有關(guān)公司評估報告簡短(7篇)

在當(dāng)下這個社會中，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，報告具有成文事后性的特點。報告對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇報告。下面是小編為大家整理的報告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

有關(guān)公司評估報告簡短一

簽字時間：____年____月____日

簽字地點：(__________________)

鑒于：

1.__________擬出讓______采(探)礦權(quán)，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對該采(探)礦權(quán)進(jìn)行價款評估。

2.______公司(事務(wù)所)具有探礦權(quán)采礦權(quán)評估資質(zhì)(評估資格證書編號：礦權(quán)評資字[200__]______號)，并已于200年月日經(jīng)__________以公開方式選擇為承擔(dān)______采(探)礦權(quán)評估咨詢的機構(gòu)。

按照《民法典》、《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)》和《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評估有關(guān)事項的通知》規(guī)定，訂立合同如下，以茲信守。

一、甲方和乙方：

1.甲方：____________________

通訊地址：__________________

法定代表人：________________

授權(quán)負(fù)責(zé)人：________________

電話：______________________

郵政編碼：__________________

2.乙方：______公司(事務(wù)所)

法定代表人：________________

注冊地址：__________________

通訊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

開戶銀行：__________________

賬號：______________________

二、約定事項

甲方要求乙方對______采(探)礦權(quán)進(jìn)行價款評估，出具評估報告書，并正式提交甲方。

三、評估范圍

______采(探)礦權(quán)，礦區(qū)范圍由以下拐點圈定：

開采標(biāo)高：

面積：________平方公里

四、評估目的

本合同所約定______采(探)礦權(quán)評估的目的是為__________出讓______采(探)礦權(quán)提供價款參考意見。

五、評估基準(zhǔn)日

本合同為該項______采(探)礦權(quán)評估所定基準(zhǔn)日為200__年____月__日。

六、評估期限

本合同所約定的采(探)礦權(quán)評估報告，自本合同生效并乙方獲得甲方提供的本合同所約定的基礎(chǔ)資料之日起60個工作日內(nèi)完成并正式提交。但由于不可抗力等原因影響而超時限，可由雙方重新議定評估期限。

七、評估費

評估費是甲方為乙方完成并正式提交本合同第二項下所述事項所付報酬，采(探)礦權(quán)評估報告正式提交給甲方并經(jīng)甲方驗收之日起15日內(nèi)甲方支付乙方人民幣________元(人民幣大寫____萬元整)。

八、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方：

1.按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件要求，甲方為該合同所約定的采(探)礦權(quán)評估提供以下資料：

(1)《________(資源儲量核實)報告》和已經(jīng)備案的礦產(chǎn)資源儲量評審意見書;

(2)本級礦業(yè)權(quán)審批機關(guān)出具的載明評估對象坐標(biāo)、面積、標(biāo)高、生產(chǎn)規(guī)模等信息的文件復(fù)印件;

(3)后續(xù)勘查設(shè)計;

(4)煤炭礦井生產(chǎn)規(guī)模核準(zhǔn)文件;

(5)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案;

(6)可行性研究報告;

(7)選冶報告。

2.負(fù)責(zé)對評估對象現(xiàn)場核查事宜的協(xié)調(diào)聯(lián)系。

3.按照本合同規(guī)定向乙方支付評估費用。

4.對評估過程和結(jié)果提出質(zhì)詢，并要求書面說明。

5.對評估報告的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未公開評估結(jié)果之前，乙方不得將評估結(jié)果透露給第三方。

(二)乙方：

1.按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則體系和有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及評估項目公告的評估要求(見附件)進(jìn)行評估操作，獨立、客觀、公正和科學(xué)地進(jìn)行評估。

2.充分進(jìn)行市場調(diào)查和信息收集分析。

3.對甲方提出的詢問進(jìn)行書面解答說明。

4.根據(jù)甲方的要求保守秘密。

5.按照本合同規(guī)定獲得相關(guān)資料和評估費用的權(quán)利。

九、違約責(zé)任

(一)若乙方提交的評估報告有違規(guī)、造假等行為的，或以后查出此類問題的，甲方有權(quán)不支付或者追回評估費。

(二)若乙方未經(jīng)甲方同意終止履行本合同，甲方不支付評估費，并且乙方將失去再次承擔(dān)甲方評估項目的機會。

(三)若甲方未經(jīng)乙方同意終止本合同，乙方有權(quán)終止評估并可按本合同約定評估費用的50%-100%收取評估費用。

(四)若合同中任何一方違反本合同，應(yīng)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額度按評估費用的50%計算。造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)按合同約定評估費壹倍的賠償。若乙方違反本合同"八、(二)4"約定的，甲方可以不再選擇乙方承擔(dān)其評估項目。

十、爭議的解決

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同。執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭議應(yīng)協(xié)商解決或按法律程序解決。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)甲方行政負(fù)責(zé)人授權(quán)的代表人和乙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字、加蓋甲方"礦業(yè)權(quán)評估專用章"和乙方單位公章或合同專用章之日生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________

法定代表人：______________

或授權(quán)代表人：____________

蓋章：____________________

日期：____________________

乙方：________評估有限公司

法定代表人：______________

或授權(quán)代表人：____________

蓋章：____________________

日期：____________________

有關(guān)公司評估報告簡短二

互助縣重大項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

及控制化解報告（樣板）

一、項目基本情況

1、項目名稱: 博川?東城印象（三期）

2、實施單位：青海博川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3、項目負(fù)責(zé)人：曹生林

4、建設(shè)地點：互助縣威遠(yuǎn)鎮(zhèn)民安北路15號

5、規(guī)模及內(nèi)容：①內(nèi)容：1#、2#、8#樓及幼兒園工程

②規(guī)模：總建筑面積57012.64m2

6、總投資及資金來源：總投資為9395.68萬元，均為自籌資金

7、建設(shè)年限：2014年9月至2016年9月

二、評估內(nèi)容

1、工程選址和移（農(nóng)）民搬遷安置用地規(guī)劃。主要測評：（1）本項目選址符合互助縣城市規(guī)劃；（2）經(jīng)過多方面比較，本項目選址為最優(yōu)；（3）本項目無移（農(nóng)）民安置；（4）本項目對互助縣威遠(yuǎn)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)具有一定的推動作用。

2、征地補償。主要測評：（1）被征用土地已報批；（2）征地補償安置費用標(biāo)準(zhǔn)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）征地補償安置費用已落實到位；（4）所有被征用土地?zé)o村級遺留問題。

3、失地農(nóng)民就業(yè)及生活保障。主要測評：（1）失地農(nóng)民的基本生活保障已落實到位；（2）失地農(nóng)民謀生門路有關(guān)部門已考慮；（3）

后期扶持措施能跟上。

4、生態(tài)環(huán)境。主要測評：（1）環(huán)評報告等文件已審批；（2）主要環(huán)境影響因素有：噪音、粉塵、交通等，可能影響情況有：對周圍群眾的生活造成一定的影響；（3）環(huán)境影響預(yù)防措施編制并報批；（4）項目建設(shè)環(huán)保工作要求；（6）項目建設(shè)環(huán)境風(fēng)險說明。

5、房屋拆遷。主要測評：（1）拆遷計劃是否符合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的要求、是否按規(guī)定審批；（2）拆遷補償政策是否具有合理性和可操作性；（3）是否切實維護(hù)了被拆遷群眾的合法利益，群眾對該拆遷安置方案的滿意度；（4）拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)是否符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷準(zhǔn)備金是否充足并由市統(tǒng)一專項儲存，過渡方案能否落實；（5）拆遷公司的資質(zhì)是否具備、誠信度如何，有無侵害群眾利益的劣跡；（6）在處理拆遷日常事務(wù)中能否嚴(yán)格按程序辦事，做到程序不違法。

6、資金（含專項資金）的組織籌措、使用和管理。主要測評：（1）資金籌措渠道是否合法可靠；（2）所需資金總額是否能夠按計劃、按時足額到位；（3）資金能否做到專儲、專帳、專管、專用；（4）使用政府性債務(wù)的項目債務(wù)舉措是否經(jīng)過政府審批。

7、當(dāng)?shù)鼐樱ㄞr(nóng)）民信訪情況。主要測評：（1）居（農(nóng)）民對安置點的意見如何；（2）居（農(nóng)）民對征地拆遷補償政策有什么意見；

（3）被拆遷居（農(nóng)）民以前的信訪情況，這次征地拆遷是否會帶來新的上訪矛盾。

8、周邊社會治安秩序。主要測評：（1）重點工程建設(shè)項目實施

前，周邊黑惡勢力及其治安突出問題是否得到有效打擊和整治；（2）建設(shè)期間和建成后可能出現(xiàn)哪些較大的社會治安問題；（3）對可能出現(xiàn)的社會治安問題，是否有相應(yīng)化解措施、應(yīng)急處置預(yù)案。

9、工程管理。主要測評：（1）工程建設(shè)資金到位證明；（2）環(huán)境評估報告；（3）“三證”辦理情況；（4）綜合以上情況，對實施過程中的預(yù)測。

10、征用土地所涉及村級組織建設(shè)、村風(fēng)民風(fēng)、歷史遺留問題等。主要測評：（1）所涉及村級組織班子戰(zhàn)斗力如何；（2）村風(fēng)民風(fēng)如何；

（3）是否有影響建設(shè)項目的歷史遺留問題。

11、水土保持。主要測評：（1）是否符合《中華人民共和國水土保持法》和《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案申報審批管理辦法》。（2）是否符合互助縣《互助縣水土保持專項規(guī)劃》

12、其他。主要測評：前十個方面以外，還可能出現(xiàn)哪些影響社會穩(wěn)定的重大問題。

三、風(fēng)險控制化解措施

1、應(yīng)急處置預(yù)案落實情況。

2、風(fēng)險控制化解的組織領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)分工及其聯(lián)絡(luò)方式。

3、控制化解的時間安排。

4、發(fā)生影響穩(wěn)定重大問題的責(zé)任查究辦法。

四、結(jié)論

有關(guān)公司評估報告簡短三

土地抵押登記所需資料1、2、3、4、5、6、7、土地證原件及復(fù)印件 房產(chǎn)證及房產(chǎn)證他項權(quán)利證原件、復(fù)印件（凈地除外）借款合同原件 抵押合同原件 抵押物清單 土地評估報告 銀行營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表證明、委托書、委托人及被委托人身份證明、書面申請

8、抵押人身份證明（抵押人是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表證明、委托書、委托人身份證明、公司章程、股東決議、書面申請）

9、土地交易手續(xù)及交易費用發(fā)票原件、復(fù)印件。

10、其他證明材料

11、中小企業(yè)擔(dān)保公司的證明

解除土地抵押登記所需資料

1、銀行出解除函

2、銀行營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表證明、委托書、委托人及被委托人身份證明、書面申請

3、土地證及土地證他項權(quán)利證原件、復(fù)印件

4、公司公章

有關(guān)公司評估報告簡短四

公司資產(chǎn)評估報告書范本【1】

一、委托方簡介

企業(yè)名稱：鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽維佳新能源”)

住所：鳳陽縣招商局

法定代表人：陳x

注冊資本：壹仟萬元整

實收資本：壹仟萬元整

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730

發(fā)照機關(guān)：鳳陽縣工商行政管理局

成立日期：201x年5月26日

經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

截至評估基準(zhǔn)日201x年11月30日，鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司股東表

二、評估目的

根據(jù)需要，本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評估基準(zhǔn)日201x年11月30 日的市場價值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價值參考依據(jù)。

三、評估對象和評估范圍

(一)評估對象

本項目評估對象為201x年11月30 日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負(fù)債等。

(二)評估范圍

根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表。

本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于201x年11月30 日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

截止201x年11月30日，納入本次資產(chǎn)清查評估明細(xì)表的委估資產(chǎn)和負(fù)債具體情況如下： (2)非流動資產(chǎn)合計8,970,元，其中：無形資產(chǎn)8,970,元;

(3)資產(chǎn)總計17,193,元;

(4)流動負(fù)債合計7,565,元，其中：其他應(yīng)付款7,565,元;

(5)負(fù)債合計7,565,元;

(6)所有者權(quán)益合計9,628,元。

本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

四、價值類型及其定義

依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價值的估計數(shù)額。

五、評估基準(zhǔn)日

本項目的評估基準(zhǔn)日為201x年11月30日。

為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以 201x年11月30 日作為本次評估基準(zhǔn)日。

評估中所有取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。

六、評估報告的使用者

本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。

七、評估原則

根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：

(一)遵循獨立性原則。

作為獨立的社會公正性機構(gòu)，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

(二)遵循客觀性原則。

評估人員從實際出發(fā)，通過現(xiàn)場調(diào)查，在掌握翔實可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學(xué)的方法，使得評估結(jié)果具備充分的事實依據(jù);

(三)遵循科學(xué)性原則。

評估人員根據(jù)各類資產(chǎn)的特點確定了科學(xué)的評估方法，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學(xué)合理;

(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則。

即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為假設(shè)前提，確定其在評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場價值;

(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)使用的原則。

即被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，確定相應(yīng)的評估方法、參數(shù)和依據(jù);

(六)遵循替代性原則。

評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用以較低的價格為基準(zhǔn)，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;

(七)遵循公開市場原則。

即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;

(八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

八、評估依據(jù)

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)

1、參照xxx[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》; 3、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

4、財政部頒發(fā)的財評字[]91號“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;

5、《xxx證券法》;(20xx年8月28 日第十屆全國xxx常務(wù)委員會第十一次會議修訂); 7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

(二)準(zhǔn)則依據(jù) 2、中國注冊會計師協(xié)會會協(xié)[]18 號《中國注冊會計師協(xié)會關(guān)于印發(fā)的通知》;

3、財政部令第 33 號《企業(yè)會計準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財會[201x]3 號《財政部關(guān)于印發(fā)等 38 項具體準(zhǔn)則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》; 5、《xxx土地管理法》; 7、省實施《xxx土地管理法》辦法。

(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。

(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

1、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;

2、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司申報的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表;

3、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司提供的有關(guān)協(xié)議、合同、土地使用權(quán)證、會計報表、會計憑證及與評估有關(guān)的其他資料;

4、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;

5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

(五)取價依據(jù)

1、本人實地勘查、調(diào)查所獲得的資料;

2、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;

3、本評估機構(gòu)掌握的其他價格資料;

4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)47號);

5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔201x〕20號)。

(六)參考資料及其它

1、李環(huán)會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的審計報告;

2、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價格信息資料;

3、其他資料。

九、評估方法

根據(jù)資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評估原則，我們對鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實及查對，查閱了有關(guān)文件、資料，

實施了我們認(rèn)為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評估方法進(jìn)行評估。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)、負(fù)債價值的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估方法。

根據(jù)鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各項資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成，采用的具體評估方法如下：

(一)流動資產(chǎn)的評估

流動資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款，評估人員根據(jù)各項資產(chǎn)的具體情況，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：

1、貨幣資金的評估

納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準(zhǔn)日201x年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，

對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達(dá)賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，

在確定了公司財務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財務(wù)賬戶余額確定銀行存款評估值。

公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：

評估基準(zhǔn)日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。

2、預(yù)付賬款

預(yù)付賬款的評估，評估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因，并與賬務(wù)記錄和會計報表進(jìn)行核對，確認(rèn)該項業(yè)務(wù)的真實性。

對于預(yù)付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。

(二)無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))評估

根據(jù)評估對象土地實際情況，并結(jié)合此次評估目的，土地使用權(quán)評估采用成本逼近法進(jìn)行評估。

成本逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發(fā)費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益

(三)負(fù)債的評估

納入評估范圍的負(fù)債為流動負(fù)債，其中流動負(fù)債為其他應(yīng)付款;非流動負(fù)債為零。

對于負(fù)債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負(fù)債形成的具體情況，重點分析欠款數(shù)額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎(chǔ)上，對負(fù)債科目中金額較大的款項進(jìn)行抽查核實并發(fā)放詢證函，

抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關(guān)的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負(fù)債進(jìn)行核對。

在核對各項負(fù)債賬賬、賬實一致基礎(chǔ)上，以調(diào)整后的賬面值確定評估值。

十、評估過程

具體過程如下：

(一)接受委托及評估準(zhǔn)備 2、根據(jù)本次評估目的和有利于減少事后調(diào)整事項的原則確定評估基準(zhǔn)日;

3、通過調(diào)查了解，制定評估方案和工作計劃。

(二)現(xiàn)場清查核實 1、聽取產(chǎn)權(quán)持有者有關(guān)人員對企業(yè)的歷史及現(xiàn)狀、企業(yè)目前的經(jīng)營狀況和評估對象情況介紹;

2、指導(dǎo)鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司有關(guān)人員清查資產(chǎn)與收集相關(guān)資料;

3、組成項目評估組，擬定資產(chǎn)評估工作方案;

4、根據(jù)鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表，評估組成員在現(xiàn)場對各類資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行清查核實。

同時通過現(xiàn)場勘察，對重點資產(chǎn)狀況作了深入了解;

5、收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購置合同、發(fā)票等資料;

6、根據(jù)資產(chǎn)狀況和現(xiàn)場核查情況完善和充實工作底稿;

7、現(xiàn)場查詢和收集委估資產(chǎn)的價格信息。

(三)評定估算

1、根據(jù)資產(chǎn)的實際狀況和特點，確定各類資產(chǎn)和負(fù)債的評估方法;

2、開展市場調(diào)研、詢價工作;

3、根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。

(四)評估匯總

1、初步匯總資產(chǎn)評估結(jié)果;

2、分析評估結(jié)果，確認(rèn)有無重復(fù)和漏評，進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善;

3、項目負(fù)責(zé)人匯總、撰寫資產(chǎn)評估報告書;

4、三級復(fù)核資產(chǎn)評估報告書及評估說明。

(五)提交報告

經(jīng)與委托方及相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行必要交流后，提交正式評估報告。

有關(guān)公司評估報告簡短五

中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對湖南三九南開制藥有限公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作。

評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實施了實地勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在20xx年12月31日所表現(xiàn)的公允價值作出了反映。

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

本項目委托方為三九醫(yī)藥股份有限公司，資產(chǎn)占有方為湖南三九南開制藥有限公司。

(一)委托方簡介

公司名稱：三九醫(yī)藥股份有限公司

公司地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)銀湖路口北環(huán)大道1028號中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司第5頁

法定代表人：孫曉民

注冊資本：玖億柒仟捌百玖拾萬元

營業(yè)執(zhí)照注冊號：1000001103157

1、公司簡介

三九醫(yī)藥股份有限公司(簡稱：三九醫(yī)藥)系根據(jù)xxx有關(guān)法律的規(guī)定，于1999年3月2日經(jīng)國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易管理委員會國經(jīng)貿(mào)企改[1999]134號文件批準(zhǔn)，由三九藥業(yè)、三九集團(tuán)、深圳九先生物工程有限公司、深圳市先達(dá)明物業(yè)管理有限公司和惠州市壬星工貿(mào)有限公司作為發(fā)起人，以發(fā)起方式設(shè)立的股份有限公司，三九醫(yī)藥于1999年4月21日于國家工商行政管理局注冊登記。

三九醫(yī)藥設(shè)立時注冊資本為55,300萬元。

三九醫(yī)藥經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)行字[1999]142號文批準(zhǔn),于1999年11月11日-12日在深交所發(fā)行人民幣普通股20,000萬股，發(fā)行價為每股元，共募集資金人民幣169,000萬元。

20xx年3月9日在深圳證券交易所正式上市交易，三九醫(yī)藥發(fā)行后注冊資本變更為75,300萬元。

三九醫(yī)藥于20xx年6月11日實施20xx年度股東大會審議通過的用資本公積金每10股轉(zhuǎn)增3股的方案，股本增加22,590萬股。

截止20xx年8月31日，三九醫(yī)藥總股本97,890萬股。

三九企業(yè)集團(tuán)占有股權(quán)，三九企業(yè)集團(tuán)下屬全資子公司深圳三九藥業(yè)有限公司占有股權(quán)。

2、經(jīng)營范圍中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司

藥品、保健品、醫(yī)療器械的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售;相關(guān)技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、服務(wù);醫(yī)療、保健服務(wù)。

(二)資產(chǎn)占有方簡介

公司名稱：湖南三九南開制藥有限公司

公司注冊地：郴州市開發(fā)區(qū)科技工業(yè)園

公司辦公地址：郴州市開發(fā)區(qū)科技工業(yè)園

郵政編碼：215433

法定代表人：胡宏發(fā)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：000326

注冊資本：939萬元

1、公司簡介

湖南三九南開制藥有限公司于1970年8月建立，原名湖南郴州地區(qū)制藥廠、湖南南開制藥廠。

公司1992年8月6日在郴州市工商行政管理局注冊登記成立，成立時公司注冊資本9390000元。

1998年8月在xxx郴交會xxx上，被三九集團(tuán)實施承債式整體兼并，歸于三九麾下。

20xx年2月10日經(jīng)郴體改發(fā)[20xx]004號批準(zhǔn)成立湖南三九南開制藥有限公司。

20xx年7月8日變?yōu)橥馍酞氋Y企業(yè)，其股東為三九企業(yè)集團(tuán)公司下屬企業(yè)香港啟利投資有限公司。

2、經(jīng)營范圍

生產(chǎn)中成藥、保健品及食品、銷售自產(chǎn)產(chǎn)品(國家限制或禁止的品種除外)。

3、主要經(jīng)營業(yè)績中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司

表2、資產(chǎn)、財務(wù)狀況表

單位：人民幣

項目2004年20xx年20xx年

總資產(chǎn)10,

凈資產(chǎn)2,

主營業(yè)務(wù)收入6,

利潤總額

凈利潤

以上數(shù)據(jù)中2004年度的財務(wù)報表經(jīng)深圳鵬城會計師事務(wù)所審計,20xx年度財務(wù)報表經(jīng)天職國際會計師事務(wù)所審計,20xx年度財務(wù)報表經(jīng)中和正信會計師事務(wù)所有限公司審計，均出具保留意見報告。

根據(jù)三九企業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理辦公會決議，三九企業(yè)集團(tuán)擬將下屬公司香港啟利投資有限公司所持有的湖南三九南開制藥有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓于三九醫(yī)藥股份有限公司用于抵償債務(wù)，本次評估目的是反映湖南三九南開制藥有限公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債于評估基準(zhǔn)日的市場價值，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為提供價值參考依據(jù)。

本次評估的對象為湖南三九南開制藥有限公司的全部股東權(quán)益，所對應(yīng)的評估范圍是湖南三九南開制藥有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。

評估前資產(chǎn)總額9,萬元、負(fù)債5,萬元、凈資產(chǎn)3,萬元。

具體包括流動資產(chǎn)賬面值4,萬元;固定資產(chǎn)賬面凈值4,萬元;無形資產(chǎn)賬面凈值萬元;流動負(fù)債賬面值5,萬元。

中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司

以上評估范圍和對象與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是20xx年12月31日。

資產(chǎn)評估中的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。

三九企業(yè)集團(tuán)與三九醫(yī)藥股份有限公司為此項目擬訂了時間表，為了加快整體工作的進(jìn)程，同時考慮到評估基準(zhǔn)日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近的需要和完成評估工作的實際可能，經(jīng)與各方協(xié)商，確定評估基準(zhǔn)日為20xx年12月31日。

根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法規(guī)，我們遵循獨立、客觀、科學(xué)的原則和資產(chǎn)評估的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對湖南三九南開制藥有限公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評估，以保證資產(chǎn)評估工作的有效和評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

遵循的原則有：

(一)獨立、客觀、科學(xué)的工作原則

獨立性原則：嚴(yán)格按照國家法律和法規(guī)行事，不受外界干擾和評估業(yè)務(wù)當(dāng)事人的影響，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。

客觀性原則：一切從實際出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場勘察和調(diào)查研究，掌握翔實可靠的資料和依據(jù)，采取符合實際的計價標(biāo)準(zhǔn)和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結(jié)果。

科學(xué)性原則：制定科學(xué)的操作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，嚴(yán)格按照國家資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，實施評估，科學(xué)、合理地進(jìn)行資產(chǎn)價格的評定中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司和估算。

(二)資產(chǎn)評估公允的專業(yè)原則

資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則：根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評估方法、參數(shù)和依據(jù)。

替代性原則：充分考慮被評估的每一項資產(chǎn)的選擇性或有無替代性，以效能相同為前提，以市場公允價確定委估資產(chǎn)的價值。

公開市場原則：資產(chǎn)評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或成立。

(一)主要法律依據(jù)

1、《xxx公司法》(20xx年10月27日第十屆全國xxx常務(wù)委員會第十八次會議修訂);

有關(guān)公司評估報告簡短六

有關(guān)公司評估報告簡短七

為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設(shè)備。

1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：

本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20xx年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。

2、建筑物裝修情況：

裝修工程包括：

1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;

2、車間暖氣安裝;

3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;

4、給排水部分;

5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。

3、機器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：

本次委托評估的機器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。

生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。如：大桶機等。部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。