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    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)

    時間:2025-07-03 作者:雨中梧

    租賃合同明確了租金支付方式、時間、地點等要素,為租賃雙方提供了明確的約束和指引。如果你想了解更多關于租賃合同的范文和案例,可以參考下面這些資料。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇一

    :身份證號。

    根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

    一、房屋地址、租賃期限、用途、房租支付方式。

    1.甲方根據國家法律、法規規定,將位于沈陽市鐵西區北啟工街8甲3號陽光碧水園小區10號樓1單元501室的房屋出租給乙方,并且乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。

    2.房屋面積;53.3平方米。

    3.合同期限:該房屋租賃期共個月。租賃期限自年月日至年月日。

    4.房屋租金及交租周期:該房屋租金為每月元,(大寫:仟佰拾元整)。采用季度交租。

    5.支付方式:乙方一次性支付甲方房租共計元,(大寫:仟佰拾元整),乙方以后租金須在交租金到期前一個月續交,如乙方不能按時交款,按照本合同第條相關內容承擔違約責任。

    6.乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月前通知甲方,重新簽訂租賃合同。

    7.費用劃分:乙方進住后的水、電、煤氣、電話、有線、衛生等費用由乙方負責,采暖費由甲方負責,物業費由乙方承擔。乙方在使用房屋期間應及時繳納各種費用,不得拖欠。

    8.交接時此房煤氣表指數為,電表指數度,水表指數。乙方需向甲方繳納水、電、煤氣、室內物品等押金共計元,(大寫:仟佰拾元整)。(注:20xx年8月6日星期四交600元,剩余600元20xx年10月6日前交)。租約期滿后多退少補。

    二、甲乙雙方的權利義務。

    1.乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借;不得私自拆改房屋。

    2.乙方不得利用承租房屋進行非法活動,發生任何后果與甲方無關,由乙方自負。

    3.乙方有義務保管好室內用具及設施,如因乙方造成甲方損失,由乙方負責全部賠償。

    4.如因乙方及其使用人或有關人員的故意或過失行為發生漏水、漏電、失火等對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。因地震、水災、或非甲方故意、過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

    5.乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。

    6.乙方聲明已實地看過此房屋,并對此房屋現狀無異議。

    甲方驗房、驗收。

    三、室內貴重物品清單。

    床2張、熱水器1臺、洗衣機1臺、電視1臺、油煙機1臺、沙發一個、茶幾1個,甲乙雙方已共同對房屋及其附屬設施及用具進行核驗,并對以上清單內容予以確認,雙方均無異議。

    四、違約責任。

    1.甲方或乙方違反本合同的規定,造成合同終止,須賠付對方一個月房租。

    2.如果乙方不按合同繳納租金,沒逾期一日,甲方有權按月租金的1‰向乙方加收滯納金,拖欠累計達到10天,經甲方催要,仍不繳納房租的,甲方有權解除合同并強行收回房屋。

    3.如租期未滿,乙方無違約行為情況下,甲方提出終止合同,乙方因此產生的一切損失由甲方負責。(如裝修費、寬帶費);如租期未滿,甲方無違約行為情況下,乙方提出終止合同,乙方需向甲方賠償一個月的房租。

    五、其他約定:水、電、物業費用每月乙方預交甲方150元,租約期滿后按照實際使用數量多退少補。

    六、生效說明:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。甲方(簽章/簽字):乙方(簽章/簽字):

    聯系電話聯系電話。

    年月日年月日。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇二

    承租方(以下簡稱乙方):_____身份證號甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

    第一條房屋基本情況。

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于沈陽市沈北新區虎石臺鎮第二條房屋用途。

    除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

    第三條租賃期限。

    租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

    第四條租金。

    該房屋月/季/年租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

    第五條付款方式。

    乙方按(季/年)支付租金給甲方。

    第六條交付房屋期限。

    甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

    第七條關于房屋租賃期間的有關費用。

    在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

    水費、電費、煤氣費、采暖費、物業費、有線電視費以及相關由乙方使用產生的其他費用。

    第八條維修養護責任。

    日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。

    乙方在租賃期間,負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用,如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

    乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。

    乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

    (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

    租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定并承擔全部責任。

    第九條房屋押金。

    甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

    第十條租賃期滿。

    1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;。

    2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;。

    3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

    4、乙方交房時,應保證房屋及各設施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應及時修復或補充,否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。

    5、租賃期限內,如甲方明確表示不租的,應提前一個月告知乙方。乙方交房時,如經甲方驗收合格時,甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。

    第十一條違約責任。

    租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

    第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

    第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第十四條其他約定。

    (一)當前的水、電等表狀況:

    (1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。

    第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

    第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

    甲方(簽章/簽字):_____乙方(簽章/簽字):_____。

    聯系電話聯系電話。

    ___年___月___日___年___月___日。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇三

    出租人(以下簡稱甲方):____________________________。

    承租人(以下簡稱乙方):____________________________。

    依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內設施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:___________________________________。

    該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金標準:_____元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為_____元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為___________________。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1.甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)其他費用:__________________________________________________________。

    2.乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

    甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:_______________________。

    第八條房屋的轉讓與轉租。

    1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協商解決后續問題。

    2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第九條合同的變更、解除與終止。

    1.雙方可以協商變更或終止本合同。

    2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

    3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的`。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5.租賃期滿合同自然終止。

    6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十條房屋交付及收回的驗收。

    1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十一條甲方違約責任。

    1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

    2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

    5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十二條乙方違約責任。

    1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

    (4)拖欠房租累計____個月以上的。

    2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

    3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

    5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十三條免責條件。

    1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

    4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

    第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十五條爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

    1.提請仲裁委員會仲裁;。

    2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十六條其他約定事項。

    1.________________________________;。

    2.________________________________。

    第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

    第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

    甲方:_____________________。

    身份證號:_________________。

    電話/傳真:________________。

    簽約日期:_________________

    乙方:_____________________。

    身份證號:_________________。

    電話/傳真:________________。

    簽約日期:_________________

    房產證號:_________________。

    簽約地點:_________________。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇四

    承租人(以下簡稱乙方):____________________________。

    依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內設施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:___________________________________。

    該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金標準:_____元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為_____元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為___________________。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1.甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)其他費用:__________________________________________________________。

    2.乙方交納以下費用:

    (1)_____________。

    (2)_______________。

    (3)______________。

    (4)______________。

    (5)______________。

    (6)_______________。

    (7)______________。

    (8)______________。

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

    甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:_______________________。

    第八條房屋的轉讓與轉租。

    1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協商解決后續問題。

    2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第九條合同的變更、解除與終止。

    1.雙方可以協商變更或終止本合同。

    2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

    3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5.租賃期滿合同自然終止。

    6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十條房屋交付及收回的驗收。

    1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十一條甲方違約責任。

    1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

    2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的'租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

    5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十二條乙方違約責任。

    1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

    (4)拖欠房租累計____個月以上的。

    2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

    3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

    5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十三條免責條件。

    1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

    4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

    第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十五條爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

    1.提請仲裁委員會仲裁;。

    2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十六條其他約定事項。

    1.________________________________;。

    2.________________________________。

    第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

    第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

    甲方:_____________________。

    身份證號:_________________。

    電話/傳真:________________。

    簽約日期:_________________

    乙方:_____________________。

    身份證號:_________________。

    電話/傳真:________________。

    簽約日期:_________________

    房產證號:_________________。

    簽約地點:_________________。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇五

    出租人(以下簡稱甲方):

    承租人(以下簡稱乙方):

    依據《_____》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條?甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條?租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內設施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條?租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:___________________________________。

    該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條?租金及支付。

    租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);?租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

    第六條?租賃期間相關費用及稅金。

    1、甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)其他費用:__________________________________________________________。

    2、乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條?房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);?乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

    甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:________________________________________________________________?。

    第八條?房屋的轉讓與轉租。

    1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協商解決后續問題。

    2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第九條?合同的變更、解除與終止。

    1、雙方可以協商變更或終止本合同。

    2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

    3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5、租賃期滿合同自然終止。

    6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十條?房屋交付及收回的驗收。

    1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十一條?甲方違約責任。

    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

    2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

    5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十二條?乙方違約責任。

    1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

    (4)拖欠房租累計____個月以上的。

    2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

    3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

    5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十三條?免責條件。

    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

    第十四條?本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十五條?爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

    1、提請_____委員會_____;

    2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十六條?其他約定事項。

    1、________________________________;

    2、________________________________?。

    第十七條?本合同自雙方簽(章)之日起生效。

    第十八條?本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

    甲?方:乙?方:

    身份證號:身份證號:

    電話/傳真:電話/傳真:

    簽約日期:?年月日簽約日期:?年月日

    房產證號:

    簽約地點:

    使用說明:對于租賃雙方都認同的本協議中無須填寫的條款或內容,可以劃掉或填“無”,但必須保證每份協議的一致性,否則容易發生爭議。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇六

    依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:?______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

    該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);?租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1.甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。

    2.乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

    第八條房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);?乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。?甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:______?。

    第九條房屋的轉讓與轉租。

    1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

    2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第十條合同的變更、解除與終止。

    1.雙方可以協商變更或終止本合同。

    2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

    3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

    (4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5.租賃期滿合同自然終止。

    6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十一條房屋交付及收回的驗收。

    1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十二條甲方違約責任。

    1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

    2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇七

    出租方:_________(以下簡稱甲方)。

    法定代表人:_________。

    國籍:_________。

    (身份證/護照/營業執照號碼):_________。

    地址:_________。

    郵政編碼:_________。

    聯系電話:_________。

    傳真:_________。

    承租方:_________(以下簡稱乙方)。

    法定代表人:_________。

    國籍:_________。

    (身份證/護照/營業執照號碼):_________。

    地址:_________。

    郵政編碼:_________。

    聯系電話:_________。

    傳真:_________。

    甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

    第一條房屋基本情況。

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為:_________。

    第二條房屋用途。

    該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

    第三條租賃期限。

    租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

    第四條免租期及租賃物的交付。

    租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

    在本出租合同生效之日起_________日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

    乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

    第五條租賃費用。

    1、租賃保證金。

    本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_________元(大寫:_________),于簽署本合同時向甲方支付。

    2、租金。

    (1)該房屋租金為_________幣_________元整。

    (2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

    3、物業管理費。

    物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

    4、供電增容費。

    供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

    第六條付款方式。

    租金按_________(月/季/年)結算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

    租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

    乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。

    第七條維修養護責任。

    乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

    租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

    第八條房屋裝修或改造。

    乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結構安全的前提下,可對所租賃房屋進行裝修或改造,裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),可移動的設施由乙方自由處置。

    第九條續租及優先購買權的行使。

    1、在本合同期滿后,乙方有優先續租權,乙方如需續租,甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租,并簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過20年。

    2、在合同租賃期內,甲方如想出售該房屋,須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的,由雙簽訂《房屋買賣協議書》,確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的,須向甲方出具書面《放棄優先購買權聲明》,甲方憑此《放棄優先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

    第十條合同的變更與解除。

    1、本合同的某項條款需要變更時,必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定,并由雙方另行訂立補充協議。

    2、本合同有效期內,未經雙方協商一致,任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠實際履行,本條款獨立存在,不受合同有效或無效,是否實際履行的影響。

    3、雙方在合同有效期內,以簽署其他合同或者協議的方式,實際上已經變更或者解除了本合同的,至其他協議或者合同生效并實際履行以后,導致本合同客觀上已經無法履行或者沒有必要再履行的,視為本合同自行解除。

    第十一條違約。

    甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,依照相關法律、行政法規的規定承擔賠償責任。

    1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,導致乙方不能及時使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金,本合同繼續履行。

    2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續履行。

    3、甲、乙雙方于合同有效期內,通過簽署其他合同或者協議,實際上已經變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協議或者合同的約定處理。

    第十二條合同生效、糾紛解決。

    1、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。

    2、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如30天內協商未能達成一致意見時,由昆明仲裁委員會仲裁解決。

    第十三條其他。

    1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。

    2、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動,不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利,或放棄追究違約方的某種責任,不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出。

    3、本合同一式四份,雙方各執二份,均具有同等法律效力。

    甲方:________________乙方:________________。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇八

    依據《_____》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

    該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1.甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。

    2.乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

    第八條房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:______。

    第九條房屋的轉讓與轉租。

    1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

    2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第十條合同的變更、解除與終止。

    1.雙方可以協商變更或終止本合同。

    2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

    3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

    (4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5.租賃期滿合同自然終止。

    6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十一條房屋交付及收回的驗收。

    1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十二條甲方違約責任。

    1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

    2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

    5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十三條乙方違約責任。

    1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

    (4)拖欠房租累計____個月以上的。

    2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

    3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

    5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十四條免責條件。

    1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

    第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十六條爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

    1.提請_____委員會_____;

    2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十七條其他約定事項。

    1.________________________________;

    2.________________________________。

    第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

    第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

    出租人(甲方)章:_______承租人(乙方)章:_______。

    法定代表人:_____________法定代表人:_____________。

    委托代理人:_____________委托代理人:_____________。

    簽約地點:_______________。

    第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任):_____________。

    附件。

    房屋裝修情況及配套設施清單。

    一、房屋裝修情況介紹:___________________________。

    二、設施名稱型號數量狀況。

    甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明):

    1.燃氣管道??煤氣罐。

    2.暖氣管道。

    3.熱水管道。

    4.燃氣熱水器??電熱水器。

    5.空調。

    6.家具。

    7.電器。

    8.水表現數:_______電表現數:______燃氣表現數:_____。

    9.其它設施、設備:______________________________。

    甲方代表:_______________。

    乙方代表:_______________。

    簽約日期:_______________

    簽約地點:_______________。

    使用說明:該推薦文本中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮交易雙方的合法權益,結合實際可能需要做出修改的地方;請自行修改。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇九

    依據相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

    該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1.甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。

    2.乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

    第八條房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:______。

    第九條房屋的轉讓與轉租。

    1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

    2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第十條合同的變更、解除與終止。

    1.雙方可以協商變更或終止本合同。

    2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

    3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

    (4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5.租賃期滿合同自然終止。

    6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十一條房屋交付及收回的驗收。

    1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十二條甲方違約責任。

    1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

    2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

    5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十三條乙方違約責任。

    1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

    (4)拖欠房租累計____個月以上的。

    2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

    3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

    5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十四條免責條件。

    1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

    4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

    第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十六條爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

    1.提請仲裁委員會仲裁;。

    2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十七條其他約定事項。

    1.________________________________;。

    2.________________________________。

    第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

    第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

    出租人(甲方)章:_______承租人(乙方)章:_______。

    法定代表人:_____________法定代表人:_____________。

    委托代理人:_____________委托代理人:_____________。

    簽約地點:_______________。

    第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任):_____________。

    附件。

    房屋裝修情況及配套設施清單。

    一、房屋裝修情況介紹:___________________________。

    二、設施名稱型號數量狀況。

    甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明):

    1.燃氣管道煤氣罐。

    2.暖氣管道。

    3.熱水管道。

    4.燃氣熱水器電熱水器。

    5.空調。

    6.家具。

    7.電器。

    8.水表現數:_______電表現數:______燃氣表現數:_____。

    9.其它設施、設備:______________________________。

    甲方代表:_______________。

    乙方代表:_______________。

    簽約日期:_______________

    簽約地點:_______________。

    使用說明:該推薦文本中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮交易雙方的合法權益,結合實際可能需要做出修改的地方;請自行修改。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十

    承租人(以下簡稱乙方):____________________________。

    依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內設施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份。

    證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:___________________________________。

    該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金標準:_____元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);?租金總額為_____元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為___________________。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1.甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)其他費用:__________________________________________________________。

    2.乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);?乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

    甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:_______________________?。

    第八條房屋的轉讓與轉租。

    1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協商解決后續問題。

    2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第九條合同的變更、解除與終止。

    1.雙方可以協商變更或終止本合同。

    2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

    3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5.租賃期滿合同自然終止。

    6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十條房屋交付及收回的驗收。

    1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十一條甲方違約責任。

    1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

    2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

    5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十二條乙方違約責任。

    1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十一

    果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)。

    第二條房屋法律概況。

    1、房屋所有權證書登記人:,身份證號碼:;。

    2、房屋所有權證書編號:;。

    3、土地使用權證書編號:;。

    4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:;。

    5、房屋的使用面積:;。

    6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:

    第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)。

    第四條租賃期限、用途。

    1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

    2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

    3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

    乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付方式。

    1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

    租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

    2、房屋租金支付方式如下:

    甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1、甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    2、乙方交納以下費用:

    (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

    (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條房屋修繕與使用。

    1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

    甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

    乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

    對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

    2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

    乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

    (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

    (2)要求乙方恢復原狀。

    (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

    第八條房屋的轉讓與轉租。

    1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

    2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

    第九條合同的變更、解除與終止。

    1、雙方可以協商變更或終止本合同。

    2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

    3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;。

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

    (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (7)拖欠房租累計個月以上。

    4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5、租賃期滿合同自然終止。

    6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十條房屋交付及收回的驗收。

    1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。

    3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十一條甲方違約責任處理規定。

    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

    2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

    5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十二條乙方違約責任。

    1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

    (4)拖欠房租累計個月以上的。

    2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

    3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

    5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十三條免責條件。

    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

    4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

    第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十五條爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)。

    1、提請仲裁委員會仲裁。

    2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十六條其他約定事項。

    第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

    第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

    甲方:乙方:

    身份證號(或營業執照號)身份證號:

    電話:電話:

    傳真:傳真:

    地址:地址:

    郵政編碼:郵政編碼:

    房產證號:

    房地產經紀機構資質證書號碼:

    簽約代表:

    簽約日期:年月日簽約日期:年月日

    簽約地點:簽約地點。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十二

    訂立合同雙方:

    出租方:_________________________,以下簡稱甲方。

    承租方:_________________________,以下簡稱乙方。

    根據《民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

    第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

    第二條租賃期限。

    租賃期共___個月,甲方從_________年_________月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月___日收回。

    乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

    1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;。

    2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。

    3.拖欠租金個______月或空關個______月的。

    合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

    第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。

    甲乙雙方議定月租金_____________元,由乙方在_________月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

    甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

    1.有關稅法和鎮政發第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;。

    2.甲、乙雙方議定。

    第四條租賃雙方的變更。

    2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;。

    3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

    第五條違約責任。

    1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。

    2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。

    3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

    5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

    6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

    上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

    第六條免責條件。

    1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

    2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

    因上述原因而終止合同的,租金_實際使用時間計算,多退少補。

    第七條爭議解決的方式。

    本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

    第八條其他約定事宜。

    第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

    本合同一式4份,其中正本份,甲乙方各執1份;副本份,送市房管局、工商局備案。

    _________年____月____日。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十三

    依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條 租賃房屋狀況

    租賃房屋坐落于沈陽市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條 租賃用途與租賃期限

    租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

    該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條 租金及支付

    租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

    第六條 租賃期間相關費用及稅金

    1.甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。

    2.乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

    甲方:乙方:日期: 年 月 日

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十四

    依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

    該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1.甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)甲方承擔的其他費用:_____________________________。

    2.乙方交納以下費用:

    (1)______________。

    (2)_______________。

    (3)______________。

    (4)______________。

    (5)______________。

    (6)_______________。

    (7)______________。

    (8)______________。

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

    第八條房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

    甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:______。

    第九條房屋的轉讓與轉租。

    1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

    2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第十條合同的變更、解除與終止。

    1.雙方可以協商變更或終止本合同。

    2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

    3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

    (4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5.租賃期滿合同自然終止。

    6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十一條房屋交付及收回的驗收。

    1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十二條甲方違約責任。

    1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

    2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

    5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十三條乙方違約責任。

    1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

    (4)拖欠房租累計____個月以上的。

    2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

    3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

    5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十四條免責條件。

    1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

    4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

    第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十六條爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

    1.提請仲裁委員會仲裁;。

    2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十七條其他約定事項。

    1.________________________________;。

    2.________________________________。

    第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

    第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

    出租人(甲方)章:_______承租人(乙方)章:_______。

    證照號碼:_______________證照號碼:_______________。

    法定代表人:_____________法定代表人:_____________。

    委托代理人:_____________委托代理人:_____________。

    簽約地點:_______________。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十五

    出租人(以下簡稱甲方):________。

    承租人(以下簡稱乙方):________。

    依據《_____》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內設施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:___________________________________。

    該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1、甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)其他費用:__________________________________________________________。

    2、乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的.維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

    甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:________________________________________________________________。

    第八條房屋的轉讓與轉租。

    1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協商解決后續問題。

    2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第九條合同的變更、解除與終止。

    1、雙方可以協商變更或終止本合同。

    2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

    3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5、租賃期滿合同自然終止。

    6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十條房屋交付及收回的驗收。

    1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十一條甲方違約責任。

    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

    2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

    5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十二條乙方違約責任。

    1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

    (4)拖欠房租累計____個月以上的。

    2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

    3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

    5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十三條免責條件。

    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

    第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十五條爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

    1、提請_____委員會_____;

    2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十六條其他約定事項。

    1、________________________________;

    2、________________________________。

    第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

    第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

    甲方:________乙方:________。

    房產證號:________________。

    簽約地點:________________。

    使用說明:對于租賃雙方都認同的本協議中無須填寫的條款或內容,可以劃掉或填“無”,但必須保證每份協議的一致性,否則容易發生爭議。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十六

    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,。

    就成立了。以下是本站小編整理的民宅房屋租賃合同范文,歡迎參考閱讀。

    出租方:__________以下簡稱甲方。

    承租方:__________以下簡稱乙方。

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

    第一條出租房屋基本情況。

    甲方房屋(以下簡稱出租房屋),坐落于武漢市__區____小區____號樓_____層____室,房屋結構為___,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,甲方將該房屋出租給乙方作__使用。

    第二條租賃期限。

    租賃期限為______年,自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。

    第三條租金、交納期限和交納方式。

    1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整;。

    3.乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中押金元)。先付后用,以后租金按每年結算一次,支付應在付款期末前_30_天支付。

    第五條房屋交付期限。

    甲方應于本合同生效之日起____日內,將出租房屋交付給乙方。

    第六條甲方對房屋產權的承諾。

    2.乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

    第七條相關費用。

    2.租賃結束時,乙方如有欠費,必須交清欠費。如不繳清欠費,則由甲方從保證金中直接扣除。

    第八條出租房屋修繕和使用。

    1.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全正常使用。

    3.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償甲方損失。

    4.乙方發現設備故障應及時通知甲方,乙方因疏忽未及時發現設備故障或發現故障未及時通知甲方修繕,由此導致的各種損失,由乙方自行承擔。

    5.在承租期間,未經甲方同意,乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備,須事先征得甲方的書面同意。

    6.租賃期滿,乙方應保證房屋及配套設施的完好無損,由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時,還應保證房屋的干凈整潔。

    第九條出租房屋的轉讓與轉租。

    1.租賃期間,如甲方轉讓房屋所有權,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優先購買權。

    2.租賃期間,甲方如將房產所有權轉讓給第三人,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

    3.未經甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借出租房屋。

    4.合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

    第十條合同的變更、解除和終止。

    1.租賃期間,甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。

    2.有下列情形之一,甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方,收回出租房屋:

    (1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;。

    (2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上;。

    (3)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;。

    (4)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。

    (5)未經甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租給第三人的;。

    (6)乙方在出租房屋進行違法活動的。

    3.有下列情形之一,乙方有權解除本合同并提前____日書面通知甲方:

    (1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上;。

    (2)甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,使乙方無法繼續使用出租房屋的;。

    4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出自有物件,將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物,視為乙方放棄余物所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可申請強制執行。

    5.租賃期滿時,本合同即終止。如乙方要求繼續租賃,應于合同到期日前____月內書面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后____日內作出書面答復,如同意繼續出租,則續簽租賃合同,但因市場變化房屋租賃價格有所變化的,甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。

    第十一條違約責任。

    1.甲方違約責任。

    (1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金,還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

    (2)甲方遲延交付出租房屋的,每逾期交房1日,應向乙方支付月租金總額____%的滯納金,還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    (3)甲方違反本合同約定,擅自解除合同并提前收回房屋的,應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金,還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

    (4)甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方對出租房屋進行維修的,甲方應支付乙方維修費用或折抵租金,乙方應提供有效憑證。

    (5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方因此受到的損失。

    2.乙方違約責任。

    (1)乙方逾期支付租金,每逾期一日,應向甲方支付月租金總額____%的滯納金。

    (2)租賃期間,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一日,應按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。

    (3)租賃期間,因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為,甲方解除合同的,乙方自行承擔法律責任,并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。

    (4)乙方違反本合同約定,擅自解除合同并提前退租的,應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。

    (5)租賃期滿,乙方逾期歸還出租房屋的,每逾期一日,應向甲方支付月租金總額____%的房屋占用費,還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。

    第十二條免責條件。

    1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

    2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

    因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

    第十三條合同生效。

    1.本合同經雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

    2.本合同一式____份,雙方各執____份。

    3.本合同如有未盡事宜,須經雙方協商做出補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。

    第十四條爭議的解決。

    因本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求司法解決。

    出租方(甲方):(簽章)承租方(乙方):(簽章)。

    身份證號碼:身份證號碼:

    住址:住址:

    郵編:郵編:

    電話:電話:

    簽約日期:簽約日期:

    甲方(出租方):

    乙方(承租方):

    甲、乙雙方本著自愿的原則,經共同協商簽訂如下合同:

    一:租賃房屋期限暫定為年,即年月日開始。

    二:租賃期間乙方應及時足額繳納水費、電費、天然氣費、物業管理費、空調費及有線電視使用費等有關費用。(期初電表基數、水表基數、天然氣表基數等____。

    三:租金:合同簽訂之日起,乙方需繳房屋租賃押金元。月租金元,一個月一繳。甲方交乙方鑰匙:把。乙方如丟失鑰匙則需賠償一把新鎖。四:乙方承租期滿或者有其他原因不租的,必須提前一個月通知甲方。

    五:乙方進駐后,不得在承租的房屋內從事非法活動,由此產生的一切后果由乙方承擔。

    六:租賃期間,乙方對所租的房屋及家具、電器等使用不當造成的損壞,由乙方及時修繕或賠償,所發生的費用由乙方承擔。

    七:合同履行期間未經甲方同意,乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借、分租或者改變用途。如有違約,甲方立即收回房屋,并不予退還保證金。

    八:房屋租賃期間,乙方應做好防火、防盜等安全措施,發生事故將由乙方負責,并賠償一切經濟損失。

    九:合同履行期間,甲乙雙方均不得單方要求解除合同,如有特殊情況,必須提前一個月時間與對方商定,否則違約方賠償守約方一個月的房租費(或扣除保證金)。

    十、本合同經甲乙雙方簽字后即可生效,具有法律效力,雙方須全面履行本合同條款。

    十一、本合同未盡事宜,雙方可本著互諒互讓的原則,友好協商。

    十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

    甲方:(簽字)乙方:(簽字)。

    身份證:身份證:

    聯系電話:聯系電話:

    年月日年月日。

    甲方(房主):_____簽名/蓋章(紅印)。

    乙方(承租人):_____簽名/蓋章身份證號碼____________。

    一.甲方將_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。

    二.租期___年,從___年__月__日起到___年__月__日為止,必須一次性付清租金后使用。

    三.月租金為人民幣___元(作為甲方凈收入),乙方共支付現金___元(計大寫__________元整)。

    四.保證金。

    1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣___元整(小寫):____元人民幣。

    2、保證金支付方式:現金支付。

    3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢,同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

    五.乙方租用后應注意以下事項:

    1、乙方應遵守法紀,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

    2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

    3、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予以修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理。

    4、甲方不分擔乙方在租期內對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經濟、經營和法律責任及損失。

    5、乙方對租房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或者轉借他人,也不能擅自改變用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除了支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。

    水、電、暖、氣、電視、物業管理等費用由承租方負擔。承租到期。

    時,需由雙方確定無拖欠水、電、暖、,電視、物業管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。

    六.有關退租條款。

    1、協議期內,乙方履行本協議所有的條款后,甲方不得提前回收房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

    2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。

    3、協議期內,乙方如果出現以下任何一種情況:退租、轉讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

    4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙以及有關物品,如果租房內的所有物品設施有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

    七.有關退租的事項。

    1、原租房者在遵守前協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租。

    期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年提增,提增幅度根據市場因素情況確定,一般在15%到20%左右。

    2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,

    不再簽約續租。

    八.本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整,凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

    九.本租房協議作為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(復印件不能作為正式協議使用),具有同等法律效力。

    十.屋內設施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設施、另出租屋中家具有三組合大立柜,六組合客廳柜,兩組合書柜,鞋柜,揚子牌冰箱,以上家電均為房主所有,暫交承租人使用,請務必小心愛護使用,不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時,在房主確認屋內房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺,雙方協商賠償事宜,賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的,房主有權追討。

    十一.補充協議:

    十二.本協議一式__份,每份貳頁,甲乙雙方各執壹份。

    本協議簽訂于:年月日即日生效。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十七

    甲、乙雙方依據《民法通則》及《合同法》等相關法律規定,在平等互利的基礎上,公平協商,達成一致,自愿簽訂本合同書確定各自的權利和義務,以保證租賃合同順利履行。

    第一條本合同標的物。

    本合同租賃標的為下述甲方擁有出租權的房屋:

    1.1、甲方位于西安市____路____號一層酒店大廳、第二至五層68間客房。

    1.2、上述租賃標的供乙方經營快捷酒店(未經甲方書面同意不得自行改變經營項目和業態)。

    第二條租賃期限及起租時間。

    2.1、本租賃合同有效期為____年____,自__年__月__日起至__年__月__日止。

    2.2、本合同的起租日為:__年__月__日。

    第三條租金及交付方式、時間。

    3.1、租金標準為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整(小寫824,000.00元),以后每二年在上年基礎上遞增3%(第一個半年視為一年),依次類推,直至合同期滿。

    3.2、租金每半年交納一次,______年______月______日前乙方向甲方支付______年______月______日至______年______月______日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,000.00元),以后每年四月二十日前繳納上半年租金,十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。

    3.3、租金以轉賬或現金方式支付,甲方收到租金后向乙方開具收款收據。

    第四條租賃保證金。

    __年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬元(130000元)。租賃期內,乙方拖欠租金、水電等費用甲方有權扣除相應保證金,乙方應在保證金扣除后三日內補足至壹拾叁萬元(130000元);租賃期滿乙方無拖欠租金、水電等費用,騰交房屋之日五日內,無息退還。

    第五條標的物交付狀態:

    甲方按照房屋現狀將房屋移交給乙方。

    第六條雙方其它權利和義務。

    6.1、甲方權利和義務。

    6.1.1、由于本協議所涉房產使用權甲方現無明確轉租權,自本協議簽訂之日起4個月內,甲方必須取得轉租權,或取得產權方確認乙方新成立酒店公司在租賃合同期內有權使用現酒店經營使用的房產的相關書面文件,因此影響乙方正常使用房產經營酒店的,則乙方有權單方終止本協議及《酒店轉讓合同書》,甲方及時退還已收取的全部轉讓款、租賃費,并賠償由此給乙方造成的全部損失。

    6.1.2、甲方對租賃標的物的建筑施工質量負責,質保期內對租賃標的土建部分進行建筑施工質量保證維修,租賃期內對建筑物主體結構負責維修。因租賃標的物土建部分施工質量和上述維修責任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財產損失時,由甲方承擔法律責任。

    6.1.3、乙方如需甲方開具租賃發票,應另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費按照國家法律、政策規定各自分別承擔。

    6.2、乙方權利、義務:

    6.2.1、乙方負責租賃標的物的日常維護和維修,乙方裝修若需改變樓房結構時,須征得甲方的書面同意,否則不得施工。因乙方擅自改變樓房結構、履行日常維護、維修義務不力,以及不適當使用而造成的標的物損壞,第三人財產物品和人身損害以及其它損害,由乙方承擔全部法律責任。

    6.2.2、乙方享有在租賃場所從事合法經營活動的一切權利。

    6.2.3、乙方享有在租賃標的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權利(門頭牌匾懸掛手續和費用,由乙方自行辦理并承擔費用)。

    6.2.4、乙方以自己的名義,獨立承擔因經營活動而產生的一切稅費,以自己的名義獨立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(包括工商、稅務、治安、消防、環保、衛生等),并承擔與此相關的責任和費用。

    6.2.5、合同有效期內,未經甲方同意,乙方不得對標的物進行整體轉租和出借。

    6.2.6、乙方在租賃期限內,使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費及乙方經營期發生的其它費用由乙方負責繳納。水、電、熱力共攤費用按實際發生的損耗分攤。每逾期一天,則應按上述費用的5%支付滯納金。逾期達三十日以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔。

    6.2.7、乙方租賃期間,整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設施、設備的維修、更換,以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費用由乙方按租賃面積分攤。

    6.2.8、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

    6.2.9、乙方法人代表變更應及時通知甲方。

    6.2.10、酒店院內停車場地由甲、乙雙方共同免費使用。

    第七條租賃期滿。

    7.1、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金雙倍的違約金。

    7.2、本合同到期后,由乙方出資添加的一切可獨立使用,且拆卸后不影響房屋結構和功能的財產物品,以及其它可移動物和不動產,屬乙方所有,如空調、家具等乙方可以帶走;但不得對租賃標的進行破壞性拆除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統設施設備及管網、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后,無償歸甲方所有。

    7.3、本合同到期后,若甲方繼續就同一標的繼續出租時,乙方在同等條件下享有優先承租的權利。

    第八條合同變更、解除、終止。

    8.1、未經雙方同意、任何一方均不得單方面對合同內容進行任何變更,并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)。

    8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時,應提前六個月以書面形式向對方提出,并征得對方的同意。

    第九條違約責任。

    9.1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償:

    9.1.1、違反本合同約定,擅自將該房屋轉租、或轉讓、轉借他人或調換使用的;。

    8.1.3、利用該房屋進行違法、或違反政府規章活動的;。

    9.1.4、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計相當于一個月租金以上的;。

    9.1.5、乙方違反本合同約定,未經甲方書面同意擅自改變經營范圍、經營項目的;。

    9.1.6、因乙方的原因,根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

    9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內未結清租金、水、電、熱力等能耗費用,并騰交房屋的,甲方有采取停止供應水、電的權利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔。

    9.2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

    9.3、違約方承擔違約責任后,本合同及合同義務仍需履行。

    9.4、因不可抗力和國家政策、法律的原因導致合同義務不能履行,不視為違約,給對方和雙方造成的經濟損失,由雙方各自承擔。

    第十條未盡事宜。

    10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協商簽訂補充合同。補充合同是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十一條合同生效及文本。

    11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立,自甲方收到乙方繳納的第一個月房租之日起生效。

    11.2、乙方新設立的酒店公司取得工商營業執照,自動享有本合同項下乙方的權利、義務。

    11.3、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

    甲方:______乙方:______。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十八

    依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

    租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1.甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。

    2.乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。

    因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。

    因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

    第八條房屋修繕與使用。

    乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

    甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

    租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:______。

    第九條房屋的轉讓與轉租。

    租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

    2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第十條合同的變更、解除與終止。

    1.雙方可以協商變更或終止本合同。

    2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

    3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

    (4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5.租賃期滿合同自然終止。

    6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十一條房屋交付及收回的驗收。

    1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的.完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十二條甲方違約責任。

    1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

    2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

    5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十三條乙方違約責任。

    1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

    (4)拖欠房租累計____個月以上的。

    2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

    3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

    5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十四條免責條件。

    1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

    4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

    第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十六條爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

    1.提請仲裁委員會仲裁;

    2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十七條其他約定事項。

    1.________________________________;

    2.________________________________。

    第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

    第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

    出租人(甲方)章:_______。

    承租人(乙方)章:_______。

    住所:____________________________。

    委托代理人:_____________。

    簽約日期:_______________

    簽約地點:_______________。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇十九

    租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

    合同編號:民宅版第______號。

    出租人(以下簡稱甲方):

    承租人(以下簡稱乙方):

    依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

    第二條租賃房屋狀況。

    租賃房屋坐落于沈陽市________區________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:____________________________________,屋內設施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁。

    甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

    第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份。

    證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

    第四條租賃用途與租賃期限。

    租賃用途:___________________________________。

    該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條租金及支付。

    租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

    第六條租賃期間相關費用及稅金。

    1、甲方應承擔的費用:

    (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

    (2)其他費用:__________________________________________________________。

    2、乙方交納以下費用:

    乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

    第七條房屋修繕與使用。

    在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的'維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

    甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:________________________________________________________________。

    第八條房屋的轉讓與轉租。

    1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協商解決后續問題。

    2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

    第九條合同的變更、解除與終止。

    1、雙方可以協商變更或終止本合同。

    2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

    (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

    3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

    (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

    (4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

    (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

    (6)拖欠房租累計_____日以上。

    4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

    5、租賃期滿合同自然終止。

    6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

    第十條房屋交付及收回的驗收。

    1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

    2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

    3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

    4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

    第十一條甲方違約責任。

    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

    2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

    3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

    4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

    5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

    第十二條乙方違約責任。

    1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

    (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

    (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。

    (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

    (4)拖欠房租累計____個月以上的。

    2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

    3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

    5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

    第十三條免責條件。

    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

    3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

    4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

    第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十五條爭議解決。

    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

    1、提請仲裁委員會仲裁;。

    2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

    第十六條其他約定事項。

    1、________________________________;。

    2、________________________________。

    第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

    第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

    甲方:乙方:

    身份證號:身份證號:

    電話/傳真:電話/傳真:

    簽約日期:年月日簽約日期:年月日

    房產證號:

    簽約地點:

    使用說明:對于租賃雙方都認同的本協議中無須填寫的條款或內容,可以劃掉或填“無”,但必須保證每份協議的一致性,否則容易發生爭議。

    沈陽市房屋租賃合同民宅版(模板20篇)篇二十

    乙方(承租方):______

    甲乙雙方就房屋出租一事達成如下協議:

    一、甲方將座落在吉林市41號樓2-4中門,兩室一廳,面積為55.12平方米的房屋出租給乙方。

    二、租賃期限為一年,自20__年11月1日至20__年10月31日止。

    三、年租金4000元整(大寫:肆仟元整):協議簽訂之時,租金一次性交齊。

    四、租賃期間,水電費、電視收視費及物業管理費等一切費用均由乙方承擔。房屋的供熱費由乙方承擔。

    五、在租賃期間,乙方不得擅自改變該房屋的.主體結構,如需改動,需經甲方同意。乙方在租期內要愛護房屋及屋內設施,如有損壞,乙方要照價賠償。

    六、在租賃期間,乙方不得將房屋擅自轉租他人,否則,甲方有權將該房屋收回,并不退還剩余房租,一切損失由乙方自行承擔。

    七、在租賃期間,如遇所租房屋拆遷,與乙方沒有任何經濟利益關系,乙方必須在規定時間內搬出。甲方按乙方實際租賃時間收取租金,返還乙方剩余租金。

    八、此協議一式三份,甲乙雙方各執一份,房屋所轄派出所一份,雙方簽字后生效,并具有同等法津效力。

    甲方:_______________乙方:_______________

    手機號:_______________手機號:_______________

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