租賃合同可以涉及房屋、車輛、設備等各種物品的租賃事宜。大家可以參考下面的范文,結合實際需求進行靈活運用,以撰寫一份適合自己的租賃合同。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇一
甲方xx年xx月xx日將坐落在xx路xx號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立合同如下:
xx年xx月xx日起至年xx月xx日止,租期xx年。
乙方以月租人民幣xx元,經營甲方店鋪,付款辦法:xx年租金總額人民幣xx元,在合同簽訂時交清。
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣xx元,押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施,如有或損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后xx天內作出答復,并簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人,按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同同等法律效力。
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿,店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢,乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
如有違約,違約方應賠償對方對方人民幣xx元并承擔相關的法律責任。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇二
1、甲方需提供乙方租賃物業的產權證明文件。
2、租賃物業如沒有抵押及其他擔保物權的,須提供抵押權人同意出租的證明,并保證抵押權人在行使抵押權說繼續維護本合同履行。
3、租賃物業是以方式取得土地使用權,土地使用期限為年,因獲得土地使用權而需要支付的一切費用,全部由甲方承擔。
4、甲方應保護乙方對租賃物業獨家和不受損害的使用權,并不得將租賃物業重新出租給任何第三方。
5、甲方應與租賃物業移交之日前日內向乙方提供載有租賃物業和停車場與租賃物業配套有關的圖文資料(包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結構圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的圈套文件和光盤),乙方將根據此進行平面布置。如因甲方延誤提供有關圖文資料,以至影響乙方進行平面布置及裝修工程進度,甲方應承擔相關責任。
6、甲方應盡力保持或合理地責成管理公司維護并保持租賃物業及其周邊地區,包括配備的所有供應管線、排水和管道均維修良好,并應對出現的任何缺陷立即進行維護和補救。
7、租賃物業內部非乙方改動或安裝的所有部分,包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業內部的固定裝置和設施以及所以附加設施,甲方應保持前述各項均處于良好狀態。
8、甲方應于本合同簽署生效后日內將本合同向市房地產管理局登記備案。租賃登記費由承擔。
9、甲方應全里協助乙方辦理租賃物業之營業執照及其他報批手續。
10、甲方應保證商場有獨立的供水、供電系統,并保證在年月日前提供不得少于kva的供電容量及和每日噸的供水量,如乙方在承租的場地內需要安裝超過水、電表容量的任何設備,由甲方協助到有關部門辦理增容手續,費用。
11、甲方同意乙方設置廣告招牌和指示牌,具體位置。
12、甲方應向乙方提供相應冷凍機房的位置。
13、甲方應允許乙方使用地面及地下停車場。
14、甲方應向乙方無償提供排污的場地,并配合乙方排污施工及設備安裝,費用由承擔。
15、甲方應向乙方免費提供平方米卸貨區的場地,并承諾該卸貨區專供乙方獨家使用。
16、甲方應保證乙方租賃物業的進出口冀卸貨區暢通無阻,并允許乙方工作者在非營業時間從進入。
17、甲方同意乙方在租賃物業外部廣場及周邊地區,條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作,不影響正常的交通秩序及市容衛生。
18、甲方應負責公共保安和衛生。
19、甲方不得干涉乙方的經營管理。
20、甲方應保證租賃給乙方經營使用的租賃物業確為商業用途,否則由此給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
21、屬于乙方投資及進行日常維護管理的空調、消防、電扶梯、貨梯及設備設施費用收取的相關規定。
22、甲方需于收到租金的同時開具合法有效的稅務發票。
23、承擔應由甲方繳納的有關稅費(含土地使用費)。
24、甲方確認至本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機構或其他相關部門發出的收回租賃物業、改變租賃物業用途、禁止進入租賃物業或土地征用、批租等通知。租賃期內,除發生市政規劃、土地批租等政府行為導致本合同無法履行外,甲方不可以任何其他人為的決定理由,要求提前解除合同,否則甲方應賠償乙方因此遭受的一切實際發生的以及可預估的損失。
25、甲方的保證及賠償責任(略)。
第七條:乙方的權利和義務。
1、乙方有權要求甲方按時交付租賃物業。
2、乙方有義務為其在租賃物業內進行經營取得的一切必要的合法證件。
3、乙方應在租賃物業內依法經營,按照國家的有關法律、法規以及本合同第一條第二項的約定進行經營活動。
4、乙方自行辦理開展經營活動所需的等方面的報批手續,領取稅務登記證。甲方在租賃物業規定的設計范圍內,對乙方辦理上述各項手續給予充分的協助。
5、租賃物業內的自來水費、電費、衛生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產生的費用全部由乙方承擔。
6、維護租賃物業經營云做而發生的一切費用,包括等費用,均由乙方自行負擔。
7、乙方對租賃物業有獨立、全部的管理權,沒有向甲方繳納任何有關物業管理費用的義務。
8、乙方在租賃期內依法經營不受甲方干涉。
9、為了配套租賃物業的經營特色,增加集客力,甲方同意乙方將少量的場地轉租、承包經營或與他人合作經營專柜商品,但必須在甲方的統一管理之下。
10、在租賃期限內,乙方對租賃物業擁有使用權、收益權和轉租權,其合法權益受法律保護。
11、乙方遵守甲方的租賃物業使用管理規定,但甲方在制定這些規定時應事先征得乙方的同意,且不得影響乙方的正常經營。
12、租賃關系結束時,乙方對其投資安裝的一切社備設施保留所有權,并有權拆除這些設備,拆除費用由乙方自行承擔。
13、乙方可按附件所示的租賃物業中的位置和經甲方書面同意的其他位置安裝招牌。乙方應承擔制作、安裝費用及審批費用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負責。
14有權在租賃物業的位置設置乙方及乙方授權分租者使用的商標、標識、標志或圖形的標貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建筑物結構的,應證得甲方的認可。
15.權在租賃物業移交日起,在不影響建筑物結構安全和消防規定的前提下,為經營之目的進行投資改造、安裝租賃物業所需的一切設備設施。但乙方所有設計、施工方案的圖紙應通知甲方,甲方在收到該圖紙后應當在日內回復乙方。
16、承擔應由乙方負責繳納的有關稅費。
17、a、乙方應保持租賃物業處于維護良好和預期的正常磨損狀態,并應于租賃期限屆滿時將租賃物業以其當時之現狀交返還甲方。
b、租賃物業內之所有經乙方改動的水管、電線、電器、水泵、空調、通訊及消防系統之維修保養在租賃期限內由乙方負責并承擔費用。
c、在出租期限屆滿時,租賃物業結構及所有非乙方投資安裝的設備包括中央空調、暖氣、消防系統、通訊等都需保持完好還給甲方,否則乙方需予以賠償。
18、乙方保證及賠償責任(略)。
第八條:合同變更和終止。
1、本合同的修改、變更和終止,甲乙雙方需簽訂書面協議。
2、如遇不可抗力致使本合同無法履行,本合同可以變更或終止。
3、由于政府的法律、法令=干涉或干預致使本合同的執行已在任何方面失去實際的商業可行性,導致經營受到不同程度的影響的情況發生時,本合同。
4、本合同期滿乙方未繼續承租,本合同自動終止。
第九條:保險。
1、乙方在租賃期限內就商場內乙方投資的相關設備設施向保險公司投保。
2、甲方在租賃期限內在保險公司按下列條件投保:。
(1)保險的標的為已租給乙方的整座建筑物。
(2)保險金額按實際情況另定。
(3)投保的第一受益人為甲方。
3、甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管,未經雙方同意,該律師不得解除保管。
4、保險從本合同的起始日起至本合同終止日止,本合同有效期內,任何一方不得以任何理由中斷保險。
第十條:轉讓。
1、如甲方在產權上有任何轉讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉讓)時,甲方有責任確保新的所有權人或使用權人承認乙方在本合同中享有的合法權益。
2、在同等條下,甲方如轉讓該房屋的所有權,乙方享有優先購買權。
3、在本合同租賃范圍內,如乙方需向任何第三方轉讓其在本合同項下的權利和義務,需經甲方同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務,如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾,則甲方有權拒絕此項轉讓。
4、在本合同租賃期內,如乙方需向定義(8)中定義的承讓方以外的任何第三方轉讓其在本合同下的權利和義務,需經甲方同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務,如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾,則甲方有權拒絕此項轉讓。
第十一條:違約責任。
1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的規定,應按本合同及法律法規的規定承擔違約責任。
2、違約金額及相關賠償約定(略)。
第十二條:不可抗力。
1、不可抗里是指不能預見、無法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。
2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的,經有關機關確定,雙方互相免除責任。
3、在不可抗里事件發生后,不能繼續履行合同的一方應立即將情況通知對方,并在規定時間內提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項證明文件應由發生災害地區的公證機構出具。按照災害對履行合同的影響程度,由雙方協商決定是否變更或解除合同。
第十三條:爭議的解決。
1、凡是因執行本合同或與本合同有關的一切爭議,雙方可協商解決,協商不成的可解決。
2、本條款獨立存在,合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。
附則:。
第十四條甲方應保證提供符合房管部門規定之文件并辦理租賃的申報登記手續。
傳真形式進行,則以傳真接收人確認收到傳真視為送達。
第十六條本合同生效后,本合同所依據的法律、法規及規定被修改或頒發新的法律、法規或規定且對本合同有管轄力的,或造成雙方無法執行本合同的,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的權益不受損害。
第十七條本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第十八條本合同附件是本合同不可以分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十九條本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,甲乙雙方各執份,合同登記部門保留份.
第二十條本商業物業。
由雙方本著平等互利的原則,經雙方協商一致,于日在簽訂,共同遵守。
出租方:(以下簡稱甲方)。
地址:
承租方:(以下簡稱乙方)。
地址:
法定代表人:
甲乙雙方經協商一致,在平等、互惠互利、誠實信用的原則上,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同遵守:
第一條:租賃房屋及場地情況:。
甲方將其所屬的位于新建商業用房,整體二層、局部三層(辦公),租賃標的為“四周范圍內的場地及其上的商業用房”,租賃房屋的建筑面積為平方米,使用面積至少為平方米,附屬設施的所占面積為平方米,相關場所地面積為平方米,以及水、電、燃氣、暖氣、照明、消防等配套設施,按乙方需要施工完畢后租給乙方經營超市使用(詳見附件一:《超市開店建筑設計要求》)。權屬證明:房產證編號為:、土地使用權證編號為:
乙方有權根據本合同使用租賃房屋所屬公共設施及附屬設施,并有權使用建筑物兩側自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道,乙方不另行向甲方支付費用。
第二條:租賃用途:
乙方進行超市經營、招商,乙方有權開發新的經營項目。
第三條:交房期限:
甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。
交房條件:
交房時合同第八條所列公用事業全部能夠正常使用。
第四條:租賃期限:
1、出租方應給承租方2個月的業前籌備時間(期間不計房租),起租日為甲方交房的第三個月算起。
2、從交房之日至起租日為免租期。
3、承租期限為十年,自年月日始至年月日止。
第五條:租金標準:
1、從甲方交房2月后計算租金。
2、承租租金收取標準為萬元()/年,年不變。
第六條:租金支付方式:
1、第一年租金自雙方簽約之日起,10日內乙方預付租金萬(),將第一年租金全部付清。
2、第二年租金,乙方于年月日預先支付萬元()給甲方,剩余萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。
3、從第三年開始,乙方租金按年度支付,每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。
第七條:甲方對房屋、場地權利的保證:
甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權屬證明(包括房屋產權證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權屬糾紛、沒有設置任何抵押等擔保權,并在租賃期間持續保持此種狀態。如甲方違反上述保證,造成乙方無法依據本合同使用租賃房屋,甲方負責賠償乙方受到的全部損失。
第八條:水、電、暖、燃氣、消防等公用事業:
1、甲方不另行收費保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內的以下公用事業管線:
(1)電:
(3)排水:
(4)排污:dn300寸排污管,材質是水泥管,并就近接入排污陰井;。
(5)機組設備的放置:符合乙方的經營需求。
(6)消防設施:
2、實行水、電獨立計量抄表,水、電費用由乙方自行向有關公用事業部門交納,全部照國家標準執行。未涉及的燃氣、暖,在條允許的情況下,應根據乙方經營需要添加,實行獨立計量抄表,費用由乙方自行向有關公用事業部門交納,全部按照國家標準執行。
第二章、雙方的權利和義務。
第十一條:雙方的權利和義務。
(一)甲方的權利和義務:
1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關于超市設計、建筑、安全方面的要求和標準。
2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件,保證房屋主體結構牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調等配套基礎設施的正常使用,乙方不負責以上項目的各項國家征收費用;保證租賃房屋抗震等級為8級,符合大型超市經營需要。
3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業的使用需求,并提供相關圖紙,如因甲方的責任出現乙方不能正常使用的情況,由甲方負責解決。
4、甲方積極協助乙方工作,負責將此項目運做成大城縣招商引資項目,并幫助乙方協調好與有關政府部門之間及與周邊的關系,協助乙方辦理有關手續,提供乙方辦理經營手續、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。
6、甲方承擔因租賃物產生的各項稅費;甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。
7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標志,甲方對此不收取任何費用。
8、甲方同意乙方出于經營需要對租賃房屋進行裝修、改造,經雙方友好協商達成一致意見后,方可在租賃場地上修建臨時或永久性建筑物,并協助乙方辦理申請、審批事宜(費用由乙方承擔),乙方應將工程情況上報甲方備案。
9、承租期滿,如乙方不再續租,乙方在租賃產場所添置的、隸屬于乙方所有的直接用。
于生產經營設備(電梯、空調、貨架、冰柜等)歸甲方所有。
第十二條、乙方的權利與義務:
1、乙方應合法使用承租的房屋及場地,保證守法經營,獨立承擔法律責任。
2、乙方擁有乙方承租內容內的門前廣場、停車場的使用權,門前廣場位置為,面積為平方米,停車場位置,面積為平方米,乙方免費使用門前廣場十年。
3、乙方應按期足額向甲方交納租金。
4、乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的設施設備,如發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時,經甲方同意乙方有權代甲方修繕,并可以用經甲方認可的修繕費用沖抵租金。
5、乙方有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造,但須辦理法定手續,上報甲方備案。6、
7、租賃期間,乙方自行負責防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作。
8、考慮到乙方在租賃期內投資很大,租賃期滿前三個月內,雙方協商停租或續租事宜,如果乙方請求在本協議范圍內繼租,乙方享有優先續租權。
9、承租期滿,乙方不再續租,應在30日內將所租房屋交還甲方,不得造成不合理的損壞。乙方有權拆走涉及乙方商業機密的設備、設施(以計算機、辦公設備為主);就乙方新增的不動產的處理由雙方按照公平合理的原則另行協商解決。
第三章、合同的變更、終止及責任免除。
第十二條:合同的變更、終止。
1、本合同生效后,對本合同的任何修改提議及終止合同提議應提前兩個月以書面形式通知對方,經雙方協商一致形成書面協議方能對合同進行變更或終止。
2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內,如甲方違反此項保證,甲方負責賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費用。
如遇占地、拆遷等,甲方應在獲悉上述情況后及時書面通知乙方,雙方按國家有關決定、規定執行,對本合同進行相應修改;或,如本合同因此無法繼續履行,雙方可提前終止合同,按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補償,甲方應根據乙方的投資情況、受損情況等給予相應補償。
第十三條:責任免除。
1、
2、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的,雙方可以協商變更或解除合同,且不承擔違約責任。
3、因不可歸責于乙方的事由,致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少,乙方有權減少租金或者不支付租金;因此無法繼續履行合同,乙方有權解除合同,甲方負責賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。
4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內開辦的超市在連續兩年經營虧損,無力繼續經營時,有權提前解除本合同,但乙方應提前兩個月以書面形式通知甲方。
第十四條:保險的辦理。
1、甲方對出租場地上的全部房屋、設施投保合理險種的保險。
2、乙方負責對租賃場地內的財產自行辦理財產保險,如乙方未辦保險,其所租賃場地內存放的自有財產遭受意外損失責任由乙方自行承擔。
第五章:違約責任。
第十五條:除不可抗力的事件外,甲、乙方有下列行為之一的,應承擔違約責任:
1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同,或嚴重違約致使本合同無法繼續履行,或出現下列情況,守約方有權解除本合同,并有權向違約方索賠由此給守約方造成的損失。
(1)乙方拖欠租金達3個月;。
(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權益;。
(3)。
2、乙方拖欠租金達3個月后,乙方應開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金,計收標準等同于銀行同期貸款利率計收標準。
3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時,乙方負責賠償甲方的實際直接損失。
4、甲方如中途擅自解除合同退租,包賠乙方1年租金,作為賠償;如在前三年內甲方如中途退租,甲方負責賠償乙方購置設備、設施的全部損失。
5、乙方如中途擅自解除合同退租,包賠甲方1年租金,作為賠償。
第六章:爭議的解決。
第十六條:爭議的解決。
在本合同執行過程中,甲、乙方發生爭議,雙方應協商解決,協商不成任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十七條:租賃期滿前一個月,甲乙雙方協商并重新簽訂合同,在同等的條件下,乙方對租賃場地有優先續租權。
第八章:文字生效及其他。
第十八條:本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協議均為本合同不可分割的組部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十九條:本協議簽訂前雙方書面、口頭達成的協議,如與本合同不符,均以本合同為準。第二十條:本合同的每一條款均具有獨立的法律效力,若任何一條被人民法院裁定無效,均不影響其余條款的法律效力。
第二十一條:合同文本。
自本合同簽字蓋章之日起,甲方負責10日內向政府有關部門辦理與有本合同有關的登記備案手續,進行合法公正。
第二十三條:合同的生效。
本合同自雙方簽字蓋章時生效。
第十六條:合同的附件。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
簽約人:簽約人:
地址:地址:
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大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇三
身份證:__________________。
乙方:__________________。
注冊地址:__________________。
身份證:__________________。
甲方是位于市區路某某商業廣場座首層號鋪的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途。
1.1商鋪的位置和面積。
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路某某商業廣場座首層號鋪,且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。
1.2商鋪的用途。
乙方承租商鋪只能用于經營.
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條租期。
租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。
本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚于上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業管理費,但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條租金。
3.1租金。
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:
3.1.________年____月____日前租金標準為:
每月每平方米元元,月租金合計為人民幣元元。
年月租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣元元。
3.1.________年____月____日至________年____月____日租金標準為:
每月每平方米人民幣元元,月租金合計為人民幣元元。
3.1.________年____月____日至________年____月____日租金標準為:
每月每平方米人民幣元元,月租金合計為人民幣元元。
3.2支付期限和方式。
3.2.1支付期限。
首期租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式。
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下:
開戶行:
戶名:
帳號:
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條物業管理費。
4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米人民幣29元,月物業管理費合計為人民幣元,元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費,公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納,但在本。
期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2物業管理費支付方式。
4.2.1物業管理費由乙方承擔。
4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費。
4.2.3支付方式。
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費,按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下:
開戶行:
戶名:
帳號:
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條能源費。
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,乙方應當自行承擔,從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金。
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下:電話/傳真__部,上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,上網專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5電話費、上網費等通訊費用,由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金。
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,共計人民幣元元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費,乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣元元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除。
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金,物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。
7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項下義務,或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后,甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經營質量統一經營管理保證金。
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元,作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時,物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金,乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項下義務,物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金。
本合同項下付款時間遇節假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用,每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金,從應付日至實付全部清償之日止。
第十條續租。
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪,可向甲方提出書面續租申請,但此申請須于租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知,視為乙方放棄續租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應予配合。
10.2如乙方續租,甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達成一致時,應及時通知乙方,乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條進場移交。
11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。
11.2商鋪移交時狀態見附件二,甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3乙方進場后,甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的,乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,但無須承擔其他任何責任。
第十二條商鋪的使用。
12.1裝修和改造。
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定,但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程,并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正,由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備,保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障,乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5未經甲方及物業管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效,轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條離店。
13.1因任何原因導致本合同終止后十日內,乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修,或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態。乙方未恢復原狀的,甲方可代為恢復,由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內財物,由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外,還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項,甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
第十四條優先購買權。
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,但應當事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的,視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后,乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規定,甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條稅費。
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條提前解除。
16.1本合同生效后,除本合同另有規定外,不得提前解除。
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的,乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,乙方應補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下,甲方有權解除本合同,本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除:
16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日,因違反本款約定導致本合同解除的,乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途,經甲方或物業管理公司通知后未在____日內改正的。
16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為,乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的,乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的,乙方應向甲方補繳免租期租金,并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。,但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因導致合同解除,甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經營過程中,不得以任何借口擅自關門,停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的,所造成的后果由乙方全部承擔,并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力。
如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,租期相應順延,但如果商鋪已無法繼續使用,則本合同自動終止,甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條適用法律和爭議解決。
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決,不能協商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力,且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定,自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方:________________乙方:________________。
________年____月____日________年____月____日。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇四
合同編號:簽訂地點:
簽訂時間:年月日。
出租方:(以下稱甲方)地址:
法人代表人(委托代理人):電話:
承租方:(以下稱乙方)地址:
法人代表人(委托代理人):身份證號:電話:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,經甲、乙雙方平等、自愿協商一致,達成租賃協議如下:
第一條、租賃經營場所名稱、位置及用途。
1、甲方自愿將坐落于徐州經濟開發區徐海路59號園區內空余房屋出租給乙方作為其辦公、經營場所。
2、乙方承租房屋的房號為,承租房屋共為間(每平方米為一間),承租面積為平方米,用途為:
3、乙方已經對本合同約定的租賃物進行了充分了解,認可該租賃物目前現狀滿足其使用要求。該物業的現有裝修及設施情況即交付狀態,由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定,該附件將作為甲方按本合同預定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業時的驗收依據。如該物業與合同附件不符的,甲方有權要求乙方賠償。
4、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章):第二條、租賃期限。
承租期限自年月日起至年月日止,因乙方原因導致提前解除本合同的,甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續租的,應提前三十日書面通知甲方,甲方同意續租的,雙方重新簽訂租賃協議。乙方享有在同等條件下的優先承租權。
第三條、租金、費用標準及支付。
第1頁共5頁。
經辦人:部門主管:評審:行政審核:總經理:
1、房屋租金每月每平方米為元,每月每間為元,兩年總計元(大寫:元整),現金或者銀行轉賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用,于合同簽訂日期起15日內付清全部租金,先付后用。乙方中途退租的,已支付租金不予退還。甲方收款賬戶:
開戶名稱:徐州新長江物流發展有限公司。
開戶銀行:中國農業銀行股份有限公司徐州獅子山支行銀行賬戶:
2、乙方應承擔租賃期間的水電費用,電費標準為每度元,根據電表度數按月計收。水費:如果沒有獨立水表的商戶不收取水費;有獨立水表的,按照水表度數,按每噸元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方,逾期未交的,甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金,同時甲方有權斷水、斷電,一切后果由乙方自負。
3、甲方為乙方配置通信、網絡線路,開通手續由乙方到甲方處辦理,費用由乙方自行承擔,簽訂協議時甲方按照每月元標準一次性收取租期內所有通信、網絡使用費,如客戶需自行開通通信、網絡線路的,其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網絡使用費的,甲方有權斷網,一切后果由乙方自負。
4、乙方應承擔物業管理費用,標準為元/月·平方,每年總計應繳元,乙方每年在月日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的,已支付物業管理費不予退還。
5、乙方租賃期間所產生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方,收費標準由甲乙雙方另行約定,如乙方違約,在產生上述費用后三日內未及時足額支付給甲方,甲方有權解除本合同,并不退還所有租金,未經甲方同意,不允許外來叉車、吊車等進入園區工作。
第四條、保證金。
乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整。該保證金不計息,如乙方在承租期間未出現違反國家法律法規和甲方制定的管理制度及其他違約行為的,甲方在租賃期滿后一個月內退還給乙方。
第五條、甲方的權利和義務。
1、制訂有關規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、處理、整頓。
3、按約定為乙方有償提供其他配套設施。
4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的經營活動。
1、乙方有權獨立的對外從事經營活動,并遵守國家法律法規和甲方制定的市場管理制度,
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經辦人:部門主管:評審:行政審核:總經理:
同時承擔經營風險和后果。
2、乙方有權監督甲方履行協議約定的各項義務,并就管理活動提出建議和意見。
3、乙方應按時支付租金、水電費等并承擔各項稅費。
4、乙方應合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設施,不得擅自改變承租房屋的結構,不得擅自改變、增減和移動任何設施。確實需要的實施上述行為,應事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意,否則,乙方除應自負費用恢復原狀外,還應承擔給甲方造成的一切損失。
5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內的水網、電線等負有妥善使用及維護之責任,對乙方承租范圍內各種可能出現的故障和危險應及時消除(包括漏水、漏電等),以避免一切可能發生的隱患。
6、乙方在承租期間應做好所承租房屋內及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則,如有財產損失由乙方自行承擔。
7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉租、轉借、私自交換,如乙方有違反上述義務的行為,甲方有權解除合同,并不退還已交租金和保證金。
8、乙方承租房屋僅作為辦公經營用房使用,不得在承租房屋和公共通道內做飯、燒菜、使用電爐,不準從事黃、賭、毒等違法活動;承租房屋范圍內禁止存放垃圾等廢棄物,需保持好的衛生。如乙方有違反上述義務的行為,甲方有權解除合同,并不退還已交租金。
9、乙方在承租房屋門前規定的范圍內可以擺放物品,但不得影響其他商戶擺放物品,引起糾紛的,自行負責。甲方根據園區整體規劃對該條規定進行調整,乙方要服從甲方統一安排。
10、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。第七條、協議的解除。
乙方在承租期間有以下行為的,甲方有權在保證金中先行扣除相應款項,且甲方有權解除協議并追究乙方的違約責任,并不退還已交租金。
(6)經甲方告知書通知有違反市場管理行為,屢教不改的。第八條、免責條款。
第3頁共5頁。
經辦人:部門主管:評審:行政審核:總經理:
1、租賃期滿或提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同解除后十日內將租賃的房屋以良好、適租的狀態交還甲方,交付租賃房屋時甲方派員現場驗收。乙方拒不交還的,乙方應按兩個月租金標準支付違約金,該違約金不得調整。同時甲方有權強行收回租賃房屋,強行將租賃房屋的物品搬離,且不負保管責任,造成的損失由乙方承擔。
2、如乙方不能以可出租狀態將該物業歸還甲方,乙方應承擔甲方由于恢復該物業為可出租狀態所發生的全部費用,甲方有權從保證金內扣除,同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業內的所有貨物,包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進行自我救助。
第十條、爭議的處理。
本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向甲方住所地人民法院起訴。
第十一條、本協議也可供乙方辦理有關企業登記使用。
本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效。本合同一式三份,甲方執二份,乙方執一份。
甲方(蓋章):徐州新長江物流發展有限公司乙方(蓋章):
法定代表人(委托代理人):法定代表人(委托代理人):
年月日年月日。
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經辦人:部門主管:評審:行政審核:總經理:
附件一。
場內經營者消防安全協議。
甲方:徐州新長江物流發展有限公司乙方:
經甲乙雙方友好協商,就甲方物流園內的消防安全事宜達成以下協議:
一、乙方承諾不在甲方園區內私接亂搭電線線路,不使用不合格、不達標以及功率較大的電器,定時檢查乙方經營范圍內的所有電線線路,發現線路、電器設備老化的應及時更換,如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發火災的,由乙方承擔所有責任。
二、為了保護乙方自身安全,乙方在經營場所內必須安裝正規合格的漏電保護器,同時根據經營場所大小乙方必須配備符合規定數量的滅火器。
三、甲方在物流園內配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材,乙方不得隨意挪動、破壞,否則甲方有權要求乙方賠償違約金叁仟元整。
四、乙方不得占用消防通道堆放物品,警告三次的乙方仍然不改,甲方除有權將物品清理掉外,乙方承擔違約金叁仟元整。
五、公共通道為集體共同使用,乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等,更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道,否則甲方除有權將物品清理掉外,還有權要求乙方承擔違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發生火災,甲方有權解除與乙方的租賃協議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。
六、乙方不得在經營場所使用明火,不得焚燒垃圾,不得隨意丟煙頭,如甲方發現乙方有上述行為而制止的,乙方仍不改正,甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟元整。
七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的,乙方必須在貨物進入甲方園區前將該物品的性質以及必要的儲存條件書面告知甲方,如果甲方同意乙方儲存運輸的,書面告知乙方儲存地點及注意事項,如乙方違反本條約定,私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區的,造成后果由乙方承擔,同時甲方有權解除與乙方的租賃協議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。
八、乙方長時間離開經營場所時必須切斷電源,以防發生意外事故。
九、如因乙方違反上述條款造成損害的,乙方承擔全部責任。
十、本協議一式兩份,甲乙雙方各一份,簽字、蓋章后生效。甲方(蓋章):徐州新長江物流發展有限公司乙方(蓋章):
法定代表人(委托代理人):法定代表人(委托代理人):年月日年月日。
第5頁共5頁。
經辦人:部門主管:評審:行政審核:總經理:
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇五
電話號碼:____________。
乙方(承租方):____________。
電話號碼:____________。
根據《中華人民共和國合同法》?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議:
甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層,實用面積____________平方米。租期為________年,自20________年____月____日起至20________年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續,費用由乙方負責。甲方應在20________年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20________年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在20________年____月____日前,乙方裝修期延長一個月,即租金應自20________年____月____日起開始計算;交付日期在20________年____月____日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣____________元整。
在雙方簽訂合同的3天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整,該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第________年到第________年每年租金遞增____%。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金,每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金,合同作廢,押金不退。
甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛生間,供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。
甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時,甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣________元整。
在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優先租賃權。
本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________乙方:____________。
甲方代理人:_____乙方代理人:_____。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇六
超市商品調查報告經過調查發現:
超市暢銷商品一般放在入口處的地方,方便人們選購。比如說方便面,早餐之類的商品。相反,則流動性差的商品就放在偏遠地方。
米質商品中,金龍魚要略微勝過其他品牌,油類商品中五花又略勝其他??傮w是因為這兩個品牌信價比高,價格也相對較低。
奶制品當中蒙牛和伊利是銷量較高的品牌,這兩個品牌各有不同的奶制品。既有盒裝奶,又有袋裝奶。他們有針對不同消費人群的不同產品,這是這兩個品牌銷量好的直接原因。
速凍食品中三全,灣仔碼頭較合大眾口味,食品種類豐富,可供選擇的商品較多。基本可以滿足大部分顧客需要。速食肉類食品想必大家都知道,雨潤和新興的金鑼,這兩種肉類品牌的肉質鮮嫩,帶給大眾的印象較為良好。雖價格稍高,但不減人氣。所以較為暢銷。
日用品方面,力士也是銷量較前,這個品牌商品較多,有香皂,洗頭膏之類的日用品。海飛絲等也是位居前列。只是看顧客需要哪種商品。
其他方面無法詳細介紹,請諒解。
陳益唯等調查。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇七
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條、商鋪基本情況。
第二條、房屋用途。
乙方租用本房屋用于食品經營,乙方不得在房屋內進。
行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條、租賃期限及租金。
第四條、租金。
該房屋租金為_______千元/年,大寫________仟元整。
第五條、付款方式。
甲方賬號及銀行。
第六條、維修養護、裝修及責任。
(1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協助。
(2)、租賃期間,防火安全,房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條、合同中止及續租。
(1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優先租用權。
(2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第九條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十條、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條、本協議自簽訂之日起生效。
第十二條、本合同一式有法律效力。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇八
物業地點:市區路號。
面積:約平方米。
簽約日:年月日簽約。
生效日:雙方簽署工程技術合同并蓋章后生效。
免租期:個月,(年月日至年月日)。
定金:(rmb):元(本合同生效后個工作日內支付)。
租金(rmb):從“起始日期”起第一年至第年(共個月)每年的年租金為在租賃物業內經營的大型超市在當年總營業額的百分之(%);(或者,每年年租金元,租金每支付一次,租金為年租金的分之一)
停車位:個;。
租賃登記費:租賃登記由雙方依當地的具體規定繳納。
用電及用水:年月日前用電不低于千瓦,用水每日不得少于噸。
附件:租賃物業的《房屋產權證》及其他相關手續。
甲方:公司。
營業執照號碼:。
法定代表人:。
法定地址:。
乙方公司。
營業執照號碼:。
法定代表人:。
法定地址:。
定義。
在本合同中:。
(1)“租賃物業”指位于號平方米的房屋。
(2)“租賃物業移交日”指甲方將租賃物業交予乙方使用,進行商場裝修之日起始日。即年月日。
(3)“免租期”指租賃物業移交日起至年月日的個月。
(4)“起始日期”指租賃物業移交日個月后即年月日,從該日起甲方開始向乙方按本合同規定收取租金。
(5)“日期”指公歷日期。
(6)“租賃期限”指自起始日期開始后年。
(7)“管理費”指甲方為了維護公共之保安、消防、環衛、綠化、設備維修、保養、更新及其他費用支出。
合同正文。
第一條:租賃地點、范圍與使用性質。
1、根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》以及中國和市的有關規定,甲方同意將位于的租賃物業在租賃期限內出租給乙方,租賃物業的租賃面積共計平方米。
2、乙方有權與甲方和其他授權使用者共用租賃物業所在建筑物入口、樓梯、過道、平臺、停車場、洗手間和走廊及開發商根據使用建筑物的需要提供的自動扶梯、電梯、中央空調和供暖設施、消防設施、照明、排污設施及其他設施等。
3、租賃物業的用途:乙方或其他分租者從事中華人民共和國。
法律、法規和法令所允許的超級市場經營活動及配套經營活動,如附屬商店、服務行業及餐飲等。甲方保證租賃物業的用途為商業用途,乙方應自行領取乙方在租賃物業內進行商業經營所有執照,甲方協助乙方領取上述執照。
4、甲方交予乙方之租賃物業的具體租賃范圍及附屬設備詳見,交付的租賃物業須符合雙方簽定的《工程技術要求合同》之要求,否則乙方有權不接受。
5、甲乙雙方對租賃物業是否符合上述要求無法達成一致的,以市建筑質量監督站出具的書面報告為準,所需申請費用由主張被否定的一方承擔。
第二條租賃期限。
1、租賃期限始于起始日期,為期年,租期從年月日起至年月日止(不包括個月的免租)。
2、乙方有權在租賃期限屆滿前個月通知甲方要求續延本合同。在同等條件下,乙方有優先承租權。
第三條:租金和租金的交納。
1、關于租金和物業費的約定(略)。
2、甲方同意“租賃物業移交日”起給予乙方個月的免租期,在免租期內免收乙方租金。
3、乙方應交租金從“起始日期”開始計算。
4、雙方同意甲方租予乙方之租賃物業每平方米月租金元。
5、租金繳納方式:租金按支付,乙方須在前將租金交付到。
第四條:定金。
1、乙方向甲方支付的定金為元人民幣,在本合同生效日內支付。(關于定金在正常狀態下歸還的相關規定)。
2、乙方租賃物業未開業前,如因乙方的原因導致本合同無法履行時,甲方不退還乙方的租金,乙方還應該賠償甲方的實際經濟損失;若因甲方的原因導致本合同無法履行,甲方應向乙方雙倍返還定金,同時還應賠償乙方的全部投資損失。
第五條:租賃物業裝修。
1、自甲乙雙放簽定租賃合同之日起,乙方根據經營需要,在不影響房屋結構安全和消防安全的前提下對租賃物業重新進行裝修改造,甲方不得提出異議。
2、乙方在不影響租賃物業整體美觀及安全的前提下,可自行加裝等設備,費用由乙方負責,甲方協助辦理有關手續和配合施工。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇九
出租方:
承租方:
第一條租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積平方米。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
第三條租賃用途:。
第四條租金(大寫)人民幣元整,(小寫)元整。
第五條租金的支付期限與方式:現金支付,每月日前交租。
第六條承租方負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛生費、物業管理費費用,每月1日前支付。
第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設其他物品。
第八條承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋。
第九條有下列情形之一,出租方有權解除本合同:
承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;。
承租方所欠各項費用達1000元以上;。
承租方在出租房屋進行違法活動的。
第十條合同期滿,承租方應當在10天內返還房屋。
第十一條違約責任:
1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務毀損的,負責賠償損失。
2、承租方違反合同,擅自轉租造成房屋(場所)毀損的,應負損害賠償責任。
第十二條其他約定事項:
出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負責,出租方負責跟蹤、檢查。
發生產權糾紛由出租方負責。
爭議解決方式:由雙方友好協商解決不了的,提交當地仲裁機關解決。
第十三條本合同自簽訂之日起生效。
第十四條本合同一式三份,合同雙方各執一份,報工商登記機關備案一份。
出租方(簽字或蓋章):承租方(簽字或蓋章):
擬任法定代表人:
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十
出租方:(以下簡稱甲方)。
地址:
承租方:(以下簡稱乙方)。
地址:
法定代表人:
甲乙雙方經協商一致,在平等、互惠互利、誠實信用的原則上,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同遵守:
第一條:租賃房屋及場地情況:。
甲方將其所屬的位于新建商業用房,整體二層、局部三層(辦公),租賃標的為“四周范圍內的場地及其上的商業用房”,租賃房屋的建筑面積為平方米,使用面積至少為平方米,附屬設施的所占面積為平方米,相關場所地面積為平方米,以及水、電、燃氣、暖氣、照明、消防等配套設施,按乙方需要施工完畢后租給乙方經營超市使用(詳見附件一:《超市開店建筑設計要求》)。權屬證明:房產證編號為:、土地使用權證編號為:
乙方有權根據本合同使用租賃房屋所屬公共設施及附屬設施,并有權使用建筑物兩側自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道,乙方不另行向甲方支付費用。
第二條:租賃用途:
乙方進行超市經營、招商,乙方有權開發新的經營項目。
第三條:交房期限:
甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。
交房條件:
交房時合同第八條所列公用事業全部能夠正常使用。
第四條:租賃期限:
1、出租方應給承租方2個月的業前籌備時間(期間不計房租),起租日為甲方交房的第三個月算起。
2、從交房之日至起租日為免租期。
3、承租期限為十年,自年月日始至年月日止。
第五條:租金標準:
1、從甲方交房2月后計算租金。
2、承租租金收取標準為萬元()/年,年不變。
第六條:租金支付方式:
1、第一年租金自雙方簽約之日起,10日內乙方預付租金萬(),將第一年租金全部付清。
2、第二年租金,乙方于年月日預先支付萬元()給甲方,剩余萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。
3、從第三年開始,乙方租金按年度支付,每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元()。
第七條:甲方對房屋、場地權利的保證:
甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權屬證明(包括房屋產權證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權屬糾紛、沒有設置任何抵押等擔保權,并在租賃期間持續保持此種狀態。如甲方違反上述保證,造成乙方無法依據本合同使用租賃房屋,甲方負責賠償乙方受到的全部損失。
第八條:水、電、暖、燃氣、消防等公用事業:
1、甲方不另行收費保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內的以下公用事業管線:
(1)電:
(3)排水:
(4)排污:dn300寸排污管,材質是水泥管,并就近接入排污陰井;。
(5)機組設備的放置:符合乙方的經營需求。
(6)消防設施:
2、實行水、電獨立計量抄表,水、電費用由乙方自行向有關公用事業部門交納,全部照國家標準執行。未涉及的燃氣、暖,在條允許的情況下,應根據乙方經營需要添加,實行獨立計量抄表,費用由乙方自行向有關公用事業部門交納,全部按照國家標準執行。
第二章、雙方的權利和義務。
第十一條:雙方的權利和義務。
(一)甲方的權利和義務:
1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關于超市設計、建筑、安全方面的要求和標準。
2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件,保證房屋主體結構牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調等配套基礎設施的正常使用,乙方不負責以上項目的各項國家征收費用;保證租賃房屋抗震等級為8級,符合大型超市經營需要。
3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業的使用需求,并提供相關圖紙,如因甲方的責任出現乙方不能正常使用的情況,由甲方負責解決。
4、甲方積極協助乙方工作,負責將此項目運做成大城縣招商引資項目,并幫助乙方協調好與有關政府部門之間及與周邊的關系,協助乙方辦理有關手續,提供乙方辦理經營手續、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。
6、甲方承擔因租賃物產生的各項稅費;甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。
7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標志,甲方對此不收取任何費用。
8、甲方同意乙方出于經營需要對租賃房屋進行裝修、改造,經雙方友好協商達成一致意見后,方可在租賃場地上修建臨時或永久性建筑物,并協助乙方辦理申請、審批事宜(費用由乙方承擔),乙方應將工程情況上報甲方備案。
9、承租期滿,如乙方不再續租,乙方在租賃產場所添置的、隸屬于乙方所有的直接用。
于生產經營設備(電梯、空調、貨架、冰柜等)歸甲方所有。
第十二條、乙方的權利與義務:
1、乙方應合法使用承租的房屋及場地,保證守法經營,獨立承擔法律責任。
2、乙方擁有乙方承租內容內的門前廣場、停車場的使用權,門前廣場位置為,面積為平方米,停車場位置,面積為平方米,乙方免費使用門前廣場十年。
3、乙方應按期足額向甲方交納租金。
4、乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的設施設備,如發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時,經甲方同意乙方有權代甲方修繕,并可以用經甲方認可的修繕費用沖抵租金。
5、乙方有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造,但須辦理法定手續,上報甲方備案。6、
7、租賃期間,乙方自行負責防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作。
8、考慮到乙方在租賃期內投資很大,租賃期滿前三個月內,雙方協商停租或續租事宜,如果乙方請求在本協議范圍內繼租,乙方享有優先續租權。
9、承租期滿,乙方不再續租,應在30日內將所租房屋交還甲方,不得造成不合理的損壞。乙方有權拆走涉及乙方商業機密的設備、設施(以計算機、辦公設備為主);就乙方新增的不動產的處理由雙方按照公平合理的原則另行協商解決。
第三章、合同的變更、終止及責任免除。
第十二條:合同的變更、終止。
1、本合同生效后,對本合同的任何修改提議及終止合同提議應提前兩個月以書面形式通知對方,經雙方協商一致形成書面協議方能對合同進行變更或終止。
2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內,如甲方違反此項保證,甲方負責賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費用。
如遇占地、拆遷等,甲方應在獲悉上述情況后及時書面通知乙方,雙方按國家有關決定、規定執行,對本合同進行相應修改;或,如本合同因此無法繼續履行,雙方可提前終止合同,按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補償,甲方應根據乙方的投資情況、受損情況等給予相應補償。
第十三條:責任免除。
1、
2、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的,雙方可以協商變更或解除合同,且不承擔違約責任。
3、因不可歸責于乙方的事由,致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少,乙方有權減少租金或者不支付租金;因此無法繼續履行合同,乙方有權解除合同,甲方負責賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。
4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內開辦的超市在連續兩年經營虧損,無力繼續經營時,有權提前解除本合同,但乙方應提前兩個月以書面形式通知甲方。
第十四條:保險的辦理。
1、甲方對出租場地上的全部房屋、設施投保合理險種的保險。
2、乙方負責對租賃場地內的財產自行辦理財產保險,如乙方未辦保險,其所租賃場地內存放的自有財產遭受意外損失責任由乙方自行承擔。
第五章:違約責任。
第十五條:除不可抗力的事件外,甲、乙方有下列行為之一的,應承擔違約責任:
1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同,或嚴重違約致使本合同無法繼續履行,或出現下列情況,守約方有權解除本合同,并有權向違約方索賠由此給守約方造成的損失。
(1)乙方拖欠租金達3個月;。
(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權益;。
(3)。
2、乙方拖欠租金達3個月后,乙方應開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金,計收標準等同于銀行同期貸款利率計收標準。
3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時,乙方負責賠償甲方的實際直接損失。
4、甲方如中途擅自解除合同退租,包賠乙方1年租金,作為賠償;如在前三年內甲方如中途退租,甲方負責賠償乙方購置設備、設施的全部損失。
5、乙方如中途擅自解除合同退租,包賠甲方1年租金,作為賠償。
第六章:爭議的解決。
第十六條:爭議的解決。
在本合同執行過程中,甲、乙方發生爭議,雙方應協商解決,協商不成任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十七條:租賃期滿前一個月,甲乙雙方協商并重新簽訂合同,在同等的條件下,乙方對租賃場地有優先續租權。
第八章:文字生效及其他。
第十八條:本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協議均為本合同不可分割的組部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十九條:本協議簽訂前雙方書面、口頭達成的協議,如與本合同不符,均以本合同為準。第二十條:本合同的每一條款均具有獨立的法律效力,若任何一條被人民法院裁定無效,均不影響其余條款的法律效力。
第二十一條:合同文本。
自本合同簽字蓋章之日起,甲方負責10日內向政府有關部門辦理與有本合同有關的登記備案手續,進行合法公正。
第二十三條:合同的生效。
本合同自雙方簽字蓋章時生效。
第十六條:合同的附件。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
簽約人:簽約人:
地址:地址:
電話:電話:
傳真:傳真:
日期:年月日日期:年月日
4.商業用租房合同模板。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十一
_____________________(即出租人,下稱甲方)_____________________(即承租人,下稱乙方)。
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號商鋪之租賃契約。
雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協議履行:。
一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。
甲方:(印)___________代表人:_______________。
乙方:(印)___________代表人:________________。
______年_____月_____日_____年_____月_____日。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十二
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于_____,建筑面積_____平方米。
二、租賃期限
雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交納期及條件
1、每年租金為人民幣_____,大寫:_____。乙方以現金形式向出租方支付租金,租金每年支付一次,并于每年_____日前交至出租方。
2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;
4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
四、租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
五、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
六、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租_____%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。
七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
八、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽名):______
承租方(簽名):______
聯系電話:______
聯系電話:______
聯系地址:______
聯系地址:______
身份證號碼:______
身份證號碼:______
日期:_____年_____月_____日
日期:_____年_____月_____日
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十三
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經友好協商,簽訂立本合約,雙方共同遵照執行。
甲方出租的商鋪位于______市______鎮______—______?時尚匯a區第12幢1088號鋪,建筑面積102.69平方米。
租期為3年,本合約從________年4月1日至________年4月1日止。
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣11500元整)
3、租金標準,每年每月為1500元;
1、甲方保證商鋪產權無爭議,不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內,如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權利和義務,與新業主重簽租賃合同,否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,甲方須于7天內給予回復,否則所拖延的時間不計租金。
1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個月拖欠租金,則甲方有權單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途,對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管,如發現損壞,須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動產部分(如:裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權,甲方可自行處理。
1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修,專柜的設計、裝修費用由乙方承擔,其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施,裝修過程務必遵守甲方指定的《______管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用,未經甲方同意,不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內,由乙方負責管理,如發生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失,全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間,乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房內發生任何事故,甲方概不負責。
6、租賃期間,乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,甲方有權終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。
7、租賃期間,乙方必須遵守《______管理公約》的約定。
1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),在雙方確認商鋪、物品無損,相關費用交接清楚后,由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本合同期滿后,乙方有優先續租權,如需續租,乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務,任何一方違反導致本合同提前終止的,違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應提前兩個月通知甲方,同時甲方退還全額押金給乙方,雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中,若甲、乙雙方發生爭議或糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,任何一方均可訴請______市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
1、本商鋪只能經營_________,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權責令乙方立即改正,若情況比較嚴重者,甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方:______市______房地產開發有限公司
乙方:
法人代表:
法人代表:
聯系地址:______市______鎮______
聯系地址:______門面
身份證號碼:
簽訂日期:________年3月24日
簽訂日期:________年3月24號
簽訂地點:______
簽訂地點:______
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十四
承租方:_________________ 身份證號碼:_____________ 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:___________________________,建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限
1.每年租金為人民幣________元整(________元)。
2.為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
3.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費:承租方向出租方交納。
2.水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_____度,電表底數為____度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)
3.維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。
4.取暖費:由出租方繳納
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向
出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第八條 續租
1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2.租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第九條 合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。
第九條 合同的終止
1.本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;
2.雙方通過書面協議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
5.當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
7._________________________________________________。
第十條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十一條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
出租方(蓋章):_________
聯系電話:_______________
_________年______月____日
承租方(蓋章):_________
聯系電話:_______________
_________年______月____日
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十五
甲乙雙方經充分協商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。
甲方自愿將位于________市________區________出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。
甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日,為期________年,合同期滿即________年______月______日后,乙方若提出繼續租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。
第一年商鋪租金為________元人民幣,第二年、第三年各為________元人民幣,付款方式為每________年一次,自簽合同之日首付________萬元,以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
1、甲方保證出租商鋪權屬清楚,若發生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,并承擔正常的商鋪維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租,乙方應保證現有的裝潢原狀。,不得故意損毀現有裝修和相關設施。
4、違約責任:任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金________元。
1、本合同在履行中若發生爭議,協商不成,任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當地人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
3、本合同____式____份,甲乙雙方個執____份,簽字有效。
甲方:______________乙方(簽字):______________。
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十六
根據我國合同法及有關法律、法規,在甲乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。
1、甲方同意將位于御溪臺門面房號平米承租給乙方。
2、租賃期限為五年,從20xx年8月1日到20xx年8月1日。
3、租賃價格及付款方式,乙方自租賃之日起第一年房租全免,從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為叁萬元整。每年須提前一個月付清租金,一年一清。
4、租賃期間,乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費、物業費、水電費、衛生費以及和營業有關的一切費用。
5、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修,由承租方自己承擔。
6、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢、裝飾,但不得擅自改變損壞房屋結構附屬設施。如需改變,必須經物業管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失,乙方要以實際損失進行賠償。
7、甲方必須保證此商鋪產權清楚,若由于甲方個人原因或個人糾紛,致使商鋪在租賃期間不能正常營業,由甲方全權負責協調處理,并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用。
8、租賃期間乙方注意防火,防盜,保衛安全,以及門前三包。
9、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租改商鋪。
10、甲乙雙方簽字后合同生效,不得違約,一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。
甲方:電話:
乙方:電話:
20xx年月日
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十七
甲乙雙方通過平等友好協商,就房屋租賃事達成協議如下:
一、經雙方協商,乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉北岸4-15號商鋪,商業使用,第一年房租5000元(伍仟元整),為一次性付清。第二年房租隨行就市。
二、一年租期未滿,而乙方提出退房時,甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期滿后,乙方如需繼續租用或不需繼續租用,都應提前一個月向甲方提出,乙方若不繼續租用,則需在租期滿后一日內搬出,協商租期滿后,要續租則房租漲價不超過20%。
四、租房期內乙方要愛護房屋及室內設施,不得損壞不能隨意改造,如需要對房屋進行改造和變更租賃用途,必須甲方同意,租期內乙方若發現房屋存在安全隱患應及時通知甲方。
五、租期內屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納,逾期不交而發生的滯納金由乙方承擔。有關物業費、衛生治安費、稅費等由乙方承擔。
六、乙方在租賃期內所容易損耗品自行更換,在租賃期結束退房時,必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。
七、乙方在商鋪租賃期內應保持周邊環境整潔,注意安全,如發生被盜,被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡,由乙方負責承擔責任,甲方不承擔責任。
八、租賃期內,乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為,否則甲方可以終止合同,收回使用權,同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任,并賠償甲方損失。
九、在租期內甲方不得收回房屋,如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
十、租期內在不涉及更改原合同單價內容及傷害甲方利益的情況下,經甲方同意之后,可以轉租或轉讓(半年之內不得隨意轉讓,一年以后可轉讓)。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十八
出租方(以下稱甲方) 承租方(以下稱乙方)
法定代表人及身份證號: 法定代表人及身份證號:
營業執照號: 營業執照號:
注冊或居住地址: 注冊或居住地址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
根據中華人民共和國有關法律、法規,甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上,經充分協商,簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米) .房屋用途為____________.
第二條 租期為_______個月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式:
1.每月租金為人民幣____________元,乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行:
收款人名稱:
帳號:
2.本合同一經簽署,乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時,乙方結清水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,違約金從押金中扣除,多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法:
1. 管理費:商鋪租賃期間物業管理費由_______支付;
2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費:乙方自行向有關部門交納;
4. 維修費:租賃期間,由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的,維修費由乙方負責;房屋結構設施的正常維修由甲方負責。
第五條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方有權將房產所有權轉移給第三方,但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方,并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
甲方轉讓房產所有權時,需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續履行本租賃合同所有條款,并將該書面同意書交予乙方。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責:
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天,視為違約,甲方有權收回房屋,并沒收乙方押金。
2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的,須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后,甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。
5.未經甲方書面同意,乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內:
(2)在租賃期內不得單方面提高租金,否則視為違約;
(3)保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
(4)不得干擾乙方的合法經營活動。
第七條 租賃期間,因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔,租金、押金按實結算。
第八條 房屋室內設施以附件確認為準。
第九條 其它約定事項
第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方: 承租方:
法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:
年 月 日 年 月 日
大型超市商鋪租賃合同(通用19篇)篇十九
甲方:
乙方:
甲、乙雙方于 20xx年xx月xx日簽訂位于大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止,現甲、乙雙方經友好協商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協議,以便雙方遵守履行。
一、經甲、乙雙方協商同意,雙方于 20xx年xx月xx日簽訂的大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》于 20xx年xx月xx日提前解除。
二、乙方在辦理合同解除前,乙方應繳清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、水電費等等。
三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設備等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內設施和原有裝修,損壞應照價賠償。
四、辦理合同解除后,乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用,甲方向乙方退回應退費共計 元。
五、如因乙方未能按約期限內辦理完退鋪手續,給甲方產生任何損失,甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、鑒于甲、乙雙方的合作關系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內的積貨,否則甲方有權取消該清貨活動。同時乙方自行負責保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔相應損失。
七、甲、乙雙方簽署本協議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責任。
八、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
九、本協議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:廣州市xxx物業發展有限公司 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
或委托代理人 或委托代理人:
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20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日