承包合同是一種責(zé)任約定書(shū),規(guī)定了承包方在工程項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。接下來(lái)是小編為大家精心收集的承包合同案例,希望能為大家提供一些啟示和參考。
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇一
小區(qū)保潔是保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的基礎(chǔ),小區(qū)保潔承包合同怎么寫(xiě)呢?以下是在本站小編為大家整理的小區(qū)保潔承包合同范文,感謝您的閱讀。
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,雙方本著平等自愿原則經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款。
一、甲方將文安縣天瀾新能源有限公司廠區(qū)內(nèi)馬路地段()的清掃保潔工作確定由乙方承包,包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾,并將垃圾桶里的垃圾清運(yùn)至指定垃圾池。
二、承包期限從年月日至年月日。
三、質(zhì)量要求:每日清掃保潔做到四無(wú)五凈質(zhì)量要求。(即四無(wú):無(wú)零星垃圾雜物、瓦礫;無(wú)果皮紙屑煙蒂;無(wú)積水、污物;無(wú)堵塞陰井溝泥;五凈:路面凈、陰井溝泥凈、草叢凈、邊角凈、花壇凈)。
四、承包額及發(fā)放辦法:每年承包款為14400元/年,承包款按月給付。未完成承包任務(wù)的,按日計(jì)算扣發(fā)相應(yīng)承包款。
五、清掃保潔所需工具用品,由甲方提供,工具用品如有損壞,乙方應(yīng)賠償甲方損失,從乙方報(bào)酬中扣除。
六、乙方必須按合同第三條質(zhì)量要求保質(zhì)、保量完成工作要求。由甲方安排人負(fù)責(zé)檢查,如果發(fā)現(xiàn)乙方不符合質(zhì)量要求,甲方有權(quán)視乙方未完成工作情況追究其違約責(zé)任直至解除合同。
七、乙方應(yīng)當(dāng)由自己完成所承包的工作,如因病因事須第三人替代時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意,第三人報(bào)酬由承包方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作向甲方負(fù)責(zé)。
八、承包期內(nèi),乙方發(fā)生一切意外事故,由乙方自負(fù)。
九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)上級(jí)關(guān)于城鄉(xiāng)環(huán)境整治及建設(shè)相關(guān)精神,為切實(shí)搞好我村環(huán)境衛(wèi)生整治衛(wèi)生狀況,改善村容村貌,為居民創(chuàng)造一個(gè)干凈、整潔、舒適的生活環(huán)境。經(jīng)黨員、組長(zhǎng)、村民代表大會(huì)一致通過(guò),將本村公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔任務(wù)承包給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特制訂如下協(xié)議:
一、保潔區(qū)域及范圍及兩旁水溝、綠化帶、草叢、山坑、水塘。
二、保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求。
1、保潔時(shí)間要求:每天上午8:00—12:00,下午2:30—5:30(夏令時(shí)上午9:00—11:00,下午3:00—6:30)各清掃一次,收集居民生活垃圾。
2、確保路面無(wú)堆積物、無(wú)垃圾、無(wú)磚瓦土石;路邊溝渠、草叢中無(wú)成堆成片垃圾,無(wú)塑料垃圾;路邊、塘邊、河邊無(wú)垃圾傾倒點(diǎn);塘中、河中無(wú)飄浮物。
3、做好垃圾分類處理,回收的垃圾能夠變賣的盡量送廢品站,能夠焚燒的在焚燒池內(nèi)焚燒處理,能夠填埋的做填埋處理,做到垃圾不出村,絕不允許將垃圾隨意亂倒造成二次污染。
4、及時(shí)督促勸導(dǎo)村民不隨便傾倒垃圾,搞好垃圾分類處理,各自搞好自家房前屋后的環(huán)境衛(wèi)生。
5、如遇上級(jí)檢查,必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度和安排。
從20xx年月日—20xx年月日(期限一年)。
四、保潔員待遇及付款方式。
每月工資元,每季度根據(jù)督查考核結(jié)果發(fā)放一次,扣除一個(gè)月工資作押金,年底村整建工作考核進(jìn)入b檔的一次性付清;進(jìn)入a檔的,加獎(jiǎng)一個(gè)月工資;進(jìn)入c檔的,押金抵罰金。除垃圾車外,所有保潔工具由乙方自備,村上補(bǔ)保潔員工具費(fèi)200元。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)派出巡查員有權(quán)對(duì)乙方的清掃保潔情況進(jìn)行監(jiān)管,乙方必須按甲方要求及時(shí)整改到位。
2、特殊時(shí)段和情況,甲方在提前通知乙方的前提下可調(diào)整保潔時(shí)間要求,乙方必須無(wú)條件服從。
3、乙方在保潔和對(duì)勸導(dǎo)過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾糾紛,如乙方要求,甲方應(yīng)予協(xié)調(diào)處臵。
4、乙方在保潔過(guò)程中應(yīng)注意好自身安全,防止意外發(fā)生,如發(fā)生安全事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、獎(jiǎng)懲措施。
1、乙方無(wú)故曠工或在規(guī)定工作時(shí)間內(nèi)衛(wèi)生保潔不到位脫離崗位的,每次罰款30元。
2、甲方在檢查過(guò)程中,每發(fā)現(xiàn)一處成堆垃圾,罰款20元;每發(fā)現(xiàn)一處0.5平方米以上的成片垃圾罰10元;如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按要求整改到位,每次加罰30元。
3、如乙方履職不到位,經(jīng)甲方提出整改要求,仍未落實(shí)到位,甲方有權(quán)單方面解除合同,保潔費(fèi)用結(jié)算至中止合同的時(shí)間為止,扣除的一個(gè)月押金抵罰金。
4、如乙方履職情況良好,經(jīng)黨員、組長(zhǎng)、村民代表集體評(píng)議可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
本合同未盡事宜,以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn),本合同一式三份,甲、乙雙方及鎮(zhèn)整建辦各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方根據(jù)九公寨風(fēng)景區(qū)自身需要,同意乙方在景區(qū)內(nèi)承包衛(wèi)生保潔、設(shè)施管護(hù)、景區(qū)防火工程。
4、甲方根據(jù)工作需要可以要求乙方參加集中統(tǒng)一工作。
二、合同期限。
合同有效期:自年月日至年月日止,承包期滿合同關(guān)系自然終止;承包合同期滿前一個(gè)月,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂承包合同。
三、工作時(shí)間。
甲方將安排乙方工作時(shí)間為:冬季上午7:30至下午4:30,夏季上午7:00至下午5:00;甲方根據(jù)景區(qū)工作需要可適當(dāng)延長(zhǎng)和調(diào)整乙方工作時(shí)間。
乙方承包價(jià)即基本工資800元每月,績(jī)效工資100元每月;甲方于每月10日發(fā)給乙方上月的承包費(fèi),如遇節(jié)假日或休息日,自動(dòng)順延至下一工作日支付。
五、勞動(dòng)保護(hù)和工作條件。
甲方為乙方提供各種相關(guān)崗位的勞動(dòng)工具及工作場(chǎng)所;甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
六、工作標(biāo)準(zhǔn)。
1、乙方在承包工作期間必須做好必要的安全防護(hù)措施,乙方發(fā)生一切工傷事故與甲方無(wú)關(guān),甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方在景區(qū)衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)、防火巡護(hù)各方面工作都達(dá)到甲方要求的,甲方將酌情給予乙方適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)(一次獎(jiǎng)勵(lì)20,按月參加評(píng)比)。
3、如乙方不能按時(shí)完成甲方安排的各項(xiàng)工作,并且造成甲方的各種不良影響,甲方有權(quán)視情況給予乙方相應(yīng)的處罰,情節(jié)嚴(yán)重的講給予接觸。
(乙方在責(zé)任區(qū)中不能及時(shí)清理垃圾的,甲方發(fā)現(xiàn)一次將給予糾正,并要求及時(shí)整改,給予50元罰款,第二次給予100元罰款,乙方屢次違反甲方制訂的。
規(guī)章制度。
并不能及時(shí)完成甲方安排的工作將解除勞動(dòng)合同)。
4、乙方所在責(zé)任區(qū)設(shè)施發(fā)現(xiàn)有人為損壞,乙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn),造成甲方損失的,乙方將按照損壞設(shè)施實(shí)際價(jià)格予以賠償。
5、乙方在共u站哦期間有曠工的,甲方發(fā)現(xiàn)一次將扣除工資100元,按天計(jì)算,以此類推,三次以上予以解除合同。
6、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到:遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。嚴(yán)格遵守保潔崗位的操作流程及規(guī)程,保證安全工作。愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的有關(guān)秘密。
七、合同的變更、解除、重新訂立和終止。
2、有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除承包合同:(1)乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的。(2)乙方嚴(yán)重失職,對(duì)甲方利益造成重大損害的。(3)乙方被依法追究刑事責(zé)任的。(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、有下列情形之一的,甲方可以解除承包合同,將提前三十日以書(shū)面形式通知乙方本人。(1)乙方患病半月以上或不能從事原工作的,或因年齡超出上級(jí)規(guī)定的。(2)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,只是原承包合同無(wú)法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更承包合同達(dá)成協(xié)議的。
4、有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同。(1)甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付承包報(bào)酬或者提供承包條件的。(2)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
5、乙方解除承包合同,應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方,否則甲方有權(quán)拒付當(dāng)月的承包費(fèi)。
6、如有不遵守景區(qū)管理辦法規(guī)定的,立即解除勞動(dòng)合同。
7、合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn),合同自行終止。
八、違約責(zé)任。
1、甲方法律責(zé)任。
甲方無(wú)故拖欠乙方承包費(fèi)的,如超過(guò)規(guī)定日期,除全額支付乙方承包費(fèi)外,從第10個(gè)工作日起計(jì)算,甲方每天按拖欠承包費(fèi)的1%支付乙方賠償金。
2、乙方法律責(zé)任。
乙方違反合同約定提前解除承包合同,對(duì)甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方損失,因工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)全額賠償。
九、其他事項(xiàng)。
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書(shū)面授權(quán)代簽無(wú)效。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇二
甲方為確保室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,為提供優(yōu)美舒適的場(chǎng)所,特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,具體承包合同范本條款如下:
一、承包時(shí)間及費(fèi)用。
1、保潔承包時(shí)間從年月日起至年月日止。
2、保潔費(fèi)暫定每月xx元。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)。
3、甲方按月支付保潔費(fèi)用,承包合同生效后,甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時(shí)間順延,但時(shí)間不能超過(guò)7天。
1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,早上7.00―晚上10.00點(diǎn)鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn),按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,若不及時(shí)整改,,再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)。
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項(xiàng)管理制度。
3、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電,并及時(shí)對(duì)供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查,并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議,對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序,但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過(guò)程中,采取嚴(yán)格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害,因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理,以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
2、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表:乙方代表:
(蓋章)(蓋章)。
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇三
1、公司按月支付給承包人月承包費(fèi)的90%,剩余部分(10%)作為保證金,各項(xiàng)工作達(dá)到了公司的標(biāo)準(zhǔn)要求,每半年付一次余額(10%的余額不包括日??己说莫?jiǎng)罰款和日耗品及用具)。
2、月承包費(fèi)的計(jì)算公式:月承包量×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額。
例如:1、王某承包了14根樓道:月承包費(fèi)計(jì)算85.91×14×90%+3.4×14=1130.1(元)。
每半年支付余額為:85.91×14×10%×6=721.6(元)。
例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.
(月承包量(硬化)×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)+月承包量(綠化帶)×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))×90%+相應(yīng)月易耗品及用具金額.
月承包費(fèi)計(jì)算:(34000×0.063+7500×0.063)×90%+(34000+7500)×0.0016=2419.5(元)。
每半年支付(34000×0.068+7500×0.044)×10%×6=1568.7(元)。
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇四
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)上級(jí)關(guān)于城鄉(xiāng)環(huán)境整治及建設(shè)相關(guān)精神,為切實(shí)搞好我村環(huán)境衛(wèi)生整治衛(wèi)生狀況,改善村容村貌,為居民創(chuàng)造一個(gè)干凈、整潔、舒適的生活環(huán)境。經(jīng)黨員、組長(zhǎng)、村民代表大會(huì)一致通過(guò),將本村公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔任務(wù)承包給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特制訂如下協(xié)議:
一、保潔區(qū)域及范圍及兩旁水溝、綠化帶、草叢、山坑、水塘。
二、保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求。
1、保潔時(shí)間要求:每天上午8:00—12:00,下午2:30—5:30(夏令時(shí)上午9:00—11:00,下午3:00—6:30)各清掃一次,收集居民生活垃圾。
2、確保路面無(wú)堆積物、無(wú)垃圾、無(wú)磚瓦土石;路邊溝渠、草叢中無(wú)成堆成片垃圾,無(wú)塑料垃圾;路邊、塘邊、河邊無(wú)垃圾傾倒點(diǎn);塘中、河中無(wú)飄浮物。
3、做好垃圾分類處理,回收的垃圾能夠變賣的盡量送廢品站,能夠焚燒的在焚燒池內(nèi)焚燒處理,能夠填埋的做填埋處理,做到垃圾不出村,絕不允許將垃圾隨意亂倒造成二次污染。
4、及時(shí)督促勸導(dǎo)村民不隨便傾倒垃圾,搞好垃圾分類處理,各自搞好自家房前屋后的環(huán)境衛(wèi)生。
5、如遇上級(jí)檢查,必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度和安排。
從20xx年月日—20xx年月日(期限一年)。
四、保潔員待遇及付款方式。
每月工資元,每季度根據(jù)督查考核結(jié)果發(fā)放一次,扣除一個(gè)月工資作押金,年底村整建工作考核進(jìn)入b檔的一次性付清;進(jìn)入a檔的,加獎(jiǎng)一個(gè)月工資;進(jìn)入c檔的,押金抵罰金。除垃圾車外,所有保潔工具由乙方自備,村上補(bǔ)保潔員工具費(fèi)200元。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)派出巡查員有權(quán)對(duì)乙方的清掃保潔情況進(jìn)行監(jiān)管,乙方必須按甲方要求及時(shí)整改到位。
2、特殊時(shí)段和情況,甲方在提前通知乙方的前提下可調(diào)整保潔時(shí)間要求,乙方必須無(wú)條件服從。
3、乙方在保潔和對(duì)勸導(dǎo)過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾糾紛,如乙方要求,甲方應(yīng)予協(xié)調(diào)處臵。
4、乙方在保潔過(guò)程中應(yīng)注意好自身安全,防止意外發(fā)生,如發(fā)生安全事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、獎(jiǎng)懲措施。
1、乙方無(wú)故曠工或在規(guī)定工作時(shí)間內(nèi)衛(wèi)生保潔不到位脫離崗位的,每次罰款30元。
2、甲方在檢查過(guò)程中,每發(fā)現(xiàn)一處成堆垃圾,罰款20元;每發(fā)現(xiàn)一處0.5平方米以上的成片垃圾罰10元;如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按要求整改到位,每次加罰30元。
3、如乙方履職不到位,經(jīng)甲方提出整改要求,仍未落實(shí)到位,甲方有權(quán)單方面解除合同,保潔費(fèi)用結(jié)算至中止合同的時(shí)間為止,扣除的一個(gè)月押金抵罰金。
4、如乙方履職情況良好,經(jīng)黨員、組長(zhǎng)、村民代表集體評(píng)議可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
本合同未盡事宜,以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn),本合同一式三份,甲、乙雙方及鎮(zhèn)整建辦各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇五
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方根據(jù)九公寨風(fēng)景區(qū)自身需要,同意乙方在景區(qū)內(nèi)承包衛(wèi)生保潔、設(shè)施管護(hù)、景區(qū)防火工程。
4、甲方根據(jù)工作需要可以要求乙方參加集中統(tǒng)一工作。
二、合同期限。
合同有效期:自年月日至年月日止,承包期滿合同關(guān)系自然終止;承包合同期滿前一個(gè)月,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂承包合同。
三、工作時(shí)間。
甲方將安排乙方工作時(shí)間為:冬季上午7:30至下午4:30,夏季上午7:00至下午5:00;甲方根據(jù)景區(qū)工作需要可適當(dāng)延長(zhǎng)和調(diào)整乙方工作時(shí)間。
乙方承包價(jià)即基本工資800元每月,績(jī)效工資100元每月;甲方于每月10日發(fā)給乙方上月的承包費(fèi),如遇節(jié)假日或休息日,自動(dòng)順延至下一工作日支付。
五、勞動(dòng)保護(hù)和工作條件。
甲方為乙方提供各種相關(guān)崗位的勞動(dòng)工具及工作場(chǎng)所;甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
六、工作標(biāo)準(zhǔn)。
1、乙方在承包工作期間必須做好必要的安全防護(hù)措施,乙方發(fā)生一切工傷事故與甲方無(wú)關(guān),甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方在景區(qū)衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)、防火巡護(hù)各方面工作都達(dá)到甲方要求的,甲方將酌情給予乙方適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)(一次獎(jiǎng)勵(lì)20,按月參加評(píng)比)。
3、如乙方不能按時(shí)完成甲方安排的各項(xiàng)工作,并且造成甲方的各種不良影響,甲方有權(quán)視情況給予乙方相應(yīng)的處罰,情節(jié)嚴(yán)重的講給予接觸勞動(dòng)合同(乙方在責(zé)任區(qū)中不能及時(shí)清理垃圾的,甲方發(fā)現(xiàn)一次將給予糾正,并要求及時(shí)整改,給予50元罰款,第二次給予100元罰款,乙方屢次違反甲方制訂的規(guī)章制度,并不能及時(shí)完成甲方安排的工作,將解除勞動(dòng)合同)。
4、乙方所在責(zé)任區(qū)設(shè)施發(fā)現(xiàn)有人為損壞,乙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn),造成甲方損失的,乙方將按照損壞設(shè)施實(shí)際價(jià)格予以賠償。
5、乙方在共u站哦期間有曠工的,甲方發(fā)現(xiàn)一次將扣除工資100元,按天計(jì)算,以此類推,三次以上予以解除合同。
6、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到:遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。嚴(yán)格遵守保潔崗位的操作流程及規(guī)程,保證安全工作。愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的有關(guān)秘密。
七、合同的變更、解除、重新訂立和終止。
2、有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除承包合同:(1)乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的。(2)乙方嚴(yán)重失職,對(duì)甲方利益造成重大損害的。(3)乙方被依法追究刑事責(zé)任的。(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、有下列情形之一的,甲方可以解除承包合同,將提前三十日以書(shū)面形式通知乙方本人。(1)乙方患病半月以上或不能從事原工作的,或因年齡超出上級(jí)規(guī)定的。(2)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,只是原承包合同無(wú)法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更承包合同達(dá)成協(xié)議的。
4、有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同。(1)甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付承包報(bào)酬或者提供承包條件的。(2)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
5、乙方解除承包合同,應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方,否則甲方有權(quán)拒付當(dāng)月的承包費(fèi)。
6、如有不遵守景區(qū)管理辦法規(guī)定的,立即解除勞動(dòng)合同。
7、合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn),合同自行終止。
八、違約責(zé)任。
1、甲方法律責(zé)任。
甲方無(wú)故拖欠乙方承包費(fèi)的,如超過(guò)規(guī)定日期,除全額支付乙方承包費(fèi)外,從第10個(gè)工作日起計(jì)算,甲方每天按拖欠承包費(fèi)的1%支付乙方賠償金。
2、乙方法律責(zé)任。
乙方違反合同約定提前解除承包合同,對(duì)甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方損失,因工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)全額賠償。
九、其他事項(xiàng)。
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書(shū)面授權(quán)代簽無(wú)效。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇六
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,雙方本著平等自愿原則經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款。
一、甲方將文安縣天瀾新能源有限公司廠區(qū)內(nèi)馬路地段()的清掃保潔工作確定由乙方承包,包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾,并將垃圾桶里的垃圾清運(yùn)至指定垃圾池。
二、承包期限從年月日至年月日。
三、質(zhì)量要求:每日清掃保潔做到四無(wú)五凈質(zhì)量要求。(即四無(wú):無(wú)零星垃圾雜物、瓦礫;無(wú)果皮紙屑煙蒂;無(wú)積水、污物;無(wú)堵塞陰井溝泥;五凈:路面凈、陰井溝泥凈、草叢凈、邊角凈、花壇凈)。
四、承包額及發(fā)放辦法:每年承包款為14400元/年,承包款按月給付。未完成承包任務(wù)的,按日計(jì)算扣發(fā)相應(yīng)承包款。
五、清掃保潔所需工具用品,由甲方提供,工具用品如有損壞,乙方應(yīng)賠償甲方損失,從乙方報(bào)酬中扣除。
六、乙方必須按合同第三條質(zhì)量要求保質(zhì)、保量完成工作要求。由甲方安排人負(fù)責(zé)檢查,如果發(fā)現(xiàn)乙方不符合質(zhì)量要求,甲方有權(quán)視乙方未完成工作情況追究其違約責(zé)任直至解除合同。
七、乙方應(yīng)當(dāng)由自己完成所承包的工作,如因病因事須第三人替代時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意,第三人報(bào)酬由承包方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作向甲方負(fù)責(zé)。
八、承包期內(nèi),乙方發(fā)生一切意外事故,由乙方自負(fù)。
九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇七
1、單元樓道(根)85.91元/月?根(含樓道所有的附屬設(shè)施)。
2、硬化帶(?)0.063元/月??(含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運(yùn))。
3、綠化帶(?)0.063元/月??(指冬季沒(méi)有專職綠化人員時(shí))。
4、樓內(nèi):各類用具以及日耗品,每月每根樓道3.4元。
5、樓外:各類用具以及日耗品,每月為0.0016元/月??
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇八
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方為確保x室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,為提供優(yōu)美舒適的場(chǎng)所,特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,具體承包合同條款如下:
一、承包時(shí)間及費(fèi)用。
1、保潔承包時(shí)間從x年x月x日起至x年x月x日止。
2、保潔費(fèi)暫定每月元。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)。
3、甲方按月支付保潔費(fèi)用,承包合同生效后,甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時(shí)間順延,但時(shí)間不能超過(guò)7天。
1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,早上7.00—晚上10.00點(diǎn)鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn),按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,若不及時(shí)整改,,再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)。
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項(xiàng)管理制度。
3、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電,并及時(shí)對(duì)供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查,并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議,對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序,但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過(guò)程中,采取嚴(yán)格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害,因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理,以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任。
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
2、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表:乙方代表:公司蓋章:公司蓋章:
日期:年月日日期:年月日
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇九
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,本著誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容,共雙方遵照?qǐng)?zhí)行:
第一條小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積:_________平方米;建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型:_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項(xiàng)
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤(pán)問(wèn)(包括夜間),發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記,并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
第三條合同期限
本合同期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條承包費(fèi)用及支付時(shí)間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用_____月元;支付時(shí)間及方式為:_______。
第五條違約責(zé)任
1、如因甲方原因,造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付,并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因,造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正,并有權(quán)終止合同。
第六條其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外,乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū),故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù),但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系,第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
4、本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
5、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方:_______乙方:_______
_________年_________月_________日
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇十
甲方:
乙方:
甲方系__人企業(yè),為_(kāi)_工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以__為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為_(kāi)_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),促進(jìn)__事業(yè)的發(fā)展,甲方將__物業(yè)管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),現(xiàn)就乙方承包__物業(yè)管理的相關(guān)事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)。
甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理,乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)。
第二條承包期限。
承包期限為一年,從年月日起至年月日止。承包期滿,雙方無(wú)異議可以順延,但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。
第三條承包費(fèi)的金額與支付方式。
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;。
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式,即:
200年月日支付人民幣元;。
200年月日支付人民幣元;。
……。
第四條雙方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于。
人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),乙方指派的人員由乙方自行安排,但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下,乙方不得隨意變更人員,否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,有權(quán)要求乙方更換人員,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,否則甲方有權(quán)解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果園承包合同·漁業(yè)承包合同。
6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100,000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),在工作中注意安全,并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,經(jīng)警告拒不改正的,甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,做到:
第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,給對(duì)方造成損失的,均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞,對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等,違者除給予沒(méi)收非法所得外,并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,情節(jié)特別嚴(yán)重者,移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條不可抗力。
如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方承包的物業(yè)損失,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條其他事項(xiàng)。
1、乙方以及乙方的成員承諾:本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,或者是甲方的員工,并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的.,甲方可以提供協(xié)助,但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元,共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
乙方(簽約代表簽名):
乙方(全體成員簽名):
合同簽訂日期:年月日
合同簽訂地:
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇十一
發(fā)包人:(甲方)
承包人:(乙方)
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,本著誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容,共雙方遵照?qǐng)?zhí)行:
第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置:市區(qū)路(街道)號(hào);占地面積:平方米;建筑面積:平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型:(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 承包管理事項(xiàng)
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤(pán)問(wèn)(包括夜間),發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記,并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
第三條 合同期限
本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
第四條 承包費(fèi)用及支付時(shí)間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月元;支付時(shí)間及方式為:。
第五條 違約責(zé)任
1、如因甲方原因,造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付,并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因,造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正,并有權(quán)終止合同。
第六條 其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外,乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū),故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù),但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系,第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
年 月 日 年 月 日
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇十二
甲方:法定代表人:職務(wù):地址:身份證號(hào):
乙方:法定代表人:職務(wù):地址:身份證號(hào):
依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,乙方承包甲方所在觀山悅創(chuàng)業(yè)辦公大樓17層辦公室項(xiàng)目提供清潔綜合服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。為保障甲乙雙方的權(quán)益,特?cái)M定如下分包合同條款,以便共同遵守。
第一條項(xiàng)目概況。
1、項(xiàng)目名稱:
2、項(xiàng)目地址:
3.項(xiàng)目建筑面積:平方米。
第二條合同期限及違約責(zé)任。
2、在合同期內(nèi),任一方因故單方面終止合同,需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則均須賠償對(duì)方損失相等于兩個(gè)月服務(wù)費(fèi)之金額,如下情況除外:
a、乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降,導(dǎo)致甲方現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境臟、亂、差,并經(jīng)甲方三次警告及罰款均無(wú)效果。甲方有權(quán)單方面終止本合同,不承擔(dān)任何費(fèi)用。但因人不可抗力所造成的(如自然災(zāi)害等因素)的環(huán)境臟污,不在此列。
c、本合同的簽訂基于甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》,若甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》提前終止,本合同自動(dòng)終止。
清潔服務(wù)范圍:項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的樓層區(qū)域,外圍、停車場(chǎng)及其它公共區(qū)域的日常保潔、及垃圾清運(yùn)、四害消殺等工作。
第四條清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
本項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公共區(qū)域清潔服務(wù)級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方型服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(見(jiàn)附件,以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn))。
第五條清潔綜合服務(wù)費(fèi)用。
1、清潔綜合服務(wù)費(fèi)用總金額人民幣。(此費(fèi)用包括:人員工資、社保費(fèi)、保潔工具及材料費(fèi)、日常消殺費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)等它費(fèi)用)。本項(xiàng)目合同保潔人員配置參見(jiàn)甲方服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的崗位配置原則。清潔人數(shù)為:人。
2、信息流量費(fèi):元/人/月。大寫(xiě):際在崗人員補(bǔ)貼信息流量費(fèi)給乙方員工,前提是乙方員工自行配置智能手機(jī)。)。
3、付款方式:甲方按月支付,每月15日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式付清乙方上月之清潔承包服務(wù)費(fèi)。如出現(xiàn)不符合情況,按照每月清潔質(zhì)量驗(yàn)收表結(jié)果在下月(次月)15日發(fā)放上月費(fèi)用中扣除。
4、乙方開(kāi)戶行及賬號(hào):。若有變更,乙方以書(shū)面形式另行通知。
5、乙方每月憑發(fā)票向甲方結(jié)算清潔綜合服務(wù)費(fèi)用。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量,督促乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款;發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)知會(huì)乙方負(fù)責(zé)人,以便處理。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議,甲方應(yīng)給予支持。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方人員的實(shí)際工作情況要求乙方更換或調(diào)整不符合要求的清潔員。
3、甲方須無(wú)償提供給乙方清潔用水、電、清潔工人休息室,并提供貯物室一間以放置乙方的清潔器械、材料等物品。
4、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的價(jià)款和付款方式、日期準(zhǔn)時(shí)付款(特殊情況除外)。
5、甲方要求及教育本公司員工自覺(jué)維護(hù)清潔衛(wèi)生,對(duì)破壞清潔衛(wèi)生行為應(yīng)給予制止和糾正,屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。甲方及其員工應(yīng)尊重乙方承包人及其勞動(dòng)成果。
6、在所管轄范圍公共場(chǎng)所負(fù)責(zé)配置與清潔相關(guān)之公共衛(wèi)生設(shè)施,并負(fù)責(zé)一切設(shè)施之修繕和完善工作。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方嚴(yán)格按照雙方共同擬定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù),并嚴(yán)格培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員,保持甲方良好的生活環(huán)境和秩序,維護(hù)甲方良好的形象。維護(hù)小區(qū)一切公共設(shè)施。
2、乙方自行提供所需機(jī)器設(shè)備、清潔工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù),按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求,高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作,并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。
3、在一個(gè)月內(nèi)若甲方投訴兩次以上(特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題)而乙方又沒(méi)有解決的,甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔綜合服務(wù)承包費(fèi)中扣除1-10%的清潔服務(wù)承包費(fèi)。若因乙方承包范圍內(nèi)清潔服務(wù)的情況不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門(mén)(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)罰款時(shí)由乙方負(fù)責(zé)(乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)為上限)。
6、乙方應(yīng)該在合同生效后進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人(兼任)具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作,巡檢(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況及工作日記,即時(shí)處理甲方投訴,并做好與甲方負(fù)責(zé)主管的日常聯(lián)系。
8、乙方須自覺(jué)遵守《勞動(dòng)法》及市的有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定。應(yīng)確保清潔人員的工資不低于市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納用工保險(xiǎn)費(fèi),按時(shí)按規(guī)定向員工支付工資各種等其他費(fèi)用。
9、乙方清潔人員應(yīng)身著乙方(或甲乙雙方視實(shí)際需要另行商定)的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證,工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離崗。
10、乙方承包人在乙方負(fù)責(zé)人不在場(chǎng)時(shí),應(yīng)接受甲方主管的監(jiān)督和指導(dǎo),并按甲方的清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行檢查。
11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并加強(qiáng)對(duì)清潔員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理,確保清潔服務(wù)技能;。
12、如遇到有關(guān)部門(mén)的工作檢查,乙方必須配合甲方搞好清潔工作。
13、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員需配備智能手機(jī),并建立所承包項(xiàng)目清潔作業(yè)qq群,每日上傳清潔作業(yè)圖片,并將甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人加入群內(nèi)。清潔員每日每崗上傳10張作業(yè)圖片至qq群或甲方指定的云盤(pán)、郵箱、微信群。由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人抽檢清潔作業(yè)圖片發(fā)送到信息中心。
第八條甲方對(duì)乙方的考核和獎(jiǎng)勵(lì)。
1、根據(jù)本項(xiàng)目具體情況,甲方根據(jù)清潔服務(wù)品質(zhì)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核,并依據(jù)甲方的員工手冊(cè)的規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。
2、甲方區(qū)域及相關(guān)職能部門(mén)可以采取定期與不定期相結(jié)合的方式,對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量開(kāi)展檢查考評(píng)。
3、甲方管理處每月對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核,月度考核的分值將直接影響每月固定服務(wù)費(fèi)用結(jié)算,具體如下:以總分100評(píng)定;附清潔外包服務(wù)質(zhì)量檢查考評(píng)表。
5、檢查獎(jiǎng)罰細(xì)則:
5.3影響服務(wù)質(zhì)量的非重大事項(xiàng)按每次200元處罰;。
5.4如乙方清潔員不上傳圖片,按10元/張/次從當(dāng)月清潔綜合服務(wù)費(fèi)用中扣罰。
5.5其他造成重大影響的特殊事項(xiàng),處罰標(biāo)準(zhǔn)另定;。
第九條其它事項(xiàng)。
1、雙方本著友好合作原則商定,在合同范本期內(nèi),乙方承包人員每周工作日為6天。執(zhí)行輪休制,保持項(xiàng)目的良好環(huán)境衛(wèi)生。若因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作量,需增加人工及費(fèi)用時(shí),由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、在協(xié)議有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可變更或補(bǔ)充本協(xié)議的未盡事宜;。
3、依據(jù)本合同,經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方清潔人員進(jìn)行清潔服務(wù)工作時(shí)的過(guò)失或故意行為,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第十條爭(zhēng)議的解決方式。
甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,向合同履行地人民法院起訴。
第十一條雙方補(bǔ)充約定的其它事項(xiàng)。
第十二條附則。
1、本合同如有未盡事宜,雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充條款的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
2、《清潔人員信息表》及《清潔外包服務(wù)質(zhì)量檢查考評(píng)表》《服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字且蓋章即生效,具有同樣法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)小區(qū)保潔承包合同(專業(yè)13篇)篇十三
甲方:
乙方:身份證號(hào):
甲方因工作需要,將甲方門(mén)診樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,甲乙雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
1、甲方將病房樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,承包期限暫訂為一年,從20xx年11月1日至20xx年12月31日止。
2、全年承包費(fèi)用(包含各種保險(xiǎn)費(fèi)用等)共計(jì)為元整(000元),承包費(fèi)用分季度給付,甲方提供給乙方保潔用具,乙方的其它一切費(fèi)用由(包括傷病醫(yī)藥費(fèi)等)乙方自行解決,與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理規(guī)定,遵守衛(wèi)生保潔制度,履行崗位責(zé)職,負(fù)責(zé)甲方門(mén)診樓內(nèi)部區(qū)域的所有衛(wèi)生保潔工作,包括門(mén)診大廳及各科科室牌、宣傳牌、門(mén)診一至四樓各科室內(nèi)外門(mén)窗及臺(tái)面、地面、墻壁、屋頂、樓梯扶手、臺(tái)階等。保潔區(qū)域24小時(shí)保潔,每日清晨在醫(yī)務(wù)人員上班前必須完成保潔工作,不得影響醫(yī)務(wù)人員的醫(yī)療工作。
4、乙方的保潔要求:公共場(chǎng)所走道、樓道要每天濕式打掃2次,平時(shí)隨臟隨打掃,保持清潔;正常保持窗明幾凈六面光,公共臺(tái)面、宣傳牌等清潔無(wú)灰塵,室內(nèi)外無(wú)雜物垃圾,墻壁、屋頂無(wú)蜘蛛網(wǎng),地面無(wú)廢紙屑、煙頭、痰跡等,痰盂日日清洗;水池、廁所每天沖刷打掃一次,夏秋季節(jié)隔日噴藥一次,保持正常廁所、水池衛(wèi)生,無(wú)異味。
5、乙方自行做好相關(guān)物資的保管工作,丟失物資自行負(fù)責(zé),保潔物資以舊換新。如乙方在工作期間,不遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理規(guī)定、衛(wèi)生保潔職責(zé)要求,甲方有權(quán)按甲方的管理規(guī)定進(jìn)行處罰,在承包金中扣除;乙方不能勝任工作要求,影響甲方形象和聲譽(yù)的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
6、乙方在承包期間要注意生產(chǎn)、生活安全措施的自行防護(hù),甲方有監(jiān)督建議權(quán),一切安全工作由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
7、合同期滿前1個(gè)月,如乙方仍希望繼續(xù)留用的,甲方亦有工作需求,則雙方可協(xié)商重新簽定聘用合同,如乙方不愿繼續(xù)在甲方留用,應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出,否則造成影響、損失的由乙方承擔(dān)。
8、如乙方因身體原因不能繼續(xù)勝任甲方聘用的工作,乙方可自行解除合同,甲方亦可隨時(shí)終止合同。
9、本協(xié)議乃雙方協(xié)商定立,自覺(jué)遵守,如有一方違約,向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金20xx元。
本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方(簽名):
法人(簽名):