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慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇一
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慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇二
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慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇三
古典文學常見論文一詞,謂交談辭章或交流思想。當代,論文常用來指進行各個學術領域的研究和描述學術研究成果的文章,簡稱之為論文。它既是探討問題進行學術研究的一種手段,又是描述學術研究成果進行學術交流的一種工具。它包括學年論文、畢業論文、學位論文、科技論文、成果論文等。下面是汽車專業的論文,請參考!
制冷循環的冷凝、蒸發溫度對制冷量的影響。
——五十鈴nkr人貨兩用車空調系統的改造。
一、摘要。
本文主要介紹重慶生產的五十鈴人貨兩用車,車輛使用一段時期后,由于車輛密封性和發動機隔熱效果明顯變差,使制冷劑冷卻不充分,從而不能滿足制冷的要求。通過采用增加一級冷凝器的方法,彌補了制冷劑冷卻不足,同時避免了要通過減少循環流量來達到降低蒸發溫度的限制。
關鍵詞:空調制冷不足;蒸發器和冷凝器溫度和壓力偏高;提高冷凝效果。
二、前言。
隨著我國國民經濟的迅速發展,國力不斷增強,人民生活水平不斷提高,對使用的汽車要求也越來越提高。不單對汽車技術性能(如動力性、經濟性)有更高要求,而且對其使用的舒適性也有新的要求。而提高舒適性的一個重要標志,就是汽車能夠提供良好的空調制冷效果,以滿足駕駛員舒適性要求。若空調制冷系統效果不佳,則無法為駕駛員提供一個舒適的工作環境。
三、正文。
(一)汽車空調制冷不良故障。
據駕駛員反映,我單位一輛五十鈴nkr人貨兩用車空調制冷系統,空調制冷不足。接上岐管壓力表測試壓力,低壓側壓力為0.34mpa,高壓側壓力為1.72mpa,高低壓側壓力均痹積常標準偏高。運行時觀察視液鏡制冷劑的流動情況,發現有很多氣泡,這反映系統內制冷劑不足,但由于高低壓力偏高,說明系統內已混入了大量空氣。測試蒸發器溫度與壓力、冷凝器溫度與壓力,均已超出正常的范圍,若這時不考慮系統壓力高,已混人大量空氣的故障情況,而直接補充制冷劑,則會使發動機功率消耗增大,系統運行時使壓縮機拖死,皮帶發熱熔斷。但不補充制冷劑,系統的制冷劑不足勢必造成制冷系統制冷不良。所以應先排除蒸發器和冷凝器溫度和壓力偏高的故障,然后再補充系統內的制冷劑。
(二)造成故障的原因分析。
汽車空調制冷系統工作過程是:經壓縮機壓縮后的高溫高壓制冷劑蒸汽,從高壓管路進人冷凝器冷卻后,以液態形式進入貯液干燥過濾器,濾去雜質、除去水分再經膨脹閥節流降壓,以霧狀進入蒸發器蒸發吸熱,通過蒸發器進行熱交換,吸收車廂內空氣的熱量。吸熱后的制冷劑變成低壓蒸氣,被重新吸回壓縮機再壓縮循環,通過不斷循環,吸收車廂內空氣的熱量而使車廂內降溫。如果制冷系統冷凝器冷凝效果不良,制冷劑不能通過其將仍霍氣狀態冷卻成液體狀態而降溫,則通過膨脹閥的制冷劑將不能很好降壓蒸發,而進行吸熱。同時也會使蒸發器過熱造成熱交換效果不佳,令蒸發器吸熱量不大,從而不能大量吸收車廂內空氣的熱量而使車廂的溫度降低。所以汽車空調制冷系統的`冷凝器和蒸發器這兩個產生熱交換的中心部件,只有在冷凝溫度和蒸發溫度處于最佳狀態下才產生最高制冷量,否則必定造成車輛空調制冷系統制冷不良。
五十鈴nkp人貨兩用車空調制冷系統選用的是排量為138ml的sd508型壓縮機或排量為161ml的sd510型壓縮機。原車有一個350mm×450mm的板式冷凝器裝在發動機散熱器前面。一個a6型蒸發器安裝在車廂內。此車經過一段時間使用,當車廂的密封性和發動機的隔熱能力比新車明顯下降時,運行空調系統會出現在發動機正常工作狀態下制冷劑的溫度和壓力比原設計標準偏高的情況,從而導致參與制冷循環的制冷劑出現冷凝溫度和蒸發溫度升高,超出正常的技術范圍(正常值:冷凝溫度為40~45℃,蒸發溫度為-12.5~-5℃)的故障。同時,制冷劑溫度升高若接近至冷凍機油閃點時,部分冷凍機油會炭化并集聚在閥門中。這樣既增加壓縮機冷凍機油的消耗量,又影響閥門的密封性,易使閥門變形損壞,使壓縮機充氣降低,從而減少制冷劑循環流量。如果部分冷凍機油炭化后竄人制冷系統的膨脹閥內,容易造成膨脹閥堵塞,也會使參與制冷循環的制冷量減少。以上所有這些情況都會使系統運行條件惡化,令空調系統制冷效果顯著降低。
解決以上的故障,如果采用從加大冷卻空氣與冷凝器之間的熱傳導效果來考慮降低冷凝溫度,由于冷凝器安裝在發動機散熱器的前面,而散熱器內的水溫較高,雖然車輛前進時,受到空氣流冷卻,但熱量仍能傳導到前面的冷凝器上,同時汽車的冷凝器緊靠發動機,散熱條件較為惡劣。所以用加大原有冷凝器冷卻能力來提高冷凝效果估計提高的幅度有限。
是否可以采用提高膨脹閥節流量來降低蒸發溫度呢?
汽車使用的制冷劑是氟利昂r12(f-12),其蒸發溫度可達到-29.8℃,現在此汽車蒸發溫度選取在-5~-4℃(曰本最大的轎車空調裝置制造商電裝“denso”株式會社,把蒸發溫度定為-1℃。美國汽車公司“amc”其蒸發溫度定為-5~4℃),相對制冷劑的蒸發溫度而言,還有下降空間。然而降低蒸發溫度是有一定限制的,不能無限度地降低,因為降低蒸發溫度是通過減少循環流量來達到,減少循環流量會使壓縮機的性能指標降低,經濟指標變差。由于制冷劑流量降低,進入壓縮機的制冷劑蒸氣比容增大,單位容積制冷量降低,使壓縮機的制冷系數下降;而且由于只是蒸發溫度降低,而冷凝溫度未下降,會令膨脹節流閥前后的壓力差增大,壓力差過大,單位重量制冷量也會降低,使蒸氣比容增大,進而使壓縮機容積系數減少,令制冷量降低。所以提高制冷系統的制冷量,只單方面從降低蒸發溫度人手,會受到一定限制。
(三)排除故障的措施和方法。
通過以上分析,排除此車故障只能從額外加強冷凝強度人手,以此去保證整個系統的冷凝和蒸發溫度處于正常狀態。若單靠清洗冷凝器、蒸發器或加大原有冷凝器的體積來提高冷卻量,或調較甚至更換膨脹閥都不能使冷凝和蒸發溫度兩者協調符合要求。
曾嘗試在冷凝器處加裝冷卻風扇,或改變冷凝器相對發動機和冷卻風扇的位置,但收效都不大。
后來通過在膨脹節流閥流量固定不變情況下,在此車蓄電池后面的位置,加裝一個350mm×350mm冷凝器及冷卻風扇,把連接原有冷凝器的高壓管改為先接人新裝的冷凝器再由輸出口接原有冷凝器(即在原有的冷凝器前再串入一個冷凝器)。由于增加多一級冷凝器,冷凝效果明顯提高,冷凝器流出的制冷劑溫度下降,又使蒸發溫度相應下降,使系統運行時制冷劑的冷凝和蒸發溫度及壓力均達到原有的技術要求。
(四)結論。
通過以上的方法,排除了五十鈴nkp空調使用一段時間后制冷不良故障。從中得出結論:此車設計上冷凝器的冷凝效果只能在新車時即車廂密封性良好和發動機隔熱良好的情況下,才能滿足制冷要求,而當車輛使用一段時間,車輛密封性和發動機隔熱效果明顯變差后,就不能滿足制冷的要求。采取增加一級冷凝器去彌補制冷劑冷卻不足,是一個解決問題行之有效的辦法。
慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇四
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慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇五
本文是在我的碩士研究生導師**教授的指導下完成。**教授擔任**大學經濟與管理學院院長,不僅從事教學任務,還負擔繁重的行政事務,他能在百忙之中抽出寶貴時間指導我,我十分榮幸也十分感動。在撰寫論文其間,我從*老師身上感受到嚴謹的治學態度,以及師者“傳道、授業、解惑”的育人精神,讓我受益匪淺。*老師淵博的知識、嚴謹的治學態度和孜孜不倦的學者風范以及他實事求是的工作作風深深地影響和鼓勵著我,使我在今后的學習和工作中無論遇到什么困難,都能勤奮努力,奮發向上。特此對*老師表示深深的感謝。
同時,我要感謝在論文的寫作過程中,幫助和支持我的其他研究生同學及朋友,也感謝家人對我三年研究生學習的支持!
慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇六
在本論文即將完成之際,謹此向我的導師xx教授致以衷心的感謝和崇高的敬意!本論文的工作是在李老師的悉心指導下完成的。李老師以他敏銳的洞察力、淵博的知識、嚴謹的治學態度、精益求精的工作作風和對科學的獻身精神給我留下了刻骨銘心的印象,這些使我受益匪淺,并將成為我終身獻身科學和獻身事業的動力。
在攻讀碩士的這三年里,導師不僅為我創造了優越的科研和學習環境,使我得以在計算機科學領域中自由翱翔,同時在思想上、人生態度和意志品質方面給予了諄諄教誨,這些教益必將激勵著我在今后的人生道路上奮勇向前。
慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇七
光的流逝也許是客觀的,然而流逝的快慢卻純是一種主觀的感受。當自己終于可以從各種考試、找工作、畢業論文的壓力下解脫出來,長長地吁出一口氣時,我忽然間才意識到,原來三年已經過去,到了該告別的時候了。一念至此,竟有些恍惚,所謂白駒過隙、百代過客云云,想來便是這般惆悵了。
可是悵然之后,總要說些什么。大學三年,生活其實很簡單,只是一些讀書、寫字和考試的周而復始。如果把這種單調的生活看作一場場循環的演出,那么我只是一個安靜的演員。這篇畢業論文也稱不上什么精彩的臺詞,只不過是這種循環演出即將告一段落時的謝幕詞。我在這里首先要感謝的是我的專業指導老師――寧利群老師。這篇畢業論文從開題、資料查找、修改到最后定稿,如果沒有您的心血,尚不知以何等糟糕的面目出現。我很自豪有這樣一位老師,您值得我感激和尊敬。
感謝和我共度三年美好大學生活的××××級汽車檢測與維修專業的全體同學。感謝職業技術學院所有授課老師,你們使我終身受益。感謝所有關心、鼓勵、支持我的家人、親戚和朋友。謝謝您!
慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇八
尊敬的單位領導:
您好!
我由衷地感謝您,在百忙中抽出寶貴的時間閱讀我的求職信。
我是南京河海大學土木工程學院工程力學專業2007屆碩士研究生,將于2007年6月畢業,很想成為中南勘測設計研究院的一員,謹向您推薦自己。
在本科四年和保送研究生的`三年期間,本著“艱苦樸素、實事求是、嚴格要求、勇于探索”的校訓嚴格要求自己,學習刻苦,工作認真,成績優秀,年年獲得獎學金,并積極參加社會實踐。系統地學習專業知識的同時廣泛地涉獵了大量書籍,不斷拓寬知識面和社會閱歷,積極參與生產和科研項目。
我的計算機和英語水平良好。計算機通過了計算機國家二級,能熟練地運用vb、vc、fortran語言編制程序,并為同學和自己編制過不少實用的程序;能熟練使用autocad、ansys、flac、abaqus等專業軟件。英語通過了大學英語四級考試,能比較熟練的閱讀行業資料。
在校期間的學習和生活,使我懂得求實、創新、團結、進取是職業生涯的第一要義。如果有幸成為貴單位的一員,我將兢兢業業、踏踏實實地工作,在實踐中不斷學習,發揮自己的主動性、創造性,為單位的發展竭盡全力。
再次感謝您閱讀此信,期待著您的早日答復,謝謝!
祝貴單位事業蒸蒸日上,屢創佳績!
此致
敬禮!
自薦人:xx。
xx年xx月。
文檔為doc格式。
慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇九
一是數量不足。首先,南澗縣目前的學前幼兒園數量還無法滿足幼兒入學需求,在全縣的8個鄉鎮中共有80個村委會上千個自然村,有公辦獨立幼兒園2所,小學附屬幼兒園46所,民辦幼兒園21所,但是目前可以統計的學前幼兒園不足70家,難以達到每個村委會一間幼兒園的配置,更不用說分配到自然村了,因此南澗縣學前幼兒園數量嚴重不足。二是區域分配不平衡。在南澗縣現有的學前幼兒園中,大部分分布在人口數量居多且村民收入較為豐厚的村委會。同時,一些質量相對較好,規模稍大的學前幼兒園主要分布在縣城及周邊村莊,而相對偏遠的村莊則沒有幼兒園或者只有小規模、質量落后的幼兒園,因此導致整個縣兒童受學前教育的機會不均衡。
2.師資力量缺乏。
南澗縣農村教育資源配置的不公,學前教育優質資源缺乏,使得學前教育教師不足,師資質量欠缺。具體表現為,公辦獨立幼兒園教師68人,小學附屬46所,公辦臨聘教師104人,民辦幼兒教師149人。幼兒教師的數量少且綜合素質參差不齊,其中,以女性教師居多,多數幼兒教師為臨聘教師,很多具有專業幼師資格的幼兒教師都不愿來到農村地區從教,缺乏專業的幼兒教師,對于美術、繪畫、音樂等藝術課程知之甚少,無法實現幼兒教育的有效開展。另外,在幼兒教師編制上也缺乏保障。在當前國家開發二孩政策的形式下,多數已婚女教師比較向往二胎,于是出現一大批女性幼兒教師請假的問題,更是加重了師資力量不足帶來的教育資源配置不均衡問題。3.管理存在疏漏其一,南澗縣學前教育小學化現象依然存在。因受多年的應試教育思想影響,許多小學把學前班教學小學化,加重孩子負擔,結果卻適得其反。其二,管理措施不到位,缺乏科學規劃。由于教育主管部門和有關政府部門的疏漏,導致對學前教育辦學缺乏有力監管,管理松懈、執法不嚴,造成南澗縣農村學前教育的無序發展,孩子學前教育未取得實效。此外,南澗縣學前教育辦學還存在規模較小,發展難度大,難以適應農村社會的發展等問題。
二、改進南澗縣農村學前教育辦學問題的對策。
1.構建多元模式,均衡地域分配。
南澗縣農村經濟發展相對滯后,兒童學前教育教育基礎相對薄弱,全縣農村地區主要是以山區為主,村莊分散,高山陡峭,交通困難。因此,在南澗縣農村地區普及學前教育的難度很大,如果一味采取與城鎮地區相同的方式進行學前教育辦學模式,則不適宜該地區實際全科,只有按照分步實施、逐步普及、因地制宜的步伐構建多元化的辦學模式,才能實現南澗縣學前教育資源的地域分配均衡,從而提高南澗縣學前教育辦學的有效性。
2.強化師資建設,完善教師編制。
一方面,要加強對學前教育教師隊伍的培養。根據南澗縣學前教育教師配備的具體需求,配足具有學前教育專業資格的專業教師,也可以對本有的中小學富余教師進行轉崗培訓,擇優錄取,為南澗縣學前教育的發展注入更多專業的師資力量。另一方面,完善學前教師編制。對于優勢的準入制度要進行嚴格控制,建立學前教師工資保障制度,為學前教師提供具有公職身份的教師資格保障,激發他們的熱情,從而吸引更多優秀的人才資源加入到南澗縣學前教育的發展事業中,促進南澗縣學前教育的健康發展。
3.完善管理體系,健全管理機構。
首先,明確和落實政府責任。從南潤縣農村幼兒教育看,推進農村幼兒教育發展的關鍵保障是縣鄉兩級首先明確自身職責,明確自身的職責內容才能清楚的執行相關政策。其次,要加強對幼兒園負責人、保育員和教師培訓,建立縣內學前教育發展的考評機制。最后,要完善的管理體系,建立縣鄉共管的管理體制,提高管理人員素養,加強有關部門分工合作。此外,在強化南澗縣學前教育辦學過程中,還應突破公辦和純民辦觀念,擴大學前教育辦學規模,讓更多的孩子能夠接受優質的學前教育。
三、結語。
學前教育是義務教育的基礎,是孩子人格及學習思維形成的重要時期。學前教育的缺失對孩子后期的學習非常不利,也容易造成后期教育中學困生的大量存在。因此,要辦好學前教育,首先要端正學前教育辦學思想,樹立終身教育觀,構建多元化辦學模式,強財政投入,完善管理體系,強調幼兒教師編制問題,優化和豐富幼兒師資,尊重兒童教育和成長規律,促進幼兒健康成長。
作者:曹世麗單位:云南省大理州南澗彝族自治縣寶華鎮政府。
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慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇十一
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慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇十二
新時期下利率市場化下的金融風險理論研究探討。
一、前言。
近年,我國有關部門開始增加對于利率市場化建設關注,促進我國利率市場發展。
利率市場在發展中已經取得了較為明顯的成效,例如債券回購利率、外幣利率等,都已經完成了市場化建設。
我國以銀行為代表的金融行業也之間開始調整利率。
利率市場化的過程中,我國金融行業雖然擁有廣闊的發展前景,建設自主性較高,資源整合更加科學,但是金融行業所需要面臨的沖擊也在逐漸增加。
金融行業所面臨的風險主要表現在兩個方面,利潤、信貸,其中最為重要的就是利率化市場下增加了金融行業建設風險,并且這種風險是恒久性的,并不會隨著金融行業的建設消失。
二、利率市場化下的金融理論風險相關理論。
(一)金融行業利率風險種類。
1、重新定位風險。
利率市場下金融行業發展中最常見的風險就是重新定位風險。
對于固定利率而言,重新定位風險出現的主要原因就是金融行業業務、資產之間的區別,對于利率浮動而言,主要表現在金融行業業務、資產在調整之間的差異。
如,金融行業中的代表銀行所擁有的負債時間限制與自身資產之間,在負債利率調整過程中,但是銀行的資產在還有到位的情況下,銀行就不會改變利率,造成銀行經濟利潤減少[1]。
2、收益率曲線風險。
收益率曲線指的是金融行業不同時間段債券收益,在曲線橫向方向表示的是金融行業債券的時間,縱向表示的是金融行業經濟效益,曲線的變化表示金融行業在利率調整中對于經濟效益的影響。
正常情況下,金融行業的可持續性資產與短期的負債利率調整之間并沒有直接性關聯,銀行經濟效益也會存在差異,如果金融行業收益曲線并不會發生明顯性改變,金融行業所獲得的經濟利潤就不會達到預想效果。
(二)金融行業利率風險度量。
金融行業利率風險度量已經成為金融行業在對于風險管理中的關鍵內容。
利率風險度量能夠幫助金融行業對于自身發展中現狀正確認識,對于發展中可能出現的風險精準性判斷。
金融行業在對于利率風險度量最常使用的方法有以下幾種[2]。
1、利率敏感性缺口分析。
利率敏感缺口分析指金融行業在調整利率過程中,利率支出與收益二者之間的浮動,并且利率調整中變化速度。
利率敏感性資產指的就是金融行業在調整利率過程中,利息收入跟隨利率調整的改變。
利率敏感性負債指的就是金融行業在調整利率過程中利息支出與利率之間的關聯,,或者是金融行業在利率調整中調整負債時間。
利率敏感性缺口指的就是金融行業在利率改變的一段時間中,利率敏感資產與負債之間的差值,這個差值就表示金融行業在利率風險中的系數。
如果差值為正數,就表示金融行業在提高利率過程中,收入也將增加,但是支出也適當增加,在這種情況下就需要分析支出與收入之間的差異。
如果差值為負數的情況下,利率在提高過程中,收入增加,支出增加,但是收入增加的數值將高于支出的數值[3]。
2、var模式。
var模式主要是經濟學家研究中使用的市場風險度量方法,將金融行業在發展中可能面臨的風險比喻為一種模式,進而探索市場風險度量。
var模式在實際應用中需要在一定環境水平下,金融行業對于利率調整也需要在一定時間范圍內,金融行業資產就有可能受到損失。
(三)利率風險防范。
1、遠期利率協議。
遠期利率協議是金融行業在利率市場中應對風險最常使用的一種手段,主要就是將交易雙方資金時間及利率金額等信息明確,保證金融交易。
在對于業務結算中可能夠將我國金融行業在某段時間內的利率直觀性體現。
如果協議的在到達時間的情況下,協議中的利率低于金融行業現階段的利率,就表示利率下降了,但是買方在支付資金過程中,還需要按照協議中制定的利率支付利息,買方經濟就遭受到了損失。
如果協議的時間達到情況下,協議中的利率高于金融行業現階段利率,就表示利率增加了,但是買方在支付資金過程中,還是會按照協議中制定的利率支付利息,金融企業就遭受到了損失[4]。
2、利率互換。
利率交換指的是利率協議雙方在協議中規定在未來的某一天中,將通過的資金與時間作為前提,進行利率交換,賣方支付在規定時間段內的利息。
利率互換過程中并沒有真實的資金轉移,僅僅是通過協議延長的形式完成資金業務,并且賣方也可以根據自身情況調整借貸資金及借貸年限。
從負債利率角度對于利率互換方法分析,金融行業所獲得利率就表示在某一段時間內金融行業對經濟利潤,時間可以做出相對應調整。
三、我國金融行業利率風險及風險管理分析。
本文在對于金融行業利率市場化下風險分析中,將金融行業代表性銀行作為對象,進而分析出金融行業利率風險,及風險管理方式[5]。
(一)基于商業銀行利率風險分析。
1、我國某商業銀行利率變動情況。
由表一可以發現,我國銀行在開始逐漸下調了存款利率,但是在存款利率開始逐漸增長,在銀行有將存款利率調整。
表一中僅僅是我國銀行利率調整的部分,,但是銀行在每次調整利率過程中都會面臨利率風險。
利率市場化以后,銀行在調整利率后所需要面臨的風險都將高于市場化建設之前所需要面臨的風險。
2、利率風險分析方法的選取。
同時我國利率市場發展并不是十分完善,其次就是本文所選取的對象銀行經濟利潤來源簡單,建設水平與經濟效益之間關聯緊密,在利率調整中面臨的風險更加直觀。
3、利率風險分析。
在使用敏感性缺口分析方式對于我國某商業銀行利率與風險分析中發現,某商業銀行在資產時間較長,負債主要為短期模式,銀行在建設中已經出現了資產負債不平衡的問題。
在根據敏感性缺口分析方法特點及某商業銀行利率變動及經濟利益之間開始發現,在敏感性缺口出現負值的情況下,某商業銀行在該段時間內的利率提高,但是經濟利潤卻在下降,凈利息增加。
總而言之,銀行在利率市場化調整利率,需要增加對于利波動性分析,讓銀行在發展中所需要面臨的風險降低。
商業銀行在對于利率風險上的忽視,同樣也是我國金融行業在發展中忽視的內容,特別是利率市場化艱深晦澀,金融行業的利率更加不穩定,這就需要金融行業創建完善的風險管理機制[6]。
(二)商業銀行應對利率風險的能力現狀。
1、資本充足率。
資本充足率指金融行業在發展中面對可能出現的風險所準備的資產占據全部資產比例,能夠直觀性表現出金融企業在資產遭受損失情況下,金融企業自身償還能力。
我國對于金融行業資本充足率在20已經進行了明確性規定,要求金融企業所準備的資本充足率不能夠低于企業全部資金數量的8%,但是我國金融行業中能夠達到國家制定標準的企業數量較少,甚至都沒有超過10%。
我國金融行業在資金充足率制定過程中,雖然逐漸開始增加對于資本充足率重視,對于資本充足率控制效果也較為良好,但是我國金融企業與國外金融企業相比較中,在資本充足率方面還存在一定差距。
2、資產負債率。
金融行業而言,尤其是銀行主要資金來源就是人們的儲存資金,并且資金總數量十分龐大,金融行業對于資產負債率也就較高。
金融行業所擁有的資產數量較高的過程中,向外界放貸的資金也就增加,經濟利潤也將會提高,但是當負債情況高于金融企業所能夠承擔的范圍后,金融企業還無法及時將外界的資金收回,就會造成金融企業出現資金流動問題,甚至直接可能造成金融企業破產。
現階段,我國金融行業在利率市場化建設中,所需要面臨的風險還較大,因此對于風險抵抗能力及控制能力還需要增加[7]。
三、利率市場下我國金融行業應對利率風險的策略。
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摘要:隨著我國經濟實力不斷增長,社區物業管理也迅速發展。然而,越來越多的問題突顯出來,一定程度上制約了我國物業管理行業的發展,使得我國物業管理行業在市場化日趨成熟的大環境下缺乏一個明確的發展方向,進而難以取得突破性發展。為此,對我國城市社區物業管理中現存問題展開深入挖掘,探尋問題形成的原因,并在此基礎上探索優化我國城市物業管理的解決措施,對促進我國城市社區物業管理的發展有著重要意義。
關鍵詞:城市社區;物業管理;業主。
1我國城市社區物業管理現存問題。
與發達國家相比,我國社區物業由于起步較晚其發展相對滯后,加上國內物業管理方面人才匱乏,致使城市社區物業管理企業大多管理能力不足。主要體現在兩個方面:其一,物業管理企業與業主、房地產開發商三者關系處理不到位。其二,將物業管理的重點放在對外宣傳上,而自身實際管理經驗的累積和管理相關設施發展與宣傳相悖,在一定程度上導致我國城市社區物業管理企業高科技管理設施逐漸成為擺設,難以發揮其應有的功能和作用。
1.2服務觀念落后。
我國城市物業管理企業服務觀念落后,致使我國城市物業管理服務質量難以顯現。主要體現在兩個方面:其一,我國城市物業管理主觀原因致使其行業定位存在偏差。我國城市物業管理企業沒有找準行業定位,將自己定位為管理者,而不是服務者。這是因為物業管理企業自身服務觀念落后,沒有認識到物業管理的職能是服務。由于這種錯誤的行業定位,致使我國城市物業管理服務質量差。其二,前期物業定價過低、后期業主拖延或拒繳物業費等客觀因素致使我國物業管理企業難以提供優質服務。而業主一旦拖延或拒繳物業費,物業管理企業就會更加消極懈怠,極大打擊物業管理的服務意識,難以提供優質的服務,由此形成惡性循環,制約了我國城市物業管理整個行業的發展壯大。
1.3業主思想觀念存在誤區。
我國城市物業管理行業飛速發展,多數業主的消費理念相對落后,仍處于計劃經濟時代單位大包大攬免費午餐的狀態,尚未形成“等價交換”的消費理念。此外,多數業主對物業都缺乏正確認識,自律性差,一味追求“低價格,高服務”。不少業主都存在拖延或拒繳物業費現象,降低了物業管理企業收費率,降低了物業管理人員服務的積極性,同時也影響了更多社區居民的利益。
2我國城市社區物業管理現存問題的原因。
2.1相關法律法規不健全。
由于我國城市社區物業管理相關法律法規尚不健全,賦予業主大會以及業主委員會的法律地位不高,使得業主大會在實際運作中談判處理社區物業管理問題難度增加,協調成本逐步增長,業主大會難以充分發揮其職能。此外,針對業主大會、業主委員會的監督機制尚不健全,其實際運作中難以做到“民主、公開、公平”,導致業主委員會和業主大會并不能完全代表廣大業主利益。也正是由于我國城市社區物業管理相關法律的建設力度較弱,尚未出臺具有針對性、地方性的物業管理相關法律法規,致使社區物業管理企業與業主二者之間的權、責、利關系不明晰,對于二者之間出現的糾紛,也尚未出臺相關法律法規明確指出處理辦法。究其根本,主要是由于我國房地產行業發展迅速,社區物業管理行業也飛速發展,而與社區物業管理行業發展速度相比我國出臺的有關社區物業管理的法律法規難以同步,從而制約其發展。
2.2市場機制不夠完善。
近些年,我國物業管理行業飛速發展,逐漸成為我國現代服務業的重要組成部分,但由于我國物業管理行業的發展起步較晚,市場機制尚不完善,使得業主跟物業管理企業之間處于無休止的糾紛中。市場機制的不完善,嚴重影響了市場經濟環境下物業管理體系的發展和完善,物業管理企業缺乏一個良好的監督環境,以及招投標的標準化、透明化程度低,致使違法違規現象時有發生,使得物業管理行業在市場經濟的發展活力不足。另外,由于監管機制體制的不健全,在一定程度上導致了物業管理企業的職能和責任難以充分履行,加劇了物業管理市場的混亂。也正是因為市場機制不完善,導致物業管理缺乏一個良好的競爭環境,使得市場經濟的競爭機制建設不完善,進而導致物業管理企業在實際運作中不規范,管理水平低下。基于物業管理企業的不規范操作,在一定程度上引起了業主的不滿,進一步影響了業主參與自治的積極性。
2.3社區業主自治程度不夠難以滿足現實需求。
按照我國傳統文化,老百姓花掉畢身積蓄購買商品房就是為了安居樂業尋找歸屬感。但是面對與物業管理的糾紛得不到解決,讓很多業主對物業管理行業失去信心。一方面,業主缺乏自治觀念。有些小區幾年沒有舉行過業主大會,各家自掃門前雪,對與自身利益無關的物業管理事務莫不關心。業主大會無法正常召開,業主委員會也就無法成立。在面對利益受到侵害時,缺乏良好的維權渠道。其次,不少小區業主委員會管理不規范。業主委員會應該是由業主大會公開選舉而來,但是不少小區從選舉到后期的管理運作都極為不規范。業主委員會不能代表業主利益甚至還和物業管理企業共同侵害業主利益。一部分小區業主委員會雖然是正規流程選舉而來,而業主委員會成員管理能力缺乏,在幫助業主維權過程中力不從心。這些情況都讓業主委員會形同虛設,無法發揮應有的作用。
3優化我國城市社區物業管理對策。
3.1健全相關法律法規。
物業管理雖然在我國發展了多年,但是相關法律法規還是滯后。開發商、物業公司、業主之間發生糾紛,往往沒有詳細的法律法規提供法律依據導致糾紛無法通過法律手段妥善解決。根據物業管理的特點,主要從兩方面來完善法律法規。一方面要健全地方法規。我國各地區經濟文化發展情況差異很大完全依靠國家制定的法規往往不能解決實際糾紛。根據各地方實際情況來制定物業相關規定,在物業管理過程中才能更加切合實際解決物業糾紛。如:收費原則、收費標準、服務構成、管理方式等細節上的問題都要有詳細的法規來規范,這樣才能使出現糾紛有法可依。另一方面,要制定完善的投標制度。當前物業管理一個重要問題就是業主不能自主選擇物業公司。完善投標制度,通過業主大會來公開選擇廣大業主青睞的物業公司。一旦達到自由選擇物業公司,物業公司為了獲取市場必然要極力提供良好服務得到業主口碑,獲得良好的公眾印象。公平公開的市場競爭才能促進物業公司服務觀念的改變以及管理能力的提高,最終得到長足發展,同時業主也得到良好服務和避免糾紛。
3.2認清行業本質找準行業定位。
首先,要處理好物業管理者與業主之間的定位。物業管理者在業主面前,既不是高高在上的“管理者”,也不是卑微受氣的“仆人”。對于物業管理者,應該將自身定位為服務者,因為物業管理本質上是服務業。每一個物業從業人員都應該遵守職業道德,認真為業主提供服務,以及不斷提高自身物業管理能力。遇到業主問題要耐心解決,時刻把自己定位為一個服務者。對于業主,也要擺正自己的位置。不能把物業管理者當作自己的仆人,通過正規流程去處理物業問題,而不是通過威脅和拒絕交物業費等方式來“維權”。其次,房地產開發商與物業之間的定位。開發商與物業應該是相輔相成的,二者相互支持相互幫助才能出現共贏的`局面。一些開發商對房屋建造偷工減料等等,導致后期物業公司難以應付,這使物業公司失去管理信息和業主糾紛不斷。一些物業公司為了獲得市場,前期給開發商報出過低的物業費用吸引業主購買商品房,但在后期卻無法按預期提供服務,最終只會糾紛不斷。優質小區建設規劃,會給后期物業管理減少很多不必要的糾紛,提供一個良好的服務平臺,并能使開發商獲得公眾的信任與支持。
3.3完善相關規章制度。
首先要進一步完善招標制度,做好事前監督。在確定由哪家物業公司入駐社區參與物業管理之前,必須要有一套完善的招標制度來選擇符合要求的優質的物業管理公司。公平公開的招標制度,讓更多的物業公司參與競爭從而促進物業公司自我提高和為業主提供更優質服務。通過嚴格的招標制度和招標流程來篩選合格的物業公司,是對業主負責同時也是對物業管理行業負責。其次,初始物業公司選擇市場化。在實際物業管理過程中,開發商與物業管理公司關系往往非常曖昧甚至物業公司是開發商下屬公司。根據《物業管理條例》規定,物業管理企業和開發商應該是合同關系。開發商在進行商品房銷售過程時,物業公司提前入駐社區,往往這個物業公司和開發商有著千絲萬縷的關系。之后又缺乏自由選擇物業公司的體制,導致物業和業主糾紛不斷。最后,建立完善的業主投訴制度。近年來的物業糾紛越來越多,業主利益受到侵害時沒有暢通的投訴渠道和完善的投訴制度只能采取其它不理想的維權方式。如此一來,物業和業主之間的糾紛就得不到妥善解決從而惡性循環。糾紛得不到妥善解決,讓業主對物業管理行業失去信心從而不愿意交物業管理費。最終導致物業管理企業得不到良性發展。
3.4完善監管機制,物業管理健康發展。
首先,要加強物業公司資質審核監督。對物業管理企業資質信用度等方面進行嚴格的審核,杜絕不符合要求的企業進入物業管理行業。這既是保障業主的利益,也是保障物業管理行業的利益。其次,加強物業管理行業競爭規范化監督。當前物業管理市場競爭日益激烈,不少物業公司為了奪取市場,不顧市場規律,承諾過低的物業費,入駐社區后又不能盈利從而通過降低服務質量違規收費等方式來保證自身利益,最終導致業主不滿,從而糾紛不斷。同時惡意低價競爭和亂收費擾亂了物業管理市場,破壞了物業管理行業形象。最后,要加強對業主委員會的規范化監督。業主委員會是由業主大會選舉而來,代表廣大業主利益的業主代表。政府加強對其監督管理,使其規范化運作真正代表廣大業主利益。
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慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇二十二
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慰問貧困戶申請書(專業23篇)篇二十三
摘要:魯迅的古典文獻研討是魯迅學術研討的主要構成部門,整頓古籍又是他文獻研討的基本。《古小說鉤沉》《嵇康集》《漢畫像集》《會稽郡故書雜集》等,集中表現了他晚期研討的特色。他對不為主流所看重但有價值的小說文獻、美術文獻和處所文獻卻傾瀉極年夜的熱忱,停止連續賡續地研討,并獲得了豐富結果。魯迅以嚴謹的立場對史料停止精密的梳理,以“不為清儒所囿”的立異的校勘辦法,超出了傳統學術研討的范式,不以校勘為目標,而是把它當作研討的一種手腕。對史料的匯集是為了撰寫《中國小說史略》《華文學史綱領》而停止的學術預備,這一切都使得他與普通的輯逸和整頓迥然有異。
中文摘要2-3。
abstract3。
緒論6-10。
二、輯補完備豐厚35。
一、輯錄緣起39。