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創新思維課程策劃書di創新思維大賽含金量篇一
蘇霍姆林斯基說：“教會學生善于思考是學校的首要任務。”“教給學生能借助已有的知識去獲取知識，這是最高的教學技巧之所在。”在新課程標準下，教師更要注重學生思維能力的培養，教給學生學習的方法。但在思想政治課教學中，由于長期受傳統教學模式的束縛，普遍存在著單純傳授知識、死記硬背和機械訓練等弊端，而忽視對學生思維能力的培養。隨著高考考試制度的改革，注重學生發散性思維能力和創新思維能力的培養已成為目前教學的焦點。
思維啟迪，即采用何種方法激活學生的思維，消除思維障礙。思維啟迪貫穿于思維的全過程。啟迪思維的方法是否科學，直接影響學生思維方向的正確性和獨創性，思維過程的敏捷性和變通性。一般的教師往往十分注重設計思維的推理過程，而忽視設計思維的啟迪方法，實際上，這是一種“欲速則不達”的思維培養方法。
在整個思維過程中，學生的思維問題集中表現為以下幾種情況：（1）思維的空白現象，這是指思維的靜止狀態，即我們常說的“無從著手”現象；（2）思維的盲目現象，這是指思維的錯誤性，即我們常說的“牛頭對馬尾”現象；（3）思維的散亂現象，這是指思維的無序性，即我們常說的“東拉西扯”現象；（4）思維的單一現象，這是指思維的僵化性，即只會套用原有的思維模式，缺少發散性思維能力。對于不同的思維問題，教師應當查清思維的“病因”，對癥下藥。從思想政治課的學科性質來看，教師應當從學生和自身兩個角度分析原因。從學生角度分析，主要分析：（1）是否明確問題情景的要求；（2）知識準備是否充足；（3）能否讀取背景材料或情景中的有效信息；（4）是否由于過度緊張，造成大腦皮層抑制；（5）有沒有理清思維過程……等。從教師角度分析應反思：（1）提問設置是否科學；（2）語言表述是否準確；（3）課堂氣氛是否活躍……等。根據不同原因，教師應采取相應的思維啟迪策略：或幫助學生審題、或回顧舊知識、或引導學生讀取信息、或調整自己和學生的情緒、或指導學生形成思維過程……等等。
筆者對學生的思維問題進行了調查：
③素質教育的宗旨和重點
答案2： ①國際競爭的實質、②國際競爭的焦點 15人 答案3： ①科學技術是第一生產力、②素質教育的宗旨和重點 41人 答案4： 優先發展教育事業的重要性 9人 答案5： 空白 3人 答案6： 各種錯誤答案 6人 （①共124位學生，上繳123份作業，1位學生病假）
以上6種答案從不同程度都反映出存在的思維問題。于是，筆者在課外時間，按上、中、下三類學生進行個別談話，聽得最多的說法是“不知道怎么做”。筆者以為，主要是思維的片面性和思維過程混亂：答案2只抓住“國際競爭”，沒有考慮“科技創新和實施素質教育的意義”； 答案3只抓住“科技創新和實施素質教育的意義”，離開了“國際競爭”；答案4只抓住“教育”；只有答案1接近于正確答案。但是，他們無法把握思維的內在邏輯性，從提問的要求來看，他們的答案不能做到水乳交融，沒有反映“科技創新”和“實施素質教育”對參與“國際競爭”的作用。因此，筆者把思維啟迪的重點放在“全面審題”和“理清思路”上。
經統計，筆者驚奇地發現，學生最多只有兩個角度：“國家加強法制建設”和“賭博者提高自己的思想道德素質”。由此，筆者把思維啟迪的重點放在“思維角度”上，進行多角度思維訓練。
因此，教師只有全面分析學生的思維切入點、思維展開過程和思維的終端結果，對每一個思維環節都進行深刻剖析，才能找到切實有效的`思維啟迪方法。
1.情境交融、以樂導思
子曰：“知之者不如好之者，好之者不如樂之者。”孔子在這里強調了樂學的重要性。現代教育心理學的研究和實踐也表明，人有了愉快的心情，才會滿懷激情地渴求知識。蘇霍姆林斯基則進一步指出：“課堂教學應成為歡樂愉快的認識活動。”因此，教師要使學生以學為樂，必須在教學中千方百計地創設樂學思維情境，以樂導思，樂中獲知。例如：運用小品是創設樂學情境的有效方法。我在講授“社會主義道德教育”時，模仿了cctv-6的一則公益廣告：一位白胡子老先生在打太極拳，一位穿著時髦、戴著墨鏡、吃著香蕉的青年從他身邊走過，然后，這位年輕人順手把香蕉皮往身后一丟。此時，老先生叫住年輕人，說：“先生，你的手套掉了！”那位年輕人回頭看時，滿臉尷尬。根據這則材料，我請兩位學生表演了一則小品。正當學生興趣盎然時，教師拋出問題：（1）這則小品諷刺了什么社會現象？（2）如果你是小品中的年輕人，此時，你有何感想？學生立即展開了熱烈的討論，而且爭著發言。這種教學情境，既活躍了課堂氣氛又滲透了思想教育，更激發了學生思維。現代化的教學手段又為我們創設樂學情境提供了良好的物質條件：課堂內一曲動聽的歌、一幅優美的圖畫、一段令人捧腹的相聲、一個生動活潑的小品、一則富有哲理的故事，都可以愉悅學生的精神，活躍學生的思維。
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創新思維課程策劃書di創新思維大賽含金量篇二
;摘 要：隨著我國科技水平以及經濟水平的提升，社會大眾越來越重視小學教育。在如今新課程改革的時代背景下，小學語文教師必須要積極轉變自身教學觀念，在之前的教學基礎上對其教學模式進行優化，創新課堂教學，進而對學生思維模式進行培養。本文正是基于此，首先分析了新課程理念下開展創新思維模式的意義，之后總結了新課程理念下的小學語文創新思維模式開展的具體措施，以期指導實踐。
在小學時期，語文屬于基礎學科之一，同時也是對學生創新思維進行培養的一大重要途徑。小學語文教師在教學期間必須要以課程標準以及學生認知規律作為依據，對課堂教學方式進行改進和創新，進而強化學生的創新思維。創新思維主要指的是學生能夠組合目前表象和信息，在該基礎之上發現學習中的問題并且提出問題，積極解決問題，在該過程當中養成學生解決問題的習慣，對學生創新思維進行培育。在如今新課改的時代背景下，小學語文教師必須要將培養學生創新思維為中心，多鼓勵多思考，豐富其思維認知水平。
一、新課程理念下開展創新思維模式的意義
相對于西方教育模式而言，我國的教育模式大不一樣。在國外的教學課堂氛圍大多比較活躍，教學形式也更加多種多樣。然而在我國小學語文課程教學當中，由于傳統教育思想的影響，導致教師大多注重學生知識掌握方面學習情況，而忽視了學生創新思維的培養，導致課堂活動存在局限性。在國外，教師大多教學重視學生綜合水平的培養，在課堂教學中常常會教授學生部分書本外知識，一方面可以對學生內心潛在求知欲望進行激發，還可以提升學生的問題解決能力。但是我國小學語文教師在教學期間常常會選擇教授給學生具體的問題解決方法，學生只需要模仿教師做法。然而國外的教師在教學過程中注重學生的自由發揮，讓學生依據自身的想法處理問題[1]。由此可見，我國之前的教學方式大多采取定式思維教育方式，國外教育則主要為創新教育，同時也由于該情況，使得我國小學語文教師在教學時存在較多限制，影響到學生的發展。然而在教學過程中采取創新思維教育方式可以大大改善上述情況，教師將會更加注重學生綜合素養，為學生后續的學習奠定基礎。
二、新課程理念下的小學語文創新思維模式開展的具體措施
1.在教學中多采取現代技術。
小學語文教師在教學期間必須立即貫徹好新課程教育理念，積極拓展學生的學習視野，這類教學方法不僅能夠對學生寫作水平進行提高，還可以在日常教學當中對學生基本意識進行培養。教師教學期間如果無法脫離教材，那么將極難在教學中拓展學生學習視野，同時也無法對學生好奇心進行滿足[2]。現階段，信息技術的使用范圍越來越廣，教師在教學時同樣也可以提高對多媒體教學的重視程度。因此，小學語文教師可以在教學中多采取多媒體設備和信息技術，獲取更多的資源，同時還可以多運用多媒體技術呈現課文具體內容，提高小學時期語文課程教學質量。例如，教師在教授課文《草原》時如果僅僅依靠課文講解的方式教學，學生往往無法充分體會草原壯觀。然而在教學中采取多媒體技術則可以為學生播放草原相關視頻和圖片資料，同時配上適合的背景音樂，刺激學生的聽覺感官以及視覺感官，進而提升該部分教材內容的教學質量。
2.更新教學理念對學生思維能力進行培養。
在如今新時代背景之下，教室必須要及時更新陳舊的教學觀念，采取新型的學習模式，創新小學語文教學活動。在之前的教學活動中教師是課堂當中的主題，教師采取講授的方式，讓學生能夠完成好知識學習任務[3]。然而，該教學方式往往比較被動，會影響到學生的學習積極性。因此，教師可以適當將學生作為教學主體，在課前準備過程中提前進行教學任務設計工作，提高學生在課堂教學當中的參與度。比如，教師在教授《皇帝的新衣》時，可以在教學中讓學生進行角色扮演，將班級內所有學生隨機分為不同的小組，讓組內成員依據自身喜好自由選擇角色進行扮演。班級中語文基礎比較好的學生還可以依據自己對于課文的理解改編課文。采取這一教學方式學生可以全身心投入到學習當中，完成好學習任務，同時還可以增進學生對于文章的理解度。
3.采取多樣教學模式提高學生學習質量。
教師在教學期間創新自身教學模式也極為重要。小學語文教師在教學期間采取多樣化教學模式不僅僅可以全面提升教學質量，還可以對學生理解能力和接受能力進行提升。因此，教師自身就需要充分把握課本內容，以此作為基礎進行教學模式的設計，積極引導學生發揮，最終達到提高學生綜合素質的目的。例如，教師在教授《賣火柴的小女孩》這篇課文時便可以充分利用學生的好奇心，首先先讓學生閱讀課文，在閱讀課文期間代入自身情感，對小女孩當時的想法和心境進行體會。然后在讓學生進行思考，如果賣火柴的小女孩就在學生的旁邊，你會采取什么措施？學生可以發散自己的想象力，充分表達自己的想法。教師則需要尊重學生想法，及時引導學生進行思考，激發學生想象力。
三、結語
在如今的時代背景之下，小學語文教師在教學期間必須全面優化自身落后的教學方式，提升學生對于課堂教學活動的參與度，培養學生創新思維，進而達到提升學生綜合素質的最終教學目的。
參考文獻：
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網絡營銷已隨著網絡的普及而逐漸被越來越多的房地產企業所關注，但是在網絡營銷策劃中成功的房地產企業不是很多，網絡營銷與傳統營銷是相似的“事無預不立”成功與失敗的關鍵因素在于營銷策劃。下面與大家分享一下房地產網絡營銷策劃的關鍵因素。
一、網絡營銷的正確認識
網絡營銷的成功案例非常多，在做網絡營銷策劃的時候不要只是看到網絡營銷的成功的案例要將眼睛盯著企業自身的情況，不是有一個好的想法就可以成功，要將整個營銷策劃考慮到細節，在這點上網絡營銷和傳統營銷是相同的。但是網絡營銷有有區別于傳統營銷，只有正確的認識了網絡營銷才會將網絡營銷運營到極致。
二、專業的網絡營銷團隊
“工欲善其事必先利其器”找對正確的人是成功的一半。通常在網絡營銷團隊建設上普遍有著兩種極端：一是抱試試看心態的企業，臨時找來兩三個人，甚至某一個人就開始了網絡營銷，并且這些人還不一定是專職做這個事，可能是從原來銷售部門找了幾個經常會上網的，兼著做網絡營銷。在分工上也沒有什么區分，放任員工想怎么干就怎么干，也沒有相應的權責。在團隊的管理上，還必須要做到分工合理，相應的職責要明確到每一個人，檢查起來才有據可查，責任才能落實到每個人頭上，相應的計劃才能執行下去。
三、有效的營銷方案制定
根據企業營銷戰略制定出來的網絡營銷方案是企業開展網絡營銷的靈魂，如果缺少切實可行的網絡營銷方案，不管再怎么努力，終將會是徒勞無益。
對于網絡營銷目標的制定，很多企業都滿不在意，要么覺得能做多少算多少，要么覺得越大越好。要知道這種想法直接導致的是網絡營銷的工作無法檢查，因為沒有一個標準，誰也不需要為此負任何責任，在這種情況下，要想成功劉禹含相信是不太可能的。
四、營銷方案的有效執行
在網絡營銷策劃方案制定好之后就是對方案的執行，在完美的方案不執行也之后是一個方案，做網絡營銷策劃同樣需要成本，需要考慮投資回報率，及時高效的方案執行才會降低成本，要明白免費的營銷方式不只有你想的到，付費的就要精于預算，在將免費的營銷方式完成之后要有效的控制付費的推廣，不是所有的訪問都會創造價值。執行力在一定程度上營銷著網絡營銷的成本。
在成都這個城市，越來越多的房地產網絡營銷企業開始借助網絡來傳播自己的企業形象，建立企業品牌。做網絡策劃的企業也很多，但是比較出名的就是同恒互動了，也有好多項目案例，至少目前同恒互動文化傳播有限公司作為一家專業的網絡策劃服務公司，其不光擅長微博營銷、危機監測及處理、媒體關系管理，同時也十分擅長網絡熱點策劃、新聞推廣等各種網絡互動營銷手段。同恒互動文化傳播有限公司擁有來自全國各地的專業人才，組成了業內口碑良好的專業團隊。
所以說不是說完成以上幾點網絡營銷策劃就會成功，但是不考慮以上因素網絡營銷是不會成功的，一個好的策劃要考慮的因素會很多，有了好的方案并將營銷做到細節才是重要的。
創新思維課程策劃書di創新思維大賽含金量篇四
房地產系不動產的商品概念，與其他商品有著本質截然不同的區別，不同于買件衣服那樣隨心所欲，這是因為買房子價位高，耐用性長。買主務必經過審情度事、權衡利弊的反復斟酌才能作出決定，而且反彈心理很強，稍有不稱心就會改變主意，買主思考的問題，內容豐富，錯綜復雜，既要考慮得天獨厚的地理條件，又要科究優雅舒適的自然環境，樓質、交通、音貝、污染、安全等諸方面的慎之有慎。由此可見房地產營銷深度廣，難度大，負荷重，企求在房地產營銷上取得卓然顯著的成效，并非輕而易舉、彈指一揮間，必須加強重視大腦智力投資的力度，具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力。
二、創意理念：
1、具有高度的自信野心;
2、富于競爭，且樂此不倦;
3、頭腦敏銳，不拘傳統;
4、感性認識和理性認識相處融洽;
5、注重歷史，尊重現實，睽重未來。
三、構思框架：
1)以塑造形象為主，渲染品味和意念;
2)展現樓盤的綜合優勢;
3)體現樓盤和諧舒適生活;
4)直切消費群生活心態。
四、實戰流程：
1、形象定位：
對樓盤的綜合素質進行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業檔次到設計思想、具體細節等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤的整體設計中體現到：吸取園外、境外高檔物業經驗，處處顧及住戶需要，大到小區環境規劃設計和公共空間的審美安排;小至空調機位、公共過道采光以及住戶戶型設計等等,都進行精碉細鑿，力爭完美。
好東西總有不同之處，因而“不同”二字構成了樓盤這一高檔物業的形象基礎，使它有機會從眾多物業中脫穎而出。比如：地理位置不同，交通條件不同，物業品質不同，發展商信譽不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數量不同，小區規劃不同。這“八種不同”的明知故問句子成為開發商向樓盤消費對象闡述物業優勢的重要線索。
2、主要賣點：
對樓盤進行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構成：
1)地理位置;
2)、樓盤設施結構;
3)、樓盤做工用料;
4)、戶型設計。突出明顯優勢，這是樓盤消費者最關心的物業指標。
3、繪制效果圖：
根據開發商的條件和推廣需要，分別繪制整體效果圖、多層單體效果圖。繪制效果圖要強調公共空間開闊、細節豐富、品味高，因為樓盤的銷售，需要啟動購樓者對未來的想象，無數事實范例證明，精美的效果圖對營銷起了事半功倍的決定性作用。
4、廣告訴求點：
1)闡述樓盤的位置;
2)闡述樓盤所在地的歷史淵源;
3)闡述樓盤交通條件;
4)闡述樓盤人口密度情況;
5)闡述樓盤的升值潛力;
6)闡述樓盤開發商的信譽;
7)闡述樓盤的背景;
8)闡述樓盤的舒適溫馨;
9)闡述樓盤的實用率;
10)闡述樓盤的付數計劃;
11)闡述樓盤的品質;
12)闡述樓盤的深遠意義;
13)闡述樓盤的物業管理有什么不同。
5、廣告階段劃分：
第一階段(預期到首期交樓入住)：此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進銷售為目標，從而盡快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費用投入相對較大。
創新思維課程策劃書di創新思維大賽含金量篇五
天第公寓(后來在市場的推廣名被定義為"星期五公社")，項目位于上海浦東金橋地區，社區僅僅2幢24f的高層，由浦房開發建造到10層就因資金短缺問題擱置。
上海浦東金橋地區的住宅多以80年代末由于當時市政動遷原因建造的多層動遷安置住宅為主，雖然生活配套設施已日趨成熟，但由于區內人口密集，新興住宅需求量激增，因而本案周邊正在新建大批新興住宅。但相較別的競爭個案，本案在地理位置是不占優勢的，離區域繁華中心又遠，從小環境來講還是很偏僻，周邊配套還是很短缺的，加之本案的房型較老、規模較小、競爭壓力大……在面對眾多競爭對手的情況下，要把這個幾年前遺留下的爛尾樓——"天第公寓"推向市場無疑是在打一場艱難的突圍戰。如何使產品在競爭對手中脫穎而出成了當務之急。
1.市場情況
大環境讓人欣慰，產品得過爛尾炎，遭遇"十面埋伏"。
從市場的眼光來分析，其較為有利的是，本案位置屬于金橋、金楊新村的延伸段。東面、北面、西面即是金橋進出口加工區、外高橋加工區及陸家嘴金融貿易區，處在三大高能力消費區之中，有充足的客源基礎。金橋新村作為浦東廣大市民極為熟悉老式公房區域，其存在已有十幾年的歷史，在商業配套設施方面已相當完善，足可以滿足本區域居民的一般生活需求。對于本案來講，雖不及區域其他同質個案便利，但步行10分鐘左右，即可共享金橋的配套設施，而本案周邊，目前上市銷售的個案，也會增加一定量體的商業用房，另外，楊高北路、巨峰路即將興建"易初蓮花"大型超市，使本案住戶生活更為便利。而楊高北路、浦興路兩條交通主干道近在咫尺，眾多公交路線和即將興建的輕軌(l4線)使本區域的交通出入暢通無阻。
然而，本項目是爛尾房改造，所在這區域停工多年，在周邊居民心中有一定的負面影響。本案房型也是比太太還老的一梯八戶式的蝶型建筑，有些戶型在通風采光上會受到影響。這兩棟24f高層建筑容積率較高，得房率較低，物業管理費較高，社區規模又小的可憐，再加上底下緊靠楊高北路的局部樓層會受到一定的噪音影響。這些都導致了購房者心理認同上的障礙。
而且金橋區域住宅需求量的增加又使眾多房產公司瞄準了這塊風水寶地。20__年，周邊市場供應量2500個住宅單元，共計25萬平方米左右，整個市場銷售率在50%出頭(受"上海故事"量體拉動比較嚴重)，有效供應量在12萬平方米左右。本案推案時周邊市場上供應量將近8萬平米。
綜上所述，本案的大環境還是良好的，但項目自身卻有較多先天不足之處，且周邊競爭個案源源推出，都為本案的銷售帶來了一定程度上的抗性。
2.客源情況
本地的、外地的、老年人、青年人一個不能少。
針對本區域當時情形考慮，本案的客源主要由3大部分為主：
①周邊居民
金橋新村以及其他新村居民人口的擴張、居住環境的改善，但又受經濟支付能力的限制，對所購房子的的總價極其看重，本案的出現，對這部分客源將是極大的沖擊。這部分客源也是本案最初沖擊銷售率的得支撐。
②市政拆遷戶
上海整個城市的大規模改造，必能吸引大量的拆遷戶入場。
③外來工作者
上海作為人才高地，已成為中國人理想的"就業創業基地"，而本區域的發展潛力，對這批客源將有極大的吸引力。
二、策劃思路
關鍵問題是：怎樣才能做大眾情人呢?
無可辯駁，"天第公寓"的缺陷是顯而易見的，爛尾房、房型老、規模小、配套少，和周邊眾多新興多層建筑相比較，它根本是一個普通的不能再普通的房產項目。不過幸好，"天第公寓"還是有值得叫人安慰的優勢的。良好的金橋大環境給了它有力地支撐，交通便捷無疑也是一大吸引力。從產品本身來看，亮麗的建筑立面、獨一無二的鋼結構大堂、面面俱到的會所以及我倡議的尋找區域面積空白，將面積放到最經濟最實惠的低總價的策略，都是和周邊項目有得一拼的。但是本案和其他個案一個最明顯的區別就是本案的客源層次分布廣泛。不同性別、不同年齡、不同行業、不同地區甚至是不同買房目的客源都是本項目力求爭取的對象。訴求客源的廣泛造成了訴求中心點的不確定性，使得做策劃時無法做到有的放矢，這是房產策劃的一個致命點，客源模糊。怎樣才能使"天第公寓"成為人見人愛的"大眾情人"呢?做 "大眾情人"是要冒風險的，但是只要解決了這個問題，"天第公寓"在周邊的產品中就是獨特的，有個性的，這就是usp策略的運用。
怎樣使產品成為"大眾情人"呢?構想這個問題時，我還是從產品本身開始著手。既然要使本案與競爭產品形成一定距離上的差異，那么必然要設法找到本產品本身與眾不同的亮點。除了在本案上專案組建議在原先爛尾的產品格局上，利用周邊個案的面積、功能和格局的空白，采用新的切割方法將產品進行了新的面積分割和更合理的功能劃分，并且在建筑的外立面上一改爛尾樓過去的老式傳統手法，變得更為亮麗和新穎、現代，從而也就讓本案產品相較周邊競爭個案有相當的面積和總價優勢，也在新穎的外立面上給客戶一個全新的樓宇概念外，弘揚產品優點是毋庸置疑的，關鍵在于怎樣去規避產品的缺點。老子?《道德經》曰：禍兮福所倚,福兮禍所伏。同理，缺陷往往也可轉為為優勢。關鍵在于，怎樣合理利用缺陷使之成為優勢。
"星期五公社"策劃構想：后集體生活的概念由來。
記得大學時代，一個同學是第一個到校外租房子，因為他覺得受不了男生宿舍的嘈雜混亂，可是最近碰到他，是在一個人群很多的俱樂部里碰到他，他說我受不了辦公樓里那種氣氛，我現在特別懷念大學時代，有那么多同學那么多朋友，不像現在的環境，辦公室簡直就是伏契克寫的《絞刑架下的報告》，走過去是七步，走過來是七步，我突然發覺自己是喜歡和向往集體生活的。
星期五公社行銷由來……
70年代，公社年代。
80年代，開放年代。
90年代，自我年代。
00年代，個性年代。
今天，個性群體共存的矛盾年代!
現在的都市，俱樂部如鮮花，我們殷勤如蜜蜂，為什么呢?因為我們渴望一個集體，就像我們曾經特別渴望一個私人空間一樣。
我發現諸如俱樂不是這樣一種地方，在這里大家相聚在一起，沒有人追究你的過去，沒有人關心你的未來，大家在一起可以聊天，可以一起做一件事情，依據個人的品位興趣，在這里可以重溫久違了的集體生活。
所以，我愿意把它衍生為一種社區生活，而且稱之為"后集體生活"，因為這樣的集體是自發自愿形成的，不像大學時代或是公社年代的集體，多少帶點不可抗拒的色彩，喜歡這種后集體生活的人，不要誤以為他們不喜歡獨處，其實他們更喜歡強調生活的自我。他們是都市非主流中的非主流，他們喜歡集體，喜歡朝九晚五后聚到一塊，因為他們希望在這個后集體空間能找到他們的同類，有相似的品位，有相似的生活體驗，有相似的生活觀價值觀世界觀，然后他們可以享受到后集體生活的愉快。
在這種后集體生活中，他們容易忘掉日常辦公室里的瑣碎，人際交往的復雜，他們可以任性地在這個空間盡情享受生活帶給他們的快樂，唱唱懷舊的歌曲，敘敘工作的酸甜苦辣和人生的目前與長遠。當新的太陽升起，他們揮揮衣袖，各自又回到自己的小圈子里，后集體生活對他們來說，就像星期五的感覺，能讓人想起善待自己的生活，對于他們而言，家就是能讓人可以忘掉工作或是人際壓力的地方，是可以快樂的、幸福的、輕松的、生活的地方。
這個地方對于一個在外打拼甚感朋友太少，剛結婚青年在付款條件壓力少，辦公室里小資白領品位相似的，更或是從知青年代走過來的人……是一種渴望，一種期待，一種這個時代輕松的懷舊，也是依依不舍的告別，告別永遠過去的學生時代知青年代公社年代，那充滿理想主義充滿懷念情愫和浪漫情懷的時光。
所以我將星期五賦以"生活"的概念，公社賦以"當代后集體"概念。
所以我把這種后集體生活的地方就叫，"星期五公社"。
注："星期五公社"是"天第公寓"的推廣名。
就這樣，一座城市新型的后集體生活宅邸誕生了。這個嶄新的概念被我用一句很感性的語句表達了出來，"金橋有個很生活的后集體，我們叫她"星期五公社"。這樣一句溫馨、幸福、甜蜜、輕松而又陽光的話無疑對任何人都具有神秘感和吸引力。
所謂萬事開頭難，既然策劃上的難點被突破了，接下來的事自然就好辦了。
三、銷售策略
以迅雷之勢推銷"大眾情人"。
在眾多周邊產品的強力圍攻下，我認為本產品的價格應該與周邊產品拉開一定距離。這樣才能吸引到潛在購屋對象，所以，根據產品的格局和面積特性，我給"星期五公社"定下了低總價面向市場的價格策略。
我認為，盡管本案與周邊個案有一定距離，但由于價格優勢，且量體小，上市后必然會引起消費者的注意。所以，在短時間內迅速出擊的銷售策略是比較正確的。
結合本區域市場情形以及以往操作的個案判斷，我們將以"短、平、快"的銷售策略，經過12個月的前期準備，在正式公開34個月之后，銷售率將達到7080%。
四、廣告表現策略
首創成人漫畫作為本案廣告表現符號。
1."青年匯"：
也是由爛尾房改造，它抓住了房型小、地理位置好的特點，目標客源針對青年人。企劃策略以產品的概念炒作再加上迎合青年心理的平面包裝方式。廣告表現上以另類年輕為主，上市后迅速造成小房型市場的火爆。不可否認，"青年匯"是十分成功的`。
2."藍朝部落"：
也是小房型白領住宅，企劃策略與廣告表現和"青年匯"類似，難免有步落后塵的味道。
3."東方時空"：
在小房型市場火爆時借機推出，與先前的同類個案相似，無自己的創新，落入了人云亦云的俗套。
4."同領都會"：
連廣告表現手法都和"青年匯"極其相似，根本沒有自己的個性。
本項目想要做到鶴立雞群脫穎而出就必須根據自己的個性來表達自己。這不免又要談到客源的問題了。雖然本案客源分布較為廣泛，但也并非無跡可尋。
在這里，我把客源分為這樣幾種類型：
a、迷戀金橋的老頑固——金橋當地客
b、掉進蜜罐的鴛鴦——熱戀的要結婚的族群
c、學會了走路的蟲——it行業、廣告行業者
d、想占便宜的人類——新薪人類、知青、外地打工的
e、有錢有閑的尖頭鰻——投資先生
于是，我試圖在這些個性中發掘共性。當我把一些產品的東西羅列出來時，我發現這個產品其實是一個矛盾統一綜合體。
城市：共同的環境————新的集體
金橋：公認的生活地————新的生活
社區：共同的家 —————新的集體
大堂：共進式 ——————集體
網絡：共享式 ——————互動的集體
會所：共享式——————互動的集體
建筑：兩幢獨立—————在集體中獨立
綜合起來，不就是一種個性與群體共存的矛盾的新集體生活方式嗎?包容這種新生活的產品可以說在上海是第一次出現的，因而我們不妨稱它為"上海首座后集體生活宅邸"。
既然是生活的宅邸，那么其文案基調不妨輕松、俏皮、煽情一些，可以針對各種類型的客源分別描述他們不同的生活狀態，然后再闡述不同的生活狀態與后集體生活宅邸這一概念的相互融合。設計色彩的表現上以輕松、活潑、穩重為主，在矛盾中尋求統一。
當50年代人聽見叉鈴的聲音時 ;當60年代人聽見讓我們蕩起雙漿的音樂時;當70年代人看到玻璃彈子時;當80年代人看到魂斗羅游戲時……他們會有什么樣的感觸呢?無疑，童年的美好回憶會在瞬間流淌。由此可見，每個人對自己的童年都有著一份難以割舍的情懷，而且每個人心中都存留著一份永不泯滅的童真。不同年齡、性別的人在對童年的回憶里找到了共同的契合點，那就是心中不泯的童真。基于此，想到了成人漫畫。現在最流行的幾米的漫畫之所以廣受歡迎，是因為它能勾起人們對美好生活的向往與憧憬。成人漫畫的吸引力由此可見一斑。因此，我決定用成人漫畫作"星期五公社"的設計符號，把各個類型的客源用漫畫的形式分別量身定制的表述出來。
在上海各個已銷售或在銷售的房產個案中，運用成人漫畫作為設計符號的幾乎沒有，即使有也是"拿來主義"。據我了解，目前只有復地集團開發的"柏林春天"在報紙廣告上曾用過幾米的漫畫《地下鐵》中的場景。由此，我可以自豪地說，在上海用量身定制的原創漫畫作為廣告表現手法，"星期五公社"是首例。
五、媒體策略
大膽放棄報紙媒體，主打戶外媒體和現場派發銷售。
如何使用最低廣告費用，來達成最高銷售目標是媒體策略的基本原則之一。
本案案量小，如果投入大量廣告經費，即使達到預期效果也會造成公司銷售成本的增加。所以，我決定用不同與以往媒體策略，以達到減少公司銷售成本來提高公司利潤的目的。
基于上述原因，我對常規的媒體策略作了一些改動，本案銷售中基本以戶外看板、公交廣告、引導旗來吸引客源，在現場派發海報和dm并由銷售人員解說"星期五公社"這個新概念和它所營造的一種新生活來引起消費者的興趣。電視媒體和報紙媒體因費用較高，所以基本上不考慮，僅看銷售情況而定。如果在銷售時遇上阻力，才考慮用報紙媒體擴大影響力。
六、市場反響
事實勝于雄辯
經過了市場的考驗，事實證明本策劃案是非常成功的。在開盤當日就有80%的房子被預訂，之后的一個多月時間里，又不斷有消費者來電來訪，不到一個月"星期五公社"已告售罄。而"星期五公社"所提倡的后集體生活的概念也已被人們所接受并喜愛。
可以說，用不到一個月的時間去化一個不占優勢的住宅產品，這在金橋地區甚至于上海都是不多見的，所以"星期五公社"策劃案的成功是顯而易見的。
房地產策劃是一項牽涉知識面很雜的學問，它不僅僅牽涉到廣告、銷售、營銷推廣等內容，還涉及到房地產基礎知識、客戶心理學等方方面面的內容。一個房產項目從初具雛形到最后推出都需要經過周密審慎的思考。
我個人以為：作為一個策劃者，要做好一個策劃案就必須用談戀愛的心態去對待它，以對待戀人的熱情去了解這個案子，策劃者只有在愛上了自己所策劃的案子后才能夠使策劃案在市場上獲得成功。也就是說，策劃者要以相當大的熱情去了解并接受策劃案，然后才能制訂出完美的策劃方案。
依據上述策劃戀愛論，我接手"星期五公社"后，就全身心地投入到項目的前期準備中，所謂市場情況的調查和了解只是解決了項目的利好、利空，也就是賣什么的問題。搞清這個問題后就要弄清楚東西要賣給誰(客源)的問題，其次也就是如何找到自己的個案的突破點的問題，這個問題是房產項目策劃中最關鍵的問題，突破點找準了，項目也就成功了一半。因此，在策劃中，我從收集整理和歸納市場資料和客源資料，然后找準突破點全身心投入。
就本策劃案來看，之所以成功的最大原因就是我利用差異化和獨特性的策劃指導思想找準了個案的突破點，然后大膽地把項目的缺陷作為項目的優勢去推廣，即客源層過于廣泛原是房產項目的致命缺陷(客源廣泛使訴求點過多造成無法為項目定位)，而我卻在個性中找到了共性，并巧妙地用一個新的概念把這一矛盾統一起來。由于找準了客源層，并很好地解決了客源層廣泛所帶來的問題，后面所面臨的問題也就迎刃而解了。
眾所周知，只要一個策劃案有自己的創新點，那么它肯定會吸引消費群體的眼球，因為消費者通常會對新鮮的東西感興趣，進而產生購買的欲望。本案就是利用這一消費心理對項目進行策劃。
項目本身雖然沒有十分特別的地方，但我還是在平凡之中找到了特殊，利用周邊個案的面積、功能和格局的空白，采用新的切割方法將產品進行了新的面積分割和更合理的功能劃分，并且在建筑的外立面上一改爛尾樓過去的老式傳統手法，變得更為亮麗和新穎。此為一新——產品設計手法新 ;為消費者營造了一份新的生活方式，提出了一種后集體的生活概念，此為二新——居住概念新;原創成人漫畫的廣告表現喚起了消費者內心對童年的美好回憶，并在情感層面上為各個類型的客源締造了十分溫馨感人的生活場景，此為三新——廣告表現新 ;本案拋開了傳統的媒體通路——報紙廣告，僅用戶外媒體和現場銷售的媒體策略，為公司節約了銷售成本并給公司帶來了豐厚的利潤，此為四新——媒體策略新。
抓住這四個創新點，使得差異性策略和獨特性策略在樓盤行銷中很好地得到運用，再配合了低總價的價格優勢，本策劃案在極短的時間里獲得了市場認同，圓滿地完成了銷售任務，也為公司市場美譽度的同時也為公司下一個個案的品牌提升奠定了一個很好的基礎。公司因為在此項目上獲得豐厚利潤，從而將公司的開發戰略重點瞄準了市場的爛尾樓盤盤活。