在合同協議中，條款的明確和合理性對于雙方的權益非常重要。以下是小編為大家整理的合同協議范文，供大家參考和學習。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇一
經各方友好協商，本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
1、甲方一間區域的東北角’擴建區域的西北角圍墻外，土地面積為____平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為____平方米，屬于提防的土地面積為____平方米。
3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’。
2、本協議為雙方自愿的原則下簽署，協議簽訂之日生效，協議生效之日起，甲方擴建區域哦那個被叫、臨街龍山路，面積為___平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區域的東北角、擴建區域的西北角圍墻外，面積為___平方米的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況。
1、在土地置換過程中，甲方承擔土地契約稅和交易費用。
2、甲乙雙方的土地置換應以法律、法規、和規定辦理有關手續。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協議一式五份，甲乙雙方各執兩份，公正單位執一份。
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）。
代表：
公正單位（蓋章）：
代表：
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇二
甲方：
乙方：
根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權利。上述與水源地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設，工程施工期間不計入使用期限。
1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。
2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。
甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
1、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權。
2、甲方應支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的.任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
4、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權。
5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關手續。
1、乙方有權依據本合同的約定使用土地。
2、乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。
3、乙方有權在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。
1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。
2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。
1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力。
2、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。
本合同正本一式份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇三
甲方：
乙方：
立契約書人工業股份有限公司（以下簡稱甲方）實業有限公司（以下簡稱乙方），雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：
一、轉讓標的：乙方所有坐落市路_號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數量為準。
二、本件讓售價格及計算方法：
（一）廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為_萬元整。
（二）上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批發價計算；成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。
（三）生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。
（四）乙方應收未收款約計_萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。
三、付款辦法：
（一）前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方萬元，余款萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。
（二）前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數；其余半數由甲方開立一個日期的`支票交付乙方。
四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于市路號廠房現場為點交地點。
五、特約事項：
（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。
（二）本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。
（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。
（四）廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。
（五）乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。
（六）乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。
六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。
七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。
八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
立契約書人。
甲方：工業股份有限公司乙方：實業股份有限公司。
代表人：代表人：
保證人：保證人：
____年___月___日。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇四
甲方有塊旱地位于________________，乙方有塊水田位于________________。為支援地方建設事業，在當地土管部門的協調下，本著平等自愿原則，經甲、乙雙方協商一致，達成以下土地置換協議，以資共同遵守：
一、置換土地的基本情況甲方用于置換的旱地位于________________，面積為________________；乙方用于置換的`水田位于________________，面積為________________。
二、土地置換的原則甲乙雙方一致同意以上相等面積的田地進行等價對換，不要求土地等級差別的價格補償。
三、甲乙雙方對換后，任何一方不能以任何理由干涉對方對置換后土地的使用權和處分權。違者自行承擔違約法律責任。
四、未盡事宜，甲乙雙方協商補充，補充條款與本協議條款具有同等法律效力；本協議條款如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。本協議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
五、本協議書一式陸份，甲、乙雙方各執壹份，另肆份分別送甲乙雙方生產隊、村委、當地國土資源管理部門備案。
見證人簽字：________________。
_______年________月________日。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇五
受讓方(以下簡稱乙方)：_________。
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。
轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的.時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付。
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：_________。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;。
2、提請_________仲裁委員會仲裁;。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
身份證號：_________身份證號：_________。
住址：_________住址：_________。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇六
甲方（單位或個人名稱）：
乙方（單位或個人名稱）：
因需要，甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、資源、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權互換事宜，特訂立本合同。
1、甲方調換給乙方的地塊：甲方調換給乙方的地塊面積畝，坐落于（四至）。
乙方獲得該地塊的承包經營權后將用于從事（主營項目）生產經營。
甲乙雙方互換地塊的經營期限為年，即自年月日起至年月日止（互換期限不得超過承包期的剩余年限）。
雙方互換土地，在土地權屬不變的前提下進行。土地互換后，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經營權，各自就換入的土地與發包方確定土地承包關系，享有換入土地的承包經營權，各自就換入的土地與發包方確定土地承包關系，享有換入土地的承包經營權。如在互換土地過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
互換土地的.交付時間為年月日前，交付方式為（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者的任一方鑒證，甲乙雙方應分別向對方出具自己簽名的互換土地交付收據。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依據具體損失情況確定。
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調節；
2、提請仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經互換承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑒證單位各執一份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
法定代表人身份證號：
定代表人身份證號：
住址：
住址：
簽約日期：年月日
鑒證單位（簽章）：
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇七
法定代表人：
申請事項：申請人因引入外資擴大生產規模，進行基礎建設，現依法申請生產用地8000平方米。
事實與理由：
申請人是國家“七?五”計劃重點建設項目，經過十多年的發展壯大，現已發展成為以制藥為主，養殖、種殖、貿易為輔的大型企業集團，成為我國制藥行業的排頭兵。為進一步擴大生產、提高產品質量，本廠于1995年與美國制藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進水平的藥品生產線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學家公寓一座，共占地約8000平方米。而目前我廠現有空地僅100多平方米，遠遠不能滿足進一步擴大生產的需要。為了解決這一問題，現根據《xx市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規定，特向xx市人民政府上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為8000平方米，土地位置在本市之內，最好能與本廠舊址毗鄰。
以上申請，敬請批復。
此致
敬禮
xx市人民政府。
申請人：xx市制藥廠。
法定代表人：
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇八
乙方：有限公司。
為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：
一、土地使用權流轉的地址：四川省鎮村組(小地名)(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)。
二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：畝，地：畝，共計：畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。
三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。
四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。
五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。
六、其它約定：1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。
七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。
八、甲方責任與義務：
1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。
2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。
3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。
4、甲方協助乙方將水、電(動力電)路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。
5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。
6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。
九、乙方責任與義務：
1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。
2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。
3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。
4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。
5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。
6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。
十、違約責任：
1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。
2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。
3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。
十一、其他。
1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：;合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定：.
2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
3、未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。
4、其他需說明的事項：.
5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市發展和改革局、市農發局備案各一份。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
甲方：____________________________(出租方)。
系根據中國法律成立并合法存續的_________企業。
企業法人營業執照號碼：_____________________。
注冊地址：_________________________________。
乙方：____________________________(承租方)。
系根據中國法律成立并合法存續的_________公司。
企業法人營業執照號碼：_____________________。
注冊地址：_________________________________。
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1.3對于乙方的______個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第2條租賃期限。
2.1土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的。
租賃合同。
甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條租賃用途。
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費。
5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權利和義務。
6.1甲方的權利和義務：
(a)依據本合同約定向乙方收取租金。
(b)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(c)本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
(d)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(g)對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
(i)在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
6.2乙方的權利和義務：
(a)乙方有權依據本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(c)乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。
(d)租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條合同的變更和終止。
7.1對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7.2本合同按下列方式終止：
(d)根據法律、法規的規定，本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責任及損害賠償。
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
第9條雙方的陳述和保證。
9.1甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
9.2乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
第10條不可抗力。
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_______日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規定。
第11條其他規定。
11.1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11.2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。
11.4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
11.5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條通訊。
一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第______天(若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_____________________。
通訊地址：_________________。
傳真：_____________________。
郵編：_____________________。
名稱：_____________________。
通訊地址：_________________。
傳真：_____________________。
郵編：_____________________。
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決。
13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條附則。
14.1本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________。
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：________。
共
2
頁，當前第。
2
頁
1
2
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇九
轉讓方：
地址：
法定代表人：
營業執照：
受讓方：
地址：
法定代表人：
營業執照。
前言。
1、甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市__區人民政府__街辦事處20__年8月26日簽訂的《投資開發合同書》，交納部分土地出讓金的收據，武漢市__區土地局關于對違法用地處理(包括本宗地)的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。
2、甲方承諾本宗地為工業用地，取得方式是出讓取得，相關手續完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現本合同目的，均自行承擔費用解決。
3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合“兩規”規定的國有土地使用權的出讓土地，能在本宗地建設符合當地環保標準的'加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協調本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環保的農產品食品加工項目及配套設施，實現乙方簽署本協議的目的。
雙方在此條件下，就本宗地的轉讓達成如下協議：
一、地塊概況。
(一)、本宗地位武漢市__區__街，約30畝，東至湖北__公司，西至__公司，南至園區大道，北至__村，宗地四至及界址點座標詳見附件(甲方提供的武漢市__區__街規劃土地管理所的證明)。
(二)、轉讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構筑物。
(一)、單價每畝__萬元(工業地價)，包括土地使用權，建筑物、構筑物及過戶更名產生的所有稅費，土地約30畝，總價約__萬(土地面積以土地證為準)。土地面積誤差不影響本協議的效力。
(二)、付款方式分三期：
1、第一期：.協議生效后，乙方向甲方支付__萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過戶手續使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內向甲方支付__萬元。
2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內再支付甲方__萬。
第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。
三、責任承擔：
交付前本宗地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限于民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。
四、特別約定：
(一)、甲方承擔本宗地在辦證、過戶更名等土地轉讓環節所產生的費、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。
(二)、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構筑物__萬元。
(三)、甲方承諾協助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續。
五、違約責任。
(一)、因甲方保證條款的不真實，經土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況(土地取得方式：出讓;土地性質：工業用地;土地用途：加工、倉儲及物流項目設施)，致使乙方不能實現本協議目的，在三十日內，甲方雙倍賠償乙方已經支付的轉讓款后，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。
(二)、因甲方沒有按合同約定時間完成辦證、過戶手續，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。
(三)、乙方沒有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。
六、其他：
(一)、本協議一式陸份，雙方各執叁份，具有同等效力。
(二)、本協議未盡事宜，雙方可協商以補充協議解決，補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。
(三)、本協議在履行過程中發生糾紛，雙方協商解決，協商不一致，提交仲裁或訴訟。
(四)、本協議自雙方簽字蓋章后生效。
七、附件：
甲方代理人：乙方代理人：
時間：年月日時間：年月日。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇十
協議書。
是指土地使用權人作為轉讓方將出讓土地使用權轉讓于受讓方受讓方支付價款的協議。下面本站小編給大家帶來土地使用權轉讓協議書范文供大家參考!
合同。
編號：
甲方(轉讓人)：
法定住址：
法定代表人：
職務：
委托代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯系人：
電話：
傳真：
帳號：
電子信箱：
乙方(受讓人)：
法定住址：
法定代表人：
職務：
委托代理人：
身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯系人：
電話：
傳真：
帳號：
電子信箱：
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。
第一條轉讓土地基本情況。
1、土地座落位置：_________。
3、已批準的容積率為：_________。
4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)。
5、土地規劃用途：_________。
7、土地現狀：_________。
10、地號：_________。
第二條土地項目開發權狀況。
1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;。
3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
第三條其他權利狀況。
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第四條文件的提供。
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。
2、乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);。
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。
第五條轉讓期限。
1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條轉讓價格。
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條支付方式。
1、支付。
(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。
(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。
2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。
3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續的辦理。
1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
第九條稅費的負擔。
在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第十條轉讓的法律狀況。
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第十一條甲方的違約責任。
1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任。
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證。
甲方：
1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知。
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更。
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓。
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
開戶銀行：_________開戶銀行：_________。
賬號：_________賬號：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
2
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇十一
轉讓方（甲方）：寧茶芬，女65歲，漢族，農民，小學文化，宣威市人，住xx鎮黃路村委會6組。
受讓方（乙方）：徐應碧，男40歲，漢族，農民，小學文化，宣威市人，住址同上。
經雙方在一起平等協商，由甲方將權屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉讓歸乙方所有，特將有關事項擬訂如下。
一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地埂；南至王繼偉地埂；西至公路；北至徐應碧地交界。
二、乙方將上述轉讓費于20xx年12月5日當面一次性付清甲方后，該地經營權、管理權、收益權、占有權、處置權一切完滿權屬當即歸乙方所有。
三、乙方對該地權屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費及國家給的優惠安置待遇由乙方享受。
四、本協議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。
甲方：乙方：
見證人：
20xx年12月5日。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇十二
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
受讓方(以下簡稱乙方)：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。
1.總則。
1.1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。
1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。
2.雙方法律地位及有關文件。
2.1甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);。
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證。
3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。
6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。
7.場地交接。
7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8.場地基礎設施、條件。
8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;。
(2)雨水、污水管道及接口;。
(3)道路。
本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;。
(2)經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。
8.3乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8.4基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
9.其它權利和義務。
9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。
9.3乙方在本合同第4.1條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類管理要求。
9.4乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。
9.5本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。
9.7轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續期與合同終止。
10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;。
(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
11.違約責任。
11.1除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;。
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;。
(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數;。
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。
11.3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.7違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。
12.不可抗力。
本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決。
13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。
16.其它。
16.1本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。
16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;。
(2)場地位置示意圖;。
(3)雨水、污水管道接口圖;。
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓合同”(復印件)。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
16.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)。
16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇十三
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
地址：
聯系電話：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
地址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規， 甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就甲方向乙方轉讓土地所有權事宜達成如下協議：
該宗土地位于山東省東營市東營區濟南路 號，宗地編號____，面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
該宗土地按照經行政主管部門批準的總體規劃為商業用地。
該宗地的土地使用權轉讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。
第一款確定的價格包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權。
1、本合同經雙方簽字后____日內，乙方向甲方繳付 元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
2、土地轉讓金余款 元人民幣待該宗土地地上建筑開始對外出售之時，由乙方按照屆時法定評估機構評估的每平方米市場價格或者乙方對外出售的每平方米價格為基數，以優惠5%的價格向甲方過戶該宗土地地上建筑物，用以抵頂土地轉讓金余款。
甲方負責提供該宗土地使用權現有的一切有關文件，負責提供和配合辦理土地規劃過程中所需的文字材料和其他資料;乙方負責辦理土地過戶相關手續及繳納相關費用，負責辦理土地工程規劃、建設工程立項、建設工程規劃許可證等事項并負擔相關費用。
本合同如果未能辦理成本合同第三條中確定的手續而使本合同目的無法實現時，則本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方發送傳真或者以郵政速遞方式向甲方發出解除合同通知書，傳真或者郵政速遞到達甲方之日起15日內，甲方向乙方返還已經繳納的定金元人民幣(不計算利息)。
乙方在辦理本合同第三條確定的相關手續過程中所發生的費用自行承擔，與甲方無關。
：本合同在履行過程中，除發生第五條約定的解除合同情形外，甲乙雙方不得自行解除合同，否則應當承擔違約責任;甲方違約，應當向乙方雙倍返還定金，乙方違約，無權要求甲方返還定金。
本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表人：
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇十四
受讓方（乙方）：_________。
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。
1、土地座落位置：_________。
3、已批準的容積率為：_________。
4、已批準的建筑面積：_________。
5、土地規劃用途：_________。
7、土地現狀：_________。
（二）項目開發權狀況。
1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
（三）其他權利狀況。
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的'土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第二條本協議之轉讓價格。
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條轉讓價款之支付。
（一）支付：
1、在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________％給甲方。
3、在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。
4、在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________％給甲方。
5、在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。
（二）甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
1、在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。
甲方：
乙方：
日期：
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇十五
一、現將本文書的制作要點介紹如下：
1.協議的雙方當事人。
2.租憑范圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式：
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇十六
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。下面本站小編給大家帶來土地使用權。
協議書。
范文，供大家參考!
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
受讓方(以下簡稱乙方)：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
鑒于本。
合同。
甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。
1.總則。
1.1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________.
1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。
2.雙方法律地位及有關文件。
2.1甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);。
(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證。
3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。
6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：
本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。
7.場地交接。
7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。
8.場地基礎設施、條件。
8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;。
(2)雨水、污水管道及接口;。
(3)道路。
本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;。
(2)經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。
8.3乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。
8.4基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。
9.其它權利和義務。
9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。
9.3乙方在本合同第4.1條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類管理要求。
9.4乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。
9.5本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。
9.7轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續期與合同終止。
10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;。
(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。
10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。
11.違約責任。
11.1除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;。
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;。
(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數;。
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。
11.3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.7違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。
12.不可抗力。
本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決。
13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。
16.其它。
16.1本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。
16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;。
(2)場地位置示意圖;。
(3)雨水、污水管道接口圖;。
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓合同”(復印件)。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。
16.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)。
16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
2
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇十七
為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：
一、土地使用權流轉的地址：四川省鎮村組(小地名)(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)。
二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：畝，地：畝，共計：畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。
三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。
四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。
五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。
六、其它約定：1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。
七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。
八、甲方責任與義務：
1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。
2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。
3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。
4、甲方協助乙方將水、電(動力電)路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。
5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。
6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。
九、乙方責任與義務：
1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。
2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。
3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。
4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。
5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。
6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。
十、違約責任：
1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。
2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。
3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。
十一、其他。
1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：;合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定：.
2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
3、未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。
4、其他需說明的事項：.
5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市發展和改革局、市農發局備案各一份。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
土地使用權互換的協議書（優秀18篇）篇十八
xxx土地管理局：
xx第二發電廠工程，已經國家計委[1994]94號文件批準立項，是“九五”計劃國家安排今年要開工的新建工程。xx第二發電廠一期工程規模建設4x200mw燃煤供熱機組，既可緩解xxxx的.缺電局面，又可為xx市提供冬季采暖熱源，同時也可改善xx城市的環境。該項目經濟效益、社會效益、環保效益都很明顯。
xx第二發電廠廠址是經多種力案反復比較，各方面專家論證，逐級上報審批的，最終定位于市東南郊約八公里處，東依東山坡，西臨市規劃區東環路邊緣，南臨電廠，距電廠約2.5公里。
本工程規劃一期工程4x2i）0mw，留有擴建余地。一期工程按可研估算動態投資為57.3377億元，其中60％為國家能源開發銀行投資，40％由自治區投資。一期工程建成投產，每年可為電網提供48xl08千瓦時電量，冬季最大可向xxxx市提供1680噸，，時低壓蒸汽熱源，年產值約20億元。
本工程自1991年啟動前期工作，至今已有六個年頭。現已完成工程選址、工程立項、初步可行性研究、可行性研究、初步設計等工作。鍋爐、汽輪機、發電機等三大主機已同制造廠家簽訂技術協議。前期工作完成20xx萬元（實際支付l000萬元），計劃今年8月開工，l2月第一臺200mw機組投產，至20xx年4x200mw機組全部建成投產。
依據電廠工藝布置要求，申請征購在規劃藍線圖范圍內的土地共101公頃，約合1515畝，作為xx第二發電廠廠區建設用地。其中包含八戶梁村的9畝旱地，a軍區36007部隊7.32畝林帶，其余均為天然草場，特請貴局辦理有關xx電廠用地報批和征地取證手續。望劃定紅線，以便早日開工。
用地申請人：xxx（章）。
xxx年xx月xx日。