投資是一種經濟活動，通過將資金或其他資源投入到具有潛在收益的項目中，以期獲得回報。投資范例包括個人投資者、基金經理和機構投資者的案例，涉及不同的投資領域。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇一
該項目是在該地村民現有的豬圈上，通過圈舍的改造和擴建、并進行優良豬的引進和對豬場的內部構造重新設置，通過現代豬育種手段和科學飼養及獸醫防疫體系等措施，在該地將漢白豬發展起來，給當地和周邊地區源源不斷地提供雜交肥育豬的父母本，帶動該村及周邊地區養豬的整體效益上一個新的臺階。
4.2引進優良種豬。
主要引進杜洛克和長白種公豬各兩頭，再利用本地現有的本地漢白豬母豬進行三元雜交，從而提高肥育豬的生長速度和肉的品質。
4.3生產技術、工藝與設備。
4.3.1生產技術。
(1)良種繁育技術。
長白豬、漢白種豬進行純繁，更新率每年為25～30%。生產一代雜種母豬，利用其活力和繁殖性能和雜種優勢，保證主體生產母豬群的穩定高產水平;利用杜洛克為終端父本，生產三元雜交商品仔豬，以提高豬肉產品的規格化程度和商用等級標準。采用種豬群自然交配，生產群人工授精的配種方法，提高種豬利用率，節約飼養費用。
(2)以各類豬的生理狀況劃分飼養階段，制定相應的飼養標準，配制系列化全價日糧，實行標準化高效率飼養。
(3)衛生防疫體系。
以本地區的豬疫病流行特點為依據，制定科學的防疫免疫和獸醫衛生消費體系并克服環境污染，杜絕傳染性疫性發生，減少慢性消耗性疫病的發病率，提高群體健康水平。研制適合本地的仔豬的仔豬大腸桿菌工程苗，特異性地降低仔豬黃白痢的發病率，增加仔豬成活和合格仔豬頭數。
4.4。
充飼料。
4.5.1由我校動物科技學院著名專家向當地養殖戶分析目前養豬市場行情及養豬前景，提高當地農民的養豬積極性，重新掀起養豬熱潮，使得在現有的基礎上繼續擴大養豬規模。同時與養殖戶簽訂協議，保證銷路暢通。
4.5.2由我校動物科技學院著名專家向當地養殖戶講解豬圈的改建，消毒及養豬應注意的基本事項，由當地項目負責人監視督促豬圈的改建工作，并聯系附近的飼料廠家在此地設立飼料銷售點，降低飼料成本，確保養豬的硬件設施全面到位。養殖示范戶自家購進漢白母豬進行飼喂，為以后肥育豬的改良奠定基礎。
4.5.3聯系種豬，資金到位后開始引進種豬，并按協議讓思想積極、有能力的農戶養殖;與此同時向養殖戶講解三元雜交豬操作方法，確保豬品種改良工作順利完成。
4.5.4后期向養殖戶講解豬肥育技術，保證在最短時間內達到最好的肥育效果。
4.5.5在養豬的整個過程中，不定期為養殖戶講解豬常見病的防治，定期為豬注射疫苗，爭取做到以防為主，防治結合，提高豬的成活率。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇二
1、開辦費。
市場調研：__x萬元。
網絡采購電子商務平臺建設：__x萬元需要支付原場地租金：__x萬元/年不可預見費：__萬元;合計：____萬元。
2、冷庫建設投資。
3、物流、分揀、配送投資。
一期配送車輛__臺、叉車x臺，其他用品用具預算投資__x萬元;二期增加配送車輛__x臺，投資預算__x萬元;合計____萬元。
4、erp信息系統投資。
erp系統設計、編程開發、服務器、運營維護等預算投資__x萬元;運營期擴展erp系統，增加投資__x萬元;合計：__x萬元。
5、電商交易平臺投資。
前期電商交易平臺投資、(包括展示平臺、會員平臺、訂單平臺、運維)服務器、影像器材等預算投資__x萬元;運營期開發建設增加投資__x萬元;合計__x萬元。
6、市場改擴建工程投資。
照明工程、交易系統、監控系統、給排水工程、門飾裝修、商鋪、展位裝修、防水處理等預算投資__x萬元。
7、流動資金。
流動資金預留__x萬元。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇三
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旅游投資項目建議書：雙東鎮生態旅游養老項目建議書。
一、總論。
1、項目名稱：雙東鎮生態旅游養老項目。
2、項目單位概況：旌陽區雙東鎮，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47%以上，景內青山綠水，鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮。
青山、綠水，沿山生態旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節更是熱鬧非凡。
3、項目擬建地點：旌陽區雙東鎮。
4、項目建設內容與規模：以雙東的優良生態條件和區位優勢以及政策規劃打造一個旅游休閑區、文化古跡觀光、城郊休閑養老的生態樂活小鎮。
二、項目建設的必要性和條件。
1、雙東鎮地處德陽市旌陽區東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉、青市鄉接壤，南靠旌陽區新中鎮，西鄰旌陽區東湖鄉，北同旌陽區黃許鎮、羅江縣蟠龍鎮相連。
是農村綜合改革由原雙東鎮與通江鎮整體合并而成的丘陵農業大鎮，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源。
2、雙東鎮位于德陽城區東北面，這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區域，根據德陽市新一輪規劃，東山沿線以及其東部地區，是城市生態居住的最佳地點，城市生態居住的旅游資源開發的要地。
德陽市正在規化和待建的華強溝水庫，擬投資10個億，容量4700平方，引進人民渠的優質水源，不僅為經濟高速發展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源，也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量，優化了自然生態環境。
雙東，作為德陽城區二十分鐘車程的近郊生態小鎮，鎮內現有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源具有豐富的生態景觀資源。
具有城區所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、雙東鎮雖然遠離了108國道及成綿高速公路，但與規劃中的二環相鄰，遠期發展前景可觀。
現有交通條件十分通暢，隨城市交通環線的不斷擴張，雙東就是德陽的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史，有山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居住、休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經佛教協會批準的佛教勝地，規劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。
一年一度為期兩周的民俗文化賞花節、民歌對唱吸引無數游客參觀。
三、建設規模與產品方案。
1、在雙東鎮建設集種植生產、包裝、交易于一體的現代化生態農業產業化示范基地;集生態農業觀光、自然養生休閑、生態游樂、旅游度假為一體的旅游度假基地;集生態居住、精致生活為一體的郊區化養老居家基地;集產業交易、商貿投資、商務活動為一體的和諧財富基地。
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教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇四
(2)融資計劃。
(3)業績承諾。
(1)具體簡述提供獨特的產品或服務。
(2)當前市場的痛點或需求。
(3)公司的競爭優勢。
三、企業概括。
(1)工商登記信息。
(2)企業歷史沿革(具體增資和股權轉讓情況)。
(3)主要高管介紹。
四、主營業務分析。
(1)主營業務及產品概述。
(2)歷史業績情況。
(3)前十大供應商和前十大客戶分析。
(4)主要競爭對手分析。
五、行業分析。
(1)整個行業的發展現狀及趨勢。
(2)行業市場規模測算。
六、財務分析及盈利預測。
(一)財務報表分析。
(1)資產負責表。
(2)現金流量表。
(3)利潤表。
(二)盈利預測。
(1)關鍵假設。
(2)敏感性分析。
七、估值及投資方案。
(1)企業估值。
(2)投資方案。
(3)投資回報。
八、項目可行性。
(1)募集資金規模和使用計劃。
(2)上市可行性分析。
九、風險揭示。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇五
該項目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項目，項目前身為北京德華房地產開發公司于1998年開發的位于xx區大屯路223號的現代花園外銷公寓項目，該項目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現項目方欲通過拍賣方式轉讓該項目。由于該項目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉讓價相對較為低廉，另該項目地理位置巨佳，符合本公司收購項目的意向和要求，可考慮對其進行收購后進行開發銷售或部分持有。
一、項目區位
1、 地理位置
項目位于項目位于xx區亞運村大屯路222號院，陽光廣場東500米
圖1：項目所處區域位置
2、交通狀況
（1）對外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環2。5公里，向南距離四環1。2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
（2）公共交通
項目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達，公共交通方便。
二、項目現狀
1、項目現狀
該項目欲轉讓表的為北京德華房地產開發有限公司名下的現代花園（天馬大廈）國有土地所有權及在建工程，在建工程現狀：結構已封頂，外立面裝修與設備安裝基本完成，內裝已完成30%，各項公共設施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2、土地權屬
（1） 該項目土地屬北京德華房地產開發有限公司所有。
（2）項目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規劃許可證，該部分不屬轉讓范圍之內，若購買方有意向，轉讓方欲以5000元/平米價格進行轉讓，但需自己另交規劃罰款等手續辦妥規劃許可。
3、周邊環境與配套
教育：陳經綸嘉銘分校、芳草地小學、安慧里小學、二十一世紀雙語幼兒園
商場： 飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫院：中日友好醫院、慧忠醫院、
運動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術館
三、項目規劃條件
項目規劃指標
序號項目名稱數量單位性質
1、土地面積12086.95平米公寓
2、公寓住宅2棟34000平米在建工程
3、寫字樓12000平米在建工程
4、配套樓4000平米違章
5、共計46000平米不含違章建筑
四、轉讓價格及構成
（1）轉讓價格：北京德華房地產開發有限公司名下的現代花園（天馬大廈）國有土地使用權及在建工程按標的清單所列內容，轉讓價為3。3億元人民幣，含全部債務、土地價款、各類罰金。
（2）轉讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價者另需提供至少1億的資金證明。
五、項目購買方式與付款方式
1、購買股權
如采用購買股權方式收購天馬大廈項目，建設手續可以沿用，由我方申辦開工證或復工證即可。當然要充分留意或有債務問題。
2、購買資產
采取資產過戶方式主要做好土地證過戶、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的變更
3、債務、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項目方、法院共同成立的重組小組進行清償債務，簽署債務償還協議（含繳納土地款和滯納金），又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4、交接方式
在中招國際拍賣公司協同法院主持下
（1） 確認項目實物清單、資料清單內容
（2） 按清單內容，買賣雙方進行資料交接和現場交接
5、付款方式
（1） 在法院出具清債裁決書的當日，我公司需支付2。8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內容進行清償債務。
（2） 資料交接和現場交接后，辦理過戶手續，我公司需支付剩余款項至拍賣公司帳戶。
（3） 暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務出現。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇六
本創業策劃書是關于為客戶制作數碼回憶錄，數碼紀念冊等一系列相關服務的方案。初步市場是各高校畢業大學生。主要項目是為其制作電子畢業紀念冊。市場逐步擴大后將針對社會各階層需要，為其制作各種電子紀念產品，如畢業留戀，大型聚會，回憶錄等活動紀念電子產品。以“創新，專業”為特色，為客戶留下珍貴的紀念。
在中國社會背景下，人們注重感情的維系。親情、友情、愛情等等的思想感情在人際交往中值得深入體會。但感情是抽象的，隨著時間的流逝，感情會逐漸被消磨，最后不復存在。在人們的思想境界和精神境界不斷的提升的今天，人們更加注重感情，物欲橫流的現在讓人們更希望有一份美好的感情去回味，電子紀念產品隨之而產生。在一個人孤獨的時候看一看電子紀念冊，美好回憶在眼前重現，看到自己親人，友人，愛人，那種逝去的歡樂仿佛一瞬間就回來了，使人們重新找回自信與快樂。。。我們團隊進行的大量調查顯示，電子紀念產品在各高校需求量巨大，除了針對畢業班級制作畢業紀念冊，高校戀人的幸福時光，友人聚會的美好場景的記錄需求量也是驚人的，廣闊市場加上專業化強大的制作團隊讓我們團隊對生產電子紀念產品的前景持非常樂觀的態度。
（二）項目性質（產品方案、規模、等級）。
1、在市場上，初期，我們的市場就會比較小，主要是面向本校大學生，但是，隨著業務的不斷擴展，市場也會逐步擴大。
2、在競爭上，在重慶雖然已經出現了部分以制作紀念冊為主要經營項目的公司，但是大部分以書本形式制作，而我們主要是以cd的方式記錄，相對于書本，更加的方便，便于儲存。
3、在技術上，現在我們的制作技術還不是很成熟，但是，當業務發展起來，我們也會聘請一部分專業人才，以彌補這方面的缺陷。
4、在我們看來，現在已經是一個數字時代，人們會更加傾向與我們這種數字的記錄方式，也更符合時代要求。這將是我們的優勢。
（四）投資估算和資金籌措。
1.預測對象，目標。
預測對象：本團隊的成本、收入和利潤。
預測目標：明晰本團隊的運營成本、所有者權益和利潤分配，以便為公司管理層提供確實有效的決策依據。
2.預測計劃。
（一）成本表。
綜上表，本團隊首月成本共13680元。
（二）所有者權益。
以團隊中五人每人投入4000元，總額20000元，作為首期投入，抵消首月成本13680元后所剩余的6320元作為流動資金。后期的資金需要將視情況追加投資。所有者權益按投資比例享有。
（三）利潤分配表。
（五）項目的大體進度和安排。
大體進度：
名度，之后再向外擴展，兩年年內將業務擴大到其他各大高校，當我們的人力，財力和物力都達到了一定的水平，即可以面向整個城市的各個企業及單位。安排:。
4、策略上：開業期間可采取五折優惠、免費服務等業務；開業大概一個星期后即可恢復正常營業，而在售后服務方面，如果顧客對我方的制作不滿意，可以提供一定的建議，在我方認可的情況下可以給予免費的修改。
5、店面上：店面需設在引人矚目的地方，店面設計上需新穎獨特，體現智慧形象；
6、設備上：需要兩臺電腦、打印機、復印機、電話、桌椅、及微小辦公用品。起初，采取入股制，自備電腦等大件物品；打印機、復印機可以先購二手的以節省資金。
7、價格上：根據情況的不同，進行不同的收費價格體制。
8、對銷售隊伍的激勵機制：按個人接受項目、完成項目及顧客的滿意度分配，將員工的個人業績分為甲、乙、丙三個等級，從而分配提成。
(六）項目的經濟效益和社會經濟效益。
經濟效益。
（1）制作室在第一年估計會略有虧損虧損額預測為3000元左右，其原因為公司第一年的規模較小和各種初期投入較大，加之巨額的廣告費用。
（2）第二年保守估計市場增長4%，則利潤預測為37080元。利潤主要部分用于來年的市場宣傳費用。
（3）繼續加大營銷投入同時引入先進的管理經驗降低管理成本，預計第三年利潤為72027。
2、社會經濟效益。
（1）領導政績體現。
畢業紀念冊可以全方面反映學校動態變化，無論是校園硬件建設還是精神文明建設，都是學校領導班子政績體現。
（2）名師名校體現。
畢業紀念冊內可以全方面介紹學校發展歷程，展示學校各項榮譽稱號。同時還可以把本校名師及歷年累累碩果全方面展示出來。
（3）珍藏記憶體現。
畢業紀念冊可以成為學生的終身紀念，每次翻開冊子都會想起同桌的“他（她），友誼天”長地久，師生感恩之情永存。曾記否,到中流擊水,浪遏飛舟的歲月，在畢業紀念冊盡情回顧。
（4）以人為本體現。
畢業紀念冊是新時代下學生情感的展示載體，每當學生翻開經典紀念留影時，都會感謝學校為他們做了一本一輩子值得珍藏的人生紀念刊。
旅游投資項目財務評價。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇七
xx托老中心是建立在大學校園中的以日托為主的養老組織，有著一套完整的管理體系、合作的團隊、優秀的骨干，為老人提供舒適、充實的晚年生活。
老人們白天來到xx托老中心，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娛樂，晚上回家和孩子在一起。xx托老中心為老人們提供意想不到的優質服務，是老年人養老的絕佳選擇。
（二）面臨的市場機會
我國已進入老齡化社會，年輕人的工作越來越忙，兩個孩子照顧四個老人，人力財力上都達不到?，F存的養老所由于自身的缺陷，收費高，也不能解決老人心理上孤單的問題。xx托老中心建在大學校園中，形式新穎，收費低，有學生和老人聊天，能解決老人的孤獨問題。
（三）目標市場定位與預測
xx托老中心面向的是全體老人，尤其是孩子工作忙，無人照顧的“空巢”老人。
（四）市場環境和競爭優勢
我國老年人數量不斷增加，現有的養老機構遠不足以滿足社會的需求。無暇照顧老人的孩子們迫切需要一個值得信賴的舒適的養老機構照顧自己的父母。xx托老中心與大學相結合，讓老年人在同大學生的接觸中感受年輕人的活力。并且可以與學校公用許多基礎設施，節省資金，實現資源共享，減少自身的融資壓力。因此，xx托老中心有良好的市場前景和較大的市場優勢。
（五）經濟狀況和盈利預測
1。成本
（1）薪金預算
（以上數據僅供參考，不做投資依據）
（2）經營成本預算
（以上數據僅供參考，不做投資依據）
（3）經營成本預算
老人伙食費：早餐3元，午餐6元。
第一年打算收取200名老人，帶上工作人員和學生志愿者每天共有210人用餐，一年共計老人在托老所320天，共計費用60480元。
總成本=薪金預算+經營成本預算+經營成本預算=977480元
2。收入
平均每人每月收費450元，需要車接車送服務的每天加5元。假設有50人需要車接車送。每年共收入1170000元。
3。利潤
利潤=收入—成本=192520元
（六）團隊概述
總經理1人
副經理兼采購1人
專業護理2人
日常護理2人
（七）所需資源及提供利益
在學校一角租賃6—8間房屋，與學校商議圖書館、活動場所等對老人開放。購置一些xx和空竹等一些老人喜歡的娛樂和運動器材。同時需要政府的支持。
xx托老中心為年輕人減輕養老負擔，為社會解決“空巢”老人問題，讓老人有一個快樂、充實的晚年生活。還可以給學生提供更多的實踐機會，學生在同老年人的交流中學得寶貴的生活經驗。二者相結合可以充分利用校園基礎設施，節省資源。
（一）產業背景與市場競爭優勢
截至20xx年底，我國老年人口已增至2.22億，占總人數的16.1%，預計到20xx年，我國老年人口將達到2.48億，老齡化水平將達到4.37億，占總人口17%。據全國老年辦測算，目前全國80歲以上老人正在高速增長，約為老年人口增速的2倍。數據表明子女負擔過大，老年人問題凸顯。
國現存的養老所條件參差不齊，服務質量不盡人意。xx托老中心與傳統的養老院不同。托老中心作為一種新型的養老機構自身優點很多，并且xx托老中心與大學相結合，更是讓人眼前一亮。老人白天到托老中心，晚上人回家和孩子在一起，這種方式老人們容易接受，也能為社會主流觀念接受。
根據養老院的運營模式可以看出，養老機構投入大、回收期長、利潤微薄、不易經營。但xx托老中心的結構同養老院的結構不一樣，相比之下有很大優勢。托老中心以日托為主，不需要租賃太大的場地，也不需要購置太多床位。xx托老中心與大學相結合，可以和大學公用許多基礎設施，這樣就不需要租賃土地建運動場地、閱覽室、醫務室、食堂等。接送老人的車也可以與學校商議租賃校車。這樣可以節省許多初期資金投入，所需周轉資金也相對減少。成本低收費自然就比養老院低，能吸引更多的客戶，市場競爭優勢大。
（二）服務說明
xx托老中心不僅為老人提供像養老院那樣的生活服務，還會招收跟多的大學生志愿者陪老人聊天娛樂，同時也會讓老年人加入到大學生的學習和生活中去。
大學校園環境適宜，充滿活力，老年人在同大學生的交往中受到感染，獲得活力。老年人喜歡回憶，在同大學生一起時多少可以看到自己往昔的身影，使老人得到精神慰藉，減少孤獨感。xx托老中心也會與校方商議，將一些學生社團和協會向老人開放，例如棋社、書畫社、太極拳協會等，平時的一些活動競賽也允許老年人加入。托老中心還可以與學生舉行聯誼，充實老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感興趣的專業去聽課（但要告知老年人不能影響正常教學），幫沒有上過大學的老人實現上大學的夢想，讓上過大學的老人重溫大學生活。
（一）發展計劃
1。第一階段
托老中心這種養老機構在我國比較罕見，把托老中心和大學相結合更是聞所未聞，現在我校搞試點。第一年招收200名老人，主要是生活能夠自理的老人。然后推廣到各市各省。
2。第二階段
有一定的經濟基礎后，同時這種養老機構也得到社會和政府的認可，就可以在政府的協助下擴大在校園中的面積。增加一些專業醫護人員，開始招收生活上不能完全自理的老人。學生仍是與老人交流的主力軍。
3。第三階段
有足夠的資金后，在學校附近購買土地建立全托為主的xx托老中心來收取生活不能自理的老人。組織學生志愿者定期去為老人聊天，為老人服務。
（二）主要合作伙伴
xx托老中心的親密伙伴是大學。讓大學生參與到照顧老人的工作中去可以提高大學生的社會責任感。大學生的課余時間比較多，同時也需要更多的社會實踐機會。xx托老中心充分利用學校的基礎設施，節約社會資源。因此二者合作有很大的可行性。
養老產業在我國還是一個“朝陽產業”，xx托老中心是一個值得老人和孩子信任的養老機構，將會有很好的發展前景。
隨著xx托老中心的不斷發展和壯大，它面向的將是社會上的所有老人。隨著社會的不斷發展，接受大學教育的人越來越多，并且人們在踏入社會以后最懷念的還是大學生活。當人們步入老年后，在大學中養老將是人們的絕佳選擇。xx托老中心最終將被社會大眾所接受。
xx托老中心在性質上是半公益半商業的，會得到政府的大力支持，由于xx托老中心成本低、效果好，最終也將會代替養老院成為社會主流養老機構。
（一）提供的核心價值及附加利益
xx托老中心主要解決的是老年人的養老問題。不僅為老年人提供貼心的日常服務，還會給老人提供豐富多彩的休閑娛樂活動。讓學生志愿者陪老人聊談娛樂，關注老人的心理和精神。
大學生同老年人的接觸過程中學得許多寶貴的生活經驗。在一些文體活動上，如下棋、書畫等，老年人的水平比學生的水平高，可以幫助學生提高。
（二）收費標準（第一階段）
早餐4元
午餐8元
每人每月450元
需車接車送服務的每天多加5元
（三）推廣策略
xx托老中心的顧客群直指老人，但在一定意義上也指年輕人。老年人在哪里養老大部分都是孩子幫老人選擇決定的，因此托老中心的創意、服務、設施不僅要博得老年人的喜歡，還要博得年輕人的青睞。
xx托老中心以“大學里的美好時光”為主題進行宣傳。宣傳的主要途徑有：
1。電視通過拍攝有創意的廣告片進行宣傳
3。傳單在社區中發散傳單，接觸的人群廣
4。社區中設點宣傳人們能夠更清晰的、更全面的了解xx托老中心的特點與服務。
（一）服務流程
早上8點老年人來到托老中心，工作人員和學生照顧老人吃早餐。早餐過后，老人們開始晨練，老人們根據自己的愛好選擇晨練的活動。晨練過后老人可以參加社團活動，可以和學生聊天。。。中午12點有工作人員和學生照顧老人吃午飯，吃過飯后安排需要午休的老人午休，不需要午休的老人仍進行各種文體活動。下午5：30—6：00老人離開托老中心。
（二）設備購置
xx托老中心需在校園一角租賃6—8間房屋，為老人提供休息聊天的場所。學校的圖書館及其他公共設施對老年人開放，因此xx托老中心不需要購置圖書、建餐廳等。托老中心只需要購置一些供老年人娛樂的體育器材、桌椅以及三十張供老人午休的床鋪。
（三）服務質量控制與管理
1、讓學生參與到對托老中心的監督管理中來
（1）對飲食的監督xx托老中心每天需要4—5名學生來幫助工作人員照顧老人，可以為他們提供早餐和午餐（和老人吃一樣的飯），讓學生來評價一定時期內的飯菜質量。同時也需要管理人員定期進行檢查。
（2）對工作人員服務態度的監督xx托老中心主要特色是通過和學生交流關注老年人的心理。老年人在同大學生的交流中會涉及到服務人員的工作態度及服務質量，大學生發現問題后可以直接向管理人員反映。
2、孩子的監管
xx托老中心會在一定時間段像學校開家長會一樣邀請孩子們過來看一看老人生活環境，為托老中心提一些合理化建議。
（一）團隊：
總經理1人，熱愛老人，有責任心，工作能力強
副經理1人，熱愛老人，有責任心，有較強的溝通能力，工作能力強
專業護理人員2人，有耐心，細心，專業知識過硬，善于與老人溝通
日常服務人員2人，熱愛老人，有耐心，細心，善于與老人溝通
學生志愿者每天4—5人，性格活潑開朗，善與人溝通，尊敬老人
（二）問題
xx托老中心的主要特色是托老中心與大學相結合，讓大學生參與到照顧老人的工作中去，讓老年人感受大學生的活力。但是學校有寒暑假，假期時間學生都要離校，學校基本上沒有什么活動，老人又將處于孤單狀態。
（三）風險
1、老年人的人身風險老年人的身體條件差，就算是照顧的非常仔細，也會出現突發情況。如果孩子們不能諒解，容易產生爭議。
2、路途風險雖說大學交通方便，但老年人來托老中心和回家時正值上下班人流高峰期，不太安全。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇八
1.1.1項目名稱：寧陜縣四畝地鎮嚴家坪村養豬發展項目。
1.1.2項目實施地點：四畝地鎮嚴家坪村嚴家坪組和羅家溝組。
1.1.3項目實施期限：1年。
1.1.4項目內容及規模。
漢白豬是陜南地區分布最廣的母本品種，是我國40多個培育豬種之一，該品種具有中國地方豬種的所有優良特性，是陜南地區影響最突出的豬種，被列入陜西省重點生豬品種資源保護范圍。項目擬通過引長白2頭(全公豬)、杜洛克2頭(全公豬)，通過雜交，實施漢白豬地方良種的保護改良及新品種的規?；茝V應用，加速生豬品種更新步伐，提高養豬業增長質量和效益，促進農民增收。項目建成投產后，年可提供種仔豬400頭，育肥豬370頭。
1.1.5項目總投資與資金籌措經計算，項目總投資為2.75萬元，其中施本項目的豬圈改建投資為0.75萬元，引種投資為0.8萬元，技術培訓投資為0.5萬元，其他預備資金為1萬元;本項目資金來源及籌措方案，其中wwf(世界自然基金會)投資1.3萬元，剩下的1.45萬元又養豬示范戶自籌。
1.2可行性研究的范圍與依據。
安康家畜資源豐富，農民具有傳統養豬習慣。尤其是縣政府確定把畜牧業作為其中的主導產業，做出了《關于大力發展畜牧業產業化的決定》以后，出臺了一系列扶持政策，決心把安康建成畜牧大市，為安康畜牧業快速發展創造了有利條件。20xx年，北京順鑫農業和城固肉聯廠合作組建了順鑫鵬程食品公司，開發漢白生豬資源，年計劃收購生豬50～80萬頭進行屠宰加工銷往北京等地，給該地發展養豬業注入了活力。
目前，當地農民養豬積極性較高，規?；B殖發展迅速。但由于資金缺乏，用于畜牧業發展經費嚴重短缺，致使當地優良種豬引進數量很少，品種改良滯后，瘦肉型三元雜交飼養量不足20%，肉品質量品位不高，市場競爭力不強，農民養豬經濟效益不高。進行生豬品種改良，提高豬肉品質，已成為當地發展養豬事業的當務之急。
為了搞好生豬品種改良，提高肉品質質量，增加養豬效益，必須要起點高、標準嚴，應一次性引進一定數量的優良原種豬，建立良種繁育體系，在3～5年內使該地的生豬三元雜交率達到80%以上。
項目建成后，將大大加快該地乃至周圍鄉鎮養豬業的發展，為建設寧陜畜牧大縣奠定基礎。同時，第一年可改良生豬400頭，為養殖示范戶增加收入達3.2萬元。由于原種豬場計劃引進優良瘦肉型豬種，加之母本品種屬于目前市場對路產品，產品可走出國門進入國際市場，大大提高養豬業經濟效益和社會效益。
1.3主要經濟技術指標。
利用漢白豬繁殖力高和肉質好的特點，引進新型的長白和杜洛克種公豬，采用常規育種和現代生物技術相結合的方式，研究并推廣以漢白豬為母本品種，以杜洛克為終端父本的雜交繁育體系。其主要生產技術指標是：
年出欄豬頭數370頭。
母豬情期受胎率90%。
每胎產仔數10頭(初產)。
12頭(經產)。
仔豬哺乳期成活率90%。
幼豬保育期成活率95%。
母豬年產胎數2.2胎。
母豬年提供育成仔豬數18.8頭。
母豬年提供育肥數18.5頭。
母豬年產商品豬重18.5×100=1850kg。
瘦肉率62%。
料肉比2.8∶1。
第二章項目背景。
2.1項目的由來。
養豬業在中國尤其是我國畜牧業發展中一直占主導地位，大力發展優質、高產、高效養豬業，對于加快該地乃至寧陜縣畜牧業發展具有重要作用。全面分析養豬業生產現狀及面臨的新形勢、新任務，可以說中國加入wto及國家西部大開發戰略的穩步實施，給陜西養豬業帶來了千載難逢的發展機遇;同時，該地養殖業也面臨嚴峻的挑戰。面對機遇和挑戰，該地養豬業將如何發展?根據國內外養豬業發展的成功經驗及最新發展動態，順應歷史潮流(主要指世界范圍內的豬肉消費新潮流)，依托資源優勢，加速利用現有資源優勢，普及推廣瘦肉型豬雜交繁育技術無疑是當前和今后促進該地養豬業發展的當務之急。
中國是豬肉的生產和消費大國，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對以豬肉的消費習慣發生了很大變化。為了滿足消費需求，有必要進行瘦肉率高、肉質好、效益高的新型瘦肉型豬生產。
中國地方豬種耐粗飼、繁育率高、肉品質好，為現代瘦肉型豬品種培育提供了豐富的育種資源。如何充分發揮我國豬種資源優勢，是目前急需解決的關鍵問題。本項目就是立足我省培育品種——漢白豬資源優勢，利用常規育種與現代生物技術育種相結合的方法，加快育種進展，培育瘦肉型雜優豬生產的配套系，這對促進該地畜牧業發展尤其對瘦肉型豬產業化生產具有重要意義。
2.3項目區基本情況。
寧陜縣四畝地鎮嚴家坪村位于蒲河中游，寧陜縣城西部。全村共轄4個村民小組，常住人口207戶，共802人，其中嚴家坪組75戶、277人;羅家溝組54戶、212人;紅巖山組54戶、211人;桃園組24戶、103人。全村現有勞動力總數307人，其中男勞力257人、女勞力50人。寧陜縣屬中國南北氣候交匯帶，境內氣候溫和，雨量充沛，植被豐富，飼草飼料資源充足，發展畜牧業有著得天獨厚的資源優勢。
20xx年底，該地存欄家畜1219頭，生豬存欄295頭，出欄428頭，因此發展養豬具有一定的發展潛力。
第三章市場分析。
3.1市場現狀調查。
僅以陜西養豬業的市場容量來看，全省目前每年存欄1000萬頭左右，出欄肥豬亦達1100萬頭以上。而現在制約養豬持續發展的是雜交體系不完善，即良種覆蓋率不高，從而成為養豬業效益不高的最大障礙。而全國各地的商品豬生產約有80%，即4億多頭肉豬大部分是生產父母代淘汰的公母豬，外引品種和地方或品種雜交的二元豬和無計劃的雜種豬以及育種場、繁殖場淘汰的純種豬，其主體是千家萬戶生產繁殖過程中的無計劃雜交豬，而典型的三元雜交和配套系生產的商品豬不足20%，因此我們要朝這個方向發展，爭取用質量來打開市場。
3.2市場供需預測。
算，到20xx年我國人口達14億以上，人均消費豬肉為45千克(占肉類消費量的65%)，達到中等發達國家水平，豬肉的需求量為6300萬噸，以胴體重82千克計算，需出欄肉豬7.68億頭，要實現這個宏偉目標，僅靠增加養豬規模顯然不是最佳方式，只有通過良種工程，提高項目區育種覆蓋率，從而加快養豬業發展，提高養殖經濟效益。因此雜優豬生產是市場的需要。
3.3價格預測。
無計劃、無標識、無規格生產的肥育豬市場競爭、價格沒有優勢，而以漢白豬為母本品種，以長白和杜洛克種豬為改良品種，生產三元雜優豬或配套系肉豬具有生長發育快、飼料報酬高、瘦肉率高、肉質優良等特性，毛豬市場價格一般每千克比一般肉豬高0.8～1.0元，僅此一項每頭雜優豬多純收入80～100元。加之雜優豬生產過程生長期短，其它費用低，提高了設備、圈舍利用效率，在市場有較大的競爭優勢。
3.4市場競爭力分析。
該項目以地方良種豬——漢白豬為母本品種，該品種具有中國地方豬的三大優良特性，即繁殖力強、抗逆性強和肉品質好，以這種雜交模式組成的三元雜交豬或配套系肉豬將比目前國際流行的“洋三元”或其它配套系更具競爭力，因為后者存在抗應激能力不強，肉質變劣等弊端，而肉質變劣是目前國際社會普遍關注而又十分難以解決的問題。而中國地方豬種幾乎不含氟烷敏感基因，所生產的雜優豬肉質鮮嫩、汁多味鮮、深受消費者歡迎。
3.5市場風險分析。
以漢白豬為母本品種生產三元雜優豬或配套系肉豬，由于產品具有標識，規格統一化，肉質優良，市場銷路對口，加之我國人口持續增長，隨著人們生活水平的不斷提高，以豬肉為主的我國國民傳統消費的習慣，豬肉需求量，特別是無公害豬肉將愈來愈受到消費者歡迎。加之中國正在開發西部，產品具有廣闊前景，因此該項目風險很小。
第四章總體方案設計。
該項目是在該地村民現有的豬圈上，通過圈舍的改造和擴建、并進行優良豬的引進和對豬場的內部構造重新設置，通過現代豬育種手段和科學飼養及獸醫防疫體系等措施，在該地將漢白豬發展起來，給當地和周邊地區源源不斷地提供雜交肥育豬的父母本，帶動該村及周邊地區養豬的整體效益上一個新的臺階。
4.2引進優良種豬。
主要引進杜洛克和長白種公豬各兩頭，再利用本地現有的本地漢白豬母豬進行三元雜交，從而提高肥育豬的生長速度和肉的品質。
4.3生產技術、工藝與設備。
4.3.1生產技術。
(1)良種繁育技術。
長白豬、漢白種豬進行純繁，更新率每年為25～30%。生產一代雜種母豬，利用其活力和繁殖性能和雜種優勢，保證主體生產母豬群的穩定高產水平;利用杜洛克為終端父本，生產三元雜交商品仔豬，以提高豬肉產品的規格化程度和商用等級標準。采用種豬群自然交配，生產群人工授精的配種方法，提高種豬利用率，節約飼養費用。
(2)以各類豬的生理狀況劃分飼養階段，制定相應的飼養標準，配制系列化全價日糧，實行標準化高效率飼養。
(3)衛生防疫體系。
以本地區的豬疫病流行特點為依據，制定科學的防疫免疫和獸醫衛生消費體系并克服環境污染，杜絕傳染性疫性發生，減少慢性消耗性疫病的發病率，提高群體健康水平。研制適合本地的仔豬的仔豬大腸桿菌工程苗，特異性地降低仔豬黃白痢的發病率，增加仔豬成活和合格仔豬頭數。
4.4。
充飼料。
4.5.1由我校動物科技學院著名專家向當地養殖戶分析目前養豬市場行情及養豬前景，提高當地農民的養豬積極性，重新掀起養豬熱潮，使得在現有的基礎上繼續擴大養豬規模。同時與養殖戶簽訂協議，保證銷路暢通。
4.5.2由我校動物科技學院著名專家向當地養殖戶講解豬圈的改建，消毒及養豬應注意的基本事項，由當地項目負責人監視督促豬圈的改建工作，并聯系附近的飼料廠家在此地設立飼料銷售點，降低飼料成本，確保養豬的硬件設施全面到位。養殖示范戶自家購進漢白母豬進行飼喂，為以后肥育豬的改良奠定基礎。
4.5.3聯系種豬，資金到位后開始引進種豬，并按協議讓思想積極、有能力的農戶養殖;與此同時向養殖戶講解三元雜交豬操作方法，確保豬品種改良工作順利完成。
4.5.4后期向養殖戶講解豬肥育技術，保證在最短時間內達到最好的肥育效果。
4.5.5在養豬的整個過程中，不定期為養殖戶講解豬常見病的防治，定期為豬注射疫苗，爭取做到以防為主，防治結合，提高豬的成活率。
第五章環境保護與安全生產。
5.1環境現狀分析。
本項目主要是分散到農戶自家飼養，主要污染物糞便在修建是與當地正在修建的沼氣池相通，直接用于生產沼氣，最終作為有機肥施向田地，基本上消除污染，而且還解決當地燃料問題。大氣綜合污染指數低，空氣清潔度高，利于家畜繁殖生長發育，環境良好。
5.2項目主要污染物及治理措施。
(1)建立豬糞——沼氣——有機肥料一體化系統，保證項目實施后糞便完全無公害化處理，并供給田地。
(2)嚴格執行防疫制度。全村養豬示范戶必須按照國家有關種畜禽管理制度、畜禽疫病防治政策及法規的要求，建立嚴格的衛生防疫制度。采取綜合防治措施，杜絕疫病的發生。
(3)對現有獸醫站進行補充和更新，提高檢驗和檢測水平，改病死豬深埋處理為焚尸爐焚燒處理。
7.4設計采用的環保標準。
一萬頭規模的養豬場每天可排糞20噸，排尿30噸，年排糞、尿量分別為7300噸和10950噸。作為優質全價肥源，尤其對于蔬菜、果樹、糧食等作物有明顯的增產效果。其肥效相當于375噸硫酸銨，250噸過磷酸鈣和165噸硫酸鉀。僅按前二項折算，可替代47.5萬元的化肥。除此之外，有機肥還可促進土壤微生物繁殖，起到疏松土壤和保水保墑、使農業納入良性循環的、為無機化所不及的特征。同時，由于有機肥中含有植物所必需的鐵、錳、鋅等微量元素，可以明顯地提高農作物和蔬菜果類的質量和產量。
7.5安全生產。
本項目屬農業生產中的養殖項目，周圍有廣闊的農田，項目建成后每年產生的大量污水、糞便經沼氣生產處理后，迅速送到農田，這樣不僅合理地處理了養殖業的污水糞便問題，還為周圍廣大農戶提供了綠化的有機肥料。在養殖過程中產生有害氣體，主要采取圈舍周圍增加綠化面積辦法處理，通過采取以上措施，項目建成后能消除對人員及環境的危害。
第六章組織和管理。
6.1項目籌建期的組織與管理。
為了保證項目建設高質量、高標準快速實施，確保項目資金安全使用。在項目建設期，由項目負責人協調解決項目建設中遇到的矛盾和問題，監督項目建設進度和質量，同時，建立項目資金專戶管理，做到?？顚Ｓ?，充分發揮投資效益。
6.6技術培訓。
我們將在項目確定后聘請我校動物科技學院著名專家分期為養殖戶傳授養豬新技術，擺脫當地農民以前的老技術和舊思想，在養豬過程中起到事半功倍的效果。
第七章投資估算、資金籌措與經濟效益分析。
經計算，項目總投資為2.75萬元，其中施本項目的豬圈改建投資為0.75萬元，引種投資為0.8萬元，技術培訓投資為0.5萬元，其他預備資金為1萬元.
7.2資金籌措。
本項目資金來源及籌措方案，其中wwf(世界自然基金會)投資1.3萬元，剩下的1.45萬元又養豬示范戶自籌。
7.3資金的使用與管理。
項目總投資中，所投資的1.3萬元用作項目前期的引種費用和培訓費，養豬示范戶的1.45萬元用作豬圈改建和日常的飼養管理費用。對項目資金實行?？睢Ｙ~、專人、專用制度，隨時接受上級主管部門的檢查;若有挪用、侵占項目資金的行為，嚴肅懲處當事人。
7.4經濟效益分析。
7.4.1生產三元雜優豬或配套系肉豬具有生長發育快、飼料報酬高、瘦肉率高、肉質優良等特性，毛豬市場價格一般每千克比一般肉豬高0.8～1.0元，僅此一項每頭雜優豬多純收入80～100元。
7.4.2平均飼養一頭適繁母豬年產仔豬18.5頭，全部肥育做肉用，根據我們調查計算飼養一頭肥育豬的純利潤平均為150元;那么，每個示范戶年出售商品肉豬10頭，年利潤為1500元;本項目實施可以選擇37戶為示范戶，年總利潤為5.55萬元;重要的是養豬的副產品(糞便)可以滿足他們當前發展沼氣的需要，可以減少木材的砍伐量。
第八章社會效益和生態效益分析。
8.1社會效益分析。
本項目的實施，不僅可以促進漢白豬地方良種保護，加快生豬品種的改良和更新換代。而且種豬產品的推廣應用將極大地促進現代養豬業的發展，提高養豬業增長質量和效益，具有明顯的社會效益。
1、加速生豬產業化開發。實施本項目，既可以為養殖業的發展提供優良特性的商品種豬，加速養殖業的品種改良和生產性能的提高，提高飼料報酬率，增加優質肉食品的供應，滿足人們生活日益增長的需要，又可以為養殖業集約化、工廠化發展提供典型樣板，輻射推動現代養豬業的發展，加速生豬產業化開發進程。
2、調整優化農業結構，繁榮地方經濟。項目建成投產后，可以加速糧食的轉化及農副產品的綜合利用，進而帶動種植業中飼料及飼草生產基地的建設，優化作物種植結構，提高土地產出率，增加農民收入，同時項目建設和發展可以帶動飼料加工、運輸、防疫、肉食品加工等相關產業的發展，繁榮地方經濟。
8.2生態效益分析。
豬是雜食動物，對飼料營養物質的轉化率較高，可以充分利用各種飼料資源。實施本項目，可以加速農副產品的綜合利用，并為種植業提供大量優質有機肥料，改良土壤結構，提高土壤有機質含量，發展有機農產品，達到農牧結合，良性循環，促進可持續發展。
第九章結論與建議。
本項目符合當地發展規劃。項目引進的杜洛克、長白良種豬，具有繁殖性能好，生長速度快，瘦肉率高等優點，通過其與漢白豬地方良種的雜交改良，實施地方良種豬的保種改良及新品種推廣應用，發展前景廣闊。項目建設設計方案合理可行，項目實施地址在寧陜縣四畝地鎮嚴家坪村嚴家坪組和羅家溝組，具有悠久的養豬歷史，自然社會環境條件優越。本項目是以漢白豬地方良種保護改良及新品種的推廣應用為主的種豬產業化開發項目，其建設與發展，不僅可以為當地創造良好的經濟效益，并促進當地生豬良種產業的發展壯大，增加優質豬肉的市場供應，而且種豬產品的推廣應用可以促進生豬品種的改良和商品生產性能的提高，加速養殖業的科技進步，全面提高養殖業的增長質量和效益，增強豬肉的市場競爭力，滿足人們生活水平和生活質量日益增長的需要，實現農業的可持續發展，促進農業增效和農民增收，繁榮當地經濟。此外，還可以帶動飼料及飼草種植和食品加工等相關產業的發展。
因此，建議立項支持，確保項目快速健康實施，充分發揮其良好的經濟效益、社會效益和生態效益。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇九
關口村位于新場鄉政府所在地正北面5公里，__市城南20公里，東抵本鄉橋頭村，南與本鄉窩枝、花嘎兩村接壤，西接本鄉窩枝村，北與龍宮羊補村相鄰，蔡新公路由北向南穿境而過，海拔1180米，常年平均氣溫14℃，年平均降雨量1100㎜，屬二類貧困村，轄7個自然村寨，總戶數421戶，總人口1990人，少數民族78人。
該村國土面積8153畝，現有耕地2842.6畝，其中：水田1008.2畝，旱地1834.4畝；林地2786.2畝；草地6.6畝；居民地及工礦用地274.9畝，交通用地41.2畝，水域10.3畝，未利用地2191.2畝。退耕還林1239.5畝。該村主要以種植業為主，具有豐富的林地資源，而重樓這種中藥材為喜陰植物，可在該村推廣種植該中藥材，以此拓展農民的增收渠道和調整地方產業結構。
該藥材屬傳統中藥，在藥材交易市場有成熟的交易渠道和穩定的市場份額。又由于該品種藥用價值高，野生藥瀕臨滅絕，目前野生的該藥材的存量極少，全國有很少的種植戶開始種植此藥材，但一般只會用塊根繁殖，難以擴大規模。
新場鄉關口村有適合發展種植中藥材的土地資源，且目前通過實踐，已經掌握利用種子繁殖種植該藥材的技術，且已經有一定的種植基礎，可通過示范性種植后進行推廣種植以擴大該藥材的種植規模。
成本投入下，并且由于其收獲的周期較長（約為5年），所以市場缺口巨大，價格高（目前每公斤干品均價為260元左右）、穩定、而且還有上升的空間。
1、建設規模。
租用關口村石廠組長環土地進行示范性培植。
2、設計方案。
根據扶持農業產業就是扶持農民的原則，充分土地資源優勢，引進種植稀缺的中藥材品種，通過扶持種植，推行科學管理種植技術，增加農民收入。
1、技術來源。
利用現已掌握的種子繁殖技術，進行示范性種植，有效推廣該種植技術，并通過實踐種植，為該藥材大規模種植奠定基礎。
2、交通和水源條件。
可修建蓄水池改進水源條件。
（一）購買種子：120元/千克×900千克=108000元。
（二）基肥：（一次性）400元/畝x5畝=2000元。
追肥：300元/年/畝×5畝×4年=6000元。
農藥：120元/年/畝×5畝×4年=2400元。
（三）土地租用：500元/畝/年×5畝×4年=10000元。
（四）配套設施：
蓄水池：12000元。
房屋：16000元。
照明電：2000元。
自來水：3000元。
（五）人工種植：1200元/畝×5畝=6000元。
（六）人工管理：15000元×4年=60000元。
總投資合計22.74萬元。
2、資金籌措。
申請科技項目資金。
實施地點選在關口村石場組，土地條件具備，已種植2周年，生長狀況良好，但缺乏育苗資金，缺乏擴大商品苗種植資金。
1、目的。
通過示范性種植，帶動新場鄉中藥材產業發展。
2、技術指標。
（1）應用科學管理手段，推廣中藥材種植技術；
（2）通過示范性種植，不斷完善種植技術；
（3）通過引進種植，有效調整地方產業結構。
1、經濟效益：每株每年增長15克（3錢），及0.015千克，四年共0.06千克。每畝定植約11000株，共增長660千克，加上種塊根用量300千克，減去疾病損耗部分20公斤，得到每畝到期（四年后）產量940公斤。5畝到期后產量4700公斤，按現在單價120元/公斤計算，總產值為564000元。減掉總支出227400元，5畝純收入336600元。種植技術成熟后，進行大規模種植推廣還將產生更大的收益，有效拓展農民增收渠道。
2、生態效益：因為該藥材的種植四年中不再翻土，所以可以有效保護生態環境。因為是規模種植，使該珍惜中藥品種得到保護。
3、社會效益：拓寬農民增收渠道，提高土地使用率，促進產業結構的根本性調整，是一項既有利于環保，又能創收的好途徑。
根據新場鄉實際，合理開發山地資源，改善增收門路，以示范種植帶動行業發展，形成產業，有效利用山林優勢，實現經濟基本好轉，是一項切實可行的應用性項目。
簡單介紹項目基本情況，包括項目發起人名稱、項目名稱、建設地點、投資規模等等。
1、項目發起方的背景。
2、項目發起方的業務，包括近三年的財務報表。
3、項目發起方的主要股東和管理人員的簡歷。
1、市場的基本情況：產品用途，本地、國內和出口市場的目前容量、增長率、價格變化等。
2、該項目的生產能力、生產成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預計市場份額。
3、產品的客戶情況、銷售渠道的安排。
4、目前市場競爭情況：其他現有生產廠家，計劃新上的類似項目，替代產品的情況。
5、類似產品進口的關稅和管制情況。
6、影響產品市場的主要因素。
1、項目計劃采用的生產工藝。
2、與其他伙伴公司合作的安排。
3、項目的人員培訓和關鍵技術的保證。
4、當地的勞動力和基礎設施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應等。
5、生產成本和費用的分類數據。
6、原材料供應的來源、價格、質量。
7、計劃生產設施與原材料供應、市場、基礎設施的關系。
8、計劃生產設施的規模與現有同類生產設施的比較。
9、生產設施的環境因素和應對措施。
2、項目的資金結構，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數額。
3、希望國際金融公司于銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。
4、項目的財務預測，包括生產、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益和回報預測。
5、影響效益的主要因素。
1、當地政府的產業政策和投資方向對項目的影響。
2、當地政府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持。
3、該項目對當地經濟的貢獻。
4、該項目需經過的審批手續和時間。
財務報表附件1、2、3。
1、銀行貸款意向書（省分行以上）。
2、開戶行出具的企業自有資金證明文件。
3、地方配套資金及其他資金來源意向。
4、企業營業執照副本及企業主管部門提供的企業性質證明材料。
5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術成果鑒定意見或省級以上科技進步獎證明或專利證書；如屬合作或買斷技術，請出具合作或買斷技術的證明）。
6、有關部門出具的產品生產許可證明文件（醫藥、生物、農藥等）。
7、為實施項目需要新設公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協議書，涉及無形資產作價入股的，需出具資產評估報告。
8、項目單位可以提供其他能證明技術價值和企業實力的文件，如用戶報告、權威部門檢測報告、高新技術企業認定文件、重要合同、上年資產負債表、損益表等。
9、項目簡介（1500字以內）。
10、項目簡表（簡表格式按國家發改委當年公告要求填寫）。
11、項目單位關于報送項目建議書的請示一式兩份。
12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議書的請示的軟盤一份（word文檔或excel文檔）。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可提供復印件。
項目申報單位報送文件的格式和內容要求。
xx公司關于報送高新技術產業化項目建議書的報告市計委：
xxx產品已具備產業化的條件，現將有關情況報告如下：
一、建設內容及規模。
二、投資估算及項目來源。
三、建設地點及期限。
四、項目法人單位。
五、預期經濟效益。
1、項目名稱：xxx綠化苗木花卉種植基地建設項目。
2、項目建設地點：xxx。
3、項目建設單位：xxx博林達園藝有限責任公司。
4、項目建設規模：擬建850畝綠化苗木花卉種植基地。
5、產品規模：除基礎設施建設以外，按照林業苗木花卉基地統一規劃進行布局，用于種植綠化苗木及花卉，根據田地條件和苗木生物學特性相適應原則進行栽植。主要樹種有小葉白臘、大葉白蠟、山楂、紅葉海棠、長枝榆、白榆、圓冠榆、樟河柳、國槐、刺槐、香花槐、油松、樟子松、落葉松、側柏等、黃菠蘿、黃金樹、皂角、李子等。
新建灌溉管道4000米；購置園林機械10臺（套）、灌溉設備20臺（套）及其他設備零部件及其安裝。
新增土地平整200畝，土壤改良800畝。
7、總投資及資金來源：項目建設總投資1232萬元，全部由公司自籌。
8、項目建設期：本項目建設預期為一年半，即：從2015年4月至2015年底結束。
9、項目預期效益：
年銷售約收入為：380萬元；
年純利潤約為：256萬元；
投資利潤率約為：20.8%。
花木產業作為農業產業結構調整的新興產業，在由國務院批準公布的《當前國家重點鼓勵發展的產業、產品和技術目標》中，花卉苗木良種繁育及儲藏被列為重點鼓勵和扶持發展的產業。苗木產業發展是加快城鄉園林綠化和市域生態建設的基礎和保障，也是調整產業結構，推動經濟、社會和生態環境協調發展的措施之一。
xxx委、市政府提出“一年快起步，三年翻一翻，五年大變樣”，“創自治區文明城市，建和諧秀美新博樂”，xxx乃至全州城市建設步伐不斷加快，對優質園林綠化林木花卉需求激增。
（1）項目建設是保護環境與發展經濟的需要。保護環境與發展經濟，已成為當今國際社會普遍關注的重大問題。傳統工業化道路所造成的全球性資源緊缺、環境污染和生態惡化，對人類的生存環境和身心健康已構成日益嚴重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態環境，讓森林進城、園林下鄉，創造和諧的居住環境正成為當今社會的共識。因此，加快城鄉綠化一體化進程，意義十分重大。
（2）項目建設是促進城市可持續發展的需要。近年大力發展的旅游業，但景區的美化、城市的綠化與一些旅游業發達地區相比還有相當大的。差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當務之急。而該項目的建設也正是加快建設“秀美博樂”，改善生態環境、提升城市品位，促進xxx旅游業及城市可持續發展的需要。
（3）項目建設也是社會文明進步和區域經濟發展的需要。隨著現代人生活節奏的加快，建立一個環境優美的生活和工作環境，對人們的身心健康十分重要。同時，發展花卉苗木基地對促進當地產業結構調整、推動地方經濟發展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當地青年創業都具有十分重要的意義。
城市化進程不斷加快，城市綠化苗木花卉需求穩步增加。根據2001年國務院關于加強城市綠化建設的通知，到2015年，全國城市規劃建成區綠地率達到35％以上，綠化覆蓋率達到40％以上，人均公共綠地面積達到10平方米以上。除公共綠地穩步增長外，各地居住區、單位、防護綠地和借地綠化也快速發展，公共綠地和其它綠地在整個城市綠化中所占的比重，因各地經濟、社會發展情況不同和不同年份有所差異，由此可以看出在今后x個時期我國城市的非公共綠地的發展要遠遠高于公共綠地的增長，城市綠地總量將迅速擴大。
隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設的加快，生態環境意識的增強，綠化苗木花卉種植將是未來的熱門產業。目前，xxx周邊城市綠化林木及花卉，大都由外地購入，特別是部分優質苗木花卉，還在依靠從內地引進，本項目所種植苗木花卉均屬于優質園林綠化品種，不僅能滿足xxx城市綠化建設的需求，還能銷往北疆其他城市，所以市場預期較好。
本項目培育的各類綠化苗木能滿足市場的不同需求，楊樹、柳樹、槐樹是目前通道綠化的主要樹種，松樹類、灌木類是目前荒山造林的主要樹種，經濟林類苗木符合當前農村發展的需要，針闊葉大苗主要用于城市園林綠化，這些苗木當前市場需求量大，本項目培育的優質苗木將很受市場歡迎，市場競爭力很強。
本項目建設期為：2015年4月-2015年12月，共計18個月。
1、勞力定員、人員素質、人員培訓。
基地勞力定員為40人，在上崗前，給予員工相應的知識技能培訓，提高專業素養和勞動生產率。
2、組織管理。
基地設置管理辦公室，聘用一名為基地辦主任，下設：技術研發、市場開拓、行政管理部門，基地辦主任由公司總經理統一管理。
1、投資估算。
本項目總投資1232萬元，其中：工程建設投資442萬元，占總投資35.88%；設備購置及安裝100萬元，占總投資的8.12%；建設其它費用530萬元，占總投資的43.01%；預備費100萬元，占總投資8.12%；運營資金60萬元，占總投資的4.87%。
2、資金籌措。
1、經濟效益。
（1）銷售收入估算。
項目設計建成后第3年產品銷售，即2018年度出售。據此估算銷售約收入為：380萬元。
（2）成本費用估算。
生產成本：以銷售收入的8%計算，24萬元；管理費、銷售成本按1%計算，30萬元；
人員工資：每年按40人，每人每年平均支付工資2.4萬元，共計96萬元；
折舊費用：約為40萬元；其它費用攤銷：13萬元。
（3）項目盈利能力。
年純利潤約為：256萬元；投資利潤率約為：20.8%。
2、社會效益。
（1）為社會提供就業崗位，可解決40名當地富余勞動力的就業問題；為xxx地區城市綠化建設提供苗木花卉，并且通過苗木花卉交流帶來大量信息流，帶動消費，促進第三產業的發展。
（2）項目的建設對加快城市綠化，減少粉塵污染，凈化城市空氣，提高城市環境質量。
3、生態效益。
項目的建設不僅可有效地減少水土流失和風沙危害，改善當地生態環境，而且通過生態環境的改善xxx投資環境，實現生態效益和經濟效益的`有機結合，形成工農業生產與生態環境保護的良性循環。
1、項目管理。
在相關政府部門的支持和協助下，項目應成立項目管理小組。公司總經理為組長，負責全盤協調資金落實、合同簽署工作。在由公司的3人組成小組成員，分別負責基礎工程建設、苗木基地建設、后勤工作。做到分工到人、職責明確。協調好進度、質量、資金等問題。
2、保障措施。
（1）確保可行性。在項目可行性研究階段，要請專家給予實地調查研究，綜合評審，確保項目可行。
（2）項目建設要規范化。項目實施階段，要有總體詳細的實施方案，嚴格按照實施方案執行。
（3）聘請專家作為項目顧問，負責項目總體的指導和指引。
項目設計規劃合理、資金投資回報率高。在經濟效益分析上苗木銷售價格做了保守的估算，實際上還有較大余地，所以項目建設風險較小。項目建成后，將取得較好的經濟效益、社會效益和生態效益，是一個確實可行的好項目。建議相關政府部門給予批準立項，并給以大力支持。
活動主題：名家春聯派送，百萬紅包祝?；顒訒r間：20xx年2月8—2月15日。
活動對象：
1、前期已成交老客戶；
2、前期登記意向客戶；
3、前期來電來訪客戶；
4、活動期間上門客戶。
活動地點：xxx售樓部活動內容:。
本次活動主要分：名家現場書寫春聯、按照客戶需求自行挑選春聯、老客戶送糯米。
活動流程:。
8：30老客戶糯米開始登記發放。
活動細節:維持現場秩序。
做好禮品（糯米）發放登記工作？做好新老客戶接待工作？借助現場氛圍，把握新客戶成交。
活動物料:。
背景板（結合活動現場做）？x展架（優惠政策）？彩虹門（條幅）？音響設備一套。
筆墨紙硯、春聯紅紙、案臺。
老售樓處大噴繪布，促春聯活動廣告。活動預算。
a、活動目的。
春節期間，大量潛在購房群體，集中返鄉潮。為提升項目的來電來訪量，促進項目的銷售。
b活動地點。
針對本項目前期已成交客群及來電/來訪的分布情況分析。拓客地方為逢集集結點。同時展開鄉鎮沿街街鋪掃鋪工作。
鄉鎮選擇由營銷部擬定為以下5個鄉鎮：常墳、找郢鄉、古城、河溜、雙溝。
c、活動時間。
根據各鄉鎮的趕集情況，將時間暫定為：
注：鄉鎮巡演拓客之前需先進行踩點，確定巡演位置及相關申請報備。
d、縣城掃樓。
時間：2月10日——2月17日，每天上下午都有人在派發，保證返鄉人員能第一時間了解項情況。
費用：2人，每天60——80元/人。
f、活動主題：西灣國際首付三萬讓愛回家。
g、宣傳方式。
1、活動演出現場，演出+有獎問答；
2、集市中心小蜜蜂派單+掃街派單；
3、置業顧問現場登記和接受咨詢。
h、活動內容。
1、現場演出。
2、有獎問答（活動前發dm單頁，根據dm單頁內容簡單提問）。
3、置業顧問現場咨詢k、演出地點及現場布置。
1、演出區：演出地點及演出現場布置（活動公司確定）。
2、咨詢區：咨詢桌一張、椅2張；手提袋（內含dm、抽紙、撲克牌）；簽字筆、客戶信息登記表等。
l、活動流程。
m、禮品。
1、互動禮品：撲克牌；
2、問答禮品：撲克牌、抽紙盒；
n、現場工作人員安排：
v、前期籌備進度。
活動公司、演出內容、拓客鄉鎮、各種禮品、物料、展臺等均在鄉鎮拓客前一日點清、確定并裝車完畢。
a、8、9號兩棟樓做墻體廣告，紅底黃字主題。
1：xxx首付三萬讓愛回家，8900000主題。
2：xxx，3990元/起坐擁一灣無價水岸。
安裝時間：2月10日。
與吊車司機聯系好，使用吊車掛。
b、轉角圍墻。
為了更好展示項目，轉角圍墻遮擋廣告牌的部份拆除，以更全面的展現廣告牌的作用，三塊做成一塊。
主題：logo。
倚水而居不爭山湖春節鉅惠，立減200元每平。
c、條幅200。
主題：西灣國際純水岸觀景房，春節鉅惠每平立減200元主要鄉鎮區域。
d、單張2.6日印刷，9號早上到，10號單張全部到位數量：50000份。
1、集中招募階段（20xx年12月1日-12月10日）。
經營目標：參加培訓的專職理財隊伍人力要達到240人。
2、培訓啟動階段（20xx年12月11日-12月18日）。
經營目標：參加市縣兩級培訓、啟動、通關人數達至1000人。
經營重點：為快速調整隊伍狀態，激發隊伍熱情，提升隊伍技能，以“瘋搶”的態勢全力備戰開門紅，市縣兩級做好以下三項工作：一是市局定于12月14日至16日分別組織管理層、精英層、全員三個層級進行培訓啟動，力爭在市級啟動會上參與人數達到500人；二是17日，各單位進行縣局職場布置，營造開門紅大戰氛圍；三是18日，縣局召開啟動大會，確保全市有1000人參加啟動，了解本次開門紅的意義、明確開門紅的主打產品、了解開門紅的激勵政策。
3、客戶積累階段（20xx年12月19日-12月31日）。
經營目標：實現準客戶積累12000人，全市日均1000人，支局日點均4.2人，全員行動率達到85%。
經營重點：一是搶抓元旦及春節前節日經營契機，以“傳遞福滿卡，樂享全家福”為拜訪理由、以“福滿刮刮卡”進行客戶信息收集；二是各單位要做好“傳遞福滿卡，樂享全家?！钡某掷m宣導和職場深度培訓，對“福滿刮刮卡”的使用流程和話術務必進行多次通關，確保全員“會講、會用”，市局將進行“飛檢”，檢查營銷員對工具的掌握情況；三是各單位務必要把客戶積累當做最重要的工作去抓，要安排專人對客戶積累情況進行追蹤督導，不可流于形式。
4、平臺搭建階段（20xx年12月22日-12月31日）。
經營目標：確保“123”底線目標達成。
經營重點：為配合拜訪活動的持續跟進和成果檢驗，全市系統上下聯動組織多層次的客戶答謝會，市局將定于12月28日（周六）組織一場“喜樂年華”祈福迎新會，請各單位做好組織，縣局百人以上答謝會在此期間不得少于2場，支局層面網點沙龍不得少于3場。
自首季開門紅活動開展以來，衛東農商行結合轄區實際，早動手早安排，采取多種措施，不斷創新營銷手段，持續加大宣傳力度，確保了各項業務實現首季開門紅。
盡早安排爭主動。為抓住春節期間儲蓄存款這個重要節點，衛東農商行圍繞“早”字做文章，將工作重心前移，要求各支行借助春節期間的有利時機，通過細分市場，抓好基礎工作，開展分層營銷，使存款工作乘勢而上，再創佳績。
加強宣傳樹形象。該行借助公交車冠名報站提示、led電子顯示屏、宣傳海報、折頁、報紙、簡報及懸掛橫幅等各類宣傳媒介平臺，大力開展全方位宣傳營銷活動，不斷提升農商行的社會形象和美譽度。
提升服務贏客戶。該行以營業網點為陣地，提出了“贏在大堂”服務理念，倡樹“向服務要存款，向服務要形象，向服務要規模，向服務要效益，向服務要發展”的主旨內涵，緊緊圍繞“服務客戶”這一中心，樹立“大服務”觀念，做到領導為群眾服務，機關為基層服務，后臺為前臺服務，全員為客戶服務。
銀企聯絡增廣度。開門紅活動以來，該行先后在多次組織人員深入到轄區工商個體戶、專業市場及小微企業，以客戶廣泛交流溝通，聽取客戶的尋求和意見，幫助客戶解決生產當中遇到的一些實際問題，通過形式多樣的溝通與交流，增進銀企間的感情聯系，拉緊彼此之間的距離，為實現銀企共贏夯實了基礎。
特色營銷求實效。該行從綜合、信貸、卡部等部門抽出人員，成立了宣傳營銷團隊，專門負責首季開門紅宣傳營銷活動的方案制定、活動策劃、產品設計等工作。為彰顯營銷活動特色，營造活動氛圍，該行開展了一系列宣傳營銷活動。一是開卡、刷卡消費抽獎活動。對新開金燕ic卡且金額在1000元以上的客戶，享受當場抽獎資格；二是對衛東區屬行政事業單位公職人員開展刷卡消費抽獎活動；三是對新老pos機商戶開展送禮品營銷活動；四是計劃與汽車4s店及周邊大型商場協商，對新開金燕卡的客戶開展刷卡消費送禮品活動。五是利用春節開展為廣大客戶義寫春聯送春聯活動。六是開展送環保袋活動。該行計劃印制一批帶有農商行標示的環保袋，組織人員深入轄區農貿市場、集市，開展“環保袋換塑料袋”活動，在引導居民環保生活的同時，提高農商行的社會形象河口農合行充分依托新產品、新業務，積極運用新思維、新機制，牢牢把握“四個強化”，找準工作的出發點和落腳點，全力以赴開展好首季業務開門紅競賽活動，截止1月31日，該行各項存款余額321951.54萬元，較年初增長33401.15萬元，各項貸款余額243495.79萬元，較年初增長19324.34萬元。
強化資金織，夯實業務基礎。一是抓住“兩節”期間業務發展的“黃金”時期，明確目標任務，集中人力、集中時間，加大客戶走訪力度，全力搶占客戶市場；二是積極開展送金融知識、送春聯、送年畫、送節目下鄉等活動，不斷拉近與客戶的距離，加大業務宣傳力度，著力提高存款市場份額；三是認真分析轄內客戶情況，分類建立客戶檔案，重點加大對公客戶營銷力度，充分借助信貸、中間業務、銀行卡以及網上銀行、手機銀行等新產品、新業務，加強pos商戶和電子銀行業務的拓展力度，實行整體營銷戰略，積極拓寬資金組織渠道。
強化貸款營銷，搶占發展機遇。一是扎實做好市場調查，抓住第一季度春耕備播的有利時機，組織客戶經理深入農村、社區和中小企業，及時了解農民和企業生產經營狀況，做到計劃早制訂，資金早投放；二是認真總結20xx年信用工程建設的經驗和不足，抓好小額農戶信用貸款投放和企業評級授信工作，以農民專業合作社和個體工商戶為切入點積極擴大信用評定范圍；三是加大業務創新力度。在支持傳統種養殖業、農產品商貿流通等的基礎上，加大對專業合作社和“公司+基地+農戶”等規模型和效益型產業的支持力度，穩步拓展社區零售貸款業務，全面拓展城區個人貸款業務，加大對電力、財稅等優質單位及高收入群體的公關力度，著手開展住房按揭貸款業務。
強化財務管理，努力增加收入。一是進一步加大對應收息、非應計貸款的管理，合理設定貸款結息方式，切實提高收息能力，加大對客戶經理的督導力度，對于應收未收的利息，逐筆分析原因，制定方案，加大清收力度，全面提高貸款自動扣劃率；二是嚴格費用開支。進一步修訂完善財務管理辦法，繼續調整費用結構，規范開支行為；三是強化內控管理。集中開展單位結算賬戶專項檢查和重要空白憑證風險排查活動，防范風險隱患，繼續增存款、降不良、保支農、創效益”四項重點工作，多策并舉強經營，“四輪驅動”促發展，全縣農村信用社干部職工堅定信心，鼓足干勁，克難攻堅，奮力趕超，一舉奪得“首季開門紅”，確保了全年各項工作開好頭、起好步，為全縣信用社乘勢發展奠定了堅實的基礎。
為了促進“首季開門紅”業務競賽活動的扎實有效開展，桃源聯社從加強組織領導入手，積極建立活動督導機制，全力督促轄內縣級聯社各項業務深入開展。一是建立了聯社班子成員包片區、機關部室負責人掛點社、機關工作人員聯系社制度。領導班子成員帶領各部門人員，深入基層信用社督查指導工作，切實幫助解決問題。二是開展了全縣信用社貫徹落實20xx年度工作會議情況督導工作。聯社成立了以理事長為組長，其他班子成員為副組長，各部室負責人為成員的督導工作領導小組，分四組對全縣各基層信用社會議貫徹情況，各項任務分解情況，各項工作任務完成的具體措施，崗位責任制制定及員工考核、分配方案等情況進行了督查，采取聽匯報、座談會等形式認真幫助信用社解決實際困難，研究具體措施。三是認真開展一季度業務競賽活動，于元月初下發了《20xx年一季度工作指導意見》，明確了增存、貸款營銷、不良貸款壓降、收息四項競賽內容，并對活動各項主要指標實行按月監測，督促各社振奮精神，搶抓機遇，加快進度，集中精力打好“首季開門紅”攻堅戰。全縣信用社牢固樹立加快發展的理念、以人為本的理念、勇于創新的理念和求真務實的理念，明確任務目標，轉變工作作風，形成了齊心協力抓落實、一心一意謀發展的強大合力。一季度四項競賽任務，全縣共有19個信用社完成2項以上，使全社上下凝聚成一股繩，形成了“比、學、趕、超”的良好局面，確保了“首季開門紅”活動高效開展。
存款是立社之本，強社之基，更是業務開門紅的首要任務。在縣聯社的組織帶動和精心指導下，全縣農信社因地制宜、深挖廣籌，滾動存款大雪球。一是搶抓機遇增存款。緊緊抓住“兩節”期間農民工返鄉和農副產品銷售旺季的有利時機，開展上門服務，強化資金組織，有力促進了存款增長。二是抓好宣傳引存款。利用“兩節”之際，加大宣傳力度，全縣農信社普遍開展了“入農戶、進企業、送問候、增友誼”等面對面的聯誼和宣傳活動，提高了農信社的知名度。三是開展營銷拉存款。各社利用“兩節”之機，積極對政府部門、企事業單位、優質客戶開展拜訪、回訪等活動，積極營銷財政存款和低息存款。同時，積極借鑒保險公司客戶營銷理念和激勵辦法，瞄準當地銷售收入大戶、利稅大戶、進出口大戶，實行名單式營銷管理，確保了存款穩定增長。一季度全縣信用社各項存款凈增3.9億元，完成首季任務3億元的131%。
開動“信貸支農”輪桃源作為農業大縣，一季度是農信社支持農業“雙?！?、做好信貸支農的關鍵時期。聯社號召轄內各基層社高揚支農大旗，抓住有利時機，不誤農時，打開錢袋子，播灑及時雨，全面做好信貸支農工作。一是明確信貸投向。各社結合縣域經濟和當地農業產業化發展規劃，迅速制定信貸支持重點和投放計劃，特別是重點支持農民春耕備耕和信用戶、信用村以及優質客戶。二是篩選優質客戶。各基層社積極深入相關部門和市場、街道、村組、社區，分別篩選出農戶、個體工商戶和中小企業中的優質客戶，并將其列入全年貸款營銷的重點。三是強化信貸管理。積極完善組織架構，細分存量客戶，調整信貸權限，特別是完善貸款利率定價機制，下發了《貸款利率定價管理辦法》，規范了利率定價管理。四是加大支持力度。各基層社社積極開展貸款營銷，大力發放農戶小額信用貸款，力爭做到各項貸款早投放、早見效、早受益。力求在農戶評級授信上突出一個“早”字，在發放小額農貸上體現一個“快”字，在落實支農惠民上，凸顯一個“好”字。全縣農信社一季度共投放貸款2億多元，凈投放5725萬元，確保了農業生產資金需求。
轉動“不良清降”輪清收不良貸款一直是信用社業務經營的重點和難點。桃源聯社從加強管理、分類施治入手，積極采取有效措施，不斷加大清收力度，促進全轄不良貸款“雙降”。一是建立三個臺賬。分別建立了新放貸款管理臺賬、新增不良貸款管理臺賬和大額貸款管理臺賬。二是制定、完善不良貸款責任認定辦法、不良貸款責任追究辦法、不良貸款明責自清辦法、不良貸款清收獎勵辦法等，扎實開展不良貸款認責追責工作，力爭通過認責追責促進不良貸款清收。三是強化清收處置。將借冒名貸款、內部職工不良貸款、國家公職人員不良貸款和大額不良貸款等作為全年不良貸款清收、處置的重點，制定相應的清收辦法和獎罰政策，扎實推進不良貸款清收工作。在清收不良貸款方面，各基層社因地制宜，多策并舉，打開不良貸款清收被動局面，一季度共收回不良貸款1035萬元。
截至一季度末，該社“首季開門紅”活動取得了顯著成效：一是各項存款較年初凈增3.9億元，增長13%。二是各項貸款較年初增加5725萬元，有力支持了農業生產。三是不良貸款余額較年初下降1035萬元，占比較年初下降1.38個百分點。四是各項收入實現萬元，實現經營利潤萬元。經營效益穩步提升。
“一年之季在于春”，為了力保全縣農村春耕生產順利進行，今年伊始，長汀縣農村信用社認真貫徹落實中央1號文件，省委、省政府科學發展、跨越發展的決策部署及省聯社《關于進一步夯實支農工作基礎提升金融服務水平的指導意見》，極力推出了惠農、利農、便農、富農的信貸新舉措，超前謀劃，加大投入。截至目前，全縣信用社各項貸款余額14.79億元，農業貸款凈增1.3億元，比去年同期增加了1億元，真正發揮了農村信用社支農主力軍的積極作用。
為了確保支農資金及時到位，全縣信用社多措并舉，全員營銷，加大了組織支農資金工作力度。一是早計劃、早安排。年初縣聯社及時召開了全縣信用社20xx年工作會議，把存款任務分解到各信用社，做到了早計劃、早安排，以奪取“首季開門紅”；二是大力開展“首季開門紅”競賽活動。充分抓住春節前后外出人員返鄉的有利時機，在全縣掀起了一場比、學、趕、超、幫的吸儲高潮，千方百計增加存款，提高存款市場份額；三是優化存款結構，增強對公存款的組織力度。強化信息公關，把握對公客戶，積極主動地進行市場競爭；四是充分發揮現代結算渠道對吸收存款工作的推進作用，積極宣傳“福萬通卡”、大、小額支付系統匯兌業務，網上銀行、短信銀行等業務，通過服務功能的不斷創新以促進存款業務的增長；五是制定符合實際、切實可行的量化考核辦法，實行日考核、旬排名、月兌現的績效考核辦法，調動了全員營銷的積極性。目前，全縣信用社各項存款余額20.02億元，比年初增加2.63億元，比去年同期增加了1.68億元。
為了確保春耕生產順利進行，全縣信用社超前謀劃，統籌安排。一是年初召開了全縣農村信用社工作會議，在安排全年工作的同時，重點部署了春貸工作，成立了農村信用社支持春耕生產領導小組，統一組織實施春貸支農工作；二是做好春貸調查摸底工作?？h聯社和各基層信用社分別成立春貸調查工作組，分別深入全縣各鄉（鎮）、村及農資部門，走田頭串農家，訪農戶談農事，做到“三摸清三了解”。即摸清農戶意愿，了解農民貸款意向；摸清農戶生產計劃，了解農民貸款需求；摸清農戶生產項目，了解農民貸款周期，為做好春貸工作掌握第一手資料，確保春貸工作有的放矢；三是成立了春貸工作督查小組，督導春貸進展，解決存在問題，加大支農力度。
為了滿足農村備春耕生產的各種資金需要，全縣信用社調整信貸結構，創新貸款品種，創建農戶融資的最佳環境。一是以農戶小額信用貸款為著力點，切實簡化農貸手續，農戶只需帶上《貸款證》、身份證，在授信額度內隨到隨辦，不需辦理擔保；二是春耕生產貸款實行套餐制，推出了農戶小額度貸款。
xx鎮位于319國道沿線，距縣城僅9公里。全鎮轄64個村（居、場），3個辦事處，總面積560.5平方公里?？側丝?.5萬余人，其中，農業人口5.8萬余人。稻田面積4.2萬余畝。近年來，該鎮按照縣委、縣政府“四個加快”發展思路，充分利用等村水質無污染、土質肥沃、公路貫穿全村、基地集中連片等資源優勢和地理優勢，大力種植無公害大棚蔬菜，推進了農業產業化進程，實現了經濟社會又好又快發展。先后成立了兩家蔬菜公司，并以此為龍頭，帶動周邊農民發展蔬菜產業。截止到xx年xx月，該鎮投入150多萬元，種植蔬菜20多個品種共500多畝。其中大棚200口，年產鮮菜1150噸，總產值達130萬元，菜農戶平純收入達9000元。
針對當地群眾素有良好的種植蔬菜習慣這一特點，該鎮為提高蔬菜的安全和質量，改善人們膳食結構，滿足縣城蔬菜市場供求的需要。在縣蔬菜辦的支持下，鎮黨委、鎮政府率先在劉家壩村創辦特色蔬菜試點。為了切實將這一工作落到實處，鎮村兩級干部進村入戶，大力開展宣傳發動工作，積極舉辦技術培訓班，充分調動群眾參與蔬菜種植的積極性。今年上半年，全鎮僅在劉家壩村就舉辦了實用技術培訓10余次，召開相關會議近10次，找黨員、村組干部談心40多人次。針對群眾存在一些思想顧慮，縣蔬菜辦及鎮政府積極組織劉家壩村村組干部30余人到辰溪縣龍頭奄參觀大棚蔬菜種植基地，學習先進經驗，極大地提高了群眾種植大棚蔬菜的熱情。
鎮政府通過引進辰溪龍頭奄村兩戶蔬菜種植大戶落戶劉家壩村的方式，起到了良好的示范帶動作用。目前僅劉家壩村就已規劃蔬菜基地350畝，其中20畝為標準無公害大棚蔬菜示范基地，已有蔬菜種植面積120畝，高標準的蔬菜大棚80個，蔬菜產業年產值達160萬元，人平僅此一項就年增收130元，蔬菜產業也名符其實成為劉家壩村繼運輸業后農民脫貧致富的又一支柱產業。白合村采取土地出租、合股的形式，聯合縣教育局部分干部積極籌措資金修建了60個高標準，共50余畝的大棚蔬菜高科技示范園。聯合縣農業局部分干部職工集資在劉家壩村種植大棚蔬菜80余畝，每個大棚的純收入達8000元以上。今年下半年，鎮政府還將聯合縣農業局引進資金100萬元，在白合村建立“百合園”反季大棚蔬菜種植基地。這些舉措充分發揮了樣板帶動作用，同時帶動了鎮白合村“百合園”大棚疏菜種植基地的建立，同時還將擴展500畝芹菜訂單農業。全鎮擬擴建1000畝專業蔬菜基地作為全縣蔬菜業發展的最佳區域，從而提高農產品質量和市場競爭力，促進農業增效、農民增收，城郊蔬菜業及農村經濟全面發展。
積極爭取省、市蔬菜研究所的技術支持，全面做好技術服務工作?？h、鎮兩級成立了蔬菜產業技術服務隊，一方面，加強對干部進行全面技術培訓，讓他們首先掌握大棚蔬菜種植技術，增強為群眾服務的本領。同時，在蔬菜產業發展重點村白合村引導菜農成立蔬菜專業協會，以專業協會為龍頭，實行統一規劃、統一供苗、統一培訓、統一銷售的產業化發展模式，實現與市場對接。另一方面，聘請懷化市科協博士曾偉為蔬菜專家常駐白合村進行現場技術指導，每年至少舉辦10期蔬菜種植專業培訓班，參訓群眾達1600多人次。通過3年來的技術培訓和現場指導，我鎮群眾的蔬菜生產科技素質得到普遍提高，生產出一批批優質高產的蔬菜產品，一度成為縣內蔬菜市場的寵兒，產品暢銷縣城及其他縣市蔬菜市場。
蔬菜產業是一種高投入、高回報的產業，投資大，周期長，資金投入是一個很大的難題。因此，我鎮從實際出發，聯合縣蔬菜辦投入3萬元作為劉家壩村大戶的啟動資金，幫助群眾解決資金，為產業的迅速壯大奠定基礎。同時，鎮政府對農戶發展蔬菜產業采取了以獎帶投的獎勵措施，累計投入獎勵資金3萬元，按每發展1畝獎勵300元的標準獎勵到戶，極大地調動了群眾的積極性，有效地推動蔬菜產業發展。短短一年時間，該鎮大棚蔬菜產業逐步形成規模，目前已發展大棚100多個，栽培面積達120畝，初步建成了劉家壩、松山邊、百合、等蔬菜種植專業村，蔬菜種植專業戶人均純收入達到3000元以上。
五、構建銷售平臺。為了防止增產不增收，物賤傷農現象的發生。該鎮建立了一條集產、供、銷為一體的網絡化通道。組建了鎮蔬菜協會，發展會員38人。協會充分發揮產品銷售平臺作用，將優質蔬菜通過各種中介推銷到全縣各蔬菜市場。為積極開拓市場，協會還在縣農業局、縣黨校、縣人大門口共設立3個直銷店，良好的銷售渠道，使該鎮蔬菜市場出現了供不應求的喜人場面。目前，全鎮從事蔬菜流通的車輛達20臺，年銷售蔬菜200噸。
2、項目負責人：有限。
3、項目建設地點：舒城縣合安路。
4、項目聯系人：有限（聯系電話：）。
5、項目投資規模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產投資1200萬元（車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元），購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。
（一）項目提出的背景和必要性。
項目主要投資人有限一直從事物流貨運行業，對物流貨運業務有著豐富的經驗，對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營，公司發展受到場所瓶頸制約，規模難以擴大；加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設，我公司已無法承接日益增長的業務發展需要，投資建設該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現代化物流服務企業，利用先進的管理技術和手段，采用優良的運輸設備，擴大經營規模，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。
（二）國家相關的政策支持。
1、國家宏觀方面。
物流是一個控制原材料、制成品、產成品和信息的系統，從供應開始經各中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。現代物流是經濟全球化的產物，也是推動經濟全球化的重要服務業。隨著中國國民經濟的飛速發展，物流業的市場需求持續擴大，進入21世紀以來，在國家繼續加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業保持較快增長速度，物流體系不斷完善，行業運行日益成熟和規范。
20xx年以來，我國物流行業逐步走向復蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現出明顯的季節性和結構性變化。從區域來看，東部沿海地區物流業受外需萎縮影響較大，增速放緩；中西部地區以內需為主，加上產業轉移，物流行業將保持了較快的增長速度。物流行業的快速發展，一方面為保證經濟協調、平穩、較快發展發揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調整產業結構，轉變經濟發展方式，開拓新經濟增長點的重要手段。伴隨著國民經濟的快速穩定發展，物流產業規模將繼續快速擴張；與經濟結構和產業布局調整相適應，物流產業的集中度將進一步提升；隨著物流市場的不斷擴大，物流產業內的分工將越來越細；物流產業發展的制度環境將日趨規范，市場秩序與環境條件也將進一步優化?！段锪鳂I調整和振興規劃》及各級政府陸續出臺的相關配套政策，為我國物流業發展創造了良好的外部環境?！笆濉逼陂g，中國經濟有望繼續保持平穩較快增長，物流行業面臨重大發展機遇，農村物流、零售業物流等細分市場投資前景樂觀。
2、我縣方面。
隨著國家繼續實施“中部崛起”戰略，省委、x政府大力推進“皖江城市帶承接產業轉移示范區”建設和我縣融入合肥經濟圈建設，我縣經濟發展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經濟社會必將有一個大的發展。同時《舒城縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確指出，積極發展如倉儲物流等第三產業，培育骨干商貿企業和商貿服務企業；增強三次產業之間的協調性，促進產業良性互動發展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設，均成為該項目實施的客觀需要。
因此，本項目符合國家和地方產業政策。
三、項目定位和選址。
采用優良運輸設備，利用先進的管理技術和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個現代化物流服務企業。本項目建成后，將提高本鎮乃至本縣物流服務行業實力，對本鎮乃至本縣商貿流通特別是農產品流通將起到積極作用。
（二）項目選址。
該投資建設項目位于舒城縣。
地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮轄12個村和一個街道居委會，總人口3.34萬人，總面積78.4平方千米，現有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優質茶園8000畝，盛產茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉”。1958年9月16日，偉大領袖毛主席親臨舒茶視察，并發出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產品對外運輸方便快捷，地理位置優越，為該項目提供了良好條件。
（一）本項目思路及指導思想。
創立規范化和規模型企業，立足先進管理技術和手段，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和地方稅收，創造良好的社會和經濟效益。
（二）總體規劃布局。
計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產投資1200萬元（車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元），購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。
（三）功能分區。
項目設計建設周期3個月。
（五）安全生產、環境保護和節能減排。
本項目將堅持安全生產為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產安全；另外公司將對運輸車輛安裝節油裝置設備，達到節能效果；同時該項目將按照國家環保要求，達標排放。
（六）項目經營思路。
利用先進的管理技術和手段，采用優良的運輸設備，規范化和規模型經營，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。
（一）投資估算。
該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產投資1200萬元（車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設備設施30萬元），購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。
（二）項目收益。
經濟指標項目單位數量系數/單價經濟指標。
營業收入25，800，000.00。
其中：運輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00。
修理收入250，000.00。
營業成本19，605，000.00。
其中：
油費12，775，000.00。
車輛折舊1，900，000.00。
運輸工人工資人45500002，350，000.00。
維修費等其他10.00%2，580，000.00。
管理費用6.00%1，548，000.00。
稅金及附加3.85%993，300.00。
財務費用700000010.00%700，000.00。
利潤總額2，953，700.00。
所得稅2.00%516，000.00。
凈利潤2，437，700.00。
房產稅25，200.00。
土地使用稅66，667.00。
所得稅516，000.00。
稅金合計1，601，167.00。
利稅合計4，038，867.00。
年營業收入將達2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。
（三）項目社會效益。
該項目建成投產后可新增60人就業（其中：駕駛人員40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人），年增加稅收160萬元，促進農業和相關三產發展。
（四）項目經濟效益。
年營業收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態投資回收期3.28年，項目經濟效益良好。
（五）項目資金籌措方式。
項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設立有限公司，主要用于前期固定資產投資，項目基本建設完工后，擬公司房地產向銀行申請抵押貸款700萬元。
（六）綜合評價。
有限公司投資項目的建設，符合國家產業政策，對地方的經濟建設可起到積極的促進作用，并能帶動相關產業的發展，從經濟和財務等指標的分析，項目可行，建議實施。
冬瓜，大家都知道，最早產于中國，冬瓜的顯著特點是產量高、體積大、水分多、熱量低，富含碳水化合物、蛋白質、維生素以及膳食纖維等營養成分。冬瓜耐貯藏運輸、耐熱性強、肉質潔白、脆爽多汁，是適于現代化農產品加工的良好原料，越來越多地應用于各類新型食品及保健品的加工。冬瓜營養豐富，還含有多種生理活性成分，是典型的高鉀低鈉蔬菜，而且它還具有利尿、清熱、化痰、消腫等功效，對于動脈硬化、冠心病、糖尿病及高血壓患者是理想佳蔬，在醫藥領域中也有著廣泛的用途。目前，冬瓜資源開發應用的研究與發展還比較緩慢。隨著加工業的發展，冬瓜還可用于加工淹漬、果脯、飲料等。冬瓜屬于全國性消費蔬菜，它具有廣闊的市場。
為全縣種植戶增加純收入9000萬元。
2、建設了專業品牌基地?；亟ㄔO主體為縣冬瓜專業合作社，2015年被市人民政府認定為“市特色品牌基地”，冬瓜專業合作社也被市農業產業化經營工作小組認定為“2015年市級農民專業合作社示范社”。目前，基地冬瓜遠銷黑龍江、吉林、遼寧等省以及壽光、北京、天津、沈陽等到10余個大中城市，成為當地農戶發家致富的主要途徑。
1、市場信息服務滯后，產品流通不暢。市場發展程度、流暢秩序和信息服務等不夠完善，各種基礎設施配套不夠健全，市場價格瞬息萬變，供求矛盾轉化快，與省內、國內外大市場銜接不緊，市場對生產的指導難以發揮作用，導致冬瓜生產抵御市場風險的能力較弱，嚴重影響了種植戶的經濟效益。
2、標準化生產有待加強。農戶組織化程度低，限制了生產規模并妨礙先進技術的大規模應用。合作社管理農戶力度低，導致在農作物生長方面難以做到統一管理和規范生產。由于受傳統種植的影響，推行農業標準化的重要性還沒有被認識，許多農民群眾和企業對農業標準化還不了解，按照標準化生產還沒有成為廣大農民的自覺行動。甚至出現部分菜農在種植過程中違反農藥安全使用規則、化肥施用不當直接導致產品質量下降。
1、完善市場服務體系。加快信息網絡建設，實現產銷一體化，依靠網絡及時了解國內外市場行情，開展有針對性的生產。建立傳遞快捷的信息服務設施，及時提供生產、市場、供貨信息。建立銷售產銷形勢網上專家預測預報制度，為制定指導性計劃提供科學依據，及時向生產、加工、流通等各個環節提供科技信息。同時，在保證按標準生產的前提下，對產品制定適宜的采收標準、分級標準、加工標準、包裝標準、貯運標準逐步，在生產和營銷各環節形成全市、全省認可的、完整的技術標準。
農藥的使用，保證合同要求的貨源質量，盈利后給農民分紅。這樣可解決農民直接和公司發生了關系后產生的利益沖突問題，也解決了長期耕種某一地塊容易產生肥力下降、病蟲害多發等問題，還能組織農民共同面對市場風險。
冬瓜渾身是寶，用途非常廣泛。隨著人們對冬瓜認識的不斷加深，國內外逐漸開始對冬瓜進行深加工及綜合開發利用。
一、冬瓜流通保鮮系統的建立和完善。
冬瓜生產淡旺季差異明顯，因此貯藏保鮮設施對冬瓜的大范圍流通十分必要。流通保鮮系統包括分選、分級、清洗、預冷、冷藏、包裝、冷藏運輸、集散交易市場等。建立完善的流通保鮮系統需要相應的分選、分級、清洗、預冷、冷藏、包裝、冷藏運輸等技術和設備，在我國只靠引進技術還有相當困難，主要是我國農村經濟基礎和居民的消費水平與國外相比還有較大差距。因此，必須開發適合我國國情的技術和設備。目前，國內外在果蔬保鮮領域采用的手段主要有物理和化__學兩大類，每一類又衍生出很多新技術，各自依托不同的保鮮原理。最廣泛應用的保鮮方式是低溫貯藏保鮮和氣調貯藏保鮮。
二、谷物——冬瓜復合食品的生產。
谷物——冬瓜復合食品是以谷物和新鮮冬瓜為主要原料，采用科學方法將它們“復合”，所生產出的產品其營養、風味、品種及經濟效益等多種性能互補，是一種優化的復合食品，如蔬菜面條、蔬菜米粉及營養糊類、蔬菜谷物膨化食品、蔬菜餅干、面條、面包、蛋糕類食品等等。
第一節種植冬瓜項目行業產業鏈介紹。
第二節2012年種植冬瓜項目行業上游產業分析。
一、上游產業生產情況分析。
二、上游市場供需情況分析。
第三節上游行業對種植冬瓜項目行業的影響分析。
第四節種植冬瓜項目行業下游產業分析。
一、下游行業發展情況分析。
二、下游行業發展趨勢。
第五節下游行業對種植冬瓜項目行業的影響分析。
第六節上游重點子行業發展情況分析。
一、行業規模。
二、供求狀況。
三、財務情況。
四、運行特點。
五、發展趨勢。
六、上游子行業重點企業分析。
第七節下游重點子行業發展情況分析。
一、行業規模。
二、供求狀況。
三、財務情況。
四、運行特點。
五、發展趨勢。
六、下游子行業重點企業分析。
一、項目技術方案。
二、項目主要設備方案。
三、項目工程方案。
一、項目財務評價基礎數據與參數選取。
1、財務價格。
2、計算期與生產負荷。
3、財務基準收益率設定。
4、其他計算參數。
二、項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）。
三、項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）。
四、項目財務評價報表。
1、項目財務現金流量表。
2、項目損益和利潤分配表。
3、項目資金來源與運用表。
4、項目借款償還計劃表。
五、項目財務評價指標。
1、項目盈利能力分析。
2、項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）。
六、項目不確定性分析。
1、項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）。
2、項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）。
七、項目財務評價結論。
一、項目主要風險因素識別。
二、項目風險程度分析。
三、項目風險防范和降低風險對策。
一、節水措施。
二、水耗指標分析。
一、場址環境條件。
二、項目建設和生產對環境的影響。
1、種植冬瓜項目建設對環境的影響。
2、種植冬瓜項目生產過程產生的污染物對環境的影響。
三、環境保護措施方案。
四、環境保護投資。
五、環境影響評價。
一、危害因素和危害程度。
1、有毒有害物品的危害。
2、危險性作業的危害。
二、安全措施方案。
1、采用安全生產和無危害的工藝和設備。
2、對危害部位和危險作業的保護措施。
3、危險場所的防護措施。
4、職業病防護和衛生保健措。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇十
關口村位于新場鄉政府所在地正北面5公里，__市城南20公里，東抵本鄉橋頭村，南與本鄉窩枝、花嘎兩村接壤，西接本鄉窩枝村，北與龍宮羊補村相鄰，蔡新馬路由北向南穿境而過，海拔1180米，常年平均氣溫14℃，年平均降雨量1100㎜，屬二類貧困村，轄7個自然村寨，總戶數421戶，總人口1990人，少數民族78人。
該村國土面積8153畝，現有耕地2842.6畝，其中：水田1008.2畝，旱地1834.4畝；林地2786.2畝；草地6.6畝；居民地及工礦用地274.9畝，交通用地41.2畝，水域10.3畝，未利用地2191.2畝。退耕還林1239.5畝。該村主要以種植業為主，具有豐富的林地資源，而重樓這種中藥材為喜陰植物，可在該村推廣種植該中藥材，以此拓展農夫的增收渠道和調整地方產業結構。
該藥材屬傳統中藥，在藥材交易市場有成熟的交易渠道和穩定的市場份額。又由于該品種藥用價值高，野生藥面臨滅亡，目前野生的該藥材的存量極少，全國有很少的種植戶起先種植此藥材，但一般只會用塊根繁殖，難以擴大規模。
新場鄉關口村有適合發展種植中藥材的土地資源，且目前通過實踐，已經駕馭利用種子繁殖種植該藥材的技術，且已經有肯定的種植基礎，可通過示范性種植后進行推廣種植以擴大該藥材的種植規模。
成本投入下，并且由于其收獲的周期較長（約為5年），所以市場缺口巨大，價格高（目前每公斤干品均價為260元左右）、穩定、而且還有上升的'空間。
1、建設規模。
租用關口村石廠組長環土地進行示范性培植。
2、設計方案。
依據扶持農業產業就是扶持農夫的原則，充分土地資源優勢，引進種植稀缺的中藥材品種，通過扶持種植，推行科學管理種植技術，增加農夫收入。
1、技術來源。
利用現已駕馭的種子繁殖技術，進行示范性種植，有效推廣該種植技術，并通過實踐種植，為該藥材大規模種植奠定基礎。
2、交通和水源條件。
可修建蓄水池改進水源條件。
（一）購買種子：120元/千克×900千克=108000元。
（三）土地租用：500元/畝/年×5畝×4年=10000元。
（四）配套設施：
蓄水池：12000元。
房屋：16000元。
照明電：20xx元。
自來水：3000元。
（五）人工種植：1200元/畝×5畝=6000元。
（六）人工管理：15000元×4年=60000元總投資合計22.74萬元。
2、資金籌措。
申請科技項目資金。
1、目的。
通過示范性種植，帶動新場鄉中藥材產業發展。
2、技術指標。
（1）應用科學管理手段，推廣中藥材種植技術；
（2）通過示范性種植，不斷完善種植技術；
（3）通過引進種植，有效調整地方產業結構。
1、經濟效益：每株每年增長15克（3錢），及0.015千克，四年共0.06千克。每畝定植約11000株，共增長660千克，加上種塊根用量300千克，減去疾病損耗部分20公斤，得到每畝到期（四年后）產量940公斤。5畝到期后產量4700公斤，按現在單價120元/公斤計算，總產值為564000元。
減掉總支出227400元，5畝純收入336600元。種植技術成熟后，進行大規模種植推廣還將產生更大的收益，有效拓展農夫增收渠道。
2、生態效益：因為該藥材的種植四年中不再翻土，所以可以有效愛護生態環境。因為是規模種植，使該珍惜中藥品種得到愛護。
3、社會效益：拓寬農夫增收渠道，提高土地運用率，促進產業結構的根本性調整，是一項既有利于環保，又能創收的好途徑。
依據新場鄉實際，合理開發山地資源，改善增收門路，以示范種植帶動行業發展，形成產業，有效利用山林優勢，實現經濟基本好轉，是一項切實可行的應用性項目。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇十一
風險的大小不在于投資項目本身的風險大小，而在于風險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著高風險，但是這個行業的投資風險是完全能夠控制的，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風險。
以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元。
(一)自行操作：
投資者在完成開戶程序后，即可進行交易。如果自己有很強的操盤力，能夠透過我們公司帶給的網上交易平臺自行操作，我們也會帶給實時操盤指導。
(二)授權操作：
如果投資者不想自己操作，可授權給我們。我們會依據投資者的意愿進行操作，做到及時匯報操作動態。
-有限公司成立于xx年，-屬于為-有限公司。，專門從事貴金屬現貨買賣服務，一向以推動香港的金銀業貿易為己任。本公司一向秉承忠誠為客戶服務的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業貿易場的守則。為了向客戶帶給最佳的服務，本公司此刻與多家外國金商聯系成為策略性伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務，務求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應手。
國際黃金市場已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場投資務必條件之外，也具備我們認為的投資一個項目所應具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬億美元左右，二是這個市場的利潤空間巨大。
1。安全性：黃金的價值是自身所固有的和內在的，并且有千年不朽的穩定性。全世界公認最佳保值的產品。
2。變現性：由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場，因此能夠隨時交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關的金融資產，具有世界價格，還能夠根據兌換比價，兌換為其他國家貨幣。
3。逆向性：黃金的價值是自身固有的，當紙幣由于信-用-危-機而出現波動貶值時，黃金就會根據此貨幣貶值比率自動向上調整。而當紙幣升值時，黃金價格恒定，這種逆向性便成為人們投資規避風險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價值所在。
4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應量約為4200噸，目前由于全球工業，首飾業的飛速發展，黃金的需求量呈直線上升!
5。投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控，風險較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產品，不同于一些投機型的金融產品。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇十二
本創業策劃書是關于為客戶制作數碼回憶錄，數碼紀念冊等一系列相關服務的方案。初步市場是各高校畢業大學生。主要項目是為其制作電子畢業紀念冊。市場逐步擴大后將針對社會各階層需要，為其制作各種電子紀念產品，如畢業留戀，大型聚會，回憶錄等活動紀念電子產品。以“創新，專業”為特色，為客戶留下珍貴的紀念。
在中國社會背景下，人們注重感情的維系。親情、友情、愛情等等的思想感情在人際交往中值得深入體會。但感情是抽象的，隨著時間的流逝，感情會逐漸被消磨，最后不復存在。在人們的思想境界和精神境界不斷的提升的今天，人們更加注重感情，物欲橫流的現在讓人們更希望有一份美好的感情去回味，電子紀念產品隨之而產生。在一個人孤獨的時候看一看電子紀念冊，美好回憶在眼前重現，看到自己親人，友人，愛人，那種逝去的歡樂仿佛一瞬間就回來了，使人們重新找回自信與快樂。。。我們團隊進行的大量調查顯示，電子紀念產品在各高校需求量巨大，除了針對畢業班級制作畢業紀念冊，高校戀人的幸福時光，友人聚會的美好場景的記錄需求量也是驚人的，廣闊市場加上專業化強大的制作團隊讓我們團隊對生產電子紀念產品的前景持非常樂觀的態度。
（二）項目性質（產品方案、規模、等級）。
1、在市場上，初期，我們的市場就會比較小，主要是面向本校大學生，但是，隨著業務的不斷擴展，市場也會逐步擴大。
2、在競爭上，在重慶雖然已經出現了部分以制作紀念冊為主要經營項目的公司，但是大部分以書本形式制作，而我們主要是以cd的方式記錄，相對于書本，更加的方便，便于儲存。
3、在技術上，現在我們的制作技術還不是很成熟，但是，當業務發展起來，我們也會聘請一部分專業人才，以彌補這方面的缺陷。
4、在我們看來，現在已經是一個數字時代，人們會更加傾向與我們這種數字的記錄方式，也更符合時代要求。這將是我們的優勢。
（四）投資估算和資金籌措。
1.預測對象，目標。
預測對象：本團隊的成本、收入和利潤。
預測目標：明晰本團隊的運營成本、所有者權益和利潤分配，以便為公司管理層提供確實有效的決策依據。
2.預測計劃。
（一）成本表。
綜上表，本團隊首月成本共13680元。
（二）所有者權益。
以團隊中五人每人投入4000元，總額20000元，作為首期投入，抵消首月成本13680元后所剩余的6320元作為流動資金。后期的資金需要將視情況追加投資。所有者權益按投資比例享有。
（三）利潤分配表。
（五）項目的大體進度和安排。
大體進度：
名度，之后再向外擴展，兩年年內將業務擴大到其他各大高校，當我們的人力，財力和物力都達到了一定的水平，即可以面向整個城市的各個企業及單位。安排:。
4、策略上：開業期間可采取五折優惠、免費服務等業務；開業大概一個星期后即可恢復正常營業，而在售后服務方面，如果顧客對我方的制作不滿意，可以提供一定的建議，在我方認可的情況下可以給予免費的修改。
5、店面上：店面需設在引人矚目的地方，店面設計上需新穎獨特，體現智慧形象；
6、設備上：需要兩臺電腦、打印機、復印機、電話、桌椅、及微小辦公用品。起初，采取入股制，自備電腦等大件物品；打印機、復印機可以先購二手的以節省資金。
7、價格上：根據情況的不同，進行不同的收費價格體制。
8、對銷售隊伍的激勵機制：按個人接受項目、完成項目及顧客的滿意度分配，將員工的個人業績分為甲、乙、丙三個等級，從而分配提成。
(六）項目的經濟效益和社會經濟效益。
經濟效益。
（1）制作室在第一年估計會略有虧損虧損額預測為3000元左右，其原因為公司第一年的規模較小和各種初期投入較大，加之巨額的廣告費用。
（2）第二年保守估計市場增長4%，則利潤預測為37080元。利潤主要部分用于來年的市場宣傳費用。
（3）繼續加大營銷投入同時引入先進的管理經驗降低管理成本，預計第三年利潤為72027。
2、社會經濟效益。
（1）領導政績體現。
畢業紀念冊可以全方面反映學校動態變化，無論是校園硬件建設還是精神文明建設，都是學校領導班子政績體現。
（2）名師名校體現。
畢業紀念冊內可以全方面介紹學校發展歷程，展示學校各項榮譽稱號。同時還可以把本校名師及歷年累累碩果全方面展示出來。
（3）珍藏記憶體現。
畢業紀念冊可以成為學生的終身紀念，每次翻開冊子都會想起同桌的“他（她），友誼天”長地久，師生感恩之情永存。曾記否,到中流擊水,浪遏飛舟的歲月，在畢業紀念冊盡情回顧。
（4）以人為本體現。
畢業紀念冊是新時代下學生情感的展示載體，每當學生翻開經典紀念留影時，都會感謝學校為他們做了一本一輩子值得珍藏的人生紀念刊。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇十三
2.項目負責人：有限。
4.項目聯系人：有限(聯系電話：)。
5.項目投資規模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。
(一)項目提出的背景和必要性。
項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業，對物流貨運業務有著豐富的經驗，對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營，公司發展受到場所瓶頸制約，規模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設，我公司已無法承接日益增長的業務發展需要，投資建設該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現代化物流服務企業，利用先進的管理技術和手段，采用優良的運輸設備，擴大經營規模，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。
(二)國家相關的政策支持。
1、國家宏觀方面。
物流是一個控制原材料、制成品、產成品和信息的系統，從供應開始經各中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動?，F代物流是經濟全球化的產物，也是推動經濟全球化的重要服務業。隨著中國國民經濟的飛速發展，物流業的市場需求持續擴大，進入21世紀以來，在國家繼續加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業持續較快增長速度，物流體系不斷完善，行業運行日益成熟和規范。
20-年以來，我國物流行業逐步走向復蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現出明顯的季節性和結構性變化。從區域來看，東部沿海地區物流業受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區以內需為主，加上產業轉移，物流行業將持續了較快的增長速度。物流行業的快速發展，一方面為保證經濟協調、平穩、較快發展發揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調整產業結構，轉變經濟發展方式，開拓新經濟增長點的重要手段。伴隨著國民經濟的快速穩定發展，物流產業規模將繼續快速擴張;與經濟結構和產業布局調整相適應，物流產業的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大，物流產業內的分工將越來越細;物流產業發展的制度環境將日趨規范，市場秩序與環境條件也將進一步優化。《物流業調整和振興規劃》及各級政府陸續出臺的相關配套政策，為我國物流業發展創造了良好的外部環境。“十二五”期間，中國經濟有望繼續持續平穩較快增長，物流行業面臨重大發展機遇，農村物流、零售業物流等細分市場投資前景樂觀。
2、我縣方面。
隨著國家繼續實施“中部崛起”戰略，省委、省政府大力推進“皖江城市帶承接產業轉移示范區”建設和我縣融入合肥經濟圈建設，我縣經濟發展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經濟社會必將有一個大的發展。同時《舒城縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確指出，用心發展如倉儲物流等第三產業，培育骨干商貿企業和商貿服務企業;增強三次產業之間的協調性，促進產業良性互動發展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設，均成為該項目實施的客觀需要。
因此，本項目貼合國家和地方產業政策。
采用優良運輸設備，利用先進的管理技術和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個現代化物流服務企業。本項目建成后，將提高本鎮乃至本縣物流服務行業實力，對本鎮乃至本縣商貿流通個性是農產品流通將起到用心作用。
(二)項目選址。
地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮轄12個村和一個街道居委會，總人口3.34萬人，總面積78.4平方千米，現有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優質茶園8000畝，盛產茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉”。1958年9月16日，偉大領袖毛主席親臨舒茶視察，并發出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產品對外運輸方便快捷，地理位置優越，為該項目帶給了良好條件。
(一)本項目思路及指導思想。
創立規范化和規模型企業，立足先進管理技術和手段，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和地方稅收，創造良好的社會和經濟效益。
(二)總體規劃布局。
計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。
(三)功能分區。
(五)安全生產、環境保護和節能減排。
本項目將堅持安全生產為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產安全;另外公司將對運輸車輛安裝節油裝置設備，到達節能效果;同時該項目將按照國家環保要求，達標排放。
(六)項目經營思路。
利用先進的管理技術和手段，采用優良的運輸設備，規范化和規模型經營，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。
(一)投資估算。
該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設備設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。
(二)項目收益。
經濟指標項目單位數量系數/單價經濟指標。
營業收入25，800，000.00。
其中：運輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00。
修理收入250，000.00。
營業成本19，605，000.00。
其中：
油費12，775，000.00。
車輛折舊1，900，000.00。
運輸工人工資人45500002，350，000.00。
維修費等其他10.00%2，580，000.00。
管理費用6.00%1，548，000.00。
稅金及附加3.85%993，300.00。
財務費用700000010.00%700，000.00。
利潤總額2，953，700.00。
所得稅2.00%516，000.00。
凈利潤2，437，700.00。
房產稅25，200.00。
土地使用稅66，667.00。
所得稅516，000.00。
稅金合計1，601，167.00。
利稅合計4，038，867.00。
年營業收入將達2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。
(三)項目社會效益。
該項目建成投產后可新增60人就業(其中：駕駛人員40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進農業和相關三產發展。
(四)項目經濟效益。
年營業收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態投資回收期3.28年，項目經濟效益良好。
(五)項目資金籌措方式。
項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設立有限公司，主要用于前期固定資產投資，項目基本建設完工后，擬公司房地產向銀行申請抵押貸款700萬元。
(六)綜合評價。
有限公司投資項目的建設，貼合國家產業政策，對地方的經濟建設可起到用心的促進作用，并能帶動相關產業的發展，從經濟和財務等指標的分析，項目可行，推薦實施。
教育工作者的項目投資建議（專業14篇）篇十四
趨勢：政府提出了20__年gdp增長“保八”而非“奔十”，這說明外部環境和國內經濟發展趨勢并不像經濟學家臆想的那么樂觀。另外，從四萬億投資規劃、十大產業振興規劃、家電和汽車下鄉，再到“刺激消費增長、鼓勵農民進城安家落戶”的政策走勢看，也說明gdp增長“保八”的艱巨性和高層決策的無奈性。換句話說，如果“刺激消費增長、撬動農村消費”這一殺手锏作用不大，中國經濟在通脹預期作用下將會如何演繹?以故，20__年股市只能謹慎樂觀實戰：第三季度，目光繼續鎖定創業板和中小板——如果第三季度炒股還能賺錢，讓散戶賺錢的必然還是中小板和創業板那些估值偏低的小盤成長股，但你必須學會階段性止贏和潛心研究、逢低買入，逢高賣出。
一、股票投資的風險控制和操作策略。
(一)、風險控制重點是對倉位的監控。在弱勢和震蕩市中，忌滿倉操作。特別是在市場超級疲軟的情況下，偶爾的空倉休息尤為重要。
(二)、兩種操盤方法的結合。
1.正統方法。持倉比例六成。稱為一二三買入法。即關注中的股票，連續回調兩天之上，回踩支撐均線的時候買入一成倉位。不再創新低的時候再買入兩成倉位，反轉確立加之六成倉位。
2.漲停戰法?？创蟊P運行趨勢及個股漲停狀況而定，其中之一不符合一成倉位買入;反之，兩成買入。
1.股票投資不是購買股票，而是購買股票代表的公司。
2.選擇某一股票的惟一原因必須是該公司具有盈利性。
3.購買無利潤的公司的股票，那不是投資，而是投機。
4.不能把你所擁有的全部資產都投資到股票上。
5.在某些情況下(例如嚴重的市場低迷)，股票不是一項好的投資選擇。
6.股票價格依賴于公司的運營狀況。因此，公司的外部環境，例如消費者情況、行業狀況、整體經濟形勢，以及政治因素等，都是股票投資不可忽視的方面。
7.在選擇股票的過程中，個人的投資靈感和邏輯分析的重要性不亞于專家的建議。
8.要時刻保持清醒的頭腦，明白“你為何投資股票”以及“為何選中了某只股票”。
9.不能預測公司前景的時候，務必要使用止損指令。
10.使選擇了“長線投資”策略，也應該時時追蹤股票動態。當它們不具有升值能力或者整體經濟形勢發生逆轉時，你應該果斷拋出股票。