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游泳池篇一
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為了充分利用健身資源,提高業(yè)主生活質(zhì)量,充分利用小區(qū)資源,為業(yè)主群眾提供娛樂體育活動(dòng)場(chǎng)所,增加物業(yè)公司和收入;甲乙雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》等法律的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將“”小區(qū)游泳池承包給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜,經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,達(dá)成一致意見后,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。
第一條 承包對(duì)象和面積
甲方將座落在---市________小區(qū)內(nèi)游泳池平方米,承包給乙方經(jīng)營(yíng),泳池的所有權(quán)歸甲方,乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán),在承包期內(nèi),乙方及其家庭成員享有承包繼承權(quán)。
第二條 承包期限
承包期限為_5_年,自_200_年5__月_1_日起,至201__年_9_月_1_日止;如遇到拆遷情況,合同將根據(jù)情況停止。
第三條 承包年限級(jí)費(fèi)用
1、第一年由乙方負(fù)責(zé)修建游泳池配套設(shè)施:護(hù)欄、更衣室、燈具安裝、游泳池修補(bǔ)、椅子等設(shè)施;五年合同期滿以后游泳池修建的硬件設(shè)施將直接為甲方所有;第一年承包費(fèi)用__________元(大寫)。
2、在承包期第二年,乙方需向甲方交納承包款人民幣元﹙大
寫:﹚,游泳池的租金分2部分交付,第一部分在合同簽定之日起3日內(nèi)交付元﹙大寫:﹚,第二部分的元﹙大寫:﹚將于7月30日前后3天結(jié)清。共計(jì)元(大寫,)甲方收到乙方交納的承包款后,即出具收款憑證。
3、在承包期第三、四、五年,乙方需向甲方交納承包款人民幣元﹙大寫:﹚,游泳池的租金分2部分交付,第一部分在合同簽定之日起3日內(nèi)交付元﹙大寫:﹚,第二部分的元﹙大寫:﹚將于7月30日前后3天結(jié)清。共計(jì)元(大寫,)甲方收到乙方交納的承包款后,即出具收款憑證。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
2.甲方積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)管理,對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)工作給予積極的協(xié)助。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)泳池人員進(jìn)行安全教育,如發(fā)生安全事件,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理,安全事故由乙方全部責(zé)任。
4.甲方提供開放游泳池證件的相關(guān)材料,如衛(wèi)生許可證,工商執(zhí)照,備案等等相關(guān)工作。
5.乙方需要排水或抽水時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。
6.甲方按約定向乙方收租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。(甲方需在乙方開池前后2天抄好水表、電表的度數(shù)并按時(shí)向甲方交付)。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.除了不可抗力的情況發(fā)生外,乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)旅行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2.乙方對(duì)泳池消毒,安全設(shè)施,娛樂用品的費(fèi)用,均由乙方自理。
3.乙方保障水池清潔,日常過濾清潔,水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方有監(jiān)督管理的責(zé)行。
4.在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下,享有在游泳池范圍內(nèi)從事多種經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,如出售飲料、游泳用品等。
5.承包期屆滿,乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的泳池及設(shè)備,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。
6.負(fù)責(zé)按照水表和電表顯示的實(shí)際數(shù)量在次月的號(hào)以前想甲方交清水費(fèi)(每噸元)和電費(fèi)(每度元)并保證在合同終止時(shí)向甲方交清剩余的水費(fèi)和電費(fèi),如不能按時(shí)交費(fèi)用必須同甲方協(xié)商。
7.乙方對(duì)游泳池有完全的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得干涉,游泳池的收益完全歸乙方所有。
8.自行負(fù)責(zé)承擔(dān)游泳池設(shè)備的費(fèi)用包括:吸塵器、救生椅、護(hù)欄等。
9.乙方工作人員要熱情,禮貌地為各個(gè)顧客服務(wù),對(duì)其所需應(yīng)及時(shí)幫助。
第六條 其它
1.本合同自承包開始之日起生效,甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。
2.本合同在執(zhí)行中發(fā)生的糾紛,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由甲方駐所地人民法院管管轄解決。
3.本合同中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
4.本合同由甲乙雙方簽章后成立,自甲方全部收到乙方按照合同約定交納的租金之日起生效。
5.甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新簽訂合同。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
聯(lián)系電話:
簽訂日期:
乙方: 聯(lián)系電話: 簽訂日期: 3
游泳池篇二
位于中國(guó)南方的一個(gè)城市,有幾十萬常住居民居住,每年夏天平均氣溫都在30℃以上。生活在這樣的高溫環(huán)境下,雖然當(dāng)?shù)鼐用褚呀?jīng)適應(yīng)了很長(zhǎng)時(shí)間,但還是經(jīng)不起高溫的考驗(yàn)。
對(duì)于外人來說,可以說是一個(gè)大火爐。xxx這個(gè)特殊的城市已經(jīng)有了一所本科院校,每年都有成千上萬的人從外地來到xxx學(xué)習(xí)。作為一個(gè)外國(guó)人,我也有同感。
在xxx城市生活的這兩年,對(duì)xxx城市也有了簡(jiǎn)單的了解。游泳池方面,xxx市有點(diǎn)落后。現(xiàn)有的兩個(gè)游泳場(chǎng)所都是以前留下的,環(huán)境差。其他設(shè)施也有問題。基于這個(gè)原因,我覺得創(chuàng)業(yè)的方法就是在xxx市再建一個(gè)環(huán)境更好的游泳池。聽我們學(xué)校的同學(xué)也說過對(duì)xxx市游泳池的看法。1、環(huán)境差;2、設(shè)施差。
1、游泳館選址:利川路
首先,按照xxx市目前的發(fā)展速度,新城市中心會(huì)向新城區(qū)移動(dòng),人口會(huì)不斷增加。在這樣的環(huán)境下,娛樂和體育設(shè)施必不可少。
2、在利川路,還有一個(gè)上萬人的學(xué)院,每年夏天都是很好的商機(jī)。據(jù)我所知,因?yàn)閤xx的天氣太熱,在大學(xué)讀書的學(xué)生受不了這么熱的天氣,很多學(xué)生選擇去游泳。
3、游泳池的建立也將有助于其他商業(yè)機(jī)會(huì),例如:
(1)購(gòu)買游泳衣和泳褲的商店。
(2)飲料店。
(3)餐廳。
(4)雜貨店等。
4、一個(gè)環(huán)境好的地方,人們往往會(huì)向往,同時(shí)又有好心情。也是緩解壓力的好地方。
5場(chǎng)地面積:
總面積20xx平方米
面積1250平方米的深池和面積500平方米的淺池。淺水池是給孩子們游泳的。此外,250平方米用于建設(shè)其他配套設(shè)施,包括洗浴區(qū)、游泳池水消毒區(qū)、更衣區(qū)、停車區(qū)、公共廁所區(qū)、避雨區(qū)、物品存放區(qū)等。
1、采取多人合資的形式減輕個(gè)人負(fù)擔(dān),根據(jù)投資資金的多少進(jìn)行分配和管理。多投資,年底分紅多。最終會(huì)選出投資最多的人來管理整個(gè)泳池的運(yùn)營(yíng),其他投資人主要是配合最佳領(lǐng)導(dǎo)的決策,共同管理。
2、資金不足方面,主要來源是向銀行或親戚借款。
3、當(dāng)需要這么大一塊土地建游泳池時(shí),需要政府部門審批。處理土地,一個(gè)是直接買,一個(gè)是出租。直接買的啟動(dòng)資金會(huì)大,租賃會(huì)減少很多。付款方式為分期付款。
4、收入:按熱天期(5-9月)計(jì)算,每天來游泳的人數(shù)為100人。按xxx游泳池門票8元1張計(jì)算,日收入800元,還有其他額外收入,比如物品保管費(fèi),租用游泳圈的費(fèi)用等等。這180天總收入14、4萬元。
5、聘用管理人員:3名救生員,1000元/月,1名售票員,800元/月,1名清潔工,1000元/月。1名檢票員,800元/月。
6、特殊時(shí)期未參與計(jì)算,如暴雨等。
7、選擇租地10年,預(yù)計(jì)支出100萬。
8、工地費(fèi)用100萬。
9、其他費(fèi)用合計(jì)10萬
10、選擇游泳池被棚子覆蓋的方式。就是簡(jiǎn)單一點(diǎn),就像室內(nèi)一樣。
游泳池篇三
公共場(chǎng)所的水質(zhì)安全有待檢測(cè),對(duì)于愛好游泳的人而言,即使在寒冷的冬季,游泳依然是個(gè)很好的健身方式,但是關(guān)于這公共場(chǎng)所的水質(zhì)安全問題,需要嚴(yán)格把關(guān)。過設(shè)在游泳場(chǎng)館內(nèi)的在線監(jiān)測(cè)裝置,水質(zhì)余氯、濁度等情況即時(shí)顯示在區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所及管理者電腦上。現(xiàn)在很多游泳場(chǎng)館安裝泳池水質(zhì)遠(yuǎn)程在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng),對(duì)水質(zhì)進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)測(cè)。
游泳場(chǎng)所水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)一直是廣大泳客關(guān)心的問題,傳統(tǒng)的人工定時(shí)監(jiān)測(cè)并不能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)游泳場(chǎng)所的水質(zhì)變化,水質(zhì)監(jiān)測(cè)共組存在一定的時(shí)空局限性。因此,近年來,水質(zhì)在線自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)備在游泳場(chǎng)所開始普及。
二、建設(shè)水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)背景
1.部分游泳池消毒劑過量添加,余氯含量嚴(yán)重超標(biāo),刺激眼、耳、鼻、喉和皮膚黏膜,使頭發(fā)褪色,甚至可能會(huì)生成氯仿等有致癌作用的有機(jī)氯代物。
2.部分泳池水沒有有效循環(huán)凈化,游泳池補(bǔ)水量、補(bǔ)水頻率不夠,池水更新不足,造成尿素超標(biāo)。池水ph值、水質(zhì)渾濁度、尿素指標(biāo)、游離性余氯含量等檢測(cè)結(jié)果會(huì)第一時(shí)間傳送到電腦和手機(jī)客戶端,方便游泳館工作人員和衛(wèi)生監(jiān)督員掌握游泳池水質(zhì)的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)。而數(shù)據(jù)一旦超過限定值,系統(tǒng)就會(huì)發(fā)出提醒,衛(wèi)生監(jiān)督員也會(huì)馬上督促經(jīng)營(yíng)者整改。
過去,游泳池的消毒狀況一直不好掌控。這是因?yàn)橛斡境刂饕褂煤鹊南緞绻厮杏坞x余氯的含量過高,會(huì)引發(fā)皮膚瘙癢、結(jié)膜炎等;但如果過低,又起不到消毒作用。
啟用在線實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)之后,除了監(jiān)測(cè)消毒情況,還可以自動(dòng)調(diào)節(jié)池水的余氯含量——如果檢測(cè)發(fā)現(xiàn)余氯含量指標(biāo)過低,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)加入含氯消毒劑;一旦余氯含量指標(biāo)過高,就會(huì)停止加入消毒劑,入水口自動(dòng)注入新水。
“以往我們抽查泳池,池水送到檢測(cè)機(jī)構(gòu),差不多需要一星期才能有檢測(cè)結(jié)果,效率比較低,也不能及時(shí)采取衛(wèi)生監(jiān)督措施。”上城區(qū)衛(wèi)計(jì)監(jiān)督所的工作人員表示,在游泳場(chǎng)館應(yīng)用“互聯(lián)網(wǎng)+”衛(wèi)生監(jiān)督模式,既方便了游泳場(chǎng)所管理人員的工作,又能確保衛(wèi)生監(jiān)督員及時(shí)有效地維護(hù)泳池水質(zhì)。同時(shí),游泳愛好者們也可以通過游泳場(chǎng)所顯示的數(shù)據(jù)了解每天的水質(zhì)狀況。
四、泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
運(yùn)動(dòng)會(huì)非常重要的競(jìng)賽內(nèi)容之一的室內(nèi)水上運(yùn)動(dòng),都離不開對(duì)游泳池水質(zhì)的控制、監(jiān)測(cè)與處理,要求池水的感官性狀良好,水中不含有病原微生物,水中所含化學(xué)物質(zhì)不得危害人體健康,保證游泳池水水質(zhì)的安全、可靠。
1、渾濁度/ntu≤1
2、ph7.0~7.8
3、尿素/mg/l≤3.5l
4、菌落總數(shù)【36±1℃,48h】cfu/ml≤200
5、總大腸菌群【36±1℃,24h】每100ml不得檢出
6、游離性余氯/mg/l0.2~1.0
7、化合性余氯/mg/l≤0.4
8、臭氧采用臭氧消毒時(shí)/mg/m3≤0.2以下水面上空氣中
1、溶解性總固體tds/mg/l≤原水 tds+1 500
2、氧化還原電位orpmv≥650
3、氰尿酸/mg/l≤150
1、殘余氯≤5mg/l(池中保持余氯為1mg/l)
2、化合性余氯的濃度≤0.2mg/l(游離性余氯的1/2)
3、游離殘余濃度2mg/l(高濃度)≤0.5mg/l(低濃度)
4、o3濃度≤0.2 mg/m3
5、氰尿酸(cyanuric acid)≤100mg/l 其中,美國(guó)10mg/l≤150mg/l 澳大利亞≤100mg/l(在室內(nèi)游泳池和spas中不宜使用異氰尿酸)英國(guó)≤200mg/l(應(yīng)用在要求較低的游泳池水處理中)
6、溴基≤1~6mg/l
7、溴基+臭氧≤15~20mg/l
8、dmh(二甲基乙內(nèi)酰脲)≤200mg/l
五、游泳池水質(zhì)監(jiān)測(cè)參數(shù)
游泳池水質(zhì)檢測(cè)項(xiàng)目主要包括:渾濁度、ph值、尿素、游離性余氯、化合性余氯、細(xì)菌總數(shù)、總大腸桿菌群、臭氧、水溫、溶解性總固體、氧化還原電位orp、氰尿酸、三鹵甲烷thm。
渾濁度: 渾濁度也就是池水的清澈度,是反映池水物理性狀的一項(xiàng)指標(biāo),可以直觀反映出池水中懸浮污染物顆粒含量的多少,渾濁度也就是池水的清澈度或透明度。渾濁度過 大:①不易看清池底,影響游泳者的游泳感覺,并且影響岸邊救生員的視線,容易引起事故或延誤急救工作;②過多的顆粒物有可能會(huì)傷害游泳者的眼球;③水中所 含各種微生物較多,有可能會(huì)傳人疾病;④需要消毒劑量多,殺菌效率差。ph值:ph值時(shí)反映水的酸堿度的一個(gè)指標(biāo),過酸和過堿環(huán)境容易對(duì)游泳者眼睛和皮膚造成刺激。國(guó)家規(guī)定的游泳池水ph標(biāo)準(zhǔn)是6.5-8.5之間。
尿素:尿素含量是我國(guó)游泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中一個(gè)特有的標(biāo)準(zhǔn)。池水中的尿素主要來源于人體的汗液、分泌物和排泄物尿素含量過多表明池水的污染程度越高。
游離性余氯:游離性余氯的規(guī)定是為了保證游泳池水具有持續(xù)性的消毒能力,是為了抑制水中殘存的細(xì)菌再次繁殖,防止交叉感染和應(yīng)付游泳負(fù)荷突然增加對(duì)池水帶來的不利影響。
化合性余氯:化合性余氯是指在池水中以氯氨等化合狀態(tài)存在的氯消毒劑濃度,化合性余氯具有強(qiáng)烈的刺激性,會(huì)引起鼻黏膜炎和結(jié)喉炎。因此,限制化合性余氯的濃度很有必要的。理想的濃度應(yīng)為游離性余氯的一半或更低。
細(xì)菌總數(shù): 細(xì)菌總數(shù)是衡量游泳池水處理設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量的一個(gè)指標(biāo),是為了了解池水消毒是否徹底的一種有效方法,也是滅菌效率的一個(gè)重要指標(biāo)。池水中有足夠的消毒劑 余量,ph值維持在規(guī)定限制范圍,池水的循環(huán)周期合適,經(jīng)常對(duì)游泳池過濾設(shè)備進(jìn)行反沖洗,加強(qiáng)游泳池衛(wèi)生管理,細(xì)菌總數(shù)是完全可以得到控制的。
總大腸桿菌群:如果游泳池水中存在的大腸桿菌群數(shù)量較多時(shí),這就意味著池水已經(jīng)受到了人的糞便污染。
臭氧:臭氧具有強(qiáng)氧化性,是非常強(qiáng)的氧化劑和消毒劑,臭氧是一種有毒氣體,當(dāng)室內(nèi)空氣中臭氧具有一定的含量時(shí),游泳者吸入人體內(nèi)容易造成中毒。我國(guó)規(guī)定的游泳池水面上空氣中臭氧的濃度限值為0.2mg/m3。
溶解性總固體: 溶解性總固體是指導(dǎo)池水是否需要稀釋或更新的指標(biāo),溶解性總固體過多對(duì)池水的影響:①池水會(huì)變渾濁;②氯失效;③會(huì)使池水變色;④過濾周期縮短;⑤池水產(chǎn) 生異味。溶解性總固體過少對(duì)池水的影響:①降低過濾效果;②使水呈現(xiàn)輕微的綠色。該檢測(cè)項(xiàng)目屬于我國(guó)游泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中非常規(guī)檢驗(yàn)項(xiàng)目。
氧化還原電位(orp):該項(xiàng)目是表示消毒劑殺死細(xì)菌能力的指標(biāo),是國(guó)際水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo),orp是測(cè)量消毒劑氧化能力的強(qiáng)弱,而不是測(cè)量消毒劑含量。實(shí)踐證明,只要池水ph值在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定范圍內(nèi),orp值650mv,則池水中的細(xì)菌量應(yīng)該是在運(yùn)行范圍內(nèi)。
氰尿酸:氰尿酸是二氯異氰尿酸鈉和三氯異氰尿酸鈉的總稱,是一種有機(jī)消毒劑,在池水中會(huì)不斷累積,過少會(huì)被陽(yáng)光分解,過多容易影響消毒效果,所以使用這兩者消毒劑時(shí),必須對(duì)氰尿酸進(jìn)行監(jiān)測(cè)和控制。
三鹵甲烷(thm):三鹵甲烷是使用氯消毒的副產(chǎn)物,具有致病、致畸和致癌之潛在物質(zhì),因此控制池水中三鹵甲烷的含量不可忽視。
多參數(shù)泳池水質(zhì)在線分析儀主要完成水中余氯(可增加總氯測(cè)量功能)、濁度、ph、orp、溫度的長(zhǎng)期連續(xù)測(cè)量。余氯采用dpd試劑比色光度法測(cè)量,濁度采用90°散射光測(cè)量,ph、orp采用電極法,溫度采用鉑電阻法。
六、水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)組成:
1、可編程控制器、lcd顯示屏和ad轉(zhuǎn)換;
2、采樣系統(tǒng);
3、余氯(總氯)試劑、控制、反應(yīng)、光度測(cè)量和清洗部分;
4、濁度探頭測(cè)量和清洗部分;
5、ph、orp、溫度測(cè)量和流通池部分;
6、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和通訊部分;
7、系統(tǒng)標(biāo)定和自診斷部分;
8、數(shù)據(jù)傳輸單元
9、機(jī)箱和結(jié)構(gòu)部分。
七、水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)功能特點(diǎn)
1、實(shí)現(xiàn)多參數(shù)水質(zhì)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)在線分析;
2、采用步進(jìn)電機(jī)控制的蠕動(dòng)泵,實(shí)現(xiàn)精密計(jì)量加樣;
3、實(shí)現(xiàn)標(biāo)定和自診斷;
4、外觀設(shè)計(jì)緊湊美觀。
5、水質(zhì)分析模塊+plc+人機(jī)界面;
9、通過采集流量、壓力、液位等相關(guān)信號(hào),保證系統(tǒng)安全運(yùn)行;
9、rs485通訊,實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程有線/無線數(shù)據(jù)傳輸及遠(yuǎn)程控制;
10、利用現(xiàn)場(chǎng)usb或遠(yuǎn)程gprs/internet無線系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)程序下載與升級(jí)。
11、恒電位測(cè)量技術(shù),運(yùn)行穩(wěn)定、極少的維護(hù)量;
12、余氯/二氧化氯、ph、溫度測(cè)量和時(shí)間管理一體化系統(tǒng)集成平臺(tái);
14、彩色儀表顯示界面,中英文雙語(yǔ)種、引導(dǎo)式操作菜單;
15、上位機(jī)rs485數(shù)據(jù)通信端口,標(biāo)準(zhǔn)化的通訊協(xié)議;
18、dc24v供電,電源端口極性內(nèi)部自動(dòng)識(shí)別。
1、水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)指標(biāo):ph、orp、溫度;
20、系統(tǒng)接受液位開關(guān)信號(hào)輸入,作為液體藥劑桶低液位報(bào)功能引入系統(tǒng)進(jìn)行智能9連鎖控制。