公司的成功與否，除了依賴于產品和市場競爭力，還取決于有效的組織管理和人力資源管理。以下是小編為大家收集的公司核心價值觀和宗旨，僅供參考，大家一起來看看吧。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇一
甲方：
乙方：
根據《xxx合同法》及有關法律法規之規定，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經友好協商，在明確雙方的責任與權利的基礎上訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條物業基本情況。
甲方經營所使用的房屋位于包頭市東河區南門外大街8號，框架結構，該房屋使用面積為平米，建筑面積為：平米，以房產證登記的面積為準。
第二條物業管理服務事項。
1、供暖系統設備的日常運行、維修、養護和管理。
2、制冷系統設備及相關設施的日常運行、養護、維修和管理。
3、乙方負責甲方區域消防系統正常運行及公共區域的消防設施，設備的配置、維修及管理;甲方區域內消防設施、設備(滅火器、逃生面具等)的配置、維修及管理由甲方自行負責;甲方在經營中因消防違規導致的一切責任由甲方自行解決;公共區域系統(水系統、電系統、監控系統、卷閘門系統、報警系統、下水管道、落水管、水泵房、照明、電話交接箱、接地系統、避雷設施)正常運行和管理由乙方負責。
4、公共設施、共用部位的日常維護、保養和管理。乙方有權監督甲方對公用設備的合理使用。
5、物業公共區域的保潔管理(建筑物周圍公共場所;房屋共用部位的保潔工作;垃圾的收集和清運)。
6、物業公共區域的保安管理(維護公共區域內秩序;24小時安全監控工作;。
7、變、配電系統設施、設備的日常運行、維護、養護和管理。
8、乙方管理范圍內的與政府部門的協調(包括：公安、環衛、交通、城管、市政、綠化、園林及自來水、電力、熱力等部門)。
9、市政公共設施(道路、隔油池、化糞池、溝渠、管道)的維修、養護和管理。
10、甲方不得隨意改動供水、供暖、供電等固定設施和設備，如需改動必須報乙方審批。用電總量不得超過供電線徑負荷。
第三條物業服務期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日。合同期滿前一個月，甲、乙雙方應協商簽訂新的物業服務合同。
第四條物業服務費及其他費用。
1、甲方按每月每平米元向乙方交納物業服務費，本合同期限內的物業服務費共計：元。甲方應于每年服務期前一個月一次性由甲方向乙方交清下年度物業費計：元。本合同起始之日至順延的12個月為一個整年度。
2、采暖費按包頭市供熱公司下發的有關規定所確定的收費標準執行，供暖期個月，室內溫度最低須達到16℃以上。甲方于每個供暖期開始前10日內向乙方一次xxx清當期采暖費。
3、制冷費參照供采暖費收費標準執行，供冷期2個月，室內溫度不高于28℃。甲方于每個供冷期開始前10日內向乙方一次xxx清當期制冷費。
4、乙方如因維護、維修設備等原因需停止供暖、供冷、供電，應以書面形式提前2天通知甲方;不可預見性的停止供暖、供冷、供電(如設備故障需搶修等)，乙方應立即通知甲方。
6、上述1、2、3款中約定的費用，由甲方向乙方交清該項費用后，乙方應向甲方開具符合國家規定的發票;采暖費、制冷費、水電費開據發票的稅金均由甲方承擔。
7、在合同期限內，如遇物業、水、電、采暖、制冷費用的價格調整，雙方應按政府部門調整的價格即時調整各項費用的收費標準，價格的執行從有關政府部門調價文件確定的執行日起按調整后的新價格執行。
第五條違約責任。
1、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的物業管理費，除應如數補交外，甲方仍應按延期的天數，每日向乙方支付月物業費3‰的違約金。
2、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的其它各項費用，除應如數補交外，甲方仍應按延期的天數，每日向乙方支付該費用欠費額3‰的違約金。
3、甲方未按照合同第四條所約定的時間足額交納各項費用，逾期超過7日，甲方同意乙方可采取停水、停電等相關措施進行催繳，由此而產生的一切后果及損失，應由甲方自行承擔。
4、乙方未按照合同約定的服務事項提供物業服務，甲方有權通知要求，乙方按約立即進行整改，乙方在收到甲方通知后仍未按約提供物業服務且無任何正當理由的，甲方有權按每月每平米物業服務費的3‰予以扣除;乙方在收到甲方要求整改的通知后，應于24小時內對能解決的立即解決;如不能立即解決的應于24小時內回復，在甲方收到乙方書面回復之日起，逾期兩個工作日開始計算違約金，直到整改完畢，給甲方造成經濟損失的，經乙方書面確認后應給予相應損失費用的賠償，否則扣除相應的物業服務費。
第六條雙方的權利與義務。
1、甲方權利與義務。
(1)審定乙方提交的物業管理方案及管理制度。
(2)甲方對其區域投相應保險(包括自有財產保險及相應區域的公共責任險)。
(3)甲方必須配合乙方管理服務工作的實施及制度的執行。
(4)根據合同約定向乙方支付物業服務費及其它相關費用。
2、乙方權利與義務。
(2)提交物業管理方案及管理制度、物業管理服務年度計劃。
(3)對本物業的公共部位、設施及場地的使用須按國家相關政策執行。
(4)負責與甲方同區域內的各業主、承租人及使用人之間的協調工作。
(5)接受甲方的監督。
(6)依照本合同約定向甲方收取物業服務費及其它相關費用。
(7)對甲方在經營中不符合消防安全規定的事項，有權提出整改意見。
第七條在本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方按有關法律規定處理。
第八條本合同在履行過程中發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，甲、乙雙方任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條本合同中如有未盡事宜，雙方應本著友好協商的原則，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。自雙方當事人簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇二
甲方：
乙方：身份證號碼：
常住地址。
其他聯系人。
鑒于乙方與（單位）的勞動合同尚未終止，且乙方希望基于勞務用工的形式在甲方兼職，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本兼職勞務合同，共同遵守本協議所列條款。
第一條本協議于_____年_____月_____日生效，至_____年_____月_____日終止。
第二條乙方按照工作崗位的要求從事有關工作。
第三條乙方在提供勞務期間，需遵守甲方規章制度。
第四條發生下列情形之一，本協議終止：
1、本協議期滿的；
2、雙方就解除本協議協商一致的；
3、乙方未按本協議履行其義務的；
4、乙方違反甲方規章制度的；
5、法律法規其他規定的。
第五條甲、乙雙方若單方面解除本協議，需提前_____年_____月_____日天通知另一方。
第六條本協議終止、解除前，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。
第七條甲方為乙方購買意外傷害保險，用于乙方在為甲方提供勞務過程中發生意外傷害的補償。非因勞務原因的意外傷害，由乙方自行處理及承擔相關后果。
第八條因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均提請濟南市勞動爭議仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條本合同期滿后，甲乙雙方同意續簽的可以續簽。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效，具有同等法律效力。
甲方（公章）。
乙方（簽名）。
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇三
代表人：
地址;。
受委托方：________。
代表人：________。
注冊地址：________。
物業基本情況。
物業類型：住宅及配套設施。
座落位置：北京市海淀區永泰莊北路甲19號。
占地面積：平方米。
建筑面積：____平方米。
第一條根據《怡清園業主公約》、《怡清園業主大會議事規則》及有關法律、法規，怡清園業主委員會委托________公司為怡清園小區提供物業服務，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。
受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。
第二條委托服務的事項。
受托方應提供以下服務：
3、公共綠地的養護與管理;。
4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生、公共場所的清潔衛生、垃圾的處理等;。
5、小區內交通與車輛停放秩序的維護;。
7、保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;。
8、按北京市政府有關規定代收、代繳水電等費用;。
10、其他通常應當由物業服務公司提供的小區公共服務，如業主或物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。
受托方可以選聘專營公司承擔本物業的專項管理或服務，但不得將本物業的管理責任轉嫁給第三方。
受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業主或物業使用人造成損失的，應當依法賠償。
第三條服務收費標準。
業主或物業使用人應向受托方交納以下費用：
1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
2、保安費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
3、小區綠化費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
4、門禁、監控、消防系統運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
5、水泵費，由受托方按每套住宅每季xx元收取，無水泵的二、三號樓不收;。
7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季xx元收取;。
9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度元收取;。
10、停車管理費，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季xx元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季xx元、地下每車每季xx元收取;臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時1元、地下每車半小時1元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。
商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每100平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業主委員會商定電梯費價格。
第四條交費辦法。
上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出(含提供相關勞務的工人工資)相符，多余部分受托方應交給業主委員會，歸全體業主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人(由業主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。
管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。
業主或物業使用人交納物業費或由物業代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。
第五條家庭服務。
受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內)與保證修理質量的時間，報業主委員會備案后公布，房屋自有部位、自用設備的維修、養護在業主或物業使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質時間內出現修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。
第六條服務標準。
受托方的服務質量應達到下列要求：
1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。
2、保潔服務：居住區域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發時及時處理，配合派出所處理區內的違法現象，不得對業主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛限度。
4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現象。
5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。
6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區內停放車輛的人為損傷與區內停放車輛的失竊負補充責任(就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責)。
7、裝修管理：監督業主和施工單位遵照有關規定進行裝修并對裝修過程進行監控。
8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業基礎資料和業主入住后的相關資料統一管理。
9、急修：12小時內完成，及時率達95%以上;小修：72小時內完成，及時率達80%以上。
10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。
第七條保障措施。
為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：
1、審定受托方制定的物業服務方案及需要業主與物業使用人遵守的各項規章制度;。
2、檢查受托方管理、服務工作的執行情況;。
3、審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區內公告;。
4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定)就業主或物業使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數不得低于100人。
委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：
3、當業主或物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助受托方催交;。
4、協助處理本合同生效前發生的物業服務與收費遺留問題。
第八條獎懲。
受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效(質量)節約、和善，使業主或物業使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規定的委托事項分別按及時、高效(質量)節約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應建議業主大會適當提高下一年度的管理費標準。
第九條合同終止與合同解除。
本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同到期時，任何一方不愿續約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業主與物業使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。
本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協助受托方追收欠費業主或物業使用人應當交納的費用。
第十條附則。
本合同草簽后需依《怡清園業主大會議事規則》的規定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規定人數的，加蓋業主委員會印章，合同正式生效。
本合同雙方協商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。但補充協議實質性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業主大會議事規則》規定的公示程序。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照xxx有關法律、法規和規章執行。
本合同一式三份，甲乙雙方及物業行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，應當向海淀區人民法院起訴。
委托方簽章：受托方簽章：
代表人：代表人：
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇四
前期物業服務合同。
甲方：
法定代表人：
住所地：
乙方：
法定代表人：
住所地：
企業資質：
證號：
根據《合同法》、《物業管理條例》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》以及相關的法律法規，通過招標方式，甲方選聘乙方，為(項目名稱)提供前期物業服務。雙方在公平、自愿、誠信的基礎上，協商一致，訂立本合同，雙方信守。
物業基本情況：
物業名稱：物業類型：
坐落位置：建筑面積：
合同期限：物業承接查驗年月日至本小區業主大會成立，重新選聘物業服務企業簽訂服務合同生效時止。
第一條物業服務內容。
1、物業共用部位的維修、養護;。
2、物業共用設施的運行、維修、養護;。
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾收集、清運及雨、污水管道的暢通。
4、公共綠化的養護;。
5、公共秩序維護，安全防范事項的協助;。
6、裝飾裝修的管理服務;。
7、車輛停放場地環境衛生維護;。
8、物業檔案資料管理;。
9、為管理區域內的業主和物業使用人提供以下物業有償服務：
業主物業專有部位維護維修服務，業主物業專有設施的維護維修服務、室內清潔衛生，家政服務，車輛停保管服務等有償服務。有償服務的內容、服務標準、收費標準，乙方與接受有償服務人另行約定。
第二條物業服務質量與標準。
按《德市發改物價[20xx]25號》綿陽市普通住宅物業服務等級標準一級提供物業服務。
第三條甲方的權利與義務。
1、甲方在年月日提供能直接投入使用的位于本小區物業服務辦公用房m2，
7、根據相關規定和本合同的約定按時足額支付空置房和未交付房屋的物業服務費用。
第四條乙方的權利和義務。
2、準確轉達小區業主關于物業的意見和建議，及時向甲方反饋信息;。
9、因維修物業或公共利益，乙方確需臨時占用、挖掘本物業服務區域內場地、道。
10、根據本合同的約定足額收取物業服務費用。
第五條以下情況，乙方不承擔責任。
1、因不可抗力導致物業服務服務中斷的;。
3、乙方已履行本合同的約定，因其他原因造成業主財產損失、人身傷害的;。
6、因緊急避險造成損失的。
第六條物業的承接查驗。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇五
甲方（用人單位）：
貼相片。
乙方（職工）姓名：
甲方因工作需要，招聘乙方為員工，甲乙方在平等自愿、協商一致的基礎上，根據《xxx勞動法》及國家、省有關法律、法規簽訂本合同，供雙方遵守執行。
1、本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從____年__月__日起至____年__月__止，共__年。
2、試用期從____年__月__日起至____年__月__日止共__個月。
乙方同意按甲方工作需要應聘在___部門____崗，負責___工作，兼做__工作。
乙方在合同期內，按本崗位職責要求，完成甲方安排的正常工作任務。
1、甲方應按照《勞動法》規定建立、健全勞動安全衛生制度；為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品；對乙方進行勞動安全、衛生教育。
2、乙方必須嚴格遵守勞動安全法規、規章制度和操作規程。若因乙方違規操作造成人身傷害及各項損失的應由乙方負主要責任。
2、甲方因工作需要，需乙方配合超時延長工作時間的，應按有關規定支付加班工資。
甲方應根據國家、省有關規定建立和完善各項規章制度。乙方必須嚴格遵守國家的各項法律、法規以及甲方《員工守冊》和各項有效的規章制度，服從甲方的領導、管理和指揮，積極完成生產工作任務。
1、任何一方違反勞動合同規定，給對方造成經濟損失的，應根據責任大小承擔相應的經濟賠償責任和法律責任。
2、乙方違反本合同擅自離職，應賠償甲方的損失，如經過專業培訓，還應賠償培訓費。
1、甲、乙雙方履行本合同發生爭議時，按照〈xxx企業勞動爭議處理條例〉規定辦理。
2、本合同未盡事宜按國家、省現行的法律、法規、政策執行。
甲方（蓋章）法人：（簽名）。
乙方（簽名）。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇六
乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的__________置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發，現就相關事宜達成如下合同：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認投入__________置業有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規劃路。
2.項目性質：商品房開發。
3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇七
甲方：重慶市xc物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：譚朝義
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。
對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、 甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、 轉讓物業管理期限從二0一0年 月 日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、 本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。
五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、 本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。
對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。
在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、 甲方將西充電影院商業廣場a2區4樓建筑面積 作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。
且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。
其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、 乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。
非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司 乙方：
法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：
二0一0年 月 日
轉讓方：
受讓方：
目錄
前言 2
第一條 某公司現股權結構 2
第二條 乙方收購甲方整體股權的形式 3
第三條 甲方整體轉讓股權的價格 3
第四條 價款支付方式 3
第五條 資產交接后續協助事項 4
第六條 清產核資文件 4
第七條 某公司的債權和債務 4
第八條 權利交割 5
第九條 稅收負擔 5
第十條 違約責任 5
第十一條 補充、修改 5
第十二條 附件 5
第十三條 附則 6
轉讓方(下稱甲方)：
(略)
轉讓方代表：
受讓方(下稱乙方)：
住所：(略)
法定代表人：(略)
前 言
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于某有限公司(下稱某公司)的全部股權，甲、乙雙方已于二00四年十月二十七日簽訂“股權收購意向合同書”(下稱“意向合同”)，并根據該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關涂料公司的交接工作。
現乙方收購甲方持有涂料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規及“意向合同”第十條之規定，就甲方整體轉讓涂料公司(下稱涂料公司)全部股權事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。
第一條 涂料公司現股權結構
1-1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。
法定代表人[省略]，注冊資本人民幣[略]萬元。
涂料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1-2甲、乙雙方根據“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。
涂料公司現法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣[略]萬元。
涂料公司現股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條 乙方收購甲方整體股權的形式
甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方決定有關受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。
第三條 甲方整體轉讓股權的價格
3-1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的涂料公司的凈資產為根據，并最終由具備相應資質的評估機構出具的有效評估報告為準(附件2)。
3-2根據上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款為人民幣[略]萬元整。
其中實物資產價值[略]萬元整、注冊商標價值[略]萬元整。
乙方以人民幣[略]萬元的價格整體受讓甲方的全部股權，并以其中的[略]萬元作為注冊資本，剩余[略]萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產所有權。
第四條 價款支付方式
根據“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。
本股權收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收并出具收款憑證。
第五條 資產交接后續協助事項
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作。
本股權收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關工作，并根據誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協助等義務。
第六條 清產核資文件
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的`涂料公司資產負債表和雙方認定的資產交接清單作為本股權收購合同的附件3和附件4。
第七條 涂料公司的債權和債務
7-1本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理涂料公司期間公司所發生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權及債務已全部結清。
7-2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
第八條 權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司法》及涂料公司章程規定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規定的股東所有權利。
第九條 稅收負擔
雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發生的應繳納的稅金。
第十條 違約責任
甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失(包括直接損失和間接損失)，并按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條 補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經充分協商并達成一致后，方可進行補充、修改。
由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條 附件
以下附件為此合同必要組成部分(第3項以后為哈爾濱市涂料有限公司變更后的證照)：
1、雙方簽訂《股權收購意向合同書》;
2、哈爾濱涂料有限公司第六次股東大會股權轉讓決議;
3、稅務登記證;
4、臨時排放污染物許可證;
5、企業法人營業執照;
6、中華人民共和國組織機構代碼證;
第十三條 附則
13-1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力
13-2本合同一式十份，雙方各執五份。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方代表(簽字)：
乙方(蓋章)：(省略)
法定代表人(簽字)：
簽訂時間： 年 月
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇八
發包人：
承包人：(以下簡稱乙方)。
本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就項目的物業管理承包給乙方經營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：
一、承包項目地址、名稱：。
二、承包期限：。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經營管理活動。
五、雙方權利和義務：
(一)甲方權利和義務：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續三次愈期__日內未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。
3、甲方在本協議生效之日，向乙方提供相關洽談、經營業務所需的手續證件和經營許可。
4、甲方應于本項目《前期物業服務合同》簽定之日起一個月內為乙方辦理當地有關的工商、稅務、行業行政管理部門備案等手續，及乙方經營管理所需之票據和印章等必要條件。
5、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。
6、其他：。
(二)乙方權利和義務：
1、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有全權自主經營管理本項目的權利，即自主經營、自負盈虧。
2、享受甲方所提供的經營管理所需資質及經營許可等。
3、乙方對本項目的經營管理活動負有全面責任。
4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規，依法經營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他：。
六、違約責任。
1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業管理合同》合同期內的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經甲方同意，不得擅自將本項目轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經營期間內，發生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經營的任何事件，乙方免責。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方可到當地人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：(蓋章)。
法定代表人(簽字)：
乙方：(簽字)。
身份證號碼：
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇九
職務：____________________________________。
法定地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：____________________________________。
傳真：____________________________________。
承租人：_____________________。
住所：__________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：____________________________________。
傳真：____________________________________。
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書。
第一章出租之物業。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區_____座之物業。該物業之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業之面積。
該物業之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米。
第三條該物業之裝修及設施狀況。
該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業之用途。
乙方租賃該物業，用于______________________________。
第二章租賃期限。
第五條該物業之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
第三章該物業之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
甲方開發該物業之法律手續齊備。
該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。
該物業之開發、建設符合法律規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。
乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業管理費。
乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業管理公司交付物業管理費。
本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三。該物業之物業管理費標準為每建筑平方米__________元/月。首期租金與物業管理費于_____年_____月_____日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。
第九條市政設施使用費。
甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權。
甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格為每建筑平方米_____幣_____元，并以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為_____幣_____元。
該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于_____日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款后，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。
第六章該物業之修繕與室裝修。
第十四條該物業之修繕。
甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業起_____天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。
第十五條該物業之室內裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。乙方應于交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責任。
第十六條甲方責任。
甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。
甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處于良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衛生及24小時的保安工作。
乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。
第十七條乙方責任。
按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。
乙方應當愛護并合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。
乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。
對于甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，并給予適當協助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害。
人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任。
第二十條甲方之違約責任。
在本合同發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之_____進行計算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任。
乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。
本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同：
符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的。
因不可抗力使本合同不能繼續履行的。
甲、乙雙方協商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達。
所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。
每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認。
任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間如用信件發出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方：______乙方：________。
法定代表人：________法定代表人：__________。
授權代表：__________。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇十
用人單位：(以下簡稱甲方)。
受用人：(以下簡稱乙方)。
受用人身份證號：
甲方根據公司需求本著公開招聘、招收、自愿報名、全面考核、擇優錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動合同制員工，依據《中華人民共和國勞動法》，為明確用人單位和受用人的權利義務，經雙方平等協商一致，特簽訂本合同。條約如下：
第一條合同期限。
1、合同期限為年，自年月日至年月日止，其中試用期為個月，自年月日至年月日止。
2、合同有效期屆滿，合同自行終止，若需要續約，需甲乙雙方重新簽訂合同。
第二條工作時間。
1、甲方實行國家的以下第種工作制度：
a．標準工作制，即每日工作八小時，平均每周工作時間四十小時的工時制度。
b．不定時工作制。
c．綜合計算工時工作制。
第三條工作內容及工作條件。
1、甲方根據企業經營工作需要，安排乙方從事工作。乙方確認工作責任后，必須服從甲方的工作安排。
2、乙方需按照甲方確定的崗位職責按時、保質地完成工作任務。
3、乙方應本于工作職責道德、專業技術技能指導等進行培訓，乙方應接受公司教育培訓考核。
4、甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件，提供符合國家規定的勞動場地、設備、設施和必要的防護用品，保障乙方在人身安全環境條件下從事工作。
5、根據乙方的能力及表現，甲方可變更乙方的工作，乙方有權反映本人意見的權利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的最后決定。
第四條勞動報酬。
1、甲方現行工資制度標準及崗位區別，確定乙方月基本工資為人民幣元（大寫：）。其余福利發放按公司規定及經營狀況確定。
2、甲方實行新工資制度調整工資水平或調整乙方工作崗位時，根據按勞分配為主的原則，調整乙方的工資額。
3、甲方每月日以貨幣或銀行轉帳的形式向乙方發放上月的工資及各類福利。如公司遇特殊情況可適當推遲幾天，乙方個人所繳納的各類社會保險費及工資個人所得稅由甲方代扣代繳。
第五條勞動保險、福利待遇。
1、乙方在職期間應享受由甲方提供福利待遇與勞動保護。乙方患病或非因公負傷，其停工醫療期限和有關待遇按勞動相關規定執行。
2、乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應按國家和昆明市相關規定辦理。
第六條規章制度。
1、甲方應建立和完善符合國家有關規定的規章制度。
2、乙方應自覺遵守社會公德和職業道德，維護甲方利益和聲譽，嚴守商業機密。
3、乙方違反勞動紀律和甲方的規章制度，甲方可按照獎懲規定給予乙方批評、教育、處罰、直至解除勞動合同。
1、勞動合同期滿或雙方約定終止合同條件出現，勞動合同即終止。勞動合同期滿，由于工作需求，經雙方協商同意，可續定勞動合同。
（1）經由雙方協商同意終止。
（1）在試用期內，證實乙方不符合甲方錄用條件時。
（2）嚴重違反勞動紀律或公司規章制度時。
（3）嚴重失職，營私舞弊、傷害公司信譽，給甲方利益造成重大損失時。
（4）乙方違反我國法律法規或被依法追究刑事責任。
4、有下列情況之一，甲方可以解除勞動合同，但應提供前三十天書面通知乙方：
（1）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作又無法勝任甲方另行安置適當之工作時。
（2）乙方無法勝任勞動合同約定這工作，經培訓或調整工作崗位后仍不能適應所有工作時。
（3）合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化時，致本合同無法履行，經雙方協議無法就變更合同達成協議時。
（4）甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的。
5、有下列情況之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
（1）在試用期內的；
（2）甲方未按照勞動合同約定支付勞務報酬或提供勞動條件時；
6、雙方要求解除勞動合同時，應當提前30天書面通知對方，方可辦理解除合同的手續并進行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規章制度的乙方及辭退試用期內不符合錄用條件的乙方除外。
第八條因本勞動合同發生勞動爭議時，應當先自行協商調解；調解不成，爭議一方可向當地勞動爭議仲裁委員會申訴，由勞動爭議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
第九條因本勞動合同未盡事宜，依照《中華人民共和國勞動法》等有關法律法規執行。
第十條本勞動合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守.本合同由雙方簽字,并于甲方蓋章之日起生效。
用人單位:(公章)。
受用人(簽名)。
法定代表人:(簽名)。
身份證號碼:。
地址:。
居住地址:。
簽約時間:年月日。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇十一
委托方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
地址；＿＿＿＿＿＿＿＿
聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業名稱）委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。
第二條物業基本情況
物業類型：＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號
四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
占地面積：＿＿＿＿平方米
建筑面積：＿＿＿＿平方米
（委托管理的物業構成細目見附件）
第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、 電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第七條公共綠地的養護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。
第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1． 物業管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿
2． 保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿
3． 保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿
4． 房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿
5． 維修養護費：＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。
第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限
第十八條甲方權利義務
1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2、 制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約；
3、 審定乙方制定的物業管理方案；
4、 檢查監督乙方管理工作的執行情況；
5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
（1） 無償使用；
（2） 按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。
8． 當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付；
9． 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿
10． 協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；
第十九條乙方權利義務
1． 根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；
2． 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
3． 按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；
7． 每＿＿＿個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；
1． 房屋外觀：＿＿＿＿＿＿
2． 設備運行：＿＿＿＿＿＿
3． 房屋及設施、設備的維修、養護：＿＿＿＿＿＿
4． 公共環境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5． 綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6． 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
7． 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
8． 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六章 物業管理服務費用
第二十一條物業管理服務費
1． 管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業主收??；
4． 高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業主收??；
5． 管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整；
6． 對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；
1、 露天車位：＿＿＿＿＿＿
2、 車庫車位：＿＿＿＿＿＿
第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
1．＿＿＿＿＿＿
2．＿＿＿＿＿＿
第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，充協議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規定及時協商處理。
第三十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 代表人：
乙方簽章： 代表人：
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇十二
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將xx電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓xx電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、甲方同意將xx電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對xx電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從20xx年月日起至xx電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應征得xx電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與xx電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，xx電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在xx電影院商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將xx電影院商業廣場a2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理xx電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向xx電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與xx電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
20xx年xx月xx日。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇十三
（示范文本）
甲 方（業主大會）：
乙方（物業管理企業）：
物業名稱：
重慶市國土資源和房屋管理局制定
重慶市工商行政管理局監制
甲方（業主大會）
組織名稱：
業主委員會代表人：
地 址：
聯系電話：
乙方（物業管理企業）
企業名稱：
法定代表人：
地 址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就（物業名稱）實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。
第一章 物業管理區域概況
第一條 物業基本情況
物業名稱： 物業類型：__________
座落位置：
占地面積： 平方米；建筑面積： 平方米
四至： 東至： 南至：
西至： 北至：
其他： 。
第二條 具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章 委托服務事項
第三條 甲方委托乙方提供的物業服務的.主要內容為：
置、。
梯、 。
3、市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_ ______。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。
6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通秩序與車輛停放的管理。
8、協助做好物業管理區域內的安全防范工作。
9、物業檔案資料管理。
10、物業項目使用專項維修資金的預算和計劃。
11、裝修管理。
12、物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。
13、法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。
第四條 在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：
3、
第三章 物業服務質量
第五條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
第四章 物業服務費用
第六條 本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：
1、包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）
根據本物業管理區域的實際情況和重慶市物業服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）：
（1）住 宅：________元/月·平方米
（2）寫 字 樓：________元/月·平方米
（3）商業物業：________元/月·平方米
（4）其他物業：________元/月·平方米
業主向乙方按約定的標準交納物業服務費，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
2、酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）
本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
（1）住 宅：________元/月·平方米
（2）寫 字 樓：________元/月·平方米
（3）商業物業：________元/月·平方米
（4）其他物業：________元/月·平方米
乙方選擇以下第種方式對物業服務資金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取；
（2）乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。
預收的物業服務支出為所交納的業主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、________________________________。
預收的物業服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。
第七條 共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業主分攤計收。
第八條 業主應于 之日起交納物業服務費用或物業服務資金。
已納入管理服務范圍的，開發建設單位未出售或未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納；業主的空置房（經乙方與業主雙方認定，其水、電、氣表起止數均未走動的），其物業服務費用或物業服務資金由業主按50%的比例交納。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起書面告知乙方。
物業服務費用或者物業服務資金按 （年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前 日內履行交納義務。
第九條 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主書面報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年 次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由 承擔。
第十條 停車收費分別采取以下方式：
3、車位權屬系業主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標準或按占地面積（包括公攤面積）________元/m的標準，向乙方交納停車管理服務費。
第十一條 乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
第十二條 本物業管理區域內的會所屬全體業主或開發建設單位所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
1、******
2、******
3、******
第十三條 乙方經營管理會所，可按 標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按 標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
第十四條 乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當征得甲方相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業主所有，可根據業主公約的規定納入物業專項維修資金進行管理。
第十五條 乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。 第十六條 其他約定 ________。
第五章 雙方的權利義務
第十七條 甲方的權利義務
甲方享有以下權利：
1、監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度；
6、代表本業主參加因物業管理活動發生的訴訟；
7、對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關部門處理；
8、監督乙方實施物業服務的其他行為；
10、依據法律、法規規定享有的其他權利。
甲方應履行的義務：
1、甲方應向乙方移交下列資料：
（2）規劃設計資料；
（3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（4）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（5）物業管理所必需的其他資料。
2、協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費；
4、聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關系；
5、負責本物業區域內的物業專項維修資金的歸集和續籌；
6、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
7、協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
8、協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題；
9、法律、法規規定的其他義務。
第十八條 乙方的權利義務
乙方享有的權利：
2、按照本合同和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用；
6、對欠費業主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。
7、根據甲方授權，制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守；
9、根據甲方授權，在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節；
10、依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1、履行合同、提供物業服務；
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇十四
物業用工協議甲方：
法定代表人：
聯系電話：
地址：
居民身份證號碼：
聯系電話：
住址：
按照相關規定，甲乙雙方經平等協商，現訂立本協議，共同遵守。
第一條本合同為定期合同日期自年月日至年月日止，其中試用期為個月。
第二條經甲方聘任，乙方同意在甲方擔任xx物業小區項目經理工作。
第三條乙方應按照物業項目的要求，認真履行項目經理的工作職責，全面實施公司與服務方簽訂的《物業服務合同》，以優秀的服務品質，高超的管理藝術，嚴謹的工作作風，良好的專業素養，服務于業主和物業使用人。
第四條鑒于物業服務具有社會公共性和個體服務特征的群體服務特點，乙方應在全天候、不間斷、多層次的服務中恪盡職守，使公司的服務理念融入到業主的心里。
第五條物業服務工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業主構成的多元性和突發事件的不確定性，經雙方協調每月乙方休息2天，在業主工作時間串休。
第六條甲方適時為乙方進行專業技術和政治修養的教育和培訓，乙方應在履行工作職責中，嚴格遵守甲方的各項規章制度，為創建標準化物業小區盡責盡力。
第七條甲方將按照國家勞動定額工資標準，按月向乙方支付工資。
第八條因乙方失職給業主或甲方造成經濟損失的，其責任由乙方承擔。
第九條乙方在職期間，不得從事與本崗位相關的工作，確有需要處理的事情，必須提前一周向甲方說明情況，經甲方協調好人員后方能離崗。第十條乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同。
1、在試用期內被證明不符合聘用條件的；
2、嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的；
3、故意不完成工作任務，給業主造成嚴重損失的；
4、被依法追究刑事責任的或其他違法行為。
第十一條甲方如故違反本合同約定的`，應按照有關規定承擔相應的違約責任。乙方如果違反本合同約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經濟責任。
第十二條本合同經甲乙雙方協商一致可以解除，各自承擔相應的責任。
第十三條：乙方在職期間不得向外泄露或出賣公司的商業機密。
第十四條：乙方在合同履行期間，未征得甲方同意，不得同時接受其他企事業單位或者個人的聘請或雇傭。
第十五條：勞動關系解除或終止時，甲方發放給乙方的工作服，一次性折價處理給乙方，折價金額從乙方工資中扣除。
第十六條：乙方離職應按照甲方相關規定在離職批準之日起10日之內辦理完所有工作交接手續，并將甲方的所有文件、設備及其他財物交回甲方。
第十七條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。第十八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
年月日??年月日
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇十五
委托方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：________________。
代表人：________________。
地址；________________。
聯系電話：________________。
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業名稱：________________。
法定代表人：________________。
注冊地址：________________。
聯系電話：________________。
根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將______________（牧業名稱）委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。
第一條物業基本情況。
物業類型：________________。
四至：________________________。
占地面積：________平方米。
建筑面積：________平方米。
（委托管理的物業構成細目見附件）。
第三條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。
第四條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。
第五條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。
第六條公共綠地的養護與管理。
第七條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體場所________、________、________。
第八條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛、垃圾的收集、________、________、________。
第九條交通與車輛停放秩序的管理。
第十條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、________、______、______。
第十一條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十二條負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1、物業管理費：________________。
2、保潔費：________________。
3、保安費：________________。
4、房屋設備運行費：________________。
5、維修養護費：________________。
第十三條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十四條對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。
第十五條其他委托事項第三章委托管理期限。
第十七條甲方權利義務。
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約；
3、審定乙方制定的物業管理方案；
4、檢查監督乙方管理工作的執行情況；
5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；
（1）________________。
（2）________________。
10、協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；
第十八條乙方權利義務。
1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；
2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
3、按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；
4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；
7、每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；
1、房屋外觀：____________。
2、設備運行：____________。
3、房屋及設施、設備的維修、養護：____________。
4、公共環境：__________________。
5、綠化：__________________。
6、交通秩序：__________________。
7、保安：__________________。
8、急修：__________________。
小修：__________________第六章物業管理服務費用。
第二十條物業管理服務費。
4、高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業主收取；
5、管理服務費標準的調整，按______調整；
6、對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十一條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍取。
第二十二條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；
1、露天車位：____________。
2、車庫車位：____________。
第二十三條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第二十四條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
1、____________。
2、____________。
第二十六條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十七條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續。
第三十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，充協議與合同具有相同等效力。
第三十二條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十三條本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十四條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十五條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規定及時協商處理。
第三十六條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，請________市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
第三十七條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期________天前向對方提出書面意見。
第三十八條本合同自簽訂之日起生效。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇十六
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發的江源山水商住小區項目(以下簡稱江源山水)的物業管理承包給乙方(含前期物業)，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000m(含住宅、商業用房、地下停車場)，并達成以下協議。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自________年4月1日起正式生效(交接期為________年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業管理工作。
二、乙方獨立核算，自負盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業管理工作，期限為3年，3年后將由業主自行選聘。
四、自本協議書簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業管理工作進行正式的移交，移交事項包括大廈應該配置的設備、設施(水泵、發電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(視屏監控系統、樓宇對講系統和停車場進出口自動設備)甲乙雙方派出代表在相關移交清單上簽字確認。在協議生效期間黔龍公司享有使用權并負有維修義務，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自________年4月1日起，濱江大廈物業管理有限公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產生的一切債權債務承擔一切責任;________年4月1日前所產生的一切債權債務以及依照法律和有關規定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業主的.各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業必須滿足80%的銷售率，未達80%的物業由甲方向乙方補齊至80%物業管理費用。
六、乙方接管甲方物業后，應保證一致的對外形象，使用統一的標識，乙方員工必須統一著裝。同時，乙方承諾短期內保證物業管理費不變，但經過乙方對物業管理的改造設施的完善，則可按國家相關規定對物業管理的收費標準進行調整。
七、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1、有效投訴率不高于2%;。
2、業主滿意率達90%;。
3、機電設施設備完好率達97%,故障率低于3%;。
4、維修及時率、合格率達100%;。
5、治安法案率不能高于千分之2;。
6、持證上崗率達100%。
九、甲方在本合同簽訂前對業主所作的承諾，乙方繼續執行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執行。
十、合同有效期間，乙方負有維修、養護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區域環境衛生和秩序的責任。
十一、在乙方經營期間，如發生不可抗力因素(如自然災害等)導致經營中斷，乙方有權停止支付經營期間的各項費用。
十二、本協議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜，雙方可協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______。
2023年物業公司合同優選（專業17篇）篇十七
甲方：
乙方：
根據《中華人民中和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
1、本合同為固定期限的勞動合同。合同期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、其中試用期_____個月，自本合同生效之日起開始計算。
第二條工作內容。
1、乙方同意根據甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。
2、乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。
第三條勞動保護和勞動條件。
甲方安排乙方執行下述工作制，甲方并可根據具體工作需要隨時調整安排乙方執行：
1、甲方根據實際情況，合理安排工作時間。
2、甲方安排乙方執行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
3、甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。
4、根據工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。
5、甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準;乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規范、規程及相應的各項規章制度。
6、甲方將定期或不定期地對乙方進行職業道德、業務技術及有關規章制度等的教育和培訓。
7、甲方為乙方每日提供_____次工作餐或相應的餐費補貼。
第四條勞動報酬。
1、甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為_____元。試用期滿，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。
2、甲方于每月_____日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。
3、甲方視本企業經濟效益狀況和工作任務完成情況，并根據乙方工作考績結果發放獎金。
4、增薪。
1)乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
2)乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。
5、減薪。
1)乙方未能按本合同約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發工資。
2)乙方違反甲方規章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發工資。
3)乙方犯有嚴重錯誤時，甲方可酌情減發工資。
4)乙方被解職或調整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
第五條社會保險福利。
1、乙方試用期滿轉為正式員工后，甲乙雙方按國家和當地社會保險機構的有關規定繳納基本養老保險、醫療保險、失業保險，并根據崗位需要辦理工傷保險。
2、乙方患病或非因工負傷，在公司規定的醫療期內發給不低于本人原基本工資百分之_____的病假工資。醫療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿_____年的由甲方發給乙方相當于標準工資一個月的醫療補助費。
3、乙方患職業病或因工負傷的工資按國家和__市有關規定執行。
第六條勞動紀律。
1、乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度;嚴格遵守各項工作規程、規范員工守則等;愛護甲方的財產，嚴守甲方的商業秘密，遵守職業道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。
2、乙方違反勞動紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
第七條合同的變更、解除、終止、續訂。
1、訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容。
2、訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。
3、經雙方協商一致，本合同可以解除。
4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：
1)在試用期內不符合聘用條件的;。
2)隱瞞嚴重既往病史的;。
3)失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的;。
4)嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;。
5)被依法追究刑事責任的;。
6)違反本合同的保密條款的;。
7)有違法、違紀行為或違反合同規定的義務的。
5、下列情況之一發生時，甲方可解除本合同，但應提前_____天以書面形式通知乙方：
2)乙方不能勝任本職工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
3)雙方不能依據本合同第七條第2款的規定就變更合同達成協議的。
6、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間，或者經營出現嚴重困難，經向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本合同。
7、乙方提出解除本合同時，應提前_____月以書面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，不得解除本合同。
8、有下列情形時，乙方可以解除本合同：
(1)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;。
(2)甲方不按本合同規定支付勞動報酬的。
9、本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續延或一方雖提出續延，另一方未同意時，本合同即行終止。甲乙雙方經協商同意，可以續簽勞動合同。
10、乙方達到法律規定的退休、退職條件及死亡或出現本合同約定的終止條件時，本合同即行終止。
11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。
第八條爭議處理。
甲乙雙方在履行本合同時，接受勞動行政部門監督檢查。因履行本合同發生的勞動爭議，應先行協商解決，協商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發生之日起_____天內到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第九條違反本合同的責任。
乙方未履行完合同規定的義務，提前解除合同給甲方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。
第十條其它。
1、甲方的各項規章制度(包括甲方根據經營需要而于未來依法制定的各項規章制度)構成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。
2、本合同未盡事宜或與今后國家、__市有關規定相悖的，按有關規定執行。
3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式_____份，甲乙以方各執一份。
甲方：____________________(蓋章)。
乙方：____________________(簽字)。
簽訂日期：_____年_____月_____日