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房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇一
一、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務院第91號令)[1]以及國家其他有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定。
評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細表及相關附件構成。
五、資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估活動時，應當遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評估活動應充分體現(xiàn)評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應當采用阿拉伯數(shù)字，資產(chǎn)評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。
九、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇二
xxxxxxxxx：
承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價值進行評估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經(jīng)過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房產(chǎn)租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點1月1日的評估結果如下：
一、評估對象。
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。
在評估時點，評估對象未設抵押、典當、擔保等他項權利。
201x年1月1日。
三、估評目的。
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價格參考依據(jù)。
四、評估結果。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經(jīng)過周密準確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點201月1日的價值結果為：
房產(chǎn)租金：光華陽光水城-人民幣895元整。
華宇西城麗景-人民幣1048元整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整。
大寫：光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整。
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整。
評估結果匯總表。
房產(chǎn)名稱。
租金(元/月)。
光華陽光水城。
895元/月。
華宇西城麗景。
1048元/月。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
二〇一x年一月一日。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇三
xxxxxxxxx:。
承蒙委托，對位于的**房產(chǎn)租賃價值進行評估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經(jīng)過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房產(chǎn)租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點20**年1月1日的評估結果如下:。
一、評估對象。
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。
在評估時點，評估對象未設抵押、典當、擔保等他項權利。
20**年1月1日。
三、估評目的。
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價格參考依據(jù)。
四、評估結果。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經(jīng)過周密準確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點201月1日的價值結果為:。
房產(chǎn)租金:光華陽光水城-人民幣895元整。
華宇西城麗景-人民幣1048元整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整。
大寫:光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整。
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整。
我們鄭重聲明:。
1、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、本評估報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制。
3、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。
5、評估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢娜、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘，對其建筑、結構、設施的完好程度進行了評估，但建筑物及相關設備的質量狀況最終應以有相關資質機構的鑒定結果為準。
6、本報告評估結果僅作為委托方在本次評估目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本評估機構書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方、報告使用者、報告審查部門之外的單位和個人提供，也不得以任何形式公開發(fā)表。
參加本次評估的評估人簽名:。
姓名簽字。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇四
本項目的評估基準日為201x年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以201x年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇五
共1冊第1冊項目名稱:北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動。
機有限責任公司土地項目資產(chǎn)評估報告報告文號:滬東洲資評報字第0048089號。
聲明。
聲明。
本項目簽字注冊資產(chǎn)評估師鄭重聲明:注冊資產(chǎn)評估師在本次評估中恪守獨立、客觀和公正的原則,遵循有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
評估對象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認。根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產(chǎn)評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查;我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予必要的關注,對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗,并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露,且已提請委托方及相關當事方完善產(chǎn)權以滿足出具評估報告的要求。根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》第二十四條和《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》,委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。
根據(jù)《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》第二十六條,本報告受本評估機構和注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關當事人決策時應當有自身的獨立判斷。注冊資產(chǎn)評估師有責任提醒評估報告使用者理解并恰當使用評估報告,但不承擔相關當事人的決策責任。
我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制,評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——評估報告》第十三條,評估報告使用者應當全面閱讀本項目評估報告,應當特別關注評估報告中揭示的特別事項說明和評估報告使用限制說明。
目錄。
(目錄)。
項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有。
摘要。
(摘要)。
報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號。
委托方委托方一:中航發(fā)動機有限責任公司。
委托方二:中航動力控制股份有限公司。
其他報告使用者根據(jù)評估業(yè)務約定書的約定,本次經(jīng)濟行為涉及的各相關方,及國家法律、法規(guī)規(guī)定的報告使用者,為本報告的合法使用者。
本次評估對象購買方為中航動力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。
被評估單位中航發(fā)動機有限責任公司。
評估目的擬購買部分資產(chǎn)。
評估基準日年12月31日。評估對象及評估范圍本次資產(chǎn)評估對象為該經(jīng)濟行為所涉及的中航發(fā)動機有限責任公司部分資產(chǎn),評估范圍系截止2012年12月31日中航發(fā)動機有限責任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權。基準日賬面值為40,340,202.67元。
價值類型市場價值。
評估方法主要采用市場比較法和基準地價系數(shù)修正法,在對被評估資產(chǎn)綜合分析后最終選取市場比較法的評估結論。評估結論經(jīng)評估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權于評估基準日2012年12月31日的市場價值為人民幣40,425,394.17元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評估結論使用有效期為評估基準日起壹年,即有效期截止2013年12月30日。
重大特別事項具體請關注評估報告“特別事項說明”。特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的。以上內(nèi)容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論,應當閱讀評估報告正文。
正文。
(正文)特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的,且在約定情形下成立。欲了解本評估項目的全面情況,請認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文及相關附件。中航發(fā)動機有限責任公司:中航動力控制股份有限公司:。
上海東洲資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托,根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則,采用市場法和基準地價系數(shù)修正法,按照必要的評估程序,對北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司部分資產(chǎn)行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產(chǎn)基地的土地使用權于2012年12月31日的市場價值進行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下:。
項目名稱北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司土地項目。
報告文號滬東洲資評報字【2013】第0048089號。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇六
一、評估目的：
為滿足山東五洲投資集團有限公司對其擁有的濰坊長安鐵塔股份有限公司股權進行資產(chǎn)置換的需要,而對申報的濰坊長安鐵塔股份有限公司的資產(chǎn)和負債進行評估,提供評估基準日的'公允價值。
二、評估范圍和對象：
濰坊長安鐵塔股份有限公司申報的賬面資產(chǎn)和負債及部分低值易耗品。
三、評估基準日：
20xx年3月31日。
四、評估原則：
遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則,以及產(chǎn)權利益主體變動、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、替代性、公開市場的操作原則和行業(yè)公認的貢獻性、預期性等經(jīng)濟原則。
主要采用重置成本法。
六、評估結論：
申報的資產(chǎn)賬面價值為人民幣268,173,842.70元,負債賬面價值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價值為人民幣51,918,221.27元。
調(diào)整后資產(chǎn)賬面價值為人民幣268,173,842.70元,負債賬面價值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價值為人民幣51,918,221.27元。
資產(chǎn)評估值為人民幣310,036,106.44元,負債評估值為人民幣217,809,900.43元,凈資產(chǎn)評估值為人民幣92,226,206.01元。
評估后凈資產(chǎn)比調(diào)整后凈資產(chǎn)增加了人民幣40,307,984.74元,增值率為77.64%。評估結果中含申報的賬面土地使用權評估價值。
評估結論詳細情況見評估明細表。
資產(chǎn)評估結果匯總表金額單位：人民幣萬元。
項目賬面價值調(diào)整后賬面值評估價值增減值增值率%。
固定資產(chǎn)27,045.327,045.327,986.40941.0813.36。
其中：在建工程35.805.805.80。
建筑物43,072.283,072.283,605.20532.9217.35。
設備53,978.633,978.634,375.40396.779.97。
無形資產(chǎn)6901.76901.763,597.082,695.32298.90。
長期負債95,373.005,373.005,373.00。
本評估報告有效期為一年,自評估基準日起計算。
20xx年7月20日。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇七
1.評估技術說明主要是對各項資產(chǎn)及負債進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術思路及實施的評估工作。評估技術說明應按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價值確定的方法、依據(jù)、計算過程;。
(5)涉及的計算公式;。
(6)涉及的評估價值構成等式;。
(7)評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率;。
(10)對于選用特殊方法進行評估，應詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性。
2.評估技術說明可以根據(jù)項目具體情況適當分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應分為流動資產(chǎn)、長期投資、機器設備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等。評估項目中不存在該類評估對象的除外。
1.流動資產(chǎn)評估說明應以貨幣資金、應收票據(jù)、應收賬款、應收股利、應收利息、預付賬款和其他應收款、短期投資、待攤費用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨予以說明。
2.在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前，應按會計科目列示賬面值并適當匯總，保證與資產(chǎn)負債表相對應。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準備、壞賬準備、存貨跌價準備、長期投資減值準備應按零值計算，且予以專項說明。
4.貨幣資金的評估說明。
(1)貨幣資金一般應包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;。
(2)現(xiàn)金存放地點、盤點方式和過程;。
(4)如存在未達賬項，應說明未達賬項是否影響凈資產(chǎn)，影響如何;。
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應收票據(jù)的評估說明。
(1)說明應收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;。
(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結果;。
(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應收票據(jù)數(shù)額作說明;。
(4)對可能壞賬的應收票據(jù)，應說明原因及如何確定評估值的;。
(5)已壞賬的應收票據(jù)，應說明原因，并說明所取得證據(jù)。
6.應收賬款、應收股利、應收利息、預付賬款和其他應收款的評估。
(2)說明清查核實的具體方法及核實結果;。
(3)對可能壞賬的項目，應說明原因及如何確定評估值的;。
(4)對已壞賬的項目，應說明原因及取得的證據(jù)。
7.短期投資的評估。
(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;。
(2)上市的有價證券應列示評估基準日的收盤價、持有量及評估計算過程;。
(3)非上市的有價證券應列示票面利息率或約定利息率及評估計算過程。
8.待攤費用和遞延資產(chǎn)的評估。
(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費、長期待攤費用;。
(3)應結合待攤費用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權利，如存在，應指明受益期、受益額。
(2)外購存貨說明賬面價值構成，分析價值構成的合理性，并載明已查詢市場價格;。
(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費用率及相關的稅費額或比率的確定方法與數(shù)額;。
(5)在用的存貨應具體說明如何確定成新率;。
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應當說明代銷費用的結算方式，并結合代銷費用的結算方式選擇適當?shù)脑u估方法。
(三)長期投資的評估。
1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響;。
3.對于上市的證券，應說明已查詢評估基準日的收盤價以及證券市場指數(shù);。
6.對于非控股的其它投資，應簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對被投資企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因)，對于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年，一般應說明是否已獲得被評估單位提供的審計后會計報表。
(四)機器設備的評估。
2.應說明評估原值的構成及其來源與依據(jù);。
4.對于精密、大型、高價的設備，應說明已進行技術檢測，并介紹檢測情況;。
5.對于報廢的設備，應特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;。
7.大型或重型設備的建筑基礎，按房屋建筑物的評估要求進行;。
8.舉例說明應選擇金額大、技術典型的設備;。
9.舉例設備應包括進口設備、國產(chǎn)設備、專用設備，國產(chǎn)設備應包括一般生產(chǎn)設備(機器)、運輸設備、電子設備等不同類型，如有自制設備，應予以舉例說明。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇八
珠海市xx資產(chǎn)評估有限責任公司(insecttears)。
二〇一一年十一月。
a公司擬出售大功率電熱轉換體及其處理技術。
xx評報字(2011)第003號。
珠海xx資產(chǎn)評估有限責任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關于資產(chǎn)評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權，以該項專利技術出售為目的的“預期收益價值”進行了評估。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術所有權”，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日11月1日，所表現(xiàn)的預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。買賣雙方對委估資產(chǎn)及市場，以及影響委估資產(chǎn)價值的相關因素均有合理的知識背景。相關交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。
“特定使用目的”是指本次交易的技術受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術，并在可預見的未來，不會發(fā)生重大改變。本次評估的技術的使用目的是研制、生產(chǎn)大功率電熱轉換體。所謂“專有技術所有權”包括對專有技術的使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權等權利。
所謂使用權是指在符合國家有關法律、法規(guī)并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術;所謂使用許可權和獲取報酬權是指許可他人使用上述使用權規(guī)定的全部或部分權利并收取報酬的權利;轉讓權是指可以向他人轉讓上述使用權、使用許可權和獲取報酬權的權利。
委估技術所有權轉讓將意味出讓方轉讓上述技術后將不再享有上述使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權。需要特別說明的是轉讓方轉讓上述技術后也將不再擁有上述技術的使用權。
我們于2011月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對委估技術進行了評估。根據(jù)公認的產(chǎn)權界定原則，我們對評估對象進行了必要的產(chǎn)權核實，包括對所提供的法律性文件、合同、協(xié)議等有關資料進行了審查，對評估所涉及的各項數(shù)據(jù)實施了市場調(diào)查與咨詢，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎上，根據(jù)上述評估目的，我們對委估專利技術所有權在評估基準日2011年11月1日時所表現(xiàn)的預期收益價值作出了公允反映，評估的價值為：
人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
我們需要在此聲明：
1、本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的.。
2、本次評估的專有技術所有人為a公司。
3、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關財務報告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財務報告和有關交易數(shù)據(jù)均真實可靠。我們的估算依賴該等財務數(shù)據(jù)的事實，并不代表我們表達任何對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突。
根據(jù)委托協(xié)議要求，本報告及其結論僅用于本報告所設定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書—珠海xx資產(chǎn)評估有限責任公司評報字(2011)003號，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。本摘要與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關情況。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇九
1、企業(yè)價值的評估方法：
企業(yè)價值評估方法主要有成本法、收益法和市場法。
企業(yè)價值評估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路。
企業(yè)價值評估中的收益法，是指通過將被評估單位預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價值，建立在經(jīng)濟學的預期效用理論基礎上。
企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎法進行評估。
2、其他評估的方法描述。
資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。
市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價值的評估技術規(guī)程。運用市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值。
收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。
成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
按照《資產(chǎn)評估準則—基本準則》，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法。
根據(jù)本項目評估目的和評估對象的特點，以及評估方法的適用條件選擇成本法對xxx公司委估資產(chǎn)進行評估。
文檔為doc格式。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇十
(1)它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。
該作價意見不代表任何當事人一方的利益，并且是一種專家估價的意見，具有較強的公正性和科學性，因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的參考依據(jù)。
(2)資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關方面責任的依據(jù)。
同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機構與執(zhí)業(yè)人員的權利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關方面的法律責任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機構履行評估協(xié)議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據(jù)。
(3)對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
資產(chǎn)評估報告書是反映評估機構和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質量高低和機構內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù)。
(4)資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且還包括撰寫資產(chǎn)評估報告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評估報告制度中形成的有關文字記載都是資產(chǎn)評估檔案的重要信息來源。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇十一
同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機構與執(zhí)業(yè)人員的權利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關方面的法律責任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機構履行評估協(xié)議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據(jù)。
資產(chǎn)評估報告書是反映評估機構和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質量高低和機構內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù)。
不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且還包括撰寫資產(chǎn)評估報告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評估報告制度中形成的有關文字記載都是資產(chǎn)評估檔案的重要信息來源。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇十二
某某單位：
我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
委托方名稱：某某某。
產(chǎn)權持有者:某某某。
注冊地址：某某。
注冊資本：20萬元。
經(jīng)濟性質：事業(yè)單位。
法定代表人：某某某。
經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
本項目資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月8日。
該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
(一)法律及法規(guī)依據(jù)。
1.《中華人民共和國公司法》(20xx年中華人民共和國主席令第42號);。
2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);。
3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20xx年國務院國資委第12號令;。
5.《關于轉發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇十三
××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結果如下：
捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元。
法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師。
法定負責人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5。
項目參與人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6。
項目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。
20××年05月30日。
長春市高薪技術經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書。
吉光華資評字[20××]第××××號。
長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
我公司接受您的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，采用公認的資產(chǎn)評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調(diào)查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
為有償轉讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉aa××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則;。
2、產(chǎn)權利益主體變動原則;。
3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
1、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;。
5、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》、網(wǎng)絡“騰訊汽車”等。
6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;。
7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);。
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。
依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法。基本計算公式：
評估價值=重置成本×成新率。
其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;。
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;。
3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產(chǎn)權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;。
5、估算評估結果;。
6、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;。
7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見。
8、雙方協(xié)商的結果進行必要的修改，經(jīng)委托單位確認無誤后，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。
1、重置價值的確定。
重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費。
經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585。
=105215(元)。
2、成新率的確定。
長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉aa××××，系20xx年5月購入使用，現(xiàn)實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%。
=8/(7+8)×100%=53%。
3、評估結果。
評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)。
綜上，該車評估價值57868.25元。
1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論。
2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。
3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應調(diào)整。
5、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
1、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營，其經(jīng)營范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關的程序后，評估報告提供的評估結果才具有法律效力。
3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時，要以此結果為作價的依據(jù)，超過一年，需重新進行評估。
4、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
1、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責。
2、評估結論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證。
3、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟行為無效。
1、關于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;。
3、委托人承諾函;。
5、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;。
6、車輛質量鑒定表;、
7、評估機構資格證書;。
9、重置價值的確定依據(jù)。
1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其他經(jīng)濟行為無效。
2、本報告評估結果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，要以評估結果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估。
以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
法定代表人：×××××高級工程師注冊資產(chǎn)評估師。
法定負責人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5。
項目參與人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6。
項目審核人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。
20××年05月30日。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇十四
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。
它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據(jù)、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機構在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。
狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結果報告書，既是資產(chǎn)評估機構與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機構履行評估合同情況的總結，還是評估機構與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔相應法律責任的證明文件。
評估范圍。
整體資產(chǎn)評估報告書：凡是對整體資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。
單項資產(chǎn)評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單項資產(chǎn)評估報告書。
資產(chǎn)評估報告書：資產(chǎn)評估報告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產(chǎn)可能包括負債和所有者權益，也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產(chǎn)評估報告書：房地產(chǎn)評估報告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價報告書。
土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。
資料詳細。
完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當詳細說明：
（1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
（2）評估程序實施過程和情況，并重點說明：
1）評估業(yè)務承接過程和情況。
2）進行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況。
3）分析、整理評估資料的過程和情況。
5）對初步評估結論進行綜合分析、形成最終評估結論的過程。
簡明評估報告：在簡明評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應當簡要說明：
（1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導。
（2）評估程序實施過程和情況。
業(yè)務分類。
（一）一般評估業(yè)務。
一般評估業(yè)務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務。該類業(yè)務主要是以交易中資產(chǎn)及股權作價提供參考價值為目的的業(yè)務，其完成的標志是出具資產(chǎn)評估報告，范圍既包括產(chǎn)權變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估等；又包括產(chǎn)權各種處置方式下單項資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權轉讓等；還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產(chǎn)價值評估等類型的評估。評估業(yè)務基準日一般為當前或近期，其時態(tài)為當前時態(tài)。
評估咨詢業(yè)務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業(yè)、金融機構、風險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務以及行業(yè)政策法規(guī)、技術標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關專業(yè)的培訓等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產(chǎn)評估；當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用；評估的一些技術和方法可能會應用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調(diào)查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態(tài)可以是當前，但更多的是未來。
（三）評估復核業(yè)務。
評估復核業(yè)務主要為滿足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價值調(diào)整等領域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平；后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業(yè)務，其意圖是對評估對象（包括擬收購或自身狀況）已評估事項或結果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質上講評估復核業(yè)務起著咨詢的作用，其基準日的時態(tài)一般為過去時態(tài)，作評估補充報告時其時態(tài)為當前時態(tài)。我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業(yè)務，因為財務報告中資產(chǎn)價值的確認是會計行為，其連續(xù)的記錄反映了會計確認的結果。評估價值能否直接進入會計系統(tǒng)目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術對會計計量結果進行必要的復核和調(diào)整而已。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇十五
一、概述。
五、備查文件。
評估說明。
一、撰寫評估說明的基本要求。
三、關于評估說明使用范圍的聲明。
五、資產(chǎn)清查核實情況說明。
六、評估依據(jù)的說明。
九、評估結論及其分析。
評估明細。
概述。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇十六
(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫，并作為資產(chǎn)評估機構提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關確認批復的基本內(nèi)容與格式。
4.備查文件;。
1.評估項目名稱;。
2.資產(chǎn)評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);。
5.評估報告封面可載明評估機構的服務商標(即圖形標志)。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂。
(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內(nèi)容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”。
四正文。
(一)評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：
1.首部;。
2.緒言;。
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;。
4.評估目的;。
5.評估范圍與對象;。
6.評估基準日;。
7.評估原則;。
8.評估依據(jù);。
10.評估過程;。
11.評估結論;。
12.特別事項說明;。
13.評估基準日期后重大事項;
16.尾部。
(二)首部。
1.標題。標題應簡練清晰，含有“××××(評估項目名稱)”字樣，位置居中偏上;。
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報、評咨、評函、評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字第18號，位置本行居中。
(三)緒言。
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：
“××(評估機構)接受××××的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
(1)應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：
(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;。
(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關的國家產(chǎn)業(yè)政策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
1.應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;。
2.須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經(jīng)濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象。
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;。
2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;。
3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日。
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;。
3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;。
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;。
5.評估基準日的確定應由評估機構根據(jù)經(jīng)濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。
(八)評估原則。
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;。
2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;。
3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和取價依據(jù)等;。
3.法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關法律、法規(guī)等;。
4.產(chǎn)權依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權登記證書、土地使用權證、房屋產(chǎn)權證等;。
5.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數(shù)資料等。
6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露。
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;。
2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;。
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。(十一)評估過程。
5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復核的過程。
(十二)評估結論。
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結果;。
5.對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示;。
8.對不納入評估結果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表。
(十三)特別事項說明。
2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響;。
3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
(十四)評估報告評估基準日期后重大事項
1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;。
2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響;。
3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;
4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。
1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;。
2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力;。
3.寫明評估結論的有效使用期限;。
4.寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;。
2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。
(十七)尾部。
1.寫明出具評估報告的評估機構名稱，并蓋章;。
2.寫明評估機構法定代表人姓名并簽名;。
3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。
五備查文件。
的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：
1.有關經(jīng)濟行為文件;。
3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表);。
4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;。
5.產(chǎn)權證明文件復印件;。
6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;。
9.評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;。
10.參加本評估項目的人員名單;。
12.重要合同;。
13.其他文件。
(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。
(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。
(四)評估機構應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
房屋資產(chǎn)評估報告房屋資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質17篇）篇十七
一、概述。
四、正文。
五、備查文件。
評估說明。
一、撰寫評估說明的基本要求。
三、關于評估說明使用范圍的聲明。
五、資產(chǎn)清查核實情況說明。
六、評估依據(jù)的說明。
九、評估結論及其分析。
評估明細。
概述。
二、作用。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。