借款合同是一種法律約束力強的協議，引導和規范了借貸雙方的行為。小編整理的借款合同范文可以幫助大家準確、清晰地撰寫借款合同。
借款合同有哪些大全（18篇）篇一
合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。商品生產產生后，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關于交換的習慣和儀式。這些商品交換的習慣和儀式便逐漸成為調整商品交換的一般規則。隨著私有制的確立和國家的產生，統治階級為了維護私有制和正常的經濟秩序，把有利于他們的商品交換的習慣和規則用法律形式加以規定，并以國家強制力保障實行。于是商品交換的合同法律形成便應運而生了。古羅馬時期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經過規定的方式，才能發生法律效力。如果合同儀式的術語和動作被遺漏任何一個細節，就會導致整個合同無效。隨著商品經濟的發展，這種繁瑣的形式直接影響到商品交換的發展。在理論和實踐上，羅馬法逐漸克服了締約中的形式主義。要物合同和合意合同的出現，標志著羅馬法從重視形式轉為重視締約人的意志，從而使商品交換從繁瑣的形式中解脫出來，并且成為現代合同自由觀念的歷史淵源。
合同制在中國古代也有悠久的歷史?！吨芏Y》對早期合同的形式有較為詳細的規定。判書、質劑、傅別、書契等都是古代合同的書面形式。經過唐、宋、元、明、清各代，法律對合同的規定也越來越系統。
還有一種說法，現代的合同都寫有一式兩份，因為以前民間訂制合同時就是一張紙，寫好后從中間撕開，一人拿一半，有爭執的時候在合起來，所以就有了合同和一式兩份的說法。
最早的時候，合同被稱作“書契”?！吨芤住酚浭觯骸吧瞎沤Y繩而治，后世對人易之以書契。”“書”是文字，“契”是將文字刻在木板上。這種木板一分為二，稱為左契和右契，以此作為憑證。“書契”就是契約。周代的合同還有種種稱謂：“質劑”，長的書契稱“質”，購買牛馬時所用，短的書契稱“劑”，購買兵器以及珍異之物時所用;“傅別”，“傅”指用文字來形成約束力，“別”是分為兩半，每人各持一半;“分支”，將書契分為二支?！芭小本褪菍⒎譃閮砂氲臅鹾隙橐唬挥羞@樣才能夠看清楚契約的本來面目。代詞匯中的判案、審判、判斷、批判等等都是由此而來。“合同”即合為同一件書契，這是“合同”一詞的本義。今天簽訂的各種合同都是在紙張上，在古代卻是實物。由此看來，古今意義上的合同已不可同日而語。
借款合同有哪些大全（18篇）篇二
根據《合同法》的規定，依法成立的合同，自成立時生效。
其中，合同的成立，是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容和條款進行協商并達成一致。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。
而合同生效，是指合同產生法律上的效力，具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時。兩者在時間上是同步的。
但是，《合同法》還規定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，合同經批準、登記后即生效。
合同有效成立的5個條件：
1.雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。
2.當事人應是在自愿的基礎上達成的意思表示一致。
3.合同的標準的和內容必須合法。
4.合同雙方當事人必須互為有償。
5.合同必須符合法律規定的形式。
借款合同有哪些大全（18篇）篇三
保證人（甲方）：
貸款銀行（乙方）：
為確保乙方與簽訂的號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據《合同法》、《擔保法》及其他有關規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方保證擔保的貸款金額（大寫），貸款期限自年月日至年月日。
第二條本合同的保證為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知》之日起個工作日內履行清償義務。
第三條保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金和實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。
第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。
第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條保證期間，甲方機構發生變更、撤銷，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由對甲方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，變更后的機構或作出撤銷決定的機構有義務落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。
第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
第十條發生下列情況之一的，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：
1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發生其他嚴重違約行為；
2.《借款合同》履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致使乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十二條雙方約定的其他條款：
第十三條因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條本合同自雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章后生效。
第十五條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：（公章）。
乙方：（公章）。
簽訂日期：
借款合同有哪些大全（18篇）篇四
單務合同，是指合同當事人僅有一方承擔義務。雙務合同，是指合同的雙方當事人互負對待給付義務的合同關系。
第二，有償合同和無償合同。
有償合同，是指一方通過履行合同規定的義務而給付對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應代價的合同。
無償合同，是指一方給付某種利益，對方取得該利益時并不支付任何報酬的合同。
第三，有名合同和無名合同。
有名合同，又稱典型合同，是指法律上已經確定了一定的名稱及規則的合同。
無名合同，又稱非典型合同，是指法律上并未確定一定的名稱及規則的合同。
第四，要式合同和不要式合同。
要式合同，是指法律規定或當事人約定必須采取特殊形式訂立的合同。
不要式合同，是指依法無需采取特定形式訂立的合同。
第五，主合同和從合同。
主合同，是指不依賴其他合同而能獨立存在的合同。
從合同，是指以其他合同的存在為存在前提的合同，又稱為附屬合同。
第六，實踐合同和諾成合同。
實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當事人的意思表示一致之外，還必須有一方實際交付標的物的行為，才能產生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規定，比如定金合同，保管合同等。
諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點在于當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。
借款合同有哪些大全（18篇）篇五
貸款方：
借款方：
一、借款用途。
張要從事個體經營，急需一筆資金。
二、借款金額。
借款方向貸款方借款人民幣**萬元。
三、借款利息。
自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。
四、借款期限。
借款方保證從**年*月起至**年*月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。
五、條款變更。
因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
六、權利義務。
貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。
七、保證條款。
(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。
(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。
(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。
八、合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。
九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國民法典》的有關規定執行。
本合同一式2份，雙方各執1份。
貸款人：__________________。
借款人：__________________。
合同簽訂日期:______________
第一條貸與人_________將第三條所載的動產，無償貸與借用人_________使用，借用人約定_________使用后，返還其物。
第二條借貸期間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________年。
第三條借用物如下：_________________________________________________.第四條借用人應在其住所或_________________使用借用物，不得搬移他處。
第五條借用人如就借用物增加工作物的，應事先將設計書及費用估計提示貸與人，征得其同意。
第六條借用人返還借用物時，可否取回所增加的工作物及應否回復原狀，取決于貸與人。如貸與人不允許借用人取回所增加的工作物時，應償還其費用，但以其現存的增加價額為限。
第七條空口無憑，受立此約，雙方各執一份。
貸與人(簽字)：_______借用人(簽字)：_______住址：_________________住址：__________________________年____月____日_________年____月____日借貸合同(動產使用無償借貸)。
貸款方：
借款方：
保證方：
借款方為進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條貸款種類。
第二條借款用途。
第三條借款金額人民幣(大寫)元整。
第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條借款和還款期限。
第六條還款資金來源及還款方式。
1、還款資金來源：
2、還款方式：
第七條保證條款。
1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。
4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。
5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務對保證人進行償還。
本合同一式2份，雙方各執1份。
貸款人：__________________。
借款人：__________________。
合同簽訂日期:______________
借款合同有哪些大全（18篇）篇六
1.種類。主要是指金融機構作為貸款人的情況下，針對不同種類的借款實行不同的政策。根據借款人的所有制性質、產業屬性、借款的用途以及資金的來源和運用確定借款的種類。比如，根據借款的期限可以劃分為長期借款和短期借款;從貸款用途上劃分為工業借款、農業借款等。
2.幣種。主要是指借款是人民幣還是某種外幣。
3.用途。主要是指借款使用的目的。根據我國現行的金融政策，向金融機構的借款應當?？顚Ｓ茫员ＷC借款在金融機構的監督下及時收回。
4.數額。是指借款數量的多少。應當包括借款的總金額以及在分批支付借款時，每一次支付借款的金額。
5.利率。是指借款人和貸款人約定的應當收的利息的'數額與所借出資金的比率。
6.期限。是指借款人在合同中約定能使用借款的時間。當事人一般根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力等，約定借款期限。根據中國人民銀行頒布的《貸款通則》的規定，自營貸款期限最長一般不超過xx年，超過xx年的應當報中國人民銀行備案。票據貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。公民之間借款的期限由當事人自行約定。
7.還款方式。是指貸款人和借款人約定以什么結算方式償還借款給貸款人。以上所列舉的合同內容僅是一些具有借款合同特點的條款，除了以上七項內容外，借款合同的當事人還可以對其他需要約定的內容作出約定。
借款合同有哪些大全（18篇）篇七
出借方：________;借款方：________;擔保方：________。三方經過充分協商，特簽訂本合同。
第一條自________年____月____日至________年____月____日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：
第二條出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期借款罰息同。
第三條借款利率，按銀行貸款現行貸款利率。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。
第四條借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。
第五條借款方的借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。
第六條借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。
第七條本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。
第八條本合同經雙方簽字之日起生效。出借方：________(章)借款方：________(章)擔保方：________(章)簽約日期：個人借款協議書范本甲方(出借款人)：(身份證號碼：)乙方(借款人)：(身份證號碼：)連帶責任保證人：身份證號碼：甲乙雙方及連帶責任保證人在公平自愿的基礎上達成如下協議：
一、甲方愿出借給乙方人民幣伍萬元整(：50000.00元)，借款期12個月，自________年____月____日至________年____月____日，于訂立本合同之時，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動。
二、每月利息率為20‰，乙方應每三個月付清利息一次，不得拖欠。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔甲方追討該借款的差旅費、律師費、訴訟費等。
三、本合同的債權，甲方可自由轉讓與他人，乙方不得異議。乙方償還借款的順序為先利息后本金。
四、乙方應覓連帶責任保證人叁名，確保本合同的履行。連帶責任保證人愿與乙方負連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費、律師費、訴訟費等的責任，并拋棄先訴抗辯權。
五、甲乙雙方及連帶責任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款。甲方：乙方：連帶責任保證人：簽訂合同日期：________年____月____日公司企業之間借款合同協議書范本借款單位：________________________法定代表人：________職務：____地址：________郵碼：____電話：________貸款單位：________________________法定代表人：________職務：____地址：________郵碼：____電話：________保證單位：________________________法定代表人：________職務：____地址：________郵碼：____電話：________根據《中華人民共和國民法典》的規定，借款方為保證施工生產正常進行，向貸款方申請建筑企業流動資金貸款，經貸款方審查同意發放，為明確各方權責，特簽訂本合同共同遵守。
第一條本合同規定________年貸款額為人民幣(大寫)____萬元，用于____。
第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實際支用數計收利息，利率為月息____‰，超計劃貸款的超過部分利率為月息____‰，逾期貸款加計利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%。
第四條貸款方保證按照本合同的規定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時，應按直接經濟損失，由貸款方負責賠償。
第五條貸款方有權檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調閱有關文件、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產情況等，必須給予方便。
第六條借款方如違反合同和貸款辦法的規定，貸款方有權停止貸款，提前收回部分或全部貸款。
第七條擔保方對借款方歸還貸款本息承擔責任，如果借款方未按期清償貸款本息時，擔保方應在接到貸款方還款通知后一個月內負責歸還。
第八條本合同有效期：自________年____月____日起，至________年____月____日為止。本合同正本一式三份，簽章各方各執一份。借款方：____________(蓋章)________代表人____________貸款方：____________(蓋章)________代表人____________擔保方：____________(蓋章)________代表人____________________年____月____日公司內部借款協議范本協議編號：甲方：乙方：地址：地址：借款合同篇10借款方：________________________________________________地址：____________________郵碼：________電話：________貸款方：________________________________________________地址：____________________郵碼：________電話：________甲方為引進國外先進技術設備進行技術改造，其項目已經由____批準，特向乙方申請____萬美元（或其他外幣）外匯貸款，外匯借款合同-范文。按照貸款辦法和有關規定，業經乙方審查同意，為明確經濟責任，特簽訂本借款合同。
第一條借款金額：甲方確認向乙方借得現匯____萬美元（或其他外幣），買方信貸____萬美元（或其他外幣）。
第二條借款期限：現匯________年____月。（從。
第一次用匯之日起到還清本息止）；買方信貸________年____月。按本合同所附的用款計劃（略），乙方保證及時提供。如因甲方未按計劃用款而造成乙方組織外匯資金的利息損失，甲方按乙方規定支付外匯承擔費。
第三條借款利息率為年息：現匯為____%（按中國公布的浮動利率計息）；按____月浮動；買方信貸為____%，按____天計算，合同范本《外匯借款合同-范文》。在借款期間，每半年計息期應計的利息，如甲方未能支付，甲乙方直接借記甲方借款帳戶內，實行復息計算。由于計息增加的貸款額，不占用貸款額度。
第四條借款使用：在引進的技術設備成交后，應將合同副本送交乙方，甲方委托乙方全權辦理進口開證，審單付款等事務。甲方保證本合同項下的外匯，不挪作他用，如果發生挪用，其挪用部分，乙方加倍收取利息。
第五條借款償還：甲方在借款期終止日，全部清償貸款本息。甲方因故不能履行本合同規定歸還借款時，由擔保單位負責按期歸還借款本息的外匯額度的相應等值的人民幣（包括延期償還的罰息）。對逾期未還借的款部分，甲方同意加付____%的罰息。
第六條本合同所附的《用匯、還匯計劃》和《還匯（款）保證書》及甲方擔保單位出具有保函是本合同的有效組成部分，在法律上具有與本合同同等的效力。
第七條甲方應及時向乙方提供借款使用的有關情況、報表、資料，為乙方檢查信貸工作提供方便，雙方應積極合作，努力促成項目的早日建成投產。
借款合同有哪些大全（18篇）篇八
出借人(全稱)。
借款人(全稱)。
保證/抵押人(全稱)。
1.
2.
借貸條款。
第一條借款。
(一)借款金額：(人民幣大寫).
(二)借款用途：.
(三)出借人以現金方式支付元，其余以銀行轉賬的方式將借款匯入借款人賬戶：
戶名：
開戶行：
賬號：
(四)借款利率：本合同執行固定借款利率，為月利率‰。借款期限內不變。
(五)借款期限，自年月日起至年月日止。
第二條借款償還及利息支付。
(一)借款人按本合同規定到期一次性償還全部本金。
(二)借款人按月支付利息，支付日為每月日。
(三)借款人提前歸還借款的，按實際借款天數計收利息。
(四)借款逾期不還的部分，按每天計收違約金，直到全部本息還清為止。
第三條擔保條款。
(一)本借款由用作為該筆借款的抵押擔保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權處理抵(質)押品。借款人到期如數歸還借款的，抵押權終止。
(三)擔保的'范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規定確定由借款人和擔保人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現債權的一切費用。
(四)本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。
(五)保證期間為合同履行期屆滿后兩年。
第四條權利義務。
(一)出借人有權監督借款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況。借款人應如實提供有關的資料。出借人為規避風險，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個星期通知借款人。
(二)借款人必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動，否則出借人有權提前收回借款。
(三)借款人必須按合同規定的期限還本付息。
(四)借款人有義務接受出借人的檢查、監督借款的使用情況，了解借款人的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。
(五)借款人自愿用所有財產(動產和不動產)作借款擔保。出借人有權對借款人上述資產采取保全措施。
第五條借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人償還。
借款合同有哪些大全（18篇）篇九
甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。
一、建筑項:私人住宅主體工程。
二、承建方式：1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2、甲方負責提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。
三、建房工期：建房工期為天，自挖地基，標高正負零零線開始施工算起。
四、承建工程價格：
___________。
五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。
六、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可相應順延。
1、因停電、下雨等造成停工;。
2、不可抗力;。
3、甲方同意給予順延的其它情況。
七、付款方式：乙方進場后，甲方將預付工程款元，以后將按工程進度付款。每層澆注封頂后，若無質量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預付工程款元。余下的人工錢待整個工程竣工并經驗收合格，乙方將工程全部交給甲方使用后3月內全部付清。
八，違約責任和爭議的解決辦法：
以上合同，雙方共同遵守執行。
2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
甲方：
___________。
乙方：
___________。
借款合同有哪些大全（18篇）篇十
為確保_________號(以下簡稱《借款合同》)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條?甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。
第二條?甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限為________年，自乙方將借款劃入《借款合同》規定的賬戶之日起計算，即________年____月____日至________年____月____日。
第三條?甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條?甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條?抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條?本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條?本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承。
第八條?抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第九條?乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。在財產保險單上應填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。甲方應將保險單證交由乙方代為保管。
第十條?抵押期間內，如果因。
第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第十一條?抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條?抵押期間內，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條?抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條?抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的`債權。
第十五條?借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十六條?抵押期間內，發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
第四條、
第八條、
第九條、
第十一條、
第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;。
2.借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的;。
3.借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本合同的;。
4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本合同;。
5.借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;。
6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。
第十七條?甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。
第十八條?乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;。
2.清償借款人所欠乙方貸款本息;。
3.清償借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金等;。
4.支付其他費用。
第十九條?其他約定事項：
第二十條?合同爭議的解決本合同在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。
第二十一條?本合同滿足以下條件后生效：
1.本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;。
2.本合同經雙方簽字或蓋章。
第二十二條?本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)_________?乙方(簽章)_________。
________年____月____日?________年____月____日。
借款合同有哪些大全（18篇）篇十一
當今市場已經進入了買方市場，對于現代企業來講，銷售人員隊伍是促進公司不斷發展、占領市場、擴大市場份額和提高企業和產品獲利能力的關鍵因素之一，擁有優秀的銷售人員隊伍，能夠快速打開市場，發現獲取競爭優勢和利潤的機會。據資料顯示，大多數消費品公司在銷售人員隊伍的成本投入占其銷售額的7%，更有20%交易和促銷方面的開支是被銷售部門用掉的。由此可見企業對銷售人員和銷售部門的重視。那么作為一名銷售人員，要想在銷售中做到游刃有余，創造優良的業績，為企業和個人帶來最大效益和影響，究竟應當具備什么樣的能力呢？筆者根據自己從事銷售與管理數年來的經驗，從比較重要的幾個方面談談個人的一些看法。
首先，銷售人員必須具備良好的溝通能力。眾所周知，人是社會各元素中最活躍的部分，任何企業行為和社會活動都是由人來參與、靠人來完成的。做銷售工作也是一樣，要求銷售人員必須懂得如何與人打交道。我們與客戶、促銷員或者消費者都必須有溝通，如果一個連自己的意思都無法表述清楚的銷售人員我想肯定無法做好銷售。這里所說的溝通，并不僅僅是把銷售人員的思想簡單地告知我們的溝通對象，而是必須是雙向的，還要會傾聽。即我們要通過溝通把我們的相關產品和政策以及目的明確傳達給客戶或者促銷員或者消費者，同時也通過傾聽了解他們的想法和需要，通過雙向的交流最終通過不斷地調整和互相適應達成共識，從而完成銷售各方面的工作。筆者曾遇到過一個上門來推銷網絡電話的銷售人員，就明顯欠缺與人溝通的能力。她與我預約好后來到公司，然后就完全不顧我的感受，滔滔不絕地把她們產品如何如何好向我推介。好不容易趁她換口氣的功夫我明確告訴她我們公司已經裝了ip電話不需要再裝網絡電話，她還是不明白，仍然一個勁地說她們的網絡電話如何便宜，大有不裝不可的架式。可想而知，最終她不可能達到她的目的。
其次，銷售人員必須具備相當的智力。這里所指的智力，一方面是相當的文化專業知識，另一方面是指領會能力和快速處理信息的能力。這點比較容易理解，根據所從事的銷售產品的不同，對銷售人員的文化知識要求也是不一樣的。比如對于一個只有中學文化的銷售人員來說，你讓他去從事高科技的產品的銷售，自然是有相當的難度。
第三，銷售人員必須具備較強的適應能力。就國內市場區域來說，中國幅員遼闊，各地風土人情和人均收入、經濟消費能力差別很大。銷售人員不可能一直在一個區域工作，如果到了一個陌生的市場，沒有良好的快速適應當地市場的能力肯定不行。還有就是，銷售人員或許最初銷售的是公司的一種產品，隨著公司的不斷發展或者可能跳槽到另外的企業，就會出現新的產品或者新的銷售思路，這也要求銷售人員能快速適應，并且成功開拓自己所負責的市場。這方面筆者也遇到過一個銷售人員，在南方某市場做業務做的相當不錯，業績良好。后來公司調整區域重點，派他去到了東北。由于適應能力差，連續幾個月不能完成公司的任務。筆者分析認為，南方人比較現實，與你做生意能做就做，不能做就會明確告訴你，一旦操作起來也是踏踏實實。而北方人更多的則是講人情，重義氣。做生意更多的時候是先做成朋友然后才是做生意。那位銷售人員恰恰是不能很好地適應這種變化才導致業務進展不力。
第四，銷售人員必須具備較強的邏輯思維、綜合分析能力來解決實際問題，
銷售人員不但要能夠從以往經驗中認識問題并且能從中總結出解決問題的分析框架。對于市場上的繁雜的信息，銷售人員必須也能夠透過各種表象，驗證各種判斷，對各種信息進行綜合分析，分析利弊得失并能迅速找到解決方案。例如，在電熱水器的銷售中，有一次競品代理商在賣場中把其所代理的某品牌的電熱水器全部做特價，同樣型號和容量的機器比我們便宜幾百塊。一下子我們的品牌銷售幾乎陷入了停滯。怎么辦？當時做為區域經理的小李急忙多方了解信息，最后得知原來是那個廠家瀕臨倒閉，代理商急于處理庫存。這時他當即立斷，不做跟風降價，采取加大贈品力度并確立服務為上的原則。讓促銷員明確告知消費者我們產品的售后服務優勢，如果購買了其他售后服務不能保障的產品，后患比較多。消費者在得到超值贈品的同時通過慎重考慮還是有許多放棄了原打算購買競品的計劃，轉而購買了我公司的產品。雖然銷售還是比原來少，但是維持了品牌的既有價格體系。在競品短期傾銷完產品后我品牌立即顯示出了比較好的銷售形勢。
第五，銷售人員必須具備創新及市場應變能力。孫子兵法云，“兵無常勢，水無常形，能因敵變化而取勝者，謂之神”（《孫子?虛實篇》）。市場的變化如同白云蒼狗，自己原有的或者別人曾經成功的銷售經驗固然可以起到一定的作用，但是畢竟不是靈丹妙藥，能夠保證銷售人員在操作中一定會百戰百勝。市場銷售實戰時因為競爭對手經常會改變銷售策略，所以還需要注意時刻觀察對手各種變化以便做出相應的調整，做到活學活用，隨機應變。“不以法為守，而以法為用，常能緣法而生法，若夫離法而合法”。即能根據敵情、我情的不同，靈活機動，出奇制勝。筆者一貫倡導不迷信所謂的專家，立足市場，實事求是。實用的即是有效的，不管黑貓白貓，抓到耗就是好貓。市場是要靠成績來說話的。
第六，銷售人員必須具備不斷學習的能力?，F代社會發展日新月異，環境和市場都在不斷地發生著變化，社會也在不斷進步。做為一名戰斗在一線的銷售人員，必須不斷進行充電，學習新的營銷思想和營銷方法，學習如何面對新形勢下的銷售。比如現今的專業家電連鎖，其市場銷量已經占據一級市場百分之七八十的市場份額，如何與他們打好交道成了如今各家電品牌銷售人員的一大課題。也是各品牌在一級市場能否打開市場的關鍵。這是原來的家電銷售人員所從來沒有遇到過的，必須通過學習和實踐才能掌握相關的方法和技巧。
第七，銷售人員必須具備一定的領導影響力和培訓能力。筆者以為，作為一名銷售人員，首先要“銷售”的是銷售人員本人，然后才是所銷售的產品。銷售人員必須具備相當的親和力和專業的知識，切實為目標客戶著想從而樹立自己的影響力，讓客戶和促銷人員相信甚至信賴你，同時要具備對于代理商相關人員和賣場促銷人員以及售后服務人員的的培訓能力。包括產品專業知識、銷售話術、終端布置、促銷技巧等等。從某種程度上來講，銷售人員就是他所銷售的產品方面的專家。
總而言之，銷售是一項綜合性的看似簡單而又復雜的工作，銷售人員正是這項工作中的組織者和實踐者。銷售工作做的好壞與銷售人員的水平和能力直接相關，優秀的銷售人員不但要能做出銷量，更要能通過自己的努力和各種資源的合理利用做出企業有影響力的品牌，做出自己的個人品牌和影響來，銷售人員可以說是具備多方面能力的全方位人才，正是有了千千萬萬個不懈努力敬業愛崗的銷售人員，各個企業才能不斷的發展壯大。
原載于《現代家電》。
借款合同有哪些大全（18篇）篇十二
抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號。
第一條總則。
本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣____元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款。
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押。
房產。
如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條手續費及其他費用。
一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條貸款先決條件。
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機關公證。
第十一條房產抵押。
一、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。
二、抵押房產物業的保險：
1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。
3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數，不足。
以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產物業登記。
1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除。
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。
五、抵押物的處分。
進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;。
(3)抵押人違反此合約之任何條款;。
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;。
(6)抵押人舍棄該房產。
5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。
6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。
7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，
如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證。
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。
抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權人。
九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;。
十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。
借款合同有哪些大全（18篇）篇十三
根據《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關規定，甲乙雙方按照平等自愿、協商一致的原則訂立本合同。
雙方同意按以下第_________種方式確定本合同期限：
1、有固定期限：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、無固定期限：從_________年_________月_________日起至本合同約定的終止條件出現時止(不得將法定解除條件約定為終止條件)。
3、以完成一定的工作為期限：從_________年_________月_________日起至_________工作任務完成時止。
(二)試用期限。
雙方同意按以下第_________種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內)：
11、無試用期。
2、試用期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
(試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的。試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)。
二、工作內容。
(一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務)為_________。
(二)乙方的工作任務或職責是_________。
(三)甲方因生產經營需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協議或通知書作為本合同的附件。
(四)如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協議。
三、工作時間。
(一)甲乙雙方同意按以下第_________種方式確定乙方的工作時間：
1、標準工時制，即每日工作_________小時，每周工作_________天，每周至少休息一天。
2、不定時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以_________為周期，總工時_________小時的綜合計算工時工作制。
(二)甲方因生產(工作)需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
四、工資待遇。
(一)乙方正常工作時間的工資按下列第(_________)種形式執行，不得低于當地最低工資標準。
1、乙方試用期工資_________元月;試用期滿工資_________元月(_________元日)。
2、其他形式。
(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
(三)甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。
(四)甲方每月_________日發放工資。如遇節假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規定支付延長工作時間的工資報酬。
五、勞動保護和勞動條件。
(一)甲方按國家和省有關勞動保護規定提供符合國家勞動衛生標準的勞動作業場所，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業病危害，甲方應按《職業病防治法》的規定保護乙方的健康及其相關權益。
(二)甲方根據乙方從事的工作崗位，按國家有關規定，發給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規定每(_________年_________季_________月)免費安排乙方進行體檢。
(三)乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。
六、社會保險和福利待遇。
(一)合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養老、醫療、失業、工傷、生育等社會保險的手續，社會保險費按規定的比例，由甲乙雙方負責。
(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規定給予醫療期和醫療待遇，按醫療保險及其他相關規定報銷醫療費用，并在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。
(三)乙方患職業病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規定辦理。
(四)甲方按規定給予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
七、勞動紀律。
(一)甲方根據國家和省的有關法律、法規通過民主程序制定的各項規章制度，應向乙方公示;乙方應自覺遵守國家和省規定的有關勞動紀律、法規和企業依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。
(二)甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
(三)如乙方掌握甲方的商業秘密，乙方有義務為甲方保守商業秘密，并作如下約定：
_________。
(一)任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。
(二)甲乙雙方經協商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續。
九、本合同的解除。
(一)經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規定支付經濟補償金。
(二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的;。
2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;。
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
4、乙方被依法追究刑事責任的;。
5、甲方歇業、停業、瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難的;。
7、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
9、本合同約定的解除條件出現的。
甲方按照第5、6、7、8、9項規定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規定向乙方支付經濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關規定的還需支付乙方醫療補助費。
(三)乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：
1、在試用期內的;。
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
3、甲方不按本合同規定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的;。
4、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的。
(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的;。
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的;。
4、法律、法規規定的其他情形。
(五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續。
十、本合同的終止。
本合同期滿或甲乙雙方約定的本合同終止條件出現，本合同即行終止。
本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續。
十一、違約情形及責任。
(一)甲方的違約情形及違約責任：
_________。
(二)乙方的違約情形及違約責任：
_________。
十二、調解及仲栽。
雙方履行本合同如發生爭議，可先協商解決;不愿協商或協商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解無無效，可在爭論發生之日起六十日內向當地勞動爭議仲栽委員會申請仲栽;也可以直接向勞動爭議仲栽委員會申請仲栽。對仲栽決不服的，可在十一日內向人民法院提起訴訟。
十三、其他。
(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規定相抵觸的，按新規定執行。
(二)下列文件規定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
1、_________。
2、_________。
3、_________。
(三)雙方約定(內容不得違反法律及相關規定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：
_________。
甲方：(蓋章)_________乙方：(簽名或蓋章)_________。
時間：__________時間：__________。
借款合同有哪些大全（18篇）篇十四
擔保方：________________________。
第一條自___________至___________，由貸款方提供借款方___________貸款___________________。借款、還款計劃如下：
分期借款計劃：_____________________________。
分期還款計劃日期：_________________________
金額：_____________________________________。
利率：_____________________________________。
用途：_____________________________________。
日期：_____________________________________
借款本金：_________________________________。
第二條貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同。
第三條貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。
第四條借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發放新貸款，直至收回已發放的貸款。
第五條借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的50%計算。
第六條借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續，但延期最長不得超過原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。
第七條借款方的借款由擔保人__________________________作擔保。
第八條貸款到期后一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保人連帶償還本息和逾期罰息。
第九條補充條款。
第十條本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔保方一份，公證處一份。
第十一條本合同經三方簽字之日起生效。
貸款方：（章）____________________。
借款方：（章）____________________。
擔保方：（章）____________________。
簽訂日期：
借款合同有哪些大全（18篇）篇十五
借款人：
出借人：
保證人：
以上三方在自愿平等、協商一致的基礎上達成如下內容，共同遵守本合同：
第一條：出借人向借款人出借________元（大寫：_________）；借款利率為_______（如遇國家利率調整或借款人未按時向出借人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理）；借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二條：借款期限到期后，借款人應連本帶息一次性向出借人付清。
第三條：保證人的保證期間為自____年__月__日起至____年__月__日止。
第四條：保證人擔保的范圍包括主債權、利息及實現債權的費用。
第五條：在借款到期后，借款人不能按期還清本息時，保證人對借款人的債務承擔連帶責任。
第六條：借款期內，借款人或保證人變更住所、聯系方式的，應在變更后7天內通知出借人；否則，出借人以原聯系方式、原住所向借款人、保證人發送的有關文件視同送達。
第七條本合同發生糾紛，由出借人所在地人民法院訴訟管轄。
第八條其他需要明確的事項。
第九條本合同一式三份，借款人、出借人、保證人各執一份。經各方簽字之日起生效。借款本息全部清償后合同自動失效。篇二：民間借貸中擔保合同需要注意的細節問題民間借貸中擔保合同需要注意的細節問題。
借款人：
出借人：
保證人：
簽訂日期：
借款合同有哪些大全（18篇）篇十六
借款合同的保證擔保，是指保證人與合同當事人之間協商達成的，在被保證的借款人不履行或不完全履行合同規定的義務時，由保證人代為履行或者承擔連帶責任的協議。通過保證擔保，能夠提高被保證人(借款人)的履約能力和賠償能力，加強貸款人權利的實現。保證人必須是具有代為清償債務能力的法人、其他組織或公民。但國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。企業法人的分支機構、職能部門有法人書面授權的，可以在授權范圍內為他人提供保證。
保證的方式，分為一般保證和連帶責任保證兩種。一般保證的保證人承擔的.是一種補充責任，只有就債務人財產依法強制執行后，債務人仍不能履行債務的，保證人才承擔責任。連帶責任保證的債務人在主合同(借款合同)規定的債務履行期屆滿沒有履行債務，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在保證范圍內承擔保證責任。
借款合同的保證應當采用書面形式，這是保證成立的書面形式。簽訂保證合同一般應當包括以下內容：
1、簽訂保證合同的主要依據和目的;。
2、保證人的名稱、地址、注冊資本、開戶銀行及銀行帳戶;。
3、保證人所擔保的借款合同的編號、名稱及其簽訂的時間、地址;。
4、借款合同中的借款數額、貨幣種類、借款用途、期限、利率和計息方法;。
5、借款人償還借款本息的資金來源和償還方法。
6、保證人予以擔保的數額、期限;。
8、合同當事人協商議定的其他條款。
借款合同有哪些大全（18篇）篇十七
貸款人（全稱）：
借款人（全稱）：
擔保人（全稱）：
根據國家有關法律法規，各方當事人經協商一致，訂立本合同。
第一條借款。
1、借款金額（大寫）人民幣，（小寫）。
2、未經貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途。
3、借款期限自日起至年月止。實際借款期限以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、借款利率按月利率，違約月利率。
第二條先決條件。
下列條件未滿足的，貸款人有權不提供本合同項下借款：
1、借款人、擔保人根據貸款人要求提供有關文件、資料、單據并辦妥相關手續。
3、借款人、擔保人、擔保物未出現影響借款安全的重大不利情形。
第三條還款。
1、借款人與貸款人約定按以下第種方式還本付息：
（1）實行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息。
（2）按/季）結息，到期還本。結息日為每/季末日）的20日。
（3）分期還款的按/季）還款，從借款發放的/次季）開始還款，還款日為每（月/季末月）（20日/借款對應日）。如無借款對應日，以借款對應月的最后一日為還款日。
（4）其他還款方式：。
第四條借款人的權利和義務。
1、按照本合同的約定請的和使用借款。
2、按時足額還本付息。
3、按貸款人要求如實提供與借款相關的文件、資料和單據。
4、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入情況等發生變動時，應及時書面通知貸款人。
5、出現足以影響借款安全的不利情形時，應立即書面通知貸款人，并落實貸款人認可的債權保全措施。
第五條貸款人的權利和義務。
1、有權了解并價差借款人基本情況、借款使用情況、擔保人狀況及抵押物/質押物情況。
2、借款人出現足以影響借款安全的重大不利情形，貸款人可以停止發放借款或提前收你借款。
3、借款人未履行還款義務或擔保人未履行擔保責任，貸款人可以就借款人或擔保人的違約行為對外進行公開披露。
4、依據本合同約定按時足額向借款人發放借款。
5、當本合同項下借款本息全部還清、抵/質押權消滅后，將應退還的抵押物的權利證明、質押物或質押權利憑證交給抵/質押人。
第六條借款擔保。
本合同項下借款不得擔保方式為保證/抵押/動產質押/權利質押）擔保。
（1）保證方式為連帶責任保證。本合同項下有有多個保證人的`，各保證人共同對貸款人承擔連帶責任。
（2）擔保范圍為本合同項下借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費、律師費等貸款人實現債權的費用。
（3）保證人不按本合同約定履行保證責任的，貸款人有權直接向借款人或保證人收回貸款本息。
（4）借款人提供了物的擔保，貸款人有權選擇先執行物的擔?；蛳纫笕我槐ＷC人承擔保證責任或同時執行保證及物的擔保。
當本合同項下借款即有債務人以自己的財產設定擔保又有保證人提供保證，當貸款人未行使擔保物權、放棄擔保物權順位、變更擔保物權時，保證人承諾仍然按照本合同約定承擔連帶保證責任。
（5）保證人出現足以影響其擔保能力的重大不利情形的，或保證人住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變動的，應立即書面通知貸款人。
2、保證人抵押物情況：
（1）保證人同意以做為本合同項下借款的抵押物（詳見抵押清單），上述抵押清單為本合同組成部分。
（2）上述抵押物暫作價人民幣（大寫）抵押物的最終值以實際處理抵押物所得的價款為準。
（3）擔保范圍為本合同項下借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費、律師費、抵押財產處置費、過戶費等貸款人實現債權和抵押權的費用。
（4）抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、附和物、混合物、分離物、代位物、代位權、加工物和法律法規規定的其他財產或權利。
（5）抵押物用抵押人占管。抵押人對抵押物負有妥善管理義務，并隨時接受貸款人對抵押物的監督檢查。
（6）抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經貸款人書面同意轉讓、出租或以其他方式處分抵押物所得價款，應用于提前清償本合同項下債務，或向貸款人和抵押人商定的第三人提存。
（7）抵押期間抵押物毀損、滅失或被征用、征收的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先用于償還本合同項下的債務或與貸款人和抵押人商定的第三人提存。抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供經貸款人認可的擔保，抵押人未恢復或者未提供擔保的，貸款人可以要求借款人履行債務，也可以要求提前行使抵押權。
（8）抵押人應在本合同簽訂前到有關登記機關申辦抵押登記手續；抵押物的他項權利證書、抵押登記文件或其他權利證書由貸款人保管。
（9）抵押人應按貸款人要求對抵押物辦理足額保險，并指定貸款人為該財產保險的第一受益人，保險單正本交貸款人保管。在抵押期間，未經貸款人書面同意抵押人不得單方或保險人協商中段、變更或解除保險合同；不得放棄保險金的請求權和向第三人請求賠償的權利。抵押人在抵押期間未按時足額繳付保險費或辦理續保手續的，貸款人有權代為墊付或辦理保險，帶看人由此而支付的相關費用由抵押人承擔，并有權申請從抵押人收取上述費用。抵押物發生保險事故的，抵押人應立即通知保險公司及貸款人，并采取有效措施防止損失擴大，因怠于通知或索賠，給貸款人造成損失的，應承擔賠償責任；因保險事故獲得的保險金應優先于償還借款本息及相關費用。
（10）本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償的，貸款人可以與抵押人協議處理抵押物，也可以直接請求人民法院拍賣、變賣抵押物，并就拍賣、變賣所得的價款優先受償。
本合同擔保的主合同項下債務同時存在兩個以上擔保人的（含借款人自身提供物的擔保情形），貸款人有權要求任一或各個擔保人承擔擔保責任。
本合同項下借款既有債務人提供的物的擔保的，又有其他擔保人提供擔保，當貸款人未行使擔保物權、放棄擔保物權順位、變更擔保物權時，其他擔保人仍然按照合同約定承擔擔保責任。
（11）貸款人將本合同項下的債權轉讓時，貸款人有權決定是否同時轉讓相應的抵押權。
（12）當貸款人選擇全部或部分轉讓抵押權時，貸款人應當協助貸款人、受讓人辦理相應的變更登記手續。
當貸款人選擇全部或部分轉讓抵押權時，抵押人應當協助貸款人、受讓人辦理相應的變更登記手續。
第七條違約責任。
1、貸款人未按本合同約定按時足額向借款人發放借款造成借款人損失的，應按違約數額和延期天數支付給借款人違約金，違約金數額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。
2、借款人違反本合同項下義務，貸款人有權要求借款人限期糾正違約行為，有權停止發放借款、提前收回已發放借款，要求擔保人承擔擔保責任；有權宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產保全措施。
3、本合同項下借款的任一擔保人違反本合同項下義務，貸款人有權對借款人采取停止發放借款、提前收回已發放借款、要求擔保人承擔擔保責任或其他資產保全措施。
4、因借款人、擔保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現債權的，借款人、擔保人應當承擔貸款人為此支付的訴訟（仲裁）費、律師費、差旅費及其他實現債權及擔保物權的費用。代理費按照借款人本息合計額5%收取，該費用不另行提供發票。
5、擔保人有下列行為之一，應向貸款人支付違約金，違約金按本合同項下債務本金的10%計算；給貸款人造成經濟損失的，應給與全額賠償：
（2）未經貸款人書面同意擅自處理擔保物（權利）；
（3）其他影響抵/質押權利人實現抵/質押權的行為。
6、未按合同約定辦理登記、變更登記、保險手續，未移交質物、權利憑證，未按貸款人要求恢復擔保物（權利）價值或提供補充擔保的，抵押人應對此借款承擔連帶償還責任至本息付清之日止。
第八條爭議的解決。
訴訟由貸款人住所地人民法院管轄。在訴訟期間本合同不涉及爭議的條款仍需履行。
第九條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第十條本合同一式兩份，借款人、貸款人各執一份，效力相同。
第十一條提示。
貸款人已提請借款人和擔保人主意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人和擔保人的要求作了相應的條款說明。簽約各方面對本合同的含義認識一致。
貸款人（簽章）：
借款人（簽章）：
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借款合同有哪些大全（18篇）篇十八
2014年第12期的《最高人民法院公報》登載了“朱俊芳與山西嘉和泰房地產開發有限公司商品房買賣合同糾紛案”，有分析認為，該案通過“以房抵債”協議的特殊約定，規避物權法對“流押”的禁止，得到了最高法的認可。但是，針對幾乎完全相同的案情和法律關系，最高法機關刊《人民司法》2014年第16期引用的“廣西嘉美房地產開發有限責任公司與楊偉鵬商品房買賣合同糾紛案”卻做出了截然相反的結論。
1、有效：最高法公報（2011）民提字第344號判決（以下稱“判決一”）。
2007年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂14份《商品房買賣合同》，約定朱俊芳向嘉和泰公司購買14套目標商鋪，并于同日辦理了銷售備案登記手續，嘉和泰公司出具了相應銷售不動產發票。
續（合同、發票、收據）退回，到期不能償還，將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對方任何款項?！?/p>
該借款到期后未能償還，朱俊芳訴至法院，請求確認《商品房買賣合同》有效，判令嘉和泰公司履行該《商品房買賣合同》。一二審法院均認為“借款協議”約定將到期不還的借款作為給付的房款，實際上是為已簽訂并正在履行的《商品房買賣合同》附加了解除條件，該合同意思表示真實，應受保護，支持原告的訴請。抗訴機關與原再審法院認為，雙方形成的是民間借貸法律關系，商品房買賣合同是借款合同的抵押擔保內容，合同中“到期不能還款用抵押物抵頂借款，雙方之間互不再支付對方任何款項”的約定違反法律強制性規定，應屬無效。
最高法認為：當事人實際上是先后設立商品房買賣和民間借貸兩個法律關系，兩份協議屬并立又有聯系，即以簽訂商品房買賣合同的方式為之后的借款協議所借款項提供擔保，同時，借款協議為商品房買賣合同履行附設了解除條件，即借款到期借款人不能償還借款的，履行商品房買賣合同。但是，兩份協議沒有約定，借款到期不能償還，朱俊芳直接通過前述的約定取得“抵押物”所有權，而必須通過履行商品房買賣合同實現；而通過簽訂商品房買賣合同的方式提供擔保并為商品房買賣合同設定解除條件，并不違反法律、法規的強制性規定。故兩份合同均應有效。
2、無效：（2013）民提字第135號判決（以下稱判決二）。
2007年6月27日，楊偉鵬與嘉美公司簽訂《商品房買賣合同》，涉及53間商品房，并約定了過戶、違約責任等問題。次日，雙方于房屋登記部門對合同辦理了備案登記。楊偉鵬向嘉美公司支付340萬元并收取61萬利息。后楊偉鵬訴請確認該合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辯稱雙方當事人之間不存在商品房買賣合同關系，而是民間借貸關系，商品房買賣合同只是民間借貸中的擔保環節。一二審法院均支持了原告訴請。
最高法再審認為：結合雙方簽訂該合同的具體情況、楊偉鵬未能提供銷售不動產**原件、不能說明支付款項性質等事實，應認定雙方的真實意思表示是借款法律關系。雙方簽訂商品房買賣合同并辦理備案登記的行為為非典型擔保方式。既然屬于擔保，就應適用物權法有關禁止流押的原則，也就是說在債權人實現擔保債權時，對設定的擔保財產，應當以拍賣或者變賣的方式受償。最終最高法駁回了楊偉鵬要求交付的訴訟請求。
債務到期不能償還時直接發生物權變動行為（取得所有權），而是約定債務不能償還時發生其他的原因行為（如本案的商品房買賣合同），其他的原因行為不是取得物權的直接原因。用通俗的話解釋，錢如果還不上，不是直接拿走你的房子，而是要履行一份新合同，雖然這份新合同可以讓我拿走你的房子。
其次，訂立商品房買賣合同以擔保借款合同的方式在房地產開發融資中并不少見，學者如楊立新教授稱之為“后讓與擔?！?。判決一關注債務未能履行時，債權人并不能直接獲得物的所有權，只是依據合同取得債權，物權效力的發生與否依賴于合同履行情況，故不屬于流押（質）條款，并獨辟蹊徑地從附解除條件的合同角度予以解釋；判決二強調“禁止流押（質）”是物權法的原則性規定，對非典型擔保亦應適用，該做法變相實現了流押，自應認定為無效。
1、非典型擔保的擔保物。
兩份判決的交易模式在實踐中沒有統一的稱呼，但兩份判決都承認商品房買賣合同實際上是借款協議的擔保（“雙方當事人實際是用之前簽訂的商品房買賣合同為之后簽訂的《借款協議》提供擔?！?見判決一）。
首先，以另一份合同為債權提供擔保，無疑不屬于“成文法有明確規定、法律適用清晰、擔保效力易于確定、擔保權利義務穩定”的典型擔保方式。厘清這種非典型擔保的擔保物和擔保作用如何實現，是必須的。
其次，回顧最高法判決一，其之所以認定商品房買賣合同不是“流押（質）協議”，潛藏的法理實際上是將擔保的標的物視為合同債權——因為擔保物是債權，債務到期并不直接變動物權，而是獲得對債務人的合同債權，這種非典型擔保并非以物權為擔保物的“物?！?，自然不需考慮流押禁止。
然而，從實質上看，對借貸合同發生擔保作用的是商品房買賣合同的標的物，而不是該合同的債權。楊立新教授將這種所謂的“后讓與擔?！卑l生擔保作用的鏈條概括為“行使買賣合同債權——交付買賣標的物即房屋——房屋價值抵償債務——消滅借貸債務”（判決一中“將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對方任何款項”反映了這一點），可見實質上商品房買賣合同發生擔保作用的不是債權，而是債權即買賣合同的標的物房屋。