過去幾十年來，購房已經成為人們追求幸福生活的必然選擇之一。購房過程中出現的問題和解決方案，以下為我們整理的一些實用建議，供大家參考。
登記購房合同（通用17篇）篇一
【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委托代理人】姓名：國籍。
【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：
乙方(轉讓方)：姓名：國籍。
【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委托代理人】姓名：國籍。
【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況。
【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于年月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有(用)證號碼為。
第二條買賣房地產價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所監證：監證代表：
年月日年月日簽于簽于。
登記購房合同（通用17篇）篇二
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。以下是本站小編整理的房產局購房。
合同范本。
歡迎參考閱讀。
甲方(賣方)：姓名：
【身份證號碼】。
乙方(買方)：姓名：
【身份證號碼】。
丙方(中介)：姓名：
【身份證號碼】。
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況。
甲方擬將位于汕頭市金平區志成花園2棟4梯603(房產證包含601，603)的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為?！斗康禺a權證》(見附件)證書號碼為。
第二條買賣房地產價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣元。之后雙方辦理房地產轉讓手續，甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。
最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產轉讓手續完成后個月內將尾款付清，否則將當違約處理。
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定。
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。
第七條稅務承擔。
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法。
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
交易所監證：監證代表：
年月日年月日。
簽于簽于。
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號：
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號：
房產合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權根據《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產管理法》的有關規定，按照相互平等、自愿的原則，經雙方協商共同遵守。
一、出賣房屋的概況：1、房屋座落位置：橫峰縣岑陽鎮;2、建筑面積：;。
3、層次、總層次;4、戶型;5、結構;。
6、建筑年代年;7、房屋朝向;8原產權證號;。
9、四至：東至南至西至北至;。
10、土地宗(地)號;11、房屋設計用途住宿;12、土地使用取得方式及年限。
二、房屋評估價：
三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協商議定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于20xx年10月20日以現金一次付清。
四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須三日內將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等)。
五、違約責任：
甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
六、雙方約定的其它事項：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內雙倍返還購房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產權糾紛概帖賣方負責。
八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執一份，其余四份用做過戶手續的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證件號碼：身份證件號碼：
身份證件號碼：身份證件號碼：
電話號碼：電話號碼：
立契日期：20xx年10月17日
甲方(轉讓方)：姓名：國籍。
【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委托代理人】姓名：國籍。
【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：
乙方(轉讓方)：姓名：國籍。
【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委托代理人】姓名：國籍。
【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況。
【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于年月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有(用)證號碼為。
第二條買賣房地產價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：交易所監證：監證代表：
年月日年月日簽于簽于。
登記購房合同（通用17篇）篇三
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就參加第三屆中國國際茶葉包裝設計大賽的茶葉包裝設計作品版權轉讓事宜達成如下協議：
1.甲方確認是茶葉包裝設計作品。
(以下簡稱“茶葉包裝設計作品”)唯一的合法版權所有人。
2.甲方保證該茶葉包裝設計作品為其合法擁有并且不涉及侵權或泄密問題。
若發生侵權或泄密問題，一切責任由甲方承擔。
3.甲方自愿將其擁有的對該茶葉包裝設計作品的以下權利轉讓給乙方：(1)匯編權;(2)印刷版和電子版的復制權;(3)網絡傳播權;(4)發行權。
4.該茶葉包裝設計作品版權歸中國國際茶葉包裝設計大賽組委會所有。
5.除《中華人民共和國著作權法》第二十二條規定的情況外，在本合同第3條中轉讓的權利，甲方不得再許可他人以任何形式使用，但甲方可以在其非商業盈利用途中，引用該茶葉包裝設計作品的部分內容或將其匯編在甲方非期刊類的文集中。
6.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
本協議自雙方簽字之日起生效。
7.其他未及事宜，雙方將協商解決;若協商不成，則按照《中華人民共和國著作權法》和有關的法律法規處理。
8.本協議自甲乙雙方方簽字、蓋章之日起生效。
甲方：乙方：中國國際茶葉包裝設計大賽組委會。
甲方代表：(簽名)。
乙方代表：(蓋章)。
登記購房合同（通用17篇）篇四
出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：身份證件號：
買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：身份證件號：
房產合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權根據《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產管理法》的有關規定，按照相互平等、自愿的原則，經雙方協商共同遵守。
一、出賣房屋的概況：1、房屋座落位置：橫峰縣岑陽鎮；2、建筑面積：；
3、層次、總層次；4、戶型；5、結構；
6、建筑年代年；7、房屋朝向；8原產權證號；
9、四至：東至南至西至北至；
10、土地宗（地）號；11、房屋設計用途住宿；12、土地使用取得方式及年限。
二、房屋評估價：
三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協商議定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于20xx年10月20日以現金一次付清。
四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須三日內將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用（包括水電設施等）。
五、違約責任：
甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
六、雙方約定的其它事項：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內雙倍返還購房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的.，由甲方承擔相應的法律責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產權糾紛概帖賣方負責。
八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執一份，其余四份用做過戶手續的辦理。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證件號碼：身份證件號碼：
身份證件號碼：身份證件號碼：
電話號碼：電話號碼：
立契日期：20xx年10月17日
登記購房合同（通用17篇）篇五
甲方(賣方)：
身份證號碼。
乙方(買方)：
身份證號碼。
丙方(中介)：
身份證號碼。
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況。
甲方擬將位于汕頭市金平區志成花園2棟4梯603(房產證包含601，603)的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為?！斗康禺a權證》(見附件)證書號碼為。
第二條買賣房地產價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于年月日支付第二期房款人民幣拾萬元整，即人民幣元。之后雙方辦理房地產轉讓手續，甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。
最后一期付款人民幣拾萬仟元整，乙方須在雙方房地產轉讓手續完成后個月內將尾款付清，否則將當違約處理。
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定。
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。
第七條稅務承擔。
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法。
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
甲方(簽章)：
______年______月______日。
乙方(簽章)：
______年______月______日。
登記購房合同（通用17篇）篇六
抵押人(以下簡稱甲方)：
抵押權人(以下簡稱乙方)：
茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權，并約定條款如下：
一、所擔保的債權：包括本金元(在本合同有效期內，得分次循環動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，預期利息，即違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據，透支約據、本票、約定書、違約保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規定的效力與本合同同。
二、抵押物：牌型汽車輛，車輛牌號為：，發動機號為：車架號為：。上述用于抵押的車輛為所有。
三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部由甲方負擔。
五、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。
六、本合同存續期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必須妥善保管的責任，所有因抵押物支出的稅費、修理、保養等一切費用，亦于乙方無涉。
七、抵押物的現狀發生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的低落致不能或不足使用本合同第一天開列的全部債權獲得清償時，乙方因此遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。
八、抵押物應按乙方指定置于省市路號，甲方保證絕不擅自遷移。抵押物為交通工具，經乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三使用者，一經乙方通知，甲方或抵押物提供人應立即負責將抵押物停放于指定住所。
九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保，并應以乙方為唯一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及報廢收據均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費，經通知甲方限期償還，甲方未按期辦理時，乙方得將墊款列入甲方借款金額，依列計滯納金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務。
十、遇有下列情形之一時，乙方有權占有抵押物。
(一)有擔保法所定應占有情況時。
(二)未經乙方允許而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。
(三)未經乙方同意而將抵押物出租時。
(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。
(五)乙方認為甲方借款運用不當時。
(六)乙方依前五項規定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院強制執行。
(七)乙方因占有抵押物所有的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被占有后所生孽息，乙方占有權收取，以之抵償收取孽息的費用及甲方債務。
(八)已發展有處分抵押物，應依擔保法的有關規定執行。
十一、甲方應具備乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定的一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權暨民法保證各法條內有關保證人的一切權利。十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監督及對于甲方業務財務核算的稽核。乙方因行使監督稽核之權而需甲方提供任何有關資料時，甲方應即照辦，但乙方并無監督或稽核的義務。
十三、本合同所定給付義務，以乙方營業所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訴時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業所所在地，或其國籍有無變更，均以法院為第一審管轄法院。
十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產管理人或遺產管理人。甲方、抵押物提供人及連帶保證人等統一本合同，乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體代表人，毋庸為變更的登記。
十五、出本合同所定的條款外，凡乙方現在或將來所訂于貸款有關的各項章則以及金融業現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，絕無異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至年月日止。屆滿未清償時得延長期限，本合同副本共份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表人(簽字)：代表人(簽字)：
住址：
抵押物提供人：
連帶保證人：
登記購房合同（通用17篇）篇七
證件號碼。
代理人。
聯系方式。
受讓人。
證件號碼。
共有人。
證件號碼。
代理人。
聯系方式。
房屋座落。
證明號碼。
轉讓范圍及。
面積。
成交金額。
轉讓時間。
預購人：
受讓人：
建設單位：
詢
問
注：就登記機關詢問的下列問題，可用“是/否”據實回答，必要時應進一步明確。
1、申請登記的事項是否為申請人真實意思表示。
2、申請內容與提交的資料是否真實。
3、房產是否有共有人。
4、是否有其他需要向登記機關說明的情況。
被詢問人：
詢問人：
詢問時間：
業務宗號。
領證人：
領證時間：
備注。
證件號碼。
代理人。
聯系方式。
受讓人。
證件號碼。
共有人。
證件號碼。
代理人。
聯系方式。
房屋座落。
證明號碼。
轉讓范圍及。
面積。
成交金額。
轉讓時間。
預購人：
受讓人：
建設單位：
詢
問
注：就登記機關詢問的下列問題，可用“是/否”據實回答，必要時應進一步明確。
1、申請登記的事項是否為申請人真實意思表示。
2、申請內容與提交的資料是否真實。
3、房產是否有共有人。
4、是否有其他需要向登記機關說明的情況。
被詢問人：
詢問人：
詢問時間：
業務宗號。
領證人：
領證時間：
備注。
1、這個是長沙的預購商品房預告登記轉移申請書，不一定和其他的地方完全一致，僅供參考。
登記購房合同（通用17篇）篇八
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號：
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號：
房產合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權根據《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產管理法》的有關規定，按照相互平等、自愿的原則，經雙方協商共同遵守。
一、出賣房屋的概況：1、房屋座落位置：橫峰縣岑陽鎮;2、建筑面積：;。
3、層次、總層次;4、戶型;5、結構;。
6、建筑年代年;7、房屋朝向;8原產權證號;。
9、四至：東至南至西至北至;。
10、土地宗(地)號;11、房屋設計用途住宿;12、土地使用取得方式及年限。
二、房屋評估價：
三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協商議定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于20xx年10月20日以現金一次付清。
四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須三日內將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等)。
五、違約責任：
甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
六、雙方約定的其它事項：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內雙倍返還購房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產權糾紛概帖賣方負責。
八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執一份，其余四份用做過戶手續的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證件號碼：身份證件號碼：
電話號碼：電話號碼：
立契日期：20xx年10月17日
登記購房合同（通用17篇）篇九
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮農貿市場街_____________________。設計用途居住，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的'，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______)，價款為_______元，計_______(大寫)。
甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同。
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
登記購房合同（通用17篇）篇十
出售方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：
關于購房事宜，經雙方協商，達成協議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于市街道區幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋所有權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：
1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
3、保證自簽訂本協議起內，即________年____月____日前辦理完更名手續。
4、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用。
5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。
三、乙方承諾：
1、保證按約定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；
3、保證承擔房產更名產生的相關費用；
4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。
四、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
五、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議壹式貳份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：
登記購房合同（通用17篇）篇十一
出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：身份證件號：
買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：身份證件號：
房產合同人甲方xxx與乙方xxx。
根據《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產管理法》的有關規定，按照相互平等、自愿的原則，經雙方協商共同遵守。
1、房屋座落位置：____縣岑陽鎮；
2、建筑面積：；
3、層次、總層次；
4、戶型；
5、結構；
6、建筑年代________年；
7、房屋朝向；8原產權證號；
9、四至：東至南至西至北至；
10、土地宗（地）號；
11、房屋設計用途住宿；
12、土地使用取得方式及年限。
房屋成交甲乙雙方協商議定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現金一次付清。
乙方房款付清后，甲方必須____日內將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用（包括水電設施等）。
甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內雙倍返還購房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證件號碼：身份證件號碼：
身份證件號碼：身份證件號碼：
電話號碼：電話號碼：
立契日期：xxx____月17____日
登記購房合同（通用17篇）篇十二
根據(中華人民共和國經濟合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
(優習網整理該文章，版權歸原作者、原出處所有。)。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
見證方：_________________。
鑒證機關：_________________。
地址：_________________。
郵編：_________________。
電話：_________________。
法人代表：_________________。
登記購房合同（通用17篇）篇十三
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xxxx;位于第xxx層xxx戶，房屋結構為xx，房產證登記面積xxx平方米，地下室一間，面積xxx平方，房屋權屬證書號為xxx。
第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米xxx元，該房屋售價總金額為xxx萬元整。
第三條：付款方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金xxx元整，小寫：xxx，余款xxx元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起xxx日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xxx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxx天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（簽字）：_______________。
乙方（簽字）：_______________。
_____年____月____日。
_____年____月____日。
登記購房合同（通用17篇）篇十四
聘用單位：身份證號：
廚師：身份證號：
根據勞動局，民政局及烹飲協會的有關法規條文，經甲，乙雙方協商，一致同意簽訂本協議書，以供共同信守執行。
一.甲方將座落于市地段的廚房給乙方做技術和管理工作，職務為，有效期為年月日止。
二.甲方每月付給乙方工資：人民幣元。每月號為支付上月工資發放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發放日起7日后，乙方則無需再遵守本協議，并可要求甲方支付乙方全部工資。如協議未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。
三.在乙方工作期間中，甲方有義務為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇《包括免費提供乙方的食宿》。如對乙方安排烹調技術的所異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。乙方在工作期間期應遵守甲方制定的文明規章制度。甲方在營業期間若生意紅火，增收營業額，應相應增加乙方工資。
四.乙方自行組織及安排廚房工作分配，管理，廚房內洗碗工，洗菜，煮飯由甲方承擔工資工作。乙方為了保證出品，并對甲方清洗，清潔，煮飯進行監督。
五.乙方為了保證質量出品，并對甲方采購進行要求甲方進行采購質量不行不收貨，數量不夠不收貨，嚴格把好質量關，并希望甲方采購配合廚房工作。
六.乙方需給甲方明確指導工作，以免甲方鋪張浪費。
七.乙方工作人員患病因需要妥當安排工作，保證甲方正常營業運轉。
八.甲，乙方欲解除本協議，一方應以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經濟損失。
九.本協議未盡事宜，甲，乙方雙方按照有關規定，本著互相諒解的精神，共同協商處理，如協商未果，按原則協議執行。
十.本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前30日向對方表示續訂意向，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同，如協商未果，則合同到期本協議自動失效。
十一.本協議一式兩份，甲，乙方雙方各執一份。雙方簽名蓋章后生效。同時產生法律效力。
十二.乙方患病或非工負傷，疾病救濟費和醫療費用等待遇按照國家有關規定執行。
十三.本協議條款如與國家法律，法規相抵觸時，以國家法律，法規為準。
甲方(蓋章)：_________________。
_______年_______月_____日。
乙方(簽名)：_________________。
_______年_______月_____日。
登記購房合同（通用17篇）篇十五
出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：
買受人(以下簡稱乙方)：法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___青島____市________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同。
第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同。
第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣(氣源種類)_____________________。
5、暖氣___________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十一條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;。
2、向人民法院提起訴訟。
第十二條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十三條合同份數。
登記購房合同（通用17篇）篇十六
建筑容積率是指小區規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。房地產商不是根據小區的土地面積而是根據建筑容積率繳納土地出讓金，人防工程屬國家所有，不計算建筑容積率。房地產商為了少交土地出讓金，往往也不把地下車庫算入建筑容積率。建筑密度不同于建筑容積率，它是指小區所有建筑基底面積之和與規劃建設用地之比。規劃建設用地面積是指小區用地紅線范圍內的全部土地面積，包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物(構筑物)所占面積、運動場地等等。
2.綠化率。
房地產商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據園林專家介紹，這也是一個不準確、不規范的用詞。在國家關于園林綠化的用語中，準確的應為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。
簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應注意以下幾個問題。
在目前商品房交易過程中，許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進行銷售，俗稱內部認購;另一種情況是開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發商為購房人保留預訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數額的認購款，如果在規定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權要回所交納的認購款。
第一種情況的認購書。
由于我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的，而依據我國《合同法》第52條的規定，違反法律和行政法規的強制性規定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售證明的，可以認定有效。根據該條規定，在取得預售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發商在購房人起訴前仍未取得預售許可證，該認購書肯定是無效的;如果開發商在購房人起訴前取得預售許可證，那么該認購書的地位將和開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質相同。
第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備。
《最高法院解釋》第5條規定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款，不具有法律效力。
在商品房買賣過程中，開發商除和購房人根據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協議，該補充協議的內容很多，由開發商的專業律師事先擬訂好。這種補充協議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發利用等方面，甚至包含許多針對開發商的免責條款。比如有些開發商在補充協議中規定：“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導致開發商不能按期交付房屋，開發商有權按實際影響的時間而相應延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任。”由于補充協議大多含有建筑、房地產、法律等專業術語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發商簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協議是由開發商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協議中增加保護購房人的條款。如果開發商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發商簽訂補充協議。
開發商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發售樓書，發布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發商向不特定的對象發放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內容。對于開發商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據合同追究開發商的違約責任，但可以追究開發商發布虛假廣告的責任。根據《廣告法》第37、38條規定，發布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發現受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向政府有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
同時，國家工商行政管理總局發布的《商品房廣告發布暫行規定》也對房地產廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現的內容作了規定，購房人也可根據該暫行規定檢查銷售廣告問題。不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發商將廣告承諾的內容寫入雙方協議中，使其成為合同內容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發商違約。
目前在商品房銷售過程中，開發商都要設置樣板房或樣板間。購房人入住后，發現房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權退房，因此購房人無權要求退房。事實并不如此。《商品房銷售管理辦法》第31條明確規定，開發商設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據《合同法》關于重大誤解的規定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。
有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現質量問題。而且根據有關法律規定，開發商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質量的細節作了規定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。
商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格。而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規定，都是由開發商擬訂，側重保護開發商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。
根據《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規定，在下列情況下，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業人士，這樣才能簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。
登記購房合同（通用17篇）篇十七
購房方（乙方）：______________。
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
1、位置：____________________________。
3、該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
《房屋所有權證》書證號：____________________________。
土地證編號：____________________________。
東：_________西：_________。
南：_________北：_________。
1、該房產總價格為人民幣______萬元整，協議簽定之后，首付______萬元訂金。
2、甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。
3、房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余______萬元。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、本協議壹式____份，甲方____份，乙方____份。
甲方：（簽字）_________________。
乙方：（簽字）_________________。
聯系電話：_________________。
聯系電話：_________________。
_________年_____月_____日。
_________年_____月_____日。