工程師的合同管理技巧（專業22篇）

1.施工企業授權項目經理在授權范圍內進行施工管理，項目經理為施工企業實施采購材料的行為屬于( ?)。

a.職務代理

b.指定代理

c.法定代理

d.委托代理

2.監理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，該抵押合同的生效日期為( ?)之日。

a.當事人簽字

b.抵押物登記

c.轉移產權證

d.轉移房屋占有

3.下列關于留置擔保的說法中，正確的是( ?)。

a.留置不以合法占有對方財產為前提

b.可以留置的財產僅限于動產

c.留置擔保可適用于建設工程合同

d.留置以合法占有對方固定資產為前提

4.投標保證的有效期限從( ?)之日起計算。

a.招標文件出售

b.投標文件遞交

c.投標截止

d.中標通知書發出

5.采用《建設工程施工合同(示范文本)》訂立合同的工程項目，建設工程一切險的投保人應為( ?)。

a.發包人

b.承包人

c.監理人

d.分包人

6.下列關于合同公證的說法中，正確的是( ?)。

a.合同公證只能確認合同的真實性

b.合同公證由工商行政管理機關作出

c.合同公證的效力只能限于國內

d.經公證的合同，法律效力高于經過簽證的合同

7.甲施工企業獲知自己的競爭對手乙施工企業正在與丙施工企業協商聯合投標，遂與丙施工企業談判聯合投標事宜，甲施工企業在談判中故意拖延時 間。在乙施工企業放棄與丙施工企業聯合投標后，通知丙施工企業將單獨投標，根據《中華人民共和國合同法》規定，下列關于甲施工企業上述行為的法律責任的說 法中，正確的是( ?)。

a.無論丙施工企業是否有損失，甲施工企業均應承擔違約責任

b.無論丙施工企業是否有損失，甲施工企業均應承擔締約過失責任

c.甲施工企業承擔法律責任，以丙施工企業有損失為前提

d.甲施工企業承擔法律責任，以乙施工企業有損失為前提

8.某工程項目的發包人代表只有30萬元變更確認權，但施工企業并不知道具體的確認權限，某日，施工企業提交發包人代表簽字確認了一項工程款為50萬元的變更工程，該50萬元工程款的確認應該由( ?)。

a.發包人承擔責任

b.發包人代表承擔責任

c.承包人與發包人代表承擔法律責任

d.施工企業決定責任承擔人

9.某工程材料供應合同被確認無效，雙方具有同等過錯，購買方有4萬元損失，供應方有2萬元損失，下列關于雙方損失責任承擔的說法中，正確的是( ?)。

a.各自承擔自己的損失

b.分別承擔對方的損失

c.供應方承擔購買方1萬元損失

d.供應方承擔購買方2萬元損失

10.某鋼材供應合同在甲市訂立，在乙市履行。合同中未對某型號鋼材的價格作出規定，事后也沒有達成補充協議。該型號鋼材的價格：訂立合同時， 甲市每噸4200元，乙市每噸4150元;履行合同時，甲市每噸4300元，乙市每噸4250元。該型號鋼材的結算價格應為每噸( ?)元。

a.4300

b.4250

c.4200

d.4150

11.合同法律關系的產生、變更和消滅的`法律事實分為行為和事件兩類。下列在施工合同履行過程中發生的事實，屬于行為的是( )。

a.地震災害導致施工暫停

b.惡劣氣候影響施工安全

c.社會動亂影響施工進度

d.圖紙設計錯誤導致的工程返工

12.監理公司指派總監理工程師負責工程項目監理，這種行為的法律性質屬于( )。

a.委托代理

b.法定代理

c.指定代理

d.職務代理

13.施工項目的工程擔保中，保證期限因保證內容和風險不同而各異。下列保證方式中，保證期限相對較短的是( )。

a.施工投標保證

b.施工履約保證

c.施工預付款保證

d.質量保證金保證

14.甲向乙采購空調設備，雙方因各種原因一直未簽訂書面合同，乙將空調設備安裝調試后，甲、乙出現質量糾紛。在處理此糾紛時，合同的狀態應當認定為( )。

a.已經成立

b.完備形式后成立

c.效力待定

d.未成立

15.當事人訂立合同，要經過要約、承諾。下列文件中，構成合同要約的是( )。

a.招標公告

b.投標文件

c.宣傳廣告

d.招股說明書

16.《合同法》規定的不安抗辯權制度，是指應當先履行債務的當事人有確切證據證明對方發生某些情形時可以中止合同。下列情形中，當事人可以行使不安抗辯權中止合同的是( )。

a.對方當事人降低注冊資金

b.對方當事人銀行貸款數額激增

c.對方當事人的法定代表人變更

d.對方當事人經營狀況嚴重惡化

17.根據《合同法》的規定，下列合同中，屬于無效合同的是( )。

a.一方因重大誤解而訂立的合同

b.雙方協商一致訂立的顯失公平的合同

c.雙方協商一致訂立的掩蓋非法目的的合同

d.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同

18.施工合同的承包人經發包人同意，將專業工程分包給具有相應資質的分包人。根據《合同法》的規定，該行為屬于( )。

a.債務承擔

b.債權轉讓

c.債務人向第三人履行債務

d.由第三人向債權人履行債務

19.某工程項目的施工合同，因發包人委托的設計單位提供的設計圖紙錯誤，給承包人造成施工損失。根據建設工程施工合同示范文本的規定，下列關于承擔該損失責任的說法中，正確的是( )。

a.由設計單位直接向承包人承擔違約責任

b.由發包人和設計單位對承包人承擔連帶違約責任

c.發包人先向承包人承擔違約責任，再向設計單位追究違約責任

20.某工程項目建設單位與供貨商簽訂工程物資采購合同，并按合同約定支付了10萬元定金。此后供貨商違約，按合同約定的違約條款計算的違約金為25萬元。對此違約事件，建設單位有權要求供貨商支付( )萬元。

a.10 b.25 c.20 d.35

1-10 acbda bdcda

既然已經走進了考場，那就是“箭在弦上，不得不發”了。所以，此時緊張是沒有意義的，只能給考生帶來負面的影響。既然如此，倒不如灑脫一下，放下心理的負擔，輕裝上陣的好。精心準備的考前復習，都是為了一個最終的目的：取得良好的考試成績。臨場發揮是取得良好成績的重要環節，結合多年來的培訓經驗，我們給考生提出以下幾點要求：

第二個要求就是要預留檢查時間。考試時間是絕對富余的，在這種情況下如何提高答題的準確度就顯得尤為重要了。提高答題準確度的一個重要方法就是預留檢查時間，建議考生至少要預留15～20分鐘的時間來作最后的檢查。從提高檢查的效率來看，建議考生主要對難題和沒有把握的題進行檢查。在考場上，考生拿到的是一份試卷，一份答題卡，試卷可以涂寫，答題卡不可以涂寫，只能用鉛筆去涂黑。建議大家在試卷上對一些拿不準的'題目，在題號位置標記一個符號，這樣在檢查時就順著符號去一個個找。

第三個要求就是要做到心平氣和，把握好節奏。這點對考場心理素質不高的考生來講十分重要。不少考生心理素質不高，考場有犯暈的現象，原本知道的題目卻答錯了，甚至心里想的是答案a，卻涂成了c。怎么避免此類“自毀長城”的事情發生呢?我們這里給大家兩點建議：一是不要被前幾道題蒙住。有時候你一看到前面幾道題，就有點犯暈，拿不準，心里就發毛了，這時候你千萬要告誡自己，這只是出題者慣用的手法，先給考生一個下馬威，沒有關系。二是一定要穩住陣腳。

具體到答題技巧，給大家推薦以下四種方法：

一是直接法。這是解常規的客觀題所采用的方法，就是選擇你認為一定正確的選項。

二是排除法。如果正確答案不能一眼看出，應首先排除明顯是不全面、不完整或不正確的選項，正確的選項幾乎是直接抄自于考試指定教材或法律法規，其余的干擾選項要靠命題者自己去設計，考生要盡可能多排除一些干擾選項，這樣就可以提高你選擇出正確答案的幾率。

三是比較法。直接把各備選項加以比較，并分析它們之間的不同點，集中考慮正確答案和錯誤答案的關鍵所在。仔細考慮各個備選項之間的關系。不要盲目選擇那些看起來像、讀起來很有吸引力的錯誤答案，中了命題者的圈套。

四是猜測法。如果你通過以上方法都無法選擇出正確的答案，也不要放棄，要充分利用所學知識去猜測。一般來說，排除的項目越多，猜測正確答案的可能性就越大。

某施工單位法定代表人授權市場合約部經理趙某參加某工程招標活動，這種行為屬于 ( )。

a.法定代理

b.表見代理

c.指定代理

d.委托代理

正確答案：d,

當事人以土地使用權、城市房地產等財產抵押的，應辦理抵押登記，抵押合同自( )起生效。

a.簽訂之日

b.登記之日

c.擔保之日

d.清償之日

正確答案：b,

質權是一種約定的擔保物權，以( )為特征。

a.轉移占有

b.約定保證期間

c.債權人優先受償

d.轉讓辦理登記

正確答案：a,

中標的投標人在簽訂合同時，招標人對施工投標保函應在( )后退還。

a.業主提交履約擔保

b.投標有效期

c.撤銷投標書

d.保證書退還

正確答案：b,

下列代理種類中，( )主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的代理 方式。

a.法定代理

b.表見代理

c.委托代理

d.指定代理

正確答案：a,

合同的成立要經過要約和承諾兩個階段。其中，關于承諾期限的表述有誤的是( )。

a.信件未載明日期的，自接收到該信件的'日期開始計算

b.要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達

c.要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算

d.要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外

正確答案：a,

甲、乙于4月1日簽訂一份施工合同。合同履行過程中，雙方于5月1日發生爭議，甲于5 月20日單方要求解除合同。乙遂向法院提起訴訟，法院于6月30日判定該合同無效。則 此合同自( )無效。

a. 4月1日

b. 5月1日

c. 5月20日

d. 6月30日

正確答案：a,

某采購員受a企業授權去b公司采購設備，在采購過程中，該采購員用蓋有a企業公章的 空白合同文本，與b公司簽訂了購買包裝材料的合同，則( )。

a.合同無效，由采購員向b公司進行賠償

b.合同有效，但貨款應由采購員承擔 c.合同無效，a企業可能退貨

d.合同有效，貨款應由a企業支付

正確答案：d,

下列合同內容中，( )是合同當事人雙方權利和義務共同指向的對象。

a.質量

b.數量

c.標的

d.價款或者報酬

正確答案：c,

材料供應合同按照約定應由供貨方先行交付訂購的材料后，采購方再付款結算，若合同履行過程中供貨方交付的材料質量不符合約定的標準，采購方有權拒付貨款，這是采購方行 使的( )。

a.不安抗辯權

b.同時履行抗辯權

c.后履行抗辯權

d.合同中止履行的抗辯權

正確答案：c,

建設工程招標管理中，關于定標程序的表述，不正確的是( )。

a.招標人可以授權評標委員會直接確定中標人

b.招標人確定中標人后30天內，應向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告

c.確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判

正確答案：b,

設計招標文件中，關于編制設計要求文件應兼顧的方面，下列說法中錯誤的是( )。

a.嚴格性

b.完整性

c.靈活性

d.系統性

正確答案：d,

執行政府指導價的合同，當事人一方逾期交付標的物，遇到政府指導價下降時，交付標的物 后的結算應按照( )執行。

a.新價格

b.市場價

c.原價格

d.雙方協商的價格

正確答案：a,

某建設工程物資采購合同，供貨方收取采購方定金為8萬元，由于供貨方違約，按合同約定 的違約金為20萬元，則供貨方應支付( )萬元的違約金。

a.8

b. 16

c.20

d. 28

正確答案：c,

依據監理合同示范文本規定，關于委托人義務，下列說法中正確的是( )。

a.在監理過程中，不得泄露委托人申明的秘密

b.對建設工程有關事項和工程設計提出建議

c.負責合同的協調管理工作

d.在雙方議定的時間內，免費向監理人提供與工程有關的監理服務所需要的工程資料

正確答案：d,

招標人在投標須知規定的時間組織投標進行現場考察，其費用( )。

a.由招標人承擔

b.由投標人承擔

c.由雙方平均分配

d.由雙方協商解決

正確答案：b,

公開招標和邀請招標均應舉行開標會議，應由( )主持。

a.招標人

b.投標人

c.招標監督機構

d.監理工程師

正確答案：a,

在開標時，如果發現投標文件未按照招標文件的要求予以密封，則應( )。

a.將其退還投標人進行密封

b.進入初評階段后確定為無效投標文件

c.作為無效投標文件，不再進入評標

d.在詳評階段將其確定為無效投標文件

正確答案：c,

對招標文件的響應存在的細微偏差的投標文件( )。

a.歸入無效投標書

b.不再進入詳評

c.仍屬于有效投標書

d.予以淘汰

正確答案：c,

全部施工內容只發一個合同包招標，招標人僅與一個中標人簽訂合同，則在施工過程 中( )。

a.管理工作比較簡單，但有能力參與競爭的投標人較少

b.管理工作比較復雜，但有能力參與競爭的投標人較少

c.管理工作比較復雜，但有能力參與競爭的投標人較多

d.管理工作比較簡單，但有能力參與競爭的投標人較多

正確答案：a,

2016年監理工程師考試時間為5月21-22日，為了幫助考生們更好、更有準備地參加考試，下面是百分網小編為大家搜索整理的關于《合同管理》知識點，歡迎參考學習，希望對大家有所幫助。想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!

1.工程師在施工過程中應采用[巡視]、[旁站]、[平行檢驗]等方式監督檢查承包人的施工工藝和產品質量，對建筑產品的生產過程進行嚴格控制。

2.發包人對部分或全部工程質量有特殊要求的，應[支付由此增加的追加合同價款]、[對工期有影響的應給予相應順延].

3.按規定，工程師應依據[合同約定的]質量標準對承包人的工程質量進行檢查，達到或超過約定標準的[給予質量認可(不評定質量等級)];達不到要求時，則[予以拒收].

4.因發包人的原因達不到約定標準的工程應由[發包人承擔返工的追加合同價款，工期相應順延].

5.如果雙方對工程質量有爭議，由[專用條款約定的工程質量監督部門]鑒定，所需費用及因此造成的損失由[責任方承擔].

6.經過工程檢查檢驗合格后的工程，又發現因承包人原因出現的質量問題，應由[承包人承擔責任，賠償發包人的直接損失，工期不予順延].

7.施工過程中，工程師的檢查檢驗影響了承包人施工的正常進行，如檢查檢驗合格時，應由[發包人支付影響正常施工的追加合同價款]、[相應順延工期].

8.施工過程中，因工程師指令失誤和其他非承包人原因發生的追加合同價款，由[發包人]承擔。

9.如果發包人要求承包人使用專利技術或特殊工藝施工，應負責辦理相應的申報手續，[發包人]承擔申報、試驗、使用等費用。

10.施工過程中，若承包人提出使用專利技術或特殊工藝施工，應首先取得[工程師]認可，然后由[承包人]負責辦理申報手續并承擔有關費用。

(一)法律事實的概念能夠引起合同法律關系產生、變更和消滅的客觀現象和事實，就是法律事實。法律事實包括行為和事件。

(二)行為行為是指法律關系主體有意識的活動，能夠引起法律關系發生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現形式。

此外，行政行為和發生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機構發生法律效力的裁決等，也是一種法律事實，也能引起法律關系的發生、變更、消滅。

(三)事件事件是指不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發生的，能夠引起合同法律關系產生、變更、消滅的客觀現象。這些客觀事件的出現與否，是當事人無法預見和控制的。

事件可分為自然事件和社會事件兩種。自然事件是指由于自然現象所引起的客觀事實，如地震、臺風等。社會事件是指由于社會上發生了不以個人意志為轉移的、難以預料的重大事變所形成的客觀事實。如戰爭、罷工、禁運等。無論自然事件還是社會事件，他們的發生都能引起一定的法律后果。即導致合同法律關系的產生或者迫使已經存在的合同法律關系發生變化。

分包工程的合同管理是一項系統工程，需要企業與項目之間上下聯動，使整個管理過程透明化、程序化，形成一套系統的、規范化的操作程序，達到合作雙方的雙贏。分析分包工程管理中出現的各種問題，往往與未能規范合同簽訂和執行的程序有關。因為一項分包工程管理是否到位，效果好壞，很大程度上取決于分包工程合同管理的水平。

1、訂購非批量生產的大型復雜機組設備、特殊用途的大型非標準部件屬于( )。

a.買賣合同

b.承攬合同

c.普通合同

d.特殊合同

2、根據《標準施工合同》，下列事項屬于發包人應承擔的義務是( )。

a.現場查勘

b.提供夜間施工使用的照明設備

c.提供施工現場的工程地質資料

d.提供工程進度計劃

3、 建設工程( )管理能夠有效地提高工程建設的管理水平。

a.質量

b.進度

c.合同

d.安全

4、 適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能標準沒有特殊要求的招標項目的是( )。

a.綜合評估法

b.最低評標價法

c.理論換算法

d.經驗鑒別法

5、 標準履約擔保格式中，擔保人承諾“在本擔保有效期內，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內的.賠償要求后，在( )天內無條件支付”。

a.7

b.14

c.21

d.30

6、 建設工程材料采購合同履行中，若當事人沒有約定交貨期限，首先應按照( )履行。

a.債權人要求

b.合同有關條款

c.交易習慣

d.補充協議

多項選擇題

7、施工專業分包和勞務分包的主要區別在于( )。

a.收入不同，勞務分包人獲得的是勞務報酬

b.保險責任不同，專業分包人需要為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險

c.對施工質量承擔責任的期限不同，驗收合格后勞務分包人不再對工程質量承擔責任

d.施工組織不同，專業分包人不需要單獨編制施工組織設計

e.實施風險不同，勞務分包人需要提供勞動力資源以及技術

8、 《建設工程設計合同(示范文本)》規定，設計人在技術設計階段的主要工作有( )。

a.建筑設計

b.結構設計

c.協調專業設計

d.提出技術設計計劃

e.編制技術設計文件

9、 在建設工程勘察合同履行期間，由于發包人籌資困難放棄該項目而提出解除合同時，關于勘察費用結算的說法，正確的有( )。

a.勘察人未進行勘察工作的，不退還發包人已付定金

b.完成的勘察工作量在50%以內時，應支付預算額30%的勘察費

c.完成的勘察工作量在50%以上80%以下時，應支付預算額的50%的勘察費

d.完成的勘察工作量在50%以上時，應支付預算額100%的勘察費

e.應按完成工作量占預計工作量的比例，支付預算額相應比例的勘察費

10、 某單位采用試用買賣方式簽訂了設備采購合同，關于采購方式及合同的說法，正確的有( )。

a.屬于非即時買賣合同

b.試用期內可以拒絕購買

c.試用的前提是支付價款或提供擔保

d.試用期只能由法律規定，當事人不能約定

e.試用期屆滿，采購人對是否購買未作表示的，視為購買

引導語：《合同管理》是監理工程師必考的重要科目，對于合同的管理是否熟悉是考驗一個監理工程師的重點，以下是小編整理的2018年監理工程師《合同管理》核心考點，歡迎參考!

(一)、合同法律關系的概念：合同法律關系是指由合同法律規范所調整的在民事流轉過程中所產生的權利義務關系。

合同法律關系包括合同法律關系主體、客體、內容三個要素。

(二)、合同法律關系主體

1.自然人：是指基于出生而成為民事法律關系主體的有生命的人。自然人包括：公民，外國人和無國籍人。

自然人要成為民事法律關系主體必須具備相應的民事權利能力和民事行為能力。

2.法人：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。

法人應當具備以下條件(記)：(1)、依法成立;設立法人必須經過政府主管機關的批準或者核準登記。(2)、有必要的財產或者經費;這是法人進行民事活動的物質基礎。(3)、有自己的名稱、組織機構和場所;名稱是法人之間相互區別的標志，場所是確定法律管轄的依據。(4)、獨立承擔民事責任。

法人可以分為企業法人和非企業法人兩大類，非企業法人包括行政法人，事業法人、社團法人。企業法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。企業法人分立、合并，它的權利和義務由變更后的法人享有和承擔。

3.其他組織：法人以外的其他組織也可以成為合同法律關系主體，主要包括：法人的分支機構，不具備法人資格的聯營體、合伙企業、個人獨資企業等。它是不具備法人資格的組織，與法人相比他的復雜性在于民事責任的承擔較為復雜。

例題(單選)：合同法律關系是由()三要素組成。

答案：a

a、主體、客體、內容;

b、當事人、經濟行為、經濟利益;

c、法人、經濟合同、經濟權利;

d、經濟管理、經濟協作、法律責任。

(三)合同法律關系的客體：合同法律關系客體，是指參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。

1.物：法律意義上的物是指可為人們控制、并且有經濟價值的生產資料和消費資料。貨幣作為一般等價物也是法律意義上的物.可以作為合同法律關系的客體，如借款合同。

2、行為： 法律意義上的行為是指人的有意識的活動。

3.智力成果：智力成果是通過人的智力活動所創造出的精神成果，包括知識產權、技術秘密及在特定情況下的公知技術。如專利權、工程設計等。

2004年考題：某單位與某設計院就購買該設計院設計專利簽定了合同，此合同法律關系的客體是()。

a.物

b、行為

c、智力成果

d、活動

答案：c。

(四)合同法律關系的內容：是指合同約定和法律規定的權利和義務。合同法律關系的內容是合同的具體要求，決定了合同法律關系的性質，它是連接主體的紐帶。

合同法律關系的內容包括兩個方面： 1.權利;2.義務。

例題(單選)：構成合同法律關系的要素包括：()

a、主體

b、內容

c、法人

d、客體

e、權利和義務

答案：a、b、d。

(一)、法律事實的概念：能夠引起合同法律關系產生、變更和消滅的客觀現象和事實，就是法律事實。法律事實包括行為和事件。

(二)、行為：行為是指法律關系主體有意識的、能夠引起法律關系發生變更和消滅的活動，包括作為和不作為兩種表現形式。

(三)、事件：事件是指不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發生的，能夠引起合同法律關系產生、變更、消滅的客觀現象。這些客觀事件的出現與否，是當事人無法預見和控制的。事件分為自然事件和社會事件。

三、代理關系(熟悉)

(一)、代理的'概念和特征：代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。代理具有以下特征：1、代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為;2、代理人以被代理人的名義實施代理行為;3、代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現自己的意志;4、被代理人對代理行為承擔民事責任。

例題(單選)：在建設工程活動中，監理工程師是以()實施監理。

a、業主的名義

b、監理單位的名義

c、監理委托合同當事人的名義

d、政府工程質量監督部門的名義

答案：b。

(二)代理的種類：以代理權產生的依據不同.可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。

1、委托代理：委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權行為而產生的代理。

委托代理關系的產生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎法律關系，授予代理權的形式可以用書面形式.也可以是口頭形式。

超出授權范圍的行為則應當由行為人自己承擔。如果授權范圍不明確.則應當由被代理人(單位)向第三人承擔民事責任.代理人負連帶責任，但是代理人的連帶責任是在被代理人無法承擔責任的基礎上承擔的。

2.法定代理：法定代理是指根據法律的規定而產生的代理。法定代理主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的代理方式。

3.指定代理：指定代理。是根據人民法院和有關單位的指定而產生的代理。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。

(三)無權代理：無權代理是指行為人沒有代理權而以他人名義進行民事、經濟活動。無權代理包括以下幾種情況：(1)沒有代理權而為代理行為;(2)超越代理權限為代理行為;(3)代理權終止為代理行為。

對于無權代理行為，被代理人可以根據無權代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使“追認權”或“拒絕權”。行使追認權后.將無權代理行為轉化為合法的代理行為。

2004年考題：下列關于代理的敘述，()是不正確的。

a.無權代理行為的后果由被代理人決定是否有效

b、無權代理在被代理人追認前相對人可以撤銷

c、無權代理的法律后果由被代理人承擔

d、代理人只能在代理權限內實施代理行為

答案：c。

《建設工程監理合同》約定的本應由委托人提供設施改由監理人自備設備時，監理人應得到的補償金額是(　)。

a.設備原值×工程使用年限占折舊年限的比率

b.設備在工程上使用時間占折舊年限的比率+管理費

c.設備在工程上使用時間占折舊年限的比率×設備原值+管理費

d.設備原值×設備在工程上使用時間占折舊年限的比率

正確答案：c

第 2 題

工程建設單位與某設計單位簽訂合同，購買該設計單位已完成設計的圖樣，該合同法律關系的客體是(　)。

a.物

b.財

c.行為

d.智力成果

正確答案：d

第 3 題

執行政府指導價的合同，當事人一方逾期交付標的物，遇到政府指導價上漲時，交付標的物后的結算應按照(　)執行。

a.原價格

b.新價格

c.市場價

d.雙方協商的價格

正確答案：a

第 4 題

建設工程施工合同糾紛第一審案件的管轄地為(　)。

a.工程項目投資人所在地

b.工程項目承包人所在地

c.工程項目發包方所在地

d.工程項目所在地

正確答案：d

第 5 題

施工合同中的承包人到材料供應商處去購買水泥，由于水泥標號不清楚而將42.5#的水泥當作52.5#水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發現問題后，承包人應(　)。

a.向人民法院起訴，要求確認該合同無效

b.向人民法院起訴，要求撤銷該合同

c.向仲裁機構申請仲裁，要求確認該合同無效

d.向仲裁機構申請仲裁，要求撤銷該合同

正確答案：b

第 6 題

建設工程施工合同糾紛第一審案件的管轄地為(　)。

a.工程項目投資人所在地

b.工程項目承包人所在地

c.工程項目發包方所在地

d.工程項目所在地

正確答案：d

第 7 題

下列有關工程師對索賠作出決定的說法中，正確的是(　)。

b.工程師在授權范圍內所作出的索賠處理決定，對發包人具有強制性的約束力

c.工程師的索賠處理決定對承包人是最終的決定

d.工程師的索賠處理決定不需通知發包人

正確答案：a

第 8 題

某工程項目施工中現場出現了圖紙中未標明的地下障礙物，需要作清除處理。按照合同條款的約定，承包人應在索賠事件發生后28天內向工程師遞交(　)。

a.索賠報告

b.索賠意向通知

c.索賠依據和資料

d.工期和費用索賠的具體要求

正確答案：b

第 9 題

某施工項目招標，四家投標人的報價和評標價分別為：甲，1800 萬元、1870 萬元;乙，1850 萬元、1890 萬元;丙，1880 萬元、1820 萬元;丁，1990 萬元、1880 萬元，則中標候選人中排序第一的應為(　)。

a.甲

b.乙

c.丙

d.丁

正確答案：c

第 10 題

(2009年)按照fidic《施工合同條件》規定，由于業主原因使分包商受到損失，分包商向承包商提出索賠時，承包商(　)。

a.可以拒絕索賠

b.應承擔全部責任

c.先行賠償再向業主追索

d.代替分包商向工程師遞交索賠報告

正確答案：d

第 11 題

發包人收到竣工結算報告及結算資料后(　)天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。

a.7

b.14

c.28

d.35

正確答案：c

第 12 題

某設備制造訂購合同，約定訂購方先支付合同總價10%作為預付款。訂購方在支付預付款前獲得確切證據證明制造方經營狀況惡化，訂購方未按時支付預付款，這是訂購方行使的(　)。

a.同時履行抗辯權

b.后履行抗辯權

c.不安抗辯權

d.合同中止履行的權利

正確答案：c

第 13 題

某項目招標，經評標委員會評審認為所有投標都不符合招標文件的要求，這時應當(　)。

a.與相對接近要求的投標人協商，改為議標確定中標人

b.改為直接發包

c.用原招標文件重新招標

d.修改招標文件后重新招標

正確答案：d

第 14 題

如果由于總包商原因造成指定分包商損失，應由(　)給予賠償。

a.建設單位

b.監理單位

c.設計單位

d.總包商

正確答案：d

第 15 題

承包人按國家工程竣工驗收的有關規定，向發包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供(　)的，承包人應按專用條款內約定的日期和份數向發包人提交。

a.竣工圖

b.竣工計劃

c.竣工決算

d.竣工結算

正確答案：a

第16題

某材料采購合同中，雙方約定的違約金是10萬元。由于供貨方違約不能交貨，采購方為避免停工待料，不得不以較高價格緊急采購，為此多付價款20萬元(無其他損失)，若停工待料采購方的損失為50萬元。供貨方應支付的違約金額為( )。

a.10萬元

b.20萬元

c.30萬元

d.50萬元

正確答案：b

監理工程師合同管理知識點（精選）

引導語：在項目管理中，合同管理是一個較新的 管理職能。以下是小編整理的監理工程師合同管理知識點(精選)，歡迎參考!

《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)分則部分將合同分為15類：買賣合同;供用電、水、氣、熱力合同;贈與合同;借款合同;租賃合同;融資租賃合同;承攬合同;建設工程合同;運輸合同;技術合同;保管合同;倉儲合同;委托合同;行紀合同;居間合同。這可以認為是合同法對合同的基本分類，合同法對每一類合同都作了較為詳細的規定。

其他分類是側重學理分析的，雖然合同法中也有涉及。

計劃合同是依據國家有關計劃簽訂的合同;非計劃合同則是當事人根據市場需求和自己的意愿訂立的合同。雖然在市場經濟中，依計劃訂立的合同的比重降低了，但仍然有一部分合同是依據國家有關計劃訂立的。對于計劃合同，有關法人、其他組織之間應當依照有關法律、行政法規規定的權利和義務訂立合同。

雙務合同是當事人雙方相互享有權利和相互負有義務的合同。大多數合同都是雙務合同，如建設工程合同。單務合同是指合同當事人雙方并不相互享有權利、負有義務的'合同。如贈與合同。

諾成合同是當事人意思表示一致即可成立的合同。實踐合同則要求在當事人意思表示一致的基礎上，還必須交付標的物或者其他給付義務的合同。在現代經濟生活中，大部分合同都是諾成合同。這種合同分類的目的在于確立合同的生效時間。

主合同是指不依賴其他合同而獨立存在的合同。從合同是以主合同的存在為存在前提的合同。主合同的無效、終止將導致從合同的無效、終止，但從合同的無效、終止不能影響主合同。擔保合同是典型的從合同。

有償合同是指合同當事人雙方任何一方均須給予另一方相應權益方能取得自己利益的合同。而無償合同的當事人一方無須給予相應權益即可從另一方取得利益。在市場經濟中，絕大部分合同都是有償合同。

如果法律要求必須具備一定形式和手續的合同，稱為要式合同。反之，法律不要求具備一定形式和手續的合同，稱為不要式合同。

1、 指定分包商由（a）指定或選定。

a、業主

b、承包商

c、設計單位

d、業主和承包商共同

2、 施工合同履行過程中，施工作業方法可能危及現場或毗鄰地區建筑物或人身安全，屬于工程師發出暫停施工的（d）。

a、內外部條件的變化

b、發包人應承擔責任的原因

c、協調管理的原因

d、承包人的原因

3、 在建設工程材料采購合同中，由供貨方代運的貨物，應由（a）在站場提貨地點共同驗貨，以便發現滅失、短少、損壞等情況時，能及時分清責任。

a、采購方和運輸部門

b、供貨方和采購方

c、供貨方和運輸部門

d、供貨方、采購方及運輸部門

4、 在設計合同的履行過程中，由于設計人自身原因，延誤了按合同規定交付的設計資料及設計文件的時間，每延誤1d，應減收該項目應收設計費的（b）。

a、1‰

b、2‰

c、3‰

d、5%o

100萬元預付款，6月21日由乙向甲交付兩輛起重機，但到了5月10日，甲經調查發現乙確已全面停產，經營狀況嚴重惡化。此時甲可以（d），以維護自己的合法權益。

a、終止合同

b、轉讓合同

c、行使同時履行抗辯權

d、請求對方提供適當擔保

6、 下列財產中，不可以作為抵押物的是（c）。

a、抵押人所有的房屋和其他地上定著物

b、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產

c、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

7、 由于采購方在合同內錯填到貨地點導致供貨方送貨不能順利交接貨物的，所產生的后果由（a）承擔。

a、采購方

b、供貨方

c、代運方

d、采購方和供貨方共同

8、 承包人不能按時開工，應在不遲于協議書約定的開工日期前（a）d內，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。

a、7

b、14

c、28

d、30

9、 fidic《土木工程施工分包合同條件》規定，應由承包商承擔責任的事件是（d）。

a、拖延支付工程款

b、協調管理不力導致對分包工程施工的`干擾

c、施工圖紙有錯誤

d、分包商執行承包商代表指令導致的索賠

10、 根據fidic《施工合同條件》的規定，保留金是按合同約定從（d）中相應扣減的一筆金額。

a、合同價內的暫列金

b、業主應交付的預付款

c、承包商應交付的定金

d、承包商應得的工程進度款

11、關于抵押權實現的表述中，不正確的是（d）。

a、抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有

b、抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款不足部分由債務人清償

12、施工合同履行過程中，單機無負荷試車時，承包人應在試車前48 h內向工程師發出要求試車的書面通知，通知的內容不包括（d）。

a、試車內容

b、試車時間

c、試車地點

d、對承包人的要求

13、關于質押的表述中，不正確的是（a）。

a、質權是一種法定的擔保物權，以轉移占有為特征

b、債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物

d、質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，以擔保債權履行的擔保

14、 fidic《施工合同條件》規定，所簽合同內注明的完

為（b）。

a、缺陷通知期

b、合同工期

c、合同有效期

d、施工期

定，下列表述中正確的是（c）。

a、合同無效，但已履行部分雙方不再返還

b、合同無效，已履行部分雙方返還

c、合同已成立，甲公司承擔違約責任

d、合同未成立，已履行部分雙方相互返還

16、工程建設施工過程中，（c）是最為常用的一種擔保方式。

a、定金

b、留置

c、保證

d、質押

17、按照《合同法》，債權人決定將合同中的權利轉讓給第三人時，轉讓行為（d）

a、必須征得對方同意

b、無須征得對方同意，也無須通知對方

c、無須征得對方同意，但應提供擔保

d、無須征得對方同意，但要通知對方

18、下列關于“締約過失責任”的說法中，正確的是（c）。

a、當事人履行義務不符合合同約定，給對方當事人造成損失的，應承擔賠償責任

b、當事人按照合同約定履行義務時，給第三人造成損失的，應承擔賠償責任

c、訂立合同時，一方當事人的不誠信行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任

d、訂立合同時，當事人因判斷失誤對自身受到的損失應自負

19、施工合同履行過程中，某隱蔽工程經工程師檢驗后進行了隱蔽。之后工程師又要求對已隱蔽的工程重新進行檢驗。檢驗結果表明該隱蔽工程的施工質量合格，則（b）。

a、承包人承擔全部費用，工期相應順延

b、發包人承擔全部費用，工期相應順延

c、發包人承擔全部費用，工期不予順延

d、承包人承擔全部費用，工期不予順延

20、擔保方式中的保證，在實際運用過程中應理解為（b）。

a、保證人和債務人約定，當債務人不履行債務時，保證人按約定給予賠償

b、保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按約定履行債務

c、債務人和債權人約定，當債務人不履行債務時，由保證人代為履行債務

d、債務人和債權人約定，債務人向債權人保證履行合同義務

21、 合同約定的工期，是指在（a）中寫明的時間與施工過程中遇到合同約定，經過工程師確認應給予承包人順延工期之和。

a、協議書

b、通用條款

c、專用條款

d、附件

22、 關于提前或者部分履行合同的說法中，不正確的是（d）。

a、提前或者部分履行合同會給債權人行使權利帶來困難或者增加費用

b、提前履行是指債務人在合同規定的履行期限到來之前就開始履行自己的義務

c、部分履行是指債務人沒有按照合同約定履行全部義務而只履行了自己的一部分義務

d、債權人可以拒絕債務人提前或部分履行債務，由此增加的費用由債權人承擔

23、 fidic《施工合同條件》通用條款規定，為了幫助承包商解決訂購大宗主要材料和設備所占用資金的周轉，訂購物資經工程師確認合格后，按發票價值的（c）作為材料預付的款額，包括在當月應支付的工程進度款內。

a、50%

b、65%

c、80%

d、95%

24、 下列關于施工合同履行過程中竣工前的單機無負荷試車的說法中，不正確的是（c）。

a、安裝工程具備試車條件時，由承包人組織試車

b、承包人應在試車前48 h內向工程師發出要求試車的書面通知

c、試車記錄由發包人準備

d、試車合格，工程師在試車記錄上簽字

25、 由于發包人或承包人違約以及不可抗力事件等原因造成合同非正常終止，無責任的受害方因其蒙受經濟損失而向對方提出索賠，這種索賠叫做（a）。

a、合同被迫終止的索賠

b、意外風險和不可預見因素索賠

c、工程加速索賠

d、工程變更索賠

26、 工程師判定承包人索賠成立的條件不包括（d）。

b、與合同相對照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤

c、承包人按合同規定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告

d、索賠意向通知必須在28 d內提交

27、 fidic《施工合同條件》規定，將合同爭議提交爭端裁決委員會決定的，裁決委員會應在收 到爭議文件后（d）d內做出合理的裁決。

a、15

b、28

c、72

d、84

28、 招標代理機構評標委員會的專家人選，應是從事相關領域工作滿（d）年并具有高級職稱或具有同等專業水平的技術、經濟等方面人員。

a、3

b、5

c、6

d、8

29、 fidic《施工合同條件》通用條款中未明確規定業主必須向承包商提供（c），具體工程的合同內是否包括此條款，取決于業主主動選用或融資機構的強制性規定。

a、投標保函

b、履約保函

c、支付保函

d、預付款保函

30、 fidic《施工合同條件》規定，自工程接收證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發履約證書為止的日歷天數稱為（b）。

a、缺陷通知期

b、施工期

c、合同有效期

d、合同工期

核心，關鍵，本質，重點，前提，必要，首先，必要，最重要，根本，基礎等。

解題方法：復習時看到這樣的關鍵詞，就是可能出考題的標志，就要注意記憶相關的知識點，有時候往往是一句話或者僅僅是一個詞語。

解題方法：首先讀題要認真，錯誤的選項往往是通過改變正確的語句的某個或者某個詞語得到的，所以要仔細閱讀選項。而且還要注意題目要求選擇正確的還是錯誤的。通常題型就是這兩種，如，下列關于….的表達正確的有( )，又如，下列關于…。的表達錯誤的是( )。

解題方法：考試用書中有些重要的數字式需要我們記住的.，例如，一些重要法律法規的頒布日期，又如，種類數和時間概念如，幾個月、幾個天數等等。

??????? 解題方法：首先理解這些概念、原則、特點和方法，然后通過關鍵詞記住原則、特點有哪些，并要注意具體的舉例。

解題方法：復習時不僅要注意分類的內容，而且要注意分類的標準。對于組成內容，要與相關內容區分記憶。

解題方法：注意關聯內容的異同，在理解的基礎上抓住特征進行區分記憶。

歷年的考試題目中，考試內容雖然都有變化，但有的考試題型是固定的，對于考試題型的了解和解體方法的熟悉能大大提高復習效率，節省考試時間。

1、設置缺陷責任期的目的是( d )

a、檢驗已竣工的工程在運行條件下施工質量是否達到的要求

b、檢驗接近竣工的工程在運行條件下施工質量是否達到的要求

c、檢驗接近竣工的工程在運行條件下施工質量是否達到合同規定的要求

d、檢驗已竣工的工程在運行條件下施工質量是否達到合同規定的要求

2、根據不同的分類方式，工程項目招標具有不同的類型。按工程項目建設程序分類，下列不正確的是(b )。

a、項目開發招標 b、項目總承包招標

c、堪察設計招標 d、工程施工招標

3、申請工程進度款支付證書的主要內容包括( a )

a、按月支付的申請報表和按里程碑進度支付表

b、按年支付的申請報表和按里程碑進度支付表

c、按里程碑進度支付表

d、按年支付的申請報表

4、邀請招標程序是直接向適于本工程的施工單位發出邀請，其程序于公開招標大同小異，不同點主要是沒有( a )環節。

a、資格預審 b、招標預備會

c、發放招標文件 d、招標文件的編制和送審

5、招標文件除了在投標須知寫明的招標內容外，還應說明招標文件的組成部分。下列關于其的組成部分，說法錯誤的是(d )。

a、對招標文件的`解釋是其組成部分 b、對招標文件的修改是其組成部分

c、對招標文件的補充是其組成部分 d、以上說法均不對

6、未中標投標單位的投標保證金，招標單位應盡快退還，一般最遲不得超過投標有效期期滿后的( b )。

a、10天 b、14天 c、15天 d、30天

7、工程現場的自然條件應說明 ( c )

a、建設用地面積 b、建筑物占地面積

c、工程所處的位置、現場環境 d、場地平整情況

8、下列不屬于資格預審須知的內容是( c )

b、資金來源，說明籌資方式

c、資金數額 d、資格和合格條件要求

9、標底價格( a )

a、由成本、利潤和稅金等組成 b、僅由成本組成

c、不應考慮人工、材料、機械臺班等價格變化因素

d、不包括不可預見費、預算包干費、措施費、現場因素費用、工程風險金等

10、在建設項目管理方式中，“交鑰匙管理方式”是指(c )。

a、將勘察設計、設備選購、工程施工、材料供應都委托一家承包商去做。

b、將從勘察設計到試車驗收的全部工作都委托一家承包商去做。

c、將從可行性研究到試車驗收的全0部工作都委托給一定工程項目管理公司去做

d、將從勘察設計到試車驗收的全部工作都委托一家工程項目管理公司去做

11、建設項目總承包招投標，實際上就是( b )。

a.工程施工招投標 ? ?b.項目全過程招投標

c.勘查設計招投標 ? ? ? ?d.材料、設備供應招投標

12、發包單位與中標單位簽訂合同時自中標之日起( a )日內。

a、30 b、40 c、50 d、60

13、下列說法不正確的是( c )

a、利用招標方式選擇承包單位屬于招標單位自主的市場行為

b、招標代理機構是依法成立的組織，與行政機關和其他國家機關沒有隸屬關系

c、招標代理機構是依法成立的組織，與行政機關和其他國家機關有隸屬關系

14、招標是( d )選擇中標人并與其簽訂合同的過程，而( )則是投標人力爭獲得實施合同的競爭過程。

a、投標人 投標 b、投標人 中標 c、招標人 中標 d、招標人 投標

15、評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟方面的專家組成，成員人數為( a )以上單數，其中招標人以外的專家不得少于成員總數的( )

a、5人 2/3 b、7人 2/3 c、5人 1/2 d、7人 1/2

16、由于工程項目的規模不同，各類招標的不同，評審方法可以分為( b )兩大類

a、專家評議法和綜合評分法 b、綜合評分法和評標價法

c、定性評審法和定量評審法 d、專家評議法和評標價法

17、下列招標中，(a )的特點是投標人通過自己的智力勞動，將招標人對建設項目的設想變為可實施的藍圖。

a、設計招標 b、施工招標 c、材料采購招標 d、設備采購招標

18、施工招標中，為了規范建筑市場有關各方的行為，《建筑法》和《招標投標法》明確規定，一個獨立合同發包的工作范圍不可能是( d )

a、全部工程招標 b、單位工程招標 c、特殊專業工程招標 d、分項工程招標

19、下列關于合同中的部分重要詞語含義，說法不正確的一項是( b )

c、頒發解除缺陷責任期證書只是表示承包商的施工義務終止

d、結清單生效后，承包商在合同內享有的索賠權利還沒完全終止

20、工程移交證書在合同管理中有重要的作用，一是證書中指明的竣工日期;二是( c )

a、確定工程已基本竣工 b、注明達到基本竣工的具體日期

c、頒發證書日 d、詳細列出還需完成工作的項目

一、合同法對合同的定義：

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

二、合同的訂立

1、 合同訂立的形式：

1)書面形式 2)口頭形式 3)其他形式

法律規定或當事人約定采用書面形式的應采用書面形式(施工承包合同和監理服務合同規定采用書面形式)

2、 合同訂立的方式：

要約——承諾的方式

1) 要約的概念——希望和他人訂立合同的意思表示

2) 要約的特征：(以此判斷是否構成為要約)

a)內容具體確定

b)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束

3)要約的生效——要約到達受要約人時生效

4)要約撤回——要約生效前可以撤回

5)要約撤銷——要約生效后但受要約人未作出承諾前

6)要約失效：

a)拒絕要約的通知到達要約人

b)要約人依法撤銷要約

c)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾(為新要約)

d)受要約人對要約的內容作出實質性變更(為新要約)

7)要約邀請——希望他人向自己發出要約的意思表示

合同法規定：寄送的價目表、拍賣公告、招標廣告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請

8)承諾的概念——受要約人同意要約的意思表示(既接受要約)

9) 承諾的特征：

a) 承諾的內容應當與要約的內容一致

b) 承諾應當由受要約人或其代理人向要約人作出

c) 承諾應當在要約規定的期限內到達要約人

3、 合同內容一般應包括的條款：(參見合同法第十二條)

4、 合同成立的條件：(合同關系生效)

1) 承諾生效時合同成立

2) 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當時人簽字或者蓋章時生效

3) 采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽定確認書。簽定確認書時合同成立。

4) 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

五、合同的效力

1、 合同的生效的條件(合同內容發生效力的條件)

1) 依法成立的合同，自成立時生效;

2) 法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定;

3) 附生效條件的合同，自條件成就時生效;

4) 附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

2、 有效合同——依法訂立的合同，有效應具備的要件為：

1)主體合格

2)內容合法

3)代理有效

4)程序和形式合法

3、 無效合同的五種情形：

1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

2) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

3) 以合法形式掩蓋非法目的;

4) 損害社會公共利益;

5) 違反法律、行政法規的強制性規定。

4、 可撤銷合同

1) 因重大誤解訂立的;

2) 在訂立合同時顯失公平的

3) 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的情況下訂立的合同

5、 效力待定合同

1) 無權代理、越權代理訂立的合同

2) 限制行為能力人超越其行為能力訂立的合同

3) 無處分權人處分他人財產

6、 無效合同的確認及其法律后果：

1) 無效合同的最終確認權歸法院或仲裁機構

2) 合同確認為無效，則無效合同自始自終無效

3)法律后果為返還財產、賠償損失、追繳財產

7、 可撤銷合同在撤銷前應按有效對待，一旦被撤銷則等同于無效合同，撤銷權人應在自知道或理應知道撤銷事由之日起一年內行使，利益受損害的一方為擁有撤銷權。未經當事人請求，法院和仲裁機構不能主動撤銷合同。

8、無效免責條款

提供格式化條款的一方如果免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

格式條款有兩種以上解釋的，應作出不利于提供格式條款的一方的解釋，格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

六、合同的履行

1、 合同履行的原則

1) 全面履行原則

2) 誠實信用原則

3) 守法原則

2、 抗辯權

1) 先履行抗辯權(不安抗辯權)

2) 同時履行抗辯權

3) 后履行抗辯權

3、 代位權

4、 撤銷權

七、合同的變更和轉讓

1、 合同變更的概念——指對合同的內容進行調整或改變，而主體關系不變。

2、 合同變更要當事人協商一致;法律、行政法規要求要辦理批準、登記手續的要遵照其規定。

3、 合同轉讓——指合同主體關系的改變(既合同的權利、義務關系的改變)

八、合同的解除與終止

1、 合同終止的七種情形：

1) 債務已經按照約定履行;

2) 合同解除;

3) 債務相互抵消;

4) 債務人依法將標的物提存;

5) 債權人免除債務;

6) 債權債務同歸于一人;

7) 法律規定或當事人約定終止的其他情形。

2、 合同解除的方式：(由合同當事人一方或各方解除合同)

1) 協議解除 (當事人協商一致可以解除合同)

2) 約定解除 (根據事先訂立的合同，約定解除合同的條件，條件滿足時擁有解除權人可以單方面解除合同)

3) 法定解除 (當事人根據法律規定的解除合同的`條件單方解除合同)

3、 法定解除的五種情形：

1) 因不可抗力致使不能實現合同目的;

2) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

3) 當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

4) 當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

5) 法律規定的其他情形。

九、違約責任

1、 違約的概念——當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的構成違約

2、 承擔違約責任的方式：

1) 繼續履行

2) 采取補救措施

3) 賠償損失

4) 支付違約金或沒收定金雙倍返還定金等

3、 違約責任的免除——因不可抗力導致當事人違約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

4、 不可抗力——是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

十、合同爭議的處理

1、合同爭議處理的方式：

1)和解(協議)

2)調解

3)仲裁(一裁終局)

4)訴訟(二審為終審)

2、合同糾紛仲裁的原則：

1) 自愿仲裁原則

2) 公平原則

3) 獨立仲裁原則

4) 一裁終局原則

4、 仲裁程序：

1) 仲裁申請和受理

2) 組織仲裁庭(由3名或1名仲裁員組成)

3) 開庭和裁決(以不公開為原則)

十一、合同的鑒證、公證

1、 合同鑒證——一般由合同的簽定地或履行地的合同管理機關進行

2、 合同公證——由公證處進行

3、 合同鑒證與公證除法律規定必須進行的以外，一般合同實行自愿原則。

(一)合同生效應當具備的條件：合同生效是指合同對雙方當事人的法律約束力的開始。合同生效應當具備下列條件：

1、當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力：訂立合同的人必須具備一定的獨立表達自己的意思和理解自己的行為的性質和后果的能力，即合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。法人和其他組織的權利能力就是他們的經營、活動范圍，民事行為能力則與他們的權利能力相一致。

在建設工程合同中，合同當事人一般都應當具有法人資格，并且承包人還應當具備相應的資質等級，否則.當事人就不具有相應的民事權利能力和民事行為能力，訂立的建設工程合同無效。

2、意思表示真實：是合同的生效條件而非合同的成立條件。意思表示不真實包括意思與表示不一致、不自由的意思表示兩種。

3、不違反法律或者社會公共利益：不違反法律或者社會公共利益.是合同有效的重要條件。不違反法律或者杜會公共利益，實際是對合同自由的限制。

(二)合同的生效時間

1.合同生效時間的一般規定： 依法成立的合同，自成立時生效。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時生效;書面合同自當事人雙方簽字或者蓋章時生效;法律規定應當采用書面形式的合同，當事人雖然未采用書面形式但已經履行全部或者主要義務的.可以視為合同有效。合同中有違反法律或社會公共利益條款的，當事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。

法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

2.附條件和期限合同的生效時間：當事人可以對合同生效約定附條件或者約定附期限。附條件的合同。包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類。附生效條件的合同，自條件成就時生效;附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為了自己的利益不正當阻止條件成就的，視為條件已經成就;不正當促成條件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限界至時生效;附終止期限合同，自期限屆滿時失效。

附條件合同的成立與生效不是同一時間，合同成立后雖然并未開始履行，但任何一方不得撤銷要約和承諾，否則應承擔締約過失責任，賠償對方因此而受到的損失;合同生效后.當事人雙方必須忠實履行合同約定的義務.如果不履行或未正確履行義務，應按違約責任條款的約定追究責任。一方不正當地阻止條件成就，視為合同已生效，同樣要追究其違約責任。

(三)合同效力與仲裁條款：合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協議的.效力。如果當事人在施工合同中約定通過仲裁解決爭議，不能認為合同無效將導致仲裁條款無效。

(四)效力待定的合同：有些合同的效力較為復雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續行為有關.這類合同即為效力待定的合同。

1、限制民事行為能力人訂立的合同：無民事行為能力人不能訂立合同，限制行為能力人一般情況下也不能獨立訂立合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認以后，合同有效。

2、無代理權人訂立的合同：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立的合同.未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利，撤銷應當以通知的方式作出。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立的合同.相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

3、表見代理人訂立的合同：“表見代理”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理。基于此項信賴.該代理行為有效。善意第三人與無權代理人進行的交易行為(訂立合同).其后果由被代理人承擔。

表見代理一般應當具備以下條件：(1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權，是無權代理;(2)客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由;(3)相對人善意且無過失。

4、法定代表人、負責人越權訂立的合同：法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同.除相對人知道或應當知道其超越權限以外，該代理行為有效。

5、無處分權人處分他人財產訂立的合同：一般情況下是無效的。但是，在下列兩種情況下合同有效：

(1)無處分權人處分他人財產，經權利人追認，訂立的合同有效;(2)無處分權人通過訂立合同取得處分權的合同有效。

日常中經常使用到的合同，在其成立生效后很有可能會遇到以下幾種情況，即合同中止、合同終止以及合同解除，合同終止是監理工程師的考試內容，小編整理了其相關知識點，一起來復習下吧：

： 合同權利義務的終止也稱合同終止，指當事人之間根據合同確定的權利義務在客觀上不復存在，據此合同不再對雙方具有約束力。

按照《合同法》的規定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(1)債務已經按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務相互抵銷;(4)債務人依法將標的物提存;(5)債權人免除債務;(6)債權債務同歸于一人;(7)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

債務已按照約定履行即是債的清償，是按照合同約定實現債權目的的行為。清償是合同的權利義務終止的最主要和最常見的原因。

(一)合同解除的概念：是指對已經發生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的.合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協議而使債權債務關系提前歸于消滅的行為。合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。

(二)約定解除： 是當事人通過行使約定的解除權或者雙方協商決定而進行的合同解除。當事人協商一致可以解除合同.即合同的協商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時.解除權人可以解除合同，即合同約定解除權的解除。

(三)法定解除：是解除條件直接由法律規定的合同解除。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現合同目的; (2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行; (4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現合同目的的; (5)法律規定的其他情形的。

(四)合同解除的法律后果：當事人一方依照法定解除的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，則應當在辦理完相應手續后解除。

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止.不影響合同中結算和清理條款的效力。

根據《合同法》的規定，由于一方嚴重違約對方解除合同后，合同中約定的( ? )條款仍然有效。

a.質量

b.結算

c.仲裁

d.標的

e 擔保 。

答案：b、c。

債務相互抵銷是指兩個人彼此互負債務，各以其債權充當債務的清償。使雙方的債務在等額范圍內歸于消滅。債務抵銷可以分為約定債務抵銷和法定債務抵銷兩類。

(一)法定債務抵銷：法定債務抵銷是指當事人互負到期債務，該債務標的物的種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷。法定債務抵銷的條件是比較嚴格的，要求必須是互負到期債務，且債務標的物的種類、品質相同。符合這些條件的互負債務，除了法律規定或者合同性質決定不能抵銷的以外，當事人都可以互相抵銷。

(二)約定債務抵銷：約定債務抵銷是指當事人經協商一致而發生的抵銷。約定債務抵銷的債務要求不高，標的物的種類、品質可以不相同，但要求當事人必須協商一致。

為了幫助考生備考監理工程師考試，以下為您帶來監理工程師《合同管理》考點：工程合同索賠管理，歡迎瀏覽！

1)按索賠的依據分類：

(1)合同內索賠

(2)合同外索賠

2)按索賠當事人分類：

(1)承包商與發包方間的索賠

(2)承包商與分包商間的索賠

(3)承包商與供貨商間的索賠

(4)業主與監理單位間的索賠

3)按索賠的目的分類：

(1)費用索賠

(2)工期索賠

4)按索賠事件的性質分類：

(1)工程延誤索賠

(2)工程變更索賠

(3)工程終止索賠

(4)工程加速索賠

(5)意外風險和不可預見因素索賠

(6)其他索賠。

1)當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。

2)發包人未能按合同約定履行自己的義務，或發生錯誤以及發生應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到工程款及承包人的其他經濟損失，承包人可以按以下程序向發包人索賠。

(1)索賠事件發生28天內，向工程師發出索賠意向通知。

(2)發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料。

(3)當該索賠事件持續進行，承包人應當相應地向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠意向。

(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告的有關資料后，于28天內給予答復或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。如果工程師在收到承包人的索賠報告的有關資料28天內未予答復，視為該項索賠已被認可。

3)因承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤給發包人造成經濟損失，發包人可按同樣的程序向承包人提出索賠。

1)業主及工程師原因引起的延期。主要有：業主拖延交付現場，拖延交付圖紙，工程師拖延審批圖紙、方案，拖延支付工程款，不按時組織驗收造成下道工序受到影響，業主提供錯誤的現場資料、工程量增加及工程變更等。這些發生后，影響了工期，工期就應順延。

2)不可控制的'因素導致的延誤。主要表現有:人力不可抗拒的自然災害導致的延誤，特殊風險如戰爭、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤，不利的施工條件或外界障阻引起的延誤等。這些風險事件導致的工期延誤，工期應順延。

合同法律關系是指由合同法律規范調整的、在民事流轉過程中所產生的(通過當事人約定的)權利義務關系。

2、合同法律關系的要素

合同法律關系包括合同法律關系的主體、客體和內容三個要素。

合同法律關系的主體，是參加合同法律關系，享有相應權利、承擔相應義務的當事人。合同法律關系的主體可以是自然人、法人、其他組織。

1、自然人

2、法人

(1)概念

法人是指按照法定程序成立，設有一定的組織機構，擁有獨立的.財產或獨立經營管理的財產，能以自己的名義在社會經濟活動中享有權利和承擔義務，并能在法院起訴和應訴的社會組織。

(2)法人應當具備的四個條件

? 依法成立——程序合法

? 有必要的財產或經費——實體要件，也是承擔責任的基礎

? 有自己的名稱、組織機構和場所——外在表現

? 能獨立承擔民事責任——最本質的條件

法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的組織章程規定，代表法人行使職權。法人以它的主要辦事機構所在地為住所(法人注冊登記所在地)。

3、其他組織

其他組織是指依法成立，但不具備法人資格，而能以自己的名義參與民事活動的經營實體或者法人的分支機構等社會組織。如法人的分支機構、不具備法人資格的聯營體、合伙企業、個人獨資企業等。

合同法律關系的客體，是指參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。合同法律關系的客體主要包括物、行為和智力成果。

1、物。是指可為人們控制、并具有經濟價值的生產資料和消費資料。如建筑材料、建筑設備、建筑物等。

2、行為。指人的有意識的活動。在合同法律關系中，多表現為完成一定的工作，如勘察設計、施工安裝等。

3、智力成果。是指通過人的智力活動所創造出的精神成果，包括知識產權、技術秘密等。

1.下列文件中，不屬于建設工程合同訂立時已形成的文件是( ?)。

a.有關單位簽署的工程質量保修書

b.施工合同協議書

c.工程量清單

d.工程預算書

2.某工程的大型設備通過國際招標采用國外承包商制造的設備。外商提交的設備制造圖樣及設備的基礎土建設計文件應由( ?)進行審查認可。

a.設計人

b.發包人

c.監理工程師

d.設備安裝承包商

3.施工合同的組成文件中，結合項目特點針對通用條款內容進行補充或修正，使之與通用條款共同構成對某一方面問題內容完備約定的文件是( ?)。

a.協議書

b.專用條款

c.標準條款

d.質量保修書

4.以下文件均稱為施工合同文件的組成部分，但從文件解釋順序來看，不正確的是( ?)。

a.合同協議書、中標通知書

b.施工合同通用條件、施工合同專用條件

c.標準及有關技術文件、圖樣

d.投標書、工程量清單

5.《建設工程施工合同(示范文本)》規定的設計變更范疇不包括( ?)。

a.增加合同中約定的工程量

b.刪減承包范圍的工作內容交給其他人實施

c.改變承包人原計劃的工作順序和時間

d.更改工程有關部分的標高

6.某施工項目在有放射性污染的環境中施工，則( ?)。

a.防護措施由發包人完成，費用由承包人承擔

b.防護措施由發包人完成，費用也由發包人承擔

c.防護措施由承包人完成，費用由發包人承擔

d.防護措施由承包人完成，費用也由承包人承擔

7.施工中，工程師同意采用承包人的合理化建議所發生的費用和獲得收益的分擔或分享，由( ?)。

a.由發包人分擔或分享

b.由承包人分擔或分享

c.由發包人和承包人另行約定

d.由工程師確認

8.材料采購合同履行中，供貨方交付貨物的品種、型號、規格、質量不符合合同規定，如果采購方同意利用，應當( ?)。

a.按原合同價支付

b.按質論價

c.按原合同價的一半支付

d.不支付供貨方的運雜費

9.施工中需要使用專利技術及特殊工藝時，按照《建設工程施工合同(示范文本)》的規定，如果是( ?)。

a.承包人要求使用，由發包人辦理相應手續，承包人承擔相應費用

b.承包人要求使用，由承包人辦理相應手續，發包人承擔相應費用

c.發包人要求使用，由發包人辦理相應手續，發包人承擔相應費用

d.發包人要求使用，由承包人辦理相應手續，發包人承擔相應費用

1.《建設工程施工合同(示范文本)》通用條款規定，承包人對( ?)的最低保修期限應為5年。

a.地基基礎工程

b.屋面防水工程

c.設備安裝工程

d.排水管道工程

11fidic《施工合同條件》中約定，因承包商的責任延誤竣工時，損害賠償金為每天1萬元，該合同工程的總金額為300萬元，而承包該竣工工程的合同價為15萬元，延期竣工天數為30天，合同中還約定最高賠償限額為20萬元，則在工程結算時可折減的誤期損害賠償金為( ?)萬元。

a.0.5

b.1.5

c.15

d.20

擔。

a.施工承包人

b.建設單位

c.供貨方

d.采購方

13在材料采購合同中，由供貨方代運的貨物，在運輸過程中發生的問題由( ?)負責。

a.供貨方

b.運輸部門

c.采購方

d.供貨方和運輸部門共同

14材料采購合同在履行過程中，供貨方提前1個月通過鐵路運輸部門將訂購物資運抵項目所在地的車站，且交付數量多于合同約定的尾差，( ?)。

a.采購方不能拒絕提貨，多交貨的保管費用應由采購方承擔

b.采購方不能拒絕提貨，多交貨的.保管費用應由供貨方承擔

c.采購方可以拒絕提貨，多交貨的保管費用應由采購方承擔

d.采購方可以拒絕提貨，多交貨的保管費用應由供貨方承擔

15按照《建設工程施工合同(示范文本)》通用條件的規定，( ?)原因造成的工期延誤，經工程師確認后工期不予順延。

a.一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計為6小時

b.設計變更和工程量增加

c.發包人不能按專用條款的約定提供開工條件

d.不可抗力

16當施工的客觀條件改變導致承包人增加開支，要求對超出( ?)的附加開支給予補償，以挽回不應由承包人承擔的經濟損失。

a.實際成本

b.計劃成本

c.合理成本

d.成本和利潤

17fidic《施工合同條件》中，工程師接到承包商申請后的( ?)天內，如果認為已滿足竣工條件，即可頒發工程接收證書。

a.14

b.28

c.36

d.42

18fidic分包合同中，分包商沒有按規定的程序及時提出索賠，導致承包商不能按合同規定的程序提出索賠時，( )。

a.承包商也應承擔責任

b.承包商不承擔責任

c.只可給予工期順延

d.只給予費用補償

19依據《建設工程施工合同(示范文本)》的規定，索賠事件發生后的28天內，承包人應向工程師遞交( ?)。

a.現場同期記錄

b.索賠意向通知

c.索賠報告

d.索賠證據

20將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默示的索賠，是按照( ?)進行分類的。

a.合同的目的

b.索賠起因

c.索賠的合同依據

d.索賠事件的損失程度

在備考監理工程師的時候，要重點復習一些考點知識，以下是小編跟大家分享2018監理工程師《合同管理》復習資料：合同法，希望對大家能有所幫助！

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

1、 合同訂立的形式：

1)書面形式 2)口頭形式 3)其他形式

法律規定或當事人約定采用書面形式的應采用書面形式(施工承包合同和監理服務合同規定采用書面形式)

2、 合同訂立的方式：

要約——承諾的方式

1) 要約的概念——希望和他人訂立合同的意思表示

2) 要約的特征：(以此判斷是否構成為要約)

a)內容具體確定

b)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束

3)要約的生效——要約到達受要約人時生效

4)要約撤回——要約生效前可以撤回

5)要約撤銷——要約生效后但受要約人未作出承諾前

6)要約失效：

a)拒絕要約的通知到達要約人

b)要約人依法撤銷要約

c)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾(為新要約)

d)受要約人對要約的內容作出實質性變更(為新要約)

7)要約邀請——希望他人向自己發出要約的意思表示

合同法規定：寄送的價目表、拍賣公告、招標廣告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請

8)承諾的概念——受要約人同意要約的意思表示(既接受要約)

9) 承諾的特征：

a) 承諾的內容應當與要約的內容一致

b) 承諾應當由受要約人或其代理人向要約人作出

c) 承諾應當在要約規定的期限內到達要約人

3、 合同內容一般應包括的條款：(參見合同法第十二條)

4、 合同成立的條件：(合同關系生效)

1) 承諾生效時合同成立

2) 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當時人簽字或者蓋章時生效

3) 采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽定確認書。簽定確認書時合同成立。

4) 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

1、 合同的生效的條件(合同內容發生效力的條件)

1) 依法成立的合同，自成立時生效;

2) 法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定;

3) 附生效條件的合同，自條件成就時生效;

4) 附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

2、 有效合同——依法訂立的合同，有效應具備的要件為：

1)主體合格

2)內容合法

3)代理有效

4)程序和形式合法

3、 無效合同的五種情形：

1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

2) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

3) 以合法形式掩蓋非法目的;

4) 損害社會公共利益;

5) 違反法律、行政法規的強制性規定。

4、 可撤銷合同

1) 因重大誤解訂立的;

2) 在訂立合同時顯失公平的

3) 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的情況下訂立的合同

5、 效力待定合同

1) 無權代理、越權代理訂立的合同

2) 限制行為能力人超越其行為能力訂立的合同

3) 無處分權人處分他人財產

6、 無效合同的確認及其法律后果：

1) 無效合同的最終確認權歸法院或仲裁機構

2) 合同確認為無效，則無效合同自始自終無效

3)法律后果為返還財產、賠償損失、追繳財產

7、 可撤銷合同在撤銷前應按有效對待，一旦被撤銷則等同于無效合同，撤銷權人應在自知道或理應知道撤銷事由之日起一年內行使，利益受損害的一方為擁有撤銷權。未經當事人請求，法院和仲裁機構不能主動撤銷合同。

8、無效免責條款

提供格式化條款的一方如果免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

格式條款有兩種以上解釋的，應作出不利于提供格式條款的一方的解釋，格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

1、 合同履行的原則

1) 全面履行原則

2) 誠實信用原則

3) 守法原則

2、 抗辯權

1) 先履行抗辯權(不安抗辯權)

2) 同時履行抗辯權

3) 后履行抗辯權

3、 代位權

4、 撤銷權

1、 合同變更的概念——指對合同的內容進行調整或改變，而主體關系不變。

2、 合同變更要當事人協商一致;法律、行政法規要求要辦理批準、登記手續的要遵照其規定。

3、 合同轉讓——指合同主體關系的改變(既合同的權利、義務關系的改變)

1、 合同終止的七種情形：

1) 債務已經按照約定履行;

2) 合同解除;

3) 債務相互抵消;

4) 債務人依法將標的物提存;

5) 債權人免除債務;

6) 債權債務同歸于一人;

7) 法律規定或當事人約定終止的其他情形。

2、 合同解除的方式：(由合同當事人一方或各方解除合同)

1) 協議解除 (當事人協商一致可以解除合同)

2) 約定解除 (根據事先訂立的合同，約定解除合同的.條件，條件滿足時擁有解除權人可以單方面解除合同)

3) 法定解除 (當事人根據法律規定的解除合同的條件單方解除合同)

3、 法定解除的五種情形：

1) 因不可抗力致使不能實現合同目的;

2) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

3) 當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

4) 當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

5) 法律規定的其他情形。

九、違約責任

1、 違約的概念——當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的構成違約

2、 承擔違約責任的方式：

1) 繼續履行

2) 采取補救措施

3) 賠償損失

4) 支付違約金或沒收定金雙倍返還定金等

3、 違約責任的免除——因不可抗力導致當事人違約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

4、 不可抗力——是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

1、合同爭議處理的方式：

1)和解(協議)

2)調解

3)仲裁(一裁終局)

4)訴訟(二審為終審)

2、合同糾紛仲裁的原則：

1) 自愿仲裁原則

2) 公平原則

3) 獨立仲裁原則

4) 一裁終局原則

4、 仲裁程序：

1) 仲裁申請和受理

2) 組織仲裁庭(由3名或1名仲裁員組成)

3) 開庭和裁決(以不公開為原則)

1、 合同鑒證——一般由合同的簽定地或履行地的合同管理機關進行

2、 合同公證——由公證處進行

3、 合同鑒證與公證除法律規定必須進行的以外，一般合同實行自愿原則。

監理工程師執業資格考試由建設部和人事部共同負責組織協調和監督管理。本文特意為大家收集整理了監理工程師《合同管理》考點：保險合同管理，希望大家喜歡！

保險決策主要表現在兩個方面：是否投保和選擇保險人。

針對建設工程的風險，可以自留也可以轉移。在進行這一決策時。需要考慮期望損失與風險概率、機會成本、費用等因素。例如：期望損失與風險發生的概率高。則盡量避免風險自留。如果機會成本高，則可以考慮風險自留。當決定將建設工程的風險進行轉移后。還需要決策是否投保。風險轉移的方法包括保險風險轉移和非保險風險轉移。在比較風險自留的損失和保險的成本時，可以采用定量的計算方法。

在進行選擇保險人的決策時，一般至少應當考慮安全、服務、成本這三項因素。在進行決策時應當選擇安全性高、服務質量好、保險成本低的保險人。

保險合同訂立后，當事人雙方必須嚴格地、全面地按保險合同訂明的條款履行各自的義務。在訂立保險合同前，當事人雙方均應履行告知義務。在保險事故發生后，投保人有責任采取一切措施，避免擴大損失，并將保險事故發生的情況及時通知保險人。保險人對保險事故所造成的保險標的損失或者引起的責任。應當按照保險合同的規定履行賠償或給付責任。對于損壞的保險標的，保險人可以選擇賠償或者修理。如果選擇賠償，保險事故發生后，保險人已支付了全部保險金額。并且保險金額相等于保險價值的，受損保險標的全部權利歸于保險人;保險金額低于保險價值的`，保險人按照保險金額與保險時此保險標的的價值取得保險標的的部分權利。

對于投保人而言，保險的根本目的是發生災難事件時能夠得到補償。而這一目的必須通過索賠實現。

首先，工程投保人在進行保險索賠時，必須提供必要的，有效的證明作為索賠的依據。其次。投保人應當及時提出保險索賠。第三，要計算損失大小。

1．安全監理員是項目安全生產日常監理工作的主要實施者，代表總監理工程師在項目工程監理過程中行使項目安全生產監理的職責。

2．安全監理員應認真貫徹執行《建設工程安全生產管理條例》，貫徹執行勞動保護、安全生產的方針政策、法令法規、規范標準，做好安全生產的宣傳教育和監理工作。

3．安全監理員有權參加施工組織設計（方案）和安全技術措施計劃的審查工作，并對執行情況進行監督檢查。

4．安全監理員應做好日常安全巡視檢查工作，掌握安全生產動態。

5．安全監理員應參加監理安全巡檢活動，做好安全活動記錄。

6．安全監理員有權檢查施工人員持證上崗情況，對特殊工種人員無證上崗情況有權制止。

7．安全監理員在實施監理過程中，有權制止違章指揮、違章操作行為；發現存在安全事故隱患的，有權要求施工單位整改，并應及時總監理工程師匯報；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并立即向總監理工程師匯報。

8．安全監理員應監督檢查施工單位安全整改通知的落實情況。對整改通知回復單內容有權進行核查，對未達到整改要求的，有權要求繼續整改，并將核查情況向總監匯報。

合同權利義務的終止也稱合同終止，指當事人之間根據合同確定的權利義務在客觀上不復存在，據此合同不再對雙方具有約束力。

按照《合同法》的規定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(1)債務已經按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務相互抵銷;(4)債務人依法將標的物提存;(5)債權人免除債務;(6)債權債務同歸于一人;(7)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

債務已按照約定履行即是債的清償，是按照合同約定實現債權目的的行為。清償是合同的權利義務終止的最主要和最常見的原因。

(一)合同解除的概念：是指對已經發生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協議而使債權債務關系提前歸于消滅的行為。合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。

(二)約定解除： 是當事人通過行使約定的解除權或者雙方協商決定而進行的合同解除。當事人協商一致可以解除合同.即合同的協商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時.解除權人可以解除合同，即合同約定解除權的解除。

(三)法定解除：是解除條件直接由法律規定的合同解除。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現合同目的; (2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行; (4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現合同目的的; (5)法律規定的其他情形的。

(四)合同解除的法律后果：當事人一方依照法定解除的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，則應當在辦理完相應手續后解除。

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止.不影響合同中結算和清理條款的效力。

根據《合同法》的規定，由于一方嚴重違約對方解除合同后，合同中約定的( )條款仍然有效。

a.質量 ;

b.結算 ;

c.仲裁 ;

d.標的 ;

e 擔保 。

答案：b、c。

債務相互抵銷是指兩個人彼此互負債務，各以其債權充當債務的清償。使雙方的債務在等額范圍內歸于消滅。債務抵銷可以分為約定債務抵銷和法定債務抵銷兩類。

(一)法定債務抵銷：法定債務抵銷是指當事人互負到期債務，該債務標的`物的種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷。法定債務抵銷的條件是比較嚴格的，要求必須是互負到期債務，且債務標的物的種類、品質相同。符合這些條件的互負債務，除了法律規定或者合同性質決定不能抵銷的以外，當事人都可以互相抵銷。

(二)約定債務抵銷：約定債務抵銷是指當事人經協商一致而發生的抵銷。約定債務抵銷的債務要求不高，標的物的種類、品質可以不相同，但要求當事人必須協商一致。

第 1 題 (單項選擇題)

《中華人民共和國招標投標法》要求必須招標的項目是()。

a.恢復建設項目

b.利用國際援助資金的項目

c.涉及秘密項目

d.使用專有技術項目

正確答案：b,

第 2 題 (單項選擇題)

某施工合同協議書內注明的開工日期為2009年2月1日。承包人因主要施工機械 未到場向工程師遞交了延期開工1周的申請，但未獲得工程師批準。工程實際在2009年2月5日開始動工。2009年12月5日，承包人在自檢合格后提交了竣工驗收報告，工程于2009年12月20日通過了竣工驗收。按照建設工程施工合同示范文本的規定，承包人的施工期應為()。

a.自2月1日始，至12月5日止 b.自2月1日始，至12月20日止

c.自2月5日始，至12月5日止 d.自2月5日始，至12月20日止

正確答案：a,

第 3 題 (單項選擇題)

材料采購合同當事人任何一方不能正確履行合同義務時，均應以()的形式承擔違約賠償責任。

a.違約金

b.繼續履行

c.賠償損失

d.賠償價差損失

正確答案：a,

第 4 題 (單項選擇題)

《建設工程委托監理合同(示范文本)》規定，委托人的責任不包括()。

a.委托人選定的質量檢測機構試驗數據錯誤

b.因非監理人原因的事由使監理人受到損失

c.委托人向監理人提出賠償要求不能成立

d.監理人的'過失導致合同終止

正確答案：d,

第 5 題 (單項選擇題)

依據《建設工程施工合同示范文本》的規定，下列關于承包商索賠的說法，錯誤的是()。

a.監理工程師的索賠處理決定不具有強制性的約束力

b.索賠處理應盡可能協商達成一致

c.只能向有合同關系的對方提出索賠

d.監理工程師可以對證據不充分的索賠報告不予理睬

正確答案：d,

第 6 題 (單項選擇題)

fidic《施工合同條件》中的暫列金額是()的一項款額。

a.不計入合同價格之內

b.用于不可預見項目使用

c.由工程師或承包商代表控制使用

d.專門用于承包商施工范圍內工程使用

正確答案：b,

第 7 題 (單項選擇題)

工程師必須對隱蔽工程在()進行檢查驗收。

a.試車前

b.隱蔽前

c.隱蔽后

d.試車后

正確答案：b,

第 8 題 (單項選擇題)

建設工程施工合同管理中，有關承包人要求延期開工的說法，不正確的是()。

a.如果承包人未在規定時間內提出延期開工要求，則工期不予順延

b.工程師在接到延期開工申請后的48小時內未予答復，視為不同意承包人的要求

c.如果是承包人要求的延期開工，則工程師有權批準是否同意延期開工

正確答案：b,

第 9 題 (單項選擇題)

某項目施工需要辦理爆破作業的批準手續，但沒有及時獲得批準，給承發包雙方都造成一定損失，則( )。

a. 承包人的損失都由發包人承擔b. 發包人的損失都由承包人承擔

c. 雙方的損失各自承擔d. 雙方的損失都由審批部門承擔

正確答案：a,

第 10 題 (單項選擇題)

某施工項目保修期內，發現存在涉及結構安全的質量問題，則修復方案應當由 ( )提出。

a.發包人

b.設計單位

c.承包人

d.監理單位

正確答案：b,

第 11 題 (單項選擇題)

按照fidic《施工合同條件》的規定，因非承包商原因導致不能進行規定的竣工檢驗，工程師應以()簽發接收證書。

a.本該進行竣工檢驗日

b.缺陷通知期內補充檢驗通過日

c.工程實際移交日

d.業主實際使用日

正確答案：a,

第 12 題 (單項選擇題)

承包人()將竣工工程交付發包人，施工合同宣告終止。

a.竣工驗收合格后14天內

b.竣工驗收報告經發包人認可后28天內

c.自發包人收到竣工結算報告后28天內

d.收到竣工結算款14天內。

正確答案：d,

第 13 題 (單項選擇題)

供貨方供應的砌體的砌塊，采購方與供貨方進行現場交貨的數量檢驗時，應采用()計算交貨數量。

a.查點法

b.理論換算法

c.衡量法

d.經驗鑒別法

正確答案：a,

執行政府指導價的合同，合同當事人一方未在交付期限內交付合同標的時，依據《中華人民共和國合同法》的規定，遇價格下降時，應按()執行。

a.原價格

b.市場價格

c.新價格

d.原價格和新價格的平均價

正確答案：c,

第 15 題 (單項選擇題)

因設備制造原因試車達不到驗收要求，由該()負責重新購置或修理，承包人負責拆除或重新安裝。

a.發包人

b.設備采購方

c.設計單位

d.承包商

正確答案：b,

第 16 題 (單項選擇題)

工程驗收是合同履行中的一個重要工作階段，工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由()承擔責任。

a.發包人

b.監理人

c.設計人

d.承包人

正確答案：a,

第 17 題 (單項選擇題)

建設工程合同糾紛由()的仲裁委員會仲裁。

a.工程所在地

b.仲裁申請人所在地

c.糾紛發生地

d.雙方協商選定

正確答案：d,

第 18 題 (單項選擇題)

暫列金額實際上是一筆建設單位方的備用金，()可以發布指示，控制使用暫列金額，發布變更指令，審查承包商索賠要求。只有當承包商按工程師的指示完成暫列金額項內開支的工作任務后，才能從其中獲得相應支付。

a.工程師

b.發包人

c.承包人

d.分包人

正確答案：a,

第 19 題 (單項選擇題)

將施工索賠分為工期索賠和費用索賠的依據是()。

a.索賠目的

b.合同條款

c.索賠事件性質

d.索賠客體

正確答案：a,

第 20 題 (單項選擇題)

在施工合同履行過程中，()是錯誤的。

a.工程師可發出口頭指令，并在48小時內予以書面確認

c.承包人認為工程師指令不合理，不允許提出疑義

d.承包人對工程師的錯誤指令不承擔責任

正確答案：c,