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電梯維保方案大全（21篇）篇一
20xx年9月17日上午，電梯公司安裝、售后部門接收由市質監局派出對各安裝、維保單位考核組的工作考核，現將本次考核工作總結如下：
1、材料部分。
1.1公司資質文件、人員證（全部錄入市局系統）、人員保險、勞動合同。
1.2質量體系文件：質量手冊、程序文件、工藝、記錄等。
1.3內審、管理評審。
1.420xx年培訓計劃及培訓記錄。
1.5電梯維保臺帳（需錄入市局系統），且打印一份紙板文件，抽查維保合同。
1.6抽查維保電梯的檔案：定檢報告、自檢報告、應急救援方案及實施記錄、維保記錄等。
1.7維保質量檢查記錄及檢查臺帳。
1.8對所維保電梯制定應急救援方案及實施記錄。
1.9設置24小時保修電話、保修記錄及處理記錄。
2.1對講、應急照明、機房轎頂及底坑環境、抱閘自動、安全鉗聯動試驗、各種安全開關、門鎖、觸板、各種標識、運行平穩度、有沒有異響、緩沖器距離。
二、20xx年9月17日久本次監督檢查中發現的問題，記錄如下：
2.1作業人員未及時錄入數據庫，聘用欄未按要求填寫蓋章。
2.2無維保計劃。
2.3無重要部件更換記錄。
2.4培訓計劃未有效實施，無培訓效果確認記錄。
2.5無糾正措施和跟中確認。
2.6考核記錄中無考核結果。
2.7緊急救援裝置失缺。
2.8有部件刮碰異響。
2.9底坑有雜物。
2.10無年度演練計劃。
1、檢測工具實物與質量體系管理文件中的臺帳不符合（缺少很多）。本條一是面對考核，更主要的是在實際工作中應該具體的實施。因此，建議盡快補充工作需要的檢測工具。
2、公司的安裝資質為a級，按要求操作證的人員不低于50個，實際具備的是30個。
3、質量體系文件（質量手冊、程序文件和作業文件）的運行效果基本不佳。本項不僅涉及到安裝，而是基本涉及到全公司。因此，建議管代和質量部開展對全公司的質量體系運行的培訓和考核。明年的5月31日安裝資質到期，需要接收上級的考核和評審。我們的質量體系文件類別的明確和落實，應借此機會現在開始著手做充分的準備，避免、杜絕再次的臨陣磨槍的倉促和被動。
4、公司現有實際維保量很少，安裝和售后已開始著手準備對維保體系工作的相關準備，如，維保的管控等項。
電梯維保方案大全（21篇）篇二
20xx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現在面前，電梯維保工作半年總結。一年來電梯維保專業在服務中心領導，工程經理的親切關懷和具體指導下，取得了長足的進步。電梯維保專業的工作取得了業戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。
制定周，月，季及半年的。
設備設施維修保養計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據公司相關作業指導書的規定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養，保證設備設施的安全使用和運行。
上一年的工作大概有以下幾項:。
把電梯轎廂內的4個22w的環型管燈,換成2根20w的長日光燈,這樣即節約了能源,又下降了材料的損耗.
做好了電梯的保養工作,無隱患梯,電梯的年檢通過率達到了100%。
電梯應急服務做到隨叫隨到不無超時.問題不過夜。
巡視工作做到發現問題及時解決。
維修電梯電話和電話線路。
5樓8樓電梯機房互投電源接觸器問題嚴重,經常接觸不好造成電梯故障,須更換.
9樓4單元電梯機房有一路電源無法使用。
電梯轎廂內的多部電話損壞嚴重,須更換.
外部電話線老化已無法使用,須更換.
電梯轎廂內的防護木版支撐木丟失嚴重,許更新.
電梯轎廂內的有機板人為損壞嚴重.
裝修工人從在粗暴使用電梯現象,加大了電梯的使用風險.
做好保養計劃,做好日巡視,周,月,季的保養工作.
加強節假日前的保養檢修工作。
加強節假日的值班和巡視工作。
針對各梯做到針對性的檢修。
強弱電專業新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產思想。高空作業，電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發生設備及人身安全事故。
有著自己的項目特點，就是有著諸如會議服務小家電維修清掃衛生搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關工作。
各級領導對工程技術人員的培訓非常重視，中心領導親自買來電梯方面的培訓教材，大家為此非常感動。領導的重視調動了人員學習熱情，積極學習相關理論知識并應用到實際維修工作中。根據相關培訓計劃，強弱電專業組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽，取得了很好的效果。
組織新老員工學習公司各項規章制度，講述具體維修，巡檢方法，設備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業道德等方面的基本要求，組織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關心幫助，創造***氛圍，增加團隊凝聚力。組織學習企業報及優秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業的認知，注重企業文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發揮各自的聰明才智，調動工作積極性。新老員工在企業文化認同方面上了一個臺階。
臨近年底，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查，保障設備設施安全運行。
電梯維保專業人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，在執行力，學習力方面存在差距，如何調動員工積極性，在工作中不斷磨合，發揮每個人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務中心領導的有效管理下，工程經理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業維修保養工作，深感責任大，擔子重，服務中心領導給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將認真高效，以身作則，配合工程經理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創嶄新的工作局面。
電梯維保方案大全（21篇）篇三
目前，全國新冠肺炎疫情外防輸入、內防反彈形勢嚴峻，預防管理工作不容松懈。做好常態化疫情預防管理期間的電梯安全工作，保障人民群眾安全乘用電梯很重要。在此，各電梯使用機構、電梯維護機構認真遵守新冠肺炎疫情預防管理要求和特殊設備相關法律法規，切實執行電梯疫情預防管理和安全主體責任，保障電梯安全順利運行的許多市民朋友應安全文明乘電梯，提高自我安全預防意識，確保安全。
-加強電梯日常安全管理。
(1)加強日常巡邏。電梯使用者要認真實行日常巡邏制度，確保日常設備運行狀況巡邏工作，重點檢查各種警告標志是否齊全，顯示信號是否正常，電梯運行是否有異常噪音，轎廂內的通風照明和緊急警報裝置是否有效等，做好巡邏記錄。在醫院、車站、地鐵、百貨商店超市等人員密集的地方，使用者必須安排專家，引導人員，防止超負荷和不正確使用電梯的行為。
(二)消除安全隱患。發現電梯故障或運轉異常時，應首先通知維護機構進行調查處理，決不允許電梯帶病運轉。對于因疫延誤定期檢查的電梯，如果不能滿足定期檢查的安全要求，必須堅決停止使用，保障電梯的安全正常使用。
-提升維保質量服務水平。
(一)提高維護質量。電梯維護機構應嚴格按照tsgt5002-2017《電梯維護規則》的要求，開展電梯日常維護工作，提高維護工作的有效性，確保電梯安全穩定運行。
(二)實行危險整改。維護人員在維護過程中發現的安全危險，應立即通知電梯使用者，與使用者實行危險整改。發現嚴重安全危險危害電梯安全運行時，應立即采取停止等措施，立即向電梯所在管轄區的特殊設備安全監督部門報告。
-提高電梯應急管理水平。
(一)緊急措施常備。電梯使用部門、維護部門應建設電梯緊急救援系統，定期開展電梯緊急救援訓練。加強應急報警系統的日常檢查和維護，確保五方對講裝置暢通有效。
(二)廣泛開展宣傳。定期開展電梯安全知識宣傳，提高人民群眾，特別是很多業主的電梯安全知識水平，提高乘客的緊急避難意識和緊急處理能力。
(3)做好值班工作。電梯使用者必須確保電梯值班室的人員在工作場所，緊急救援電話通暢。電梯維護機構應保持緊急救援電話暢通，收到使用部門和963333緊急救援電話等救援信息后，在規定期限內趕到現場實施救援。
-加強電梯防疫消毒消殺。
(1)進行殺戮指導。電梯維修單位應指導電梯使用單位做好電梯轎廂、按鈕、廳轎門、扶手裝置(扶梯扶手帶等)的消毒殺菌工作，制定科學有效的殺菌措施，防止過度殺菌損壞電梯。定期檢查電梯轎廂內通風裝置是否有效，確保裝置正常打開，保持空氣流通。
(二)做好日常殺戮工作。電梯使用者應按照新冠肺炎疫情預防管理標準，定期定期消毒電梯。特別是醫院、車站、地鐵、旅游景點、居民小區等人員密集場所、重點場所的電梯使用部門應加強疫情對策，廣泛宣傳電梯安全衛生防護知識，確保安全。
-提高安全風險防范意識。
(1)做好乘梯防疫工作。乘客乘梯時戴口罩，注意與其他乘客保持距離，乘梯后立即洗手消毒。
(二)倡導文明乘梯。嚴格遵守額定人員、額定載重等規定。乘坐乘客電梯時，要文明禮貌，先出后進。乘坐自動扶梯時，請站在黃線內。家長不要讓孩子單獨坐電梯，不要在電梯內玩耍。
(3)冷靜地避免危險。不要乘坐無電梯標志或禁止使用的電梯。乘客電梯被困在轎廂內時，應立即使用警鈴、對話裝置或撥打96333電梯的緊急警報電話與外部聯系，等待電梯維護機構的專業救援，嚴禁強制拔門逃跑，避免事故發生。
電梯維保方案大全（21篇）篇四
凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案.但以下人員不適用本方案：
1、試用期內，尚未轉正的員工；
副主任：___、___。
成員：___。
2、各成員職責。
考核分為年中考核和年終考核.具體時間安排如下表：
考核類別考核時間復核時間考核終定時間。
年中考核_年_月_日—_年_月_日—_年_月_日。
年終考核次年_月_日—_日次年_月_日—_日次年_月_日[由整理]注：1、考核時間是各職能部門主管組織實施本部門績效考核的時間，并與本部門員工共同討論制定和修改考核指標，把考核結果反饋到辦公室.2、復核時間是指績效管理委員會對有爭議的考核結果及員工申訴的事件進行調查了解和仲裁的時間.3、考核終定時間是辦公室將考核結果進行匯總、備案歸案的時間.4、以上時間若遇節假日，依次順延.（如遇春節，則可能提前）。
七、考核資料和考核標準。
1、考核資料。
考核標準按分層分類考核.員工考核分為中層及主管人員考核和中層以下人員考核，并專門設計考核標準和量表；根據部門性質和功能的特點將員工分為經營管理類和職能管理類兩大類，并專門設計考核標準和量表.兩類員工考核權重比例如下表：
部門類別考核項目經營管理類職能管理類。
工作績效70%50%。
工作本事15%30%。
工作態度15%20%。
注：1、員工考核總評分=業績分+本事分+態度分。
2、經營管理類部門包括：經營管理中心轄下各部門和財務審計部。
3、職能管理類部門包括：辦公室、信息管理部、物業管理中心.八、考核形式。
辦公室根據每階段的考核。
工作計劃。
發出員工考核通知列明考核目的、對象、方式和考核時間進度安排等事項.考核程序如下：
1、本人自評：員工首先進行自我評估，按照考核量表要求打分；
每次考核結束后，直接上級應與員工進行績效面談.績效面談是為了肯定成績，指出不足，提出改善意見和提議，幫忙員工制定改善措施并確認本次的考核結果.1、績效面談前應先讓員工完成《__表》中員工填寫的部分.2、績效面談應選擇不受干擾的地點，時間應不少于30分鐘.3、績效面談結束時，雙方應簽字確認.并記錄清楚雙方面談結果、一致和分歧等信息.4、績效面談結果應及時匯總到辦公室.具體時間如下：
（1）年中考核績效面談結果于每年7月11日前匯總到辦公室；
1、考核結果的等級。
考核結果按員工考核綜合得分劃分為五個等級：優秀、良好、稱職、基本稱職、不稱職.具體界定如下：
等級優秀良好稱職基本稱職不稱職。
2、考核結果的應用。
績效考核結果將應用于：崗位調整、人事調配、人事晉升、薪資調整、獎金發放等方面.主要采用以下形式進行：
（1）績效考核結果為“優秀”的員工，給予職位晉升或獎金元的獎勵；
（2）績效考核結果為“良好”的員工，給予獎金元的獎勵；
（3）績效考核結果為“稱職”的員工，不作任何調整；
考核申訴是為了使考核制度完善和在考核過程中真正做到公開、公正、合理而設立的特殊程序.員工如對考核結果有重大異議的，可在接到考核結果的3天內提出申訴，申訴人進行考核申訴同時必須供給充分的理由和具體的事實依據.考核申訴程序如下：
員工考核資料必須謹慎保管和保密，并做好歸檔管理工作.考核資料管理工作具體規定如下：
2、辦公室負責保管所有被考核人的考核資料；
3、考核資料必須保密，不得隨意泄漏員工的考核結果；
4、每次考核結果進入個人檔案；
5、需要查閱有關考核資料時，須提出書面申請經部門主管審批同意，然后提交辦公室審批同意后方可查閱.
電梯維保方案大全（21篇）篇五
績效考核標準由物業公司工程部依據gb/t18775《電梯維修規范》制定，考核指標有定量指標和定性指標。
電梯維保工作的績效考核由物業公司工程部負責人每月定期檢查、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應時間、維修工藝效果等構成。
物業公司每月定期對各維保單位工作按《電梯維護保養工作質量考核標準》標準進行定期檢查后進行綜合評定，并記錄考核結果，維保費用將根據考核結果評定：將年總維保費用平均分成12個月，然后每月實際需支付的維保費用根據每月考核評定結果結算。
1、定期檢查：物業公司工程人員在每月電梯保養工作結束后進行抽查考核，考核標準按《電梯維修保養工作質量考核標準》進行：如果月度考核分數90分（含）以上，付100％的月維保費用；80分（含）以上90分以下，付98％的月維保費用；70分（含）以上80分以下，付90％的月維保費用；70分以下者支付60%當月維保費用。連續兩個月績效考核分數均低于70分者或累計3個月績效考核分數均為60分以下者，解除維保合同。
2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時所有電梯能否一次性合格。若因為電梯維護保養不到位而導致電梯年檢不合格需要復檢的，扣除維保單位當月維保費用100％，而且由維保單位承擔100％的復檢費和接待費。
3、電梯維保單位應保證電梯的正常運行，并承諾合同中規定的時間內趕。
**物業到現場修理電梯，如因技術及服務導致業主有效投訴至技術監督局的，當月一次，扣除當月維保費用的50％；如果當月業主有效的投訴至技術監督局兩次以上，扣除當月維保費用的100％；如果當月業主投訴三次以上，物業公司可直接解除維保合同。有效的投訴是指：涉及維保人員的維修響應時間、服務水平及技術水平而導致客戶投訴至相關部門（技術監督局、新聞媒體）并經過電梯公司領導現場確認。
4、小區電梯維保綜合績效考核：如果電梯發生故障，能較快處理，在連續三個月沒有出現業主投訴至物業客戶服務中心的前提下，經物業公司綜合考評電梯維保質量優秀，可對區域主管（維保單位）進行獎勵；如果出現同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續維修三次以上的，扣除維保單位當月維保費用的`10％；連續四次以上的扣除當月維保費用的50％。
5、如果因為現場維保人員的服務水平及技術水平差而導致維護保養出現問題，經過公司檢驗并提出整改后仍未及時處理，扣除當月維保的100％。
6、如果責任區電梯發生重大設備事故或人身傷亡事故，經確認系電梯維保單位的責任，除扣除當月100％的維保費用，還要承擔相應的法律責任。
7、如發現維保人員在維護保養過程中隱瞞事實及偽造質量記錄者立即解除維保合同。
五、績效考核申訴渠道及辦法物業公司將每月績效考核結果明確告知維保單位，維保單位對其考核結果有疑問時，可向物業公司進行申述，由物業公司技術領導與維保單位進行界定，并將結果告知維保單位。
**物業。
**物業。
檢查人：日期：維保負責人（單位）：日期：審核人：日期：
**物業。
小區：維保單位：
項目負責人：
電梯維保方案大全（21篇）篇六
一年來，在維保單位的辛勤努力和物業部的領導下，圓滿完成了73部電梯的維保工作。電梯運行以及日常管理逐漸走向正規，故障率逐步下降?，F將xx年工作做以下總結。
1、對小區內1、8、20、21號樓故障頻發的三洋電梯進行了徹底整修整改。整修后的電梯故障率明顯降低。同時對三洋電梯五方通話進行了升級改造，并更換了三洋電梯維保單位。
2、對小區內巨人通力電梯、日立電梯限速器進行了全面校檢。
3、對小區電梯轎廂內照明由傳統照明更換為節能型led照明。
4、順利通過了日立、巨人通力、三洋電梯的年檢工作。
5、完善電梯管里方案，細化管理制度，明確電梯管理責任，等工作。
于此同時，我們也發現了一些新問題，通過總結今年工作，我們盡量將責任、問題清晰化，具體化。爭取在今后的工作中做到提前預防、提前警示；減少不利因素的發生，為明年的工作打下基礎。20xx年配件更換維修情況總結：
日立電梯：
1、19號樓中單元外呼板1個，價格450元。
2、11號樓西單元五方通話主板、五方通話電源板一套，配件價格60元。
巨人通力電梯：
1、xx號樓南梯更換主板1個，價格4500元。
2、3號樓1單東梯元讀碼器1個，價格xx20元。
3、17號樓東梯讀碼器更換讀碼器1個，價格xx20元。
20xx年工作目標：
1、做好設備設施的日常維修保養工作。制定周，月，季及半年的日常維修保養任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據相關行業規定，做到全面細致的維護保養，保證設備設施的安全使用和運行。
2、針對各電梯存在的不同問題，有針對性的進行保養維修。確保把重復發生故障的幾率降到最低。
3、加強對小區業主的宣傳，通過靈活的宣傳手段告知主正確使用電梯的方法與注意事項，同時請業主幫忙監督電梯運行情況。杜絕出現電梯故障后不能及時發現的問題。
4、加強對維保單位和維保人員的監督管理，使維保人員增強維保責任意識，確實做到定時維保，及時排除故障。
電梯維保工作責任重大，日常管理工作必不可少，只要維保單位和物業部共同努力，就一定能給廣大業主一個安全舒適的乘坐空間。
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電梯維保方案大全（21篇）篇七
新天府國際中心項目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時到期。
通過這8個月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴格按照合同的相關約定及《電梯使用管理與維護規程》執行新天府國際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術人員按照條列要求在日常工作中對系統進行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時發現問題及時處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴格執行安全規范及現場管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過，節約物業公司取證時間。
3）做好電梯日常的維護保養工作，尤其是控制電器的運轉正常，機械部分的潤滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發生相關安全事故。
二、日常維修工作：
針對維修的各個項目，我司配備了專業的技術人員進行現場配合，從而保證故障維修及時（按要求對系統、設備進行維修、測試、檢查），及時處理故障并報告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發現故障及時通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術人員按照維護保養合同及時到達現場（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內到場，其余時段60分鐘內到場，特殊情況30分鐘內到場）。
3）嚴格執行安全規范進行現場操作。
4）蒂森電梯維保部技術人員配合我司進行電梯困人應急救援演練及培訓。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經我司進行檢查，確認后簽字。
三、維護保養效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國際中心項目急修次數為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等。原未進入維保時，我司電梯故障率每月為10次左右，經常發生困人問題。經過蒂森電梯維保部八個月的專業維護保養，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運行。
四、維護保養記錄：
文檔為doc格式。
電梯維保方案大全（21篇）篇八
1、維護人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發熱的情況下可以進行電梯維護。
2、維護人員應根據維護計劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書機等非接觸交流方式，經同意后，確認使用者消毒電梯，實施維護。
3、除勞動保險用品外，維護人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對于一般醫院使用的電梯，維護人員需要配備護目鏡的各地定點急救醫院使用的電梯，應遵守其管理規定，與醫院協商，得到醫院的支持，盡量由醫院提供工作帽子、護目鏡、醫療防護口罩、一次性防護服和鞋套，維護人員正確佩戴。
1、維護人員到達現場后，應戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護結束后，應立即洗手消毒。
2、電梯維護人員應按維護規范維護，確保電梯應急裝置可靠運行。(進出轎廂屋頂、坑必須驗證大廳門、緊急停止和檢查開關，使用大廳門阻擋器的坑作業時拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機械和電梯的防護，注意防墜落保護等，確保人身安全)。
3、在醫院等傳染性較高的特殊場所維修電梯時，應選擇避開高峰期。
4、維護保養工作人員應確保電梯轎廂風機的正常運作，并對電梯上下通風孔開展查驗，確保電梯通風正常，必須時可提議使用單位增設風機。
1、經使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認，留下相關信息，然后補充相關記錄。
2.及時通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護后指導使用管理者進行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。
3.維護工作完成后，必須立即洗手。工作服應盡量消毒或放在室外光通風良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應注意自我調查，無力、咳嗽、發熱癥狀應立即采取措施。
1、救援人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發熱的情況下可以進行救援。
2.各服務網站應建立應對疫情的救援機制，縮短救援應對時間。
確保不發生電梯責任事故。
3、接到救援電話后，維護人員必須首先趕到現場，做好自己的防護。
4、救援后電梯轎廂應一次性消毒。
電梯維保方案大全（21篇）篇九
無論是停電或電梯自身發生故障造成意外停梯，還是因為消防系統報火警引起電梯迫降，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴格按以下程序執行，保證乘客的人身安全。
1.當消防系統報火警引起停梯時，消防值班人員應沉著冷靜，迅速查清報警點位置和數量，電話通知保安值班人員急赴現場查看，同時用對講電話提醒乘客保持鎮靜?，F場確認發生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災，同時停止電梯運行。若系誤報，盡快排除故障，恢復電梯、扶梯正常運行。
2.突發性停電或電梯自身故障引起電梯停止運行，消防值班人員應通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知水電班人員，根據樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業社區微信。
(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關好。
(2)轎廂停于遠離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關閉狀態，應先將其完全關閉或開啟，然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關好。
(3)手動盤車時，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進行間斷操作。更多精彩加物業社區微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時，應在松開報閘的同時把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴禁松閘后讓轎廂自行移動。
(4)若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。
3.電梯自身發生故障時，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因，消除隱患，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業人員排除故障，恢復電梯正常運行，并寫出事故書面報告交管理處管理班。
1.電梯的安全保護裝置必須靈活可當安全保護裝置失效時，電梯應不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機房、井道、底坑應保持清潔，部件及安全裝置不應銹蝕。
3.運轉與活動部位的零部件應保持潤滑良好，無卡阻現象，減速箱內與潤滑裝置內應有足夠的`油量。潤滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應牢固可無松動現象。
5.各部件與裝置以及開關、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應完整齊全。
6.電梯的各種顯示應正確，完好無損。
電梯維保方案大全（21篇）篇十
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方的權利和義務，保障維保業務的正常進行及相關人員的安全，依據國家相關法律法規的規定，結合我司維保業務實施的實際情況，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議。
一、 乙方必須保證所承接維保項目，維保期間相關作業人員必須持證上崗且保證證件的有效性、合法性。
二、 乙方必須保證所承接維保項目，維保期間為相關作業人員繳納五險和人身意外險，且保證五險和人身意外險的真實性、有效性，人身意外險保額應大于等于80萬。
三、 乙方必須認真遵守國家的有關法律、法規、行業標準及質監局和當地政府頒發的有關治安、消防、交通安全管理規定及條例，嚴格按照甲方維保作業安全管理規章制度以及維保作業現場消防保衛的特殊要求組織施工，并接受甲方的安全檢查。乙方在電梯維保作業期間必須遵守甲方的各項安全規章制度，服從甲方安全、質量人員的管理和監督檢查，對違章作業人員甲方有權令其糾正、處罰或停止作業。乙方在維保現場醒目位置應設置本單位的施工標志，懸掛安全 警示標語、警示牌等。
（1）、維保期間，乙方是維保項目的安全管理主體，甲方根據屬地管理原則負責安全質量監督檢查。
（2）、維保期間，乙方應指定專職或兼職安全員，對維保項目進行巡回檢查，及時制止違章行為、消除安全隱患。
四、 乙方必須為現場維保人員提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品，乙方對維?，F場維保人員的工業衛生防治工作負責。
五、 乙方應制定維保作業安全培訓制度，定期對維保作業人員進行安全教育，并根據實際工作中發現的安全隱患提出具體安全防范措施。
六、 乙方應至少指派一名人員做為安全管理人員并做好安全管理工作，如因乙方不服從甲方安全管理或違章作業造成的一切損失，由乙方負責。
七、 甲乙雙方安全管理人員相互聯系，加強溝通，及時信息交流，共同搞好維保作業安全工作。
八、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日生效至施工完成后自動失效。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
年 月 日 年 月 日
電梯維保方案大全（21篇）篇十一
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，就乙方對甲方正在使用的__套________自動感應門進行維修和保養達成如下協議：
一、甲方如發現自動門有故障，本市內乙方必須在接到維修通知后24小時內到達現場處理或電話聯系最早處理時間，未按時按30元/次從維保費用中扣除。
二、自動門主機維護與保養、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內部各種緊固件螺絲一年內免費保修和更換。
三、協議期間乙方因維保產生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。
五、甲使用的.自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應以最優惠的價格提供。
六、本協議未盡事宜由雙方協商解決。
七、本協議有效期有壹年，自20__年______月__日至20__年______月__日止。到期如需續簽，由雙方另行簽訂。
八、本協議一式貳份，甲方各執一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：甲方（簽章）：
法定代表人（授權代表人）：法定代表人（授權代表人）：電話：電話：
日期：20__年______月__日
電梯維保方案大全（21篇）篇十二
**市怡化電腦有限公司：
20xx年貴公司**辦事處楊和工程師負責維保的我行設備整體運行穩定，維修響應及時，現場處理故障速度快，服務主動性高。
總體來說，我行對貴公司客服工作十分滿意，楊、工程師熱情周到，響應迅速，能在第一時間到達故障現場，故障處理技術專業精準，每月的定期維護有效的減少了故障率。
在這年末之際，我行對貴公司**辦事處楊、工程師一年的工作表現提出表揚，感謝他們的高效服務，感謝他們對我行工作的有力支持，同時也希望貴公司**辦事處在今后的工作中，繼續發揚這種客戶至上的精神，創先爭優，為我行提供更好、更專業的技術支持和服務。
時間。
電梯維保方案大全（21篇）篇十三
電梯安全事關人民生命財產安全，作為維保單位質量安全第一責任人，抓好安全服務是義不容辭的責任。為了確保本單位維保電梯安全運行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴格按照《特種設備安全監督條例》和電梯有關安全技術標準規定，在許可范圍內開展電梯維?；顒?，做的守法經營、誠實可信、注重質量、服務周到。
2、自覺接受特種設備安全監督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監督，對維保電梯出現的安全質量隱患，技術整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺電梯的維保記錄且能反映電梯運行真實狀況并存檔。
3、加強電梯作業人員安全意識和業務能力教育培訓，做到持證上崗，嚴格遵守有關安全規定和操作規程制定維保方案，至少每月進行一次電梯維保人員的專業技術培訓和日常安全教育。
4、落實《特種設備安全監察條例》和安全技術規范要求，對維保的電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查，主動協助電梯使用單位技術辦理電梯的定期檢驗手續，按安全技術規范要求做好自檢，并對其安全性能負責。
5、保證所維保電梯的合格標志及警示標志符合要求，安全及應急裝置可靠有效，并提供24小時的電梯急修服務。接到有關電梯故障通知后，30分鐘內趕到現場，并采取必要的應急救援措施。
6、對維保的電梯提供優質的電梯備品備件，技術響應電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發生違反《特種設備安全監察條例》等法規的有關規定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔職責范圍內的一切責任。
××××電梯有限公司。
××××年××月××日。
電梯維保方案大全（21篇）篇十四
甲方人名：__________（以下簡稱發包方）。
乙方人名：__________（以下簡稱承包方）。
為了搞好電梯售后效勞質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協商，簽定以下責任制度和獎勵方法。
（1）承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規章制度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備平安監察條例》。
（3）承包方工作中嚴格按照發包方與客戶簽定的《電梯維護保養合同》中乙方責任和《電梯日常維修保養記錄單》上對應的名細，實施維保工作，且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護保養，并做好有用戶簽名的記錄單/季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關人員搞好關系，效勞態度要讓用戶滿意。對于不能及時趕至現場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改工程需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發包方只承當合同期內，每年為承包作業人員購置《特種作業人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現場作業的自身平安，以及他人的平安。由于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
（9）自協議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養業務，以免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10）維保人任務缺乏或任務超量應及時向總部報告，便于及時調整。其中發包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養電梯，來保證承包方利益。
（11）在合同期內發包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的8%每年遞增一次每臺梯的.維保費。
（12）必須要24小時效勞，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時內到達。
（1）維保人接到新電梯給總部保養，總部獎勵一至兩個月的保養費。
（2）維保人所保養的電梯因效勞不到位喪失的，將處以一個月保養費的罰款。
（3）配合總部對保養電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業務的，一經成功給予一定業務提成，提成比例視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。）嚴禁私自更換收取用戶費用，否那么罰款100元。
（6）對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處理或反應給公司的，每次罰款50元。
（7）對于持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處分100元，對于違反操作規程或不穿戴平安防護用品，每次處分50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處分50元。（9）發包方每月15日前結算承包方工資款項。
（10）合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方，并罰違約金五千元。
甲方：__________乙方：__________。
__________年__________月__________日。
電梯維保方案大全（21篇）篇十五
發包人(以下簡稱甲方):。
承包人(以下簡稱乙方)：項目處。
承包項目總負責人:。
承包項目現場主管:。
為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發展，甲方自年月日起將項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自年月日工人實際開工日(即實際進場之日)起算，至年月日止(最終以甲方現場驗收與技術協議要求達到的各項指標相符)，全部工期天。
五、質量管理要求：
主合同規定的符合國家質量驗收標準及規范要求和業主合理的質量控制項下的約定。
六、現場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環節指派項目組長親臨現場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現場安全事故的出現。
七、安全管理要求：
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰;提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付。
(1)工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。
(2)項目負責人必須按月發放農民工工資，不得拖欠，如發生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。
3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款;。
4、獎罰比例。
(2)推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
(1)、項目進度表;。
(2)、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協助義務，一旦甲方出現違約行為，乙方可據此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的生產激勵措施，根據生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協商后另行補充。
十二、協議履行后，單方對協議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發包方(蓋章)：承包方負責人(簽字)：
委托代理人(簽字)：項目承包成員(簽字)：
電梯維保方案大全（21篇）篇十六
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方的權利和義務，保障維保業務的正常進行及相關人員的安全，依據國家相關法律法規的規定，結合我司維保業務實施的實際情況，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議。
一、乙方必須保證所承接維保項目，維保期間相關作業人員必須持證上崗且保證證件的有效性、合法性。
二、乙方必須保證所承接維保項目，維保期間為相關作業人員繳納五險和人身意外險，且保證五險和人身意外險的真實性、有效性，人身意外險保額應大于等于80萬。
三、乙方必須認真遵守國家的有關法律、法規、行業標準及質監局和當地政府頒發的有關治安、消防、交通安全管理規定及條例，嚴格按照甲方維保作業安全管理規章制度以及維保作業現場消防保衛的特殊要求組織施工，并接受甲方的安全檢查。乙方在電梯維保作業期間必須遵守甲方的各項安全規章制度，服從甲方安全、質量人員的管理和監督檢查，對違章作業人員甲方有權令其糾正、處罰或停止作業。乙方在維保現場醒目位置應設置本單位的施工標志，懸掛安全警示標語、警示牌等。
（1）、維保期間，乙方是維保項目的安全管理主體，甲方根據屬地管理原則負責安全質量監督檢查。
（2）、維保期間，乙方應指定專職或兼職安全員，對維保項目進行巡回檢查，及時制止違章行為、消除安全隱患。
四、乙方必須為現場維保人員提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品，乙方對維?，F場維保人員的工業衛生防治工作負責。
五、乙方應制定維保作業安全培訓制度，定期對維保作業人員進行安全教育，并根據實際工作中發現的安全隱患提出具體安全防范措施。
六、乙方應至少指派一名人員做為安全管理人員并做好安全管理工作，如因乙方不服從甲方安全管理或違章作業造成的一切損失，由乙方負責。
七、甲乙雙方安全管理人員相互聯系，加強溝通，及時信息交流，共同搞好維保作業安全工作。
八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日生效至施工完成后自動失效。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）。
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
年月日年月日。
物業關于ee6號樓電梯安全維保檢修通知。
消防維?？偨Y報告。
銀行維保表揚信范文。
消防維保合同范本范本。
數控機床維保體系研究論文。
電梯消防通告。
維修電梯請示。
電梯維保方案大全（21篇）篇十七
尊敬的hr負責人：
新年好！
我是一覽英才網旗下電梯英才網的高級招聘顧問廖仁雄。在2012年新春即將到來之際，我代表我們團隊謹向過去一年您和貴公司給予我們的幫助致以深深的謝意！在此特給您拜個早年，祝您在新的一年里身體健康、家庭康泰，祝愿貴公司“才”源廣進，鴻圖大展！????????電梯英才網招聘顧問廖仁雄??????????律回春暉漸，萬象始更新，回首我們共同走過的2011，我們一覽英才網在您的支持下收獲了更多社會的信任與認可。?????雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越。面對成績，我們無愧于過去；面對未來，我們擁有更多的感恩與責任。我們深深的明白打造一個覆蓋全國的電梯行業招聘求職平臺還有很多的工作需要去完成，真正做到幫助每一個電梯行業人才找到與實現職業的價值還有非常艱巨的困難需要去克服。
我們將繼續秉著“用心專注，服務專業”的理念。真心為圈內企業和人才提供更貼心，更高效的服務。同時也期待著與您有更多富有成效地合作、更多地交流，更好地為您服務！讓我們攜手為行業的發展，為打造陽光，健康的行業職業圈共同努力！
最后，借此新春佳節之際，再次祝愿您龍年吉祥，合家幸福！
親愛的設備處領導，
您好！
對于電梯維保工作如此重視，我在此深表感謝~
同時，想問一下，那天處領導走訪師生時的發現的問題解決沒？
祝，
身體安康，
工作順利！
你好，xx-x
你發給羽白處長的郵件昨天下午下班前轉給了我，首先感謝你對我們工作的支持。根據你反應的情況，今天上午我們對六一區8棟電梯（1號，2號兩部電梯）進行了檢查，情況屬實，其中1號電梯按鈕已經責成維保公司更換，2號梯是因為變頻器出現隱形故障（時好時壞）正在調試處理。
設備處現在負責全校79部電梯的管理，使用單位是后勤、學院等部門，電梯由4家公司具體進行維護保養工作，對此我們制訂了詳細的職責范圍和故障報修程序，電梯出現故障使用單位要及時報修。
節前我乘坐了79部電梯，也發現不少問題，為此專門召集了維保單位提出了整改要求，遺憾的是有些問題沒有落實到位，我負有不可推卸的.監管責任，只要發現問題我會努力改正。
由于電梯屬特種設備，關系到人員生命安全，所以其防范機制嚴格，稍微檢測到問題就會采取制動停機方式（而不是將就運行），對此我們也特別設定了停機（困梯）的解救程序，安裝了三方通話設備，要求30分鐘內完成施救。
作為高使用率的設備，出現故障是難免的，我們要做的是確保電梯運行安全、減少故障率、快速解決故障。雖然我們制訂了一系列的管理辦法，但實際使用中確實存在監管不到位的情況，維保單位有時也沒有及時處理出現的問題，因此我們非常希望能得到想你這樣善意的郵件提醒，另外我們還公布了維保單位和我們處的監管電話（在每部電梯里有），發現問題可隨時撥打和進行投訴，也可以直接打我手機。
我對電梯管理工作確實非常重視，會有一個衣著普通的人經常在校內玩弄電梯，上下乘坐，也許有人會說此人無聊，也許我們有緣會相遇（機會比較少），我最想遇到而又不希望體驗到你說的那種驚喜。。。。
最后對你能給我們發來郵件再次表示感謝，謝謝你對我們工作的支持！
鹿海濤：13602795007
2015/10/13
電梯維保方案大全（21篇）篇十八
甲方人名：(以下簡稱發包方)。
乙方人名：(以下簡稱承包方)。
為了搞好電梯售后服務質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
一、承包工作責任制與發包方履行義務：
(1)承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規章制度，持證上崗。
(2)承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監察條例》。
(3)承包方工作中嚴格按照發包方與客戶簽定的《電梯維護保養合同》中乙方責任和《電梯日常維修保養記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
(4)每部電梯每月不少于2次維護保養，并做好有用戶簽名的記錄單/季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
(5)維保人須與用戶相關人員搞好關系，服務態度要讓用戶滿意。對于不能及時趕至現場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
(6)維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通知公司，公司另行處理。
(7)維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發包方只承擔合同期內，每年為承包作業人員購買《特種作業人員意外傷害保險》。
(8)維保人須保障出行、現場作業的自身安全，以及他人的安全。由于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
(9)自協議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養業務，以免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
(10)維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調整。其中發包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養電梯，來保證承包方利益。
(11)在合同期內發包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的8%每年遞增一次每臺梯的維保費。
(12)必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時內到達。
二、獎罰制度：
(1)維保人接到新電梯給總部保養，總部獎勵一至兩個月的保養費。
(2)維保人所保養的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養費的罰款。
(3)配合總部對保養電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
(4)維保人提供新安裝業務的，一經成功給予一定業務提成，提成比例視價格而定。
(5)維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，(個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。)嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
(6)對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處理或反饋給公司的，每次罰款50元。
(7)對于持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰100元，對于違反操作規程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
(8)每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
(9)發包方每月15日前結算承包方工資款項。
(10)合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方，并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日。
電梯維保方案大全（21篇）篇十九
發包人（以下簡稱甲方）:
承包人（以下簡稱乙方）： 項目處
承包項目總負責人:
承包項目現場主管:
為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日（即實際進場之日）起算，至 年 月 日止（最終以甲方現場驗收與技術協議要求達到的各項指標相符），全部工期 天。
五、質量管理要求：
主合同規定的符合國家質量驗收標準及規范要求和業主合理的質量控制項下的約定。
六、現場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環節指派項目組長親臨現場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現場安全事故的出現。
七、安全管理要求：
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰；提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
（1）工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。
（2）項目負責人必須按月發放農民工工資，不得拖欠，如發生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。
3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款；
4、獎罰比例
（2）推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除；超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意；禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
（1）、項目進度表；
（2）、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協助義務，一旦甲方出現違約行為，乙方可據此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的'生產激勵措施，根據生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協商后另行補充。
十二、協議履行后，單方對協議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發包方（蓋章）： 承包方負責人（簽字）：
委托代理人（簽字）： 項目承包成員（簽字）：
20xx年x月xx日
電梯維保方案大全（21篇）篇二十
甲方人名： （以下簡稱發包方）
乙方人名： （以下簡稱承包方）
為了搞好電梯售后服務質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
一、 承包工作責任制與發包方履行義務：
（1）承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規章制 度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監察條例》
（3）承包方工作中嚴格按照發包方與客戶簽定的《電梯維護保養合同》 中乙方責任和《電梯日常維修保養記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護保養，并做好有用戶簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關人員搞好關系，服務態度要讓用戶滿意。對 于不能及時趕至現場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通 知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發 包方只承擔合同期內，每年為承包作業人員購買《特種作業人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現場作業的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
（9）自協議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養業務，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10） 維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調整。 其中發包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養電梯，來保證承包方利益。
（11） 在合同期內發包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的 8%每年遞增一次每臺梯的維保費。
（12） 必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時 內到達。
二、 獎罰制度：
（1）維保人接到新電梯給總部保養，總部獎勵一至兩個月的保養費。
（2）維保人所保養的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養費的 罰款。
（3）配合總部對保養電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業務的，一經成功給予一定業務提成，提成比例 視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。）嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
（6）對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對于持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰 100元，對于違反操作規程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。 以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發包方每月15日前結算承包方工資款項。
（10） 合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方， 并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日
電梯維保方案大全（21篇）篇二十一
為保障電梯使用者生命和財產安全，現向特種設備安全管理部門和我單位承擔電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應急救援預案;。
五、保證在電梯發生事故或困人等故障時，市區內30分鐘、市區外1小時內趕到現場處置。
以上承諾，敬請監督。
維保單位(蓋章)：
單位負責人：