隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
商戶合同到期拒不撤場篇一
出租方(以下簡稱甲方)：________
承租方(以下簡稱乙方)：________
本著平等、自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、達成如下協(xié)方，以供遵守。
一、房屋坐落位置及面積
甲方自愿將位于億昌現(xiàn)代城小區(qū)b座(具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn))，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為________平米，供乙方承租使用。
二、租賃期限及用途
1、房屋租期為十年，即從20_________年06月________日起，至20________年06月________日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房。
2、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用，不作其他用途使用。
三、房屋租金及給付方式
房屋租金第一年貳萬元，第二年叁萬元，第三年至第五年每年伍萬元，第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減。
四、房屋的交接時間
甲方應(yīng)于是20_________年06月________日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。
五、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費用均由乙方承擔(dān)。
六、在租賃期內(nèi)，乙方若對承租甲方的房屋進行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。
七、乙方在租賃的房屋內(nèi)，不得存放任何易燃易爆等危險物品。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、在租賃期間，乙方應(yīng)維護承租的房屋;同時，不得在承租的房屋從事非法活動。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的，甲方并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。合同因此而終止的，租金按實際使用期間計算及補償乙方裝修費用。因拆遷、征用房屋產(chǎn)生的一切補償費用，全部歸甲方所有。
十、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。甲方出售房屋時，需在三個月前通知乙方，并且補償乙方的所有裝修費用及一定的損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用。
十一、合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同;
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同;
(1)、不能提供房屋或所提供房屋質(zhì)量不合格，嚴重影響乙方使用的。
(2)甲方未按本合同約定，向乙方履行交付房屋義務(wù)達十五日的。
3、房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約現(xiàn)任;同時甲方有權(quán)解除合同收回所出租的房屋，由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。
(1)、未經(jīng)甲方書面同意，以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式將房屋交由第三方使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的;
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的`合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(4)未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動;
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的;
(7)拖欠房租的;
乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的，甲方有權(quán)解除合同。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi)，乙方未提出任何異議，本合同自行終止。
十二、違約責(zé)任
若有一方不按本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補對方損失的，違約方還應(yīng)向負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。
十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方：________(以下簡稱甲方)
承租方：________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量________________
第二條租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_________(本人/法定代表人)
姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系編碼：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系編碼：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________.
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由_________(甲/乙)承擔(dān);日常的房屋維修費用由_________(甲/乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_________個月;
5.無正當(dāng)理由閑置達_________個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共x年零x月，出租方從x年x月x日起將出租房屋交付承租方使用，至x年x月x日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達x個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家x的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔x月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償x元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金x元。
3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金x元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金x元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金x元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本x份，送x單位備案。
甲方（公章）：xxx乙方（公章）：xxx
法定代表人（簽字）：xxx法定代表人（簽字）：xxx
x年x月x日x年x月x日
商戶合同到期拒不撤場篇二
團團團購網(wǎng)協(xié)議編號：
營銷推廣合同
甲方：乙方：地址 ：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：
(一)雙方間的關(guān)系
按照本協(xié)議之條款及條件，甲方委托乙方進行營銷推廣活動。甲乙雙方均為獨立的合同方。
(二)產(chǎn)品/服務(wù)及限制性條件
甲乙雙方同意，乙方網(wǎng)站團團團購網(wǎng)（）在上線日發(fā)布關(guān)于甲方的營銷推廣產(chǎn)品/服務(wù)（以下簡稱“產(chǎn)品/服務(wù)”），向乙方網(wǎng)站用戶銷售本合同中指定的優(yōu)惠券，一張優(yōu)惠券能且僅能購買一份產(chǎn)品/服務(wù)。雙方按照如下條款制定優(yōu)惠券銷售規(guī)則：
1.甲方提供的產(chǎn)品/服務(wù)為：
具體描述及限制性條件（如有）：
2.該產(chǎn)品服務(wù)原價為元，乙方按照每份元的優(yōu)惠券單價向甲方付
款。
3.為形成合作，乙方承諾至少銷售張優(yōu)惠券（以下簡稱最低銷售數(shù)）；乙方
網(wǎng)站最終真實的成交數(shù)為本次推廣的 實際銷售張數(shù)。
4.優(yōu)惠券使用有效期為自上線日起____個月。
5.其他限制條款：
每張優(yōu)惠券限_______人使用；
乙方用戶每人_______（可以/不可以）購買多張優(yōu)惠券；每人購買的上限為
_______張；
乙方用戶_______（可以/不可以）同時享受店內(nèi)的其他優(yōu)惠。
其它補充性條件：
_______________________________________________________________
(三)上線日期
上線日具體日期由乙方?jīng)Q定，具體時間由乙方授權(quán)代表提前通知甲方。
(四)合同生效
本合同需雙方授權(quán)代表人簽字并蓋章。
---如果上線日乙方完成（二）部分第2點中約定最低銷售數(shù)，則本合同生效。---如果上線日乙方未能達到第（二）部分第2點中約定最低銷售數(shù)，則本合同終止，甲方和乙方均無需承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。
(五)優(yōu)惠券驗真
乙方用戶持優(yōu)惠券前來消費，甲方有義務(wù)檢驗優(yōu)惠券的真假。檢驗方法同
__________。
a:網(wǎng)絡(luò)驗證：登陸乙方提供的商家后臺輸入用戶**券或用戶短信內(nèi)容中的序列號和密碼，驗證并標(biāo)記消費。
（地址：
用戶名：____________；初始密碼：____________）
b：團購券清單驗證：按照用戶打印的**券或用戶短信**券內(nèi)容中的序列號和密碼，對照團購券清單上用戶的序列號和密碼，驗證并請用戶簽字記錄消費。
如果因甲方未能盡職檢驗優(yōu)惠券真假引起的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)。
(六)付款金額：
本合同一旦生效，到優(yōu)惠券使用有效期截止日：
如果乙方用戶消費的優(yōu)惠券數(shù)量多于最低銷售數(shù)，則乙方向甲方支付的應(yīng)
付總金額 為乙方用戶 實際消費張數(shù) 乘以 優(yōu)惠券單價。
實際銷售張數(shù) 乘以 優(yōu)惠券單價 的總額定義為“優(yōu)惠券總價”。
(七)付款方式：
本合同一旦生效，乙方將分二次付給甲方等于應(yīng)付總金額的款項。
1.團購結(jié)束后第二天，乙方向甲方第一次付款，付款金額為：優(yōu)惠券總價的 50% ；
2.當(dāng)乙方用戶實際消費張數(shù)達到實際銷售張數(shù)的 40% 時，乙方在7個工作日內(nèi)向
甲方第二次付款，付款金額為：優(yōu)惠券總價的 50% ；
甲方的賬戶信息如下：
開戶行：____________________________________________________
開戶名：____________________________________________________
賬號：______________________________________________________
(八)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方需向乙方提供由甲方蓋章的單位資質(zhì)證明復(fù)印件，包括但不限于工商登記
證明，稅務(wù)登記證，衛(wèi)生許可證等。因甲方資質(zhì)問題而導(dǎo)致任何使本合同無法正常履行的結(jié)果將完全由甲方負責(zé)。
2.甲方同意，合同簽署日起三日內(nèi)向乙方免費提供廣告文案所需的圖片和文字介
紹材料。乙方負責(zé)撰寫廣告文案并有權(quán)對圖片進行加工。
3.甲方提供的廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他相關(guān)法律、法
規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，否則，造成的后果由甲方負責(zé)；
4.甲方不得對持乙方優(yōu)惠券前來消費的用戶在接待、服務(wù)方面進行歧視，需與其
他來源的客人同等接待和服務(wù)。
5.甲方必須保證參與團購項目的產(chǎn)品與原價產(chǎn)品質(zhì)量一致，不得偷工減料或者更
換產(chǎn)品，如有此情況發(fā)生，造成的損失必須由甲方負責(zé)。
6.如果甲方在團購產(chǎn)品兌現(xiàn)期間未提供給乙方用戶產(chǎn)品/服務(wù)，所造成的損失必須
由甲方承擔(dān)。
7.為保證甲方跟已方合作順利開展，在團購活動上線之日起，甲方在一個月內(nèi)不
能與其它團購網(wǎng)站合作。
(九)保密條款：
甲乙雙方需為本合同保密。若任何一方泄密，應(yīng)當(dāng)賠償另外一方優(yōu)惠券總價的30%作為違約金，同時另外一方有權(quán)終止本合同。
(十)責(zé)任免除：
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等導(dǎo)致乙方服務(wù)器不能正常運行；
2.因政府行政行為導(dǎo)致乙方不能開放服務(wù)器；
3.因互聯(lián)網(wǎng)災(zāi)難，中國、美國等互聯(lián)網(wǎng)通訊提供商原因?qū)е乱曳椒?wù)器不能正常
接入；
4.因乙方操作平臺及應(yīng)用軟件原因?qū)е乱曳椒?wù)器臨時性不能正常運行；
5.因乙方網(wǎng)站遭遇不法攻擊導(dǎo)致服務(wù)器臨時性不能正常運行；
6.因甲方責(zé)任造成廣告制作流程中斷或延誤。
7.基于以上原因，導(dǎo)致乙方網(wǎng)站不能正常運行，乙方不承擔(dān)任何法律和其它形式的責(zé)任。
(十一)違約責(zé)任
因甲方未能履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)（包括但不限于：排他、向乙方用戶提供合同中描述的產(chǎn)品，足額的有效期，不歧視乙方用戶等），且未能在乙方授權(quán)代表與之溝通后改正錯誤，乙方有權(quán)利扣除最高金額為優(yōu)惠券總價的20%的款項作為懲罰。
(十二)法律適用
本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和計算機、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的規(guī)范。(十三)可分割性
如本合同的任何條文被認為是無效的，不可強制執(zhí)行的或不符合中華人民共和國的法律或與之相沖突，其余的條文仍保持其有效性及可強制執(zhí)行性。
(十四)爭議之解決
本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，必要時經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂合同補充規(guī)定。對于任何產(chǎn)生于本合同或與之相關(guān)的爭議，雙方如不能友好解決，應(yīng)提交乙方所在地人民法院解決。
本合同一式兩份，合同文本及合同傳真件具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
授權(quán)代表簽字（蓋章）：
年月日年月日授權(quán)代表簽字（蓋章）：
商戶合同到期拒不撤場篇三
好客超市（翻身店）
專柜合同書
甲 方: 好客超市（翻身店）乙方 法定代表人（簽約代表）： 法定代表人（簽約代表）： 地址：深圳市寶安46區(qū)9棟101號 地址：
電 話： 傳真： 電話： 傳真：
甲、乙雙方就乙方經(jīng)營甲方場地(柜臺)事宜，在平等、互利的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
一、柜臺位臵、面積、類別、品牌
1、乙方經(jīng)營場地，位于甲方 一樓 樓 生鮮 區(qū)約平方米(建筑面積)，平方米（實際面積），經(jīng)營經(jīng)甲方認可類別為經(jīng)營 品牌 系列商品。（詳見合同審批表）
2、甲方基于統(tǒng)一管理、營運或?qū)嶋H需要，則有權(quán)變動乙方所設(shè)專柜位臵，增減面積或作其他改變時，事先通告乙方，乙方應(yīng)無條件全面配合實施。
二、合同期限
1、乙方經(jīng)營期限為 2017 年 月 日至 2017 年 月 日止，共 個月。
2、合同期內(nèi)，乙方不得中途停止?fàn)I業(yè)，未經(jīng)商場同意亦不能以任何形式私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益于第三者或與第三者合作經(jīng)營所設(shè)之專柜作出任何損害甲方于本合同事項下權(quán)益之事情，否則，甲方有權(quán)按每平方米不低于1000元/月收取違約金。
3、合同期滿，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前60天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)約，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，否則本合同期滿時即告終止。
4、合同期滿時，乙方如需撤去所設(shè)專柜，應(yīng)于30天前向甲方提出撤柜書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方得撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意而中途撤柜，本合同便即時終止，乙方負責(zé)賠償甲方損失：
賠償金=乙方之每日平均營業(yè)額×抽成率×自撤柜之日起至合同期滿之天數(shù)
三、結(jié)算方式
1、為了使商場形象統(tǒng)一，乙方每月向甲方上繳 元，作為甲方給乙方書寫pop的費用。
2、乙方的一切耗材自理。
3、乙方當(dāng)月保底銷售 / 元的 / %作為抽成（以下稱抽成率）上繳甲方，作為甲方之合作收益。
4、租金交付：每月租金共計 元，每月5日前從貨款中扣除或交納現(xiàn)金。
5、乙方采取自收銀合作方式，每月5日前乙方需交繳當(dāng)月租金，甲方提供租金收據(jù)。履約期間，1 / 4
乙方逾期支付租金、管理費等應(yīng)繳費用時，乙方須按拖欠總額每天百分之一的比例向甲方交繳滯納金。
6、結(jié)算日期： a：10天 b：15天 c：30天
四、保證銷售目標(biāo)或包底
1、乙方保證每月保底銷售金額為 / 人民幣，如果未達標(biāo)，乙方按保底銷售須向甲方支付費用，如果乙方當(dāng)月銷售額超過保底金額，超出部分的銷售金額按 / %抽成，作為支持。
2、乙方連續(xù)兩月無法完成保證銷售目標(biāo)或包底時，乙方應(yīng)無條件同意甲方予以調(diào)整乙方位臵或終止合約。
五、裝修費用
1、為協(xié)調(diào)商場整體布局，非經(jīng)甲方同意不得自行裝修柜位，如經(jīng)甲方同意，乙方設(shè)計之裝潢、貨架及雜器須經(jīng)甲方審核通過后，方可進行裝修及擺設(shè)。
2、經(jīng)甲方同意由乙方自行裝修柜位時，乙方除自行承擔(dān)費用外，并應(yīng)責(zé)成施工單位遵守甲方監(jiān)督及物業(yè)管理規(guī)定，如有違反行為，乙方同意承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
3、乙方同意全權(quán)委托甲方代為設(shè)計、裝修柜位的，并承擔(dān)設(shè)計、裝修費用 / 元/㎡，共計 / 元，人民幣大寫 / 元，分 / 次付清，甲方按月于每月應(yīng)付乙方之貨款中扣除。
4、乙方進場后同意按商場規(guī)劃、設(shè)計，支付裝修費用及品牌推廣費 / 元。
5、前述第一至第三項之固定裝潢、貨架及雜器，乙方同意不論合約是否終止，其處臵權(quán)歸甲方所有，非經(jīng)甲方同意不得拆除、移動或提出任何補償。
六、營業(yè)時間：乙方所設(shè)計專柜之營業(yè)時間由甲方規(guī)定，統(tǒng)一遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間。
七、營業(yè)項目及經(jīng)營規(guī)定
1、乙方銷售商品之種類以 類為限，甲乙雙方可另行協(xié)商具體明細(以下簡稱商品)所有商品必須經(jīng)甲方審核及采用統(tǒng)一標(biāo)價后，方可陳列銷售，乙方不得任意變更或增加銷售商品的種類，除非事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，方可陳列銷售。
2、乙方應(yīng)接受甲方核準(zhǔn)之信用卡、禮券及甲方所發(fā)行之各類優(yōu)惠卡。
3、顧客要求退貨、換貨時，乙方應(yīng)按法律、法規(guī)及國家有關(guān)之規(guī)定處理，甲方亦進行協(xié)助和監(jiān)督。
八、商品、人員、商場管理
1、乙方陳列在甲方專柜內(nèi)商品由乙方派駐人員自行負責(zé)管理，為確保商品安全，廠家如需調(diào)換貨，應(yīng)經(jīng)甲方管理人員同意，并開具放行單由門店主管檢查后，方可放行，并在甲方規(guī)定的出入口進出，違者按甲方商場管理規(guī)則，視情節(jié)輕重予以100元—10000元的罰款。
2、乙方通過運輸公司運到甲方商場的貨品，由乙方自行保管，乙方存放在甲方商場內(nèi)的商品由乙方自行保管。
3、乙方派出的工作人員應(yīng)自覺遵守各種管理規(guī)則，乙方區(qū)域內(nèi)員工違紀由乙方處理，區(qū)域外由甲方處理。
4、乙方所陳列或銷售之商品不得有偽劣品、腐爛品、過期品，并保證商品符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》
/ 4
之相關(guān)質(zhì)量規(guī)定，否則造成的損失一律由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)向甲方提供各種經(jīng)營有關(guān)的證明文件，并保證其真實性。如營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等其它相關(guān)證明文件。
6、營業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定
1)乙方安排具備商品經(jīng)營專長、技能的服務(wù)人員 / 名，常駐于乙方專柜區(qū)，所派人應(yīng)事先將姓名、簡歷、照片、身份證影印件、未婚證明或計劃生育證送交甲方審核后代管。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換服務(wù)人員。其人員編制屬乙方聘請。
2)乙方營業(yè)人員人數(shù)一經(jīng)核定，不得擅自增減。并自行承擔(dān)營業(yè)人員工資、伙食費。制服費 另議 元、員工培訓(xùn)費 另議 元、各種費用在入場前一并交清。
7、乙方之代理人、受雇人或負責(zé)人如有違反本合同行為，被視為乙方行為。
8、乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違反甲方規(guī)章制度行為，甲方有權(quán)依法、依章處理，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方立即撤換該人員。
9、乙方新派人員應(yīng)接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動，方可上崗。
10、乙方不得在本商場的樓面、樓梯間、防火通道等場所加裝設(shè)備、堆積貨物和放臵危險物品。
11、乙方對專柜的貴重物品，應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
12、乙方使用之電器和各項設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費。否則，造成損害時，由乙方負責(zé)賠償。
13、如因乙方人員(包括乙方或其它代理人、受雇人等)之行為或過失引致商場大樓結(jié)構(gòu)和商場內(nèi)之設(shè)備有損失的，應(yīng)賠償甲方因此所引起之一切損失及費用。
九、履行定金
本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方先交 元作為履約押金，以保障乙方落實遵守本合同所有合同條款，合同期內(nèi)，乙方無違約行為的，該定金在乙方退場二個月后無息返還，中途不予退還。
十、轉(zhuǎn)讓
本合同期限內(nèi)乙方轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意且甲方不予退還履約定金，轉(zhuǎn)讓方需另行交繳履約定金。
十一、促銷
1、甲方所舉辦之各項促銷計劃活動，乙方應(yīng)全力配合并承擔(dān)相應(yīng)費用，以求共同發(fā)展。甲方將收取的乙方促銷費作為經(jīng)常性促銷活動及管理經(jīng)費。
2、專柜內(nèi)之促銷道具由甲方統(tǒng)一定做或向甲方租用，費用由乙方負擔(dān)。
3、乙方如需要對商品賣價作任何調(diào)整，必須書面通知甲方，并征得甲方同意后方為有效。
十二、違約處理
1、乙方如有違反本合約任何條款之規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止合約，乙方并應(yīng)賠償甲方一切損失，反之，甲方有違約行為。
2、合同期屆滿未再續(xù)約，或乙方違反本合同而經(jīng)甲方終止時，乙方應(yīng)于接到甲方終止本合同書面通知之日起三天內(nèi)或合同期限屆滿之日，負責(zé)將所陳列銷售商品撤離所設(shè)專柜；如拖延未履行時，甲方有權(quán)自行騰空該專柜，或依甲方認為適當(dāng)之方法處理。乙方物品若因此損失或遺失，概與甲方無
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關(guān)，乙方不得要求甲方賠償。
3、乙方于合同期限屆滿或本合同終止之時，應(yīng)立即向甲方清償各項費用及欠款。如清償金額不足，甲方可依法起訴，乙方并同意甲方有權(quán)扣押乙方商品作抵押或在應(yīng)付予乙方的貨款中扣除，乙方不得有異議。
4、乙方商品之品質(zhì)、品種、規(guī)格、數(shù)量無法達到甲方之要求，或因其它因素造成不正常之營業(yè)狀況者，將按違約規(guī)定處理。
5、乙方每次銷售商品之貨款應(yīng)一律送交甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，不得漏繳,凡查獲乙方有漏繳或短繳行為，應(yīng)處以10-20倍罰款，甲方并有權(quán)單方終止本合同,并不予任何賠償。
6、顧客要求退貨、換貨時，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定之辦法處理，否則以違約論。
十三、不可抗力
如發(fā)生戰(zhàn)爭、暴動或自然災(zāi)害，政府部門相關(guān)規(guī)定其后果對任何一方有嚴重不利影響的，本合同則自行終止，甲方概不負其責(zé)任。
十四、其他約定
乙方之代理人、受托人或受雇人若違反本合同之行為，視為乙方之行為違約。
十五、履行本合同發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意合同履行地之人民法院管轄審理。
十六、本合同自簽訂并付清定金之日起自動生效，但合同期限應(yīng)依本合約第二條第1項規(guī)定，印花稅各自承擔(dān)。
十七、本合同一式兩份，由甲乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
十八、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
十九、其他：
1、另增加用電按獨立裝表計算收取、1.5 元/度
2、節(jié)日贊助：合計 元/年。開業(yè)贊助 / 元、員工管理費 元/月。
3、空調(diào)費 元/月、衛(wèi)生費 元/月。海報費 150元一期，會員卡月返利 另議%
二十、備注：乙方裝修方案必須經(jīng)過甲方確認方可進場裝修。甲方：好客超市（翻身店）乙 方：
法定代表人（簽約代表）： 法定代表人（簽約代表）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約地址：深圳市寶安46區(qū)9棟101號 簽約地 址：深圳市寶安46區(qū)9棟101號 簽約時間2016年 月 日 簽約時間2016年 月 日
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商戶合同到期拒不撤場篇四
商戶租賃合同解除協(xié)議范本
近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和進步，房地產(chǎn)市場日益升溫，由此催生的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)逐年增加，從而導(dǎo)致房屋租賃合同糾紛案件也日益增多，其中關(guān)于房屋租賃合同的解除問題占有較大的比重。以下是小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：商戶租賃合同解除協(xié)議相關(guān)范本。歡迎閱讀和參考!
商戶租賃合同解除協(xié)議范本一
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
鑒于甲、乙雙方 年 月 日就乙方承租 號商鋪簽訂《 租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：
一、《租賃合同》自 年 月 日協(xié)商解除。
二、本協(xié)議生效后乙方于 年 月 日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強行收回商鋪并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
五、《租賃合同》解除后，乙方已經(jīng)交納的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費及推廣費部分，共計 元;因乙方尚欠甲方 年 月 日至 年 月 日租金共計 5元，故甲方實際退費金額為 元。
六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
(簽字)：(簽字)：
_________年____月____日_ ________年____月____日
商戶租賃合同解除協(xié)議范本二
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商場單方解除租賃合同商戶能獲取那些補償？
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。