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合同格式報告(優質15篇)篇一
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國產品質量法》等相關法律法規,買賣雙方在自愿平等的基礎上,經協商,就汽車配件產品購銷達成如下協議:
第一條產品名稱、品種、規格、價格和質量。
1.產品名稱、品種、規格、價格。
[]附產品購銷清單(經法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位公章后與本合同具同等法律效力)。
2.產品的技術和質量標準:[]按國家標準執行、[]按行業標準執行、[]按生產企業標準執行。
產品的技術和質量標準如約定不明確,按能夠實現合同目的和產品用途的標準執行。
3.質量保質期為年,從年月日到年月日。
第二條產品的數量和計量單位。
產品的數量。產品的計量單位。
第三條品牌。
銷方所供產品的商標為:[]整車廠配套商標、[]生產廠自主商標。其他約定。
銷方保證所供產品不構成對任何工業產權和知識產權的侵犯;購方保證所購產品不用于任何侵犯工業產權和知識產權的用途。違者應承擔由此引起的全部侵權責任。
第四條產品包裝標準及其處置。
1.銷方所供產品的包裝為[]木箱、[]紙箱、[]裸件、[]按國家規定。包裝應安全可靠、標識明確。[]內附裝箱單。
2.銷方因產品包裝不妥或者不符合國家規定或者雙方約定,應當承擔因包裝不妥或者不符合國家規定或雙方約定所造成產品的違法、違約、毀損、滅失等責任。
3.其他。
第五條產品的交付和風險。
1.交貨方法:[]銷方送貨、[]銷方代運、[]購方自提自運、[]購方指定的第三方代提。
2.運輸方式。
3.運費負擔[]購方承擔、[]銷方承擔、[]其他。運費負擔約定不明的由購方負擔。
4.到貨地點。
5.產品的風險責任未經特別約定,自交付時轉移。產品保險由風險承擔方辦理并承擔費用。
6.其他。
第六條產品的交(提)貨時間、期限。
產品交(提)貨時間:
[]雙方約定年月日為產品的交(提)貨時間。
[]銷方委托送貨或者代運的產品以承運人簽發運單的日期為實際交貨日期。
[]其他。
第七條產品價格和費用支付方式。
1.產品的價格。
2.其他費用。
合同格式報告(優質15篇)篇二
快速城市化和滯后的處理設施,使得我國城市生活污水和垃圾污染問題突出。
改革開放以來,我國城市化也進入快速發展時期,城市數量由1978年的193個增加到年的664個,城鎮人口由17,245萬人增加到48,064萬人。上世紀90年代后,我國城市化速度進一步加快,目前城市化水平達到37%左右。城市數量與規模的迅速增加與擴張,帶來了嚴重的城市生活污水和垃圾污染問題。近來,我國城市生活污水排放量每年以5%的速度遞增,在首次超過工業污水排放量,2001年城市生活污水排放量221億噸,占全國污水排放總量的53.2%。同樣,城市生活垃圾產生量近年來以5~8%的速度增加,2001年全國城市生活垃圾產生量達到1.34億噸。
與此同時,我國城市生活污水和垃圾處理設施嚴重滯后和不足。到2001年底,全國城市污水處理廠452座,排水管道約15.8萬公里,城市污水處理率僅為36.5%,其中生活污水二級處理率大約只有百分之十幾。大量的生活污水未經處理直接排入城市河道,導致約63%的城市河段受到中度或嚴重污染。全國生活垃圾處理廠(場)740座,垃圾處理率58.2%,無害化處理率約10%左右。大量未經處理的垃圾,不僅占用了全國大約5萬公頃土地,而且造成了嚴重的土壤、水體和大氣污染以及疾病的傳播。
設施短缺和處理效果不好的主要原因是資金不足和運營效率不高,它直接影響到“十五”環保計劃目標的實現,解決問題的關鍵是充分利用社會資本和實行市場化。
從“九五”開始,城市生活污水和垃圾污染治理逐漸成為我國環境保護工作的重點領域。國務院批準的“十五”環保計劃要求,到,城市生活污水集中處理率要達到45%,50萬人口以上的城市要達到60%;新增城市垃圾無害化處理能力15萬噸/日。資料表明,要完成污水集中處理目標,全國需要新建1000多座污水處理廠,新增處理能力2600萬噸/日,總投資達千億元。實現垃圾處理計劃目標,約需投入450億元。
在城市污水和垃圾處理設施建設與運營中,我國遇到了資金不足和效率不高兩個嚴重問題,它是造成我國相關設施建設嚴重滯后和處理效果不好的關鍵原因,直接影響到我國能否實現“十五”環保計劃目標。這兩個問題的具體表現是,政府沒有足夠的資金建設設施,建成了又沒有充足資金來維持設施正常運行,同時,污水處理設施與管網不配套也造成不少設施閑置和浪費;同時,由于運營體制與機制上的原因,不少運行中的設施,并未發揮出設施所設計的處理能力、效率和質量。
河南省是我國淮河流域污染治理的重點省份之一,污水排放量占流域污水排放總量的24%,但是目前已經建成的城市污水處理廠普遍面臨“斷糧”之憂。在一些地方,各級政府耗巨資建成的污水處理廠半停半開甚至閑置,不能發揮應有的作用,地方財政也為之背上了沉重的包袱。如投資1.05億元,2001年6月建成并開始試運行的焦作污水處理廠,因為資金困難,從當年10月起便一直停運到現在。污水廠累計拖欠10余家單位的工程款1300多萬元,債主天天登門要賬,廠長無法正常上班。廠子設計處理規模10萬噸,因為管網不配套,現在每天只能收5~6萬噸污水,年運行成本700萬元左右。因拖欠水電費,多次接到停電通知,甚至一度被停水。職工為了維持生計,在巨大的二次沉淀池里養了4000多尾魚,在氧化溝旁種上了香菜、蘿卜等蔬菜。
類似現象在河南的禹州市和長葛市等地同樣存在,即便是正在運行的商丘市、安陽市和平頂山市污水處理廠,也都面臨著還貸壓力大、運營資金不足等問題。
要解決這兩個問題,必須打破政府建設政府運營的傳統模式,充分利用社會資本,建立多元投資主體模式,實行建設與運營的產業化和市場化。溫家寶副在2001年的太湖水污染防治第三次工作會議上指出,要鼓勵和支持各類社會資金投入水污染防治,推進污染治理的企業化、市場化、產業化進程。
6月,財政部、國家計委、建設部和國家環??偩致摵习l布了《關于淮河流域城市污水處理收費試點有關問題的通知》。之后,東部一些城市開始著手探索城市污水處理市場化道路。隨著污水和垃圾收費、水價改革、城市污水和垃圾處理產業化發展等方面的國家指導政策的陸續頒布,不少城市的污水和垃圾處理設施建設與運營市場化實踐取得了重要進展,為推進全國的市場化發展,發現了問題,積累了經驗,找出了對策。
根據私人部門(在我國主要是指民營企業)的參與程度,國際上將城市環境基礎設施領域的市場化做法分為四種模式:公有公營、公有私(民)營、私有私營、用戶和社區自助模式(相當于我國的市場化分散處理模式)。目前,在我國東部地區,除了上海有一個正在準備中的垃圾處理私有私營項目(boo項目:建設-運營-所有)外,其他三種模式均有較成功的實踐案例。
(一)公有公營模式。
公有公營模式主要是指由政府投資建設城市環境基礎設施,設施運營由公有企業(包括國有、地方和集體企業)實施企業化管理,也可以通過服務合同或管理合同形式允許民營企業準入設施的運營。
1.事業單位改制,企業化運營。
在城市污水和垃圾處理設施事業單位運營改制方面,北京和上海先行了一步,創出了新的模式,積累了進一步深化改革的經驗。2001年,北京市將市政管理委員會所屬四個污水處理廠和城市排水設施,改制重組為北京市城市排水集團有限責任公司;將原有市環衛局所屬的有關垃圾處理事業單位,轉制重組為四個國有獨資公司。改制后的運營體制,按照企業化方式管理。
北京市的污水處理廠原來由市政管理委員會下屬的排水公司運營管理。目前,北京市已經完成了污水運營體制的改革工作。在城市排水公司的基礎上,整合高碑店、酒仙橋、方莊和北小河等四個市屬污水處理廠和城市排水設施,改制重組為北京市城市排水集團有限責任公司。市政府授予該公司對市屬四個污水處理廠和城市排水管網、泵站等國有資產的經營權,并要求改制后的公司隨著污水收費價格調整和機制理順,按照市場化的原則自主經營、自負盈虧、滾動發展。在垃圾運營體制上,北京市以垃圾處理廠和清潔車輛廠為基礎,把原有市環衛局所屬的事業單位轉制重組為四個國有獨資公司。市屬環衛專業公司的資金撥付方式由按事業單位撥款改為按實際成本核算,以合同的方式撥付,推動了環衛行業產業化、專業化和市場化的進程。
上海市將原來的排水公司重組為一個管理公司和三個運營公司,將投資、建設、運營、管理“四分開”。實際上,事業單位改制后的形式,可以是國有企業,也可以是公私合營的股份制企業。
與傳統的事業單位運營體制相比,企業化改制是通過引進市場管理機制來降低設施運營成本,提高運營效率,減輕政府運營的財政負擔,并且有利于改善服務質量。通過改制,上海市12家污水處理廠的日處理量增加了3萬噸。但是應該看到,改制并不能減輕政府在籌措設施建設資金方面的壓力。
與其他市場化模式相比,企業化改制是一種較穩妥和漸進的市場化方式。在我國城市污水和垃圾處理設施由事業單位運營體制一統天下的情況下,企業化改制應成為我國推進市場化的突破口和主要任務。對于這一點,國家計委、建設部和國家環保總局于209月共同發布的《關于推進城市污水、垃圾處理產業化發展的意見》(以下簡稱《意見》)明確提出:“現有從事城市污水、垃圾處理運營的事業單位,要在清產核資、明晰產權的基礎上,按《公司法》改制成獨立的企業法人。暫不具備改制條件的,可采用目標管理的方式,與政府部門簽訂委托經營合同,提供污水、垃圾處理的經營業務?!?/p>
2.管理合同。
根據國際上的做法,在公有公營模式下,還可以采取管理合同和服務合同形式讓民營企業參與設施的運營。服務合同是指為了降低運營成本,或從民營企業獲得一些特殊的技術和經驗,將設施運營中的某一部分承包給民營企業。管理合同是指為了增加企業對設施管理的自主性,減少政府對日常管理的干預,將整個設施運營的所有管理責任委托給民營企業。2001年,深圳市將龍田和沙田污水處理廠以管理合同方式承包給民營企業運營后,估計政府每年可以節省120多萬元的財政開支,運營成本降低20%左右。
深圳市龍田和沙田污水處理廠由市、區、鎮三級政府聯合投資興建。龍田污水處理廠總規模為6萬噸/日,總投資2850萬元;沙田污水處理廠總規模為5000噸/日,總投資880萬元。
為了減輕政府在運營維護方面的負擔,提高管理效率,引進科學和先進的管理模式,市、區政府授權坑梓鎮政府把兩座污水處理廠的運營管理推向市場,選擇一個企業化、專業化、規范化的運營隊伍來經營管理污水處理廠。通過在全國范圍內公開招標,最終選擇了以深圳市碧云天環保公司和安徽國禎環保公司組成的強強聯合體,作為龍田和沙田污水處理廠的運營承包方,承包期為。據估算,原來兩座污水處理廠每月的運營維護費用約為50多萬元,實行市場化后,每月只需付給運營承包企業40萬元,政府一年就可以節省120多萬元,大大地減輕了政府的財政壓力。而承包企業認為,只要通過改進工藝和管理創新,仍有盈利空間。
管理合同模式下的運營主體是純粹的民營企業,在提高效率和服務質量方面有較充分的市場體制與機制保障。另外,由于運營期間的支出和從政府取得的服務費相對穩定,管理合同模式對于民營企業的經濟風險較小,但收益率也相對較低。同樣,管理合同模式仍然無法解決政府建設資金短缺的難題。
合同格式報告(優質15篇)篇三
甲方:
地址:
乙方:
公司地址:
甲、乙雙方本著平等互利的原則,通過自愿、友好協商達就“______網站開發制作一事”成以下協議:
第一條。
甲方委托乙方為甲方網站進行有關的策劃、設計和制作。本合同網站建設項目的內容、工作進度與安排、數量、價款、交付和驗收方式等由附件載明。
第二條。
合同履行期限按照附件規定的工作進度決定,經雙方協商一致,可以延長該期限(以下統稱合同期限)。
第三條。
甲方應向乙方提供網站建設時制作網頁必要的資料和協助并派專人負責與乙方聯絡、協調。
第四條。
乙方承諾在履行合同時不會進行有損甲方形象、聲譽等的行為。
第五條雙方的基本權利和基本義務。
5-1.甲方的權利和義務。
5-1-1.根據本合同網站建設項目的實際需要和乙方的要求提供協助并提供有關的材料及圖片等,甲方保證所提供的所有資料完整、真實、合法,圖片清晰、文字材料應為電子文檔格式。
5-1-2.甲方在使用建設完成的網站的時應當注意符合國家法律規定和社會公共利益,特別地,應當嚴格遵守《計算機信息網絡國際聯網安全保護管理辦法》《中華人民共和國計算機信息網絡國際聯網管理暫行規定》《中華人民共和國計算機信息系統安全保護條例》《中華人民共和國電信條例》《全國人大常委會關于維護互聯網安全的決定》、《互聯網信息服務管理辦法》、《互聯網電子公告服務管理規定》、《互聯網站從事登載新聞業務管理暫行規定》、《互聯網等信息網絡傳播視聽節目管理辦法》、《互聯網文化管理暫行規定》和國家其他有關法律、法規、行政規章,不得利用網站制作、復制、發布、傳播任何法律法規禁止的有害信息。如果甲方利用本合同服務進行的經營活動需要獲得國家有關部門的認可或批準的,甲方應獲得該有關的認可或批準。
5-1-3.對違反5-1-1和5-1-2的要求而進行的使用、操作所引起的問題以及產生的影響、后果承擔全部責任。
5-1-4.按本合同約定支付費用。
5-1-5.依合同約定使用合同標的。
5-1-6.如甲方需要乙方提供放置網站的域名、服務器空間或需要乙方提供其他系統軟件、技術支持等,雙方應另行簽署其他協議。
5-2乙方的權利和義務。
5-2-1.按照甲方提供的材料按照本合同約定的時間完成網頁制作等網站建設工作。具體工作詳見本合同附件一。
5-2-2.可以根據甲方的要求幫助甲方舉辦培訓和技術咨詢,具體的操作方式及費用雙方另行簽署協議確認。
5-2-3.依合同收取費用。
5-2-4.網站建設的相關工作完成后,及時向甲方提交工作成果。
第六條。
甲方同意按雙方約定的付款方式和時間及時向乙方支付合同費用,以及為乙方進行網站建設工作提供其他必要的幫助。
第七條。
甲方承諾,向乙方提供的內容、資料等不會侵犯任何第三方的權利;若發生侵犯第三方的權利的情形,由甲方承擔全部責任。因甲方在使用本合同標的時給第三人造成損害的,由甲方自行承擔責任。
第八條。
甲方同意,本合同的簽署意味著甲方授權乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業標志等,但此等使用不能損害甲方的利益。
第九條。
乙方如有需要須將本合同項目有關內容委托第三方進行的,應保證該有關內容的質量符合附件一的要求并保證甲方在本合同中的利益不會受到不利影響。
第十條。
本合同網站項目建設完成后,甲方享有委托乙方創作的全部網頁(包含文字、圖畫及其組合)的版權;網站項目中相關程序、文件源碼的版權屬乙方所有,但乙方授予甲方對該等程序、文件源碼的使用權。未經乙方許可,甲方不得公布文件源碼,不得復制、傳播、出售或者許可他人使用本合同標的作品及其程序、源碼等。乙方可以在業務范圍內使用以據本合同委托創作的作品。
第十一條。
甲方不能按時支付合同費用而導致的工期延誤,其責任由甲方承擔。
第十二條。
雙方當事人應當保守在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密。
第十三條。
雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段,另一方可以解除本合同并有權要求對方賠償損失。
任何一方在履行中發現或者有證據表明對方已經、正在或將要違約,可以中止履行本合同,但應及時通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同,該方可以解除本合同并要求對方賠償損失。
第十四條。
本合同簽訂后,經雙方當事人協商一致,可以對本合同有關條款進行變更或者補充但應當以書面形式確認。上述述文件一經簽署,即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。
第十五條。
本合同附件為本合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。
第十六條。
任意一方欲提前解除本合同,應提前通知對方。甲方提前解除合同的,無權要求乙方返還已支付的費用并應對乙方遭受的損失承擔賠償責任;乙方無故解除合同的,應雙倍返還上述費用。本合同其他條款對合同的解除另有約定的,從其約定。
合同格式報告(優質15篇)篇四
xxxxx鄉共轄4個村,60個組,總人數1.9萬余人,總面積58平方公里。我鄉環境衛生整治工作在縣委、縣政府的正確領導下,做到早動員、早部署,全鄉人民積極參與環境衛生大整治工作,經過一段時間的集中整治,取得了一定的成效。為推進xxxxx鄉統籌發展,進一步改善農村生產生活條件,共同打造宜居、和諧、幸福的“xxxxx夢”,我鄉特組織了專人對全鄉環境衛生整治階段性工作進行了調研。
一、調研背景。
xxxxx年10月11-15日,在鄉長xxxxx的帶領下,鄉環境衛生整治領導小組成員及全鄉縣代表、鄉代表,重點對xxxxx鄉海壩村、xxxxx村、安慶村等3個村的環境衛生綜合整治工作情況進行了實地調研,與這3個村的“支村兩委”班子成員進行了座談交流,聽取了匯報,并隨機選了90名村民進行了調查,廣泛征求了村民的意見。
二、調研方式。
(一)調查問卷與調查對象。
為全面了解xxxxx鄉農村環境整治現狀以及存在問題,調研組設計了《xxxxx鄉村寨整治及農村環境問題調查問卷》,于xxxxx年10月11日在以下村進行了實地問卷調查與走訪。分別為xxxxx鄉海壩村、xxxxx村、安慶村等4個村。調查對象總數為90人(其中女性37人)。被調查對象的年齡段大約在16-72歲之間,主要群體是中老年人,其中25歲以下(包括大、中學生)27人,占總人數的30%;26-35歲11人,占總人數的12.2%;36-45歲10人,占總人數的11.1%;46-55歲22人,占總人數的24.5%;56歲以上20人,占總人數的22.2%。被調查對象的學歷分布主要是集中在初中及以下學歷,其中初中及以下學歷46人,占總人數的51%;高中學歷26人,占總人數的29%;大專及以上學歷18人,占總人數的20%。
(二)農村環境衛生整治滿意度測評。
調研小組根據我鄉實際情況設計了《xxxxx鄉環境衛生整治調查問卷》,問卷共15個項目。調研中發放問卷90份,回收問卷90份。通過對調查問卷進行統計、分析、整理,得出本鄉村民對數月來我鄉的農村環境衛生整治工作的滿意度總體上是“基本滿意”的。滿意度調查具體結果如下:
三、xxxxx鄉環境衛生綜合整治工作中的存在的問題。
(一)村民思想認識不夠,環境衛生意識急需加強。
在全面開展農村環境衛生整治工作中,我們發現村民的環境衛生意識比較差。長期以來,由于受傳統習慣和落后觀念的影響以及缺乏宣傳教育,村民公共衛生意識和環保意識普遍比較差,與城鎮居民有一定的差距。村民不但垃圾亂丟雜物亂放,而且對村寨的“臟、亂、差”長期視而不見,這種觀念和陋習與建設美麗鄉村的要求是格格不入的。
(二)農村基礎條件太差。
一是農村長期來缺乏環境衛生方面的宣傳教育。
在環境衛生整治工作推進過程中難免會發現“上邊熱、下邊冷”的現象,部分村干部和村民對環境衛生整治工作不夠積極主動,認為農村就是農村的樣子,環境衛生整治工作自我要求過低,對開展農村環境衛生整治活動缺乏足夠認識,從而造成了在整治過程中的群眾性、基礎性工作難以深層次推進。
二是村寨布局規劃滯后。
我鄉大部分村莊布局規劃不盡合理,整體布局散亂,沒有綜合考慮排水、排污、綠化、雜物堆放、家畜飼養等農村實際問題,給農村綜合整治工作帶來很大難度。
三是亂堆亂放、垃圾成山等歷史遺留問題普遍存在。
大部分村普遍存在房前屋后亂堆亂放現象,且不同程度存在亂倒建筑、生活垃圾現象,山頭、溝渠存留有大規模垃圾堆現象,這些問題也影響了我鄉環境衛生的整治效果。
四是農村市場集市重點地帶長期來缺乏配套的衛生清運制度與管理。
以往農村市場等地帶經常出現衛生責任互相推諉、環境衛生無人管理的現象,導致這些地方往往成為環境衛生死角,長期得不到根治。
(三)綜合整治經費得不到保障。
環境整治工作是一個系統工程,是一項長期工程,涉及到方方面面,需要很大的投入,而我鄉是地理位置比較偏遠,經濟條件比較差,財政財力困難,農村環境治理資金遠不能滿足建設要求,因此在落實配套整治資金過程中存在很大難處。各村的垃圾集中收集處理池已經建設完成,也開始投入使用,但是農村生活垃圾的分類收集、中轉、處理以及運輸等多個環節尚未步入正常軌道。而垃圾清運、保潔,環衛設施建設及維護,環衛設備購買、更新及日常維護等等僅靠一次性的投入是遠遠不夠的。
(四)長效管理機制不完善。
農村環境衛生整治是一項系統工程,而非一項一勞永逸的'工作,必須建立健全一個統一管理機制。一是缺乏農村環境衛生管理總體規劃。長期來在農村基礎設施建設方面,我縣大多數鄉鎮都沒有對農村的環境衛生的總體規劃進行統籌,農村環境保護條件不充分,工作很難全面、協調、有序地開展。二是農村環境衛生保潔隊伍力量薄弱。農村保潔隊伍的參差不齊以及機械裝備的缺乏,有的村挑選保潔員是出于對老弱病殘人員的照顧,而不考慮此類人員能不能擔負起職責;有的村雖然配備了專職保潔員,但是疏于管理,缺乏監督考核,干好干壞一個樣。三是農村環保宣傳教育未深入。受人力、資金等條件限制,保護農村環境的宣傳教育還沒有真正深入到農村。
四、問題分析及對策建議。
(一)提高村民思想認識,加強宣傳教育。
改變農村面貌,改善農民生活環境,關系著農村經濟發展和社會穩定,關系著城鄉一體化的進程,關系著美麗鄉村的建設成效,關系著全面建設小康社會目標的實現,各級黨委、政府責無旁貸。要把農村環境衛生問題當做建設美麗鄉村的大事來抓,要認識到農村環境衛生差不僅會影響農村的村容村貌,而且有可能造成土壤與地下水污染,危害生態環境。要改變農民長期形成的不良生產、生活習慣,需要長期的宣傳、教育、引導和管理。
第一,進行經常性地宣傳教育??梢砸园l放宣傳單、流動廣播、墻體噴繪和樹立宣傳欄等形式,進村入戶,加大環境衛生整治工作的目的意義、措施方法的宣傳教育力度,有針對性地開展衛生和健康知識的常態化宣傳普及,引導群眾自覺保護環境,增強衛生觀念,使環衛知識真正深入人心,徹底把村民“要我干”的觀念轉換成“我要干,干得好”的自覺。
第三,以典型促發展??梢栽陂_展農村環境衛生整治工作中涌現出來的好的工作經驗、工作成效、典型人物、典型事例加以宣傳推廣,營造濃厚的工作氛圍和良好的工作環境,樹立和推廣典型,促使我鄉環境衛生整治工作得到進一步的發展。
合同格式報告(優質15篇)篇五
根據縣人大常委會20xx年工作安排計劃,6月16日,縣人大副主任陳太陽帶領縣人大環資工委、縣人大財經工委、縣政府辦、縣住建局、縣環保局、縣司法局、縣文明辦、縣水務局、縣林業局等單位相關負責人深入到地瓜鎮下木卡村、新店鎮細汆村進行了調研,并在新店鎮召開座談會,聽取鄉鎮領導、基層人大代表、有關站所負責人和村支“兩委”成員對農村人居環境整治、“四在農家?美麗鄉村”建設的意見和建議?,F將調研情況報告如下:
一、農村環境整治取得的成效。
近年來,縣人民政府高度重視農村環境建設,把農村環境整治工作擺在十分重要位置,大力加強環境保護工作力度,不斷改善農村衛生條件和人居環境。加強農村基礎設施建設投入,扎實推進“四在農家?美麗鄉村”建設,全面開展多種形式的農村環境綜合整治行動,啟動和打造了一批試點示范村。
(一)農村人居環境綜合整治推進情況。一是編制了地瓜鎮木卡村下木卡、洋雞箐,江西坡鎮細寨村人居環境整治規劃。二是扎實推進試點村創建工作。完成木卡村下木卡、洋雞箐廣場用地征地工作,啟動實施了規劃區內房屋立面改造、環境改造、改廁換瓦等人居環境改造項目,預計8月底完成改造工程。2個工程已完成總投資1100萬元。三是完成南湖街道大灣村一組、劉家坡組、盤水街道高興村蘭花塘組、龍吟鎮硝硐村石寨平組等8個鄉鎮(街道)13個村民小組、1個社區“四在農家61美麗鄉村”建設規劃編制工作;完成《普安縣中部片區改善農村人居環境規劃》。四是完成農村危房改造和小康房建設32594戶(20xx―20xx年)。五是建成投用普安縣垃圾填埋場,處理能力35噸/天,覆蓋縣城、三板橋及地瓜等區域群眾生活垃圾處理;啟動普安縣城鎮生活垃圾收運系統工程項目建設,建設13個垃圾轉運站及配套設施。目前,樓下、新店正在建設主體工程,青山、盤水街道等9個鄉鎮(街道)轉運站已完成場地平整。六是建成投用普安縣城污水處理廠。青山污水處理廠已經建成,并開始試運行。
二、當前農村人居環境衛生面臨的突出問題。
(一)村民環境意識淡薄,觀念依然落后。近年來,盡管我縣全面推進社會主義新農村建設,深入推進“四在農家?美麗鄉村”創建活動,開展創建“文明村寨”等,但群眾對改善人居環境條件、推進綠色家園建設的認識不足、主動性不強,一些村民對“臟、亂、差”現象習以為常,甚至麻木不仁,缺乏對美好生活的向往,參與農村人居環境整治的自覺性較差,生活觀念依然較落后。
(二)農村生活污染增多,多數村寨人居環境仍然較差。隨著經濟社會的快速發展,人們生活水平不斷提高,隨之生活污水和垃圾數量也持續增多。農民生活污水、塑料袋、易拉罐、酒瓶等垃圾,大部分未經處理,就隨意傾倒、隨意排放,日積月累,垃圾越堆越多,污染越來越重。如下廠河流域部分村民將生活垃圾、畜禽糞便直接傾倒和排放到河流里,對我縣五嘎沖水庫水源及當地老百姓生活環境造成了污染。
(三)公共設施配套薄弱。大多數村沒有設置和建設垃圾箱、垃圾池,村民沒有傾倒垃圾的地方。如新店鎮轄5村1社區98個村民小組只有清運車1輛、保潔員5人、垃圾箱43個(平均每個組達不到1個),這個問題在我縣多數鄉鎮都存在。大多數村只注意房屋建設,而對新村道路、供電、供水、排污、衛生、綠化、美化、亮化、垃圾和污水處理等附屬設施大多沒有同步建設、及時配套,硬件設施投入不足,環衛設施不配套。
(四)“六亂”現象依然突出。柴草亂堆、糞土亂堆、污水亂潑、垃圾亂倒、畜禽亂跑、亂搭亂建的“六亂”現象還很突出。農村房前屋后、路邊隨處可見亂推的玉米桿、煙桿、柴草、農家肥;散養的雞鴨、豬、牛等畜禽糞便隨處可見;廁所、廚房、豬圈、牛圈等附屬設施存在亂搭亂建現象,這些現象嚴重影響了農村人居環境。
(五)管理機制不完善。一是村民自治存在薄弱環節。村規民約不夠完善或執行不好;二是大部分村缺乏公共衛生管理機構,環境衛生長期處于無人抓、無人管、放任自流狀態;三是沒有形成村環境衛生工作機制,收集、處理垃圾(污水)的責任沒有完全落實到位。
(六)環境治理成本高,鄉鎮財政壓力大。垃圾處理從清掃、收集到運出處理每一個環節都要花錢,費用都比較高。如新店鎮每天產生將近8噸垃圾,每噸垃圾從收集、運到興義電廠平均花250元左右,一個月要花6萬元,一年要支付70余萬元。
三、加快推進農村環境整治的幾點建議。
目前我縣農村環境衛生狀況不容樂觀,已經成為影響我縣推進城鄉統籌發展的突出問題,應引起各級黨委、政府高度重視。改善農村人居環境,要進一步強化“四在農家?美麗鄉村”基礎設施建設六項行動計劃的統攬作用,打造“四在農家?美麗鄉村”升級版,大力實施農村人居環境整治“10+n”工程,建設美麗宜居鄉村,讓農村群眾生活更美好。為此建議:。
(一)加大宣傳力度、進一步提高廣大人民群眾環保意識。一是要充分利用廣播、電視、網絡、群眾共商會、宣傳欄、宣傳標語等多種形式廣泛宣傳環境保護的法律、法規和有關知識,進一步提高廣大人民群眾對環保工作重要性的認識。提倡環保工作從我做起、從小事做起,切實增強廣大群眾參與清潔村莊建設、推進人居環境整治的自覺性和主動性;二是學校要加強學生的環境保護教育。環境保護要從孩子抓起,要教育孩子不亂扔垃圾、節約用水、用電等環保行動,讓我們的學生成為廣大農村的環保義務宣傳員,為我們的環保工作打下堅實的基礎。
(二)大力實施綠化工程行動計劃建設,進一步推進綠色家園建設。樹立“綠水青山就是金山銀山”的理念,深入推進“綠色普安行動計劃”,實施好退耕還林等工程,切實抓好普安綠色村莊創建計劃,保持村莊山水生態格局與自然環境協調,加強古樹名木保護、自然生態環境修復,保護森林等自然資源,培育和提升農林牧漁田園式生產景觀。引導農民在房前屋后栽花種樹,綠化美化庭院。在路旁溝邊、村莊周圍、田間地頭造林綠化,減少土壤裸露,真正實現綠化、美化目標。
(三)大力實施凈化工程行動計劃,深入推進農村環境整治工作。一是切實加強領導。各級黨委、政府要高度重視農村環境整治工作,將該項工作納入各級政府的民生工程,采取切實措施整治農村人居環境。二是堅持規劃先行,研究制定農村環境保護規劃??茖W編制鄉鎮、村莊建設規劃,統籌安排建設村鎮基礎設施,推進生活垃圾和污水處理設施區域共建共享。以縣域經濟社會發展規劃為基礎,認真編制農村環保規劃和垃圾處理等專項規劃,明確農村環境整治的目標、任務、工作重點和政策措施。三是大力推行垃圾分類處理,建立健全農村生活垃圾戶分類基礎上的“村收鄉鎮運縣處理”的垃圾收運處理體系,做到定點收集、定時清運,無害化處理和資源化利用。四是多渠道籌措資金,加大對農村環境整治投入力度。在積極爭取國家、省項目資金支持的同時,各級政府應將農村環保和環境衛生整治項目納入各級財政預算,建立農村環保長期、穩定的投入保障機制。加大政策扶持力度,積極引導和鼓勵社會資金參與農村環境保護。村莊清掃保潔費用可適當采用政府補助、村集體和農民自籌相結合的方式。五是解決有人辦事的問題。鄉鎮要設立環衛站、每村根據實際至少落實1名以上保潔員專門負責垃圾的'收集、清運工作(由縣財政按照月工資預算到鄉鎮[街道])。六是落實河長制,保護河、湖、塘等原有水生態環境。七是推行農村生活垃圾和農業生產廢棄物資源化回收利用,推廣應用環境友好型農業生產,開展秸稈綜合利用,規范處置農村工業固體廢物及建筑垃圾,推動農村工業企業進園區,實行污染物集中處理。八是各級政府要把農村環境整治工作納入有關單位年度工作績效考核內容。
(四)加強農村環境整治基礎設施的建設。一是根據村莊人口、垃圾產生量等,配足和建設封閉式垃圾桶(箱)、垃圾池、垃圾運輸車等設施裝備。每個村莊配備相應數量的垃圾收集點和人力垃圾清潔車,每個鄉鎮(街道)建立垃圾中轉站、購置垃圾轉運車;二是加強農村水、電、路、寬帶等基礎設施建設。
(五)大力實施農村美化亮化工程。實施好異地扶貧搬遷、新農村建設示范工程、村村通工程、農村飲用水工程、清潔村莊建設工程、文明村鎮建設、農村改水改廁、農網改造等工程,因地制宜推動農村太陽能、沼氣等設施建設,逐步提升農村可再生能源使用率。認真開展“四在農家?美麗鄉村”、“多彩貴州?美麗普安文明行動”活動,多形式、多角度、多措并舉,全面發展,切實推進我縣農村人居環境綜合整治工作進程,有效提升我縣“四在農家.美麗鄉村”建設水平。
合同格式報告(優質15篇)篇六
本合同于 年 月 日在 簽訂。
甲方為:中國 公司
合同工廠:中國 廠(以下簡稱甲方)
乙方為: 國 公司(以下簡稱乙方)。
第一章 合同內容
1.1 乙方同意向甲方提供制造 合同產品的書面及非書面專有技術。用該項目技術所生產的合同產品的品種、規格、技術性能等詳見本合同附件一(略)
1.2 乙方負責向甲方提供制造、使用和銷售合同產品的專有技術和其他所有有關技術資料。技術資料的內容及有關事項詳見本合同附件二(略)
1.3 乙方負責安排甲方技術人員在乙方工廠進行培訓,乙方應采取有效措施使甲方人員掌握制造合同產品的技術,具體內容見本合同附件三(略)
14 乙方派稱職的技術人員赴甲方合同工廠進行技術服務。具體要求詳見本合同附件四。(略)
1.5 乙方同意在甲方需要時,以最優惠的價格向甲方提供合同產品的備件。屆時雙方另簽協議。
1.6 乙方有責任對本合同項目甲方需要的關鍵設備提供有關咨詢。
1.7 乙方應向甲方提供合同產品的樣機、鑄件和備件,具體內容詳見本合同附件五(略)。
1.8 甲方銷售合同產品和使用乙方商標的規定,見本合同第八章。
第二章 定義
2.1 “合同產品”指本合同附件一中所列的全部產品。
2.2 “藍圖”指乙方制作合同產品目前所使用的總圖、制作圖樣、材料規范及零件目錄等的復印件。
2.3 “技術資料”是指為生產合同產品必須具有的乙方目前正用于生產合同產品的全部專用技術和其他有關設計圖紙、技術文件等。
2.4 “標準”指為制造合同產品向甲方提供的技術資料中,由乙方采用和制定的標準。
2.5 “入門費”指由于乙方根據本合同第一章1.2條、1.3條、1.4條、1.6條、1.7條規定的內容以技術資料轉讓的形式向甲方提供合同產品的設計和制造技術,甲方向乙方支付的費用。
2.6 “提成費”指在本合同有效期內,由于乙方所給予甲方連續的技術咨詢和援助,以及甲方在合同有效期內連續使用乙方的商標和專有技術,甲方向乙方支付的費用。
2.7 “合同有效期”指本合同開始生效的時間到本合同14.3條規定的本合同終止時間的期間。
第三章 價格
3.1 按本合同第一章規定的內容,甲方向乙方支付的合同費用規定如下:
術培訓費,包括技術資料在交付前的一切費用。入門費為固定價格。
3.1.2 合同產品考核驗收合格后,甲方每銷售一臺合同產品的提成費為基價的 %,甲方向乙方購買的零件不計入提成費。
3.1.3 計算提成費的基價應試甲方生產合同產品當年十二月三十一日有效的,乙方在 國 市公布和使用的每臺目錄價格的 %。
3.2 乙方同意返銷甲方生產的合同產品。返銷產品的金額為甲方支付乙方全部提成費的 %。返銷的產品應達到乙方提供的技術性能標準。每次返銷的產品品種、規格、數量、交貨期由雙方通過友好協商確定。
第四章 支付和支付條件
4.1 本合同項下的一切費用,甲方和乙方均以美元支付。
甲方支付給乙方的款項應通過 銀行和 中國銀行辦理。所有發生在中國的銀行費用,由甲方負擔。發生在中國以外的銀行費用由乙方負擔。
4.2 本合同第三章規定的合同費用,甲方按下列辦法和時間向乙方支付:
4.2.1 甲方收到下列單據,并審查無誤后 天內向乙方支付入門費 美元(大寫 美元)
a. 由乙方出具的保證函。在乙方不能按照合同規定交付技術資料時,保證償還金額 美元。 b. 即期匯票正、副本各一份。
c. 應支付金額為入門費總價的形式發票正本一份,副本三份。 d. 國政府當局出具的許可證影印件一份。若乙方認為不需要出口許可證,則乙方應提出一份有關不需要出口許可證的證明信一份。
4.2.2 甲方收到乙方交付第一階段產品的下列單據并審查無誤后 天內向乙方支付美元(大寫 美元)。
a. 即期匯票正、副本各一份。
b. 商業發票正本一份,副本三份。
c. 空運提單正本一份,副本三份。
一份。
4.2.3 甲方收到乙方交付第二階段產品的下列單據并審查無誤后 天內向乙方支付 美元(大寫: 美元)。
a. 即期匯票正、副本各一份。
b. 商業發票正本一份,副本三份。
c. 空運提單正本一份,副本三份。
d. 乙方出具的第二階段產品的技術資料、樣機、附件五規定的 已交付完畢的證明信正、副各一份。
4.2.4 合同產品第一批樣機驗收合格后,甲方收到乙方下列單據并審查無誤 天內,向乙方支付 美元(大寫: 美元)
a. 即期匯票正、副本各一份。
b. 商業發票正本一份,副本三份。
c. 雙方簽署的“合同產品考核驗收合格證書”影印本一份。
[注:如果驗收試驗延遲并是甲方的責任,將不遲于合同生效后(時間)支付。]
4.3 本合同第三章規定的提成費,甲方將在抽樣產品考核試驗出合格后按下述辦法和條件向乙方支付:
4.3.1 甲方在每日歷年度結束后 天內,向乙方提交一份甲方在上一日歷年度的每種型號的產品實際銷售量的報告。
4.3.2 乙方每年可派代表到合同工廠的檢查和核實甲方合同產品實際銷售量的報告,甲方將給予協助。乙方來華費用由乙方負擔。如果匯總和/ 或報告中所列的合同產品數量在檢查時發現出入很大,則甲乙雙方應討論此差距并洽商采取正確的措施。
4.3.3 甲方收到乙方下列單據并審查無誤后的 天內向乙方支付提成費。
a. 即期匯票正、副本各一份。
b. 商業發票正本一份,副本三份。
c. 該年提成費計算書一式四份。
4.3.4 在合同期滿年度內,甲方在合同終止后 天內將提交一份最后銷售合同產品數量的報告,以便乙方計算提成費。
4.4 按本合同規定,如乙方向甲方支付罰款或賠償時,甲方有權從上述任何一次支付中扣除。
第五章 技術資料支付
5.1 乙方應按本合同附件二的規定向甲方提供技術資料。
5.2 乙方應在 機場或車站交付技術資料。 機場或車站的印戳日前為技術資料的有效支付日期。甲方應在收到資料兩周后,確認資料收悉。
5.3 第一階段產品的技術資料、樣機、鑄件和備件:
5.3.1 在合同生效后的 周內,乙方必須發出與第一階段合同產品有關的全部技術資料、樣機、鑄件和備件。
5.4 第二階段開始日期后的 周內,乙方必須盡快發出與第二階段合同產品有關的全部技術資料和樣機、鑄件和備件。
5.5 在每批技術資料或樣機、鑄件和備件發運后的 小時內,乙方應將空運提單號、空運提單日期、資料編號、合同號、件數和重量電告甲方。同時乙方應以航空信將下列單據寄給甲方:
a. 空運提單正本一份,副本二份。
b. 所發運技術資料、樣機、鑄件和備件的詳細清單一式二份。
5.6 若乙方提供的技術資料或樣機、鑄件和備件在運輸途中遺失或損壞,乙方在收到甲方關于遺失或損壞的書面通知書后,應盡快不遲于 個月內免費補寄或重寄給甲方。
5.7 交付技術資料應具有適于長途運輸、多次搬運、防雨、防潮的堅固包裝。
在每件包裝箱的內部與外部,都應以英文標明下列內容:
a. 合同號:
b. 運輸標記:
c. 收貨人:
d. 技術資料目的地:
e. 重量(公斤):
f. 樣機、鑄件和備件目的地:
5.8 每箱內應附有詳細裝箱單一式四份。
第六章 技術資料的改進和修改
6.1 為了適應中國的設計標準、材料、工藝裝備和其他生產條件,在不改變乙方基本設計的條件下,甲方有權對乙方的技術資料進行修改和變動。甲方必須將這些修改和變動通知乙方。乙方有責任在培訓或技術指導時協助甲方修改技術資料,詳見附件三和附件四。
6.2 甲方必須在型號后加注尾標,以示區別那些影響形狀,配合或功能的修改,并通知乙方。
6.3 合同有效期內,雙方在合同規定的范圍內的任何改進和發展,都應相互免費將改進、發展的技術資料提交給對方。
6.4 改進和發展的技術,所有權屬改進、發展的一方。
第七章 質量驗收試驗
7.1 為了驗證按乙方提供的技術資料制造的合同產品可靠性,由甲、乙雙方共同在合同工廠對考核的合同產品的技術性能和要求進行考核驗收。如果需要,也可以在乙方工廠進行試驗或重做。甲方可派指定的人員驗證重復試驗,乙方負責重復試驗和乙方人員的費用,甲方負責甲方參加重復試驗的人員和翻譯的費用。具體辦法見本合同附件七。
7.2 考核試驗產品的技術性能應符合乙方提供的本合同中的標準規定,即通過鑒定。甲、乙雙方簽署“合同產品考核驗收合格證明”一式四份,每方各執二份。
7.3 如考核試驗產品的.技術性能達不到附件規定的技術參數,雙方應友好協商,共同研究分析原因,采取措施,消除缺陷后進行第二次考核驗收。
7.4 如考核試驗產品不合格是乙方的責任,則乙方派人參加第二次考核驗收的一切費用,由乙方負擔。如系甲方責任,該費用由甲方負擔。
7.5 若考驗試驗產品第二次試驗仍不合格時,如系乙方的責任,乙方應賠償甲方遭受的直接損失,并采取措施消除缺陷,參加第三次考核,費用由乙方負擔。如系甲方責任,該費用由甲方負擔。
7.6 如考核試驗產品第三次考核試驗不合格時,雙方應討論執行合同的問題,如系乙方責任,則按合同9.8.1條規定,甲方有權修正合同。如系甲方責任,則由雙方共同協商進一步的執行問題。乙方將根據甲方的要求,為改進不合格的樣機提供技術咨詢。
第八章 “合同產品”的出口和商標
8.1 甲方生產的“合同產品”可在中華人民共和國國內銷售,可根據下列條件出口到其他國家。
8.1.1 甲方應首先與乙方協商,要求在乙方的銷售/分配網所在地區安排銷售(銷售、分配網包括乙方子公司和代理商)。
出口銷售的數量和項目將通過友好協商決定,若無法安排,則甲方可以自由出口。但是,甲方必須在完成交易后一周內,將項目、數量和購買商名稱通知乙方。
8.1.2 在乙方銷售/分配網不包括的地區,甲方可以自由銷售。
8.2 對于甲方把“合同產品”裝在中國的主機上出售到任何國家(包括在乙方銷售/分配網所在地國家)的權利,乙方不得干涉。為維修中國出口的主機,甲方可以自由銷售作為配件的“合同產品”。
8.3 在合同期間,甲方可以在“合同產品”上使用乙方使用的商標和標上甲方的商標,并注上“中華人民共和國 廠制造”。商標許可證應由甲方和 公司單獨簽訂。
8.4 當使用商標時, 甲方生產的“合同產品”必須符合本合同項下乙方提供的標準。在必要的時候,每年乙方可進行一次抽樣試驗。在抽樣試驗結果不符合乙方提供的標準時,乙方應建議甲方改進不合格的“合同產品”并在 個月內再次進行試驗。若結果仍不符合,則乙方就可中止甲方使用其商標的權利。甲方可以再次提交另外的樣品給乙方進行試驗。再次抽樣試驗,結果符合乙方提供的標準時,乙方將再次給予甲方使用其商標的權利。
第九章 保證
技術資料完全一致。在合同期間,“合同產品”設計變化的技術通知書和技術改進、發展資料,乙方將及時地送至甲方。
9.2 乙方保證其提供的技術資料是完整的、清晰的、可靠的,并按照第五章的規定按時交付。有關定義如下:
9.2.1 “完整”系指乙方提供的資料是本合同附件中規定的全部資料,并與乙方自己工廠目前使用的資料完成一致。
9.2.2 “可靠”系指甲方按技術資料制造的合同產品應符合乙方按本合同提供的合同產品技術規范。
9.2.3 “清晰”系指資料中的圖樣、曲線、術語符號等容易看清。
9.3 如果乙方提供的技術資料不符合9.2條的規定時,乙方必須在收到甲方書面通知書后 天內免費將所缺的資料,或清晰、可靠的資料寄給甲方。
9.4 當乙方不能按本合同第五章或9.3條規定的時間交付資料,則乙方應按下列比例向甲方支付罰款。
遲交 至 周,每整周罰款為入門費總價的 %。
遲交 至 周,每整周罰款為入門費總價的 %。 遲交超過 周以上,每整周罰款為入門費總價的 %。
9.5 若發生9.4條事項,乙方支付給甲方的罰款總數不超過 美元(大寫: 美元)
9.6 乙方支付給甲方的9.4條中規定的罰款,應以遲交的整周數進行計算。
9.7 乙方支付給甲方罰款后,并不解除乙方繼續交付上述資料的義務。
9.8 按第七章的規定,由于乙方的責任,產品考核經三次不合格時,則按以下辦法處理:產品從合同中刪除。乙方應退還甲方已經支付的那部分金額。這部分退還金額僅限于合同產品總的范圍中不合格產品所占部分。并加年利 %的利息。
9.8.2 如果根據9.8.1條修改合同,則甲方放棄只涉及不合格的那部分產品和零件的制造權,甲方將退回有助于制造這些不合格產品的全部文件,不可復制或銷毀。
第十章 許可證和專有技術
10.1 乙方惟自己是根據本合同規定向甲方提供許可證和專有技術的合法者,并能夠合法地向甲方轉讓上述許可證和專有技術而無任何第三者的指控。
如果第三方提出侵權的控訴,則乙方應與第三方處理此控訴并承擔法律和經濟責任。
10.2 與本合同有關的完整的 國專利清單列入附件二,本合同生效一個月內,乙方將向甲方提供專利影印本一式二份。但不給予 國專利許可證或不應包括此許可證。 10.3 本合同終止后,甲方仍有權利使用乙方提供的許可證和專有技術,而不承擔任何義務和責任。合同終止后,使用 商標的權利也將終止。
10.4 雙方都應履行本合同,不應以任何方式向任何第三方頭領和公布雙方提供的任何技術資料或商業情報。
第十一章 稅費
11.1 凡因履行本合同而引起的一切稅費、發生在中國以外的應由乙方負責。
11.2 在執行合同期間,乙方在中國境內取得的收入應按中國稅法繳稅。此稅費由甲方在每年支付時扣交,并將稅務局的收據副本一份交乙方。
第十二章 仲裁
則提交仲裁解決。
12.2 仲裁地點在中國北京,由中國國際經濟貿易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行進行仲裁。仲裁也可在瑞典的斯德哥爾摩進行,并由斯德哥爾摩商會仲裁院按仲裁院的程序進行仲裁。 12.3 仲裁裁決應是終局裁決,對雙方均有約束力,雙方都應遵守執行。
12.4 仲裁費應由敗訴一方負擔。
12.5 在仲裁過程中,本合同中除了接受仲裁的部分外,仍應由雙方繼續執行。
第十三章 不可抗力
13.1 若簽約的任一方,由于戰爭及嚴重的水災、火災、臺風和地震所引起的事件,影響了合同的執行時,則應延遲合同期限,延遲時間應相當于事故所影響的時間。
13.2 責任方應盡快地將發生的人力不可抗拒事故電告另一方,并在 天內以航空掛號將有關當局出具的證明文件提交另一方確認。
13.3 若人力不可抗拒事故延續到 天以上時,雙方應通過友好協商盡快解決合同繼續執行問題。
第十四章 合同生效及其他
14.1 合同在甲方和乙方代表簽字之后,雙方需向各自政府申請批準,并以最后批準一方的日期為生效日。雙方應盡最大的努力在 天期限內獲得批準。并用電報通知對方,隨之以信件予以確認。若合同簽字后 個月內不能生效,則本合同對甲方和乙方都無約束力,經雙方同意,申請批準的期限可以延長。
14.2 本合同用 文和中文書寫各四分, 文文本合中文文本具有同等效力。雙方執行中、 文文本各兩份。
14.3 本合同從合同生效之日起 年內有效。有效期滿后,本合同即自動失效。除非在合同有效期內雙方另有協議,第二階段合同產品開始日期將由乙方來華指導時,雙方簽訂備忘錄予以確認。
14.3.1 合同期滿前 個月之前的任何時候,甲方或乙方均可提出要求進行合同延期的談判,屆時簽訂合同延期的專門條款。
14.4 合同第一階段在合同生效之日開始,合同第二階段的開始日期為合同生效后的第 個月。
14.5 合同終止前,任何合同項下發生的未清理的賒欠和債務將不受合同終止的影響。合同的終止并不能解除債務賒欠一方對另一方債務。
14.6 本合同附件均為本合同不可分割的部分,與合同正文具有同等效力。
14.7 合同簽字前雙方之間的所有來往通訊文電,從合同生效之日起自動失效。
14.8 只有根據雙方授權代表簽字的書面文件才能對本合同進行更改和補充。這些文件將成為合同不可分割的部分。
14.9 雙方為履行本合同而進行的通訊應以 國文書寫一式二份。
14.10 在對方預先沒有同意前,雙方不應將本合同的任何權利和/ 或義務轉讓給第三方。 14.11 本合同中的任何條款并不影響 國和任何其他國家之間的貿易。
14.12 甲方同意從乙方購買一批(原材料或半成品),以便甲方生產“合同產品”,金額為 美元(大寫: 美元)。特定零件的訂貨和計劃由考察小組在 國確定,如價格和條件優惠,甲方將從乙方再訂一批(原材料或零件)。
第十五章 法定地址
甲方:中國 公司
地址:
電報掛號:
電傳:
工廠:
地址:中華人民共和國 省 市
電報掛號:
乙方: 公司
地址:
電傳:
本合同于 年 月 日在 簽字。
甲方 公司代表
(簽字)
乙方 公司代表
(簽字) 工廠代表(簽字)
甲方律師 乙方律師
(簽字) (簽字)
(合同附件均略)
甲方公司
與
乙方公司
經銷協議書
年 月
日期: 日
合同格式報告(優質15篇)篇七
簽訂合同就是讓人“擺布”
“說是訂合同的雙方是平等的,但合同是按照中介方的意愿訂的,租房戶只能就范,完全是一方支配另一方,人家說什么你就得聽什么?!币惶崞鹱夥浚埾壬蛠須?。中介帶著看房后,張先生表示出了租房意向。當張先生和中介公司簽合同時,中介方拿了出一套事先擬好條文并已印刷好的合同書。
按照合同規定,張先生每月租金1500元。第一次交3000元,其中1500元是押金,1500元是一個月的預付款。每月1至3日來交款,晚交一天要罰1%的滯納金,如果超過1個月不來交款,將收回租住的房屋,押金不退。退房須提前一個月來登記,在沒找到下一個租房住戶前,房屋仍是張先生的,房租仍由張先生交納。落款印著“本人已詳細閱讀了上述條款,并完全接受條款內容?!睆埾壬岢隽藢贤馁|疑,要求更改部分合同內容,中介公司表示,這份合同是公司統一發放的,如果張先生想要租房,就必須按照合同簽字。
生活處處皆“格式”
去銀行開設賬戶,銀行會拿出“個人銀行結算賬戶管理協議”;去證券營業部辦理證券交易手續,營業部會拿出“證券交易委托代理協議書”;在網上求職、購物、交易等,一份協議先展示出來,你不“同意”就不能往下進行……像張先生這樣被動地接受格式合同的現象在現實生活中比比皆是,其中不少還是消費者無法“逃避”的。
“1999年10月1日實施的《中華人民共和國民法典》第39條規定:格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定,并在訂立合同時未與對方協商的條款。“采用此類格式條款訂立的合同即為格式合同?,F實生活中普通人所訂立的合同總數中,格式合同的數量占了很多?!币晃粯I內人士表示,“如車票、船票、飛機票、保險單、提單、倉單、出版合同、停車場與劇院的收據、百貨商場的售貨小票、加油站的加油收據等都是格式合同?!?/p>
“由于在格式合同擬訂中,使用人占有決定的經濟、政策、行政、市場規模、身份等優勢,使用人就將預定的格式條款強加于相對方,這一不平等現象催生了大量的霸王條款,嚴重損害了消費者權益?!?/p>
完善《消法》明確專門機構的格式合同審查資格。
“在實踐中,格式合同中的霸王條款主要有以下幾種方式:免除一方責任,加重對方責任。如,旅館的登記卡上印有‘丟失貴重物品本店蓋不負責’;郵局的發報須知上有‘由于郵局原因造成電報稽延錯誤以至失效的,郵電局應按規定退還報費,但不承擔賠償責任’;發生爭議的情況下,只能到合同的制定方所在地尋求法律救濟;賦予自己任意解釋合同和解除合同的權利。在網絡格式合同中,面臨的問題更多,還包括合同提供方系統的設置不完備等?!焙颖瘪R*戰律師事務所律師孟-輝分析說。
“目前,我國針對格式合同的立法主要包括《消費者權益保護法》、《海商法》、《保險法》、《民法典》,其中以《消費者權益保護法》第24規定最為明確,該條規定:經營者不得以格式合同通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平不合理的規定,或者減輕免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任;格式合同、通知、聲明、店堂告示等前款所列內容的其內容無效?!泵?輝表示,“但是,這些法律法規并不能保證格式合同的有效施行,要從法律完善上解決問題,應在《消費者權益保護法》中制定專門規范-格式合同的章節,包括實體和程序兩方面的內容,形成完整的法律體系,并完善消費者協會的職責,加大對格式合同提供方違法的懲處力度。同時,應當明確專門機構的格式合同審查資格?!?/p>
合同格式報告(優質15篇)篇八
授權方:******科技發展有限公司(以下簡稱“甲方”)。
法定授權人:
法定地址:****市****路****大廈a座12a郵編:******。
被授權方:___________________________________(以下簡稱“乙方”)。
法定代表人:_____________。
法定地址:__________________________________。
甲乙雙方經協商,就乙方為其在特定區域內獨家經營甲方的“******”專賣店一事,達成如下協議:
二、合同期限。
本合同加盟期限為________年__月__日至________年__月__日止。
三、加盟經營。
1、甲方特此授權乙方為區域內成為“******”的特許經銷商。經此授權后,甲方在該區域內將不再授予任何其它企業、個人以同類經銷權。
2、在授權期內,甲方在向乙方提供“******”品牌產品時,甲方應保證所提供的產品質量符合國家有關標準、品級與實物相符,并保證貨源供應。
3、乙方保證在簽訂本合同7日內需向甲方支付加盟費人民幣貳萬元/店。每個加盟店首次從甲方購進“******”品牌的產品,按供貨價不少于萬元。
4、甲方保證向中國大陸內各加盟方交付的產品保持統一的零售標價。
5、甲方將“******”品牌產品按零售標價的4—4。5折售予乙方(詳細見配貨單),不論首次購貨還是后續購貨乙方應在提貨時一次性支付貨款。
6、如果出現乙方采用以假匯票、假支票的方式騙取貨物的情況,甲方除追究乙方的違約責任外,將依法請求司法機關追究相關人員、單位的刑事責任。
7、乙方從甲方購進產品后,如因質量問題或貨物品種組合問題,可在自進貨之日起五天內,向甲方調換產品,但不得退貨。調換時乙方須保持原產品完好、包裝齊備、標簽沒有損壞。
8、合同到期后,若乙方決定不再銷售“******”品牌產品,在乙方保證產品完好、包裝齊備、標簽無損壞、未超過保質期的前提下,可將現存的“******”產品退還給甲方。甲方按供貨價的6折回收退還的產品。
三、營業場地、店面裝飾與配置。
1、乙方應在雙方共同商定的區域內開展經營和促銷活動。乙方不得在未經甲方許可的情況下擅自將自己的經營活動和促銷活動擴大到區域之外。
2、加盟店店鋪設在乙方處,或由乙方自行選定其它場所并報甲方批準。
3、為維護公司品牌形象的統一性,加盟店由甲方免費進行裝飾設計,裝修工程由甲方工程部報價并施工,乙方應按工程預算支付裝修工程款并協助辦理在當地施工的相關手續。甲方收到工程款項后日內將店鋪交付乙方使用。
4、加盟店內的營業所需(包括:設備、裝置、用具、招牌等)由總部統一進行設計制作。對于營運必需的包裝材料、促促銷禮品、提貨袋及其它附屬材料、消耗品,加盟店需使用總部配備的產品。上述所涉及的費用由加盟商承當。
四、促銷與廣告。
1、甲方在授權期內,將協助乙方進行“******”品牌的形象設計,并向乙方適時提供相應的產品宣傳資料、標識、招貼物品等。甲方可根據乙方的經營狀況和要求,幫助乙方進行特定時間和區域的產品促銷和推廣活動。(具體事宜可另議)。
2、甲方進行“******”品牌的整體宣傳活動乙方必須配合,相關的“******”品牌的產品進行促銷、推廣計劃和廣告設計由甲方提供,乙方遵照執行。甲方對于促銷活動所涉產品在供貨價基礎上按照促銷折讓的比例給與優惠。
3、乙方單獨進行“******”品牌有關的宣傳、廣告活動時,應事先告知甲方,取得甲方同意后方可進行。相關廣告形象設計須經過甲方審核或由甲方提供。
4、乙方須承擔自行組織促銷活動產生促銷讓利和費用。
五、培訓與指導。
1、為使加盟店能良好經營,在開業前及本合同執行期間,甲方應向加盟店傳授必要的知識和經營技術。
2、加盟店在開業前應派遣店主或兩名可以代行承擔的職工,參加甲方規定的教育研修,獲得經營公司店鋪必要的知識和技術。
3、開業后,如甲方有研修指示,乙方也必須按指示要求派員再次參加前項規定的進修教育,獲得必需的知識和技術。
4、加盟店承擔前來培訓的旅差費用。
5、加盟店開業前后三天,作為店鋪營運入軌期,甲方應向加盟店派遣人員進行開業和經營指導。
6、乙方必須參加甲方組織的年度銷售會議及臨時經營者會議。甲方應提前四周通知開會日期。
7、除經營者會議外,甲方將不定期向乙方派遣市場負責人進行指導和培訓。
六、商標、服務標志及相關權利。
1、本合同所涉及的所有商標、服務標志及其相關權利的所有權均歸屬于甲方。
2、甲方承諾在本合同執行期間,乙方加盟店可以使用甲方商標、服務標志及表示這些標志、記號、樣式、標簽和招牌。
3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商標和服務標志。
4、乙方應在經營中向顧客提供良好的服務,維護甲方品牌的聲譽、信譽和良好形象。
5、雙方在此明確,乙方取得的是在授權期內、在指定區域內甲方商標、服務標志的使用權和產品的經銷權,這并不意味著甲方商標、品牌及商譽等相關知識產權的任何轉讓、許可。合同到期或提前終止后,乙方不得以任何借口繼續使用“******”品牌,或以“******”品牌經銷商的名義從事任何商業活動。
七、競爭限制。
1、在合同期內,乙方如有意獲得其所在省市區域的“******”特許經營代理權,可在同等條件下優先取得甲方的特許代理權。
2、為表示對甲方合作的誠意,在合同期內,如甲方推出“******”之外的其它新系列商品和服務,乙方有優先代理權。
3、乙方在授權期內,不得再接受任何其它企業、個人的授權或委托,在加盟店內代理、經銷其它品牌的產品。
4、乙方未經甲方許可,不得將甲方授予的經銷權以各種形式轉讓給任何第三方。
八、服務質量控制。
1、為維護加盟店售出商品品種和服務的一致性,提高公司形象,乙方加盟店的運營方法必須遵守總部提供的經營手冊規定的要求和標準。
2、凡甲方有新產品推出,乙方必須按照最低配貨量或以上的數量購入,并將新產品及時上架銷售。
3、乙方須按照甲方要求,對顧客購買金額達到規定標準時,給與“玫瑰卡”會員資格和相應的折扣優惠,做好會員資料信息的登記匯總工作并半年一次定期向甲方提供會員資料信息。凡有新產品上市或產品促銷活動乙方應通知所有會員,讓會員享受到來自“******”持續不斷的優質服務。甲方將不定期回訪會員客戶以檢查乙方的服務質量。
4、甲方定期和不定期地以書面或其它方式對加盟店進行進貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識、衛生管理、職工管理、會計處理、店鋪經營管理、店鋪陳設等各方面的指導,提供有關信息,幫助加盟店實施標準化管理。
5、隨著甲方加盟店數量在全國范圍內的不斷增加,甲方將對全體加盟店進行信息化管理。如該項管理實施時本合同仍在有效期內,乙方須遵照甲方的管理規定執行,不得以如任何理由拒絕執行。
九、保密。
1、除法律規定必須公開的以外,甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業報告書及其它有關資料和有損于乙方利益的情報。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規定提供給乙方的經營技術秘密及有損甲方利益的情報。乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項秘密。
2、以上規定雙方的保密義務在本合同期滿后仍然有效。
3、甲方按本合同規定提供給乙方的加盟店經營手冊以及其它文件歸甲方所有,乙方應妥善保管,合同終止時,乙方應即刻歸還甲方。
十、加盟店的讓渡與承繼。
1、乙方未事先征得甲方同意,不得將本合同規定的任何權利、加盟店營業的全部或一部分轉讓給第三者,不得將此用作擔保和其它處置。
2、如乙方加盟店因明顯的困難而有可能發生營業中斷時,為保持加盟連鎖店的運營,乙方可以請求總部臨時接替營業。待總部確認加盟店可以重新經營后,應及時把營業權歸還加盟店。
3、上述總部接替經營期間發生的收益和損失均屬加盟店,總部代行經營所產生的費用由加盟店負擔。
4、如乙方希望出讓加盟店或出租店鋪時,應首先通知甲方,甲方有優先承讓和承租的權利。
5、遇上述情況,雙方可以通過協商,確定加盟店讓渡價格和租賃金。協商意向不能成立時,雙方均可申請具有法律效力的認證或評估,所需費用由乙方承擔。
十一、合同的終止。
1、合同期滿前3個月,經雙方協商,可以更新合同。
2、前款的合同更新,應在本合同期滿之前一個月完成。以雙方簽訂新的特許連鎖合同書為合作文本。
3、如本合同期滿后雙方無意繼續合作,乙方應在本合同終止時承擔下列義務:
a、支付所有應付給總部的費用;
b、歸還所有操作手冊、機密文件和專利資料;
c、向甲方移交“******卡”會員登記名冊;
d、歸還、轉賣或銷毀所有帶有“******”商業標志的招牌和材料;
e、取消以“******”名義登記的商業注冊和名稱登記。
g、因加盟店的經營而損害了第三者利益時,由乙方承擔賠償損失的責任。
4、甲方因加盟店的行為而被索賠責任時,可要求乙方負擔被追索的賠償金。
十二、違約責任。
1、任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規定的義務,即構成違約,違約的一方應承擔違約責任。
2、雙方約定,違約的金額為在此前乙方經銷甲方提供的產品零售價總額的10%。如違約給對方造成損失,并損失超過違約金總額,違約方還應負責對超額部分賠償責任。違約一方經對方書面提出改正意見后30天內仍未改正,另一方有權終止合同,并有權要求對方賠償損失。
十三、合同糾紛的解決。
1.本合同在執行過程中產生的任何爭議,雙方首先應友好協商,協商不成的,雙方均有權向深圳市仲裁委員會提起仲裁。
十四、其它。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,每份具有同等法律效力。
甲方:******有限公司乙方:
地址:地址:
電話及傳真:電話及傳真:
委托代表(簽字):委托代表(簽字):
簽訂日期年月日
合同格式報告(優質15篇)篇九
乙方:________________________。
甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】,原合同/協議有效期至___年___月___日,現因______________________【此處填寫解除合同/協議的原因】原因致使原合同/協議無法繼續履行,現經甲乙雙方協商一致,達成如下協議:
合同格式報告(優質15篇)篇十
甲方(買方):
乙方(賣方):
為加強煤礦安全生產管理,提高經濟效益,經雙方友好充分協商,本著平等互利,誠信原則,簽訂如下條款:
一、乙方將永定柚樹下煤礦有限公司豐田柚樹下煤礦主井的所有權,經營生產權融資50%給甲方所有。
二、柚樹下煤礦生產坐落在福建省永定縣培豐鎮豐田村,井口坐標,井田面積:井田范圍拐點坐標,及開采深度以采礦許可證為準,另附采礦許可證復印件。
三、柚樹下煤礦協定價人民幣:玖佰陸十萬元整。50%的股權即肆佰捌拾萬元整。此協議價包括已上繳了的采礦權資源價款貳拾叁萬元,礦山環境恢復治理保證金貳拾叁萬元,安全生產風險抵押金壹佰萬元整。
四、付款方式:
1、合同簽訂生效后五天內,甲方付乙方定金壹佰萬元整。
五、甲方付清定金,乙方應將現有的井下地面上的所有生產、生活設施、設備移交甲方共同所有使用。
六、移交前該礦的所有債權、債務由乙方負責,與甲方無關,移交后產生的債權、債務與乙方無關,由雙方負責。
七、該礦移交前如有遺留的糾紛,由乙方自行解決,若影響甲方安全管理、生產所造成的經濟損失,由乙方負責補償甲方。
八、如果采礦許可證、煤炭生產許可證、安全生產許可證三證辦不下來,則乙方無息退還甲方已付定金。
九、本合同未盡事宜,雙方可另行協商。
十、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,以雙方簽定之日起生效,雙方須共同遵守不得違反。
甲方代表:乙方代表(法人):
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租店面合同格式-租賃合同。
金融合同格式。
合同格式報告(優質15篇)篇十一
出租方(甲方):承租方(乙方):證件號碼:證件號碼:住址:住址:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成合同如下:
一、租貨地點及設施:
1.租賃地址:,使用面積為平方米;。
2.室內附屬設施:(例如:雙人床一張,熱水器一個,煤氣罐一個,雙眼爐具一個)視具體情況自行修改填寫。
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用年,自年月日起至年月日,甲方于年月日交付房屋;。
2.房屋租金:每月租金為人民幣元;每個月支付一次;。
4.租賃房屋的租金通過銀行轉帳方式支付,甲方受款帳戶為:戶名:
開戶行:
賬號:
在乙方繳付租金和押金前,甲方應向乙方提供以乙方為抬頭的等額發票或收據,否則乙方有權拒付。
5.租賃期內,租金由甲方支付,房屋的修繕及修繕等費用由甲方支付;。
三、雙方責任及義務:
1.乙方自行交納水、電、電話、衛生費用;。
2.無論在任何情況下,甲方都不能將押金轉換為房屋租金;。
5.在租用期內,甲方保證出租房屋無間斷的持續適宜居住,并做好防火防盜工作;。
6.房屋如發生自然損壞,乙方可及時通知甲方,由甲方及時給予修復。
7.乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,不得利用利用承租房屋進行非法活動。
四、其他。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后即行生效。
合同所有附件如房產證復印件、出租人身份證明等是本合同不可分割一部分,與本合同具同等法律效力。
出租方:承租方:
聯系電話:聯系電話:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
借調合同范文格式。
金融合同格式。
委托理財合同格式。
合同格式報告(優質15篇)篇十二
甲方:____________(公司)。
乙方:____________(員工),身份證號碼:____________。
一、乙方于______年______月______日入職甲方,甲乙雙方簽訂的最后一期勞動合同期限為______年______月______日至______年______月______日。______年______月______日下班后,乙方在家突發腦溢血,甲方予以用心協助。根據規定,乙方3個月的醫療期截止__________年______月______日結束。
根據保險條例規定,雙方一致認為,該次事故不屬于工傷范圍,故乙方同意放下工傷認定申請?,F因乙方在規定的醫療期滿后不能從事原工作,然后是也不能從事由甲方另行安排的工作,根據乙方的申請,雙方同意于年月日提前解除勞動合同關系。相關協議資料如下:
二、甲方與乙方結清以下款項:
1、至勞動合同關系解除之日止乙方醫療期工資______元。
2、甲方發給乙方相當于個月工資的經濟補償金人民幣______元。
3、甲方向乙方額外支付相當于一個月工資代通知金人民幣______元。
4、甲方向乙方支付相當于9個月工資的醫療補助費人民幣______元。
上述1、2、3、4項共計人民幣元,乙方同意現金領取或由甲方支付到乙方工資帳戶中。
三、乙方應于簽訂本協議當日內向甲方交回工作服、廠牌等屬于公司的物品,甲方給乙方開具離職證明。
四、乙方承諾由其自行決定是否申請勞動潛力鑒定,甲方將帶給協助。
五、乙方應自本協議簽署之日起1個工作日內辦理工作交接手續,工作交接辦結時,甲方與乙方結清工資、經濟補償等費用,然后乙方同意此后放下向有關機構(包括乙方、勞動部門、仲裁委和法院等)主張其它工資(含加班工資)、經濟補償、社會保險、患病待遇等相關之權利。
六、本協議一式兩份,雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):乙方(簽字畫押):授權代表:
乙方家屬(簽字畫押):
______年______月______日。
借調合同范文格式。
購貨合同格式范本。
合同格式報告(優質15篇)篇十三
甲方:(出借方)住所:
乙方:(借用方)住所:
丙方:(借用員工)身份證號碼:
鑒于:甲方與丙方在年月日簽署了勞動合同,勞動合同期限自年月日起至年月日止;
鑒于:乙方希望從甲方處借用丙方,甲方、丙方也表示同意;
現甲方、乙方、丙方就乙方向甲方借用丙方(甲方員工)的具體事宜,達成本協議,以茲共同遵守:
1、自本協議簽署之日起,乙方向甲方借用丙方從事工作,該員工在甲方的工資福利待遇、崗位級別保持不變;丙方的工資、福利仍由甲方確定并實施考核管理。借用期間,丙方的人事檔案仍由甲方代管,丙方的各種社會保險仍由甲方代繳。
2、借用期限自年月日至年月日止。乙方可提前15日通知甲方提前終止該借用期限;乙方也可以在該借用期限屆滿前30日內與甲方協商借用人員的處理。
1、借用期間,丙方的工資、獎金等由甲方直接向借用人員發放;丙方的社會保險金等基本保險,仍由甲方按照原標準代墊代繳。
2、借用期間,丙方因工作需要發生的相關費用(如差旅費等),由乙方按其報銷標準予以支付。
3、借用期間,丙方發生工傷、死亡等事故按照政策需由用人單位承擔的,全部由乙方直接承擔。
1、本協議生效后,丙方的勞動關系、人事檔案仍在甲方,但由乙方負責對丙方進行日常管理、工作調遣,丙方在借用期間必須遵守乙方的各項規章制度、行政管理。若丙方違反的,乙方有權終止借用,并由甲方書面解除勞動關系。
2、借用期間丙方的工齡,由甲方延續。
3、借用期間,經甲方同意,乙方與丙方簽署正式勞動合同的,本協議自動終止,甲方與丙方的勞動關系也自動終止,雙方互相不負違約責任。
借用期滿后,若乙方沒有將丙方及時歸還甲方或者乙方與丙方簽署正式勞動合同的,本協議自動終止,甲方與丙方的勞動關系也自動終止,雙方互相不負違約責任。
甲方(蓋章):授權代表(簽字):
乙方(蓋章):授權代表(簽字):
丙方(簽字):
簽署日:年月日。
合同格式報告(優質15篇)篇十四
租賃者:為乙方租賃者身份證號碼:
在出租期間為確保甲方的權利,維護甲乙雙方的'合法權益,保障國家法紀及公眾安全,經甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于廣東省佛山市南海區大瀝鎮沙溪鄉共同路八街4號;出租范圍為底層第_壹_樓,包括底層天井、廚房、大廳及房間(不含壹樓樓梯房)。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止,本合同以月為單位,租賃期限須滿壹年。
第四條月租金。
第四條水電費。
在租賃期內乙方須向甲方繳納其使用的水電費。水電費以當月實際抄表數為準。水電費收取標準:水費按4元/度;電費按1.1元/度。
第五條付款方式。
在租賃期內乙方須按甲方規定的交租期間交納每月租金及上月水電費給甲方;乙方在簽訂本合同日起到次月5號須及時向甲方交納月租金及上月水電費。
如乙方到期不交時間超過10天的,甲方有權終止合同,停止乙方的房屋使用權,并沒收其押金。在租賃期間因乙方原因中途終止租賃合同的,乙方當月交納的月租金歸甲方所有,無須退還當月租金的余款,并沒收其押金。
第六條甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條房屋設施。
房間設施有大門、門鎖、衛生間(內含洗手盆、燃氣熱水器、煤氣瓶、水龍頭、水管、電線、電插座、便器等設施)、廚房(內含排氣扇、燃氣灶、煤氣瓶)、大廳及房間(內含光燈、吊扇、插座開關)以及獨立水電表各壹個,在房屋租賃期間須妥善維護上述屋內相關設施,不得損壞、盜竊、偷換上述屋內相關設施。若因乙方原因造成屋內設施損壞的,乙方須按時價賠償甲方工料費用。甲方負責租賃期間上述設施的維修工作。
第七條房屋結構。
乙方在租賃期間必須維護出租屋的主體結構及屋內地面、地磚、墻面、屋頂、房門、門鎖、燃氣灶、燃氣熱水器、煤氣瓶、排氣扇、窗戶及其玻璃等設施,不得不得損壞、盜竊、偷換換上述屋內相關設施。不得隨意在墻上釘孔及張貼;乙方須保持屋內環境的整潔。若因乙方原因造成屋內設施損壞或地面、門窗、墻面、屋頂出現嚴重污染受損的,乙方須按時價賠償甲方工料費用。
第八條衛生管理。
在租賃期間乙方須注意個人及公共環境衛生,不得隨意隨地傾倒垃圾,特別是不得將垃圾掉棄在屋外過道等公共空間,乙方嚴禁將剩飯剩菜、衛生巾、砂石硬物、塑料制品等物件倒入下水道及洗手間便兜內,因乙方原因導致管道阻塞的情況,由乙方自行疏通管道;如果乙方不疏通管道,則甲方待其清理維修,由此產生的費用由乙方全部承擔。
第九條治安管理。
在租賃期間乙方必須遵守國家法律法規及當地相關治安管理規定,嚴禁從事違法犯罪行為。乙方如從事違法犯罪行為,由此產生的一切后果由乙方承擔,與甲方無關。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十條物品管理。
乙方須妥善保管自身物品,在租賃期內乙方物品出現損壞、遺失、被盜等情況皆由乙方全部承擔,甲方不負任何民事及刑事責任。
租賃期結束前3天,乙方應及時全部搬走乙方物品;租賃期結束后,乙方遺留在該房屋內的物品出現損壞、遺失、被盜被搶等情況皆由乙方全部承擔,甲方沒有任何保管的義務,甲方不負任何民事及刑事責任。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_壹_個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前__壹__個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償并沒收押金:
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達__兩__個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
7._____________________________。
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前壹月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,應提前_壹_個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十五條不可抗力。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十六條其它。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十七條合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十八條爭議的解決。
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章)___________。
_____年_____月____日_____年_____月____日。
合同格式報告(優質15篇)篇十五
所謂格式條款是指當事人為了重復使用而預先擬定,并在訂立合同時未與對方協商的條款。格式條款具有不可協商性、一方預先擬定性、雙方地位的明顯不平等性、合同要約具有相對方的不特定性等特點。
格式條款的控制主要通過司法控制,行政管理,行業管理,加強相對人的談判能力、控制提供格式條款一方的壟斷等。每一種控制手段,各有利弊,只有共同協力,才能對格式條款形成有效控制。
(一)行政管理對格式條款的控制。
行政管理的手段,以備案、投訴調查,對利用格式條款損害相對人利益的行為進行行政處罰等。行政管理措施的不利之處,在于過分依賴于行政機關的管理能力。那么,要改善格式合同運行的行政環境應,可以從以下三個方面入手。
首先,我們要下決心徹底割離行政主管部門與下屬企業的聯系。這些聯系集中表現在經濟利益、部門發展目的等方面的聯系,只有這樣,才能使行政部門在管理工作中公正執法、不偏不倚。
其次,要制定相應的法律與規章明確行政部門對格式合同的主管權限、范圍、事項等,提高執法人員的素質,真正做到有法可依、執法必嚴。
再次,要加大行政執法的透明度,在條件允許的情況下,就重大和群眾關注的問題適當的采用聽證會等形式,保證執法的公開、公平、公正。如鐵路部門票價聽證制度、電力部門將發電廠徹底剝離等行為都是很好的舉措。
(二)司法對格式條款的控制。
我國《合同法》規定的有關的有名合同種類嚴重不足。需要一些強制性規定和任意性規定,如此可以為相對人提供一個公平的基礎。并明確規定了,由提供格式條款一方,對格式條款的免責條款、意外條款已提示、說明承擔證明責任。不利之外在于,司法控制一般僅針對個案,格式條款之效力僅對個案當事人具有法律約束力。
因此,有必要結合目前我國的實際,最好綜合運用基本民法理念和相關法律規定對其進行規制,并且出臺一些專門的司法解釋,界明格式合同的運用范圍,以加強格式合同在實際應用中的可操作性。
(三)相對人談判地位的改善對格式條款的影響。
在加強對格式合同立法、行政和司法規制的同時,應該大力進行法制宣傳和法制教育,提高熱門的法律意識和維權意識,鼓勵廣大消費者和有關社會團體對損害其利益的不公平格式條款及時進行投訴,以維護自身的權益。
格式合同的使用與消費者的利益休戚相關,在與不公平格式合同條款進行斗爭的情況下,單個消費者的力量往往難以與實力強大的格式合同使用者抗衡。因此,根據我國《消費者權益保護法》第32條的規定,消費者協會可以就有關消費者合法權益的問題,向有關行政部門反映和提出建議。
(四)行業協會的管理對格式條款的影響。
行業自律是指格式合同的使用人或者行業協會,對其所使用的格式條款的公平合理性進行自我審查。如果自我審查能夠完全實現的話,將是減少糾紛最好的方法,但實行行業自律的一個基本前提是有一個健全的、在一定程度上能夠超然于本行業經濟利益這上、能夠主持公道的行業協會。
我國在經濟體制改革中實行改組聯合、專業化協作,在此基礎上建立了一些行業協會,但這些協會目前還極不健全,更不可能超然于本行業的經濟利益之上而為消費者主持公道,因此,建立完善的行業規范制度也勢在必行。
(五)限制壟斷地位對格式條款的影響。
我國對普通人影響較大的金融、保險、交通電信等實行審查。各銀行的存款種類、利率須經具有行政職能的中國人民銀行核準,不許各專業銀行擅自決定。商業保險的主要險種的基本保險條款和保險費率,由保監會制定。鐵路運費及電信費用等,均由相關部門核準。
(1)格式條款具有《合同法》第52條規定的情形時無效(如損害社會公共利益的格式條款無效、違反法律的強制性規定的格式條款無效、以合法形式掩蓋非法目的的格式條款無效)。
(2)格式條款具有《合同法》第53條規定的情形時無效(造成對方人身傷害的免責條款無效、因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款無效)。
(3)提供格式條款的一方免除其責任,加重對方責任,排除對方主要權利的格式條款無效,這是對公平原則的一種體現。