最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）

轉讓合同的簽署需要雙方自愿、平等、公平的原則，并經過合法有效的程序。千萬不要忽視轉讓合同的重要性，希望以下范文能給大家提供指導和幫助。

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇一

甲方：

乙方：

甲、乙二方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意甲方將自己原租有位于____街(路)____號(或店鋪名)的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與門面產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向門面產權所有者履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

三、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇二

簡介:基層法院法官,法律本科,2008年取得法律資格證書,現工作于安徽省蕪湖縣人民法院,曾從事過民事,行政,商事,立案等工作.能守住清貧,善于孤獨.業余時間擅長寫點理論研討文章,許多不太成熟的觀點在實踐中未得到應用,但仍然堅持把它寫出來,以待時間檢驗.本博所有文章除特別說明外,皆為原創,若需轉載,請與本人聯系.

[案例]:原、被告于2004年元月5日簽訂了一份房屋買賣契約，契約約定，被告將自己所有的四間房屋、豬籠、廁所等房前屋后的宅基地全部出售給被告，價款為人民幣13000元；契約還約定，被告將其戶所承包的4.83畝農田全部永久性無償轉讓給原告承包。此后，原、被告雙方按約定履行了各自的義務。原告從此開始在受讓經營的土地上進行農業生產。原告還將戶籍從宣城市遷入蕪湖縣某組。原告將戶籍遷出后，原告原籍村里將其原來承包的土地收回并已發包給本村其他村民承包。

4.83畝土地共分三塊），并在其中二塊土地上播種小麥，導致原告無法耕種，訴爭的4.83畝土地，現原告實際占有其中一塊，被告占有其中兩塊。原告認為自己已經取得該土地的合法承包經營權，被告的行為侵害了原告的合法權益，遂向本院提起訴訟，請求判令被告立即停止侵害，并賠償因此造成的損失。原、被告達成房屋出售及土地轉讓協議后，村委會的臨聘文書王某填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農村土地承包經營權證》，該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農村土地承包經營權證相同，在鎮農村合作經濟經營管理站登記簿上，土地承包經營權人（戶）未進行任何變更，亦未發生轉包備案事實。

案件審理過程中，被告提出反訴，請求解除原、被告于2004年元月5日簽訂的農村土地轉讓條款。[審判]: 蕪湖縣法院經審理后判決:變更原告與被告2004年1月5日簽訂的關于農村土地承包經營權永久性無償轉讓條款。在第二輪土地承包期內，原告享有4.83畝農地中的一塊地約1.2畝土地承包經營權，被告享有4.83畝農地中的兩塊約3.6畝地承包經營權。

[分歧]:本案在審理過程中，對土地承包經營權轉讓條款的效力存在三種意見：

一、轉讓條款有效。協議是雙方真實意思表示，協議簽訂后，雙方均履行了主要義務，原告也因此將戶籍遷入成為承包土地所在地集體組織成員。此后，村里的承包地分戶登記表，農業納稅證明通知書、農民負擔監督卡及種糧補貼儲蓄卡都登記于原告名下，并履行了相關農業稅費交納義務。雖然原告取得的農村土地承包經營權證不能作為認定原告享有土地承包經營權的依據，但是鑒于被告在村里任書記這一特殊職務，作為發包方應該知道原被告之間轉讓承包地的行為，以承包方未經發包發同意為由否認轉讓合同的效力顯然與事實不符。因此雙方的轉讓條款未違反法律規定，合法有效。

二、轉讓條款無效。承包土地是農民的生存之本，農民失去土地即意味著將失去生存的基本保障。因此，農村土地承包經營權的流轉應當遵循依法、有償的原則。而對于承包經營權轉讓的規定更加嚴格，只有在承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的前提下，經承包方申請和發包方同意，才可以轉讓農村土地承包經營權。而本案被告顯然不具備上述條件。所以，原被告雖然簽訂了轉讓條款，但原告未能舉證證明事先經過發包方同意或者經過申請，發包方拖延表態，雖然原告直接向發包方交納各項費用，這只是發包方為便于收取土地稅費，簡化繳費程序的一種方式，而且鎮農村合作經濟經營管理站作為土地承包主管部門證明訴爭土地至今承包經營權人未進行任何變更。因此轉讓條款無效。三、轉讓條款可變更。根據最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條的規定，因承包方不收取流轉價款或者向對方支付費用的約定產生糾紛，當事人協商變更無法達成一致，且繼續履行又顯失公平的，人民法院可以根據發生變更的客觀情況，按照公平原則處理。安徽省實施《中華人民共和國農村土地承包法》辦法第三十七條規定，承包土地流轉后，因國家重大政策調整導致合同內容顯失公平的，經雙方協商可以對合同條款作相應的修改。協商不成的，按照土地承包經營權糾紛處理。從以上規定可以得出，在土地流轉合同糾紛中，因情勢變更而導致合同顯失公平的，人民法院可以按照公平原則變更或解除合同。本案中，原被告之間簽訂無償轉讓承包地條款后，已經履行了主要義務，但尚未完成土地經營權變更登記，合同仍在履行之中。2004年以來，國家相繼出臺了一系列扶持糧食生產、促進農民增收的措施，逐步取消了農業稅，并對種糧農民直接補貼。國家“一免兩補”惠農政策的出臺，使原本在農業稅不免不補，而且還要交納統籌和提留費的合同基礎發生了不可歸責當事人意考慮到本案原告已將戶籍遷入爭議土地的村民組，因此適宜對合同進行變更。根據原、被家庭成員狀況，原、被告對現在所占有的土地分 [評析]:筆者認為,原、被告簽訂的土地使用權轉讓條款（協議）成立，但還沒有生效。理由如下：《合同法》第四十四條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”

合同成立和合同生效是兩個相對獨立的概念。兩者之區別主要表現在以下四個方面：

第一，合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；

第三，合同不成立的后果僅僅表現為當事人之間產生的民事賠償責任，一般為締約過失責任。而合同無效的后果除了承擔民事責任之外，還可能應承擔行政或刑事責任；第四，合同不成立，僅涉及合同當事人之間的合同問題，當未形成合同時，不會引起國家行政干預。而對于合同無效問題，如果屬于合同內容違法時，即使當事人不作出合同無效的主張，國家行政也會作出干預。《農村土地承包法》 第三十七條規定：“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案”。也就是說土地使用權可以依法轉讓，形式要件上要簽訂書面合同，實質要件上還要經發包方同意后，才能生效。發包方同意的方式也即是農村合作經濟經營管理站作為土地承包主管部門辦理土地承包經營人變更登記，未辦理變更登記的，視為發包方未同意。土地是農民的生存之本，農民失去土地即意味著將失去生存的基本保障，正因為土地對農民的重要性，決定了發包方是否同意轉讓必須謹慎，發包方的同意必須采取明示的態度，不應采取推定、默示的方式。最高人民法院《審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》規定，采用轉讓方式流轉土地使用權的，未經發包方同意轉讓合同無效。也就是未經變更登記不發生農村承包土地使用權轉讓的效力。

《物權法》也作出了類似的規定，農村土地承包經營權屬于用益物權的一種。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。

本案中，原、被告達成土地轉讓協議后，村委會的臨聘文書王某雖填寫了一份與被告編號相同日期相同的《農村土地承包經營權證》，但該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項與被告持有的農村土地承包經營權證相同，鎮農村合作經濟經營管理站也證明，原告與被告簽訂農村土地承包轉讓合同后，至今承包經營權人（戶）未進行任何變更。王某也作為本案的證人證實，當初為原告辦理《農村土地承包經營權證》時，未征得村委會同意，也即是說原、被告簽訂的土地使用權轉讓協議未經發包方同意，故該土地轉讓條款未生效。

本案爭議的解決方式。原告要想訴訟請求得到支持，必須先要求被告履行土地轉讓條款，征得村委會明示同意后，共同到鎮農村合作經濟經營管理站辦理土地承包經營權人（戶）變更登記。若被告拒絕，可要求其承擔締約過失責任。

被告以本案土地轉讓條款未經登記，要求解除轉讓條款的理由也不成立，被告可以情勢變更為由，與原告協商變更條款內容，原告若不同意，可向法院提起訴訟，法院可采取第三種意見作出本案判決。

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇三

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標地物：

甲方將其集體經營的位于新城辦金州二組，東至趙至山墻。

2.6處，西至去回民上墳路路邊，南至回民墳路路邊，北至村級硬化路邊，(面積約為：0.806畝)的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

二、轉讓期限：

轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。

三、轉讓價格：

轉讓的土地承包經營權的價款為：貳拾捌萬元(：280000.00)人民幣。

四、轉讓金的支付方式及支付時間：

本合同生效后____日內乙方一次性以現金方式支付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

五、土地承包經營權的交付時間及方式：

本合同生效后____日內甲方將所轉讓的'土地交付于乙方。

法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著友好協商的原則，甲方現就該宗土地永久性使用權，一次性有償轉讓給乙方，自愿達成以下合同：

一、甲方將位于_______的一處土地轉讓給乙方使用;土地使用權面積______平方米，東西寬_______米，南北長______米;東鄰_______，西鄰________，南鄰_________，北鄰________。

二、本合同簽訂后乙方享有該土地的永久性使用權，甲方保證該土地無任何糾紛，如發生與有關四鄰的土地使用權糾紛和債權債務，概有出讓方承擔完全責任，因此給乙方造成的經濟損失，由出讓方負責賠償。

三、土地轉讓費總金額為人民幣______萬元，大寫________________，自本合同簽字生效時一次性付清。

四、甲方保證在乙方辦理該宗土地使用證時提供方便。

五、甲方保證在本合同簽訂后，如遇國家和地方政府征用或商業性開發等，征用本土地時，對本土地及房產的一切賠償費或政策性補償費完全歸乙方所有。

六、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，證明人一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇五

2008年10月29日，韓某與詹某就韓某為戶代表承包的3畝菜地簽訂土地承包經營權轉讓協議。協議約定，韓某將土地承包經營權轉讓給詹某，轉讓期限為10年，詹某一次性交付轉讓費人民幣12萬元。雙方當事人以及證人陳某在協議書上簽字按印。協議簽訂當日，詹某交付轉讓費用人民幣12萬元，韓某將土地交付詹某使用。2010年4月，韓某以該合同沒有經過發包方同意為由提出解除合同，并在詹某已經耕種的土地上種植其他作物。詹某多次要求停止侵害無果，遂訴至法院，請求法院判決韓某停止侵害并繼續履行合同。

一審法院認為雙方當事人簽訂的協議系農村土地承包經營權轉讓性質，合法有效，具有法律效力，雙方在協議簽訂后均已履行主要義務。被告要求解除合同沒有法律根據，雙方應當按照原合同履行。遂根據《合同法》第一百零七條，《農村土地承包法》第三十二條、第三十四條、五十六條規定，認定雙方簽訂的協議有效。

韓某不服，提起上訴。二審法院認為本案雙方當事人之間簽訂的是家庭土地承包經營權轉讓合同，上訴方沒有穩定的非農職業或穩定的收入來源，發包方出具的證實雖未以此為不同意的理由，但該理由是客觀存在的，故可以認定發包方不同意轉讓具備法定理由。因此認定，雙方當事人之間所簽訂的合同無效，對被上訴人詹某提出的繼續履行合同、排除妨礙的訴訟請求不應予以支持。故二審法院根據《農村土地承包法》以及《民事訴訟法》 判決撤銷原判，確認韓某與詹某簽訂的協議無效。

本案中兩審法院作出了完全不同的判決，其原因在于兩審法院對于本案的土地承包經營權轉讓合同的效力的認定不同，即本案爭議的核心問題是韓某與詹某簽訂的土地承包經營權轉讓合同是否合法有效。一審法院是從合同的構成要素來進行判定的，認為其符合合同法對于合同的有效構成要件的相關規定，因此判定該合同是合法有效的。二審法院認為該合同沒有獲得發包方的同意，而發包方又具有不同意的合法理由，因此該合同是不具有法律效力的。筆者贊同二審判決的認定意見，其理由如下：

1.土地承包經營權轉讓的條件

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇六

第五十五條 承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等強制性規定的約定無效。

審理農村土地承包合同糾紛應注意的問題

（一）承包合同糾紛

（二）承包經營權侵權糾紛

承包經營權是公民、集體對于集體所有的或者國家所有由集體經濟組織使用的土地占有、使用、收益的權利。承包經營權糾紛是指因發包人、承包人之外的第三人，違反我國《民法通則》第80條第2款的規定，侵害承包人對土地的承包經營權而引發的糾紛。此類糾紛屬于侵權糾紛。

（三）承包經營權流轉糾紛

通過家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法采取轉讓、轉包、出租、互換等方式流轉。承包經營權流轉協議糾紛就是土地承包經營權流轉當事人因轉讓、轉包、出租和互換土地承包經營權，在履行土地承包經營權流轉協議過程中而發生的糾紛。

（四）承包地征收補償費用分配糾紛

農業承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產經營的需要，一般要進行先期投入。在承包期內，因工業占地或其他項目征地，承包合同需要解除。承包合同解除后，承包方與發包方就補償問題達不成協議就會引發糾紛。

（五）承包經營權繼承糾紛

此類糾紛涉及：承包人死亡后其所得承包收益的繼承問題；林地承包人死亡后其繼承人在承包期內繼續承包的問題；其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的問題等。

（一）因外部承包而引發糾紛

上世紀八十年代后期，由于從事農業生產的收益相對較低，一些農民不愿種地，部分農村土地被發包給集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營。隨著農村經濟結構的調整，有些地方的土地在升值，農民又開始愿意種地，此時就出現了農民對集體經濟組織以外的人承包土地不滿的情況，一些地方的集體經濟組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。因外部承包引發的糾紛，有的是因承包人違約引起的，有的是因訂立合同未經民主程序引起的。

（二）因承包方違約而引發糾紛

承包方不履行合同義務的主要有兩種：一是承包人拖欠承包費。拖欠的原因有的是因為對發包方在履行合同義務方面有意見；有的是因為經營不善，交納承包費困難；有的是故意不交納承包費。有的承包費經發包方同意予以減少，但由于沒有書面證據，發包方負責人更換后不能得到繼續認可也是發生糾紛的一個原因。二是承包人擅自改變土地用途，進行破壞性、掠奪性經營。

（三）因發包方違約而引發糾紛

4、沒有按合同約定交付承包地。

（四）因合同解除后對承包方的補償問題而引發糾紛

在程序方面主要應注意以下幾個問題：一是審查合同的訂立是否遵守了有關民主程序方面的法律規定。二是對采用招標方式訂立承包合同的依據我國關于招投標方面的法律規定進行審查。三是關于違反法律規定的民主議定原則的承包合同是否應認定無效。我國法律對重要承包事項都規定了民主議定原則，其法理依據是土地的經營管理者必須依照所有權人的集體意愿行事。如果發包方違反法律的強制性規定越權發包，法院應認定該承包合同無效，并根據當事人的過錯確定其應承擔的責任。由于農產品生長周期長，季節較強，因此法院在審理農村土地承包合同糾紛案件時，基于保護農業生產穩定發展的考慮，對承包合同效力的認定應特別慎重。根據最高人民法院《關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》，承包合同簽訂滿一年或雖未滿一年，但在承包人已實際做了大量投入的情況下，法院不因發包方違反法律規定的民主議定原則越權發包而確認該承包合同無效，但可對該承包合同的內容進行適當調整。單從字面上看，該《規定》只適用于發包方所屬的半數以上村民以發包方為被告，要求確認承包合同效力而提起的訴訟。但筆者認為，最高院此項規定對承包合同效力的認定具有普遍意義，因為法院對同一事實關系的法律認定須保持一致，同一份承包合同效力的認定結果不應因訴訟主體或訴訟請求的不同而有所不同。最高院就承包合同違反民主議定原則的無效請求設定了1年的除斥期間，只要在承包合同簽訂后的一年以內沒有提起訴訟，法院就不能再以此認定合同無效，所謂“進行適當調整”也是以法院確認合同有效為前提，對無效合同已無事后調整的必要。

承包合同對承包地的面積（四至界限）、履行期限、承包費的數額及交納時間、違約金等內容應當明確約定。除此之外，還要注意兩個方面：一是農村土地利用的合法性問題。我們在審理中發現一些合同的內容不合法主要表現在將承包地用于非農業建設。二是合同期限問題。根據法律規定，農村土地承包期限一般為30年，而在發生的農業承包合同糾紛中，有些承包期限不足30年。筆者認為30年是倡導性的法律規范，為了土地資源的合理開發和利用，當事人應當盡可能遵守。

（三）解除合同的理由是否充分

對于已生效的合同，當事人應按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。合同的解除分為協議解除和法定解除兩種情形，協議解除一般來講不會發生糾紛。法定解除具體包括：不可抗力；合同期限屆滿；合同約定解除的條件成就；不能實現合同承包目的；承包方全家搬遷且戶口轉為非農業戶口；承包方無力經營且本人自愿解除；承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權；承包方長期不予經營，造成承包地閑置的'；承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營，經發包方勸阻無效而導致合同解除；承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的；合同的繼續履行將影響一方重大利益的等情形。一般而言，只有符合上述情形方可解除合同。實踐中，發包方常常以合同約定的承包費偏低為由要求解除承包合同，這與《農村土地承包法》第三十五條的規定不符。

在對農村承包經營地征用過程中如何對被征地農民給以合理補償，因同時受國家征地補償法律和承包合同的雙重調整而使具體操作變得復雜。根據目前的補償辦法，耕地的土地補償費和安置補助費一般歸集體經濟組織所有，通常不分到農民個人手中。但對于存在承包合同關系的耕地來說，其補償辦法應該有所區別，除了附著物和青苗補償費外，還應當根據承包地的收益情況給予承包人一定的預期收益補償。這種預期收益的補償標準可以依據兩種方法確定：一是地方政府有關部門制定一個比較合理的計算方法；二是發包方與承包方在合同中約定土地征用后的補償方法。

《土地承包法》第43條規定，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，土地承包經營權依法流轉時有權獲得相應的補償。該條規定可以理解為承包方在承包經營期間對承包地有較大投入，使承包地的使用價值有了較大改善與提高的，在土地承包經營權依法流轉時有要求獲得相應補償的權利。對此類問題應妥善處理，否則既侵害權利人的合法權利，也影響到新一輪的發包。

（五）土地承包經營權的流轉是否得到了依法保護在審理承包經營權流轉糾紛時，首先要審查土地承包經營權的流轉效力，主要從以下幾方面來把握：1、流轉是否改變了土地所有權的性質和土地的農業用途；2、流轉期限是否超過了承包期的剩余期限，超過部分應無效；3、受讓方是否有農業經營能力，對此筆者認為應從寬把握，只要受讓方不造成承包地長期閑置、荒蕪，不進行破壞性、掠奪性經營即可，對于其受讓后承包收益比之從前降低或明顯減少則不在法院的審查范圍之內；4、在同等條件下是否考慮了集體經濟組織成員的優先權；5、流轉是否違背平等協商、自愿的原則，違背則流轉無效；6、土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉的是否辦理了登記，未經登記不能對抗善意第三人。

在當前審理的農村離婚案件中，普遍存在分割男女雙方責任田承包經營權問題。我國法律和司法解釋中對離婚案件中婦女責任田權益的法律保護問題已做出明確規定，因此法院在審理中應首先正確適用上述規定，采取調解優先的原則。如調解達不成協議，可采取以下方法處理：

（一）按照有利于生產、有利于生活的原則，在原承包地范圍內為離婚婦女分配適量的責任田。制定分配方案時一要考慮方便雙方當事人管理，二要兼顧土地的優劣、管理的方便程度和雙方當事人的管理能力。這樣的分配附有一定條件，即當該婦女在其它組織取得責任田后，此項權利即告終止。此外，已離婚的婦女也可以采取承包經營權流轉的方法，將所分責任田轉包他人管理，從取得轉承包費中實現其責任田權益。

（二）采取全家責任田輪耕的方法來解決，直到離婚婦女另行取得責任田為止。具體方法是：按照離婚時男方的家庭人口數量，規定每隔幾年可以讓已離婚的婦女對土地進行輪耕，為離婚婦女確定合理的輪耕年度。法院在判決中應注明男方將其全家責任田交付已離婚婦女的時間和女方將責任田交還男方的時間，同時在判決中寫明雙方均不得進行取土等掠奪性生產的條款，保證判決的順利執行。

（三）離婚婦女如不從男方處取得責任田，則男方應用管理女方責任田所取得的收益對女方進行經濟補償。具體補償數額按當地責任田的平均毛收入扣去勞動成本和資金投入后的差額計算。這筆補償由男方按年度定期支付給已離婚婦女，或用于折抵應付的撫養費，直到已離婚婦女另行取得責任田為止。

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇七

甲方：

乙方：

根據《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》和《物權法》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策，甲乙雙方就土地承包事宜經公開、公正、公正等原則協商，達成以下協議：

一、承包面積及價格：甲方同意將本村土地經營權承包給乙方，具體地塊位于鄂州市華容鎮何莊村六份灣。旱地畝，水田畝，總計畝。每畝旱地每年100元。每畝水田每年100元，水田每年遞增50元，第二年水田150元/畝，第三年200元/畝，第四年250元/畝，第五年300元/畝。

二、承包用途：乙方承包土地用于養殖、種植，不得改變土地的使用性質。

三、承包期限：第一輪為五年，即20xx年5月1日—20xx年4月30日，第一輪承包期滿后，如甲方無異議則自動順延，順延期費用以第五年為準，不再遞增!

四、承包款支付：每年十二月三十日，乙方現金支付甲方承包款。如乙方不能按時付款，每日收滯納金1‰，超一月不付，甲方有權收回承包的田地。

六、違約責任：

2.乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

七、合同糾紛處理:若雙方發生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協商解決，協商不成的，首先請求村民委員會、鎮人民政府調解解決;調解不成的，向區農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向華容區人民法院提起訴訟。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各一份，何莊村委、區鎮農業局備案。

村民組長簽字：法人簽字：

簽訂日期：

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇八

甲方：

乙方：

甲方自愿將自己承包的土地轉讓給乙方辦廠，轉讓期為壹拾伍年(自20xx年3月1日起至2030年3月1日止)，轉讓金每畝柒佰元整。

一、付款方式：協議簽字生效后，租金貳年一付。

二、乙方使用期內，如國家需要使用土地，甲方應按實際年限退還乙方所付的轉讓金。

三、雙方在承包期內，都要本著互相支持互惠互利的原則，在協議執行期間的經營權、場地轉讓權和賠償權歸乙方所有，土地賠償權歸甲方所有，協議解除后，雙方互不存在賠償，在經營期間如一方違約，應賠償另一方3倍的經濟損失。

四、在壹拾伍年期滿后，在雙方無異議的情況下，可按此協議繼續執行，如有異議，甲方有意對外轉租，在同等條件下，乙方優先，如乙方不承租，三方應協商解決。

五、在合同期內甲乙雙方當事人如有變故，可按《繼承法》決定當事人，合同繼續有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇九

甲方：

乙方：

因乙方建房需要，經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、用途變更為住宅轉讓地塊概況。

1、該地塊位于____________________，土地面積為_________時間規劃局____平方米。

2、現該地塊的用途為農業用地。

二、轉讓方式。

1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，用途變更為住宅應當進行什么評估青苗補償費________，轉讓總價為人民幣_____用途變更為住宅_____萬元。

三、付款方式：

雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

四、本合同簽訂后，甲方就時間窗所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用途變更為住宅用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享時間有，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生，并保證不發生任何事端。

六、其他約定：時間管理。

因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設，如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就用途變更為住宅公共管理變更前應宅基地審批提出申請后，有關部門就本合同項下的土地面積不予批準的，合同大全雙方均同用途變更為住宅應當進行什么評估意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同用途變更為住宅應當進行什么評估項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村留一份。

甲方：

乙方：

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十

甲乙雙方，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓地塊。

甲方將其承包經營的自留土地（位于張月祥家正房的后方）的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1。5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右廂房墻角直下到張月祥家后墻，西面抵楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界）。

二、轉讓期限及權屬。

永久性轉讓，自轉讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

三、轉讓價格。

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元（3000。00元）整人民幣。

四、支付方式和時間。

乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

五、違約責任。

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

六、生效條件。

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。

甲方：____________乙方：___________。

日期：____________日期：___________

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十一

第五十五條承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等強制性規定的約定無效。

審理農村土地承包合同糾紛應注意的問題

（一）承包合同糾紛

（二）承包經營權侵權糾紛

承包經營權是公民、集體對于集體所有的或者國家所有由集體經濟組織使用的土地占有、使用、收益的權利。承包經營權糾紛是指因發包人、承包人之外的第三人，違反我國《民法通則》第80條第2款的規定，侵害承包人對土地的承包經營權而引發的糾紛。此類糾紛屬于侵權糾紛。

（三）承包經營權流轉糾紛

通過家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法采取轉讓、轉包、出租、互換等方式流轉。承包經營權流轉協議糾紛就是土地承包經營權流轉當事人因轉讓、轉包、出租和互換土地承包經營權，在履行土地承包經營權流轉協議過程中而發生的糾紛。

（四）承包地征收補償費用分配糾紛

農業承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產經營的需要，一般要進行先期投入。在承包期內，因工業占地或其他項目征地，承包合同需要解除。承包合同解除后，承包方與發包方就補償問題達不成協議就會引發糾紛。

（五）承包經營權繼承糾紛

此類糾紛涉及：承包人死亡后其所得承包收益的繼承問題；林地承包人死亡后其繼承人在承包期內繼續承包的問題；其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的問題等。

（一）因外部承包而引發糾紛

上世紀八十年代后期，由于從事農業生產的收益相對較低，一些農民不愿種地，部分農村土地被發包給集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營。隨著農村經濟結構的調整，有些地方的土地在升值，農民又開始愿意種地，此時就出現了農民對集體經濟組織以外的人承包土地不滿的情況，一些地方的集體經濟組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。因外部承包引發的糾紛，有的是因承包人違約引起的，有的是因訂立合同未經民主程序引起的。

（二）因承包方違約而引發糾紛

承包方不履行合同義務的主要有兩種：一是承包人拖欠承包費。拖欠的原因有的是因為對發包方在履行合同義務方面有意見；有的是因為經營不善，交納承包費困難；有的是故意不交納承包費。有的承包費經發包方同意予以減少，但由于沒有書面證據，發包方負責人更換后不能得到繼續認可也是發生糾紛的一個原因。二是承包人擅自改變土地用途，進行破壞性、掠奪性經營。

（三）因發包方違約而引發糾紛

4、沒有按合同約定交付承包地。

（四）因合同解除后對承包方的補償問題而引發糾紛

在程序方面主要應注意以下幾個問題：一是審查合同的訂立是否遵守了有關民主程序方面的法律規定。二是對采用招標方式訂立承包合同的依據我國關于招投標方面的法律規定進行審查。三是關于違反法律規定的民主議定原則的承包合同是否應認定無效。我國法律對重要承包事項都規定了民主議定原則，其法理依據是土地的'經營管理者必須依照所有權人的集體意愿行事。如果發包方違反法律的強制性規定越權發包，法院應認定該承包合同無效，并根據當事人的過錯確定其應承擔的責任。由于農產品生長周期長，季節較強，因此法院在審理農村土地承包合同糾紛案件時，基于保護農業生產穩定發展的考慮，對承包合同效力的認定應特別慎重。根據最高人民法院《關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》，承包合同簽訂滿一年或雖未滿一年，但在承包人已實際做了大量投入的情況下，法院不因發包方違反法律規定的民主議定原則越權發包而確認該承包合同無效，但可對該承包合同的內容進行適當調整。單從字面上看，該《規定》只適用于發包方所屬的半數以上村民以發包方為被告，要求確認承包合同效力而提起的訴訟。但筆者認為，最高院此項規定對承包合同效力的認定具有普遍意義，因為法院對同一事實關系的法律認定須保持一致，同一份承包合同效力的認定結果不應因訴訟主體或訴訟請求的不同而有所不同。最高院就承包合同違反民主議定原則的無效請求設定了1年的除斥期間，只要在承包合同簽訂后的一年以內沒有提起訴訟，法院就不能再以此認定合同無效，所謂“進行適當調整”也是以法院確認合同有效為前提，對無效合同已無事后調整的必要。

承包合同對承包地的面積（四至界限）、履行期限、承包費的數額及交納時間、違約金等內容應當明確約定。除此之外，還要注意兩個方面：一是農村土地利用的合法性問題。我們在審理中發現一些合同的內容不合法主要表現在將承包地用于非農業建設。二是合同期限問題。根據法律規定，農村土地承包期限一般為30年，而在發生的農業承包合同糾紛中，有些承包期限不足30年。筆者認為30年是倡導性的法律規范，為了土地資源的合理開發和利用，當事人應當盡可能遵守。

（三）解除合同的理由是否充分

對于已生效的合同，當事人應按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。合同的解除分為協議解除和法定解除兩種情形，協議解除一般來講不會發生糾紛。法定解除具體包括：不可抗力；合同期限屆滿；合同約定解除的條件成就；不能實現合同承包目的；承包方全家搬遷且戶口轉為非農業戶口；承包方無力經營且本人自愿解除；承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權；承包方長期不予經營，造成承包地閑置的；承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營，經發包方勸阻無效而導致合同解除；承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的；合同的繼續履行將影響一方重大利益的等情形。一般而言，只有符合上述情形方可解除合同。實踐中，發包方常常以合同約定的承包費偏低為由要求解除承包合同，這與《農村土地承包法》第三十五條的規定不符。

在對農村承包經營地征用過程中如何對被征地農民給以合理補償，因同時受國家征地補償法律和承包合同的雙重調整而使具體操作變得復雜。根據目前的補償辦法，耕地的土地補償費和安置補助費一般歸集體經濟組織所有，通常不分到農民個人手中。但對于存在承包合同關系的耕地來說，其補償辦法應該有所區別，除了附著物和青苗補償費外，還應當根據承包地的收益情況給予承包人一定的預期收益補償。這種預期收益的補償標準可以依據兩種方法確定：一是地方政府有關部門制定一個比較合理的計算方法；二是發包方與承包方在合同中約定土地征用后的補償方法。

《土地承包法》第43條規定，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，土地承包經營權依法流轉時有權獲得相應的補償。該條規定可以理解為承包方在承包經營期間對承包地有較大投入，使承包地的使用價值有了較大改善與提高的，在土地承包經營權依法流轉時有要求獲得相應補償的權利。對此類問題應妥善處理，否則既侵害權利人的合法權利，也影響到新一輪的發包。

（五）土地承包經營權的流轉是否得到了依法保護在審理承包經營權流轉糾紛時，首先要審查土地承包經營權的流轉效力，主要從以下幾方面來把握：1、流轉是否改變了土地所有權的性質和土地的農業用途；2、流轉期限是否超過了承包期的剩余期限，超過部分應無效；3、受讓方是否有農業經營能力，對此筆者認為應從寬把握，只要受讓方不造成承包地長期閑置、荒蕪，不進行破壞性、掠奪性經營即可，對于其受讓后承包收益比之從前降低或明顯減少則不在法院的審查范圍之內；4、在同等條件下是否考慮了集體經濟組織成員的優先權；5、流轉是否違背平等協商、自愿的原則，違背則流轉無效；6、土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉的是否辦理了登記，未經登記不能對抗善意第三人。

在當前審理的農村離婚案件中，普遍存在分割男女雙方責任田承包經營權問題。我國法律和司法解釋中對離婚案件中婦女責任田權益的法律保護問題已做出明確規定，因此法院在審理中應首先正確適用上述規定，采取調解優先的原則。如調解達不成協議，可采取以下方法處理：

（一）按照有利于生產、有利于生活的原則，在原承包地范圍內為離婚婦女分配適量的責任田。制定分配方案時一要考慮方便雙方當事人管理，二要兼顧土地的優劣、管理的方便程度和雙方當事人的管理能力。這樣的分配附有一定條件，即當該婦女在其它組織取得責任田后，此項權利即告終止。此外，已離婚的婦女也可以采取承包經營權流轉的方法，將所分責任田轉包他人管理，從取得轉承包費中實現其責任田權益。

（二）采取全家責任田輪耕的方法來解決，直到離婚婦女另行取得責任田為止。具體方法是：按照離婚時男方的家庭人口數量，規定每隔幾年可以讓已離婚的婦女對土地進行輪耕，為離婚婦女確定合理的輪耕年度。法院在判決中應注明男方將其全家責任田交付已離婚婦女的時間和女方將責任田交還男方的時間，同時在判決中寫明雙方均不得進行取土等掠奪性生產的條款，保證判決的順利執行。

（三）離婚婦女如不從男方處取得責任田，則男方應用管理女方責任田所取得的收益對女方進行經濟補償。具體補償數額按當地責任田的平均毛收入扣去勞動成本和資金投入后的差額計算。這筆補償由男方按年度定期支付給已離婚婦女，或用于折抵應付的撫養費，直到已離婚婦女另行取得責任田為止。

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十二

轉讓方：________________(以下簡稱甲方)

受讓方：________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

甲方將其承包經營的________鄉(鎮)________村________組________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事________________(主營項目)生產經營。

轉讓的土地承包經營權年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。

乙方采取下列第________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(具體內容見附件)時間為__________.

甲方應于年________月________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為________或實地一次性全部交付。

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

8、其他約定：________.

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為________________.

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

住址：_______________住址：________________

法定代表人身份證號：________________

日期：____年_____月______日

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十三

甲方名稱：乙方名稱：

(承包方)(受讓方)。

地址：地址：

為了規范農村土地)承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉及溫室大棚轉讓合同：

一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產的承包土地流轉給乙方經營，同時將溫室及大棚一并轉讓給乙方。

二、乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產。

三、土地承包經營權流轉期限為-年，從-年-月-日起，至-年-月-日止。

四、甲方流轉給乙方承包的土地-畝，該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現狀平面圖)。轉讓的溫室大棚的建筑面積平方米，溫室建筑標準、大棚建筑標準。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)。

六、甲方的權利和義務：

(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費。

(二)義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

(二)義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;。

(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;。

(三)一方違約，使合同無法履行的;。

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;。

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計算的可得利益損失。

(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

(三)乙方有下列情況之一者，土地發包方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、不按時依法交納有關部門收取相應的稅費的。

十、其他約定事項：

(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。

(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

(承包方)(受讓方)。

年月日年月日。

村集體經濟組織或村委會批準或備案意見(蓋章)：

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十四

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十五

甲方：

乙方：

甲乙本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就土地轉承包經營及資產轉讓事項達成以下合同條款：

1.甲方將xx土地面積xx畝(具體面積以實際測量為準，超出xx畝的，以xx畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至xx，南至xx，西至xx，北至xx，具體座落地點和四至詳見林證字(xx)第xx號《林權證》中xx平面圖。

2.承包期間，xx土地面積減少達總面積的xx%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調；因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。

承包期限為一年。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。于合同到期后，雙方協商是否續包。如若續包，雙方再簽訂承包合同，并且在續包期間，甲方不得無故提高承包價款。

1.土地承包金的確認雙方商定，土地承包金為xx元。

2.廠房等資產轉讓費的確認甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價xx元(按原值50%折舊計算)。

3.付款方式

(1)乙方應付的xx年xx月xx日至xx年xx月xx日的土地承包金、資產轉讓費共計xx元，該款乙方于甲方負責將xx的《林權證》變更xx并交給乙方的同時付款xx萬元，余款xx元乙方自收到變更《林權證》xx之日起30個工作日內一次性付清。

(2)自xx年起每年度的土地承包金xx元，乙方應于當年的xx月xx日前一次性支付。

1.甲方有權按時收取土地承包金及資產轉讓費。

2.甲方承諾與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔；甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權。

3.承包期間，甲方不得將xx土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等。

4.甲方承諾對上述第一條所涉土地及附屬品具有絕對的排除第三方的權利，如因第三方主張權利導致乙方損失的，甲方應予以賠償。

5.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后一定期限內由甲方負責辦理好

6.甲方有義務在交付之日前xx日內結清甲方承包期限內所欠的債務，并繳納因上述土地及附屬品使用所欠的水、利、電等相關費用，乙方在承包期限內對于甲方所欠債務，不負有償還責任。在承包期限內，因廠房使用而產生的水、利、電等相關費用，由甲方承擔，乙方不負責任。

7.在乙方承包期限內，甲方應協助乙方處理周邊關系，為乙方行使權利排除附近村民干擾、用工糾紛等障礙，為乙方行使權利提供便利的條件和環境。

9.甲方應在xx年xx月xx日前將土地交給乙方經營，在xx年xx月xx日前辦理過戶。

1.承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險；對轉讓前屬于甲方的債務，乙方不承擔責任。

2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木；

3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產

5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費；

7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產；

11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

12.在合同存續期間，乙方有權單方面解除合同。

13.在雙方約定期限內，如甲方尚未辦理好相關權證變更登記手續，乙方有權要求甲方歸還第一筆款項xx元，并有權要求甲方賠償損失。

14.甲方工作人員與甲方之間的糾紛，乙方不負有責任。

1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前xx個月通知另一方；

2.未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議；

4.合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助；

5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購。

1、如有一方違約，違約方須向對方違約金xx元。

2、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起xx天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方支付承包金，或甲方不能按期向乙方交付，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上承包金千分之xx的違約金。

5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣xx元。

為保證甲方認真履行合同，甲方提供xx作為擔保。愿意為甲方提供擔保，與甲方對乙方承擔連帶責任。

如本合同在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

1、甲方營業執照復印件

2、乙方身份證復印件

3、資產清單、

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十六

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十七

為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就____土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：

一、土地面積、座落地點及面積

1、甲方將____土地面積 畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地 畝，具體面積以實際測量為準，超出 畝的，以 畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(____)第____號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。

2、____屬長江流動沙洲灘地。承包期間，____土地面積減少達總面積的 %以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。

二、承包期限

承包期限 年。

自 年 月 日起至 年 月 日止，其中湖北華林公司租賃的____畝土地承包期限為____年元月一日起至二0三四年 月 日止。

三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式

1、土地承包金的確認

雙方商定，土地承包金按每年 元/畝計算，土地總承包金為 元，其中;

(1) 年 至 年，四年的承包金額為 萬元( 元/畝 畝__ 年)

(2) 年 至 年，每年的承包金額為 元( 元/畝__ 畝)

2、林木資產及其他資產轉讓費的確認

(1)甲方同意將____上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為 萬元，其中，中熟林暫按 m3計算，作價 萬元( 元/m3)，中幼林按 株計算，作價 萬元( 元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的 m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。

(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價 萬元(按原值50%折舊計算)。（土地轉讓承包合同樣本）

3、付款方式

(1)乙方應付的 年至 年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計 萬元，該款乙方于甲方負責將____的《林權證》變更并交給乙方的同時付款 萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30 個工作日內一次性付清。

(2)自 年起每年度的土地承包金 元，乙方應于當年的 月 日前一次性支付。

四、甲方的權利和義務

1、有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;

2、承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系;

6、甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;

8、甲方應在 年 月 日前將土地交給乙方經營，在 年 月 日前辦理過戶。

五、乙方的權利和義務

2、承包期間，乙方有權依法砍伐林木;

5、承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;

7、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;

11、乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

六、合同的解除和終止

1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個月通知另一方；

2、未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議；

4、合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助；

5、合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購；（土地轉讓承包合同樣本）

七、違約責任

1、乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。

2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。

5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 萬元。

八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（ 年 月底），甲方于 年 月 日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。

十、本合同自簽字蓋章之后生效。

十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，鄂州市林業局、鄂城區林業局、公證機關各一份。

代表簽字：

代表簽字：

公證機關：

簽訂日期： 年 月 日

附：財產清單、甲方《林權證》

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十八

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他區有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協議：

第一條：甲方以出讓方式取得位于__________，地號為_____的地塊的土地使用權，土地使用權證號_____為第_____號，土地面積__________畝，轉讓面積為__________畝，土地規劃用途為住宅用地，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方土地位臵與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。轉讓金額為__________元，（大寫：_______________）。

第二條：本合同簽訂后，如乙方終止合同，乙方交納的定金不予退還。若甲方終止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。

第三條：本合同簽訂后，作為附件，交納相關稅費后辦理變更土地登記。

第四條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅土地使用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規定的權利、義務、責任依法隨之轉移給乙方。

第五條：辦理房地產轉讓所需交納的有關稅費，按照規定有甲、乙雙方各自承擔。

第六條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第七條：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，其余相關部門留檔。

第八條：本合同于_____年_____月_____日在_________________________簽署。

第九條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，于本合同具有同等法律效力。

第十條：本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

最新土地承包合同如何轉讓（模板19篇）篇十九

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定，經村村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。

一、土地轉讓期30年，甲方共出讓土地經營權1.4畝，出讓金250元/年；付租方式：一年付一次，每年農歷12月30日前一次性付清。

三、承包期滿后，如果乙方需要再繼續承包，甲方只能要求在土地承包金上按當年土地流轉的市場價格調整而定，不得以任何理由阻礙繼續承包。

五、假如遇到國家或其他特殊原因需要征用承包區域內的土地，土地征用補償費以及原有未采伐的林木補償費歸甲方所有，凡是乙方承包后修建的設施及種植的植物補償費都歸乙方所有。

六、承包區域內的任何東西，在乙方同意的情況下，甲方方可進入采集使用。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：