房屋評估申請書（精選21篇）

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房屋評估申請書（精選21篇）篇一

申請理由：

申請人訴蘇州市x有限公司損害賠償一案已由貴院立案受理，現該房屋由于蘇州市x有限公司疏于管理，導致下水管道的堵塞、水流不暢而被浸泡，屋內狼藉不堪，申請人房屋裝修和財物遭受了相當大的損失。

因此，特請求貴院委托鑒定機構對申請人的房屋裝修損失和財產損失情況進行鑒定，以維護當事人的合法權益。

此致

蘇州市x區人民法院。

申請人：

日期：

房屋評估申請書（精選21篇）篇二

申請人：，女，身份證號，住所地。

被申請人：，女，身份證號，住所地。

請求法院對坐落于。

號

室（包含一車庫），建筑面積136.66平方米的爭議房屋委托相應評估單位進行評估。雙方庭審中已一致同意以2019年3月2日為該房屋價值評估的時間點。

事實與理由：

申請人與被申請人因房屋買賣合同糾紛一案，現已由貴院立案審理。在庭審過程中，雙方因對爭議房屋的價值無法達成一致，故申請人申請法院委托相應的評估機構對案涉房屋的價值進行評估。

此致

區人民法院。

申請人：

房屋評估申請書（精選21篇）篇三

（***、***、***訴***、***、***法定繼承糾紛一案）。

申請人***，男，****年*月**日在北京出生，漢族，現為美國國籍，無業，住**市**區***路*號樓***號，美國住址為：************usa，護照號*********，電話***********（美國：*************）。

請求人民法院依法委托評估機構對位于**市**區***路*號樓***號房屋的現市場價值進行評估。

事實與理由。

***、***、***訴***、***、***法定繼承糾紛一案已由貴院受理。本案目前僅有被繼承人遺產**市**區***路*號樓***號房屋未處理，其余遺產已分割完畢。但對該房現市場價值原被告雙方不能達成一致意見，申請人要求***房屋歸***所有，另兩位原告***、***也同意焦凱立獲得***房屋，***愿意按市場價值計算給付其余繼承人相應折價。為確定該房屋的現市場價值，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第76條規定，特向人民法院申請對上述房屋目前的市場價值進行評估。

此致**市**區人民法院

申請人：

房屋評估申請書（精選21篇）篇四

申請人：xxx，女，19xx年9月14日出生，漢族，住福州市臺江區上海街道xx小區1座603室。

請求事項：

對xxx訴xxx離婚一案中所涉房產福州市倉山區xx花園5-7幢405室，自20xx年1月28日始至今房產的增值部分進行評估。

事實與理由：

xxx與xxx20xx年1月28日登記結婚，婚后共同生活在福州市倉山區xx花園5-7幢405室。該房產購房款的首期是xxx在婚前支付的，其余款項則是在婚后通過按揭貸款的方式進行支付，也就是說該房屋的購房款除了首期是用xxx的個人財產支付的.之外，其余的購房款是由雙方婚后的共同財產支付的，所以該房產應屬于雙方部分共同共有的房產?，F雙方進行離婚訴訟，就必須對該房屋進行分割，而雙方結婚至令已經七年多，該房屋的實際價值已經遠遠超過當時購房時所支付的金額，如果不考慮該房產的增值情況，而只按房產按揭款的金額進行分割的話，是不公正的。

根據以上事實，為保護本案當事人的合法權益，特向你院提出上述請求。

此致

福州市倉山區人民法院。

20xx年7月13日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇五

請求法院對爭議房屋坐落于市區號，建筑面積平方米的房屋委托相應的評估單位進行評估。

事實與理由：_________________。

申請人與被申請人(案由)糾紛一案，已由貴院立案?，F因雙方就爭議房屋的價值無法達成一致，故申請法院委托相應的評機構對坐落于市區號，建筑面積平方米的房屋價值進行評估。

此致

人民法院。

申請人：_________________。

____年_____月_____日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇六

申請人：_________________滕__________，男，漢族，現年55歲，住__________縣。

請求事項：_________________。

1、請求對申請人住房損失進行鑒定。

2、請求對申請人房屋損失原因進行鑒定。

事實及理由：_________________。

申請人滕__________、馬__________訴梁__________等損害賠償糾紛一案訴至__________縣人民法院，貴院已經立案。本案的被告梁__________等的行為已經對申請人家庭住房造成損壞，現已不能入住正常生活。根據我國有關法律規定，為維護申請人的合法權益，申請人申請對自家房屋做損失鑒定及損失原因鑒定。

此致

__________縣人民法院。

申請人：_______________。

____年_____月_____日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇七

法定代表人：_________________。

請求事項：

請求貴院委托專業機構對位于廈門市杏林區“城”總建筑面積為10000平方米的房產在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的租金水平進行評估。

事實與理由：

申請人與中國v有限公司廈門分公司財產損害賠償糾紛(_______)集民初字第1_______號案件，原被告雙方對訴爭房產_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的租金水平無法形成一致意見，而此為衡量申請人的實際經濟損失水平的依據。由貴院依法委托專業機構進行評估，有利于查明案件事實，也有利于貴院定紛止爭。為此，申請人向貴院提出上述請求，請予準許。

此致

_______________人民法院。

(蓋章)。

_____年_____月_____日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇八

申請人：張×住所地：現住。

電話：

請求貴院將申請人位于××市×區×路×號的房屋裝修損失進行鑒定。

事實和理由。

申請人訴王，董相鄰侵權糾紛一案，目前在貴院審理?，F因需要計算房屋裝修損失數額，特申請法院委托鑒定機構對此進行鑒定，以方便查明事實。

此致

××市××區人民法院。

申請人：

房屋評估申請書（精選21篇）篇九

請求貴院將申請人位于黑龍江省牡丹江市愛民區紡織二路牡紡河東小區9棟5單元601室的房屋漏水的影響成度及經濟損失數額進行鑒定、評估。

事實和理由：

原告王與被告樊國相鄰關系糾紛一案中，原告與被告系樓上樓下關系。因被告20xx年6月26日開始私自改造房頂，將女兒墻蓋上排水管堵死，只要一下雨，雨水直接順著墻體往下流，屋里剛出現漏水時，就告之被告處理，被告置之不理。才導致原告家2個臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺不同成度嚴重漏雨，嚴重時水都成水溜往下流。原告從入住8年來從未有過漏雨現象。從20xx年6月28日早7點30分開始漏雨到現在，以使原告家無法正常生活和正常居住。特申請貴院委托專業人員對損壞房屋做出公平公正的鑒定和評估。

代理人：

20xx年9月x日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇十

申請人：______________，男/女，_____________年__________月__________日出生，漢族，住__________省__________市__________鎮_____________路__________號。

委托代理人：_________________，_______________律師事務所律師，電話：_____________.

請求對被執行人_______________所有的位于__________市__________路__________號的房產進行強制評估和拍賣。

事實和理由：

申請人與被執行人_______________房屋租賃合同糾紛執行一案，貴院已于_____________年底執行受理。在本案執行期間，被執行人拒不遵照貴院作出的(_____________)_____________初字第__________號判決書內容履行法定義務，并以種種理由推脫、拒絕履行至今，導致該案執行_____年多才執行回來區區_____萬多元，剩余的_______________萬多元及相應的利息至今無法執行到位，給申請人帶來了巨大的經濟損失，也給被執行人有債不還嘗到甜頭，更給貴院的'執行工作帶來困擾。

現鑒于被執行人_______________所有的位于__________市_________________路_______________號的房產可供法院強制執行，且此房產已由貴院于_______年_______月_______日進行了查封。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》關于"在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施“的規定，申請人特依法向貴院申請強制評估、拍賣被執行人所有的上述房產，以維護申請人的合法權益和貴院判決的嚴肅性。

此致

__________區人民法院。

申請人：______________。

_______年_______月_______日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇十一

申請人：，男，壯族，xx年xx月xx日出生，住。

申請請求：

請求人民法院依法對申請人的遭受損壞的經濟損失作物價評估司法鑒定。

事實和理由：

申請人訴財產損害賠償糾紛一案，人民法院已經受理。為了確定被告損壞申請人經濟損失，根據《民事訴訟法》的有關規定，申請人特請求人民法院依法委托司法鑒定機構對申請人的遭受損壞的經濟損失作物價評估司法鑒定，請批準！

此致

x人民法院。

申請人：

xx年xx月xx日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇十二

根據資產評估的范圍，資產評估報告書可以劃分為整體資產評估報告書和單項資產評估報告書。

資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告。

房屋評估申請書（精選21篇）篇十三

一、請求法院對被申請人××××所有的，車牌為xxxxx的車輛進行評估、拍賣，償付申請人××××款本息。

二、本案評估、拍賣費用由被申請人承擔。

申請人與被申請人××××糾紛一案，經××××人民法院判決結案，××××人民法院于××××作出（××）××民××字第××號《民事判決》。判決書生效后，被申請人未按判決書確定的內容履行義務，申請人已向貴院申請強制執行。

為保證法院的生效法律文書得到履行及保障申請人的合法權益，特申請貴院對被申請人的上述財產進行評估、拍賣，并以拍賣所得款項向申請人清償本息。

此致

申請人：

二〇**年二月二十七日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇十四

張家界市經濟發展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發股份有限公司擬定向增發而涉及張家界易程天下環?？瓦\有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續經營前提下的市場價值進行了評估工作。

二、委托方、產權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者。

1、委托方簡介。

名稱：張家界市經濟發展投資集團有限公司。

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園。

法定代表人姓名：李智勇。

注冊資本：人民幣壹億元。

公司類型：國有獨資有限責任公司。

經營范圍：法律、法規允許的經濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產業、高科技產業及國內貿易開發、經營以及城市基礎設施建設開發;住宿、餐飲、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農副產品銷售;景區維護。

2、資產占有方簡介。

企業名稱：張家界易程天下環?？瓦\有限公司。

注冊地址：張家界市武陵源區軍地坪。

注冊資本：人民幣伍仟萬元。

法人代表：李智勇。

經濟性質：有限責任公司。

張家界易程天下環?？瓦\有限公司(以下簡稱環?？瓦\公司)原名張家界景區環保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日，是經張家界市發展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經濟發展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產業發展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業法人營業執照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經濟發展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產業發展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權比例不變。5月24日經一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經濟發展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產業發展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環?？瓦\有限公司”，企業法人營業執照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產業、環保產業、信息產業和高科技產業開發，政策允許經營的國內貿易業務。

環?？瓦\公司下設高速客運事業部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。

子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日，是經張家界市外經貿[2005]1號文批準，由環保客運公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經營：易程天下網及相關技術開發、配套服務;各類廣告的策劃、設計、代理、制作、發布和經營。

張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產業發展有限責任公司和張家界景區環保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據7月31日的股權轉讓協議，張家界景區環保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產業發展有限責任公司99%的股權比例，變更后張家界景區環保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經營：國內旅游、入境旅游、出境旅游業務服務、旅游商品經營及景點、景區開發。

張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。

張家界景區旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環?？瓦\公司和張家界景區環保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經營：文化活動組織、交流與策劃;互聯網信息服務;設計、制作、發布戶外廣告、店堂廣告;旅游產品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。

通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經營：入境旅游業務、國內旅游業務、旅游商品銷售。該公司目前經營正常。

環?？瓦\公司現有景區環保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區環保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務。環?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證、iso14001國際環境體系認證和ohsas18001國際職業健康安全管理體系認證。環保客運公司重視企業硬件和軟件建設，籌資3000多萬元建立了對景區交通實施24小時不間斷監控的gps衛星定位和實時監控調度智能交通管理系統，硬化和完善了50多公里景區道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統，積極倡導“服務游客、有求必應”的經營理念，關心關愛員工，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業文化氛圍。

截至2009年8月31日止，經審計后資產總額23,544.74萬元，負債總額。

10,270.33萬元，凈資產13,274.41萬元;2009年1-8月營業收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。

三、評估目的。

本次評估的目的是確定環?？瓦\公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發股份有限公司定向增發提供價值參考依據。

四、評估對象和評估范圍。

本次評估對象為張家界易程天下環?？瓦\有限公司的股東全部權益價值。

評估范圍為全部資產和負債，主要包括流動資產、非流動資產、流動負債等，

列表如下：

資產（負債）類型。

帳面金額（單位：元）。

42,677,664.53。

192,769,768.51。

其中：固定資產。

173,667,435.63。

資產總計。

235,447,433.04。

流動負債。

39,403,268.08。

負債總計。

102,703,268.08。

凈資產。

132,744,164.96。

部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區客運獨家經營權已質押給中國建設銀行張家界市分行和中國農業銀行張家界市武陵源區支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。

五、價值類型及其定義。

評估人員經與委托方充分溝通后，根據本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

注冊資產評估師執行資產評估業務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發表專業意見。評估結果系指評估對象在評估基準日的經濟環境與市場狀況以及其他評估師所依據的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現的保證或承諾。

六、評估基準日。

本項目資產評估基準日為20**年8月31日。

1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現日接近的前提下，經與委托方協商一致確定的。

2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協商一致確定的。

本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。

七、評估依據。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、權屬依據和取價依據為：

(一)法律依據。

1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;。

2、國務院國資委令第12號《企業國有資產評估管理暫行辦法》;。

3、中國資產評估協會于1996年發布的《資產評估操作規范意見(試行)》;。

6、《企業國有資產法》(2008年主席令第5號);。

7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);。

房屋評估申請書（精選21篇）篇十五

我們鄭重聲明：

1、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。

2、本評估報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制。

3、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。

5、評估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢娜、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘，對其建筑、結構、設施的完好程度進行了評估，但建筑物及相關設備的質量狀況最終應以有相關資質機構的鑒定結果為準。

6、本報告評估結果僅作為委托方在本次評估目的下使用，不得做其他用途。未經本評估機構書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方、報告使用者、報告審查部門之外的.單位和個人提供，也不得以任何形式公開發表。

參加本次評估的評估人簽名：

姓名簽字。

估價的假設和限制條件。

1、由于本次評估是為居住目的的房產租賃提供價格參考依據的，因此以保持現狀為評估前提。

2、本報告評估出的房產租賃價值，僅為本報告設定的評估目的服務，不得用于其它交易。本次評估采用市場比較法評估房地產租賃價值。

3、報告評估出的房地產租賃價值，不涉及獨立于建筑物的設施和設備等(該類設備的有無，不影響建筑物的正常使用)。

4、房產估價結果具有很強的時效性，在一定條件下得出的結果只能適用于特定時期。本次報告評估出的房產租賃價值，為評估對象在評估時點的價值。隨著時間的推移和房地產市場的變化，評估對象的價格或者價值可能發生很大的變化，則本估價報告需做出相應的調整，甚至重新評估。

6、自出具報告之日起，本報告的有效期為壹年。

房屋評估申請書（精選21篇）篇十六

被申請人：xx有限公司，住所地：xx。

被申請人：xx，男，1975年11月28日出生，住xx。

2。由被申請人承擔評估、拍賣的費用。

事實與理由現申請人與被申請人關于項目轉讓合同糾紛一案已審理終結。民事裁定書，被申請人應向申請人支付本金500萬元及利息。屬于被申請人xx所有的位于?？谑旋埲A區濱海大道xx號房產已于20xx年1月7日被貴院查封。

為了判決得以執行，保障申請人合法權益，維護法院判決權威，特申請貴院將上述房產評估、拍賣，以清償申請人的上述債款且由被申請人承擔評估、拍賣的費用。

此致

xx市中級人民法院。

房屋評估申請書（精選21篇）篇十七

xx，女，1974年9月14日出生，漢族，住福州市臺江區上海街道荷澤巷9號嘉福小區1座603室。

對xx訴xx離婚一案中所涉房產福州市倉山區航興花園5-7幢405室，自2003年1月28日始至今房產的增值部分進行評估。

xx與xx2003年1月28日登記結婚，婚后共同生活在福州市倉山區航興花園5-7幢405室。該房產購房款的首期是xx在婚前支付的，其余款項則是在婚后通過按揭貸款的方式進行支付，也就是說該房屋的購房款除了首期是用xx的個人財產支付的之外，其余的.購房款是由雙方婚后的共同財產支付的，所以該房產應屬于雙方部分共同共有的房產。現雙方進行離婚訴訟，就必須對該房屋進行分割，而雙方結婚至令已經七年多，該房屋的實際價值已經遠遠超過當時購房時所支付的金額，如果不考慮該房產的增值情況，而只按房產按揭款的金額進行分割的話，是不公正的。

根據以上事實，為保護本案當事人的合法權益，特向你院提出上述請求。

此致

福州市倉山區人民法院。

房屋評估申請書（精選21篇）篇十八

長春光華資產評估有限責任公司接受李先生的委托，根據國家有關資產評估的規則，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以6月19日為評估基準日，以擬出售吉林省長春市新開河小區2棟401室提供參考價值為目的所及的資產進行了核實。采用成本法進行評估，其評估結果如下：

資產評估價值為人民幣：60元。

以上內容摘自資產評估報告書，欲了解評估目的的全面情況，應認真閱讀評估報告書全面。

法定代表人：張宏偉。

項目負責人：吳秀華項目參加人：張舒新。

鄧菲。

項目審核人：張舒新。

長光華評字[2015]第0000號。

長春光華資產評估有限責任公司接受李先生的委托，根據國家有關資產評估的規則，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對擬出售的吉林省長春市新開河小區2棟401室進行了評估。在評估中，評估人員按照必要的評估程序對評估的資產進行了核實，對委托評估資產在2015年6月19日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、評估目的：

為擬出售的吉林省長春市新開河小區2棟401室提供參考價值。

二、評估范圍和對象：

本次評估范圍是所納入的吉林省長春市新開河小區2棟401室評估范圍內的資產與委托評估的資產一致。

三、評估基準日：

以資產評估業務約定書約定，評估基準日為2015年6月19日。該評估基準日為唯一的評估基準日期，本評估報告中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。

四、評估原則：

根據國家有關資產評估的各項規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，還遵循如下的實操性原則：

1、合法原則。

估價對象房地產符合城市規劃對土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風格的要求，即應以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已經取得《房屋所有權證》，具備合法性。

2、最高最佳使用原則。

在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產獲利最大的使用方式。房地產價格受土地與建筑物組合狀態的影響，兩者的配合適度均衡時，房地產的效用便能高度發揮，而達到最高最佳使用狀態。估價對象現狀用途為住宅，以估價對象所在的位置分析，我們認為保持現狀用途最為有利，并以此為前提估價。

3、替代性原則。

根據經濟學原理，在同一個市場內相同的商品價格基本上趨于一致。這一原則統一適用于房地產市場，本次評估中運用市場比較法進行價格測算時，即是依據該原則。通過調查取得估價對象附近地區與估價對象類似的房地產作為參照實例，以近期內成交的價格為客觀依據，確定估價對象在估價時點的價格取值依據。

4、估價時點原則。

由于房地產市場價格是不斷變化的，因此在不同的估價時點，同一項房地產一般有不同的價格水平。本次評估對房地產的市場情況及其自身情況界定，均以其在估價時點上的狀況為準。

五、評估依據：

(一)評估經濟行為依據。

長春光華資產評估有限責任公司與委托方簽訂的資產評估業務約定書。

(二)評估法律法規依據。

1、《資產評估操作規范意見》(試行)(中國資產評估中評協[]03號);。

6、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協[]18號);。

7、《中華人民共和國土地管理法》;。

8、《中華人民共和國城市房地產管理法》;。

9、《房地產估價規范》;。

10、《城鎮土地估價規程》;。

11、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》;。

12、中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局年11月。

13、有關部門制定的法律、法規、標準。

(三)評估準則依據。

1、《資產評估準則——基本準則》及《資產評估職業道德準則——基本準則》;。

2、《資產評估準則—房地產》;。

(四)評估產權依據。

1、個人住房借款合同;。

2、房權證;。

3、其他產權證明文件等。

(五)評估取價依據。

1、商品住宅成本公示表;。

2、撫州市物價指數變動表;。

3、撫州市房地產市場開發平均利潤率表;。

4、撫州市內部裝修價格表。

依據委托方的評估目的、評估范圍和對象，在評估過程中所選擇的價值類型是市場售價類比法，采用的評估方法是本次評估采用市場售價類比法和重置成本法進行評估，最后經過綜合分析確定被評估房地產的評估價值。

七、評估過程：

1、依據委托方的委托，明確評估目的、評估基準日、評估對象和范圍，并簽署資產評估業務約定書。

2、擬定評估工作方案，選擇評估方法。

3、指導委托方填寫資產評估明細表，并由委托方提供有關產權證明和原始資料。

4、核實委托評估資產的賬面價值。

5、依據有關資料進行評定估算。

八、評估結果：

經過測算和綜合評定，委托評估的資產價值為人民幣665321.55元。

九、評估報告評估基準日期后重大事項：

在有效期內，若資產評估標準發生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新評估價值。

本報告結果系評估專業人員依據國家有關規定出具的意見，僅可用于康氏房地產公司出售新開河小區住宅樓作價參考，具有法律規定效力。

要重新進行評估。

評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允價值，沒有考慮將來可能承擔抵押、擔保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的.持續經營原則等情況發生變化時，評估結果一般會失效。

以上評估結果僅供委托方為此評估目的使用，用于其他目的經濟行為無效。報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估價構不得隨意向他人提供或公開。

十一、附件。

2、資產評估機構及委托方的承諾函;。

3、固定資產——清開河小區2棟401室清查評估明細表;。

4、清開河小區住宅樓質量鑒定表;。

5、產權證書;。

6、評估價構資格證書;。

7、注冊資產評估師資格證書。

法定代表人：

項目負責人：吳秀華項目參加人：張舒新中國注冊資產評估師吳秀華中國注冊資產評估師。

張舒新。

項目審核人：

房屋評估申請書（精選21篇）篇十九

請求事項：

請求法院依法委托具備相關資質的'司法鑒定單位對申請人的經濟損失進行評估。

事實和理由。

20xx年10月18日至10月24日期間，被告天津市西青區張家窩鎮老君堂村村民委員會無故擅自派人強行拆除車間房屋，打砸廠內生產設備，損壞原告用于出口的貨物，造成原告無法再繼續生產經營，經濟損失巨大。為了查清事實損失數額，請求法院依法委托鑒定單位進行評估鑒定。

此致

天津市西青區人民法院。

申請人：

20xx年12月23日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇二十

***先生：

受您委托，我院于5月16日對您坐落于***市**區***號樓**單元**樓**室房地產進行了實地勘察和有關資料的調查。我學院估價人員本著最高最佳使用原則、替代和估價時點等原則，遵照《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國擔保法》《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產估價規范》及其它相關法規，選用市場法和收益法進行評定估算，在滿足本估價報告中“估價的假設和限制”條件下，對該房地產進行了以委托方確定抵押貸款額度提供參考依據而進行的估價。估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房地產價格的各項因素，確定估價對象(建筑面積223平方米)在估價時點***年**月**日的公開市場。

價格為：**(幣種：人民幣)。

房地產總價：133.98萬元。

人民幣大寫：人民幣壹佰叁拾叁萬玖仟捌佰元整。

單位價格：6340元/平方米。

估價師聲明。

我們鄭重聲明：

1、估價報告中估價人員陳述的.事實，是真實的和準確的;。

2、本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。

3、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。

4、我們依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。5、我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地勘察并作了記錄。

6、沒有人對本估價報告提供重要專業幫助。

7、委托方對其所提供資料的真實性、準確性負責。

8、使用本報告，請注意估價的假設和限制條件及報告說明。

中國注冊房地產估價師：

中國注冊房地產估價師：

×××房地產估價有限公司(蓋章)。

法定代表人(蓋章)：

****年**月***日。

房屋評估申請書（精選21篇）篇二十一

xx市xx區人民法院：

被申請人：xx，女，漢族，20xx年5月4日生，住南開區xx。

被申請人：xx，女，漢族，20xx年10月6日生，住址同上。

被申請人：xx，女，20xx年10月21日生，住址同上。

申請人民法院委托評估機構對本案訴爭遺產南開區萬德莊大街xx房產的市場價格依法評估。

事實與理由：

申請人訴被申請人遺產繼承一案訴于貴院，業經受理，現因本案訴爭遺產屬被申請人xx（本案第三人）、xx（本案第三人）與被繼承人共有，庭審中各方同意對遺產依法分割，但對該遺產的市場價值不能達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構對本案訴爭的位于南開區萬德莊xx的`市場價格依法評估。

此致

申請人：

代理人：

20xx年9月29日。