2023年智慧社區方案建議書(三篇)

清潔工作是物業管理中一項至關重要的工作，一方面可以為業主提供安全舒適、整潔的辦公環境，另一方面對物業的公共環境、公共設施設備做好定期的清潔、維護和保養，才能保持其正常的使用功能并延長其使用壽命，從而達到使物業保值增值的目的。

1設備：

(1)、 吸塵器。為吸灰塵、污物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類型吸塵器。

(2)、 吸水機。用于地面磨光作用，對于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。

(3)、 地毯清洗機。主要用于協助清洗地毯。

(4)、 拋光機。用于地面磨光作用，對于面積大的樓宇，尤為必要。 此外比較常用的工具還有：安全梯、刷子、掃把、拖把布、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及小心地滑標志等。

2、藥劑：

1、 去污粉。用于清除污跡、污漬。

2、 潔廁靈。用于清潔衛生間的陶瓷制品上的污漬。

3、 起蠟劑。用于清除大理石的地面、墻面上的舊蠟漬。

4、 免拋蠟。用于大理石等物體表面涂蠟保養。

5、 玻璃清潔劑。用于清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢。

6、 天那水。用于溶解、稀釋油漆。

7、 地毯清洗劑。用于清洗地毯上的污漬。

8、 不銹鋼清潔劑。用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。

1、室內保潔員的職責：

清潔工作。

(2) 負責物業內的信報箱、井道口、管線、消防栓等公共設備設施的清潔工作。

(3) 負責物業內公共衛生間的清潔工作。

(4) 負責地下室、天臺、轉換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作。

(5) 對用戶違反清潔管理規定行為進行勸阻、糾正。

一、甲方承諾：

1.利用_銀行對_政府的奶牛發展專項貸款_元(以下簡稱_貸款)，用_時間，為乙方在_投資的_乳業有限責任公司(以下簡稱新企業)建立牧場，提供所需奶源。

2.新企業享有上述牧場(養牛戶)及所轄奶區的獨家收奶權。這種權利不受任何其它協議的約束。不轉讓給除新企業以外的第三方。當新企業該權利受到侵犯時，將迅速進行干預、制止。

3._貸款用于發展_頭以上規模的牧場(養牛戶)。在_年內使這種牧場(養牛戶)所提供的鮮奶完全滿足新企業的需要。

4._貸款將用于下述牧場(養牛戶)的建設：

5.當政府有其它奶源設施(收奶站、擠奶設備、貯運設備等)方面的投資時，向新企業享有獨家收奶權的牧場傾斜，重點扶持，優先配備。

6.在同牧場(養牛戶)簽訂_貸款養牛合同中，必企業常年法律顧問須明確規定，所產牛奶交售給新企業。

7.根據新企業對鮮奶收購量的要求，在_天內增減鮮奶供應量。

8.及時向新企業提供相關信息。在制訂有關規定時認真聽取企業意見和建議。協助解決企業在發展過程中遇到的其它問題。

二、乙方承諾：

1.在鮮奶收購中，嚴格執行國家標準及企業標準。

2.制訂合理的牛奶收購價格。實行以質論價，不壓級壓價或抬級抬價。

3.按時足額發放奶資。

4.收奶量需調整時應提前_天以書面形式通知甲方。

5.實行奶證管理。為牧場(養牛戶)提供相關服務。認真聽取他們的意見和建議。

6.根據甲方提供的牧場(養牛戶)貸款合同及通知可為其代扣

三、試產期及正式投產時的奶源供應。

1.新企業維修、改造。(從合同生效、資產交接完畢開始計算以下同)完成后進入試產期。試產期開工所需鮮奶量新企業應提前_天通知乙方。

2.試產期第一天需提供小產權房是什么意思鮮奶_噸。以后按每_天增加鮮奶_噸的速度增加。到試產期結束時達到日供鮮奶_噸。

3.試產期間新企業無正當理由不得拒收計劃內鮮奶。遇特殊情況時，新企業應同甲方友好協商共同處理。

3.新企業試產期及正式投產所需鮮奶甲方將制訂具體計劃組織實施。試產期間及正式投產_天內由甲方組織奶源到廠交售。

四、_乳業有限責任公計劃：

1.至_年_月，日處理鮮奶能力達到_噸;

2.至_年_月，日處理鮮奶能力達到_噸;

3.至_年_月，日處理鮮奶能力達到_噸。

五、違約責任：在試產期內，如甲方不能保證乙方鮮奶量計劃供應，則由甲方與_市政府連帶承擔，按協議收奶量價格乘以天數賠償損失，同時應切實保證在試產期內穩定持繼供應，不詳部分以主協議為準。

六、本協議未盡事宜雙方協商解決。

七、本協議一式_份，雙方各執_份。

甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日

甲方：

乙方：

鑒于：

乙方投資設立的合肥xxx置業有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號w0501地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，a.b農宅地塊1250.02平方米折1.88畝。以上土地手續正在辦理過程中。

第一條：合作方式

甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發。

第二條：甲方投資步驟及條件

1、甲方投資總額為h萬元，甲、乙雙方設立共管帳戶用于接收甲方投資資金。

2、甲方于20xx年x月x日將首批資金y萬元投入共管帳戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司51.44%的股權，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。

3、甲方于20xx年x月x日將第二批資金300萬借給合肥w置業有限公司，用做辦理本協議約定土地的契稅及辦證費用。

4、甲方于20xx年x月x日將第三批資金1210.66萬元轉給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司剩余的48.56%股權，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。

第三條：土地拆遷

1、由乙方負責完成本協議項下開發宗地的全部拆遷事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。

3、a.b農宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應在20xx年x月x日甲方辦證費用支付后30日內拆遷完畢。

第四條：土地證辦理

1、由乙方負責完成本協議中開發地塊的土地證辦理事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

3、a.b農宅地塊畝的土地證應在20xx年2月28日甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

第五條規劃事宜

乙方負責該宗地及1.88畝農宅地的一期規劃先行通過并辦理完規劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規劃結果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(2015)024號《合肥市規劃(單體)設計條件通知書》標準實施。

第六條二期開發事宜

后期地產24189.8平方米作為二期規劃開發。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優先投資開發權利，協議另行簽訂。

第七條：債權債務

乙方保證在甲方新任新辰置業有限公司法人代表前產生的一切債權債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔。

第八條：資料移交及變更事宜

1、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管帳戶后10個工作日內完成合肥星辰置業有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權益消長、工商注冊變更手續。

2、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業資質、稅務登記、編碼等企業相關法定手續交甲方驗看。

4、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。

第九條違約事項

(1)各方未能或拒絕按照本協議約定，完全履行任何義務

(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協議約定的權利。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。

2、如發生違約事項，守約方有權立即要求終止本協議的發行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為，則根據責任的`歸屬，各自承擔違約責任。

3、本協議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應嚴格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。

4、如違約方的行為造成守約方經濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。

5、由于任何一方構成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方。

第十條本協議的終止和解除。

1、本協議發行過程中，如有下列情況之一的，協議終止履行：

(1)本協議項下全部條款已經完全履行完畢。

(2)本協議經雙方協議終止。

(3)本協議項下的義務相互抵消。

2、本協議履行過程中，如有下列情況之一的，本協議得予以解除：

(1)本協議因政府行為或不可抗力致使不能實現本協議約定的目的。

(2)甲乙雙方合意解除本協議。

(3)一方違約，導致合同無法繼續履行。

第十一條其他

1、除非因不可抗力因素及/或經甲乙雙方書面簽訂補充協議或新合同確認，否則本協議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協議有關的通知、要求等，應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經發出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達到對方。

3、本協議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條合同的生效及糾紛解決

1、本協議經雙方簽署即行生效。

2、在發生爭議時，雙方應盡量協商解決。如協商不成，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。

3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應繼續發行本協議規定的其他條款。

本協議用中文書寫，一式八份，其中協議各方各執二份，均具有同等效力。

甲方：

____簽暑：

乙方：

由_____簽暑：