一個好的裝修方案可以帶來宜居的生活空間和舒適的工作環境。以下是一些專業的裝修建議和注意事項，幫助您在裝修中避免常見的錯誤。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇一
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯系電話：_______________________________。
乙方（住宅裝修施工方）：_________________。
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯系電話：_______________________________。
裝修住宅地址：___________________________。
業主姓名：_______________________________。
聯系電話：_______________________________。
為加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，根據《上海市居住物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
1、住宅建筑面積：___________平方米；結構類型：___________。
2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條?甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。
1、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
2、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續，?對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。
3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條?乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的?施工。
5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。
8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。
9、
10、
第四條?違約責任。
1、甲方未按本協議的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成。
損失的應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。
3、
4、
5、
第五條?本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
第六條?本協議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條?本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業主委員會備案。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代理人（簽字）：
_______年_______月_______日。
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代理人（簽字）：
_______年_______月_______日。
補充條款。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇二
甲方：____________________________（以下簡稱甲方）。
乙方：____________________________（以下簡稱乙方）。
甲方系____________________________，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議.
第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。
2.比例不小于_____：_____的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。
3.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。
第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。
第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。
第二條如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。
第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。
第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶_____元。
第二條乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間；管理費（含設備使用費）按_____元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。
第三條裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），_____個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。
第一條樓宇土建結構裝修。
1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。
2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
3.裝修室內地面石材厚度不得超過_____cm，地面裝修總厚度不得超過_____cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。
4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。
7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。
第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修。
1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于_____mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。
2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。
3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。
4.室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于_____mm的檢查口，便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃氣管道。
6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻_____cm，不得排入煙道或管井。
7.衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。
第三條配電、弱電信號設施裝修。
1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。
2.嚴禁破壞室內。
原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇三
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯系電話：_______________________________。
乙方（住宅裝修施工方）：_________________。
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯系電話：_______________________________。
裝修住宅地址：___________________________。
業主姓名：_______________________________。
聯系電話：_______________________________。
為加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，根據《上海市居住物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
1.住宅建筑面積：___________平方米；結構類型：___________。
2.裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條?甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。
1.應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
2.應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續，?對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。
3.應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。
4.對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條?乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1.乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2.施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。
3.維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
4.施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的?施工。
5.施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6.施工人員須住宿的，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。
7.施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。
8.施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。
第四條?違約責任。
1.甲方未按本協議的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成。
損失的應賠償。
2.乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。
第五條?本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
第六條?本協議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條?本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業主委員會備案。
甲方（蓋章）：_________________________。
法定代表人或授權代理人（簽字）：_______。
簽訂日期：___________年______月______日
乙方（蓋章）：_________________________。
法定代表人或授權代理人（簽字）：_______。
簽訂日期：___________年______月______日
補充條款。
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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇四
甲方：四川圣萊特物業服務有限公司七里坪物業服務中心。
乙方(業主姓名)：房號：組團棟單元房。
丙方(裝修單位)：
為了維護廣大業主的利益，保障樓宇結構安全，管線、設備正常的使用以及本區外觀的統一，并使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：
一、責任與義務。
1、甲方權利與義務。
1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業執照、稅務登記等）及其申報的時候設計圖紙及有關的申報手續，對不符合物業服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。
裝修施工人員出入證，通知業主開始裝修。
3）甲方有義務向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規定。
4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。
進行處置。
6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發裝修竣工證明書。
2、乙、丙雙方權利與義務。
向甲方交驗市政府規劃、消防、環保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。
2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區內的裝修施工人員相關資料，并辦理《出入證》等手續。
3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。
有權按政府相關管理條例進行處置。
活，其責任由乙、丙雙方負責，并負責修復及承擔一切相關責任。
防器材，裝修施工人員出入應配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內吸煙、用明火及電爐做飯，如發生意外，后果由乙、丙雙方負責。
方提交政府有關部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結算手續。
二、關于申報。
1、乙、丙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）。
2、乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。
3、乙方、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。
4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。
5、乙、丙方按規定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。
6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。
三、關于施工時間。
1、裝修施工期限：最長不超過90天。
2、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：003、節假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內施工，物業服務中心有權責令停工。
4、本區正式入伙之日起六個月內，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業戶的正常休息，節假日不得施工。
5、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。
四、關于設施、設備。
禁止擅自更改水、電及弱電系統的進戶管線。不得私自拆移下列設施設備（如需改動請與相關專營單位聯系）：
1、寬頻網絡，電視線路插座、按鈕以及相關線路。
2、分戶主電源箱。
3、智能化室內分配箱及智能化分戶機。
4、其他規范、法規所禁止的行為。
五、關于外觀。
1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。
2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構）筑物。
3、不得改變以上位置的使用功能。
4、陽臺不得封裝，經允許可以封裝的，必須按物業服務中心要求的材質、顏色、規格予以封裝，不得擅自封裝。
5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。
6、樓宇內公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。
7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統一要求制作。
六、關于結構。
1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。
2、樓板不得鋪設重質裝修材料，如確有需要，鋪設材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。
3、重新砌墻不能用紅磚等重質材料，如確需使用，累計數量不得超過200塊。
七、關于防水。
1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。
2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業主裝修確需改動請重新做防水處理，且經48小時以上防水檢驗，水位不低于10㎝。
3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。
八、關于廢棄物的清運與處置。
1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。
2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區域。
3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。
九、關于施工現場管理。
1、物業服務中心工作人員有權進入施工現場巡查，施工人員應予以配合。
2、動火前應向物業服務中心申請，獲得批準后，應在施工過程中采取相應的防護措施。
3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。
4、施工現場應至少配備兩個4公斤干粉滅火器。
5、施工現場不得留宿。
十、關于人員管理。
1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩戴于胸前。
2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。
3、不佩戴出入證者，經查實為無證者，將被請出小區。
4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。
5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。
6、嚴禁私自動用或損壞公共設施。
2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收取；
3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收取；
4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領。
十二、其他有關注意事項：
1、裝修期為頒發裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業服務中心辦理延期裝修手續，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務相關費用。
2、裝修竣工后須到物業服務中心申請裝修退場驗收。
3、動火作業請到物業服務中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復印件、電焊工上崗證）。
十三、關于違約責任。
1、如有違反裝修管理規定相關條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》中之相關規定進行處罰。
2、在施工期間應遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責。
3、對違章裝修不聽勸阻者，物業服務中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內仍不整改的或整改不到位的，物業服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。
本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：四川圣萊特物業服務有限公司乙方：丙方：
七里坪物業服務中心。
代表簽章：代表簽章：代表簽章：
年月日年月日年月日。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇五
為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，并認同上述文件中的規定。
二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，并領取《裝修許可單》，貼于進戶門背。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
四、為盡量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節假日不進行有聲作業。
五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。
七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區域。
八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批準并落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。
九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃干凈。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。
十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。
十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。
十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。
十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。
十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，并經甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。
十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。
十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。
十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。
十八、現場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。
十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。
二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。
二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。
甲方：_______________乙方（業主）：__________。
_____年_____月_____日_____年_______月_______日。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇六
甲方：
乙方：（業主）身份證號：
為了規范小區管理，使業主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現違規現象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，甲乙雙方經過充分協商，根據中華人民共和國建設部[2002]第110號令《物業管理條例》等法規，制定本裝修管理服務協議，并約定雙方的權利義務，以資共同遵守。
一、需裝修物業：（小區）幢單元號房。
二、裝修期限：本協議裝修期限共三個月，自領取鑰匙之日起三個月內須裝修完畢，逾期物業公司將不再提供電梯、水電、場地、出入管理等相關便利。
三、繳裝修押金，領取《裝修出入證》。
為了保證乙方在裝修過程中嚴格要求施工隊遵守裝修協議約定事項，按每戶1000元繳裝修保證金，每戶按100元收取裝修垃圾費，并領取《裝修出入證》，工本費5元/份。裝修竣工經物業公司確認后保證金一次性返還。如違反裝修協議，按協議約定數額扣除，剩余部分一次性返還。
四、裝修技術管理要求。
1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等。
2、不得安裝雨陽棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。
3、不準擅自改變原來外門、窗的規格及外立面墻面裝飾。
4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構。
5、室內供排水、排污管道裝修時不得封包死，如需包封須包成活動的，以便日后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。
6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天氣然管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。
7、嚴禁改動供暖設施，可視對講、配電箱等。
五、施工規則。
1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。
2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。
3、裝修人員攜物出小區，需到安全保衛部門辦理《放行條》。
4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷，乙方必須責令裝修公司負責清理或賠償。
5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適當的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
6、進入小區運材料的車輛，應遵守《小區車輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走。
7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應及時自行清運，也可放在樓下指定的存放地點，由乙方負責有償清運。
8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。
9、空調的安裝，必須按物業的統一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。
10、裝修時應認真保護好衛生間、廚房及陽臺的地面，避免破壞防水層，對樓下住戶造成不便。
11、裝修期間，嚴禁在公共水電線路上接拉臨時水電，施工時必須做到安全用電，出現跳閘停電時須與物業公司聯系，不得私自開箱送電。
六、監理、驗收。
1、裝修期間物業公司有權對施工現場造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進度、裝修時間以及對公共設施的維護等情況進行監督管理。
2、裝修工程只能在本住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
3、為確保小區安全，防止閑雜人員混入，物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發現證件過期，將立即沒收，并重新登記辦理。
4、物業公司有權制止違章施工行為，凡多次違章者，物業公司有權采取停水停電等限制措施，同時按建設部頒布的有關規定向相關行政管理部門報告，嚴重者取消在本小區的裝修資格，同時扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負。
5、裝飾、裝修完畢，由物業公司現場確認后，施工企業和業主應交回《出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。
七、裝飾裝修責任。
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應負責修復和賠償。
2、裝飾裝修前發現上述問題，由乙方及時反饋到物業公司，由物業公司協調相關部門解決。
八、違章裝修處罰。
1、裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評教育、即時停工、限期整改、償付違約金等。對造成嚴重后果的，將送公安／消防部門等政府機關進行處理。
2、施工單位未向物業公司申報私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經發現，處以償付違約金500—1000元并賠償經濟損失。同時，物業公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業區域內施工等有效措施。
3、施工單位辦理施工手續后未經批準就私自進場施工者、違反裝修作業時間施工者，一經發現處以償付違約金500—1000元并賠償經濟損失。
4、施工單位無營業資質和施工資質進行施工者，一經發現處以償付違約金1000—3000元并賠償經濟損失。同時，物業公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業區域內施工等有效措施。
5、不遵守物業公司裝修管理規定和不聽從勸阻強行施工者，處以償付違約金1000—3000元并賠償經濟損失。同時，物業公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業區域內施工等有效措施。
6、業戶／施工單位不按申報審批的范圍進行施工和不聽從物業公司工作人員制止者，處以償付違約金1000—3000元，并必須恢復原狀。同時，物業公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業區域內施工等有效措施。
7、業戶裝修時私自占用公共區域的，責令業戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—3000元，造成損害的，業戶與裝修單位連帶承擔賠償責任。
8、影響建筑物結構或使用安全進行裝修的，責令業戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元，造成損害的，業戶與裝修單位連帶承擔賠償責任。
9、不按照政府主管部門和物業公司的技術標準進行裝修的，責令業戶、裝修單位改正，情況嚴重的，處以償付違約金1000—5000元。
10、擅自改動、暗藏燃氣管道設施的，責令業戶、裝修單位改正，拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元。
11、施工單位不遵守物業公司的相關管理規定，并不積極配合工作人員的監督管理工作且態度惡劣者，處以償付違約金200—1000元。
12、施工單位或人員未經許可私自亂接水、電、氣，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經濟損失；發現施工單位竊水、竊電則處以償付違約金5000元以上；發現施工單位私自動用消防水的，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經濟損失。
13、施工單位在裝修施工時，未按規定向有關政府部門申報消防／環保等有關手續強行施工者，一經發現處以償付違約金2000—5000元并賠償經濟損失。
14、施工單位唆使施工人員上門推銷業務或故意違反物業公司規定和故意不配合物業管理工作規定者，處以償付違約金100—500元。
15、施工單位不及時向相關主管部門和物業公司申請驗收、拒絕物業公司進行驗收和未及時辦理施工延期手續者，處以償付違約金500—1000元。
16、若遺失施工出入證，押金予以沒收及補發每張工作證工本費為人民幣10元。
17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或將其借給他人使用，違者償付違約金100元。
18、在公共區域內吸煙、擺放易燃物品、未經批準明火作業者，一經發現處以償付違約金500—2000元。
19、施工單位未在其施工范圍內按規定放置滅火器，違者處以償付違約金500—1000元，因此而產生的后果由施工單位自負。
20、施工人員未經許可，私自進入其它單元或上門推銷業務，違者償付違約金100元起。
21、施工人員在本物業區域內喧嘩大叫、粗言穢語、赤身露體及作出不文明行為和在本物業區域內隨地大小便的，處以賠償違約會金200—1000元。
22、施工單位和人員不愛護公共設備設施，并故意損壞和私自動用公共設備設施者，處以償付違約金1000—5000元并賠償經濟損失。
約金500—3000元。
24、施工單位在非規定的、未經批準的施工時間（即加班施工時間）內進行噪聲、異味施工者，處以即時停工和償付違約金500—2000元。
25、施工單位不根據整改通知單的要求及時進行整改或拒絕整改，處以償付違約金1000—10000元并扣除裝修押金。
26、業戶或施工單位未及時向管理處申報廣告牌并經批準而私自安裝者，處以償付違約金500—2000元。
27、其它違規事宜由物業公司根據實際情況合理處理。
九、裝修施工期間，因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔相關責任，均與甲方無關。
十、本協議未盡事宜雙方協商解決，協商不成可向人民法院提出訴訟。
十一、本協議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇七
法定代表人：____法定代表人：____。
委托代理人：____委托代理人：____。
聯系電話：___________聯系電話：__________。
為加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，根據《上海市居住物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
1、住宅建筑面積：___________平方米;結構類型：___________。
2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。
1、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
2、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。
3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。
其它裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。
對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。
對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。
對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。
施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。
防盜柵欄等。
不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。
5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。
建筑垃圾。
應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。
建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。
第四條違約責任。
1、甲方未按本協議的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。
第五條本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。
協商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
第六條本協議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。
本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業主委員會備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
時間：______年____月____日時間：_____年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇八
（業主）。
甲方：深圳市三信物業管理有限公司（以下簡稱甲方）。
乙方：棟房業主（以下簡稱乙方）。
為維護東方?明珠城廣大業主共同利益，嚴格遵照東方?明珠城原設計規劃的各項要求，營造安寧、舒適、優雅的居住環境，經甲、乙雙方協商，達成如下協議：
第一條裝飾裝修工程的實施內容。
乙方所有的東方?明珠城棟按《東方·明珠城房屋裝修申請審批表》所填報工程項目及提交的圖紙施工。
第二條裝飾裝修工程的施實期限。
1、自年月日至年月日。
2、家居裝修者應自開工之日起的3個月內完成裝修。
第三條允許施工的時間。
1、噪音施工時間：9：00——12：00,15：00——19：00;。
裝修垃圾的搬運時間為19：00之后。裝修垃圾必須用結實細密的編織袋裝放在業主（住戶）裝修單元房內，由施工人員在每天指定的時間內成批量自行清運到本轄區指定地點（具體地點屆時通知）。
第五條住宅外立面設施及防盜網的安裝要求。
1、不得改動外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調。
2、商業招牌或標識安裝應首先得到市政府有關部門批準后報客戶服務中心審批，在不影響業主（住戶）的正常生活并得到客戶服務中心同意的前提下方可安裝。
3、陽臺不得搭建陽光棚，不可安裝防盜護網，如需安裝陽臺推拉門，必須在玻璃門內側即室內安裝。窗戶防護網只能按統一樣式（顏色和款色）并于窗戶內側安裝。
4、安裝空調應利用預留的主機臺位、孔洞安裝，并將冷凝水引入預設引水管內。如無預。
留空調孔、位及冷凝水排水管的空調安裝須到客戶服務中心咨詢申報，按客戶服務中心指定的位置在裝修時設計并預留好空調安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內排放）。
第六條禁止行為和注意事項。
1、禁止下列行為：
a、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和。
承重結構的；
b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；
樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過150kg/m2，陽臺荷載不超過250kg/m2。
d、任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；
e、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面。
防水層；
f、使用不符合消防要求的裝修材料；
g、在明火作業或會產生火花的施工作業（如切割機、打磨機等）現場周圍放置易燃。
物品，如油漆、天那水、松節水、木材等易燃物品；
h、將雨水管道用于生活污水的排放；
i、損壞房屋原有節能設施，降低節能效率；
i、擅自改動、暗藏燃氣管道設施；
j、在裝修現場動用明火作業、煮食、吸煙等；
k、其他違章裝修活動；
2、注意事項：
a、裝修前仔細閱讀《東方?明珠城住宅室內裝修管理規定》及相關裝修管理規定，確。
保裝修行為符合相關裝修要求和規定；
c、施工裝修現場必須配備2個以上有效的手提滅火器。
致掉落傷人。
f、非業主使用人申請裝修的，需提供業主的書面同意書。
1、乙方交裝修保證金1000元；
第八條甲方權利和義務。
1、甲方依據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關的裝修管理制度，對東方?明珠城住宅裝修實施統一管理。
2、甲方向乙方進行裝修宣傳和舉辦裝修培訓，并提供免費裝修咨詢服務。
3、甲方向乙方提交的裝修申報內容進行嚴格審批，提出審批意見，確保不出現違章現象。
4、甲方在乙方提出裝修申報的五個工作日內審批完畢給予答復，決定是否準予施工或向乙方說明不予審批權的理由。
5、甲方在乙方裝修后，按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》進行裝修驗收，如無違章裝修項目、損壞結構、滲漏、堵、影響外觀，需過30日工程觀察期，無出現以上問題，退還保證金。
6、甲方辦理裝修審批及負責裝修監管的人員必須持原則，按章辦事，不允許濫用職權或向乙方索取好處。
第九條乙方的權利和義務。
1、乙方有權選聘甲方推薦的裝修施工單位或自聘有承建資格的裝修施工單位。
方案。
3、乙方在辦理裝修申報前，協同裝修施工單位參加甲方組織的裝修培訓。
4、乙方提前五天到甲方指定地點辦理裝修申報，提供具體的裝修項目、范圍、標準、裝。
修金額、時限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進行審批。
5、乙方有權對甲方的管理服務進行監督，對甲方違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦。
法》中的規定和要求，乙方有權向甲方的上級公司投訴。
理規定》的裝修范圍進行裝修，不超出經甲方審批的裝修范圍，保證不出現違章。乙方向甲方提交裝修保證金，共同維護公共樓道、墻面、地面、電梯、大堂等公共設施的完好。
7、乙方在裝修中按照《東方?明珠城住宅室內裝修管理規定》使用電梯。
8、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監管、驗收工作。
9、嚴格執行消防規定，小心防火，監督裝修施工單位安全施工。
第十條違約責任。
1、若乙方違反第九條中第3、4項，甲方有權拒絕乙方及施工單位進場裝修。
2、若乙方違反第九條第6項，甲方有權根據實際發生情況，采取說服、強制停水停電、責令恢復原狀、沒收工具、收取違約金及上訴法庭等糾錯手段。
3、若乙方違反第九條第7、8項，甲方有權采取責令停止施工或收取違約金等措施。
4、若甲方違反第八條第4、5、6項，甲方將視情節輕重，將對甲方的管理人員進行經濟、行政處罰直到訴諸法律。
第十一條協議生效。
本協議一式兩份，經雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
聯系地址：聯系地址：
聯系電話：聯系電話：
年月日年月日。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇九
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯系電話：_______________________________。
乙方(住宅裝修施工方)：_________________。
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯系電話：_______________________________。
裝修住宅地址：___________________________。
業主姓名：_______________________________。
聯系電話：_______________________________。
為加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，根據《上海市居住物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
1、住宅建筑面積：___________平方米;結構類型：___________。
2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。
1、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
2、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。
3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。
5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。
9、
10、
第四條違約責任。
1、甲方未按本協議的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成。
損失的應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。
3、
4、
5、
第五條本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
第六條本協議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業主委員會備案。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
聯系方式：聯系方式：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十
資質證書號：_____________________________。
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯系電話：_______________________________。
乙方(住宅裝修施工方)：_________________。
資質證書號：_____________________________。
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯系電話：_______________________________。
裝修住宅地址：___________________________。
業主姓名：_______________________________。
聯系電話：_______________________________。
為加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，根據《上海市居住物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
1、住宅建筑面積：___________平方米;結構類型：___________。
2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。
1、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
2、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。
3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。
5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。
9、
10、
第四條違約責任。
1、甲方未按本協議的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成。
損失的應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。
3、
4、
5、
第五條本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
第六條本協議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業主委員會備案。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
聯系方式：聯系方式：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十一
甲方(委托人)：
地址：
委托代理人：
聯系電話：
裝飾工程合同書。
身份證號：
乙方(承包人)：
地址：
聯系電話：
行業準入證號碼：
工程設計師：
施工負責人：
聯系電話：
聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)。
友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：
第一條工程概況。
1.1施工名稱：。
1.2施工地點：。
1.3工程裝飾裝修面積：。
1.4工程戶型：。
1.5乙方按工程總造價的6%收取管理費，計入工程款。
1.6工程承包方式，經商定采取下列第種方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;。
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發包人)提供其余部分材料;。
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發包人)提供全部材料。
1.7工程期限：
開工日期年月日;
竣工日期年月日。
1.8工程款：本合同工程造價為人民幣元，金額大。
寫：(見附件1：附件1.《尊翔裝飾。
裝修預算單》)。
第二條。
工程質量標準。
2.1。
本工程質量執行國家標準gb。
《住宅裝飾裝修工程施工規范》、gb。
相關國家和行業標準。
2.2。
裝修室內環境污染控制應嚴格執行gb。
染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。
2.3其它約定標準：
第三條甲方責任。
3.1。
開工前。
天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部。
分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施，若因甲方不采取必要的保護和安。
放措施而造成家具、陳設的損失，由甲方承擔。
3.2向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承。
擔。
3.3負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。
3.4遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
3.5甲方不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
(5)強令承包人違章作業施工的其它行為。
(6)其他違反相關法律法規規章等強制性規定的違法或違章行為。
3.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消。
防工作。
3.6對工程質量、進度進行監督檢查，及時辦理驗收結算。
3.7指派為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質量、進度進行。
監督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文。
件應視為甲方對有關事宜的確認。
3.8協調做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
第四條乙方責任。
4.1參加施工圖紙或作法說明的現場交底，根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方。
案和進度計劃，交甲方審定。
4.2。
指派。
為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、
保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件。
應視為乙方對有關事宜的確認。
4.3嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規范、防火安全規范和環境保護等相。
關規定。
程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
4.5嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定：
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，
不得加大樓地面荷載。
(2)遵守物業管理規定的施工時間，不得擾民及污染環境;。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由。
承包人承擔修理和損失賠償的責任;。
(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;。
(5)保證室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;。
(6)負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業指定位置。
(7)其他相關管理規定。
進行下一道工序施工，由此造成工料損失及質量問題的由施工方承擔責任。
4.7向甲方提供項目完善、清楚規范的報價文本，根據工程實際情況由專業的報價。
師或報價系統提供標準報價。
設施和工程成品，如造成損失，應承擔相應法律責任及賠償責任。
4.9甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
設備管線。
第五條工程變更。
書面申請時施工單位無權變動任何設計方案及材料品質。設計方案應包括平面圖、天花。
圖、節點圖、制作尺寸詳圖，凡無以上經甲方確認的圖紙而現場私自制作的項目甲方有。
權拒付工程款(見附件4.《尊翔裝飾裝修合同工程變更單》)。
前，乙方參照原預算單價制作預算造價單并協同甲方及甲方委托的監理簽字確認。
支付。
調整相應費用。
第六條關于工期的約定。
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙雙方須協商一致，并簽署書面變。
更單。同時調整相關工程費用及工期。《工程變更單》是竣工結算和順延工期的依據。
6.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。
6.2因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。
6.3因設計變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影。
停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔該責任。
第七條關于工程質量、驗收和保修約定。
7.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及本合同第二條規定的質量標準及相。
應國家、行業施工及驗收標準進行評定驗收。
7.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
7.3在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
(1)材料驗收;。
(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);。
(3)竣工驗收(包括室內環境質量驗收);。
(4)其他約定的項目驗收。
知起日內組織對隱蔽工程和中間工程的驗收，如甲方或甲方監理在規定時間內未能。
組織驗收，甲方須及時書面通知乙方，另定驗收日期，并承擔造成的相應損失。
7.4工程竣工后，乙方應通知甲方或甲方監理驗收。甲方自接到通知起2日內。
需及時通知乙方，另定驗收日期。
甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質量問題，但乙方仍應。
承擔合同的保修責任。
7.5工程質量驗收按照國家與陜西省地方標準并以業主委托的監理公司驗收結果為。
最終驗收結果。
7.6。
由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用及材料。
費用由甲方承擔，工期順延。
并承擔相應事故責任。
7.8本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保。
修期限為年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的。
保修期限為年。同時由甲乙兩方簽訂《尊翔裝飾工程施工保修協議》(詳見附件8.
《尊翔裝飾工程施工保修協議》)。
第八條關于工程款結算與支付的約定。
8.1款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交于甲方。
并無發生任何工程質量問題時一次結清。
支付次數。
款項名稱。
付款時間。
款項包含。
應支付金額。
第一次。
首期款。
開工前三日內。
工程造價*60%。
第二次。
中期款。
工程進度過半中期驗收合格。
工程造價*35%+水電路改造全款+主材代購全款+/-工程變更全款。
第三次。
尾款。
竣工驗收合格。
工程造價*5%+/-工程后期變更款。
8.3。
在乙方按合同約定向甲方提出階段工程確認(階段驗收，非竣工驗收)及階段。
付款要求(非竣工結算)后，甲方和甲方監理應在三個工作日內組織前期階段工程確認。
或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內支付款項;甲方或甲方監理對前。
期工程提出異議時，應在異議解決后三個工作日內支付相應款項。
8.4工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關結算文件送交甲方。甲方自接到。
上述結算文件7日內審查完畢，到期未提出異議的，視為同意。
第九條關于材料供應的約定。
9.1本工程使用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有。
害物質限量標準》等系列國家標準的合格產品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。
9.2甲方負責采購供應的材料、設備應提前三天供應到現場，并與乙方辦理好交接。
手續。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由。
甲方承擔。甲方供應的材料，經組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損。
失，由乙方負責賠償。
9.3。
乙方所供主材、設備及數量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、
膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質約定相符并在進場時通知甲方委托。
的監理工程師進行核實。如由乙方提供的材料設備不符合質量要求或規格有差異，甲方。
有權拒絕使用;若已經使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第十條有關安全施工和防火的約定。
有關防火設計規范。
安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。
或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
題由乙方承擔全部責任，如有違反的，乙方給予甲方合同價1%的精神賠償。
第十一條關于雙方責任的約定。
11.1甲方責任：
因甲方原因影響工期，工期相應順延，并承擔乙方損失。如：a、不能按期、按時供。
的材料、設備;d、提供的材料、設備不符合質量或規格造成返工;e、不能按期付。
工程款;f、變更設計及因變更設計造成的材料、人工浪費;g、逾期驗收;h、因甲。
方原因終止合同，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程。
設計費;i、非乙方造成的其它不可預見原因。
11.2乙方責任：
a、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔;。
b、對竣工工程驗收后保修期內發現的屬于乙方施工安裝的質量問題，乙方免費維修;。
c、乙方施工過程中違反操作常規造成的人員傷害，由乙方負責;d、由于乙方施工。
造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;e、由于乙方違反物業管理處規定所造。
成的罰款和賠償，費用由乙方負責。
第十二條違約責任及獎勵約定。
違反有關法律法規受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
同解除而造成的損失。
12.3。
甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲。
延部分工程款千分之。
的違約金。
12.4。
12.5。
由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額。
的違約金。
開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質量的前。
提下，每提前一天，甲方應獎勵乙方人民幣。
第十三條爭議或糾紛處理。
元。
13.1。
甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，經甲乙雙方同意，可由。
甲方監理進行調解，或提請其他個人或組織調解。
13.2本合同在執行中發生的任何爭議，調解不成時，選擇以下第。
(1)提請仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條其它約定。
種解決方式：
14.1。
乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還。
甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。
有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節嚴重時，甲方。
經乙方交涉無果時，乙方有權中止合同。
匙交還給甲方，并不得擅自存留備份。。
發生任何質量的問題，乙方不再承擔質量責任;但乙方可優先為甲方提供有償維修服務。
14.5其它補充約定：
(1)。
(2)。
第十五條。
附則。
15.1。
本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。除保修條款之外的其它條款，在工。
程驗收、交接完畢，甲方支付相應款項后自動終止;保修期滿，甲方支付保修對應尾款。
后有關保修條款終止。合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
15.2本合同簽定后工程不得轉包。
律效力,如補充協議或附件條款與合同正本有沖突時以補充條款為準。
甲方(蓋章或簽字)：
法定代表人：
代理人：
電話：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
代理人：
電話：
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十二
委托方：
受托方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國委托民法典》，在平等、自愿的原則上簽定本協議。
一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。
二、甲方自愿將坐落于的房屋，產權屬于的房屋全權委托乙方辦理物業管理事宜，以后有關此房屋的物業管理事宜全部由乙方負責。該房屋基本情況：家具，設施，租房合同，等見附件.
三、甲乙雙方商定的.委托期為，自年月日至年月日止。在此期間，
甲方需將該房屋的合法有效產權憑證復印件，房主本人的身份證等復印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。
四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租并將房租轉交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。
五、當租客需要修理該房屋內部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理。
六、
1.在委托期間，甲方應支付委托費用元/月，上述費用可從乙方代收的租金中扣除或由。
甲方直接交給乙方。直至合同終止。
2.如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協助甲方向房客追究違約責任。
3.如乙方沒有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經濟損失。甲方有權中止委托。
七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：
1.甲方應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。
2.甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。
3.甲方對承租人的信用負責。
4.甲方應如期支付委托物業幫辦費用。
八、此合同委托期滿后，如不另行續約則自動終止。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
地址：地址:。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十三
第一條為加強我縣區域住宅裝飾裝修管理，提高裝飾裝修工程質量，保障房屋使用安全，維護公共安全和當事人的合法利益，根據《中華人民共和國建筑法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》和宜春市人民政府《宜春市中心城區住宅裝飾裝修管理辦法》等規定，結合我縣實際，制定本辦法。
第二條凡在我縣范圍內，從事住宅裝飾裝修活動，應當遵守本辦法。工程建筑面積在300平方米以下的非住宅裝飾裝修活動也參照本辦法執行。
本辦法所稱住宅裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業主或者住宅使用人（以下簡稱“裝修人”）對住宅進行裝飾裝修的建筑活動。
第三條住宅裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標準。
第四條住宅裝飾裝修實行屬地管理制度，城區住宅裝飾裝修活動由縣建設主管部門監管，建立健全各部門、鄉鎮場、社區（物業）住宅裝飾裝修分級管理體系。
第二章主要職責。
第五條縣政府相關部門應當按照下列規定履行職責：
負責對住宅裝飾裝修過程中涉及房屋質量安全、消防安全行為進行核查認定。
（二）自然資源部門：負責對住宅裝飾裝修活動中擅自改變住宅外立面、加層、擴建或住宅外立面拆改等違反規劃的行為進行認定。
負責對擅自改變規劃、搭建建筑物或構筑物、私自拆改房屋內部承重結構等違法行為進行處罰。負責對阻礙國家機關工作人員依法執行公務的違法行為進行查處，構成犯罪的依法追究法律責任。
（五）市場監管部門：負責對無營業執照的住宅裝飾裝修企業、個體經營者按相關法規進行查處，指導消費者協會開展消費維權工作。
第六條各鄉鎮場、社區負責監管轄區內無物業管理住宅的裝飾裝修活動開工審核登記工作，物業公司負責監管本小區內住戶裝飾裝修活動開工審核登記工作，協調處理管轄區域內有關住宅裝飾裝修的糾紛和信訪問題，及時發現并向有關部門舉報違法違規住宅裝飾裝修行為。
第三章一般規定。
第七條裝飾裝修企業和個體經營者應當持有相關的《營業執照》。
第八條裝修人依法享有住宅裝飾裝修自主權，任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修企業和強行推銷裝飾裝修材料。鼓勵裝修人選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業承接住宅裝飾裝修，提倡裝修使用綠色環保材料。
第九條裝修人與裝飾裝修企業、個體經營者可以采用市場監管部門推薦的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》等示范文本，簽訂書面合同。
第十條在住宅裝飾裝修中必須遵守下列規定：
（二）12時至14時、20時至次日8時之間不得進行產生噪聲、振動的裝飾裝修活動；
（四）隱蔽工程完工后，應當保存隱蔽工程施工圖；
（五）符合裝飾裝修技術規范和標準，提倡采用綠色環保、防火阻燃材料。
裝修人自行進行住宅裝修的，負責水、電、暖、燃氣等施工的人員應持有相關技能的上崗證書或從業資格證。
第十一條在住宅裝飾裝修中禁止下列行為：
（二）將未做防水的房間或者陽臺改為衛生間、廚房；
（三）擴大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
（五）損壞和拆除房屋原有節能設施、降低節能效果；
（六）其他影響建筑結構和使用安全的行為。
本規定所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。
本規定所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第十二條在住宅裝飾裝修中，未經批準，不得有下列行為：
（一）搭建建筑物、構筑物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
（三）拆改燃氣管道和設施。
本規定所列第（一）（二）項行為，應當經自然資源部門批準；第（三）項行為，應當經燃氣管理單位批準。
第十三條有下列情形之一的，不得進行住宅裝飾裝修：
（一）經鑒定屬危險住宅的；
（二）房屋嚴重損壞或者未經修繕加固處理的；
（三）已列入拆遷和拆除范圍內的；
（四）因房屋所有權或使用權爭議進行仲裁、訴訟程序的。
第十四條住宅裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
第十五條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。
第十六條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第十二條、第十四條、第十五條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。
第十七條從事住宅裝飾裝修活動，必須遵守法律、法規和規章，嚴格按照《住宅裝飾裝修工程施工規范》進行，不得妨礙或損害社會公共利益和他人的合法權益。
第四章開工申報與監督。
第十八條裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前應當進行申報。無物業管理的，向轄區鄉鎮場或者社區申報登記；有物業管理的，向所在小區物業服務企業申報登記。
第十九條鄉鎮場、社區或物業服務企業負責住宅裝飾裝修開工審核登記工作。對符合條件的，辦理登記，并簽訂《住宅裝飾裝修管理服務協議》；對不符合條件的，不予受理并說明理由。
第二十條開工申報應當提交下列材料：
（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；
（二）申請人身份證件；
（三）裝飾裝修方案圖；
（六）委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。
裝修人裝飾裝修共有房屋或房屋共有部分的，應當取得房屋共有人或房屋共有部分所有人的書面同意。非業主的房屋使用人，還需提供業主同意住宅裝飾裝修的書面證明。
第二十一條《住宅裝飾裝修管理服務協議》應當包含以下內容：
（一）住宅裝飾裝修工程的實施內容；
（二）住宅裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）房屋外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
第二十二條社區居委會或者物業服務企業應當加強對裝飾裝修活動的監督，發現有違反本規定第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十八條或未經批準實施第十二條行為的應當立即制止；對裝修人或施工單位不予配合的，應當及時報告有關部門依法處理。
第二十三條社區居委會或者物業服務企業應監督裝修人在樓道適當場所公示裝修人姓名、裝修住宅、舉報電話和聯系人，接受群眾對裝飾裝修違法、違規行為的檢舉、控告、投訴。
各有關部門在接到關于裝飾裝修投訴后，應當進行調查處理，7日內答復投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應當在3個工作日內轉交有關部門處理，并告知投訴者。
第五章法律責任。
第二十四條住宅裝飾裝修雙方當事人應當嚴格履行合同義務，住宅裝飾裝修過程中發生糾紛的，可以自行協商，也可以向消費者協會或有關部門投訴。不愿協商、調解或協商調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
第二十五條因住宅裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業或者個體經營者責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業或個體經營者追償。
第二十六條在住宅裝飾活動中，侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由縣住建部門責令改正；在住宅裝飾裝修過程中有違反第十一條、第十三條第（一）和（二）項、第十四條、第十五條行為的由住建部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規執行處罰。
第二十七條在住宅裝飾裝修活動中違反第十二條第（一）和（二）項行為的，由自然資源部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規執行處罰。
第二十八條在住宅裝飾活動中，對未辦理任何手續就開工裝修、違規搭建建筑物或構筑物、私自拆改房屋內部承重結構等行為，由城管部門責令停工并依法依規執行處罰。
第二十九條裝飾裝修企業、個體經營者或裝修人在住宅裝修期間違反有關規定施工擾民的，由公安部門依法依規進行處罰，情節嚴重的依法追究刑事責任。
第三十條有關行政管理部門工作人員，在住宅裝飾裝修活動中，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級機關依法依規給予行政處分；構成犯罪的，依法依規追究刑事責任。
第六章附則。
第三十一條本辦法由縣住房和城鄉建設局負責解釋。
第三十二條本辦法自2020年6月1日起實施。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十四
第一條為加強我省住宅裝飾裝修管理，規范住宅裝飾裝修市場秩序，保證住宅裝飾裝修工程質量和安全，維護住宅裝飾裝修活動中各方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規，結合我省實際，制定本辦法。
第二條本規定中所稱住宅裝飾裝修，是指為了保護住宅建筑的主體結構，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料或飾物，對住宅內部表面和使用空間環境所進行的處理和美化過程。
本辦法所指裝修人是指對住宅室內進行裝飾裝修活動的住宅房屋所有權人或使用人。
第三條本省行政區域內的城市住宅裝飾裝修及監督管理適用本辦法。
住宅建設單位統一對新建住宅進行裝修的，適用本辦法第三十九條、四十條、四十九規定。
第四條省住房和城鄉建設廳負責對全省住宅裝飾裝修活動實施監督管理，其所屬的省裝飾裝修發展中心具體負責住宅裝飾裝修活動監督管理的日常工作。
省轄市、縣（市、區）人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門負責本行政區域內住宅裝飾裝修活動的監督管理工作。
設有裝飾裝修管理專門機構的省轄市、縣（市、區），提倡建設、房產行政管理等部門將涉及住宅裝飾裝修管理的日常工作委托裝飾裝修管理機構集中管理，提高住宅裝飾裝修管理工作效率。
未設裝飾裝修管理專門機構的省轄市、縣（市、區），建設、房產行政管理部門應當明確住宅裝飾裝修管理的具體辦事機構，亦可委托裝飾裝修行業協會實施住宅裝飾裝修管理的日常工作。
縣級以上房產管理、城鄉規劃、公安消防、環境衛生、環境保護、質量技術監督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與住宅裝飾裝修有關的監督管理工作。
第五條裝飾裝修行業協會應當建立健全自律機制，發揮行業指導、服務和1協調作用，并受理住宅裝飾裝修咨詢和投訴，協調住宅裝飾裝修糾紛。
第六條任何單位和個人對影響公共利益的住宅裝飾裝修質量事故、質量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業主、使用人正常工作、生活的住宅裝飾裝修活動，有權向有關部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位應當及時作出處理。
第二章住宅裝飾裝修企業和從業人員管理。
第七條從事住宅裝飾裝修設計、施工、監理、檢測的單位應當依照法律、行政法規的規定具備相應資質等級，并在其資質等級證書許可的范圍內開展業務。
第八條持有國家或省級建設行政主管部門核發資質證書的省外裝飾裝修企業在我省承接住宅裝飾裝修工程，應當到省級裝飾裝修管理機構辦理備案手續，并到工程所在地的縣（市、區）級以上裝飾裝修管理機構辦理相關手續后，方可從事住宅裝飾裝修活動。
第九條住宅裝飾裝修施工企業（以下簡稱裝修企業）應當按照規定辦理《江蘇省住宅裝飾企業信用管理手冊》，依法取得安全生產許可證，接受裝飾裝修管理機構的市場監管。
第十條從事住宅裝飾裝修工程設計、施工、監理的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事裝飾裝修活動。
從事住宅裝飾裝修的裝飾鑲貼工、裝飾涂裱工、精細木工、管道工、防水工、油漆工等施工操作人員應當經過教育培訓，并取得建設主管部門認可的合格證書。未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業。
電工、電焊工等特殊工種的施工技術人員還應當取得特種作業上崗證。倡導住宅裝飾裝修工程實行工程項目負責制，鼓勵項目負責人依法申請相應的執業資格證書，并在資格證書許可范圍內從業。
第十一條裝修人可以委托裝修企業進行裝飾裝修，也可以自行進行住宅裝修。自行裝修的，施工操作人員應當按照本辦法第十條第二、三款規定依法持有上崗證書，并由裝修人承擔相應的質量、安全責任。
提倡裝修人委托裝修企業進行住宅裝飾裝修。
第十二條裝修人委托裝修企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇持有建設行政主管部門頒發的《建筑業企業資質證書》的裝修企業。
第十三條裝修人與裝修企業應當簽訂住宅裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。
住宅裝飾裝修合同一般包括下列主要內容：
（一）裝修人姓名和裝修企業的單位名稱、住所地址和聯系方式；
（二）裝飾裝修工程的地點、房屋間數和施工面積，裝修內容項目和承包方式；
（三）主要材料名稱、品牌、型號、規格、等級、數量和供應方式；
（四）開工和竣工日期；
（五）造價，支付方式；
（六）質量要求和驗收方式；
（七）保修內容和期限；
（八）合同變更和解除的條件；
（九）違約責任和解決糾紛的途徑；
（十）合同的生效日期；
（十一）雙方認為需要明確的其他事項。
縣級以上建設行政管理部門和工商行政管理部門可以根據本辦法制訂適合本地區的住宅裝飾裝修合同示范文本。
第十四條裝修人在裝修房屋時，應向物業服務企業或者社區居民委員會（以下簡稱物業管理單位）進行申報登記，并向物業管理單位提交如下資料：
（一）房屋所有權證（復印件）或者能夠證明其合法權益的有效憑證；
（二）申請人身份證件；
（三）裝飾裝修方案；
（四）擬開工日期和竣工日期；
（六）裝修企業所持有的《建筑業企業資質證書》復印件（自行裝修的除外）；
（七）填好工程基本概況的《江蘇省住宅裝飾裝修企業信用管理手冊》；
（八）現場施工人員上崗證。
非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。
第十五條裝修人（或者裝修人和裝修企業）還應當與物業管理單位簽訂住宅裝飾裝修管理服務協議。
住宅裝飾裝修管理服務協議應當符合本辦法的規定，并包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）裝修保證金及退還條件；
（九）違約責任；
（十）其他需要約定的事項。
縣（市、區）級以上房產管理部門可以根據本辦法制訂住宅裝飾裝修管理服務合同示范文本。
第十六條裝修人要求建設單位或者物業管理單位提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業管理單位應當提供。
第十七條物業管理單位根據施工申報登記和住宅裝飾裝修管理服務協議，給裝修人辦理《住宅裝飾裝修施工告知書》和裝飾裝修施工人員小區出入證。《住宅裝飾裝修施工告知書》應當張貼在施工現場的入戶門外，內容包括裝修企業的名稱、施工負責人姓名、聯系方式、開工與竣工日期、物業管理單位聯系電話、裝飾裝修管理機構投訴電話等。
第十八條違反本辦法第十四條規定，裝修人不告知工程所在地的物業管理單位的，物業管理單位應當督促其提供相關材料；對拒不提供的，物業管理單位有權按照業主管理規約或者業主臨時管理規約，禁止裝修施工人員進入物業管理區域。
第十九條第十一條裝修人和裝修企業在住宅裝飾裝修時，應當遵守有關法律、4法規和技術規范，依法處理好供水、排水、供電、通行、采光、維修、節能設施、環境衛生、環境保護等方面的相鄰關系，保證住宅公共安全和小區公共利益。
第二十條物業管理單位應經常巡查施工現場,依據住宅裝飾裝修管理服務協議進行監督檢查。遇到違反本辦法的行為應及時制止，并發出《整改通知書》，要求裝修人或者裝修企業及時糾正。裝修人或者裝修企業應當配合檢查，并及時糾正違規行為。對不聽勸阻的，物業管理單位應當及時向業主委員會和有關行政管理部門報告。有關管理部門在接到報告后，應當到現場檢查核實，依法進行處理。
第二十一條禁止物業管理單位向裝修人指派裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。
禁止物業管理單位向裝修人指定裝修材料搬運人員。第二十二條住宅裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）擅自變動建筑主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
（四）開挖建筑底層地面，擅自改變經規劃審批確定的地下空間的使用功能、層數和面積；
（五）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（六）侵占公共空間，損壞共用部位、共用設施設備；
（七）從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品；
（八）其他影響建筑結構和使用安全的行為。
第二十三條在住宅裝飾裝修活動中，確需改變住宅外立面，在承重或非承重外墻上開門、窗，應當經城市規劃管理部門批準；確需拆改供暖管道和設施，應當經供暖經營企業同意；確需拆改燃氣管道和設施，應當經燃氣經營企業同意。
第二十四條住宅裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并經房產管理部門批準。
第二十五條裝修活動涉及本辦法第二十二條第（一）、（二）、（三）、（四）款，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，或由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的安全可行性方案，并經房產管理部門批準。
第二十六條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，5并做閉水試驗。
第二十七條住宅裝飾裝修的設計人員應當遵守本辦法的規定，設計文件符合《江蘇省住宅裝飾裝修設計文件深度規定》要求，保證設計的質量，并在設計的圖紙上簽字蓋章。在設計中，不得采用不符合質量標準的材料和設備。
設計人員應當與裝修人委托的裝修企業進行技術交底，裝修企業在裝修過程中遇到設計上的問題，設計人員應當到現場進行協調，并提供設計服務。
第二十八條每天12時到14時、19時到次日7時以及法定休息日和節假日全天，不得進行產生環境噪聲污染的住宅裝飾裝修作業。在其他時間進行作業的，應當采取有效措施，避免或者減輕對周圍居民造成環境噪聲污染。
第二十九條裝修企業必須按照工程建設強制性標準和《住宅裝飾裝修工程施工規范》（gb50327）及《江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規程》（dgj32/j35裝飾工程分冊）等技術標準進行施工，確保裝飾裝修工程質量。
第三十條裝修企業從事住宅裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，不得使用劣質電器，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。確需動用明火和進行焊接作業的，應向物業管理單位告知，并在專人看護下進行。
第三十一條住宅裝飾裝修工程使用的裝修材料和設備，必須符合國家標準，符合節能和環保要求，有產品質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，并符合有關保障人體健康和人身財產安全的國家標準、行業標準。禁止裝修企業使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
第三十二條對于裝修企業承建的裝修項目，應當將室內空氣檢測并達標及相關免責約定作為合同的一項內容。如果材料由裝修企業采購，裝修企業應當確保裝飾裝修工程竣工后室內環境質量符合國家有關標準，承擔相應的責任；如果材料由業主自行采購，裝修公司須告知業主采用環保達標的材料并作免責提醒。
第三十三條裝修人可以委托住宅裝飾裝修工程監理單位對其住宅裝飾裝修工程進行監理。監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和承包合同，代表裝修人對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。
第三十四條住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照合同約定和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（gb50210）進行驗收。驗收合格后，裝修企業應當出具住宅6裝飾裝修質量保修書以及各類管線竣工圖。
第三十五條住宅裝飾裝修工程竣工后，由裝修企業負責代購的裝飾裝修材料及設備，裝修企業應當向裝修人提交其說明書、保修單和材料環保合格證明等。
第三十六條住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人可以委托檢測機構檢測室內環境質量。檢測機構應當具有建設行政主管部門頒發的環境檢測資質證書。
第三十七條住宅裝飾裝修工程竣工后，裝修人和裝修企業應當到物業管理單位辦理完工備案手續。對于住宅裝飾裝修施工過程中未發生違反本辦法的行為，或發生后能及時整改的住宅裝飾裝修工程，物業管理單位應當在《江蘇省住宅裝飾裝修企業管理信用手冊》相應位置簽字確認并蓋章，同時退還裝修保證金。
第三十八條在正常使用條件下，住宅裝飾裝修工程質量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間的防滲漏期限為5年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第三十九條住宅建設單位對新建的住宅統一進行裝飾裝修的，應當委托持有《建筑業企業資質證書》的企業實施。
住宅建設單位銷售統一裝飾裝修的住宅時，購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。在保修范圍和保修期限內發生裝飾裝修質量問題的，住宅建設單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔相應的賠償責任。屬于裝修企業責任的，由住宅建設單位依法追償。
住宅建設單位銷售統一裝飾裝修的住宅時，展示樣板房說明裝飾裝修標準的，樣板房應當至少保留至合同約定的交房日期30日后。
住宅交付使用時，住宅建設單位應當按照《成品住房裝修技術標準》（dgj32/j99—2010）第3.7.2條要求向購房人提供必要資料外，還應提供室內空氣質量檢測合格報告。
第四十條住宅建設單位向商品房買受人銷售未統一進行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
住宅建設單位制定的業主臨時管理規約，應當包含規范住宅裝飾裝修的內容。
第四章法律責任。
第四十一條因住宅裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。
第四十二條裝修人未申報登記進行住宅裝飾裝修活動的，由房地產行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第四十三條裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的，由房地產行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第四十四條裝修企業違反本辦法第三十一條、第三十二規定，所采購的材料和設備不符合國家標準，或者造成室內環境污染超標的，由建設行政行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，并負責更換或者賠償，但裝修人自行采購的除外。
第四十五條裝修人裝飾裝修活動中侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由房地產行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第四十六條住宅裝飾裝修活動有下列行為之一的，由房地產行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，并處罰款；造成損失或者傷害的，裝修人應當依法承擔民事賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）裝修人未經房地產行政主管部門許可，擅自進行房屋結構改造的，或者開挖建筑底層地面擅自改變經規劃審批確定的地下空間的使用功能、層數和面積的，對裝修人處以3千元以上、5千元以下的罰款，對裝修企業處以1萬元以上、10萬元以下的罰款，并將裝修企業的行為記入其信用檔案；不符合房屋結構改造安全許可條件的，還應當責令采取加固、修復等整改措施。
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
（三）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款。
（四）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
（五）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
（六）裝修人或裝修企業從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品的，對裝修人可處5百以上1千元以下的罰款，對裝修企業可處1千元以上1萬元以下的罰款。
第四十七條未經城市規劃行政主管部門批準，在住宅裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法規的規定處罰。
第四十八條物業服務企業發現裝修人或裝修企業違反本辦法規定的行為而不采取措施予以制止，也不向有關部門報告的，由房地產行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
第四十九條物業服務企業違反本辦法第二十一條，向裝修人強行指定裝修企業、裝修材料、裝修材料搬運人員的，由房地產行政主管部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，并可處2千元以上，5千元以下的罰款。
第五十條物業管理單位違反本辦法規定，向裝修人或者裝修企業違法收取費用的，由物價管理部門按照相關法律、法規的規定予以處理。
第五十一條裝修企業違反本辦法第三十條規定和第三十一條規定，不遵守工程建設強制性標準和其它技術標準施工的，或者不遵守安全施工操作規程，不采取安全防護和消防措施的，由建設行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第五十二條裝修人或裝修企業違反本辦法第二十八條規定，由物業管理單位督促其改正；拒不改正的，物業管理單位或相鄰居民可以向公安機關報告，由公安機關按照《江蘇省環境噪聲防治條例》予以處罰。
第五十三條住宅建設單位和裝修企業違反第三十九條規定的，由建設行政行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）按照《建設工程質量管理條例》的有關規9定予以處罰。
第五十四條行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）直接負責的主管人員和其他直接責任人員，接到對裝修人或者裝修企業違法行為的報告以及有關投訴、舉報，因不及時處理造成后果的，或者濫用職權、循私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十五條當事人對行政管理部門（或其所委托的裝飾裝修管理機構）具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，申請行政復議或者提起行政訴訟。
當事人對具體行政行為逾期不申請行政復議，也不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請人民法院強制執行。
第五章附則。
第五十六條本規定自二年月日起施行。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十五
根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況。
1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核準登記的企業或個體工商戶。
2、裝飾施工地點：_______縣(市、區)______路(小區)____幢____號(單元)____室。
3、住房結構：_____室______廳______結構，建筑面積______平方米。
4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。
5、承包采用下列第______種方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附件三);。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三);。
(3)乙方包清工。
6、本工程由__________設計。
7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。
二、工程價款及結算方式。
1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設計費______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
2、付款方式。
(1)合同簽訂后_____天內，甲方支付總價款的____%計_____元;。
(2)木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計_____元;。
(3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計______元;。
(4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_______日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務。
(一)甲方工作。
1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取《住宅裝修許可單》。
2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。
3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。
4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
(二)乙方工作。
1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。
4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。
6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
四、材料的供應。
1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》(附件二)。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。
乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。
乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產和防火要求。
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更。
在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工。
甲方：乙方：
日期：日期：
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十六
甲方委托方：簽約時間：
乙方施工方：簽約地點：
為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《杭州市城市規劃管理條例》、《杭州市城市房屋使用安全管理條例》以及其他有關法律、法規規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的前提下達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況。
1.甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記、并取得建設主管部門頒發的建筑業企業資質證書房屋建筑工程、建筑裝修裝飾工程專業或取得浙江省建筑裝飾行業協會頒發的《住宅室內裝飾裝修施工能力》證明書的單位。
2.裝飾施工地點：__________市區路小區幢號單元室。
3.住房結構：室廳結構，建筑面積平方米。
4.裝飾施工內容：附件一《施工內容》含施工圖紙、施工做法說明及工程預算書。
5.工程承包方式，采取下列第________種方式：
1乙方包工、包全部材料;。
2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料;。
3乙方包工不包料乙方包清工，甲方提供全部材料。
6.本工程由設計。
在確保安全和不違規的原則下，確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經各區建設局監察大隊辦理裝修備案手續，領取《住宅裝修許可單》，方可施工。同時，甲方對施工圖紙、工程預算書予以認可后，簽訂合同，并按合同規定向乙方支付工程款。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十七
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承擔本工程的施工、安裝任務，為明確雙方權利和義務，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、誠信的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、工程概況和造價。
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、住房結構：房廳。
4、建筑面積：，施工面積：。
5、裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。
6、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。
7、總價款：元，人名幣(大寫)：元。其中：設計費：元，管理費：元。
材料費：元，人工費：元。
稅金：元，其他費用：元。
工程施工安裝內容以雙方簽訂的工程報價單中項目為準;施工費用以雙方簽訂的工程報價單中單價為依據。按實際工程質量結算，增減項目需經甲乙雙方協商確定后生效。
8、工期：
自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期為天。
二、甲方工作。
1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清楚影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家居，陳_等應采取保護和安放措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家居、陳_的損失由乙方承擔。
2、向乙方提供施工所需的水、電等設施。
3、協助乙方辦理施工申請，審批等手續，并負責繳納物業管理處報批的一切費用。
4、對工程質量、進度進行監督檢查，及時辦理驗收結算。
5、甲方指派人員參與或監督工程施工的，甲方所派人員的行為，甲方應予以承認。
6、及時履行乙方的其他協助義務。
三、乙方工作。
1、乙方派出專職工地工程監理，負責合同的履行，按合同要求組織施工，保質、保量按期完成施工任務;解決由乙方負責的各項事宜。
2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定，對施工現場的防火安全負責。
3、嚴格按照雙方簽訂的`圖紙或說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。
4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和施工成品進行保護。
四、工程價款及結算。
1、工程款付款方式：
(1)、工程款付款按下表支付。
工程款付款時間表。
雙方同意以《報價單》為本工程單價及數量的基礎約定，結算時以實際工程量為準。雙方款項往來均應出具收據。
五、關于雙方責任的約定。
1、甲方責任：
因甲方原因影響工期，工期相應順延，并承擔。
c、
d、
e、f條款原因造成乙方的的損失;。
a、不能按期、按時供時供水電;。
b、不能保證每天由10小時工作時間(含加班時間);。
c、不能按期提供自購的材料、設備;。
d、提供的材料設備不符合質量或規格造成反工;。
e、不能按期付工程款。
f、變更設計及因變更設計造成的材料、人工的浪費;。
g、逾期驗收，因甲方原因終止合同，而施工工程質量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程設計費;、非乙方造成的其他不可預見的原因。
2、乙方責任：
a、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔;。
b、對竣工驗收后保修期兩年內發現的屬于乙方施工安裝的質量問題，乙方維修;。
c、乙方施工過程中違反操作常規造成的人員傷害，責任由乙方負責;。
d、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;。
e、由于乙方違反物業管理處規定所造成的罰款和賠償，費用由乙方負責。
六、工程質量及驗收。
1、乙方必須嚴格按甲方簽訂的圖紙施工安裝。
2、在施工過程中，甲方提出變更設計，增減項目，應及時通知乙方。
3、隱蔽工程在隱蔽前由乙方通知甲方到場驗收，甲方兩天內不驗收，乙方可自檢后隱蔽并如實填寫隱蔽記錄，甲方應予以承認。
4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收。甲方應在接到通知后兩天內驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定的時間內不能驗收，需及時書面通知乙方，另定驗收日期;甲方應承認第一通知時間__為竣工日期。
5、工程竣工，甲方付清工程尾數后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》。乙方同時提供竣工圖，憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格之日算起。
七、違約責任。
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應支付乙方元;甲方不按合同的約定預付工程款，每拖期一天，按付款的%加付滯納金。
2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付。
3、工程未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成的損失由甲方負責，并視為甲方已實際驗收。
4、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
九、雙方簽訂的裝飾工程報價單、施工圖和經雙方協商達成一致的其它具體問題協議，作為合同附件，與合同據、具同等效力。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
附件：
一、裝飾工程報價單。
二、設計施工圖紙。
三、補充協議(甲方代表簽字和乙方加蓋公章方可生效)。
除合同條款及以上補充內容外，其它任何口頭承諾均不作為施工、結算的依據。
甲方：(簽字)乙方簽字：
________年____月____日。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十八
1.1工程地點：___________________。
1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。
第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：
第四條發包人義務。
4.2提供施工期間的水源、電源;。
4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;。
4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。
第五條承包人義務。
5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;。
5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;。
5.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。
第七條材料的提供。
第八條工期延誤。
8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;。
(2)不可抗力;。
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
8.3發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
第十條工程驗收和保修。
10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
(1)_________________________;。
1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件。
五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件。
四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件。
五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);。
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件。
四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.6工程內容及做法(見附表。
一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表。
二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
第二條施工單位資格。
六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);。
4.3施工圖紙雙方簽字后生效。
第五條甲方權利義務。
5.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;。
5.5參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;。
5.8甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;。
5.11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;。
第六條材料的提供。
6.1由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求(見附件。
6.2由乙方提供的材料、設備的(見附件。
第七條工期延誤。
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;。
(2)不可抗力;。
(3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;。
(4)甲方同意工期順延的其他情況。
7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;。
第八條質量標準。
8.1工程質量。
(1)乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。
8.2雙方約定本工程施工質量按下列第_________項標準驗收：
(1)《gb50210-建筑裝飾裝修工程質理驗收規范》。
(2)《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》。
(3)其它驗收標準：_________。
10.3施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：
第九條工程驗收和保修。
9.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：
(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;。
(2)油漆、面層涂料施工前驗收;。
9.2保修。
(1)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(見附件。
九：工程結算單)，并填寫工程保修單(保修期為________年)(見附件。
十：工程保修單)。
第十一條違約責任1。
2.1向_________仲裁委員會申請仲裁;1。
2.2向人民法院起訴。
第十三條其他具體規定1。
第十四條附則1。
4.1本合同簽訂后工程不得轉包。1。
4.4合同履行完后自動終止。1。
4.5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。1。
4.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。
住宅室內裝修管理協議范文（19篇）篇十九
甲方：
甲方是指：
1、開發建設單位委托的物業管理企業;。
2、公有房屋出售單位(產權單位)委托的物業管理企業。
乙方：
乙方是指購房人或承租人。
乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：
房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號為;房屋位置;戶型;建筑面積。
為規范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規定，經協商達成本協議。
一、乙方在辦理入住手續時，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。
二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續并提出裝修設計方案。
三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后，乙方方可施工。
四、裝修期間，施工人員憑甲方編發的出入證進出小區，并服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。
五、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理，乙方應服從監督管理。
六、乙方保證施工人員每日時進入，時離開。裝修施工時間為每日上午時至時，下午時至時。
七、裝修時乙方須遵守以下規定：
1、禁止一樓住房下挖地面;。
2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件;。
3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;。
4、禁止不經批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向甲方及有關部門提出申請。
6、禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具;。
7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進行施工;。
8、施工期間不得違反消防規定進行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔;。
9、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批后方可施工;。
八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側，日產日清。委托甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關規定予以處理。
九、乙方違反規定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的，乙方支付元的違約金。
十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。
十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。
甲方：
乙方：