房地產發言稿大全（19篇）

發言稿的撰寫過程需要充分準備和實踐，在口頭表達之前多次修改和完善，確保內容精準、簡潔、有說服力。接下來，我們將分享一些優秀發言稿的亮點和獨到之處，希望能夠對大家的寫作提供一些幫助。

房地產發言稿大全（19篇）篇一

尊敬的領導，同事們:大家好！員工會議的召開也標志著我們的企業已經重新走上了軌道。雖然我們以前經歷過一些曲折，但幸運的是，我們的企業有深厚的資質，員工堅持崗位，有很多朋友在前線戰斗，所以我們的企業成功地通過了這個水平。這一次，除了贊揚我們的表現，我還想和你談談我最近的感受。自從銷售部門重新調整以來，整個部門的氣氛就變得不同了。作為銷售部的經理，我經常被壓力壓得喘不過氣來，尤其是在這段時間里，我幾乎每天都處于興奮狀態。如果我真的`困了，我會喝一些提神醒腦的飲料。這可以持續幾個小時。我們部門的每一位員工也是如此，其他部門的同事也非常努力，這是有目共睹的。有時候，只有當你真的努力工作時，你才能知道你的潛力有多大。這一次，我想強調的是我們銷售部門的業績。這個月的快速增長讓我有點驚訝。我當時也很驚訝，因為這證明我們的努力沒有白費，自從上次領導跟我說了我們銷售部’問題發生后，我及時調整了。事實上，我可以和同事們分享我們部門的一個優勢，那就是關系的平等。我知道真正實現平等是不現實的，但如果我們平等各崗位的職責，我們之間的沖突就會減少，部門之間的合作就會加強。特別是在銷售方面，最重要的是團結合作。有時一個人可能得不到好的水果，但兩個人是不同的，因為更多的機會，也更有可能成功！因此，朋友們，無論我們處于什么樣的部門，首先，只有建立內部結構，外殼才會堅固，不會引起那么多動蕩，也不會因為一件小事而讓整個集體崩潰。這一點非常重要。我們每個人都應該知道保持團結合作的心態。

工作日里，要盡量安排好自己的時間，保持一定的休息時間，對自己的身體負責，也是對自己的工作負責。

我的演講完畢，謝謝大家。

房地產發言稿大全（19篇）篇二

尊敬的各位領導，各位企業家，各位嘉賓：

很高興在此與各位歡聚一堂，分享我們過去一年的`收獲和喜悅，共同展望我們正在開創的xx！

我們很榮幸的邀請到政府相關部門領導、xx等合作伙伴，xx、xx·等供應商代表及xx的員工家屬代表、親朋好友。在此，我代表···全體員工并以我個人的名義對各位的到來表示熱烈的歡迎！向長期關心和支持我們的各界朋友表示誠摯的謝意！向獲獎的優秀員工和供應商表示衷心的祝賀！向默默無聞、不離不棄、風雨與共的支持、期待和鼓勵我們的家人、親朋致以崇高的敬意！

我們一起走過的20xx年，留下了太多的記憶和感慨。

20xx年是xx在創業歷程中初具雛形、羽翼漸豐前驚心動魄、濃墨重彩、全力以赴的一年。

去年的同一場合，我們為20xx年提出了“順勢飛奔，大干、實干、巧干，構建更高、更堅實的創業舞臺”的年度目標和方針。

現在來看，在20xx年我們基本實現了覆蓋··核心商圈、輻射東莞、布點重慶的網店拓展目標，達到了營業規模、團隊力量、盈利能力翻番的預期效果。在9月份以前，公司整體保持了良好、快速的增長勢頭，連續多月刷新月度總營收及單店營收的記錄，并打出了連開十店的拓展高潮。同時我們對內部管理及組織機構也進行了有效的優化、創新和疏理，加強了后臺職能管控和服務支持力度，提升了前臺區域、門店的整體運營作戰水平。

全年我們不但加大了新店的投入，上線了epr系統，改造了部分高端門店，成型了新一代門店的品牌形象。同時，我們還積極參加玉樹公益賑災等社會公益活動。

通過全面的規劃，公司在20xx年變更升級了公司名稱，從“xx市xx商貿有限公司”蛻變提升為一個初具雛形、初具規模的“xx市xx商業連鎖有限公司”。相信，這是我們正式邁出商業連鎖行業的關鍵一步，也是我們開創生活家居行業堅實的一步。

總體來講，在20xx年，我們基本上堅持了“全力以赴的大干、腳踏實地的實干、精心籌劃的巧干，更不乏日以繼夜的苦干！”達到了“鍛煉隊伍、提升管理、成熟商業模式、促進營銷創新”的目的，實現了公司經營格局和品牌影響力整體提升的年度目標。

當然，20xx年仍然有很多的不足和遺憾。

在下半年，不期而至的cpi上漲帶來的消費市場委縮，房地產市場的宏觀調控，工業原材料上漲、采購成本上升、毛利空間縮水、員工薪水預期提升、人員規模擴充困難，客觀地影響了我們下半年發展的速度和業績水平，預期的“十一”高潮和秋冬旺季沒有如期而至，為我們的庫存積壓和資金周轉帶來一定的困難。

在此，我要真誠的感謝各位合作伙伴的信任、理解和支持。相信過去的每一次付出、包容都會成為今后我們共度時艱、精誠合作、共贏未來的基石和力量的源泉。20xx年我們更加深刻的理解“誠信、互利、開創、共贏”的合作理念，讓我們收獲了越來越多的支持和信任。

眾所周知，20xx年的春節就像所有的春天一樣，萬物復蘇，春暖花開，這也是我們20xx新財年全新的開始。

在20xx年1月份，我們又一次刷新了新紀錄，再次站上了新臺階，開始我們新一年的征程，我們把這一年確定為“質量、效益、管理”主題年。

今年，我們將按照從··逐步推向一線城市、滲透二線城市和立足核心商圈、覆蓋次中心商圈、滲透成熟社區的雙通道區域和網點發展模式，加大拓展力度，將經營規模在····年的基礎上整體提升一倍，實現業績的倍增。

房地產發言稿大全（19篇）篇三

xxx：

大家好！

不知不覺，一轉眼來到公司所屬房地產開發半年多了。回首往事，像在放一張張的幻燈片，時而沖動人心，時而令人振奮。

我叫xxx，今年年初，帶著夢想、帶著憧憬的我，來到了房地產開發這個熱情的大家庭中，進入工程工程部。工程是本公司新開發的工程，處在工程前期階段，前期階段有大量繁復的籌備和準備工作，經過各種籌備和準備工作，目前本工程工程已逐步、逐項進入實質工程施工階段，一直在現場進展全面技術管理工作的我，多了一份沉穩，多了一份對本工程的喜愛，多了一份對本公司開展前景堅決的希望和信心。這一路走來，感悟良多，其中的歡樂、汗水、付出、收獲到的工作中的些許成績，成為我個人成長中永遠的記憶和思想積淀。

經過半年來在本公司工作的磨練，我已深刻的感受到公司是我成長中的另一所學校，公司成長了，我也成長了，我伴隨著公司的成長而成長，每天都收獲著工作的快樂，承受著工作的歷練，感受著公司領導、同事給予的關心與支持。

從走進公司的那一天，我就深深地愛上了公司，愛上了公司的企業文化，愛上了公司那種永往前行的拼搏精神。我們的主公司““經過三十年來的持續穩定開展，已在以及地區享有較高美譽。

公司多年來致力于企業品牌的打造和員工隊伍素質的培養，作為人，在這一段時間和公司一起成長的過程中，我體會到了工作的樂趣和取得工作成績后的成就感，是公司讓我們這些互不相干的人走到一起來，并且為了同一個目標不懈努力。公司領導總告訴我，本公司員工根本上是把工作當成是生活的一局部來面對的，人會用好的心態去對待工作中的每一件事，學會快樂的去完成它，這樣我們就可以享受工作帶來的樂趣，并且可以在整個工作過程中感受到自己成長的喜悅，總的話語使人感動，對我們以后的工作態度產生重要的教育意義。

我看到的人不管身處在何種崗位，無論職位上下、大小，大家都很尊重自己的工作，都能自我肯定自己的工作，都能在工作中豐富自己的工作經歷，增長智慧。在工作中獲得技能、經歷以及智慧，是我們人從公司所取得的最大收獲。感謝公司給了我們開展的平臺，感謝領導和同事給與我們新進員工的支持和關心，感謝與我共事的這些好兄弟們。

感謝公司的總舵手。進公司第一天，曾外出購物，遇一店鋪老伯，閑談期間問及我在哪里工作，我答復“公司“，他馬上追問“是老“？我茫茫然答復“不知道“，呵呵，因為我剛到此地，初進公司第一天還真是不知道公司的老總是誰和叫什么名字，所以我老實作答。后來老伯追問，得知我非本地人，初來乍到，對本地很多情況并不熟悉，馬上主動熱情的向我做起介紹來。老伯熱情的對我說“你們老總姓，叫，大概不到歲，高個子，是個有本領的人啊，大氣，是咱響當當的人物啊“我聽他了解我新公司老總，便追問他更多啊，大氣，是咱響當當的人物啊“我聽他了解我新公司老總，便追問他更多講講。老伯接著說“老這人還是我們工商什么協會的會長哩，生意做得大著呢，是個大企業家呀，重要的是這個人沒有什么架子，這樣的人物，咱老百姓誰要跟他說話他都很熱情，是一個很受人尊敬的人啊“！我問老伯“你跟我們老總很熟“？老伯答復“我哪會有資格跟他熟呀，他是名人，咱人都知道他“。我很意外，我知道我公司老總的名字竟然是通過這樣的.一個渠道知道的，而且短短的小段交談，讓我心中猶然對我這個素未蒙面的老總肅然起敬，因為一個普通市井百姓不當著我們老總的面，能給予我們老總這么高這么親切的評價，而他們之間卻也沒有任何關系，這種情況該不是隨隨便便就能發生的，可見一個人的形象和人格魅力能有多高才可以這樣。后來見到總本人，心中暗想老伯形容果然不差，總本人身材高高大大，眉宇間一股英氣，話不多，話語聲音渾厚，音量中等，什么時間走過總身邊問一聲“總“，總總能馬上對你點頭，微笑中帶出一聲“好“。是的，這就是我新公司的核心領導人物。試想一個公司的領導人物如果不是具有一定的人格魅力，他的身邊能有一個良好的拼搏團隊嗎？他所創立的企業能做大做強嗎？他的企業能經過三十年的風雨洗禮嗎？經過風雨洗禮后還能像初升的太陽一樣，充滿朝氣和生機勃勃嗎？這樣的領導和這樣的領導下得企業必將從一個成功走向另一個成功，從一個輝煌走向另一個輝煌。

在這樣的公司里工作我們心里踏實，有這樣的領導帶著我們感覺今后的道路充滿希望，以后我必將要通過自己的行動來表示自己的態度，以加倍努力工作來為公司今后的輝煌奉獻出自己的一份榮耀。

最后，祝愿我們的公司，我們的房地產公司，以及我們公司所屬的所有公司明天的事業更加輝煌！

房地產發言稿大全（19篇）篇四

尊敬的各位領導、各位來賓、同志們、朋友們:

今天,我們在這里隆重舉行恒星房地產有限責任公司揭牌暨項目開工奠基儀式,首先,我謹代表中共xx縣委、縣人民政府對恒星房地產公司表示熱烈的祝賀,向前來參加慶典活動的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎!

近年來,在州委、州政府的正確領導下,我縣搶抓發展機遇,大力推進“城鎮帶縣”戰略,按照“城鄉一體、統籌推進、重點突出”的規劃思路,著力構建以縣城為核心、開發區和特色小城鎮為支撐的城鄉空間布局,全力加快小城鎮建設步伐,全面推進以人為核心的新型城鎮化.當前,正是我縣加快推進小城鎮建設的關鍵期,房地產業作為城鎮經濟中的支柱產業之一,我縣市場需求量大、發展前景好.恒星房地產的開發不僅對我縣房地產行業的發展、壯大起到重要的推動作用,對進一步提升我縣城鎮品位,優化人居與投資環境,加快集鎮建設步伐具有重大的意義.

隨著城鎮化進程的加快,城市功能的提升,環境資源的開發保護,我縣房地產業必將會有更大的發展空間,獲得更好的發展前景.我們將以打造“宜居宜業”的城鎮環境為目標,把提高城鎮環境質量作為增強競爭力的突破口,合理布局,嚴格準入,規范管理,營造“親商、愛商、護商”的氛圍,以熱忱的服務,促進臺江房地產業健康發展.希望恒星房地產公司樹立誠信經營,打造精品的企業理念,堅持高標準、高品位開發建設,嚴格技術規程,強化監督管理,狠抓工程質量,確保安全施工,打造精品項目,奉獻一流工程.

各位領導、各位來賓、同志們、朋友們,臺江的發展,需要大家一如既往的關心、支持.我們真摯歡迎廣大客商、朋友到臺江了來投資興業,共謀發展,共建富裕、開放、美麗的新臺江!

最后,祝恒星房地產公司隆張大吉,預祝項目開發成功.祝各位領導、各位來賓身體健康、工作順利!

謝謝大家!

房地產發言稿大全（19篇）篇五

尊敬的各位領導、同志們：

今天，是全體天達人值得紀念和慶賀的日子，也是x房地產開發行業和x人為之興奮和鼓舞的日子經過積極努力，鶴崗市天達房地產開發有限公司今天正式掛牌成立了。值此喜慶之際，請允許我代表x區委、區政府向你們表示熱烈的祝賀！

天達公司落戶x，將為x區經濟的發展注入新的活力，為區域經濟的大發展、快發展，增添新的力量。天達公司不僅對提升我區整體經濟實力、優化產業結構、安置就業具有十分積極的帶動作用，而且對我區房地產開發x這一新興行業的發展、壯大起到十分重要的推動作用。

振興x的關鍵在發展，發展的關鍵在企業。x區委、區政府將牢記發展這個執政興國的第一要務，堅持以經濟建設為中心，堅持企業至上，服務至上的理念，一如既往地關心支持企業的發展，服務企業的發展，為企業創造更加優良的發展環境，構建企業快發展、大發展的.平臺。

在振興東北老工業基地新的歷史機遇期，x區委、區政府提出“構建金三角，再造新x”的戰略構想，實現這一目標，需要眾多經濟實體與有識之士的參與。xx萬人民竭誠歡迎全國各地企業精英來我區投資和發展。在市委、市政府的正確領導下，共同創造x美好的明天！

最后，祝天達公司財源廣進，大展宏圖，祝各位領導和同志們身體健康、工作順利。謝謝！

房地產發言稿大全（19篇）篇六

我們房產年度的年會之日，我本人十分榮幸地代表我們xx房產公司管理層上臺發言。謝謝大家!

我們能一起走到今天，實屬不易，這離不開我們在座的每一位朋友的付出和努力，我們有些人工作在電話營銷一線，有些人工作在每一個項目現場，有些人馬不停蹄地奔波在去開發商或分銷商的路上，有些人又或辦公室精心思考策劃方方面面，但很明顯，我們每一個工作都始終圍繞著做大做強xx公司的核心，此時此刻，我看到每一位朋友的面孔，很親切，我想說：難得有今天，難得有大家!謝謝你們!

那是20xx年。20xx年是我們xx發展的突破年，公司戰略目標很是高遠，需要更多的朋友加入和支撐起來。為此，我們一方面將不斷引進管理人才和行業精英，不斷培養后起之秀，另一方面，將完善公司各項規章制度，確保公司經營規范、科學和人性化相結合，屆時還請大家把各自的想法與我們管理人員多多溝通，只有集思廣益，才能做得盡善盡美。

借此機會，我在再充兩句，一方面，于公于私，我都真心希望xx公司能健康的、能順利的長遠性發展，同時，真心希望大家能以更客觀的角度理解和支持我的工作，另一方面，我也衷心祝愿妹妹的事業能在20xx年度更上一層樓，祝愿大家能在xx這一事業上找到新動力，找到新方向，找到新未來!謝謝大家!

房地產發言稿大全（19篇）篇七

親愛的郡琳戰友們：

大家下午好！

20xx年過去了，回首xxxx3年多以來的發展歷程和風風雨雨，我們有過挫折，有過困惑，有過喜悅。今天，我想感謝和郡琳xx一路走來的每一位員工，感謝你們的信任，是你們的努力和堅持，讓郡琳xx在宣漢xx業內嶄露頭角，取得今天這樣的成績。

我還記得20xx年xx開荒的時候，有這樣一位員工，當時在打掃衛生的時候不小心把手劃破了，流了很多血，我看到他的時候，他正在用舊布包扎傷口，我讓他先別干了，回去休息一下。他對我笑笑說：“沒事，小傷口，輕傷不下火線。”說著又挽起袖子干起活來了。說實話，當時，我真的是很心酸！很心疼！我知道在郡琳xx，還有許許多多這樣的員工，為了工作，主動放棄休息，加班加點，甚至通霄達旦的工作，一年365天沒有幾天可以合家團聚。

很多時候，我們員工在實際工作中所面臨的困難和艱苦程度，往往是超出我們做領導的估計和想象的。在此，我想借這個機會，向你們說一聲：“謝謝你們！你們辛苦了！擁有你們，我感到非常地驕傲和自豪！”

作為一名xx人，我希望你們每個人對工作都要有充滿激情。這種激情，首先源自你對這份工作的熱愛。我們很難想象，一個不熱愛工作的人，怎么可能主動積極地去工作？怎么可能把工作做得好？只有熱愛工作、對工作充滿激情的人，才會自動自發地產生出責任感，這種責任感與一些靠外在的管理措施或領導壓下來產生的責任感是完全不一樣的。前者是主動的，后者是被動的。舉個例子：銷售部收到一份客戶訂餐或者會議訂單，把它拿到相關部們，相關部們的負責人說，這樣，你讓這個客戶打電話給我吧！咋聽起來，好象沒有什么問題，挺正常。但相關部門說這個話的人，他的工作一定不是主動的。主動工作的人會說：“好的，你把他的電話給我，我來和他聯系。”這就是主動工作和被動工作的區別。被動工作時間久了，會形成壓力，這種壓力容易使人的身心倦怠，對工作產生厭煩的情緒。而主動工作的人會樂在其中，因為他把工作看成是一種鍛煉，把工作中的困難看成是機會，是挑戰。

其次，我想要求我們每一個郡琳人都要有團隊合作的精神。這讓我想起，我們小時候都玩過的一個運動——接力賽。大家都知道，在接力賽中，交棒是一個至關重要的環節，它直接關系到整個比賽的輸贏。因此，在中途交棒時，把棒遞交給下一個隊友的人，他一定會考慮：我要怎樣把手里的接力棒遞出去，可以方便地、順利地讓我的隊友接到。同時，準備接棒的人也一定會主動把自己的手伸出去接棒。只有每個隊員在每一次交棒中完美地合作，才有贏的可能。其實，我們每個人，每個部門，就好比是這個隊伍中的一員。而我們xx，就好比是站在接力賽跑道上的參賽隊，誰合作得好，接得穩，跑得快，誰才能拿第一！目前，我們部門間的合作與溝通是一個比較大的問題。既然我們為了一個共同的夢想選擇走到了一起。那么，我希望，我們每個人、每個部門在合作時，都能站在一個共同的立場來思考和解決問題。如果在合作中意見不統一，發生了不愉快或小摩擦；我希望，我們都能有一顆寬容之心。

此外，還有很重要的一點，就是執行力！這是目前現代企業界里一個很流行的詞。那什么叫執行力呢？我認為，執行力就是把企業戰略轉化成行動的能力，這一點我認為中國人民解決軍做得最好。執行力不是僅靠聰明就可以做到的，它必須是貫徹到點點滴滴的細節上，貫徹到執行的速度上。

我要告訴大家，xx行業是一個日趨成熟和規范的行業。也就是說，我們的客戶越來越成熟，我們的競爭對手越來越成熟。這就意味著xx的利潤會越來越低，我們只有不斷的開拓創新，才能在今后的激烈市場競爭中取得更好的成績。

謝謝大家！并祝大家新年愉快！身體健康！家庭幸福！萬事如意！

房地產發言稿大全（19篇）篇八

尊敬的各位領導、各位來賓：

大家好！

今天，xxx有限公司在這里舉行隆重的開工慶典儀式，我謹代表xxx有限公司對長期支持和關心本項目的各級領導、各界朋友、協作單位、對今天光臨現場的各位領導和嘉賓，對極力看好本項目的眾多社會人士，表示最誠摯的歡迎和最衷心的感謝！

這次xx公司通過西洽會招商引資落戶xx，總投資五億多元，對xx舊城改造項目。這是xx人民的榮幸，同時也給xx提供了一個難得的發展平臺。這對于提高xx縣的城市品位，重塑縣委、縣政府形象，改善民生和全縣群眾休閑條件具有十分重要的意義，因此是一項德政工程、民心工程，直接關系區域群眾的生存生活條件，對此，縣委、縣政府高度重視。作為xx公司決定以此為契機，以開發一處、造福一方的理念，打造27萬平方米，是一個匯集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住為一體的高端商住混合項目。優越的地理位置、方便的交通、適量的規模、合理的規劃、科學的定位，商業部分，我們將把它打造成xx市最具時尚、文化、潮流的一站式購物天堂；住宅部分，我們將把它打造成xx縣最具時尚、文化、潮流的現代化居住環境。xx公司的出現，將全面升級xx縣傳統商業及人居環境，使洛川人民的生活、購物、娛樂、休閑品質上升到更高的層次。

揮自身的優勢，又注重到了與省內優秀公司的強強合作，進行優勢互補。在項目工程管理上，我們邀請了省內知名建筑企業合作，以確保工程質量、進度達到預定的目標。在現場管理上，我們做到自身監管與專業監理公司相結合，并建立了完善的進度和質量保證體系，保證項目順利、安全的進行。

在這里，我也代表xxx有限公司鄭重承諾：我們一定會向xx人民、向各位嘉賓、向直接關心著項目進展的各位領導和客戶交出一份滿意的答卷。

房地產發言稿大全（19篇）篇九

大家上午好！

在我們喜迎一年一度新春佳節即將到來的美好時刻，我們在此舉辦南大道xx工程項目開工奠基典。首先請允許我代表我們區房管局的志剛書記、大奇局長向參加此次開工奠基儀式的各級領導、所有來賓和全體朋友們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

南大道是我區最后一處危陋平房難點大片，原住居民2600余戶，公建單位44家。多年來，這些居民和單位一直生活在低洼潮濕的危陋平房里，雨季積水漫過床，冬天四壁透風黃土揚。南大道的拆遷改造，是政府為老百姓改善居住生活的一件大好事，符合實際，順乎民心。我們在做好南大道拆遷的基礎上，為了區域經濟發展提供更大發展空間，為進一步增強我局、我公司經濟實力和發展后勁，也為水閣南拆遷的順利進行奠定堅實的基礎，經過我們艱苦奮斗，頑強拼搏，終于迎來了xx工程項目開工的大喜日子。

xx項目規劃建筑面積21萬平方米，該項目的建設是我區鞏固創建市級城市衛生區和構建和諧南開的重要組成部分，是保持我區財政收入持續快速發展的重要手筆，也是促進水閣南拆遷，加快城市建設步伐的有力保障。為此我們決心抓住這千載難逢的機遇，全力以赴，通力配合，扎扎實實的做好各項協調工作，盡心竭力提供各種優質服務，努力為xx項目營造一個寬松的施工建設環境，力爭將這一工程建設為我區的形象工程和地標性建筑。

在此，我們衷心感謝市、區各位領導，各有關部門為xx項目的順利開工提供的全方位的服務和支持，為xx項目的早日竣工所付出的心血和努力。

最后預祝xx工程項目建設取得圓滿成功。

謝謝大家！

房地產發言稿大全（19篇）篇十

各位同仁、各位伙伴：

大家下午好。

一樹百獲辭舊歲，五谷豐收喜迎春，豪情滿懷的xx年已過往，布滿希看的xx年已然到來。回首xx年，對××來講，是十分給力的一年，是承前啟后的一年。這一年，在團體領導班子的帶領下，在全體員工的共同努力下，較好地完成了全年工作目標，獲得了不俗的業績，為十周年的發展寫下了濃墨重彩的一筆。下面我們一起往返顧一下xx年五點重要工作：

一是重點項目獲得突破。成功簽署了cbd資本運營大廈項目、與荊州市政府成功合作，行將共同完成荊州沙北新區土地一級開發項目。這標志著××立足北京深化發展的決心，吹響了跨區域橫向發展的號角。

二是已有產業發展態勢良好。××國際中心成功引進著名企業進駐、北岸貿易廣場如期開業;北岸1292項目全面竣工;旺角購物廣場品牌影響力不斷提升。

三是新的業務領域獲得突破。資本運營為團體創造了較好的經濟效益，智邦創新公司成功開辟了新能源市場。

四是管理水平有所進步。借助外部專業咨詢機構對團體組織管控、授權、人力資源管理體系進行全面梳理和提升，確立了資本運營、房地產開發、貿易運營、文化創意產業與科技新能源五大業務板塊;財務管理、資本融資已步進良性發展通道。

五是企業文化不斷深進人心。十年的××已積淀了一定的優秀文化，如敬業奉獻、執著進取、誠信責任、合作創新等，通過組織年會、慶典、比賽、培訓等方式，這些文化已深進人心，不斷鼓勵著大家努力前進。

這是××十年磨劍，厚積薄發的初始。總結××十年歷程，我們走過的路其實不平坦，前進的每步，都鐫刻著大家艱苦創業的豪情和邁向成功的喜悅。在此，我想感謝和××一路走來的每位員工，由于有了你們，××才有這樣的成績，感謝你們的堅持和努力，我想向你們說一聲：謝謝你們!具有你們，我感到自豪!

我曾屢次說過，××是一個豪情成績夢想的舞臺。十年來，××的高速發展已向大家展現了我們成績偉業的決心和實力。當下團體已進進第三個五年發展規劃期，經過十年打拼與積淀的××已具有一定的實力，未來的××勢必發展成為受人尊敬的著名企業，這個目標符合全體××人的期看。受人尊敬，簡單的說就是當你告知客戶、家人、朋友我在××工作時，他們會投以你非常羨慕和崇敬的眼光。因此，為成績偉大事業，我需要大家，需要所有的××人。

為天地立心，為生民立命，為往圣繼盡學，為萬世開太平。這是北宋理學家張橫渠的名言，一直為后代推重和傳頌，主要是說士大夫和知識份子的使命，要為真理，為學術，為天下擔起重任。而我經常用這句名言來自勉，做為××的掌舵人，即便做不到為天地立心，能否為所有追隨××的人擔當起立心之責，一樣，××的團隊能否為××的發展擔起立制之任呢。

下面，我從二立、二為四個方面來與大家分享我的觀點。

第一、立××之心。

孔子曰：民無信不立。在任何一項事業背后，必須存在一種無形的精神氣力。所謂為××立心就是構建××的精神價值體系。現在××存在著思想不同一、工作動力不強、責任不到位等現象，換言之，××沒有構成核心價值觀，沒有構成鐫刻人心的企業文化，這是制約我們發展的最大題目。巴金曾說過：支配戰士行動的是信仰。他能夠忍耐一切艱巨痛苦，而到達他所選定的目標。本日××已不是求生存的階段，我們需要的不單單是財富的積累，我們更需要文化的積累，企業信仰的塑造，這將是推動企業不斷向前的核心氣力。因此我們必須給××立心，立創業之心，立發展之心，立奉獻之心，立責任之心，實現由價值驅動向企業文化引導的轉換，將工作變成使命，煥發出全員主動性和創造力，提升企業軟實力。

第二、立××之制。

韓非子說：圣王者不貴義而貴法，法必明，令必行，則已矣。深入論述了制度、法規的重要性。孟子也說不以規矩，不能成方圓。這里提到的法和規就是我們所說的制。十年發展的××積淀了成功經驗的同時，也構成了眾多固有的管理習慣、作風、思惟等，或多或少地影響著現代管理理念的轉變。以目標為導向，以制度作保證，以文化為靈魂的管理組織系統的建立，將是成績下一個十年輝煌的關鍵。在xx年，我們舉全團體之力，建立了清楚的***公司管理架構，明確了權責關系，制定了科學的育人、用人、留人的人力資源管理機制，這些都是××以發展的視角順手推舟，以制治企的重大布局。接下來，我們首當其沖的工作便是將這類制嚴格貫徹、執行下往，為××延續發展提供源源不竭的內在動力。

第三、為興盛立人。

人才是××的第一資本，是××發展的氣力之源。我們發展的真正瓶頸不單單是資本的不足，更是賢才的缺少。最近幾年來，隨著××舞臺不斷擴大，人才窘境日趨明顯。要解決這個題目，我以為應當從幾方面著手。一是深化以人為本的根本理念，強化以德為先的用人標準。二是公道地引進人才、增強××的地頭力。三是進步員工的物資文化生活質量，將員工價值尋求與企業愿景相結合。四是重視員工心態培養，××是一個年輕有活力的企業，我們應當具有積極樂觀、堅定自信、認真負責、永不自滿、滿足感恩的心態，才能讓××和個人走得更遠、飛得更高。惟有如此，我們才能走出平凡，走向出色。

第四、為登高開先河。

最近幾年來民進國退的政策擴容，經濟環境日趨開放，為民營企業躋身全球一流企業提供了歷史性的發展機遇，也為××團體所處的資本運營、基礎設施建設、文化傳媒、新能源等領域創造了無窮的發展空間。空前優越的外部環境結合××本身的優秀基因，為××創造奔騰式發展提供了可能。志存高遠才能不為浮云遮看眼，開辟更廣闊天地。為此，我們繼續堅持多元發展、專業經營的發展道路，大力發展傳統上風項目，加大新板塊、新項目的資金投進，推動五大板塊調和發展，在每一個板塊，將每一個項目做成精品，做成拿得出手、叫得響的標桿產品。特別是行將開始的荊州項目和cbd項目，更需要團體上下同心協力，精誠協作，首創事業發展的新契機。這有賴于人才積極引進、制度的強化落實、品牌的塑造和提升、文化的積淀和融會貫通。

高度決定視野，角度改變觀念，標準掌控定位。縱覽××發展，衡量××的是非通常有兩把尺子。第一把是縱尺。用這把尺子量，××成立十年，特別是近幾年獲得了史無前例的成績，值得自豪。第二把是橫尺，即是橫向比較。用這把尺子量，就會看到與我們同期發展的企業巨大進步和成果。就會在比較中看到××還有很多不足，從而更加冷靜地審閱我們發展中的長是非短。第三把尺子，這就是我們××的第三個五年發展規劃的整體部署，我們要為××特制符合××本身發展戰略的尺子，用這把尺子量，就可以將××置于市場經濟及國家經濟發展的大局中來定位，我們就會有史無前例的使命感和緊急感，××所制定的五年戰略發展綱要定會是科學務實的，而且要求高，特別是優化團體核心業務，提煉企業的核心價值觀和文化，增強團體的核心競爭力，加強品牌建設，引進國際國內實力資本，稀釋現有股權，推動公司的上市工作，要把加快××的資本化進程作為五年發展戰略的核心內容必須完成，從而使我們的團隊真正分享到××發展的輝煌成果。

鯤鵬展翅正此時，扶搖直上九萬里，是由于底蘊深厚的天池與萬千股雄風托負起了它巨大的翅膀。志存高遠的××人將以為××立心，為隨者立命，為興盛聚賢才，為登高開先河，的博大胸懷，用自己的聰明與勤奮支持××展翅騰飛，××愿與所有志在未來的尋求者和實踐者一道，聰明博弈，競合多贏，精誠合作。我相信，在不遠的未來，所有與××共同奮斗過的人，都會帶著自豪往回味每個我們共同打拼的日子，并自豪地說：我們首創了××從平凡走向出色的新航程。

謝謝大家！

房地產發言稿大全（19篇）篇十一

尊敬的各位領導，各位企業家，各位嘉賓：

今天，房地產協會全體成員齊聚一堂，共同回顧不平凡的20xx年，一起展望充滿希望的20xx年。借此機會，我代表市委對大會的勝利召開和當選的新一屆房協領導班子表示熱烈的祝賀，對大家在過去一年為房地產業的加快發展所作出的積極努力表示崇高的敬意！20xx年，面對復雜嚴峻的經濟形勢和樓市調控政策，房地產開發企業牢牢把握穩中求進、做大總量、提升質量的基調，沉著應對，順應市場規律，大力推進項目建設，積極開展房產營銷，有力促進房地產持續健康發展，取得了顯著成績。全縣房地產開發投資、商品房供應和銷售的增速達到歷史新高。可以說，房地產行業在20xx年打了一個漂亮仗，交了一份令人振奮的答卷。

眾所周知，在經濟趨緊、政策加壓的大背景下，要想保持已有成績實屬不易，要實現高速增長就更加艱難。但過去一年的實踐證明，只要政府部門不斷改善政務服務、優化投資軟環境，及時為項目建設和銷售協調處理實際困難和問題，開發企業守規矩、講誠信，就能夠在復雜嚴峻的形勢下攻堅克難、創新突破。所以，20xx年很不平凡，既為我們今年的發展奠定了堅實基礎，也為我們今年努力實現房地產持續健康發展積累了寶貴經驗。

20xx年，房地產調控趨勢延續，以緩慢調控為主。對房地產市場而言，房地產發展的良好態勢仍將持續，區域城鎮化將為房地產發展提供持久動力。目前，我們的城鎮化率較低，相對全國平均水平差距很大。但是，這種差距也讓我們看到了發展的前景。未來5到20xx年，我們的城鎮化率必須每年提升2至3個百分點，每年要有10至15萬農民轉化為市民，未來幾年將是我們城鎮化的主升浪潮期。所以，房地產開發企業要順應趨勢，趁潮而上。

下一步，我將繼續堅持生態城市建設目標，加快新型城鎮化建設。隨著多條高速公路的通車，區域通達性大大增強，今年將全力促成城際輕軌開工建設，為我們更好融入核心經濟區和加快城鎮化進程打牢基礎。同時，重點城鎮的'發展、城市新區建設、“城中村”改造、大學城建設、古鎮開發等，將有力擴大消費，增加剛性需求。

據初步統計，今年我們在建在售樓盤將達到126個，名義可售房源1000萬平方米，再除去部分企業自持不售的房子，實際可售房源不足800萬平方米。而今年的銷售目標要確保700萬平方米，如果不加大項目建設力度，保證足夠的開工量和預售量，極有可能面臨供應不足的尷尬。所以，20xx年房地產的發展必須要有各開發企業的全力投入。我們將真心實意為企業服好務，協調解決好具體問題，同時也將加大市場監管力度，全力維護良好的市場秩序。

房地產發言稿大全（19篇）篇十二

中國信托業協會日前發布的三季度末信托公司主要業務數據顯示，今年三季度，房地產信托新增額為850億元，環比上漲10.3%。同期，央行公布的房地產開發貸款余額也出現增長。

房地產業內人士日前表示，在房地產信托額度回升的同時，特別是近兩個月來，各大房企仍然頻繁通過各種形式加速融資擴張，表現出對下半年國內經濟及房地產市場平穩向好的預期。

央行10月下旬發布的《三季度貸款投向統計報告》披露，三季度中我國房地產貸款增長加快，個人購房貸款、房地產開發貸款增速開始回升。9月末，房地產開發貸款余額8461億元，同比增長7.3%，增速比二季度末提高6.5個百分點。

盡管地產信托和銀行開發貸款增長趨勢明顯，但房企的資金需求量也水漲船高，不少大型房企還在頻頻采取其他形式進行融資。

除了三季度末之前已經發債的soho中國、方興地產，金地近期也被傳出計劃發售以美元計價的5年期國際債券。而越秀地產在上周宣布，公司與一間銀行訂立一份融資協議，該銀行將向越秀地產提供高達3億港元的無抵押18個月貸款融資。“房地產融資額度三季度以來持續增長，說明上半年國內部分城市樓市回暖以來，房企資金需求同步增加。”北京房協副秘書長陳志分析，從最新發布的各季度房地產信托增長額的走勢上看，去年四季度和今年一季度是房地產受調控效果最為顯著，也是市場交易趨冷的時期，其間新增信托額明顯回落。而從今年二季度開始，伴隨房地產市場交易出現回暖態勢，新增房地產信托額度明顯增加。

房地產發言稿大全（19篇）篇十三

房地產發言稿大全（19篇）篇十四

尊敬的各位領導、各位同事：

晚上好！

今天，我作為房產員工代表發言，感到非常榮幸。我十分感謝各位領導的厚愛，感謝各位同事對我的信任與支持！

俗話說：有工作就有挑戰，有挑戰才有超越！我們依然記得，從報到的第一天起，公司的領導和顧問及時為我們新員工進行了入職培訓、指導，使我們了解了旗濱經營管理理念，也使我們懂得提高員工的綜合素質，既是集團領導寄于的厚望，也是每位員工應具備的素質。從此，我們進入新的角色，適應新的崗位，逐漸融入這個群體，沐浴著勤勉細致和嚴謹履行崗位職責的工作作風，體驗著誠實謙遜的處事之道，感受著“不經風雨，怎見彩虹”的豪邁激情。

通過旗濱這個嶄新的舞臺逐步實現我們的遠大理想。在這個過程中，我們已經從最初的激動和興奮中冷靜下來，開始以主人翁的心態，定位自己的目標，挖掘個人的潛力。作為旗濱一員的我們，對自己的未來充滿信心！我們會繼續努力學習專業知識，提高個人綜合素質，同時，也期待發揮自己的專業特長和個人價值，為公司的發展和個人境界的提升而不懈努力！

一年來的所見所聞所獲讓我們的心得以沉靜，也讓我們的.心靈變得明凈優秀員工發言稿_催人奮進_房地產業優秀員工發言稿_放飛心中的夢想優秀員工發言稿_催人奮進_房地產業優秀員工發言稿_放飛心中的夢想。我們在工作中學習，在學習中反思，在反思中總結，在總結中提升。我認為，作為一名旗濱員工應該做到：

踏實做事。作為企業的員工，首先學好企業工作流程，做好本職工作。在日常工作實踐中只有“責任在心，品質在行”的理念，才能保證工程質量。在今后的日子里，只有不斷提高自己的綜合素質，才能充分地把自身原有的理論知識與現場實際結合起來。要學會分解工作任務，確定責任主體，明確工作要求，密切配合協調，以求真務實的作風，精益求精的態度，做好各項工作學習進取。目前，我們所面臨的是知識日益更新的時代，僅僅靠現有的知識，不能解決新出現的問題優秀員工發言稿_催人奮進_房地產業優秀員工發言稿_放飛心中的夢想講話致辭。我們不僅要向書本學，更重要的是，要在工作實踐中不斷總結經驗，采用直接和間接的方式，掌握各種本領，爭做企業精英，為各級領導獻計獻策。在工作中，要注重三個結合：所學知識和工作實際相結合；堅持繼承傳統和開拓創新相結合；崗位競爭和團隊協作相結合。

雖然工作有困難也有艱苦，但它卻能段練我們的意志和耐力。只要我們同心同德、全力以赴，以主人翁的心態來認真做好該做的。每一件工作，以迎接明天挑戰的心態來努力學好該學的知識，我堅信，我們旗濱房產一定能夠劈風破浪順利到達理想的彼岸！

房地產發言稿大全（19篇）篇十五

各位領導、各位女士、各位先生：

大家上午好！歡迎你們蒞臨xxxx公寓開盤暨開工慶典！在此我謹代表xx房地產開發有限公司全體員工向大家表示最誠摯的謝意！

xx房地產開發有限公司是xxx土生土長的房地產開發企業，一直感恩xx鎮政府以及社會各界人士無微不至的關懷和幫助；xx房地產開發有限公司的發展更離不開xx父老鄉親的鼎力支持。

因此，xx房地產開發有限公司一貫本著“建設美好家鄉，創造優良工程”的經營理念，扎根xx鎮本土，以“充分營造最具和諧人性化的人居環境”為不懈的追求目標。因此，公司開發的項目，都是以追求社會效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質量、配套上下功夫，而且吸取先進企業的做法，在環境建設、戶型設計、物業管理和智能化建設等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓xx鎮的父老鄉親花更少的錢住上更符合康居標準的新型住宅。

xx·xx公寓地處xx鎮老城中心，交通便捷、四通八達，與商業步行街、x街相連，核心商貿輻射區內，勢必成為眾人居家的理想之地，勢必將成為xx鎮的高檔生活社區。建成后可向社會提供包括多層、高層、小高層在內的'高檔住宅100多套，并配有設施完善的黃金商鋪。項目軟、硬件配套設施完善，擁有充足的綠化率、專業的物業管理、先進的電子安全防衛系統、寬帶通訊系統，業主休閑、娛樂、場館等。因此，xx·xx公寓將是我公司20xx年精心打造的建設項目。我公司將著力把xx·xx公寓建設成為集現代化、智能化于一身的復合型高尚社區，充分實現人性化的居住意識形態，演繹現代生活的時尚居家夢想。我們堅信，隨著項目的逐步完成，xx·xx公寓必將被越來越多的人認識、喜歡和選擇！

獻言獻策，我們愿同社會各界一道，為加速xx鎮城市化建設步伐，為打造嶄新的xx鎮做出我們不懈地、更大的貢獻。

謝謝大家！

房地產發言稿大全（19篇）篇十六

深藍地產20xx年首評年度銷售業績10，很榮幸進入第三名。首先感謝深藍，是深藍給了我機會，才有這樣的業績。感謝幫助過我的人。

其實，榮譽只見證昨天，而我將會繼續關注明天。未來的路還很遠，套用《臥虎藏龍》電影里的一句話”握緊雙手，你什么都沒有;張開雙手，全世界都在你手中”。所以，作為新一代的我們，要放手去博，不要讓現實束縛了自己。

事實上，深藍的每一位都比我優秀，我只是笨鳥先飛罷了。我相信深藍有了你們，它將走的更遠。

記得是在20xx年底的時候，我還是一個剛到深藍的新人，剛從學校大門踏出的我，那時還非常膽怯。

在學習后的考核中，每次我都會卡殼，在經歷了70個日夜之后，我終于開始接客戶了。興奮和激動是無以言表的。70個日夜，是我至今度過的最痛苦的日子，70個日夜中，我很多次都想退縮，可是，轉念一想，如果我放棄了，下一份工作還是一樣。我已經23歲了，不能再從家中要錢了。我要堅持，再堅持。有人說，一個人要想成功，需要1萬個小時的努力和堅持，我相信我能做到、并且能做得很好!

當時，我的學習老師是付莎莎，因為考核時間太長，所以公司的很多同事，都對我失去了熱情，領導也開始讓我自生自滅。我在閑暇的時候，總是向我師傅保證，當時對她說“等我接客戶了，我一定要拿個銷冠給他們都看看”。

在通過考核后的每一天，每一個客戶，我都很珍惜。也許是運氣吧，也許是我的努力開始顯出效果，在我接客戶的第一個月，我還真拿銷冠了。

“我證明了自己，我能行”。說這些，我不是在訴苦，這是很多深藍人的感受。我們需要堅持，正是我們的堅持，才能取得今天的'成績，我們需要努力，正是我們的努力，才取得一個又一個有銷冠。

說了這么多，我是想告訴每一位準備走進深藍、剛剛走進深藍、或者還在糾結的的新同事們、老同事們：做銷售，首先要有自信心，不要氣餒!銷售獲獎感言發言稿在深藍工作一年，新員工在不斷的進入，看到他們，我就想到當時剛進入深藍的我，所以，有事沒事的時候，我就和他們聊聊天，給他們信心，秉持獲嘉”不拋棄，不放棄”的精神，讓他們早日盡快成長。所以說，做銷售的，首先要有信心。如果失敗了、挫折了，就學我，聽聽音樂，不要讓自己在失敗的陰影里徘徊，放松放松，盡快的讓自己保持輕松快樂的心情。

光有自信心，那是不行的，還要學會做人。即使你再怎么自信，可你不會做人，那你就是一個狂妄的廢人，建議看看《感動你一生的小故事》和《點滴在心的藝術》兩本書。我一直喜歡的一句話是：“學會做人，學會學習”，這是我高中母校的校語錄，一直在我心中，記憶猶新。為人好，你走在哪里，都會有人給予幫助。所謂得道多助，失道寡助。

深藍是一個學習型的團隊。作為一線的銷售人員，我們要不斷的學習，還要創新。在工作之余，我經常上網觀察樓市動態，下載銷售方面的有效說辭，20xx年，政府一直在調控地產行業，我們不得不去學習，要快速更新自己的知識，在當前市場情況下，如果我們不學習只能被對手打敗。建議同事們在閑暇時，一定要多觀察市場動態，多向同行學習，多與同事分享。

20xx年終會上，讓我見證了深藍作為一個大家庭的團結與和諧，是一個溫馨的家庭，我愿意用我的雙手，打理好家中的點點滴滴。作為一個深藍人，我們在做每一件事上，都不要把自己定位在銷售員的位置上，“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索”，我們不可能永遠做銷售員，我們將會一步一步踏向金字塔的頂端，所以，我們要做好自己的規劃，找準方向，定位好自己的位置。

在未來的一年里，我會盡快讓自己具備銷售主管能力和素質，盡快為公司創造更多的價值，我相信只要努力，定會有回報。

20xx年，是房地產冬天的一年，我相信，深藍定會脫穎而出。我更相信，深藍會越走越好。

送幾句話，與深藍共勉:逆勢突圍，晴天響雷;地產虎年，唯我深藍!

房地產發言稿大全（19篇）篇十七

大家早上好！

今天，能夠代表安廈集團馬龍分公司這個光榮的集體在這里發言，我感到無比榮幸與自豪。在此，對長期關心和支持馬龍分公司工作的各級領導致以衷心的感謝，向辛勤工作、默默奉獻的各級員工致以誠摯的祝福。

20xx年對于房地產行業而言是極其困難的一年，國家調控政策持續收緊、市場庫存異常巨大、購房觀望氛圍依然濃重。面對嚴峻的市場環境，馬龍分公司在集團公司領導的正確引領下，在全體同事的奮力拼搏下，團結一心、迎難而上，不僅圓滿完成了集團公司下達的目標任務，還在攻克各項難關的工作中堅定了必勝信念、完善了內部管理，提升了工作能力、強化了隊伍建設。這些成績的取得是集體智慧和力量的結晶,他充分表現了安廈集團強大的領導力、向心力和凝聚力，展示了全體員工斗志昂揚、意氣風發、遇強則強的良好精神風貌。能夠成為這個優秀集體的一員，并為我們共同的奮斗目標而不懈努力，我倍感珍惜和自豪。

尊敬的各位領導和各位同事，成績只能代表過去，輝煌仍需不斷延續。在今后的工作中，我們將繼續保持和發揚努力工作、積極進取的主人翁精神。嚴格按照集團公司整體部署，分解落實各項目標任務，確保20xx年整體目標任務的圓滿完成。我堅信：安廈集團在董事長的英明領導下、在全體員工共同努力中，依托強大的資源優勢和社會認知度，必將戰勝發展道路中的一切艱難困苦，朝著更加輝煌的明天而不斷前行。最后，恭祝各位領導和各位同事在新的一年身體健康、闔家幸福、萬事如意，謝謝大家！

房地產發言稿大全（19篇）篇十八

各位新聞界的朋友：

大家好!

今天，浙江省高級人民法院發布《-房地產宏觀調控背景下浙江房地產審判白皮書》，回顧總結十年來我省房地產審判的情況，并提出相關意見和建議。下面，我向各位介紹白皮書的主要內容。

一、發布白皮書的背景。

房地產業是跨生產、流通和消費領域的綜合性長鏈條產業，關聯度高、帶動力強，與人民群眾的生產生活息息相關，在經濟社會發展中具有重要的地位和作用。7月國務院頒布《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，深化城鎮住房制度改革，推動我國房地產市場和房地產業進入發展新時期。但房地產業在為經濟增長提供強勁動力和支撐的同時，也因其快速的財富積聚效應導致過度的投資和投機，房價由此持續攀升，影響了國民經濟的健康發展和人民群眾的生活質量。為使房地產市場回歸價值和民生本位，解決價格非理性上漲及住房供給結構不均衡的狀況，國家開始對房地產市場進行宏觀調控，綜合運用財政稅收、金融信貸、土地市場、行政監管等經濟、法律和行政手段，逐步形成限貸、限購、限價、稅收調整為基本方式的調控體系，對遏制房地產市場投機行為起到一定的作用，但同時在客觀上也引發相關糾紛并且進入司法訴訟程序，房地產審判由此出現了一些新情況、新問題。

為摸清宏觀調控下我省房地產糾紛的基本情況，省高級人民法院成立了專門課題組，通過統計分析、查閱案卷、召開座談會等方式，考察十年來我省法院審理的房地產糾紛情況，從司法的視角分析、梳理和總結房地產業發展和房地產審判中的問題，并提出對策和建議，以期進一步完善房地產審判機制，為房地產業的健康持續發展提供更加完備的司法保障。該課題是今年全省法院的重點調研課題，目前課題組已經完成了調研報告，并在調研報告的基礎上形成了白皮書，于今天正式發布。同時發布的，還有十個典型案例。希望通過今天的新聞發布會，讓社會各界能進一步了解房地產審判工作，進一步體認人民法院在保障經濟社會和諧發展方面作出的努力，同時也希望能夠為相關部門的科學決策提供參考，為當事人理性維權提供指引。

二、白皮書的主要內容。

白皮書的主要內容包括四個部分。第一部分介紹基本情況;第二部分進行成因分析;第三部分介紹開展房地產審判的做法;第四部分提出對策和建議。

(一)基本情況。

至，浙江各級法院共受理房地產糾紛案件118761件，審結117248件，訴訟標的總金額為505.93億元。審結的案件中，判決46958件，占40.05%;調解、撤訴64685件，占55.17%;駁回起訴、終結等其它方式結案的5605件，占4.78%。

統計數據顯示，20至20間我省房地產糾紛收案數量總體上呈波浪型上升趨勢，至2012年的后五年與2003年至的前五年相比，收案數量總體邁上新臺階，且持續處于相對高位。年度收案數量受宏觀調控政策影響的特點比較突出，表現為：在調控政策出臺后相對較短的一段時間內(一般反映在當年度)，案件數量會呈現一定的上升趨勢，其后相對較長的一段時間內，隨著房地產市場趨冷、交易量下降，案件數量也呈下降趨勢，但之后因政策的遞減效應及財富的疊加效應，市場逐步回歸活躍，案件數量也隨之上升，各年度案件數量伴隨宏觀調控政策的出臺呈現出上升、下降、再上升且底部不斷抬高的波浪型特征，說明案件總量的變化與調控政策密切相關，也與房地產市場活躍度成正相關。

考察各類房地產案件情況，房屋租賃合同糾紛、房屋拆遷合同糾紛、國有土地租賃合同糾紛的收案數量總體平穩、起伏不大，表明該幾類糾紛與宏觀調控政策的關聯度不大。而商品房銷售合同糾紛和二手房屋買賣合同糾紛各年度收案數相對波動幅度較大，且明顯受到了宏觀調控政策的影響。就商品房銷售合同的糾紛事由而言，在調控政策寬松、房地產市場偏熱的情況下，由開發商因素引發的糾紛增多，如房屋延期交付糾紛、延期辦證糾紛等;而在調控政策趨緊、房地產市場遇冷的背景下，由買受人因素引發的糾紛增多，如拖欠房款、要求補償降價差額，以樓盤規劃變更、與廣告宣傳不符、存在嚴重質量問題等理由主張合同無效、解除合同等。此外，商品房預售等房地產糾紛涉訴標的額較大，關涉個人、房地產企業的重大利益，群體性特征明顯，矛盾比較尖銳易激化，對抗性較強，處理難度相對較大。買受人往往會采取抱團行動以合力增加其維權籌碼;有的以個案形式先行訴至法院“投石探路”，背后則“潛伏”著大量的糾紛和眾多的利益攸關方。

從案件的地域分布情況看，經濟總量越大、經濟越發達的地區，房地產市場交易越活躍，房地產價格水平越高，房地產糾紛案件數量也就越多。杭州、寧波、溫州作為我省經濟發達地區，受理的房地產糾紛案件數量一直以來位居全省前列，合計占總收案數的近六成。

從案件調撤率分析，2003年至20五年間我省房地產糾紛案件的平均調撤率為50.21%。20后的相當長的一段時間內，法院的收案數量雖然上了一個臺階，但案件調撤率不降反升，平均調撤率為59.12%，更是達到了十年中的峰值63.89%。這表明在宏觀調控政策力度不斷加大的情況下，法院也加大了調解的力度。

(二)成因分析。

一是政策變化影響市場各方的利益預期。房地產是資本密集型產業，而且項目開發周期較長，在所謂“十年九調”的大格局下，開發商的資金面不時受到調控政策的影響幾乎成為常態，直接影響到其市場預期，并增加了企業項目規劃管控的難度和風險。如在房地產銷售形勢較好時受讓了土地，但調控政策出臺、贏利前景看空后，開發商就會以種種借口為由“退地”以終結開發項目;項目建設過程中在資金壓力下采取變更規劃設計、縮減配套項目、延長工期、斷續施工甚至是停工，最終導致預售房屋延期交付、無法交付或交付的房屋不符合約定條件或存在質量問題;銷售出現問題后則直接影響資金的回籠。在銀行貸款受限、資金緊張情況下，部分開發商為了維持資金鏈的穩定，將目標轉向民間資本，導致相當部分的商品房銷售合同糾紛系由民間借貸糾紛轉化而來，個別開發商甚至陷入集資詐騙的泥潭。二手房房東則在房價的大幅波動狀態中產生了較強的經濟利益驅動，存在無故反悔違約甚至一房多賣等現象。簽訂長期限房地產租賃合同的出租方在房價推高后，往往試圖尋找合同的缺陷并藉此提高租金或毀約。

而對買受人而言，由于首付比例和貸款利率變化、限購限貸政策、稅費增加等，客觀上直接影響到其購買能力和購買意愿;購房人在簽訂購房合同時基于房價上漲和房產增值收益的預期，對開發商通常在合同中單方設定的限制買受人權利、增加買受人義務、免除或減輕開發商責任的附加條款往往采取容忍的態度，當調控政策出臺使預期落空時，購房人則會以質量、交付不符約定、虛假廣告、格式合同加重買受人負擔等問題為由主張解除合同;樓盤在銷售過程遭遇宏觀調控，開發商采取讓利、降價等促銷手段后，先期購房人認為吃虧要求退房或補差價，有的不惜采取聚眾上訪、打砸售樓處、堵塞交通、哄鬧法庭等“房鬧”方式向開發商和政府、法院施壓，以轉嫁市場風險。

二是規避調控政策的行為暗藏糾紛隱患。針對調控政策設置的障礙和不利影響，一些交易主體試圖采取各種措施進行規避和消減。在規避限購、禁購和限貸方面，當事人通過借用其他有購房資格的人的名義購買房屋并辦理了房屋權屬證書，但如果實際購房人之后以其系實際買受人為由，向法院提起確認之訴，往往難以獲得法院的支持，使房屋所有權的實際歸屬處于不穩定的狀態之中;有的則先采取簽訂虛假合同而后提起訴訟并達成調解協議，利用法院的生效裁判文書以房抵債、規避購房資格等限制;有的家庭甚至不惜采取假離婚、將原所有房產全部登記在夫或妻的一方，并由離婚后的另一方購買房屋的方法，使家庭關系處在不穩定的狀態之中。在規避稅費方面，買賣雙方為少繳或不繳稅費簽訂陰陽合同，產生糾紛后出賣方需要證明真實的合同是哪一份;有的開發商通過內部人員虛假認購，向銀行套取貸款，同時規避稅費，套現升值利潤。此外，面對節節攀升的房價，一些企業在科研、工業、教育等非商品房用地上比照商品房、單身公寓樣式建造房屋并進行分割銷售，該類房屋因項目的土地成本較低，其售價往往也遠低于同地段商品房的價格，吸引消費者或者投資人購買，但由于土地性質及相關政策限制，購買人無法取得房屋所有權，且無法獲得常規的住宅用電、用水和義務制教育資源的配套保障，如出現房屋質量、公共設施維護問題也無法按照商品房的相關規范進行維權。上述行為不僅違反法律法規的規定，削弱了房地產調控政策的作用，也擾亂了正常的房地產市場秩序，極易引發糾紛。

三是行政部門相關行為不規范間接誘發糾紛。行政管理涵蓋房地產開發、建設、轉讓、銷售等多個環節，管理不到位或者缺失，不僅會間接地誘發房地產糾紛，客觀上還會增加糾紛的化解難度，尤其在宏觀調控趨嚴、房地產市場趨冷的情況下，行政行為的不規范容易被放大并成為糾紛的導火索。如有的國土部門不能正確處理其與土地受讓人之間的平等民事主體關系，或不能認真勘定實地紅線，或未嚴格按照“凈地”標準出讓土地;規劃調整過于隨意，容積率等指標變動把關不嚴，有的在規劃過程中對未成稿開發圖紙等材料未嚴格執行保密制度;辦理相關權證等過程中行政審批不夠嚴謹;在房地產開發建設過程中監督管理缺位，不能及時制止建設單位擅自改變規劃用途、擅自改變內部結構，超面積建設的不法行為，等等。

四是法律規范滯后導致市場行為缺乏明確的預期和相關的指引。當前我國房地產法律法規體系已基本建成，但相關規范出臺時間較早，已不能完全涵蓋房地產審判實踐中的新情況、新問題，尤其是滯后于宏觀調控下房地產業發展的新形勢，導致審判中裁判尺度不一和同案不同判現象的發生，也使房地產市場主體對交易行為合法合理性的預期和評價失去了準星。

(三)主要做法。

一是依法行使審判職權，促進宏觀調控政策貫徹落實。密切關注國家政策的變化，準確把握法律規定與國家政策的關系，堅持民事審判促進宏觀政策落實和調控目標實現的價值取向。確立保障交易秩序、提高市場行為的可預見性與合同利益的確定性與可信賴性的指導思想，不輕易否定合同效力，嚴格適用情勢變更原則，嚴格區分情勢變更與正常的市場風險、交易風險之間的界限，不以政策變動為由恣意免除合同責任。對因涉及限貸、限購政策變化而對合同的約定有不同的理解，但在履行上不存在實質性障礙的，根據相關法律法規的規定，結合合同約定探究當事人真實意思，合理解釋合同條款，妥善平衡雙方權利義務，依法維護合同拘束力。對因受限貸、限購等調控政策的影響，合同確實無法繼續履行的，對當事人解除合同的請求予以支持。對虛構債務后以房抵債等規避國家限購政策等虛假訴訟行為，依法加大審查排除力度。

二是高度重視調研指導，及時總結出臺相關意見。面對房地產審判中不斷出現的新情況、新問題，省高級人民法院十分重視調研指導工作，于編寫了《房地產案件審判要旨與判案評析》一書，為凝聚裁判共識作了積極有益的探索;4月出臺《關于審理受房地產市場調控政策影響的房屋買賣合同糾紛案件的若干意見(試行)》，統一了相關糾紛的裁判尺度，為當事人理性維權提供了行為指引，很多糾紛在意見出臺后得以快速審理或調解，并促進了當事人之間的自行協商處理。這是全國首個專門針對審理受宏觀調控政策影響的房屋買賣案件的司法指導性意見。

三是牢固樹立調解意識，妥善化解矛盾糾紛。房地產糾紛不僅種類繁多，涉及個人、房地產企業的重大利益，具有群體性特征，且法律適用復雜，加之宏觀調控政策因素的強有力介入，處理難度較大，而以調解結案方式解決糾紛則更有利于平衡個案和當事人之間的利益，既回避了因法律滯后引起的適用困難，也更合于情理而被當事人所接受。十年來，在宏觀調控政策力度不斷加大的情況下，全省各級法院牢固樹立調解意識，堅持將釋法析理與說服疏導相結合，促使涉案當事人協商解決糾紛，防止矛盾激化和轉化。在加強司法調解工作的同時，全省法院注重通過非訴訟途徑合力化解房地產糾紛，依托訴前指引、邀請調解、委托調解等形式積極推進多元化糾紛解決機制建設，構建行政調解、人民調解與訴訟調解相結合的大調解機制全覆蓋網絡。

四是始終堅持能動司法，積極延伸審判職能。慎用強制手段，靈活進行保全;積極運用司法重組、和解等方式，挽救困難房企，實現企業、購房者和債權人多方共贏。全省法院延伸審判對創新社會管理、優化公共決策的影響力，針對審判中發現的問題，積極向有關部門提出司法建議。

(四)對策和建議。

一是宏觀調控宜主要采用經濟和法律手段，避免進行突襲式的行政干預。法律與政策盡管在規制的方向上是一致的，但執行政策與適用法律在很多具體細節上仍存在某種程度的沖突。所以，一方面要以立法的形式對宏觀調控政策制定的主體、發布的程序、政策實施的效果評估和調整、違反政策的法律后果予以規范，防止出現隨意性和大的偏差，減少相關利益階層的政策博弈機會，避免可能存在的部門主義和地方保護主義，增強政策的權威性。另一方面，在決策時不僅要從行政、經濟角度，還要從法律角度審視調控政策的可行性，更加尊重市場經濟規律和法律的剛性要求。此外，法律的重要功能之一，是對人們行為的指引和預測作用，引導大眾合理安排自己的生活和生產，這是由法律具有相對穩定性的特質決定的。這也提醒我們，實施宏觀調控應當優化調控手段，多依賴稅收等經濟杠桿，多采取法律措施，并在方式方法上盡量避免采取直接的、突襲式的行政干預，使調控政策更加契合市場經濟和法治的要求。在具體政策的制訂上，應對穩定性和可預見性給予更多的關注，在政策轉向、調整和落實上留出更長的緩沖期，以便包括購房者和房地產企業在內的所有房地產市場交易參與者能夠從容評估政策的出臺對自己生產生活的影響，合理安排生產生活，提升經濟效率，消減因政策驟變引發的不滿，穩定社會秩序。

二是要加強審判調研指導，努力統一裁判思路為房地產市場發展提供有力的司法保障。人民法院要進一步系統梳理新形勢下房地產審判的新情況新問題，及時跟蹤研判糾紛趨勢，加深對房地產宏觀調控政策的認識，準確把握調控政策和法律法規的關系，積極總結審理經驗并轉化為指導審判實踐的成果，提煉其所蘊含的裁判規則，適時制定并頒布相關糾紛處理的指導意見，以有效統一裁判思路，確保司法公平公正。要加大審判力度，對涉及人數眾多、影響大的糾紛案件，實體上要從保護當事人合法權益、維護房地產市場正常交易秩序、促進社會和諧穩定等方面進行綜合考量，程序上可借鑒訴訟代表人制度，探索“示范性”訴訟，以節約國家司法資源和降低當事人的維權成本，同時也可避免群體性訴訟可能導致的矛盾激化和階層對立，避免因糾紛處理不當引發新的社會隱患。要加大司法建議的力度，及時向政府及相關職能部門提出行之有效的司法建議，以促使房地產市場的健康發展和規范化建設，從源頭上消除或減少糾紛滋長的根源。

三是要構建房地產糾紛聯動化解機制，提升糾紛化解能力和社會效果。人民法院應加強與國土、規劃、建設、房管、工商、物價等部門的溝通、聯系和配合，完善信息共享互動機制，形成多層次、全方位的協同聯動化解機制，合力維護市場的健康發展和社會的和諧穩定。對一些涉及面廣、當事人矛盾對立激烈、處理可能會影響社會和諧穩定的糾紛，人民法院也可以探索適度提前介入、統籌協調的工作機制，與行政機關、行業協會及媒體輿論等有關社會力量共同參與矛盾化解，以取得最佳的社會效果和法律效果。

各位朋友，住房承載著國人的安居夢。實現中國夢，建設美麗中國，共享幸福生活，離不開安居夢的實現。全省法院將恪盡職守、公正司法，全面提升房地產審判工作水平，積極引導建立誠實守信、健康有序的房地產市場交易秩序，促進經濟的健康發展和社會的和諧穩定，為浙江人民的安居夢想提供堅強的司法保障。

房地產發言稿大全（19篇）篇十九

作為一家負責任的民營企業，z集團一直以來以“創造更大價值，奉獻和諧社會”為企業宗旨，用“高尚的人品”去保障“高質量的工程”。

自進入廣西市場以來，z集團扎扎實實做好企業經營，全力把握發展機遇，公司盈利能力不斷提高、經營規模快速增長、銷售業績持續增長、品牌資產得到提升，實現了企業快速穩鍵發展。

20xx年，公司將秉承"勇于創新，追求卓越"的企業精神，“正直誠信，和睦友善，知恩圖報”的價值觀，堅定不移地以發展為主題，以經濟效益為中心，一如既往地發揚z集團在戰略規劃、市場運作、公司治理和品牌建設方面的競爭力，外搶市場、內強管理。我們將繼續做強做大房地產主營業務，完善企業組織架構，全面提升專業化的管理水平；以效益為核心，抓規范重效率；以標準化和模塊化為指導思想，提高產品品質；以規范化和專業化為目標，推進制度建設；積極推進信息化建設，全面實現精細化管理；提升服務整合資源，實現品牌全面升位；揚優秀企業文化，增強企業戰斗力和凝聚力。

z集團高速發展的背后，源自于社會各界、廣大客戶和員工給予的支持與信賴，我們相信，有社會各界多年信任和支持，有廣大客戶的長期關注與認同，有全體員工的團結協作、忠誠奉獻，z集團將獲得持續發展的'動力，并在未來的時間內，充分利用自身的競爭優勢，不斷提升企業競爭力，精耕細作，穩步發展，繼續保持行業領導地位，保持成長性和良好的發展勢頭，以優秀的業績來回饋社會，以高品質的住宅回報客戶，以更廣闊的舞臺回贈廣大員工！