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房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇一
甲方：亞丹青源文化傳媒發展有限公司(以下簡稱甲方)。
合同簽訂地：海口市合同編號：0812。
乙方：海南嘉源房地產開發有限公司(以下簡稱乙方)。
簽訂日期：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“三亞海螺農場丹青源”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況。
本項目位于三亞市海螺農場丹青源地塊，項目以世界藝術家聯合總會、人民日報海外版炎黃東(三亞)文化傳媒發展有限公司、中國反腐網、廉政書畫院、世界藝術家網、共同創辦，名稱為“丹青源養生創作基地”。項目用地面積23畝，規劃用地性質為農業用地(合作后要變為商業用地)。項目總建筑面積30000平方米。具體位置、面積以及項目規劃經濟指標按今后文件批復，雙方約定嚴格按照文件規定的規劃進行建設，不得單方面擅自更改。
甲方負責辦理項目前期的土地證，(規劃設計、規劃審批、直至施工許可證等相關手續，項目實施過程中甲乙雙方共同負責辦理，乙方承擔相關費用)。
工程前期的相關手續包括但不限于下列事項：
1、建設項目的立項和可行性研究報告。
2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;。
3、規劃方案設計和規劃方案的報批;。
4、申領《土地證》;。
5、協助乙方簽訂《建筑設計合同》;。
6、設計方案和施工圖的審批;。
7、申領《建設工程規劃許可證》;。
8、委托質檢工作;。
9、申辦《施工許可證》;。
10、辦理規劃驗線。
甲方在本協議生效后的半年內負責拿到本項目的土地證及相關文件。
三、合作期限自本合同簽訂之日起至本協議約定的丹青源所有房屋全部分配完畢之日止。
1、乙方作為項目經營方，在該項目中負責項目的工程設計、工程建設、房屋銷售，并代表甲方對第三方享有項目開發商的全部權利。
2、甲方確保對本協議約定的項目擁有完整的產權，以及對該項目建設的合法性。
3、乙方對合作開發項目的工程建設享有完全自主的經營管理權，包括對外簽約、建筑施工方選定、人事任免以及財務支出等，甲方不得無故干涉。
四、分配比例。
雙方約定本協議范圍的工程項目建成竣工后，按以下分配比例及分配方式進行分配：其中房產的所有權屬于甲方的占建筑總面積的28%，其中房產的所有權屬于乙方的占建筑總面積的72%，無法進行整體分割的，住宅房屋按照建筑面積每平方米人民幣8000元的估價，商鋪、商場按照建筑面積每平方米人民幣15000元的估價進行分割，要房的一方須向另一方支付房款,甲方不應以任何理由自行銷售，但由甲方負責的免費房或贈送房可以在不涉及整體銷售的情況下由甲方自行決定。
五、銷售。
本項目的銷售由甲方負責組成銷售隊伍統一對外銷售或委托第三方進行銷售，其銷售所得款首先用于支付乙方對本項目的墊付、借付款，其余的部份在工程完成竣工驗收后按本協議約定的分配比例進行分配。
六、甲方權利與義務。
1、甲方負責提供本項目開發所需的所有合法證件、資料。
2、甲方負責辦理項目前期的土地證，及相關文件。
3、甲方應在本協議簽訂之日起五個工作日內，與乙方共同到公證處對本協議進行公證，公證所產生的費用由雙方各自負責。
4、在項目建設過程中，甲方應負責施工現場周邊關系的協調、處理，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。
5、甲方代表除乙方外的其他股東與乙方合作，若其他股東有異議的，由甲方負全責。
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇二
項目合作協議由：項目出資人（以下簡稱甲方、乙方和丙方）。
甲：__________，身份證號：____________________。
乙：__________，身份證號：____________________。
丙：__________，身份證號：____________________。
甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：
第一條甲乙丙三方自愿合作投資經營沙場項目，總投資為30萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元，乙方以人民幣方式出資10萬元，丙方以人民幣方式出資5萬元。
第二條在合伙期間合伙人出資的為共有財產，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人共同承擔。
第四條沙場固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%比例分配、乙方20%的比例分配、丙方20%的比例分配。
第五條項目投資中挖沙設備由甲方完全負責投入；設備的日常維修與設備零件更換費用也完全由甲方完全負責；乙，丙方屆不負責，也不從沙場收益中支出。
第六條每月沙場總銷售利潤的百分之十做固定投入，每月月底按股份比例分紅。
第七條每月沙場總銷售利潤進行分配或再投資，由甲、乙、丙三方共同協商，決定權按出資比例多少來界定。
第八條本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。第九條自協議簽訂之日起，已，丙方負責沙場的管理及日常事務。經營期間甲，乙，丙三方均有權了解沙場的賬務及經營情況。
第十一條本協議有效期：只要三方繼續合作，本協議持續生效。
第十二條本協議一式叁份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
第十三條爭議處理。
1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；
第十四條合作三方中如果有一方提出退出合作的須提前一個月向其他兩方提出，退出金額按退出時沙場資產比例來返還，返還期限不超過10天。
第十五條違約處理。
1、一方合伙人有違反本合作協議的，另兩方有權解除合作協議。
2、三方同意終止協議的。
3、一方合伙人出現法律上問題及做對沙場有損害的，另兩方有權解除合作協議。
第十七條本合同一式三份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。
甲方：（簽章）____________________。
乙方：（簽章）____________________。
丙方：（簽章）____________________。
簽訂地點：___________。
簽訂時間：____年____月____日。
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇三
(簡稱甲方)。
(簡稱乙方)。
甲方具有房地產開發資質，乙方不具有房地產開發資質，但乙方享有坐落在樂陵市云紅北大街位置的20畝工業用地出讓土地使用權，經雙方協商一致同意，乙方提供上述土地使用權，甲方提供資金，共同合作開發該土地上的房地產項目，就有關事宜達成協議如下：
一、乙方負責將土地性質依法變更為開發建設用地，甲方協作辦理。
需向政府有關部門交納的各項費用由甲方承擔。
交際費用由雙方協商。
甲方承擔各項費用總和不超過每畝18萬元。
二、乙方保證該土地使用權的真實性且不影響土地使用權的變更登記，不影響土地性質的改變。
乙方保證該土地無債務、無經濟糾紛和其他糾紛，地界明確。
乙方負責項目開發過程中的周邊鄰居關系協調，確保項目正常順利進行。
三、土地使用權性質依法變更為開發建設用地后，根據雙方共同合作開發目的需要乙方將該土地使用權變更到甲方名下。
四、上述三條完成后，甲、乙雙方同意該項目由甲方承包經營，自負盈虧，其所需一切資金均由甲方自己承擔(包括辦理一切手續所需的費用和稅金)，乙方只收取固定利潤。
五、乙方收取固定利潤人民幣900萬元，付款方式為。
1、完成本協議第三條，乙方將土地上建筑物全部拆除清理并將土地移交給甲方后，甲方付200萬元整。
2、甲方應在付第一筆款厚六個月內付清余款。
超過六個月時，甲方按月息____向乙方支出利息。
但付款截止期限最長不得超過十八個月。
3、為確保乙方利益不受損害，甲方以本項目部分建筑面積作為擔保，具體事宜雙方另訂補充協議。
六、甲方補償給乙方新建房屋(含商鋪、住宅、車庫、倉儲室合計1500平方米，其中商鋪為從東到西____米。
七、雙方責任。
甲方責任。
1、協助乙方辦理土地性質變更及其他相關手續，承擔相應費用。
2、負責開發建設至售后服務全過程各項工作及費用。
承擔全部責任。
3、及時按協議向乙方支付利潤及交付補償房屋。
4、守法經營。
5、雙方約定的其他事項。
乙方責任。
1、負責將土地性質變更為開發建設用地并有關土地手續。
2、確保土地無糾紛無債務，協調鄰里及有關關系，確保項目順利進行。
3、負責現有全部建筑物(雙方協商保留的除外)拆除并清理建筑垃圾。
4、雙方約定的其他事項。
八、違約責任。
1、本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
2、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
3、如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向山東仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
九、本協議共肆份，雙方各執貳份。
十、本協議由甲、乙雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇四
甲方:___________（以下簡稱甲方）。
公司地址:_____________________。
聯系電話:_____________________。
傳真:__________________________。
郵編:_________________________。
外方:___________（以下簡稱乙方）。
公司地址:______________________。
聯系電話:_____________________。
傳真:__________________________。
郵編:_________________________。
甲、乙雙方經友好，坦誠協商，就甲方的建設項目投融資合作事宜，達成共識如下：
一、公司名稱：_______________________________________________（暫定）。
四、甲方建設項目需提供的投融資總額約為_________________萬美元。
五、甲，乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件；甲方擬以項目的土地，固定資產和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設資金分批進入中外合作公司的外匯賬戶后，使用期為15年，前3年為建設期，建設期內免本息。從第4年底開始，甲方每年按12%的保底利潤支付乙方紅利，連續12年，到期不再還本息。
六、使乙方所提供的資金安全進入和匯出，雙方就成立“中外合作公司”，設立“外匯賬戶”。
七、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料，甲方負責在當地辦理申報，立項，注冊等一切相關手續。雙方保證提供給對方的材料是完整的，真實的，有效的。
八、甲方企事業用于抵押的企業的資產及建設項目，需根據中華人民共和國擔保之規定，需項目擔保，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時將利潤支付給澳方的，乙方有權接管合作項目的經營權，直至收回投資后，將項目的經營權歸還甲方。
九、甲方建設項目的未來收益，需按中華人民共和國合資合作法規定由雙方認可的評估或誰機構進行分析評定和投資風險的估算后，作為乙方風險投資的依據。
十、中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經濟責任，只負責提供資金的監督使用和調配。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。
十一、甲，乙雙方在引資合作過程中所產生的有關前期動作費用，境內部分由甲方墊付，境外部分由乙方承擔。
十二、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經濟關系及連帶責任關系，均與乙方無關。
十三、乙方資金到位同時，按實際到位資金的_______%，甲方支付第三方_______一次性融資咨詢服務費用。
十四、本合作意向書，由雙方代表簽字后確認。
十五、本合作意向書一式二份，雙方各執一份。未盡事宜，雙方另行協商。
中方：______________________。
外方：______________________。
日期：______________________
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇五
甲方：（公司的全稱，地址，聯系方式，法定代表人姓名）。
（或個人姓名，身份證號，地址，聯系方式）。
乙方：（公司的全稱，地址，聯系方式，法定代表人姓名）。
（或個人姓名，身份證號，地址，聯系方式）。
甲乙雙方經友好協商，本著平等互利、共同發展的原則，就雙方合作xxx事宜達成以下協議：
合作期限：自年月日起開始合作年月日止，協議到期前三個月，如雙方一致認為可以繼續合作，可正式續簽協議。
1各股東出資規定如下：
甲方出資人民幣元，占%股份；乙方出資人民幣元，占%股份。
2利潤分配和風險、責任的承擔依據股份比例劃分。雙方以出資額為限承擔責任。
3若任一方擬轉讓所持股份，需征得半數以上股東同意。在同等條件下，其他股東享有優先購買權。
1、甲方。
負責的事項。
合作的義務。
2、乙方。
負責的事項。
合作的義務。
發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書：
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。遇到不可抗拒力因素的一方應立即通知對方，并應在三十日內提供詳情及有效證明文件。按其對本協議的影響程度，由甲、乙雙方協商決定是否解除本協議，或部分免除協議責任或延期履行本協議。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要。
4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意。
5、合同中約定的其他變更或解除協議的情況出現。
1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失，并支付違約金人民幣元。
2、違約方因其違約行為或因已方不當行為侵害了第三方的合法權益，或社會相關方面合法權益，或違反了國家法律及政府法令，均視為單方面違約，應獨自承擔相應的法律責任。
3、違約方因其違約行為或因已方不當行為引發與第三方糾紛，致使無責任的簽約方被要求承擔連帶賠償責任時，無責任的簽約方有權要求有違約責任或實施不當行為的簽約方賠償相應的損失。
1、未經對方書面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在協議履行過程中知悉的商業秘密或相關信息，也不得將本協議內容及相關檔案材料泄漏給任何第三方。但法津、法規規定必須披露的除外。
2、保密條款為獨立條款，不論本協議是否簽署、變更、解除或終止等，本條款均有效。
甲乙雙方因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，依法向xx市xx城區人民法院起訴。
1、本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。
2、本協議執行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著實事求是的友好協商態度加以解決，雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
3、本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：（蓋章）。
乙方：（蓋章）。
法定代表人：（蓋章或簽字）。
法定代表人：（蓋章或簽字）。
本協議簽訂日期：年月日
簽訂地點：
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇六
甲方：
住址：
電話：
乙方：
住址：
電話：
甲、乙雙方本著平等、互惠互利、共同發展的原則，經過充分友好協商，達成一致，決定合作，幫助xxxx的xxx策劃一場“xx”促銷活動項目，就本項目的協作、市場推廣及物料已達成協議如下：
一、雙方投入內容及時間：
1、甲、乙雙方通過共同商榷，確定本次活動的dm單頁、邀請函、增值券宣傳內容和版面設計，并定稿印刷，最終解釋權歸甲方解釋。本項目啟動之日起至活動結束期間，店內所有成交客戶均算為本次項目的業績，且未至活動開始之前，店內不得私自以活動價與客戶成交，否則處以甲方成交價10倍罰款，罰款作為補償付給乙方。
二、甲方的權利和義務：
1、甲方對本次活動的優惠政策有最終解釋權。
2、甲方需要滿足本項目中乙方所需的所有物料支持以及店內導購的安排和調配。
三、乙方的權利及義務：
1、乙方負責人員的培訓和管理，人員包括電話營銷人員、外場業務員、店內導購。
2、乙方全權負責人員的工作調配。
3、乙方嚴格監督人員工作狀態和時間。
4、乙方對于成交信息享有知情權。
四、費用及保密事項：
1、本次項目銷售額達xxxx，本次項目費用甲方必須在5天之內結算清楚并支付。
2、甲、乙雙方在項目結束之前不得在業內透露任何有關本次項目的內容。
五、合同生效及其他：
1、本合同經甲、乙雙方簽字后立即生效，并從簽訂之日起開始啟動項目并執行。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
3、本合同的最終解釋權由乙方保留。
甲方：乙方：
負責人簽字：負責人簽字：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇七
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
一、甲乙雙方本著優勢互補、相互協作、風險共擔、互惠互利的原則，就聯合投標承接工程有關事宜，經協商一致，達成本協議，雙方共同遵守執行。
二、甲方以的名義參加上述工程的投標，并負責上述工程投標文件的編制、審定和投遞，工程項目中標后，甲方負責同建設單位簽署施工合同，領導、組織、協調工程項目的全部實施，投標報價由甲乙雙方決策，乙方提供信息資料。
三、乙方負責承擔投標過程中的相關費用（包括公關、投標人員差旅費、購買資審和編標費用等），項目中標與否，甲方不承擔任何責任及費用。
四、乙方負責辦理本標段招標文件中規定的各類現金保證金和銀行保函。
五、工程中標后，乙方以甲方的身份參與施工，甲方暫定委派項目具體人數按實際需要確定，其它施工人員及施工機械、材料等由乙方負責安排，但必須滿足合同要求。
六、工程中標后，甲方按照工程實際結算造價收取乙方3%工程管理費用，收取方式按工程進度同步收取。甲方除收取工程管理費外，不得以任何理由挪用其它工程款，保證工程款到賬日3天內支付乙方。工程施工中的一切稅、費由乙方負責承擔，甲方直接從乙方工程款中代扣代繳。
七、乙方在施工過程中，必須按合同要求，安排符合資質的一流施工隊伍，以確保工程的順利進行。若因乙方的施工技術、施工力量、工程質量、安全及文明施工等達不到建設單位的要求，一切經濟損失由乙方承擔。
損失均由乙方承擔。
九、乙方必須對工程質量、安全施工、履約信譽負責，在履約期間，若因乙方原因造成工程質量安全、履約信譽等事故受到建設單位主管部門通報，除由此造成的經濟損失由乙方全部承擔外。
十、工程中標后，若由于單價偏低或乙方不能按要求交納履約保證金及履約保函擔保金或其他由于乙方的原因造成甲方不能與業主簽訂施工合同，乙方應承擔一切經濟損失。
十一、雙方保證任何時候均不泄露聯營體秘密，相互承擔保密義務。
十二、工程中標后如有必要，雙方應本著友好協商的原則商定具體施工合作協議。
十三、本協議經雙方代表簽字蓋章后生效，工程招標完畢且甲方未中標或合同執行完畢自動失效。未盡事宜雙方友好協商解決。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日年月日。
甲方：身份證：乙方：身份證：
為了搞活經濟，優勢互補，甲乙雙方經過友好協商，擬在x投資開發“”項目，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠，共同發展的原則，就本項目達成以下協議：
一、土地相關情況：
1、供地方式，土地性質以甲方前期與街道辦事處簽定的協議為準。
2、如本項目的規劃局規劃的城市用地則以甲方今后與。
二、合作方式：
甲乙雙方以資金入股，資源共享的方式進行合作。
三、股份分配及入資情況：
1、甲方占的股份，乙方占股份。
2、甲方負責項目前期費用及設計費，用共計萬元，以及“巴渝新居”建設的后續工程的費用支付。
3、乙方支付萬元作入股份資金，其中萬元打入項目所在地財政指定的專戶賬上作項目的拆遷、補償費和借資辦事處作項目專項費用，另萬交付甲方作“工程費用。（其中下萬待甲方與改簽協議之后第二天打入給甲方）。
4、甲方賬號：開戶行。
帳號：
5、項目的后續的工程費用超支部分則按甲乙雙方的股份比例出資。
6、若二期項目的用地改成城市用地其相關費用按其股份比例出資。
四、項目管理方式：甲乙雙方共同參與項目的工程實施及財務管理。項目的費用支出由甲乙雙方共同簽字為準，做到明細化，透明化。
五、甲方責任。
1、本項目甲方保證在簽定本協議段，否則視為違約。
2、在本項目的實施過程中，所有相關部門的協調工作，全部由甲方全權負責，所需費用必須從簡節約。
六、乙方責任。
1、乙方必須全力配合甲方做好本項目的日常事務，財務管理等工作。
七、違約責任：
1、如甲方違約則按乙方繳納給甲方進行賠償；
2、乙方違約則無條件退出本項目。
八、本協議一式四份，甲乙雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇八
立本協議當事人。
甲方：_____________________________。
法定代表人：
住所地：
乙方________________________________________。
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著誠實信用、公平合理及互利互惠原則，就合作開發”房地產項目事宜，經友好協商一致并達成如下協議：
目錄。
第一章、總則。
第二章、機構的設置和職責分工。
第三章、費用的分擔。
第四章、會計財務制度。
第五章、房屋、利潤分配。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
第七章、土地使用權情況：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章物業管理。
第十四章本協議的變更和終止。
第十五章、違約責任。
第十六章、合同管理。
第十七章、其他約定事項。
第一章、總則。
1.1根據《___________________總體規劃(-2025)》的規劃用途和__________新區建設的需要______人民政府需收回甲、乙共同出資掛在甲方名下的位于__________大道南側的國有土地使用權面積5040平方米。__________國土資源局用位于________________工業園區秧一路西南側、秧____________平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。
1.2項目部是本協議約定合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3土地購買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。
1.4本合作項目“__________小區”所使用的土地系本協議當事人通過置換補差價的方式取得(本協議第1.1條中已詳細說明)，項目用地面積平方米，用途，土地使用年限自年至年止。項目預計總建筑面積平方米，其中地上層;地下層(具體以最終的審批手續為準)。
1.5本協議當事人共同共有合作項目的土地和根據經審批的施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統一以甲方名義辦理《商品房預售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價格并由甲方報批。
1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。
1.7本協議當事人按比例分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工。
2.1為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“項目部”(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程部、銷售部、財務部等部門。
2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。項目部設總經理1人,副總經理人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，不同意方簽字寫明自己的不同意見。一般事項由項目部人數的_____通過為有效;重要事項應由項目部人數的100%通過方為有效。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：協助總經理的工作。
2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。綜合部設經理人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經理人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經理人。
工程部的職責：
工程部經理的職責：
2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經理人，銷售部經理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經理的職責：
2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經理人。
財務部的職責。
財務部經理的職責：
第三章、費用的分擔。
3.1合作項目的配套費用，按各自承擔50%的比例予以分攤。本項目的配套費用是指建設和安裝房屋基礎圍墻以內的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。
3.2工程款、稅款，按各自承擔50%的比例予以分攤。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎圍墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。
3.3合作項目發生的土地出讓金、行政性和事業性收費，按各自承擔50%的比例予以分攤。
3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，按各自承擔50%的比例予以分攤。
3.5售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，按各自承擔50%的比例予以分攤。
3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。
3.7本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均按雙方各自50%的比例負擔。
3.8本協議項下合作項目的貸款利息按50%比例予以分攤。
3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用按50%比例分攤,。
第四章、會計財務制度。
4.1合作項目所涉的會計、稅務由本項目部下設的財務部統一處理，財務部所需全部的文書均以甲方名義進行記賬管理。
4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留兩方代表人的印鑒。資金的支出由兩方代表人簽字并經項目部書面決定后，由財務部實施。
4.3主管會計和出納應由、兩人分別擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金，如使用本開發項目土地進行貸款的，貸款得到的金額應按各方50%分配作為各方的實際出資，貸款利息各分攤50%。
第五章房屋和利潤的分配。
5.1房屋分配：全部房屋均按各占50%份額共同共有的原則進行分配。
5.2利潤分配：銷售房屋收入減去各項成本后的利潤按各自50%的比例分配。在本房地產開發項目的房屋分別銷售了總建筑面積的%和%和%時，甲、乙雙方共同就本項目已發生的收支進行結算，除預留相應周轉資金外，雙方開始收回實際投資款和進行利潤分配。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
6.3土地出讓金的繳納日期按1.1項辦理。
6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協議當事人按各分攤50%支付。
6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定繳納。
6.7項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
6.8根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.9根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。
6.11其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。
6.12以上合作項目所需資金和其他費用，當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。(注：甲方所繳納的錢款應特別注明此合作項目部(下設財務)收取)。
第七章、土地使用權情況。
2.地塊總面積:15904.1平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。
3.土地用途：住宅用地。
4.土地出讓年限：70年。
5.容積率：
6.建筑密度：
7.綠地率：
8.規劃建筑面積：
第八章、工程前期。
8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦，本協議當事人應予以積極協助。
8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。
2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;。
3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計合同》;。
4、規劃方案設計和規劃方案的報批;。
5、申領《建設用地規劃許可證》;。
6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;。
7、方案設計和施工圖的審批;。
8、申領《建設工程規劃許可證》;。
9、與建筑工程施工公司簽訂《建設工程施工合同》，施工單位則收取工程結算造價相應管理費。
10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理合同》;。
11、委托質檢工作;。
12、申辦開工計劃和《施工許可證》;。
13、辦理規劃驗線，開發項目開工。
8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。
第九章、工程營造。
9.1合作項目工程施工單位的是經本協議雙方協商一致確定由哪個公司施工。
9.2合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。
9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：
9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執行。
9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。
第十章、房屋銷售：
10.1根據已審批的建筑設計圖所確定的房屋,由甲方統一辦理《商品房預售許可證》，并統一以甲方名義由雙方派員進行銷售，甲方則收取建筑商結算造價1%的管理費。
10.2以甲方名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同，并以甲方名義出具收款收據。收取的購房款進入合作項目設立的獨立專用帳戶。
10.3售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部人員的工資由雙方平均分攤。本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。
10.4房屋的銷售采用統一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
10.5本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。
10.6本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。
第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：
11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。
第十二章、工程保修：
12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。
12.2房屋的保修金按工程結算價的%計算，由本協議雙方平均分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
12.3保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。
12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。
12.5保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章物業管理。
13.1房屋交付后,實行統一的物業管理。
13.2物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業管理單位，并與之簽訂物業管理合同。
第十四章本協議的變更和終止。
14.1經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。
14.2未經本協議當事人的書面簽字一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。
14.3購買土地使用權被有關部門收回的，本協議自動終止。
14.4因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。
第十五章、違約責任。
15.1任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的‰支付違約金。
15.2任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的，在對方書面通知逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償守約方損失的，違約方應足額賠償守約方的全部損失。
15.3財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出方按實際支付費用的____倍承擔違約責任。
15.4本協議15.1、15.2和15.3條對違約責任有特別約定的按該約定執行。針對沒有特別約定的其它任何一條，任何一方違反的應承擔違約責任，違約責任的范圍應包括守約方的直接損失和履約應得的合同收益。
第十六章、合同管理。
16.1合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規范開發，由本協議當事人共同聘請法律顧問。
16.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。
16.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發生。
16.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。
16.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、往來函件等。
16.6合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7各類合同統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。
16.8土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議紀要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
第十七章、其他約定事項。
17.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按各自50%比例分配。
17.2本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。
17.3本協議簽訂后,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。
17.4履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
17.5本協議書自本協議當事人簽字、蓋章后生效。
17.6本協議書一式四份，甲、乙雙方各執2份。每份協議書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
聯系電話：聯系電話：
年月日年月日。
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇九
房地產項目合作開發是合作各方共同投資完成項目開發,共擔風險、共享利潤的一種商業合作模式。簽訂房地產項目合作。
合同。
需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的房地產項目合作合同范文，歡迎參考閱讀。
第一條合作雙方。
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
第一條為搞活經濟，充分發揮各自優勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經充分協商，現就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協-議，供雙方共同遵守執行。
第二條甲乙雙方在實施本項目開發經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規定，按國家有關法律政策辦事。
第三條合作項目基本情況。
3.1合作項目位于市縣路號。該地段土地使用權為甲方享有(土地使用權證號：)。
3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規劃局紅線圖)。
3.4項目建設還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。
第五條合作期間甲方的責任：
5.1提供建設項目的土地使用權，面積平方米，并向有關部門辦理建設用地批準書及用地規劃許可證。
5.2負責辦理項目的立項、規劃、設計、報建、施工許可、確權及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續。
5.3負責辦理項目地段上現有建筑物的拆遷手續，負責建筑物內現有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。
5.4負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續及負責處理與社會、政府各部門的關系。
5.5負責辦理乙方分得樓宇面積的房產證，費用由乙方承擔。
5.6承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關費用。
第六條合作期間乙方的責任：
6.1一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。
6.2負責對項目地段上現有建筑物進行拆除，費用由甲方負責。
6.3負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內一般抹灰，無砌隔墻，室外按設計圖紙施工。
6.4負責對項目設計圖紙的審定。
6.5負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現在各媒體上。
6.6負責承擔項目廣告設計、媒體發包費用。
6.7負責執行工程建設現場、售樓處業務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關日常管理費用。
6.8負責售樓業務人員薪資及獎金、售樓處現場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。
6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條資金投入的時間及投資總額：
7.1甲方項目土地成本折合人民幣萬元。
7.2乙方視項目建設進度實際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約萬元。
7.3政府部門批準本項目建設時，由甲乙雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷售的全部費用進行結算確認。甲乙雙方確認的結算費用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：
8.1.1本項目建設期間，從取得預售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.2本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)。
8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續，為乙方辦理房屋產權證，所需相關費用由乙方承擔。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔，銷售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣萬元，甲方應得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時間及金額如下：
第九條本項目立項后，甲方未經乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設立專款資金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項目建設工期：
11.1本項目七層建設工期為18個月，即乙方應在18個月內完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。
11.2本項目建設工期自政府批準項目建設，完成拆除項目地段現有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。
第十二條違約責任：
12.1雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經濟損失時，違約一方應賠償對方的經濟損失。
12.2建設項目在政府部門批準后至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向對方支付違約金人民幣萬元整。
12.3項目建設被政府部門批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權利，履行本合同義務。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權利和義務享有連帶權利，承擔連帶義務。
13.3有以下情況之一的，本合同的權利和義務終止：
13.3.1當一方違約后，另一方有權終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產生的相關費用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務后或合同期滿自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協商一致時，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實現本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務或者其他違約行為致使不能實現本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。
14.2雙方對爭議協商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執行期間經雙方協商后，可另行約定以書面方式補充。補充協議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
住所地：
乙方：xxx。
住所地：
丙方：xxx。
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于#################的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：
一、合作內容。
合作項目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
二、合作方式。
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息@@%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
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房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇十
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
地址：
法定代表人：
乙方：(以下簡稱“乙方”)。
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規及深圳市的相關規定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發位于深圳市____區____路的“________”項目事宜，經協商一致達成如下協議，以供雙方共同遵照執行。
一、項目概況：
二、合作模式：
3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協議中有約定的，依據該約定;本協議中未約定的，由雙方另行協商一致后確定。
三、項目實施：
1、甲方須在本協議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖;。
8、甲乙方雙方共同協商確定公司章程的內容;。
12、本項目工程的監理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協商一致的方式確定;。
13、項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協議中(包括本協議的補充協議)已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。
四、收益分配：
2、若本項目中的房產建成后，銷售取現暫時困難，也可由雙方協商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定：
3、如果乙方中途出現資金不足或無能力開發，如需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發合同。
六、違約責任：
5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導致的對本協議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決：
1、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規;。
2、因履行本協議發生爭議，甲乙方雙方應協商解決，協商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協議生效、修改及終止：
1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章后生效;。
4、本協議中的所有條款全部履行完畢后本協議即自動終止。
甲方：乙方：
授權代表人：授權代表人：
簽約日期：
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇十一
甲方(受讓方)：
住所地：
法定代表人：
乙方(轉讓方)：
住所地：
法定代表人：
鑒于：
a、甲方系一家在深圳證券交易所掛牌交易的上市公司;。
b、乙方系國有獨資公司;。
c、項目是經桂林市人民政府批準，與“兩江四湖”工程配套的房地產開發項目;。
f、甲乙雙方已達成由甲方收購乙方有關資產的合意。
為了規范雙方行為的合法性，明確雙方的權利和義務。雙方在平等自愿的基礎上，經過充分的協商，現就甲乙雙方合作事宜達成一致意見。根據我國有關的法律、法規的規定，特訂立本合同，供雙方共同遵照執行。
1、釋義。
1.1在本合同中，除非文中另有所指，下列詞語具有如下含義：
有關資產指資產轉讓合同中的有關資產;。
審計基準日指20xx年6月30日為審計基準日;。
合作交接日指甲方按本合同第3.2條將9,147.47萬元匯入乙方銀行賬戶的次日;。
交割審計：指資產轉讓合同中的交割審計;。
增發指甲方公開發行人民幣普通股募集資金的行為;。
不可抗力指于發生前不可預料、發生時不能抗拒、對其結果亦不能避免從而導致合同一方不能按本合同之規定履行其義務的事件。
1.2除非文中另有說明，本合同書所提及的條款和附件僅指本合同書的條款和附件。
2、福隆園項目基本情況。
14,000.007平方米土地為規劃城市道路用地)。
3、合作內容。
關于福隆園項目合作合同書的辦證費、報建費、三通一平費用、回建等費用;c、福隆園項目開發的所有收益歸甲方享有。
3.2依據大信會計師事務有限公司出具的審計報告，甲乙雙方確認：截止至審計基準日，乙方已支付的前期土地開發費用共計16,447.47萬元，乙方已預收的款項共計7,300萬元。甲乙雙方同意：甲方付給乙方已支付的前期土地開發費用暫按9,146.47萬元(乙方在審計基準日前已支付的前期土地開發費用與乙方已預收的款項相抵后的余額：16,447.47—7,300=9,147.47)計算，該筆費用在甲方增發成功，募集資金全部匯入甲方銀行帳戶之次日起三個工作日內，匯入桂林市國有資產投資經營公司設立的國有資產收益專戶。
3.4甲方應付給乙方支付的福隆園項目的前期土地開發費以交割審計中確定的乙方已支付的前期土地開發費用及收取的款項為準，確定甲方最終付給乙方已支付的前期土地開發費用為：乙方已支付的前期土地開發費用—乙方已收取的款項。扣減甲方按3.2條付給乙方的9,147.47萬元，甲方或乙方應在交割審計報告正式出具之日起30日內向對方支付補差或退款。
3.5乙方同意：在合作交接日向甲方移交福隆園項目的相關文件。
4、違約責任。
4.1甲方的責任。
甲方如未按本合同第3.2條向乙方支付前期費用的，則每遲延一日，甲方應按未付金額萬分之三的比例向乙方支付遲延履行期間的違約金。
4.2乙方的責任。
乙方未按本合同第3.1條約定履行導致甲方未能享有福隆園項目開發收益的，乙方應賠償甲方的損失。
4.3甲乙雙方均須嚴格遵守本合同之規定。任何一方違反本合同規定的，導致另一方之一切損失(包括但不限于經濟損失)，由違約方負責賠償(遇不可抗力情況者除外)。
4.4任何一方因不可抗力導致不能履行本合同之條款時，應立即書面通知對方。在不可抗力事件存續時，受影響一方可暫時不履行有關之本合同條款，在不可抗力事件解除后，有義務盡速重新履約。
5、通知。
有關本合同履行的任何通知均須采用書面形式，并送達到有關各方的下列地址：
甲方：廣西桂林市翠竹路27-2號琴潭汽車客運站大樓。
乙方：廣西桂林市麗君路2號麗澤苑。
6、生效、期限及終止。
6.1本合同在資產轉讓合同生效時同時生效。
6.2雙方同意本合同生效后，本合同將持續有效，直至其按第6.3條之規定被終止。
6.3本合同僅可在下列情況下終止或解除：
6.3.1乙方和甲方以書面形式同意終止本合同。
6.3.2因不可抗力致使本協議不可履行，經雙方書面確認后本合同終止。
6.3.3本合同的一方嚴重違反本合同，致使對方不能實現合同目的，對方有權解除本合同。
6.4除第6.3條所述的情況外，雙方均不得無故單方終止本合同。
7、爭議解決辦法。
若甲方與乙方因履行本合同或與本合同有關的事項而發生爭議，雙方均應先通過友好協商解決;協商不成的，任何一方均可向桂林仲裁委員會申請仲裁。
8、簽署文本。
本合同一式拾份，均具同等法律效力，雙方簽字蓋章后甲方執捌份，乙方執貳份。
9、其他。
9.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商解決，但不影響本合同之執行。
9.2對本合同的任何修改或補充，須由雙方以書面形式作出補充合同，否則修改或補充不具法律效力。
9.3如本合同部分條款依法或因其它原因終止或宣告無效，不影響其他條款的效力。
9.4非經對方事先書面同意，本合同或其項下的任何權利或義務概不可由任何一方轉讓予任何第三方。
10、本合同簽訂地點：廣西桂林市。
(此頁以下無正文，簽字頁見下頁)。
甲方：(蓋章)。
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方：(蓋章)。
法定代表人或授權代表(簽字)：
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇十二
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：職務董事長公司地址：
甲、乙雙方經平等自愿協商一致，就合作開發項目一事，訂立如下合同條款：1、合作項目：新建。預計總建筑面積_________平米。
2、合作乙方只提供自己所有的地籍號為，宗地圖號為，占地面積為，以【土地使用證】為準。的的商業土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負責承建商業的的前期費用，建設等所需一切費用資金。
3合作利潤分配辦法;。
2、在甲、乙雙方簽訂聯合開發合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。
3、甲、乙雙方協議簽字生效后，甲方的債權債務由甲方自行承擔。與乙方無關。
4、從協議生效到開工時間6個月。從開工到工程竣工驗收8個月。銷售房屋2個月時間。
4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規定期限，未辦理相關手續導致不能開工保證金歸乙方。
6、除建設建筑所需投入資金外，開發銷售發生的辦證費用由甲方負責等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負擔。
7、甲乙雙方共同審查開發項目的審批文件，圖紙預算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。
8、違約責任。
(1)、乙方提供土地使用證存在或其他權屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承擔違約，賠償甲方的實際損失及元人民幣違約金。
10、甲乙雙方未按合同約定條件進行。雙方享有單方解除權。
11、本合同未盡事宜雙方另行補充約定，補充協議與本合同具有同等法律效力;。
13、本協議經甲乙雙方簽字后、公證后發生法律效力。
16、本協議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇十三
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。
3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：
一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。
二、合作形式根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。
2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。
3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。
4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。
5、乙方承諾項目公司成立并實際開發18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。
6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。
三、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。
四、適用法律及爭議解決1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。
2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
3、本協議于年月日在中國市正式簽署。甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
或授權代表(簽字)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
或授權代表(簽字)：
房地產項目合作合同合同（匯總14篇）篇十四
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
據《民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。
3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：
一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。
二、合作形式根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。
2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。
3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。
4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。
5、乙方承諾項目公司成立并實際開發18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。
6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。
三、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。
四、適用法律及爭議解決1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。
2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
3、本協議于年月日在中國市正式簽署。甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
或授權代表(簽字)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
或授權代表(簽字)：