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有關公司會主持詞開場白怎么寫一
乙方(買受人)：
經甲方和乙方友好協商，就甲方回收乙方所購房產一事達成如下協議：
一、甲方資源向乙方回購在 年 月 日出售給乙方的坐落于 。 上述房屋建筑面積 平方米
二、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價格為人民幣(大寫) 。
三、回購期限：甲方回購上述商品房的時限為 年 月 日之前
四、回購價格：
回購價格為乙方所購買房產的總房款?；刭彆r，如若有剩余的銀行按揭貸款由出乙方負責向銀行償還。
1. 房屋裝修費
2. 各種稅費：
①契稅 ②物業(yè)維修基金
③手續(xù)費 ④評估費
⑤抵押費 ⑥公證費
3. 甲方替乙方支付首付款
4. 按揭貸款利息
5. 入住期間發(fā)生的所有費用，如：
①采暖費 ②物業(yè)費
③維修金 ④煤氣安裝費
⑤視聽費 ⑥垃圾清運費等
五、回購時間：
年 月 日 —— 年 月 日
六、雙方責任和義務：
1. 乙方不得破壞房屋的結構和公共設施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，甲方有權拒絕回購。
2. 乙方必須在本協議規(guī)定時間內辦理回購事宜，否則甲方有權拒絕回購。
3. 以房抵債的房屋不在回購范圍內。
七、回購程序：
1. 乙方提出書面申請，申請書必須有乙方本人及其直系親屬(夫妻)簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協議書》。
2. 甲方公司銷售部門對書面材料進行審查。
3. 甲方公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購的住宅進行勘查。
4. 在擬回購的住宅符合本《協議書》要求，乙方攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費證明到甲方辦理回購手續(xù)，甲方在7天內給予辦理完畢。
八、合同份數：本合同一式三份，乙方一份，甲方兩份，具有同等法律效力。
九、在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可向人民法院起訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關公司會主持詞開場白怎么寫二
甲方：某物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的某社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
1.應注意之事項
上海某社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使某社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
（1）促使物業(yè)價值日增；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；
（3）避免擾及鄰居；
（4）減少日後物業(yè)保養(yǎng)難題；
（5）確保遵守上海市政府及房管機關有關法規(guī)。
業(yè)主應嚴格遵守有關現行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向上海市政府及有關房管機關查詢。?
2.?裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限於：
（1）?在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成後叁個工作天完成審批；
（2）?施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第叁者責任險”（安裝工程期間）?投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。?未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
（3）?施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對於門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)?登記等手續(xù)。
（4）?業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修後，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；
（5）?進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走；
（6）?管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。
（7）?因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。?
（8）其他禁止項目
業(yè)主不得
（1）改變任何渠道、管井及其他公共裝置；
（2）懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；
（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；
（4）裝置神位或任何物體於單位外；
（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；?
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
（9）?空調機
社區(qū)所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、按置於非指定位置（尤其是外墻墻面）
（10）?電視天線
客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
（11）?抽氣風扇
社區(qū)所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
（12）?遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。
（13）?門窗
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。
（14）裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以後才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）
3.裝修公司及裝修公司保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規(guī)定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在某社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正（金額可按需要隨時調整）此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費每張人民幣?元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款後，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當後，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。?倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還後，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。
有關公司會主持詞開場白怎么寫三
定義及解釋
1.定義
除上下文另有要求外，以下各詞和用語，應具有如下的涵義：
(1)“項目”是指第二部分中指定的并為之建造的工程項目。
(2)“服務”是指按照協議書咨詢工程師履行的服務，包括正常的服務、附加的服務和額外的服務。
(3)“工程”是指完成項目而實施的永久工程(包括提供給業(yè)主的物品和設備)。
(4)“業(yè)主”是指本協議書中所指的雇用咨詢工程師的一方及業(yè)主的合法繼承人和允許的代理人。
(5)“咨詢工程師”是指本協議書中所指的，由業(yè)主雇用的作為一個獨立的專業(yè)公司去履行服務的一方及咨詢工程師的合法繼承人和允許的代理人。
(6)“一方”和“各方”是指業(yè)務和咨詢工程師?！暗谌健笔侵干舷挛囊蟮娜魏纹渌斒氯嘶驅嶓w。
(7)“協議書”是指包括業(yè)主--咨詢工程師標準服務協議書的第一部分和第二部分條件以及附件a(服務范圍)，附件b(業(yè)主提供的職員、設備、設施和其他人員的服務)，附件c(報酬和支付)，中標通知書和正式協議書(若已簽訂)，或在第二部分中的其他規(guī)定。
(8)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。
(9)“月”是指按公歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。
(10)“當地貨幣”(lc)是指項目所在國的貨幣，“外幣”(fc)是指任何其他的貨幣。
(11)“商定的補償”是指根據協議書支付在第二部分中所規(guī)定的款項。
2.解釋
(1)本協議書中的標題不應在其解釋中使用。
(2)視上下文需要，本文中詞的單數包含復數的含義，陽性包含陰性的含義，反之亦然。
(3)如果協議書條款中有相互矛盾之處，則按時間順序以最后編寫的為準。
咨詢工程師的義務
3.服務范圍
咨詢工程師應履行與項目有關的服務。在附件a中已規(guī)定了服務的范圍。
4.正常的、附加的和額外的服務
(1)在附件a中所述的那類服務稱為正常服務。
(2)在附件a中所述的那類服務或通過雙方的書面協議另外附加于正常服務的那類服務稱為附
加服務。
(3)那些既不是正常的也不是附加的，但按照第28條款咨詢工程師需履行的服務稱之為額外服務。
5.認真地盡職和職權的行使
(1)咨詢工程師應運用合理的技能，認真和勤奮地履行本協議書規(guī)定的義務。
(2)當服務包括行使權力或履行授權的或業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款要求的職責時，咨詢工程師應：
①根據合同進行工作，如果該權力和職責的詳細規(guī)定未在附件a中加以說明，則這些詳細規(guī)定應是他可以接受的。
②如果授權的話，應在業(yè)主和第三方之間公正地開證明，決定或行使自己的處理權，但不是作為仲裁人而是作為一名獨立的專業(yè)人員根據自己的職能和判斷進行工作。
③如果授權后的話，可變更任何第三方的義務。但對費用或質量或時間可能有重大影響的任何變更，則須事先征得業(yè)主的同意(除非發(fā)生任何緊急情況，此時咨詢工程師應盡快地通知業(yè)主)。
6.業(yè)主的財產
由業(yè)主提供或支付的供咨詢工程師使用的任何物品均屬于業(yè)主的財產，在實際可行時應加以標明。當服務完成或終止時，咨詢工程師應將履行服務中未使用的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應視為附加的服務。
業(yè)主的義務
7.資料
業(yè)主應在一個合理的時間內免費向咨詢工程師提供他能夠得到的與服務有關的所有資料以不耽誤服務。
8.決定
業(yè)主應在一個合理的時間內就咨詢工程師以書面形式提交給他的一切事情作出書面決定便不耽誤服務。
9.協助
在項目所在國，對咨詢工程師和他的職員及下屬，業(yè)主應盡一切努力按照具體情況提供以下協助：
(1)入境、居留、工作和出境所需的文件條款;
(2)在服務所需要的任何地方提供暢通無阻的通道;
(3)個人財產和服務所需物品的進口、出口以及海關結關;
(4)發(fā)生意外事件時的遣返;
(5)允許咨詢工程師因服務目的和他的職員因個人使用將外幣帶入該國以及允許將履行服務中所賺外幣帶出該國的權力的條款;
(6)為了方便咨詢工程師收集他要獲取的信息，應提供與其他組織相聯系的渠道。
10.設備和設施
為了服務的目的，業(yè)主應免費向咨詢工程師提供附件b中所規(guī)定的設備和設施。
11.業(yè)主的職員
在與咨詢工程師協商后，業(yè)主應根據附件b的規(guī)定，自費從其雇員中為咨詢工程師挑選和提供職員。此類職員在涉及到服務時只應從咨詢工程師處接受指示。
12.其他人員的服務
業(yè)主應按附件b的說明，自費安排其他人員的服務供給。咨詢工程師應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責。
職員
13.職員的提供
由咨詢工程師派往項目所在國工作的職員應接受體格檢查并應能適應他們的工作，同時他們的資格應得到業(yè)主的認可。
根據第11條款，由業(yè)主提供的職員應得咨詢工程師的認可。
如果業(yè)主未能提供他應負責提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務，而雙方都認為有必要提供此類服務以便于滿意地履行服務時，則咨詢工程師可安排此類服務的提供，并作為附加的服務。
14.代表
每一方應指定一位職員或個人作為其代表以便于本協議書的管理。
如果業(yè)主要求的話，咨詢工程師應指定一人與項目所在國的業(yè)主代表建立聯絡關系。
15.職員的更換
業(yè)主/咨詢工程師標準服務協議書
如果有必要更換任何人員，則負責任命的一方應立即安排一位具有同等能力的人員來替換。
除非此類更換由另一方提出的，否則，這類更換的費用應由負責任命的一方承擔。
(1)這要求應以書面形式提出并申述更換理由，并且
(2)如果不能把瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務作為理由成立的話，則提出要求的一方應承擔更換費用。
責任和保險
16.雙方之間的責任
(1)咨詢工程師的責任
如果確認咨詢工程師違背了第5條款第(i)子款，則他應僅對由本協議書引起的或與此有關的事情負責向業(yè)主賠償。
(2)業(yè)主的責任
如果確認業(yè)主違反了他對咨詢工程師的責任，則業(yè)主應負責向咨詢工程師賠償。
(3)賠償
如果認為任何一方對另一方負有責任時，則僅對下列條件進行支付賠償：
①這類賠償應限于由此違約造成的可合理預見到的損失或遭受的損害的數額，而對其他則不予賠償;
②在任何情況下，這些賠償數額應限于第18.1款規(guī)定的數額;
③如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責任時，負有責任的任一方所支付的賠償比例應限于由其違約所應負責的那部分比例。
17.責任的期限
無論是業(yè)主還是咨詢工程師都不應對由任何事件引起的任何損失或損害負責，除非第二部分規(guī)定的相應時段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或咨詢工程師提出索賠。
18.賠償的限額和保障
(1)賠償的限額
根據第16條款有關責任方面的款項，任何一方向另一方支付賠償的最大數額應限于第二部分中規(guī)定的數額。此限額不影響按第31條款第(ii)子款規(guī)定的或本協議書另外規(guī)定的任何商定的補償。
在可能另外支付的賠償總計超過應支付的最大數額的情況下，則每一方均應同意放棄對另一方的所有索賠要求。
如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應對由于該索賠所引起對方的各種費用完全補償。
(2)保障
如果適用的法律允許，則業(yè)主應保障咨詢工程師免受
由索賠造成的不利影響，包括由本協議書引起的或與之有關的第三方提出的這類索賠：
①除非這類索賠已包括在按第19條款規(guī)定辦理的保險范圍內：
②在第17條款提及的責任期終止后提出的這類索賠。
(3)例外
第(1)和(2)款不適用于由下列情況引起的索賠：
(1)故意違約或粗心引起的瀆職;
(2)與本協議書規(guī)定義務的履行無關的情況。
19.責任的保險與保障
業(yè)主可以書面的形式要求咨詢工程師：
(1)對第16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責任進行保險;
(2)在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務提交建議書之日，對按16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責任進行保險的基礎上，對其追加保險額;
(3)對公共的或第三方進行責任保險;
(4)在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務提交建議書之日，對公共的或第三方責任進行保險的基礎上，對其追加保險額;
(5)對其他各項進行保險。
如果這樣要求的話，在業(yè)主可接受的條件下，咨詢工程師應做出一切合理努力，讓此類保險或追加保險額由承保人來辦理。
業(yè)主應負擔此類保險的費用或追加保險額的費用。
20.業(yè)主財產的保險
除非業(yè)主有另外的書面要求，咨詢工程師應按業(yè)主可接受的條件盡一切合理的努力，進行下列各項保險：
(1)按第6條款提供或支付的業(yè)主財產的損失或損害;
(2)因使用該財產而產生的責任。
業(yè)主應負擔此類保險的費用。
協議書的開始、完成、變更與終止
21.協議書生效
協議書從咨詢工程師收到業(yè)主對其建議發(fā)出中標通知書之日或完成正式協議書所需的最后簽字之日(如有時)的較晚的那個日期起生效。
22.開始和完成
除根據協議書可延期外，服務必須在第二部分所規(guī)定的時間或期限內開始和完成。
23.更改
當任何一方提出申請并經雙方書面同意后，可對本協議書進行更改。
24.進一步的建議
如果業(yè)主以書面的形式提出要求的話，則咨詢工程師應提交變更服務的建議。這類建議的準備和提交應視為附加的服務。
25.延誤
如果業(yè)主或其承包商使服務受到阻礙或延誤，導致增加服務工作量或服務時間，則：
(1)咨詢工程師應將此情況及此可能產生的影響通知業(yè)主;
(2)此增加部分應作為附加的服務;
(3)服務的完成時間應相應在予以延長。
26.情況的改變
如果出現根據本協議書咨詢工程師不應負責的情況，以及該情況使咨詢工程師不負責或不能履行全部或部分服務時，他應立即通知業(yè)主。
在這種情況下，如果某些服務不得不暫停時，則此類服務的完成期限應予以延長，直到這種情況不再持續(xù)。為了恢復服務還應加上一個不超過42天的合理期限。
如果某些服務履行的速度不得不減慢，則完成該類服務的期限因此情況而須給予延長。
27.撤銷、暫停或終止
(1)業(yè)主的通知
①至少在56天前業(yè)主可通知咨詢工程師暫停全部或部分服務或終止本協議書，咨詢工程師應立即對停止服務且將支出減到最小的事宜作出安排。
②如果業(yè)主認為咨詢工程師沒有正當理由而未履行其義務時，他可通知咨詢工程師并說明發(fā)出該通知的原因。如果有21天內業(yè)主未收到滿意的答復，則他可發(fā)出進一步的通知終止本協議書，但該進一步的通知應在業(yè)主第一個通知發(fā)出后35天內發(fā)出。
(2)咨詢工程師的通知
在下列①、②情況下，當咨詢工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后，咨詢工程師可發(fā)出進一步的通知，在進一步通知發(fā)出至少42天后，他才能終止本協議書，或在不損害其終止權利的情況下，可自行暫停或繼續(xù)暫停履行全部或部分的服務。
①當支付單據應予支付的日期后30天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，或
②按第26條或第27.1款當服務已暫停且暫停期限已超過182天時。
28.額外的服務
當發(fā)生第26條款所述情況時，或撤銷或暫?；蚧謴头諘r，或并不按第27.1第(ii)子款終止本協議書時，咨詢工程師需做的任何工作或支出的費用除正常的或附加的服務之外應視為額外的服務。
咨詢工程師有權獲得履行額外的服務所需的額外的時間和費用。
29.各方的權利和責任
本協議書的終止不應損害或影響各方應有的權利或索賠及責任。
支付
30.對咨詢工程師的支付
(1)根據合同條件和附件c中規(guī)定的細則業(yè)主應向咨詢工程師支付正常的服務報酬，并按附件c的規(guī)定費率和價格或基于此費率和價格支付附加的服務報酬，只要此費率和價格適用，否則根據第23條款商定的費率和價格支付。
(2)業(yè)主應就有關額外的服務向咨詢工程師支付下列款項，除非另有書面協定。
①在履行服務當中，咨詢工程師的職員所花費額外的時間用于附加服務的報酬;
②由咨詢工程師花費的所有其他額外開支的凈成本。
31.支付的時間
(1)應迅速支付給咨詢工程師的到期款項。
(2)咨詢工程師在第二部分規(guī)定的時間內未收到付款時，則應根據第二部分規(guī)定的利率向其支付商定的補償，每月將該補償加到過期未支付的金額中，此補償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應支付之日起計算。
該商定的補償不應對第27款第(2)點所規(guī)定的咨詢工程師的權利產生影響。
32.支付的貨幣
(1)適用于本協議書的貨幣是第二部分中所規(guī)定的貨幣。
如果使用其他貨幣支付，則應按第二部分規(guī)定的匯率
計算并支付未加扣除的凈額。業(yè)主應保證咨詢工程師能將其在業(yè)主所在國內收到的與履行服務有關的那部分當地貨幣或外幣迅速匯往國外，除非在附件c中另有規(guī)定。
(2)如果在簽訂本協議書之日或服務履行期間，業(yè)主所在國內的情況與協議書中規(guī)定的情況可能相反時，如：
①阻止或延誤咨詢工程師將業(yè)主國內收到的當地貨幣或外幣匯往國外，或
②在業(yè)主所在國內限制外幣的有效或使用，或
③當咨詢工程師因用當地貨幣開支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相等的當地貨幣再匯往國外時，對其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻止咨詢工程師的服務的履行或導致他財務上的損失。
這時，若在財務上未作出其他令咨詢工程師滿意的安排，業(yè)主應保證此情況是適用于按第26款所規(guī)定的情況。
33.有關第三方對咨詢工程師的收費
除在第二部分或附件c中規(guī)定以外
(1)對咨詢工程師及其通常不居住在項目所在國內的職員因本協議書引起的，為該國政府或授權的第三方所要求的支付款，業(yè)主在任何可能時都應為他們辦理豁免，包括：
①他們的報酬;
②他們進口的物品，除食品和飲料以外;
③用于服務的進口物品;
④文件。
(2)如果業(yè)主未能成功地辦理上述豁免，則他應償付合理支付的此類款項給咨詢工程師。
(3)當不再需要上述物品用于服務且上述物品不是業(yè)主的財產時，規(guī)定：
①未經業(yè)主批準，不得在項目所在國內將上述物品處理掉;
②未向業(yè)主支付從政府或授權的第三方處加收并收到的退款或退稅時，不得將上述物品出口。
34.有爭議的發(fā)票
業(yè)主/咨詢工程師標準服務協議書
如果業(yè)主對咨詢工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，則業(yè)主應立即發(fā)出通知說明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其他項目。第31條款第(2)子款應適用于最終支付給咨詢工程師的一切有關爭議的金額。
35.獨立的審計
咨詢工程師應保存能清楚證明有關時間和費用的最新的記錄。
除協議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務后12個月內，業(yè)主可在發(fā)出通知不少于7天要求由他指定一家有聲譽的會計事務所對咨詢工程師申報的任何金額進行審計，并應在正常工作時間保存記錄的辦公室內進行該審計工作。
一般規(guī)定
36.語言和法律
協議書的一種或幾種語言、主導語言及協議書所遵循的法律在第二部分中作了規(guī)定。
37.立法的變動
除第二部分指明的咨詢工程師的業(yè)務總部所在地外，若在訂立本協議書以后，因履行服務所在的任何國家的法規(guī)發(fā)生變動或增加從而引起服務費用或服務期的改變，則商定的報酬和完成時間應作相應的調整。
38.轉讓和分包合同
(1)未經業(yè)主書面同意，除支付款的轉讓外，咨詢工程師不得將本協議書涉及到的利益轉讓出去。
(2)未經對方書面同意，無論業(yè)主或咨詢工程師均不得將本協議書規(guī)定的義務轉讓出去。
(3)未經業(yè)主書面同意，咨詢工程師不得開始實施、更改或終止履行全部或部分服務的任何分包合同。
39.版權
咨詢工程師擁有由他編制的所有文件的版權。業(yè)主僅有權為工程和預定的目的使用或復制此類文件，為此目的使用而復制這類文件時不需經咨詢工程師的許可。
40.利益的沖突
咨詢工程師及其職員不應有也不應接受協議書規(guī)定以外的與項目有關的利益和報酬，除非業(yè)主另外書面同意。
咨詢工程師不得參與可能與協議書中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任何活動。
41.通知
本協議書的有關通知應用書面的形式，并從在第二部分寫明的地點收到時生效。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認;或通過掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認。
42.出版
咨詢工程師可單獨或與他人聯合出版與工程和服務有關的材料，除非在第二部分中另有規(guī)定。但若在服務完成或終止后兩年內出版有關材料時，則須經業(yè)主批準。
爭端的解決
43.對損失或損害的索賠
因違反或終止協議書而引起的對損失或損害的任何賠償，按第17條款的規(guī)定，應在業(yè)主與咨詢工程師之間達成一致意見。如未達成一致，則應按第44條的規(guī)定，提交仲裁。
44.仲裁
由協議書引起的或與之有關的任何爭議或索賠，或違約、終止協議書或使之無效，均應按第二部分所訂的，在協議書生效日期的規(guī)則，通過仲裁解決。
雙方同意遵守裁決的結果，并放棄他們的任何形式的上訴權，只要這種棄權實際有效。
第二部分特殊應用條件
a.參閱第一部分條款
1.定義
(1)項目的_________
17.責任的期限___________
計算起自_______________
18.(1)賠償的限額_________
22.開始______________
完成________________
31.(2)支付的時間
當地貨幣__________天
外幣___________天
用于過期應付款項
商定的補償每天________%
32.協議書規(guī)定的貨幣
支付的貨幣協議書中貨幣的匯率
36.協議書的語言
主導語言__________
協議書遵循的法律________
37.業(yè)務總部所在地_________
41.通知
業(yè)主的地址__________
電傳號碼_____________
傳真電話號碼___________
咨詢工程師的地址______________
電傳號碼______________
傳真電話號碼_____________
44.仲裁地及規(guī)則_____________
b.附加條款
有關公司會主持詞開場白怎么寫四
寶慶金都全體業(yè)主、住戶：新年好!
我司進駐貴小區(qū)一年多了。值此中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日--20xx年新春佳節(jié)到來之際，我們康馨物業(yè)管理公司全體員工向廣大住戶致以美好的祝愿和新春的問候!向辛勤耕耘在各條戰(zhàn)線的業(yè)主們表示親切的慰問!
歲月不居、天道酬勤。一年多來，我們在街道、社區(qū)黨委領導下，積極組織了慶祝建國六十周年業(yè)主紅色之旅聯誼活動、停車棚的修建等項目施工和小區(qū)安全系統(tǒng)的整改;加強了與業(yè)主們的聯系與溝通，并對小區(qū)進行了維護保養(yǎng);對“停車難”的問題積極探索，尋找環(huán)節(jié)之策，并有所見效;主動為業(yè)主與物業(yè)公司之間的溝通搭建平臺，并安排管理處工作人員主動登門，聽取各方面的意見和建議，協助解決了部分難題……
我們所做的一切，離不開廣大業(yè)主的理解和支持。在此，向你們表示衷心的感謝!
惜別舊歲，喜迎新春。20xx年即將開啟新的希望，承載新的夢想。讓我們伴隨著悠揚的新年鐘聲，把真誠的祝福獻給我們熱愛的祖國，獻給我們的寶慶金，在新的一年里，讓我們一起勵精圖治，攜手共創(chuàng)、共建寶慶金都和諧、美好的家園!
最后祝大家新年快樂，闔家幸福!
xx年x月x日
有關公司會主持詞開場白怎么寫五
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:身份證號碼:
甲方聘請乙方為甲方，為確保勞動合同法的順利遵守和雙方合法權益，特簽訂如下協議，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、聘用期限年月日至年月日。
二、乙方應向甲方提供以下證件及文件
1、原聘用單位的解聘證明、職業(yè)道德證明、不影響資質證明(必要時提供原件);
2、大學畢業(yè)證書(必要時提供原件);
3、身份證復印件(必要時提供原件);
4、職稱證書(必要時提供原件)。
三、聘用待遇及相關責任
1、在聘期內，甲方每年支付給乙方職務補貼費用為人民幣含稅)，共分兩次支付，協議簽訂后支付元整;聘用期末支付元整。
2、乙方不承擔甲方的任何工作責任(如甲方需乙方在校審中簽字時，甲方應告之乙方，并支付相應校審工作費用)，但在甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門的檢查時，乙方應配合甲方及時提供有關證件及文件。
3、乙方的職稱證書和相關文件復印件使用的范圍僅限于甲方公司企業(yè)資質申報及年檢方面。
4、除此之外，甲方在未取得乙方許可的情況下，不得擅自使用乙方證件材料，不得外借其它單位。
5、同時乙方不得將自己的證件相關材料提供給除甲方以外的第三方使用;否則，由此出現的任何后果與責任均由違約方全部承擔。
四、附加及其他
1、本協議期滿后，再另行簽訂協議，如雙方無意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并辦理相關手續(xù);
2、如果因為乙方原因(專業(yè)不符，或已有其他單位聘用等)造成甲方公司企業(yè)資質申報不成功，甲方有權終止協議，并且乙方退還甲方已經支付的聘用費。
3、其他未盡事宜，雙方協商解決。
本協議由雙方簽署生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
日期： 日期：
有關公司會主持詞開場白怎么寫六
近日東區(qū)12號樓業(yè)主發(fā)現，工人拉來一車建筑材料，要在地下一層施工。據工人說:是華特物業(yè)派他們來的，要將地下一層(即設備層)打成隔斷給保潔人員居住。遭到業(yè)主們堅決制止。眾所周知，地下一層布滿煤氣、暖氣、自來水、電信等管道電纜。一旦住人，必將帶來極大安全隱患。在無通風設備的情況下，萬一煤氣泄漏遇上明火甚至靜電，都將導致劇烈爆炸引發(fā)重大火災，給居住其上的小高層業(yè)主帶來嚴重生命財產威脅。
爭執(zhí)中，物業(yè)公司夏經理改稱:是為設備打隔斷，還想繼續(xù)施工，公然違抗市政府部門有關規(guī)定。問題是，關系小區(qū)業(yè)主切身利益的事情不止這一起，許多重大問題亟待解決。例如，大修基金尚由區(qū)建委有關部門代管，不少住宅漏雨、墻體滲水得不到解決，與無法使用大修基金有關。
六年來大修基金按活期計息，已損失500多萬元。又如，3臺取暖鍋爐使用近xx年，接近更新期限，根據文件，更新資金包括在已交暖氣費中(每平米30元)，物業(yè)公司能否及時更換尚不清楚。
再如，小區(qū)居民安全問題:四號車庫連車帶人被綁架，而小區(qū)監(jiān)控竟失效。小偷居然在xx0多戶業(yè)主家門口做記號，為盜竊踩點。
小區(qū)內三次發(fā)生火災，消防設備卻失靈。以及小區(qū)會所和幼兒園歸屬。這些問題只有業(yè)委會出面才能得到切實解決。而目前在多數業(yè)主授權下，只有三位業(yè)委會委員工作，為開展工作帶來許多困難，因此，盡快選出新業(yè)委會領導班子成為當務之急。
依據《小區(qū)議事規(guī)則》，和《京建發(fā)20xx年739號通知》規(guī)定:20%以上的業(yè)主可以提議召開臨時業(yè)主大會。據此，我們部分業(yè)主倡議召開臨時業(yè)主大會，啟動業(yè)委會換屆選舉工作，選出大公無私、能積極維護業(yè)主正當權益的人進入新業(yè)委會。這里我們征求您的意見:
1.您是否同意召開臨時業(yè)主大會，啟動業(yè)委會換屆選舉工作? (同意請劃√不同意請劃x)
2.您是否同意在新的業(yè)委會班子成立之前，委托原業(yè)委會愿意工作的委員代表小高層業(yè)主與物業(yè)公司交涉，制止物業(yè)公司在地下一層設備層繼續(xù)施工?(同意請劃√，不同意請劃x)
業(yè)主姓名: 住址:區(qū) 號樓 單元 室
發(fā)起人:
20xx年xx月xx日