規(guī)章制度是對(duì)組織內(nèi)部行為和活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范和管理的一系列準(zhǔn)則和規(guī)定，有助于維護(hù)組織秩序和提高工作效率。規(guī)章制度的執(zhí)行需要充分發(fā)揮管理部門(mén)的作用，確保執(zhí)行情況的監(jiān)督和反饋。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇一
為保持村辦公區(qū)域內(nèi)優(yōu)雅整潔的環(huán)境，鼓勵(lì)全體工作人員自覺(jué)維護(hù)公共衛(wèi)生，養(yǎng)成良好的`衛(wèi)生習(xí)慣，特制定本制度。
一、衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的劃分
1.村辦公區(qū)域劃分五個(gè)衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)制度。各責(zé)任區(qū)分工情況如下：
廚房、衛(wèi)生間、臥室。責(zé)任人：代詩(shī)寶、邢宏祥。代詩(shī)寶負(fù)責(zé)臥室、衛(wèi)生間；邢宏祥負(fù)責(zé)廚房。
村會(huì)議室。責(zé)任人：許方友。
村黨員活動(dòng)室。責(zé)任人:孫道珍、孫繼林。
計(jì)劃生育辦公室。責(zé)任人：倪宗梅、湯玲。
廁所。責(zé)任人：代詩(shī)寶、倪宗梅。代詩(shī)寶負(fù)責(zé)男廁所；倪忠梅負(fù)責(zé)女廁所。
2.如集體使用某一辦公區(qū)域，實(shí)行 “誰(shuí)使用、誰(shuí)清掃”原則，使用人必須保證使用地清潔。
3.每月最后一周周五為大掃除日，主要對(duì)除5個(gè)責(zé)任區(qū)外的區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行清掃。
二、辦公區(qū)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
1.室內(nèi)辦公物品擺放整齊、有序，桌面及文卷柜上無(wú)雜物，室內(nèi)無(wú)與辦公無(wú)關(guān)的物品；
2.棚頂無(wú)灰吊，墻上及墻上的粘貼懸掛物上無(wú)灰塵，墻上不得亂釘亂掛；
3.不得亂扔煙頭，垃圾池垃圾要及時(shí)處理；
4.地面清掃及時(shí)、干凈；?
5.桌椅、板凳、文件柜等易落灰塵的物品隨時(shí)擦拭；
6.村食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。采購(gòu)各種食品時(shí)，注意把好食品的質(zhì)量關(guān)，要保證食品的新鮮；廚房各種用品、用具，用后必須及時(shí)清洗干凈；柜內(nèi)存放物品要擺放有序，定期清理；食堂餐桌、地面，飯后必須及時(shí)進(jìn)行清掃，保持餐桌、餐椅的干凈整齊；一個(gè)月食堂進(jìn)行大清洗一次。
7.下班時(shí)應(yīng)將辦公室門(mén)、窗關(guān)嚴(yán)鎖好，防雨、防盜。淘汰清理出的物品應(yīng)放在垃圾筒和垃圾池內(nèi)，不得隨處堆放。
三、檢查與考核
辦公區(qū)域衛(wèi)生管理實(shí)行定期檢查，對(duì)每次檢查結(jié)果進(jìn)行通報(bào)，對(duì)責(zé)任區(qū)衛(wèi)生不合格的責(zé)任人給予批評(píng)，對(duì)責(zé)任區(qū)衛(wèi)生優(yōu)秀的責(zé)任人給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
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管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇二
建立值班制度并嚴(yán)格執(zhí)行，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患并排除故障，從而可保證設(shè)備安全、正常地操作運(yùn)行。具體內(nèi)容如下：
1、堅(jiān)守崗位，不擅自離崗。如因工作需要離崗時(shí)，必須由符合條件的人替崗，并向其交代離崗時(shí)的時(shí)間、去向。
2、按時(shí)巡查，做好設(shè)備運(yùn)行記錄。這樣可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時(shí)解決，及時(shí)報(bào)告。
3、及時(shí)報(bào)告搶修、急修事故。當(dāng)員工接到請(qǐng)修通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知，安排有關(guān)人員搶修、急修。
1、提前到達(dá)。一般來(lái)說(shuō)，接班人員提前幾分鐘時(shí)間上崗接班，清查了解所上班次，輸好交接班手續(xù)。
2、交接檢查。即接班人員要對(duì)交接的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真檢查，明確權(quán)、責(zé)，提高工作責(zé)任心。
3、簽字驗(yàn)收。通過(guò)簽字驗(yàn)收，最終明確交接工作的'責(zé)任。
主要是指當(dāng)設(shè)備故障發(fā)生時(shí)，物業(yè)管理工程部門(mén)要進(jìn)行及時(shí)搶救，防止事故地進(jìn)一步擴(kuò)大，當(dāng)設(shè)備維修結(jié)束時(shí)，要認(rèn)真確定事故程度及損失（一般事故、重大事故、特大事故）并分析其發(fā)生原因，如果是人為責(zé)任需要嚴(yán)肅處理，以保證以后維修工作的順利進(jìn)行。
（二）預(yù)防性維修養(yǎng)護(hù)制度。
預(yù)防性維修養(yǎng)護(hù)制度首先要確定維修保養(yǎng)計(jì)劃，根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃認(rèn)真進(jìn)行設(shè)備檢修工作，其次維修人員應(yīng)該進(jìn)行定期巡查，并確定維修保養(yǎng)類(lèi)型；根據(jù)日常維修及定期檢查的結(jié)果制定維修養(yǎng)護(hù)措施，組織實(shí)施。
維修管理考核制度可以反映設(shè)備的維修質(zhì)量，及效率，其主要指標(biāo)如下：
1、設(shè)備開(kāi)動(dòng)率：實(shí)際作業(yè)時(shí)間/實(shí)有能力時(shí)間。
2、設(shè)備完好率：完好設(shè)備數(shù)/投入使用的設(shè)備總數(shù)。
3、故障停機(jī)率：故障停機(jī)時(shí)間/每月應(yīng)當(dāng)運(yùn)行時(shí)間。
4、維修費(fèi)用率：維修費(fèi)用/管理費(fèi)用總支出。
（一）原始資料檔案制度。
設(shè)備在接管后均應(yīng)建立原始資料檔案和重要設(shè)備的維修資料檔案。原始資料檔案主要包括：訂貨合同、安裝合同、設(shè)備安裝圖與建筑結(jié)構(gòu)圖、驗(yàn)收記錄、測(cè)試記錄、產(chǎn)品與配套件的合格證、使用維護(hù)說(shuō)明、遺留問(wèn)題處理協(xié)議與會(huì)議記要等。
（二）設(shè)備臺(tái)帳制度。
建立設(shè)備臺(tái)帳制度可以掌握設(shè)備的相關(guān)信息，進(jìn)行有針對(duì)性地維修管理工作。設(shè)備臺(tái)帳主要包括：設(shè)備類(lèi)別、編號(hào)、名稱(chēng)、規(guī)格、性能參數(shù)、技術(shù)特征、生產(chǎn)日期、安裝時(shí)間、安裝地點(diǎn)、使用日期、中間停用日期、預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)提大修更新基金、進(jìn)行大修理次數(shù)和日期、報(bào)廢清理情況等。
（三）設(shè)備運(yùn)行維修資料制度。
設(shè)備運(yùn)行維修資料主要包括值班記錄、檢查記錄、報(bào)修單、維修記錄等。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇三
第一條（目的和依據(jù)）
為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車(chē)秩序，保障停車(chē)管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，制定本暫行規(guī)定。
第二條 （適用范圍）
本規(guī)定適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的停放和管理。
第三條（停車(chē)設(shè)施管理規(guī)定）
住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施按以下規(guī)定實(shí)施管理：
（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車(chē)設(shè)施（包括地面或者地下停車(chē)庫(kù)、立體停車(chē)庫(kù)等）應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，尚未出售的應(yīng)當(dāng)出租，不得閑置不用。
（二）一套住宅的業(yè)主不能擁有兩個(gè)或者兩個(gè)以上車(chē)位，但在本暫行規(guī)定實(shí)施前已銷(xiāo)售的，或住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的停車(chē)位與住宅房屋套數(shù)比例超過(guò)1：1的，超過(guò)部分的停車(chē)位不受此限。
（三）停車(chē)位要轉(zhuǎn)讓的，受讓對(duì)象應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。租用停車(chē)位的業(yè)主享有該車(chē)位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
（四）停車(chē)位有空余的，可以臨時(shí)出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個(gè)人使用。出租時(shí)，租賃雙方應(yīng)在停車(chē)位出租合同中約定:當(dāng)本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時(shí)，出租人可終止合同，收回出租的車(chē)位。但出租人應(yīng)在終止合同前二個(gè)月書(shū)面通知承租人。
（五）在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路上設(shè)置停車(chē)位的，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車(chē)輛通行。
第四條（停車(chē)管理服務(wù)單位）
物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車(chē)管理作出約定的，由業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決定停車(chē)管理辦法。
第五條（停車(chē)管理服務(wù)基本要求）
物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車(chē)管理單位（以下合稱(chēng)停車(chē)管理單位）應(yīng)當(dāng)按照以下要求提供停車(chē)管理服務(wù)：
（一）遵守本市停車(chē)管理的有關(guān)規(guī)定；
（二）履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車(chē)管理的約定；
（四）地面、墻面設(shè)立交通標(biāo)識(shí),引導(dǎo)車(chē)輛按規(guī)定路線行駛;
第六條（車(chē)輛停放收費(fèi)）
車(chē)輛停放收費(fèi)按以下規(guī)定執(zhí)行：
（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車(chē)設(shè)施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（二）業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（三）停車(chē)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)出具專(zhuān)用憑證。
對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放實(shí)行收費(fèi)的，停車(chē)管理單位應(yīng)在車(chē)輛進(jìn)門(mén)時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車(chē)憑證，出門(mén)時(shí)驗(yàn)證放行。
公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費(fèi)。
車(chē)輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，用于共用部分的維修養(yǎng)護(hù)，也可以按照業(yè)主大會(huì)的`決定，用于業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或者物業(yè)管理方面的其他需要。
第七條（機(jī)動(dòng)車(chē)停放人應(yīng)遵守的規(guī)定）
車(chē)輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
（二）車(chē)輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得擅自停放他人車(chē)位,不得影響行人和其他車(chē)輛的正常通行。
（三）按照規(guī)定或者約定交納車(chē)輛停放費(fèi)用；
第八條（停車(chē)管理服務(wù)合同）
車(chē)輛停放人可以與停車(chē)管理單位訂立停車(chē)管理服務(wù)合同，可以約定機(jī)動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
車(chē)輛停放人對(duì)停放的車(chē)輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。
第九條（違規(guī)停車(chē)的處理）
對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的，停車(chē)管理單位可以按照停車(chē)管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約或者業(yè)主大會(huì)決議進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第十條（施行日期）
本規(guī)定自2004年11月1日起施行。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇四
1、每月逐個(gè)檢查消火栓一次
（2）消火栓箱內(nèi)檢查：消火栓內(nèi)元件是否完好，有無(wú)脫落，丟失，水龍頭有無(wú)滲漏、
（3）隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測(cè)試，按消火栓報(bào)警按鈕，消防監(jiān)控室有無(wú)報(bào)警顯示、
2、每年逐個(gè)打開(kāi)消火栓檢查一次
（1）完成月消火栓箱外觀檢查內(nèi)容、
（2）檢查水龍帶有無(wú)破損，發(fā)霉，如有應(yīng)立即修補(bǔ)，替換，刷凈曬干、
（3）將水龍帶交換拆邊或翻動(dòng)一次、
（5）檢查修整全部支架，擦漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷、
（6）將消火栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后鎖上栓門(mén)，貼上封條、
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇五
為規(guī)范管理區(qū)域內(nèi)的交通標(biāo)牌、標(biāo)識(shí),加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)及管理區(qū)道路的交通指揮和管理,完善停車(chē)場(chǎng)管理各項(xiàng)措施,不斷總結(jié)管理工作經(jīng)驗(yàn),確保管理區(qū)內(nèi)的車(chē)輛及交通安全。
2.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)組織對(duì)員工進(jìn)行交通法規(guī)、交通安全知識(shí)的培訓(xùn),并積極向住戶(hù)開(kāi)展管理區(qū)停車(chē)場(chǎng)及交通安全管理規(guī)定的宣傳教育,負(fù)責(zé)處理交通違章、事故及投訴,調(diào)解工作。
2.2保安事務(wù)管理操作模塊負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)檢查、指導(dǎo)管理處的停車(chē)場(chǎng)及交通管理制度的制定和落實(shí)情況,完善停車(chē)場(chǎng)及道路的交通標(biāo)牌、標(biāo)識(shí),提出參考意見(jiàn)。
3.1本停車(chē)場(chǎng)主要為住戶(hù)提供泊車(chē)服務(wù),并對(duì)部分外來(lái)車(chē)輛臨時(shí)停放提供方便,對(duì)臨時(shí)車(chē)采取計(jì)時(shí)收費(fèi)：在30分鐘內(nèi)免費(fèi)停車(chē),超過(guò)規(guī)定時(shí)間按12小時(shí)10元收取停車(chē)費(fèi),超過(guò)12小時(shí)加收10元停車(chē)費(fèi)。
3.2停車(chē)場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)保安值班制度,對(duì)所有進(jìn)出的車(chē)輛進(jìn)行檢查、指揮。
3.3凡進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛,必須服從車(chē)場(chǎng)的'管理人員指揮,按順序進(jìn)出、指定位置停放,不允許一車(chē)占兩位。禁止一切車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)加油、車(chē)與車(chē)過(guò)油、維修、清洗等工作。
3.4對(duì)剛?cè)霂?kù)的車(chē)輛進(jìn)行全面檢查,如發(fā)現(xiàn)有車(chē)門(mén)未鎖應(yīng)及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng),通知駕駛員或采取其他措施(不得亂動(dòng)車(chē)內(nèi)物品)。
3.5與車(chē)庫(kù)出入口的保安員保持密切聯(lián)系,如有車(chē)輛出入時(shí)應(yīng)互相預(yù)先通知,對(duì)車(chē)輛的指揮和督導(dǎo)要文明禮貌、細(xì)致周到,注意安全。
3.6檢查停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有通道是否暢通、有無(wú)損壞,維修時(shí)是否有明顯標(biāo)志,施工現(xiàn)場(chǎng)要有專(zhuān)人看管,施工垃圾保證日產(chǎn)日清。
3.7施工人員必須服從停車(chē)場(chǎng)保安員管理,不得隨意在非施工區(qū)域亂走動(dòng)和大聲喧嘩。
3.8施工時(shí)對(duì)周邊的車(chē)輛及公共設(shè)備設(shè)施要有一定的防護(hù)措施,在可能危及車(chē)輛的情況下,無(wú)保護(hù)措施不得擅自施工。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)車(chē)輛有碰傷或劃傷時(shí),一切由施工單位或施工人員負(fù)責(zé)。
3.9保安員監(jiān)督進(jìn)入車(chē)輛行駛速度不得超過(guò)5公里每小時(shí),禁鳴喇叭,車(chē)輛按方向靠右行駛。
3.10提醒司機(jī)關(guān)鎖好車(chē)門(mén)、窗,并將車(chē)內(nèi)的貴重物品隨身帶走。
3.11檢查中如發(fā)現(xiàn)車(chē)輛有異常情況,應(yīng)立即通知班長(zhǎng)、車(chē)主及做好登記。
3.12車(chē)場(chǎng)當(dāng)值保安員每小時(shí)至少兩次詳細(xì)檢查車(chē)輛的車(chē)況,如發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)立即通知班長(zhǎng)并做好登記處理。
3.13發(fā)現(xiàn)無(wú)關(guān)人員或可疑人員到車(chē)場(chǎng)時(shí)要及時(shí)勸其離開(kāi),如有緊急情況按《突發(fā)事件處理規(guī)程》處理。
3.14停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各崗位保安員要加強(qiáng)巡視特別車(chē)場(chǎng)停放,開(kāi)走時(shí)應(yīng)主動(dòng)上前檢查,防范車(chē)場(chǎng)內(nèi)碰撞、盜竊事故發(fā)生。保安員的站位應(yīng)視線開(kāi)闊觀察可疑人員,分管區(qū)域每半小時(shí)應(yīng)巡視一次。
3.15停車(chē)場(chǎng)各崗位保安必須每月對(duì)停車(chē)場(chǎng)及道路的交通標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或不完善等情況應(yīng)馬上向班長(zhǎng)和管理處領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)處理。
3.16保安員應(yīng)在上崗1個(gè)月內(nèi),熟習(xí)崗位和周邊情況,了解私家車(chē)及月租車(chē)輛泊車(chē)、車(chē)主的車(chē)位和家庭住址的基本情況,能在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題車(chē)后,及時(shí)與車(chē)主取得聯(lián)系。
《值班日志》(資料保存一年)。
5.1《突發(fā)事件處理規(guī)程》。
5.2《保安交接班規(guī)程》。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇六
建立值班制度并嚴(yán)格執(zhí)行,可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患并排除故障,從而可保證設(shè)備安全、正常地操作運(yùn)行。具體內(nèi)容如下:
1、堅(jiān)守崗位,不擅自離崗。如因工作需要離崗時(shí),必須由符合條件的人替崗,并向其交代離崗時(shí)的時(shí)間、去向。
2、按時(shí)巡查,做好設(shè)備運(yùn)行記錄。這樣可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患,及時(shí)解決,及時(shí)報(bào)告。
3、及時(shí)報(bào)告搶修、急修事故。當(dāng)員工接到請(qǐng)修通知時(shí),應(yīng)及時(shí)通知,安排有關(guān)人員搶修、急修。
(二)交接班管理制度
1、提前到達(dá)。一般來(lái)說(shuō),接班人員提前幾分鐘時(shí)間上崗接班,清查了解所上班次,輸好交接班手續(xù)。
2、交接檢查。即接班人員要對(duì)交接的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真檢查,明確權(quán)、責(zé),提高工作責(zé)任心。
3、簽字驗(yàn)收。通過(guò)簽字驗(yàn)收,最終明確交接工作的責(zé)任。
(一)事故管理制度
主要是指當(dāng)設(shè)備故障發(fā)生時(shí),物業(yè)管理工程部門(mén)要進(jìn)行及時(shí)搶救,防止事故地進(jìn)一步擴(kuò)大,當(dāng)設(shè)備維修結(jié)束時(shí),要認(rèn)真確定事故程度及損失(一般事故、重大事故、特大事故)并分析其發(fā)生原因,如果是人為責(zé)任需要嚴(yán)肅處理,以保證以后維修工作的順利進(jìn)行。
(二)預(yù)防性維修養(yǎng)護(hù)制度
預(yù)防性維修養(yǎng)護(hù)制度首先要確定維修保養(yǎng)計(jì)劃,根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃認(rèn)真進(jìn)行設(shè)備檢修工作,其次維修人員應(yīng)該進(jìn)行定期巡查,并確定維修保養(yǎng)類(lèi)型;根據(jù)日常維修及定期檢查的結(jié)果制定維修養(yǎng)護(hù)措施,組織實(shí)施。
(三)維修管理考核制度
維修管理考核制度可以反映設(shè)備的維修質(zhì)量,及效率,其主要指標(biāo)如下:
1、設(shè)備開(kāi)動(dòng)率:實(shí)際作業(yè)時(shí)間/實(shí)有能力時(shí)間。
2、設(shè)備完好率:完好設(shè)備數(shù)/投入使用的'設(shè)備總數(shù)。
3、故障停機(jī)率:故障停機(jī)時(shí)間/每月應(yīng)當(dāng)運(yùn)行時(shí)間。
4、維修費(fèi)用率:維修費(fèi)用/管理費(fèi)用總支出。
(一)原始資料檔案制度
設(shè)備在接管后均應(yīng)建立原始資料檔案和重要設(shè)備的維修資料檔案。原始資料檔案主要包括:訂貨合同、安裝合同、設(shè)備安裝圖與建筑結(jié)構(gòu)圖、驗(yàn)收記錄、測(cè)試記錄、產(chǎn)品與配套件的合格證、使用維護(hù)說(shuō)明、遺留問(wèn)題處理協(xié)議與會(huì)議記要等。
(二)設(shè)備臺(tái)帳制度
建立設(shè)備臺(tái)帳制度可以掌握設(shè)備的相關(guān)信息,進(jìn)行有針對(duì)性地維修管理工作。設(shè)備臺(tái)帳主要包括:設(shè)備類(lèi)別、編號(hào)、名稱(chēng)、規(guī)格、性能參數(shù)、技術(shù)特征、生產(chǎn)日期、安裝時(shí)間、安裝地點(diǎn)、使用日期、中間停用日期、預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)提大修更新基金、進(jìn)行大修理次數(shù)和日期、報(bào)廢清理情況等。
(三)設(shè)備運(yùn)行維修資料制度
設(shè)備運(yùn)行維修資料主要包括值班記錄、檢查記錄、報(bào)修單、維修記錄等。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇七
適用于武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)所有用電行為。
3.1工程部強(qiáng)電主管/強(qiáng)電組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查《公共區(qū)域安全用電管理制度》的執(zhí)行情況。
3.2強(qiáng)電維修電工負(fù)責(zé)公共區(qū)域用電的操作及巡視工作。
4.1.1每周至少對(duì)商戶(hù)巡視檢查1次，一個(gè)月內(nèi)巡查完所有商戶(hù)，把當(dāng)天的檢查結(jié)果填入《商戶(hù)安全用電檢查表》，要求商戶(hù)限時(shí)整改并由商戶(hù)簽字確認(rèn)。
4.1.2對(duì)不合格內(nèi)容進(jìn)行復(fù)檢，仍舊不符合要求的，上報(bào)強(qiáng)電主管和招商營(yíng)運(yùn)部。
4.1.3每周對(duì)商戶(hù)的用電情況進(jìn)行重點(diǎn)區(qū)域的抽查(重點(diǎn)為餐飲區(qū))，巡視檢查的覆蓋面必須在1個(gè)月內(nèi)達(dá)到100%。
4.1.4每季度進(jìn)行1次全覆蓋熱成像儀的電氣安全檢查，并將檢查結(jié)果形成報(bào)告上報(bào)商管總部。
4.1.5必須至少每2年聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司對(duì)所轄物業(yè)進(jìn)行一次消防電氣專(zhuān)項(xiàng)檢查，檢測(cè)報(bào)告上報(bào)商管總部。
4.1.6每天須對(duì)轄區(qū)所有強(qiáng)、弱電井巡視檢查1次，并填寫(xiě)《設(shè)備間巡查記錄表》;定期對(duì)所有用電設(shè)備及配電箱進(jìn)行維保，填寫(xiě)《設(shè)施設(shè)備維保記錄》。
4.1.7每月須進(jìn)行一次對(duì)轄區(qū)公共區(qū)域用電設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，所涵蓋區(qū)域包括:主力店、步行街、停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備機(jī)房等。
4.1.8電工在進(jìn)行停電維護(hù)、檢修時(shí)必須持證上崗，要做好工作計(jì)劃，安全監(jiān)護(hù)，做到停電、驗(yàn)電、裝設(shè)接地線、懸掛標(biāo)示牌、驗(yàn)明是否帶電和裝設(shè)遮欄等安全措施。
4.1.9修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必須仔細(xì)檢查絕緣電阻，相位、接地等保護(hù)裝置和傳動(dòng)部位的防護(hù)裝置，符合要求后摘取警示牌，恢復(fù)供電，確認(rèn)正常后，清理現(xiàn)場(chǎng)。
4.1.10不允許在用電設(shè)備、電源線、開(kāi)關(guān)箱等上張貼、放置和懸掛物品。
4.1.11做清潔衛(wèi)生、沖洗地板時(shí)不得使水濺到插座、用電器具、電機(jī)、接線盒內(nèi)等設(shè)備上，避免電氣設(shè)備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設(shè)備。
4.1.12在用電設(shè)備附近嚴(yán)禁堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，防止電氣設(shè)備發(fā)生故障產(chǎn)生的火花引起火災(zāi)。
4.1.13使用移動(dòng)電氣設(shè)備的位置，應(yīng)經(jīng)常性地檢查所用設(shè)備、插座、電線電纜的工況，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設(shè)備的誤動(dòng)作，電源導(dǎo)線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構(gòu)件上，電源線必須使用絕緣良好的橡膠護(hù)套線，嚴(yán)禁使用塑料雙絞線。
4.1.14嚴(yán)禁私用電氣設(shè)備，杜絕私拉亂接電線、照明燈等現(xiàn)象，避免線路、開(kāi)關(guān)過(guò)負(fù)荷、發(fā)熱而損壞設(shè)備和引起火災(zāi)。
4.1.15在生產(chǎn)場(chǎng)所操作時(shí)，不準(zhǔn)赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。
4.1.16在進(jìn)行所有電氣器具時(shí)必須佩戴好防護(hù)用品。
4.1.17在使用電焊機(jī)設(shè)備前必須仔細(xì)檢查電焊機(jī)、開(kāi)關(guān)、導(dǎo)線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確認(rèn)是否正常后方可操作。
4.1.18在進(jìn)行焊接工作時(shí)，焊接場(chǎng)地10米范圍內(nèi)不得放置易燃、易爆等危險(xiǎn)品，焊工必須穿戴好規(guī)定的防護(hù)用品，不準(zhǔn)焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進(jìn)行焊接作業(yè)，電焊機(jī)不可放置在潮濕的地方。
4.1.19在營(yíng)運(yùn)期間，對(duì)新入駐商家、多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位、臨時(shí)活動(dòng)展位等的用電，必須提前報(bào)工程部進(jìn)行審批，合格后由商家進(jìn)行電源線敷設(shè)、電源線保護(hù)及設(shè)備連接，完成后通知工程部專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后方可送電。
4.1.20未經(jīng)允許不得拉接臨時(shí)電源線和使用電爐子等表面熾熱的`大功率電器;凡是電器(設(shè)備)自身電源線為三相插頭的，應(yīng)采用已接好地線的三孔插座，接地極不準(zhǔn)甩掉不用。
4.1.21所有商戶(hù)應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)電工對(duì)漏電開(kāi)關(guān)應(yīng)定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開(kāi)關(guān)應(yīng)及時(shí)更換。
4.1.22組合插座及插座電源導(dǎo)線應(yīng)完好無(wú)損，不得吊掛使用，不允許超負(fù)荷使用，嚴(yán)禁使用偽劣插座。
4.1.23工作中堅(jiān)持交接班，巡回檢查制度，對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢查和記錄。
4.2室外促銷(xiāo)活動(dòng)臨時(shí)用電管理規(guī)定。
4.2.1所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜，不可以使用其它安全系統(tǒng)較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報(bào)廢電纜、連接接頭過(guò)多等不合格電纜等)。
4.2.2電纜均為明線敷設(shè)，在電纜敷設(shè)完后必須使用高壓絕緣壓線槽進(jìn)行保護(hù)，防止發(fā)生安全事故，并定時(shí)進(jìn)行巡視檢查。
4.2.3商家將電纜敷設(shè)至我司接指定電源接駁點(diǎn)，并做好電纜安全保護(hù)措施后，經(jīng)我司工作人員現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)合格后由我司工程部專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行電源接駁進(jìn)行通電，否則不予通電，至達(dá)到我司安全要求后方可。
4.2.4在用電期間，我司工程人員定時(shí)進(jìn)行巡視檢查，對(duì)在使用過(guò)程中對(duì)電纜所造成的損壞未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)或恢復(fù)，經(jīng)我司工程人員提醒，如提醒后半小時(shí)內(nèi)仍未處理，將對(duì)該區(qū)域進(jìn)行停電處理，至達(dá)到我司安全要求后方能再次送電。
4.2.5每天兩次對(duì)室外促銷(xiāo)活動(dòng)用電區(qū)域進(jìn)行巡視，對(duì)不符合或使用中有損壞的及時(shí)進(jìn)行整改，對(duì)未整改或整改不及時(shí)的實(shí)行停電處理，并做好相關(guān)記錄。
4.3室內(nèi)步行街臨時(shí)促銷(xiāo)活動(dòng)的商家。
4.3.1到營(yíng)運(yùn)部(企劃部)填寫(xiě)臨時(shí)用電申請(qǐng)表，并注明用電功率、用電時(shí)間、保護(hù)措施等，由工程部核定并提出相關(guān)用電安全要求，指定電源接駁點(diǎn)及接駁方法。
4.3.2用電電源線的敷設(shè)必須使用不銹鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽，保護(hù)用電電纜。
4.4.1同樣，需到我司營(yíng)運(yùn)部(企劃部)填寫(xiě)用電申請(qǐng)表，并注明用電功率，由工程部核定并提出相關(guān)用電安全要求，指定區(qū)域電源接駁點(diǎn)及接駁方法。
4.4.2用電電源線的敷設(shè)必須使用不銹鋼槽板對(duì)接駁電源線進(jìn)行保護(hù)，所有空氣開(kāi)關(guān)須采用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，并要求安裝電度表進(jìn)行計(jì)量(電度表由商家提供，必須具有國(guó)家計(jì)量收費(fèi)合格證)，做好長(zhǎng)期使用的安全保護(hù)措施。
4.4.3所有商家在通電前必須提前通過(guò)營(yíng)運(yùn)部及工程人員現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)，安全要求達(dá)到我司安全用電要求后進(jìn)行送電，否則將不予送電，直到整改達(dá)到我司用電要求后方可給予送電。
5.1《商戶(hù)安全用電檢查表》。
5.2《設(shè)備間巡查記錄表》。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇八
所有的報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用必須有發(fā)票單據(jù)——根據(jù)發(fā)票單據(jù)填好費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單/差旅報(bào)銷(xiāo)單——那個(gè)部門(mén)(那個(gè)店)——(寫(xiě)上附幾張?jiān)紗?——報(bào)銷(xiāo)人簽名——經(jīng)手人簽名——總經(jīng)理審核簽名——到財(cái)務(wù)部報(bào)銷(xiāo)(備注:出差人員住宿:必須拿回服務(wù)業(yè)發(fā)票方可報(bào)銷(xiāo),收據(jù)不得報(bào)銷(xiāo)。規(guī)定:出差人員100/天的'差旅包干補(bǔ)助,出差超出半個(gè)月以上實(shí)補(bǔ)1500元/月。(具體細(xì)則見(jiàn)廣東區(qū)域出差報(bào)銷(xiāo)規(guī)定。)。
每月10號(hào)之前人事部必須把上月工資總表核算好——財(cái)務(wù)審核——總經(jīng)理審批——20號(hào)發(fā)放員工工資(備注:辦公室及區(qū)域經(jīng)理25號(hào)發(fā)放工資)(費(fèi)用/差旅報(bào)銷(xiāo)不列入工資一起發(fā)放,單獨(dú)列其它項(xiàng)目發(fā)放)。
員工預(yù)支借款及辦公室和庫(kù)房借備用金必須填好借支單和用途(簽名)——財(cái)務(wù)審核——總經(jīng)理審批——出納審核——財(cái)務(wù)入帳(備注:外地出差人員預(yù)支款應(yīng)由運(yùn)營(yíng)經(jīng)理或總經(jīng)理批準(zhǔn),由總經(jīng)理批準(zhǔn),出納先打借條,財(cái)務(wù)審核,出納發(fā)放。再核實(shí)報(bào)銷(xiāo)!)(特殊情況:由經(jīng)理不在公司急需支付金額20xx以下,可以由財(cái)務(wù)代簽,由出納支付),借款的前提是保證前帳已經(jīng)結(jié)清,做到前帳簿清,后賬不立。
每月的現(xiàn)金/銀行支出必須要有原始憑證(銀行回單),并注明(那個(gè)門(mén)店/部門(mén)),注明用途。
入庫(kù):入庫(kù)單據(jù)由倉(cāng)庫(kù)管理員(簽名)入庫(kù),輸入帳本或電子檔后,把入庫(kù)原始單據(jù)(復(fù)印件不收)交到財(cái)務(wù)入帳。
出庫(kù):出庫(kù)單據(jù)憑出貨單品數(shù)量、金額注明入庫(kù)價(jià)格和(出貨價(jià))上柜價(jià)格并注明發(fā)那個(gè)門(mén)店,把發(fā)貨單據(jù)交一份到財(cái)務(wù)入帳。
加盟店:發(fā)貨單據(jù)寫(xiě)上單品數(shù)量、金額注明入庫(kù)價(jià)格和出貨價(jià)格,發(fā)貨單據(jù)交一份到財(cái)務(wù)入帳。
退貨及抵扣:每月月末倉(cāng)庫(kù)管理員入完電子檔后,注明:退貨那個(gè)部門(mén)/店,退貨數(shù)量、金額,交一份到財(cái)務(wù)入帳。
月末庫(kù)存:每月25號(hào)盤(pán)點(diǎn)月末庫(kù)存,并在每月26號(hào)將月末庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)表交到財(cái)務(wù)。(店面月末庫(kù)存表28號(hào)交到財(cái)務(wù))。
加盟店投入要有加盟依據(jù)合同單,加盟金額要有原始單據(jù)/票據(jù)方便入帳。加盟商要貨如果從北京庫(kù)房直接要貨,收貨底單必需寄回公司入帳!
押金用現(xiàn)金/銀行存款支付注明用途,注明那個(gè)店面,開(kāi)收據(jù)三聯(lián)(店長(zhǎng)一聯(lián),營(yíng)業(yè)員一聯(lián),財(cái)務(wù)一聯(lián)入帳)。
每月報(bào)稅后必須到稅局打回清單,并寫(xiě)明是銀行支付,還是現(xiàn)金支付,注明那一個(gè)店面!
每月租金/水電費(fèi)繳納后必須商場(chǎng)提供租金發(fā)票,郵寄到公司財(cái)務(wù)部。
每月店面的銷(xiāo)售:做好月末盤(pán)點(diǎn)表注明:會(huì)員價(jià)銷(xiāo)售多少空瓶抵扣多少生日抵扣現(xiàn)金和銀行存款日?qǐng)?bào)表必須與月末25號(hào)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)相符!單品合計(jì)數(shù)量(及金額)、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)憑證必須要在每月30號(hào)之前寄回公司,【并注明那個(gè)門(mén)店(姓名)】交到人事部核算工資!
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇九
規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。
2適用范圍。
3職責(zé)。
3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。
3.3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程。
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)，組織工作由安管部負(fù)責(zé)，做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次，消防設(shè)備類(lèi)的培訓(xùn)由工程維修部組織，消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織，做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查。
4.2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí)，必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4.2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。
4.2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4.2.4消防車(chē)通道、消防水源情況。
4.2.5滅火器材配置及有效情況。
4.2.6用火、用電有無(wú)違章情況。
4.2.7施工、裝修現(xiàn)場(chǎng)人員的消防防范意識(shí)。
4.2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4.2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。
4.2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4.3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4.3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次，記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》(見(jiàn))。
4.3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班。
4.4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班，負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班，值班人員必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗。
4.4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)。
4.4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場(chǎng)，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
4.4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問(wèn)題及處理經(jīng)過(guò)均必須做好記錄，屬無(wú)法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修，不得延誤。
4.4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測(cè)工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4.4.6消防值班員在接班員未到前，不得離崗，并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。
4.4.7交接班必須對(duì)消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接，接班員要求協(xié)助處理消防問(wèn)題時(shí)，值班員必須在問(wèn)題處理完畢后才能離崗。
4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理。
4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域，實(shí)行'誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則，使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。
4.5.3工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4安管部負(fù)責(zé)每年兩次對(duì)辦公區(qū)業(yè)主/用戶(hù)室內(nèi)消防安全檢查，工程維修部配合實(shí)施。
4.5.5安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓，工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門(mén)燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查，檢查結(jié)果由安管部匯總，以通知形式發(fā)給各檢查單位，管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試。
4.6.1安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作，每季度進(jìn)行一次，檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見(jiàn)《消火栓檢查記錄表》，在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查'封條'。
4.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門(mén)檢查及消火栓泵的試運(yùn)行，消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘，將閥門(mén)的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)，閥門(mén)維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次，記錄在《閥門(mén)檢查保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次，分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織，安管部配合，防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次，抽查密度為每2層各抽查一個(gè)，每季度抽查位置不能相同，放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試。
4.6.6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門(mén)檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作，噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘，將閥門(mén)的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門(mén)維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次，記錄在《閥門(mén)檢查保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次，分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé)，防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次，單月抽查單數(shù)樓層，雙月抽查雙數(shù)樓層，放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常，試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試。
4.6.7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測(cè)試工作，維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。
4.6.7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試工作每月進(jìn)行一次，測(cè)試要求4個(gè)回路，每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端，分布:地下室一個(gè)，設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè)，防火卷簾一個(gè)，辦公區(qū)1個(gè)，公共區(qū)域一個(gè)，隨意抽查2個(gè)，每月抽查位置輪換進(jìn)行，記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試。
4.6.8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測(cè)試工作每季度進(jìn)行一次，測(cè)試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端(特別注意，測(cè)試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開(kāi)，以免氣體誤噴，造成事故)。
4.6.8滅火器的檢查。
4.6.9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查，設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé)，滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔，記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查'封條'。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試。
4.6.10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測(cè)試一次，測(cè)試時(shí)播放背景音樂(lè)，值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周，確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或更換。
4.6.10.3測(cè)試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.10防火卷簾門(mén)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試。
4.6.11.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門(mén)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.11.2防火卷簾門(mén)的檢查、測(cè)試每月進(jìn)行一次，測(cè)試以抽查方式進(jìn)行，每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè)，抽查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試。
4.6.12.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試工作。
4.6.12.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng)，要求每半年進(jìn)行一次。
4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次，記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測(cè)試每月進(jìn)行一次，記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改。
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部，由安管部發(fā)放書(shū)面整改通知，限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書(shū)面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果記錄在通知上，確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人，與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長(zhǎng)組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組，在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專(zhuān)職消防值班員，負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故，在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前，負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶(hù)，確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員，發(fā)生任何消防緊急事故，接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令，必須無(wú)條件的執(zhí)行，共同保證小區(qū)住戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工，工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作，安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅，客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障，協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下，各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度，協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練。
4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見(jiàn)《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.11.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹'預(yù)防為主，防消結(jié)合'的方針，保護(hù)住戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，指示和監(jiān)督安管部開(kāi)展防火宣傳工作，普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部，由安管部發(fā)放書(shū)面整改通知，限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書(shū)面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上，確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測(cè)試工作，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作，要保持消防通道時(shí)刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測(cè)試記錄及整改通知的保存工作。
4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位:發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車(chē)場(chǎng)、配餐室、住戶(hù)單位的.機(jī)房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點(diǎn)部位的巡查:除業(yè)主/用戶(hù)單位的機(jī)房、資料室(檔案室)外，其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行，每天最少一次，安管部負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)、配餐室的巡查，其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào)，由工程維修部、安管部擬定解決方案，報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施，申報(bào)及處理過(guò)程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)。
4.13.4.1用火、用電有無(wú)違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好。
4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門(mén)下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。
4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn)，無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。
4.12消防檔案的建立。
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。
4.14.2建筑物或者場(chǎng)所施工、使用或者開(kāi)業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核，消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。
4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.14.6專(zhuān)職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。
4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù)，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，在做好安全防范措施的前提下，允許短時(shí)間停用。
4.15.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用，施工單位必須持有市消防部門(mén)批準(zhǔn)的《許可證》，現(xiàn)場(chǎng)做好安全防護(hù)措施后，管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫(xiě)《消防水停用審批表》，經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。
4.15.4其余設(shè)施的停用，施工、裝修單位出具書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.16.1按照國(guó)家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。
4.16.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理，分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。
4.16.3主任不定期抽查，主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查，主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況，維修保養(yǎng)、測(cè)試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查，主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊(duì)長(zhǎng)每月對(duì)小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查，對(duì)消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶(hù)存在的消防隱患，安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知，限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，值班人除作好值班記錄外，還應(yīng)保持冷靜，果斷處理，同時(shí)通知上級(jí)主管部門(mén)和相關(guān)單位及時(shí)采取措施，消除火險(xiǎn)隱患，避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故，確保小區(qū)的消防安全。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十
第一條為了加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的消防管理，預(yù)防和減少火災(zāi)的危害，保障用戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)消防條例》、《高層建筑消防管理規(guī)則》制定本規(guī)則。
第二條物業(yè)的消防管理，貫徹'預(yù)防為主，防消結(jié)合'的方針，本著自防自救的原則，實(shí)行嚴(yán)格的科學(xué)管理。
第三條做好消防管理工作是物業(yè)每個(gè)員工和用戶(hù)應(yīng)盡的責(zé)任。
第四條本規(guī)則適用于在寫(xiě)字樓、商業(yè)用房進(jìn)行施工、裝修、經(jīng)營(yíng)、使用單位和個(gè)人，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的防火委員會(huì)實(shí)施監(jiān)督。
二管理責(zé)任。
第一條物業(yè)的消防工作實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，受上級(jí)防火委員會(huì)、地區(qū)公安、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
第二條物業(yè)各用戶(hù)應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)作為整個(gè)管理工作中的一個(gè)重要部分，使消防工作經(jīng)常化、制度化。
第三條各用戶(hù)法定代表人(負(fù)責(zé)人)為防火安全第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)消防安全工作，接受消防部門(mén)和物業(yè)保安部的防火檢查。由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)牽頭，成立有關(guān)單位防火責(zé)任人參加的物業(yè)防火委員會(huì)，統(tǒng)一管理消防安全工作，防火委員會(huì)辦公室設(shè)在物業(yè)保安部。
第四條物業(yè)內(nèi)各用戶(hù)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)消防管理，安全措施落實(shí)到人。
第五條防火負(fù)責(zé)人職責(zé):。
領(lǐng)導(dǎo)所屬單位、部門(mén)的安全消防組織，貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、制度，建立和健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度。
組織部署、檢查、總結(jié)消防安全工作，并定期向物業(yè)防火委員會(huì)報(bào)告消防工作情況。
對(duì)員工進(jìn)行消防安全知識(shí)宣傳教育，執(zhí)行消防獎(jiǎng)懲條例。
組織領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)，開(kāi)展防火安全檢查，消除火險(xiǎn)隱患，管理和維修消防設(shè)施和器材。
組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。
組織撲救火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，調(diào)查火災(zāi)事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查、處理火災(zāi)事故和追究當(dāng)事人責(zé)任。
三防火設(shè)計(jì)與施工。
第一條改建或分隔的防火設(shè)計(jì)必須符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層建筑消防管理規(guī)則》及其他有關(guān)消防法規(guī)的要求。
第二條防火設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)物業(yè)防火委員會(huì)和消防部門(mén)審核批準(zhǔn)方可交付施工。施工中不得擅自變更防火設(shè)計(jì)內(nèi)容，確需要變更的，必須再次報(bào)防火委員會(huì)和消防部門(mén)批準(zhǔn)。
第三條施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理，由用戶(hù)或其委托的施工單位與物業(yè)保安部、工程部等管理部門(mén)簽訂管理合同，并報(bào)物業(yè)防火委員會(huì)和消防部門(mén)備案。
第四條辦公樓、裙樓等場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)或使用單位的室內(nèi)裝修，必須使用非燃或阻燃材料，并必須符合消防安全要求。
第五條用戶(hù)裝修施工完畢后，消防設(shè)施必須經(jīng)物業(yè)防火委員會(huì)或消防部門(mén)檢查合格，方可交付使用，對(duì)不合格的項(xiàng)目要限制整改，任何單位和個(gè)人不得自行決定使用。
四火災(zāi)預(yù)防。
第一條在物業(yè)內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)，必須向物業(yè)防火委員會(huì)、公司保安部提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到批準(zhǔn)。動(dòng)火單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火制度，采取防范措施和做好滅火準(zhǔn)備工作。
第二條辦公樓、裙房等對(duì)外營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，嚴(yán)禁超員營(yíng)業(yè)。
第三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)禁止帶入或儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。
第四條物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁焚燒可燃物品，燃放煙花爆竹，在電梯、寫(xiě)字樓走廊、配電室、中央控制室、消防控制室、倉(cāng)庫(kù)、地下停車(chē)場(chǎng)等地禁止吸煙。
第五條物業(yè)內(nèi)禁止使用電爐、電烙鐵等電熱器具，禁止使用非阻燃材料制作的廢紙簍。在公共陽(yáng)臺(tái)、消防通道、前室內(nèi)嚴(yán)禁擺放辦公設(shè)備、雜品廢物，確因工作需要，應(yīng)經(jīng)物業(yè)防火委員會(huì)和消防部門(mén)批準(zhǔn)。
第六條用戶(hù)應(yīng)掌握消防器材的使用方法，熟悉物業(yè)出入通道。
第七條用戶(hù)要按照電力技術(shù)規(guī)定，定期對(duì)電氣設(shè)備、開(kāi)關(guān)、線路及照明燈具等進(jìn)行檢查，凡不符合安全要求的，應(yīng)及時(shí)維修或更換。用戶(hù)在離開(kāi)物業(yè)辦公室、工作場(chǎng)所、公寓房時(shí)應(yīng)關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)或拔下電器電源插頭。
第八條煤氣管道系統(tǒng)的儀表、閥門(mén)、法蘭接頭、橡膠或塑料管等材料必須符合安全要求，定期進(jìn)行檢查維修，使用者應(yīng)注意安全使用煤氣，使用完畢應(yīng)關(guān)閉開(kāi)關(guān)。
第九條物業(yè)內(nèi)的走道、樓梯、出入口等處，嚴(yán)禁堆物，保持暢通，疏散標(biāo)志和指示燈要完整醒目。
五火災(zāi)撲救。
第一條報(bào)警電話及其他報(bào)警設(shè)備必須保證靈敏可靠、暢通有效。
第二條消防控制室設(shè)專(zhuān)人晝夜值班，隨時(shí)觀察、記錄消防控制設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)處理火警信號(hào)。
第三條物業(yè)內(nèi)所有人員一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，必須及時(shí)報(bào)警，并迅速采取撲救措施。
第四條用戶(hù)的防火負(fù)責(zé)人以及義務(wù)消防隊(duì)員、員工聞警后必須及時(shí)趕到火場(chǎng)，撲滅火災(zāi)。
第五條物業(yè)服務(wù)臺(tái)員工在火災(zāi)緊急情況下，負(fù)責(zé)引導(dǎo)賓客迅速安全轉(zhuǎn)移。
六消防設(shè)備。
第一條用戶(hù)在物業(yè)內(nèi)嚴(yán)格按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，配置固定的消防設(shè)施。下列部位必須配置相應(yīng)種類(lèi)的輕便滅火器材:。
1.辦公室、會(huì)議廳、商務(wù)中心、商場(chǎng)等公共場(chǎng)所;。
2.消防控制室、中央控制室、配電室、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等;。
3.停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)房等重要部位。
第二條自動(dòng)報(bào)警裝置、噴淋系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火門(mén)、消火栓等定期進(jìn)行檢測(cè)，凡失靈損壞的，要及時(shí)維修或更換，確保完整可靠。
第三條消防水泵、消防給水管道、消防水箱和消火栓等設(shè)施，未經(jīng)批準(zhǔn)不得任意改裝或挪作他用，除滅火搶險(xiǎn)外，平時(shí)不得動(dòng)用物業(yè)內(nèi)任何消防設(shè)施。
第四條消防給水系統(tǒng)需要停水維修，必須經(jīng)物業(yè)防火委員會(huì)和消防部門(mén)批準(zhǔn)。
第五條認(rèn)真做好消防設(shè)施、器材的維修養(yǎng)護(hù)工作，并建立檔案。
七獎(jiǎng)懲。
第一條消防委員會(huì)應(yīng)定期檢查總結(jié)消防工作，對(duì)成績(jī)突出的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第二條凡具備下列條件之一的集體和個(gè)人，可由用戶(hù)給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì):。
1.熱愛(ài)消防工作，積極參加防火、滅火訓(xùn)練，成績(jī)優(yōu)異，工作表現(xiàn)突出者;。
2.模范執(zhí)行消防安全制度和崗位防火責(zé)任制，在預(yù)防火災(zāi)工作中做出貢獻(xiàn)者;。
3.積極投入滅火搶險(xiǎn)，搶救物業(yè)內(nèi)財(cái)物和保護(hù)人身安全表現(xiàn)突出者;。
4.積極鉆研消防業(yè)務(wù)，提出合理化建議和技術(shù)革新成績(jī)突出者;。
5.發(fā)現(xiàn)和消除重大火險(xiǎn)隱患，表現(xiàn)突出者;。
6.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和撲滅火災(zāi)，避免重大損失者。
治安管理?xiàng)l例處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
1.擅自挪用或破壞消防設(shè)備及器材者;。
2.違反消防法規(guī)、條例者;。
3.對(duì)存在的火險(xiǎn)隱患拒不整改者;。
4.造成火災(zāi)事故的直接責(zé)任者;。
5.貫徹消防法規(guī)不力、管理不嚴(yán)或因玩忽職守而引起火災(zāi)事故的經(jīng)營(yíng)或使用單位領(lǐng)導(dǎo)者。
八附則。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十一
1、公司高危區(qū)域主要包括油庫(kù)內(nèi)油品等危險(xiǎn)化學(xué)品裝卸、儲(chǔ)存區(qū)域。
2、高危區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施必須定期進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)評(píng)估，檢查維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)評(píng)估活動(dòng)要有記錄，資料存檔。
3、高危區(qū)域必須按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置安全器材和衛(wèi)生保護(hù)設(shè)施，各種安全器材和衛(wèi)生保護(hù)設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)并做好記錄。
4、高危區(qū)域內(nèi)必須設(shè)置有關(guān)安全警示標(biāo)識(shí)并保持完好。
5、高危區(qū)域各作業(yè)場(chǎng)所必須根據(jù)場(chǎng)所作業(yè)特點(diǎn)制定相關(guān)安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，并在作業(yè)過(guò)程中貫徹落實(shí)。
6、完善高危區(qū)域安全值班和安全巡查檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。
7、完善高危區(qū)域安全作業(yè)票證管理制度，在高危區(qū)域內(nèi)進(jìn)行破土、動(dòng)火、檢（維）修等作業(yè)的，必須按照《安全作業(yè)證管理制度》辦理相關(guān)作業(yè)票證，落實(shí)安全防范措施，確保安全作業(yè)。
8、建立高危區(qū)域事故應(yīng)急救援機(jī)制，制定高危區(qū)域事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備各種應(yīng)急救援器材，做好事故防范工作。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十二
全球一體化、經(jīng)濟(jì)區(qū)域化和市場(chǎng)化、城市化、工業(yè)化、現(xiàn)代化不斷深入推進(jìn)，催生了大量宏觀和中觀的區(qū)域性公共問(wèn)題，使得區(qū)域公共管理需要應(yīng)運(yùn)而生。當(dāng)前，我國(guó)在推進(jìn)區(qū)域公共管理中還存在區(qū)域公共管理思想比較落后、政策結(jié)構(gòu)不完整、在具體制度和內(nèi)容安排上不合理不全面等制度缺失。因此，促進(jìn)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新具有很強(qiáng)的必要性。本文在探討區(qū)域公共管理制度缺失和促進(jìn)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新必要性的基礎(chǔ)上，對(duì)從三方面提供了實(shí)現(xiàn)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新的路徑和策略，并提出加強(qiáng)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新已經(jīng)成為公共管理的一種不可阻擋的必然趨勢(shì)。
區(qū)域公共管理;制度;創(chuàng)新
隨著全球一體化、經(jīng)濟(jì)區(qū)域化和現(xiàn)代市場(chǎng)化、城市化、工業(yè)化、現(xiàn)代化(簡(jiǎn)稱(chēng)“四化”)的深入推進(jìn)，催生了大量宏觀和中觀的區(qū)域性公共問(wèn)題，單一的公共主體治理已經(jīng)很難適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，區(qū)域公共管理需要應(yīng)運(yùn)而生。區(qū)域公共管理，是指為了共同解決發(fā)生在政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等領(lǐng)域的某一方面或者多方面的社會(huì)公共問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展和整體利益，從而由特定區(qū)域內(nèi)的多個(gè)主體，運(yùn)用相互協(xié)商、多方調(diào)解的方式和手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)區(qū)域或者區(qū)域內(nèi)部縱向?qū)蛹?jí)和橫向部分進(jìn)行交叉、跨界、重疊性的管理。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日益進(jìn)入新常態(tài)的當(dāng)代中國(guó)，迫切需要加強(qiáng)區(qū)域公共管理制度的創(chuàng)新力度。
(一)區(qū)域公共管理思想比較落后。
進(jìn)入新世紀(jì)，全球的知識(shí)化、信息化、流動(dòng)性、復(fù)雜性等日益突出，使得公共管理面臨著一些新的壓力和挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)上，我國(guó)都是實(shí)行“各人自掃門(mén)前雪”式的行政區(qū)管理的公共管理模式，在長(zhǎng)期的制度習(xí)慣下，行政區(qū)域積累了較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，在公共管理中滲透和融入了多樣化的復(fù)雜利益，因此，使得在新的行政管理體制改革中，一些地方政府不愿意放棄對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)性的獨(dú)立管理權(quán)，對(duì)第三部門(mén)、私人組織等區(qū)域公共管理主體介入公共管理采取排斥或消極對(duì)待的態(tài)度，而且一些地方政府在利益驅(qū)使下制定了大量的具有明顯地方保護(hù)主義性質(zhì)的管理政策和制度，不利于區(qū)域內(nèi)各要素的自由流動(dòng)和充分競(jìng)爭(zhēng)，不能適應(yīng)區(qū)域化管理的現(xiàn)實(shí)需要。
(二)現(xiàn)代化的區(qū)域公共管理具有政策結(jié)構(gòu)不完整的問(wèn)題。
實(shí)現(xiàn)區(qū)域公共問(wèn)題的良好治理，需要一套有的放矢、設(shè)計(jì)精細(xì)、組織完善區(qū)域公共管理政策作為保障。在行政體制的改革過(guò)程中，我國(guó)曾多次對(duì)區(qū)域范圍進(jìn)行過(guò)調(diào)整和劃分和多次試行區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，但獲得的區(qū)域發(fā)展績(jī)效不高，一直難以達(dá)到理想目標(biāo)，并表現(xiàn)出了突出的區(qū)域公共管理政策結(jié)構(gòu)不完整的問(wèn)題:一是一直沒(méi)有成立專(zhuān)門(mén)的區(qū)域公共管理職能部門(mén)，區(qū)域公共管理的政策基礎(chǔ)不完善;二是區(qū)域劃分沒(méi)有體現(xiàn)大范圍和計(jì)劃性，制定的區(qū)域公共管理政策針對(duì)性和可操作性都不高;三是實(shí)施區(qū)域公共管理政策的工具手段不完整，缺乏有效的針對(duì)特定區(qū)域問(wèn)題的政策和制度;四是尚未在區(qū)域公共管理方面建立有效的責(zé)任、監(jiān)督和管理。
(三)區(qū)域公共管理在具體制度和內(nèi)容安排上不合理不全面。
近年來(lái)，隨著東盟、上海合作組織等國(guó)際性的區(qū)域性組織發(fā)展和國(guó)內(nèi)京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，我國(guó)在推進(jìn)和加強(qiáng)區(qū)域公共管理方面做了許多努力，取得了一些區(qū)域公共管理的進(jìn)步。但由于區(qū)域公共管理的整體意識(shí)還不強(qiáng)，當(dāng)前我國(guó)對(duì)宏觀性和中觀性的區(qū)域公共問(wèn)題的管理和治理還處于探索階段，對(duì)許多區(qū)域公共管理問(wèn)題還需要作進(jìn)一步的制度安排。此外，我國(guó)在推進(jìn)區(qū)域公共管理過(guò)程中，還需要不斷加強(qiáng)行政管理體制改革，減少和降低地方保護(hù)主義以及各地地方政府間的惡意競(jìng)爭(zhēng)，減少大江大河流域治理制度中存在的弊端以及行政區(qū)劃調(diào)整、區(qū)域公共管理政策執(zhí)行中的隨意性和“長(zhǎng)官意志”現(xiàn)象。
(一)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新是世界形勢(shì)發(fā)展的內(nèi)在要求。
新世紀(jì)以來(lái)，隨著全球化區(qū)域化發(fā)展的加快，全球公共管理所面臨的景象和生態(tài)發(fā)生了很大的變化，民族間、國(guó)家間的區(qū)域化和一體化逐步加深，區(qū)域化模式的開(kāi)放性不斷加強(qiáng)，使得宏觀性的區(qū)域公共問(wèn)題大量增加。全球范圍內(nèi)的投資貿(mào)易、公共衛(wèi)生、環(huán)境治理、危機(jī)處置、國(guó)家安全、恐怖主義防范治理等跨區(qū)域性的公共問(wèn)題日益增多，依靠單一的行政主體已經(jīng)難以有效解決各類(lèi)公共管理問(wèn)題，因此迫切需要區(qū)域內(nèi)的部分或全部行政主體集體決策、相互協(xié)調(diào)和共同行動(dòng)才能有效解決。
(二)傳統(tǒng)的公共管理制度難以滿足現(xiàn)代公共管理的現(xiàn)實(shí)需要。
在傳統(tǒng)的國(guó)家和社會(huì)治理中，由于行政區(qū)域距離較遠(yuǎn)、信息傳播和溝通渠道不便捷等原因，只能實(shí)現(xiàn)單一的以行政區(qū)域劃分為主體的社會(huì)公共管理。在當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的新常態(tài)、新形勢(shì)、新任務(wù)下，傳統(tǒng)的缺乏制度保障的單一社會(huì)管理和治理模式已經(jīng)很難適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展多產(chǎn)生的區(qū)域性公共管理需求，不能有效地解決目前區(qū)域公共管理中存在的江河流域治理以及“泛行政化”、地方保護(hù)主義現(xiàn)象嚴(yán)重、地方政府之間存在惡意競(jìng)爭(zhēng)等社會(huì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，因此迫切需要進(jìn)行區(qū)域公共管理的制度創(chuàng)新。
(三)促進(jìn)區(qū)域管理制度創(chuàng)新具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
加強(qiáng)區(qū)域管理制度創(chuàng)新，既具有重要的理論意義，又具有豐富的實(shí)踐價(jià)值，既是主動(dòng)適應(yīng)全球化和區(qū)域化、市場(chǎng)化和現(xiàn)代化、城市化和工業(yè)化的現(xiàn)實(shí)需要，又有利于積極維護(hù)社會(huì)公共利益，切實(shí)解決區(qū)域性的'社會(huì)公共問(wèn)題，不斷促進(jìn)社會(huì)公平正義的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)區(qū)域間的健康協(xié)調(diào)發(fā)展，還對(duì)于深化公共管理學(xué)科研究，不斷豐富政治學(xué)、管理學(xué)、社會(huì)學(xué)、環(huán)境保護(hù)學(xué)等相關(guān)理論學(xué)科具有重要意義。
(一)切實(shí)轉(zhuǎn)變公共管理理念。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共管理環(huán)境的改變，國(guó)家間、地區(qū)間的交流合作不斷加強(qiáng)，區(qū)域公共管理的主體、內(nèi)容和要求都在隨時(shí)隨地發(fā)生著深刻變化。因此，在推進(jìn)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新的過(guò)程中，要積極轉(zhuǎn)變落后的區(qū)域治理和管理理念，繼承和發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)科學(xué)管理的理念和優(yōu)勢(shì)，根據(jù)時(shí)代需要，不斷建立和健全區(qū)域公共管理的合作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)集中管理與多元化分散管理的有機(jī)結(jié)合。
(二)積極改善區(qū)域公共管理政策。
完善的區(qū)域公共管理政策，是實(shí)現(xiàn)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新的重要載體和內(nèi)容。因此，在促進(jìn)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新過(guò)程中，要積極制定和完善區(qū)域公共管理政策。一方面，要積極調(diào)整和完善區(qū)域協(xié)同發(fā)展政策、區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)政策、區(qū)域環(huán)境保護(hù)政策等區(qū)域性、功能性的區(qū)域公共管理政策。另一方面，要按照一體化的原則，促進(jìn)區(qū)域公共管理政策的不斷協(xié)調(diào)、完善和落實(shí)，增強(qiáng)區(qū)域公共管理政策的協(xié)調(diào)性和整體性。
(三)建立完善區(qū)域公共管理法律法規(guī)。
當(dāng)前，我國(guó)正大力推進(jìn)全面依法治國(guó)，促進(jìn)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新，要將實(shí)現(xiàn)區(qū)域公共管理與強(qiáng)化依法治國(guó)緊密結(jié)合，積極推進(jìn)區(qū)域公共管理的規(guī)范化、制度化和法律化，積極借助、改進(jìn)和完善市場(chǎng)機(jī)制、科層機(jī)制、績(jī)效管理機(jī)制等，用完善的法律法規(guī)來(lái)規(guī)定區(qū)域公共管理中治理主體的權(quán)利和義務(wù)，明確合作中的責(zé)任和目標(biāo)，從而增強(qiáng)區(qū)域公共管理政策的權(quán)威性、影響力和有效性，為實(shí)現(xiàn)區(qū)域公共管理創(chuàng)造良好的法律和政策環(huán)境。
推進(jìn)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新，是在新的時(shí)代背景下實(shí)現(xiàn)社會(huì)公共有效管理和治理的重要力量源泉，也是破解當(dāng)前普遍面臨的區(qū)域環(huán)境治理問(wèn)題的關(guān)鍵舉措。當(dāng)然，我們也要看到，由于受到歷史發(fā)展、價(jià)值差異、地方保護(hù)、利益分割等各種因素障礙，當(dāng)前要實(shí)現(xiàn)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新的困難和挑戰(zhàn)非常大，因此，實(shí)現(xiàn)區(qū)域公共管理創(chuàng)新的目標(biāo)，需要巨大的改革創(chuàng)新勇氣，堅(jiān)持不懈的創(chuàng)新探索實(shí)踐，并需要經(jīng)歷一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)期，才能可能取得切實(shí)的效果。但是，加強(qiáng)區(qū)域公共管理制度創(chuàng)新已經(jīng)成為公共管理的一種誰(shuí)也阻擋不了的必然趨勢(shì)。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十三
(一)樓宇結(jié)構(gòu)如被更改或破壞，對(duì)該樓宇的.安全有重大影響時(shí)，管理員應(yīng)予以注意，并向上級(jí)報(bào)告。
(二)如住戶(hù)擅自拆建墻壁、增開(kāi)窗戶(hù)、或加建建筑物，如外墻鐵籠、檐壁、平臺(tái)或在天臺(tái)上加蓋小棚屋時(shí)，應(yīng)予以制止并向上級(jí)報(bào)告。
(三)天花板或外墻有漏水，應(yīng)即通知單位主管及有關(guān)住戶(hù)修理。
(四)在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)下列情況，應(yīng)立即向上級(jí)報(bào)告并研究修理方案進(jìn)行修理:。
1.墻壁或天花板有明顯裂縫或水泥爆裂;。
2.氣窗的玻璃爆裂;。
3.樓梯邊的欄桿松拖;。
4.防火門(mén)及消防設(shè)備損壞;。
5.內(nèi)外墻壁批蕩脫落。
(五)住戶(hù)安裝的鐵閘掩出走廊、阻塞通道，應(yīng)予以制止并報(bào)告上級(jí)。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十四
制定小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理制度，確保物業(yè)管理小區(qū)所轄的公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。
適用于管理處所轄的所有小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施。
3.1工程主管全面負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作。
3.2工程運(yùn)行領(lǐng)班具體負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡視工作的組織與落實(shí);
4.1工程部日常巡查規(guī)程
為保證小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，工程部運(yùn)行班必須對(duì)所轄的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行日常巡查。
4.1.1運(yùn)行值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間和項(xiàng)目巡查小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施
4.1.2運(yùn)行人員外出巡查時(shí)，必須隨身攜帶對(duì)講通訊工具，隨時(shí)與運(yùn)行領(lǐng)班保持聯(lián)系。
4.1.3運(yùn)行值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的'運(yùn)行日志上依次順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。
4.1.4運(yùn)行值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定，在設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的簽到表上依次簽名。
4.1.5運(yùn)行值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運(yùn)行情況，對(duì)“手動(dòng)”檔運(yùn)行的設(shè)備和有異常隱患、運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控。
指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護(hù)元件有變化，均應(yīng)及時(shí)調(diào)整或更換，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、濕度、振動(dòng)、泄漏等又不能及時(shí)迅速的排除故障，必須立即報(bào)告運(yùn)行領(lǐng)班，并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大。
4.1.7運(yùn)行領(lǐng)班每周對(duì)巡查情況和記錄結(jié)果進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題追查原因，屬人為原因追究當(dāng)班人員的責(zé)任，納入月度考核。
4.2值班制度
4.2.1值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，如因工作需要臨時(shí)離崗，必須有符合條件的人替崗，并交待離崗時(shí)間及去向。
4.2.2根據(jù)操作規(guī)程及崗位責(zé)任制的要求，密切注視所管設(shè)備的運(yùn)行情況，按規(guī)定作好有關(guān)記錄。
4.2.3值班員工必須嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度，按時(shí)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，迅速排除故障，保證設(shè)備正常運(yùn)行。
4.2.4如出現(xiàn)設(shè)備故障，而當(dāng)班人員不能處理，應(yīng)按報(bào)告制度及時(shí)報(bào)告給有關(guān)人員。
4.2.5值班員工必須掌握并正確實(shí)施應(yīng)急處理方案，遇突發(fā)性事件應(yīng)保持冷靜，果斷處理。
4.2.6值班員工必須做好事故現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作，收集有關(guān)數(shù)據(jù)和原始記錄，等候上級(jí)到場(chǎng)處理。
4.2.7調(diào)度值班人員接到請(qǐng)修通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)班組，安排人員前往維修。
4.2.8所有值班崗位必須在規(guī)定值班時(shí)間安排合格的人員值班，如需調(diào)班，必須報(bào)主管人員同意，原則上班組長(zhǎng)同班組長(zhǎng)、值班人員同值班人員對(duì)調(diào)。在就餐時(shí)間，實(shí)行輪換就餐制，并通知同班維修人員配合。
4.3交接班制度
4.3.1值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無(wú)固缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者，必須提前征得班長(zhǎng)同意，按規(guī)定辦理請(qǐng)假手續(xù)，才能請(qǐng)假。交接班雙方人員必須做好交接班的準(zhǔn)備工作，正點(diǎn)進(jìn)行交班。交接班的準(zhǔn)備工作包括:查看運(yùn)行記錄、介紹運(yùn)行狀況和方式，以及設(shè)備檢修、變更等情況，清點(diǎn)儀表、工具，檢查設(shè)備狀況等。交班時(shí)，雙方班組長(zhǎng)在值班日志上簽字。
4.3.2在下列情況下不得交接班:
a)在事故處理未完或重大設(shè)備啟動(dòng)或停機(jī)時(shí)
b)交接班準(zhǔn)備工作未完成時(shí)
c)接班人數(shù)未能達(dá)到規(guī)定人數(shù)的最低限度時(shí)
d)班組長(zhǎng)或由主管指定替代班組長(zhǎng)的認(rèn)為及時(shí)到時(shí)
e)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清而未找到頂班人時(shí)
6.1《工程部設(shè)備巡查記錄表》
6.2《工程部運(yùn)行班日志》
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十五
安全生產(chǎn)是公司生產(chǎn)發(fā)展的一項(xiàng)重要方針，實(shí)行“防火、防盜、防事故”的安全生產(chǎn)是一項(xiàng)長(zhǎng)期艱巨的任務(wù)，因此必須貫徹“安全生產(chǎn)、預(yù)防為主、全民動(dòng)員”的方針，不斷提高全體員工的思想認(rèn)識(shí)，落實(shí)各項(xiàng)安全管理措施，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序的正常進(jìn)行。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、法規(guī)，結(jié)合公司的實(shí)際情況制訂本制度。
第二章? 安全生產(chǎn)組織架構(gòu)
第三章? 安全生產(chǎn)崗位職責(zé)
一、安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人職責(zé)
1、貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對(duì)本公司的安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
2、建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)管理人員。??
3、把安全管理納入日常工作計(jì)劃?。
4、積極改善勞動(dòng)條件，消除事故隱患，使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)符合安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求。??
6、組織安全管理人員制訂安全生產(chǎn)管理制度及實(shí)施細(xì)則。????
二、安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)
1、制訂本部門(mén)的安全生產(chǎn)管理實(shí)施細(xì)則并負(fù)責(zé)組織落實(shí)。??
2、落實(shí)本部門(mén)兼職安全員、消防員（車(chē)間）人選。??
3、組織本部門(mén)開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育活動(dòng)。??
6、協(xié)助和參與公司職工傷亡事故的調(diào)查、分析和處理工作。??
7、定期向安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人反映和匯報(bào)?本部門(mén)的安全生產(chǎn)情況。?
8、在每周檢查公司5s管理工作的同時(shí)檢查各部門(mén)安全生產(chǎn)措施執(zhí)行情況（安全生產(chǎn)責(zé)任區(qū)與5s管理工作責(zé)任區(qū)的責(zé)任人相同），在例會(huì)上通報(bào)檢查情況，及時(shí)做好安全總結(jié)?工作，提出整改意見(jiàn)和防范措施，杜絕事故發(fā)生。
三、安全員崗位職責(zé)
1、具體負(fù)責(zé)相應(yīng)區(qū)域（車(chē)間車(chē)輛、設(shè)備操作等）的安全管理、宣傳工作。
2、每日巡查相應(yīng)區(qū)域的安全生產(chǎn)情況，定期檢查維護(hù)生產(chǎn)設(shè)備、消防器材、電路，確保設(shè)備器材的正常使用及安全完好，及時(shí)糾正解決安全隱患，落實(shí)整改措施。
3、了解管轄區(qū)域的安全生產(chǎn)情況，定期向安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)安全生產(chǎn)情況。
4、及時(shí)匯報(bào)突發(fā)事故，協(xié)同公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組處理事故，維持事故現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)搶救傷亡人員，制止事故事?態(tài)發(fā)展。
四、義務(wù)消防員崗位職責(zé)
1、接受安全員的工作安排，分管每一具體區(qū)域的安全生產(chǎn)工作。
2、由安全員組織，進(jìn)行不定期的消防演習(xí)，確保掌握基本的消防技能。
3、由安全員組織對(duì)公司安全生產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患立刻制止并做好防范措施，向安全員匯報(bào)。
4、協(xié)助安全員負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的處理工作。
五、員工的安全生產(chǎn)職責(zé)????
1、積極參加公司組織的安全生產(chǎn)知識(shí)的學(xué)習(xí)活動(dòng)，增強(qiáng)安全法制觀念和意識(shí)。?????
2、嚴(yán)格按照操作規(guī)程作業(yè)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和公司的規(guī)章制度。??????
3、正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品。?????
4、及時(shí)向公司有關(guān)負(fù)責(zé)人反映安全生產(chǎn)中存在的問(wèn)題。?????
第四章? 安全會(huì)議
公司建立健全安全生產(chǎn)例會(huì)制度，每月的工作總結(jié)?各部門(mén)要求有安全生產(chǎn)方面的內(nèi)容，定期分析安全生產(chǎn)狀況，對(duì)重大安全生產(chǎn)問(wèn)題制訂對(duì)策，并組織實(shí)施。
第五章? 安全培訓(xùn)??
1、公司全體員工必須接受相關(guān)的安全培訓(xùn)教育。?
3、公司對(duì)全體員工必須進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，應(yīng)將按安全生產(chǎn)法規(guī)、安全操作規(guī)程、勞動(dòng)紀(jì)律作為安全教育的重要內(nèi)容。
第六章? 安全生產(chǎn)檢查??
二、公司應(yīng)組織生產(chǎn)崗位檢查、日常安全檢查、專(zhuān)業(yè)性安全生產(chǎn)檢查。具體要求是：??
（一）、生產(chǎn)崗位安全檢查，主要由員工每天操作前，對(duì)自己的崗位或者將要進(jìn)行的工作進(jìn)行自檢，確認(rèn)安全可靠后才進(jìn)行操作。內(nèi)容包括：
1、設(shè)備的安全狀態(tài)是否完好，安全防護(hù)裝置是否有效；??
2、規(guī)定的安全措施是否落實(shí)；??
3、所用的設(shè)備、工具是否符合安全規(guī)定；??
4、作業(yè)場(chǎng)地以及物品的堆放是否符合安全規(guī)范；??
5、個(gè)人防護(hù)用品、用具是否準(zhǔn)備齊全，是否可靠；??
6、操作要領(lǐng)、操作規(guī)程是否明確。??
1、是否有職工反映安全生產(chǎn)存在的問(wèn)題。??
2、職工是否遵守勞動(dòng)紀(jì)律，是否遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程。?
3、生產(chǎn)場(chǎng)所是否符合安全要求。?????
（三）專(zhuān)業(yè)性安全生產(chǎn)檢查，主要由公司每年組織對(duì)電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、危險(xiǎn)物品、消防設(shè)施、運(yùn)輸車(chē)輛、防塵防毒、防暑降溫、廚房、集體宿舍等，分別進(jìn)行檢查。
第七章? 生產(chǎn)場(chǎng)所及設(shè)備安全措施???
2、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。?
4、生產(chǎn)作業(yè)場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)嚴(yán)禁住人。??
二、公司的生產(chǎn)設(shè)備及其安全設(shè)施，必須符合如下要求：??
1、生產(chǎn)設(shè)備必須進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，定期檢修，保持安全防護(hù)性能良好。?????
三、特種設(shè)備必須按下列檢驗(yàn)周期進(jìn)行安全性能檢驗(yàn)：??
1、溶解乙炔氣瓶，每三年進(jìn)行一次檢驗(yàn)。???
第八章? 職工安全衛(wèi)生保護(hù)措施??
3、公司禁止招用未滿16周歲的童工，禁止安排未滿18周歲的未成年工從事有毒、有害、過(guò)重的體力勞動(dòng)或危險(xiǎn)作業(yè)。
4、公司應(yīng)通過(guò)衛(wèi)生部門(mén)防疫站對(duì)生產(chǎn)工人進(jìn)行上崗前體檢和定期體檢，[蓮~山?課件?]采取措施，預(yù)防職業(yè)病。
第九章? 傷亡事故管理??
2、發(fā)生職工傷亡事故后，公司負(fù)責(zé)人應(yīng)立即組織搶救傷員，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大和保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，做好善后工作，并報(bào)告?集團(tuán)公司。
第十章 附? 則??
本制度自公布之日起施行。
第一、安全生產(chǎn)檢查制度
一、節(jié)前安全生產(chǎn)大檢查。每年的四大節(jié)日前對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查。
二、每年的春季和秋季各安排一次全面的安全生產(chǎn)大檢查。
三、每年的夏季到來(lái)之前安排一次夏季安全用電專(zhuān)項(xiàng)安全大檢查。
四、對(duì)市場(chǎng)內(nèi)危險(xiǎn)性較大的重點(diǎn)部位定期進(jìn)行巡檢，原則上每月檢查一次。
五、定期進(jìn)行市場(chǎng)巡查，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。原則上每季度進(jìn)行一次。
六、重大政治經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng)中，要在活動(dòng)前和活動(dòng)中開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查。
七、做好市、區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)安排的其他檢查工作。
八、安全生產(chǎn)大檢查必須由領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，組織相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員參加，確保檢查效果。
第二、安全生產(chǎn)例會(huì)制度
一、根據(jù)公司安全生產(chǎn)管理制度，貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)例會(huì)制度。
二、公司每月召開(kāi)一次部門(mén)或班組以上安全生產(chǎn)分析會(huì)，總經(jīng)理主持，做好記錄并存檔。
三、部門(mén)每月召開(kāi)一次班組以上安全工作例會(huì)，由經(jīng)理主持，做好記錄并存檔。
四、班組每周召開(kāi)一次班組安全工作例會(huì)，班組長(zhǎng)主持，做好記錄并存檔。
第三、北方汽配城安全經(jīng)營(yíng)投入保障制度
為了保證公司的安全經(jīng)營(yíng)，公司每年支出專(zhuān)項(xiàng)資金，配備安全設(shè)施，加強(qiáng)安全管理保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
一、公司每年支出部分專(zhuān)項(xiàng)資金用于安全經(jīng)營(yíng)改造，專(zhuān)款專(zhuān)用，不準(zhǔn)減少或挪為它用。
二、對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用?必須按照制度、預(yù)算和審批手續(xù)支出，并由財(cái)務(wù)部門(mén)申報(bào)，審批后方可實(shí)施。
三、安全設(shè)施資金投入范圍：
2、配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員安全防護(hù)物品支出
3、安全生產(chǎn)檢查與評(píng)價(jià)?支出。
4、重大危險(xiǎn)源、重大事故隱患的評(píng)估、整改、監(jiān)控指出。
5、安全技能培訓(xùn)及進(jìn)行應(yīng)急救援演練支出。
6、其它與安全經(jīng)營(yíng)直接相關(guān)的支出。
四、設(shè)備正常運(yùn)行保障資金：
l、煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試和維修，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。
2、消防水泵、噴淋水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。
3、正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢?測(cè)一次。
4、室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。
五、安全經(jīng)營(yíng)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用用于其它安全技術(shù)事項(xiàng)：
l、安全經(jīng)營(yíng)宣傳、教育和培訓(xùn);
2、勞動(dòng)防護(hù)用品配備：
3、其它保障安全經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用。
第四、安全生產(chǎn)工作檢查、考核、獎(jiǎng)懲制度
一、安全生產(chǎn)工作實(shí)行逐級(jí)檢查、考核。
二、安全生產(chǎn)工作實(shí)行層層簽訂責(zé)任書(shū)，每月將責(zé)任書(shū)落實(shí)情況逐級(jí)上報(bào)，對(duì)安全事故不瞞報(bào)。
三、公司對(duì)部門(mén)每月至少一次安全工作檢查，部門(mén)對(duì)班組每周進(jìn)行一次安全工作檢查，安全班組對(duì)成員每天進(jìn)行考核。
四、公司對(duì)部門(mén)及部門(mén)對(duì)班組考核以目標(biāo)責(zé)任的完成情況和交付任務(wù)完成情況為依據(jù)。
五、檢查、考核情況以書(shū)面形式匯總于公司，并在安全生產(chǎn)會(huì)議上公布。
六、每半年對(duì)安全生產(chǎn)工作總結(jié)?以此為依據(jù)開(kāi)展考核。
七、檢查考核結(jié)果與安全獎(jiǎng)懲制度對(duì)應(yīng)并在當(dāng)月或年終獎(jiǎng)中體現(xiàn)。
第五、北方汽配城安全教育、培訓(xùn)考核管理制度
一、新員工教育
1、凡新入公司人員，必須進(jìn)行安全教育，考試?合格后方可上崗。
2、公司安全教育。由總經(jīng)理辦公室安排，保衛(wèi)處等其他部門(mén)配合共同組織實(shí)施，教育內(nèi)容有：黨和國(guó)-家-安-全工作的方針、政策?、法規(guī);公司的基本概況和重點(diǎn)部位分部情況及注意事項(xiàng);一般安全知識(shí)和公司安全工作總則。
3、部門(mén)安全教育。由部門(mén)經(jīng)理主管負(fù)責(zé)，教育內(nèi)容有：商城基本概況;重點(diǎn)部位、特殊設(shè)備、特殊工種及防護(hù)措施;各部門(mén)安全制度規(guī)定及安全要求;安全事故教訓(xùn)和危害。
4、班組安全教育。由各班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)進(jìn)行，教育內(nèi)容是：本部門(mén)運(yùn)營(yíng)工作及安全規(guī)章制度?，各種安全事故案例的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。
5、安全教育時(shí)間：公司安全教育一般為一周，部門(mén)安全教育為一天。
每年以創(chuàng)辦安全知識(shí)宣傳欄、開(kāi)展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式，提高全體員工安全意識(shí)。由物業(yè)部組織實(shí)施。
二、全員教育
各部門(mén)每月至少一次對(duì)全體員工進(jìn)行安全思想教育工作，班組每天晨會(huì)時(shí)教育內(nèi)容要緊密結(jié)合本崗位工作的具體情況，牢固樹(shù)立“安全第一”的思想，分析本崗位存在的問(wèn)題及產(chǎn)生根源，擬定采取措施;上級(jí)安全運(yùn)營(yíng)文件、典型事故經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等根據(jù)上級(jí)要求，結(jié)合各自實(shí)際需要，不定期的進(jìn)行。
三、日常教育
對(duì)職工進(jìn)行同常安全教育是貫徹營(yíng)運(yùn)權(quán)過(guò)程的經(jīng)常性工作，由各部門(mén)、班組根據(jù)各自的工作性質(zhì)和特點(diǎn)，結(jié)合營(yíng)運(yùn)工作等不同的階段和任務(wù)的輕重緩急，考慮不同季節(jié)的氣候變化，工作環(huán)境及人員變化的情況，對(duì)職工進(jìn)行多形式、多渠道、多層次、針對(duì)性的安全教育，不斷培養(yǎng)和提高全體員工的安全防范素質(zhì)。
四、重大節(jié)假教育
公司每逢節(jié)假同期間，由各部門(mén)、班組負(fù)責(zé)人根據(jù)公司要求，結(jié)合本部門(mén)的實(shí)際情況，對(duì)職工進(jìn)行安全教育，制定出節(jié)假同期間的安全保護(hù)方案，確保營(yíng)運(yùn)工作的順利進(jìn)行。
五、特種作業(yè)人員的培訓(xùn)和復(fù)審
凡符合國(guó)家特種作業(yè)范圍內(nèi)的特種作業(yè)人員必須接受、參加當(dāng)?shù)匕踩块T(mén)的安全技術(shù)培訓(xùn)、考核、復(fù)審。根據(jù)需要由公司主管部門(mén)組織，對(duì)各種特種作業(yè)人員不定期的進(jìn)行專(zhuān)業(yè)?技術(shù)教育、培訓(xùn)、審核。
六、對(duì)商戶(hù)的安全教育
對(duì)商戶(hù)的提高安全消防意識(shí)由物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)，市管人員必須對(duì)商戶(hù)進(jìn)行安全教育，做好防護(hù)措施。
七、事故教育
對(duì)發(fā)生事故和事故苗頭的責(zé)任人由其部門(mén)、班組負(fù)責(zé)，暫停其工作，對(duì)其進(jìn)行事故分析(原因、教訓(xùn))，防止事故重復(fù)發(fā)生的措施等方面的教育。
八、商場(chǎng)物業(yè)部門(mén)組織各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子進(jìn)行安全專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，加強(qiáng)各級(jí)安全責(zé)任人的安全意識(shí)。
九、公司結(jié)合市消防支隊(duì)在進(jìn)行大型的滅火應(yīng)急疏散演練，并在“11.9”消防日和消防安全月，通過(guò)授課、觀看火災(zāi)案例警示片等形式對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，做到培訓(xùn)有計(jì)劃、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員簽字，由物業(yè)部和人事部(總經(jīng)辦)共同組織實(shí)施。建立完善公司、部門(mén)、班組的安全教育檔案，每次教育培訓(xùn)必須要有記錄，并妥善保存。
第六、北方汽配城重點(diǎn)部位安全管理制度
一、各部門(mén)必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，認(rèn)真執(zhí)行公司安全管理制度，自覺(jué)服從公司安全保衛(wèi)處的管理，正確處理好安全與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，確保給商戶(hù)提供一個(gè)安全經(jīng)營(yíng)的良好環(huán)境。
二、嚴(yán)格遵守與公司簽訂的安全經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)的條款，各部門(mén)的簽約責(zé)任人即為各部門(mén)的安全責(zé)任人，對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)的安全經(jīng)營(yíng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任。對(duì)本單位的員工經(jīng)常進(jìn)行安全教育，每月不得少于一次，并結(jié)合本單位的實(shí)際情況。公司應(yīng)對(duì)本單位員工的安全教育負(fù)責(zé)，制訂并落實(shí)安全管理制度，將安全經(jīng)營(yíng)的責(zé)任落實(shí)到人。
三、切實(shí)做好公司的安全防范工作，確保本單位無(wú)隱患事故，無(wú)火災(zāi)事故。自覺(jué)做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實(shí)專(zhuān)人維護(hù)、管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火、滅火的基本知識(shí)，人人會(huì)使用消防器材。
四、加強(qiáng)防火工作，嚴(yán)格對(duì)火種的管理。餐飲單位要教育、督促?gòu)N房間員工在操作時(shí)要掌握火候，人離灶臺(tái)時(shí)必須關(guān)閉煤氣灶。餐飲單位必須每半年對(duì)油煙管道徹底清洗一次，確保不積油污，以消除火災(zāi)隱患。做好安全防范工作，廚房問(wèn)油鍋必須配備滅火毯。
五、市場(chǎng)所有工作人員及商戶(hù)必須時(shí)刻注意消防安全，嚴(yán)格遵守商城的安全管理，針對(duì)行業(yè)的特點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)防火、防盜的責(zé)任制。
六、各單位嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材。
七、嚴(yán)格對(duì)固體酒精等易燃物品的管理。要集中保管，要設(shè)有專(zhuān)門(mén)倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存，專(zhuān)人負(fù)責(zé)，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所禁止存放。
八、經(jīng)常對(duì)本部門(mén)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。對(duì)公司保衛(wèi)處發(fā)出的安全隱患整改通知?單，必須認(rèn)真對(duì)待并限時(shí)整改，確保萬(wàn)無(wú)一失。
第七、北方汽配城重大事故整改制度
一、檢查出屬本部門(mén)內(nèi)部整改的隱患，由責(zé)任人負(fù)責(zé)落實(shí)“三定”原則，組織整改和驗(yàn)收
二、檢查出需要有關(guān)部門(mén)協(xié)助整改的隱患，有責(zé)任人直接與有關(guān)職能部門(mén)聯(lián)系，有關(guān)職能部門(mén)要認(rèn)真研究，及時(shí)予以答復(fù)和安排整改。
三、檢查發(fā)現(xiàn)的隱患因受條件的限制不能馬上整改時(shí)，由責(zé)任人采取臨時(shí)安全措施，落實(shí)人員監(jiān)控，進(jìn)行跟蹤檢查。
四、如有下列情況之一的視為失職，發(fā)生事故負(fù)直接責(zé)任，并予以追究和嚴(yán)肅處理：
1、檢查發(fā)現(xiàn)隱患后，責(zé)任人不組織整改或無(wú)正當(dāng)理由拖延整改。
2、整改人員不按責(zé)任人的要求進(jìn)行整改。
3、職能部門(mén)接到隱患通知后不研究、不答復(fù)、不安排整改。
五、對(duì)于發(fā)現(xiàn)在短時(shí)間內(nèi)即可發(fā)生重大事故的隱患，各級(jí)應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，停止工作，進(jìn)行整改。整改后應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)有關(guān)事故隱患主管負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。
六、對(duì)由于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告?重大隱患事故，避免了重大事故的發(fā)生，積極整改消除了重大隱患事故的，要給予部門(mén)或個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)隱瞞事故隱患的，對(duì)重大事故隱患既不整改又不采取防范監(jiān)控措施，導(dǎo)致事故造成危害的，視情況輕重，給予部門(mén)或個(gè)人批評(píng)教育或經(jīng)濟(jì)處罰或行政處分，嚴(yán)重的要依法追究刑事責(zé)任。
第八、北方汽配城安全設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
一、消防設(shè)施
l、安全設(shè)施正常使用管理由專(zhuān)職安檢員負(fù)責(zé)，專(zhuān)職安檢員每日檢查安全設(shè)施的使用情況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施由專(zhuān)職消防員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：
(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。
(2)消防水泵、噴淋水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。
(3)送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。
(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。
4、消防器材管理：
(1)每年定期對(duì)市場(chǎng)滅火器進(jìn)行普查換藥。
(2)市管人員定期巡查各商戶(hù)消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
(3)對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
(4)各部門(mén)的消防器材有本部門(mén)管理，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
二、治安監(jiān)控設(shè)備
1、監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，做好登記，及時(shí)報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)并按值班領(lǐng)導(dǎo)指示辦理。
2、對(duì)一般的設(shè)備故障，能自己調(diào)試解決的自己解決，不能解決的報(bào)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)維修部門(mén)及時(shí)維修。
3、保持設(shè)備的清潔衛(wèi)生，每周對(duì)外置的監(jiān)控探頭進(jìn)行清潔擦拭一次，確保監(jiān)控圖象效果，對(duì)監(jiān)控探頭內(nèi)出現(xiàn)的不衛(wèi)生等影響使用效果時(shí)，不可擅自拆卸擦拭，報(bào)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員處理。
4、堅(jiān)持每季請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行一次系統(tǒng)的維護(hù)，確保機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)作。
5、監(jiān)控室內(nèi)要設(shè)置滅火器等消防安全器材，發(fā)生火情時(shí)，應(yīng)立即斷掉電源開(kāi)關(guān)，火勢(shì)較小時(shí)可使用滅火器，禁止使用水滅火，火勢(shì)較大失控時(shí)，通知消防部門(mén)滅火并及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)人員。
三、公司基礎(chǔ)設(shè)施
1、公司的電梯由省特種設(shè)備年檢中心每年檢測(cè)一次，消除隱患，使設(shè)備在正常狀態(tài)下運(yùn)行。
3、實(shí)行崗位操作持證上崗制度。
4、做好設(shè)備各種維修記錄，按使用說(shuō)明進(jìn)行定期保養(yǎng)。
第九、財(cái)務(wù)人員安全管理制度
一、要遵守工作崗位，不得擅離職守，并保持高度的警惕性，防止破壞，保證在自己的工作范圍內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)事故和刑事案件。
二、準(zhǔn)確填寫(xiě)打印各項(xiàng)收費(fèi)單、帳單和發(fā)票，及時(shí)準(zhǔn)確收妥商戶(hù)應(yīng)付的費(fèi)用，保證不錯(cuò)收、漏收，做到不誤收假-幣。
三、加強(qiáng)現(xiàn)金及內(nèi)部代金券的管理，不隨意存放。錢(qián)箱抽屜要隨開(kāi)隨關(guān)，交款時(shí)要裝入提包，不得明拿，不放大量現(xiàn)金，及時(shí)存到銀行。
四、仔細(xì)查看支票和使用者的有關(guān)證明?，萬(wàn)元以上金額須經(jīng)銀行證實(shí)，防止詐騙事故。
五、每日營(yíng)業(yè)中的業(yè)務(wù)要當(dāng)面點(diǎn)清，做到票款與帳單核對(duì)相符，如有一般性差錯(cuò)，必須執(zhí)行“長(zhǎng)繳短補(bǔ)”的規(guī)定，并如實(shí)匯報(bào)，不得以長(zhǎng)補(bǔ)短。
六、按照正確方法使用收銀機(jī)、打字機(jī)、驗(yàn)鈔機(jī)和電話等設(shè)備，注意控制好電源，專(zhuān)用電源不得外借或他用，設(shè)備、線路發(fā)生故障要及時(shí)報(bào)修。
七、嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定，熟悉消防器材的配置情況和使用方法。
八、每日下班前，要親自清點(diǎn)現(xiàn)金、票證并送交到指定地點(diǎn)，離崗前要仔細(xì)檢查崗位環(huán)境，確保無(wú)火種，并保持必須電源，關(guān)掉其它無(wú)關(guān)電源，拔掉無(wú)用設(shè)備的插銷(xiāo)。
第十、特種作業(yè)人員管理制度
一、特種工上崗須持國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的操作資格證書(shū)，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。
二、人事部對(duì)應(yīng)聘特種工人員相關(guān)證件要驗(yàn)明真?zhèn)危_保證件真實(shí)有效。
三、特種工證件到期要按規(guī)定到相關(guān)部門(mén)審核換證，嚴(yán)禁超期使用。
四、特種工上崗要按規(guī)定配戴勞動(dòng)防護(hù)用品。
五、特種工要按規(guī)定參加公司及相關(guān)部門(mén)組織的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。
第十一、叉車(chē)管理制度
一、目的.
本制度規(guī)定了公司叉車(chē)作業(yè)需遵守的細(xì)則，以確保叉車(chē)運(yùn)行安全。
二、適用范圍
適用公司叉車(chē)工及相關(guān)人員。
三、職責(zé)
1、叉車(chē)工負(fù)責(zé)叉車(chē)使用和日常檢查。
2、維修工負(fù)責(zé)叉車(chē)潤(rùn)滑油添加、一般故障排除和250小時(shí)、500小時(shí)的保養(yǎng)。
3、使用部門(mén)負(fù)責(zé)叉車(chē)工的調(diào)度、管理。
4、設(shè)備部負(fù)責(zé)公司所有叉車(chē)的外協(xié)維修以及監(jiān)督管理。
5、人力資源部負(fù)責(zé)叉車(chē)工的技能培訓(xùn)工作。
四、程序
1、叉車(chē)工要求
(1)叉車(chē)工必須經(jīng)培訓(xùn)并取得叉車(chē)駕駛操作證后方能上崗，無(wú)證人員嚴(yán)禁駕駛叉車(chē)。
(2)未經(jīng)公司的安排，叉車(chē)工不準(zhǔn)擅自教他人駕駛叉車(chē)。
(3)叉車(chē)工不準(zhǔn)酒后駕車(chē)。
(4)叉車(chē)工駕車(chē)要穿著整齊，不得赤膊、穿拖鞋開(kāi)車(chē)作業(yè)。
(5)叉車(chē)工不準(zhǔn)進(jìn)行其它與叉車(chē)作業(yè)無(wú)關(guān)的工作，如駕車(chē)去食堂吃飯、出去買(mǎi)東西、干私活、非規(guī)定工作范圍內(nèi)未經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人認(rèn)可的幫忙等。
2、駕駛前檢查
(1)檢查轉(zhuǎn)向燈、剎車(chē)、喇叭、前燈和反觀鏡是否完好;貨叉是否彎曲、損壞及裂紋產(chǎn)生。
(2)檢查各油路系統(tǒng)所有管子、接頭是否有泄露。
(3)檢查發(fā)動(dòng)機(jī)油、液壓油、柴油及冷卻液等液位是否在允許范圍內(nèi)，檢查電解液是否足夠。不足時(shí)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求增添后方可使用。
3、駕駛規(guī)定
(1)原則上規(guī)定專(zhuān)車(chē)專(zhuān)人使用，未經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，叉車(chē)不得開(kāi)出廠門(mén)。
(2)啟動(dòng)叉車(chē)前，先檢查制動(dòng)踏板是否處于鎖定狀態(tài)，控制桿是否處于中位。
(3)啟動(dòng)叉車(chē)時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行預(yù)熱，等預(yù)熱指示燈滅了之后再啟動(dòng)，啟動(dòng)后，立即松開(kāi)點(diǎn)火鑰匙。再次啟動(dòng)應(yīng)隔1分鐘以上，若連續(xù)三次啟動(dòng)不成，應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門(mén)主管安排處理。發(fā)電機(jī)起動(dòng)約20秒鐘，平穩(wěn)運(yùn)行后，再開(kāi)動(dòng)叉車(chē)。
(4)叉車(chē)啟動(dòng)時(shí)，注意觀察周?chē)欠裼衅渌?chē)輛、行人或障礙物;轉(zhuǎn)彎時(shí)看清反觀鏡及觀察左右側(cè)的情況，亮轉(zhuǎn)向燈，慢行并鳴喇叭;倒車(chē)時(shí)應(yīng)先看反觀鏡及回頭觀察情況，無(wú)障礙物方能行駛。
(5)行駛時(shí)，貨叉應(yīng)距地面200-300mm，在行進(jìn)中不允許升高或降低貨物，上下斜坡時(shí)應(yīng)慢速行駛。若下斜坡坡度較大的，叉車(chē)應(yīng)后退行駛并控制好車(chē)速。
(6)叉車(chē)需依照“右上左下”方向行駛，駕駛時(shí)必須集中精神，不可麻痹大意。在出入交叉口、門(mén)口或其它看不見(jiàn)的地方，請(qǐng)減速慢行，并鳴喇叭;在潮濕、光滑、凹凸不平的地面上行駛或轉(zhuǎn)彎時(shí)，請(qǐng)減速;避免急轉(zhuǎn)彎，或在不牢固的物體表面行駛;嚴(yán)禁超載行駛、高速行駛，以保證行車(chē)安全。
(7)行車(chē)時(shí)，叉車(chē)工應(yīng)拒絕他人上車(chē)，或進(jìn)行其它與叉車(chē)作業(yè)無(wú)關(guān)的工作。
4、裝卸規(guī)定
(1)叉車(chē)裝運(yùn)的貨物不能太高，以免擋住視線，導(dǎo)致事故的發(fā)生;若貨叉上的貨物很高，影響前進(jìn)的視野，叉車(chē)應(yīng)后退行駛;除短距離移位外，不得同時(shí)運(yùn)輸兩板高度的貨物。
(2)不要直接運(yùn)送松散的貨物以免翻倒，運(yùn)送前應(yīng)將其固定牢固;提升物品要用垛板，不易穩(wěn)定之物件，如高度大的設(shè)備、易滑動(dòng)之物件必須綁上繩索，綁緊后方可提升。
(3)叉起貨物時(shí)，貨叉要先仰后提升，下降時(shí)，應(yīng)先下降后前傾。
(4)利用叉車(chē)升空工作時(shí)，人一定要站在放有垛板的貨叉上才可工作，不準(zhǔn)直接站立在貨叉上作業(yè)。
(5)叉車(chē)工朝人推進(jìn)貨物時(shí)，應(yīng)鳴喇叭，等對(duì)方應(yīng)聲，再慢慢推進(jìn)，不準(zhǔn)盲目朝人推進(jìn)貨物。
(6)卸下的貨物應(yīng)井然有序地堆放在指定的地點(diǎn)，貨物或叉車(chē)都不得停放在影響其他車(chē)輛或行人通行的地方。
(7)停車(chē)時(shí)，不要將貨叉懸空;嚴(yán)禁貨叉懸空時(shí)，司機(jī)離開(kāi)叉車(chē);貨叉下面嚴(yán)禁站人。
5、停放要求
(2)停放后將控制桿放在中央位置，并鎖定制動(dòng)踏板，拔出叉車(chē)點(diǎn)火鑰匙。
6、保養(yǎng)規(guī)定
(1)注意保養(yǎng)工作，定時(shí)定期進(jìn)行保養(yǎng)。
(2)在正常工作中，如發(fā)現(xiàn)叉車(chē)有報(bào)警燈亮、異常聲音等現(xiàn)象，應(yīng)立即停止使用并及時(shí)報(bào)告部門(mén)主管安排處理。叉車(chē)工不得私自拆修。
7、叉車(chē)工及相關(guān)人員，若違反上述規(guī)定，視情節(jié)嚴(yán)重程度給予批評(píng)或經(jīng)濟(jì)處罰。
第十二、北方汽配城消防規(guī)章制度
消防安全教育培訓(xùn)制度
一、開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄，每年對(duì)全體員工和商戶(hù)進(jìn)行兩次消防安全教育培訓(xùn)。
二、對(duì)新員工進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn)經(jīng)考試合格后方可上崗。
三、宣傳教育培訓(xùn)的形式采取集中與分散、定期與不定期相結(jié)合的方式進(jìn)行，并對(duì)經(jīng)營(yíng)易燃易爆商品的商戶(hù)進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn)，提高安全消防意識(shí)。
四、對(duì)專(zhuān)職消防人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)，做到持證上崗。
五、工作人員對(duì)所組織培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容及接受培訓(xùn)人員進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的記錄并存檔。
六、宣傳教育培訓(xùn)內(nèi)容：
1、有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;
2、火災(zāi)的危險(xiǎn)性和防火措施;
3、有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法;
4、報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)和技能;
5、組織引導(dǎo)人員疏散的知識(shí)和技能。
防火巡查檢查制度
一、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
二、市場(chǎng)管-理-員每日對(duì)轄區(qū)內(nèi)的商戶(hù)進(jìn)行防火巡查。檢查由物業(yè)部經(jīng)理、消防安全責(zé)任人、市場(chǎng)管理人員組成。消防安全重點(diǎn)商戶(hù)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查。
三、防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)物業(yè)部經(jīng)理。發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。對(duì)巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)令其當(dāng)場(chǎng)改正，不能當(dāng)場(chǎng)改正的商戶(hù)下發(fā)消防安全隱患通知書(shū)，限期整改。
四、防火巡查、檢查應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)檢查記錄，市場(chǎng)管理人員和被檢查商戶(hù)的門(mén)市負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽字，存檔備查。
五、防火巡查應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1、用電有無(wú)違章情況;
2、線路是否有亂接亂掛現(xiàn)象
3、安全出口、疏散通道是否暢通;
4、消防設(shè)施、器材是否保持正常工作狀態(tài)，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好有效;
5、營(yíng)業(yè)結(jié)束或下班后，關(guān)閉電閘、清除煙頭、發(fā)熱源等雜物清況;
6、其它需巡查的情況。
六、防火檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1、火災(zāi)隱患整改及糾正、預(yù)防措施落實(shí)情況;
2、安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況;
3、消防水源狀況;
4、消防設(shè)施正常工作情況，滅火器材、消防安全標(biāo)志設(shè)置和功能狀況;
5、消防工作人員的知識(shí)掌握情況;
6、消防安全重點(diǎn)部位的管理情況;
7、消防控制室值班情況和設(shè)施運(yùn)行情況;
8、防火巡查開(kāi)展情況;
9、其它需進(jìn)行防火檢查的內(nèi)容。
消防安全疏散設(shè)施管理制度
一、按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
二、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)、工作等期間將安全出口上鎖或遮擋，或者將消防安全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋。
三、保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)，并認(rèn)真填寫(xiě)檢查記錄。
四、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)整改，整改確有困難的，下達(dá)限期改正通知書(shū)，落實(shí)有效整改措施，限期改正，確保安全疏散設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)。
消防控制室管理規(guī)定
一、消防控制室應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范要求，配備專(zhuān)人24小時(shí)值班，每個(gè)班次不應(yīng)少于2人，并實(shí)行崗位操作責(zé)任制：每班連續(xù)工作時(shí)間不應(yīng)超過(guò)12小時(shí)。
二、消防控制室值班人員具備高中以上文化程度和良好的身體素質(zhì)，熱愛(ài)本職工作，責(zé)任心強(qiáng)，年齡在18歲以上、45歲以下，具有一定相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并經(jīng)過(guò)公安消防部門(mén)培訓(xùn)考試合格，取得《消防安全培訓(xùn)證書(shū)》，持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。
三、消防控制室嚴(yán)禁吸煙和使用明火作業(yè)，嚴(yán)禁存放化學(xué)危險(xiǎn)物品和無(wú)關(guān)的雜物，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
四、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)在控制室抽煙、會(huì)客、脫崗、睡崗和酒后上崗，嚴(yán)禁中途離開(kāi)出現(xiàn)無(wú)人監(jiān)控狀態(tài)，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
五、控制室內(nèi)應(yīng)設(shè)置顯示重點(diǎn)部位、疏散通道及消防設(shè)備所在位置的平面圖;制定火災(zāi)發(fā)生后消防設(shè)施的操作規(guī)程。
六、認(rèn)真落實(shí)交接-班、報(bào)警設(shè)備檢測(cè)、發(fā)生火災(zāi)信號(hào)處置、滅火操作設(shè)備檢查和設(shè)備運(yùn)行登記、記錄制度。
七、對(duì)建筑消防設(shè)施要定期檢查、測(cè)試和保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)全時(shí)制、全方位、全功能地安全運(yùn)轉(zhuǎn)及其設(shè)備功能作用的充分發(fā)揮。未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意嚴(yán)禁擅自關(guān)閉、停用消防設(shè)施。
八、熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能，熟練掌握操作技術(shù)，做好交接-班工作，認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄、系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日檢登記表。
九、對(duì)消防控制室通訊器材、監(jiān)控設(shè)備要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，協(xié)助技術(shù)人員做好維護(hù)工作，不得擅自拆除、挪用或停用，保證設(shè)備正常運(yùn)行。
十、完成消防部門(mén)和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作任務(wù)，積極參加消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，自覺(jué)接受消防部門(mén)的檢查。
消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度
一、市場(chǎng)和各家商戶(hù)的消防設(shè)施日常使用管理應(yīng)由專(zhuān)職管-理-員負(fù)責(zé)，專(zhuān)職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完整。加強(qiáng)日常消防設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。
二、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，并經(jīng)消防驗(yàn)收合格。
三、消防人員應(yīng)每日對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護(hù)人員處理，并做好記錄。
四、消防器材的管理：
1、市場(chǎng)上的消防設(shè)施設(shè)備，商戶(hù)門(mén)市(庫(kù)房)內(nèi)的滅火器材及公司辦公區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備統(tǒng)一由物業(yè)部進(jìn)行管理，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
2、消防設(shè)施設(shè)備、器材如有丟失、損壞，應(yīng)立即上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)并及時(shí)補(bǔ)充。
3、商戶(hù)門(mén)市(庫(kù)房)內(nèi)的滅火器材應(yīng)指定專(zhuān)人管理，定期檢查、維護(hù)、更換，保證
滅火器材處于完好狀態(tài)。
4、每年三、六、九月份物業(yè)部組織對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的滅火器材進(jìn)行年檢，發(fā)現(xiàn)漏缺的滅火器及時(shí)增配。每月對(duì)室內(nèi)外消火栓，消防井進(jìn)行檢查、檢測(cè)、維護(hù)。
火災(zāi)隱患整改制度
一、市場(chǎng)管理人員對(duì)存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)確定專(zhuān)門(mén)人員及時(shí)予以消除。
二、在防火安全檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書(shū)面下發(fā)商戶(hù)限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
三、在火災(zāi)隱患未消除前，物業(yè)部應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無(wú)能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向公司報(bào)告。
四、對(duì)隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)的隱患或重大火災(zāi)隱患，應(yīng)責(zé)令商戶(hù)停止經(jīng)營(yíng)，立即進(jìn)行整改，并落實(shí)整改期間的安全防范措施。
五、消防安全管理人或消防安全責(zé)任人應(yīng)確定整改的措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的商戶(hù)，并落實(shí)整改。
六、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)檢查或抽查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要指定專(zhuān)人落實(shí)整改，并在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢后，寫(xiě)出火災(zāi)隱患整改報(bào)告報(bào)消防機(jī)構(gòu)。
七、火災(zāi)隱患整改完畢要組織進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
八、對(duì)無(wú)力進(jìn)行整改的火災(zāi)隱患要及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
房屋裝修安全管理制度
一、市場(chǎng)商戶(hù)在重新裝修門(mén)市、倉(cāng)庫(kù)之前，由門(mén)市負(fù)責(zé)人提前一周向物業(yè)部提出書(shū)面申請(qǐng)?，并附帶設(shè)計(jì)好的裝修方案。
二、經(jīng)物業(yè)部審批合格后，才可動(dòng)工，同時(shí)簽訂“房屋裝修協(xié)議”，并且保證在不破壞房屋建筑設(shè)施的基礎(chǔ)下裝修。交納裝修押金300元，如需動(dòng)用明火，則需交納動(dòng)用明火押金300元，兩項(xiàng)共計(jì)交納600元押金。裝修完畢后，由物業(yè)部驗(yàn)收合格退還全部押金。
三、需要審核的方面有：用電情況，用電線路，裝修材料(是否是防火材料)，電氣設(shè)備，裝修的位置是否對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)有影響，承重情況等進(jìn)行檢查。
四、商戶(hù)裝修期間所產(chǎn)生的建筑垃圾由商戶(hù)自行清理，否則扣除相應(yīng)的垃圾處理費(fèi)(所收費(fèi)用根據(jù)具體情況而定)。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十六
為協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)好本小區(qū)的治安秩序，更好地為小區(qū)業(yè)主服務(wù)，對(duì)于發(fā)生車(chē)輛剮蹭、財(cái)物侵權(quán)、傷人案件等涉及業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的事件時(shí)，規(guī)范業(yè)主查看相關(guān)監(jiān)控的行為，現(xiàn)將某小區(qū)制定的《關(guān)于業(yè)主查看小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控視頻的管理規(guī)定》公示如下。
1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有非自身原因造成的人身傷害、財(cái)物損失（失竊、被盜以或遭受侵權(quán)等）情況下，本小區(qū)的`業(yè)主個(gè)人需向所在地公安部門(mén)報(bào)案，持公安部門(mén)介紹信或有公安部門(mén)人員陪同，方可申請(qǐng)調(diào)取小區(qū)監(jiān)控視頻資料。
2、任何單位和個(gè)人查詢(xún)監(jiān)控錄像資料時(shí)，需如實(shí)填寫(xiě)《調(diào)取小區(qū)監(jiān)控視頻資料申請(qǐng)表》（以下稱(chēng)申請(qǐng)表），對(duì)查閱資料的人員信息、調(diào)取區(qū)域和時(shí)間段、查閱視頻原因等做好詳細(xì)登記，經(jīng)公司保安部門(mén)審批后，方能進(jìn)入到監(jiān)控室，由監(jiān)控值班人員操作進(jìn)行調(diào)取查閱。
3、因特殊情況，業(yè)主需要拷貝部分監(jiān)控視頻資料的，必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
4、調(diào)取監(jiān)控資料前，必須履行相關(guān)手續(xù)，認(rèn)真填寫(xiě)《申請(qǐng)表》，出示申請(qǐng)人本人的身份證件，仔細(xì)核對(duì)申請(qǐng)人的真實(shí)身份，嚴(yán)禁非本小區(qū)的以外的人員調(diào)取、查閱本小區(qū)的監(jiān)控視頻資料。
5、嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的調(diào)取范圍和時(shí)間段進(jìn)行操作，嚴(yán)禁超范圍調(diào)取和查閱。
6、監(jiān)控室屬于涉及小區(qū)業(yè)主的機(jī)密重地，嚴(yán)禁任何新聞媒體、記者進(jìn)入監(jiān)控室。嚴(yán)禁非崗位工作人員入內(nèi)，未經(jīng)允許任何人嚴(yán)禁對(duì)視頻資料進(jìn)行拍照、攝像。
7、允許申請(qǐng)人（當(dāng)事人）本人持申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)進(jìn)入監(jiān)控室，杜絕任何非當(dāng)事人本人的其他陪同人員進(jìn)入監(jiān)控室。
8、凡公司有關(guān)部門(mén)因工作需要查看監(jiān)控視頻資料時(shí)，應(yīng)征得保安隊(duì)長(zhǎng)的同意，由監(jiān)控工作人員進(jìn)行操作，嚴(yán)禁非本監(jiān)控室的人員操作監(jiān)控系統(tǒng)，嚴(yán)禁任何人擅自刪除小區(qū)監(jiān)控視頻資料。
9、監(jiān)控錄像資料涉及本小區(qū)業(yè)主相關(guān)信息，為本小區(qū)的絕密資料，未經(jīng)公司經(jīng)理批準(zhǔn)同意，任何人員不得拷貝小區(qū)監(jiān)控資料。
10、監(jiān)控室調(diào)取視頻資料限時(shí)規(guī)定：為了不影響監(jiān)控值班人員正常工作，進(jìn)入監(jiān)控室調(diào)取資料的人員在監(jiān)控室滯留時(shí)間不得超過(guò)30分鐘，需要延時(shí)的，需經(jīng)保安隊(duì)長(zhǎng)批準(zhǔn)。
11、在調(diào)取錄像的過(guò)程中，如遇特殊情況，監(jiān)控工作人員有權(quán)終止任何人調(diào)取視頻資料。
12、對(duì)未嚴(yán)格履行調(diào)取錄像資料、拷貝錄像資料審批手續(xù)，對(duì)未嚴(yán)格審查或把關(guān)，違反本規(guī)定造成業(yè)主隱私或公司有關(guān)機(jī)密泄漏，引發(fā)不良后果者，公司將依法追究其行為人的法律責(zé)任。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十七
適用于武漢經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)所有用電行為。
3.1工程部強(qiáng)電主管/強(qiáng)電組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查《公共區(qū)域安全用電管理制度》的執(zhí)行情況。
3.2強(qiáng)電維修電工負(fù)責(zé)公共區(qū)域用電的操作及巡視工作。
4.1.1每周至少對(duì)商戶(hù)巡視檢查1次，一個(gè)月內(nèi)巡查完所有商戶(hù)，把當(dāng)天的檢查結(jié)果填入《商戶(hù)安全用電檢查表》，要求商戶(hù)限時(shí)整改并由商戶(hù)簽字確認(rèn)。
4.1.2對(duì)不合格內(nèi)容進(jìn)行復(fù)檢，仍舊不符合要求的，上報(bào)強(qiáng)電主管和招商營(yíng)運(yùn)部。
4.1.3每周對(duì)商戶(hù)的用電情況進(jìn)行重點(diǎn)區(qū)域的抽查(重點(diǎn)為餐飲區(qū))，巡視檢查的覆蓋面必須在1個(gè)月內(nèi)達(dá)到100%。
4.1.4每季度進(jìn)行1次全覆蓋熱成像儀的電氣安全檢查，并將檢查結(jié)果形成報(bào)告上報(bào)商管總部。
4.1.5必須至少每2年聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司對(duì)所轄物業(yè)進(jìn)行一次消防電氣專(zhuān)項(xiàng)檢查，檢測(cè)報(bào)告上報(bào)商管總部。
4.1.6每天須對(duì)轄區(qū)所有強(qiáng)、弱電井巡視檢查1次，并填寫(xiě)《設(shè)備間巡查記錄表》;定期對(duì)所有用電設(shè)備及配電箱進(jìn)行維保，填寫(xiě)《設(shè)施設(shè)備維保記錄》。
4.1.7每月須進(jìn)行一次對(duì)轄區(qū)公共區(qū)域用電設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，所涵蓋區(qū)域包括:主力店、步行街、停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備機(jī)房等。
4.1.8電工在進(jìn)行停電維護(hù)、檢修時(shí)必須持證上崗，要做好工作計(jì)劃，安全監(jiān)護(hù)，做到停電、驗(yàn)電、裝設(shè)接地線、懸掛標(biāo)示牌、驗(yàn)明是否帶電和裝設(shè)遮欄等安全措施。
4.1.9修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必須仔細(xì)檢查絕緣電阻，相位、接地等保護(hù)裝置和傳動(dòng)部位的`防護(hù)裝置，符合要求后摘取警示牌，恢復(fù)供電，確認(rèn)正常后，清理現(xiàn)場(chǎng)。
4.1.10不允許在用電設(shè)備、電源線、開(kāi)關(guān)箱等上張貼、放置和懸掛物品。
4.1.11做清潔衛(wèi)生、沖洗地板時(shí)不得使水濺到插座、用電器具、電機(jī)、接線盒內(nèi)等設(shè)備上，避免電氣設(shè)備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設(shè)備。
4.1.12在用電設(shè)備附近嚴(yán)禁堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，防止電氣設(shè)備發(fā)生故障產(chǎn)生的火花引起火災(zāi)。
4.1.13使用移動(dòng)電氣設(shè)備的位置，應(yīng)經(jīng)常性地檢查所用設(shè)備、插座、電線電纜的工況，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設(shè)備的誤動(dòng)作，電源導(dǎo)線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構(gòu)件上，電源線必須使用絕緣良好的橡膠護(hù)套線，嚴(yán)禁使用塑料雙絞線。
4.1.14嚴(yán)禁私用電氣設(shè)備，杜絕私拉亂接電線、照明燈等現(xiàn)象，避免線路、開(kāi)關(guān)過(guò)負(fù)荷、發(fā)熱而損壞設(shè)備和引起火災(zāi)。
4.1.15在生產(chǎn)場(chǎng)所操作時(shí)，不準(zhǔn)赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。
4.1.16在進(jìn)行所有電氣器具時(shí)必須佩戴好防護(hù)用品。
4.1.17在使用電焊機(jī)設(shè)備前必須仔細(xì)檢查電焊機(jī)、開(kāi)關(guān)、導(dǎo)線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確認(rèn)是否正常后方可操作。
4.1.18在進(jìn)行焊接工作時(shí)，焊接場(chǎng)地10米范圍內(nèi)不得放置易燃、易爆等危險(xiǎn)品，焊工必須穿戴好規(guī)定的防護(hù)用品，不準(zhǔn)焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進(jìn)行焊接作業(yè)，電焊機(jī)不可放置在潮濕的地方。
4.1.19在營(yíng)運(yùn)期間，對(duì)新入駐商家、多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位、臨時(shí)活動(dòng)展位等的用電，必須提前報(bào)工程部進(jìn)行審批，合格后由商家進(jìn)行電源線敷設(shè)、電源線保護(hù)及設(shè)備連接，完成后通知工程部專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后方可送電。
4.1.20未經(jīng)允許不得拉接臨時(shí)電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器;凡是電器(設(shè)備)自身電源線為三相插頭的，應(yīng)采用已接好地線的三孔插座，接地極不準(zhǔn)甩掉不用。
4.1.21所有商戶(hù)應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)電工對(duì)漏電開(kāi)關(guān)應(yīng)定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開(kāi)關(guān)應(yīng)及時(shí)更換。
4.1.22組合插座及插座電源導(dǎo)線應(yīng)完好無(wú)損，不得吊掛使用，不允許超負(fù)荷使用，嚴(yán)禁使用偽劣插座。
4.1.23工作中堅(jiān)持交接班，巡回檢查制度，對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢查和記錄。
4.2室外促銷(xiāo)活動(dòng)臨時(shí)用電管理規(guī)定。
4.2.1所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜，不可以使用其它安全系統(tǒng)較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報(bào)廢電纜、連接接頭過(guò)多等不合格電纜等)。
4.2.2電纜均為明線敷設(shè)，在電纜敷設(shè)完后必須使用高壓絕緣壓線槽進(jìn)行保護(hù)，防止發(fā)生安全事故，并定時(shí)進(jìn)行巡視檢查。
4.2.3商家將電纜敷設(shè)至我司接指定電源接駁點(diǎn)，并做好電纜安全保護(hù)措施后，經(jīng)我司工作人員現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)合格后由我司工程部專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行電源接駁進(jìn)行通電，否則不予通電，至達(dá)到我司安全要求后方可。
4.2.4在用電期間，我司工程人員定時(shí)進(jìn)行巡視檢查，對(duì)在使用過(guò)程中對(duì)電纜所造成的損壞未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)或恢復(fù)，經(jīng)我司工程人員提醒，如提醒后半小時(shí)內(nèi)仍未處理，將對(duì)該區(qū)域進(jìn)行停電處理，至達(dá)到我司安全要求后方能再次送電。
4.2.5每天兩次對(duì)室外促銷(xiāo)活動(dòng)用電區(qū)域進(jìn)行巡視，對(duì)不符合或使用中有損壞的及時(shí)進(jìn)行整改，對(duì)未整改或整改不及時(shí)的實(shí)行停電處理，并做好相關(guān)記錄。
4.3室內(nèi)步行街臨時(shí)促銷(xiāo)活動(dòng)的商家。
4.3.1到營(yíng)運(yùn)部(企劃部)填寫(xiě)臨時(shí)用電申請(qǐng)表，并注明用電功率、用電時(shí)間、保護(hù)措施等，由工程部核定并提出相關(guān)用電安全要求，指定電源接駁點(diǎn)及接駁方法。
4.3.2用電電源線的敷設(shè)必須使用不銹鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽，保護(hù)用電電纜。
4.4多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位區(qū)域用電的商家。
4.4.1同樣，需到我司營(yíng)運(yùn)部(企劃部)填寫(xiě)用電申請(qǐng)表，并注明用電功率，由工程部核定并提出相關(guān)用電安全要求，指定區(qū)域電源接駁點(diǎn)及接駁方法。
4.4.2用電電源線的敷設(shè)必須使用不銹鋼槽板對(duì)接駁電源線進(jìn)行保護(hù)，所有空氣開(kāi)關(guān)須采用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，并要求安裝電度表進(jìn)行計(jì)量(電度表由商家提供，必須具有國(guó)家計(jì)量收費(fèi)合格證)，做好長(zhǎng)期使用的安全保護(hù)措施。
4.4.3所有商家在通電前必須提前通過(guò)營(yíng)運(yùn)部及工程人員現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)，安全要求達(dá)到我司安全用電要求后進(jìn)行送電，否則將不予送電，直到整改達(dá)到我司用電要求后方可給予送電。
5.1《商戶(hù)安全用電檢查表》。
5.2《設(shè)備間巡查記錄表》。
1、小區(qū)內(nèi)水(損耗)、電(變損、線損)、生活垃圾費(fèi)均由自來(lái)水公司、供電局，環(huán)衛(wèi)處終端收費(fèi);由全體業(yè)主按建筑面積公攤。
3、小區(qū)消防用水、公共區(qū)域保潔用水及損耗等由全體業(yè)主/住戶(hù)按產(chǎn)權(quán)建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
4、小修須由業(yè)主填寫(xiě)維修單，交至物業(yè)辦公室。由物業(yè)公司維修人員負(fù)責(zé)維修，業(yè)主室內(nèi)的私人維修應(yīng)當(dāng)支付一定的維修費(fèi)。
5、業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)公司管理公共區(qū)域的廣告位、停車(chē)位，所收取的費(fèi)用三分之二補(bǔ)貼物業(yè)公司的虧損，三分之一用于業(yè)主委員會(huì)的辦公費(fèi)用及公共部位的維修費(fèi)用。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十八
1、小區(qū)內(nèi)水(損耗)、電(變損、線損)、生活垃圾費(fèi)均由自來(lái)水公司、供電局，環(huán)衛(wèi)處終端收費(fèi);由全體業(yè)主按建筑面積公攤。
3、小區(qū)消防用水、公共區(qū)域保潔用水及損耗等由全體業(yè)主/住戶(hù)按產(chǎn)權(quán)建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
4、小修須由業(yè)主填寫(xiě)維修單，交至物業(yè)辦公室。由物業(yè)公司維修人員負(fù)責(zé)維修，業(yè)主室內(nèi)的私人維修應(yīng)當(dāng)支付一定的維修費(fèi)。
5、業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)公司管理公共區(qū)域的廣告位、停車(chē)位，所收取的`費(fèi)用三分之二補(bǔ)貼物業(yè)公司的虧損，三分之一用于業(yè)主委員會(huì)的辦公費(fèi)用及公共部位的維修費(fèi)用。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇十九
4.1.1 每周至少對(duì)商戶(hù)巡視檢查1次，一個(gè)月內(nèi)巡查完所有商戶(hù)，把當(dāng)天的檢查結(jié)果填入《商戶(hù)安全用電檢查表》，要求商戶(hù)限時(shí)整改并由商戶(hù)簽字確認(rèn)。
4.1.2 對(duì)不合格內(nèi)容進(jìn)行復(fù)檢，仍舊不符合要求的，上報(bào)強(qiáng)電主管和招商營(yíng)運(yùn)部。
4.1.3 每周對(duì)商戶(hù)的用電情況進(jìn)行重點(diǎn)區(qū)域的抽查(重點(diǎn)為餐飲區(qū))，巡視檢查的覆蓋面必須在1個(gè)月內(nèi)達(dá)到100%。
4.1.4 每季度進(jìn)行1次全覆蓋熱成像儀的電氣安全檢查，并將檢查結(jié)果形成報(bào)告上報(bào)商管總部。
4.1.5 必須至少每2年聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司對(duì)所轄物業(yè)進(jìn)行一次消防電氣專(zhuān)項(xiàng)檢查，檢測(cè)報(bào)告上報(bào)商管總部。
4.1.6 每天須對(duì)轄區(qū)所有強(qiáng)、弱電井巡視檢查1次，并填寫(xiě)《設(shè)備間巡查記錄表》;定期對(duì)所有用電設(shè)備及配電箱進(jìn)行維保，填寫(xiě)《設(shè)施設(shè)備維保記錄》。
4.1.7 每月須進(jìn)行一次對(duì)轄區(qū)公共區(qū)域用電設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，所涵蓋區(qū)域包括:主力店、步行街、停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備機(jī)房等。
4.1.8 電工在進(jìn)行停電維護(hù)、檢修時(shí)必須持證上崗，要做好工作計(jì)劃，安全監(jiān)護(hù)，做到停電、驗(yàn)電、裝設(shè)接地線、懸掛標(biāo)示牌、驗(yàn)明是否帶電和裝設(shè)遮欄等安全措施。
4.1.9 修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必須仔細(xì)檢查絕緣電阻，相位、接地等保護(hù)裝置和傳動(dòng)部位的防護(hù)裝置，符合要求后摘取警示牌，恢復(fù)供電，確認(rèn)正常后，清理現(xiàn)場(chǎng)。
4.1.10 不允許在用電設(shè)備、電源線、開(kāi)關(guān)箱等上張貼、放置和懸掛物品。
4.1.11 做清潔衛(wèi)生、沖洗地板時(shí)不得使水濺到插座、用電器具、電機(jī)、接線盒內(nèi)等設(shè)備上，避免電氣設(shè)備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設(shè)備。
4.1.12 在用電設(shè)備附近嚴(yán)禁堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，防止電氣設(shè)備發(fā)生故障產(chǎn)生的火花引起火災(zāi)。
4.1.13 使用移動(dòng)電氣設(shè)備的位置，應(yīng)經(jīng)常性地檢查所用設(shè)備、插座、電線電纜的工況，避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設(shè)備的誤動(dòng)作，電源導(dǎo)線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構(gòu)件上，電源線必須使用絕緣良好的橡膠護(hù)套線，嚴(yán)禁使用塑料雙絞線。
4.1.14 嚴(yán)禁私用電氣設(shè)備，杜絕私拉亂接電線、照明燈等現(xiàn)象，避免線路、開(kāi)關(guān)過(guò)負(fù)荷、發(fā)熱而損壞設(shè)備和引起火災(zāi)。
4.1.15 在生產(chǎn)場(chǎng)所操作時(shí)，不準(zhǔn)赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。
4.1.16 在進(jìn)行所有電氣器具時(shí)必須佩戴好防護(hù)用品。
4.1.17 在使用電焊機(jī)設(shè)備前必須仔細(xì)檢查電焊機(jī)、開(kāi)關(guān)、導(dǎo)線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確認(rèn)是否正常后方可操作。
4.1.18 在進(jìn)行焊接工作時(shí)，焊接場(chǎng)地10米范圍內(nèi)不得放置易燃、易爆等危險(xiǎn)品，焊工必須穿戴好規(guī)定的防護(hù)用品，不準(zhǔn)焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進(jìn)行焊接作業(yè)，電焊機(jī)不可放置在潮濕的地方。
4.1.19 在營(yíng)運(yùn)期間，對(duì)新入駐商家、多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位、臨時(shí)活動(dòng)展位等的用電，必須提前報(bào)工程部進(jìn)行審批，合格后由商家進(jìn)行電源線敷設(shè)、電源線保護(hù)及設(shè)備連接，完成后通知工程部專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后方可送電。
4.1.20 未經(jīng)允許不得拉接臨時(shí)電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器;凡是電器(設(shè)備)自身電源線為三相插頭的，應(yīng)采用已接好地線的三孔插座，接地極不準(zhǔn)甩掉不用。
4.1.21 所有商戶(hù)應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)電工對(duì)漏電開(kāi)關(guān)應(yīng)定期檢查，做好記錄。失靈的漏電開(kāi)關(guān)應(yīng)及時(shí)更換。
4.1.22 組合插座及插座電源導(dǎo)線應(yīng)完好無(wú)損，不得吊掛使用，不允許超負(fù)荷使用，嚴(yán)禁使用偽劣插座。
4.1.23 工作中堅(jiān)持交接班，巡回檢查制度，對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢查和記錄。
4.2 室外促銷(xiāo)活動(dòng)臨時(shí)用電管理規(guī)定
4.2.1 所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜，不可以使用其它安全系統(tǒng)較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報(bào)廢電纜、連接接頭過(guò)多等不合格電纜等)。
4.2.2 電纜均為明線敷設(shè)，在電纜敷設(shè)完后必須使用高壓絕緣壓線槽進(jìn)行保護(hù)，防止發(fā)生安全事故，并定時(shí)進(jìn)行巡視檢查。
4.2.3 商家將電纜敷設(shè)至我司接指定電源接駁點(diǎn)，并做好電纜安全保護(hù)措施后，經(jīng)我司工作人員現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)合格后由我司工程部專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行電源接駁進(jìn)行通電，否則不予通電，至達(dá)到我司安全要求后方可。
4.2.4 在用電期間，我司工程人員定時(shí)進(jìn)行巡視檢查，對(duì)在使用過(guò)程中對(duì)電纜所造成的'損壞未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)或恢復(fù)，經(jīng)我司工程人員提醒，如提醒后半小時(shí)內(nèi)仍未處理，將對(duì)該區(qū)域進(jìn)行停電處理，至達(dá)到我司安全要求后方能再次送電。
4.2.5 每天兩次對(duì)室外促銷(xiāo)活動(dòng)用電區(qū)域進(jìn)行巡視，對(duì)不符合或使用中有損壞的及時(shí)進(jìn)行整改，對(duì)未整改或整改不及時(shí)的實(shí)行停電處理，并做好相關(guān)記錄。
4.3 室內(nèi)步行街臨時(shí)促銷(xiāo)活動(dòng)的商家
4.3.1 到營(yíng)運(yùn)部(企劃部)填寫(xiě)臨時(shí)用電申請(qǐng)表，并注明用電功率、用電時(shí)間、保護(hù)措施等，由工程部核定并提出相關(guān)用電安全要求，指定電源接駁點(diǎn)及接駁方法。
4.3.2 用電電源線的敷設(shè)必須使用不銹鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽，保護(hù)用電電纜。
4.4 多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位區(qū)域用電的商家
4.4.1 同樣，需到我司營(yíng)運(yùn)部(企劃部)填寫(xiě)用電申請(qǐng)表，并注明用電功率，由工程部核定并提出相關(guān)用電安全要求，指定區(qū)域電源接駁點(diǎn)及接駁方法。
4.4.2 用電電源線的敷設(shè)必須使用不銹鋼槽板對(duì)接駁電源線進(jìn)行保護(hù)，所有空氣開(kāi)關(guān)須采用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，并要求安裝電度表進(jìn)行計(jì)量(電度表由商家提供，必須具有國(guó)家計(jì)量收費(fèi)合格證)，做好長(zhǎng)期使用的安全保護(hù)措施。
4.4.3 所有商家在通電前必須提前通過(guò)營(yíng)運(yùn)部及工程人員現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)，安全要求達(dá)到我司安全用電要求后進(jìn)行送電，否則將不予送電，直到整改達(dá)到我司用電要求后方可給予送電。
5.1 《商戶(hù)安全用電檢查表》
5.2 《設(shè)備間巡查記錄表》
公共區(qū)域管理制度3
1、小區(qū)內(nèi)水(損耗)、電(變損、線損)、生活垃圾費(fèi)均由自來(lái)水公司、供電局，環(huán)衛(wèi)處終端收費(fèi);由全體業(yè)主按建筑面積公攤。
3、小區(qū)消防用水、公共區(qū)域保潔用水及損耗等由全體業(yè)主/住戶(hù)按產(chǎn)權(quán)建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
4、小修須由業(yè)主填寫(xiě)維修單，交至物業(yè)辦公室。由物業(yè)公司維修人員負(fù)責(zé)維修，業(yè)主室內(nèi)的私人維修應(yīng)當(dāng)支付一定的維修費(fèi)。
5、業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)公司管理公共區(qū)域的廣告位、停車(chē)位，所收取的費(fèi)用三分之二補(bǔ)貼物業(yè)公司的虧損，三分之一用于業(yè)主委員會(huì)的辦公費(fèi)用及公共部位的維修費(fèi)用。
管理區(qū)域管理制度（精選20篇）篇二十
第二條本制度中的安全管理,是指包括消防、防盜和用電等方面的安全管理。
第四條本制度適用于北京總公司全體人員,各部門(mén)應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。
第五條公司辦公室區(qū)域應(yīng)配電容量配置設(shè)施設(shè)備,并留有余地。
第七條員工不得擅自使用電熱器具;下班時(shí)應(yīng)切斷辦公設(shè)施設(shè)備的電源。
第七條每日19點(diǎn)后仍需在辦公室進(jìn)行辦公人員視為加班。
第十條加班人員離開(kāi)前需確認(rèn)周?chē)娖髟O(shè)備及空調(diào)開(kāi)關(guān)關(guān)閉后方可離開(kāi)(包括洗手間各項(xiàng)設(shè)施)。
第十一條加班人員離開(kāi)前應(yīng)確認(rèn)鎖門(mén)事項(xiàng)無(wú)誤后方可離開(kāi)。
第十二條本辦法從20xx年9月1日開(kāi)始生效執(zhí)行。