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企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇一
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受廣州xx技術(shù)有限公司的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的原則，運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估法定或公允的方法和程序及評(píng)估人員認(rèn)為必要的其他程序，對(duì)廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)作出了公允評(píng)估。
本次評(píng)估的對(duì)象是廣州xx有限公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債。包括：流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用及流動(dòng)負(fù)債、遞延所得稅負(fù)債。
本次評(píng)估以持續(xù)使用和公開市場(chǎng)為前提，根據(jù)本次評(píng)估的目的，企業(yè)今后仍將維持原有生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)方式不變，或在不改變?cè)薪?jīng)營(yíng)方式的前提下，進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模和技術(shù)升級(jí)，被評(píng)估資產(chǎn)在今后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中仍維持原有用途并繼續(xù)使用，因此，本次對(duì)廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)采用了成本法和收益法兩種方法進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員遵循國(guó)家有關(guān)法規(guī)，按照資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范及資產(chǎn)評(píng)估工作的需要，在委托方及資產(chǎn)占有方的配合下對(duì)廣州xx有限公司的'資產(chǎn)和負(fù)債的賬面金額、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行了清查核實(shí)，并對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了分析，對(duì)可能影響資產(chǎn)評(píng)估的重大事項(xiàng)進(jìn)行了了解，委托方及資產(chǎn)占有方承諾對(duì)委估資產(chǎn)、負(fù)債和權(quán)益的合法性及提供資料的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。在此基礎(chǔ)上我們對(duì)納入評(píng)估范圍的整體企業(yè)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定估算。經(jīng)實(shí)施上述必要的評(píng)估程序，我們對(duì)廣州xx有限公司的整體資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年6月30日的評(píng)估結(jié)果確定如下：
1、收益法評(píng)估結(jié)果：
評(píng)估人員通過(guò)調(diào)查、研究、分析企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的現(xiàn)狀及其提供的各項(xiàng)歷史指標(biāo)，結(jié)合企業(yè)的發(fā)展計(jì)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響和企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境狀況，分析相關(guān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，合理預(yù)測(cè)各項(xiàng)指標(biāo)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年6月30日，采用收益法對(duì)廣州xx信息技術(shù)有限公司整體資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果為7,184.49萬(wàn)元。
2、成本法評(píng)估結(jié)果：
廣州xx有限公司總資產(chǎn)帳面值為1,886.83萬(wàn)元，評(píng)估值為1,887.47萬(wàn)元;總負(fù)債帳面值為632.63萬(wàn)元，評(píng)估值為632.63萬(wàn)元;凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)帳面值為1,254.20萬(wàn)元，評(píng)估值為1,254.83萬(wàn)元。
凈值增值額0.63萬(wàn)元，增值率為0.05%。
3、評(píng)估結(jié)果的確定：
由于收益法與成本法在評(píng)估對(duì)象、影響因素等方面存在差異，兩種評(píng)估的結(jié)果亦會(huì)有所不同。成本法是從資產(chǎn)的成本角度出發(fā)，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上所有單項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債，用市場(chǎng)價(jià)值代替歷史成本，通過(guò)分別估測(cè)構(gòu)成企業(yè)的所有可確指的資產(chǎn)加和而成的，這種方法無(wú)法把握一個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的價(jià)值的整體性，也很難把握各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)，更難衡量企業(yè)各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)同技術(shù)匹配和有機(jī)組合因素可能產(chǎn)出的整合效應(yīng)，即不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。而收益法重點(diǎn)關(guān)注的是企業(yè)整體的營(yíng)利能力，既包括各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)的帶來(lái)的收益，也涵蓋了不可確指的無(wú)形資產(chǎn)的收益。
考慮到本次評(píng)估對(duì)象性質(zhì)及委托方的經(jīng)濟(jì)行為目的，本次評(píng)估采用收益法的評(píng)估結(jié)果，即截止20xx年6月30日，廣州紫光華宇信息技術(shù)有限公司整體資產(chǎn)(即凈資產(chǎn))價(jià)值為7,184.49萬(wàn)元。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書所反映的評(píng)估結(jié)果有效期限為一年。
本報(bào)告僅為“廣州xx有限公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)”之目的提供價(jià)值參考依據(jù)。不得用于其他目的，因使用不當(dāng)造成的后果由企業(yè)承擔(dān)。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇二
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的.成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。
我們資產(chǎn)評(píng)估小組，受________市產(chǎn)權(quán)交易所的委托，于年月日至月日，對(duì)市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)事求是的評(píng)估。
這次評(píng)估，是在市工業(yè)公司對(duì)市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實(shí)審計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。評(píng)估的主要目的是弄清市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價(jià)值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時(shí)提供可靠資料。(以下評(píng)估的指導(dǎo)思想、依據(jù)、范圍、方法和過(guò)程等略)。
二、企業(yè)概況。
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬市紡織工業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工人[職工名單、年齡、職務(wù)、職稱、級(jí)別、詳情與素質(zhì)等說(shuō)明，以及科、室、車間機(jī)構(gòu)設(shè)置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠房陳舊，設(shè)備利用率低，經(jīng)營(yíng)管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場(chǎng)銷路不暢，競(jìng)爭(zhēng)能力很差，僅年月至月就虧損萬(wàn)元，總計(jì)已資不抵債萬(wàn)元。
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為萬(wàn)元，比紡織工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降萬(wàn)元，主要是三項(xiàng)：
2.房屋間，凈值為萬(wàn)元，因機(jī)修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫(kù)房間，進(jìn)水，四壁漏雨，年久失修;機(jī)物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡(jiǎn)易房，四壁漏雨，地面返潮，評(píng)估為萬(wàn)元;只警衛(wèi)室房可保留。下降萬(wàn)元。
3.設(shè)備：272梳毛機(jī)2臺(tái)、包針布機(jī)1臺(tái)、213手織機(jī)4臺(tái)、打緯機(jī)1臺(tái)、212毛織機(jī)5臺(tái)、221毛織機(jī)2臺(tái)，都按原價(jià)不變，共萬(wàn)元;整經(jīng)機(jī)原凈值萬(wàn)元，估價(jià)為萬(wàn)元;分家分過(guò)來(lái)的272梳毛機(jī)陳舊，原凈值萬(wàn)元，估價(jià)萬(wàn)元;紡毛機(jī)1臺(tái)，原凈值萬(wàn)元;估價(jià)萬(wàn)元;毛機(jī)1臺(tái)，原凈值萬(wàn)元，估價(jià)為萬(wàn)元。設(shè)備下降萬(wàn)元。
全廠現(xiàn)有流動(dòng)資產(chǎn)為萬(wàn)元，比市工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降萬(wàn)元，主要是四項(xiàng)：
2.原材料：原凈值萬(wàn)元，因庫(kù)房漏雨返潮，減%，評(píng)估萬(wàn)元;。
4.在產(chǎn)品原凈值萬(wàn)元，機(jī)臺(tái)織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減%，評(píng)估為萬(wàn)元。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇三
根據(jù)以上投資項(xiàng)目的背景資料和有關(guān)的數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)、估算，分類列出基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及正常的部分?jǐn)?shù)據(jù)的估算值，見(jiàn)附表1。
2.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。
該精密鋼管項(xiàng)目擬兩年建成，3年達(dá)產(chǎn)，即第3年投產(chǎn)當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的50%，第四年達(dá)到85%，第5年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期(投產(chǎn)期2年，達(dá)到設(shè)計(jì)能力的生產(chǎn)期)項(xiàng)目計(jì)算期為。
3.投資估算、投資計(jì)劃與資金籌措。
以基期價(jià)格計(jì)算的固定資產(chǎn)投資總額(建設(shè)投資加建設(shè)期利息)為4423萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資3608.5萬(wàn)元，建設(shè)投資為4183.5萬(wàn)元，建設(shè)期利息為239.5萬(wàn)元。項(xiàng)目投產(chǎn)后形成的固定資產(chǎn)價(jià)值為3848.0萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)價(jià)值為575萬(wàn)元。
按分項(xiàng)估算的正常年份的流動(dòng)資金為520.3萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資為4943.3萬(wàn)元。
建設(shè)投資4183.5萬(wàn)元中，自有資金占30%(1255.1萬(wàn)元)，銀行借款占70%(2928.4萬(wàn)元)。流動(dòng)資金520.3萬(wàn)元中，自有資金占30%(156.1萬(wàn)元)，銀行借款占70%(364.2萬(wàn)元)，貸款年利率為8.18%。
以上數(shù)據(jù)詳見(jiàn)附表2、附表3、附表4。
4.總成本費(fèi)用估算。
外購(gòu)原材料、外購(gòu)燃料及動(dòng)力的估算先按正常年份進(jìn)行計(jì)算，然后按達(dá)產(chǎn)比例核算為投產(chǎn)期各年的外購(gòu)原材料、外購(gòu)燃料及動(dòng)力的費(fèi)用。工資及福利費(fèi)的估算按職工總?cè)藬?shù)為490人，年人均工資及福利費(fèi)為9100元，年工資總額為445.9萬(wàn)元。
固定資產(chǎn)價(jià)值為3848.0萬(wàn)元，固定資產(chǎn)殘值為192.4萬(wàn)元，折舊年限為14年，年折舊費(fèi)為261.1萬(wàn)元。無(wú)形資產(chǎn)分?jǐn)備N，年攤銷費(fèi)為50.0萬(wàn)元;遞延資產(chǎn)分5年攤銷，年攤銷費(fèi)為15.0萬(wàn)元。
以上各項(xiàng)數(shù)據(jù)計(jì)入總成本費(fèi)用估算表中，再加上利息與期間費(fèi)用，即可得項(xiàng)目各年的總成本費(fèi)用。以上分析計(jì)算見(jiàn)附表5。
5.產(chǎn)品銷售收入與增值稅、銷售稅金計(jì)算。
按基期價(jià)格計(jì)算的生產(chǎn)期各年產(chǎn)品銷售收入增值稅、銷售稅金見(jiàn)附表6。
6.借款還本付息計(jì)算。
項(xiàng)目建設(shè)期借款利息按當(dāng)年借款半年計(jì)息，建設(shè)期利息用自有資金償還(相當(dāng)于資本金)，及利息資本化。生產(chǎn)期(含投產(chǎn)期)長(zhǎng)期借款利息計(jì)入總成本費(fèi)用，長(zhǎng)期借款按最大可能性償還(將可用于還款的資金全部用于還款)。長(zhǎng)期借款還本付息計(jì)算見(jiàn)附表7。借款償還期為5.6年。
7.財(cái)務(wù)報(bào)表編制及分析。
基本財(cái)務(wù)報(bào)表?yè)p益表、現(xiàn)金流量表(全部投資、自有資金)、資金來(lái)源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表的編制見(jiàn)附表8、附表9、附表10、附表11、附表12。
7.1財(cái)務(wù)盈利能力分析。
根據(jù)現(xiàn)金流量表(全部投資)(見(jiàn)附表9)、現(xiàn)金流量表(自有資金)(見(jiàn)附表10)得出有關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)如表1所示。
表1各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)表。
財(cái)務(wù)盈利能力分析。
序號(hào)11.11.21.322.12.2。
指標(biāo)名稱按全部投資計(jì)算。
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率firr財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)投資回收期p。
按自有資金算。
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率firr財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=12%)。
所得稅前所得稅后。
25.7%。
20.1%。
3923.72077.25.7。
6.526.7%2436.6。
該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(firr)均大于基準(zhǔn)投資收益率為12%，投資回收期pt小于基準(zhǔn)投資回收期，并且財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv均為正值，表明該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。
根據(jù)損益表(見(jiàn)附表8)計(jì)算的各項(xiàng)靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)為：
7.2財(cái)務(wù)清償能力分析。
借款還本付息計(jì)算表見(jiàn)附表7，借款償還期為5.6年。根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表(見(jiàn)附表12)，可以看出項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。進(jìn)一步分析該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)清償能力如下：
(1)項(xiàng)目建成投產(chǎn)年份資產(chǎn)負(fù)債率為68.1%(達(dá)到最高值)，以后逐年下降，最為。
6.7%，說(shuō)明項(xiàng)目面臨風(fēng)險(xiǎn)不大，償債能力較強(qiáng)。
資產(chǎn)在短期債務(wù)到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流動(dòng)負(fù)債的能力強(qiáng)。
說(shuō)明各年流動(dòng)資產(chǎn)可以立即用于償付流動(dòng)負(fù)債的能力也較強(qiáng)。
8.不確定性分析8.1盈虧平衡分析。
設(shè)計(jì)能力和還清借款時(shí)的年總成本費(fèi)用為5799.4萬(wàn)元，其中固定成本為1139.1萬(wàn)元，變動(dòng)成本為4660.3萬(wàn)元，年銷售稅金及附加(不含增值稅)為57.5萬(wàn)元，年銷售收入為7205.5萬(wàn)元。以所得稅前生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(bep)為：
計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目生產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)能力的45.8%時(shí)，企業(yè)可以不虧不盈。因此該項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
8.2敏感性分析。
就該項(xiàng)目的銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、建設(shè)投資三個(gè)因素變化對(duì)所得稅后的全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)收益率(firr)進(jìn)行敏感性分析。計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表2和圖1。
表2敏感性分析表(按基期價(jià)格計(jì)算)。
圖1敏感性分析圖。
由表2和圖1可以看出，銷售收入最為敏感，當(dāng)銷售收入下降大約8%時(shí)，項(xiàng)目將變?yōu)椴豢尚?其次是經(jīng)營(yíng)成本，當(dāng)經(jīng)營(yíng)成本上升超過(guò)10%時(shí)，項(xiàng)目也會(huì)變?yōu)椴豢尚?建設(shè)投資為最不敏感的因素。
9.評(píng)價(jià)結(jié)論。
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)全部投資內(nèi)部收益率為(所得稅后)20.1%，高于基準(zhǔn)收益率12%，所得稅后投資回收期為6.5年，低于基準(zhǔn)投資回收期13年，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為2077.2萬(wàn)元，這些指標(biāo)說(shuō)明項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)盈利能力;項(xiàng)目可以在5.6年還清所有長(zhǎng)期借款，并且從資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率指標(biāo)來(lái)看，項(xiàng)目的清償能力較強(qiáng)。總之，該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)效益較好，從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的角度看項(xiàng)目是可以接受的。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇四
xx汽車制造廠委托的評(píng)估工作于11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司完成，并出具xx評(píng)報(bào)字()第001號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》，現(xiàn)對(duì)其評(píng)估報(bào)告使用聲明如下：
2、評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告中特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制;。
4、本評(píng)估報(bào)告僅供xx汽車制造廠合資項(xiàng)目的出資公證使用，因使用不當(dāng)造成的后果，與本評(píng)估報(bào)告無(wú)關(guān)。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇五
珠海xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。我公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)受托評(píng)估的對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年xx月xx日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
1、委托方、資產(chǎn)持有方：a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護(hù)期為20年。
2、評(píng)估報(bào)告其他使用方：企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
根據(jù)評(píng)估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作，本次評(píng)估目的為對(duì)上述專有技術(shù)于評(píng)估基準(zhǔn)日的預(yù)期收益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以對(duì)a公司的出售行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值。
本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價(jià)值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計(jì)、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測(cè)和收益預(yù)測(cè)。
本次評(píng)估所使用的價(jià)值類型為預(yù)期收益價(jià)值。
“預(yù)期收益價(jià)值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為20xx年xx月xx日，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第91號(hào)(1991年)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。
2、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
(2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》;。
(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。
3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。
(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明。
本次評(píng)估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。
評(píng)估時(shí)間從20xx年xx月xx日至20xx年11月17日，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過(guò)程，具體如下：
1、接受委托：20xx年xx月xx日，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象及范圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案。
2、資產(chǎn)清查：20xx年xx月xx日—17日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn)，驗(yàn)證有關(guān)資料。
3、評(píng)定估算：本次專利技術(shù)評(píng)估采用收益法。
(1)、轉(zhuǎn)讓條件。
a公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。
(2)、專利現(xiàn)狀。
該項(xiàng)技術(shù)已申請(qǐng)專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專利技術(shù)5年時(shí)間，產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大。因此，該項(xiàng)專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強(qiáng)。
(3)、相關(guān)參數(shù)。
根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析，確認(rèn)該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的交易實(shí)例的分析，以及該類專利技術(shù)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
本項(xiàng)目的前提假設(shè)為：
1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利。
2、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的市場(chǎng)情況，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預(yù)測(cè)的重大變化和波動(dòng)。如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的國(guó)家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測(cè)的重大變化。
按收益法中的評(píng)估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
截止評(píng)估基準(zhǔn)日，納入評(píng)估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評(píng)估價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。
評(píng)估基準(zhǔn)日后，評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。
本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從20xx年xx月xx日至20xx年10月31日。
1.本次評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評(píng)估前提發(fā)生變化，則可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評(píng)估中使用的評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
2.本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的的公允價(jià)格，在評(píng)估中，我們沒(méi)有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對(duì)其轉(zhuǎn)讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不可預(yù)測(cè)的變化以及遇有不可預(yù)測(cè)的自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
3.各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識(shí)到，我們的評(píng)估工作是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算，并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。在進(jìn)行評(píng)估工作中，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)范意見(jiàn)的規(guī)定對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗(yàn)，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu)，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評(píng)估工作的范圍，我們不能對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實(shí)性、合法性和完整性提供任何保證。
4.本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。
5.本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司。
6.本次評(píng)估結(jié)果是為本次評(píng)估目的，根據(jù)公開市場(chǎng)原則和一些假設(shè)前提下對(duì)評(píng)估對(duì)象的公平市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估。本次評(píng)估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來(lái)銷售預(yù)測(cè)是建立在委托方制定的盈利預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上的。我們的評(píng)估假設(shè)是在目前條件下，對(duì)委估對(duì)象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預(yù)測(cè)，如果未來(lái)出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素，則會(huì)影響上述盈利預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)程度。我們?cè)敢庠诖颂嵝盐蟹胶推渌嘘P(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實(shí)現(xiàn)，也不承擔(dān)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們?cè)敢馓嵴?qǐng)有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素很可能會(huì)出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評(píng)估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7.本次專利技術(shù)評(píng)估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值，沒(méi)有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺(tái)，進(jìn)一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。也沒(méi)有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì)效益。
8.評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息來(lái)源進(jìn)行了驗(yàn)證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立。
文檔為doc格式。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇六
湖南湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于年8月31日在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇七
資產(chǎn)按其形態(tài)資產(chǎn)可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。有形資產(chǎn)包括企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用而沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。有形資產(chǎn)有確定的實(shí)體，其評(píng)估較無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估容易，相對(duì)而言，有形資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法比較完善，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的研究比較薄弱。
無(wú)形資產(chǎn)是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，起著特殊的作用。它可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、降低成本、提高產(chǎn)品質(zhì)量、提高企業(yè)信譽(yù)，為企業(yè)帶來(lái)可觀的收益。既然它能為企業(yè)帶來(lái)收益，在估價(jià)資產(chǎn)時(shí)，就應(yīng)該考慮它的價(jià)值。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估理論和方法的研究比較薄弱，有它自身的原因。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)主觀性大，難于準(zhǔn)確地量化，從而給無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估帶來(lái)了一定的困難。盡管如此，越來(lái)越多的事實(shí)說(shuō)明，忽略無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值是行不通的，是不符合建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求的，是不符合向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的要求的。
(一)獨(dú)立性。
獨(dú)立性是指無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是單一的，不是成批的;無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是因不同的評(píng)估對(duì)象而異，這樣，才能正確地反映特定的評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。
(二)復(fù)雜性。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的復(fù)雜性，是說(shuō)其評(píng)估工作復(fù)雜。因?yàn)椋阂皇菬o(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目多、種類多，而且同類無(wú)形資產(chǎn)的可比性較低;二是預(yù)測(cè)無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)期收益難，由于各種無(wú)形資產(chǎn)對(duì)象不同、功能不同，因而預(yù)期有效使用年限測(cè)定難度大，且收益預(yù)測(cè)甚為艱難復(fù)雜;三是由于客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的作用的發(fā)揮有密切關(guān)系，因而也給無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估增加了難度;四是由于多數(shù)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)間更替較快，而具體測(cè)定某一技術(shù)更替時(shí)間很難。這也增加了無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估工作的復(fù)雜性。
(三)效益性。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，絕大多數(shù)要認(rèn)真測(cè)算該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)有效時(shí)間內(nèi)能夠獲取的經(jīng)濟(jì)效益，并以此為主要依據(jù)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，這是因?yàn)槠渌螒B(tài)的資產(chǎn)評(píng)估所少見(jiàn)的。所以，以效益為基礎(chǔ)來(lái)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，是無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中一個(gè)十分明顯的特點(diǎn)。
(四)動(dòng)態(tài)性。
動(dòng)態(tài)性是指無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是從動(dòng)態(tài)的角度去考察評(píng)估對(duì)象和評(píng)價(jià)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。這是因?yàn)椋阂环矫妫夹g(shù)無(wú)形資產(chǎn)是處在發(fā)展過(guò)程中的，任何一項(xiàng)技術(shù)成果終會(huì)被另一種新的技術(shù)成果所替代;另一方面，有些無(wú)形資產(chǎn)自身也有發(fā)展變化的可能，比如商譽(yù)、商標(biāo)，或因某種原因而更完善，更出名;也會(huì)因某種原因向相反的方向變化。同時(shí)，貨幣時(shí)間價(jià)值變化在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中也顯得特別突出。因而，從動(dòng)態(tài)的角度評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值是無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一個(gè)基本要求。
資產(chǎn)評(píng)估方法主要有三種:市場(chǎng)法、成本法和收益法。市場(chǎng)法是在市場(chǎng)上找一個(gè)相類似的資產(chǎn)，分析它的銷售交易過(guò)程和結(jié)果，與評(píng)估對(duì)象進(jìn)行比較，然后做出估價(jià)的方法。成本法是從估計(jì)及變更或重置資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)成本中減去應(yīng)計(jì)折舊求得一個(gè)價(jià)值指標(biāo)的方法。收益法是將資產(chǎn)的周期性期望收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的一種方法。這三種方法都適用于有形資產(chǎn)的評(píng)估.但對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估，大多使用收益法和成本法，市場(chǎng)法用得較少.因?yàn)樵谑袌?chǎng)上找到相似的比較對(duì)象較為困難，而且無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)比較少。
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法包括決定該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)使用年限和決定使用該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的收益。無(wú)形資產(chǎn)使用年限可用幾種方法確定:。
2、法律無(wú)規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請(qǐng)書中規(guī)定有受益年限的，按照受益年限確定;。
3、法律和合同或企業(yè)申請(qǐng)書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預(yù)計(jì)受益期限確定。預(yù)計(jì)受益期限可以采用統(tǒng)計(jì)分析或與同類資產(chǎn)比較得出參考數(shù)據(jù)。若一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的使用年限已經(jīng)確定，可采用專利權(quán)收益法進(jìn)行評(píng)估。專利權(quán)收益法是通過(guò)計(jì)算專利節(jié)約額，將未來(lái)收益資本化來(lái)估計(jì)專利權(quán)的價(jià)值，這是最常用的一種方法。
工程圖紙的價(jià)值采用此法，需首先將圖紙按其所代表的產(chǎn)品種類、圖紙尺寸大小以及產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期(即活躍、半活躍、衰退以及淘汰期)進(jìn)行分類，然后用圖紙數(shù)目乘以重置成本，以決定各類圖紙的成本，對(duì)各類圖紙成本進(jìn)行加總即得總重置成本。重置成本計(jì)算出來(lái)以后，還應(yīng)作必要的調(diào)整，因?yàn)槊恳活悎D紙中都有一定數(shù)量已被淘汰的部分，應(yīng)按產(chǎn)品壽命類別以不同的淘汰率抵減。上述方法適用于單件資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的分析。而對(duì)于一組資產(chǎn)在某一段時(shí)間段的分析，可采用生命曲線法。這種生命曲線分析技術(shù)，實(shí)際做起來(lái)有一定困難，因?yàn)楸仨殢谋辉u(píng)估的一組類似的無(wú)形資產(chǎn)搜集的大量資料里.找出一條生存曲線。
現(xiàn)階段我國(guó)資產(chǎn)交易市場(chǎng)尚不完善，企業(yè)資產(chǎn)管理工作很不健全。完全照搬發(fā)達(dá)的做法是行不通的。我們應(yīng)該從我國(guó)實(shí)際情況出發(fā)參照國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法，總結(jié)我國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，找出一套符合實(shí)際又簡(jiǎn)便易行的比較科學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估方法體系。
(一)專利權(quán)、專有技術(shù)和許可證協(xié)議。
專利權(quán)是受專利保護(hù)的專利所有者對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造、科技成果在一定時(shí)期和一定范圍內(nèi)所享有的獨(dú)占權(quán)利。專有技術(shù)是指企業(yè)未取得專利權(quán)的技術(shù)訣竅和技術(shù)秘密，如先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案、工藝技術(shù)。它具有類似于專利的獨(dú)占權(quán)。許可證協(xié)議，是技術(shù)接受方從技術(shù)許可方取得某項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)，并據(jù)此進(jìn)行產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。專利和專有技術(shù)在企業(yè)中的運(yùn)用，以及根據(jù)許可證協(xié)議使用某項(xiàng)技術(shù)，可以使企業(yè)降低成本，提高生產(chǎn)率，改善產(chǎn)品質(zhì)量，從而使企業(yè)獲得比一般企業(yè)更大的利潤(rùn)，其超額收益就構(gòu)成了它們的價(jià)值。
術(shù)或許可證協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意如何確定額外收益.因?yàn)槠髽I(yè)成本降低利潤(rùn)增加是多方面原因造成的，須分清增加的利潤(rùn)中有多少是由使用該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的。
(二)技術(shù)資料(包括計(jì)算機(jī)軟件和工程圖紙等)。這部分無(wú)形資產(chǎn)雖然也具有一定的專屬性，但不如專利和專有技術(shù)那么具有排他性和保密性，一般可以在市場(chǎng)上按相對(duì)確定的價(jià)格購(gòu)買。技術(shù)資料部分無(wú)形資產(chǎn)可按重置成本計(jì)價(jià)即按重新開發(fā)該項(xiàng)技術(shù)資料的實(shí)際支出估算。
(三)專營(yíng)權(quán)。
專營(yíng)權(quán)是指由政府授權(quán)，準(zhǔn)許企業(yè)使用公有財(cái)產(chǎn)或在一定地區(qū)享有經(jīng)營(yíng)某種業(yè)務(wù)的獨(dú)占權(quán)力。由于利用這種獨(dú)占權(quán)力可以排除或減少競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，從而獲得額外收入，其額外收入就構(gòu)成專營(yíng)權(quán)的價(jià)值。
專營(yíng)權(quán)的評(píng)估可采用收益法。首先估算專營(yíng)帶來(lái)的每年的額外收益，各年額外收益折現(xiàn)后加總以確定其價(jià)值。折現(xiàn)率可采用金融市場(chǎng)利率，對(duì)額外收益的估計(jì)可以用獲得該專營(yíng)權(quán)的行業(yè)平均資金利潤(rùn)率與社會(huì)平均資金利潤(rùn)率進(jìn)行比較，其超額部分與該企業(yè)投入的資金之積.即為專營(yíng)的額外收益。
(四)租賃權(quán)、土地使用權(quán)。
這兩項(xiàng)均屬于為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和技術(shù)發(fā)揮作用提供條件的特種權(quán)力。租賃權(quán)是指承租夕、付出一定報(bào)酬，在契約期內(nèi)占有使用租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如果租賃關(guān)系能使承租人獲得額外的收益，租賃權(quán)又可以轉(zhuǎn)讓的話，那么租賃權(quán)就構(gòu)成了一種無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)可以視為租賃權(quán)的一種。土地使用權(quán)是有價(jià)值的，在不同的地方它所帶來(lái)的收益不一樣，因此，其價(jià)值也不一樣。
租賃權(quán)的估價(jià)可以用收益法。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)租賃權(quán)的估價(jià)有很大的不確定性。往往由雙方談判協(xié)商，在雙方認(rèn)為有利可圖時(shí)才會(huì)成交。在談判和協(xié)商時(shí)，雙方須考慮的因素有:租賃對(duì)象的重置成本及其在租賃期內(nèi)的應(yīng)討利息折現(xiàn)值、租賃期限、租賃期內(nèi)盈利的估計(jì)額折現(xiàn)值等。土地使用權(quán)雖可視為租賃權(quán)的一種，但它可采用市場(chǎng)法估價(jià)。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在形成土地使用權(quán)的價(jià)格可用市場(chǎng)上最近成交的類似地塊作為參照物，當(dāng)然選擇的地塊要與須要估價(jià)的地塊具有相似的區(qū)位。在中外合資企業(yè)中土地使用權(quán)被看作中方投資。其價(jià)值每一年單位面積使用費(fèi)只土地面積又合資年限。
(五)商譽(yù)、商標(biāo)和廠商名稱。
商譽(yù)是指企業(yè)聲譽(yù)，商譽(yù)好營(yíng)業(yè)就會(huì)興旺.與同行業(yè)比可以獲得超額利潤(rùn)。商標(biāo)和廠商名稱雖屬工業(yè)產(chǎn)權(quán)，但它產(chǎn)生利潤(rùn)的原因與專利不同，它不是通過(guò)成本等生產(chǎn)方面的因素.而是通過(guò)提高企業(yè)在流通領(lǐng)域中的聲譽(yù)來(lái)增加收益，所以它們可以歸入此類無(wú)形資產(chǎn)。
商譽(yù)、商標(biāo)、廠商名稱的估價(jià)可以統(tǒng)稱為商譽(yù)的評(píng)估，它涉及對(duì)企業(yè)整體的評(píng)價(jià)。由于此項(xiàng)資產(chǎn)的綜合性，難以直接計(jì)算它們的價(jià)值，因而采用比率法。我們可以用近幾年(如三年)企業(yè)的平均稅后利潤(rùn)與同行業(yè)同期平均稅后利潤(rùn)的比值作為評(píng)估指標(biāo)，記為a，稱其為“商譽(yù)系數(shù)”，a值大于l，說(shuō)明商譽(yù)較好，a值小于l，說(shuō)明商譽(yù)較差。設(shè)n為企業(yè)全部有形資產(chǎn)價(jià)值，an則為考慮商譽(yù)影響后的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，(an-n)就是商譽(yù)本身的價(jià)值。當(dāng)a小于1時(shí)，商譽(yù)的價(jià)值為負(fù)值。說(shuō)明，由于商譽(yù)不好，使企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值遭到貶值。當(dāng)然商譽(yù)不好，不一定全是企業(yè)內(nèi)部因素造成的，也可能與企業(yè)外部環(huán)境因素(如市場(chǎng)環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境)有密切關(guān)系，可是商譽(yù)系數(shù)a是該企業(yè)稅后利潤(rùn)與同行業(yè)同期平均稅后利潤(rùn)相比較的值，該企業(yè)受外部因素影響，同行業(yè)其他企業(yè)也不例外。
由于評(píng)估目的、需要不同，即使是同一無(wú)形資產(chǎn)，其計(jì)價(jià)原則、評(píng)估方法也可能不同，這需視具體情況而定：
(一)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)發(fā)生在國(guó)內(nèi)企業(yè)之間的，其無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估可以采用一些簡(jiǎn)化方法，對(duì)于預(yù)期收益難以預(yù)料的，可以采用成本近似值代替其價(jià)格。
(二)涉及國(guó)外企業(yè)時(shí)，如中外合資，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估范圍需視需要而定，不一定將所有無(wú)形資產(chǎn)都估價(jià)，在談判中，視對(duì)方提出的無(wú)形資產(chǎn)而相應(yīng)提出自己擁有的無(wú)形資產(chǎn)，這樣既不使自己遭受損失，又能吸引國(guó)外投資者。在與外商談判中，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估主要采用合同隨機(jī)原則.因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的不確定性，評(píng)估時(shí)因主觀因素的影響，雙方對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估會(huì)有差異，甚至差異很大。依照前面所述一般方法計(jì)算出來(lái)的估值只作為定價(jià)基礎(chǔ)，以便做到心中有數(shù)，價(jià)格的最終確定還得通過(guò)雙方討價(jià)還價(jià)。另外要說(shuō)明的是，外方的資產(chǎn)是以外匯估價(jià)的，如果需要將其轉(zhuǎn)換為人民幣計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮匯率的未來(lái)變動(dòng)趨勢(shì)。假如人民幣對(duì)外幣的匯率是上升趨勢(shì)，而評(píng)估時(shí)沒(méi)有考慮這一點(diǎn)，那么我們就會(huì)遭受損失。
(三)技術(shù)交易包含了無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。技術(shù)交易是在對(duì)技術(shù)商品進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上進(jìn)行定價(jià)的。在技術(shù)交易過(guò)程中，雙方都對(duì)技術(shù)商品有一個(gè)估價(jià)范圍，最終交易價(jià)就是在雙方估價(jià)范圍的交叉部分內(nèi)進(jìn)行討價(jià)還價(jià)的結(jié)果。技術(shù)交易中的支付方式可分為三種：
1、絕對(duì)值估價(jià)法：確定技術(shù)商品買賣價(jià)格一次付清。
2、相對(duì)值估價(jià)法：由買方在利用該項(xiàng)資產(chǎn)的時(shí)期內(nèi)，從每年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)中按一定比例提取款項(xiàng)作為給轉(zhuǎn)讓方的報(bào)酬。國(guó)際上，利潤(rùn)分成率一般為20%左右。
3、混合估價(jià)法:先交一定數(shù)量的入門費(fèi)，然后又有逐年的提成。后兩種支付方式，其支付總額換算成現(xiàn)值，應(yīng)和用絕對(duì)值進(jìn)行估價(jià)的結(jié)果基本一致。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇八
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。
本人接受北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本人按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。
一、委托方簡(jiǎn)介。
企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鳳陽(yáng)佳輝新能源”)。
住所：xxxxxx。
法定代表人：xxxx。
注冊(cè)資本：壹仟萬(wàn)元整。
實(shí)收資本：壹仟萬(wàn)元整。
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：xxxxxxxxxx。
發(fā)照機(jī)關(guān)：xxxx工商行政管理局。
成立日期：20xx年5月26日
經(jīng)營(yíng)范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。
截至評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表。
二、評(píng)估目的。
根據(jù)需要，本次評(píng)估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的市場(chǎng)價(jià)值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債，具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等。
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表。本次評(píng)估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。
(3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;。
(5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;。
(6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。
本次申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致。
四、價(jià)值類型及其定義。
依據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年11月30日。
為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
本評(píng)估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。
根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評(píng)估中主要遵循以下國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：
(七)遵循公開市場(chǎng)原則。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開市場(chǎng)存在或成立;。
(八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。
八、評(píng)估依據(jù)。
本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)。
5、《中華人民共和國(guó)證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂);7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。
3、財(cái)政部令第33號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會(huì)[20xx]3號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)――存貨等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的'《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》;5、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;7、省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法。
(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。
(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)。
1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表;。
4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;。
5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。
(五)取價(jià)依據(jù)。
1、本人實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;。
3、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;。
4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號(hào));。
5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20xx。
(六)參考資料及其它。
1、李環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;。
2、國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;。
3、其他資料。
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則，我們對(duì)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對(duì)，查閱了有關(guān)文件、資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。
資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成，采用的具體評(píng)估方法如下：
流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款，評(píng)估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)清查辦法和評(píng)估方法，現(xiàn)將其簡(jiǎn)述如下：
納入本次評(píng)估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對(duì)于銀行存款，評(píng)估人員采用不同幣種分別計(jì)算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的銀行對(duì)賬單或收到的詢證函，對(duì)公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)行核實(shí)，對(duì)于銀行對(duì)賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達(dá)賬項(xiàng)，在逐筆了解核實(shí)的情況下，由公司財(cái)務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，在確定了公司財(cái)務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財(cái)務(wù)賬戶余額確定銀行存款評(píng)估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：
評(píng)估基準(zhǔn)日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對(duì)賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預(yù)付賬款。
預(yù)付賬款的評(píng)估，評(píng)估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因，并與賬務(wù)記錄和會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的真實(shí)性。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇九
(四)因評(píng)估程序受限造成的評(píng)估報(bào)告的使用限制。
第二十四條評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估報(bào)告日。
評(píng)估報(bào)告日通常為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師形成最終專業(yè)意見(jiàn)的日期。
第二十五條評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告上簽字。
聲明、摘要和評(píng)估明細(xì)表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章附件。
第二十六條評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論相關(guān)聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容：
(一)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件;。
(二)被評(píng)估單位專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告;。
(三)委托方和被評(píng)估單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
(四)委托方和被評(píng)估單位產(chǎn)權(quán)登記證;。
(五)評(píng)估對(duì)象涉及的主要權(quán)屬證明資料;。
(六)委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函;。
(八)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書;。
(九)評(píng)估機(jī)構(gòu)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;。
(十)簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書;。
(十一)重要取價(jià)依據(jù)(如合同、協(xié)議);。
(十二)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;。
(十三)其他重要文件。
第二十七條評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當(dāng)清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告摘要、正文一致。評(píng)估報(bào)告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致。
第二十八條按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn)日專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告(含會(huì)計(jì)報(bào)表和附注)作為評(píng)估報(bào)告附件。按有關(guān)規(guī)定無(wú)需進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表作為評(píng)估報(bào)告附件。
第二十九條如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為評(píng)估報(bào)告的附件。
第五章評(píng)估明細(xì)表。
第三十條單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)編制評(píng)估明細(xì)表。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)本指南對(duì)評(píng)估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會(huì)計(jì)核算所設(shè)置的會(huì)計(jì)科目編制評(píng)估明細(xì)表。
評(píng)估明細(xì)表包括被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表。
第三十一條被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表格式和內(nèi)容基本要求如下：
(三)表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)填表人員、填表日期和評(píng)估人員。
第三十二條評(píng)估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目、一級(jí)科目逐級(jí)匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表(方式)的評(píng)估匯總表及以人民幣萬(wàn)元為金額單位的評(píng)估結(jié)果匯總表。
根據(jù)需要設(shè)置的各級(jí)匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評(píng)估人員。
第三十三條會(huì)計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會(huì)計(jì)科目(資產(chǎn)負(fù)債類型)合計(jì)項(xiàng)下列示，評(píng)估增減值應(yīng)當(dāng)按會(huì)計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。
第三十四條評(píng)估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目?jī)?nèi)容列示：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、資產(chǎn)總計(jì)、流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債、負(fù)債總計(jì)、凈資產(chǎn)等類別和項(xiàng)目。
第三十五條被評(píng)估單位為兩家以上的，評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)分別自成體系。
第六章評(píng)估說(shuō)明。
第三十六條評(píng)估說(shuō)明包括評(píng)估說(shuō)明使用范圍聲明、委托方和被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)共同編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編寫的《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明》。
第三十七條評(píng)估說(shuō)明應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟(jì)行為和不同評(píng)估方法的特點(diǎn)。
第三十八條《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)負(fù)責(zé)人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》包括以下內(nèi)容：
(一)委托方與被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況;。
(二)關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說(shuō)明;。
(三)關(guān)于評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的說(shuō)明;。
(四)關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明;。
(五)可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說(shuō)明;。
(六)資產(chǎn)負(fù)債情況、未來(lái)經(jīng)營(yíng)和收益狀況預(yù)測(cè)說(shuō)明;。
(七)資料清單。
第三十九條《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明》是對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定估算的詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說(shuō)明;。
(二)資產(chǎn)核實(shí)總體情況說(shuō)明;。
(三)評(píng)估技術(shù)說(shuō)明;。
(四)評(píng)估結(jié)論及分析。
第七章出具與裝訂。
第四十條評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評(píng)估報(bào)告的，以中文評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。
評(píng)估結(jié)論一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種表示的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率。
第四十一條評(píng)估報(bào)告封面應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估報(bào)告標(biāo)題及文號(hào)、評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱和評(píng)估報(bào)告日。
第四十二條評(píng)估報(bào)告標(biāo)題及文號(hào)一般在封面上方居中位置，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)用a4規(guī)格紙張印刷。
第四十三條評(píng)估報(bào)告一般分冊(cè)裝訂，各冊(cè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊(cè)，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊(cè)的目錄，但其他冊(cè)目錄中的頁(yè)碼不予標(biāo)注。評(píng)估說(shuō)明和評(píng)估明細(xì)表分別獨(dú)立成冊(cè)。必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊(cè)。
評(píng)估明細(xì)表一般應(yīng)當(dāng)按會(huì)計(jì)科目順序裝訂。
第四十四條評(píng)估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇十
珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(insecttears)。
二〇一一年十一月。
a公司擬出售大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)。
xx評(píng)報(bào)字(2011)第003號(hào)。
珠海xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)，以該項(xiàng)專利技術(shù)出售為目的的“預(yù)期收益價(jià)值”進(jìn)行了評(píng)估。我們的評(píng)估表達(dá)了我們認(rèn)為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”，在“特定使用目的”前提下，在評(píng)估基準(zhǔn)日11月1日，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值。
“預(yù)期收益價(jià)值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。買賣雙方對(duì)委估資產(chǎn)及市場(chǎng)，以及影響委估資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)因素均有合理的知識(shí)背景。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨(dú)立地決定其交易行為。
“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù)，并在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，不會(huì)發(fā)生重大改變。本次評(píng)估的技術(shù)的使用目的是研制、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對(duì)專有技術(shù)的使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。
所謂使用權(quán)是指在符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會(huì)公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實(shí)施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報(bào)酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)的權(quán)利。
委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。需要特別說(shuō)明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。
我們于2011月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對(duì)委估技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則，我們對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，包括對(duì)所提供的法律性文件、合同、協(xié)議等有關(guān)資料進(jìn)行了審查，對(duì)評(píng)估所涉及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)施了市場(chǎng)調(diào)查與咨詢，以及其他我們認(rèn)為必要的評(píng)估程序。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)上述評(píng)估目的，我們對(duì)委估專利技術(shù)所有權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2011年11月1日時(shí)所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映，評(píng)估的價(jià)值為：
人民幣259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。
我們需要在此聲明：
1、本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的.。
2、本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司。
3、為了本次評(píng)估，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財(cái)務(wù)報(bào)告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財(cái)務(wù)報(bào)告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實(shí)可靠。我們的估算依賴該等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的事實(shí)，并不代表我們表達(dá)任何對(duì)該財(cái)務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達(dá)我們保證該資料沒(méi)有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突。
根據(jù)委托協(xié)議要求，本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。本評(píng)估報(bào)告有效使用期限為一年，以評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算，超出有效期限，則需重新進(jìn)行評(píng)估。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書—珠海xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)報(bào)字(2011)003號(hào)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。本摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡(jiǎn)要了解評(píng)估有關(guān)情況。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇十一
二、估價(jià)機(jī)構(gòu)：湖北興業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司。
資格證號(hào)：鄂建房估證字第34號(hào)。
法定代表人：余文俊。
評(píng)估資質(zhì)等級(jí)：貳級(jí)。
地址：武漢市東西湖區(qū)田園大道南。
聯(lián)系人:余文俊。
聯(lián)系電話:13986267365。
三、估價(jià)目的。
因司法鑒定需要，評(píng)估估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)值，為武漢市江漢區(qū)人民法院審理案件提供參考依據(jù)。
四、估價(jià)對(duì)象。
(一)估價(jià)對(duì)象范圍。
根據(jù)委托方提供的《武漢市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單》(編號(hào)：00-201404-0180)復(fù)印件記載，產(chǎn)權(quán)人已辦理了《房屋所有權(quán)證》，估價(jià)對(duì)象為馮文喜位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)15r地塊佳和馨居10棟5單元6層1室層住宅，證載面積：156.96㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積不詳。
(二)估價(jià)對(duì)象基本狀況。
1.房屋權(quán)屬登記狀況。
據(jù)此，我們?cè)O(shè)定估價(jià)對(duì)象已辦理有房產(chǎn)證。
2.土地權(quán)屬登記狀況。
因委托方未提供《國(guó)有土地使用證》，土地性質(zhì)無(wú)法明確，本次估價(jià)假設(shè)估價(jià)對(duì)象占用范圍內(nèi)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)為國(guó)有出讓用地使用權(quán)為前提條件，若與實(shí)際性質(zhì)不同，本估價(jià)報(bào)告需作調(diào)整。
3.建筑物現(xiàn)場(chǎng)查勘情況。
據(jù)估價(jià)人員實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)15r地塊佳和馨居10棟5單元6層1室，鋼混結(jié)構(gòu)，屬于高層建筑。
估價(jià)對(duì)象房屋東鄰東興路、南臨神龍路、西鄰神龍路、北臨車城西路。據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，估價(jià)對(duì)象是由是由鋼筋混凝土梁柱承重，現(xiàn)澆樓板，平屋面等構(gòu)成的鋼混結(jié)構(gòu)房屋，條形瓷磚外墻，層高3.0米左右。地基基礎(chǔ)：無(wú)超過(guò)允許范圍的不均勻沉降，承重構(gòu)件：鋼筋混凝土梁柱承重，現(xiàn)澆樓板，平屋面無(wú)傾斜變形、裂縫、松動(dòng)、腐朽、蛀蝕。
至估價(jià)時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對(duì)象房屋處于空臵狀態(tài)，為毛坯房。
(三)土地基本狀況。
1.宗地四至。
據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，待估對(duì)象所在宗地位于佳和馨居，估價(jià)對(duì)象房屋東鄰東興路、南臨神龍路、西鄰神龍路、北臨車城西路。
2.宗地形狀。
估價(jià)對(duì)象占用范圍內(nèi)的土地屬于分?jǐn)偟耐恋兀瑩?jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，估價(jià)對(duì)象所屬宗地形狀較規(guī)則。
3.宗地面積。
委托方未提供估價(jià)對(duì)象占用范圍內(nèi)的《國(guó)有土地使用證》，土地分?jǐn)偯娣e不明。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇十二
一、我們?cè)趫?zhí)行本無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)由被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，以及恰當(dāng)?shù)厥褂迷u(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。
四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露。
五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要***評(píng)估有限公司接受*****餐飲投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱***公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益評(píng)估方法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)***公司所擁有的【***】商標(biāo)在20**年3月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
一、委托方：*****餐飲投資管理有限公司。
二、資產(chǎn)占有方：*****餐飲投資管理有限公司。
三、報(bào)告使用者：資產(chǎn)評(píng)估委托方、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日：20**年3月31日。
五、評(píng)估目的：【***】商標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)。
六、評(píng)估對(duì)象：【***】商標(biāo)。
七、價(jià)值類型及其定義：本次評(píng)估所采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方，在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后所達(dá)成的公平交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
八、評(píng)估方法：采用收益法進(jìn)行評(píng)估。
九、評(píng)估結(jié)論：根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類型，【***】商標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值為人民幣***萬(wàn)元(壹億貳仟零陸拾肆萬(wàn)貳仟伍佰元)。
十、評(píng)估結(jié)論使用有效期：本次評(píng)估結(jié)論在評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
十一、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)：
評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)注意本報(bào)告中的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
【***】商標(biāo)。
***評(píng)估有限責(zé)任公司受***公司委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)***公司委托評(píng)估的【***】商標(biāo)商標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)于20**年3月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，為***公司了解該無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)公允價(jià)值提供參考依據(jù)。
***評(píng)估有限責(zé)任公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)【***】商標(biāo)商標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)在20**年3月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允評(píng)價(jià)。
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
(一)委托方暨資產(chǎn)占有方概況。
企業(yè)名稱：*****餐飲投資管理有限公司。
注冊(cè)地址：***********。
注冊(cè)資本：*****。
法定代表人：******。
企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司。
成立日期：*****
經(jīng)營(yíng)范圍：以自有資金對(duì)餐飲業(yè)進(jìn)行投資;為餐飲企業(yè)提供管理服務(wù);餐飲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的咨詢和策劃;場(chǎng)地租賃;預(yù)包裝食品的銷售等等。
(二)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況。
***公司未來(lái)標(biāo)準(zhǔn)的【***】商標(biāo)服務(wù)產(chǎn)品是規(guī)模在150—200平方米、走都市時(shí)尚路線的螺螄粉主題復(fù)合式休閑餐吧，將著重發(fā)展在一二線城市的商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)鋪和商業(yè)中心區(qū)域街鋪。
每個(gè)店都必須開在人流量較大的商業(yè)中心、寫字樓集中區(qū)域，每個(gè)店將按照一定的坪均投資額度來(lái)保證裝修投入質(zhì)量和環(huán)境氛圍格調(diào)的營(yíng)造，按照1：0.5的比例來(lái)規(guī)劃餐位，確保就餐環(huán)境的舒適，裝飾極富品牌的個(gè)性特色。
出品更加開創(chuàng)了將桂系美食推向全國(guó)的先河，讓更多的國(guó)人有機(jī)會(huì)嘗試和體驗(yàn)**獨(dú)具特色的民族風(fēng)情小吃和柳州的地方風(fēng)味小吃。
***公司定位于大眾餐飲消費(fèi)路線的價(jià)格，中檔以下的消費(fèi)群體都是***的目標(biāo)顧客，將擁有廣闊的目標(biāo)市場(chǎng)。
通過(guò)品牌加盟連鎖經(jīng)營(yíng)的模式，不斷吸引各地市場(chǎng)資金加盟投資開店，實(shí)現(xiàn)品牌盈利模式的高效率復(fù)制。
在未來(lái)的6年內(nèi)計(jì)劃要在全國(guó)發(fā)展五百家店終端實(shí)體店。
至底，***品牌要實(shí)現(xiàn)整個(gè)品牌體系年銷售額超過(guò)50億元的目標(biāo)。
二、評(píng)估目的。
根據(jù)與***公司簽訂的評(píng)估業(yè)務(wù)委托書，***評(píng)估有限責(zé)任公司受***公司的委托，對(duì)***公司委托評(píng)估的與【***】商標(biāo)有關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算，為***公司提供該無(wú)形資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)公允價(jià)值。
三、評(píng)估對(duì)象。
本次評(píng)估的評(píng)估對(duì)象為***公司的【***】商標(biāo)，委托評(píng)估對(duì)象與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象一致。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本經(jīng)濟(jì)行為的評(píng)估基準(zhǔn)日是20**年3月31日。
評(píng)估中采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，所有無(wú)形資產(chǎn)于基準(zhǔn)日均實(shí)際存在并在有效期內(nèi)。
該評(píng)估基準(zhǔn)日的是由***公司與***評(píng)估有限責(zé)任公司商議確定的。
五、評(píng)估依據(jù)。
(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)。
1、國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
3、財(cái)政部第14號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》;。
4、國(guó)務(wù)院第378號(hào)令《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》;。
5、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12號(hào)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》;。
7、公司法、合同法、稅法、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及其他會(huì)計(jì)法規(guī)和制度、部門規(guī)章等。
(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
5、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)以中評(píng)協(xié)[2008]218號(hào)文發(fā)布的《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南〉的通知》。
(四)權(quán)屬依據(jù)。
1、與資產(chǎn)及權(quán)利的取得及使用有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議、會(huì)計(jì)報(bào)表及其他會(huì)計(jì)資料;。
2、***公司關(guān)于【***】商標(biāo)所有權(quán)的聲明。
(五)取價(jià)依據(jù)。
1、專業(yè)市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)格信息，詢價(jià)記錄;。
2、市場(chǎng)調(diào)查取證資料。
(六)其他參考依據(jù)。
1、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù);。
2、滬深股市相關(guān)數(shù)據(jù)及信息;。
3、委托方提供的其他相關(guān)資料。
六、評(píng)估方法。
(一)收益現(xiàn)值法簡(jiǎn)介。
本次對(duì)***公司委托評(píng)估的與【***】商標(biāo)有關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估主要采用收益現(xiàn)值法。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇十三
xx集團(tuán)股份有限公司擬進(jìn)行重大資產(chǎn)重組,中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司接受委托對(duì)重組方案涉及的標(biāo)的資產(chǎn)于年4月5日出具了[中聯(lián)評(píng)報(bào)字(2014)第162號(hào)]評(píng)估報(bào)告書(評(píng)估基準(zhǔn)日為12月31日)。為了繼續(xù)推進(jìn)本次重組事項(xiàng),重組方根據(jù)有關(guān)要求委托中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司,就本次重組標(biāo)的資產(chǎn)以2014年9月30日為基準(zhǔn)日進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估,為投資者進(jìn)一步了解重組標(biāo)的資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值提供參考依據(jù)。
評(píng)估對(duì)象為xx集團(tuán)股份有限公司置出的全部資產(chǎn)與負(fù)債即凈資產(chǎn),評(píng)估范圍是xx集團(tuán)股份有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債,包括流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)等資產(chǎn)及相應(yīng)負(fù)債。
評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年9月30日。
本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
本次評(píng)估以持續(xù)使用和公開市場(chǎng)為前提,結(jié)合委估對(duì)象的.實(shí)際情況,綜合考慮各種影響因素,分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法兩種方法對(duì)xx集團(tuán)股份有限公司進(jìn)行整體評(píng)估,然后加以校核比較。考慮評(píng)估方法的適用前提和滿足評(píng)估目的,本次選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果作為最終評(píng)估結(jié)果。
經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查和詢證、評(píng)定估算等評(píng)估程序,得出xx集團(tuán)股份有限公司置出的全部資產(chǎn)和負(fù)債暨凈資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2014年9月30日的評(píng)估結(jié)論如下:。
資產(chǎn)賬面價(jià)值46,925.54萬(wàn)元,評(píng)估值60,303.08萬(wàn)元,評(píng)估增值13,377.54萬(wàn)元,增值率28.51%。
負(fù)債賬面價(jià)值33,662.65萬(wàn)元,評(píng)估值33,662.65萬(wàn)元,無(wú)評(píng)估增減值。
凈資產(chǎn)賬面價(jià)值13,262.89萬(wàn)元,評(píng)估值26,640.43萬(wàn)元,評(píng)估增值13,377.54萬(wàn)元,增值率100.86%。
在使用本評(píng)估結(jié)論時(shí),特別提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告中所載明的特殊事項(xiàng)以及期后重大事項(xiàng)。
本報(bào)告評(píng)估結(jié)果使用有效期一年,即自2014年9月30日至9月29日使用有效。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文。
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇十四
第一章總則。
第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制和出具金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》，制定本指南。
第二條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，編制和出具金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本指南。
本指南所稱金融企業(yè)，是指占有國(guó)有資產(chǎn)并取得金融業(yè)務(wù)許可證的企業(yè)、金融控股公司以及其他從事金融類業(yè)務(wù)的企業(yè)。
第三條本指南所指金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(以下簡(jiǎn)稱評(píng)估報(bào)告)，由標(biāo)題、文號(hào)、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明構(gòu)成。
第四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。
第五條評(píng)估報(bào)告提供的信息，應(yīng)當(dāng)使金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評(píng)估情況，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。
第六條評(píng)估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合本指南的要求。
第二章標(biāo)題、文號(hào)、聲明和摘要。
第七條評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+評(píng)估報(bào)告”的形式。
評(píng)估報(bào)告文號(hào)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號(hào)。
第八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告上發(fā)表聲明。聲明包括注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵循法律法規(guī)、恪守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。
第九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評(píng)估報(bào)告摘要。
評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)、評(píng)估報(bào)告使用有效期等關(guān)鍵內(nèi)容。
評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評(píng)估報(bào)告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文。”
評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評(píng)估報(bào)告正文之前。
第三章正文。
(一)緒言;。
(二)委托方、被評(píng)估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況;。
(三)評(píng)估目的;。
(四)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;。
(五)價(jià)值類型及其定義;。
(六)評(píng)估基準(zhǔn)日;。
(七)評(píng)估依據(jù);。
(八)評(píng)估方法;。
(九)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況;。
(十)評(píng)估假設(shè);。
(十一)評(píng)估結(jié)論;。
(十二)特別事項(xiàng)說(shuō)明;。
(十五)簽字蓋章。
第十一條緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、評(píng)估原則，采用×××評(píng)估方法(評(píng)估方法名稱)，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)——單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下。”
企業(yè)高管的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要（專業(yè)15篇）篇十五
關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的概念，目前并未形成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。
國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)發(fā)布的《國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，明確將無(wú)形資產(chǎn)定義為：“為用于產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，為用于出租或?yàn)橛糜诠芾矶钟械摹](méi)有實(shí)物形態(tài)可辨認(rèn)的非貨幣資產(chǎn)。”
國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估委員會(huì)制定的《國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》中將無(wú)形資產(chǎn)定義為：“無(wú)形資產(chǎn)是以其經(jīng)濟(jì)特性而顯示其存在的一種資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)無(wú)具體的物理形態(tài)，但為其擁有者獲取了權(quán)益和特權(quán)，而且通常為其擁有者帶來(lái)收益。”
我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)—無(wú)形資產(chǎn)》第三條指出：“無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。”
我國(guó)頒布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》中指出，無(wú)形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或控制的、不具有實(shí)物形態(tài)、能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。
雖然以上對(duì)無(wú)形資產(chǎn)內(nèi)涵的表述各不相同，但至少有三點(diǎn)是達(dá)成共識(shí)的：第一，它是一種資產(chǎn)或資源，這是毋庸置疑的;第二，沒(méi)有具體的實(shí)物形態(tài);第三，能夠給擁有者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。在我國(guó)把無(wú)形資產(chǎn)當(dāng)作一種長(zhǎng)期資產(chǎn)來(lái)是使用，但在國(guó)際上并沒(méi)有強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，所以也可以認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)是一種流動(dòng)資產(chǎn)。
無(wú)形資產(chǎn)作為一類比較特殊的資產(chǎn)，有其自身的獨(dú)特性，歸納起來(lái)有以下四方面的特點(diǎn)。
1.無(wú)形性。無(wú)形資產(chǎn)的無(wú)形性表現(xiàn)為不具有實(shí)物形態(tài)或無(wú)具體的物理形態(tài)，這不僅是其最突出的特點(diǎn)，也是區(qū)別于有形資產(chǎn)最直接的特征。
2.附著性。無(wú)形資產(chǎn)雖然沒(méi)有實(shí)物形態(tài)，但并非沒(méi)有物質(zhì)載體，只是通過(guò)載體以直接或間接的形式存在，它附著于有形資產(chǎn)之中而發(fā)揮固有的功能，可以通過(guò)某種載體形式體現(xiàn)或發(fā)揮作用。其直接載體的表現(xiàn)形式多以證書、商標(biāo)標(biāo)記、圖紙資料等存在，比如專利權(quán)以專利證書的形式表現(xiàn)出來(lái);商標(biāo)權(quán)通過(guò)注冊(cè)商標(biāo)表現(xiàn)等。
3.獨(dú)占性。無(wú)形資產(chǎn)的獨(dú)占性主要是指無(wú)形資產(chǎn)只能與特定的公司或企業(yè)有關(guān)，在相關(guān)法律、法規(guī)的保護(hù)或契約的限制下，禁止他人無(wú)償?shù)厥褂谩?/p>
4.價(jià)值的不確定性。無(wú)形資產(chǎn)在其開發(fā)研制的過(guò)程中所支出的各種費(fèi)用的多少與無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力并不成等比關(guān)系，無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力是由無(wú)形資產(chǎn)的功能或效用決定的，而不是其研制成本的多少，換言之，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)該是由其收益能力所決定的。但是當(dāng)今科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅速、技術(shù)知識(shí)或成果更新?lián)Q代的速度加快，從而使得無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命難以準(zhǔn)確地估計(jì)，除此之外，由于無(wú)形資產(chǎn)需與有形資產(chǎn)結(jié)合在一起使用，所以在對(duì)未來(lái)收益進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)很難分清哪一部分收益是由無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的[1]。
在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)評(píng)估方法的選擇尤為重要。目前，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法有市場(chǎng)法、收益法和成本法，下面對(duì)這三種方法進(jìn)行詳細(xì)分析。
市場(chǎng)法。市場(chǎng)法是指在市場(chǎng)上選擇同樣或類似的無(wú)形資產(chǎn)作為參照物，然后對(duì)它們的交易條件、自身特點(diǎn)以及其他價(jià)值影響因素分別進(jìn)行分析調(diào)整，最后確定無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。運(yùn)用該方法有兩個(gè)前提條件：(1)要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng);(2)公開市場(chǎng)上要有可比的無(wú)形資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。由于市場(chǎng)法是以已經(jīng)被市場(chǎng)所認(rèn)可的結(jié)論為基礎(chǔ)來(lái)評(píng)估被評(píng)估對(duì)象，所以得出的評(píng)估結(jié)果具有說(shuō)服力，容易被當(dāng)事人所接受。但是我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還不夠完善，不存在一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)。其次，無(wú)形資產(chǎn)不同于有形資產(chǎn)，沒(méi)有具體實(shí)物做比較;此外，無(wú)形資產(chǎn)具有獨(dú)占性、保密性，使得收集相關(guān)信息資料非常困難，在市場(chǎng)上也很難找到相同或相似的參照物。由于這些因素的存在，限制了市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。
成本法。成本法是指按被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的重置成本扣除該無(wú)形資產(chǎn)已發(fā)生的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值后，以其差額作為被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的一種方法。采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件是：(1)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或假定處于繼續(xù)使用狀態(tài);(2)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支出其重置及其投入價(jià)值。重置成本是在歷史成本的基礎(chǔ)上調(diào)整所得，所以具有可獲性和可驗(yàn)性，其評(píng)估結(jié)果也容易被人們所接受。但是由于無(wú)形資產(chǎn)的特殊性，也很難使用成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。首先，無(wú)形資產(chǎn)的歷史成本具有不完整性、弱對(duì)應(yīng)性及虛擬性，因此按照歷史成本調(diào)整得到的重置成本來(lái)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)現(xiàn)值是不準(zhǔn)確的;其次，無(wú)形資產(chǎn)的成新率很難確定;最后，不少無(wú)形資產(chǎn)均存在著開發(fā)成本高而帶來(lái)的效益低或開發(fā)成本低而帶來(lái)的效益高的現(xiàn)象[2]。
收益法。收益法是通過(guò)估算被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并將其折算成現(xiàn)值，以此來(lái)確定被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的一種方法。這里提到的未來(lái)預(yù)期收益是指由于無(wú)形資產(chǎn)的使用所能帶來(lái)的超額收益(利潤(rùn))，與其他資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益有所不同。該方法涉及三個(gè)要素：(1)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益;(2)折現(xiàn)率;(3)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)收益持續(xù)的年限。由于這三個(gè)要素制約著收益法的運(yùn)用，所以使用收益法必須具備以下三個(gè)前提條件[3]：(1)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以用貨幣計(jì)量;(2)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣計(jì)量;(3)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用年限可以預(yù)測(cè)。在前文中已經(jīng)提到，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值不在于其付出代價(jià)的多少，關(guān)鍵在于在將來(lái)它所帶來(lái)超額收益的多少，所以無(wú)形資產(chǎn)的收益能力是無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的核心體現(xiàn)。當(dāng)然，使用收益法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并不是一件容易的事，它需要考慮的因素很多，同時(shí)不確定性較高。所以，在使用此法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)一定要做大量的調(diào)查研究工作，對(duì)每一個(gè)影響因素都要進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致地分析，做到有理有據(jù)，切莫簡(jiǎn)單的人為臆斷。
總之，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法有市場(chǎng)法、成本法和收益法，其中收益法是無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的主要方法。