在現(xiàn)代社會中,投資已經(jīng)成為一種常見的理財方式,許多人將其作為獲取 passivé s'enrichir 的途徑。總結(jié)范文中的一些思考和見解可以激發(fā)您對投資的新思路和新方向。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇一
(一)項目內(nèi)容:
設(shè)立__文化傳媒有限責(zé)任公司。
(二)申請理由:
二、公司基本情況。
(一)公司名稱:__文化傳媒有限責(zé)任公司。
(二)公司性質(zhì):有限責(zé)任公司。
(三)公司宗旨:“宣傳地方文化,打造品牌節(jié)目,促進(jìn)藝術(shù)生產(chǎn),繁榮演藝市場,推動文化發(fā)展”、“弘揚民族傳統(tǒng)文化,傳播社會和諧文化,打造時尚創(chuàng)意文化,彰顯地域特色文化,發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)文化”、“以文化引領(lǐng)生活”、“發(fā)掘品牌的力量”。
(四)公司法人:
(五)公司地址:
三、合營對象情況。
四、總體方向。
大眾化消費。國內(nèi)知名的本山傳媒集團(tuán)正是經(jīng)歷了東北農(nóng)民二人轉(zhuǎn)演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發(fā)展中的本山傳媒集團(tuán)。因此,文化傳媒公司的創(chuàng)建,在強調(diào)中低檔消費的同時也吸納大眾的消費。善于吸收和借鑒優(yōu)秀傳媒公司的管理理念和營銷模式,進(jìn)一步提升文化傳媒公司的品牌形象。
五、項目投資及注冊資本。
六、合作方式及合作年限。
(一)合作方式:
合作各方依照中國法律以及《合營公司章程》規(guī)定分享利潤,風(fēng)險及虧損。本著平等協(xié)商、互惠互利,按注冊資本比例共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧。
(二)合作年限:暫定10年。
七、經(jīng)濟(jì)效益分析。
(一)資金來源:創(chuàng)業(yè)總投資約__萬元人民幣,通過自籌資金、申請創(chuàng)業(yè)貸款、后續(xù)投資擬設(shè)定融資實現(xiàn)。
(二)方案及回報。
1、內(nèi)部收益率20%,投資回收期3年。
2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設(shè)、管理和運作,公司確保投資方固定回報率,并以固定資產(chǎn)作擔(dān)保。
投資回報方式:按國內(nèi)商業(yè)銀行同期貸款利率上浮5%結(jié)算,兩年內(nèi)還本付息。(不計復(fù)息)每年還本付息50%,每年結(jié)算一次。
3、前期合作伙伴依靠專業(yè)技能和一定出資比例享有股東權(quán)益。
八、結(jié)束語。
我們擁有杰出的`領(lǐng)導(dǎo)者、卓越的管理團(tuán)隊、創(chuàng)新的知識員工、廣闊的市場前景。
我們相信本公司的成立可促進(jìn)市場的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與繁榮,增加就業(yè)機會,提高人民的收入,有一定社會效益。
綜上所述,本項目是切實可行的。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇二
一個人能夠積累多少財富,不在于您每個月、每年能賺多少錢,而在于您如何理財,即如何錢生錢!
即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機。時間大約8—10年,最重要的領(lǐng)域就在金融市場,但是需要有必須的資本及專業(yè)理財潛力。合作“雙贏”才會有機會做到!
一、風(fēng)險控制:
風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小,而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險比較大的投資,就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險,但是這個行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的,我們會用嚴(yán)格的資金管理方式來控制風(fēng)險。
二、投資方式:
以杠桿原理,保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者,投資者以必須比例的保證金的形式進(jìn)行,交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣,每手黃金的單位量為100盎司,目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元。
三、投資方法:
(一)自行操作:
投資者在完成開戶程序后,即可進(jìn)行交易。如果自己有很強的操盤力,能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作,我們也會帶給實時操盤指導(dǎo)。
(二)授權(quán)操作:
如果投資者不想自己操作,可授權(quán)給我們。我們會依據(jù)投資者的意愿進(jìn)行操作,做到及時匯報操作動態(tài)。
四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介:
香港北方金銀業(yè)有限公司成立于__年,廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場行員(行員編號10),專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù),一向以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則,一切以客為先,并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù),本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性的.伙伴,帶給更全面,更完善的貴金屬買賣服務(wù),務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手。
五、投資理念:
國際黃金市場已有百年以上的歷史,全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資務(wù)必條件之外,也具備我們認(rèn)為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件,一是這個市場的“量”巨大,目前每一天成交量在二萬億美元左右,二是這個市場的利潤空間巨大。
七、投資優(yōu)勢:
1。安全性:黃金的價值是自身所固有的和內(nèi)在的,并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品。
2。變現(xiàn)性:由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場,因此能夠隨時交易變成鈔票,黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn),具有世界價格,還能夠根據(jù)兌換比價,兌換為其他國家貨幣。
3。逆向性:黃金的價值是自身固有的,當(dāng)紙幣由于信-用-危-機而出現(xiàn)波動貶值時,黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時,黃金價格恒定,這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段,也是黃金投資的又一主要價值所在。
4。稀有性:目前地球黃金存量大約13。74萬噸,地面上黃金存量以2%速度遞增,黃金年供應(yīng)量約為4200噸,目前由于全球工業(yè),首飾業(yè)的飛速發(fā)展,黃金的需求量呈直線上升!
5。投資性:由于黃金長期趨勢向上,且黃金市場不可能被人為操控,風(fēng)險較小,所以黃金是一種十分適合中長期的投資產(chǎn)品,不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇三
一、項目背景。
我國是世界上最大的發(fā)展中國家,以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口,土地資源十分寶貴,城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要超多的墻體材料,而傳統(tǒng)墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土,與土地資源嚴(yán)重缺乏構(gòu)成了顯明的比較,為此,國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件,建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定:自20__年6月1日起,在全國170個城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護(hù)土地,節(jié)約燃料,改善環(huán)境,造福子孫這一角度出發(fā),用新型建材代替實心粘土磚,已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向,沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。
目前新型墻體材料主要包括:混凝土空心砌塊,混凝土實心砌塊,加氣混凝土砌塊,舒樂舍板,加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產(chǎn)品,國外已有近百年的使用歷史,我國也有20__年的推廣歷程,該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地,被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品,目前,我國已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、施工規(guī)范。
二、產(chǎn)品市場需求分析。
根據(jù)有關(guān)資料帶給的數(shù)據(jù),目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已到達(dá)7000億塊,約合10.29億立方米,而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米,相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚,各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令,但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求,“禁實”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行,但無論城市還是農(nóng)村,最遲不得超過20__年年底,務(wù)必到達(dá)“禁實”目標(biāo)。
經(jīng)驗和實踐告訴我們,采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢:
(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同,采用砂漿粘合,根據(jù)砌塊強度大小,砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿,施工方容易理解。
(二)空心砌塊的施工簡便,不僅僅能降低勞動強度,縮短工期,提高工效15%—30%,而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。
(三)由于砌塊空心率達(dá)20—50%,墻體自重可減輕10—30%。
(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護(hù)耕地,而且可使能耗降低70%以上。
(五)使用混凝土小型空心砌塊建房,墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上,房屋使用面積增加3—10%,而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%,建筑總成本能夠下降15%。
(六)防堿防潮,混凝土材料不怕堿性侵蝕,構(gòu)成小防水壩空心結(jié)構(gòu),潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫,減輕外界噪音的干擾,冬暖夏涼。
空心砌塊與其它建材相比,在材質(zhì)、功能等方面都有獨到之處,它既有粘土磚的低廉價格,又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢,小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產(chǎn)品。“墻改”、“禁實”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國,形勢喜人,目前急待解決的是千方百計擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)潛力,以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。
三、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模。
(一)項目建設(shè)方案。
1、生產(chǎn)潛力:按照年產(chǎn)2.4萬立方米設(shè)計;。
3、生產(chǎn)工人:21人;。
4、項目建設(shè)周期:3個月。
(二)投資估算及資金籌措。
根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資料,本項目總投資需人民幣70萬元,其中:
1、固定資產(chǎn)投資45萬元,主要用于設(shè)備購進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè);。
2、流動資金投資25萬元;。
3、資金籌措:自籌。
四、項目建設(shè)的有利條件。
充足的原材料:混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣,包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強度要求不同,原料也就不同,水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻碓床煌M(jìn)行不同的配比。
技術(shù)優(yōu)勢:混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為:配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝映尚汀撃!徇\——養(yǎng)護(hù)——檢驗——產(chǎn)品出廠。
從上述過程能夠看出,產(chǎn)品工藝較為簡便,技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“jfs”激發(fā)技術(shù),采用該技術(shù)不僅僅能夠超多利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源,而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。
生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢:該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史,完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù),積累了豐富的管理經(jīng)驗。
五、經(jīng)濟(jì)效益分析。
以單線投資為例:用地面積15畝,年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產(chǎn)100m3,年生產(chǎn)240天),出廠價118元/m3。
4、敏感性分析:
根據(jù)慣例,在進(jìn)行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析,即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高10%時,則總成本為:212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當(dāng)產(chǎn)品售價降低10%時,則總收入為:283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元,此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元,敏感系數(shù)為:20.7÷234.3=8.8%.
六、結(jié)論。
從上述分析能夠看出:該項目國家有政策,屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè);產(chǎn)品有市場,具有廣闊的發(fā)展空間;技術(shù)有保障,完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。
附:《產(chǎn)品檢測報告》。
混凝土砌塊生產(chǎn)線。
項目名稱:混凝土砌塊生產(chǎn)線。
項目單位:
項目負(fù)責(zé)人:
技術(shù)負(fù)責(zé)人:
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇四
1.項目名稱:有限公司投資建設(shè)項目。
2.項目負(fù)責(zé)人:有限。
3.項目建設(shè)地點:舒城縣合安路。
4.項目聯(lián)系人:有限(聯(lián)系電話:)。
5.項目投資規(guī)模:該項目擬總投資1500萬元人民幣,固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元),購置土地使用權(quán)200萬元,流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝,總建筑面積3000平方米。
二、項目背景和政策支持。
(一)項目提出的背景和必要性。
項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業(yè),對物流貨運業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗,對物流貨運市場和環(huán)境有較深入的分析和認(rèn)識。另一方面,目前公司租賃其他企業(yè)場所進(jìn)行辦公經(jīng)營,公司發(fā)展受到場所瓶頸制約,規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要,投資建設(shè)該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元,建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段,采用優(yōu)良的運輸設(shè)備,擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模,增加人員就業(yè)和稅收,提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(二)國家相關(guān)的政策支持。
1、國家宏觀方面。
物流是一個控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng),從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達(dá)最終消費者手中的實物運動。現(xiàn)代物流是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物,也是推動經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴(kuò)大,進(jìn)入21世紀(jì)以來,在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控政策的影響下,中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度,物流體系不斷完善,行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范。
20__年以來,我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的,物流市場整合步伐加快,呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來看,東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大,增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主,加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展,一方面為保證經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用,另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,開拓新經(jīng)濟(jì)增長點的重要手段。伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展,物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng),物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場的不斷擴(kuò)大,物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范,市場秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化。《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關(guān)配套政策,為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。“十二五”期間,中國經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長,物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機遇,農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場投資前景樂觀。
2、我縣方面。
隨著國家繼續(xù)實施“中部崛起”戰(zhàn)略,省委、省政府大力推進(jìn)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè),我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機遇,未來經(jīng)濟(jì)社會必將有一個大的發(fā)展。同時《舒城縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出,用心發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè),培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),均成為該項目實施的客觀需要。
因此,本項目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。
(三)項目的投資人概況。
三、項目定位和選址。
(一)項目定位。
采用優(yōu)良運輸設(shè)備,利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段,培訓(xùn)高水平員工隊伍,建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項目建成后,將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實力,對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個性是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用。
(二)項目選址。
該投資建設(shè)項目位于舒城縣。
地處舒城南大門,舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部,全鎮(zhèn)轄12個村和一個街道居委會,總?cè)丝?.34萬人,總面積78.4平方千米,現(xiàn)有耕地2.4萬畝,山場4.5萬畝,其中,優(yōu)質(zhì)茶園8000畝,盛產(chǎn)茶葉,是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日,偉大領(lǐng)袖--。
親臨舒茶視察,并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示,舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境,319省道橫穿東西,向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速,交通十分方便,產(chǎn)品對外運輸方便快捷,地理位置優(yōu)越,為該項目帶給了良好條件。
四、項目思路及初步規(guī)劃。
(一)本項目思路及指導(dǎo)思想。
計劃占地20畝,總建筑面積3000平方米,固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元),購置土地使用權(quán)200萬元,流動資金投資100萬元。
(三)功能分區(qū)。
項目設(shè)計建設(shè)周期3個月。
(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排。
本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則,加強駕駛員等安全意識,確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備,到達(dá)節(jié)能效果;同時該項目將按照國家環(huán)保要求,達(dá)標(biāo)排放。
(六)項目經(jīng)營思路。
利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段,采用優(yōu)良的運輸設(shè)備,規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營,建立高素質(zhì)員工隊伍,打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌,增加人員就業(yè)和稅收,提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
20__年12月20日。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇五
就申請國際金融公司融資而言,沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的格式。希望開辦新企業(yè)或擴(kuò)展現(xiàn)有業(yè)務(wù)的公司或企業(yè)家(國內(nèi)或國外)均可直接與國際金融公司取得聯(lián)系。的辦法是閱讀如何申請融資,并提交投資建議書。
可向國際金融公司部門及行業(yè)局、位于華盛頓總部的國際金融公司地區(qū)局,或離擬議項目所在地最近的國際金融公司駐當(dāng)?shù)剞k事處提交投資建議書。
為了解向哪個部門提交投資建議書,請閱讀國際金融公司的組織結(jié)構(gòu)和投資業(yè)務(wù)。
1.項目簡介。
2.項目發(fā)起單位、項目管理和技術(shù)援助:
項目發(fā)起單位的歷史和所從事的行業(yè),包括財務(wù)信息。
擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷。
描述技術(shù)性安排和其他外部援助(管理、生產(chǎn)、銷售、財務(wù)等)。
3.市場與銷售:
基本市場定位:當(dāng)?shù)亍⑷珖⒌貐^(qū)或出口。
預(yù)計的生產(chǎn)規(guī)模、單價、銷售目標(biāo)以及擬議企業(yè)所占的市場份額。
產(chǎn)品的潛在用戶和使用哪些銷售渠道。
目前產(chǎn)品的材料供給來源。
今后的競爭和是否存在可替代產(chǎn)品滿足市場需求的可能性。
關(guān)稅保護(hù)或影響到產(chǎn)品的進(jìn)口管制。
決定市場潛力的關(guān)鍵因素。
4.技術(shù)可行性、人力、原材料和環(huán)境:。
簡要介紹生產(chǎn)過程。
評述特殊的技術(shù)復(fù)雜程序和對技巧和特殊技能的需求。
潛在的設(shè)備供應(yīng)商。
是否具備人力和基礎(chǔ)設(shè)施(交通、通訊、電力、水等)。
根據(jù)幾大支出類別細(xì)分預(yù)計的運營成本。
原材料的來源、成本和質(zhì)量以及與輔助行業(yè)的關(guān)系。
對所需原材料進(jìn)口的管制。
考慮供應(yīng)商、市場、基礎(chǔ)設(shè)施和人力因素后所擬議的廠址。
與其他所知的工廠相比,擬議工廠的規(guī)模。
潛在的環(huán)保問題以及如何解決這些問題。
5.投資規(guī)定、項目融資和收益:
估算項目總成本、細(xì)分為土地、建筑、安裝設(shè)備和流動資金,列明外匯占多少比重。
擬議的企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu),列明股本和債務(wù)融資的預(yù)計來源和融資條件。
國際金融公司融資種類(貸款、股本、準(zhǔn)股本、幾種金融產(chǎn)品的結(jié)合等)及數(shù)額。
預(yù)期財務(wù)報表、利潤率和投資收益。
影響利潤率的關(guān)鍵因素。
6.政府的支持和規(guī)章條例:
從政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展和投資規(guī)劃角度介紹項目.
政府為項目提供的具體優(yōu)惠和支持措施。
預(yù)計項目對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)。
簡述政府關(guān)于匯總控制和資金匯入與匯出的管理條例。
7.預(yù)計項目從準(zhǔn)備到完成所需的時間。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇六
(成立時間.地點.注冊資本.主營業(yè)務(wù).近年業(yè)績等)。
2.項目提出的背景和意義。
二、技術(shù)的先進(jìn)性與可行性。
1.技術(shù)來源。
2.技術(shù)的先進(jìn)性與成熟度。
3.技術(shù)壁壘或知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。
4.質(zhì)量指標(biāo)(國際標(biāo)準(zhǔn).國家標(biāo)準(zhǔn).企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))。
5.產(chǎn)量(設(shè)計能力.實際產(chǎn)量.擴(kuò)產(chǎn)潛力)。
三、實施產(chǎn)業(yè)化的可行性。
1.主要原.輔材料及其供應(yīng)渠道。
2.主要設(shè)備及其來源。
3.燃料和動力。
4.建廠條件和廠址。
5.環(huán)境保護(hù)。
四、市場潛力與占有策略。
1.市場規(guī)模及分布(細(xì)分市場描述)。
2.市場趨勢及周期。
3.用戶分析。
4.競爭者比較(市場占有率)。
6.占有策略和營銷渠道。
五、管理。
1.企業(yè)內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置及管理制度。
2.管理體系及國內(nèi)外行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證情況。
3.管理層人員簡介(專業(yè).學(xué)歷.職稱.工作及任職經(jīng)歷等)。
六、財務(wù)與經(jīng)濟(jì)效益分析。
1.投資估算或資金使用計劃(總投資.固定資產(chǎn).流動資金.無形資產(chǎn))。
2.資金來源及落實情況。
3.經(jīng)濟(jì)效益分析:
(營業(yè)收入.成本.費用.稅.毛利.純利)。
4.盈虧平衡點及敏感性因素分析。
5.財務(wù)狀況分析(基于經(jīng)審計的財務(wù)報表)主要財務(wù)指標(biāo)分析或現(xiàn)金流量表分析。
6.財務(wù)分析結(jié)論。
政策.人文及社會環(huán)境。
八、合作伙伴的選擇。
現(xiàn)實的'和潛在的合作伙伴(股東)的情況。
(主營業(yè)務(wù).經(jīng)濟(jì)實力.合作優(yōu)勢.投資額和比例)。
九、風(fēng)險因素及對策。
(技術(shù).市場.管理.財務(wù).政策等)。
十、撤出途徑的預(yù)測和方案設(shè)計。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇七
今年12月,將要迎來中國金融市場的全面開放開放,隨著國家對黃金管制進(jìn)一步放開,目前黃金這個新興投資市場正在迅速膨脹,個人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展,黃金投資正成為一個越來越熱門的話題,有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點。
成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路,即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前,我國黃金市場由于處于初期階段,交易量和交易范圍都還很小,在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個情況和國際上完全是兩個概念,因為現(xiàn)在國際上主要市場,包括紐約市場、倫敦市場,實際上它們都有真正的金融投資品種,期貨、現(xiàn)貨配套運作。像倫敦市場,據(jù)統(tǒng)計,xx年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場的規(guī)模放大1000倍是什么概念?可以想像,就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言,黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。
xx年下半年,國內(nèi)陸續(xù)開放個人黃金業(yè)務(wù),現(xiàn)在市場上存在的個人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類:黃金交易所的實物買賣黃金;各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。
去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進(jìn)一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場,黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放.
由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:
顧名思義,是以實物交割為定義的交易模式,包括金條、金幣,投資人以當(dāng)天金價購買金條,付款后,金條規(guī)投資人所有,由投資人自行保管;金價上漲后,投資人攜帶金條,到指定的收購中心賣出。
優(yōu)點:黃金是身份的象征,古老傳統(tǒng)的思想讓國人對黃金有著特殊的喜好,廣受個人藏金者青睞。
缺點:這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用,作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國家的外匯儲備。交易起來比較麻煩,存在著“易買難賣”的特性。
什么叫紙黃金?說的簡單一點,就相當(dāng)于古代的銀票!投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價格購買黃金,但銀行不給投資者實金,只是給投資者一張合約,投資者想賣出時,再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。
優(yōu)點:投資較小,可以從0.1盎司做起,交易比較方便,省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。
缺點:紙黃金只可買漲,也就是說只能低買高賣,當(dāng)黃金價格處于下跌狀態(tài)時,投資者只能觀望。投資的傭金比較高,時間比較短。
通俗的說,打個比方,一個10塊錢的石頭,你只要用1塊錢的保證金就能擁有,并使用,這樣如果你有10塊錢,就能擁有10個十塊錢的石頭,如果每個石頭價格上漲1塊,變成11塊,你把它們賣出去,這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易,就是利用這種杠桿原理,把錢用活。
優(yōu)點:1.保證金原理以小博大
2.雙向操作,漲跌雙贏
3.二十四小時全球同步操作
4.k線指數(shù)單一,無莊家操作,不受人為控制
5.t+0交易,不設(shè)漲跌幅
缺點:保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險,對個人投資的專業(yè)要求較高,具備一定的分析判斷能力.
一、黃金報價:廣富投資顧問有限公司的黃金報價以美國道瓊斯即時國際報價為準(zhǔn),主要根據(jù)倫敦市場的現(xiàn)貨黃金價格。黃金計價單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價格為980 美元/盎司。
二、交易時間:公司目前的黃金交易時間是從周一早上7:30到周四凌晨的3:30點,星期五是從早上7:30到凌晨2:30。基本做到了全天候交易。一般來說,黃金交易最活躍的時間為美洲盤時間,大致在晚上20點至次日凌晨3點30分之間。
三、下單方式:下單方式分為兩種:下多單(買進(jìn))和下空單(賣出)。下多單就是看漲黃金后市行情,先以低價格買進(jìn),等價格漲上去有利潤可圖時再賣出平倉。反之,下空單就是看跌黃金后市行情,先以高價格賣出,等價格跌下去有利潤可圖時再買進(jìn)平倉。
四、交易數(shù)量: 1手為100盎司,所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。
五、開戶最低要求: 10000美金.
六、交易所需保證金:交易1手的保證金是1000美金.
七、手續(xù)費:雙邊50美金/一手.
特點一:利用杠桿原理——低投入、高回報,資金利用率高
通過控制倉位達(dá)到杠桿放大效應(yīng),以小博大.
舉例:投資人10000美金開戶, 8月10日20時倫敦金價格658.4美元/盎司,投資人買入一手黃金, 使用了1000美金保證金,客戶相當(dāng)于只用了1000美金購買到了價值100*658.4=65840美金的黃金,此時保證金杠桿原理放大大約60倍. 當(dāng)日23時金價上漲到676.8美元/盎司,投資人將黃金賣出,那么他的獲利額為(676.8-658.4)*100=1840美金.
特點二:雙向交易,投資靈活
雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲,也可買黃金下跌,這樣無論金價如何走勢,投資人始終有獲利的機會。
舉例:8月16日22時金價663.5美元/盎司.投資人通過分析判斷,認(rèn)為行情要下跌,于是在此價格賣出1手做空,當(dāng)日23時金價跌至653.0美元/盎司,投資人此時再買入一手平倉,當(dāng)晚該投資者獲利為(663.5-653.0)*100=1050美金.
特點三: t+0交易,及時操作,扭虧為盈
一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉出局并反向操作,挽回?fù)p失.
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇八
尊敬的:
20xx年7月30日,鑒于當(dāng)時的市場狀況,結(jié)合我對股票市場的理解,為您帶給了首份基金投資推薦,并證明了我的綜合決定。
2個月過去了,市場基本按照預(yù)期震蕩向下,期間,最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場狀況,按照趨勢交易理論,黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量,我認(rèn)為有必要為您再次帶給投資推薦,供你參考;再次感謝您的信任和支持,未來,我將視具體的形勢變化為您帶給不定時的投資推薦,本次推薦如下:
一、基本決定:
市場下跌的原因:
1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出,是造成股票市場失血下跌的主要原因;。
3、投資人信心不足,導(dǎo)致投機人心態(tài)保守,認(rèn)賠出局;。
未來向好的因素:
1、中國率先走出經(jīng)濟(jì)危機的陰影,貼合預(yù)期;。
3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些,按照技術(shù)分析理論,認(rèn)為目前市場走的是下跌c浪,也許到2150點才算調(diào)整到位。但是,投資市場在趨勢的拐點構(gòu)成上,往往是少數(shù)決定多數(shù)。
6、如果市場進(jìn)一步下跌,以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。能夠說,此刻的下跌,給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會,此刻是戰(zhàn)勝恐懼,理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊(證券、保險、銀行、期貨)就極具投資價值。
綜上,擇機買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的,現(xiàn)階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時候。持續(xù)必須比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。
我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化,隨時為您帶給投資推薦。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇九
尊敬的:
20__年7月30日,鑒于當(dāng)時的市場狀況,結(jié)合我對股票市場的理解,為您帶給了首份基金投資推薦,并證明了我的綜合決定。
2個月過去了,市場基本按照預(yù)期震蕩向下,期間,最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場狀況,按照趨勢交易理論,黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量,我認(rèn)為有必要為您再次帶給投資推薦,供你參考;再次感謝您的信任和支持,未來,我將視具體的形勢變化為您帶給不定時的投資推薦,本次推薦如下:
一、基本決定:
市場下跌的原因:
1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出,是造成股票市場失血下跌的主要原因;。
3、投資人信心不足,導(dǎo)致投機人心態(tài)保守,認(rèn)賠出局;。
未來向好的因素:
1、中國率先走出經(jīng)濟(jì)危機的陰影,貼合預(yù)期;。
3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些,按照技術(shù)分析理論,認(rèn)為目前市場走的是下跌c浪,也許到2150點才算調(diào)整到位。但是,投資市場在趨勢的拐點構(gòu)成上,往往是少數(shù)決定多數(shù)。
6、如果市場進(jìn)一步下跌,以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。能夠說,此刻的下跌,給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會,此刻是戰(zhàn)勝恐懼,理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊(證券、保險、銀行、期貨)就極具投資價值。
綜上,擇機買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的,現(xiàn)階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時候。持續(xù)必須比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。
我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化,隨時為您帶給投資推薦。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇十
在投資一個項目之前,投資決策必不可少。而作出一個投資決策需要解決兩個方面的問題:一個是為什么要投資的問題,另一個是如何投資的問題。從投資政策依據(jù)、行業(yè)依據(jù)及公司發(fā)展依據(jù)三個方面可以回答為什么要投資的問題;從投資發(fā)展規(guī)劃、投資收益預(yù)測與分析、投資風(fēng)險分析三個方面可以解決如何投資的問題。對于本項目而言,所涉足的房地產(chǎn)行業(yè),既是充滿暴利的行業(yè),同時也是風(fēng)險很大的行業(yè)。因此,前期投資決策就顯得至關(guān)重要。
概要。
一、投資背景——政策及經(jīng)濟(jì)依據(jù)。
對房地產(chǎn)投資開發(fā)環(huán)境全面、客觀的把握是房地產(chǎn)開發(fā)投資的前提條件。武漢市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長將會在很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)的投資開發(fā),同時房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺與完善為房地產(chǎn)投資開發(fā)墊平了道路。
武漢是一個擁有數(shù)百年的歷史和800萬人口的大城市,數(shù)度被評為“21世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘小敝弧N錆h市新經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展將帶動武漢經(jīng)濟(jì)的再次騰飛。
(一)產(chǎn)業(yè)政策。
----土地政策。
武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會,建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲備力度和土地市場建設(shè)的規(guī)范。努力營造公開、公平、規(guī)范的投資環(huán)境,使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營取得良好的開局,據(jù)統(tǒng)計__年累計實現(xiàn)土地經(jīng)營收入50余億元。
武漢市土地級別基準(zhǔn)地價獲得省國土資源廳、物價局批準(zhǔn)x__,市區(qū)土地定級和基準(zhǔn)地價評估成果獲批準(zhǔn)通過,該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級別基準(zhǔn)地價體系。
以土地收購儲備制度為手段,武漢市新一輪舊城成片改造開始啟動x__,武漢市通過投入巨額土地收購儲備資金,逐步加快了舊城成片改造的步伐。x__武漢市還將推出30余塊共計3100多畝土地的集中掛牌交易,并實行每兩個月掛牌交易一次的制度。供應(yīng)的土地以舊城區(qū)10片土地為主,包括漢口永清街、新華西路、漢陽南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段、具有極高商業(yè)價值的地塊。
----金融政策。
__年新增的房貸應(yīng)該以房地產(chǎn)按揭貸款為主截至__年底,全國四大國有商業(yè)銀行的個人住房貸款余額高達(dá)7200多億元。在__年商業(yè)銀行新增的貸款中,房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)資金的比率達(dá)75%以上甚至更高。可以說銀行的支持程度對房地產(chǎn)市場的.發(fā)展前景仍是生死攸關(guān)。
中國人民銀行宣布,房地產(chǎn)信貸要實現(xiàn)“軟”著陸中國人民銀行于__年3月20日發(fā)布的《__年中國貨幣政策執(zhí)行報告》提出:考慮到當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟(jì)增長、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟(jì)增長點等情況,房地產(chǎn)信貸政策應(yīng)采取“軟著陸”的辦法。
新按揭政策的出臺房地產(chǎn)開發(fā)投資量大,建設(shè)周期長,市場風(fēng)險大。對開發(fā)商來說,商品房的預(yù)售使得開發(fā)商在建設(shè)過程中就可獲得大部分甚至全部資金,從而減輕借貸壓力,投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺,無疑對期房的銷售產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此政策如果出臺,將導(dǎo)致開發(fā)資金的鏈條斷裂,期房銷售形式將消亡,樓市將進(jìn)入現(xiàn)房時代。但目前武漢市房地產(chǎn)市場還沒有受到較大影響。
近年來房地產(chǎn)貸款種類不斷增加,商業(yè)性個人住房貸款、政策性個人住房貸款相繼推出房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款的推出大大繁榮了房地產(chǎn)市場。武漢市1996年開始開展個人住房公積金貸款,20__年又?jǐn)U大貸款范圍和貸款種類。據(jù)統(tǒng)計,__年我市公積金歸集8億元,同比增長13.2%;發(fā)放8億元,增長27%。__年商業(yè)貸款總金額達(dá)230多億元,同比增長52.31%;__年個人貸款總余額為94億元,同比增長86.76%。
----行業(yè)審批政策。
從__年開始,武漢市規(guī)劃國土部門以實行依法行政6項制度為重點,大力實施行政審批制度改革這六項制度是規(guī)劃國土并行審批制度、建設(shè)項目批后公示制度、違法建設(shè)通報制度、重大建設(shè)項目批前聽證制度、行政執(zhí)法行為投訴制度以及行政執(zhí)法責(zé)任目標(biāo)管理制度。將原有335個審批環(huán)節(jié)精簡到236個,縮短審批時限1/3,取消、降低、調(diào)整和停收6項行政收費。
從__年11月份開始,武漢市建筑工程交易實行“一條龍”服務(wù)“一條龍”服務(wù)大大減少了辦事程序,提高了效率。
----產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范政策。
進(jìn)一步力促《關(guān)于進(jìn)一步搞活房地產(chǎn)二三級市場政策》年內(nèi)出臺。
加強房屋安全管理,貫徹《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定》。
全面推進(jìn)物業(yè)管理,完善《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條理》。
(見附表:__年武漢市出臺的房地產(chǎn)政策一覽)。
(二)武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平。
----發(fā)展階段回顧。
----開發(fā)量及銷售量。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇十一
如何投資股票,這里提出三點建議:
一是選對時機:
職業(yè)投資者區(qū)別于普通投資者的最大之處在于,他們往往能從變化莫測的股市交易細(xì)微處,洞察先機。而他們之所以能看出盤中數(shù)字變化傳遞的信息,是一種經(jīng)驗的積累,亦即股市經(jīng)歷。
楊百萬提出,看盤主要應(yīng)著眼于股指及個股未來趨向的判斷,大盤的研判一般從以下3方面來考慮:股指與個股方面選擇的研判;盤面股指(走弱或走強)的背后隱性信息;掌握市場節(jié)奏,高拋低吸,降低持倉成本。尤其要對個股研判認(rèn)真落實。
二是選對股票:
好股票如何識別?建議股民可以從以下幾個方面進(jìn)行:
(1)買入量較小,賣出量特大,股價不下跌的股票。
(2)買入量、賣出量均小,股價輕微上漲的股票。
(3)放量突破趨勢線(均線)的股票。
(4)頭天放巨量上漲,次日仍然放量強勢上漲的股票。
(5)大盤橫盤時微漲,以及大盤下跌或回調(diào)時加強漲勢的股票。
(6)遇個股利空,放量不下跌的股票。
(7)有規(guī)律且長時間小幅上漲的股票。
(8)無量大幅急跌的股票(指在技術(shù)調(diào)整范圍內(nèi))。
(9)送紅股除權(quán)后又漲的股票。三是選對周期:
股民可根據(jù)自己的資金規(guī)模、投資喜好,選擇股票的投資周期。
在報告會上,楊百萬還結(jié)合個人的投資理念和經(jīng)驗,就某些具體股票的表現(xiàn)和大盤走勢進(jìn)行了闡釋。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇十二
(一)項目內(nèi)容:
設(shè)立xx文化傳媒有限責(zé)任公司。
(二)申請理由:
二、公司基本情況。
(一)公司名稱:xx文化傳媒有限責(zé)任公司。
(二)公司性質(zhì):有限責(zé)任公司。
(三)公司宗旨:“宣傳地方文化,打造品牌節(jié)目,促進(jìn)藝術(shù)生產(chǎn),繁榮演藝市場,推動文化發(fā)展”、“弘揚民族傳統(tǒng)文化,傳播社會和諧文化,打造時尚創(chuàng)意文化,彰顯地域特色文化,發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)文化”、“以文化引領(lǐng)生活”、“發(fā)掘品牌的力量”。
(四)公司法人:
(五)公司地址:
三、合營對象情況。
四、總體方向。
大眾化消費。國內(nèi)知名的本山傳媒集團(tuán)正是經(jīng)歷了東北農(nóng)民二人轉(zhuǎn)演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發(fā)展中的本山傳媒集團(tuán)。因此,文化傳媒公司的創(chuàng)建,在強調(diào)中低檔消費的同時也吸納大眾的消費。善于吸收和借鑒優(yōu)秀傳媒公司的管理理念和營銷模式,進(jìn)一步提升文化傳媒公司的品牌形象。
五、項目投資及注冊資本。
六、合作方式及合作年限。
(一)合作方式:
合作各方依照中國法律以及《合營公司章程》規(guī)定分享利潤,風(fēng)險及虧損。本著平等協(xié)商、互惠互利,按注冊資本比例共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧。
(二)合作年限:暫定10年。
七、經(jīng)濟(jì)效益分析。
(一)資金來源:創(chuàng)業(yè)總投資約xx萬元人民幣,通過自籌資金、申請創(chuàng)業(yè)貸款、后續(xù)投資擬設(shè)定融資實現(xiàn)。
(二)方案及回報。
1、內(nèi)部收益率20%,投資回收期3年。
2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設(shè)、管理和運作,公司確保投資方固定回報率,并以固定資產(chǎn)作擔(dān)保。
投資回報方式:按國內(nèi)商業(yè)銀行同期貸款利率上浮5%結(jié)算,兩年內(nèi)還本付息。(不計復(fù)息)每年還本付息50%,每年結(jié)算一次。
3、前期合作伙伴依靠專業(yè)技能和一定出資比例享有股東權(quán)益。
八、結(jié)束語。
我們擁有杰出的領(lǐng)導(dǎo)者、卓越的管理團(tuán)隊、創(chuàng)新的知識員工、廣闊的市場前景。
我們相信本公司的成立可促進(jìn)市場的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與繁榮,增加就業(yè)機會,提高人民的收入,有一定社會效益。
綜上所述,本項目是切實可行的。
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商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇十三
隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及國家經(jīng)濟(jì)政策的推動,聞營企業(yè)及個體經(jīng)營企業(yè)都得到了快速發(fā)展,固定資產(chǎn)投資項}j越來越多,不僅大型企業(yè)上報項目,一些中小業(yè)以及個體經(jīng)營企業(yè)也申報項目,以期得到斟家政策的支持,一些大型企、于技術(shù)力量雄厚,對于項目產(chǎn)品是否有市場、技術(shù)上是含可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理等問題都作可行性的研究,項日建議書的編制就比較合乎實際情況,數(shù)據(jù)比較完蘩;但也有一些中小企業(yè)以及個體經(jīng)營企業(yè),在立項前并未作過認(rèn)真的研究,同時也因為沒有作過建設(shè)項目的申報工作,或因急于報項目,而忽略了很多問題,所以項目建議書的內(nèi)容不完善,影響到后面的可行性研究報告的編制工作,長遠(yuǎn)地看,要影響到項目的實施以及實施后的經(jīng)濟(jì)效果。
1、明確市場供需
針對項日產(chǎn)品塒國內(nèi)、外的市場需求現(xiàn)狀和發(fā)展情況進(jìn)行分析預(yù)測,了解市場對產(chǎn)品的需求量;同時對企業(yè)所處的行業(yè)要有一個較透徹的了解,了解自己企業(yè)所處的行業(yè)地位、同行業(yè)其它企業(yè)的生產(chǎn)能力、市場銷售情況、管理水平等,了解市場容量,確定企業(yè)能占領(lǐng)的市場分額。
2、明確產(chǎn)品方案
明確企業(yè)要在這個項目巾生產(chǎn)哪些產(chǎn)品,有些項目牽涉到的產(chǎn)品與現(xiàn)有的老產(chǎn)品并無關(guān)聯(lián)就不要把老產(chǎn)品帶進(jìn)去,而生產(chǎn)內(nèi)容包含的產(chǎn)品,就必須計算進(jìn)去,有的企業(yè)往軍工系統(tǒng)報項目就把項目中生產(chǎn)設(shè)儕牛產(chǎn)的民品省略掉了,這樣就不能完整地反映申報技改建設(shè)項目問題項目的實際生產(chǎn)內(nèi)容,也不能完整地反映項目的效益情況。
3、明確產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模
生產(chǎn)規(guī)模的確定應(yīng)量力而行,依據(jù)市場需求預(yù)測等相關(guān)情況,結(jié)合企業(yè)的設(shè)備產(chǎn)出能力、廠房設(shè)施、技術(shù)水平,發(fā)展的眼光去確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模,如果是改擴(kuò)建項目可以依據(jù)現(xiàn)有生產(chǎn)、銷售情況進(jìn)行測算,有的企業(yè)僅僅按目前生產(chǎn)能力確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模,過低地估計產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模;而有的企業(yè)為了提高效益指標(biāo),不切實際地提高產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模,忽略了項目中生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及市場需求情況,導(dǎo)致項目在表面上看經(jīng)濟(jì)效益很好,而實際上產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模在生產(chǎn)工藝上及市場需求上都很難實現(xiàn);還有一種情況是有的企業(yè)在項目建議書中競忽略了生產(chǎn)規(guī)模的提出,給可行性研究報告的編制帶來很多困難。
4、明確工藝設(shè)備
設(shè)備方案是一個建設(shè)項目的鶯要內(nèi)容,也是形成生產(chǎn)能力的關(guān)鍵環(huán)節(jié),保證工藝可靠、設(shè)備適用,是一個項目能夠成功的重要保證,在工藝設(shè)備的選定上一定要做深入細(xì)致的工作,對設(shè)備的名稱、生產(chǎn)能力、先進(jìn)程度、設(shè)備價格、交貨期及供應(yīng)商的情況進(jìn)行選定,所以大量的調(diào)研工作是很必要的,雖然可研階段可以作進(jìn)一步的細(xì)致工作,但大剄關(guān)鍵設(shè)備的選用應(yīng)該在項目建議書階段確定,因為設(shè)備的選用直接影響到生產(chǎn)規(guī)模和投資規(guī)模的確定,而這兩個規(guī)模確定后再做大的調(diào)整就不太容易了。
5、勞動定員
一般企業(yè)在項目建議書的編制時往往忽略這個問題,而這個問題直接影響到項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,是一個較重要的問題,所以企業(yè)要根據(jù)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)備使用需求、經(jīng)營管理等的需要,確定企業(yè)的行政、生產(chǎn)、技術(shù)的組織形式和人員的配備情況。
6、資金籌措
投資規(guī)模的估算是企業(yè)報項目時的一個重要指標(biāo),在這一點上企業(yè)應(yīng)量力而行,根據(jù)確定的產(chǎn)品規(guī)模、技術(shù)方案及企業(yè)的融資能力來確定項目的總投資,對資金來源、償還方式進(jìn)行分析,求得一個能確保資金按時到位的籌措方案。
7、經(jīng)濟(jì)效益
不斷的研究探討,把建設(shè)項目的咨詢工作做得更好。
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商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇十四
1、項目概況。
包括項目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本情況。如果屬于公開出讓項目,需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)情況、地價款支付時間、土地交付條件及交付時間等進(jìn)行描述;如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項目,需對項目背景情況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等情況進(jìn)行描述。
附項目區(qū)位圖、項目紅線圖或項目詳細(xì)位置圖。
2、項目現(xiàn)狀。
根據(jù)現(xiàn)場勘查情況,對項目宗地的地形、地勢、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物情況、是否需拆遷補償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進(jìn)行描述。
附現(xiàn)場勘查照片若干。
3、項目周邊環(huán)境及配套情況。
包括項目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施情況、周邊道路及公共交通設(shè)施情況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機構(gòu)之間的距離等。
4、項目存在的不確定因素及風(fēng)險提示。
對項目存在的不確定及風(fēng)險因素進(jìn)行提示,并提出初步解決方式。
二、項目周邊規(guī)劃發(fā)展情況。
對項目所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展前景、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展動力情況進(jìn)行描述,包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。
三、項目優(yōu)劣勢分析。
四、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場概況。
1、項目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況。
對項目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場供應(yīng)量、成交量、銷售單價等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析,并作出簡要總結(jié)。
2、項目所在區(qū)域土地市場情況。
對項目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項目成交情況、價格特征進(jìn)行簡要總結(jié)性描述。
附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。
3、項目所在區(qū)域在售樓盤概況對項目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)情況、成交情況、價格特征進(jìn)行簡要總結(jié)分析,并就其市場去化情況、銷售周期進(jìn)行調(diào)研判斷。
附項目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。
五、結(jié)論。
1、對項目出讓(轉(zhuǎn)讓)價格及可接受地價作出初步判斷。
2、對項目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)情況作出初步評價。
3、對項目整體情況、項目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié),并提出相關(guān)建議。
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇十五
尊敬的xxx:
1、下半年銀行信貸收緊引起的違規(guī)投資資金流出,是造成股票市場失血下跌的主要原因;
3、投資人信心不足,導(dǎo)致投機人心態(tài)保守,認(rèn)賠出局;
3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些,按照技術(shù)分析理論,認(rèn)為目前市場走的是下跌c浪,也許到2150點才算調(diào)整到位。但是,投資市場在趨勢的拐點形成上,往往是少數(shù)決定多數(shù)。
綜上,擇機買入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現(xiàn)實和必要的,現(xiàn)階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時候。保持一定比例(40%—50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。
此致
敬禮!
日期:20xx年x月x日
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇十六
尊敬的xxx:
20xx年7月30日,鑒于當(dāng)時的市場情況,結(jié)合我對股票市場的理解,為您提供了首份基金投資建議,并表明了我的綜合判斷。
2個月過去了,市場基本按照預(yù)期震蕩向下,期間,最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場情況,按照趨勢交易理論,黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量,我認(rèn)為有必要為您再次提供投資建議,供你參考;再次感謝您的信任和支持,未來,我將視具體的形勢變化為您提供不定時的投資建議,本次建議如下:
市場下跌的原因:
3、投資人信心不足,導(dǎo)致投機人心態(tài)保守,認(rèn)賠出局;
1、中國率先走出經(jīng)濟(jì)危機的陰影,符合預(yù)期;
3、二次筑底是絕大多數(shù)投資人的看法;更有一些,按照技術(shù)分析理論,認(rèn)為目前市場走的是下跌c浪,也許到2150點才算調(diào)整到位。但是,投資市場在趨勢的拐點形成上,往往是少數(shù)決定多數(shù)。
6、如果市場進(jìn)一步下跌,以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。可以說,現(xiàn)在的下跌,給我們提供了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會,現(xiàn)在是戰(zhàn)勝恐懼,理性貪婪的時候。像現(xiàn)在的金融板塊(證券、保險、銀行、期貨)就極具投資價值。
綜上,擇機買入回到正常的資本配置水平是現(xiàn)實和必要的,現(xiàn)階段是回補風(fēng)險資本配置的好時候。保持一定比例(40%-50%)的現(xiàn)金頭寸是為了應(yīng)對隨后可能出現(xiàn)的回調(diào)。
我將持續(xù)關(guān)注市場出現(xiàn)的變化,隨時為您提供投資建議。
日期:20xx年x月x日
商業(yè)投資的建議書范文(17篇)篇十七
1 投資建議書不用擔(dān)心文彩,你的對象是非常理性的投資分析人員,只對項目的投資價值感興趣。
2 你需要對各項投資計劃列清楚,產(chǎn)品是什么,如何生產(chǎn),成本多少,在市場上的競爭能力如何,目標(biāo)客戶是哪些,這些都要寫清楚,另外就是銷售收入的預(yù)計,利潤與投資回收期的測算。
3 你把投入產(chǎn)出都寫了,就是無法完成預(yù)算,不太明白這句話,如果是作不來投資分析的話,可以找個專業(yè)人士作一下,就是花點錢也就幾千塊搞定了。
4 如果你是給投資公司看的話,應(yīng)該要取消這種擔(dān)心,要知道如果你的創(chuàng)意沒有吸引人的地方的話,他們根本不會感興趣,他們每天看的投資報告都有幾十本,剽竊你的創(chuàng)意一般不會發(fā)生。
你不理財,財不理你!
一個人可以積累多少財富,不在于您每個月、每年能賺多少錢,而在于您如何理財,即如何錢生錢!
即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機。時間大約8—10年,最重要的領(lǐng)域就在金融市場,但是需要有一定的資本及專業(yè)理財能力。合作“雙贏”才會有機會做到!
一、風(fēng)險控制:
風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小,而在于風(fēng)險控制能力的.大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險比較大的投資,就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險,但是這個行業(yè)的投資風(fēng)險是完全可以控制的,我們會用嚴(yán)格的資金管理方式來控制風(fēng)險。
二、投資方式:
以杠桿原理,保證金的形式。即以銀行或交易商提供融資給投資者,投資者以一定比例的保證金的形式進(jìn)行,交易商目前提供的保證金每手為10000人民幣,每手黃金的單位量為100盎司,目前1盎司黃金國際市場價格大約為 750 美元。
三、投資方法:
(一)自行操作:
投資者在完成開戶程序后,即可進(jìn)行交易。如果自己有很強的操盤力,可以通過我們公司提供的網(wǎng)上交易平臺自行操作,我們也會提供實時操盤指導(dǎo)。
(二)授權(quán)操作:
如果投資者不想自己操作,可授權(quán)給我們。我們會依據(jù)投資者的意愿進(jìn)行操作,做到及時匯報操作動態(tài)。
四、廣州曈訊投資管理有限公司簡介:
香港北方金銀業(yè)有限公司成立于xx年,廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿(mào)易場行員(行員編號10),專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù),一直以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一直秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則,一切以客為先,并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則。為了向客戶提供最佳的服務(wù)本公司現(xiàn)在與多家外國金商聯(lián)系成為策略性伙伴,提供更全面,更完善的貴金屬買賣服務(wù),務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手。
五、投資理念:
六、投資市場簡介:
國際黃金市場已有百年以上的歷史,全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資必須條件之外,也具備我們認(rèn)為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件,一是這個市場的“量”巨大,目前每天成交量在二萬億美元左右,二是這個市場的利潤空間巨大。
七、投資優(yōu)勢:
1.安全性:黃金的價值是自身所固有的和內(nèi)在的,并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品。
2.變現(xiàn)性:由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場,因此可以隨時交易變成鈔票,黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn),具有世界價格,還可以根據(jù)兌換比價,兌換為其他國家貨幣。
3.逆向性:黃金的價值是自身固有的,當(dāng)紙幣由于信-用-危-機而出現(xiàn)波動貶值時,黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整.而當(dāng)紙幣升值時,黃金價格恒定,這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段,也是黃金投資的又一主要價值所在。
4.稀有性:目前地球黃金存量大約13.74萬噸,地面上黃金存量以2%速度遞增,黃金年供應(yīng)量約為4200噸,目前由于全球工業(yè),首飾業(yè)的飛速發(fā)展,黃金的需求量呈直線上升!
5.投資性:由于黃金長期趨勢向上,且黃金市場不可能被人為操控,風(fēng)險較小,所以黃金是一種非常適合中長期的投資產(chǎn)品,不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。