調研報告通常采用科學的研究方法,如問卷調查、實地調研、文獻閱讀等。以下是小編為大家收集的調研報告范文,供大家參考和學習。
建筑調研報告(熱門18篇)篇一
面臨“六大變化”:
(一)施工環境變化。
進入新世紀以后,隨著房地產的大發展和基礎設施的高投入,建筑產業成為國家支柱產業,其發展速度在國家各產業中居于前列。在國家推動產業結構調整的宏觀政策導向中,建筑業也屬于支持和發展的重點。國家投資力度的加大和鐵路等建設市場的放開,為建筑施工企業提供了較大發展空間和施工環境。同時,近年來全國建筑施工環境發生較大變化:一是投資趨緩。如,因“7.23”甬溫線特別重大鐵路交通事故的影響,鐵路投資趨緩,建筑施工企業相關訂單減少。二是信貸趨緊。國家采取連續加息、上調存款準備金率等一系列信貸緊縮措施,使得國內基礎設施施工項目面臨信貸資金不到位、配套資金難落實的困難。三是成本增加。隨著國內人力成本增長、原材料價格上升等因素,建筑施工企業總成本急劇上漲,利潤空間減縮。四是涉外風險。隨著“走出去”戰略的實施和國外建筑項目的增多,涉外項目的風險和施工人員的安全等新問題層出不窮。
(二)結構調整變化。
經營和施工地域的更廣、更遠,原來相對穩定的傳統“割據”局勢被打破。如在東南沿海以建造港口碼頭為主的企業,到內陸地區建造鐵路、公路等。二是大膽承接國外訂單。越來越多的企業通過政府援助、自主投標等,到國外建設工程。在走向海外過程中,建筑施工企業也承擔了地域風險(不同文化習慣、思維方式、管理方式等)、政治風險(工程所在國政治局勢影響)、經濟風險(匯率浮動、外匯控制等)、技術管理風險(規范標準、材料及工藝質量等)。
(四)管理形態變化。
隨著高新技術項目、巨額投資項目、建筑周期較長項目等成為常態,原先粗放型、經濟型、短平快的施工項目管理方式漸趨淘汰,建筑施工企業不斷改進施工技術,完善經營方式,管理形態及模式發生重大變化。一是向高端挺進。以bt形式建設的工程越來越多,施工模式由單一專業承包向施工設計總承包轉變,施工管理凸顯項目部經營職責,內部管理從粗放型轉向精細型。二是強管理效益。施工企業的經濟效益結構從人力成本最小化向管理效益最大化轉變,更多的通過加強管理、開拓市場、依賴科技等獲取經濟效益。三是重施工形象。施工企業摒棄傳統的經驗管理模式,通過企業文化建設、文明工地創建、企業社區共建等途徑,提升企業形象,弘揚職業精神,優化現場管理。
(五)施工效率變化。
隨著施工科研投入增加、施工技術先進、特別是施工信息化程度提升,建筑施工的效率不斷提高。一是施工周期快。投資數十億元的大項目,竣工時間縮短,致使施工隊伍隨項目流動而流動,轉戰南北、揮師東西成為常態。二是管理信息化。領域和地域的開拓,使建筑施工企業“點多、線長、面廣”特征更加凸顯,同時施工管理信息化的加速,縮短了時空,確保政令暢通、溝通便捷,管控高效。管理的信息化,致使施工人員的'思想溝通方式、作業運行方式甚至生活學習方式告別傳統,轉向現代。
(六)隊伍結構變化。
建筑施工企業在領域和地域上的擴張,使施工隊伍規模不斷擴張,涌現了許多新情況新問題。一是隊伍年輕化。以三航為例,近年來青年員工(35歲及以下)總量增長較快,目前公司青年員工3441人,占公司在崗員工47.2%。大部分項目部的青年員工比例已達70~80%,少數達90%以上。二是隊伍知識化。文化程度相對較高的員工增多,學歷結構和知識結構明顯改善,青年施工人員學習能力強、建功愿望強、創新意識強,成為推動企業發展的中堅力量。三是隊伍多樣化。協作勞務用工、勞務派遣人員等群體大量涌入,主要從事船員、駕駛員、試驗工、測量工、起重工、電工、電焊工、清潔勤雜工等操作層崗位,成為一線施工的主體。人力資源結構的多樣化,導致素質差異明顯。
在新形勢下,三航思想政治工作開展注重找準切入點,積極發揮“六大作用”:
創新驅動、轉型發展是建筑施工企業求生存、謀發展、做強盛的重要法寶。企業思想政治工作應當圍繞中心、服務大局,而當前建筑施工企業的中心工作和大局所在,正是創新驅動、轉型發展。因此,思想政治工作的加強和改進,必須著眼于建筑施工企業創新驅動、轉型發展的戰略目標,服務于建筑施工企業創新驅動、轉型發展的重大舉措。三航黨政班子確定了創新驅動、轉型發展的戰略目標是多元化、國際化、信息化,提出了整合提升內部資源和能力、強化市場開發、加強技術創新等重要舉措。三航的思想政治工作圍繞這些目標和舉措,通過多種形式,把干部員工的思想統一起來,把力量整合起來,把智慧積聚起來。
(二)在員工隊伍結構多元化的狀態下,發揮思想政治工作“價值引領、凝心聚力”的作用。
建筑調研報告(熱門18篇)篇二
一、調研背景。
本建筑調研報告旨在通過對特定建筑項目的調研,了解其設計、施工、材料等方面的內容,為相關人員進行類似項目的研究提供參考。
本次調研采用了文獻資料、實地考察、訪談等方法。文獻資料包括了建筑項目相關的設計圖紙、施工資料、相關文獻等。實地考察包括了建筑的外觀、內部構造、周邊環境等方面。訪談則涉及到建筑項目的設計師、施工人員、相關專家等。
1.設計。
建筑的設計理念獨特,采用了多種設計手法。在總體規劃上,建筑以實用性和美觀性為主導,充分考慮了周邊環境因素和建筑使用需求。在建筑外觀上,采用了獨特的建筑材料和顏色,增強了建筑的視覺效果。
2.施工。
建筑的施工過程嚴謹有序,施工隊伍技術熟練。在施工過程中,建筑團隊注重細節,嚴格把控質量。同時,他們還積極采用了新型施工技術和材料,提高了施工效率。
3.材料。
建筑的材料選用符合環保要求,質量上乘。建筑使用的材料具有較好的耐久性和耐腐蝕性,能夠滿足長期使用的需求。此外,建筑還注重材料的可持續性,選用可再生或可回收利用的材料。
四、結論。
本次調研表明,建筑的設計和施工均達到了較高的水平,材料選用符合環保要求。同時,建筑還注重美觀性和實用性,為類似項目的研究提供了有益的參考。
建筑調研報告(熱門18篇)篇三
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班級:建筑11303班。
姓名(學號):劉林峰(03963)汪若男(04006)蔡超玥(03951)彭夏春(03970)鮑濤(05634)。
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調研時間:.7.1至.7.22。
一、實習目的1.經過實地調研,讓大家正確掌握傳統建筑文化特色的地域性、時代性、名族性,從建筑理論上樹立正確的建筑觀。
2.經過實地的觀測,讓大家更好地理解建筑設計,并將所學的理論知識與實踐相結合。
3.增長見識,豐富閱歷,提升自己設計水平。二、實習地點。
華東地區(南京、蘇州、烏鎮、周莊、杭州、上海)。
三、實習時間。
7月1日至7月8日。
四、前期準備。
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事先分好組,我們是5個人一組,由組長給每個組員分配任務,而且要求組員提前查找每個調研點的資料并熟悉資料。
五、調研經過及感悟。
南京(南京大屠殺紀念館、中山陵)。
我們未曾步入南京大屠殺紀念館就感受到了一種莊嚴凝重的氣氛。在門口水池中有著造型各異的人物雕像:苦難的母親,死去的孩子,衣衫襤褸的老人??都是南京大屠殺中受苦受難者的真實寫照,看著這一幕,我們已滿腔悲憤。從遠處看,整個紀念館的基調都是灰色的,灰色的墻,灰色的十字架,灰色的階梯,灰色的大鐘。南京大屠殺紀念館共分為外景展區、遺骨陳列、史料陳列三個部分。12月13日新擴展的南京大屠殺紀念館開館。這座由華南理工大學何鏡堂院士主持設計的新展館,南京大屠殺是一個震驚全人類的重大事件,設計的主要目的是再現當時的真相,牢記歷史,面向未來是整個場館的主題。整體形狀猶如一艘“和平之舟”,東部拔地而起的高大船頭是陳列展廳,周邊莊嚴肅穆的廣場可容納萬人集會;中部是原館的遺址悼念區,西部大片開闊區域是樹木蔥蘢的和平公園。
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積并不是靠某一項內容呆板的堆積起來的。新館分為三大部分,就像一篇優美的文章,很好的經過展開、高潮、尾聲形成一個完整的整體,更具特色的是,這三個部分是依據新館所處的地形而建成,整體呈起伏狀,給人一種完整而凝重的氣勢。第二,新館改變了原來舊館圍繞“萬人坑”作為主題的做法,“萬人坑”在新館的整體當中只是其中的一部分。最后,踏入新館的人都能夠看到,館前的大廣場上,用碎小的石塊建成了廣場地面,人走上去沙沙作響,這讓人們聯想到1937年的冬天,逃難的人們踩在厚厚的積雪上發出的聲響。而且,新館刻意的不做太多的綠化工作,以枯木枯石為主要材料,墻面也以灰色為主題,試圖以沒有生氣的材料營造成一種沒有生氣的氣氛,讓人一進入新館,就會產生一種強烈的哀思和共鳴。
冥思廳鋪“燭之路”參觀者參觀完進入冥思廳。該廳中間為行人道,左右以漂浮在水中的蠟燭鋪設燭之路,兩邊是鏡面玻璃,燭光在鏡面的反射下使空間得到無限延伸。
走出展館,廣場上的《和平》雕塑由手托和平鴿的母親與期盼和平的兒童組成。廣場一側是140米長的大型勝利之墻v字形青銅浮雕,展現了中國人民浴血奮戰取得抗戰勝利的場景。
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任,如今的我們是出生在和平年代的新時代接班人,大多生下來就過著幸福的生活,可能一生也將平平淡淡度過,但不論怎樣總要記住今天的幸福生活是我們的上一輩乃至上上一輩人用鮮血換來的,南京大屠殺紀念館就是最好的愛國主義教育基地,它在提醒我們勿忘國難,每一個有良知的中國人都應該牢記那段慘烈的歷史,反對戰爭,珍惜和平!
中山陵。
中山陵主要建筑排列在一條中軸線上,體現了中國傳統建筑的風格。陵墓坐北朝南,墓地全局呈“警鐘”形圖案,其中祭堂為仿宮殿式的建筑,建有三道拱門,門楣上刻有“民族,民權,民生”橫額。祭堂內放置孫中山先生大理石坐像,壁上刻有孫中山先生手書《建國大綱》全文。
中山陵由南往北沿中軸線逐漸升高,依次為廣場-石坊-墓道-陵門-碑亭-祭堂-墓室。
廣場從空中往下看,中山陵像一座平臥在綠絨毯上的“自由。
陵墓入口處是高大的花崗石牌坊,上面有藍色琉璃瓦,聽導游。
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說是國民黨的象征,上有中山先生手書的“博愛”兩個金字。碑亭石坊后是長達375米、寬40米的墓道。前行為陵門,門額上為孫中山的手跡“天下為公”四個大字。再進為亭,一塊高約6米的碑石上刻著“中華民國十八年六月一日中國國民黨葬總理孫先生于此”的鎏金大字。從牌坊開始,過碑亭,上達祭堂,共有石階392級,8個平臺。臺階都是用蘇州花崗石砌成。
進入祭堂,頓時感覺莊嚴肅穆,祭堂為中山陵主體建筑,融中西建筑風格于一體,高29米,長30米,寬25米,祭堂南面三座拱門為鏤花紫銅雙扉,門額上分別刻有:民族、民權、民生。中門上嵌有孫中山先生手書“天地正氣”直額。祭堂中央供奉中山先生的漢白玉坐像,出自法國雕塑家保羅.朗特斯基之手,底座鐫刻六幅浮雕,是孫中山先生從事革命活動的寫照。祭堂四壁的黑色大理石墻上刻有孫中山親筆書寫的《建國大綱》和胡漢民等人書寫的《總理遺囑》。
墓室祭堂堂后有墓門二重,兩扇前門用銅制成,門框則以黑色大理石砌成。上有中山先生手書“浩氣長存”橫額。二重門為獨扇銅制,門上鐫有“孫中山先生之墓”石刻。很遺憾的是我們沒有瞻仰孫中山先生的遺體。
蘇州(留園)。
入園時低矮幽暗的回廊給人一種稍稍壓抑的感。
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覺,順著這一回一轉的回廊,一片開闊的水面呈現在我們眼前,不得不感嘆原主人欲揚先抑的造園手法。
整個園子也是以這塊開闊的水面為中心。池的北面有錯落堆疊的假山,年代久遠的古樹默默的陪伴在聳立在假山上的亭子,向我們訴說著這園子的每一個故事,池的西面有一軒,坐落在高處,站在上面能俯視全園,并有有才子佳人在選中唱著悠揚婉約的昆曲。走在這曲徑通幽的回廊安靜的氣氛,我想多少年前這廊中是不是也有官家小姐搖曳的身姿。園中東部坐落著聞名遐邇的冠云峰,它充分體現了太湖石的瘦、皺、漏、透、丑。留園以其獨創一格,收放自然有度,層層相屬的建筑群組,變化無窮的建筑空間疏密有致,虛實相間,給人留下深刻印象。
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稍歇之地有四種類型。其一是停留時間最長的類型,即在游覽路線之外另辟的一塊空間,能夠是獨立的亭、閣等建筑物。第二種便是廊道的一種變形,像是高速上的緊急停車帶一樣。第三種也是我覺得最有意思的一種便是在交通的轉彎部位延長其中一者,設置一些類似盲腸末端的盡頭,這些盡頭不會被經過,因而成為能夠停留的地方。第四種便是最最簡單的直接在路邊停留。因為廊道邊上一般都設有石質或木質的椅子,既起圍護之用也可稍作歇息。留園有趣的便屬這一光帶。空隙中的最小的一種。狹長的走道形成的黑暗與狹長的空隙引入的光帶的對比,下雨時在屋檐下還有垂下一層薄薄的雨簾,淅淅瀝瀝,行走于其間,雖難免會被雨水打濕,卻又別有情趣,欲罷不能。
留園運用了以小見大的思想,小面積匯聚大的感覺,采用各種借景手法,將園林造就的獨具匠心,與其它國家的園林相比更具自然性,雖由人造,宛自天成的特點給游人一種舒適的感受。留園中的建筑規制也反映了中國古代江南民間起居休憩的生活方式和禮儀習俗,是了解和研究古代中國江南民俗的實物資料。整個行程中,對于留園的印象是最為深刻的,或許是園中景色太美,又或許是游覽時間太短,這也足以體現留園造園藝術之精妙。
周莊。
周莊位于蘇州城東南,昆山的西南處,有“中國第一水。
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鄉”的美譽。唐風孑遺,宋水依依,煙雨江南,碧玉周莊。千年歷史滄桑和濃郁吳地文化孕育的周莊,以其靈秀的水鄉風貌,獨特的人文景觀,質樸的民俗風情,成為東方文化的瑰寶。作為中國優秀傳統文化杰出代表的周莊,成為吳地文化的搖籃,江南水鄉的典范。一入周莊,映入眼前的就是一條南北方向的河道將兩側分為東西兩岸,兩岸的人家遙河相對,河兩岸楊柳伏堤,一片生機盎然。河兩岸有橋相連,形成一幅“小橋流水人家”的畫面。富安橋是江南僅存的立體形橋樓合壁建筑;雙橋則由兩橋相連為一體,造型獨特;沈廳為清式院宅,整體結構嚴整,局部風格各異;張廳建于明代,前后七進,雕梁畫棟,金碧輝煌。廳旁箬涇河穿屋而過,正所謂“橋自前門進,船從家中過”。總之,周莊采用因地制宜的思想,充分利用了水的功能,使得整個周莊鎮富有生氣,周莊鎮的建筑同樣是根據地方的環境等因素經過幾百年的演變而建,富有當地特色。
我們在游覽周莊時下著小雨,雨中的江南水鄉更有一番韻味,撐著傘,走在青青的石板路上,看著來往的游覽船只,偶然船上幾個陌生人向我們揮手,邊走邊拍,想經過相機留住這種感覺。唯一值得遺憾的是,作為一個旅游景點,商業化讓它缺少了一點自然地感覺,似乎到處充滿了利益的交換。或許在今后的古建保護上,是不是能夠讓這種商業化不要參雜其中,讓這些古香古色的建筑和古鎮回歸它最淳樸本真的面貌。
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烏鎮。
初到烏鎮便想到了周莊,很多人都會認為周莊和烏鎮差不多,可是烏鎮的特點卻比周莊更讓人印象深刻,烏鎮的發展和市鎮格局的形成與水有著血脈相連的緊密聯系,因水成市,枕河而居,形成了烏鎮自由而含蓄、樸素而雅致的整體風格和“出門即是橋,人家盡枕河”的水鄉風貌。其境內主要水系有南北向貫穿全鎮的市河,及其兩側東西走向的西市河和東市河,它們與依河伸展的東西南北四條大街形成“十”字型的城鎮空間系統主骨架,是人們組織生活、交通的主要脈絡,并形成了烏鎮獨特的星形城鎮形態。古鎮內處處街坊臨河、宅第傍水,水、建筑、街巷、橋梁、水埠、園林等自然環境和人工環境融為一體,是水鄉居民崇尚自然、與世無爭,追求“天人合一”思想的體現。
店”為主、結合宅”、“前店后商業、居住、生產形式。建筑尺度不層,經過天井、長。
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窗使室內外空間相通。建筑刻意親水,前街后河,臨水的建筑為爭取更大的用地往往采用木樁或石柱打在河床中,上架橫梁,擱上木板,稱為“水閣”,錯落有致的臨水房屋加上虛實相間的建筑基座處理,構成了烏鎮獨具的“人家盡枕河”特色。
烏鎮建筑色彩除了擁有江南水鄉的以黑、白、灰為主色調外,在正立面的處理上,上下兩層大多采用木板刷桐油,山墻形式除普通封火墻外,還常見“觀音兜”。
走出烏鎮,意猶未盡,我們領略建筑之余,一路說說笑笑,享受江南水鄉之美,也看到了當地居民舒適恬靜的生活,我們向往她們的生活,更多的卻又只是羨慕。
上海(中華藝術宮)。
從車上看到藝術宮,到下車后慢慢走近藝術宮,我們都懷著無比激動的心情,我們感受到的不但僅是建筑藝術的魅力,更是感受到中華民族的繁榮昌盛,藝術宮共有六層,每一層都是一個精心雕琢長方體,每一層之間都用玻璃連接,在陽光下熠熠生輝。最底下一層用四根巨大的圓柱支撐,像巨型的四腳鼎將中國館架空升起,呈現出挺拔奔放的氣勢,表現出了“東方之冠,鼎盛中華,天下糧倉,富庶百姓”的中國文化精神與氣質。藝術宮展現了藝術之美、力度之美、傳統之美和現代之美。
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對于這種將中國傳統元素以及文化運用到建筑上的思想,我們是否應該借鑒,每個人或許有自己獨到的看法,在設計的過程中我們更多的不應該是在乎對與不對,而是將自己對建筑的理解融入到設計當中,讓建筑更有感染力。
杭州(中國美院象山校區)。
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常具有王澍的個人風格。
這片校園是中國美術學院為它的建筑藝術學院、設計藝術學院、公共藝術學院、影視動畫學院、實驗加工中心、基礎教學部建造的新校園,500多位教師和5000多本科與研究生在這里教學、學習與生活。年,學院沒有選擇進入中國時下流行的政府組建的大學院區,而是選址在杭州南部群山的東部邊緣,盡管這里暫時會存在一些基礎設施不足的問題,但學院的教授、藝術家與參與選址的建筑師共同認為,依照中國的文化傳統,在建筑選址時,環境中的山水甚至比建筑更加重要。
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筑群敏感地隨山水扭轉偏斜,場地原有的農地、溪流和魚塘被小心保持,中國傳統園林的精致詩意與空間語言被探索性地轉化為大尺度的淳樸田園。
面對當下中國城市的大規模拆毀重建現象,超過700萬片不同年代的舊磚瓦被從浙江全省的拆房現場回收到象山新校園,這些可能被當做垃圾對待的東西在這里被循環利用,重新演繹了中國本土可持續性的建造傳統。
老師跟我們說,王澍本人非常喜歡瓦片的元素,因此在建筑里隨處可見瓦片的再利用,墻面,地面,屋面都紋理感都非常的漂亮,老師還跟我們說,王澍在設計一個建筑之前,會先畫一幅山水畫,再從山水畫中尋找靈感,我們參觀校園時確實有非常強烈的感覺,感覺像是在欣賞一幅山水畫,特別到18棟的時候,那連綿不斷如山脈一般的樓梯讓我們大為震動。
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種眼光去看的時候你會覺得你看到感覺到四處都有意思了。接下來可能就會有一種野心我是不是能夠把它發展成一個我理解的中國城市的片段。就像寫字一樣中國人寫一個字的情況是很少的一寫就是一篇,就有章節和結構中國人處理這種群體的事情一向是特別有興趣不光只是因為城市,而是因為我們看到了這個文化的傳統一向就認為世界是處在這樣一種生動的關系中而不是一個簡單的孤立物。
在這層意義上我們理解了王澎在象山二期中中所進行的類型試驗“山房“類型,取材自杭州靈隱寺前的千佛巖,“水房“類型建筑呈中國南方微波起伏的緩慢水體狀態,“合院類型每個建筑內包含3個以上的小院落。每種類型均被重復至少3次每種材料作法也至少被重復兩次,但每座與地形的結合方式都有絕正確區別。實際上象山南側的校園二期工程中建筑與景觀的區別已經不存在,建筑往往就是景觀,并具有一種中國宋代山水畫的氣息。
總結與收獲。
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持,不斷完善的一項重要的文物保護工作。
然而,隨著時代社會的發展,古建筑與現代經濟在一定程度上產生了矛盾。經濟開發區的建立與當地古建筑的存在形同水火,要建立開發區就必須要占用原來的古建筑的占地,要保護古建筑就必須組織開發區在古建筑區的建立,因此如何解決這一矛盾便成為了古建筑保護的關鍵。
當然我們在參觀現代建筑的時候也會思考,什么才是好建筑?怎樣才能設計好一棟建筑?今后在我們的設計生涯中,我們應該怎樣形成自己的設計風格?等等一系列問題,這些問題或許隨著自己知識的增長,會慢慢有了答案。
此次實習雖然時間短暫,可是收獲頗多,除了以上說到的調研實習地點,還有上海的田子坊,八號橋,外灘建筑等等,或許知識的有限,我們不能深刻的理解所有我們看到的建筑,但隨著知識的積累,或許這會是一筆寶貴的財富!
建筑調研報告(熱門18篇)篇四
為了落實科學的發展觀,**縣,生產和施工企業管理,市場分布及發展潛力,進一步提高施工管理,建造業的結構狀況的全面了解。
最近在該地區的建筑施工企業局的研究,綜合報告如下:
一,總體情況:
近年來,全縣經濟快速增長,總建設,支柱產業的作用已越來越明顯。合格的施工企業,由縣級以上四個動漫產業,http:// ***服務42,二級資質的施工企業。縣在2015年建造工程完成量24121.05萬元,縣建設142.5816萬元人民幣的企業產量占59%,**縣葵山紅亮工程和建筑公司,兩個縣建設輸出一個合格的建設,建造工程完成量2015年一億二千二百八十〇萬七千四萬元,占縣建筑業產值51%的縣建筑企業施工產值總數的86%。因此,大型企業,作為一個整體的支柱產業。總體而言,整個建造業的運行仍是相對穩定的,建造工程完成量一直在穩步提高,但增長幅度相對緩慢。
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二,當前制約建筑業發展的突出問題,我們已仔細分析了縣建設的發展狀況,冷靜地尋找目前的限制之間的發展差距,為全縣建筑業的發展中的突出問題有幾個方面:
1,“足夠”---中國的發展已經進入了建筑市場的快速階段是相對繁榮,但大型國有企業仍然是饑餓,有些公司是很少有工程可以做,因為我們建設和企業發展,企業在一定的市場份額迅速,競爭十分激烈。在縣城建設的四個企業,“吃不飽”的感覺。
2,被授予合同,招標規格。建設項目招投標,找到施工方,但在投標過程中不具備招標條件的公司或個人,往往借用單位的施工質量有相應的資質,人員少,管理,以降低成本,相對正規企業以更低的價格中標,往往因為價格優勢,從而導致大單位的優勢變成劣勢,導致工程量的下降。
3,承保業務情況嚴重,影響資金流動。
一些法律,法規,規章和規范性文件的出臺,規范建筑市場秩序發揮作用的管理。然而,在工程招投標過程中,反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前,最突出的建筑市場,拖欠“兩把刀”的承保。
(1)墊資。承銷項目,已成為建筑市場的一個普遍現象。擁抱收到工程墊,足球沒有收到該項目的手段,企業無法發展,生存將受到嚴重威脅。特別是,政府,開發區項目開始建設施工企業承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同,主合同,研究對策,以避免一些監管背后的正式合同,這不僅擾亂了建筑市場秩序,也埋下了隱患。
一、建筑行業人才基本狀況
我省建筑行業共有施工企業3400余家,從業職工大約有80萬人。生產第一線的技術與管理人員,絕大部分僅具備中職或中職以下學歷。以我省最大的建筑集團企業陜西省建筑集團總公司為例,職工總數為34770人,其中,專業技術和管理人員為6700人,占職工總數的19%;而專業技術和管理人員中高職和以上學歷的站25%,只占職工總數的4.8%。全省建設行業大專及以上學歷的管理人員比例就更低,這個比例也會低于全國平均水平,與山西省建立適應社會主義市場經濟要求的建筑隊伍組織結構和對構建大型企業集團的資質要求有不小的距離。因此,近幾年來企業需要補充大量的高層次的專業管理人員,以盡快提高企業的技術和管理水平,提高企業資質水平,適應社會主義市場經濟的挑戰。
建設部在全國建設教育工作會議上提出“科教興業”戰略。隨著建設行業改革的不斷深入,產業結構的不斷調整,建設工程設計與施工技術中新材料、新設備、新工藝、新技術的不斷涌現。以及大型工程的國際化招標,招標的推行,建筑市場逐步趨向規范化、國際化。這一戰略性轉移,促使我們必須迅速有正對性的調整教學內容和教學方法適應建筑市場的實際需求,以提高建設行業技術人員的整體素質和國際競爭力。為達到這一目標,建設部啟動了以構建和實施人才培養為目標的“萬—千萬工程”,即在“九五”計劃和2015年遠景規劃中造就萬名學術和技術帶頭人;造就十萬名建設技術業務骨干;培養百萬名建設專門人才;培養千萬名建設熟練技術工人和勞務人員。我省也根據本省的實際情況制定了促進山西建筑業整體素質上臺階的“2324工程”即在“九五”計劃和2015年遠景規劃中,要造就200名建設學術帶頭人;造就3000名建設技術業務骨干;培養2萬名建設專門人才;培養40萬名建設熟練技術工人和勞務人員。隨著這項工程在我省的逐步落實,培養建設人才的任務十分艱巨。
二、建筑行業對畢業生的需求
1、 隨著建筑行業整體向好,建筑企業對建筑工程技術專業畢業生的需求趨旺。
2、 建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、財務管理、項目管理、
企業管理、工程造價、道路與橋梁是2001年至2003年建筑企業招聘大中職的前十位。
3、 建筑企業對這十大熱門專業的需求量占建筑行業對畢業生需求量的80%。近年來還
以增幅8%的速度穩步增長。
4、 高職成為建筑行業招聘畢業生的基本學歷要求。
三、建筑行業人才的發展趨勢
才需求將較2003年有較大幅度的增長,預計增長幅度將超過25%;建筑業人員需求1.8萬人。
2、 技術類專業人才成為建筑行業招聘永恒的主題,行業的高增長將帶來此類人才需求
量的放大。2004年企業對技術類人才的需求將占到總需求的30%。
的加劇必將帶來人才的激流競爭。
電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、工程造價管理、財務管理、項目管理、企 業管理、道路與橋梁。
四、建筑行業人才需求分析
根據職業人才需求預測的調查報告,全省150多個專業歸為40個專業類,按專業類進行統計顯示:(1)社會人才需求量依次為市場營銷,工商行政管理,機械,土建,其中土建名列第四位。(2)土建類人才需求的順序為工民建,工業電氣自動化,給排水其中工民建列土建類首位。由此看來,工民建專業有廣泛的社會需求。
隨著我國“十一五”計劃的實施,國家將鼓勵房地產業的發展,特別是職工住房制度的改革,將會進一步促進房地產業的發展。近幾年來,國家制定宏觀財政政策,用以加大基礎設施的建設,其目的就是通過加大對基礎設施的投入,來帶動其它相關產業的發展。事實證明,這種帶動作用無疑會增加建筑工程專業人才需求。
調研目的:通過對我國建筑業的調研,進一步了解工程管理專業的發展狀況和人才需求,明確今后學習目標和方向;提高學習能力和資源整合能力。
調研時間:2015年5月
調研對象:建筑行業
調研方式:查閱圖書;網絡調查;閱覽電子文獻
調查內容:進入21世紀后,我國的建筑行業發展迅速,形成了一定的規模。但隨著不斷的發展,其中存在的問題也越來越突出,人才需求也在擴大。
一、建筑行業產業內容與概況:
建筑業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建筑物、構筑物和設施。
近年來,我國經濟增長一直呈高速度增長態勢,國家統計局公布的數據顯示,2015年上半年我國經濟增長為10.9%,全年增幅預計不低于10%。雖然出現了全球的金融危機,房地產業一度陷于低迷,但從國家整體經濟發展狀況來看,我們國家的工業生產、建筑、零售銷售等基本情況總體保持良好,這意味著中國經濟未來幾年繼續快速增長的潛力很強。根據我國未來固定資產投資的狀況,對未來建筑行業需求總量做出的預測是:到2015年,建筑業總產值(營業額)預計將超過90 000億元,年均增長7%,建筑業增加值將達到15 000億元以上,年均增長8%,占國內生產總值的7%左右。
二、發展規模:
經過建國后60年的發展,特別是經過改革開放后大規模工程建設的錘煉,中國建筑業從簡單落后的基建部門發展為國際領先、具有強大建造能力的產業。今天的中國建筑業已經具有卓越的設計、施工、建造能力,在許多設計、施工技術領域可以自豪地屹立于世界建筑強國之列。近年來建設和完成的一系列重大工程,是這種能力的集中體現。
“七五”時期,建筑業的建造能力還比較有限,從建筑業完成的重點建設項目來看,主要有中央電視臺彩電中心、年產原煤400萬噸的礦井、總裝機容量271.5萬千瓦的水電站、總裝機容量120萬千瓦的火電廠、年產純堿60萬噸的堿廠、年吞吐量3000萬噸的碼頭和電氣化鐵路等。
括淮河干流治理工程,齊魯、揚子、茂名、吉化大型石油化工聯合裝置,大亞灣、秦山核電站,寶鋼二期,京九鐵路、南昆鐵路,京津唐、滬寧、太舊、廣深高速公路,上海南浦大橋、楊浦大橋,廣州中天大廈、深圳地王大廈、上海金茂大廈等項目。新建城市和鄉村居民住宅47.87億平方米。長江三峽工程、小浪底水利樞紐工程等世界上屈指可數的特大型工程開工建設。
“十五”至“十一五”時期,重點工程的規模和難度都上了一個臺階。適應現代化的設計方案和創新趨勢,我國建筑業完成了一批前所未有的復雜結構和采用新型材料的工程項目。代表性的工程項目,例如國家體育場,即鳥巢的成功建成,掀開了我國工程建設史新的一頁。國家游泳中心,是國內第一個etfe膜結構工程,也是目前國際上建筑面積最大、功能要求最復雜的膜結構系統。具有防洪、發電、航運等巨大的綜合效益的三峽工程,其截流的綜合難度在世界截流史上是罕見的,也創造了混凝土澆筑的世界記錄。青藏鐵路集中體現了中國工程建設的高超技術。破解三大世界性難題:高寒缺氧、多年凍土和生態脆弱。可以說,我國建筑業的技術水平已經達到了相當的高度。
目前,中國建筑業在超高層建筑、鐵路工程、高速公路工程、大型公用設施方面,都能依靠自己的技術力量獨立完成。今天,中國建筑業已經具有國際一流的建造能力。
三、存在主要問題:
1.建筑施工安全與管理
建筑生產的特點是產品固定、人員流動,且多為露天、高空作業,施工環境和作業條件較差,不安全的因素隨著工程形象進度的變化而不斷變化,規律性差、隱患多。因此,建筑業屬事故多發行業之一。隨著建筑業的蓬勃發展,施工安全被視為建筑業發展的生命線。 應該落實安全生產責任制,,就是以制度的形式,明確各級領導和各類人員在生產活動中應負的安全職責。它是企業安全管理中最基本的制度,是所有安全規章制度的核心。并且加強教育培訓,提高安全防范意識和能力。使安全教育制度化,通俗化,人性化。通過深入扎實的安全教育培訓活動,使建筑施工人員真正做到牢記安全宗旨,堅守安全紀律,落實安全措施,實現安全操作,防微杜漸,持之以恒,最大限度地消除各類安全隱患。
2.建筑節能
建筑業是人類對自然資源占用最多的產業之一。在建筑的建造和使用過程中,消耗大量的自然資源,人類從自然界獲得的50%以上的物質原料用來建造各類建筑。我國人口多,發展任務迫切,資源緊缺已經是不容忽視的事實,許多資源的人均擁有量僅居世界平均水平以下,而我國單位建筑面積能耗是發達國家的2~3倍以上,物耗水平也較高,鋼材消耗高出10% ~25%,每拌合1m3混凝土要多消耗水泥公斤,衛生潔具的消水量高出30%以上。
建筑業是人類對環境影響最大的產業之一。建筑業對環境的影響不容忽視,目前僅水泥、磚、瓦、石灰生產中排放的co2就達8億多噸,水泥粉塵年排放量達1, 200萬噸。與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等占環境總體污染的34%,建筑垃圾占人類活動產生垃圾總量的40%。
節約資源和保護環境是我國的基本國策。積極創新建筑節能發展模式,任務艱巨,意義深遠。因此在建筑領域中,遵循可持續發展的原則,勢必要求建筑業進行革新,發展綠色建筑是建筑業未來發展的必由之路。政府應完善各種措施,強化綠色建筑和綠色施工的實施。完善管理體系,提升管理意識,提高重視和普及程度提升綠色施工含金量,加大綠色建筑和綠色施工的執行力度。
3.產業規劃
改革開放之后,我國建筑業列入了第二產業的范疇,但與工業諸多門類相比較,建筑業基本上無較全面的產業、扶持政策;工業上的貼息貸款,建筑企業基本無權享受;建筑企業購置大型機械設備,同樣不能像工業企業那樣享受退稅政策和其他優惠的扶持政策。建筑施工企業由于走進了過度競爭的怪圈,近十余年來,其產業的利潤一直在2%~3%左右徘徊,但稅收政策的制定者們一直把建筑業與房地產業相齊并論,采取統一稅收標準。建筑業過度競爭的根本原因在于行業集中度較低,且進入壁壘較低,退出壁壘相對較高。一些建筑界的專家學者認為,中國可能已經成為全球最大的建筑浪費國。 施工企業在充分利用自己的行業競爭優勢外,將多元化經營作為一項重要戰略,如成立全資房地產企業、參與其他行業投資參股或組建具有獨立法人的控股公司等。“多元經營”戰略為企業增加盈利點,并有效規避風險。
4.市場規范
壓級壓價、墊資施工、拖欠工程款、索取回扣等問題一直是建筑業的頑癥,盡管國家對上述諸多問題都進行了大力地防治,但一個統一的、開放的、體系完備的、競爭有序的建筑市場在我國尚未建立。
目前一些地區在招投標過程中仍存在違規操縱、互相串通、明招暗定等諸多不規范的運作,給建筑工程質量及安全埋下隱患。現行招投標制度和“最低價中標方法”在實踐中日益導致的問題和弊端主要有:以低于成本價中標,為彌補損失,偷工減料,降低施工人員素質,影響工程質量;現場施工管理不到位,存在安全隱患,甚至導致安全事故;為保不虧,工程結算時巧立名目,高估冒算,甚至拉攏腐蝕,滋生腐敗現象;工資金不足,半途而廢,造成爛尾工程;拖欠工人工資,拖欠材料款,造成經濟矛盾,糾紛不斷,影響社會穩定等。
行施工許可證制度、工程竣工驗收及竣工驗收備案制度和工程技術檔案報送制度。
5.法規體系
目前中國已有建筑業法規的驗評標準、設計規范、施工規范、強制性標準條文等規范標準層出不窮,不斷更新,但官方色彩比較濃厚,與實際結合不夠緊密,執行起來不到位、不具體、可操作性差。在整個建筑法規體系中,對建筑產品質量保證體系中檢測機構、監督機構及認證機構不同的權力和義務沒有完全明晰。在建筑法律的實施過程中,沒有專門機構針對法律法規的執行情況進行跟蹤調查和分析,因此法規的修訂完善工作比較滯后。一般是當一個法律出現了許多問題,才進行一次大的修改,這種方式導致法律滯后于建筑業的實際發展需要,對其發展不利。
中國的立法程序隨意性較大。常常是先制定暫時規定、通知、決議等,然后再根據這些暫行規定、通知、決議等的執行情況進行修改,最后上升為法律。與國外立法模式相比,中國的這種立法模式存在較大的缺陷。中國的法規體系尚不完善。同時,中國建筑法規的執行力度也遠遠不夠。
推進中國建筑業法制化建設首先要強化立法意識。重視建筑立法工作,加強立法宣傳,讓從事建筑工程質量管理的人員牢牢樹立起法制意識,形成人人遵法守法、依法管理的良好氛圍。完善立法程序和立法體系。根據中國建筑業發展的實際和國際通用準則盡快制定、修訂、完善與《規劃法》、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等建筑法規相配套的法規實施細則,進一步完善中國的工程建設法律體系。加強建筑專業人員素質的培養提高。
四、人才需求:
素質全面、追求卓越的企業家,管理科學、善于實戰的建造師,訓練有素、技術精湛的操作技工。
由于建筑行業的復蘇,帶動了建筑業的用人需求,企業招聘需求持續增長。b-sdi報告顯示,2015年一季度,與去年同期相比,企業招聘職位數增長69.73%,人才需求增長幅度明顯。1月建筑行業人才需求環比增長3.59%,企業招聘需求連續3個月增加,但增速有所放緩;其中華北、華東地區人才需求略有增長,人才缺口繼續加大。人才供給方面自2015年10月以來連續兩個月增長,其中東北地區人才供給連續3個月增長,但華北、華南、西南和華中人才供給稍有下降,同時華東地區人才供給漲幅高于需求漲幅。 建筑英才網運營總監韓智介紹說:"以我們目前掌握的數據來看,受世博會的影響,上海建筑行業對專業技術人才的需求,特別是對優秀建筑設計師的需求,出現了供不應求的局面。"一邊是企業急于尋找中高端的建筑人才,另一邊是害怕跳槽的風險而選擇"臥槽",供需不平衡越發的擴大了建筑業用人需求的缺口。
為了落實科學的發展觀,西河鎮生產和施工企業管理,市場分布及發展潛力,進一步提高施工管理,建造業的結構狀況的全面了解。
最近在該地區的建筑施工企業局的研究,綜合報告如下:
一,總體情況:
二,當前制約建筑業發展的突出問題,我們已仔細分析了縣建設的發展狀況,冷靜地尋找目前的限制之間的發展差距,為全縣建筑業的發展中的突出問題有幾個方面:
1,“足夠”---中國的發展已經進入了建筑市場的快速階段是相對繁榮,但大型國有企業仍然是饑餓,有些公司是很少有工程可以做,因為我們建設和企業發展,企業在一定的市場份額迅速,競爭十分激烈。在縣城建設的四個企業,“吃不飽”的感覺。
2,被授予合同,招標規格。建設項目招投標,找到施工方,但在投標過程中不具備招標條件的公司或個人,往往借用單位的施工質量有相應的資質,人員少,管理,以降低成本,相對正規企業以更低的價格中標,往往因為價格優勢,從而導致大單位的優勢變成劣勢,導致工程量的下降。
3,承保業務情況嚴重,影響資金流動。
一些法律,法規,規章和規范性文件的出臺,規范建筑市場秩序發揮作用的管理。然而,在工程招投標過程中,反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為十分普遍。目前,最突出的建筑市場,拖欠“兩把刀”的承保。
(1)墊資。承銷項目,已成為建筑市場的一個普遍現象。擁抱收到工程墊,足球沒有收到該項目的手段,企業無法發展,生存將受到嚴重威脅。特別是,政府,開發區項目開始建設施工企業承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同,主合同,研究對策,以避免一些監管背后的正式合同,這不僅擾亂了建筑市場秩序,也埋下了隱患。
調查人員
建筑調研報告(熱門18篇)篇五
一、建筑系館的概述:
建筑系館是供5年制建筑學學生學習使用的集教學教室、辦公室以及各種輔助用房為一體的教學樓。
作為高等學校最重要的硬件設施,建筑系館的形式與發展對高校建設具有十分重要的意義。建筑系館是培養建筑師的搖籃,是學生了解建筑的第一個出發點,它的形式與空間構成,直接影響著學生對建筑的認識和理解。空間是建筑存在的前提,建筑正是人們對空間的需求而產生的。因此建筑系館的空間設計不僅要滿足人心理和精神的需求,同時要創造一個人性化的建筑空間,實現人與環境的天人合一。
建筑是為人服務的,它不能脫離人特別是使用者的實際需求。建筑系館是為教學、科研、學術交流、行政管理等一系列活動提供場地的綜合的空間環境,應該以學生和老師們在特定環境下的行為特征和需求為指導思想。
二、經典實例分析:
a、湖南大學建筑系館。
1、名稱:湖南大學建筑系館。
2、概述:湖南大學建筑系館總建筑面積5000多平方米,地上五層地下一層。設計者采用“抓大放小”的辦法,以“結構體系-圍護體系”“交通體系-空間體系”為焦點展開設計,主要保證公共空間與交往空間。功能用房則多以靈活輕質隔斷進行分隔。
3、隨著大學教育的發展,單純的課堂授課已經無法滿足學生的需求,他們需要更為直接更為自由的與老師及同學交流,課外所學甚至大于課堂授課,而老師同樣希望能夠在課外增加與學生見面的機會。由此,設計者將傳統的教授功能從教室延展到公共空間,通過空間序列的公共空間的串聯,使人在行進中盡可能多的碰面,同時又有場所的設施支持見面后的交流。避免單一盡端式的公共空間,強調人在單純空間中的運動和交叉,空間能為教與學的互動提供可能。
造型:立方體:通過對立方體的切割和復合處理可以強化建筑系館的形象特征,借助穿插的形體,變化的光影,流動的影象來塑造多維的空間。
墻:墻可以承載光影。通過墻的阻隔,分割的屏蔽外界的喧器與繁雜。由于基地南北窄而東西寬,考慮北向為學校主要道路,喧囂異常。設計者通過北面的整體實墻來構筑強制性的心理及視覺屏障,同時營造一種過渡場所。
4、下面是湖南大學建筑系館的一些照片:
b、鄭州大學建筑系館。
1、名稱:鄭州大學建筑系館。
2、概述:河南地處中原,歷史悠久,文化積累深厚,鄭州大學新校區位于鄭州市高新技術開發區,是一所學科門類齊全的綜合性大學,是國家“211工程”重點建設高校。建筑學院教學樓和教學行政管理樓位于鄭州大學新校區東側的工科園內,其北側是化學工程館,南側是土木館。各個專業的系館之間又有透明連廊相連,在交通上形成一個整體,緊密聯系而又相對獨立。建筑系館由a樓、b樓、c樓三部分組成,建筑面積1.2萬平方米。建教學樓配置專用的繪圖教室、實驗室、多媒體教室、學術報告廳等,還設有學生交流空間、學生作業作品展示室、評圖室,設施齊備,充分滿足教學、科研和人才培養的需求。學院現設建筑技術實驗室,由5個專業實驗室組成。建筑物理實驗室、建筑模型實驗室、建筑攝影實驗室、建筑構造實驗室、計算機室。
3、a、周圍環境:
鄭州大學建筑系館位于工科園中心偏北位置,西側是一個弓狀的水池,中間有一條路通過,道路兩旁矗立著四根代表著工科園中四個院系專業的水泥柱。南側幾米處有一個醒目的明黃色的高大門框,透過門框望去,建筑系館的c樓赫然出現在眼前,嚴肅端莊,弧形的體量由方形的水池半環繞著。在系館的西側,有一個貫穿整個工科園的條狀平臺,半層高左右,成反弓狀將工科園的西側環繞在臂膀之中,不僅像一條絲線將四幢樓相連,更在交通上起到了不可忽視的作用。
表皮為清水混凝土,整體顏色為灰白色,在樓梯部位做了豎向構造設計,并涂以明亮的黃色涂料,借此點亮整座系館樓。建筑系館與土木館圍合成了一個庭院,庭院中心的花壇是兩個相互套嵌正方形的形狀,建筑附近也都有幾何形狀的綠化,并且安放了石凳供同學們休息。同時,建筑系館的abc三部分建筑與連廊一起又圍合成了一個小庭院,連廊的一層是貫通的,使著一大一小兩個庭院彼此隔開獨立又在空間上流通。
b、入口與外部環境:
鄭大建筑系館主入口的設計獨具匠心,首先印入眼簾的是四根直徑一米左右的柱子,對稱分布在入口兩側,上面刻有院系名稱,既能起到路標的作用,同時也引導作用。入口處的巨大黃色框架起著門的作用,他就是一個邊界,界定了內外空間,同時他也起到了一個框景的作用,其明亮的黃色與背后的灰色建筑對比強烈,同時呼應樓梯處的豎向黃色體塊。月牙形的水池、圓形的柱子與棱角分明的主體建筑相互柔和,相得益彰。整體設計有別于其他工科系館,卻又遙相呼應。建筑系館內部入口設計較簡單,在這里彭一剛老先生,設計了一個折線型的雨棚,對入口進行烘托,雖然簡單但是和建筑主體的清水混凝土設計很協調。
c、功能分區與人流組織:
鄭大建筑系館的一層是實驗室,二層是多媒體教室,三層到六層為教室,辦公用房位于建筑東部及連廊部分,能分區明確。為了采光的需要,在設計中引入了光庭,所有的教室等主要功能用房都圍繞光庭布置。一二層的光庭南面部分是展覽庭,供各年級學生學習交流和展覽使用。在中庭設置了一部一跑樓梯,分散高樓層下來的人流,避免擁擠。每層設7個教室,每教室約10m*8m大小設計上充分利用交通空間設置了一些交流休息場所,努力營造一種適合學習交流的環境。在人流組織方面,由于輔助用房較集中一二層,和其他層的東部,在東部又增加了一部樓梯,這樣人流就很好的分開了。
4、下面是鄭州大學建筑系館的一些照片:
三、實地調研分析:
1、名稱:中央美術學院設計大樓。
2、概述:中央美術學院設計大樓于2006年9月竣工并開始使用,整棟大樓地上九層,地下兩層。設計大樓在保持與美院、建筑學院、中英合作項目組成。加上來訪人員眾多,樓內的導視設計就顯得尤為重。在設計過程中力求將各個學院的位置信息準確傳達給來訪者,讓人感到清晰,快捷。
當走進設計大樓,導視系統給人的感覺不應該是簡單呆板的信息堆積。而應該帶給參觀者富有藝術氣息的、人性化的引導。中央美院設計大樓的整體色彩是灰色調,深沉優雅。富有活力的橙色作為美院其他建筑的樓號標識色彩,豐富了美院整體建筑的視覺感官性。將橙色眼用于設計大樓導視系統既吻合美院的整體風格,又愉悅了內部空間的氣氛,清晰地傳達著信息的同時毫無突兀之感。
3、中央美術學院設計大樓地上九層從第一層到第九層,每三層都做了一個豎直空間聯通。進入中央美術學院設計大樓,首先映入眼簾的就是一個有三層高的直跑樓梯,使人感覺視野十分開闊,以此樓梯將一至三層形成豎向聯通的空間。上到二層半的時候,樓梯分為左右兩邊,左邊是通向大樓主體部分的樓梯;右邊則是通向右側連廊的樓梯。最喜歡三層靠窗的連廊,連廊上擺放了沙發板凳桌子,供學生在此探討設計方案和休息。調研過程中發現有學生在端著咖啡杯喝著咖啡看著書,感覺十分美好,和我們忙碌的設計生活形成了鮮明的對比。
4到6層則是又做了一個豎向聯通,不同的是,這次采用的是兩個三層高的中庭,大點的中庭用來學生展覽的作;小點的則用來擺放一些娛樂活動設施,其中包括乒乓球桌等。大的中庭較長的兩邊環繞有連廊,連接著學生的專業課教室,研究室以及辦公室等。較短的兩邊則在靠近中庭的邊上設置了樓梯,可以下到中庭里;挨著樓梯是電梯。與電梯隔著一條走廊的則是各種院系的各種辦公室。
7到9層則和4到6層沒有很大區別。
下面來分析一下他們的專業課教室。他們的專業課教室都是和中庭有一條走廊之隔,休息的時候他們可以趴到走廊上面看一下中庭的作業;也可以區娛樂設施處娛樂一下。挨著走廊的墻體采用了大量的大型低的玻璃窗,室內使用的是活動桌椅,桌子都被拉到了靠近墻體的周圍,上面擺放了學生們的模型。站到窗外就可以將室內一覽無余,更可以欣賞到學生的各種模型。
4、下面是中央美術學院設計大樓的照片:
報告廳。
四、任務書分析:
1、設計任務:在特定條件下解決某校建筑系教學需要,探討總建筑面積不超過3000m2規模的建筑系館設計。重點解決建筑的功能與環境的協調,創作新穎、美觀的建筑形式。該建筑系為五年制本科,每級2個班,每班25位學生。教職工25人。
2、設計要求:
b、空間組合與建筑造型要體現出教學建筑特點;
d、造型與地域環境相協調,并注意突出校園建筑的文化特色。
3、我的認識和理解:
從所給任務書的基地圖我們可以看出,所給基地是一塊60m*50m的長方形區域。基地北側和東側隔著道路都是該校的教學區;南側和西側則是綠化。由于給出了建筑的層數2~4層,故不用考慮新建建筑物會遮擋其他建筑物的問題,南側是綠化,故也不用考慮建筑物被遮的問題。
我們在設計時就應該多考慮建筑物與校園內原有建筑物在形體上以及色彩上的協調性。同時,建筑物的垂直和豎直的流線以及貫通應是我們應該注意的地方。還有就是建筑物的采光通風等方面應滿足需求。爭取使我們設計出的建筑系館給建筑系學生以舒適之感,使他們感覺是他們的第二個家。
以上就是我對任務書內容以及地形圖進行分析,從而得到的認識以及對其的理解,相信這對于我的設計肯定是有幫助的。
建筑調研報告(熱門18篇)篇六
酒店設計是理性設計與感性設計的高度統一,它的第一個切入點就是為經濟效益這一目標服務。這是個充滿理性思維的過程。這一過程重點要考慮以下幾個方面。
1、市場定位。
通過與業主深入交流,了解投資方的意向,對酒店所在城市、地區以及相鄰建筑、所處的自然生態環境進行考察與分析,給酒店一個準確的定位,是至關重要的。因為不同檔次、不同市場定位的酒店,在設計上是不同的。如度假酒店、商務酒店、會議酒店、旅游酒店等,它們都有各自不同的專業化設計。
2、功能劃分。
酒店的功能劃分也需要較理性的思考。在設計之先,最好根據不同的市場定位、各種空間在整個酒店所占位置及面積、比例的不同,繪出一份流程示意圖。功能劃分既要滿足客人食宿娛購行的各種行為,還要保證酒店管理方(包括各個工種作業)的各種行為的順利進行(避免交叉作業)。這需要設計師對酒店設備與各個空間功能及所占比例了如指掌。而后,設計師需要與業主(包括酒店管理方)進行研究與探討,才能確定〃酒店功能流程圖〃。之后就需要設計師對每個空間進行具體劃分。國內的酒店設計(從建筑構造上開始)慣用一套固定模式,尤其是標準客房,設計含量極低。因此,在這個階段,怎樣在滿足功能需求之外,進行創新設計,是我們所追求的目標。
3、空間感。
空間感是建筑體面的虛實圍合給人的心理感受。
最理想的狀態應該是把酒店設計的建筑規劃與室內空間融合為一體。這是理性與感性的完美結合。而目前我們所做的大部分設計都是在已有建筑構架之上進行的,因此我們提倡的所謂空間的互融性(室內與室外空間的融合、室內空間的融合),也只能是在有前提的情況下進行的。
酒店一般都會出現大的共享空間。如何將室外的光、水、綠化引入室內,如何使建筑與室內空間的融合達到完美,如何打破原有的陳舊的空間利用模式,需要吸收以往的經驗,但更需要創新。
筆者認為,在空間互融性上,北京建國飯店的做法頗值一提。它錯落的建筑本身就給人一種視覺上的美,而由大堂吧和后面的客房區所圍合成的露天園林處理得更為成功。客人無論是在大堂吧還是在客房陽臺上,都可以欣賞到變幻的四季景色,而客房區的客人還可以在半敞開的陽臺上聽到淙淙的流水聲,呼吸帶露水的空氣。
另外一個比較好的例子是北京嘉里中心酒店一層。它的室外正對入口處有一處帶燈光的水墻,從室內大堂望去,與室內環境連成一體。酒店的辦公室亦是如此。由大堂進入,整面的落地玻璃迎面而來,玻璃前方是一個水流緩慢的靜水池,而落地玻璃外面,是一處高大的帶有儲水池及植物的水墻(動靜處理相映成趣),既成室外一景,從室內看去,又與室內空間渾然天成。
4、風格。
酒店設計的風格離不開它的市場定位,它受文化背景制約。
二、風格。
各種類型的酒店會有不同的設計風格。比如,度假酒店的整體風格必然是輕松、跳躍、亮麗、休閑的,而商務酒店的功能性是第一位的,其風格一定是簡約、明快、色彩醒目的……,筆者想針對下面幾點談一下自己的感受。
一個建筑、一個室內空間給人最直接的印象就是尺度感,北京紫禁城也好,羅馬圓形廣場也好,它們整體的尺度給人以宏偉之感。每個空間的每根椽子、每座雕塑、每個柱頭的尺度都恰到好處,美到極致。
北方佳苑飯店的一層大堂高4m,整體的木作與石材、收口與做法都很利落。我們曾反復對比整個空間中各種材料、固定家具、可移動家具(包括大堂副理臺、圈椅、休息區的沙發、茶幾等)、盆栽綠色植物、飾品,甚至壁龕中的裝飾物的尺度,以及各種尺度在整體空間中給人視覺上、心理上帶來的各種感受。這是一個極有意義的過程,也是一個需要設計師經常去感知的、不斷積累的過程。
2、燈光。
燈光設計是一個很大的專業范疇。
重點照明、間接照明、主光源、次光源、可調性光源、冷暖光等在酒店不同的空間設計中各有其不同的應用。
3、色彩。
色彩的運用在酒店設計中越來越被重視,它有著極強的視覺沖擊力,易形成鮮明的印象,我們在北方佳苑飯店的會議走廊上,大膽使用了玫紅色與冷灰的間隔對比;在客房區走廊的地面上使用了以藍色純色塊為間隔的地毯,并且在每個房間門口做了一個渦形的充滿熱帶風情的抽象圖案,既有導向性,又有極強的視覺沖擊力,使人耳目一新。
4、配飾。
配飾涵蓋的范圍較廣,各種裝飾面、雕塑、植物、插花、陶瓷等裝飾物都在配飾的范疇之中。配飾的設計也應包括在酒店設計中,由設計師整體設計或選定,它是一種軟性設計,許多配飾的選用體現的是一種人文主義。例如,改造后的北京君悅酒店,客房中的裝飾畫是以蘇州園林為主題的黑白照片,以文化主題作為貫穿整個設計的要素,大大提高了酒店的文化檔次,給客人以深刻印象。
設計是一種來源于生活,但又高于生活的創作活動,它會對人們的各種社會行為起到一定的規范引導作用,酒店設計亦是如此。我們一直在提倡〃綠色設計〃〃環保設計〃〃節能設計〃〃人性化設計〃,作為專業化的酒店設計師,要做的就是如何把它們滲透到酒店設計中。設計師必須對生活有深刻的理解,對一些細節有細致入微的觀察,并把這些感受都融于酒店各個空間的細節設計中去。
酒店評定標準對設計的要求:
建筑調研報告(熱門18篇)篇七
姓名:張文韜班級:建筑1202學號:u201215276任課老師:郝少波。
百景園位于華中科技大學主校區內,百景園位于西四路與北一路的交叉處,西北方就是校外了,東面為華宏學生公寓,西面廣場旁為后勤集團苗圃,南面為西邊高層小區,北面為西十一研究生宿舍。學生非常集中的紫菘公寓、體育場、西十二樓也應當屬于百景園的服務范圍內。百景園場地近似正方形,根據百度地圖的測距工具測得東西向約100米,南北向約100米,整個10000平方米。
根據百景園場地現狀來看,百景園主立面(前面有廣場和噴泉的立面)大體朝東,建筑占地面積根據百度測距測得大體面積為3600平方米。因為建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。而道路紅線一般是指道路用地的邊界線,所以我認為道路中人行道的邊界線就是道路紅線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線,根據百景園場地的現狀,我認為道路紅線也是建筑控制線對于地形方面,百景園是地形簡單,是一個基本為平地,局部有緩坡。
地物就是場地內地面上的固定性物體,百景園的建筑物,前面入口廣場內的系列景觀小景,綠化部分的植物,停車空間的一些構筑物等等。
2.場地環境:場地在城市中的區位、附近公共服務設施分布、空間及綠化情況、道路及停車場、車輛與人流的進出等交通設施狀況。
交通流線分析。
周邊道路都為六米寬的校園道路,其中南向道路直接與城市主干道珞瑜路相連,主要的貨物流線就是從南三路到達雜物院進入廚房。辦公人員主要是從北面的道路進入場地,消費人群消費的主要人群是西邊高層的職工人員和研究生,所以主要是從南面的道路及北面道路先進入場地內廣場,再根據需要從不同的入口進入到建筑。貨物停車是在西邊的雜物院內,辦公人員停車在北側辦公人員的停車處。顧客主要是停在廣場的停車處,流線很清晰,互不干擾。
貨物運輸通道次入口。
次入口主入口。
員工進入通道。
間的需要。附近最近水源為東南方向青年園內的池塘,場地內有幾個景觀水池。沒有古跡。地質方面無從查證。
場地內建筑物只有百景園食堂和其一些輔助空間,沒有舊建筑,看不到原有物。場地的構建物主要是入口廣場內的水池,矮墻。矮墻的設置分隔了就餐人員和工作人員的交通流線又不至于在空間上產生閉塞沉悶的感覺,故而是比較合理的。
場地周邊道路都為六米寬的校園道路,其中南向道路直接與城市主干道珞瑜路相連,主要的貨物流線就是從南三路到達雜物院進入廚房。道路主要的車流是校園內人員的,同時因為有一個入口廣場的存在,所以現狀比較好,沒有出現擁擠狀況。人流和貨流分開,沒有過境的交通穿越,也沒有鐵路,水運設施及條件。由于其主要就餐人員來源為南四路從西邊操場方向來的,所以大部分同學選擇從側門進入,縮短了同學們的步行距離,故而兩個側門的設置是非常有必要的。
以上三幅圖為百景園環繞周圍的三個交叉路口。
5.場地評價。
我我認為百景園從場地設計方面來考慮是一個比較成功的案例,因為它結合了其周圍的道路情況以及使用者的情況,較為合理地布置了其交通流線,然后其主立面前廣場的設計也是結合了綠化、水池、矮墻等景觀營造出一個較為宜人的環境。同時其場地的水電線路以及排水系統都考慮地較為清楚,沒有給使用和景觀造成任何干擾。
6.我對場地設計的認識。
我認為場地設計作為建筑設計的一部分,它發生在建筑設計前期和后期,與建筑設計為一個整體的,我們不應該將其與建筑設計分開。這就需要我們在建筑設計之初就對場地進行設計,一些細節可以在建筑設計后期進行細化。
建筑調研報告(熱門18篇)篇八
1)對多家建筑企業及監理單位以調查問卷的方式進行調研,調研的主要內容包括:建筑企業的工作任務及對建筑工程技術專業人才培養職業技能的要求;建筑行業用人單位今后對建筑工程技術專業人才的需求量;企業文化及職業行為準則等。從而形成了《企業調研報告》。2)在企業調研及畢業生調查問卷分析的基礎上,我專業于20xx年11月1日及20xx年11月18日分別邀請建設企業/行業專家舉行了建筑工程技術專業人才培養模式研討會及課程體系建設研討會,對建筑工程技術專業人才培養模式及課程體系建設展開了研討。
3)為了更好地促進我校的建筑工程施工專業教學及專業建設,以及相關專業群的建設,構建基于工作過程為導向的人才培養模式及課程體系建設,我校于20xx年4月27日-4月29日組織相關教師到其他兄弟學校進行學習交流。
通過以上多方面的調研和研討,從而制定和完善了本專業的人才培養模式,并建立基于施工工作過程為導向的課程體系。
2、核心課程建設。
1)我專業與教師簽訂了《建筑工程測量》等5門優質核心課程建設責任書。2)20xx年2-3月份,《建筑工程測量》課程負責人高洋老師到河南省建筑職業技術學院進行為期五個月的實踐與調研,與企業的專家、工程師一塊學習交流,共同探討優質核心課程建設方案,并制定了《建筑工程測量》優質核心課程的課程建設標準。3)20xx年6月我校召開了行業、企業技術專家參加的《建筑工程測量》課程建設座談會。各位專家對《建筑工程測量》核心課程的建設提出了中肯的建議。
已上網的資源有:課程標準、課件、教學照片、習題集、參考資料(相關規范)。
3、校本教材建設。
1)我專業與教師簽訂了《建筑cad》、《基礎工程施工》2門校本教材建設。
責任書。
2)《建筑cad》、《基礎工程施工》教材建設負責人高洋、王亮亮老師走訪調查了河南二建建工集團,河南七建建工集團等著名施工企業,主要調查了包括教師在實習(訓練)中的作用,實習實訓目標,學習情境設置,市區內教學資源,特別是實踐教學資源共享情況等方面情況;并會同河南建筑職業技術學院的專家學者,共同制定了教材建設方案。
3)現已完成了《建筑cad》、《基礎工程施工》教材編寫任務及配套教輔材料。
4、培養專業帶頭人。
1)通過參加學習、學術交流、研討會等形式對高洋老師進行了培養,提高其科研和實踐教學能力,以及把握專業發展和改革方向的能力。
2)高洋老師從事《建筑工程測量》教學改革課題研究,并參與了《建筑cad》、《基礎工程施工》教材編寫。
5、培養骨干教師。
1)通過教改研究、主持核心課程、網絡課程建設及到建筑施工企業進行生產實踐鍛煉和集中培訓等方式,培養了王亮亮、田桃只、賀婧、張志4名骨干教師,豐富其實踐經驗,提高其教學和課程開發能力。
6、“雙師”團隊。
1)整體情況。
專業教師具有“雙師”素質6人,占100%,較建設前76%增加12.8%。
2)實施教師參加企業實踐鍛煉制度,選派專業教師到建筑施工企業進行為期不少于2個月的頂崗實踐,強化實際操作能力,增強實際工作能力。20xx-2013年學年,共選派4人下企業鍛煉。
3)鼓勵教師參加行業內的各種職業資格的培訓與考試,使教師的執業資格、執業范圍得到提升和擴展。高洋、王亮亮、田桃只都已取得國家二級建造師證書。
7、校外實訓基地建設。
到目前為止,我校建筑工程施工專業與企業簽訂合作協議書數量總共有8家。
8、實驗實訓軟環境。
1)加強校內外實驗實訓基地規范化制度化管理建設。
結合建筑工程施工專業特色,我校建立了樓宇智能化仿真展示室1個、autocad專用機房一個、工程算量機房一個。
2)加強實驗實訓指導教師隊伍建設,提高教師指導實訓能力。
結合雙師素質隊伍建設及兼職師資建設,通過選派教師到企業實踐鍛煉、聘請行業企業專家負責指導并參與專業實踐教學、選送教師進修培訓、開展實踐教學改革、科研等途徑提高教師指導實訓的水平。二、資金使用情況(資金到位情況、資金具體支出情況)。
目前本項目已使用的資金主要體現在實訓基地建設的設備購置方面,大約已用了50萬,其它大部分子項目的費用正在報銷中,尚無法統計資金具體支出情況。
1、已制定和完善了本專業的的人才培養模式,并建立了基于施工工作過程為導向的課程體系。人才培養方案已按新的人才培養模式和課程體系制定。
2、已完成了一門核心課程、一門網絡課程、兩門特色教材(不含核心課程和網絡課程的教材)。
3、教師的思想觀念有較大的改變、實踐經驗有所提高、課程建設能力有所加強。
4、校內實驗實訓條件得到改善,目前實驗實訓教學與環境具有工程性與高仿真性、能與企業接軌,使學生在實驗實訓過程中,在得到了專業實踐鍛煉的同時更能感受到企業氛圍與職業情境,促使學生在將來能很快的容入到企業中去。
1、資金使用難度較大,報銷麻煩。
2、部分教師仍不能進入示范建設狀態,示范工作落實困難,不能有效開展示范建設。這主要是沒有激勵機制,建議學校加大這方面的激勵工作(如定期考核后,計算工作量等),充分調動廣大教職工的積極性,使他們自愿投身到示范建設工作中。
3、專任教師實踐經驗和動手能力需進一步加強。
4、企業兼職教師的教學安排需進一步細化,需要相關制度及政策跟上。
建筑調研報告(熱門18篇)篇九
蘇州博物館是中國地方歷史藝術性博物館。位于江蘇省蘇州市東北街。1960年建立,2006年10月建成新館,設計者為著名的建筑設計大師貝聿銘。館址為太平天國忠王李秀成王府遺址。面積8000多平方米,分東、西、中3路,中路立體建筑為殿堂型式,梁坊滿飾蘇式彩繪,入口處側門,有文征明手植紫藤,內部東側有太平天國古典舞臺等,是全國重點文物保護單位。
蘇州博物館的正門所對的就是右上圖這條依水的房屋建筑,所對之處正好是可以下至河邊的階梯,視野更開闊。左上圖則是蘇州博物館門前的道路,蘇州博物館的外立面建筑風格與周圍的建筑相映成趣,不難發現,這條道路上的路燈的設計風格也同蘇州博物館以及周圍的建筑風格相映襯。
新館建筑群坐北朝南被分為三塊,第一塊中央部分,由入口,中央大廳,和主庭院構成;西部為博物館主展區;東部為次展區和行政辦公區。這種以中軸線對稱的東、中、西三路布局,和東側的忠王府格局相互映襯,十分和諧。新館與原有拙政園的建筑環境既渾然一體,相互借景、相互輝映,符合歷史建筑環境要求,又有其本身的獨立性,以中軸線及園林、庭園空間將兩者結合起來,無論空間布局和城市機理都恰到好處。而蘇州博物館新館的旁邊就是忠王府。新館分為兩層,一層地下,一層地上,這樣的建筑方式使得館內內部建筑面積增大,但從建筑的外立面看起來又和旁邊的忠王府以及周圍的建筑合為一體,不打破原有的建筑風格,并且又用現代的設計方式巧妙地將其和四周的建筑相結合。
走進大門和中央大廳,蘇州博物館的新館內部建筑風格既延續了蘇州古建筑的基本特點,又對其進行了一定的改善。這個擁有八個角的大廳是通過對傳統的蘇州建筑和中國建筑要素的幾何形狀轉變以及重新詮釋設計出來的,它是所有參觀者的導向并為去博物館所有展區提供通道。蘇州傳統的飛檐翹角的坡頂景觀,在新館的屋頂設計上演化成了另一種幾何形態,玻璃屋頂與石屋頂相互映襯,很好的將自然光源與人工光源相結合,讓自然光進入活動區域和博物館的展區,讓參觀者在館內參觀的同時仍像置身庭院之中沒有壓迫感,反而更加的心曠神怡。而古建筑中的木梁和木椽構架在新館的設計中全都被開方式的鋼結構,和類似于百葉窗的遮陽片所取代,這樣的設計既保留了傳統的風格特色,又將其賦予另一種設計感,將傳統與現代相結合并且也很好的將自然光引入展廳當中,使館內光線更為柔和。
正對大門的景相呼應,同時也是從另一個視角觀賞主庭院,這樣的同時,也將廊中單調的白墻增加了一抹色彩,像一幅掛在墻上的畫。
走到長廊的盡頭是這一處人工水景,這一處的人工水景的小瀑布荷花池,荷花池上端是玻璃屋頂,下端是人工水景,這一處室內水景將自然光線與人工造景巧妙的結合在一起,懸臂扶梯的外圍也采用了透明的玻璃材質,使參觀者的視角更加的完整,渾然一體。
這一處仍然是運用開放式鋼結構和遮陽片塑造的坡頂景觀,這樣的設計也給人一種遞進感,引導參觀者。同時,這樣的遮陽片陽光下影子映在墻上,同樣也衍生了另一個獨特的視角,給白墻添色。
接下來就是不同的展廳,每個不同的展廳運用了不同的顏色搭配和不同的展示柜。每個展廳的主題標識都是簡單的白底黑字的搭配,進入不同展廳就能發現每個展廳根據展廳的主題有不同的顏色搭配,同的展示柜,這些展廳的搭配與安排,給參觀者一種新鮮感,和一種融入主題的氛圍感。例如,服裝展示的純白色兩面玻璃的展示柜,等等。
館中隨處可見的借景手法,用窗外的景,用陽光照射留下的影子等等。這樣的方法既將封閉的館內變的更加生動,也給參觀者帶來一種舒適感。設計師在現代的建筑設計中也反復用到的傳統的造園手法,借景。同時遮陽片在遮陽的同時并未將所有陽光全部遮住,而是讓適當的自然光照進室內,不僅加強了室內的通透感,同時,也提升了室內的溫度,讓參觀者感到更加的舒適。
這一部分是在古典園林元素基礎上精心打造出的創意山水園,由鋪滿鵝卵石的池塘、片石假山、直曲小橋、八角涼亭、竹林等組成,既不同于蘇州傳統園林,又不脫離中國人文氣息和神韻。山水園隔北墻直接銜接拙政園之補園,水景始于北墻西北角,仿佛由拙政園西引水而出;北墻之下為獨創的片石假山。這種“以壁為紙,以石為繪”,別具一格的山水景觀,呈現出清晰的輪廓和剪影效果。
這是在館內的一個休息區域,此處的設計運用了自然的爬藤,和鐵藝的座椅,上方的欄架和植物很好的風的延伸。忠王府則最原始的建筑風格,一邊是飛檐翹角,一邊是幾形式的坡頂,一邊是青石板鋪裝,一邊更多的運用到了大理石突出紋理感。忠王府的鋪裝樣式更為豐富,鵝卵石,青石,不同材質不同的鋪裝樣式。
門窗上的雕花和新館的大理石鋪裝形成對比,一新一舊相結合,相呼應。
這是一些利用到自然地形的地方,用自然的地形做一個過渡,與水景植物相結合。
忠王府中的植物配植更加突出層次感,以墻為背景,更多的是整片的綠化,而新館中更多的是單棵植物的花壇,盆景等等。
在新館的設計中,主庭院的排水口較多。而忠王府中,排水系統并不完善,其次,設計中大部分地方也考慮到了氣候條件,新館的遮陽板,透光性強,同時,新館中玻璃材質運用的很多,室外景大都用透明玻璃與室內相隔,較好的解決了氣候的問題。
蘇州博物館的設計,不僅是在于陳列展示,從其外觀到其內部結構都考慮到了其所處的地形位置,使一個現代的建筑和其緊鄰著的忠王府,拙政園相協調。其外部也大都使用黑白色調,白色粉墻,外立面高度也和忠王府相協調呼應,并不顯其突兀,館內鋪裝也大都采用最簡潔的青石鋪裝,人在館內走路的聲音并不會很大,符合博物館內安靜的氛圍。而忠王府的鋪裝則恢復了其古建筑特色的一些鋪裝,在園中漫步應和著鳥叫與樹的沙沙聲。
同時這樣的設計分配也很好的進行了功能上的分工,博物館新館內更多的是展柜等,而忠王府更多的展示的是家具,或大件的雕花門窗等無需特別注重保存的展示品,也使參觀者更加融入其中。
建筑調研報告(熱門18篇)篇十
(20xx屆)。
設計(論文)題目天逸綜合樓建筑設計。
學院名稱建筑與土木工程學院。
專業(班級)建筑學(0901班)。
姓名(學號)xx(20xxxxxxxx)。
指導教師黃xx許xx。
一、課題簡述。
現在的辦公樓的發展主要趨向于綜合性、靈活性和智能化;單純的辦公樓上下班時人流非常集中,無法解決上班人員的交通、餐飲、購物、休息、居住等要求,為克服這個問題就出現了綜合性大樓,這種大樓總和了辦公、餐廳、公寓和休閑為一體,方便了辦公人員的生活;在空間方面設計的更加靈活,多采用大空間布局形式,適應多種不同的辦公類型;智能型大樓更加完善了辦公樓的工作效率,成為了一個新型的辦公樓設計體系。
二.調研目的:
1.了解當今中外綜合樓建筑的設計和發展特點。
2.了解綜合樓建筑的設計要點。
3.學習綜合樓建筑設計的方法。
三.調研類型:
1.實例調研:通過對南京紫峰大廈、北京發展大廈的設計資料及網絡調研,了解綜合樓建筑的設計要點,從中找到合適的設計突破口和方法。
2.文獻資料:通過查閱相關文獻,找到綜合樓建筑設計的.理論基礎,為今后綜合樓的建筑設計指明方向。
案列一:南京綠地廣場紫峰大廈。
一.項目概況。
紫峰大廈選址位于南京南鼓樓區鼓樓廣場,東至中央路,西至北京西路。建筑用地面積為18721㎡。主樓地上89層,主要功能設有六星級酒店、甲級辦公樓;裙房地上6層局部7層,主要功能為商場與酒店附屬用房;地下4層,主要功能為商場、停車庫及設備機房。
二.總平面。
1.布局:
嵌在其中,使整個建筑群虛實結合,凹凸有致。
b)基地內部道路(包括消防通道)呈環狀,沿基地形狀包裹建筑,一般只供行人,不作機動車道路使用。
c)基地中靠近主干道交匯路口的地方未設主要建筑,只設有一個設備庫,使建筑群體位置后退,留有開闊的空間和視野,同時豐富基地景觀。
d)主樓的位置居于基地中心,遠離相鄰道路。人行走于基地周邊不感覺到壓迫,在遠處觀看整個建筑的時候體諒對比不突兀,整體和諧美觀。
e)紫峰大廈的地面部分只有東南角設有少量地面停車場,作臨時停車用,大部分車輛停放于地下,使得基地的地面部分有很大余地可作景觀,綠化,豐富建筑周邊環境。
2.流線:
b)行人流線:紫峰的辦公,酒店和商業中庭部分的入口根據人流方向設置。
1.商業入口分別設在規劃道路和中山北路的商業中庭兩側以吸收兩邊道路人流;
2.酒店行人入口設在中央路上,與機動車通過進入地下停車場的通道進行分離;
3.主辦公樓入口設在中山北路上,在同路上的商業入口南側,副辦公樓的入口則設計在規劃道路上,使辦公路線與酒店和商業的對外流線互不重合。
山西上的非機動車地下道出入口地下負一層非機動車庫d)后勤流線:貨物運輸通過西北副樓辦公入口側的地下車庫出入口坡道進入地下室,通過分布于地下室各處的貨梯到達各層使用。與普通酒店,商業的機動車流線互不重合。
消防流線:紫峰大廈建筑被城市道路包裹,基地內機動車通車道路有限,若做環形消防道路在基地內則不能滿足4米的寬度要求,且中山北路樹木種植茂盛,綠樹茂密,景觀優美不宜破壞。為滿足消防要求,發生緊急情況時城市道路也做消防通道使用。
建筑調研報告(熱門18篇)篇十一
建材市場調查報告范文(一)
為了改造、提升玉林城區各大專業市場,重塑玉林商貿形象,促進玉林商貿業進一步繁榮發展,根據區委、區政府的部署,由區建設局牽頭,工商、稅務派員參與組成建材市場調研工作組,于11月25日—27日對玉林市建材市場進行了專項調研。調研以走訪、實地考察等形成進行。兩天來調研組分別走訪了玉州區國家稅務局第三分局、玉州區地方稅務局第三所、玉州區工商局環北工商所、玉林市市場開發服務中心環北市場服務部、以及搪瓷瓷磚、衛生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業主各十戶,實地考察了玉林市建材市場。現將調研情況匯報如下:
一、市場的基本情況
玉林市建材市場,原名玉林建材家具市場,由玉林市市場開發服務中心于一九九五年五月投資興建,并負責管理。市場是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場,是玉林市人民政府規劃建設的重點項目之一。
市場位于玉林市一環北路中段(一環北路307號),地理位置優越,交通便利,南、北能便捷通達廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地,進入市區乘坐15路公交車可直接到達。
綜合市場總占地面積10萬平方米,其中建材市場部分約6萬平方米,摩托車市場部分約4萬方米。建材市場有圍墻包圍,呈封閉式,內部道路寬暢,建設和安裝有衛生保潔、倉儲保管、金融、通訊、消防等一流的配套設施,聘請有治安保衛、運輸裝卸隊,大小貨車24小時可以裝卸貨物,服務周到,治安狀況良好。
市場建筑面積29108平方米(包括:商住面積4020平方米,倉庫面積3060平方米,經營面積22028平方米),共有門店500間。市場最初為經營副食、五金、舊貨、獸藥等行業的綜合性市場,到一九九六年最終發展成為專業性的建材市場。市場開業之初,已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經營戶180多戶進場經營,雖有的經營業主在中途轉手,但門店出租率始終保持在99%以上。市場經營的產品主要有產于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛生潔具、廚具、五金制品、防盜門、建筑涂料、石材,和產于柳州、江西萍鄉、貴州水城、云南昆明等地的建筑鋼材等,共有上千個品種,商品門類廣泛,品種齊全。商品的銷售網絡覆蓋整個玉林市,部分的商品銷售還輻射附近的地區,如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。據統計,目前市場的日客流量在10000人以上,年成交額約達3億元,年上繳稅金310萬元,其它征費約70多萬元。
經調查,建材市場目前鋪面利用率達99%以上,銷售量基本能滿足玉林附城地區的居民需要,但由于其面積有限,規模小、檔次低,周邊缺乏擴展空間,進一步發展潛力有限。
二、市場當前存在的主要問題
經全面調查了解發現建材市場在建設和管理中存在四個方面的突出問題:
(一)市場發展定位不夠高,不適應當前社會經濟發展的需要。作為中南地區的商貿集散地,玉林有著悠久的商貿歷史和較好的商業發展前景。而建材市場的建立和發展,由于認識上的局限性,其發展戰略定位不是很高。表現在二個方面:一是市場建設檔次不高,大部分建材經銷商雖能夠歸行入市,但是經營方式仍停留在攤位式經營,商品以低、劣居多;二是市場銷售覆蓋面不廣,目前市場上的商品多銷在本地,及周邊一些縣城,知名度低,輻射范圍不廣,銷售量有限,影響力低下。
(二)政策法規配套跟不上,進一步發展受阻。表現為:一是行政引導不力,造致了市場分散。當前玉林市區內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店,工業品市場附近的管材店和燈飾店,清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等。市場的分散既不利于市場的管理,也不利于市場的良性發展,更不利于市場品位的提升。二是征費政策過緊,各種征費過高。行內業主普遍反映,本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類市場相比,同類征費偏高,這無疑會打擊業主的投資信心,很大程度上阻礙了市場的進一步發展。
(三)市場設施不配套,服務質量不高。主要表現在:一是門店(貨位)面積大小不一,不合適。業主普遍反映是小戶不夠用,大戶用不完。二是鋼材貨位場地沒有硬化,場地沆洼不平,積水疏排不暢,雨天一身泥,晴天一身灰。三是無地磅設施。四是倉儲設施不配套,倉庫容量遠不能滿足業主的需要。五是缺乏對裝運隊的有效管理。六是生活設施不配套。
(四)地理位置已不相適應城市發展要求。市場建成之初,其地理位置尚屬城郊。隨著二環路的建成以及城區的擴展,目前市場已進入市區之中。承載建材商品的重(大)型貨運車輛將不再適宜進出市區內的市場,在市區內設置建材市場,一方面對其自身發展是一個限制,另一方面影響到城區居民的正常生活,影響到城市的品位和檔次。
三、建議
根據當前建材行業的發展形勢以及我市經濟社會發展的需要,調查組結合調查到的情況認為必須重新建設我市建材市場,這是因為:
1、鑒于當前二環路的建成、城區的擴展,現在的建材市場已進入了市區之中,承載建材貨物的重(大)型車輛將不能再在市區內自由進出市場以及現有的建材市場離鐵路和公路交通要道太遠,運輸不方便。
2、現有建材場建設的不規范、不集中,倉儲保管、生活辦公設施不配套,遠不能滿足業主的需求。
3、經營戶在市場內切割瓷磚和切割鐵制管材時的噪聲污染和塵粉污染超標,嚴重
影響了城區居民的正常生活。
4、目前現有的建材市場銷售狀況已飽和,規模小、檔次低,周邊缺乏發展空間,已不適應當前城市建設速猛發展的需求。
因此現有的建材市場已不宜再繼續留在鬧市區中,必須重新選址,整體搬遷。
(一)建設新的建材市場應該考慮的幾個問題
1、市場定位。新建市場應按照立足現在,著眼未來的要求,建設成為玉林城區范圍內唯一的綜合性建材經營地,成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統一、服務優質的專業市場,成為憑借玉林傳統的區位優勢,充分展現嶺南商貿都會魅力,有品位、上檔次、有影響力的專業建材市場;進一步建設成為兩廣及中南地區以建筑材料為主,集展示、交易、信息、倉儲、服務為一體的建材貿易集散中心。
2、新建市場選址。建議選擇設置在二環路北流路口至秀水收費站之間路段的北側或在苗園路石子嶺附近。主要是因為建材產品多屬體重量大產品,對運輸條件要求較高,而該地段鐵路和公路運輸交通方便,空地較多,便于建設和使用,同時也可拉動該地段的經濟繁榮和勞動就業。此外,新建市場近鄰的新體育館,對今后組織開展商品會展活動也相當有利。
3、建設規模。新建材市場占地15萬平方米,其中營業面積4.5萬平方米,倉庫面積3萬平方米,營業門店設計為二層,上面為辦公室、住房,下層為經營門店,倉庫設計為單層。新市場經營門店為1500個,年銷售額為5億元人民幣,產品主要銷往桂南及粵西地區。
4、新建市場投資。新市場預計總投資4500萬元,其中置地費用約1100萬元,建筑費用約3400萬元,建設資金可由市場服務中心獨立投資興建,也可通過招商引資,實行股分制進行經營。
5、市場的管理和經營。市場的管理既可保持原有模式,繼續由市場服務部負責,或是實行股份制,由股東董事會負責實施經營管理。經營方式采取先進的敞開式、超市式經營,里面經營商品齊全,基礎設施配套齊備,實現“一站式”采購,提供細致周到的售后服務。
(三)建設新的建材市場政府應加強宏觀調控
1、加強協調,組建市場管理體制。主要由市政府牽頭,協調規劃、建設、市政、工商、稅務、玉州區政府以及市場服務中心等部門,組建市場建設管理委員會,進一步加強對市場建設總體規劃和建設的領導,加強對市場內外關系的協調和管理。
(不銹鋼)窗(門)店等等所有分散的經營戶一律引進市場內經營,進一步擴大市場規模,增強市場競爭力,擴大市場影響力,提高市場活力。
3、營造良好經營環境。幫助建立建材行業協會,充分發揮協會幫助協商解決經營業主之間的矛盾,協助組建專業的裝卸、搬運、運輸隊伍的作用。制訂出臺統一管理和統一收費標準,除按服務內容收取相應的服務費外,在征費上免收業主地(鋪)租,降低經營戶的經營成本。出臺相適應的優惠政策,以優惠的政策和優質的服務穩定和吸引廠家直銷商和其他經銷商進駐市場。
建材市場調查報告范文(二)
現在人們越來越重視健康、環保、低碳和美觀,作為設計師的我們來說為客戶挑選環保建材成為我們的職責之一,在北京工作的這段日子里我調查了材料,家具等近40家家材料商,大大小小的公司在北京這個大市場中魚龍混雜,一線品牌為了鞏固自己的立足點開始把科技融入到材料上,大大提升了菜品的環保性,但成品的價格也隨之增長。一下對幾種建材做一分析。
一、陶瓷制品
陶瓷起源于我國新石器時代,是陶瓷是陶器和瓷器的總稱。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。常見的陶瓷材料有粘土、氧化鋁、高嶺土等。陶瓷材料一般硬度較高,但可塑性較差。除了在食器、裝飾的使用上,在科學、技術的發展中亦扮演重要角色。陶瓷原料是地球原有的大量資源黏土經過淬取而成。而粘土的性質具韌性,常溫遇水可塑,微干可雕,全干可磨;燒至700度可成陶器能裝水;燒至1230度則瓷化,可完全不吸水且耐高溫耐腐蝕。其用法之彈性,在今日文化科技中尚有各種創意的應用。
瓷磚
“瓷磚”是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物,經由研磨、混合、壓制、施釉、燒結之過程,而形成之一種耐酸堿的瓷質或石質等之建筑或裝飾之材料,總稱之為瓷磚。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷磚已成為家庭裝飾裝修必備材料之一,廚房、衛生間都是瓷磚“大顯身手”的場所,再加上現代人對美的需求逐漸提高,各種花色樣式從出不窮,中式歐式現代的風格都能在此體現出來,臥室和客廳的地磚品種也隨著時代變化多端,因為瓷磚的美感、易擦洗和受環境的影響小之又小,瓷磚上墻已經納入普通百姓背景墻的考錄范圍。
競爭能力。
二、在市場競爭激烈的現代,很多“環保型瓷磚”逐漸出爐,比如新中源的xx年的“超潔亮”技術。該技術是行業內最先進的具有重大突破性的先進技術,與一般的“拋光磚”相比,“超潔亮”抗污拋光磚有四大優點:
四是綠色、環保,目前市場上的很多防污劑都使用了對人體有害的化工原料,它們有強烈的刺激性氣味,對操作工人的身體將產生不利影響。超潔亮技術應用的是綠色有機原料,透明、無色、無臭、無毒,并不影響基材花色。
三、現陶瓷業產品表現與定位:
仿石材由于全拋釉在技術層面并沒有得太多突破,只需在傳統的拋光磚生產設備和工藝上做相對的調整。所以多數品牌則只能主打產品設計概念,再加上近幾年來行業仿石材概念越打越烈,同時也受到了市場的普遍接受,因此全拋釉主打仿石材設計也順利成章。因為全拋釉“亮光化”產品對于石材的質感表現得淋漓盡致,所以目前市場普遍主推的產品均以仿石材為主。
高端化由于全拋釉產品生命期與成長期的跨越性人性,從一個新產品到行業普及的產品,僅用了不足一年的時間。然而這樣發展速度,在目前而言,依然不影響多數企業對它的定義。作為一個全新的產品,雖然行業蜂涌而上,但對于市場多數的消費而者還是比較陌生的,它還有一段時間讓市場和用戶消化和認識。而在這一段時間的中間,在消費者群體還沒有接受和熟悉他之前,全拋釉產品依然保持著他高傲的格調,在短時間內他依然可以賺取高于傳統產品的利潤空間。因此,多數企業在初上全拋釉的產品之時,往往都會將其定位成為企業高端的產品,是賺取利潤和形象的產品。不過,隨著全拋釉產品的不斷成熟,高端的定位最終還是成為一個美麗偽命題。
為主導的產品,如果沒有良好的終端應用引導和形象展示,那么全拋釉將會是一個沒有翅膀的天使,美麗難飛。另一方面,就目前已經推出全拋釉的領軍品牌的市場動向而言,幾乎他們都在深挖一個共同的市場,就是設計師市場。作為一個相對高端的建材產品,在國內而言,設計師往往是一個最佳銷售渠道。因為專業設計師群體往往接觸都是當地較為高端的消費,而一般的消費者與設計師往往不相往來,甚為陌生。所以,設計師是在未來一段時間依然是全拋釉產品主要銷售渠道之一。
建材市場調查報告范文(三)
一、東北地區衛浴建材市場基本概況
隨著中國社會經濟的飛速發展和中央振興東北老工業基地政策的深入,東北地區的經濟建設一日千里,由此也帶動了房地産行業的一派勃勃生機。以沈陽為例,20**年,沈陽地區將陸續有100多個樓盤投入使用,預計住宅銷售面積將在1100萬平方米左右,建材及相相關銷售在50億元以上,衛浴潔具的銷售同比將達到6~8億元。加上沈陽對外埠周邊城市的輻射,巨大的市場需求和商機吸引了衆多商家的目光。
二、建材市場調查分析
1、建材市場調查情況
2、競爭品牌調查情況
3、終端促銷方式情況
三、建材市場調研總結
中國已經是世界上最大的建筑材料生產國和消費國。主要建材産品水泥、平板玻璃、建筑衛生陶瓷、石材和墻體材料等産量多年居世界第一位。同時,建材産品質量不斷提高,能源和原材料消耗逐年下降,各種新型建材不斷涌現,建材產品不斷升級換代。
20**年,中國建材行業受到政府宏觀調控的影響,產業政策調整對某些建材企業造成了一定沖擊。20**年行業發展仍繼續保持高速發展態勢,産量與銷售額總體上穩健增長;中國建材行業發展的宏觀經濟環境和投資環境依然較好。
20**年,建材行業經濟運行總體保持又快又好發展態勢。生産銷售增速明顯加快,經濟運行質量進一步提高,産業結構有了新的改善。規模以上建材企業完成工業總産值(現價)13275億元,增長29.1%;完成主營業務收入11534億元,同比增長29.3%;實現利潤603億元,增長47.1%。
20**年我國建材工業完成增加值5240億元,按可比價格計算比上年增長20.7%,實現主營業務收入16300億元,比上年增長30%;實現利潤總額950億元,比上年增長10%。
20**年,在國家實施'保增長、擴內需、調結構、惠民生'一攬子措施的推動下,我
國建材工業克服國際金融危機不利影響,總體保持了較快增長,主要建材産品生産銷售增速回升,價格水平止跌回穩,經濟效益穩定增長,建材投資熱情高漲,結構調整取得新的成效。
我國建材工業的發展將進入重大轉折時期,進入主要依靠自主創新和經營管理制勝的新時代。由單純追求産能規模的擴張轉向追求質量和效益的提升;由原材料制造業為主轉變為加工制品為主;技術上由從對國外先進技術的模仿跟進轉向自主創新;由粗放式的無序、準無序競爭轉向規范有序的競爭。
為了改造、提升玉林城區各大專業市場,重塑玉林商貿形象,促進玉林商貿業進一步繁榮發展,根據區委、區政府的部署,由區建設局牽頭,工商、稅務派員參與組成建材市場調研工作組,于11月25日—27日對玉林市建材市場進行了專項調研。調研以走訪、實地考察等形成進行。兩天來調研組分別走訪了玉州區國家稅務局第三分局、玉州區地方稅務局第三所、玉州區工商局環北工商所、玉林市市場開發服務中心環北市場服務部、以及搪瓷瓷磚、衛生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業主各十戶,實地考察了玉林市建材市場。現將調研情況匯報如下:
一、市場的基本情況
玉林市建材市場,原名玉林建材家具市場,由玉林市市場開發服務中心于一九九五年五月投資興建,并負責管理。市場是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場,是玉林市人民政府規劃建設的重點項目之一。
市場位于玉林市一環北路中段(一環北路307號),地理位置優越,交通便利,南、北能便捷通達廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地,進入市區乘坐15路公交車可直接到達。
綜合市場總占地面積10萬平方米,其中建材市場部分約6萬平方米,摩托車市場部分約4萬方米。建材市場有圍墻包圍,呈封閉式,內部道路寬暢,建設和安裝有衛生保潔、倉儲保管、金融、通訊、消防等一流的配套設施,聘請有治安保衛、運輸裝卸隊,大小貨車24小時可以裝卸貨物,服務周到,治安狀況良好。
主要有產于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛生潔具、廚具、五金制品、防盜門、建筑涂料、石材,和產于柳州、江西萍鄉、貴州水城、云南昆明等地的建筑鋼材等,共有上千個品種,商品門類廣泛,品種齊全。商品的銷售網絡覆蓋整個玉林市,部分的商品銷售還輻射附近的地區,如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。據統計,目前市場的日客流量在10000人以上,年成交額約達3億元,年上繳稅金310萬元,其它征費約70多萬元。
經調查,建材市場目前鋪面利用率達99%以上,銷售量基本能滿足玉林附城地區的居民需要,但由于其面積有限,規模小、檔次低,周邊缺乏擴展空間,進一步發展潛力有限。
二、市場當前存在的主要問題
經全面調查了解發現建材市場在建設和管理中存在四個方面的突出問題:
(一)市場發展定位不夠高,不適應當前社會經濟發展的需要。作為中南地區的商貿集散地,玉林有著悠久的商貿歷史和較好的商業發展前景。而建材市場的建立和發展,由于認識上的局限性,其發展戰略定位不是很高。表現在二個方面:一是市場建設檔次不高,大部分建材經銷商雖能夠歸行入市,但是經營方式仍停留在攤位式經營,商品以低、劣居多;二是市場銷售覆蓋面不廣,目前市場上的商品多銷在本地,及周邊一些縣城,知名度低,輻射范圍不廣,銷售量有限,影響力低下。
(二)政策法規配套跟不上,進一步發展受阻。表現為:一是行政引導不力,造致了市場分散。當前玉林市區內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店,工業品市場附近的管材店和燈飾店,清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等。市場的分散既不利于市場的管理,也不利于市場的良性發展,更不利于市場品位的提升。二是征費政策過緊,各種征費過高。行內業主普遍反映,本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類市場相比,同類征費偏高,這無疑會打擊業主的投資信心,很大程度上阻礙了市場的進一步發展。
沆洼不平,積水疏排不暢,雨天一身泥,晴天一身灰。三是無地磅設施。四是倉儲設施不配套,倉庫容量遠不能滿足業主的需要。五是缺乏對裝運隊的有效管理。六是生活設施不配套。
(四)地理位置已不相適應城市發展要求。市場建成之初,其地理位置尚屬城郊。隨著二環路的建成以及城區的擴展,目前市場已進入市區之中。承載建材商品的重(大)型貨運車輛將不再適宜進出市區內的市場,在市區內設置建材市場,一方面對其自身發展是一個限制,另一方面影響到城區居民的正常生活,影響到城市的品位和檔次。
三、建議
根據當前建材行業的發展形勢以及我市經濟社會發展的需要,調查組結合調查到的情況認為必須重新建設我市建材市場,這是因為:
1、鑒于當前二環路的建成、城區的擴展,現在的建材市場已進入了市區之中,承載建材貨物的重(大)型車輛將不能再在市區內自由進出市場以及現有的建材市場離鐵路和公路交通要道太遠,運輸不方便。
2、現有建材場建設的不規范、不集中,倉儲保管、生活辦公設施不配套,遠不能滿足業主的需求。
3、經營戶在市場內切割瓷磚和切割鐵制管材時的噪聲污染和塵粉污染超標,嚴重影響了城區居民的正常生活。
4、目前現有的建材市場銷售狀況已飽和,規模小、檔次低,周邊缺乏發展空間,已不適應當前城市建設速猛發展的需求。
因此現有的建材市場已不宜再繼續留在鬧市區中,必須重新選址,整體搬遷。
(一)建設新的建材市場應該考慮的幾個問題
1、市場定位。新建市場應按照立足現在,著眼未來的要求,建設成為玉林城區范圍內唯一的綜合性建材經營地,成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統一、服務優質的專業市場,成為憑借玉林傳統的區位優勢,充分展現嶺南商貿都會魅力,有品位、上檔次、有影響力的專業建材市場;進一步建設成為兩廣及中南地區以建筑材料為主,集展示、交易、信息、倉儲、服務為一體的建材貿易集散中心。
2、新建市場選址。建議選擇設置在二環路北流路口至秀水收費站之間路段的北側或在苗園路石子嶺附近。主要是因為建材產品多屬體重量大產品,對運輸條件要求較高,而該地段鐵路和公路運輸交通方便,空地較多,便于建設和使用,同時也可拉動該地段的經濟繁榮和勞動就業。此外,新建市場近鄰的新體育館,對今后組織開展商品會展活動也相當有利。
3、建設規模。新建材市場占地15萬平方米,其中營業面積4.5萬平方米,倉庫面積3萬平方米,營業門店設計為二層,上面為辦公室、住房,下層為經營門店,倉庫設計為單層。新市場經營門店為1500個,年銷售額為5億元人民幣,產品主要銷往桂南及粵西地區。
4、新建市場投資。新市場預計總投資4500萬元,其中置地費用約1100萬元,建筑費用約3400萬元,建設資金可由市場服務中心獨立投資興建,也可通過招商引資,實行股分制進行經營。
5、市場的管理和經營。市場的管理既可保持原有模式,繼續由市場服務部負責,或是實行股份制,由股東董事會負責實施經營管理。經營方式采取先進的敞開式、超市式經營,里面經營商品齊全,基礎設施配套齊備,實現“一站式”采購,提供細致周到的售后服務。
(三)建設新的建材市場政府應加強宏觀調控
1、加強協調,組建市場管理體制。主要由市政府牽頭,協調規劃、建設、市政、工商、稅務、玉州區政府以及市場服務中心等部門,組建市場建設管理委員會,進一步加強對市場建設總體規劃和建設的領導,加強對市場內外關系的協調和管理。
2、加大行政引導和管理力度,擴大市場規模。加大行政引導力度,將城區范圍內與建筑業相關的、分散的專業門類店歸行納市,遷入建材市場之內。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店,工業品市場附近的管材店和燈飾店,清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等所有分散的經營戶一律引進市場內經營,進一步擴大市場規模,增強市場競爭力,擴大市場影響力,提高市場活力。
3、營造良好經營環境。幫助建立建材行業協會,充分發揮協會幫助協商解決經營業主之間的矛盾,協助組建專業的裝卸、搬運、運輸隊伍的作用。制訂出臺統一管理和統一收費標準,除按服務內容收取相應的服務費外,在征費上免收業主地(鋪)租,降低經營戶的經營成本。出臺相適應的優惠政策,以優惠的政策和優質的服務穩定和吸引廠家直銷商和其他經銷商進駐市場。
建筑調研報告(熱門18篇)篇十二
一、概述。
本次建筑調研報告的目的是通過對特定建筑群進行深入的觀察和分析,了解其設計理念、建造年代、材料使用以及維護狀況等基本信息,從而對建筑的歷史、文化和價值進行評估。
二、研究方法。
我們選擇了__建筑群作為調研對象,采用文獻研究、現場觀察和訪談等多種方法進行研究。文獻研究包括了建筑群的建筑圖紙、照片和相關文獻資料;現場觀察包括了建筑群的空間布局、建筑風格、材料使用等方面的觀察;訪談包括了建筑業專家、建筑使用者以及當地居民等。
1.建筑群的基本信息。
建筑群建于____年,由__、__、__三部分組成,占地總面積約為__平方米。建筑群的設計理念是“____x”,旨在通過建筑來表達對____的尊重和敬意。
2.建筑群的建筑風格和材料使用。
建筑群采用了__式建筑風格,運用了__、__等材料,展示了____時期的技術和審美。建筑群的獨特之處在于其____x的設計,體現了當時建筑技術的先進性。
3.建筑群的維護狀況。
建筑群的維護狀況良好,建筑主體結構穩定,材料使用合理。但部分建筑的歷史遺留問題,如__、__等問題,需要得到充分的關注和處理。
四、結論。
通過對建筑群的深入調研,我們對其歷史、文化和價值有了更深入的了解。建筑群具有重要的歷史和文化價值,應當得到充分的保護和傳承。同時,我們也發現了一些需要解決的問題,如__、__等,需要我們進一步研究和解決。
五、建議。
1.對建筑群進行全面的檢測和維護,確保其穩定性和安全性。
2.對建筑群進行合理的修復和改建,保留其歷史和文化的特色。
3.加強對建筑群的保護和宣傳,提高其社會影響力和文化價值。
建筑調研報告(熱門18篇)篇十三
現在人們越來越重視健康、環保、低碳和美觀,作為設計師的我們來說為客戶挑選環保建材成為我們的職責之一,在北京工作的這段日子里我調查了材料,家具等近40家家材料商,大大小小的公司在北京這個大市場中魚龍混雜,一線品牌為了鞏固自己的立足點開始把科技融入到材料上,大大提升了菜品的環保性,但成品的價格也隨之增長。一下對幾種建材做一分析。
一、陶瓷制品。
陶瓷起源于我國新石器時代,是陶瓷是陶器和瓷器的總稱。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。常見的陶瓷材料有粘土、氧化鋁、高嶺土等。陶瓷材料一般硬度較高,但可塑性較差。除了在食器、裝飾的使用上,在科學、技術的發展中亦扮演重要角色。陶瓷原料是地球原有的大量資源黏土經過淬取而成。而粘土的性質具韌性,常溫遇水可塑,微干可雕,全干可磨;燒至700度可成陶器能裝水;燒至1230度則瓷化,可完全不吸水且耐高溫耐腐蝕。其用法之彈性,在今日文化科技中尚有各種創意的應用。
瓷磚。
“瓷磚”是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物,經由研磨、混合、壓制、施釉、燒結之過程,而形成之一種耐酸堿的瓷質或石質等之建筑或裝飾之材料,總稱之為瓷磚。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷磚已成為家庭裝飾裝修必備材料之一,廚房、衛生間都是瓷磚“大顯身手”的場所,再加上現代人對美的需求逐漸提高,各種花色樣式從出不窮,中式歐式現代的風格都能在此體現出來,臥室和客廳的地磚品種也隨著時代變化多端,因為瓷磚的美感、易擦洗和受環境的影響小之又小,瓷磚上墻已經納入普通百姓背景墻的考錄范圍。
據調查得知,現代人們對瓷磚花色樣式的追求開始完美化,為了滿足大眾出現了“瓷磚印花機”,但隨著陶瓷業的發展,這樣的技術慢慢被升級為“滾筒式瓷磚印花機”,它可應用于任意材質的平面、弧面或圓柱形物體的全彩打印,其顛覆性的數碼打印理念給印刷行業帶來一股新風,以勢不可擋的席卷了整個行業,為客戶大幅度的降低生產成本,提高生產效率創造了良好的條件可代替絲印、移印、轉印設備,無需制版、無需套色、制作出比傳統方式更高的印刷質量,機器操作簡易、性能穩定,而且因為是滾動作業瓷磚更接近天然,完全滿足各行業批量生產要求,從而顯著提高你產品的市場競爭能力。
二、在市場競爭激烈的現代,很多“環保型瓷磚”逐漸出爐,比如新中源的xx年的“超潔亮”技術。該技術是行業內最先進的具有重大突破性的先進技術,與一般的“拋光磚”相比,“超潔亮”抗污拋光磚有四大優點:
四是綠色、環保,目前市場上的很多防污劑都使用了對人體有害的化工原料,它們有強烈的刺激性氣味,對操作工人的身體將產生不利影響。超潔亮技術應用的是綠色有機原料,透明、無色、無臭、無毒,并不影響基材花色。
三、現陶瓷業產品表現與定位:
仿石材由于全拋釉在技術層面并沒有得太多突破,只需在傳統的拋光磚生產設備和工藝上做相對的調整。所以多數品牌則只能主打產品設計概念,再加上近幾年來行業仿石材概念越打越烈,同時也受到了市場的普遍接受,因此全拋釉主打仿石材設計也順利成章。因為全拋釉“亮光化”產品對于石材的質感表現得淋漓盡致,所以目前市場普遍主推的產品均以仿石材為主。
高端化由于全拋釉產品生命期與成長期的跨越性人性,從一個新產品到行業普及的產品,僅用了不足一年的時間。然而這樣發展速度,在目前而言,依然不影響多數企業對它的定義。作為一個全新的產品,雖然行業蜂涌而上,但對于市場多數的消費而者還是比較陌生的,它還有一段時間讓市場和用戶消化和認識。而在這一段時間的中間,在消費者群體還沒有接受和熟悉他之前,全拋釉產品依然保持著他高傲的格調,在短時間內他依然可以賺取高于傳統產品的利潤空間。因此,多數企業在初上全拋釉的產品之時,往往都會將其定位成為企業高端的產品,是賺取利潤和形象的產品。不過,隨著全拋釉產品的不斷成熟,高端的定位最終還是成為一個美麗偽命題。
為主導的產品,如果沒有良好的終端應用引導和形象展示,那么全拋釉將會是一個沒有翅膀的天使,美麗難飛。另一方面,就目前已經推出全拋釉的領軍品牌的市場動向而言,幾乎他們都在深挖一個共同的市場,就是設計師市場。作為一個相對高端的建材產品,在國內而言,設計師往往是一個最佳銷售渠道。因為專業設計師群體往往接觸都是當地較為高端的消費,而一般的消費者與設計師往往不相往來,甚為陌生。所以,設計師是在未來一段時間依然是全拋釉產品主要銷售渠道之一。
建筑調研報告(熱門18篇)篇十四
鄭州新鄭市建材市場。
木材;裝飾石材(人工、天然);鋼材;
通過對建材市場的調研,加深我們對所學建筑材料的認識和理解,了解建筑材料對我們建筑的重要性,讓純理論并帶有抽象性的知識點易于理解、掌握。同時了解市場對于建筑石材的需求及材料價格和通用尺寸。從而擴寬我們的視野,在書本和實體下,提供自己建筑方面的知識。
木材分為軟材和硬材。木材具有輕質高強;彈性韌性佳;耐沖擊和振動;加工性好;吸聲性好;導熱性低;花紋色澤自然美觀;組織結構不均勻,各向異性;具有吸濕性,會引起干縮濕脹,翹曲變形等特性。
1、膠合板(夾板或細芯板):是將原木經蒸煮軟化,沿年輪切成大張薄片,經過干燥、整理、涂膠、組胚、熱壓、鋸邊而成。通常按相鄰層木紋方向互相垂直組坯膠合。特點及應用:幅面大,平整易加工,材質均勻、不翹不裂、收縮性小,在家具制造中常用做背板、抽屜的底板或制造覆面板。在室內建筑裝修中用于隔墻罩面、頂棚和內墻裝飾、門面裝修等。
3、刨花板:是將木材加工剩余物、小徑木、木屑等,經切碎、篩選后拌入膠水、硬化劑、防水劑等熱壓而成的一種人造板材。可分為低密度、中密度、高密度,不宜用釘子釘,易造成釘孔松動應用木螺絲或小螺栓固定,此類板材主要優點是價格極其便宜。其缺點也很明顯:強度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學要求的家私。
4、密度板(纖維板):是以木質粒片在高溫蒸汽熱力下研化為木纖維,再經過人造樹脂混合、加壓、表面沙光而成。按其密度的不同,分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質軟耐沖擊,也容易再加工。比重均勻、結構強、耐水性高。
5、蜂巢板:是以蜂巢板為芯材,表面再加用兩塊較薄的面板(如夾板),牢固的黏結在芯材兩面而成的板材。耐壓力強,導熱性低,不變形,質輕,有隔音效果。
6、裝飾人造板。
a、裝飾單板貼面人造板:利用天然木質裝飾單板膠貼在膠合板、刨花板、密度板表面制成。
b、浸漬膠膜紙飾面人造板:以專用紙浸漬氨基樹脂,并干燥到一定程度,鋪裝在刨花板、密度板等人造板基材表面,經熱壓而成的裝飾板材。
c、防火板:化學性能穩,花色品種多,有光亮、啞光、噴砂及仿皮革、仿石材、織物布紋等。可用膠類粘貼于木墻面、木墻裙、木隔柵、木屏風、木造型等木質基層的表面,以及餐桌、茶幾、酒吧柜和各種家具的表面。
d、寶麗板、富麗板:以三夾板為基材,貼以特種花紋面,涂復不飽和樹脂后表面再壓合一層塑料薄膜保護層。表面硬度中等,易于清洗,啞光,有多種仿天然名貴木材的圖案花紋,但耐熱、耐燙、耐擦洗性能差,多用于墻面、墻裙、柱面和一些不需要擦洗的家具表面。
在建筑裝飾材料中,天然石材主要分為兩種:大理石和花崗石。一般來說,凡是有紋理的,稱為“大理石”;以點斑為主的,稱為“花崗石”。
又稱云石,只要成分是caco3。石灰巖在高溫高壓下變軟,并在所含礦物質發生變化時重新結晶形成大理石。主要成分是鈣和白云石,顏色很多,通常有明顯的花紋,礦物顆粒很多。摩氏硬度在2.5到5之間。
大理石是商品名稱,并非巖石學定義。大理石是天然建筑裝飾石材的一大門類,一般指具有裝飾功能,可以加工成建筑石材或工藝品的已變質或未變質的碳酸鹽巖類。它是由中國云南大理市點蒼山所產的具有絢麗色澤與花紋的石材而得名。大理石泛指大理巖、石灰巖、白云巖、以及碳酸鹽巖經不同蝕變形成的夕卡巖和大理巖等。
理石主要用于加工成各種形材、板材,作建筑物的墻面、地面、臺、柱,是家具鑲嵌的珍貴材料。還常用于紀念性建筑物如碑、塔、雕像等的材料。大理石還可以雕刻成工藝美術品、文具、燈具、器皿等實用藝術品。
大理石的質感柔和美觀莊重,格調高雅,花色繁多,是裝飾豪華建筑的理想材料,也是藝術雕刻的傳統材料。
白云石:菱鎂礦(碳酸鈣鎂)含量40%以上鎂橄欖石:菱鎂礦(碳酸鈣鎂)含量在5%到40%之間。方解石:菱鎂礦(碳酸鈣鎂)含量少于5%。
大理石的用途:大理石有美麗的顏色、花紋,有較高的抗壓強度和良好的物理化學性能,資源分布廣泛,易于加工,隨著經濟的發展,大理石應用范圍不斷擴大,用量越來越大,在人們生活中起著重要作用。特別是在近10幾年來大理石的大規模開采、工業化加工、國際性貿易,使大理石裝飾板材大批量地進入建筑裝飾裝修業,不僅用于豪華的公共建筑物,也進入了家庭的裝飾。大理石還大量用于制造精美的用具,如家具、燈具、煙具及藝術雕刻等。有些大理石(包括石灰巖、白云巖、大理巖等)還可以作耐堿材料。在大理石開采、加工過程中產生的碎石、邊角余料也常用于人造石、水磨石、石米、石粉的生產,可用于涂料、塑料、橡膠等行業的填料。
大理石的環保性能:任何石頭都有輻射,人造大理石也是由石頭粉未加工而成的,故也有輻射,輻射量的大小具體要看制造原料的輻射量。對于大理石的放射性,國家建材局標準化研究所專家認為,在自然界中,天然放射性是客觀存在的,同樣,天然石材產品中也存在放射性,關鍵是看它是否超過了國家規定的標準。大理石是由沉積巖中的石灰巖經溫高壓等外界因素影響變質而成。由于其組成的方解石和白云石的放射性一般都很低,所以由放射性很低的石灰巖變質而成的大理石,放射性也是很低的。結論:天然大理石的放射性一般很低,可以放心選擇使用。
金屬裝飾材料分為黑色金屬和有色金屬兩大類。
黑色金屬包括:鑄鐵、鋼材,其中的鋼材主要是作房屋、橋梁等的結構材料,只有鋼材的不銹鋼用作裝飾使用。
有色金屬包括有鋁及其合金、銅合金:金、銀等,它們廣泛地用于建筑裝飾裝修中。
現代金屬裝飾材料用于建筑物中更是多種多樣,豐富多彩。這是因為金屬裝飾材料具有獨特的光澤和顏色作為建筑裝飾材料,金屬莊重華貴,經久耐用,均優于其他各類建筑裝飾材料。
現代常用的金屬裝飾材料包括有鋁及鋁合金、不銹鋼、銅及銅合金。金屬裝飾材料的種類及特點用于裝飾的金屬材料種類有鋁及鋁合金、不銹鋼、銅及銅合金等。
(1)鋁、鋁合金及其裝飾制品的特點鋁是有色金屬中的輕金屬,密度為2.7g/m*m,銀白色。鋁的導電性能和導熱性能都很好,化學性質也很活潑,暴露于空氣中,表面易于生成一層氧化鋁薄膜,保護下面金屬不再受到腐蝕,所以鋁在大氣中耐蝕性較強,但因薄膜極薄,因而其耐蝕性有一定限度。純鋁具有很好的塑性,可制成管、棒、板等。但鋁的強度和硬度較低。鋁的拋光表面對白光的反射率達80%以上,對紫外線、紅外線也有較強的反射能力。鋁還可以進行表面著色,從而獲得具有良好的裝飾效果。
鋁合金是為了提高鋁的實用價值,在鍋中加入鎂、錳、銅、鋅、硅等元素而組成的。鋁合金種類很多,用于建筑裝飾的鋁合金是變形鋁合金中的鍛鋁合金(簡稱鍛鋁,代號ld)。
鍛鋁合金是鋁鎂硅合金(ai—mg—st合金),其中的ld31具有中等強度,沖擊韌性高,熱塑性極好,可以高速擠壓成結構復雜、薄壁、中空的各種型材或鍛造成結構復雜的鍛件。ld31的焊接性能和耐蝕性優良,加工后表面十分光潔,并且容易著色,是ai—mg—st系合金中應用最為廣泛的合金品種。鋁合金裝飾制品有:鋁合金門窗、鋁合金百頁窗簾、鋁合金裝飾板、鋁箔、鎂鋁飾板、鎂鋁曲板、鋁合金吊頂材料、鋁合金欄桿、扶手、屏幕、格柵等。鋁箔是指用純鋁或褳合金加工成6.3pm至0.2mm的薄片制品。鋁箔有很好的防潮性能和絕熱性能,所以鋁箔以全新的多功能保溫隔熱材料和防潮材料廣泛用于建筑業;如卷材鋁箔可用作保溫隔熱窗簾,板材鋁箔(如鋁箔波形板、鋁箔泡沫塑料板等)常用在室內,通過選擇適當色調圖案,可同時起很好裝飾作用。
(2)不銹鋼建筑裝飾制品。
(3)輕鋼龍骨。
輕鋼龍骨是安裝各種罩面板的骨架,是木龍骨的換代產品。輕鋼龍骨配以不同材質、不同花色的罩面板,不僅改善了建筑物的熱一學、聲學特性,也直接造就了不同的裝飾藝術和風格,是室內設計必須考慮的重要內容。輕鋼龍骨從材質上分有鋁合金龍骨、鋁帶龍骨、鍍鋅鋼板龍骨。和薄壁冷軋退火卷帶龍骨。從斷面上分有v型龍骨、c型龍骨及l型龍骨。從用途上分有吊頂龍骨(代號d)、隔斷(墻體)龍骨(代號q)。吊頂龍骨有主龍骨(大龍骨)、次龍骨(中龍骨和小龍骨)。主龍骨也叫承載龍骨,次龍骨也叫覆面龍骨。隔斷龍骨有豎龍骨、橫龍骨和通貫龍骨之分。鋁合金龍骨多做成t型,t型龍骨主要用于吊頂。各種輕鋼薄板多作成v型龍骨和c型龍骨,它們在吊頂和隔斷中均可采用。
(4)其他金屬材料。
銅及銅合金:純銅是紫紅色的重金屬,又稱紫銅。銅和鋅的合金稱作黃銅。其顏色隨含鋅量的增加由黃紅色變為淡黃色,其機械性能比純銅高,價格比純銅低,也不易銹蝕,易于加工制成各種建筑五金、建筑配件等。
(5)銅和銅合金裝飾制品有:銅板、黃銅薄壁管、黃銅板、銅管、銅棒、黃銅管等。它們可作柱面、墻面裝飾,也可制作成欄桿、扶手等裝飾配件。金箔:是以黃金為顏料而制成的一種極薄的飾面材料,左右。目前較多的是國家重點文物和高級建筑物的局部用金箔裝被潤色。金字招牌:是金箔的應用的一種創新,是其他材料制作的招牌無法比擬的,豪華名貴,永不褪色,能保持20年以上。它的價格比一般銅字招牌貴一倍左右,但外表色彩與光澤,使用年限都明顯好于銅字招牌。
建筑調研報告(熱門18篇)篇十五
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為了落實科學發展觀,全面了解**縣建筑業的產業結構狀況,建筑業企業的生產經營情況、市場分布與發展潛力,進一步做好建筑業管理工作。近期我局對轄區內的建筑企業進行了調研,現將調研情況綜合報告如下:
生產業務的4家,其中具有二級資質的建筑業企業共2家。xx年我縣建筑業產值為24121。05萬元,縣屬4家建筑企業的產值為14258。16萬元,占到了全縣建筑業產值的59%,其中**縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質的建筑企業,xx年的建筑業產值為12280。74萬元,占全縣建筑業產值的51%,占縣屬建筑企業建筑業總產值86%。由此可見,大企業對整個行業的支柱作用。總體來看,整個建筑業的運行還是比較平穩的,施工產值也在穩步提升,但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。
在調研中,我們認真分析了我縣建筑業發展的現狀,冷靜地查找發展的差距,認為當前制約我縣建筑業發展的突出問題主要有幾個方面:
——雖然我國發展已進入快速階段,建筑業市場比較繁榮,但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺,有的企業沒有多少工程可以干,這是因為我國建筑企業發展較快,在市場份額一定的情況下,企業多,競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業都有“吃不飽”的感覺。
現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方,但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人,往往借用具備相應資質的單位的施工資質,因為其人員較少,管理成本較低,所以相對于那些比較正規的大公司,其往往可以因為價格上的優勢,以較低的價格中標,這也造成大型單位優勢轉化為了劣勢,從而造成工程量的下降。
通過走訪企業我們了解到,當前的建筑業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常,資金流動要有保障,但是過多的墊資限制了企業的資金流動,再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款,使得很多企業不得不靠銀行的高息貸款來維持正常運轉,在無形中給企業帶來了額外的業務支出,從而造成企業盈利變薄,甚至下降。
近年來,為加強對有形建筑市場的管理,相繼出臺了一些法律、法規、規章和規范性文件,對規范建筑市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中,還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前,建筑市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。(1)墊資。工程款墊資已成為建筑市場的普遍現象。如果不墊,企業就攬接不到工程,攬接不到工程就意味著企業無從發展,生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程項目,大多由施工企業直接墊資。有的為了避開監督,合同主體雙方研究對策,在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣,不僅擾亂了建筑市場秩序,也為工程質量埋下了隱患。(2)拖欠工程款。建筑施工企業在中標后需繳納質量、安全等保證金,而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時,業主一般只付總價款的60%,最好的只有80%,少說也要拖三年,甚至更長。在清欠過程中,有的施工企業考慮到各方面的因素,不敢如實上報實際清欠情況,從而出現“網上清了、實際還欠著”,或者是“明清暗欠、前清后欠”等現象。由于建設方工程款不到位而引發的拖欠民工工資時有發生,甚至影響社會穩定。值得關注的是,“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。
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為了落實科學發展觀,全面了解師宗縣建筑業的產業結構狀況,建筑業企業的生產經營情況、市場分布與發展潛力,進一步做好建筑業管理工作。近期我局對轄區內的建筑企業進行了調研,現將調研情況綜合報告如下:
一、總體情況:
近年來,我縣建筑業經濟總量快速增長,支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建筑業企業4家,有生產業務的4家,其中具有二級資質的建筑業企業共2家。xx年我縣建筑業產值為24121.05萬元,縣屬4家建筑企業的產值為14258.16萬元,占到了全縣建筑業產值的59%,其中師宗縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質的建筑企業,xx年的建筑業產值為12280.74萬元,占全縣建筑業產值的51%,占縣屬建筑企業建筑業總產值86%。由此可見,大企業對整個行業的支柱作用。總體來看,整個建筑業的運行還是比較平穩的,施工產值也在穩步提升,但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。
二、當前制約建筑業發展的突出問題。
在調研中,我們認真分析了我縣建筑業發展的現狀,冷靜地查找發展的差距,認為當前制約我縣建筑業發展的突出問題主要有幾個方面:
1、“吃不飽”---雖然我國發展已進入快速階段,建筑業市場比較繁榮,但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺,有的企業沒有多少工程可以干,這是因為我國建筑企業發展較快,在市場份額一定的情況下,企業多,競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業都有“吃不飽”的感覺。
2、企業在承接工程的時候招投標不規范。現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方,但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人,往往借用具備相應資質的單位的施工資質,因為其人員較少,管理成本較低,所以相對于那些比較正規的大公司,其往往可以因為價格上的優勢,以較低的價格中標,這也造成大型單位優勢轉化為了劣勢,從而造成工程量的下降。
3、企業墊資情況嚴重,影響資金流動。通過走訪企業我們了解到,當前的建筑業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常,資金流動要有保障,但是過多的墊資限制了企業的資金流動,再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款,使得很多企業不得不靠銀行的高息貸款來維持正常運轉,在無形中給企業帶來了額外的業務支出,從而造成企業盈利變薄,甚至下降。
4、建筑市場秩序不夠規范,墊支拖欠工程款較為突出。近年來,為加強對有形建筑市場的管理,相繼出臺了一些法律、法規、規章和規范性文件,對規范建筑市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中,還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前,建筑市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。(1)墊資。工程款墊資已成為建筑市場的普遍現象。如果不墊,企業就攬接不到工程,攬接不到工程就意味著企業無從發展,生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程項目,大多由施工企業直接墊資。有的為了避開監督,合同主體雙方研究對策,在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣,不僅擾亂了建筑市場秩序,也為工程質量埋下了隱患。(2)拖欠工程款。建筑施工企業在中標后需繳納質量、安全等保證金,而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時,業主一般只付總價款的60%,最好的只有80%,少說也要拖三年,甚至更長。在清欠過程中,有的施工企業考慮到各方面的因素,不敢如實上報實際清欠情況,從而出現“網上清了、實際還欠著”,或者是“明清暗欠、前清后欠”等現象。由于建設方工程款不到位而引發的拖欠民工工資時有發生,甚至影響社會穩定。值得關注的是,“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。
三、加快我縣建筑業發展的幾點建議。
1進一步規范建筑業市場機制。
逐步消除不規范的市場操作,嚴格按照國家行業運行規定進行市場平等競爭,不斷增強企業法律意識和誠信意識,嚴格按照合同的約定執行,消除工程款回收滯后所帶來的一系列問題。
2強強聯合,優勢互補。
在政府相關部門的指導下,為企業與企業之間牽線搭橋,使資源優勢互補,技術力量增加,市場競爭能力提升.企業應站穩本地的市場,不斷拓展外地市場,大力開拓國外市場.政府應做好對本地企業的科技信息,市場信息,技術力量的有力支持,最大能力的保護好本地企業的發展。
3、加強領導,切實把建筑業放到支柱產業的位置。建筑業是國民經濟的重要物質生產部門,又是勞動密集型產業,就業容量大,是吸納農村剩余勞動力最多的行業。在當前面臨突出的“就業”、“三農”等問題的新形勢下,建筑業對轉移農村勞動力和增加農民收入起著無可替代的基礎性作用,在推進城市化和建設社會主義新農村的進程中發揮了重要作用。但從目前建筑行業現狀來看,市場體系不完善,建筑市場的規范還需要相當一段時間,市場秩序、質量管理、建筑節能推廣、資質管理、勞動安全監管、建筑工人權益保障等方面還存在諸多問題,建筑市場法制建設、建筑市場規范和監管、產業結構調整和優化、企業改革和人才教育培訓等都需要政府加強指導、扶持和管理。在新形勢下,對于建筑業的領導,只能加強,不能削弱,要像重視工業、農業和服務業一樣重視建筑業,把其切實放到支柱產業的位置。
4、完善法規,強化執法,進一步規范建筑市場秩序。目前建筑市場秩序存在的諸多問題,是由多種因素綜合作用的結果。一方面,現行法律法規對建筑市場主體行為的規范較原則,可操作性差,尤其是對業主行為缺少硬性約束規定,需要在修改建筑法、招投標法等法律法規時加以完善。另一方面,建筑行政主管部門以及相關部門要進一步加大執法力度,依據已有的法律法規和政策,認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“黑白合同”、“陰陽合同”、惡性競標和地方保護等問題。要加快建筑企業信用體系建設,建立健全安全生產、工程投標擔保、支付擔保、履約擔保等制度,建立健全失信懲戒機制;要進一步健全。
勞動合同。
工資支付保障工資支付監管等制度,確保農民工工資足額按時發放,保障農民工的合法權益。
總之,我們認為應盡快采取措施,改變現有的建筑業格局,相關部門采取指導和調控手段,不斷滿足企業發展的要求,使我縣建筑業又好又快的發展。此次調研,使我們了解企業,增加了信息互動,企業對上門式的調研比較歡迎,也增加了政府與企業之間的理解.這次抽查調研的單位,客觀的反映了建筑業企業的實際情況,但所提出的建議不一定全面和正確,請領導和相關部門批評指正。
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為全面深入學習實踐科學發展觀,根據縣委、鄉黨委《關于開展深入學習實踐科學發展觀活動實施方案》的安排和要求,做好學習調研段的調查研究工作,按照科學發展觀的要求,圍繞中央對新農村建設的“針”,為了解華光村的農村現狀,摸清該村新農村建設中存在的問題,探索促進社會主義新農村建設的途徑、方式和工作思路,確保科學發展觀學習實踐活動取得實效。結合自身工作需要對華光村進行了調研。現將調研情況報告如下:
一、基本情況。
華光村位于眾興鄉西北,轄12個村民組,總人口2224人,人口年均增長率6.8‰。農戶488戶。全村在校學生總數460人,中學學生240人,學齡兒童入學率100%。華光村xx年農業總產值1100萬元;農民人均年純收入(xx年)4400元。
二、發展現狀。
近年來,隨著中央、省、市、縣、鄉各級黨委、政府的各項支農惠農政策的出臺和貫徹落實,華光村結合農業產業結構調整,大力發展高效、優質、無公害種植業和生態農業,華光村農業產值每年以30%遞增,超過全縣平均增長水平。在物質文明、精神文明和政治文明建設等方面也取得了一定的成效,促進當地經濟和各項社會事業的發展。
(一)農業生產情況:華光村現有耕地2200畝,人均耕地面積1.2畝,全村主要是以農業產業為主,產業發展比較滯后。xx年農村經濟總收入850萬元,年末農民人均純收入約為4400元,其中:來源于農業方面的收入460萬元,人均2070元,在全鄉12個村中處于中等水平。
1、從業人同分布情況。現全村共有2067人,其中:男性1120人,女性947人,18歲以下人數為556人,18—60歲之間人數為1140人,60歲以上人數為371人,勞動力人口數為1620人。根據xx年的統計數據顯示:在全村1620人勞動力人口中,從事第一產業的農業人口有710人,占勞動力總人口的43%;從事二、三產業的農為910人,占勞動力總人口的57%,其中:65人從事交通運輸業,35人從事批發與零售業,810人從事其他行業。
2、產業結構情況。在農為產業結構中主要以“一稻一油”生產為主。以xx年為例,全年農作物總播種面積3150畝(含復種指數),其中:糧食播種面積1358畝,總產量130萬公斤,在糧食作物中以水稻、油菜、小麥為主,經濟作物主要是以花生、大豆、棉花為主,以林果業為補充,畜牧業以養豬場和分散喂養豬、牛、羊為主。
3、農業基礎設施建設情況。現建設有鄉村公路1條,約7公里,田間道路46條,約40公里,道路大多為砂石路或土路;水利設施建設上,壩塘、水庫共45個,小水窖100多口,水池200個,沼氣池35口。
(二)、有關農村政策的落實情況。各項支農惠農政策得到進一步落實,全村的社會公共基礎設施建設得到進一步發展。全村基本實現村村通公路、通電、通水、通電視、通電訊。現華光村委會建設有一所衛生所,解決了村民看病難的問題;全村享受農村低保20戶103人,困難戶基本上得到救助,新農村合作醫療保險參合人數2067人,參合率100%;農村稅費綜合改革以及相關惠農政策、措施,也逐步得到落實。
(三)農村基層組織建設情況。村“兩委”班子共5人,其中:村黨支部委員3人,村民委員會委員3人;全村共有黨員40人,其中:男性黨員35人,女性黨員5人;實行村務公開、財務公開、政務公開,堅持民主決策、民主管理、民主監督,加強黨群、干群關系,努力調動村民的參與政務、事務的積極性。
三、華光新農村建設存在的主要困難和問題。
眾興鄉華光新農村分兩片:義合片、胡大郢片,在新農村建設過程中存在如下問題:
1、新農村建設過程中,仍有幾十戶農戶安置房協議未簽,義合片房屋偏少;華光村胡大郢片舊房拆遷進度不快,新房入駐率不高,義合片更慢;且時間緊、任務重、建新房、拆舊房、土地復墾還需進一步加快進度。
2、水、電、路、綠化等配套基礎設施進度慢,更影響了農戶的入住率,村容村貌存在“臟,亂,差”現象,道路兩旁和入村路口,垃圾隨意亂扔,怪味難聞,沒有固定入池,影響村容,更影響新農村形象。
3、農民增收渠道窄,除農業收入外,農民大部分收入主要來源于務工,二、三產業增收效果不明顯,勞動力素質較低,外出務工的大多數還是靠賣苦力,家庭收入增長緩慢。少數特困戶、低保戶老房結構差,家庭困難,雖然安置房價格便宜,但仍無力承受新安置資金缺口。
四、對策及建議。
新農村建設任重道遠,是一項長期性工作,必須堅持實事求是、因地制宜、循序漸進、務求實效的原則,在思想認識上要有長期打算,在發展規劃上要有長遠眼光,在產業發展上要有長期考慮,在農村面貌改善上要有長期努力,在農民培養上要有長效機制,在民主管理上要有長期探索,不斷強化各項保障措施。
1.發揮黨員先鋒模范作用,到各戶加強選傳,務必將新農村建設各項政策宣傳到位,工作過程中既要注重質量也要注重效率。
2、要本著居住集中、長遠計劃與近期實施相結合的原則,做好村莊規劃,結合馬政廟旅游景點總體規劃進行新農村建設。積極爭取項目資金,多方籌資籌勞,將村內基礎設施進行完善,并結合新農村能源建設,從“三清三改”入手,實施“一推六改”工程。結合馬政廟和眾興水庫配套建設工程,推進“四化”工作,即道路硬化、庭院凈化、街道亮化、村莊綠化,創造良好的人居環境,將華光村建成一個富有特色的生態旅游村。不斷加大鄉風文明建設力度,鄉風文明是建設社會主義新農村的靈魂。促進鄉風文明,必須加強農村文化陣地建設,豐富農民的精神文化生活。通過召開村民大會,成立由村老黨員、老干部、老教師等“五老人員”組成的理事會等形式,充分發動群眾在新農村建設中的主要作用。
3、依托馬政廟和眾興水庫,發展農家樂旅游和生態觀光游,帶動相關二、三產業的發展,增加農民收入;加大農業產業結構調整力度,通過典型示范、政策引導、科技帶動等措施,大力發展種植養殖業如土雞、土豬和水產品等。推進農業產業化進程。圍繞市場需求,發揮主導產業優勢,大力發展以生態型無公害農產品為特色,優化品種品質,標準化生產,品牌化管理。
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20xx月16日至3月26日,本人就東北地區衛浴建材市場進行了初步調查,主要走訪了沈陽和長春兩個地區,集中就目前休閑及整體衛浴品牌在市場終端的銷售情況以及東北地區衛浴建材市場的基本狀況進行了市場調查。調查的主要目的是為了分析東北地區衛浴建材市場的整體情況,為下一階段阿諾瑪產品在東北地區的市場推廣做針對性的準備,同時為銷售決策提供依據。
隨著中國社會經濟的飛速發展和中央振興東北老工業基地政策的深入,東北地區的經濟建設一日千里,由此也帶動了房地產行業的一派勃勃生機。以沈陽為例,xx年,沈陽地區將陸續有100多個樓盤投入使用,預計住宅銷售面積將在1100萬平方米左右,建材及相相關銷售在50億元以上,衛浴潔具的銷售同比將達到6~8億元。加上沈陽對外埠周邊城市的輻射,巨大的市場需求和商機吸引了眾多商家的目光。
目前沈陽和長春地區的主要休閑及整體衛浴品牌在終端的主要銷售渠道和經營模式有以下幾種:專業建材市場內的自營專賣店或加盟專賣店(分銷商)、綜合賣場,進建材超市內聯營等。其中專業建材市場專賣店是多數休閑及整體衛浴品牌產品的主流銷售渠道,也是品牌資源在終端競爭最為激烈的渠道,而建材市場里的綜合賣場和建材超市經營的品牌多數都以大眾化、低價位的產品為主。
沈陽:各主要休閑及整體衛浴品牌在沈陽的終端分布較為集中,尤其是中、高檔品牌在沈陽的專賣店位置的選擇上主要集中在沈陽的幾個主要建材市場內,如中國家具城、衡頤陶瓷城、陶林居、居然之家皇姑店、東北陶瓷城等專業建材市場。從建材市場中休閑及整體衛浴聚集影響力看東北陶瓷城、陶林居、衡頤陶瓷城、居然之家為第一陣營,中國家具城、金龍裝潢材料市場等為其次。
長春:長春地區主要休閑及整體衛浴品牌的分布規律和沈陽地區比較接近,中、高檔品牌在長春的專賣店位置主要集中在太陽家居、中東瑞家家居以及正在設置精品區的歐亞賣場。
作為目前沈陽、長春地區休閑及整體衛浴品牌的主要銷售地,專業的建材市場是重點調查目標。根據建材市場中休閑及整體衛浴品牌所占的位置、面積、品牌影響力以及銷售氛圍,又分別對幾個休閑及整體衛浴品牌銷售的代表性建材市場:沈陽地區的中國家具城、陶林居、衡頤陶瓷城、金龍裝潢材料市場、居然之家皇姑店、東北陶瓷城以及長春地區的太陽家居、中東瑞家家居、歐亞賣場等進行調查。
中國家具城-----作為沈陽乃至東北地區最早的專業建材市場,在沈陽地區有著較高的知名度和影響力,但隨著近幾年其他大規模的建材市場的興起以及自身管理等方面的原因,一些主要品牌紛紛撤離,當年的影響力在衛浴領域亦不復存在,現在衛浴區主要休閑及整體衛浴品牌有歐露莎、帝王等。
陶林居、衡頤陶瓷城-----陶林居、衡頤陶瓷城比鄰而居,和中國家具城乘公交車兩站之遙,都是專業的陶瓷、衛浴綜合賣場。商場的產品結構也大抵相同,一樓瓷磚、二樓潔具。無論是品牌的檔次、專賣店的裝修品位和整體形象來看,都顯出了高檔品位和時尚典雅的氛圍,但從商場的人流量和銷售氛圍看并不是很理想,購物的成交率也偏低。休閑及整體衛浴品牌主要有阿波羅、華美嘉、歐路莎、英皇、益高、浪鯨、尚高、高爾夫等。
金龍裝潢材料市場-----品牌的檔次較低,價位也較大眾化,高端休閑及整體衛浴品牌基本上沒有。
東北陶瓷城-----沈陽東北陶瓷城是東北地區最大的陶瓷、衛浴集散地,在沈陽地區的建材市場中的地位舉足輕重。各種品牌的陶瓷潔具、龍頭五金、瓷磚廠家對東北地區的倉庫幾乎全部集中在這里,發往東北地區各個城市的貨運方便快捷。但經營業戶相對比較散亂,購物環境較差。正在興建的新型建材城和陶瓷衛浴精品區落成后,將能夠在一定程度上提升陶瓷城的形象。休閑及整體衛浴品牌主要有阿波羅、益高、尚高、高爾夫、澳妮斯、澳鑫等。
居然之家-----居然之家在沈陽專業的建材家居市場中人氣最旺,但一樓的衛浴區相對比較小,主要的休閑及整體衛浴品牌有阿波羅、華美嘉、尚高、益高等。
太陽家居-----作為東北地區第一家大型室內綜合建材賣場,從品牌的檔次、專賣店的裝修品位和整體形象來看,和沈陽的陶林居相比有過之而無不及,但人流量和銷售氛圍卻比沈陽的陶林居好很多,購物的成交率比較高。休閑及整體衛浴品牌在賣場內的展示面積和進駐的品牌數量都是東北地區最多的。休閑及整體衛浴品牌主要有阿波羅、華美嘉、歐露莎、英皇、益高、浪鯨、尚高、維特斯等。
中東瑞家家居-----中東瑞家家居的整體形象和太陽家居比較接近,但人流量相對比太陽家居要少一些,賣場內衛浴潔具區除了一些品牌的專賣店以外還有一些綜合性的經營戶。休閑及整體衛浴品牌主要有阿波羅、浪鯨、英皇、益高、尚高、高爾夫等。
歐亞賣場-----歐亞賣場是一個幾乎囊括所有日常用品的大型綜合市場,除建材產品以外還經營家電、食品、服裝、超市等項目。商場的人流量極高,但建材區定位相對檔次較低。休閑及整體衛浴品牌主要有阿波羅、英皇等。
休閑及整體衛浴競爭品牌是本次調查的核心,而作為對于阿諾瑪整體衛浴構成競爭力的中、高檔品牌中,阿波羅、華美嘉、歐露莎、英皇、益高、浪鯨、尚高、高爾夫等為代表性。其表現上都有以下特點:在當地主要建材市場的顯著位置設立大規模的專賣店。以長春市場為例,阿波羅在太陽家居、中東瑞家家居以及歐亞賣場三個專業的建材市場專賣店總面積之和超過了1000平方米;而英皇的展示面積也在800平方米左右。專賣店裝修豪華,整體終端形象突現品牌形象的品位和檔次。但各個品牌在產品結構上也各有特色,主要有兩種形式:一是以阿波羅、華美嘉為代表的以休閑衛浴產品為主導的品牌,休閑衛浴在其專賣店中從擺放位置到占地面積都大大超過其附屬產品(以浴室柜為主),附屬產品只是作為專賣店的一種點綴和補充。其主要產品為電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房、淋浴屏風、淋浴柱、浴室柜等;另一類是以英皇、尚高、浪鯨為代表的同一品牌所有產品整體推進的品牌專賣店,這類品牌產品專賣店的特點是產品配套齊全,以拳頭產品帶動整體衛浴的銷售,銷售方式更為靈活。其主要產品有電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房、淋浴屏風、浴室柜、陶瓷潔具、水龍頭、浴室掛件等。如英皇長春專賣店在xx年度的產品銷售中休閑衛浴和浴室柜各占三分之一的份額,陶瓷潔具、水龍頭等配套產品的銷售占余下的三分之一。
目前在東北地區的休閑及整體衛浴產品從品牌影響力到市場份額來看以阿波羅、華美嘉、歐路莎、英皇、尚高、益高、澳妮斯、高爾夫為主導,但在沈陽和長春其表現力各有不相同。
沈陽:沈陽地區休閑及整體衛浴產品品牌中阿波羅憑借多年的積累,其品牌形象深入人心,具了解,其xx年全年零售額在500萬左右。但從市場份額來看,尚高、歐路莎、澳妮斯與其在伯仲之間,其中澳妮斯的絕對銷量甚至超過了阿波羅,達到600-700萬之間。
長春:在長春地區,阿波羅無論在品牌形象和市場份額上都是一枝獨秀、遙遙領先于其他品牌,據悉在xx年零售總額在800-1000萬之間;而英皇則以完善的配套產品及銷售網絡穩居次席,xx年零售額在500萬左右。歐路莎、益高也表現不俗。
從銷售方式來看大多數品牌產品如阿波羅、華美嘉、歐路莎、英皇、尚高、益高、高爾夫等以專賣店銷售為主,而以分銷為主的主要有澳妮斯、澳鑫等,其中澳妮斯在東北地區分銷商的數量超過30個。
從品牌定位和專賣店形象來看:阿波羅品牌整體風格以時尚、成熟、優雅為特色,設計元素中揉入歐洲風情,專賣店以橙色、灰色、黑色配以金屬的質感,彰顯豪華與尊榮。產品主要以豪華電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房為主;華美嘉品牌整體沿乘歐洲的設計風格,專賣店以白色為基本色調,追求尊貴、典雅、時尚的品牌文化。產品主要以豪華電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房、浴室柜為主;英皇其形象更是以西方文化背景為特色,時尚感很強,表現出簡約風格,專賣店色彩以橙色、黑色、灰色為主調,主要產品有豪華電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房、浴室柜、陶瓷潔具、水龍頭、浴室掛件等;尚高品牌專賣店以黑色、蘭色為基調,其整體形象在消費者中傳遞著和諧風格,表現出日夜相伴、真誠恒久、共享幸福時光的品牌文化內涵。其主要產品有浴室柜、淋浴房、古典浴缸、陶瓷潔具、水龍頭、浴室掛件等;另外如澳妮斯、澳鑫等品牌都走的是大眾化路線,其品牌風格都以簡約、舒適等為表現形式,但個性化都普遍不是很強。
休閑及整體衛浴產品各品牌結合自身的品牌定位和銷售策略,在終端都以不同形式的促銷方式在擴張市場份額,擴大品牌影響力。而大多數的促銷方式都比較單一和雷同,同時旺季、節假日的促銷又是其中重點。
從促銷方式看,目前各休閑及整體衛浴產品普遍采用的是折扣讓利、買贈送禮兩種形式。高價位產品更多喜歡采用買贈形式進行促銷,如阿波羅、歐露莎、英皇、尚高等;而中檔價位產品則更多采用打折和返利形式,如澳妮斯、澳鑫、高爾夫等產品。各品牌也會根據自己的產品線,進行一些配銷和組合銷售形式的活動,如主導產品與附屬產品的搭配,滯銷產品與走量產品的組合等。如尚高沈陽專賣店買豪華浴室組合家具送同一品牌陶瓷馬桶;阿波羅產品沈陽專賣店買休閑衛浴送鷹牌潔具等。
型號:guci-859(藍玻、玻璃背板)。
規格:950x950x2235mm。
標價:16800。
特價:9280。
型號:guci-852(藍玻、玻璃背板)。
規格1200x800x2210mm。
標價:20800。
特價:11000。
型號:guci-856(藍玻、玻璃背板、帶沖浪)。
規格1480x1480x2200mm。
標價:33800。
特價:18000。
型號:a-0842(普通)。
規格:1100x900x2230mm。
標價:12800。
特價:7280。
以上產品也是阿波羅長春專賣店中銷量比較大的產品,另外,阿波羅長春專賣店除特價產品以外,其他產品一律8折,而特價產品占了整個專賣店產品的70%。除此以外,阿波羅長春專賣店也經常推出買100送50、以舊換新等活動。
在終端銷售過程中,各品牌都會積極搞好同當地裝飾公司的關系,以高回扣吸引裝飾公司,如阿波羅沈陽專賣店休閑衛浴產品專賣店零售最低8折,而裝飾公司購買或推薦購買則可以享受7折另外減1000元的優惠,特價產品零售時沒有任何折扣,裝飾公司購買或推薦購買則可獲減1000元。
各個品牌產品也會參加當地的團購、集采等活動。
另外休閑及整體衛浴品牌產品將折扣促銷與會員制度的結合也正成為一種趨勢,利用會員制度來穩固消費群體,增進二次消費,同時也能提升品牌形象。如阿波羅在長春采用此種方式吸引裝飾公司和房地產公司。
在今后一段時期內肯定成為一種趨勢,無論是以休閑衛浴為主導產品的品牌還是以整體衛浴推進的品牌,對于市場的沖擊力度不斷加大,在終端的爭奪將表現的尤為突出,因此阿諾瑪在自身發展中將要不斷迎接挑戰,轉變思路,尋找更為適合自己的終端發展路線。
以長春太陽家居為例,在剛開業的1999年,衛浴區品牌專賣店的數量不足20%,大部分都是綜合的業戶和低端的產品,而到xx年衛浴區品牌專賣店數量占70%以上。在這個過程中太陽家居的人流量和影響力、知名度不斷上升,而隨之上升的是商場攤位的租金,從99年的40元/平米上升到xx年的120元/平米,一些經營低端產品的業戶由于產品缺少特色,附加值不高,在激烈的競爭環境下又不可能有很大的量,也就自然沒有足夠的利潤空間來維持高昂的場地費用,只得要么重新找到有特色或有一定品牌形象的產品保證足夠的利潤空間,要么放棄,所以如今的太陽家居才是品牌專賣店的天下。據不完全統計,太陽家居衛浴區衛浴的銷售占長春市場衛浴銷售的二分之一以上的銷量。
在沈陽和長春市場,往往同一品牌的相同型號產品售價卻迥然不同,如阿波羅、英皇等產品在長春的產品零售價格比沈陽高20%以上,例如同一款衛歐vg-327,在長春零售價格3660元,而在沈陽只售2600元;而尚高、毆路莎卻恰恰相反,在沈陽的產品零售價格比長春高20%以上。但是阿波羅、英皇產品在長春的銷量遠遠超過沈陽,而尚高、毆路莎在沈陽的銷量卻遠遠超過長春,由此看到,價格定位比較高的反而銷量更大。究其原因,問題出在專賣店的裝修品味和檔次以及店內產品的陳設和促銷手段上,阿波羅、英皇長春的專賣店裝修檔次、品位和規模遠遠高于沈陽;而尚高、毆路莎沈陽的專賣店裝修檔次、品位和規模又比長春高檔很多,也就造成了如此不同的結果。
更應突出主導產品和拳頭產品在主導產品和拳頭產品上投入更多資源下更多工夫使產品線更加清晰和優化形成以點帶面的品牌效應。尚高在東北地區乃至全國市場的成功得益于:準確的品牌定位----高端、時尚;清晰的產品線----以點帶面重點突出;完善的產品配套----配套產品精益求精寧缺毋濫。
而經銷商也只是負責做好本地區的品牌形象推廣和產品售賣基本上沒有分銷;不存在廠商聯合或廠家設倉的方式。在休閑衛浴做批發的只有澳妮斯和澳鑫兩個相對比較低端的品牌工廠也沒有參與具體的分銷工作。由此造成高檔的休閑及整體衛浴在東北地區二級市場的分布極度的不平衡東北地區二級市場如鞍山、遼陽、丹東、撫順、錦州、盤錦、吉林、延吉、大慶、牡丹江等地近幾年經濟發展相當迅猛也有一批相對比較成熟的經銷商隊伍和接近成熟的建材市場。但由于地區差別交通以及市場容量的因素當地經銷商很難象省會城市的經銷商一樣投入很大的資金來和高端品牌的廠家直接合作因此在二級市場造成很多的品牌真空。這對于阿諾瑪來講是一個非常好的切入的機會。阿諾瑪應以沈陽為根據地輻射整個東北地區的二級市場。據了解歐派衛浴在東北三省的沈陽、長春都沒有經銷商但是光憑借二級市場每月甚至能夠完成20萬左右的銷量。
阿諾瑪在東北地區的市場推廣應該從沈陽開始,在沈陽市場的拓展方式可以從三個方面進行考量:一是在沈陽找一家總代理商;二是在沈陽設倉庫,在市場找一家經銷商開專賣店;三是在沈陽設倉庫,在合適的位置自己開設一家專賣店。權衡三種方式,第一種情況時間可能要求比較長,另外在目前的市場形式下,難度很大,即使成功,在分銷方面也會存在一些問題;第二種情況操作的可能性相對比較大,但在經銷商的選擇上是一個關鍵的因素,因為沈陽專賣店應該從規模到檔次到布局都要達到一定的高度,如果經銷商的展廳面積太小,則不足以突出公司的實力,但有能力在很好的地方拿到很大的面積來做專賣店的經銷商可能都會有現成的品牌在操作,由他們來做難免會存在一些觀望甚至投機的成分。市場上流行著這樣一句話:店大的都是曾經賺到錢的;店小的都是苦苦掙扎的;第三種方式要求公司相對投入要大一些,但就長遠來看應該是最合適的一種形式,公司自己控制沈陽地區零售和家裝市場,專賣店的形象和促銷能夠得到完全的貫徹和執行,在開發分銷以及給經銷商信心方面有著不可比擬的作用和效果。可以在形象建設和終端管理上來體現品牌的內涵和文化。同時也可以為阿諾瑪品牌在全國的市場推廣積累豐富的實踐經驗。
同時組合促銷和會員促銷是重要的手段,產品的搭配和組合是發揮整體效果的重要方式,因此促銷的源頭應從產品本身的資源入手,在開發和設計的環節中就融合進去;而會員制度是品牌化路線的必由之路,完善的、合理的會員制度能成為很好的促銷資源發揮的平臺。
建筑調研報告(熱門18篇)篇十六
建筑是城市文化的視覺語言,是塑造城市形象和城市氛圍的重要因素。本次建筑調研旨在通過實地走訪和調查,深入了解城市建筑的現狀和發展趨勢,探究建筑與城市文化之間的關系,為城市規劃和建筑設計提供參考。
本次調研采用了多種方法,包括文獻資料收集、實地走訪、問卷調查等。文獻資料收集主要通過網絡搜索和圖書館查閱相關文獻和報告;實地走訪主要對城市的核心區域進行了實地考察,包括商業區、文化區、住宅區等;問卷調查主要針對城市居民和建筑愛好者進行了抽樣調查,以了解他們對城市建筑的認知和評價。
1.城市建筑的現狀和發展趨勢。
通過對城市建筑的歷史、現狀和發展趨勢進行調研,發現城市建筑主要分為傳統建筑、現代建筑和后現代建筑三種類型。傳統建筑主要分布在市中心和歷史街區,如清真寺、寺廟等;現代建筑主要分布在商業區和住宅區,如高層住宅、商業綜合體等;后現代建筑主要分布在文化區和藝術區,如藝術中心、文化館等。同時,調研發現城市建筑的發展趨勢主要是向多功能、復合化、綠色化方向發展,注重生態、人文和藝術價值的體現。
2.建筑與城市文化之間的關系。
建筑與城市文化之間存在著密切的關系。建筑不僅可以反映城市的歷史和文化,還可以影響城市居民的文化認同和生活方式。例如,傳統建筑可以讓人們感受到城市的歷史和文化底蘊,現代建筑可以讓人們體驗到城市的科技和時尚氣息,后現代建筑可以讓人們領略到城市的藝術和人文魅力。同時,建筑還可以通過影響城市居民的生活方式和行為習慣,進一步影響城市文化的形成和發展。
本次建筑調研也存在一些局限性和不足。首先,調研范圍有限,只選擇了城市的核心區域進行實地走訪和調查,未來可以擴大到整個城市范圍。其次,調研方法單一,只采用了問卷調查和實地走訪,缺乏其他方法的輔助,未來可以結合其他方法進行調研。最后,調研結果的分析和解讀也存在一定的主觀性,需要進一步客觀、科學地分析和驗證。
四、結論和建議。
本次建筑調研發現,建筑是城市文化的視覺語言,對城市形象和氛圍的形成具有重要影響。為了更好地體現城市文化和價值,建議在建筑設計、城市規劃和文化建設等方面加強以下幾個方面:
1.強化城市規劃師的建筑文化素養,注重建筑設計的人居環境效益。建筑不僅僅是為了滿足人的居住需求,還應該能夠彰顯城市文化和精神。因此,在建筑設計時,應該注重建筑的人居環境效益,同時考慮建筑的文化價值和藝術性。
2.鼓勵建筑師和設計師的創新和創意,注重建筑和藝術的結合。建筑是藝術的載體,應該鼓勵建筑師和設計師的創新和創意,打造具有藝術性和文化性的建筑作品。
3.注重建筑的文化傳承和發揚。建筑是城市文化的載體,應該注重建筑的文化傳承和發揚,讓建筑成為城市文化的代表和象征。
4.加強城市文化建設,推動城市文化事業的發展。城市文化建設是城市發展的重要組成部分,應該加強城市文化建設,推動城市文化事業的發展,讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺。
總之,建筑是城市文化的視覺語言,對城市形象和氛圍的形成具有重要影響。未來,應該加強建筑和藝術的結合,注重建筑的文化傳承和發揚,加強城市文化建設,推動城市文化事業的發展,讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺。
建筑調研報告(熱門18篇)篇十七
調研報告的核心是實事求是地反映和分析客觀事實。調研報告主要包括兩個部分:一是調查,二是研究。以下是的場地調研報告,歡迎閱讀!
區位:
南京奧體中心規劃所在區域位于南京主城區西部,外秦淮河和長江水域之間。
該區域是未來南京市的城市副中心,將建成擁有70萬人口的居住中心、商業中心、體育中心和文化中心。南京奧體中心的選址,帶動和提高河西新區的開發建設。在原規劃設計中,南京奧體中心位于水西門大街西延線和集慶門大街西延線之間的狹長形地帶(即目前的金盛裝飾城以南區域),該地區距南京老城區約8公里,為南京市外來人口聚集地區,在此地建設奧體中心不僅拆遷的費用較高,而且周邊環境整治工作難度較大,對城市發展的拉動作用并不明顯。為了拉開南京河西新城區發展框架,為日后城市發展騰出空間,使南京市的中心商務區(cbd)第一次跳出明城墻,實現跨越式發展,奧體中心選址南移公里,即現址,此項決策對新世紀南京城市發展產生了深遠的影響。
奧體內部區域功能組成:奧體中心總占地面積1345畝,總建筑面積約40。
萬平米。主要建筑為“四場館一中心”,其中包括體育場(含訓練場)、體育館、游。
泳館、網球中心、體育科技中心。
總平面圖:
附近交通及聯系:
射范圍,聯系著周邊眾多的區域,增加了人流數量,成為了該區域的主體。
道路鋪地。
奧體中心在場地處理手法上,主要利用硬質鋪地如鵝卵石鋪地、混凝土鋪地等,而軟質鋪地則采用了草地等,對室外場地進行劃分。將人行流向進行了一定的區分及引導。此外奧體中心還在場地中植入了大量的綠色植被,對中心進行了充分的綠化裝飾。
基督教圣訓堂。
正在建設中的南京基督教圣訓堂位于南京河西新區奧體中心,東鄰南京市婦女兒童活動中心,南鄰金陵圖書館,是一座占地畝,擁有5000個座位的大教堂。教堂建好后還將設立英文崇拜聚會廳和韓語崇拜聚會廳。這座教堂的建成對于南京的福音事工意義重大。目前圣訓堂的整體建設和外部裝修已經完,目前正在籌集資金進行最后的內部裝修和燈光、音響、電子管風琴等方面設計方案。
位于南京河西的基督教圣訓堂,與南京金陵圖書館、南京婦幼活動中心毗鄰,且距離南京去奧體中心也較近,地理位置優厚,周邊交通便利,人流集中。與奧體中心,金陵圖書館,婦幼活動中心等共同組成了河西的地域中心,對周邊的人群。
一.調研地點:成都市郫縣行政中心某地塊,紅色區域。坐落于四川省成都市郫縣紅光路與科華路交接處。
二.調研目的:通過資料和實地走訪,對該地塊的所在地塊周邊商業,生活,購物,交通,人流以及采光等信息有一個清晰的認識。重點調查該地塊的實際情況,最后完整完成對該項目建筑群的前期規劃方案。
三.場地概況:。
屬性:商業兼住宅用地。
各宗地屬性和面積:
i凈用地面積=平方米=畝。
ii綠化用地面積=平方米=畝。
iii道路用地面積=平方米=畝。
道路,綠化用地面積=平方米=畝。
總面積=平方米=畝。
四.調研時間:2017年3月10日,星期日,天氣晴。
五.地塊周邊概況:
人流量分析:該地塊位于成都市郫縣商業行政中心,處于紅心路和科化2路的交界處。該地塊周圍比較繁華,已經有多個住宅小區坐落于此。
包括精城名典,時代花城一期,錦繡西苑,麗陽春天等。又由于該場地周圍還有四川農業大學水產學院和郫縣政府,郫縣人民檢察院,可得出該地域人流量較大,又以大學學生,政府檢察院工作人員以及普通城市居民為主。
四川農業大學水產學院。
精城名典住宅小區。
四川省郫縣人民檢察院。
生活資料提供狀況的分析:
場,也在很大程度上為小區車位緊張的居民的車輛停靠提供了便利。
恒大太平洋購物中心。
周邊商店。
適合居民放松休息的足。
浴療中心。
地點:蘇州博物館。
蘇州博物館是中國地方歷史藝術性博物館。位于江蘇省蘇州市東北街。1960年建立,2006年10月建成新館,設計者為的建筑設計大師貝聿銘。館址為太平天國忠王李秀成王府遺址。面積8000多平方米,分東、西、中3路,中路立體建筑為殿堂型式,梁坊滿飾蘇式彩繪,入口處側門,有文征明手植紫藤,內部東側有太平天國古典舞臺等,是全國重點文物保護單位。
蘇州博物館的正門所對的就是右上圖這條依水的房屋建筑,所對之處正好是可以下至河邊的階梯,視野更開闊。左上圖則是蘇州博物館門前的道路,蘇州博物館的外立面建筑風格與周圍的建筑相映成趣,不難發現,這條道路上的路燈的設計風格也同蘇州博物館以及周圍的建筑風格相映襯。
新館建筑群坐北朝南被分為三塊,第一塊中央部分,由入口,中央大廳,和主庭院構成;西部為博物館主展區;東部為次展區和行政辦公區。這種以中軸線對稱的東、中、西三路布局,和東側的忠王府格局相互映襯,十分和諧。新館與原有拙政園的建筑環境既渾然一體,相互借景、相互輝映,符合歷史建筑環境要求,又有其本身的獨立性,以中軸線及園林、庭園空間將兩者結合起來,無論空間布局和城市機理都恰到好處。而蘇州博物館新館的旁邊就是忠王府。新館分為兩層,一層地下,一層地上,這樣的建筑方式使得館內內部建筑面積增大,但從建筑的外立面看起來又和旁邊的忠王府以及周圍的建筑合為一體,不打破原有的建筑風格,并且又用現代的設計方式巧妙地將其和四周的建筑相結合。
建筑調研報告(熱門18篇)篇十八
一基本情況:
鄭州大學是由原鄭州大學、鄭州工業大學、河南醫科大學于2000年7月10日合并而成的面向21世紀的中國一流、享有國際聲望及知名的綜合性大學,是一所涵蓋理學、工學、醫學、文學、歷史學、哲學、法學、經濟學、管理學、教育學、農學等11大學科門類的國家重點大學,是國家首批“211工程”重點建設大學,也是河南唯一的國家重點建設大學,是國家教育部和地方首個省部共建高校。
二建筑及其環境。
建筑共有6層,由于它處于工科建筑群之中,為了保持其統一性其在外觀造型上與其他學院相比并無獨特之處,但其內部環境與空間、光影的變化值得我們借鑒,整體造型基本上和土木工程等系館一樣,如圖所示:成長方形布置,與土木工程系館共同圍合成一個u組合。表皮為清水混凝土,整體顏色為灰白色,在樓梯部位做了豎向構造設計,并涂以明亮的黃色涂料,借此點亮整,主入口的設計獨具匠心,首先印入眼簾的是四根直徑一米左右的柱子,對稱分布在入口兩側,上面刻有院系名稱,既能起到路標的作用,同時也引導作用,但個人覺得此處的大柱子顯得過于笨重,只突出了工科的理性與力量感但顯得太過強硬,給人以生疏感。入口處的巨大黃色框架起著門的作用,他就是一個邊界,界定了內外空間,同時他也起到了一個框景的作用,其明亮的黃色與背后的灰色建筑對比強烈,同時呼應樓梯處的豎向黃色體塊。月牙形的水池在圓形的柱子的兩側,近一步緩解了柱子和方形建筑的強硬感。建筑系館內部入口設計較簡單設計了一個折線型的雨棚,對入口進行烘托,雖然簡單但是和建筑主體的清水混凝土設計很協調,如圖所示。
建筑的整體造型雖然簡潔明了,具有現代感但缺少文化底蘊,不能體現鄭大歷史的源遠流長和中原文化的傳統特色,這是該建筑頗為遺憾的地方。建筑與周圍的環境關系:
建筑所處的理工科系樓北面為學校的中心圖書館,西面為公共教學中心,東面為實驗樓群,圖中為建筑系館所在的理工科系群樓與東面的實驗樓群的鳥瞰圖。黃色框架內的u型空間內是同學和部分老師的自行車停放處,在建筑外的馬路上可以停放少量汽車,建筑周圍并沒有設計具體的汽車停放處。
系館外面靠近門口處有戶外陽臺,站在上面可以眺望遠處的景觀也可以進。
行一些小型的活動或休息。建筑和土木兩個系館圍繞的u型空間中是個小小的庭院,中間有一大片水池,水池前面為一些灌木叢,從而緩解了清水混凝土死板的特性。
功能組織與流線分析:
建筑共有6層,建筑中有倆大亮點,一是建筑中心由于直跑樓梯所形成的貫通六層的天井,不僅在大廳中起到引導作用而且為北側教室的采光起到了重要作用并產生了強烈的視覺沖擊力,二是行政辦公及研究室所處區域的中庭,中庭兩側的過廳處擺放的有供學生畫畫與交流的大座椅與板凳,激發同學們的創作靈感。
建筑整體布局功能明確、合理,中間的直跑樓梯連通1、2、3層,4、5、6層主要通過兩側的樓梯上去,中間是由于直跑樓梯形成的天井,天井上方是玻璃與鋼筋框架形成的天窗,不僅在外形上富有動感而且為建筑內部提供了光照使4、5、6層的過道顯得開敞明亮。右圖所示為建筑中間的天井與天窗。左面倆張是我實地參觀后所繪制的1、2層平面圖,一層中有一個面積中等的展廳以及攝影教室、模型制作室實驗室等,在小長方形平面內主要是圖書及期刊借閱室,從主入口內不能進入,需要從次入口內進入,避免了人流的干擾為閱讀提供了一個良好的環境。
二層共有5部樓梯連接著上下各層,在長方形平面內大部分區域是展覽廳,陳列了各個年級的作業成果,還有一部分區域是多媒體教室、檔案室和研究室,在有中庭的正方形平面內分布著研究室和院長、副院長以及教務辦公室等,中庭的二側是二個長長的過廳,開窗很大保證了光線的充足與視野的開闊。三層的平面形狀與二層相似,在長方形平面內分布著繪圖教室與美術教室,在正方形平面內主要是些研究室、討論室與多媒體教室。4、5、6層主要是繪圖室和研究室,但其平面只有長方形的大小,少了中庭的部分。
該建筑在功能分布上把動靜區域劃分的很明顯,人流較多和參觀人較多的展覽區,報告廳等動區域分布在1、2、3層,把繪圖教室、研究室等需要相對安靜的場所分布在較高的4、5、6層,布局合理清晰;主入口主要是外來人員和學生所進,領導以及部分老師可以通過次入口進,使人流分散開來。
通過這次實地調研我明白了建筑系館與普通的教學樓差別很大,它比普通的教學樓多了些特殊的空間,需要更為開放的工作和交流空間;建筑系館不僅僅是個教學的地方,它更是建筑學學生產生靈感的地方,因此在設計中不僅要滿足功能的要求更要盡可能的使建筑富于變化,產生趣味,激發同學的創作靈感。