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    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)

    時間:2025-06-10 作者:FS文字使者

    合同協(xié)議可以為合作雙方提供法律保障,確保雙方的利益得到維護。合同協(xié)議范文的核心部分已經(jīng)為大家準備好,請繼續(xù)往下閱讀。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇一

    甲方(出租方):

    乙方(承租方):

    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等協(xié)商一致,就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜,達成如下條款,以致共同遵守。

    一、合同標的甲方將其購買的商鋪(建筑面積約131.24平方米)出租給乙方。商鋪位置為________________________________。

    二、租賃期限及乙方租權(quán)。租賃期限自20xx年__10_月__1__日起至20xx年__10__月___1_日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利,并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項。

    三、租金及支付方式

    1、第一年(20xx年10月1日至20xx年10月1日)租金按15.26元/平方米支付,第二年至第三年(20xx年10月2日至20xx年10月1日)按每間商鋪26元/平方米支付。三年合同期滿,如需續(xù)租需重新簽約。

    2、租金從20xx年10月1號算起,乙方在20xx年10月1號要一次性預(yù)付6個月租金給甲方(其中6個月租金包括3個月押金和3個月租金);3個月租金期滿,乙方需要再次一次性預(yù)付3個月租金給甲方,以次類推,每次結(jié)算方式為每季度結(jié)算一次租金。

    四、違約責(zé)任

    1、乙方違約責(zé)任

    乙方如逾期預(yù)付租金,逾期部分按月利息20%計息。逾期不得超過2個月,若超過2個月則視為乙方不履行合同,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身原因提前解除本合同租賃,甲方有權(quán)不給予退還乙方押金。

    2、甲方違約責(zé)任

    甲方不得提前解除本合同,甲方如有違反本合同約定的行為,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實際經(jīng)營方造成各項損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

    五、合同期相關(guān)責(zé)任

    因本合同履行中所發(fā)生的水電費用和稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由乙方自行承擔(dān)。

    六、產(chǎn)權(quán)變更

    本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的,甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方,租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定,并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營,因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負責(zé)。

    七、租期屆滿及續(xù)租

    租賃期滿后,甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。合同到期后,乙方若要搬離商鋪,除可移動物品可以搬走之外,所有固定物品,不允許拆遷(包括地板、墻面、玻璃門窗、掉頂、開關(guān)、電線、水管、水龍頭、衛(wèi)浴潔具)等固定物品,否則甲方有權(quán)不給予退還押金。

    八、合同補充及爭議解決

    本合同依照中華人民共和國法律擬定,未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當依法協(xié)商解決,協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解,或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

    九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同均具同等效力。

    甲 方:

    乙 方:

    地 址:

    地 址:

    電 話:

    電 話:

    代表人:

    代表人:

    日 期: 年 月 日

    日 期: 年 月 日

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇二

    商鋪出租協(xié)議書作用是什么呢,協(xié)議書是用來雙方達成了另一種的合作方式。以下商鋪出租協(xié)議書文章由畢業(yè)生本站提供學(xué)習(xí)。

    出租方(以下稱甲方):__________________________

    承租方(以下稱乙方):__________________________

    甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

    甲方出租的商鋪坐落于 _________________,建筑面積 ___________平方米。

    雙方商定房屋租期為____年,自_____年____月___日起至_____年____月___日止。

    出租方可以中止合同,收回房屋:

    1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

    2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

    3、承租方拖欠租金累計達 _____天的,并賠償違約金_____ 元。

    合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

    1、每年租金為人民幣______________ ,大寫:________ 萬 _____仟元整。

    2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 _____年____月___日前交至出租方。

    3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的______ %加收滯納金。

    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

    1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

    2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

    3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

    4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

    1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

    2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的'第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

    1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金 元。

    2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金 元。

    3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

    本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

    本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

    本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇三

    出租方:

    承租方:

    為了搞活市場經(jīng)濟,現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定,訂立如下權(quán)利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。

    一、甲方房屋位于,非住宅用房間,建筑面積為平方米,乙方租房用途為.

    二、房屋租賃期為年,租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

    三、房屋租金每月元。采取預(yù)付款方式,每個月繳納租金一次,協(xié)議簽訂生效之日,乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳,甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納,甲方有權(quán)收回房屋。

    四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。

    五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營,并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理,按有關(guān)規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。

    六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約,甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取;若甲方提前收回房屋,由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。

    七、租賃期間未經(jīng)甲方允許,乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋,同時不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施,乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾,費用由乙方自理,協(xié)議到期終止時,乙方若要拆除裝飾部分,自行無償拆除,甲方不承擔(dān)任何費用。乙方并要恢復(fù)甲方房屋原狀。

    八、協(xié)議期滿續(xù)租與否,雙方另行商定,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

    九、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行簽訂補充條款,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

    十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份,甲方叁份,乙方壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

    甲方:乙方:

    經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

    ________年____月____日。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇四

    甲方:

    乙方:

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協(xié)議:

    第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況:

    1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。

    2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況。

    第二條租賃期限、用途:

    1、本合同租賃期限為月,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_____年_____月_____日。

    2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

    3、本門面房租賃用途:____________。

    第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金:

    1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

    2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元/月,標準是:________。

    3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。

    4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責(zé),依法按時交納應(yīng)由其負擔(dān)的各項稅費;。

    第四條房屋維修及改造:

    1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動提出維修的,須提前___日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。

    2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

    3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。

    第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:

    1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

    2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

    第六條雙方保證條款:

    1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。

    2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,并確保該車位的正常使用。

    3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格,不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。

    4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。

    第七條合同解除:

    1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:

    法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

    一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

    任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的。

    2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:

    乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

    乙方利用租賃物進行非法活動的。

    乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。

    第八條違約責(zé)任:

    違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

    第九條爭議解決:

    本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。

    本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字之日起生效。

    甲方:乙方:

    法定代表人:法定代表人:

    簽字日期:簽字日期:

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇五

    合同編號:

    出租方(甲方):

    地址:

    委托代理人:

    承租方(乙方):

    地址:

    營業(yè)執(zhí)照:

    根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。

    第一條甲方將座落于雙鴨山市號樓房屋出租給乙方使用。

    第二條乙方租用出租房屋的期限為月日至年月日止。

    第三條乙方可將出租房屋作辦公用途。

    甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要),并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定;甲方保證出租房屋的產(chǎn)寶房字第建筑面積共計39298平方個月,即自(甲方于租期起始之日前免費提權(quán)無爭議或未受到法律上的限制,如房屋已抵押的,甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。

    如果甲方不能夠提供消防驗收證明,因消防證明缺失而引起的一切消防責(zé)任有甲方負責(zé)。

    乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

    第四條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣(大寫),月租金總額人民幣元(大寫)。

    房屋租賃費用每年繳納一次,乙方應(yīng)于每次付款期限月份前向甲方交付租金,甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票。

    第五條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

    甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,

    第六條租賃期內(nèi),甲方負責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費、賃合同登記費、房屋租賃管理費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、門前三包等費用;乙方負責(zé)支付出租房屋的水電費(依水表電表讀數(shù)按照物價部門水電價計費)。

    第七條合同終止時,乙方應(yīng)按時騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔(dān)的各項費用。

    第八條修繕房屋是甲方的義務(wù),甲方負責(zé)對房屋及原有水電基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、修繕一次。

    乙方在使用出租房屋過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修元房屋租、包燒費。

    年總租金雙方應(yīng)書面簽字確的乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修或由乙方自行維修。

    本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。

    因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。

    但乙方裝修設(shè)施甲方不負責(zé)維修,由乙方自行檢查維護。

    第九條本合同有效期內(nèi),甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經(jīng)乙方同意并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽定協(xié)議。

    本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并報請政府有關(guān)部門批準后,乙方可對出租房屋進行裝修。

    第十條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前三個月通知乙方。

    乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

    出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

    第十一條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

    (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;。

    (二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;。

    因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

    第十二條有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:

    (一)乙方不交付租金3個月以上;。

    (二)乙方所欠各項費用達3個月以上;。

    甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當書面通知乙方遷離并交回出租房屋。

    乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當及時書面通知甲方,并有權(quán)要求乙方支付違約人民幣元(2個月租金,大寫)。

    第十三條有下列情列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:

    (一)甲方延遲交付出租房屋1個月以上。

    (二)甲方違反本合同第三條約定,

    (三)甲方違反本合同第八條約定,

    乙方無法繼續(xù)租用的;。

    (四)甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋,如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的。

    乙方因上述理由單方面解除合同的,

    房屋,并有權(quán)要求甲方支付違約人民幣及退還多收的預(yù)交款項。

    第十四條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,

    日前2個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

    甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

    第十五條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后甲方。

    第十六條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,賠償。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇六

    甲方:

    乙方:

    為活躍經(jīng)濟、服務(wù)社會,經(jīng)過甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

    一、租賃場地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面,其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。

    二、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,共計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

    三、年租金第一年度為元,在________年____月____日前一次性付清。第二年度為元,在________年____月____日前一次性付清。第三年度為元,在________年____月____日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責(zé)任由乙方負責(zé)。

    四、裝潢問題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無償留給甲方。

    五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動。

    六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法,經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,如果發(fā)生安全事故均由乙方負責(zé),乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用,并負責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。

    七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,如果有特別情況,需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金。

    八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責(zé)。

    九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后,甲方一次返回押金(不計息)。

    十、經(jīng)營期滿時,乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價值賠償(自然陳舊不在此列)。

    未盡事宜,由雙方商議。

    本合同一式二份,經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。

    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

    簽訂地點:_________簽訂地點:_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇七

    出租方:

    承租方:

    甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

    一、房屋地址。

    甲方出租的商鋪坐落于_____________,建筑面積____平方米。

    二、租賃期限。

    雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

    1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

    2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;。

    3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。

    合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

    四、租金及交納方式。

    1、每年租金為人民幣___,大寫:___元整。

    2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于___年__月__日前交至出租方。

    3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

    五、租賃期間房屋修繕。

    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

    六、各項費用的繳納。

    1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

    2、水電費:由乙方自行繳納;。

    3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

    4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,。

    七、出租方與承租方的變更。

    1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

    2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

    八、違約金和違約責(zé)任。

    1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金____元。

    2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金元。

    3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

    九、免責(zé)條件。

    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

    十、爭議的解決方式。

    本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

    十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

    十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同式2份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

    出租方:____________承租方:____________。

    法定代表人:____________法定代表人:____________。

    聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________。

    聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________。

    身份證號碼:____________身份證號碼:____________。

    日期:日期:

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇八

    第一條委托事項。

    甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下:

    所有人:___________________________________。

    產(chǎn)權(quán)證號:_________________________________。

    租金標準:_________________________________。

    租賃面積:________________________________。

    第二條委托期限。

    自____年____月至____年____月。

    第三條現(xiàn)場看房。

    本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實,經(jīng)核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的,乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。

    乙方陪同承租方現(xiàn)場看房的,甲方應(yīng)予以配合。

    第四條甲方義務(wù)。

    (一)應(yīng)出示法人身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資格證明;。

    (二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;。

    (三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法;。

    (四)應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合;。

    (五)應(yīng)對乙方提供的承租方資料保密;。

    (六)不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進行私下交易;。

    第五條乙方義務(wù)。

    (一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;。

    (三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;。

    (四)收取傭金和有關(guān)費用的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);。

    (五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。

    第六條傭金。

    委托事項完成后,甲方應(yīng)按_______向乙方支付傭金。

    傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時__日內(nèi))支付。

    傭金的支付方式:現(xiàn)金。

    委托租賃未完成的,乙方不得要求支付傭金。

    第七條費用。

    委托租賃過程中,乙方的一切活動費用由乙方承擔(dān)。

    第八條本合同解除的條件。

    (二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān)。

    第九條違約責(zé)任。

    (一)甲方未如約支付傭金,應(yīng)按照___________的標準支付違約金;。

    (二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

    第十條合同爭議的解決辦法。

    本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

    (一)提交仲裁委員會仲裁;。

    (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;。

    第十一條其他約定事項。

    本合同在雙方簽字蓋章后生效。

    合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式。

    甲方:________________乙方:________________。

    簽約時間:________________。

    地點:________________。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇九

    出租方:____________________________(以下簡稱甲方)。

    承租方:____________________________(以下簡稱乙方)。

    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:

    1、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于__________。

    2、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

    3、租金于__________交付,每延遲______天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

    4、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

    5、房屋租賃期為__________,從__________年________月________日至__________年________月________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前______個月通知對方,并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

    6、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。

    7、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

    8、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

    9、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

    10、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

    11、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

    甲方(簽章):_______________。

    乙方(簽章):___________________。

    代表人(簽章):_____________。

    代表人(簽章):________________。

    簽訂時間:____________________。

    簽訂時間:_______________________。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇十

    出租人:聯(lián)系電話:

    承租人:聯(lián)系電話:

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,就租賃事宜簽訂本合同:

    第一條:房屋坐落地址。

    甲方出租的商鋪坐落地址:

    第二條:租賃期限。

    租期自年月日起至年月止。

    第三條:租金。

    1、每年租金為人民,年內(nèi)租金不作調(diào)整。

    2、租金按年繳納。

    3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

    第四條:租賃期間房屋修繕。

    甲方將房屋交給乙方后,乙方可以裝修及修繕,出租房概不負責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整,甲方要積極配合。

    第五條:各項費用的繳納。

    1、水電費:由承租方乙方自行繳納。。

    2、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責(zé)。

    第六條:乙方應(yīng)當履行下列義務(wù):

    1、不得進行傳銷等違法活動。

    2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

    3、不得進行違法亂紀活動,以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。

    第七條:違約金和違約責(zé)任。

    1、若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金。

    2、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

    第八條:續(xù)租。

    乙方若要求在租賃期滿后,繼續(xù)租該處房屋時,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。

    甲方:_________乙方:_________。

    法定代表人:_________法定代表人:_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇十一

    甲方:(簡稱甲方)。

    乙方:(簡稱乙方)。

    根據(jù)民法典及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;。

    一、租賃場地情況:

    1、該場地位于購物三樓中部南側(cè),總面積為m2。

    2、該場地由乙方承租,主要從事“”品牌服飾經(jīng)營活動。

    二、租賃期限:

    租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

    三、租金標準:

    1、租金按平方米計算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。

    2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。

    四、甲方權(quán)利義務(wù):

    1、甲方負責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。

    2、甲方負責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,培訓(xùn)和人員的管理工作。

    3、合同期內(nèi),甲方負責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責(zé)支付。

    4、合同期內(nèi),甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。

    五、乙方權(quán)利、義務(wù):

    1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。

    2、保證商品貨真價實,手續(xù)齊全,符合國家的強制性執(zhí)行標準,有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負責(zé)。

    3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補貨,以達到增加客流促進銷售的目的。

    4、乙方負責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

    5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費用由乙方承擔(dān)。

    6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。

    六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時,雙方可協(xié)商解決。

    七、本合同一式兩份,雙方各一份,其他事項可另行協(xié)商。

    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

    代表(簽字):_________代表(簽字):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇十二

    出租方(以下稱甲方):

    承租方(以下稱乙方):

    甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

    一、鋪位地址。

    甲方出租的商鋪坐落于,建筑面積平方米。

    二、租賃期限。

    雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

    三、租金和租金交納期及條件。

    1、每年租金為人民幣,大寫:。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣,大寫,以后每年支付一次,并于每年日前交至出租方。

    2、房租租金前三年不變,合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

    四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法。

    2、相關(guān)管理費、清潔費:乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納;。

    4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

    五、出租方與承租方的變更。

    租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

    六、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。

    七、乙方的職責(zé)。

    1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。

    2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責(zé)。

    八、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

    九、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

    1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;。

    2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);。

    3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

    十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

    十一、本合同雙方簽字后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

    出租方(簽名):______承租方(簽名):______。

    聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。

    聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______。

    身份證號碼:______身份證號碼:____。

    日期:年月日日期:年月日

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇十三

    甲方:

    乙方:

    一、甲方將租給乙方使用,按每平方年月日止。

    二、每月租金人民幣元整。乙方應(yīng)在每月日前交清租金樂得拖欠,否則甲方有權(quán)終止合同,不退押金。

    三、乙方須在協(xié)議生效之日起交押金人民幣元整。不包括當月租金乙方如中途退出,或者轉(zhuǎn)讓,愿將押金全額付給甲方作為賠償。甲方如中途終止合同應(yīng)賠償乙方押金及損失一切。

    四、乙方在經(jīng)營期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓場地,乙方需甲方協(xié)商后方可轉(zhuǎn)讓,但甲方不退還乙方押金,否則甲方有權(quán)終止合同不退押金。

    五、乙方須遵守國家法定的規(guī)章制度,不得從事經(jīng)營一切與國家法律相違背的活動,否則后果自負。

    六、乙方一切經(jīng)營活動所具備的手續(xù)等到各種條件,由乙方自行辦理與甲方無關(guān),乙方不得隨意改建房屋結(jié)構(gòu)。確實需要需征求甲方同意后方可施工。乙方裝修、水電、吊頂、地磚、門、墻等不得破壞帶走。

    七、乙方水、電費自理,并由甲方按征收部門實際價格代收,乙方不得拖欠,否則甲方不權(quán)停止供應(yīng)。

    八、合同期滿后,如乙方不在繼續(xù)租賃,甲方須全額退回押金給乙方,人民幣元整,中途戰(zhàn)爭、地震、拆遷,甲方退還押金給乙方。

    九、乙方在租賃期間,如損壞甲方財物,須自行修復(fù),期滿時須完好歸還,否則甲方有權(quán)利扣除乙方押金及乙方財物。

    本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。自簽字后立即生效,并具有法律效益。

    以上協(xié)議雙方須共同遵守,不得違約否則須承擔(dān)法律責(zé)任。

    甲方:_________乙方:_________。

    法定代表人:_________法定代表人:_________。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇十四

    甲方(出租方):

    身份證號:

    乙方(承租方):

    身份證號:

    為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。

    第一條,甲方將位于_商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營,共有使用面積32平方米,商鋪質(zhì)量優(yōu)良,內(nèi)部設(shè)施完好,有燈具、水管、水電表、冰箱等,租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu),如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進行,如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的,乙方負責(zé)恢復(fù)原狀,或賠償甲方相關(guān)損失。

    第二條,甲、乙雙方商定租賃期限自年月日起至年月日止,共個月。

    第三條,租金的'支付方式:先付租金后使用,年租金為人民幣元整(:元整)。乙方必需提前15天一次性付清給甲方,不得拖欠。

    第四條,承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)提前終止合同強行收回商鋪,并不退回已付的租金和押金。

    1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用,在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時必需事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。

    2、乙方合同期滿逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)賠償。

    3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動,或在商鋪內(nèi)貯存危險違禁物品。

    第五條,合同期內(nèi)政府對甲方的有關(guān)稅項由甲方負責(zé)交費。

    第六條,乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)的一切稅費,包括物管費、治安費、衛(wèi)生費、水電費、等由乙方負責(zé)按時交費。

    第七條,乙方在租賃期限滿解除合同時,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備,和裝修設(shè)施一律不得拆走,遵循“來時修,去時丟”的原則,甲方也不補償給乙方任何裝修費。

    第八條,此商鋪不能改開飯店,茶室,租賃期滿解除合同時,由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施,檢查無異議后商鋪交還甲方,如有損壞由乙方負責(zé)修理或賠償。

    第九條,合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出,雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。

    第十條,乙方在租賃期內(nèi)必須預(yù)付押金元整,乙方付的押金,合同期滿雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]欠費,沒違約甲方將押金一次退還乙方。

    第十一條,甲、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約,如有一方違約按元的違約金支付守約方,因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

    第十二條,本合同正式文本共二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

    訂立合同人簽字:

    甲方:

    乙方:

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇十五

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

    第一條租賃地點與鋪位面積。

    租賃地點:________________________________________________________________________。

    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

    第二條租賃期限。

    租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

    第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等。

    1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

    2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

    從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。

    設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

    3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_________元。

    4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月_________號前應(yīng)交清上月的水電費。

    第四條甲方責(zé)任。

    1、甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

    2、甲方負責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

    3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

    4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān)。

    第五條乙方責(zé)任。

    1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

    2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

    3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責(zé)賠償。

    4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

    5、乙方負責(zé)保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔(dān)。

    6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

    7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

    8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

    9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

    10、_________年_________月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過_________天,否則按本合同第七條第6項處理。

    第六條合同的變更與解除。

    1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

    2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

    3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。

    第七條違約責(zé)任。

    1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

    2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

    3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

    4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

    5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

    6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過_________天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

    7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

    第八條其它。

    1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

    2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

    3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    第九條爭議的解決。

    本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇十六

    出租方(以下稱甲方):

    承租方(以下稱乙方):

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

    第一條房屋坐落地址。

    甲方出租的商鋪坐落地址位于區(qū)棟樓號門店,門店面積約60平方米左右。

    第二條出租期限及用途。

    1、租期年,自年月日起至年月日止。出租期滿,合同自然終止。

    2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為使用。

    3、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

    第三條租金及支付方式。

    1、該房屋每月租金為元(大寫佰拾元整)。年租金總額為元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.

    2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。

    3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。

    4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

    第四條出租期間各項費用的繳納。

    1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

    2、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費由乙方負責(zé)。

    3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

    第五條合同的變更、解除與終止。

    如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

    第六條房屋修繕與使用。

    1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

    2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

    3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。

    第七條房屋交付及收回的驗收。

    1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

    2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

    3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

    第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

    1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

    2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

    第九條乙方違約責(zé)任。

    乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。

    (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

    (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;。

    (3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;。

    (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;。

    (5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

    (6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

    第十條免責(zé)條件。

    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

    3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

    4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)。

    第十一條爭議的解決方式。

    本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

    第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

    本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

    出租方(蓋章):承租方(蓋章):

    法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

    身份證號碼:身份證號碼:

    簽約地點:

    商鋪委托出租協(xié)議書(精選17篇)篇十七

    甲方:(出租方)。

    乙方:(承租方)。

    乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

    1.房屋位置。

    1.座落位置:2.面積:13個平方。

    乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

    2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

    3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結(jié)算1次。

    本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

    4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)賠償。

    乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

    5.租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

    1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

    2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。

    6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

    (1)如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。

    (2)如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

    3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,必須取得甲方同意。

    4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,乙方負責(zé)賠償給予修復(fù)。

    6、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

    7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

    (1)合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補償。

    (2)因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

    8、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

    9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

    10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

    11、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

    12、雙方約定的其它事項;

    甲方:(簽章)乙方:(簽章)。

    代表人:代表人:

    地址:地址:

    簽訂日期:

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