建筑的選擇和設計需要考慮到周邊環境和可持續發展的要求。接下來是一些成功的建筑案例，它們在設計和建造中展示了良好的實踐經驗。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇一
為規范各物業區域設施設備的管理,以確保業主、用戶能正常生活和工作,特制定本規定。
物業區域的供水、供電、供氣及機電設備
3.1供水、供電、供氣及機電設備是經過周密考慮而設計的,請業主(住戶)不要隨意更改,如未獲批準擅自更改,造順民經濟損失由業和(住戶)負責。
3.2各樓宇增裝有公共電視天線,為保持樓宇的雅觀,請勿增設個別戶外天線。
3.3切勿把垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水道,如因使用不當,導致堵塞或損壞,一切修理費用由業主(住戶)自行負責。
3.4屋樓內公共地方,不得稼具、貨物、神位及燒香,不得亂涂亂畫,如屬小孩行為,由小孩的監護人承擔相應的責任及清洗復原的費用。
3.5各住宅單位均設有專供晾衣服的位置,請勿在其他公共區域晾曬衣物,以免影響園區的雅觀。
3.6愛護公共設備、電梯、對講機、教育小區不要在電梯內嬉戲,不要亂按對講機和電梯開關鍵,如屬人為損壞,當事人修理費用,并視損壞程序接受罰款。
3.7如長時間離開住所,請關好水、電、氣總掣,如因水、電、氣總量造成經濟損失的,由業主、住戶承擔相關的一切費用。
4.1機電設備的以安全、正常、經濟運行為標準,機電設備的操作、保養、維修由機電工程部專業技術人員或外聘專業維修保養公司公司實施,維修人員須持有相應的操作證、上崗證,專業維修保養公司需持有相關技術的資質證,且在有效期內。
4.2智能控制、消防、電梯、供電、供水設備管理實行24小時值班制度,值班員必須密切留意和掌握設備的運行情況,發現問題及時處理,并做好運行記錄。
4.3機電設備嚴格按照設備維修保養堆積進行維護,保證設備完好。
4.4值班員和維修人員應嚴格按照操作管理規程進行操作和維修。
4.5機電維修員應了解和掌握設備運行規律,貫徹以預防為主的方針,防止事故發生。
4.6維修設備時,先準備好材料和采取相應的安全提供和技術措施,防止觸電及設備事故的發生。
4.7在電源干線、低壓配電柜上行工作時,必須有專人監護,操作必須使用絕緣工具關懸掛標志牌。
4.8做好設備運行和維修記錄,建立設備臺賬,定期對設備進行清潔衛生。
4.9供配電設備房必須具備有滅火器材。
5.1管理區域內驗收交接應移交有關機電設備檔案資料,包括設備產品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等,設專柜保管。
5.2服務中心建立設備運行檔案柜,保存設備技術資料、設備臺賬、設備運行管理資料和維修資料等。
5.3值班員和機電維修員做好智能控制、消防、水電、電梯等設備的值班記錄和各種設備的巡視檢查和保養記錄,并有記錄人的簽名。
5.4所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊、歸檔管理。
5.5定期對設備管理記錄進行統計分析,掌握設備運行情況。
5.6借閱查找設備管理記錄應佃理相關手續。
6.1值班人員應按統一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班者,必須提前征得領導同意,按規定辦理請假手續,才能請假。
6.2交接班雙方人員必須做好交接的準備工作,準時進行交班。交接班的準備工作包括:
l查看運行記錄;
l介紹運行狀況和方式;
l以及設備檢修、變更等情況;
l清點儀表、工具‘
l檢查設備狀況;
l交班時,雙方領班在值班日志上簽字。
6.3在下更情況下不得交接班:
l在事故處理未完或理大設備啟動或停機時;
l交接班準備工作未完成時;
l接班人數未能達到規定人數的最低限度時;
l領班人員有酒醉現象或其他神志不清情況而未手到頂班人時。
7.1下更情況報告主管
l主要設備非正常操作的開停、調整及其他異常情況;
l設備出現故障或停機檢修;
l零部件更換及修理;
l維修人員的工作去向、客戶維修材料的領用;
l運行人員暫時離崗;
l對外及上級聯系。
7.2下列情況必須報告服務中心經理
l重點設備非正常操作的啟停、調整及其他異常情況;
l采用新的運行方式;
l重點設備發生故障或停機搶修。
8.1無論發生何種設備故障和事故,主管單位必須立刻組織力量迅速處理。
8.2發生較重大事故或故障(指造成較大范圍、較長時間有關系統不能正常工作或將造成有關系統不能正常工作,產生較嚴重影響,直接經濟損失1000元以上的)時,必須及時報告上級領導和有關單位協調解決。
8.3無論發生何種設備故障和事故,主管單位有關人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上做詳細記錄,不得疏漏隱瞞。
8.4發生較重大事故或故障時,主管單位在事故、故障初步處理后,寫出事故、故障報告,由服務中心經理召開有關外聘公司、機電維修部人員參加事故分析會,寫出分析意見和改進措施,然后上報物業公司經理審批。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇二
1.新購的各種設備設施到貨后，燒結廠必須組織相關人員認真驗收，填寫驗收報告單入庫。設備部負責登記臺帳、編號、建卡和圖紙資料歸檔保管;綜合辦負責辦理有關資產入帳手續;機動科負責設備和隨機部件的妥善保管。驗收中如發現質量等問題，機動科必須與有關單位聯系解決。
2.設備安裝竣工后，應由生產廠長、機動科科長、安全監督科負責人以及工程施工單位、使用部門、設備管理人員共同驗收并進行試運轉，通過試運行發現的問題，必須徹底處理，待合格后辦理移交手續方可交付使用。
3.大型固定設備、特種設備、主要電氣設備等檢修竣工后，要組織有關人員會同檢修施工負責人共同檢查驗收。大修后的設備必須空負荷試運轉，符合質量標準后，方準許投入使用。分管生產廠長、機動科科長、安全監督科負責人必須定期參加集中檢修檢查，并分別在相關的檢修檢查記錄中簽署意見。
4.移動電氣設備檢修后要按規程要求進行試驗和試運轉，由負責驗收的技術人員簽發合格證。設備的檢修記錄、試驗記錄和驗收報告要統一交設備部存檔。
5.新購的各種消防設備、設施器材，如抽水泵、汽油發電機、報警裝置、消防栓高壓水槍、水帶、滅火器等必須經機動科和安全監督科檢查驗收，合格后方可投入使用，并填寫驗收報告單，驗收簽字后資料存檔。
6.對設備設施驗收存在的問題和安全隱患，機動科和安全監督科應及時下達隱患整改通知書，責令供貨方或相關部門盡快解決，不留后患。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇三
把燃氣安全地、不間斷地供給所有用戶是燃氣管網運行管理的基本任務,燃氣管網的運行關系到整個物業小區供氣的安全,必須時刻注意,避免發生事故。
燃氣設備的安全檢查。
1.負責新用戶的帶氣接管以及巡視燃氣管道所經之處;檢查在距燃氣管道安全距離以內有無違章建筑,并做及時處理;排除燃氣管網中排水器中的泄水,檢查閥門井是否完好,并排除集水等。
2.經常對燃氣管道及附屬設備進行檢查、維修,保證燃氣設施完好,迅速排除燃氣管網中出現的漏氣、損壞等故障,接到有漏氣通知后,必須立即組織搶修。
3.帶氣檢修燃氣管道時,嚴禁明火,施工前必須做好一切準備工作,如熄滅各種明火,檢查周圍是否有易燃、易爆物品,確認施工場地是否牢固,準備好防毒面具等。
4.到天棚、地溝、地板下、地下室維修時,應用防爆燈具,嚴禁用明火照明;嚴禁用燃氣和氧氣清掃管道。
5.在溝槽內切管、鉆孔、找漏時,嚴禁掏洞操作,帶氣操作時,溝槽上必須留一人觀察情況。
燃氣設備運行管理的主要工作有定期巡回檢查、報修,安全用氣宣傳,室內管道設備維護,檢查漏氣,消除堵塞和處理事故等。
1.對用戶巡回檢查和報修:。
對廚房燃氣設施的維修養護,采取用戶巡回檢查和報修相結合的方法,便于及時了解室內燃氣系統的運行狀況,發現和處理燃氣設施的故障;隨時了解燃具使用情況和用戶意見,向用戶介紹一些室內燃氣設備養護的基本知識,以便用戶正確使用和保護室內燃氣設備,與專業管理部門配合,共同搞好室內燃氣設施的維護管理工作。
2.用戶宣傳:。
發放宣傳材料,開辦技術咨詢服務,或利用入戶巡訪、安全檢查等時機進行燃氣有關知識的宣傳,使用戶了解必要的燃氣管理法規、燃氣安全使用知識及燃氣事故的危害性、違章處理情況等。
3.設備維護保養和大、中修:。
這是運行管理工作的關鍵,對管道設備進行及時維護,以降低機械損壞率;對管道設備進行定期保養,以減少自然損耗。這樣既能提高室內燃氣系統的安全可靠程度,又能延長其大、中修的周期。此外,應依據系統的運行狀況確定大、中修周期,使設備的維修養護形成一種制度,以便提高設備的使用完好率。
供暖系統分類。
1.按照熱媒的不同分為:熱水供暖系統,蒸汽供暖系統,熱風采暖系統。
2.按照熱源的不同分為:熱電廠供暖,區域鍋爐房供暖,集中供暖。安全檢查供暖系統開始運行后,值班員每隔2小時巡視1次,巡視部位包括鍋爐房及室外管網。
1.鍋爐房內的巡視對象:。
鍋爐本體,燃燒機,水泵機組,電氣控制系統及各種附屬裝置(如閘閥、油箱、熱水箱等)。
2.鍋爐房內的巡視內容:。
(1)各連接處是否有漏油、漏水現象;。
(2)是否有異常的聲響和震動,是否有異常氣味;。
(3)觀察排煙的顏色是否正常,燃燒火焰是否穩定;。
(4)觀察鍋爐的水溫是否變化正常;。
(5)查看鍋爐水位、油箱油位、水質機組的電機溫度是否太高;。
(6)查看風葉是否碰殼,水泵是否漏水成線,有無松弛的螺栓、螺母;。
(7)查看控制箱內各指示燈是否正常,各元器件是否動作可靠,有無燒傷、過熱、打火現象。
3.室外巡視:。
(1)主要是查看供暖溝有無大量滲漏水現象;。
(2)在巡視過程中,出現不正常的情況值班員應及時處理,處理不了的問題,詳細匯報給組長和管理組,請求維修組支援,并且值班員應根據用戶或用熱部門的要求,適當調整鍋爐熱水溫度。
1.熱源:制取具有壓力、溫度等參數的蒸汽或熱水的設備。
2.熱力輸送管道:把熱量從熱源輸送到熱用戶的管道系統。
3.散熱設備:把熱量傳送給室內空氣的設備。
鍋爐房是供暖系統的熱源部分,包括:。
(2)熱力系統:包括水處理設備、分水定壓系統、循環系統;。
(3)煙風系統:包括鼓風機、引風機、煙道、風道、除油器等;。
(4)運煤除灰系統:包括煤的破碎、篩分、輸送、提升、除灰、排渣設備等。
4.室外供熱管網:。
室外供熱管網的鋪設方式主要有架空鋪設和埋地鋪設,埋地鋪設比較常見,埋地鋪設又分為通風地溝、半通風地溝、不通風地溝、直接埋地幾種鋪設方式;涉及的主要設備設施有供回水管道、各類閥件、伸縮器、支架、法蘭墊、管道地溝及屋頂膨脹水箱等。
5.室內供暖系統:。
室內供暖系統主要是指室內的供回水管道、管路上的排氣閥、伸縮器閥件、散熱設備及室內地溝等。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇四
第一條目的：為加強對施工方、監理方、施工人員在施工期間的管理，預防安全事故的發生，特制定本制度。
第二條定義：新建項目、擴建項目、改建項目。
第三條適用范圍：適用于公司新建項目、擴建項目的施工單位、監理單位及施工人員。
第二章施工手續辦理。
第四條施工單位必須具備建筑施工安全資質，辦理施工手續需提供安全資質、營業執照、施工作業時采取安全措施。
第五條施工前需簽訂施工安全合約書，施工安全合約書由施工單位法人代表簽名或法人受權人員簽名。
第六條施工單位施工前按工程合同金額的5%比例交施工安全保證金，作為施工期間發生突發事件時的應急支付金。
第七條施工單位需辦理臨時用電、高空作業、臨時動申請，取得批準證后，才能進行相對應的施工作業。
第八條施工單位人員施工前需接受廣州日美達安全管理部門安全培訓，經培訓考核合格后，取得施工作業資格證，才能進入施工現場作業，未經培訓考核合格的，一律不得進入施工現場作業。
第九條施工單位需提供有效的特種設備年檢證件及特殊操作人員操作證，設備符合國家相關的安全標準。
第三章管理職責。
第十條公司項目所在部門負責審查承包方（施工單位）的合法性、技術水平、安全保障條件進行確認，并簽訂施工項目承包合同。
第十一條總務科負責審核施工單位提交辦理施工手續的相關資料，并與施工單位簽訂施工安全合約書。
第十二條總務科負責施工現場安全監督管理工作，對施工現場違章行為進行糾正和按公司安全制度對施工單位及人員進行處罰，并責令施工單位進行整改。
第十三條總務科負責施工單位設備設施進行安全確認，設備設施經總務科確認合格后才能進入施工現場，未經總務科確認的設備不得進行施工作業。
第十四條公司項目部門對本部門施工現場安全負監督管理責任，并指定專人負責現場安全管理人員，對施工現場進行安全監管，及時對違章行為進行糾正和監督整改。
第十五條施工監理單位對施工單位有安全監督管理責任，每天需對施工現場進行安全檢查確認，對施工單位及人員的違章行為及時糾正，并要求施工單位立即整改的權利，施工單位必須無條件配合施工監理單位工作。
第十六條施工單位對施工現場安全工作負主體責任，施工單位必須履行國家安全生產相關規定，依法依規開展好施工期間安全的全過程，指定現場施工安全員，安全員對施工現場進行全方位安全監督管理，每天必少于兩次對施工現場進行安全檢查，填寫檢查記錄表，對存在安全問題制定整改計劃，及時進行整改，并在班前班后召開施工作業安全會議。
第十七條施工單位負責人和安全管理人員必須取得由政府部門認可的相應安全管理資格證。
第十八條施工單位對施工人員必須配備符合國家相關標準的勞動保護用品，勞動保護用品無損壞，及在有效期內，施工單位對施工人員勞動保護用品穿戴負責。
第四章施工現場的管理。
第十九條施工臨時電源管理：
6、電源線嚴禁在爆炸和火災危險的場所架設臨時線。
第二十條臨時動火管理（取得動火作業許可證證）：
1、動火作業時需帶好防護遮光眼鏡，皮手套等保護用具；
2、動火作業時必須配備好滅火器材等滅火工具；
3、動火作業區附近不可放置易燃物、可燃物、爆炸物品等；
4、高空作業時，必須采取防止向下燃燒的措施；
5、焊接、切割裝入易燃性的液體和氣體的容器和配管時要事完全清除內部雜物；
6、未取得動火作業許可證，禁止動火作業。
第二十一條高空作業（取得高空作業許可證）：
2、在高空作業時原則設置安全可靠的作業面，當不能設置作業面時，要設安全網；
3、不得在高處放置材料、工具等，及禁止向上或向下拋物品；
4、高空作業時禁止在強風下作業（10分鐘的平均風速在每秒10米以上時）；
6、腳手架安全可靠，輪子必須帶有效剎車裝置及腳手架必須有1、05m高防護欄；
7、作業人員禁止站在高空作業下面，及禁止站在腳手架上移動腳手架；
8、使用金屬梯或其它梯完好無損，及梯子有防滑包腳；
9、禁止在天花板上作業時仰頭向上作業及二人同時登高作業；
10、禁止在不平坦、不堅實的地方、腳手架上和高空等有墜落危險的地方端部使用高凳；
11、施工使用的吊機和升降機要符合國家安全使用規定。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇五
1、經營場所的衛生條件、衛生設施及用品用具符合gb9664－1996《文化娛樂場所衛生標準》的要求。
2、建立衛生管理制度和衛生管理組織，配備專職或兼職衛生管理人員，建立和健全衛生檔案。
3、從業人員持有效“健康證明”和“衛生知識培訓證明”上崗，并按國家規定進行復檢和復訓。
4、協助、支持和接受衛生監督部門的監督、監測。
5、設空調裝置的場所有新風供給。新風入口設在室外，遠離污染源，空調器過濾材料定期清洗或更換。衛生間有有效的'自然通風管井或獨立機械排氣裝置。
6、公共用具設有專用洗消間和洗消設施，有明顯標志。杯具、眼鏡等每客用后必須嚴格按照程序進行洗消，并做到一客一換。卡拉ok場所使用話筒消毒罩。
7、公共衛生間設坐廁者使用一次性墊紙。
8、場內禁止吸煙，并有明顯的禁煙標志。影劇院、音樂廳、卡拉ok歌舞廳設吸煙室，并配備排風裝置和空氣清新裝置。
1、《公共場所衛生許可證》懸掛在明顯位置，從業人員持《健康證明》和衛生知識培訓合格證明上崗。
2、成立衛生管理組織，設立衛生管理人員，設有專職救生人員，健全衛生管理制度，建立衛生資料檔案。
3、保持室內外環境整潔衛生，室內無積塵，地面無痰跡和垃圾。加強自然通風，機械通風設施保持正常使用，空調器（系統）定期清洗消毒。有防蠅、蚊、蟑螂、鼠害的設施，經常檢查設施使用情況。
4、室內泳場應有機械通風設施和人工照明設施，保證新風供應，空調器定期清洗消毒。更-衣室、淋浴室和衛生間必須保持清潔衛生，設置有效的獨立的排氣裝置。
5、淋浴、強制式腳浸池、通風換氣等衛生設施能正常使用。池水循環凈化消毒，每2小時自測一次余氯，水質符合衛生要求。
6、禁止肝炎、心臟病、皮膚癬疹、重癥沙眼、急性結膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病等患者和酗酒者游泳，有明顯標志。
7、禁止出租游泳衣褲。
8、廁所采用水沖式蹲式便器，有通風設施。
9、用水、供客用食品、化妝品、一次性衛生用品應符合相關衛生要求。
10、對旅客廢棄的衣物要進行登記，統一銷毀。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇六
第一條為規范集團公司煤礦生產現場安全設施、設備的管理,依據國家相關安全設施、設備相關標準和要求,制定本制度。
第二條本制度適用于集團公司所屬煤礦安全設施、設備的管理。
涉煤二級公司及煤礦要根據集團公司煤礦安全設施、設備管理制度制定切合實際的相關制度。
第二章安全設施、設備概念及范圍
第三條安全設施是指企業在生產經營活動中,將危險、有害因素
和緊急避險六大系統等相關的安全設施、設備。
第三章安全設施、設備管理辦法
第四條安全設施、設備的設計必須符合國家有關法律法規、行業規范技術標準、煤礦安全規程。
第五條安全設施、設備必須與主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。
第六條煤礦井下安全設施、設備凡屬礦用安全標志產品的必須具有礦用產品安全標志。
第七條安全設施投運前,結合實際制定相關安全設施、設備的安全
操作規程,及時貫徹到位,操作人員要掌握安全設施、設備的工作原理、
操作方法、安全注意事項、維護保養知識等,按規定經考試合格持證后,方可上崗。
第八條應制定安全設施、設備維護、保養責任制,指定專人負責
管理,明確職責部門,按規定檢查和維護保養,并做好記錄,建立《安全設施、設備登記臺帳》。
第九條安全設施、設備必須組織驗收,符合設計要求,驗收人員
簽字確認后方可投入使用。
第十條應建立安全設施、設備維護、保養、檢查制度,由相關負
責人具體落實;建立設備的運行、維護、養護檔案,對檢修、校驗、變更等情況詳細記錄,便于日后維護保養。
第十一條按照行業規定需要定期監測檢驗的.安全設施、設備必須定期檢測,檢驗合格方可繼續使用。并將檢查、校驗情況載入檔案。
第十二條安全設施、設備經過大修后必須經過檢查驗收,驗收合格方可繼續使用。
第十三條安全設施、設備嚴禁帶病使用。發現問題必須停止使用,
處理合格后方可投運。不準隨意拆除、挪用或棄置不用,因檢修拆除的,檢修完畢后必須立即復原。
第十四條存在下列情形之一的,可申請報廢或更換,安全設施、
設備更換、維修、報廢或停用,應及時做好記錄。
1、超過使用年限,主要結構和零部件磨損嚴重,設備效能達不到安全要求;
2、意外災害和重大事故而嚴重損壞無法修復的;
3、國家明令淘汰的或由于技改等原因淘汰的;
4、維修后經檢測達不到安全使用要求的;
第四章罰則
第十五條必須堅持“四不放過”的原則,嚴格追查每一起安全設施、設備事故。
第十六條安全設施、設備逾期未按規定定期進行監測檢驗,繼續
使用追究相關負責人的責任,因此導致發生事故的按照事故追查加重處理。
第十七條安全設施、設備操作和使用人員發現安全設施、設備存
在故障不停用不匯報繼續使用的按照《煤礦安全紅線管理制度》處理。
第五章附則
第十八條本制度解釋權屬晉能集團有限公司安全生產委員會。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇七
適用于'xx物業'物業服務中心。
職務名稱:品質管理員(設施設備類)。
所屬部門:品質管理部。
職務等級。
主要工作保證所負責部分品質工作(設施設備類)正常運行。
2、開展設施設備類日常巡查、內部質量審核,及時發現和糾正體系運行中的不合格項。
3、督導電氣、機械設備的管理、維護、保養工作,確保設備正常運行,無重大故障和安全事故隱患。
4、協助開展工程部技術人員的專業技術培訓工作。
5、協助對技術人員的技能鑒定及考評活動,不斷提高技術人員的專業技能。
6、協助機電設備故障及突發事件的處理。
7、督導實施設備年度維護保養計劃,設備管理工作年度業務總結。
8、負責設備分包方的評價、選擇、品質監控、持續評價。
9、督導前期介入、物業驗收情況等工作的開展。
10、每季度向經理提交設施設備運行、維護狀況分析報告。
11、每季度至少組織一次業務例會。
12、完成經理安排的臨時性工作,并提出改進建議。
4、工程部技術人員的專業培訓。
5、協助對工程部技術人員的技能鑒定及考評。
6、協助各服務中心機電設備故障及突發事件的處理。
7、督導實施設備年度維護保養計劃,設備管理工作年度業務總結。
8、負責設備分包方的評價、選擇、品質監控、持續評價。
9、每季度向經理提交設施設備運行、維護狀況分析報告。
10、工程部共有部位設備設施例會。
1、有權對品質工作提出合理化建議。
2、有權對違反品質工作制度、流程的本部門員工進行教育、處罰。
3、有權對違反品質工作制度、流程的本部門員工提出處罰建議。
1、直接上司:經理直接下屬:部門員工。
2、指導、協作部門:服務中心。
3、服務對象:部門員工。
1、電腦。
1、物業服務有限公司《體系文件》和部門操作手冊、行政部文件制度。
1、寬敞、潔凈、明亮的辦公室內。有空調設備。噪音30分貝。
2公司多功能培訓教室。有空調設備。噪音30分貝。
1、嚴格督促設施設備日常巡查、內部質量審核不合格項的整改。
2、對設備分包方的評價、選擇、品質監控、持續評價,做到正確合理。
3、對工程部技術人員的技能鑒定及考評,做到公正公平公開。
4、配合其他部門工作,任務完成率98%。
5、規范本崗位操作程序,嚴格按照體系文件執行。
6、按時完成領導交辦的各項工作,并做到及時匯報,無差錯。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇八
第一條目的：為加強對施工方、監理方、施工人員在施工期間的管理，預防安全事故的發生，特制定本制度。
第二條定義：新建項目、擴建項目、改建項目。
第三條適用范圍：適用于公司新建項目、擴建項目的施工單位、監理單位及施工人員。
第二章施工手續辦理。
第四條施工單位必須具備建筑施工安全資質，辦理施工手續需提供安全資質、營業執照、施工作業時采取安全措施。
第五條施工前需簽訂施工安全合約書，施工安全合約書由施工單位法人代表簽名或法人受權人員簽名。
第六條施工單位施工前按工程合同金額的5%比例交施工安全保證金，作為施工期間發生突發事件時的應急支付金。
第七條施工單位需辦理臨時用電、高空作業、臨時動申請，取得批準證后，才能進行相對應的施工作業。
第八條施工單位人員施工前需接受廣州日美達安全管理部門安全培訓，經培訓考核合格后，取得施工作業資格證，才能進入施工現場作業，未經培訓考核合格的，一律不得進入施工現場作業。
第九條施工單位需提供有效的特種設備年檢證件及特殊操作人員操作證，設備符合國家相關的安全標準。
第三章管理職責。
第十條公司項目所在部門負責審查承包方（施工單位）的合法性、技術水平、安全保障條件進行確認，并簽訂施工項目承包合同。
第十一條總務科負責審核施工單位提交辦理施工手續的相關資料，并與施工單位簽訂施工安全合約書。
第十二條總務科負責施工現場安全監督管理工作，對施工現場違章行為進行糾正和按公司安全制度對施工單位及人員進行處罰，并責令施工單位進行整改。
第十三條總務科負責施工單位設備設施進行安全確認，設備設施經總務科確認合格后才能進入施工現場，未經總務科確認的設備不得進行施工作業。
第十四條公司項目部門對本部門施工現場安全負監督管理責任，并指定專人負責現場安全管理人員，對施工現場進行安全監管，及時對違章行為進行糾正和監督整改。
第十五條施工監理單位對施工單位有安全監督管理責任，每天需對施工現場進行安全檢查確認，對施工單位及人員的違章行為及時糾正，并要求施工單位立即整改的權利，施工單位必須無條件配合施工監理單位工作。
第十六條施工單位對施工現場安全工作負主體責任，施工單位必須履行國家安全生產相關規定，依法依規開展好施工期間安全的全過程，指定現場施工安全員，安全員對施工現場進行全方位安全監督管理，每天必少于兩次對施工現場進行安全檢查，填寫檢查記錄表，對存在安全問題制定整改計劃，及時進行整改，并在班前班后召開施工作業安全會議。
第十七條施工單位負責人和安全管理人員必須取得由政府部門認可的相應安全管理資格證。
第十八條施工單位對施工人員必須配備符合國家相關標準的勞動保護用品，勞動保護用品無損壞，及在有效期內，施工單位對施工人員勞動保護用品穿戴負責。
第四章施工現場的管理。
第十九條施工臨時電源管理：
6、電源線嚴禁在爆炸和火災危險的場所架設臨時線。
第二十條臨時動火管理（取得動火作業許可證證）：
1、動火作業時需帶好防護遮光眼鏡，皮手套等保護用具；
2、動火作業時必須配備好滅火器材等滅火工具；
3、動火作業區附近不可放置易燃物、可燃物、爆炸物品等；
4、高空作業時，必須采取防止向下燃燒的措施；
5、焊接、切割裝入易燃性的液體和氣體的容器和配管時要事完全清除內部雜物；
6、未取得動火作業許可證，禁止動火作業。
第二十一條高空作業（取得高空作業許可證）：
2、在高空作業時原則設置安全可靠的作業面，當不能設置作業面時，要設安全網；
3、不得在高處放置材料、工具等，及禁止向上或向下拋物品；
4、高空作業時禁止在強風下作業（10分鐘的平均風速在每秒10米以上時）；
6、腳手架安全可靠，輪子必須帶有效剎車裝置及腳手架必須有1、05m高防護欄；
7、作業人員禁止站在高空作業下面，及禁止站在腳手架上移動腳手架；
8、使用金屬梯或其它梯完好無損，及梯子有防滑包腳；
9、禁止在天花板上作業時仰頭向上作業及二人同時登高作業；
10、禁止在不平坦、不堅實的地方、腳手架上和高空等有墜落危險的地方端部使用高凳；
11、施工使用的吊機和升降機要符合國家安全使用規定。
8、叉車輪胎完好、剎車（手剎）裝置靈敏可靠，升降系統安全可靠，并有年檢標志；
9、升降機或吊籠防護裝置安全可靠，操作人員必須戴安全帽；
12、禁止在機械設備運轉中進行維修保養、加油和進行清理。
第二十三條挖機管理。
挖機作業時必須由熟練者操作，操作時必須配戴安全帽，禁止不熟練者操作；離開駕駛席時，挖機等作業裝置要放到地上，機器要掛上手閘、關閉發動機及拔走鑰匙。
第二十四條起重作業管理。
2、禁止使用1根鋼絲繩起吊貨物，及起吊時人不得進入吊件的.下方；
3、鋼纜卷起準備起吊，吊繩一旦繃緊離開地面繃緊時，并要確認貨物穩定后再起吊；
4、起吊時必須確認吊車的指揮者，指揮者必須具有相應起吊指揮經驗；
5、車輛吊機操作人員每天都要對鋼絲繩和吊具進行點檢，確保鋼絲繩和吊具安全可靠。
第二十五條電氣作業處理。
1、電氣處理（配線等）作業要持有電工操作證人員處理，操作時禁止帶電作業；
3、斷開的電源線末端要進行絕緣包扎處理，確保電源線不裸露；
4、通電前要用驗電器（試電筆）檢測電源通電情況。
第二十六條進入機械內部作業。
3、進入備有安全鎖功能設備的內部時，要鎖好安全插銷；
4、機械設備啟動，先確認機械內部運轉部位沒有人員進入之后再進行設備啟動。
第二十七條施工現場管理。
1、施工現場作業區域禁止吸煙，吸煙必須到指定的吸煙點吸煙；
6、鉆鑿作業時，必須戴好防護眼鏡、防塵口罩、防震手套、耳塞、安全鞋等防護用品；
7、施工現場必須進行圍閉作業，懸掛安全標志，禁止無關人員進入作業現場；
第二十八條做好施工現場5s工作。
1、作業區域每天要實施二次對施工現場進行整理整頓工作，確保現場整齊整潔；
2、作業現場材料的擺放和堆放要杜絕崩塌和翻倒隱患，材料堆放高度不得超過3、5米；
3、材料要放置在指定區域，放置在區分擺放場所規定的場所；
4、防火設備和急救設備前不能擺放物品；
5、每天要清理作業場所殘余材料和垃圾，并確保通道暢通；
6、施工車輛進出施工工地時必進行沖洗干凈。
第五章作業人員的管理。
第二十九條凡進入施工作業場所的施工人員必須嚴格遵守廣州日美達各項規章制度，并且作業人員必須經過安全培訓考核合格后，取得進場作業許可證才能進入施工現場作業，作業許可證必須戴在左側胸部便于檢查。
第三十條作業人員作業時必須正確穿戴相對應勞動保護用品，在施工作業中禁止穿短褲、七分褲、拖鞋、露指鞋等。
第三十一條作業人員禁止安裝電器設備及電源線和操作特種設備（除持有相對應特種作業資格證人員外），并且禁止作業人員在宿舍亂拉亂接電源線和在電線上晾曬衣服，及使用電爐、熱得快、電極棒等危險較大的電器用品，宿舍使用的電器必須嚴格按照國家安全相關規定規范安裝。
第三十二條作業人員需要在高空作業時，必須取得高空作業相對應的（高空作業許可證）人員，才能在批準的高空部位作業，未經批準高空作業項目，一律不得從事高空作業，作業時安全帶必須掛在生命線上或牢固的掛鉤上。
第三十三條作業人員每天必須參加由施工單位安全員組織的班前班后安全會議，不得無故缺席安全會議。
第三十四條作業人員在施工現場要搞好5s工作，不準在施工現場奔跑、打架、吸煙等不良習慣的發生，發生電器火災事故時，一定要先切斷電源，再使用二氧化碳或干粉滅火器滅火，不得使用水或泡沫滅火器進行滅火，發生火警必須馬上進行撲救，控制無效后應立即報打119報警，并報告廣州日美達安全部門。
第六章違章處罰。
第三十五條施工單位和施工作業人員違章行為按《廣州日美達建筑施工安全違章處罰標準》處罰。
第六章附則。
第三十六條本制度與國家的法律法規相抵觸的，依照國家規定執行。
第三十七條本規定自公布之日起實施。
第三十八條本規定解釋權屬管理部總務科。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇九
第一條為切實做好施工機械與特種設施設備的安全管理,保證機械、設備的完好,以及保障員工的生命安全,結合四川革什扎水電開發有限責任公司(以下簡稱“公司”)安全生產實際情況,制定本制度。
第二條本制度適用吉牛水電站工程各參建單位。
第一條公司安全管理部是工程危險場所設備設施的安全監督管理部門。主要職責:。
1、監督施工機械安全準入的審查登記;。
2、監督各種機械隊伍和人員準入的資質、資格審查登記;。
3、監督施工承包商大型起重機安裝拆除(以下簡稱安拆)、維修和作業方案的執行;。
4、負責施工機械安全技術狀況的監督檢查和施工隊伍機械安全管理情況的監督檢查;。
5、負責施工機械安全管理的考核和獎懲工作;。
6、參加工程一般以上機械事故的調查處理,進行機械事故的統計和報告。
第二條監理單位應設置一名(不少于)施工機械專業監理人員,負責現場施工機械(重點是特種設備)安全監督和控制。主要職責:。
1、負責審查施工機械準入,并登記造冊,留存安全準用證復印件;。
3、負責審查重要施工機械的安拆、施工、吊裝、試驗、運輸等方案和安全作業票;。
4、負責組織定期或不定期的現場機械安全技術狀況檢查和重要機械方案實施的旁站監理;。
5、負責對機械違章、缺陷下達停止、整改、處罰等通知,并負責整改驗收并留存記錄;。
6、負責機械安全監督控制資料的建立、收集、匯總和管理;。
7、參加一般以上機械事故的調查處理工作。
第三條施工承包商應設置機械管理部門或專職機械管理人員。施工承包商專業工地凡使用施工機械超過3臺及以上的,或有1臺特種設備及以上的,應設置機械管理人員。主要職責:。
5、參加起重機械安裝(拆卸)、大件運輸、重要吊裝和機械施工方案審查并登記造冊,留存起重機安拆作業指導書、安拆過程檢驗記錄、負荷試驗報告、特種設備安全準用證、起重機工況更換記錄、地基處理和軌道檢測等記錄復印件。
9、負責或參與重要機械施工危害辨識和風險評價及應急預案的編制;。
10、負責機械資料整理存檔和機械統計報表;。
11、完成領導交辦的其它機械管理工作(根據各項目部具體情況自定,如機械調度、機械維修計劃審批、機械配件采購計劃審批、外租機械審批,以及負責特種設備達到當地有關部門注冊登記和辦理相關手續)。
第四條參加項目部有關會議通報機械安全技術狀況的權利。
第五條有機械費用結算會簽的權利,無機械安全管理部門簽字不能結算。
第六條根據機械安全管理獎罰制度,對機械安全評比(評價)、機械違章、違規有獎罰的權利。
第七條有對違章、違規機械制止使用的權利。
第八條公司應制定機械安全管理目標。
第九條施工承包商應制定不低于公司要求的機械安全目標,并細化分解具體指標(如不發生一般以上機械事故,記錄機械事故頻率控制,一般機械故障率控制,重要缺陷[不合格項]控制,一般缺陷項頻次控制等指標要求)。
第十條分管機電物資的副總經理是工程建設機械安全監督管理的第一責任人;工程項目總監理工程師是受公司委托的機械安全監督管理的直接責任人。
第十一條施工承包商項目經理是機械管理和機械安全第一責任人;項目部應設一名副經理或具體分管機械管理和機械安全管理工作。
第十二條工程項目應建立機械安全監督(管理)體系。網絡圖構成層次順序是:公司副總經理--分管副經理--公司安全管理部門負責人--工程項目總監、機械安全監理工程師--施工承包商分管副經理、機械安全管理部門或機械專業管理人員。施工承包商的機械安全管理網絡圖應報公司工程管理部和監理承包商備案。
第十三條施工承包商應建立機械安全管理體系(或稱機械管理體系)。網絡圖構成層次順序是:項目經理--分管副經理--機械安全管理部門或機械專業管理人員--各機械使用單位負責人--各機械使用單位機械員。
第十四條分管機電物資的副總經理主要責任。
2、負責組織制定工程項目各級機械安全崗位責任制和機械安全管理制度,并考核實施;。
3、定期主持機械安全會議,對機械安全重大問題作出決策。
第十五條工程技術部機械安全監督管理主要責任。
1、全面履行機械安全監督管理職責,確保機械安全目標的完成;。
2、指導和考核監理承包商機械安全監理制度的實施。
第十六條監理承包商機械安全監理主要責任。
1、組織實施工程建設施工機械安全管理規定和本工程機械安全管理制度;。
2、負責施工機械安全控制和監督,并編制相應的工作程序;。
3、負責收集和留存各種機械控制和監督的記錄、資料;。
4、負責定期分析研究現場機械安全管理情況并向工程部匯報。
第十七條施工承包商項目經理主要責任。
2、負責完成上級下達的各項機械技術經濟指標;。
4、定期主持召開機械使用和機械安全情況分析會議,及時研究解決機械管理和機械安全存在的問題。
第十八條施工承包商分管副經理主要責任。
1、負責組織機械管理體系的建立和機械管理制度的制定和實施;。
2、負責組織和考核機械管理機構或機械專業管理人員的職能實施;。
5、負責組織機械安全監督檢查、整改、評比、獎罰等工作;。
6、負責組織機械臺帳、記錄資料建立存檔和機械統計工作。
第十九條施工承包商機械管理部門或專業管理人員主要責任。
1、全面負責履行施工項目部機械管理部門職責;。
2、負責完成上級和企業考核要求;。
3、部門負責人除上述兩項責任之外,負責本部門人員業務分工,任務安排和業績考核。
第二十條機械使用單位領導主要責任。
1、負責組織建立本單位的機械管理和機械安全管理制度,并組織實施;。
2、負責組織本單位機械臺帳、檔案、記錄的建立;。
5、設立起重機械安裝維修改造隊伍的機械使用單位,應負責組織隊伍資質認證管理工作;。
6、負責組織本單位機械技術狀況鑒定和機械安全檢查及缺陷整改工作;。
7、負責組織機械統計、分析和報表工作。
第二十一條機械使用單位機械員的主要責任。
1、熟悉本單位所用機械設備的技術性能、常見故障、掌握機械設備數量及分布,以及安全技術狀況和安全操作規程;。
7、負責或參與機械使用和維修定額考核工作;。
8、完成有關機械管理的其他工作。
第二十二條根據國務院《特種設備安全管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》有關工程建設施工機械安全管理規定,施工承包商必須建立機械安全管理制度。機械安全管理制度至少包括以下內容:。
1、準入條件(標準);。
2、準入驗收工作程序。
第二十三條起重機安拆隊伍準入制度。
該制度應包括以下基本內容:。
1、準入條件;。
2、準入審查工作程序。
第二十四條各類機械人員準入制度。
該制度應包括以下基本內容:。
1、準入條件;。
2、準入審查工作程序。
第二十五條起重機械安拆方案及機械重要作業方案審查制度。
該制度應包括以下基本內容:。
1、編寫要求;。
2、送審工作程序;。
3、實施要求。
第二十六條施工機械安全檢查制度。
該制度應包括以下基本內容:。
1、檢查方式(如日常巡檢、月檢查、專項抽查、旁站監督等);。
2、檢查(組)人員組成;。
3、檢查時間;。
4、檢查范圍、內容;。
5、檢查標準和檢查記錄;。
6、檢查小結合結果處理;。
7、整改驗收(期限、結論)。
第二十七條機械考核獎罰制度。
該制度應包括以下基本內容:。
1、獎罰標準;。
2、執行工作程序。
該制度應包括以下基本內容:。
1、退場告知要求;。
2、退場手續辦理。
該制度應包括以下基本內容:。
1、存檔內容(目錄);。
2、收繳和整理期限;。
3、借閱辦法。
該制度應包括以下基本內容:。
1、租賃原則;。
2、租賃工作程序;。
3、合同評審與管理;。
4、租賃機械的使用與監督;。
5、退租手續辦理。
第三十一條機械保養維修制度。
該制度應包括以下基本內容:。
1、機械保養維修計劃審批;。
2、機械配件采購計劃審批;。
3、機械保養維修實施及時間限定;。
4、機械保養維修后的驗收。
注:有的施工承包商不管機械保養維修,機械保養維修完全由機械使用單位自行安排,可以不建立此項制度,但對機械停工保養維修的時間限定和保養維修后的驗收應有要求。
第三十二條機械事故(指純機械事故未造成人員傷亡)調查處理制度。
該制度應包括以下基本內容:。
1、機械事故等級劃分:(如按損失價值劃分、或按事故性質劃分、或按事故責任劃分、或按貽誤工期劃分等)。
2、施工項目部事故處理權限(一般為記錄事故、未遂事故);。
3、事故上報和調查處理程序。
第三十三條特殊情況(事故)應急預案(如可能發生的機械風害、機械相互碰撞、機械倒塌等一般以上機械事故情況)。
應急預案應包括以下基本內容:。
1、可能發生一般以上機械事故的類型;。
2、可能造成傷害和損失;。
3、應急救援組織結構人員組成和各自職能分工;。
4、應急救援所需車輛、設備、器材;。
5、救援措施與工作程序;。
6、演練計劃安排。
第三十四條施工承包商機械管理部門或機械管理人員的設置程序:。
施工企業批準施工承包商的機械管理部門和人員組成或機械專業管理人員名單--企業本部機械管理部門備案登記--公司機械管理部門對其人員進行必要的培訓--上崗--上報監理技術備案登記。
第三十五條施工承包商機械管理體系建立程序:。
施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員建立機械安全管理體系(畫出網絡圖)--建立機械安全目標--制定各級機械安全崗位責任制和職責--編定機械管理制度--收集有關法規、標準、定額、有關機械安全操作規程等——建立資料管理檔案管理。(體系、責任制、職責和制度應經項目部領導核準后,下發現場各機械使用單位)。
第三十六條機械準入登記程序:。
經過當地質量技術監督局檢測合格-現場機械使用單位告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員機械進場準確時間--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員組織檢查確認合格--登記造冊(有條件的項目部給機械懸掛準用證--報監理復驗確認--機械使用單位機械啟用--并告知當地技術監督部門備案登記;檢查確認不合格--限定整改時間或責令更換--再次檢查確認--登記造冊(有條件的項目部發給機械懸掛準用證)--機械使用單位機械啟用。
第三十七條機械安裝單位告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員起重機械安裝的準確時間--施工承包商告知監理承包商--施工單位承包商機械管理部門或機械專業管理人員和監理承包商組織安裝前檢查并提出部件,機構整修意見或其他要求建議、注意事項--必要時關鍵安裝過程雙方實施旁站監控--安裝完成后審查并取安拆隊伍的自檢報告書(復印件)--應參加負荷試驗并留存負荷試驗報告(復印件)--應參加起重機檢驗站正規檢驗--應留存正規檢驗報告書復印件和安全準用證復印件--登記造冊--機械施工單位機械啟用。(凡在檢查、監控過程中發現不合格項、違規操作、虛假自檢記錄、不按作業指導書作業等施工承包商機械專業管理人員都有權責令停止、或改正、或處罰;凡需整改內容都需再次驗收)。
第三十八條各類機械人員準入登記程序:。
各類機械人員告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員--驗證(安裝維修隊伍要檢查隊伍資質證)登記造冊并留存資格、資質證復印件--上報監理復審--上崗(凡資格、資質不符,不予登記,不允許進場進行機械作業:證件過期人員。限期證件復驗或重新取證,并進行二次審查登記)。
第三十九條起重機械安拆作業指導書審查程序:。
作業單位安拆前向施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員遞交(或催交)作業指導書--施工承包商有關部門(安全、工程、機械等部門)會審簽字--施工承包商總共或分管經理審查簽字--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員遞交監理備案或審查簽字,并告知當地技術監督部門(填寫告知書)--返回作業單位執行--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員以及監理承包商留存復印件(凡審查中提出修改或完善意見,均需返回作業單位修改完善后,再次復審簽字)。
第四十條機械安全檢查程序(月檢):。
公司或監理、施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員各自組織機械安全檢查時,應明確檢查組人員、檢查范圍、檢查時間和檢查表--實施檢查并填寫檢查表--下發限期整改通知單(或同時開出處罰單)--缺陷問題匯總小結--文字通報或會議通報,并留存相關記錄。
第四十一條機械或人員退場登記程序:。
機械使用單位和機械安拆單位告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人--登記退場時間(施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員通知現場門衛方形),并報知監理和公司工程管理部--人員或機械退場(流動性機械有頻繁進出現場情況,施工承包商應發通行證,到正式退場登記時收回通行證)。
第四十二條機械維修停工批復程序:。
機械使用單位告知施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員機械需停工保養或修復以及保養修復計劃或方案--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員進行查驗,并報知監理--經施工承包商研究批準限定保養或修復時間--機械使用單位實施保養或修復--完成后施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員驗收--驗收合格后,機械使用單位機械啟用--施工承包商機械管理部門或機械專業管理人員留存復驗收單(或復印件)。
第四十三條本制度由公司吉牛水電站安全管理部負責解釋。
第四十四條本制度自發文之日起執行。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十
為規范公司生產設備設施變更、拆除、閑置、報廢的管理，有效利用再生資源，達到節能降耗，提高公司經濟效益的目的，特制定本規定。
適用于本公司生產設施設備、變更、拆除、閑置、報廢的管理。
3.1生產設施設備、變更、拆除、閑置、報廢必須符合下列情形之一:。
3.1.1屬于國家發改委頒布淘汰落后的機電產品。
3.1.2經質量技術監督局鑒定為不合格、報廢的機電產品。
3.1.3屬于生產技術改造，達不到生產工藝要求的機電產品。
3.1.4屬于生產工藝改變，長期閑置未用的機電產品。
3.2申請制度和規定。
3.2.1符合上述情形之一的設備由使用單位或保管單位填寫《設備閑置、報廢申請表》.
3.2.2由設備動力部現場確認后簽署意見報總經理審批后由財務部統一辦理報廢。
3.2.3特種設備報廢后還應在質量監督管理部門辦理該設備的注銷登記。
3.2.4生產設施建設中設計改變而變更設備。
3.2.5該設備不能滿足現階段生產要求和工藝技術。
3.2.6該設備自身缺陷，未達到設計和使用要求。
3.2.7要求設施設備變更由使用單位提出申請，填寫《生產設施設備變更申請表》，交安全委員會核實，報總經理審批。
3.2.8變更設備的購買嚴格按計劃，購買制度執行。
3.3.1生產設施設備的拆除由設備動部按規定填寫申請表。報安全委員會審核后報總經理審批。
3.3.2拆除施工前，拆除單位應會同使用單位、安全委員會進行現場安全風險評估，制定拆除方案和安全預防措施，并由安全委員會制定專人現場負責監督執行，并做好記錄。
3.3.3拆除施工前應按規定辦理各種安全操作業票證。
3.3.4拆除作業時，嚴格按操作規程進行。
3.3.5拆除作業時禁止損壞本體設備和其他設施設備。
3.3.6拆除電氣儀表和特種設備時必須由設備動力部批準確認后，方可進行作業。
3.3.7拆除后的設備必須進行除銹，除油并保持外觀整潔。按規定地點放置，分類標識。
3.3.8拆除后的`設備按《生產設施設備變更、拆除、閑置、報廢的管理制度執行》。
3.4設施設備閑置生產、報廢入庫的管理規定。
3.4.1報廢設備申請報廢后由公司進行統一處理。
3.4.2閑置設備入庫前必須做到:。
3.4.2.1設備零部件必須完好無損，外觀整潔干凈。
3.4.2.2銘牌，技術參數資料齊全。
3.4.3閑置設備入庫后必須建立臺帳檔案，方便合理調度利用。在能滿足生產要求和工藝技術的情況下，優先使用該設備。
3.4.4閑置設備的管理按《經閣鋁業科技股份限公司備品備件管理制度執行》。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十一
用于指導工程管理人員對建筑設備安裝工程進行全面質量控制，確保建筑設備安裝工程施工全過程處于受控狀態。
2.適用范圍。
適用于建筑設備安裝工程施工過程各階段的質量控制。
3.職責。
3.1總工程師辦公室負責本規程的制定、修改、分發及解釋；
3.2項目部負責本規程的具體實施。
4.管理流程。
5.管理過程。
5.1事前控制。
5.1.1圖紙及圖紙會審。
熟悉施工圖紙、相關技術資料，理解設計意圖。
組織施工、監理和設計單位進行施工圖技術交底并形成會議紀要。
5.1.2協調安裝單位與土建總包單位之間的配合工作，在安裝工作開工前明確配合工作和費用，并簽定書面協議。
5.1.3提供設備部件安放場地，臨時工具房，臨時施工用電、施工用水等配套工作，并要求安裝單位對準備工作進行驗收確認。
5.1.4對施工單位的施工組織設計進行審批，將審查意見填寫在《施工組織設計審批表》上，以書面形式反饋給安裝單位，對組織設計中不合理及錯誤之處，必須要求安裝單位及時組織修改，并重新報審。
5.1.5確定大型設備吊裝就位移動路線。
5.1.6審查監理人員上崗資質，檢查監理人員到崗情況是否符合合同要求，不符合要求時通知監理單位進行整改。
5.1.7了解施工單位人員的`素質和施工經驗，審查施工單位質量保證體系。工程中使用新材料，新工藝時，施工人員須進行必要的培訓后才能上崗操作。不能滿足要求時，立即通知施工單位進行整改。
5.1.8會同監理人員核查進場材料是否符合設計、合同要求及相關技術標準，發現不符合要求的材料應及時要求施工單位限期退場。
5.1.9要求安裝單位上報所用規范清單，審查其有效性，并在《施工組織設計審批表》上注明審查結果。
5.2事中控制。
5.2.1主體施工階段混凝土澆注前檢查預埋件位置、數量、規格是否正確，預埋件固定是否牢固牢靠；預留孔洞位置、尺寸是否正確。在混凝土澆筑過程中，監督施工單位安排人員隨時檢查預埋件、預留孔洞，發現問題及時整改。必要時組織監理、設計、施工單位進行會檢。
5.2.2檢查預埋管件是否符合設計要求，位置是否合理準確。
5.2.3設備到場后，檢查設備合格證和隨機文件是否齊全；核對設備型號、規格、數量是否正確，隨機配件、工具是否齊全。檢查設備外觀和包裝是否完好，確認設備在運輸過程中是否損壞。
5.2.4設備安裝前，組織安裝單位、監理對土建條件進行驗收。檢查是否已具備設備安裝條件，并書面確認。
5.2.5檢查設備安裝的位置、方向是否正確，設備水平度是否符合要求。
5.2.6檢查管道連接是否正確，是否符合管道安裝規范要求。
5.2.7檢查控制線路及控制設備安裝是否正確。
5.2.8檢查設備與基礎連接是否可靠，設備緊固件是否可靠緊固。檢查設備轉動部分是否盤動靈活。
5.2.9按相關技術要求進行試車運轉和調試，測定設備運行各項數據是否符合設計和相關技術文件要求。做好資料記錄。
5.3事后控制。
5.3.1設備安裝完工后，及時督促相關單位做好成品保護工作。
5.3.2及時做好驗收交付工作。
6.編制依據。
7.相關/支持性文件。
7.2監視和測量控制程序。
7.3工程質量管理工作規程。
7.4工程材料管理工作規程。
8.質量記錄。
8.3分部工程質量評定表(gt/qr23-xx)。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十二
1、管路卸車時要堆放整齊，并用木板背緊，管與管之間用鐵絲固定，防止管路流動傷人，卸車和連接管路不影響行車、行人和井下正常用風、用水，否則考核責任人50分。
2、各種管路、管件要放在不受水淋，干燥處，防止生銹，否則考核責任人20分。
3、抬運管路時，要集中注意力，時刻注意路面和支護情況，放下管路時，要先放下一頭，再放下另一頭，嚴禁同時往地下扔，讓管路自由跌落，防止地上支墊物彈起管路傷人。否則考核責任人50分。
4、作業前現檢查巷道支護情況，有問題時及時做好敲幫問頂工作；倒鏈作業時，一定要把倒鏈吊掛牢穩，防止脫鉤，起落管路時管下嚴禁站人，否則違反一條考核責任人50分。
5、連接管路時，登高作業要將梯子、高登放穩，在坡段施工時，必須專人監護扶梯，防止從上面掉下，否則考核責任人50分。
6、管路接好后，再認真檢查所安裝的.管路的平直度，三通數量，檢查各三通水門及端頭堵頭閥門是否關閉好；試水、試風時應保持不漏水、不漏風4小時以上，違反一條考核責任人50分。
7、拆卸管路時，只能一根一根進行，嚴禁兩根及兩根以上管路同時拆卸，否則考核責任人30分。
8、作業完畢后，清理好作業現場的舊螺絲、碎鐵絲、舊墊等雜物，保證工作現場井然有序。否則考核責任人20分。
9、聽從隊干委派，接受臨時的任務，要積極的完成，否則考核責任人50分。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十三
第一條:為進一步加強現代牧業(集團、有限公司所屬建設工程施工現場防火安全的監督管理,防范建設工程施工現場火災事故發生,保障人身、財產安全,根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等有關法律法規的相關規定,制定本暫行規定。
第二條:凡在現代牧場(集團、有限公司區域內新建、改建、擴建等建設工程的施工現場,應當遵照本暫行規定。
第三條:建設工程施工現場必須堅持“預防為主,防消結合”的方針,堅持“管生產必須管安全”的原則,建立健全防火安全生產責任制和群防群治制度。
第四條:施工單位應當依法履行下列防火安全管理職責:。
(二、成立施工現場防火安全管理領導小組及義務消防隊;。
(四、定期對施工現場管理人員和作業人員進行防火安全生產教育培訓;。
(六、檢查落實施工現場生活區、辦公區、作業區的防火安全措施、設施和器材;。
(七、在施工現場設置臨時消防車道和臨時消防給水系統;。
(八、定期開展防火安全檢查,及時消除火險隱患。
第五條:建設工程實行施工總承包的,總承包單位對施工現場防火安全全面負責,分包單位服從總承包單位對施工現場的防火安全管理。
總分包單位應當在施工合同中明確防火安全管理范圍,并承擔各自相應的安全責任。
第六條:建設規劃中心工程項目部應當依法承擔下列防火安全管理職責:。
(二、負責監督施工單位按規定落實各項防火安全措施費,確保專款專用;。
(三、派出工程技術人員共同參與工地的防火安全管理工作;。
(六、督促施工單位定期開展消防應急救援演練。
第七條:監理單位應當依法承擔下列防火安全管理職責:。
(二、當施工單位在具有一定危險因素的場所進行動火作業時,進行旁站監理;。
(三、督促施工單位落實防火安全生產責任,檢查施工現場各項防火措施的落實情況;。
(四、負責施工現場的日常防火安全檢查,發現違反防火安全管理規定或者防火安全操作規程行為的,應及時予以制止和糾正;發現重大火險隱患時,應責令施工單位停止施工作業,并督促立即整改,如制止無效或整改不力時及時向建設單位報告。
第八條:臨時消防車道的寬度應不小于4米。臨時消防車道距在建建筑外墻宜大于5米。當臨時消防車道上空遇有障礙物時,路面與障礙物之間的凈空不應小于4米。臨時消防車道要確保暢通,在臨時消防車道上禁止堆物、堆料或停放車輛。
第九條:臨時消防給水系統的設置,應當遵守下列規定:。
(六、消防水源應滿足火災延續時間內消防用水量的要求。
(七、臨時消防給水系統安裝應與工程主體施工同步進行,每一層系統安裝完畢都應進行水槍試射,檢驗水槍有效射程是否大于6米。建筑高度大于80米的工程,系統應考慮分區設置。
第十條:施工現場入口處、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口以及存放易燃易爆危險物品等部位,應設置明顯的符合國家標準的消防安全警示標志。
第十一條:施工現場必須建立使用明火及電、氣焊作業審批制度,并嚴格履行施工現場動火申請審批手續,各動火作業經項目經理和項目總監理工程師審批同意后方可進行。進行電、氣焊作業的人員應經建設主管部門考核合格,取得建筑施工特種作業人員操作資格證書后,方可上崗從事作業。
第十二條:作業人員使用明火,應當清除周圍可燃物及其他易燃危險物資,并按規定配備充足的滅火器材。專職安全員應負責落實監護人員和監護措施。在高處實施電、氣焊切割作業時,必須對作業的周圍和下方實施防護遮擋,焊渣應有容器接裝;作業后,必須確認無火源危險后方可離開作業現場。
第十三條:施工現場使用的安全網必須符合國家標準或行業標準,高層建筑應使用合格的阻燃式密目安全立網。凡是不符合規定的安全網,不得進入施工現場使用。
第十四條:施工單位應當建立施工現場臨時用電安全管理制度,加強臨時用電安全管理。電工應經建設主管部門考核合格,取得建筑施工特種作業人員操作資格證書后,方可上崗從事作業。臨時用電必須安裝過載保護裝置,施工現場動力線路與照明線路必須分開設置,并分別安裝相應功率的保險裝置。
第十五條:施工現場使用易燃易爆物品應當依法遵守下列規定:。
(一、建筑工程內不準存放易燃易爆物品,存放易燃易爆物品的倉庫必須建在合適的地點;。
(四、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距應不小于5米,氣瓶與明火作業距離應不小于10米;。
第十六條:施工單位對施工產生的刨花、鋸沫、油漆下腳料等易燃、可燃材料,專職安全員應當督促作業人員及時進行清理,集中場地臨時存放、統一處理,嚴禁焚燒,臨時堆場需設立防火標識,配置防火設施。
第十七條:施工現場滅火器材的配備應當依法遵守下列規定:。
(三、滅火器必須設置在醒目和便于使用的地方。
滅火器應當加強保養,確保處于有效狀態;。
第十八條:臨時宿舍、辦公用房等臨時設施設置必須遵守下列規定:。
(一、施工現場臨時宿舍和辦公用房必須在空曠地帶獨立設置;。
(二、臨時宿舍和辦公用房每幢建筑防火間距不得小于5米;。
(三、每間臨時宿舍和辦公用房至少開設一門一窗;。
(四、臨時宿舍和辦公用房內電氣必須按有關規定進行安裝,嚴禁亂拉接電線和使用碘鎢燈、電爐等大功率電器。
(五、施工現場應選擇安全地點集中設置食堂和吸煙室,食堂嚴禁設置在建建筑物內,不得與臨時宿舍、辦公用房合建。
第十九條:施工現場發生火災,現場有關人員應當立即報警,并向施工單位負責人報告;施工單位負責人接到報告后,應當按照本單位的防火應急救援預案啟動事故應急救援,采取有效措施組織施救,控制事態發展,防止事故擴大,減少人員傷亡和財產損失,并按規定向有關部門報告,不得瞞報、謊報。
第二十條:建設規劃中心項目部安全生產監督機構應加強對施工現場防火安全進行監督檢查,發現存在火險隱患時,應依法及時處置。
第二十一條本暫行規定自20xx年4月15日起執行。
建設規劃中心。
20xx年4月9日。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十四
適用于公司所轄物業的建筑物的維護以及除機電設備以外的公共設施的管理。
3.1公司總經理負責非日常性維護項目的審批。 3.2公司機電工程部負責重大或專項建筑物維護的策劃、控制,并審定預、決算以及各類公共設施的維修等技術指導工作。 3.3公司財務負責各項維護款項的資金結算。 3.4管理處主任負責對日常建筑物維護工作的具體施工進行監督、控制以及工程驗收。
3.5管理處維修班長負責編制公共設施清單、制定檢查規定,在市政公共設施有故障時,及時向相關市政管理部門報告,并檢查維修結果。
3.6管理處維修班負責物業建筑物及公共設施的'維護、檢修,并由建立相應資料檔案。
4.1日常檢查
4.1.1管理處主任組織管理人員,依據建設部《房屋完損等級評定標準》,每半年對建筑物進行一次全面檢查,并作詳細檢查記錄,填寫《建筑物及公共設施檢查表》。
4.1.2管理處主任指定專人負責每天至少詳細巡查管轄區域內建筑物及公共設施一次,并在《建筑物及公共設施巡查記錄表》中填寫檢查結果,發現問題隨時在《維修通知單》中記錄,并通知相關人員進行維修,維修結果由維修班長驗證。
4.1.3各管理處建立公共設施管理檔案。 4.2維護與驗收
4.2.1一般小型日常性維護項目,由維修班負責完成,并在《維修通知單》中記錄,由維修班長負責驗證維修結果。 4.2.2管理處主任根據檢查情況,確定有關建筑物大型維護工作項目,形成專項報告上報公司機電工程部,由機電工程部審核報總經理審批后進行維護工作;管理處主任負責整改項目的驗收工作。 4.2.3管理處可根據實際狀況向公司工程機電工程部提出維護的合理化建議。
4.2.4維修班長每月初統計上月建筑物及公共設施維修情況,并填寫《維修情況統計表》,復印件報機電工程部。
4.2.5管理處維修班長每月25日前作出下月材料配件的《物品采購申請表》,經公司機電工程部審核報總經理審批后,采購員按采購控制程序進行采購。
4.3對不合格維護的控制
4.3.1管理處主任或維修班長發現維護質量不符合要求時,要求進行返工、返修等處理,直至符合要求通過驗收。
4.3.2整個維護工作沒有按預定時間完成,在保證質量的同時,公司機電工程部經理及管理處主任抓緊對工作進行督促,盡快完成任務。
4.3.3維修班長每月根據建筑物及公共設施巡查情況,做完好率統計,填寫《建筑物及公共設施完好率統計表》,復印件報公司機電工程部。
4.4管理處維修班長建立相應的檢修工作檔案資料。
4.5應急維修養護
4.5.1突發事故指如地基下沉,墻面出現裂縫,建筑結構發生變化等。
4.5.2管理處在及時采取安全措施的同時報公司機電工程部進行應急處理,機電工程部應立即委托建筑專業機構實施現場勘察,由受委托建筑專業機構提交《勘察報告及處理方案》及報價,經機電工程部審核后,形成書面報告報公司總經理審批后實施。
5.1《房屋完損等級評定標準》(建設部)
6.0質量記錄
6.1《建筑物及公共設施檢查表》(***-qp-04-1/a) 6.2《建筑物及公共設施巡查記錄表》(***-qp-04-2/a) 6.3《維修通知單》(***-qp-06-4/a)
6.4《維修情況統計表》(***-qp-04-3/a) 6.5《物品采購申請表》(***-qp-11-1/a) 6.6《整改通知書》(***-qp-04-4/a)
6.7《建筑物及公共設施完好率統計表》(***-qp-04-5/a) 6.8《勘察報告及處理方案》(不定格)
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十五
保持值班室、崗亭的清潔,為上崗人員創造一個良好的工作環境。作業程序、標準和注意事項如下:。
1.備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。
2.按從上往下,由里到外的程序進行清潔。
3.用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網,再掃去桌椅上的灰塵。
4.用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外墻。
5.用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。
6.用洗干凈的拖把拖抹地面及過道。
7.值班室如有其他辦公設備時同時清潔。
8.清潔崗亭后用抹布擦抹道閘。
9.有污漬時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。
10.目視無灰塵、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬。
11.每天清潔一次。
12.清潔道閘時應注意行駛車輛,防止撞人。
保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業程序、標準和注意事項如下:。
1.備掃把、膠桶、抹布等工具。
2.用掃把清掃自行車房(棚)內的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。
3.用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網、灰塵清除。
4.用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網。
5.將自行車棚內的自行車按順序排列整齊。
6.對沒有使用、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規定時限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規定處理。
7.每天打掃兩次,目視無果皮、紙屑、蜘蛛網,墻面無灰塵。
8.自行車擺放整齊,無積塵。
9.棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。
保持游樂場所及設施整潔。作業程序、標準和注意事項如下:。
1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。
2.用抹布抹干凈秋千、蹺蹺板上的灰塵。
3.倒少許清洗劑在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗干凈。
4.利用掃把將沙坑外的沙掃入坑內,同時清掃游樂場內及周圍的紙屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他設施每周抹一次,清潔后保持無灰塵、污漬。
6.每天將場地掃三遍,每小時循環保潔一次,目視游樂場周圍整潔干凈,無果皮、紙屑等垃圾。
7.發現游樂設施損壞,及時報告。
8.發現游樂的人特別是小孩未按規定使用游樂設施時,應予以制止、糾正。
保持機動車停車場的整潔。作業程序、標準和注意事項如下:。
1.備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。
2.用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發現有雜物,一起清運上垃圾車。
3.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發現油漬和污漬時,倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。
4.清潔周圍排水和下水口,保證排水暢通。
5.目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水,無污漬和雜物。
6.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。
7.發現機動車輛漏油,應通知車主并及時用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發生火災。
8.清潔時應小心細致,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。
9.停車場管理員在交接班前20min做完停車場衛生。
確保游泳池水的清潔,防止各類有害細菌的.繁殖,保證泳客的身體健康。作業程序、標準和注意事項如下:。
1.泳池消毒人員必須經過專業培訓方可上崗。
2.每天在開放前應先吸塵:。
b.將吸塵器排水管放入排水渠內,打開電源開關進行吸塵;。
c.操作吸塵器動作要穩,要按一個方向順序運作,速度要均勻以免揚起池底雜質;。
d.吸塵完畢后,應將真空管及電線纏繞整齊,并將工具搬回工具房。
3.室外泳池應每天吸塵一次,室內泳池可3天吸塵一次。
4.池水定期凈化消毒每周進行一次:。
a.吸塵后對水質進行測試和加藥;。
b.加藥時應根據測試結果確定加藥量;。
c.片劑藥物可直接投放,粉劑藥物應用藥桶兌水稀釋后再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說明)。
5.池水凈化消毒主要藥物有:次氯酸鈉、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅。
6.水質測試,含氯量應保持在0.3~0.5mg/l,ph值保持在6.5~8.5之間。
7.浸腳池水應每天在開放前更換、清洗,進水后按規定投放消毒藥物,保持池內含氯量在0.6mg/l。
8.使用水底吸塵器時應先檢查電源線有否裸露、破裂,岸上推動吸塵器時應防止真空管摩擦地面。
9.游泳場所用藥品具有較強的腐蝕性和刺激性,應存放在藥品專用保管室內,并根據藥品的性質進行標識、隔離、分類存放。
10.消毒藥品投放時應避開正在游泳的客人。
11.如遇游泳高峰期消毒次數應視情況增加。
12.每次測試、加藥應認真做好記錄。
水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒,保證供水清潔衛生,符合標準。作業程序、標準和注意事項如下:。
1.地下水池、屋頂水箱、中間水箱1年至少清洗兩次,若遇特殊需要可增加清洗數。
2.一般情況下,清洗程序按規定進行,特殊情況下則應擬定水箱清洗方案,經領導批準后執行。
3.清洗前一天應出通告通知用戶停水時間,以便用戶做好貯水準備。
4.清洗前應做好所需機電工具、檢測器具、清潔工具及消毒藥物的準備工作。
5.對于屋6.清洗程序:。
c.用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅,以確保水池、水箱中的空氣新鮮;。
d.安裝一盞36w燈,供水池、水箱內照明用;。
e.清洗和檢修人員進入池內工作;。
g.清洗完畢后排盡水池中的污水,清除污漬,然后向水池壁及底部噴灑消毒水;。
h.檢查各種設施正常后,注入水,取水樣到市衛生防疫檢測站化驗取證。
a.使用安全電壓燈,導線絕緣良好,并安裝漏電開關;。
b.人員上、下水池應小心,傳送工具等物品就用繩子傳吊;。
c.未經試驗證明水池中有無氧氣前,不得進入水池;。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十六
為物業設備設施的控制提供控制準則,確保設備和設施的正確使用和維護。
2.范圍。
適用于項目執行部設備、設施的運行管理。
3.職責。
3.1項目執行部所屬工程部設備責任人,負責按《工程部工作手冊》中有關設備操作和維護規程的規定,制定檢修計劃并實施。
3.2工程部經理負責計劃的審批,并監督實施。
4.程序。
4.1設備包括:。
4.1.1電視接收系統;。
4.1.2給排水設備及管網系統;。
4.1.3通訊系統;。
4.1.4供配電設備及網絡系統;。
4.1.5電梯;。
4.1.6建筑物避雷裝置;。
4.1.7消防設備系統;。
4.1.8治安監控設備;。
4.1.9鍋爐及采暖系統。
4.2大廈設備的使用和維護。
4.2.1設備的使用和維護應按設備的操作和維護規程認真執行。
4.2.2設備的'操作和維護人員都應具有專業資格和充分的培訓。
4.2.3各種設備應建立運行記錄和維護記錄,操作者和維護者應記錄設備的運行狀態和維護、維修情況。
4.2.4重要設備應由工程部建立設備檔案,檔案應包括以下資料:。
4.2.4.1設備臺帳及狀況登記;。
4.2.4.2設備使用說明書;。
4.2.4.3設備運行記錄;。
4.2.4.4維修、保養記錄。
4.3設備的購置、更新、報廢。
4.3.1設備的購置和更新。
4.3.1.1新增和更新設備應由工程部經理在編制年度計劃時編制新增和更新設備計劃,報項目執行部總經理批準后實施。
4.3.1.2工程部應提出新增更新設備實施方案報告,內容包括:新增或更新設備理由、設備名稱、使用部門、安裝位置、設備型號、性能、用途、參考生產廠家和品牌、所需資金等。經總經理審批后,財務部備案。
5.支持性和相關性文件。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十七
一、新工人入場,必須接受“安全生產三級教育”。
二、進入施工現場人員配戴好安全帽。
三、深槽施工保持做到坡度穩定,及時完善護壁加固措施。
四、危險部位的邊沿,坑口要嚴加欄護,封蓋,及設置必要的安全警示燈。
五、按規定設置足夠的通行道路,馬道和安全梯。
六、裝卸堆放料具,設備及施工車輛,與坑槽保持安全距離。
七、大中型施工機械(吊裝運輸碾壓等)指派專職人員指揮。
八、小型及電動工具由專職人員操作和使用。
九、嚴禁違章指揮和違章操作。
十、臨時用電,執行三相五線制和三級漏電保護。由專職電工人員進行檢查和維護,臨時拉線要妥善保護。
十一、特殊工種持證上崗,特殊作業配戴相應的`勞動安全保護用品。
十二、急救中心電話:120負責人。
一、施工現場根據所處地域情況,設置符合標準的檔欄,圍欄。
二、建立健全的保衛消防組織和人員,做到晝夜巡查,不缺崗。
三、消防用水,消防器材具備充足適用,布局合理,消防設備三米以內不得堆放物品。
四、消防管道暢通。
五、臨時工棚等設施支搭符合防盜防火要求。
六、對易燃易爆等物品,要設有專用庫房和地點存放。存放領用專人管理,嚴格手續。
七、明火作業,采取專人檢查批準,實行“用火證”制度,現場禁止吸煙,必要時設置安全的吸煙場所。
八、定期進行防盜防火教育,經常進行檢查及時消除隱患。
九、對事故現場做好保護,配合有關部門做好善后工作。
十、火警119;匪警110消防保衛負責人。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十八
為加強項目部機械設備、施工機具及車輛的安全管理,確保設備、機具使用和行車安全,降低使用成本,提高設備、機具、車輛的完好率、利用率,更好地為工程建設和行政辦公服務,項目部制定本制度。
1、項目安全部負責機械設備、施工機具、車輛的安全管理,對機械設備、車輛的停放、維護、安全狀況監管,并指導施工隊做好機械設備、施工機具的安全管理。
2、機械設備、施工機具、車輛管理貫徹“誰使用、誰負責”的原則,使用人對所使用的設備、機具、車輛負責。
1、項目安全部負責建立本工程機械設備、施工機具安全管理臺賬:。
2、項目安全部應編制本項目機械設備、施工機具清單。按照分類管理原則,建立管理臺賬。
3、項目安全部應按照設備管理要求,建立大型機械、特種設備、關鍵設備的“一機一檔”及中小型設備機具的`管理臺帳。
4、項目安全部編制的設備機具清單中應明確每臺設備編號,大型設備及模板、架設系統應有準確的進出場時間。
5、大型設備及模板、架設系統的“一機一檔”中應有維修、保養記錄。
6、起重機械、架設設施應嚴格按照國家特種設備監察管理條例管理,其臺賬中應有設備檢驗檢測合格報告、操作人員特種作業操作證、保養維修記錄、使用記錄、班前點檢記錄。
7、項目安全部應指定專人負責機械設備、施工機具的臺帳管理。
1、對現場使用的機械設備、施工機具的管理由項目安全部實施安全監督管理。
2、各工區凡需使用汽車吊的,應首先在合格分包商名錄中選擇,需要向社會租賃的機械設備,由使用工區向項目部提出申請,經項目部領導批準后租賃進場。
3、進場的租賃設備在進場前必須經項目技質部、安全部驗收,合格后方能進場,進場后執行項目部機械設備的管理規定。
4、施工隊機械設備應定人操作,操作手定機配備。因人員調動,機械可暫由他人(持有效證件)進行操作。
5、各施工隊在每天施工結束后,機械設備、車輛的停放應緊靠駐地、集中停放、配備夜間值班人員。現場施工機具應擺放有序并便于操作。
1、各施工隊對機械設備落實保養責任人,按項目部要求做好機械設備的日常維護與保養工作,維護與保養應有記錄并留存備查。
2、各施工隊應將大型機械設備的運轉及使用情況的作詳細記錄,在設備維修、保養時落實以下要求:。
2.1機械設備操作員必須執行例保制度,發現有故障,必須停車修理不得帶病作業。
2.2機械設備操作員必須按照設備使用說明要求定期做好保養(指更換三濾,剎車油、液壓油、制動片、防凍液等)。
2.3機械設備的維修、保養應放在集中停放點進行,如技術力量不足,應向設備生產廠家求助。
2.4機械設備操作員,應妥善保管維修、保養記錄,對設備的安全器件、易損件的檢查要記錄在案,留存備查。
3、機械設備如需外修,由各設備所有人自行負責。
4、機械設備的日常維修、保養,由各施工隊自行完成,項目安全部負責對設備維護情況進行監督檢查。
1、操作員、駕駛員在操作機械和行車時,必須嚴格遵守機械設備操作規程,嚴禁酒后、無證、疲勞上崗。
2、違反機械設備操作規程,一律作違章作業處理,并依據項目部《安全生產獎懲制度》對違章行為進行處罰;違反道路交通法規和城市管理規定,被公安交警或城管部門處罰的人員,項目部將對其進行再教育。
3、機械設備發動前和車輛出車前,操作員、駕駛員應仔細檢查車況,在作業環境較為復雜和人車混合場合施工時,作業區周圍必須設監護和警戒,嚴防機械傷害事故發生;車輛駕駛員在出長途前,應對車輛的輪胎、水箱、電路、油路、制動系統等作仔細檢查,認真做好出車準備工作。
5、機械設備安全工作由項目安全部負責監督,發生事故后,設備操作員、車輛駕駛員應立即向“110”、“120”報警和求援,如受損設備和人員向保險公司投保的,還應向保險公司報案;事故現場有關人員或負責人應立即向領導報告事故情況,同時積極配合有關部門調查處理事故。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇十九
1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好。
2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的.運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態。
（1）煙、溫感報警系統的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
（3）正壓送風、防排煙系統每半年檢測一次。
（4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
（5）其它消防設備的測試，根據不同情況決定測試時間。
（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態。
（3）對消防器材應經常檢查，發現丟失、損壞應立即補充并上報領導。
（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。
建筑設備設施管理制度（優質20篇）篇二十
工藝生產中的工藝指標超限報警裝置、安全聯鎖裝置、事故停車裝置、高壓設備的防爆卸壓裝置、低壓真空密封裝置、防止火焰傳播的隔絕裝置、電器設備的過載保護裝置、機械運轉部分的防護裝置、火災報警固定裝置、滅火裝置及氣體自動檢測裝置、事故照明疏散設施、靜電和避雷防護裝置均屬于安全裝置和防護實施。對以上安全裝置和安全設施必須進行維護，保證靈敏好用。
作業過程中佩戴和使用的保護人體安全的器具和安全帽、安全帶、安全網、防護面具、過濾式面具、防護眼鏡、防護口罩、特種手套、絕緣棒、絕緣手套、絕緣鞋等、均屬于防護器具。對防護器具必須妥善保管、正確使用。
由安全部負責管理防護器具，生產單位負責管理各種安全裝置和設施。
分工原則
凡機械、設備上的安全裝置如受壓容器上的安全閥、壓力表等由設備員管理。
凡屬電器的方面的安全保護裝置如各種繼電保護裝置、儀器、儀表、均有電氣、儀表工程師管理。
凡生產區內的火警報警裝置、滅火裝置和其他固定裝置，均有公司安全員管理。
各種安全裝置要有專人負責，經常巡回檢查、維護管理。
安全裝置要建立檔案，編入設備檢修計劃，定期檢修。
安全裝置不得隨意拆除，挪用或廢置不用，若確有必要申請拆除須經安全部門同意。
除安全裝置專責維修人員外，其他人一律不得亂動。
根據作業性質、條件、勞動強度和防護器材性能及其防護性質，正確選用防護器材種類和型號，不得超出防護范圍進行代用。
崗位配備的過濾式防毒面具，應與使用人員頭型相適應。
各種防毒面具使用前、后必須仔細檢查。
各種防毒面具應定點存放
個人使用和保管的防毒面具，應登記造冊，定期檢查。
車間應有防爆手電、防毒面具、隔熱手套、膠靴、防護服和安全帶等急救器材，以備搶救用。
安全帶使用前要仔細檢查，用后妥善保管，防止腐爛和強度下降，定期進行強度試驗。
絕緣手套、膠靴、絕緣棒、絕緣電臺等常用的電氣絕緣工具要指定專人保管。
常用電氣絕緣工具按照電氣安全結緣規程規定定期進行耐壓試驗，嚴禁使用不合格的絕緣工具從事電氣工作。