房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）

借款合同是一種約定，規(guī)定貸款人將一定金額的資金借給借款人，并明確還款方式和期限。如果你對借款合同的寫作不確定，不妨看看以下小編整理的范文，或許能提供一些幫助。

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇一

立約人_________(以下簡稱承押人)及_________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱合約)，承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款)，并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

一、付款。

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。

(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。

(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計收。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。

(7)抵押人必須在銀行分行開立帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

(8)所有應(yīng)付予承押人之款項，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港幣繳交。

二、在合約期間，抵押人必須。

(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗;。

(4)在更改地址時立即通知承押人;。

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除外);。

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)書”之權(quán)益抵押給承押人;。

(13)在承押人認(rèn)為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。

四、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。

五、抵押人與承押人的權(quán)利。

(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。

(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項;。

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;。

4.抵押人不遵守居民公約;。

5.抵押人不遵守此合約之任何條款;。

7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費(包括保險費及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費用)。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索。

(7)承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé)。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。

六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。

七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補(bǔ)償金。

八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任;本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。

九、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論。

十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時，必須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認(rèn)本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。

十三、本合約內(nèi)所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇二

工作單位及職務(wù)：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系方式：________。

身份證號碼：_______________________。

工作單位及職務(wù)：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系方式：________。

鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

1.1本合同項下的借款為(長期或中期或短期)流動資金借款。

2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。

3.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)_____________元(小寫)________元(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

3.2本合同項下的借款期限為_________年，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。

3.3乙方向甲方提供3.1條借款時，實際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)。

借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

本合同項下借款自實際借款日起計息，利息確定為年利率為____%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達(dá)與否不影響執(zhí)行。

5.1甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日起及利息，還款方式為。

6.1為擔(dān)保本合同項下借款的實現(xiàn)，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：

房屋位置：

房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。

建筑面積：

使用面積：

房屋買賣合同價格：

房屋買賣合同編號：

房屋所有權(quán)署狀況：

產(chǎn)權(quán)人：;擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：

該房產(chǎn)所涉土地使用年限：

6.2甲方承諾及保證：

甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償，并承擔(dān)借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權(quán)不能實現(xiàn)的損失部分，甲方應(yīng)向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。

6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù)。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。甲方拒絕在上述時間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人乙方予以足額賠償。

6.4抵押擔(dān)保的范圍與期限：

6.4.1抵押擔(dān)保的范圍：

貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。

本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.4.2抵押擔(dān)保期限。

從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止。

6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的'從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。

6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應(yīng)妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;關(guān)于該抵押物的維修、自然損毀應(yīng)由甲方承擔(dān)。

6.7抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理。

6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)保或者提前還款。

6.9甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù)。

6.12抵押物的處分。

發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務(wù)：

a、貸款到期(包括被宣布提前到期)日內(nèi)甲方未予清償;。

c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權(quán)時，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，甲方或者其他占有人應(yīng)立即無條件搬離該抵押房屋。

6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時退還甲方。

6.14乙方處分抵押物時，甲方應(yīng)予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在個月內(nèi)主動騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

6.15乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

7.1甲方的權(quán)利、義務(wù)：

7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;。

7.1.2甲方提前還款，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償乙方的預(yù)期收益損失及其他費用;。

7.1.3對貸款審查過程中所提供材料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé);。

7.1.4自覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督;。

7.1.5積極配合乙方對其財務(wù)情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督;。

7.1.6按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息;。

7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后五日內(nèi)書面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方。

7.1.10其他。

7.2乙方的權(quán)利、義務(wù)：

7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料;。

7.2.2對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。

7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);。

7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、財務(wù)、經(jīng)營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.2.5借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

7.2.6其他。

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失;。

9.2.1甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實現(xiàn);。

9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴(yán)重的違約行為。

9.2.4甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方達(dá)成書面協(xié)議。

甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴。

11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

11.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇三

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇四

出借方：_________________(以下簡稱甲方)。

承借方：_________________(以下簡稱乙方)。

現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風(fēng)險，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

一、借款金額、利息及期限：

甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：_________________元(小寫人民幣元)給乙方，借款期限為一年(自__年___月___日至__年___月___日止)。借款期限內(nèi)不計利息。一年期滿，乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。

二、其它事項：

為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在門面住房抵押為甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號為：_________________，坐落在，共層，建筑面積平方米，國有土地使用證：_________________，坐落于號，土地使用面積平方米，甲乙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方元整，乙方自愿將坐落在由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份，公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

附借條。

借條。

今借到人民幣萬元整，期限一年，是實。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。

借款人：_________________。

___年___月___日。

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇五

乙方（借款人）：______有限公司。

法定代表人：______。

丙方（出質(zhì)人）：______。

丁方（保證人）：______。

乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要，現(xiàn)向甲方申請借款，甲方同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，特簽訂本合同，以茲共同遵守：

1.1甲方同意借款______萬元（大寫：人民幣______萬元整）給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。

1.2借款期限為壹個月，自________年____月____日始至________年____月____日止。借款期限屆滿時，由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

2.1乙方同意借款利息按月利率______%計算。

2.2借款利息由乙方在________年____月____日之前一次性支付給甲方。

3.1股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款：

3.1.1丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)（占乙方公司總股權(quán)的比例為1：1)。

9.5%）及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保，并于本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的，甲方有權(quán)申請人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。

3.1.2丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為：本合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費）。

3.1.3丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.2連帶保證擔(dān)保。

3.2.1丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保，若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的的，丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任，本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

3.2.2丁方的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費）。

3.2.3本連帶保證的保證期間為兩年，甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩年內(nèi)未向丁方主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的，丁方的保證責(zé)任消滅。

4.1乙方在此向甲方聲明：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

（2）乙方在本合同項下的借款，已得到其董事會或相應(yīng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)，且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。

（3）除了向甲方提供的資料已說明的外，乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。

（4）乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項下借款的下列事實：

a、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件；

b、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件；

c、乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)（向第三人提供的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等）；

d、其他可能影響乙方償債能力的情況。

4.2乙方在此向甲方保證：

（1）按甲方要求提供真實完整的文件、報表、憑證等資料，上述資料沒有重大遺漏。

（2）未經(jīng)甲方同意，不將本合同項下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。

甲方：______乙方：______。

______年______月______日。

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇六

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號。

第一條總則。

年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額。

一、貸款金額：人民幣____元;。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限。

貸款期限為________年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息。

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____。

厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款。

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息。

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款。

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;。

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費及其他費用。

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____。

幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件。

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____。

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的.《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除。

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____。

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____。

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;。

(3)抵押人違反此合約之任何條款;。

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證。

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任。

一、擔(dān)保人____，地址____，(營業(yè)執(zhí)照)____。

是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任。

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供一定期押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項費用恕不退還。

第十五條其他。

一、對本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對方。

六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項下的還款及其他責(zé)任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決。

一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護(hù)。

二、在爭議發(fā)生時，按下述第()項解決：(1)向____。

仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條附則。

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____。

市公證機(jī)關(guān)公證。

二、本合約經(jīng)____。

市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章。

本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽章：____________________。

抵押人：____________________。

簽署：____________________。

抵押權(quán)人：____________________。

代表人簽署：____________________。

擔(dān)保人：____________________。

代表人簽署：____________________。

________年____月____日。

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(____)樓花字第____號。

抵押登記日期，________年____月____日

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇七

立約人_________(以下簡稱承押人)及_________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱合約)，承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款)，并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

一、付款。

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。

(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。

(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計收。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。

(7)抵押人必須在銀行分行開立帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

(8)所有應(yīng)付予承押人之款項，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港幣繳交。

二、在合約期間，抵押人必須。

(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗;。

(4)在更改地址時立即通知承押人;。

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除外);。

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)書”之權(quán)益抵押給承押人;。

(13)在承押人認(rèn)為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。

四、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。

五、抵押人與承押人的權(quán)利。

(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。

(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項;。

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;。

4.抵押人不遵守居民公約;。

5.抵押人不遵守此合約之任何條款;。

7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費(包括保險費及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費用)。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索。

(7)承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé)。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之。

通知書。

該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。

六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。

七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補(bǔ)償金。

八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任;本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及個別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。

九、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論。

一)條之規(guī)定簽具。

承諾書。

辦理。

十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認(rèn)本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。

十三、本合約內(nèi)所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

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頁，當(dāng)前第。

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房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇八

聯(lián)系電話：__________

傳真：__________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)__________

負(fù)責(zé)人：__________

為確保(以下簡稱甲方)與乙方簽訂的編號為_____________的《借款合同》(以下稱主合同)的履行，保障乙方權(quán)利的實現(xiàn)，甲方愿意以其所有的(簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方協(xié)商的貸款額給甲方，在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押財產(chǎn)

1.1抵押人提供的抵押財產(chǎn)是：(以下稱抵押物) .共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。共有人：________(簽字)

1.2抵押財產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附抵押物清單為準(zhǔn)。

1.3抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍

2.2抵押人擔(dān)保的范圍為主合同項下本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費(或仲裁費)抵押物處臵費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

2.3根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第五條的規(guī)定，本合同雙方特別約定如下：本合同效力獨立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無效時不影響本合同的效力。對債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任，抵押人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條抵押物的登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后____日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。

第四條保險

4.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人為抵押物投保，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定抵押權(quán)人為保險權(quán)益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，抵押人應(yīng)將保單正本交抵押權(quán)人保管。

4.2在本合同有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

4.3抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險費和相關(guān)費用。

第五條抵押人的陳述與保證

5.1抵押人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的獨立民事主體(或具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力)，具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

5.2簽署和履行本合同是抵押人真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

5.3抵押人在簽署和履行本合同過程中向債權(quán)人提供的全部文件、資料及信息是真實、準(zhǔn)確、完整和有效的。

5.4抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

第六條抵押人的義務(wù)

6.1抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押權(quán)人，并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

6.2抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。

6.3抵押人應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。

6.4未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

6.5抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

6.6有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人：

(1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;

(2)抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

(4)抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害;

(5)抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產(chǎn)(或抵押人的工作、收入發(fā)生重大變化)

6.7在債務(wù)人向抵押權(quán)人清償主合同項下所有債務(wù)之前，抵押人不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。

6.8抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)臵任何障礙。

6.9抵押權(quán)人和債務(wù)人變更主合同的，抵押人仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，未征得抵押人書面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長還款期限的，抵押人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)下列任一情況出現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：

(1)債務(wù)人未按時足額償還貸款或融資款本金及利息;

(2)抵押人未按第6.1條約定另行提供擔(dān)保。

第八條保證條款

8.1因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，抵押人應(yīng)對債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù);

(2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實;

(3)因抵押人方面的其他原因。

8.2抵押額度的有效期最長為________年。抵押額度不超過抵押物品評估價值的50%.主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計算，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后________年止。債權(quán)人宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。

8.3本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權(quán)因第8.1條所列原因未成立或不生效。

第九條爭議解決本合同項下爭議依下列第種方式解決。爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

(1)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

(2)由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

第十條其他條款

10.1抵押人已認(rèn)真閱讀了主合同，并確認(rèn)了所有條款。

10.2本合同所附的抵押物清單為本合同不可分割的組成部分。

10.3抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。

10.4本合同經(jīng)抵押人簽字、抵押權(quán)人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章之日起生效;抵押物依法應(yīng)當(dāng)辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效。

10.5在履行《借款合同》中若發(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期償還貸款本息，乙方有權(quán)依據(jù)《借款合同》、《抵押合同》及按照公證書賦予的強(qiáng)制執(zhí)行效力直接對抵押物清單中所列的抵押物向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。甲方愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。

10.6貸款抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，貸款抵押人應(yīng)向貸款抵押權(quán)人提供相關(guān)報表或材料。

10.7本合同設(shè)立所發(fā)生的費用，有關(guān)抵押物評估、等級，合同公證等一切費用均由甲方負(fù)責(zé)。

10.8本合同正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，抵押物登記部門一份。

第十一條其他約定事項

抵押人________抵押權(quán)人________(公章)

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇九

第一條 為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年____ 號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于________ 市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街)________號 ____________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)

第三條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān)。

第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的39;一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢____日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的

第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)

第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同

第八條、

第十條、

第十三條、

第十四條、

第十五條、

第十六條、

第十八條;

(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在____日內(nèi)書面通知甲方;

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第二十六條 雙方商定的其他條款：

(一) ________________________________

(二)________________________________

(三) ________________________________

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇十

抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

今天小編就為大家精心準(zhǔn)備了：不動產(chǎn)抵押借款合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，僅供參考，希望能幫助到大家!

借入方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實際需要分期貸入。

1.乙方以美元幣支付借款;

2.以電匯方式匯入甲方提供的.中國境內(nèi)的美元帳號;

4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

1.利息利率：年利率10%;

2.根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當(dāng)時協(xié)商;

3.利息本金：按實際借款金額;

4.利息日期：按實際借入天數(shù)計算;

5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶。

1.償還期：貳年;

2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款;

3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)償還;

4.甲方在同時償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;

2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。

1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

2.如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇十一

乙方（資金借出方）：

住 所：

甲方因需要資金用于經(jīng)營生產(chǎn)，特向乙方借款。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方在本合同項下的借款屬于生產(chǎn)經(jīng)營性借款，甲方保證本合同項下的借款用于合法、正當(dāng)?shù)哪康摹＜追酵庖曳接袡?quán)對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督、檢查，但乙方對甲方借款的用途不承擔(dān)任何責(zé)任。

第二條 甲方借款金額為人民幣（大寫） 元，（小寫）元（如果大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同）。

第三條 甲方借款期限為個月，自 年 月 日起至 年____月甲方收到款時應(yīng)出具收條，但甲方不出具收條不影響甲方實際借款的事實；同時，乙方可以不再出具支付款項的憑據(jù)。

第四條 甲方借款利率為月利率%(本利率以人民銀行期借款基準(zhǔn)利率_____%的四倍之內(nèi))。利息從合同約定的借款之日起計算。在合同履行中，合同確定的利率不變。

第五條 本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦完后的兩日內(nèi)，乙方的借款現(xiàn)金直接支付給甲方本人或者通過銀行劃入甲方的銀行卡內(nèi)。

如果資金不直接支付給甲方本人或者甲方的銀行卡內(nèi)，則甲方在此授權(quán)乙方在抵押登記手續(xù)辦完后的兩日內(nèi)，將現(xiàn)金直接支付給甲方指定的收款人或者將借款存入收款人的帳戶內(nèi)，收款人銀行帳號:，開戶銀行: 。

第六條 甲方自愿按到期一次還本、每30天付息一次的方式歸還借款本息。

借款時間每滿30天,第31天甲方向乙方支付利息 元。甲方將利息存入乙方帳戶或支付現(xiàn)金給乙方。

借款到期當(dāng)天，甲方應(yīng)一次性將借款本金和剩余利息存入乙方帳戶或支付現(xiàn)金給乙方。甲方

需提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后才得提前還款。提前還款時，乙方仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收本息。

第七條 甲方自愿為履行本合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，抵押物清單附后。

抵押擔(dān)保范圍為甲方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評估費、律師費等）和所有其他應(yīng)付費用。

第八條 甲方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物所有權(quán)證、土地使用證及抵押登記證明交貸款人保管。如果抵押物沒有登記或不能登記，乙方有權(quán)單方不履行本合同或解除本合同，有權(quán)取消對甲方的借款。

抵押物到有權(quán)登記部門進(jìn)行抵押登記，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理，承擔(dān)所有登記費用，乙方予以協(xié)助。

第九條 抵押期間，甲方承擔(dān)如下責(zé)任：

1、妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受乙方的監(jiān)督檢查。

2、抵押物抵押期間由于抵押物價值減少，應(yīng)由甲方的其他財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)在二十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

3、抵押物抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該抵押物出租、變賣、重復(fù)抵押、抵償債務(wù)、饋贈等。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得收入，應(yīng)提前足額歸還貸款。

4、乙方根據(jù)本合同約定宣布提前收回借款而未受清償?shù)模曳接袡?quán)依法提前處分抵押物。

第十條 本合同生效后，甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方到期不償還本合同項下借款本金及利息的，甲方對逾期借款按每日千分之 支付違約金。

第十一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列影響借款安全的事項，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求提前收回借款或處置抵押物：

1、甲方違反本合同條款中的條款；

2、甲方有一次或一次以上沒有按時支付借款利息；

3、甲方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人；

5、甲方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為甲方履行償還借款本息的義務(wù)；

7、甲方的抵押物發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供擔(dān)保的。

第十二條、本合同自各方當(dāng)事人簽字（章）后生效，至本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。

本合同的變更或解除，不影響締約各方面要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。

第十三條、乙方無需甲方的同意，可將乙方在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人；但甲方未征得乙方的書面同意，不得將其在本合同項下的任何條款及責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

第十四條、甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十五條、本合同一式 三 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份，抵押登記一份。 第十六條、雙方辦理抵押物登記時，如果需要簽訂登記部門提供的格式合同，則格式合同與本合同具有同等法律效力；但如果登記部門提供的格式合同與本合同條款內(nèi)容、理解和解釋有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。

甲 方： 乙 方（蓋章）：

簽 字： 授權(quán)代表（簽字）：

合同簽訂日期： 年 月 日

借款合同附件

抵 押 物 清 單

甲方（資金借入方簽章）

乙方（資金借出方簽章）

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇十二

五、借款利息自支用貸款之日起按實際支用數(shù)計算利息并計算復(fù)利合同規(guī)定借款期內(nèi)。借款方按期還款逾期部分加收利率0.5%權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況了解借款方償債能力等情況借款方應(yīng)該實提供有關(guān)資料借款方按合同規(guī)定使用貸款貸款方有權(quán)收回部分貸款并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息(貸款方提前還款應(yīng)按規(guī)定減收利息)。

六、保證條款。

2.借款方必須按借款合同規(guī)定用途使用貸款得挪作用得用借款進(jìn)行違法活動。

3.借款方必須按合同規(guī)定期限還本利息。

七、強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時間。

九、本合同未做約定按照《華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方：_______________。

乙方：_______________。

連帶保證人：____________________。

簽訂約日期：________年____月____日

房產(chǎn)證抵押借款合同（精選13篇）篇十三

乙方(借款方)_______________。

甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條甲方抵押擔(dān)保的借款金額(大寫)__元，借款期限為__年，自乙方將借款劃入甲方規(guī)定的帳戶之日起計算，即______年____月____日至______年____月____日。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：借款金額(大寫)__元及利息、借款人應(yīng)支。

付的違約金(包括罰息)賠償金以及實現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第六條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

第八條抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財產(chǎn)保險的，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險在財產(chǎn)保險單上應(yīng)填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶。甲方應(yīng)將保險單證交由乙方代為保管。

第十條抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的帳戶，在借款人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十一條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨立承擔(dān)責(zé)任。

第十三條抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十六條抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止借款或者提前收回借款本息：

2、借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;。

3、借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;。

4、借款人死亡或被宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的;。

5、借款人連續(xù)三個月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;。

6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配;。

1、支付處分抵押物所需的費用;。

2、清償借款人所欠乙方貸款本息;。

3、清償借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金等：

4、支付其他費用。

第十九條其他約定事項：

第二十條合同爭議的解決。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

第二十一條本合同滿足以下條件后生效：

1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記：

2、本合同經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

______年____月____日_____年___月___日。

簽于__________簽于__________。