租賃合同是雙方在租賃關系中達成的協議，約定了租金、租賃期限等重要條款。小編為大家整理了一些租賃合同的實用范文，希望能夠為大家提供一些有價值的信息和思路。
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇一
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除。
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經營質量統一經營管理保證金。
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金。
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條續租。
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條進場移交。
11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條商鋪的使用。
12.1裝修和改造。
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條離店。
13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
第十四條優先購買權。
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條稅費。
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條提前解除。
16.1本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在15日內改正的。
16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力。
如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條適用法律和爭議解決。
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇二
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等的原則下經過充分協商，就有關房屋租賃事宜特定立本合同。
第一條租賃范圍及用途：
甲方將其位于大連市花園口經濟區____________的公建租賃給乙方作為商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權，并出示房產證、身份證等文件;乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。
甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_________平方米，共2層，甲方將該公建交付乙方____________使用，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。
第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及其支付方式和其他費用：
1、第一年租金為人民幣_____________元;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，并繳納水電費用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時乙方不出現與公建相關費用欠費情況，甲方應與退還押金。以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。每年的租金按當年周圍店鋪租金價格調整。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、在同等條件下乙方有優先承租權。
3、合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，應由乙方負責繳納。
4、合同期內，該公建的衛生費，物業費，取暖費，水電費及經營活動產生所產生的一切費用由乙方負責，乙方應如期足額繳納上述費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。乙方承擔一些后果。
第四條甲方責任和義務：
1、甲方應保證所出租的公建及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。
2、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
3、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
4、負責為乙方辦理營業執照提供有效證明。
第五條乙方責任和義務：
1、合同有效期內，乙方對所租賃的公建及配套設施擁有合法使用權，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修和裝飾。
2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
3、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
4、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
5、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
6、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。如不續租，也應在本合同期滿前三個月通知甲方。不續租時乙方要保證屋內設施完好交給甲方。
第六條合同的解除。
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過天的。
第七條違約責任。
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第八條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第九條甲方應提供產權證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬文件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議：
第一條商鋪位置、面積。
乙方承租的場地位于郴州市北湖商業城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。
第二條商鋪用途。
1、上述商鋪用于經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先征得甲方的書面同意。
2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。
第三條租賃期限。
1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業公司另行簽訂廣告發布租賃合同。
第五條租金、水電和物業管理費及支付方式。
1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前(節假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。
2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、稅務等費用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金。
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經濟損失。
第六條商鋪裝修及防護責任。
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業管理公約》，遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。
第七條商鋪轉讓。
乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優惠，不存在對第三方優惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。
第八條違約責任。
(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。
2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;。
4、故意損壞承租房屋的;。
5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的;。
6、法律、法規規定其他可以收回。
(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。
(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。
(四)在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。
第九條合同終止、解除及續約。
本合同履行期滿，合同自行終止;。
因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行，由雙方結算之后合同終止;。
合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續。
合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。
租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址。
甲方：
乙方：郴州市北湖區華塘鎮油山村9組。
乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔。
第十一條其他事項。
本合同在履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
年月日年月日。
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇四
甲方(出租方)：身份證號：
乙方(承租方)：身份證號：
根據國家相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等自愿的原則下，訂立本租賃合同.
第一條：甲方將其位于市路號商鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權。
第二條：乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行.
二、租賃期限。
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自年月日起至年月日止。
第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪.
1，乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的：
2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的：
3，乙方拖欠租金累計超過10天的.
第五條：合同期滿后，甲方如果繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權：乙方如有意續租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同.
三，租金，保證金及其它費用。
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的每年租金為人民幣元整(大寫：元)。
第七條：租金付款方式：乙方一次向甲方支付個月租金，合計。
第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的0.3%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過10天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.
第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于個月租金總額共計人民幣元整(大寫元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之曰，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳納.
第十一條：合同期內，該商鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳納上述應繳費用，如因乙方欠應繳費用.甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.
四，雙方的責任和權利。
第十二條：甲方的責任和權利。
1，甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.
2，按公共契約負責商鋪結構維修和保養，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責.
3，負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續.
4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時。
第十三條：乙方的責任和權利。
l，合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.
2，乙方應遵守國家法律，法規，依法經營.
3，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品.
4，乙方必須按時繳納租金及其他費用，不得拖欠.
5，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續.費用由乙方負擔.
6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.
7，租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償.
8，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方.如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償.
五，出租方和承租方的變更。
第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更，企業遷址，合并，不影響本合同繼續履行.變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務.
第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同.
六，違約及處理。
第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約.
第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償.
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額l%的滯納金.
第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約.雙方互免承擔違約責任.
七，合同生效及糾紛處理。
第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力.
第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力.
第二十二條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛：應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.
八.其它：
第二十三條：本合同正式文本共貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇五
承租方：(以下簡稱乙方)____________。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________電話：_____________。
身份證：___________。
乙方：_____________電話：_____________。
身份證：___________。
___年___月___日。
甲方：_____________(房屋出租方)。
乙方：_____________(房屋承租方)。
甲方愿將____________房屋租賃給____(以下簡稱乙方)，經甲乙雙方協商簽定如下合同：
一、甲方從____年____月____日起將其房屋出租給乙方使用，期限到____年____月____日止，為期____年。房屋全年的租金____元整人民幣為凈收。
二、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時交納，否則甲方有權將房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋(達30%)或未按時交納房屋租金，甲方有權收回房屋。
四、租賃期間房屋租金為凈收，房屋的維修、水電、稅金等一切其他費用由乙方自理甲方概不負責。乙方必須愛護和管理好門面及所有財產，如有損壞，必須造價賠償，乙方如需重新裝修房屋，須經甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方，如擅自拆除，甲方有權按其裝修費用等向乙方索賠。
五、乙方承租后，必須合法經營、安全生產、遵紀守法，如出問題，由乙方承擔全部責任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復印件。
七、合同一式兩份，雙方各執一份簽字生效(涂改、復印無效)。
甲方簽字_____________乙方簽字_____________。
日期：____年____月____日
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇六
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________（以下稱為出租人）和____先生/夫人/小姐（以下稱為承租人）。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________地店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元（_________幣）。
2、在以上第1條款中所規定地租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規定完成該店房地維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元地房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。
出租人（簽章）：_________。
承租人（簽章）：_________。
簽約日期：_________
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇七
經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。
1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
3、租賃經營時間。
租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。
4、租金。
乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本合同，以便共同遵守。
一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎公司）二樓。
：租期為叁年。從年月日至年月日止。
三、租賃用途：辦公。
四、租金計付辦法：每年租金元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。
五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。
六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。
七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。
八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。
十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需征得甲方同意后，方可辦理續租合同。
十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。
十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。
十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
出租方：承租方：
經辦人：經辦人：
聯系地址：聯系地址：
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇八
出租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
身份證號：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓d2110商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。
第二條租賃期限為_3年，自20__年x月x日起至20__年x月x日止。
第三條租金、保證金：
1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__叁仟元整_（_3000。00___元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇九
根據《xxx合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
自______年______月______日起至______年______月______日止，租期______年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果房屋繼續出租乙方享有優先租賃權。
乙方以月租人民幣______元（大寫），經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。一年期限滿后每年遞增壹佰元整；合同期約滿后，如果乙方繼續續租雙方可協商對租金進行市場價格調整。調整范圍不得超過國家有關規定，有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）概由乙方負責。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。房屋產生的物業費管理費應由甲方繳納。
4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。
5、租賃期間，乙方可以將店鋪轉讓第三方使用。需提前提前向甲方，一切事物按照乙方合同期內容繼續履行也可以從新簽訂新合同，或者合同期約滿第三方可以協商從新簽訂租賃合同。
1、在租賃期內，乙方必須在合同規定期間繳納房屋使用費。
2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金。
3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲應該退還給乙方該年或者該月沒有使用房屋的租金。
4、甲方在合同期內不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成本合同不能繼續履行，應該承擔負責違約金叁萬伍千圓整的賠償，來彌補乙方的損失。
乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應友好協商解決；協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽后生效。
簽訂日期：______年______月______日
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇十
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)地址：
法定代表人：
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)地址：
法定代表人：
身份證號：
根據《xxx合同法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
甲方將商場平方米的商業經營場地租賃給乙方銷售專柜商品，乙方銷售的商品為該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。
1日起，至2日內，乙方必須完成租賃專柜的裝修及商品上貨，以確保專柜在合同約定的時間內正式營業。
1、租金。
乙方向甲方交納每平方米元/月的租金，月租金總計元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納元/年度(大寫)的專柜租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。
2、保證金。
乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付元(大寫)作為合同履行保證金和商品質量保證金。
3、費用。
乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。
1使用，并保證乙方在合同期內正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。
3、甲方負責商場的公共走道、衛生設施、中央空調、基本照明和電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第。
一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。
2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租憑專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。
1、乙方促銷人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：
a、營業時間不按規定穿工作服(乙方規定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規范。
b、在營業場所站姿規范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
c、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規范。
d、營業時間非工作原因使用各類客用設施。
e、在營業場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。
以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。
3、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：
a、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
b、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。
c、在營業現場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
d、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
e、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。
4、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
a、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
b、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。
c、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。
d、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。
e、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。
f、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。
g、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。
以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。
2、乙方促銷人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與員工相同處罰;如乙方促銷人員在受到處罰后，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該促銷人員罰款的雙倍。
1、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續簽。
2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇十一
合伙人甲方：身份證號：
合伙人乙方：身份證號：
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：
第一條：合伙購買的商鋪概況：
1、上列兩方于年月日共同出資購于武漢市漢正街，樓號的營業商鋪，該商鋪合同實際總面積為___平方米，商鋪總價為元（小寫元）。
2、本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。
第二條：各方出資及產權份額：
1、出資比例甲方出資元，占商鋪總投資的%；乙方出資元，占商鋪總投資的%；
_______萬元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。同時雙方約定如因該商鋪產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
3、雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產權登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。
4、除按揭抵押貸款_______萬元外，雙方已于年__月日以甲方名義按各自的比例付清首付房款和契稅，總計元，其中房款______元；契稅______元。今后每月應付按揭款元（小寫元），按揭時間年。
5、雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪的經營收益、承擔經營期間產生的各種稅費和債務。房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益應首先用于支付按揭，不足部分雙方再按比例支付。
6、以下事項必須由合伙雙方共同協商決定：
（1）合伙商鋪的轉讓；
（2）合伙商鋪的經營事項；
（3）合伙商鋪的抵押事項；
（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。
第三條：本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。
第四條：本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
第五條：因本協議發生一切爭議，雙方應協商解決。
第六條：本協議一式兩份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
合伙人甲方：
合伙人乙方：
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇十二
住所地：____________。
承租人(乙方)：____________。
住所地：____________。
根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》及其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜訂立本合同。
除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
1.1、“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。
1.2、“商鋪”指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。
1.3、“商場”指甲方向乙方出租商鋪所在的整個物業。
;已經實際扣除的部分;免費派發的任何獎品、贈券、員工用餐;非xx食品的促銷品;營業稅(及附加)等。
1.5、“租賃保證金”指乙方依據本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務的保證。
1.6、“物業管理費”指本商場的物業公司為維護整個商場的良好狀態和正常運作，而對商場的公共區域執行保安、清潔、設備設施運行、綠化、維修等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水、電、空調用冷水費等費用。
1.7、“計租日”指免租裝修期結束之次日。如此時非因乙方原因乙方承租商鋪未對外營業，則計租日為乙方承租商鋪對外營業之日。
1.8、“書面形式”指信件、信函等可以有形表現所載內容的形式。
1.9、“元”指人民幣元。
1.10、“物業公司”(如有)指接受甲方委托，對包括本商鋪在內的整個商場提供統一物業管理服務的企業。
1.11、“日”除了特別說明均指日歷天。每個日歷天為當天的零點至二十四點。
2.1、甲方將座落于市區路號層號商鋪(以下簡稱“商鋪”)出租給乙方使用。該商鋪的具體位置詳見附件，附件作位置確定及方便鑒別之用。
2.2、該商鋪的承租面積為。
平方米，雙方確認承租面積最終以該商鋪所在地的房地產行政管理部門認可的測繪機構出具的該房屋實測報告為準，且本合同約定的租金、物業管理費及水、電費等所有費用均根據該房屋實測建筑面積調整，由此導致的各項費用差額，甲/乙方應予以退/補。
3.1、該商鋪僅限于乙方經營“”品牌餐飲使用。乙方應遵守國家法律法規，按照本合同約定合法經營，并承擔經營活動所產生的一切責任和后果。
3.2、乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經甲方同意，并按有關法律、法規規定辦理改變該商鋪用途的報批手續，甲方應提供必要的協助，但所需費用由乙方承擔。
3.3、乙方保證，在租賃期間，其是“”(英文為“”)商標的合法被授權人，并提供相應憑證附本合同后。
3.4、甲方明確知曉乙方租賃商鋪的用途為用于。
服務，并保證該房屋按照法律、法規及行政管理的要求，能夠用作該用途。乙方如租賃該房屋用于設立分公司、分支機構或其他任何法律實體，甲方保證該商鋪能夠滿足工商登記條件并應依乙方要求予以必要協助，屆時本合同乙方的所有權利義務概括轉讓至新的法律實體。
4.1、本合同所約定的租賃期限，均指免租期滿之次日起，期限為年，自年月日至年月日。
4.2、租賃期限屆滿，乙方希望續租的，需提前三個月通知甲方，在本合同期限內乙方無根本違約行為發生的，乙方有權續租下一個合同年度。
4.3、租賃期滿前三個月內，在乙方事先以書面形式通知甲方不繼續續約的，則甲方有權在不影響乙方正常營業的情況下進行重新招租的各項準備工作。
5.1、該商鋪的交付日期為年月
日之前，若甲方延期向乙方交付，乙方的租賃期限、免租期也相應順延，由此給乙方造成損失的，甲方負責賠償。如實際交接日期在約定的交付日期之前，則該商鋪交付之日以實際交付日期為準。
5.2、甲方應以《商鋪技術條件》交付該商鋪，乙方接受該商鋪并不代表乙方確認該商鋪符合交付條件，甲方保證商鋪符合交付條件，否則不管乙方是否接受該商鋪，乙方的租賃期限、免租期限相應順延，且甲方需賠償乙方遭受的一切損失。
5.3、甲方在交付商鋪時，應根據乙方要求免費提供個機車停車位置，面積為。
平方米，雙方可以以附件形式確定具體的位置，甲方保證乙方單獨占有使用該機車停車場地。
5.4、甲方保證擁有完全的資格和權利將該商鋪按本合同之約定條件出租給乙方，并保證在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。甲方保證確實擁有該商鋪的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后。甲方保證該商鋪在本合同簽訂前除已經聲明存在的擔保物權和債權，不附有任何其他擔保物權和債權，商鋪現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關規定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強制措施。如甲方并非該商鋪的所有權人，則甲方應保證其享有該房屋轉租權并將相關可轉租的證明文件交予乙方并作為本合同附件。
5.5、甲方保證該商鋪符合消防、環保要求。同時甲方有責任積極協助乙方承租商鋪的消防、環保報批、施工和驗收。如乙方裝修結束后一個月之內，因甲方原因造成乙方不能通過消防、環保驗收、無法取得消防、環保許可證件，而導致乙方無法開業的，乙方有權解除合同，如乙方在諒解的基礎上繼續要求履行合同的，則甲方應向乙方按日支付租賃保證金的兩倍作為違約金，或者甲方從應付租金、物業管理費或者其他任何費用中扣除，甲方仍需提供當期全額的房屋租賃，以賠償乙方裝修后直至正式開業的損失。如乙方解除合同，則甲方應該本合同約定承擔相應責任。
5.6、在簽訂本合同之前，如該商鋪已經設置抵押，甲方應如實告知，并保證抵押權人同意出租本商鋪并出具同意轉租證明。甲方保證抵押權人實現抵押權時不會影響本合同的執行，否則如因甲方的出租權或抵押權人處分商鋪問題，導致乙方不能按本合同之約定繼續承租該商鋪的，乙方有權解除本合同，甲方應按本合同之約定承擔相應責任。在本合同有效期內，甲方如欲將商鋪所有權轉讓或出租權轉讓或抵押給第三人的，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權;如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效之前提。如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的保證，又或是受讓人或抵押權人未按原租賃合同履行義務的，乙方有權解除本合同，甲方應按本合同之約定承擔相應責任。
5.7、在簽訂本合同時，如本商鋪為在建商鋪，甲方保證于年月。
%的違約金，以賠償乙方裝修后直至正式營業的損失。如乙方解除合同，甲方除需按前款約定支付違約金外，還需根據本合同之約定承擔相應責任。
6.1、甲乙雙方確認以基本租金與營業額提成租金，兩者取高方式計算租金。除首期基本租金于計租日前支付，以后每期基本租金按(月/季/年)支付，營業額提成租金按(月/季/年)支付，乙方于每期租賃結束后向甲方支付上期所租商鋪總營業額提成租金與基本租金的差額(如有)。
第一、二個租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營業額百分之____;兩者取高。
第三、四個租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營業額百分之____;兩者取高。
第五、六、七個租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營業額百分之____;兩者取高。
第八、九、十個租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營業額百分之____;兩者取高。
乙方須于每個支付周期結束后提供營業額報表，甲方依據本合同約定的營業額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少于基本租金的，則以基本租金為準;如結算出的數額多于基本租金的，則以提成租金為準。根據本合同約定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金計算方式為：按本合同約定的調整時間及調整前后的租金標準，分段計算調整前后各時段的租金。
首月及最后一個租賃年度的最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日基本租金額。日基本租金額為當月的月基本租金除以當月的實際日歷天數的得數。
6.2、乙方應向甲方交納租賃保證金共計。
元，乙方應在簽署本合同之日起30日內向甲方交納，甲方應提供收據。租賃期間，如乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發出要求乙方糾正該等行為的書面通知后30日內，乙方拒不糾正該等行為的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款。甲方須在本合同結束或者終止(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方后10日內，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。
6.3、乙方應交納的物業管理費按承租面積計算：每日每平方米元，共計每月人民幣元。首期物業管理費于計租日前支付，以后每期按(月)支付。
6.4、租賃期間，乙方有權在不影響甲方正常經營情況下在商場內、租賃區域外組織商業推廣活動，事先應通知甲方，產生的費用由乙方承擔。
%的，審計費用由乙方承擔;審計結果若等于或少于乙方提供的數據，審計費用由甲方承擔。差額部分待審計結果出來3個月之內雙方按審計結果結算，多退少補。
乙方應根據獨立安裝的表具的計數乘以政府公用事業部門規定之單價，按期支付水費、電費及煤氣費。乙方須按有關部門(機構)的規定/開具的發票和甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費用付清。在合同期內，如甲方提出調整水電收費標準，甲方應在調價當期前向乙方提供相應的書面證明材料以確認調價的真實性，包括但不限于當地公用事業部門的調價通知、水電費的核算單、及甲方已按新標準向公共事業部門支付水電的發票復印件。
甲方應該根據公用事業單位提供的發票，在收到發票后的規定時間內支付所有因適用商鋪而產生的水費、電費及煤氣費。
產生的費用，甲方需在該付款日期前7個工作日提供有效付款通知函給乙方，乙方在收到該付款通知函后15個工作日內予以支付，甲方在收到乙方付款后的5個工作日提供發票。如甲方未提供或未完整提供任何一期合法有效的發票，則不論甲方是否提供付款通知函給乙方，也不論乙方是否支付了相關費用給甲方，乙方均有權順延支付后期所有租金、物業管理費以及其他任何費用，直至甲方提供發票為止，如因甲方未能及時提供發票導致乙方無法在其公司規定的付款期內付款的，則乙方付款時間順延至甲方提供發票后乙方下一個公司規定的付款期，乙方的上述行為不視為違約行為，且無需支付延遲履行期間所產生的利息，且甲方不得因此拒絕履行其在本合同中的任何義務。甲方收取上述費用的賬號、戶名如下：
戶名：____________。
開戶行：____________。
賬號：____________。
日內向甲方履行付款義務。若因甲方變更付款賬號導致乙方延期支付的，乙方無需支付延遲履行期間所產生的利息，一切責任由甲方承擔。
6.8、甲乙雙方租金、物業管費以及其他任何費用結算完成一年后，甲方不得以任何理由對乙方提出任何支付請求或者要求。
7.1、自該商鋪交付之日起算，乙方享有天的免租裝修期，具體期限為年月。
日起租。免租裝修期內，乙方無需支付租金，但仍需承擔物業管理費及裝修期間產生的政府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、電話費等)。
此改造期間乙方繼續按約定支付除基本租金以外的其他一切費用乙方應至少提前一個月通知甲方改造裝修事宜。
7.3、若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需于計租日開始向甲方支付租金。
7.4、若因甲方原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修或乙方裝修期不足天的，乙方的裝修期應相應的予以延長，同時甲方應賠償乙方遭受的損失。
8.1、租賃期內，乙方在不改變該商鋪的內部主體結構的前提下，可根據實際經營需要，對該商鋪進行裝修、改造、安裝或更改設施設備(以下統稱“裝修”)。乙方有權委托專業的承包商、代理機構負責上述裝修事宜，甲方應給予必要的協助和幫助，乙方在裝修期間需確保裝修安全。
8.2、甲方同意將商鋪交于乙方按照。
的國際統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及商鋪裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。甲方應將大樓的供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的接駁口提供至乙方租賃區域內或者乙方要求的位置，涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，在裝修期內，甲方應為乙方在該商鋪內的裝修提供用水及用電及其他必要設施。如因甲方原因導致乙方無法裝修的，相應的裝修免租期、合同租賃期順延。
)給乙方，并提供必要的協助，否則因甲方原因導致乙方無法通過相關審批手續的，相應免租裝修期、租賃期限順延，且甲方應按本合同的約定承擔違約責任。
的廣告牌，乙方同意每年支付廣告費元人民幣，租期為年，上述費用，乙方應根據物業管理費支付方式支付。
9.1、租賃期內，甲方應保證該商鋪及其提供的設施始終處于良好、可使用狀態，承擔維修義務并承擔費用。
9.2、甲方應對商鋪及其提供的設施進行定期維修保養，以保證商鋪及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。甲方維修該房屋及其附屬設施，應提前十日書面通知乙方，在不影響乙方正常營運的情況下，乙方應積極協助和配合，租賃期限內，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后的五日內應進行維修，如直接影響乙方正常經營的，甲方應在接到乙方維修通知小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方有權自行維修，本款所述維修費用由甲方承擔，乙方亦有權從下期支付的租金中直接扣除該等維修費用。
顧客或其它進入的人員)或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的所有損失。
10.1、甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用各通道等公共設施。上述因營業時間不同而導致的問題應由甲方負責解決，并協調好相鄰關系。甲方同意乙方工作人員在開業前1小時進入工作場所開始開業準備工作，在結業后1小時就行打烊工作，且在上述期間內，甲方應保證提供必要的物業條件(包括但不限于提供用水、用電、公共衛生等)。
10.2、甲方提供給乙方的。
和空調機組、室外制冷機組擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失，如乙方因此遭受損失的的，甲方負責賠償。
10.3、除非經乙方書面同意，否則甲方不得在距雙方玻璃通透交界處。
萬元/月作為支付給乙方的違約金，乙方也有權直接從下期應付給甲方的租金中抵扣。
實際上相類似或其他產品、服務形式或在其他方面與。
如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，每日應按租賃保證金的。
%向乙方支付違約金，乙方有權直接從應付租金中扣除。乙方也有權選擇解除本合同，如乙方解除合同，甲方除需按照前款的約定向乙方支付違約金外，還需根據本合同之約定承擔相應的責任。
%以上，甲方同意如未達到此目標，在達到此目標前均為乙方免租期(乙方免付租金和物業管理費)。乙方開業時或者在開業后的任何時間甲方未達到上述任一目標超過一個月的，乙方有權解除本合同，甲方需根據本合同之約定承擔相應的責任。
10.6、乙方開業后，乙方商鋪月營業額未達到。
萬元，累計達到六個月的，乙方有權提前三十日書面通知解除合同，自乙方書面解除通知送達甲方時，本租賃合同正式解除，乙方的該行為不視為違約行為。
區域。
10.8、甲方同意，在得到甲方書面同意的前提下，乙方可在店外規定的公共區域內擺設部分室外桌椅。
10.9、甲方免費提供給乙方同樓層平方米的倉庫，并保證乙方倉庫貨物的完整性及安全性，甲方并提供電燈照明。
日內與乙方以及受讓方共同辦理轉讓事宜。
乙方應當向聲譽良好并有償付能力的保險公司購買并持有商鋪內乙方重置部分及自有設備的財產一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。如發生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。
13.1、本合同簽訂后，甲方應在法律規定的期限內負責辦理并完成有關租賃合同登記手續;若甲方未在前款所述期限內辦妥租賃合同登記，則甲方應以書面形式全權委托乙方辦理合同登記手續，并應提供辦理合同登記出租方所需出具的所有文件，及配合登記部門的要求親自前往履行某些登記手續。因合同登記而產生的費用由雙方按照國家有關規定各自承擔。若甲方未按上述規定履行合同登記義務，則乙方可暫停支付租金直至合同登記手續完成。乙方并有權要求甲方承擔因此而發生的任何法律后果和額外費用。因甲方未辦理租賃登記而有第三人對商鋪主張權利的，乙方在接到第三人主張權利的通知后，應及時通知甲方，甲方負責與權利主張人交涉并依法承擔一切法律后果。
13.2、甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。
13.3、甲方應確保該商鋪具備持續的、不間斷的、能滿足乙方。
天仍未恢復，乙方有權解除本合同，甲方需根據本合同之約定承擔違約責任。
13.4、在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征求乙方意見并取得乙方事先書面同意，并以不影響乙方正常營業為前提。
13.5、未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將該商鋪用于本合同規定外的其它用途。乙方保證其在租賃商鋪內的一切商業活動符合中國法律、法規和政府的規定。
13.6、乙方應正常使用并愛護該商鋪及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用的原因，引致屬于甲方的商鋪或設施出現損壞或發生故障或造成相鄰損失，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
13.7、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響甲方或商場其它經營方合法權利的行為，不從事其它不合理地干涉、擾亂或影響甲方或商場其它經營方正常經營的行為。
13.8、對因乙方原因或責任導致甲方或第三人人身、財產的損害的，承擔相應賠償責任。
13.9、除本合同另有約定，在甲方無違約的前提下，乙方應按合同規定如期支付租金及其它根據合同應向甲方支付的費用。
14.1、乙方應當于本合同屆滿，甲方或乙方依據本合同或法律、法規的規定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止后的十日內交還該商鋪。
14.2、乙方在本合同提前終止，解除或屆滿之日起三十個工作日未拆除取回之物品，經書面告知后仍未取走者，視為乙方放棄遺留物之所有權。
15.1、租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：
(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;。
(3)租賃期限內，該房屋或該房屋占用范圍內的土地使用權被市或區(縣)政府有關部門批準動拆遷或依法提前征用、提前收回。
%的違約金，以賠償乙方的營業損失。如乙方解除合同，甲方除需按前款約定支付違約金外，還需根據本合同之約定承擔相應責任，乙方行使本條所約定的合同解除違約責任并不包括其他違約責任：
(3)甲方遲延履行維修、保養義務超過三十日的;。
(4)可歸責于甲方的原因導致乙方的經營受到嚴重影響的;。
(5)甲方其他任何違約行為給乙方造成正常經營停頓的。
超市商鋪租賃合同集錦（專業13篇）篇十三
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。
一、出租商鋪情況。
甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：
座落：_______________(以下簡稱該商鋪)。
商鋪用途：_______________。
裝修情況：簡單裝修。
房地產權證證書編號：______.甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。
二、租賃用途。
1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當地政府有關商鋪使用和物業管理的規定。
2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定：商鋪租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣______元。
2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期。
1、甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣______元(大寫：______仟______佰______拾______元______角整)。(不含水電等日常費用)。
該商鋪租金______年內不變，即自______年______月______日起，雙方同意對租金標準以______年為單位進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協商。
五、保證金和其他費用。
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為______個月的租金，即人民幣______元(大寫)______.
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業費以及商鋪和設備日常維修費用等均由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
六、商鋪使用要求和維修責任。
1、租賃期間，甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構原因造成的發裂、下沉等負責維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護，應提前1日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
4、乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5、乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質。
6、乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、商鋪返還時的狀態。
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該商鋪，未經甲方書面同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該商鋪占用使用費。
2、乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將商鋪外貌恢復原狀，具體事宜雙方友好協商。
八、轉租、轉讓和交換。
1、乙方在租賃期內，原則上不許轉租、轉讓和交換，但如果因乙方確實無法經營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部合法轉租給他人。
2、乙方轉租該商鋪，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。轉租合同訂立時必須有甲方的參與。
3、在租賃期內，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。
4、在租賃期內，甲方如需出售該商鋪，應提前1個月通知乙方。乙方應予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件。
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(1)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;。
(2)該商鋪因社會公共利益被依法征用的;。
(3)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;。
(4)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的;。
(5)甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(1)甲方未按時交付該商鋪，經乙方書面催告后三十日內仍未交付的;。
(2)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經營的;。
(4)乙方逾期不支付租金累計超過十日的;。
十、違約責任。
1、該商鋪交付時存在商鋪結構上缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。
4、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款。
1、乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
2、若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同，乙方承擔違約責任。
3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。
4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：__________________(簽字)。
承租方(乙方)：__________________(簽字)。
日期：______年______月______日