在商務交易中，簽訂合同協議是確保雙方權益和義務得到保障的重要手段。合同協議的內容和格式會根據具體情況而有所不同，以下是一些常見合同協議范文，供您參考。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇一
1、協議也即是雙方意思表示一致的結果，屬于私法的范疇，對于私法來講，法不禁止皆可為。只要該協議不違反法律的強制性規定，那么該協議在你們當事人之間就是有效的。
2、你所說的情況參雜了各種問題，但歸根到底與法律的規定并不沖突，是你理解的問題。譬如你所說的個體工商戶，營業執照上的負責人對外承擔全部責任，但協議約定雙方分擔責任，這個協議在你們雙方之間是有法律效力的，是受到法律保護的。但對于第三人，這個協議對其是無效的。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇二
離婚協議書在雙方簽訂并得到法律認可之后是具有法律效力的。產生法律效力之后,該協議書不得隨意更改,并且必須執行。
一、《合同法》第二條第二款規定婚姻、收養、監護等協議不適用《合同法》的原因,就是因為這類協議是有關身份關系的協議。
有的當事人離婚過程是痛苦和漫長的,在反復拉劇式的討價還價過程中,可以產生二份甚至若干份離婚協議,當事人最終會依據最后一份離婚協議辦理離婚登記手續。首先應該強調,在民政局備案的那份離婚協議應具有最強的效力,除非當事人在之后的時間另有約定。既然已辦理離婚登記,在民政局登記之前所產生的離婚協議書自然也具備了生效條件。
若民政局備案的離婚協議書中涉及到的約定,以民政局備案的協議書中的約定為準;若民政局備案的離婚協議約定沒有涉及到而之前的離婚協議書有詳細的可操作的具體描述,應該說該約定為有效,對雙方具有約束力。
若民政局離婚登記中的離婚協議沒有涉及,而之前的幾份離婚協議中的約定有矛盾的,以最后一份離婚協議書中的約定為準。
二、離婚協議書是集人身關系、財產關系、撫養關系為一體的綜合書面約定。
對于人身關系的約定,即是否同意離婚的.約定,是不能用書面契約來約束的,即法律不會干涉當事人之間是否同意離婚的意思表示反復更改,但一旦當事人進行了要式登記,即辦理了相關的離婚登記,法律就對離婚的事實予以確認。但如果僅僅是雙方書面約定好一起辦理離婚手續,但一方反悔,法律上也不會賦予另一方強制執行權,也不會授予法院有強制認可權。
三、離婚協議書中涉及的財產關系、以及子女撫養意見等與人身關系的意思表示是緊密相連互為一體的,既然離婚沒有成就,財產、子女的約定自然也沒有生效。
當事人對離婚協議中的意思表示是針對當時特定的環境背景、特定的心理狀態作出的。當然,雖然離婚協議沒有生效,但一旦簽訂有過離婚協議,其協議內容往往會成會法院判決的重要的參考。因此,不能說離婚協議沒有作用。
四、如果離婚協議中存在欺詐或脅迫的情節,離婚協議書會無效。
即使離婚了,財產也分割了,但是只要在1年之內,一方就有權利提出要求重新分割。同時也有部分人士認為存在顯失公平亦可重新確認。但是對已離婚協議中沒有涉及的債權債務可重新確認。
一、什么是離婚協議書?
所謂離婚協議書，是指即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署的、關于財產分割、子女監護與探視、配偶扶養及子女撫養等相關問題的書面協議。
離婚協議書必須以書面形式呈現，而不能口頭約定。而且，夫妻雙方當事人要在離婚協議書上簽字，并經法院或者民政部門婚姻登記機關的認可，方具備相應的法律效力。
二、離婚協議書有效嗎?
離婚協議書是婚姻登記機關受理離婚登記的條件之一。未達成離婚協議，民政部門婚姻登記部門對于當事人提出的離婚申請是不予受理的。離婚協議書是否就是有效的呢?一般情況下，要使夫妻雙方簽訂的離婚協議書有法律效力，應具備的條件有：
1、 離婚是雙方當事人真實的意思表示，無欺詐也無脅迫;
2、 雙方對夫妻共同財產及子女撫養等問題有適當且明確的約定;
3、 離婚協議中的內容不得損害第三人的利益;
4、 離婚協議不得違背公序良俗以及法律的強制性規定。
三、離婚協議書該怎么寫?
離婚協議書該怎么寫呢?根據《婚姻登記工作暫行規范》之規定，當事人辦理離婚登記手續時應當持有離婚協議書，協議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
因此，基本的離婚協議書至少應包括雙方自愿離婚的意思表示、子女撫養、財產處理以及債務處理四項。具體來說，按照一般的司法實踐，離婚協議書應包含以下內容：
1、登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示;
3、共同財產的分割(要在協議書后面附清單);
4、共同債權、債務的享有和清償責任;
5、住房問題的解決方案;
6、對生活困難一方的經濟幫助的方法、期限;
7、不與子女共同生活一方的探望權實行的方式及另一方協助的義務;
8、其他需要在協議中明確的事項;
9、雙方當事人的簽名;
10、離婚協議書簽訂的時間。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇三
不知道有沒有法律效力，除了上面寫的還應該注意哪些問題呢?急!!!謝謝啦!
投資協議。
甲方：
乙方：
為共同發展，甲方計劃對乙方經營的______________房地產開。
發項目進行投資，為明確責任，雙方協商一致，訂立如下協議條款：
一、投資：甲方對乙方項目投資額的______________人民幣(因。
項目需要，雙方協商一致可增，減投資額度)，投資期限以項目全部結算完畢為準。
二、分紅：按照項目完畢后決算的財務實際情況，以項目總投資額按比例分紅。
三、撤資：甲方如需中途撤資，可提前一個月通知乙方，雙方協。
商一致后可作撤資處理，乙方投資期間的分紅，等項目經營完畢后，再行結算。
四、共同責任：甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則共同經營。
投資項目，在項目經營過程中共同承擔責任和義務，風險共擔，利益分成。
五、未盡事宜，雙方另行協商解決，本協議一式三份，甲、乙雙方及擔保人各執一份，簽字后生效。
甲方：
乙方：
擔保人：
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇四
甲方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系乙方xx之夫。
乙方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系甲方xx之妻。
甲、乙雙方于年月日登記結婚，現根據《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民法通則》等法律法規之有關規定，經雙方充分、友好協商一致，自愿達成如下協議，供協議方共同遵守：
第一條、雙方登記結婚之前的個人財產歸各自所有;債務登記在誰的名下則有誰承擔。
1、甲方婚前個人財產包括：住房(位置、房產證號)、存款(金額，銀行)、股票(名稱、號碼)、股權(持有××公司××%的股份)、車輛(××牌轎車一輛，牌照號為××××)以及其它財產(應一一說明，注明財產所有者的名字)。
2、乙方婚前個人財產包括：住房(位置、房產證號)、存款(金額，銀行)、股票(名稱、號碼)、股權(持有××公司××%的股份)、車輛(××牌轎車一輛，牌照號為××××)以及其它財產(應一一說明，注明財產所有者的名字)。
第二條、雙方自登記結婚之日起，在夫妻婚姻關系存續期間，采取約定夫妻財產制——即夫妻婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有。詳情如下：
1、夫妻婚姻關系存續期間，在各自名下的債務歸各自承擔，在各自名下的債權和存款歸各自所有，各自所得的財產收益【財產收益的范圍詳見第二條第3款的特別約定條款(3)】以及夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產等歸各自所有。
2、夫妻婚姻關系存續期間，所購置物品所有權歸出資方所有(注：無法證明出資方的，登記在誰的名下則歸誰所有);平時生活費用、孩子撫養費、老人贍養費用經雙方確定數額后各自承擔一半。
3、特別約定條款。
(1)本協議簽字之日前，雙方共同使用的裝修、家電包括、家具包括、其他生活用品包括系夫妻共同財產。
(2)夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。
(3)甲、乙雙方財產收益范圍包括但不限于：
a工資、獎金;b生產、經營的收益;c知識產權收益;d繼承或贈予所得的財產;e一方以個人財產投資取得的收益;f實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;g實際取得或者應當取得的養老保險金、買斷工齡取得的費用以及破產安置補償費。
第三條、本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據各自財產各自所有的原則處理，確實無法說清楚的按夫妻共有處理。
甲方：乙方：
一、離婚協議是什么?
離婚協議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財產債務如何處理、子女歸誰撫養等相關問題達成的共同意思表示協議書。所以，離婚協議的內容一般包括離婚、子女撫養和財產處理等三項內容，其中關于離婚和子女撫養的內容屬于夫妻人身關系的性質，而財產處理則屬于夫妻財產關系的.性質，因此，離婚協議的性質應是一種混合合同。這與離婚訴訟是一種復合之訴的道理是一樣的。
二、離婚協議中涉及夫妻人身關系條款是無效的。
首先，我國法律對婚姻關系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結合的原則，即當事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關系就不能解除。
其次，當事人關于離婚的意思表示可能隨著時間、環境、對方言行、自我認識等各種因素的變化而發生變化。因此，一方當事人在簽訂離婚協議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當事人在離婚協議書中關于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據，證明夫妻感情曾經出現過重大裂痕。
三、離婚協議中涉及財產關系的條款是附生效條件的協議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應當認定其效力。
離婚協議中財產分割的前提是，即如果離婚，應當按雙方約定分割財產。財產分割協議的成就條件即離婚。但離婚財產分割協議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因為其成就需要離婚雙方當事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財產分割協議不產生約束力且不會承擔任何法律責任。
除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應當將協議作為分割夫妻財產的重要證據，即法院要按照離婚協議中關于財產分割的約定作出判決。
第1款規定：“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割的協議，對男女雙方具有法律效力。”雖然這里是指協議離婚中的“離婚協議”，且離婚的事實已經得到婚姻登記機關的確認，離婚協議中關于財產分割的條款才在當事人之間發生法律效力。
但我們仍可從中看到最高司法機關對離婚協議中涉及財產關系條款的效力的有條件的確認，即離婚協議中涉及財產分割的條款具有了民事合同的性質。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇五
律師：婚內忠誠協議是指夫妻之間違反忠實義務的一方給付對方若干財產的`協議。違反夫妻忠實義務，應當作狹義理解，是指夫妻一方與第三方發生性關系。
《中華人民共和國憲法》第三十七條規定，“中華人民共和國的人身自由不受侵犯……”人生自由權不受侵犯，是公民最起碼、最基本的權利。與情投意合的異性自愿發生性行為，屬于公民的人身自由權，是一種基本權利，高于其他權利。夫妻忠誠協議，就是通過一紙協議，將夫妻雙方一些基本人身權利予以限制甚至是剝奪，就其本質而言，是違背《憲法》的，因此無效。
我國《婚姻法》第四條規定，“夫妻應當互相忠實，互相尊重;家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。”夫妻雙方互負忠誠義務，是一種道德上的義務，違背這種義務要受到道德的譴責，但不能以法律加以制裁。
最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第三條規定，“當事人僅以《婚姻法》第四條為依據提起訴訟的，人民法院不予受理;已經受理的，裁定駁回起訴。”說明《婚姻法》第四條是一個宣言性的條款，它本身是不可訴的，法律對忠實義務沒有強制執行力，只能與有關離婚、過錯損害賠償的條款一起援引提起離婚訴訟。
關于忠誠協議中的財產分割條款，如果夫妻雙方協議離婚，如雙方自愿，無論按原協議，還是簽訂新的協議都沒有問題。如果以訴訟的方式離婚，按照《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十四條規定：“當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割”。
編輯：請結合本期案例談一下違背忠誠義務后離婚產生的財產分割問題。
律師：法律為了維護公序良俗，保護受害者一方的利益，《婚姻法》第四十六條規定：“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：……(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;……”法律對無過錯一方增加了要求損害賠償的權利。
如果雙方都違背忠誠義務，《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十七條規定，“夫妻雙方均有《婚姻法》第四十六條規定的過錯情形，一方或者雙方向對方提出離婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。”
本期案例中，婚房的價款雖系由丁杰的母親賬戶轉賬至開發商處，但在備案合同中為丁杰與姜玲兩個人的簽名，契稅證亦記載為共同所有，應該認定為對房產權屬的處分行為，房產不能視為借款，屬于夫妻共同財產。丁杰是過錯方，因此只獲得了40%的房屋折價款。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇六
所謂分手協議書，是指男女雙方為解除同居關系，就財產分割、子女撫養等問題所達成的書面協議。我們通常所稱“分手”僅指戀愛中的男女因感情無法繼續發展下去，解除雙方同居生活的行為。不包含“有配偶者與他人同居”狀態下的分手。
1、一般來說，分手協議書無效。
戀愛中的男女在進行結婚登記之前所進行的同居行為雖未被我國法律所禁止，但它違背了傳統的倫理道德、公序良俗，也不被我國法律所提倡。因此，同居行為本身是不受法律保護的，建立在同居行為的基礎上當事人對同居行為的解除所達成的分手協議，自然也因缺乏法學理論基礎而不受法律保護。因此，分手協議和同居協議一樣是無效的.，自始無效。
2、分手協議中的子女撫養條款，在判決時可供法院參考。
如果分手后的男女因子女撫養問題發生糾紛，起訴至法院，法院應當依照法律并可適當參照雙方協議的約定進行判決。一方面，法院判決子女撫養權的歸屬應當依據法律規定的有利于子女健康成長的原則，比較雙方的撫養條件;另一方面，法院也應參照當事人的主觀意愿，畢竟當事人對撫養的態度是決定是否有利于子女健康成長的重要因素。而當事人雙方簽訂的分手協議中有關子女撫養條款的約定，正好是當事人對子女撫養態度的表達。
即便分手協議書無效，法院也應依照分手協議書的約定確定子女撫養權的歸屬;如果分手協議書中約定擁有撫養權的一方對子女的撫養確無撫養能力，或撫養條件明顯低于對方，此時法院才可以依據有利于子女健康成長的原則對約定撫養權進行適當調整。
3、分手協議中的財產分割條款有效。
分手協議中有財產處分的約定是當事人真實意思的表達，法律不應強行干涉，應當認定有效。無效的協議其效力及于協議的任何條款。由于分手協議書本身便不具有法律效力，因此，協議中約定的財產分割條款也自然不具有法律約束力。但是，由于男女雙方在分手時關于財產的處理意見系雙方真實意思的表示，法院在判決時應當作為參考。
三、簽了分手協議書后，一方不履行怎么辦?
1、簽了分手協議書后，如果一方不履行子女撫養的有關條款，可以向法院起訴，要求對方履行協議中約定的義務。
2、簽了分手協議書后，如果一方不履行財產分割的有關條款，也可以向人民法院起訴，如果當事人在分手協議中對雙方同居期間的財產未予處理，起訴至法院請求分割的，那么應當參照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十五條“被宣告無效或被撤銷的婚姻，當事人同居期間所得的財產，按共同共有處理。但有證據證明為“當事人一方所有的除外”之規定進行判決。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇七
1、只要協議書的內容沒有法律所禁止的規定，并且是在雙方公平、自愿的情況下達成的，就有法律效力。
2、如果協議中的內容涉及部分法律禁止的規定，也不能完全否定協議書的法律效力，但對法律有禁止規定的條款將無效!
3、自行達成的協議是可以反悔的，但在訴訟中將做為一項考量的參照。經行政機關、司法機關、公證部門等主持達成的協議完全有效。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇八
協議人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個子女，分別是________、________、________，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產證號為____________。現結合家庭實際情況，經家庭成員協商一致，就上述房產歸屬事宜自愿達成協議如下：
一、上述位于____________的房產分歸________所有。
二、其他子女對上述房產的.分歸均無異議。
三、________、________對父母盡贍養義務。
四、本協議生效后，________及時持相關手續去房產管理部門辦理變更登記。
五、本協議經當事人簽字生效。
六、本協議一式____份，當事人各執一份，公證處留存一份。
協議人：
(備注：1.本協議書僅為參考格式，申請人可根據需要依法對協議書的內容作適當調整。
2.申請人在使用本參考格式時，應根據實際情況填寫。
3.文書中需填寫的內容應在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。)。
本人柏林祥，出生一九三五年，現年六十五歲，其妻王樹珍，生于一九三九年，現年六十一歲，家住鹽城市伍佑鎮永明四組，皆已花甲有余，畢生有兩個兒子，大兒：柏中明，大兒媳：吳建霞;二兒：柏中根，二兒媳：高秀榮，皆已生子，成家立業，實屬幸事，常言道，有千年之父子，無千年之弟兄，各房點燈各房亮，如今我倆老意欲將全部家產按兄弟倆平分贈予你們，每人各得壹份，望你們分得家產后各自努力，勤儉治家，振興家門。
房產：堂屋叁間，廚房叁間，現將此房產及全部家具用品分成兩份。
大兒：柏中明，常屋東壹間半，廚房北壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，園桌面壹張，張柜壹只，家神柜壹只，大桌子壹張，小桌子壹張。
二兒：柏中根，堂屋西壹間半，廚房南壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，加元桌面壹張，三門櫥壹只，碗柜壹只，回腳床壹張，書桌壹張，四抽屜壹張。
廚房暫由父母居住，等二老百年后由兄弟二人平分。
關于父母的贍養，每戶每年支付贍養費伍佰元。必須在每年年初支付，不得拖延。
父母二人年齡已高，身體一年不如一年，所需看病，醫療費除父親單位報銷外，其余部分由兄弟二人共同承擔，若父母失去生活自理能力，服侍及照料之義務由兄弟二人輪流共同承擔，費用共擔。
兩位老人百年后由二兄弟處理后事，喪葬費費由兄弟二人共同承擔。
此協議一式三份，由父母、大兒子大兒媳、二兒子二兒媳各執一份。
父母親簽字：
大兒子：二兒子：大兒媳：二兒媳：見證人：
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合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇九
您好!
您好!
當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、電子數據交換和電子郵件、qq、微信)等可以有形地表現所記載內容的形式。貴公司與某貿易公司的買賣合同屬于不要式合同(注：絕大部分合同法律法規沒有規定必須采用書面形式)。另外，依法成立的合同，自成立時起生效。因此，你們雙方之間的口頭協議具有法律效力。某公司必須履行協議，否則就構成違約，依法應當承擔違約責任。
其次，定金是我國法律規定的五種擔保形式之一。當事人可以按照合同約定一方向對方給付定金作為債權的'擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。但是，結合你們的具體情況，30萬元的定金已經實際給付對方，似乎定金條款已經生效，但是該定金有兩個缺陷，一是數額超過了主合同標的額的20%，合同金額為100萬元，定金最多為20萬元，超過20%的部分無效;二是定金條款也只是口頭約定，沒有書面形式。因此，如果對方不認可的話，該定金的效力存疑。退一步說，如果對方認可也只能認定20萬元為定金，多支付的10萬元為預付款。貿易公司實際返還貴公司人民幣50萬元，其中40萬元為雙倍返還的定金，10萬元為返還的預付款。
再次，違約金與定金不可以同時適用。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。需要注意的是，選擇權在未違約方。但是，如果某貿易公司的違約給貴公司造成了實際損失，貴公司還可以根據具體情況要求貿易公司進行賠償。
最后，如貿易公司堅持自己的主張，貴公司可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑來維護自己的合法權益。
(1)和解。
合同當事人之間可以通過協商來解決問題。大家心平氣和地進行溝通，擺事實，講道理，消除誤解，達成諒解，最終達成一致解決問題。
(2)調解。
合同當事人可以邀請雙方認可的第三方進行調解，在第三方的居中斡旋下，最終達成一致解決問題。
(3)仲裁。
合同當事人可以通過仲裁來解決問題。仲裁的前提條件就是必須有書面的仲裁協議，其形式既可以是事先或者事后專門達成的仲裁協議，也可以是合同中的仲裁條款。需注意的是，我國仲裁是一裁終局制，即一次裁決立即生效。當事人對仲裁裁決必須履行，否則對方當事人可以向人民法院依法申請強制執行。除非有證據證明仲裁裁決具有法定情形時，可以向人民法院依法申請撤銷或者申請不予執行該裁決。
(4)訴訟。
合同當事人如果和解、調解不成或者不愿和解、調解，同時也沒有訂立仲裁協議，可以向人民法院起訴。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同當事人還可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。協議管轄的需要考慮周全，比如，選擇上海等法制環境較好的大城市。另外，只能選擇一個法院，而且不得違反級別管轄和專屬管轄的規定，建議最好聽取律師等專業人士的建議。
我國法院實行二審終審制，及對一審法院的裁判不服可以提起上訴。二審法院作出的裁判立即生效，但是，當事人可以在判決、裁定發生法律效力后兩年內向法院提起申訴，要求再審;或者請求人民檢察院提起抗訴，要求再審。
盡管我國法律對絕大部分合同沒有規定專門形式，本律師還是建議簽訂合同采用書面形式比較好。萬一有爭議，口頭合同有“口說無憑”的缺陷，維權起來較為困難。當然，在合同的簽訂過程中由律師參與把關就可以避免不必要的損失。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇十
1、協議也即是雙方意思表示一致的結果，屬于私法的范疇，對于私法來講，法不禁止皆可為。只要該協議不違反法律的強制性規定，那么該協議在你們當事人之間就是有效的。
2、你所說的情況參雜了各種問題，但歸根到底與法律的規定并不沖突，是你理解的問題。譬如你所說的個體工商戶，營業執照上的負責人對外承擔全部責任，但協議約定雙方分擔責任，這個協議在你們雙方之間是有法律效力的，是受到法律保護的。但對于第三人，這個協議對其是無效的。
1、只要協議書的內容沒有法律所禁止的規定，并且是在雙方公平、自愿的情況下達成的，就有法律效力。
2、如果協議中的內容涉及部分法律禁止的規定，也不能完全否定協議書的法律效力，但對法律有禁止規定的條款將無效!
3、自行達成的協議是可以反悔的，但在訴訟中將做為一項考量的參照。經行政機關、司法機關、公證部門等主持達成的協議完全有效。
律師：婚內忠誠協議是指夫妻之間違反忠實義務的一方給付對方若干財產的協議。違反夫妻忠實義務，應當作狹義理解，是指夫妻一方與第三方發生性關系。
《中華人民共和國憲法》第三十七條規定，“中華人民共和國的人身自由不受侵犯……”人生自由權不受侵犯，是公民最起碼、最基本的權利。與情投意合的異性自愿發生性行為，屬于公民的人身自由權，是一種基本權利，高于其他權利。夫妻忠誠協議，就是通過一紙協議，將夫妻雙方一些基本人身權利予以限制甚至是剝奪，就其本質而言，是違背《憲法》的，因此無效。
我國《婚姻法》第四條規定，“夫妻應當互相忠實，互相尊重;家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。”夫妻雙方互負忠誠義務，是一種道德上的`義務，違背這種義務要受到道德的譴責，但不能以法律加以制裁。
最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第三條規定，“當事人僅以《婚姻法》第四條為依據提起訴訟的，人民法院不予受理;已經受理的，裁定駁回起訴。”說明《婚姻法》第四條是一個宣言性的條款，它本身是不可訴的，法律對忠實義務沒有強制執行力，只能與有關離婚、過錯損害賠償的條款一起援引提起離婚訴訟。
關于忠誠協議中的財產分割條款，如果夫妻雙方協議離婚，如雙方自愿，無論按原協議，還是簽訂新的協議都沒有問題。如果以訴訟的方式離婚，按照《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十四條規定：“當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割”。
編輯：請結合本期案例談一下違背忠誠義務后離婚產生的財產分割問題。
律師：法律為了維護公序良俗，保護受害者一方的利益，《婚姻法》第四十六條規定：“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：……(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;……”法律對無過錯一方增加了要求損害賠償的權利。
如果雙方都違背忠誠義務，《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十七條規定，“夫妻雙方均有《婚姻法》第四十六條規定的過錯情形，一方或者雙方向對方提出離婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。”
本期案例中，婚房的價款雖系由丁杰的母親賬戶轉賬至開發商處，但在備案合同中為丁杰與姜玲兩個人的簽名，契稅證亦記載為共同所有，應該認定為對房產權屬的處分行為，房產不能視為借款，屬于夫妻共同財產。丁杰是過錯方，因此只獲得了40%的房屋折價款。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇十一
甲方：性別：女民族：出生日期：身份證號：
乙方：性別：男民族：出生日期：身份證號：
甲方與乙方于年月至年月同居，于年月日生育一女兒，名，因雙方感情破裂，已無和好可能，現經友好協商同意____同居關系，雙方在__等、自愿的基礎上，經協商達成一致意見，訂立分手協議如下：
一、甲、乙雙方自愿分手。
二、女兒撫養、撫養費及探望權：
女兒由女方撫養，隨同女方生活，撫養費（含托養費、教育費、醫療費）由男方負責，男方一次性支付______元給女方作為女兒的各類費用以及由分手而產生的所有費用。
在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養的孩子，并可帶孩子出外游玩，但應提前通知女方。
三、雙方共同財產的處理：
同居前雙方各自的財產歸各自所有，同居后男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。
四、債務的處理：
雙方確認在同居關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、協議生效時間的約定：
本協議一式兩份，甲乙雙方即男女雙方各執一份，本協議自雙方簽字時生效。
六、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向當地人民________。
甲方（簽名）：乙方（簽名）：
年月日年月日。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇十二
離婚協議書是夫妻雙方對是否離婚、子女撫養、財產分割等問題達成一致所簽訂的協議書。
一、離婚協議是什么?
離婚協議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財產債務如何處理、子女歸誰撫養等相關問題達成的共同意思表示協議書。
所以，離婚協議的內容一般包括離婚、子女撫養和財產處理等三項內容，其中關于離婚和子女撫養的內容屬于夫妻人身關系的性質，而財產處理則屬于夫妻財產關系的性質，因此，離婚協議的性質應是一種混合合同。
這與離婚訴訟是一種復合之訴的道理是一樣的。
二、離婚協議中涉及夫妻人身關系條款是無效的。
首先，我國法律對婚姻關系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結合的原則，即當事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。
未經登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關系就不能解除。
其次，當事人關于離婚的意思表示可能隨著時間、環境、對方言行、自我認識等各種因素的變化而發生變化。
因此，一方當事人在簽訂離婚協議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當事人在離婚協議書中關于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據，證明夫妻感情曾經出現過重大裂痕。
三、離婚協議中涉及財產關系的條款是附生效條件的協議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應當認定其效力。
離婚協議中財產分割的前提是，即如果離婚，應當按雙方約定分割財產。
財產分割協議的成就條件即離婚。
但離婚財產分割協議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因為其成就需要離婚雙方當事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財產分割協議不產生約束力且不會承擔任何法律責任。
除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應當將協議作為分割夫妻財產的重要證據，即法院要按照離婚協議中關于財產分割的約定作出判決。
第1款規定：“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割的協議，對男女雙方具有法律效力。
”雖然這里是指協議離婚中的“離婚協議”，且離婚的事實已經得到婚姻登記機關的確認，離婚協議中關于財產分割的條款才在當事人之間發生法律效力。
但我們仍可從中看到最高司法機關對離婚協議中涉及財產關系條款的效力的有條件的確認，即離婚協議中涉及財產分割的條款具有了民事合同的性質。
對于要結婚的男女雙方來說，簽訂一份合法、有效的婚前協議書是非常有必要的。
男女雙方就財產分割、個人財產界定等方面的問題提前作出合理的約定，一旦日后離婚時產生分歧，就按照婚前協議書上所約定的進行處理。
但是很多夫妻對于婚前協議書都不怎么了解。
究竟什么是婚前協議書，婚前協議書是否具有法律效力?下面由余婧律師團隊為您介紹。
一、什么是婚前協議書?
婚前協議書，是指將要結婚的男女雙方為結婚而簽訂的、于婚后生效的具有法定約束力的`書面協議。
主要目的是對雙方各自的財產和債務范圍以及權利歸屬等問題實現作出約定，以免將來離婚或一方死亡時產生爭議。
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在西方，將要結婚的男女雙方在婚前簽訂關于財產、離婚后子女撫養權等問題的婚前協議書是非常普遍的。
由于我國的傳統觀念，簽訂婚前協議在我國并不流行。
很多戀人在結婚前根本不會想到簽訂結婚協議書，在人們的傳統觀念里，認為簽訂婚前協議太傷感情，并不是一件浪漫的事。
但是，目前全社會離婚率呈上升態勢，夫妻離婚時，產生爭議最多的往往就是關于財產分割方面的問題。
“準夫妻”在向往美好婚姻生活的同時也應該對婚姻危機有一個前瞻性的認識，因為誰也不能確定未來到底如何發展。
而一份未雨綢繆的婚前協議，不僅能避免夫妻雙方在將來離婚時產生爭議，也能在爭議發生時公平、合理地處理問題，同時還可以簡化離婚程序和節省各方人力、物力和財力。
二、婚前協議書是否具有法律效力?
至于婚前協議書是否具有法律效力，關鍵要看婚前協議書是約定什么的。
婚前協議書的內容必須在不違反公共秩序善良風俗的前提下，才具有法律效力。
男女雙方約定的事項必須是合法的，是雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。
關于財產方面的協議，我國相關法律也有明確規定。
比如《婚姻法》第19條規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
約定應當采用書面形式。”
至于婚前協議書是否需要公證，法律并沒有強制性的規定。
是否公證，應該由你們當事人自己決定。
當然，經過公證的婚前協議書法律效力會強些，但也不絕對。
通常經過公證的婚前協議書，如果沒有相反的證據推翻，法院是會優先采用的。
合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇十三
執行和解，是指在執行中雙方當事人就執行標的的一部或全部，自愿協商達成如何執行的協議。
對執行和解協議的效力，有的學者認為“執行和解協議不具有法律效力”，理由是執行和解協議是當事人之間自行和解的結果，如果一方當事人不履行仍要按原法律文書執行，只有原法律文書才具有法律意義上的約束力。
也有的學者主張，執行和解協議一經達成就具有法律效力，理由是該協議明確了執行的方式、內容、時限，對權利人義務人都具有約束力;只要和解協議履行完畢，就不能再按原判決執行，當事人也不能再反悔。
筆者認為，達成和解協議是附條件的民事法律行為，這個條件就是和解協議得到履行。
具體理由有：
1、執行和解協議的效力已為法律所確認。
《民事訴訟法》第二百一十一條第二款規定：“一方當事人不履行和解協議的，人民法院可以根據對方當事人的申請，恢復對原生效法律文書的執行。”這條法律規范從反面肯定了和解協議的效力，即當事人應當自覺履行和解協議，不是靠法院強制執行，并且規定了不履行和解協議的處理，即仍要執行原判決。
2、執行和解協議是經過司法程序確認的。
和解是當事人對自己民事權利的處分，體現了當事人意思自治原則;只要這種處分不損害國家、集體、他人的合法利益，就應當受法律保護。
但和解協議不僅是雙方當事人的意思表示，而且依法要由執行員將協議內容記入筆錄，才能得到法律上的承認，體現了法院的意志，當然具有法律效力。
3、執行和解協議可以產生中止或終結執行程序的效力。
如果和解協議是當即履行，則執行程序也告終結。
如果和解協議約定履行期限，則在此期限內法院也不得按原法律文書執行。
如果在部分履行和解協議后當事人又反悔的，則已行部分仍然有效。
如果當事人已完全按和解協議履行完畢，這時任何一方當事人都不得以任何理由要求恢復原法律文書的執行，法院也不能依職權執行。
4執行和解協議生效應當具備一定的條件。
和解協議是實踐性的協議，而不是諾成性的。
如果一方當事人不履行和解協議，則該協議就無法律約束力，這時只有原法律文書才具有法律效力。
反之，如果已經按和解協議履行，則原法律文書就不具有強制執行力，這時和解協議具有完全的法律效力。
筆者認為，如果全盤否定和解協議的效力，在實踐上會放縱部分當事人隨意違反和解協議，拖延執行時間;如果認為和解協議具有絕對確定的效力，則又會漠視法律文書的嚴肅性，失去法律文書的制約任用，最終都不利于及時保護當事人的合法權益。
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合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇十四
一、離婚協議的概述。
(一)、概念。
所謂訴前離婚協議，是指男女雙方同意離婚并對子女撫養、財產債務處理等協商一致，商定至婚姻登記機關登記離婚，后未能辦妥離婚登記而起訴到法院，或是商定直接到法院訴訟離婚，在起訴前達成的離婚協議。
(二)、內容及性質。
離婚協議的內容一般應就雙方自愿解除婚姻關系的意思表示，子女由何方撫養及撫養費的負擔，夫妻關系存續期間的共同財產的分割，共同債務的清償等作出明確的約定。離婚協議既具有婚姻法上的離婚內容，也具有民法上設定民事法律關系的內容，實質上離婚協議包含了兩種法律關系，是一種混合合同。其中，離婚和子女撫養屬于身份關系，而財產及債務處理則屬于財產關系，這兩種關系均屬平等主體之間的法律關系。
但離婚協議的訂立是以離婚為目的的，故當事人雖對離婚達成協議，最后是否離婚卻不受協議約束，待辦理了離婚登記，法律才對離婚協議的效力予以確認。法律不干涉當事人對離婚的反悔，不賦予離婚約定法律效果，法院也不會強制認可離婚約定，關于這一點，大家基本無爭議。
但離婚協議中有關子女撫養、財產及債務處理的約定，相對獨立而又與離婚約定有密切聯系的。
對于離婚協議中有關子女撫養的約定，因為屬于身份關系的內容，一般也認為不具有獨立的效力。而對于財產及債務處理約定的效力，在司法實踐和學術界存在較大的爭議。
相同的法院不同的法官之間，都有不同的認識。這給法院的審判，律師辦案，當事人的維權活動，都帶來了很多的'不便，為法治建設帶來了較壞的影響。司法實踐中，對待訴前離婚協議的態度有很多種，沒有相對統一的觀點和標準。有的法官認為訴前離婚協議無效，因此對離婚協議不予采信;有得則完全采信該協議;還有的法官部分采納協議內容。筆者主要就離婚協議中財產及債務處理的約定做如下法律分析。
1.離婚協議不同于婚內財產協議。
現實生活中與離婚協議相似的是婚內財產協議。《婚姻法》第19條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對于這種約定，只要不具有法律所規定的無效情形，訂立后即發生法律效力。
妻雙方必須嚴格遵守執行，不得隨意變更、撤銷，如果確實需要變更撤銷的，須經由雙方協商一致。
2.訴前離婚協議中對財產分配的約定不同于離婚后財產糾紛中的財產分割協議。
最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《婚姻法司法解釋(二)》第8條規定：“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力”。
因此，如果已辦理離婚登記，離婚協議中關于財產分割的條款或當事人因離婚就財產分割達成的協議是生效的協議。男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議訴至法院的，如發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，可以變更或者撤銷財產分割協議。
但是，《婚姻法司法解釋(二)》中的離婚協議是指男女雙方在辦理離婚登記手續時提交婚姻登記機關，婚姻登記機關對離婚已經確認的離婚協議，而不是未經婚姻登記機關確認的離婚協議。
二、訴前離婚協議應當適用的法律。
《合同法》第2條規定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。”有人據此認為，涉及婚姻關系的協議處理僅適用《婚姻法》、《民法通則》而排除《合同法》的適用。如前所述，涉及離婚的協議并非都是身份關系的協議，其中，有關財產關系的協議，應當適用《合同法》調整。
不過，婚姻關系中畢竟還包含了身份關系在內，由此導致的糾紛，也注定具有自身的特點。所以處理問題時，不能置身份關系于不顧，簡單、全部適用其他法律規定。因此，訴前離婚協議應優先適用《婚姻法》和相關司法解釋，《婚姻法》和司法解釋沒有明確規定的，可以適用《民法通則》和《合同法》的相關規定。
三、訴前離婚協議是附條件生效的協議，其生效與否取決于所附條件是否成就。
在司法實踐中，存在著以下幾個觀點：一種觀點認為，訴前離婚協議是附條件的協議，其所附的條件就是以登記離婚方式解決離婚問題。如當事人起訴離婚，而未到婚姻登記機關辦理離婚登記手續，該離婚協議的條件未成就，協議未生效。
一種觀點認為，訴前離婚協議是一種附條件、附期限的民事法律行為，所附條件就是要協議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機關領取離婚證。
第8條規定：“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。”離婚協議在訂立時就生效。
經國家對離婚合意的確認才生效。當事人即使約定離婚協議不可撤銷，該離婚協議也不具有效力。當事人訂立離婚協議時一般不會像其他附條件協議那樣對所附條件明確表達，但無可否認，離婚協議必然隱含著一個前提：“如果離婚，則子女撫養、財產分割、債務承擔等按本協議約定處理。”訴前離婚協議實為附生效條件的協議。以下從民法即合同法相關理論來分析：
(一)從附條件民事法律行為的概念上來分析訴前離婚協議屬于何種民事法律行為。
附條件的民事法律行為，指的是民事法律行為中規定了一定的條件，并且把條件的成就或不成就作為奇誒的那個當事人的民事權利和民事義務發生法律效力或者失去法律效力的根據民事法律行為。民事法律行為所附的條件可以分為延緩條件和解除條件。
延緩條件是指如果該條件成就，則民事法律行為的效力發生。附延緩條件的民事法律行為雖已成立，但并不立即發生效力，其效力處于停止狀態，條件成就后才生效，所以延緩條件也稱停止條件。解除條件指民事法律行為已發生效力，但如果該條件成就，則其效力消滅。訴前離婚協議應屬于附延緩條件的民事法律行為。
(二)從合同成立的角度來分析，訴前離婚協議自雙方簽字時成立。
所謂合同的成立，是指訂約當事人通過要約和承諾的方式對合同的主要條款達成了合意，即雙方當事人意思表示一致而建立了合同關系，表明了合同訂立過程的完結。合同的成立屬于合同的訂立范疇，解決的是合同是否存在的事實問題，其意義僅是識別合同是否存在。
離婚協議亦是如此，男女雙方在約定的離婚、孩子撫養、財產分割等事宜的協議書上簽字時，協議就存在了。因此，我們用上述合同成立的理論來分析，可得出離婚協議在雙方簽字時已經成立。
(三)從合同生效的角度來分析，訴前離婚協議的生效與否取決于所附條件是否成就。
1.合同是否成立解決的是合同是否存在的事實問題，而合同是否生效解決的是已經存在的合同是否具有法律效力的問題，其意義在于識別某一合同是否符合法律的精神和規定，因而能否取得法律認可的效力。
其判斷結果為有效、無效、效力待定和可撤銷可變更四種。
2.合同生效的一般要件包括以下幾點：
(1)合同依法成立;。
(2)行為人具有相應的行為能力;。
(3)意思表示真實;。
(4)不違反法律或者社會公共利益。有些合同還必須具備特殊要件方能生效，主要包括附條件和附期限的合同。合同生效意味著在訂立合同各方之間，約定并形成了新的權利和義務，一方不履行或不完全履行合同時，他方可要求其全部履行合同，必要時可對另一方提起訴訟。
3.由上述合同生效的理論來分析離婚協議：
定該離婚協議已經生效，當一方在簽訂協議后，拒絕按協議約定去民政部門辦理離婚手續，那么依據該生效的約定，另一方可以要求違約方履行該離婚協議，并可以提起訴訟，要求法院判決違約方與其去民政部門辦理離婚登記手續。
而依據《婚姻登記條例》的規定，在民政部門辦理離婚登記須經雙方自愿，基于此，法院將無從強行判決違約方必須到民政部門辦理離婚登記，換言之，法院無法判決雙方繼續履行協議。這是基于離婚協議已經生效的理論而得出的結果。因此可以得知，按照判定合同是否生效的理論，在離婚協議簽訂之后，一方不同意辦理離婚登記前，另一方不能向法院提出要求對方全部履行離婚協議的主張，由此也可以看出，訴前離婚協議在離婚訴訟中尚未生效。因而，由法院在離婚訴訟中確認訴前離婚協議的效力是不妥當的。
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合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇十五
甲方(贈與人)：身份證號碼：乙方(受贈人)：身份證號碼：甲方自愿將其下所有的`不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自愿將其坐落于東臺經濟開發區，濱河花苑一期，號樓單元室，建筑面積平方米;房產贈與乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋占用房屋內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條：甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，并保證不受他人合法追索。如將來此房產所涉糾紛均與乙方無關。在簽訂此合同之日起內，甲方將該房產取得該房產房產所有權證交與乙方所有。并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他狀況完整。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。
第五條：甲方贈與乙方房產，如有所需，可以將本合同在雙方簽訂后經公證處公證，并不得撤銷。
第六條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第七條：本契約未經事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本不可分割的部分。
第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第九條：本合同共壹頁，一式份。其中甲乙雙方各留執份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)。
證件身份證號碼：證件身份證號碼：簽約日期：簽約日期：
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合同協議書合合同協議書才有法律效力（匯總16篇）篇十六
購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同。《合同法》第九條規定當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規定民事法律行為應當具備意思表示真實，所以開發商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應當能夠簽訂購房意向書。
開發商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發商尚未取得《商品房預售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效?本人認為開發商應在取得規劃部門的《建設用地規劃許可證》之后，由開發商對擬購房者進行充分告知后，雙方經自愿簽訂購房意向書。
購房意向書的內容不必像房屋預售合同的內容那樣詳細，購房意向書只是預約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內容：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責任等條款。
張峰律師寫到：在商品房開發過程中，一些開發商在尚未取得《商品房預售許可證》之前，為在房屋銷售時能夠有一些穩定的購買群體，與有購房意向者簽訂購房意向書。對于該購房意向書的合法性實踐中認識不一，現根據相關規定談談自己的看法。
1、開發商與擬購房人簽訂購房意向書的法律性質。
購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同。《合同法》第九條規定，當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。《民法通則》第五十五條規定，民事法律行為應當意思表示真實，所以開發商與擬購房者雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應當能夠簽訂購房意向書。
開發商與擬購房者在簽訂購房意向。
書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發商尚未取得《商品房預售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效?本人認為，開發商應在取得規劃部門的《建設用地規劃許可證》之后，由開發商對擬購房者進行充分告知后，雙方自愿簽訂購房意向書。
購房意向書的內容不必像房屋預售合同那樣詳細，購房意向書只是預約合同，只要具備合同基本條款即可。建議意向書有以下基本內容：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責任等條款。
4、最重要的一點：如果開發商同客戶簽訂的所謂購房意向書完全具備售房合同的條件，即應視為房屋買賣合同，其性質不再是購房意向書。