買賣行為可以促進(jìn)資源的合理配置和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。以下是一些買賣案例的分析和總結(jié)，希望能夠幫助大家更好地理解買賣活動(dòng)。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇一
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是買賣合同最基本的法律特征。買賣合同是雙務(wù)有償?shù)挠忻贤?，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同中的當(dāng)事人是出賣人和買受人。出賣人、買受人的權(quán)利義務(wù)是相對(duì)應(yīng)的，所以說買賣合同是雙務(wù)合同。有：
1、交付標(biāo)的物。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付標(biāo)的物。標(biāo)的物在合同訂立之前已為買受人占有的，合同生效時(shí)間為交付時(shí)間。
出 賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。如依有關(guān)規(guī)定不能確定交付地點(diǎn)的，應(yīng)分別適用下列規(guī)定：（1）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人以 運(yùn)交買受人；（2）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，如訂立合同時(shí)雙方知道標(biāo)的物所在地點(diǎn)的，該地點(diǎn)為交付地；如不知道的，則出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地為交付地。
標(biāo) 的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定的除外。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。但因買受人違約未能交 付標(biāo)的物的除外。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。
2、交付的標(biāo)的物要符合質(zhì)量要求。
如標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同。
3、保證第三人不得向買受人主張權(quán)利。
出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有權(quán)利保證義務(wù)，如保證標(biāo)的物非他人所有或與他人共有，未設(shè)有抵押權(quán)、租賃權(quán)，未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。
1、支付價(jià)款。
買受人應(yīng)按約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款。
2、檢驗(yàn)和接受標(biāo)的物。
買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)期內(nèi)將標(biāo)的物不符情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為符合約定。沒有約定檢驗(yàn)期的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢 驗(yàn)，并將不符合約定的情況在合理期間內(nèi)通知出賣人。如在合理期間或自標(biāo)的物收到后兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為符合約定。但標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的、出賣人知 道或應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物不符合約定的除外。
總之，買賣合同訂立雙方的義務(wù)與責(zé)任是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決買賣合同訂立雙方的義務(wù)與責(zé)任問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
1)招標(biāo)圖紙中設(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
業(yè)主在結(jié)算時(shí)希望根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算，將減少或取消的內(nèi)容在結(jié)算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內(nèi)容較多，價(jià)格數(shù)目較大，承包單位利潤(rùn)空間多的子項(xiàng)。承包單位認(rèn)為業(yè)主雖然有權(quán)利提出設(shè)計(jì)變更，修改設(shè)計(jì)圖紙，但是不能夠在招標(biāo)投標(biāo)后有意將招標(biāo)圖紙內(nèi)容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標(biāo)預(yù)算書中由于承包單位作為當(dāng)時(shí)的投標(biāo)單位，使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，可能會(huì)出現(xiàn)工程量上偏差，即與招標(biāo)圖紙工程量不相符。那么對(duì)于減少或取消的內(nèi)容是按招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標(biāo)預(yù)算書中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。
2)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中無相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
由于承包單位在投標(biāo)預(yù)算時(shí)采用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，在有些子項(xiàng)上有意漏報(bào)，而這部分內(nèi)容業(yè)主恰巧在后來施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項(xiàng)。那么在結(jié)算時(shí)業(yè)主會(huì)按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì)認(rèn)為這些內(nèi)容當(dāng)初是作為投標(biāo)時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報(bào)，或沒有計(jì)取，在結(jié)算時(shí)不能夠?qū)⑼稑?biāo)預(yù)算書中少計(jì)取或未計(jì)取的內(nèi)容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭(zhēng)議。
3)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中沒有的內(nèi)容，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾觾?nèi)容。
此情況對(duì)業(yè)主與承包單位來說爭(zhēng)議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結(jié)算中將招標(biāo)圖紙中沒有而施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加?？赡軙?huì)存在爭(zhēng)議性問題就是在單價(jià)的計(jì)取上。
4)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾哟瞬糠謨?nèi)容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據(jù)實(shí)際情況將新增加的內(nèi)容在結(jié)算中予以認(rèn)可。但是承包單位在投標(biāo)時(shí)使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，使得投標(biāo)預(yù)算書中這部分內(nèi)容工程量不準(zhǔn)確。若投標(biāo)預(yù)算書中工程量比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量過多，則業(yè)主可能不同意在結(jié)算中再給予增加，若投標(biāo)預(yù)算書中工程量招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量相比過少，則承包單位可能利用設(shè)計(jì)變更，要求按施工圖紙工程量與投標(biāo)預(yù)算書差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續(xù)承包單位投標(biāo)預(yù)算書報(bào)價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭(zhēng)議，雙方都會(huì)力爭(zhēng)采用此內(nèi)容。
5)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書無相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾哟藘?nèi)容。
承包單位認(rèn)為投標(biāo)預(yù)算書中未計(jì)取的這些內(nèi)容是投標(biāo)階段作為一種優(yōu)惠條件，現(xiàn)在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內(nèi)容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結(jié)算中增加這些內(nèi)容的工程量。而業(yè)主可能認(rèn)為既然承包單位投標(biāo)預(yù)算中未計(jì)取這些內(nèi)容，屬于承包單位為了中標(biāo)作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項(xiàng)內(nèi)容，因此不能在結(jié)算中增加計(jì)取。其次對(duì)于單價(jià)取用上也會(huì)存在爭(zhēng)議。
遵照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)站在比較客觀公平的角度，采取積極解決問題的態(tài)度提出建設(shè)性意見。結(jié)算方式應(yīng)采取下面的公式：投標(biāo)預(yù)算書造價(jià)+招標(biāo)圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國家相關(guān)法律法規(guī)的倡導(dǎo)思想相吻合，結(jié)算內(nèi)容相對(duì)明確。采用這種方式結(jié)算，要建立在投標(biāo)預(yù)算書、招標(biāo)圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應(yīng)該本著“交易習(xí)慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來解決問題。對(duì)上述五種爭(zhēng)議應(yīng)采取以下相對(duì)應(yīng)的五種具體解決措施：
1)對(duì)于第1種減少或取消的內(nèi)容，首先確定施工圖紙與招標(biāo)圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標(biāo)預(yù)算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對(duì)于投標(biāo)預(yù)算書中比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因?yàn)闉榱耸雇稑?biāo)在總體上有競(jìng)爭(zhēng)力，并且贏得合同，投標(biāo)人對(duì)某些分項(xiàng)的工程量計(jì)取高于正常水平，必然對(duì)其他的分項(xiàng)中工程量的計(jì)取偏低。投標(biāo)預(yù)算書中的單價(jià)問題也是同樣道理。
2)對(duì)于第2種漏項(xiàng)錯(cuò)誤，承包單位無法證明其漏項(xiàng)錯(cuò)誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項(xiàng)錯(cuò)誤損失有可能被別處的重項(xiàng)錯(cuò)誤所彌補(bǔ);漏項(xiàng)錯(cuò)誤使承包商在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標(biāo)圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類似價(jià)格取，既可參考標(biāo)底，也可參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定 “因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款?！?/p>
對(duì)于第1種和第2種情況所涉及內(nèi)容均為取消或減少的內(nèi)容，在這里要做特殊說明。如果減小或取消的子項(xiàng)較多，價(jià)格數(shù)目較大，直接對(duì)工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結(jié)算的約定中第39條中相關(guān)規(guī)定。對(duì)于減少或取消內(nèi)容所涉及工程價(jià)款與所增加內(nèi)容相比超過合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費(fèi)用，或雙方協(xié)商解決。
3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據(jù)施工圖紙?jiān)黾拥墓こ塘?，采用現(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門造價(jià)信息調(diào)整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。
4)第4種情況與第1種情況相對(duì)應(yīng)，屬于如何扣減即如何增加的問題。
5)第5種情況應(yīng)與第2種情況相對(duì)應(yīng)，亦是如何扣減即如何增加的問題。
總之，對(duì)于施工圖紙預(yù)算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結(jié)算工作中應(yīng)遵照國家相關(guān)法規(guī)，本著“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的方式去解決問題。
近年來大多數(shù)的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標(biāo)人委托社會(huì)有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標(biāo)文件中的工程量應(yīng)該是準(zhǔn)確的，投標(biāo)人在投標(biāo)前也可以復(fù)核，有重大錯(cuò)誤時(shí)可以向招標(biāo)人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭(zhēng)議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎(chǔ)進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析的“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的五種情況對(duì)應(yīng)實(shí)施。
房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)?，沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)槌鲎馊藳]有擁有合法的房屋權(quán)屬證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原所有權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護(hù)。
屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因?yàn)?，租賃這種房屋，會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。
房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時(shí)即權(quán)屬有爭(zhēng)議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
未取得規(guī)劃部門的合法建設(shè)手續(xù)建造房屋，之后也沒有補(bǔ)領(lǐng)規(guī)劃許可證。這類房屋，屬于建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊的建筑，規(guī)劃部門隨時(shí)對(duì)其實(shí)施規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督。租賃這類房屋的承租人，其合法權(quán)益就得不到保護(hù)。
租賃建造質(zhì)量、生活設(shè)施達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，承租人的生活安全將會(huì)受到影響。
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買的。這類房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權(quán)人的同意。租賃沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意出租的房屋，是對(duì)抵押權(quán)人權(quán)益的侵犯。
市民在租賃房屋，須謹(jǐn)慎對(duì)待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護(hù)承租人的權(quán)益，減少不必要的租房糾紛。
處理合同糾紛的方式有哪些
合同糾紛處理一般有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內(nèi)容。下面我們就具體來了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。
和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請(qǐng)行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請(qǐng)人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請(qǐng)人、具體的調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請(qǐng)不于受理。 雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭(zhēng)議。
仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋租賃也應(yīng)該納稅，房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，慶當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
合同的變更是指合同成立后，當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。合同是雙方當(dāng)事人通過要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的。合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，都不得改變合同的內(nèi)容。但是，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對(duì)涉及合同的所有問題都做出明確的規(guī)定;合同簽訂后，當(dāng)事人在合同履行前或者履行過程中也會(huì)出現(xiàn)一些新的情況，需要對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調(diào)整和規(guī)定。因此，需要當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容重新修改或者補(bǔ)充。由于合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，所以，當(dāng)事人在變更合同內(nèi)容時(shí)，也應(yīng)當(dāng)本著協(xié)商的原則進(jìn)行。當(dāng)事人可以依據(jù)要約、承諾等有關(guān)合同成立的規(guī)定，確定是否就變更事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。如果雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)達(dá)成了一致意見，變更后的內(nèi)容就取代了原合同的內(nèi)容，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意任意改變合同的內(nèi)容，變更后的內(nèi)容不僅對(duì)另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同變更既可能是合同標(biāo)的的變更，比如，買康佳牌彩電改為買長(zhǎng)虹牌彩電，也可能是合同數(shù)量的增加或者減少，比如，本來計(jì)劃租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點(diǎn)由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比如，原訂出賣人送貨后改為買受人自己提貨。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是違約責(zé)任的重新約定。當(dāng)事人給付價(jià)款或者報(bào)酬的調(diào)整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔(dān)保條款以及解決爭(zhēng)議方式的變化也會(huì)導(dǎo)致合同的變更。
合同變更需要當(dāng)事人協(xié)商一致，但有的情況下，僅有當(dāng)事人協(xié)商一致是不夠的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)履行法定的程序。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第七條規(guī)定，中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對(duì)合作企業(yè)合同作重大變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);變更內(nèi)容涉及法定工商登記項(xiàng)目、稅務(wù)登記項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。外資企業(yè)法第十條規(guī)定，外資企業(yè)分立、合并或者其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記變更手續(xù)。
根據(jù)本條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。因此，法律、行政法規(guī)對(duì)變更合同事項(xiàng)有具體要求的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。如果沒有履行法定程序，即使當(dāng)事人已協(xié)議變更了合同，變更的內(nèi)容也不發(fā)生法律效力。
應(yīng)當(dāng)指出的是，本條規(guī)定的合同的變更的概念，不包括合同當(dāng)事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對(duì)合同主體的變化，即債權(quán)人和債務(wù)人的改變，是通過本章債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的制度調(diào)整的。所以，本條規(guī)定的合同變更僅指合同中權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的變更，不包括合同主體的變更。
為了保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止和減少不必要的糾紛，我國經(jīng)濟(jì)合同法和涉外經(jīng)濟(jì)合同法對(duì)合同變更的形式做出過規(guī)定，明確當(dāng)事人變更合同的協(xié)議及債權(quán)人發(fā)出的變更合同的通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式。由于合同法的調(diào)整范圍已不局限于原有的經(jīng)濟(jì)合同和涉外經(jīng)濟(jì)合同的范圍，包括了一些基于自然人所發(fā)生的合同關(guān)系，所以，本條未對(duì)變更合同的形式作出明確的規(guī)定。但是，對(duì)當(dāng)事人來說，變更合同主要內(nèi)容的，還是以書面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證在發(fā)生糾紛時(shí)找到解決爭(zhēng)議的依據(jù)。
第七十八條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
合同變更的過程，就是當(dāng)事人協(xié)商一致的過程。因此。合同中關(guān)于要約、承諾的規(guī)定也適用于合同變更的情況。當(dāng)事人在變更合同的過程中，可能出現(xiàn)對(duì)需要變更的內(nèi)容達(dá)不成統(tǒng)一意見的情況。比如，甲方向乙方訂購100臺(tái)空調(diào)，交貨期為5月30日。由于當(dāng)年暑期提前到來，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨源很緊張，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，乙方僅答應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的貨源情況，盡量提前交貨。由于雙方當(dāng)事人對(duì)具體的交貨期沒有明確做出變更的.約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構(gòu)成違約。為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，本條明確規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。當(dāng)事人只需按照原有合同的規(guī)定履行即可，任何一方不得要求對(duì)方履行變更中約定不明確的內(nèi)容。
第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人既可以將合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓，也可以將合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權(quán)人的地位，成為新的債權(quán)人。合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓的，受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中，與原債權(quán)人共同享有債權(quán)。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇二
賣方（甲方）：
聯(lián)系方式：
買方（乙方）：
聯(lián)系方式：
賣方公證人（甲方公證人）：
聯(lián)系方式：
買方公證人（乙方公證人）：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于（路 號(hào)），號(hào)樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方；
2、乙方自愿購買上述房屋；
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。
第二條：房屋價(jià)格
甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣） 元整（大寫： 元整）。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）。
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：
5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 xx區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。
第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方（甲方）簽章：
賣方公證人（甲方公證人）簽章：
年 月 日
買方（乙方）簽章：
買方公證人（乙方公證人）簽章：
年 月 日
售房方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
購房方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇三
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量
1、甲方應(yīng)提供引種證明和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標(biāo)準(zhǔn)：健康無病，無殘次，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、種龜存活率：乙方嚴(yán)格按照甲方培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，____月內(nèi)死亡率不得高于。
第二條：數(shù)量與貨款
種龜品種：____月齡：
數(shù)量：
單價(jià)：
對(duì)總金額（大寫：）（小寫：）
第三條：結(jié)算方式
乙方預(yù)付定金
元（大寫）余款提貨時(shí)一次性結(jié)清。
第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：
________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運(yùn)費(fèi)亦由乙方自己承擔(dān)。
第五條：驗(yàn)收
驗(yàn)收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。
第六條：技術(shù)服務(wù)
1、應(yīng)乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn)、并負(fù)責(zé)引種后的技術(shù)指導(dǎo)；
3、應(yīng)乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買養(yǎng)龜用具、藥品等。
第七條：違約責(zé)任
供需方誰違約，誰承擔(dān)違約責(zé)任，可由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。
第八條：其它約定事項(xiàng)
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法人代表（簽名）：
法人代表（簽名）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
________年____月____日
________年____月____日
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇四
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
1、甲方應(yīng)提供引種證明和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標(biāo)準(zhǔn)：健康無病，無殘次，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、種龜存活率：乙方嚴(yán)格按照甲方培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，____月內(nèi)死亡率不得高于________ 。
種龜品種：____
月齡：________
數(shù)量：________
單價(jià)：________
對(duì)總金額（大寫：_______）（小寫：________）
乙方預(yù)付定金________元（大寫）余款提貨時(shí)一次性結(jié)清。
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：
________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運(yùn)費(fèi)亦由乙方自己承擔(dān)。
驗(yàn)收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。
1、應(yīng)乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn)、并負(fù)責(zé)引種后的技術(shù)指導(dǎo)；
3、應(yīng)乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買養(yǎng)龜用具、藥品等。
供需方誰違約，誰承擔(dān)違約責(zé)任，可由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________乙方：________
地址：________地址：________
法人代表（簽名）：________法人代表（簽名）：________
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________
________年____月____日________年____月____日
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇五
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是買賣合同最基本的法律特征。買賣合同是雙務(wù)有償?shù)挠忻贤?，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同中的當(dāng)事人是出賣人和買受人。出賣人、買受人的權(quán)利義務(wù)是相對(duì)應(yīng)的，所以說買賣合同是雙務(wù)合同。有：
1、交付標(biāo)的物。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付標(biāo)的物。標(biāo)的物在合同訂立之前已為買受人占有的，合同生效時(shí)間為交付時(shí)間。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。如依有關(guān)規(guī)定不能確定交付地點(diǎn)的，應(yīng)分別適用下列規(guī)定：（1）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人以運(yùn)交買受人；（2）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，如訂立合同時(shí)雙方知道標(biāo)的物所在地點(diǎn)的，該地點(diǎn)為交付地；如不知道的，則出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地為交付地。
標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定的除外。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。但因買受人違約未能交付標(biāo)的物的除外。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。
2、交付的標(biāo)的物要符合質(zhì)量要求。
如標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同。
3、保證第三人不得向買受人主張權(quán)利。
出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有權(quán)利保證義務(wù)，如保證標(biāo)的物非他人所有或與他人共有，未設(shè)有抵押權(quán)、租賃權(quán)，未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。
1、支付價(jià)款。
買受人應(yīng)按約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款。
2、檢驗(yàn)和接受標(biāo)的物。
買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)期內(nèi)將標(biāo)的物不符情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為符合約定。沒有約定檢驗(yàn)期的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)，并將不符合約定的情況在合理期間內(nèi)通知出賣人。如在合理期間或自標(biāo)的物收到后兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為符合約定。但標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的、出賣人知道或應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物不符合約定的除外。
總之，買賣合同訂立雙方的義務(wù)與責(zé)任是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決買賣合同訂立雙方的義務(wù)與責(zé)任問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
1)招標(biāo)圖紙中設(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
業(yè)主在結(jié)算時(shí)希望根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算，將減少或取消的內(nèi)容在結(jié)算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內(nèi)容較多，價(jià)格數(shù)目較大，承包單位利潤(rùn)空間多的子項(xiàng)。承包單位認(rèn)為業(yè)主雖然有權(quán)利提出設(shè)計(jì)變更，修改設(shè)計(jì)圖紙，但是不能夠在招標(biāo)投標(biāo)后有意將招標(biāo)圖紙內(nèi)容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標(biāo)預(yù)算書中由于承包單位作為當(dāng)時(shí)的投標(biāo)單位，使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，可能會(huì)出現(xiàn)工程量上偏差，即與招標(biāo)圖紙工程量不相符。那么對(duì)于減少或取消的內(nèi)容是按招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標(biāo)預(yù)算書中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。
2)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中無相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
由于承包單位在投標(biāo)預(yù)算時(shí)采用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，在有些子項(xiàng)上有意漏報(bào)，而這部分內(nèi)容業(yè)主恰巧在后來施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項(xiàng)。那么在結(jié)算時(shí)業(yè)主會(huì)按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì)認(rèn)為這些內(nèi)容當(dāng)初是作為投標(biāo)時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報(bào)，或沒有計(jì)取，在結(jié)算時(shí)不能夠?qū)⑼稑?biāo)預(yù)算書中少計(jì)取或未計(jì)取的內(nèi)容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭(zhēng)議。
3)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中沒有的內(nèi)容，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾觾?nèi)容。
此情況對(duì)業(yè)主與承包單位來說爭(zhēng)議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結(jié)算中將招標(biāo)圖紙中沒有而施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加?？赡軙?huì)存在爭(zhēng)議性問題就是在單價(jià)的計(jì)取上。
4)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾哟瞬糠謨?nèi)容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據(jù)實(shí)際情況將新增加的內(nèi)容在結(jié)算中予以認(rèn)可。但是承包單位在投標(biāo)時(shí)使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，使得投標(biāo)預(yù)算書中這部分內(nèi)容工程量不準(zhǔn)確。若投標(biāo)預(yù)算書中工程量比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量過多，則業(yè)主可能不同意在結(jié)算中再給予增加，若投標(biāo)預(yù)算書中工程量招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量相比過少，則承包單位可能利用設(shè)計(jì)變更，要求按施工圖紙工程量與投標(biāo)預(yù)算書差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續(xù)承包單位投標(biāo)預(yù)算書報(bào)價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭(zhēng)議，雙方都會(huì)力爭(zhēng)采用此內(nèi)容。
5)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書無相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾哟藘?nèi)容。
承包單位認(rèn)為投標(biāo)預(yù)算書中未計(jì)取的這些內(nèi)容是投標(biāo)階段作為一種優(yōu)惠條件，現(xiàn)在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內(nèi)容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結(jié)算中增加這些內(nèi)容的工程量。而業(yè)主可能認(rèn)為既然承包單位投標(biāo)預(yù)算中未計(jì)取這些內(nèi)容，屬于承包單位為了中標(biāo)作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項(xiàng)內(nèi)容，因此不能在結(jié)算中增加計(jì)取。其次對(duì)于單價(jià)取用上也會(huì)存在爭(zhēng)議。
遵照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)站在比較客觀公平的角度，采取積極解決問題的態(tài)度提出建設(shè)性意見。結(jié)算方式應(yīng)采取下面的公式：投標(biāo)預(yù)算書造價(jià)+招標(biāo)圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國家相關(guān)法律法規(guī)的倡導(dǎo)思想相吻合，結(jié)算內(nèi)容相對(duì)明確。采用這種方式結(jié)算，要建立在投標(biāo)預(yù)算書、招標(biāo)圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應(yīng)該本著“交易習(xí)慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來解決問題。對(duì)上述五種爭(zhēng)議應(yīng)采取以下相對(duì)應(yīng)的五種具體解決措施：
1)對(duì)于第1種減少或取消的內(nèi)容，首先確定施工圖紙與招標(biāo)圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標(biāo)預(yù)算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對(duì)于投標(biāo)預(yù)算書中比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因?yàn)闉榱耸雇稑?biāo)在總體上有競(jìng)爭(zhēng)力，并且贏得合同，投標(biāo)人對(duì)某些分項(xiàng)的工程量計(jì)取高于正常水平，必然對(duì)其他的分項(xiàng)中工程量的計(jì)取偏低。投標(biāo)預(yù)算書中的單價(jià)問題也是同樣道理。
2)對(duì)于第2種漏項(xiàng)錯(cuò)誤，承包單位無法證明其漏項(xiàng)錯(cuò)誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項(xiàng)錯(cuò)誤損失有可能被別處的重項(xiàng)錯(cuò)誤所彌補(bǔ);漏項(xiàng)錯(cuò)誤使承包商在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標(biāo)圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類似價(jià)格取，既可參考標(biāo)底，也可參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定“因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。”
對(duì)于第1種和第2種情況所涉及內(nèi)容均為取消或減少的內(nèi)容，在這里要做特殊說明。如果減小或取消的子項(xiàng)較多，價(jià)格數(shù)目較大，直接對(duì)工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結(jié)算的約定中第39條中相關(guān)規(guī)定。對(duì)于減少或取消內(nèi)容所涉及工程價(jià)款與所增加內(nèi)容相比超過合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費(fèi)用，或雙方協(xié)商解決。
3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據(jù)施工圖紙?jiān)黾拥墓こ塘浚捎矛F(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門造價(jià)信息調(diào)整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。
4)第4種情況與第1種情況相對(duì)應(yīng)，屬于如何扣減即如何增加的問題。
5)第5種情況應(yīng)與第2種情況相對(duì)應(yīng)，亦是如何扣減即如何增加的問題。
總之，對(duì)于施工圖紙預(yù)算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結(jié)算工作中應(yīng)遵照國家相關(guān)法規(guī)，本著“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的方式去解決問題。
近年來大多數(shù)的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標(biāo)人委托社會(huì)有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標(biāo)文件中的工程量應(yīng)該是準(zhǔn)確的，投標(biāo)人在投標(biāo)前也可以復(fù)核，有重大錯(cuò)誤時(shí)可以向招標(biāo)人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭(zhēng)議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎(chǔ)進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析的“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的五種情況對(duì)應(yīng)實(shí)施。
房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)?，沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)槌鲎馊藳]有擁有合法的房屋權(quán)屬證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原所有權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護(hù)。
屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因?yàn)椋赓U這種房屋，會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。
房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時(shí)即權(quán)屬有爭(zhēng)議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
未取得規(guī)劃部門的合法建設(shè)手續(xù)建造房屋，之后也沒有補(bǔ)領(lǐng)規(guī)劃許可證。這類房屋，屬于建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊的建筑，規(guī)劃部門隨時(shí)對(duì)其實(shí)施規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督。租賃這類房屋的承租人，其合法權(quán)益就得不到保護(hù)。
租賃建造質(zhì)量、生活設(shè)施達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，承租人的生活安全將會(huì)受到影響。
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買的。這類房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權(quán)人的同意。租賃沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意出租的房屋，是對(duì)抵押權(quán)人權(quán)益的侵犯。
市民在租賃房屋，須謹(jǐn)慎對(duì)待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護(hù)承租人的權(quán)益，減少不必要的租房糾紛。
處理合同糾紛的方式有哪些。
合同糾紛處理一般有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內(nèi)容。下面我們就具體來了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。
和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
凋解是指在第三人的'主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請(qǐng)行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請(qǐng)人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請(qǐng)人、具體的調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請(qǐng)不于受理。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭(zhēng)議。
仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋租賃也應(yīng)該納稅，房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，慶當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
合同的變更是指合同成立后，當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。合同是雙方當(dāng)事人通過要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的。合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，都不得改變合同的內(nèi)容。但是，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對(duì)涉及合同的所有問題都做出明確的規(guī)定;合同簽訂后，當(dāng)事人在合同履行前或者履行過程中也會(huì)出現(xiàn)一些新的情況，需要對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調(diào)整和規(guī)定。因此，需要當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容重新修改或者補(bǔ)充。由于合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，所以，當(dāng)事人在變更合同內(nèi)容時(shí)，也應(yīng)當(dāng)本著協(xié)商的原則進(jìn)行。當(dāng)事人可以依據(jù)要約、承諾等有關(guān)合同成立的規(guī)定，確定是否就變更事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。如果雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)達(dá)成了一致意見，變更后的內(nèi)容就取代了原合同的內(nèi)容，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意任意改變合同的內(nèi)容，變更后的內(nèi)容不僅對(duì)另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同變更既可能是合同標(biāo)的的變更，比如，買康佳牌彩電改為買長(zhǎng)虹牌彩電，也可能是合同數(shù)量的增加或者減少，比如，本來計(jì)劃租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點(diǎn)由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比如，原訂出賣人送貨后改為買受人自己提貨。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是違約責(zé)任的重新約定。當(dāng)事人給付價(jià)款或者報(bào)酬的調(diào)整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔(dān)保條款以及解決爭(zhēng)議方式的變化也會(huì)導(dǎo)致合同的變更。
合同變更需要當(dāng)事人協(xié)商一致，但有的情況下，僅有當(dāng)事人協(xié)商一致是不夠的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)履行法定的程序。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第七條規(guī)定，中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對(duì)合作企業(yè)合同作重大變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);變更內(nèi)容涉及法定工商登記項(xiàng)目、稅務(wù)登記項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。外資企業(yè)法第十條規(guī)定，外資企業(yè)分立、合并或者其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記變更手續(xù)。
根據(jù)本條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。因此，法律、行政法規(guī)對(duì)變更合同事項(xiàng)有具體要求的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。如果沒有履行法定程序，即使當(dāng)事人已協(xié)議變更了合同，變更的內(nèi)容也不發(fā)生法律效力。
應(yīng)當(dāng)指出的是，本條規(guī)定的合同的變更的概念，不包括合同當(dāng)事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對(duì)合同主體的變化，即債權(quán)人和債務(wù)人的改變，是通過本章債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的制度調(diào)整的。所以，本條規(guī)定的合同變更僅指合同中權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的變更，不包括合同主體的變更。
為了保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止和減少不必要的糾紛，我國經(jīng)濟(jì)合同法和涉外經(jīng)濟(jì)合同法對(duì)合同變更的形式做出過規(guī)定，明確當(dāng)事人變更合同的協(xié)議及債權(quán)人發(fā)出的變更合同的通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式。由于合同法的調(diào)整范圍已不局限于原有的經(jīng)濟(jì)合同和涉外經(jīng)濟(jì)合同的范圍，包括了一些基于自然人所發(fā)生的合同關(guān)系，所以，本條未對(duì)變更合同的形式作出明確的規(guī)定。但是，對(duì)當(dāng)事人來說，變更合同主要內(nèi)容的，還是以書面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證在發(fā)生糾紛時(shí)找到解決爭(zhēng)議的依據(jù)。
第七十八條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
合同變更的過程，就是當(dāng)事人協(xié)商一致的過程。因此。合同中關(guān)于要約、承諾的規(guī)定也適用于合同變更的情況。當(dāng)事人在變更合同的過程中，可能出現(xiàn)對(duì)需要變更的內(nèi)容達(dá)不成統(tǒng)一意見的情況。比如，甲方向乙方訂購100臺(tái)空調(diào)，交貨期為5月30日。由于當(dāng)年暑期提前到來，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨源很緊張，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，乙方僅答應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的貨源情況，盡量提前交貨。由于雙方當(dāng)事人對(duì)具體的交貨期沒有明確做出變更的約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構(gòu)成違約。為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，本條明確規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。當(dāng)事人只需按照原有合同的規(guī)定履行即可，任何一方不得要求對(duì)方履行變更中約定不明確的內(nèi)容。
第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;。
(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;。
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人既可以將合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓，也可以將合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權(quán)人的地位，成為新的債權(quán)人。合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓的，受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中，與原債權(quán)人共同享有債權(quán)。
委托開發(fā)合同雙方義務(wù)。
雙方婚宴答謝詞范文。
雙方父母婚禮答謝詞。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇六
聯(lián)系方式：__________。
買方（乙方）：__________。
聯(lián)系方式：__________。
賣方公證人（甲方公證人）：__________。
聯(lián)系方式：__________。
買方公證人（乙方公證人）：__________。
聯(lián)系方式：__________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況。
甲方所售房屋位于（路號(hào)），號(hào)樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方；
2、乙方自愿購買上述房屋；
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。
第二條：房屋價(jià)格。
甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣）元整（大寫：元整）。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納。
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）。
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：
5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向xx區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。
第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方（甲方）簽章：__________。
賣方公證人（甲方公證人）簽章：__________。
買方（乙方）簽章：__________。
買方公證人（乙方公證人）簽章：__________。
售房方(甲方)：__________身份證號(hào)碼：__________。
購房方(乙方)：__________身份證號(hào)碼：__________。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇七
甲方：
授權(quán)代理人：
乙方：
身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，先就幼兒園房屋銷售事宜達(dá)成如下意向：
一、甲方將位于運(yùn)河區(qū)御河西路金鼎領(lǐng)域規(guī)劃中的幼兒園房屋出售給乙方，由乙方負(fù)責(zé)幼兒園的經(jīng)營(yíng)。建筑面積總計(jì)1700m2。其中14號(hào)樓純一層部分是674 m2,三層獨(dú)樓部分1026 m2。不含三樓監(jiān)控室部分。(附平面圖)
注：此面積僅作為參考面積，最終決算面積依據(jù)產(chǎn)權(quán)處登記面積為準(zhǔn)。
二、銷售總價(jià)款為人民幣萬元。交房標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)存狀態(tài)交付，乙方自行按照使用需求進(jìn)行后期改造、裝修，但不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)，且滿足消防要求。
三、幼兒園室外場(chǎng)地：室外活動(dòng)場(chǎng)地必須和小區(qū)獨(dú)立分割。使用不得影響14號(hào)樓前車位的使用，且符合規(guī)劃和城管要求的前提下自行改造。
四、付款方式：雙方簽約后支付定金300萬元，余款在5月20日前一次性支付完畢。如乙方違約或不按照雙方約定進(jìn)行付款則定金不退，甲方有權(quán)另行銷售。
五、房屋交付：乙方房款交清后，即可進(jìn)場(chǎng)裝修。交房標(biāo)準(zhǔn)遵照現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行組織后期改造、裝修，原則上不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并且達(dá)到國家有關(guān)裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
六、手續(xù)辦理：本房屋暫時(shí)不能辦理過戶手續(xù)，乙方享有唯一使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果房管部門允許辦理，則甲方予以配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，。甲方負(fù)責(zé)提供幼兒園建設(shè)手續(xù)，包括“建筑工程規(guī)劃證”、“建筑工程施工證”、“規(guī)劃驗(yàn)收合格證”等等。
七、本房屋使用性質(zhì)為幼兒園，此幼兒園作為金鼎領(lǐng)域配套服務(wù)設(shè)施，首先優(yōu)先面向金鼎領(lǐng)域業(yè)主服務(wù)。整體開業(yè)時(shí)間不得晚于小區(qū)整體竣工交付時(shí)間即20__年12月31日。乙方不得改變此房屋使用性質(zhì)挪作他用。否則，乙方自行承擔(dān)后果。
八、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，非國家政策原因雙方無理由違約。如遇特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，乙方須按按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格支付實(shí)際使用期限的使用費(fèi)。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
__年__月__日
__年__月__日
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇八
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就木橫板木板買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條所購木模板木方基礎(chǔ)情況。
材料名稱：______________。
規(guī)格型號(hào)：______________。
廠家：______________。
數(shù)量：______________。
單價(jià)：______________。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：不起皮、不開膠。
第三條交付方式、時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式及費(fèi)用的承擔(dān)。
1、由乙方負(fù)責(zé)送貨到甲方倉庫，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方指定收貨人為_____________。
3、交貨時(shí)間：_____年____月____日。
第四條驗(yàn)收。
對(duì)于木模板的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、材質(zhì)等與約定不符或有其他質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)立即當(dāng)面以書面形式向乙方提出，異議經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)無條件補(bǔ)足或換貨，如在3天內(nèi)買方未提出書面異議，視同甲方認(rèn)可。
第五條違約責(zé)任。
1、如乙方提供的產(chǎn)品尺寸誤差超過合同約定誤差，甲方可按實(shí)際尺寸結(jié)算。如因其他質(zhì)量不合格給甲方造成了相關(guān)損失，均由乙方予以賠償。
2、甲方需用木材時(shí)應(yīng)提前兩天向乙方提報(bào)書面計(jì)劃，乙方應(yīng)確保供應(yīng)，不能按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，乙方承擔(dān)____元/次的賠償金。
3、乙方必須保證所提供的發(fā)票真實(shí)，如因提供發(fā)票不真實(shí)造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。
4、如甲方未能按時(shí)結(jié)算貨款，乙方可以停止供貨，但必須提前三十天書面通知甲方。
5、如甲方未能按合同約定比例按時(shí)支付已結(jié)算的貨款，乙方可向甲方要求支付未按時(shí)支付貨款的違約金，甲方每延期一天付款，應(yīng)向乙方償付逾期付款部分的_____%作為違約金，違約金最高不超過合同總額的_____%(5%為上限)。
第六條付款方式及時(shí)間：貨到倉庫之后，甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式付給乙方。
第七條爭(zhēng)議解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第八條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________。
_____年____月____日_____年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：______________。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇九
住所地：_______________。
法定代表人：_______________。
電話：_______________。
傳真：_______________。
乙方：_______________。
住所地：_______________。
法定代表人：_______________。
電話：_______________傳真：_______________。
丙方：_______________。
住所地：_______________。
法定代表人：_______________。
電話：_______________。
傳真：_______________。
鑒于：_______________。
2、丙方具有可靠的信譽(yù)。
為保證甲乙雙方買賣合同的履行，保障甲乙雙方權(quán)益和經(jīng)濟(jì)安全，甲乙丙三方經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：交易流程。
1、甲方于合同簽訂當(dāng)日向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________元;。
2、乙方于________年________月________日將貨款交給丙方;。
3、丙方收到乙方貨款后三日內(nèi)通知甲方給乙方供貨;。
4、甲方收到丙方供貨通知后日內(nèi)向乙方供貨;。
5、乙方收到甲方貨物后日內(nèi)通知丙方給甲方付款;。
6、丙方收到乙方付款通知后三日內(nèi)將貨款交給甲方。
第二條：權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)：
2、根據(jù)丙方通知及時(shí)給乙方供貨;。
3、支付丙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元;。
4、有權(quán)要求乙方給丙方發(fā)付款通知;。
5、有權(quán)要求丙方根據(jù)乙方付款通知給付貨款。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)：
2、及時(shí)將買賣合同貨款交付給丙方;。
3、有權(quán)根據(jù)買賣合同驗(yàn)收甲方貨物，如甲方貨物不合格有權(quán)通知丙方不給甲方付款。
(三)丙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、收到乙方貨款后三日內(nèi)向甲方發(fā)出供貨通知;。
2、收到乙方付款通知后三日內(nèi)向甲方給付貨款;。
4、有權(quán)要求甲方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi);。
第三條：違約責(zé)任。
1、甲方與乙方?jīng)]有及時(shí)履行買賣合同義務(wù)的按照雙方買賣合同約定處理;。
3.因甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)致使丙方不履行義務(wù)的后果由甲方承擔(dān);。
5、丙方收到乙方付款通知后沒有及時(shí)給付甲方貨款的，每遲延一天向甲方支付買賣合同貨款萬分之二的滯納金。丙方在支付貨款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不對(duì)甲方承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。
第四條：免責(zé)條款。
2、丙方不對(duì)其他任何事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任，丙方也不對(duì)買賣合同的真實(shí)性、甲乙雙方的資質(zhì)提供任何擔(dān)保，與買賣合同有關(guān)的一切責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。
第五條：其他條款。
1、本協(xié)議一式三分，甲乙丙各執(zhí)一份，三方簽字蓋章且甲方向丙方支付服務(wù)費(fèi)后生效;。
2、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的三方有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟依法解決。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇十
供方(甲方)：
需方(乙方)：
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
1、交貨時(shí)間：甲方在接受乙方訂單后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。
2、交貨地點(diǎn)：
3、交貨方式：貨到乙方指定交貨地點(diǎn)后乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方指定工作人員身份證號(hào)：，負(fù)責(zé)貨物的簽收，上述任意人員在甲方送貨單上簽字確認(rèn)的貨物數(shù)量及金額視為代表甲方。
4、產(chǎn)品裝運(yùn)：貨物裝車費(fèi)和運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，卸車由乙方負(fù)責(zé)，甲方送貨的車輛和人員在工地的行動(dòng)必須服從乙方的指揮。
甲方交付產(chǎn)品應(yīng)符合乙方訂單對(duì)尺寸的具體要求，質(zhì)量按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1、貨到乙方指定的`地點(diǎn)后，由乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行外在質(zhì)量驗(yàn)收。外在質(zhì)量驗(yàn)收合格的辦理簽收和入庫手續(xù)，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、材質(zhì)等外在質(zhì)量不合格規(guī)定的，應(yīng)即時(shí)提出異議，否則，乙方工作人員在送貨單上簽字即視為初檢合格。
2、乙方在使用中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題(不能在驗(yàn)貨中發(fā)現(xiàn)的問題)，乙方最遲不得自產(chǎn)品收到之日起內(nèi)書面提出異議，甲方在接收到乙方異議后，應(yīng)在4天內(nèi)負(fù)責(zé)處理完畢。乙方未提出書面異議的視為產(chǎn)品符合規(guī)定。
乙方未按時(shí)支付貨款，甲方有權(quán)要求乙方以欠付款項(xiàng)為基數(shù)支付日率為3‰的違約金。
1、如在甲方供應(yīng)材料的同時(shí)，乙方不得從事其它供貨渠道購進(jìn)木方、模板、材料如下不能按時(shí)付款給甲方，都視為違約。甲方不能按時(shí)交貨給乙方，同視為違約，如違約方給雙方造成損失，應(yīng)付對(duì)方總貨款10%的違約金。
2、甲、乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商或取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后終止本合同。
3、本合同未盡事宜或履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向供方所在人民法院提起訴訟，鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。
4、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽名、蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇十一
石方其工作對(duì)象是石頭,那么石方。
又是怎么一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的石方買賣合同范文，感謝您的閱讀。
賣方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方）。
為明確買、賣雙方權(quán)利、責(zé)任關(guān)系,依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),并結(jié)合本合同的實(shí)際情況,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就龍橋高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)西區(qū)爆破的石方買賣事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、地點(diǎn):龍橋加油站旁。
二、范圍：
1、本合同石方工程量約為噸。
2、賣方在高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)西區(qū)爆破后現(xiàn)場(chǎng)指定區(qū)域內(nèi)石頭,買方購置至所需場(chǎng)地。
3、勞動(dòng)力及技術(shù)裝備的組織,土石方的爆破后開挖,裝車、石方外運(yùn),現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)呐R時(shí)道路平整，安全文明施工措施,同政府單位包括村、鎮(zhèn)、環(huán)衛(wèi)、城建、公安、交通的協(xié)調(diào)等任何問題，均由買方負(fù)責(zé)，如需賣方協(xié)調(diào)，費(fèi)用由買方負(fù)責(zé)。
四、合同工期:。
開工日期:20xx年月日;竣工日期:20xx年月日完成石方運(yùn)輸?shù)?0%，20xx年月日竣工。合同工期總?cè)諝v天數(shù)120天。
五、合同價(jià)款:。
本合同采用單價(jià)包干合同,即賣方承包范圍內(nèi)龍橋高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)西區(qū)爆破后現(xiàn)場(chǎng)指定區(qū)域內(nèi)石頭和所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及環(huán)衛(wèi)費(fèi)、工程周邊社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)等全部費(fèi)用組成,買方付給賣方購置單價(jià)為:元/噸。
六：雙方責(zé)任。
(一)賣方責(zé)任。
1、賣方負(fù)責(zé)石方爆破工作，并協(xié)調(diào)爆破與買方關(guān)系，共同配合做好履行合同工作。
2、賣方派代表在工地進(jìn)行石方運(yùn)輸?shù)挠?jì)量有關(guān)手續(xù)等工作.。
3、由于賣方原因造成乙方施工機(jī)械，運(yùn)輸車輛誤工或停工應(yīng)相應(yīng)順延工期。
4、合同一旦簽訂，未經(jīng)買方允許，賣方不得將石方處理給任何一方(除甲方預(yù)留自用外)。
(二)買方責(zé)任。
1、買方應(yīng)制定安全措施，應(yīng)負(fù)責(zé)施工時(shí)的人身安全責(zé)任及民事責(zé)任。如發(fā)生事故應(yīng)由買方全權(quán)負(fù)責(zé)。
2、買方應(yīng)合理組織施工和機(jī)械車輛調(diào)配，保證工程按期完成。
3、買方應(yīng)服從賣方工地代表的統(tǒng)一指揮。
4、買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)與周邊村民及政府管理部門的關(guān)系，費(fèi)用由買方負(fù)責(zé);買方因處理與周邊村民及政府管理部門的關(guān)系不當(dāng)造成工期延誤不予順延工期，且造成的一切后果與損失責(zé)任自負(fù)。
5、賣方給予買方的石料，經(jīng)買方加工后，優(yōu)先供應(yīng)賣方(數(shù)量約為2-3萬立方碎石和2萬立方石粉)，價(jià)格按照雙方認(rèn)可的價(jià)格為準(zhǔn)(即碎石：元/m3，石粉為元/m3)現(xiàn)金付款。
七、結(jié)算:。
1、買方運(yùn)輸石方應(yīng)按照購置單價(jià)，每天雙方共同計(jì)量，最終以雙方認(rèn)可的實(shí)際石料噸位，每天下午18.00進(jìn)行結(jié)算當(dāng)天購置數(shù)量，并以現(xiàn)金的方式給予賣方支付。
2、計(jì)量方式以雙方確認(rèn)的廠家或第三方計(jì)量為準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任:。
1、合同已經(jīng)簽訂，買方應(yīng)在兩天內(nèi)付賣方20萬元保證金。本合同工期不允許拖延，如有違約，應(yīng)付賣方10萬元違約金。
2、合同已經(jīng)簽訂，賣方如有違約，應(yīng)付買方10萬元違約金。
3、合同已經(jīng)簽訂，買方應(yīng)按照合同要求每天結(jié)算，如有違約，賣方有權(quán)終止合同，并應(yīng)付賣方10萬元違約金。
4、如遇不可抗力的自然災(zāi)害等，雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式四份,買方貳份，賣方貳份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(出賣方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方購買甲方奇石事宜簽訂如下協(xié)議，共同遵守。
一、商品的數(shù)量、名稱和規(guī)格。
本合同所涉商品為甲方自有的雞血石1塊。
二、商品的價(jià)格。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將本合同第一條所述雞血石以280000.00元(人民幣大寫貳拾捌萬元整)的價(jià)格出售給乙方。
三、交(提)貨方式及期限。
乙方需在合同簽訂后7日內(nèi)到甲方處自提貨物。
四、定金和付款方式。
在本合同簽訂之日，乙方先向甲方支付定金人民幣20xx0元(人民幣大寫貳萬元整)。乙方取到雞血石后，乙方應(yīng)向甲方支付260000.00元(人民幣大寫貳拾陸萬元整)。
五、合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
六、合同的生效。
本合同自雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行期內(nèi)，當(dāng)事人雙方均不得隨意變更或解除合同。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
因甲方承建符合公路技術(shù)要求的碎石，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
一、碎石規(guī)格：0-1cm、1-2cm、2-4cm。
二、碎石數(shù)量：8000m3。
三、碎石單價(jià)：/m3(或元/噸)。此單價(jià)已含資源費(fèi)、江河管理費(fèi)、加工費(fèi)、便道便橋費(fèi)、上下車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理利潤(rùn)、損耗、各項(xiàng)稅金和其它損失費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。
四、交貨地點(diǎn)及驗(yàn)收方式：碎石交貨地點(diǎn)為。由甲方專職材料人員在收料場(chǎng)驗(yàn)收，通過收車方或過磅稱確定數(shù)量，出具由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字的“實(shí)物收料單”(三聯(lián)單)。此收料單是雙方結(jié)算數(shù)量和貨款支付的唯一依據(jù)，涂改無效。對(duì)乙方供應(yīng)的碎石檢測(cè)驗(yàn)收不合格的，甲方工作人員有權(quán)拒絕收購并責(zé)令出場(chǎng)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承擔(dān)。
五、交貨時(shí)間：從方停止供貨時(shí)止。
六、結(jié)算和付款方式：每月末最后一天,乙方憑有效收料單進(jìn)行當(dāng)月結(jié)算。甲方根據(jù)工程計(jì)量支付情況，遞次支付80%，通過轉(zhuǎn)帳支付到乙方指定銀行及帳戶，余額部份待甲方終期計(jì)量支付完畢后15天內(nèi)付清。若乙方委托代理人辦理結(jié)算或辦理現(xiàn)金支付，必須向甲方出具合法、有效的。
委托書。
手續(xù)。否則，甲方有權(quán)拒絕辦理結(jié)算和支付。
七、由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因，影響乙方供貨、甲方收貨、造成工程進(jìn)度滯后、導(dǎo)致支付延緩，均不屬違約。
八、乙方應(yīng)對(duì)其所屬碎石加工人員和運(yùn)輸人員進(jìn)行安全教育，凡乙方人員發(fā)生的一切事故，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方全部承擔(dān)。
九、如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方經(jīng)濟(jì)損失。
十、在履行本合同中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向雙流縣人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇十二
賣方（甲方）：
法定代表人：
買方（乙方）：
法定代表人：
第三人（丙方）：
鑒于甲方與乙方已簽訂買賣合同，丙方具有可靠的信譽(yù)。為保證甲乙雙方買賣合同的履行，保障甲乙雙方權(quán)益和經(jīng)濟(jì)安全，甲乙丙三方經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、交易流程。
1、甲方于合同簽訂當(dāng)日向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。
2、乙方于________年________月________日將貨款交給丙方，貨款：__________元。
3、丙方收到乙方貨款后________日內(nèi)通知甲方給乙方供貨。
4、甲方收到丙方供貨通知后________日內(nèi)向乙方供貨。
5、乙方收到甲方貨物后________日內(nèi)通知丙方給甲方付款。
6、丙方收到乙方付款通知后________日內(nèi)將貨款交給甲方。
二、權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
（2）根據(jù)丙方通知及時(shí)給乙方供貨。
（3）支付丙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。
（4）有權(quán)要求乙方給丙方發(fā)付款通知。
（5）有權(quán)要求丙方根據(jù)乙方付款通知給付貨款。
2、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
（2）及時(shí)將買賣合同貨款交付給丙方。
（3）有權(quán)根據(jù)買賣合同驗(yàn)收甲方貨物，如甲方貨物不合格有權(quán)通知丙方不給甲方付款。
3、丙方的權(quán)利與義務(wù)。
（1）收到乙方貨款后________日內(nèi)向甲方發(fā)出供貨通知。
（2）收到乙方付款通知后________日內(nèi)向甲方給付貨款。
（3）乙方收到貨物后拒絕給丙方發(fā)付款通知的，在甲乙雙方爭(zhēng)議最終解決前，丙方不得向任何一方給付貨款。
（4）有權(quán)要求甲方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。
三、違約責(zé)任。
1、甲方與乙方?jīng)]有及時(shí)履行買賣合同義務(wù)的按照雙方買賣合同約定處理。
2、甲方未及時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)的，甲方除應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)外，須另支付丙方服務(wù)費(fèi)數(shù)額________%的違約金。
3、因甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)致使丙方不履行義務(wù)的后果由甲方承擔(dān)。
4、丙方收到乙方貨款后沒有及時(shí)通知甲方供貨的，每遲延一天向乙方支付買賣合同貨款的________%滯納金。
5、丙方收到乙方付款通知后沒有及時(shí)給付甲方貨款的，每遲延一天向甲方支付買賣合同貨款________%的滯納金。丙方在支付貨款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不對(duì)甲方承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。
四、免責(zé)條款。
1、丙方僅僅根據(jù)乙方給付貨款的情況向甲方發(fā)出供貨通知并根據(jù)乙方的付款通知向甲方支付貨款，丙方不對(duì)甲乙雙方買賣合同的實(shí)質(zhì)進(jìn)行審核。
2、丙方不對(duì)其他任何事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任，丙方也不對(duì)買賣合同的真實(shí)性、甲乙雙方的資質(zhì)提供任何擔(dān)保，與買賣合同有關(guān)的一切責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。
五、其他條款。
1、本協(xié)議一式________份，甲乙丙各執(zhí)________份，三方簽字蓋章且甲方向丙方支付服務(wù)費(fèi)后生效。
2、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的三方有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院起訴。
甲方：
地址：
代表人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：
合同簽訂地：
合同履行地：
簽約時(shí)間：________年______月______日。
乙方：
地址：
代表人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：
合同簽訂地：
合同履行地：
簽約時(shí)間：________年______月______日。
丙方：
地址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：
合同簽訂地：
合同履行地：
簽約時(shí)間：________年______月______日。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇十三
甲方(出賣方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方購買甲方奇石事宜簽訂如下協(xié)議，共同遵守。
一、商品的數(shù)量、名稱和規(guī)格。
本合同所涉商品為甲方自有的雞血石1塊。
二、商品的價(jià)格。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將本合同第一條所述雞血石以280000.00元(人民幣大寫貳拾捌萬元整)的價(jià)格出售給乙方。
三、交(提)貨方式及期限。
乙方需在合同簽訂后7日內(nèi)到甲方處自提貨物。
四、定金和付款方式。
在本合同簽訂之日，乙方先向甲方支付定金人民幣20xx0元(人民幣大寫貳萬元整)。乙方取到雞血石后，乙方應(yīng)向甲方支付260000.00元(人民幣大寫貳拾陸萬元整)。
五、合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
六、合同的生效。
本合同自雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行期內(nèi)，當(dāng)事人雙方均不得隨意變更或解除合同。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇十四
合同編號(hào)：
出賣人：
買受人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：年月日。
農(nóng)藥名稱。
商標(biāo)。
規(guī)格型號(hào)。
生廠家產(chǎn)。
農(nóng)藥登記證號(hào)。
生產(chǎn)許可證號(hào)。
計(jì)量單位。
數(shù)量。
單價(jià)。
金額。
交(提)貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)。
合計(jì)人民幣金額(大寫)。
(注：空格如不夠用，可以另接)。
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
出賣人。
買受人。
出賣人(章)：
出賣人(章)：
住所：
住所：
法定代表人：(章或簽字)。
法定代表人：(章或簽字)。
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號(hào)：
賬號(hào)：
郵政編碼：
郵政編碼：
鑒(公)證意見：
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：
監(jiān)制部門：印制單位：
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木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇十五
甲方：
乙方：
因甲方承建符合公路技術(shù)要求的碎石，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
一、碎石規(guī)格：0-1cm、1-2cm、2-4cm。
二、碎石數(shù)量：8000m3。
三、碎石單價(jià)：/m3(或元/噸)。此單價(jià)已含資源費(fèi)、江河管理費(fèi)、加工費(fèi)、便道便橋費(fèi)、上下車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理利潤(rùn)、損耗、各項(xiàng)稅金和其它損失費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。
四、交貨地點(diǎn)及驗(yàn)收方式：碎石交貨地點(diǎn)為。由甲方專職材料人員在收料場(chǎng)驗(yàn)收，通過收車方或過磅稱確定數(shù)量，出具由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字的“實(shí)物收料單”(三聯(lián)單)。此收料單是雙方結(jié)算數(shù)量和貨款支付的唯一依據(jù)，涂改無效。對(duì)乙方供應(yīng)的碎石檢測(cè)驗(yàn)收不合格的，甲方工作人員有權(quán)拒絕收購并責(zé)令出場(chǎng)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承擔(dān)。
五、交貨時(shí)間：從方停止供貨時(shí)止。
六、結(jié)算和付款方式：每月末最后一天,乙方憑有效收料單進(jìn)行當(dāng)月結(jié)算。甲方根據(jù)工程計(jì)量支付情況，遞次支付80%，通過轉(zhuǎn)帳支付到乙方指定銀行及帳戶，余額部份待甲方終期計(jì)量支付完畢后15天內(nèi)付清。若乙方委托代理人辦理結(jié)算或辦理現(xiàn)金支付，必須向甲方出具合法、有效的委托書手續(xù)。否則，甲方有權(quán)拒絕辦理結(jié)算和支付。
七、由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因，影響乙方供貨、甲方收貨、造成工程進(jìn)度滯后、導(dǎo)致支付延緩，均不屬違約。
八、乙方應(yīng)對(duì)其所屬碎石加工人員和運(yùn)輸人員進(jìn)行安全教育，凡乙方人員發(fā)生的一切事故，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方全部承擔(dān)。
九、如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方經(jīng)濟(jì)損失。
十、在履行本合同中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向雙流縣人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇十六
經(jīng)供方：
需方：
充分在執(zhí)行中，任何一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1.商品品名規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)金額備注貨款共計(jì)人民幣(大寫)：
2.商品質(zhì)量：
3.作價(jià)辦法：
4.交貨時(shí)間：
5.包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
6.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方式：
7.結(jié)算方式：
8.運(yùn)輸辦法：
9.供方違約責(zé)任：
(1)產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定，需方同意收貨的，按質(zhì)論價(jià);需方不同意收貨的，由供方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此造成的損失。
(2)未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，而需方仍有需要的，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，按延期交貨處理。完不成合同任務(wù)，不能交貨的，應(yīng)償付需方應(yīng)交貨總值%的違約金。
(3)包裝不符合規(guī)定，必須返修或重新包裝，應(yīng)承擔(dān)支付的費(fèi)用和損失;需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應(yīng)予賠償損失。
(4)未按合同規(guī)定時(shí)間交貨，每延期交貨一個(gè)月，應(yīng)償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。
(5)不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)，應(yīng)償付需方實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。
(6)產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)達(dá)到貨地點(diǎn)或接貨單位外，并承擔(dān)因而多付的運(yùn)雜費(fèi)和造成延期交貨的責(zé)任。
10.需方違約責(zé)任：
(1)變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝規(guī)格給供方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償供方實(shí)際損失。
(2)中途無故退貨，應(yīng)償付供方以退貨部分貨款總值%的違約金。
(3)自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定，償付供方違約金。
(4)未按合同規(guī)定的驗(yàn)收辦法和時(shí)間驗(yàn)收，應(yīng)償付供方因延期驗(yàn)收造成的損失;無故延期驗(yàn)收超過三個(gè)月即按中途退貨處理。
(5)未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。
(6)實(shí)行送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品無故拒絕接貨，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰金。
11.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。
12.爭(zhēng)議解決的辦法。
13.供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機(jī)關(guān)查實(shí)證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
14.上述條款如有未盡事宜，應(yīng)以書面補(bǔ)充，作為附件。有效日期自年月日起至年月日止。
供方：代表：地址：電話：開戶銀行：
帳號(hào)：需方：代表：地址：電話：開戶銀行：帳號(hào)：
木方買賣合同（優(yōu)質(zhì)17篇）篇十七
賣方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方）。
為明確買、賣雙方權(quán)利、責(zé)任關(guān)系,依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),并結(jié)合本合同的實(shí)際情況,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就龍橋高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)西區(qū)爆破的石方買賣事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、地點(diǎn):龍橋加油站旁。
二、范圍：
1、本合同石方工程量約為噸。
2、賣方在高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)西區(qū)爆破后現(xiàn)場(chǎng)指定區(qū)域內(nèi)石頭,買方購置至所需場(chǎng)地。
3、勞動(dòng)力及技術(shù)裝備的組織,土石方的爆破后開挖,裝車、石方外運(yùn),現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)呐R時(shí)道路平整，安全文明施工措施,同政府單位包括村、鎮(zhèn)、環(huán)衛(wèi)、城建、公安、交通的協(xié)調(diào)等任何問題，均由買方負(fù)責(zé)，如需賣方協(xié)調(diào)，費(fèi)用由買方負(fù)責(zé)。
四、合同工期:。
開工日期:20xx年月日;竣工日期:20xx年月日完成石方運(yùn)輸?shù)?0%，20xx年月日竣工。合同工期總?cè)諝v天數(shù)120天。
五、合同價(jià)款:。
本合同采用單價(jià)包干合同,即賣方承包范圍內(nèi)龍橋高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)西區(qū)爆破后現(xiàn)場(chǎng)指定區(qū)域內(nèi)石頭和所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及環(huán)衛(wèi)費(fèi)、工程周邊社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)等全部費(fèi)用組成,買方付給賣方購置單價(jià)為:元/噸。
六：雙方責(zé)任。
(一)賣方責(zé)任。
1、賣方負(fù)責(zé)石方爆破工作，并協(xié)調(diào)爆破與買方關(guān)系，共同配合做好履行合同工作。
2、賣方派代表在工地進(jìn)行石方運(yùn)輸?shù)挠?jì)量有關(guān)手續(xù)等工作.。
3、由于賣方原因造成乙方施工機(jī)械，運(yùn)輸車輛誤工或停工應(yīng)相應(yīng)順延工期。
4、合同一旦簽訂，未經(jīng)買方允許，賣方不得將石方處理給任何一方(除甲方預(yù)留自用外)。
(二)買方責(zé)任。
1、買方應(yīng)制定安全措施，應(yīng)負(fù)責(zé)施工時(shí)的人身安全責(zé)任及民事責(zé)任。如發(fā)生事故應(yīng)由買方全權(quán)負(fù)責(zé)。
2、買方應(yīng)合理組織施工和機(jī)械車輛調(diào)配，保證工程按期完成。
3、買方應(yīng)服從賣方工地代表的統(tǒng)一指揮。
4、買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)與周邊村民及政府管理部門的關(guān)系，費(fèi)用由買方負(fù)責(zé);買方因處理與周邊村民及政府管理部門的關(guān)系不當(dāng)造成工期延誤不予順延工期，且造成的一切后果與損失責(zé)任自負(fù)。
5、賣方給予買方的石料，經(jīng)買方加工后，優(yōu)先供應(yīng)賣方(數(shù)量約為2-3萬立方碎石和2萬立方石粉)，價(jià)格按照雙方認(rèn)可的價(jià)格為準(zhǔn)(即碎石：元/m3，石粉為元/m3)現(xiàn)金付款。
七、結(jié)算:。
1、買方運(yùn)輸石方應(yīng)按照購置單價(jià)，每天雙方共同計(jì)量，最終以雙方認(rèn)可的實(shí)際石料噸位，每天下午18.00進(jìn)行結(jié)算當(dāng)天購置數(shù)量，并以現(xiàn)金的方式給予賣方支付。
2、計(jì)量方式以雙方確認(rèn)的廠家或第三方計(jì)量為準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任:。
1、合同已經(jīng)簽訂，買方應(yīng)在兩天內(nèi)付賣方20萬元保證金。本合同工期不允許拖延，如有違約，應(yīng)付賣方10萬元違約金。
2、合同已經(jīng)簽訂，賣方如有違約，應(yīng)付買方10萬元違約金。
3、合同已經(jīng)簽訂，買方應(yīng)按照合同要求每天結(jié)算，如有違約，賣方有權(quán)終止合同，并應(yīng)付賣方10萬元違約金。
4、如遇不可抗力的自然災(zāi)害等，雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式四份,買方貳份，賣方貳份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。