編寫計劃書需要考慮各種因素，如任務的緊急性、重要性、所需的人力、物力和財力資源等，并合理分配。以下是小編為大家收集的計劃書范文，供大家參考和借鑒。
房產營銷方案（匯總15篇）篇一
強大的品牌傳播，專業銷售服務。人性化界面設計，及時的溝通橋梁。移動化、定位化、社交化的戰略結合，豐富的線上線下活動，通過與消費者的雙向溝通，加強品牌認知。
所以我們的自定義菜單就必須深刻貫徹這個理念：基本的微網站鏈接功能（快速進入微網站，了解樓盤信息），樓盤最新資訊推送菜單，用戶一點就知道最近的樓盤活動信息，各類與客戶的互動活動、開盤活動。
線上線下互動。
我們使用的是服務號，每個月四次的消息推送千萬別浪費了，為什么不使用訂閱號？沒有人需要每天盯著你的房子看，除了心靈雞湯，真的沒有什么必須要推送的內容，我們要的是質量不是數量。
線下掃二維碼參加活動，轉發有獎等結合二維碼展示，例如易拉寶、海報、dm宣傳單都是提高客戶活躍度吸引粉絲的不錯方法，當然我們設計有趣的、有意義的活動，這方面的資料可以微營銷庫論壇搜一搜。
房地產微信營銷的技巧是對平時的推廣經驗進行總結得出的方法，多思考、多總結是我們這些做微信營銷的必修課，技巧不是一篇文章就能說出來的，也不是看一篇文章就能學會的，目前的微信營銷也一直在不斷的發展中、探索中，我們多對別人的微信營銷方案進行總結，吸取別人的.可取之處，取其精華，去其糟粕，成為一個執行力強的人，任何行業的微信營銷都能信手拈來！
房產營銷方案（匯總15篇）篇二
天怡峰景居住戶數3685戶，車位1942個車位比例2：1。在這樣一個情況下，也就是平均2戶需要消化一個車位。在昆明市私家車已經逐漸普遍。我們的車位是不夠的。
鑒于項目即將開盤，開發商適時推出車位銷售是非常合適的。但是在銷售車位之前，我們必須明確，車位銷售情況與小區業主經濟實力以及實際入住率密切關聯。
車位營銷過程中，為了確保實現車位良好的消化，我們制定了一個適合天怡峰景項目停車位銷售的推廣策略。
1、推廣廣告語：一期稀缺車位即將公開發售黃金車位、投資有禮2具體策略：
制定相關促銷優惠活動辦法。加大優惠力度，限期限額優惠。
基于目前還沒有開盤，購買車位熱情已經很高漲情況下，通過制定比較有競爭的價格吸引力優惠措施促進購買。
付款方式分3種。
一次性付款：優惠7000元。
a業主簽（認購書）時繳付定金人民幣1萬元。
b業主于認購后5天內支付剩余價款。
分期付款：優惠3000元。
a業主簽（認購書）時繳付定金人民幣1萬元。
b業主于認購后5天內補足全款50%價款。
c業主于認購后90天內內支付剩余價款。
3、銷售控制。
優質車位拿出5%一般車位拿出5%較差的車位拿出10%。
解釋：1、為什么我們只拿出20%的車位出售，是因為我們要利用好第一次的車位認籌，讓有部分客戶買不到，從而讓客戶在自己的心理產生車位的重要性。就算我們在以后銷售的車位漲價了他也得買，因為不買他的愛車就沒有地方去放。
2、我們還有很多房源要出售，如果一次性就把車位賣完了，這樣的話會給我們在以后銷售住宅同時，帶來不利。
3、這樣銷售的控制是為了，我們后面的住宅和好的車位有個清晰的對比，從而我們在以后的定價會給有優勢，我們要牽著客戶的手走，讓我們引導他消費。
1、再通知已登記的客戶來售樓中心選號時，一定要制造出車位的稀缺，制造出緊張的氣氛。讓客戶高度重視，在未來的日子沒有車位，的重要性。
2、在車位即將選號的時候在現場明顯的位置懸掛橫幅等現場氣氛進行渲染：
“天怡峰景一期車位、真情回饋業主”
“稀缺車位即將公開認籌”
“黃金車位，投資有禮”
3、宣傳資料，發業主手上。
主題：讓我們的愛車也有個家，有個屬于車的天下。
把我們的優惠條件和車為的平面圖附加上制作車位的宣傳資料。
房產營銷方案（匯總15篇）篇三
1、房地產是一個非常需要廣告投入的行業，比如戶外廣告、電視廣告、報紙報告等等，因此，面對對于國內超過4億的微信用戶，房地產瞄準于微信營銷是完全正確的。
2、區域不同和實力存在差距的房地產企業，加上自身的定位差異，應用微信時肯定是會有不同的方式。做商業地產項目和做住宅項目兩者制定微信營銷時，明顯有極大的差異，前者前者更加適合運用微信來做持久的營銷，而后者更多的是做一次性的推銷。
3、分析房地產市場的用戶需求，制定相應的營銷策略。
在住宅項目微信營銷上，比較有特色的當屬國內最大的第三方微信公眾服務平臺微盟weimob為深圳碧桂園樓盤所做的微信營銷案例。
1、掃一掃微信二維碼感受看房互動新體驗。
微盟weimob讓十里銀灘處處都融入了微信二維碼元素，讓手機用戶隨時可掃一掃關注十里銀灘的官方微信，并通過微信平臺實現獲取項目信息、領取禮品、參與抽獎、現場互動等功能。本次來參與活動的眾多客戶均反映，通過微信參與看房團活動，更加方便、快捷，且操作簡單，讓人體驗到科技的時尚感和新鮮感。
2、全國首家微信房產平臺引領營銷新技術潮流。
微盟weimob平臺通過讓碧桂園十里銀灘通過微信房產平臺組織看房團活動，讓更多人通過手機微信的微生活會員卡平臺就可以關注碧桂園十里銀灘的最新動態，了解十里銀灘項目環境、產品、交通、配套等全方位的信息，并可以隨時參與進十里銀灘舉辦的會員活動當中來。方便、簡單、快捷、清晰，如同獨家定制碧桂園十里銀灘簡報一樣，最新資訊隨時唾手可得，此舉正體現了十里銀灘的房產資訊不再拘泥于電視、平媒、網媒、廣播、戶外等媒體，逐步向手機媒體傳播發展，趕上時代新潮流。
碧桂園十里銀灘是深圳的一家地產企業旗下的樓盤，通過微盟weimob360全景型展示，從視覺上震撼客戶的心靈；加上微盟會員卡功能與客戶的實景照片互動，讓原本嚴肅的樓盤介紹變得有趣生動，加深了客戶的印象，贏得了客戶的信賴，自4月份以來，通過微盟平臺有20%的預約來自微信。
可以說，對于房地產行業來說，微信營銷還是極具效果的。但是，如何把握就需要對于微信營銷策劃有更好、更專業的把握。當然，上述案例介紹，并不是讓大家做房地產微信營銷就模仿碧桂園十里銀灘的做法。因為別人的創意、別人的策劃對于他人來說可能效果出眾，但是對于自己的企業可能就是噩夢。做房地產微信營銷，核心還是在于根據客戶的特點，靈活制定營銷方案。
房產營銷方案（匯總15篇）篇四
2013旅游地產哈爾濱推介會方案。
（3月―12月）。
邀請函。
一、活動背景。
新政初期，房產銷售的任何一個價格都可能將是未來一段時期的高點，時間就是利潤，讓我們最快的速度行動起來！淘房網恰逢該時機，以第一時間、第一視角做出全面調整，盡最快速度、最多表現形式為房產項目尋求客戶資源，期待每一個房產項目能在最短時間內達到銷售目標是我們最大的愿望。
淘房網暨房展會后推出又一高端地產推介酒會，活動云集當地各行業精英、具備潛在購房能力的精準人群匯聚一堂。一場規模空前、盛大、高端的房地產推介酒會將全面引爆。為開發商一舉打開東北市場樹立高端品牌形象。
黑吉遼三省位于我國東北部，礦產資源極為豐富，冬季平均氣溫在-30°c―-20°c之間，由于冬季氣溫寒冷使得越來越多的北方人選擇了“雁南飛”，是凡積累了大量財富的當地居民都會選擇在異地尤其是海濱城市購買房產，海濱城市已經逐漸成為東北購房者居住、養老、投資的首選城市。
二、組織機構。
主辦單位：淘房網。
承辦單位：北京國宏智睿文化發展有限公司。
支持媒體：吉林市電視臺江城晚報長春市交通廣播電臺哈爾濱市電視臺黑龍江電視臺哈爾濱市交通廣播電臺新晚報生活報黑龍江晨報大慶油田電視臺大慶市交通廣播電臺大慶油田報大慶晚報百湖周刊等媒體。
三、時間及地點。
哈爾濱（香格里拉大酒店）時間：3月―12月（根據項目時間確定）。
哈爾濱號稱“東方小巴黎”、“東方莫斯科”。是中國黑龍江省省會，中國東北北部最大的中心城市，也是中國省轄市中管轄面積最大、管轄總人口居第二位的`特大城市。特殊的歷史進程和地理位置造就哈爾濱這座具有異國情調的美麗都市，哈爾濱建筑風格別具風韻，很多歐式建筑遍布市區。它不僅薈萃了北方少數民族的歷史文化，而且融合了中外文化。
哈爾濱香格里拉大酒店是一座時尚、現代的國際酒店，哈爾濱以迷人的歐式建筑及冬季廣受歡迎的冰雪節著名。酒店共有404個房間，是典雅的現代風情和香格里拉殷勤服務的完美結合，酒店客房布置高雅，空間寬敞，擁有商務中心、現代化會議設施及哈爾濱最好的餐廳。
四、活動費用。
五、參加范圍。
范圍：投資性地產旅游地產。
六、推介會特色。
?為商家提供區域獨家推介，單場百余潛在投資客戶；
?主流媒體強強合作，優勢互補，為商家提供物超所值的推介平臺；
?邀集適宜投資的旅游地產項目，提供投資置業全面服務；
?結合現場推介會，同步打造網絡房產、媒體宣傳，開通看房團全方位引爆房產消費激情。
七、如何保證巡展效果。
（一）、參觀人群概況及數量（每場推介會保證100組以上潛在客戶）。
1、政府機關領導、公務員、私企老板、私家車車主（20組）；
2、通信公司、銀行、金融證券機構、大型商場vip客戶（20組）；
5、淘房網長期積累的潛在購房人群（主要客戶群體）（20組）。
（二）、如何組織這些人。
1、活動之前的登門拜訪，我們將在活動前半個月深入當地，與參加活動的潛在購房者進行前期的溝通工作，使到達活動現場的人群盡可能的保證其有效性。
2、與當地政府職能部門及行業組織進行的長期合作關系，進行推薦、介紹；
5、淘房網的購房留言系統每個月都會有大量潛在購房人群分布在各地，在活動期間集中邀請。
（三）、后續工作如何組織。
2、與項目進行協作組織，推介會結束后項目方集中邀請實地看房，我們協助具體工作。
八、以往專場推廣活動案例。
3、2009年11月今典集團蘋果社區客戶推介會，現場簽約80余套；
5、2010年12月金中海藍鉆在北京萬豪國際酒店，客戶累計到場人數超過200人，并成功簽約30多套房源。
淘房網異地推廣活動至今已有六年時間，先后為珠江地產、今典集團、萬達集團、首開集團、萬通地產等百余個地產項目在北京、上海、山西、吉林、長春、哈爾濱、大慶、內蒙、浙江等地進行數百場主題推廣活動，累計銷售額達40多億。
九、聯系方式。
地址：北京市朝陽區建國路93號萬達廣場4號樓12層郵編：100022。
聯系人：孫先生手機：18901034696。
文檔為doc格式。
房產營銷方案（匯總15篇）篇五
作為超級掙錢的行業房地產來說，做廣告的意義就在于傳播，讓更多的人了解和知道房地產上的樓盤有多好，有多優惠，有多優越等等，而微信營銷最出彩的地方就是傳播，利用微信營銷做活動來傳播有效的廣告信息是最有效和最直接的。推薦兩個超級火的房地產微信營銷活動方案。
房產營銷方案（匯總15篇）篇六
2015年是贛州中昊地產大量推盤的一年，也是贛州中昊品牌重要的品牌宣傳年。贛州中昊地產在贛州有著成功的開發經驗，回首過去，無論是銷售速度、還是營銷手法都不斷繽紛出彩，著眼現在，贛州中昊地產兩個高端項目同處城市中心，同期銷售，推盤量劇增，贛州中昊品牌逐漸提升與放大，勢必在市中心掀起在場銷售大戰。
把握未來，由于市場的變動、新政的壓力，產品的推陳出新，客戶置業特征的轉變，居住文化或潮流的變遷等都將影響接下來的營銷工作。
時值贛州中昊地產新項目推出之際，贛州太房網結合市場情況和自身的網絡優勢制定以下方案，以期為項目銷售和品牌推廣作出貢獻。
一、網絡營銷整體思路
（一）網絡營銷目的
1、宣傳鑫城國際和贛州映像項目，為項目銷售積累客戶，促進項目銷售，擴大項目的品牌和市場知名度。
2、宣傳贛州中昊地產品牌，提升企業知名度、認可度和美譽度，為企業的后期產品銷售打下市場基礎。
（二）網絡推廣方式
1、活動推廣線：通過一系列網絡主題策劃活動，提高新聞曝光點，帶來人氣，帶動產品銷售。
2、產品推廣線：對項目全方位立體宣傳，通過各種網絡資源手段定期系列宣傳項目和企業。
3、廣告推廣線：長期固定廣告位跟重點節點重大廣告位相結合。
二、活動推廣思路
贛州映象和鑫城國際兩個項目盡管市場定位、客群界定方面有所不同，但從當前市場形勢來看，首次置業和改善置業等剛性需求依然存在，且在一段時間內是市場的主導，客戶的購房需求仍很旺盛。我們試圖從客戶心理出發，去打動他們。其實最有效的推廣方式就是和客戶進行心靈的溝通，直達客戶內心，以情動人，增強銷售力的轉換。
經過前期與發展商和代理公司的深入溝通，贛州太房網針對項目的不同客群為贛州中昊地產量身定做了一系列活動，意在與客戶進行心靈的溝通，結合樓盤訴求、聚集人氣，促進銷售，從而打造一個2015年贛州樓市的經典營銷案例。
本系列活動分春華、夏馨、秋實、冬韻四個階段，配合項目全年開盤、強銷、加推、持續的銷售節點，通過《我和春天有個約會》——可愛寶寶秀大賽、《夏日嬤嬤茶》——贛州時尚“嘉年華”、《溫暖的秋天》——2015贛州魅力新娘大賽；《冬日戀歌》——紫荊花開，情定香江浪漫游，四個主題活動次第展開。
本營銷活動思路以目前擬定銷售節奏作為階段節點考慮，具體思路如下：
春華
產 品 線 活動 線 網 絡 體現
夏馨
秋實
冬韻
開 盤 （3-5月）
持續熱銷
（6-7月）
加推
（8-10月）
持續熱銷
冬日戀歌
香港浪漫游
硬廣：熱線房產 軟性：新聞、視頻、論壇、博客 特色：植入式視頻短片、美女樣板間
三、活動推廣計劃 （一）第一階段：春華
1.主題：《我和春天有個約會》 2.時間：3月—5月
3.背景：開盤及開盤前的客戶積累期，需要迅速傳播項目的知名度，提升現場人氣，奠定項目的時尚、現代、高端形象。 4.內容：（詳見附件一）
片，上傳贛州太房網網后經網友海選，評出“最可愛寶寶”，參加6.1贛州迪斯尼雙日游。
4.2落地：活動在項目現場舉行，提前到現場和網上報名，增加現場人氣和人流量；積累客戶資料，后期跟蹤轉化；隨即發布開盤信息。
5.網絡運用：
5.2制作活動網站跟蹤體現系列活動全程、網上積累客戶、融入項目宣傳；
5.3贛州太房網新聞、論壇、專題、博客、頻道跟蹤配合炒作；
5.4針對古田等目標區域，跟蹤網友ip地址和qq群進行定點廣告投放。
6. 特色視頻宣傳：
以電影《我和春天有個約會》為藍本，為項目量身制作植入式廣告視頻，并在虔誠熱線寬頻、贛州太房網等大型網站播放。
（二）第二階段：夏馨
1.主題：《夏日嬤嬤茶》
2.時間：6月—7月
3.背景：市場將經受由旺到淡再轉旺的變化，推廣為后期加推積累客戶；隨著項目建設進度的推進，現場感更強；學生放假，以家庭為單位的親子活動增多，活動目標以家庭為主。
4.內容：
4.1活動：舉辦名為《夏日嬤嬤茶》——贛州時尚“嘉年華”活動，包括：贛州影視明星見面會，贛州電影反串比賽、贛州電影海報展、贛州時尚公仔展等活動，通過系列活動，掀起活動高-潮，加深對贛州中昊企業形象的好感。
4.2落地：所有活動在售樓部舉行，帶動現場人氣；現場報名與網上報名結合，吸納人群，積累客戶；活動內容網上體現，通過活動專題體現項目特色和區位優勢。
4.3創新：將明星見面會與該明星的電影片段反串秀比賽相結合，增加看點和娛樂性；幸運者和優勝者提供贛州迪斯尼樂園免費旅游。
5.網絡運用：
5.1贛州太房網首頁、虔誠熱線首頁、寬頻頻道廣告參與活動召集；
5.2通過專題發動網上搶票，積累客戶、融入項目宣傳；
5.3贛州太房網新聞、論壇、專題、博客、頻道跟蹤配合炒作；
5.4網上專題贛州公仔展和贛州電影海報展。
6. 特色視頻宣傳：
6.2制作贛州電影反串賽的系列視頻，結合視頻看房進行網上展播。
（三）第三階段：秋實
1.主題：《溫暖的秋天》
2.時間：8月—10月
3.背景：金九銀十，項目銷售進入強熱階段；項目現場展示面也更加豐富和生動。
4.內容：（詳見附件二）
4.1活動：舉辦《溫暖的秋天》——2015贛州魅力新娘大賽，將通過線上線下聯動的方式，在市民中展開一場聲勢浩大的婚紗攝影大賽，大賽擬分老中青三個小組，將所有已婚未婚目標人群一網打盡，掀起項目宣傳推廣的又一個高-潮。
4.2落地：大賽專題與項目專題相結合進行宣傳；在贛州映象或者鑫城國際項目現場報名；在項目現場婚紗拍攝。
4.3創新：大賽在去年的基礎之上增加已婚女性參加，擴大影響力和參與度，并針對項目的業主，設立“美麗新娘”等獎項。
5.網絡運用：
5.1此活動贛州太房網已成功舉行一次，有著豐富的操作經驗和一批活動的忠實參與者和fans，并持續維護著fans qq群和大賽專用論壇，至今依然活躍，資源可直接調動。
5.2這將是一場調用虔誠熱線、贛州太房網新聞、論壇、博客、視頻等眾多欄目的立體宣傳戰。
5.3所有決賽照片均印上項目logo和廣告語，以增加項目的宣傳力度和傳播力度。
6. 特色視頻宣傳：
6.2邀請大賽的獲勝者參與《美女樣板間》的拍攝，打破傳統拍攝樣板間的方式，增加對于樣板間視頻的關注度，充分運用美女經濟。
（四）第四階段：冬韻
1.主題：《冬日戀歌》
2.時間：11月—12月
3.背景：年終將至，項目進入了銷售的沖刺階段；動用老客戶，帶動新客戶是營銷推廣的主旋律。
4.內容：
4.1活動：舉辦《冬日戀歌》----紫荊花開，情定香江浪漫游活動，舉辦業主答謝會，組織幸運業主、獲獎選手同游香江，牽手親密愛人，共賞紫荊花開，親身感受贛州映象所提倡的“純正贛州，純粹文化，純然生活”，整個活動至此圓滿落幕。
4.2落地：答謝客戶和業主，刺激目標客戶，以老帶新，促進銷售。
4.3創新：答謝會與新娘大賽頒獎同時舉行，由獲獎者表演節目，配合贛州游大獎舉行。
5.網絡運用：
5.1在網上制作《贛州映象》圖片、視頻展，記錄業主們在贛州的游玩情況。
5.2贛州太房網新聞、論壇、新房、博客、視頻配合炒作與宣傳。
5.3活動網絡專題融入項目宣傳。
6. 特色視頻宣傳：
6.2可邀請部分獲獎者參與拍攝一部專題片，以記錄“愛在贛州中昊，情定香江”整個活動。
四、費用預算
注:廣告投放的具體時間、頻率和廣告類型、內容以貴公司安排為準。
五、贛州太房網vip客戶專有增值服務
六、贛州太房網為贛州中昊地產專職服務團隊
附件一 “我和春天有個約會”
—2015贛州可愛寶寶秀活動方案
一、活動時間
2015年3月20日—2015年6月1日
二、活動內容
由主辦方指定地點舉辦一場別開生面的寶寶秀，設置t秀、詩歌朗誦、才藝秀等環節，贛州太房網全程錄制，將活動視頻制作成“可愛寶寶”海選專題，經網友海選，評出“最可愛寶寶”等獎項，在“六一”兒童節當天頒獎。
三、活動目的
開盤及開盤前的客戶積累期，通過此次活動迅速傳播項目的知名度，提升現場人氣，奠定項目的時尚、現代、高端形象。
四、獎項說明
決賽產生前1名“最可愛寶寶”，獲得“六一”兒童節贛州迪斯尼雙日游的資格，前5名人氣最高寶寶獲得主辦方提供的不同價值禮品。
五、活動流程
（一）預熱宣傳階段：2015年3月20日—4月1日
利用虔誠熱線的部分頻道，全面展開活動的宣傳工作；
贛州太房網全頻道覆蓋，展開活動的立體宣傳；
召開新聞發布會，充分利用各路媒體對活動進行廣泛散布；
落實活動報名等各項準備和組織工作
（二）現場報名階段：2015年4月1日--4月14日
在贛州映象或者鑫城國際項目現場報名參加此次活動。
（三）才藝表演階段：2015年4月19日--4月20日（周末）
活動地點：贛州映象或者鑫城國際營銷中心
（四）選手海選階段：2015年4月25日--5月20日
主辦方將對每個選手資料進行登記編號，同時在網絡上制作專門的投票專題，引導和號召網友投票，投票時間從2015年5月1日開始，截至到2015年5月20日，從中選出人氣最高的5名寶寶，第一名獲得“六一”兒童節贛州迪士尼雙日游的獎勵。
附件二
2015贛州魅力新娘風采大賽活動方案
一、活動主題
展現個性魅力 引領時尚風采----2015贛州魅力新娘風采大賽
二、活動時間
啟動預熱階段：2015年8月1日—8月10日
報名征集階段：2015年8月11日--8月31日
選手海選階段：2015年9月1日--9月17日
通知外拍階段：2015年9月19日—9月25日
外景拍攝階段：2015年9月26日—9月27日
決賽投票階段：2015年9月28日—10月7日
頒獎典禮 ：2015年10月9日（暫定）
三、參賽規則
（1）參賽者需提供兩張照片：一張個人生活照片；一張在贛州印象或者鑫城國際項目現場的照片。
（2）入圍決賽的選手婚紗照片由主辦方免費提供拍攝，具體攝影時間和地點請查看贛州太房網新聞報道或電話通知，請務必在報名表填寫詳細的通訊聯系方式以及上傳生活照。
四、獎項說明
決賽產生前3名，獲得贛州浪漫游的資格。
五、活動流程
（一）預熱宣傳階段：2015年8月1日—8月10日
利用虔誠熱線的部分頻道，全面展開活動的宣傳工作；
贛州太房網全頻道覆蓋，展開活動的立體宣傳；
召開新聞發布會，充分利用各路媒體對活動進行廣泛散布；
落實活動報名等各項準備和組織工作
（二）報名征集階段：2015年8月11日--8月31日
報名條件：單身或已婚的女性，年齡不限
報名方式及流程：
a、登陸虔誠熱線或贛州太房網的活動網絡專題頁面進行報名
注：建議開通博客，這樣可以方便大家上傳更多的照片和更多的精彩內容，但開通博客并不作為報名參賽的充要條件。
b、直接到贛州映象或者鑫城國際售樓部報名(8月11日—15日上午8：30—11：
30)到項目售樓部----領取、填寫報名表----提交照片----報名成功
（三）選手海選階段：2015年9月1日--9月17日
主辦方將對每個選手資料進行登記編號，同時在網絡上制作專門的投票專題，引導和號召網友投票，投票時間從2015年9月1日起，截止到11月26日，得票前20名的新娘自動進入決賽。
（四）通知外拍階段：2015年9月19日—9月25日
通知入圍：2015年9月19日——9月25日：主辦方通過報名表上的聯系方式通知進入決賽的20名選手。
（五）外景拍攝階段：2015年9月26日—9月27日
外拍地點：贛州映象和鑫城國際營銷中心
拍攝說明：決賽選手分批前往外拍地點，由主辦方免費提供外拍服裝一套、
造型化妝一次。（參賽選手也可自行化妝或自備外拍服裝）
由選手自行下載留存
（六）決賽投票階段：2015年9月28日—10月7日
主辦方重新制作網絡專題，根據網友投票的數量決出各個獎項，海選時的票數不計入決賽。
（七）頒獎典禮：2015年10月9日（暫定）
主辦方舉行一場聲勢浩大的頒獎活動，對獲獎選手進行現場頒獎。獲獎選手將盡情展示個人才藝。
附件三
虔誠熱線·贛州太房網優勢介紹
贛州太房網自2015年成立以來，抓住市場最新變化和發展趨勢，依靠一批來自房地產、網絡、報紙、電視、廣播等行業專業人士組成的團隊，創新運用網絡資源和社會資源，依托虔誠熱線和贛州太房網的強勢平臺，迅速改變贛州房地產的網絡格局，初步奠定贛州房地產網絡第一媒體的地位。
一、強勢網絡平臺
虔誠熱線成立于1997年，是贛州最早成立的網站，也是贛州市、華南地區最大的綜合門戶網站，目前網站流量人氣在全國的電信網站中名列第一。網絡知名度在贛州市、湖北省及周邊省份具有無可比擬的優勢。目前擁有網民人數400多萬人，日獨立ip訪問者70萬，首頁訪問量50萬，日均頁面瀏覽量2700多萬，是國內外網民認識贛州，了解贛州的必經渠道。虔誠熱線單位ip瀏覽量達12頁，網民已經對虔誠熱線形成了“鎖定”效應，具有極高的粘稠度和品牌忠誠度。
作為贛州乃至全國最早開辦，也是人氣最旺的論壇，虔誠熱線論壇的美譽度、知名度、忠誠度已經使其在廣大網民中樹立了品牌地位，常年活躍的注冊網民人數在百萬以上，贛州也因此受到了眾多企業的認同，先后成功的為海爾、麥當勞、ibm、歐萊雅、統一企業、假日酒店、淘寶網等上千家企業和政府策劃并實施了網絡推廣，充分展示了各廣告商的品牌形象和具有沖擊性的產品宣傳，以及虔誠熱線的專業水平和商業價值。
頻廣告的首選媒體，受到了包括房地產在內的眾多品牌商家的青睞，成為贛州目前廣告市場最具性價比，可以替代傳統電視、報紙媒體的不二選擇。
贛州太房網是面向大眾的房地產專業垂直縱深網站。
網站建設堅持“內容為主”、“服務為本”，主要包括新聞、新房、論壇、博客等欄目，涵蓋了房地產主流網絡媒體的絕大部分內容，針對房地產開發企業和購房用戶，內容精細配置，為客戶和用戶提供良好的網絡產品，具有很高的用戶黏度和美譽度，是贛州市信息最全、專業度最高、最具人氣的房地產網站之一，也是贛州房地產網絡成長最快最具發展前景的網站。目前日獨立ip訪問者10萬，日均頁面瀏覽量490萬。贛州太房網已成功的為包括地產集團、福星惠譽、華潤金都、世茂、沿海、金地及f·天下在內的150余家客戶成功的策劃并進行了網絡推廣。
二、專業網絡營銷
1. 媒體化運作
與其他網站的it定位不同，贛州太房網從誕生之日起就將專業的房地產網絡媒體作為網站的'追求目標，從人員構架，組織機構、內容設置等各個方面全文位打造熱線的媒體特色，并以媒體化的方式運作，以媒體化的手法做推廣，以媒體化的方式向著贛州房地產網絡第一媒體的目標不斷邁進。
贛州太房網是贛州第一個有自己專業采編隊伍的網站，他們長期活躍在市場中，從自己的視角出發，表達思想、傳遞資訊，及時地報道了各發展商的最新商情和市場反應、最新、最全，準確、及時，首發、原創成為業內對贛州太房網的共同評價。
作為一家具有獨立思考習慣的房地產網絡媒體，贛州太房網密切關注根據市場最新熱點和焦點，緊跟市場最新動態，通過論壇、沙龍與大型系列報道等豐富多彩的形式，迅速及時地為業內人士和贛州消費者剖析房產形勢，領先于各家媒體，一時成為輿-論的引領。
2．專業化團隊
證。
贛州太房網是贛州眾多的房地產媒體中，第一個也是惟一家擁有自己專業化的營銷策劃中心網絡媒體，中心下設策劃、客服、視頻等專業服務部門，完善的人員配置、強大的團隊執行力，能為客戶不同階段的不同推廣需求提供量身定做的個性化服務方案。
3.創新式營銷
贛州太房網順應市場發展趨勢，結合新聞、論壇、博客、視頻等網絡手段，通過輿-論引導、整合營銷、定向推廣等方式，為贛州房地產開發企業提供個性化的專業服務。公司成立自今，贛州太房網曾先后成功策劃和組織了新華西美林公館“尋找那條街”、 “f·天下異地拓展”、“美聯大講壇”等一系列在市場上產生重大影響的網絡營銷推廣活動，為客戶帶來豐厚的回報的同時，也為贛州太房網贏得市場的高度贊譽，目前贛州太房網的創新式營銷和專業式服務已經為業內廣泛認同。
三、特色推廣服務
1.定向直投 --- 化被動為主動 目標用戶點對點
在互聯網廣告市場的飛速發展中，廣告主對網絡廣告的精準投放有了更深層次的需求，要求每一次廣告投放都能直接有效的面對目標客戶。定向廣告這種更高級的網絡傳媒模式是以合縱連橫之術對整個互聯網市場的廣告資源進行有效的利用，以實現廣告的精準投放。廣告主可自由選擇網站、網頁和關鍵字進行動態的主動行銷，向目標受眾點對點的投放其所需要的廣告信息。廣告投放方式主要有: 定向網址投放、全局投放和專線用戶獨立投放。
“定向”就是有針對性的而不是盲目的，“直投”就是直接投放到目標客戶，定向廣告就是把定向和直投這兩種策略結合起來，根據用戶的網絡行為，對用戶進行識別與甄選，針對與廣告客戶的產品存在潛在需求的用戶，進行策略性廣告信息投放；可覆蓋贛州90%以上的寬帶用戶，通過匹配關鍵字、網址等，根據用戶的愛好和所關注的內容，投放與之相匹配的廣告信息；廣告投放面廣，不受廣告展現形式和類型的限制；廣告投放成功率高達93%以上。
贛州電信作為基礎電信運營商，獨家推出定向直投的廣告模式，必將為廣告主的網絡投放帶來巨大的幫助。
2.視頻植入 --- 寓廣告于娛樂 視頻植入面對面
植入式廣告，因其鮮明而突出的植入特點，將廣告信息從硬性接收變為雙向互動和潛移默化的潛意識影響，從而成功地將廣告信息的有效性和印象度大大提高。作為個性化的廣告表現，視頻植入廣告切合了廣告產品的功能特點，實現了小眾傳播與大眾傳播的結合。比起其它形式，視頻和廣告的融合能激發出更多的品牌回顧率。
贛州太房網擁有一支隊伍齊全的視頻團隊，專業的視頻制作隊伍與創意團隊不僅能根據贛州房地產市場的動態和變化，滿足客戶對視頻宣傳手段常規需求，還能結合時下流行的各種元素為客戶量身定做視頻植入或整合式的視頻短片，為客戶創造超越常規的廣告價值。以《樓市英雄》、《地產色戒》、《天煞---地產反擊戰》為代表的各種短片獲得客戶和用戶的一致肯定。
3.多媒體整合營銷
虔誠熱線與贛州太房網主要目標受眾均為贛州本地網民，虔誠熱線作為贛州乃至華南地區最大的綜合門戶網站，具有覆蓋面廣、訪問量高、影響力大的特點；而定位于贛州房地產網絡第一媒體的贛州太房網，則具有信息量大、專業度高、目標受眾明確的優勢。虔誠熱線與贛州太房網“綜合門戶+專業垂直縱深網站”的媒體組合，同時覆蓋目標用戶和潛在用戶，不但從廣度上滿足廣告瀏覽量和覆蓋面的廣的需求，還可滿足客戶專業、精準、縱深的宣傳需求。雙網疊加的網站構架還可以為客戶提供豐富多變的媒體組合，滿足項目在不同推廣時期的不同推廣需示，既可全面覆蓋，也可精準投放；既可飽和攻擊，也可定點推廣，形成贛州其它單一網站無法比擬的混搭優勢。
房地產網絡蓬勃發展（天時）+本地化的兩大網絡媒體（地利）+專業網絡營銷團隊（人和），贛州太房網是您選擇網絡營銷的最佳合作伙伴！
房產營銷方案（匯總15篇）篇七
背景：
棲霞建設首次進入無錫所開發的項目。地段在梁溪河畔，無錫熱點的居住板塊，占地268555平米，總建540000平米。
棲霞建設目前在江蘇省內開發企業排名列位第一，同時也是上市房產企業。
策略：
強調企業實力及品牌，高價格進入無錫市場，控制放盤量，價格高開高走，并采用買房送車位的形式搭售車位，對有車族形成購買誘惑。
效果：提前預支了未來價格上升空間，同時賣房送車位使客戶來源變的相對單一。目前二期產品雖采用大幅度明折明扣的方式，但整體房源去化也較為緩慢。
經驗：在產品優勢不突出，缺乏特色的背景下，對自身品牌和市場過于樂觀。以高價格進入市場，存在高風險。可比典型項目營銷經驗及啟示－客戶策略啟示：以務實的價格策略，獲得客戶的追捧，廣開客戶渠道，快馬加鞭去化房源，保證資金鏈，在目前的市場環境中較為可取。例證：山語銀城現場展示能讓潛在客戶提前感知在社區生活中的場景，對房地產項目前期銷售有著重要的作用。如山語銀城在銷售前期便完成、并有效利用這些展示成為了銷售的主要道具。
足夠以及充分的現場展示設置，一方面顯示發展商的實力，同時也是告知客戶——這是未來生活的展現，給予客戶信心，從而推動其購買。啟示：開盤前“展示先行、充分到位”可比典型項目營銷經驗及啟示－現場展示策略例證：山語銀城可比典型項目營銷經驗及啟示－現場展示策略展示標準：材料展示、樣板房、示范區會所、準現樓（建筑、環境）…例證：山語銀城前提：首先完善現場展示吸引客戶眼球，以優越的自然環境以及高水準的現場展示將項目形象拉升到高位。
在長時間蓄水后，開盤的價格策略采取平開策略，同時在開盤價格基礎上，推出四重開盤優惠方案，營造火爆的銷售場面，開盤認購250余套，在逆市中成為了濱湖區的聚焦點,但仍然低于開發企業預期目標。
開盤后通過自然資源的挖掘以及其他公建配套的完善，拉升項目檔次，價格卻始終未有上調。
房產營銷方案（匯總15篇）篇八
房地產微信營銷指的就是房地產行業如何利用微信公眾平臺來達到營銷的目的，因為微信7億的用戶基數屬性，任何行業都想在這個社交平臺上分一杯羹，房地產行業自然不會例外。前面說到微信是一個社交平臺，那么我們的營銷方式也必須基于社交這個屬性來做，下面具體講一講房地產公眾號微信營銷有哪些技巧：
房地產微信營銷一般都是企業越大越值得信任，所以一個高大上的的微網站必不可少。
我們的微網站設計必須以人性化為主題來設計，客戶需要什么就展示什么，很多企業的微信公眾號都開設了類似于心靈雞湯的板塊，這在公眾號開放的初期確實對吸引粉絲起到了很大的作用，所以現在很多人都還在提倡這種方法，這種做法在現在是極其錯誤的，當用戶接觸多了之后，厭煩感也隨之就來了，沒有人花費大量的時間一遍又一遍的瀏覽相同的東西。
下面舉例我們應該對我們的微網站做哪些欄目的設計：
【樓盤簡介】。
【樓盤動態（最新資訊，優惠動態）】。
【周邊配套（公交，學校，地鐵，銀行，醫院，餐飲，購物，其他）】。
【戶型查看（360度看房，多圖冊）】。
【預約看房】。
【房貸計算】。
【留言板】。
【聯系我們】。
【一鍵在線導航】。
上面這9個欄目是房地產微網站需要具備的基本功能，這九個欄目已經能夠滿足絕大部分的客戶要求了，我們不能為了少部分人的需要而去降低大多數人的體驗，這種因小失大的做法是不提倡的。“客戶需要什么，我們就提供什么”可以說是每個行業微網站建設的宗旨，多出來的都是成本，都是消耗！
房產營銷方案（匯總15篇）篇九
會展預備階段的文案是指一次會展從確定展覽題材、收集信息、進行展覽項目立項策劃一直到會展正式開幕前的預先準備階段涉及到的所有文本文案。
一般來說，會展預備階段的文案包括展會立項策劃書、展會項目立項可行性研究報告、參展說明書、展會招展方案、展會招展函、招展進度計劃、觀眾邀請函、參展合同、展出工作方案、展會費用預算表、展會宣傳推廣計劃、廣告文案等。
《展會立項策劃書》主要包括以下內容：
1、辦展市場環境分析：包括對展會展覽題材所在產業和市場的情況分析，對國家有關法律、政策的分析，對相關展會的情況的分析，對展會舉辦地市場的分析等。
2、提出展會的基本框架：包括展會的名稱和舉辦地點、辦展機構的組成、展品范圍、辦展時間、辦展頻率、展會規模和展會定位等。
3、展會價格及初步預算方案。
4、展會工作人員分工計劃。
5、展會招展計劃。
6、展會招商計劃。
7、展會宣傳推廣計劃。
8、展會籌備進度計劃。
9、展會服務商安排計劃。
10、展會開幕和現場管理計劃。
11、展會期間舉辦的相關活動計劃。
12、展會結算計劃。
展會立項策劃書的寫作要求：
1．展會名稱。
展覽會的名稱一般包括三個方面的內容：基本部分、限定部分和行業標識。如“第93屆中國出口商品交易會”，如果按上述三個內容對號入座，則基本部分是“交易會”，限定部分是“中國”和“第93屆”，行業標識是“出口商品”。
下面分別對這三個內容作一些說明：
基本部分：用來表明展覽會的性質和特征，常用詞有：展覽會、博覽會、展銷會、交易會和“節”等。
限定部分：用來說明展會舉辦的時間、地點和展會的性質。
辦的展會一般用“年”來表示。
展會舉辦的地點在展會的名稱里也要有所體現，如第三屆大連國際服裝節中的“大連”。展會名稱里體現展會性質的詞主要有“國際”、“世界”、“全國”、“地區”等。如第三屆大連國際服裝節中的“國際”表明本展會是一個國際展。
行業標識：用來表明展覽題材和展品范圍。如第三屆大連國際服裝節中的“服裝”表明本展會是服裝產業的展會。行業標識通常是一個產業的名稱，或者是一個產業中的某一個產品大類。
2、展會地點。
策劃選擇展會的舉辦地點，包括兩個方面的內容：一是展會在什么地方舉辦，二是展會在哪個展館舉辦。
策劃選擇展會在什么地方舉辦，就是要確定展會在哪個國家、哪個省或者是哪個城市里舉辦。
策劃選擇展會在哪個展館舉辦，就是要選擇展會舉辦的具體地點。具體選擇在哪個展館舉辦展會，要結合展會的展覽題材和展會定位而定。另外，在具體選擇展館時，還要綜合考慮使用該展館的成本的大小如何、展期安排是否符合自己的要求以及展館本身的設施和服務如何等因素。
3、辦展機構。
辦展機構是指負責展會的組織、策劃、招展和招商等事宜的有關單位。辦展機構可以是企業、行業協會、政府部門和新聞媒體等。
根據各單位在舉辦展覽會中的不同作用，一個展覽會的辦展機構一般有以下幾種：主辦單位、承辦單位、協辦單位、支持單位等。
主辦單位：擁有展會并對展會承擔主要法律責任的辦展單位。主辦單位在法律上擁有展會的所有權。
承辦單位：直接負責展會的策劃、組織、操作與管理，并對展會承擔主要財務責任的辦展單位。
協辦單位：協助主辦或承辦單位負責展會的策劃、組織、操作與管理，部分地承擔展會的招展、招商和宣傳推廣工作的辦展單位。
支持單位：對展會主辦或承辦單位的展會策劃、組織、操作與管理，或者是招展、招商和宣傳推廣等工作起支持作用的辦展單位。
4、辦展時間。
辦展時間是指展會計劃在什么時候舉辦。辦展時間有三個方面的含義：一是指舉辦展的具體開展日期。二是指展會的籌展和撤展日期。三是指展會對觀眾開放的日期。
展覽時間的長短沒有一個統一的標準，要視不同的展會具體而定。有些展會的展覽時間可以很長，但對于占展會絕大多數的專業貿易展來說，展期一般是5天左右為宜。
5、展品范圍。
展會的展品范圍要根據展會的定位、辦展機構的優劣勢和其他多種因素來確定。
根據展會的定位，展品范圍可以包括一個或者是幾個產業，或者是一個產業中的一個或幾個產品大類，例如，“博覽會”和“交易會”的展品范圍就很廣，如“廣交會”的展品范圍就超過10萬種，幾乎是無所不包。
6、辦展頻率。
辦展頻率是指展會是一年舉辦幾次還是幾年舉辦一次，或者是不定期舉行。從目前展覽業的實際情況看，一年舉辦一次的展會最多，約占全部展會數量的80％，一年舉辦兩次和兩年舉辦一次的展會也不少，不定期舉辦的展會已經是越來越少了。
辦展頻率的確定受展覽題材所在產業的特征的制約。我們知道，幾乎每個產業的產品都有一個生命周期，產品的生命周期對展會的辦展頻率有重大影響。
產品的投入期和成長期是企業參屜的黃金時期，展會的辦展頻率要牢牢抓住這兩個時期。
7、展會規模。
展會規模包括三個方面的含義：一是展會的展覽面積是多少，二是參展單位的數量是多少，三是參觀展會的觀眾有多少。在策劃舉辦一個展會時，對這三個方面都要作出預測和規劃。
在規劃展會規模時，要充分考慮產業的特征。展會規模的大小還會受到會觀眾數量和質量的限制。
8、展會定位。
通俗地講，展會定位就是要清晰地告訴參展企業和觀眾本展會“是什么”和“有什么”，具體地說，展會定位就是辦展機構根據自身的資源條件和市場競爭狀況，通過建立和發展展會的差異化競爭優勢，使自己舉辦的展會在參展企業和觀眾的心目中形成一個鮮明而獨特的印象的過程。
展會定位要明確展會的目標參展商和觀眾、辦展目標、展會的主題等。
9．展會價格和展會初步預算。
在制定展會的價格時，一般遵循“優地優價”的原則，即那些便于展示和觀眾流量大的展位的價格往往要高一些。展會初步預算是對舉辦展會所需要的各種費用和舉辦展會預期以獲得的收入進行的初步預算。
在策劃舉辦展會時，要根據市場情況給展會確定一個合適的價格，這樣對吸引目標參展商參加展會十分重要。
10、人員分工、招展招商和宣傳推廣計劃。
人員分工計劃、招展計劃、招商和宣傳推廣計劃是展會的具體實施計劃，這四個計劃在具體實施時會互相影響。
人員分工計劃是對展會工作人員的工作進行統籌安排。
招展計劃主要是為招攬企業參展而制定的各種策略、措施和辦法。
招商計劃主要是為招攬觀眾參觀展會而制定的各種策略、措施和辦法。
宣傳推廣計劃則是為建立展會品牌和樹立展會形象，并同時為展會的招展和招商服務的。
11、展會進度計劃、現場管理計劃和相關活動計劃。
展會進度計劃是在時間上對展會的招展、招商、宣傳推廣和展位劃分等工作進行的統籌安排。它明確在展會的籌辦過程中，到什么階段就應該完成哪些工作，直到展會成功舉辦。展會進度計劃安排得好，展會籌備的各項準備工作就能有條不紊地進行。
展會相關活動計劃是對準備在展會期間同期舉辦的各種相關活動作出的計劃安排。與展會同期舉辦的相關活動最常見的有技術交流會、研討會和各種表演等，它們是展會的有益補充。
《展會項目立項可行性研究報告》要對展會立項是可行還是不可行作出系統的評估和說。
明，并為最終完善該展會項目立項策劃的各具體執行方案提供改進依據和建議。因此，《展會項目立項可行性研究報告》主要包括以下幾項內容：
1、市場環境分析。
2、展會項目生命力分析。
3、展會執行方案分析。
4、展會項目財務分析。
5、風險預測。
6、存在的問題。
7、改進建議。
8、努力的方向。
針對上述問題，提出對展會項目立項策劃的改進建議，指出要成功舉辦該展會應該努力的方向等。
（一）《參展說明書》的概念。
辦展機構在確定了展會的有關日期安排，指定了展會承建商、展會運輸代理和展會旅游代理以后，就可以著手編制展會的《參展說明書》了。
《參展說明書》是辦展機構將展會籌備、開幕以及參展商參加展會時應注竟的其他問題匯編成冊，以方便參展商進行參展準備的一種小冊子。編制參展商手冊是展會籌備過程中的一項基礎性的工作。
（二）《參展說明書》包含的主要內容及寫作要求。
從某種意義上講，參展說明書是幫助參展商進行參展籌備的綱領性文件，也是辦展機構對展會布展、展覽和撤展等各環節進行有效管理的指導性文件，參展商手冊所包含的內容涉及到舉辦展會的各個環節。
（三）《參展說明書》的作用。
《參展說明書》主要是為方便和指引叁展商順利進行籌展、布展、展覽和撤展等服務的，它不僅對參展商進行參展籌備有著十分重要的指引作用，也對辦展機構對展會的布展、展覽和撤展等各壞節進行有效的現場管理有很大的幫助和影響：
參展商還可以按照該說明書的指引選擇適合自己需要的會展旅游。在參展說明書的指引下，參展商可以更有效地準備和完成參加展會各工作環節的各項事務。
2、參展說明書對展會現場管理的作用。參展說明書對展會在籌展、布展、展覽和撤展期間的各項規定，不僅有利于指導各參展商按規定辦事，也有利于辦展機構按該手冊的規定監督展會現場的各種事宜，并按手冊的規定為參展商提供各種服務。參展商手冊是辦展機構對展會籌展、布展、展覽和撤展等環節進行現場管理的重要依據之一，它為展會各階段制定了大家必須遵守的行為規范，有利于辦展機構按此規范對展會各環節的現場進行管理。
3、參展說明書對觀眾的作用。除了對參展商的指引和對展會現場管理的作用外，參展說明書對展會觀眾也能起一定的作用。比如，手冊對展館平面圖、館內服務設施分布圖、交通路線、指定接待酒店和展會開放時間的說明，就對觀眾參觀展會有較大的幫助。
觀眾在展館交通路線圖的指引下可以更方便地達到展館，在館內服務設施分布圖的指引。
下可以找到自己需要的服務提供點，可以享受展會指定接待酒店的優惠價格待遇．在展會開放時間說明的指引下可以合理地安排自己的參觀時間等等。
一般來說，展會的觀眾有很大一部分是各參展商自己邀請來的，參展商一般都會將上述信息通知其邀請的觀眾，這樣，參展說明書對觀眾所起的作用將更大。
從參展說明書所起的作用我們可以看出，參展說明書是展會籌備過程中的一個重要文件。要讓參展說明書在展會籌備過程中切實地起到上述作用，在編制參展商手冊時，我們必須做到：
第一、實用。參展說明書所包含的內容必須是對參展商進行籌展、布展、展覽和撤展等有較大的指引作用，或者是對辦展機構對展會籌展、布展、展覽和撤展各環節進行管理有較大幫助，或者對參展商邀請其老客戶來展會參觀有輔助作用，否則，該內容就不能進入參展商手冊。
第二、簡潔明了。參展說明書對各方面內容的說明和敘述應該簡潔，文字不要太多，篇幅不要太長，能說明問題就行；參展說明書對各方面內容的說明和敘述必須準確、具體，讓人看得明明白白，不能讓人看不懂，更不能讓人產生歧義．否則，在展會籌展、布展、展覽和撤展等環節的具體執行中就會引起爭議，既不利于參展商展出，也不利于辦展機構對展會現場進行管理。
利于展會具體操作和管理；對于參展說明書提到的各項內容要做到沒有遺漏，
如對展覽場地基本情況的說明中，對展館人口的高度和寬度、對展館的地面承重能力、對消防的注意事項等要一一列明，不能遺漏，否則，現場操作就會出現問題，比如，如果沒有提到展館入口的高度和寬度，就有可能會使一些較大較長的物品進不了展館。
第四、美觀。參展說明書的排版和制作要美觀大方，印刷講究，盡量不要出現錯別字和其他印刷錯誤；參展說明書的制作和用紙與展會的檔次和辦展機構的品牌與聲譽相符，不能讓人產生不好的聯想。
第五、專業。參展說明書的遣詞造句要符合行業習慣和規范，要使用行業熟悉的語言，所涉及的術語要規范，不能想當然地使用一些行業比較陌生的詞語；內容編排要符合參展商籌展的籌備程序，不能讓他們翻來覆去地尋找自己需要了解的內容。
第六、國際化。如果展會是國際性的展會，或者展會有向國際化方向發展的打算，那么，參展說明書的內容編排和制作也要盡量做到符合國際參展商的需要，如除要有中文的文本外還要有外文的文本。外文文本的參展說明書，其翻譯一定要準確，因為海外參展商就是根據該說明書來籌備各項參展事宜的；如果翻譯不準確，將會給他們帶來極大的`不便。
房產營銷方案（匯總15篇）篇十
一般說來，“營銷策劃書”并沒有統一的格式和內容，但是，大部分的“營銷策劃書”都是針對發展商的需要而撰寫的，《房產營銷策劃書》是由本站策劃書欄目為您推薦，為了方便您的使用，您可以收藏本站策劃書欄目。
一、研展部分
1、項目簡介。其內容包括開發商、基地面積、總建筑面積、住宅面積、公建面積、容積率、綠化率、建筑密度、停車位、自行車停放面積、住宅總套數、地理位置等。
2、區域市場分析。其內容包括地理位置、交通配套、個案市調等。
3、swot分析。主要是在區域市場分析的基礎上分析本案的優勢(strength)、弱點(weakness)、機會點(opportunist)及存在的問題(threats)。
4、客源分析。包含客層分析、年齡層分析、客戶來源分析等。通過對目標客戶的分析，從而可以對產品進行定位。這部分內容通常可以用餅圖來顯示，較直觀。
5、產品定位。包括產品建議、價格建議及付款建議。在產品建議中必須羅列出為什么這樣定論的理由和房型配比建議，在價格建議中也要羅列出定價的理由和隨工程進度和銷售率可能達到的價格。
二、企劃部分
包括：
1、廣告總精神。
2、訴求重點。
3、np稿標題初擬。
4、媒體計劃。
三、業務部分
主要包括銷售階段的分析、業務策略及執行計劃兩大部分。其中銷售階段分析一般分為三階段(引導期、強銷期、持續期)做詳細闡述。業務策略及執行計劃也分為三部分：策略擬定、銷售通路及業務執行等做一一陳述。
完成了以上研展、企劃、業務三大部分的報告后，一份提案報告書基本上出來了，但最后不要忘記還有一個關鍵的事情必須在報告書里涉及，那就是與開發商的“合作方案”，營銷公司一般可以有三種代理的方式：
(1)純代理;
(2)代理(即包括廣告);
房產營銷方案（匯總15篇）篇十一
為迎接教師節的到來，自9月9日至11日，大酒店特推出教師節系列優惠活動，與全市教師學生共度佳節。具體內容如下：
1、4人同行享受每人優惠38元。
2、特推出禮品卡--面值1000元。(3張起售)。
3、教師就餐每桌贈送“群英薈萃”一份，“桃李滿天下”精美蛋糕一份。
4、當天舉行感恩抽獎活動。
酒店餐廳教師節促銷活動策劃方案參考三。
桃李滿天下，師恩如海深。
為迎接教師節的到來，自9月9日至11日，威海凈雅大酒店特推出教師節系列優惠活動，與全市教師學生共度佳節。具體內容如下：
1、4人同行享受每人優惠38元。
2、特推出禮品卡--面值1000元。(3張起售)。
3、教師就餐每桌贈送“群英薈萃”一份，“桃李滿天下”精美蛋糕一份。
4、當天舉行感恩抽獎活動。
本次活動僅限凈雅集團山東威海店，終解釋權歸山東威海凈雅大酒店所有。
酒店餐廳教師節促銷活動策劃方案參考四。
教師——如太陽般溫暖如春風般和煦如清泉般甘甜。
比父愛更嚴峻比母愛更細膩比友愛更純潔。
在教師節來臨之際昌正春天酒店祝全體教師節日快樂，并在此期間推出教師節特惠活動，活動內容如下：
9月10日——9月17日期間，憑教師證在酒店內入住可享受門市價4.5折優惠(周末除外)，在酒店餐廳用餐可享受9.5折優惠(煙酒、海鮮及特價菜除外)。
房產營銷方案（匯總15篇）篇十二
一、市場調研：
1，前言-----本次市調的背景、動機、運用手段、目的等;。
2，市場分析------(1)當前市場分析(開發總量、竣工總量、積壓總量)。
(2)區域市場分析(銷售價格、成交情況)。
3，近期房地產的有關政策、法規、金融形勢。
4，競爭個案項目調查與分析。
5，消費者分析：
(1)購買者地域分布;。
(2)購買者動機。
(3)功能偏好(外觀、面積、地點、格局、建材、公共設施、價格、付款方式)。
(4)購買時機、季節性。
(5)購買反應(價格、規劃、地點等)。
(6)購買頻度。
6，結論。
二、項目環境調研。
1，地塊狀況：
(1)位置。
(2)面積。
(3)地形。
(4)地貌。
(5)性質。
3，地塊周圍景觀(前后左右，遠近景，人文景觀，綜述)。
4，環境污染及社會治安狀況(水、空氣、噪音、土地、社會治安)。
5，地塊周圍的交通條件(環鄰的公共交通條件、地塊的直入交通)。
6，公共配套設施(菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、學校、醫院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店)。
7，地塊地理條件的強弱勢分析(swot坐標圖、綜合分析)。
三、項目投資分析。
1，投資環境分析。
(1)當前經濟環境(銀行利息、金融政策)。
(2)房地產的政策法規。
(3)目標城市的房地產供求現狀及走勢(價格、成本、效益)現實土地價值分析判斷(以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照)。
2，土地建筑功能選擇。
3，現實土地價值分析判斷(以周邊競爭樓盤的售價和租價作為參照)。
4，土地延展價值分析判斷(十種因素)。
5，成本敏感性分析。
(1)容積率。
(2)資金投入。
(3)邊際成本利潤。
6，投入產出分析(1)成本與售價模擬表。
(2)股東回報率。
7，同類項目成敗的市場因素分析。
(一)市場調查。
1項目特性分析(優劣勢判斷，在同類物業中的地位排序)。
2建筑規模與風格。
3建筑布局和結構(實用率、綠地面積、配套設施、廳房布局、層高、采光通風、管道布線等)。
4裝修和設備(是豪華還是樸素、是進口還是國產、保安、消防、通訊)。
5功能配置(游泳池、網球場、俱樂部、健身房、學校、菜場、酒家、劇院等)。
6物業管理(是自己管理還是委托他人管理、收費水平、管理內容等)。
7發展商背景(實力、以往業績、信譽、員工素質)。
8結論和建議(哪些需突出、哪些需彌補、哪些需調整)。
(二)、目標客戶分析。
1、經濟背景。
經濟實力。
行業特征……公司(實力、規模、經營管理、模式、承受租金、面積、行業)家庭(收入消費水平、付款方式、按揭方式)。
2、文化背景：推廣方式、媒體選擇、創意、表達方式。
(三)、價格定位。
1理論價格(達到銷售目標)。
2成交價格。
3租金價格。
4價格策略。
(四)、入市時機、入市姿態。
(五)、廣告策略。
房產營銷方案（匯總15篇）篇十三
郵政開辦以來一直都是以函件業務作為“當家花旦”，郵政業務同時是國家重要的社會公用事業，郵政網絡也是國家重要的通信基礎設施。
而郵政賀卡業務是推動函件業務發展的主要亮點。根據吉安市郵政局的統一部署和戰略要求，為實現郵政賀卡銷售目標，現針對森林公安局郵政賀卡營銷提出如下方案：
了解產品、提出亮點、吸引客戶、主動出擊、推銷宣傳、確保任務。
計劃目標：銷售郵政賀卡xx份。
每一份賀卡它的誕生就如同一個新生兒，它每一句話、每一個字都有非常深刻的含義，我們要相信“世界上沒有賣不出的貨，只有賣不出的貨的人”，但是如果我們不了解自己的產品，那么我們要如何推銷。
在我們充分的了解郵政賀卡的含義后，這時我們就應該根據它的含義，提出亮點來吸引客戶，現如今人們大多使用電腦賀卡，但是電腦賀卡存在很多缺點，也不能夠充分展現祝福人的心意，獨立在電腦上制作賀卡，也不是一個簡單的程序，很多人都不具備這種技術。而郵政賀卡的特點在此就體現出來了，它不僅僅是一張卡片、一張紙，而是一份能夠充分體現祝福人心意的傳遞者，而我們此類賀卡主要是針對森林安全的宣傳賀卡，這就不僅僅能夠表達心意，更能夠展現對對方的生命安全的關注，同時又能夠以一種獨特的方式宣傳森林安全。而對于有收藏喜好的顧客來說，這套獨特的森林安全宣傳賀卡，更加是別具特色。
我們的最終目標客戶是吉安市全體人民，目的是向人民宣傳森林安全知識，那么我們就應該充分了解人民的想法，其實人民的想法非常簡單就是：合家平安，我們可以抓住這個重點，結合我們此類森林安全宣傳賀卡的特色，不僅能夠達到宣傳森林安全的力度，同時還能夠提高大家森林安全人人有責的意識，人人關注森林安全，那么就能夠確保合家平安。
由于我們的郵政賀卡最大的缺點是靜物，不能跳出來告訴大家，它誕生了，它在那里。為此我們在宣傳上面需要加大力度，我們可以通過對外板報等方式向大家宣傳，它的存在，它的價值，強化它的亮點特色，讓它的價值深入到顧客的心中，吸引顧客主動購買。
改變過去只憑社會關系攬收的方式，以客戶為中心，站在客戶的角度，切實為其出謀劃策，提供年底拜年問候方案，為客戶劃分問候群體，針對不同的問候群體提供不同的產品，并通過客戶的自有數據及郵政名址數據庫為客戶提供拜年卡的發寄對象，做好售后服務，提高客戶使用拜年卡的效用和滿意度。
在有獎明信片上和企業拜年卡上搭載其他產品，借助有獎明信片傳遞情感的寄遞功能和領取獎品的樂趣和便利，拓寬雙方產品的銷售市場。比如搭載移動充值卡、節日購物優惠卡等等，可以作為禮品用郵政寄遞的方式饋贈親朋好友和企業商務人士使用，有很大的銷售市場。
利用媒體、商場、超市、小賣店、郵政報刊亭等開展代理、代銷，將眾多渠道發展為代理商或代銷點，擴大銷售型賀年有獎明信片銷售隊伍和銷售網絡。拓寬銷售渠道，實現郵政產品的社會聯動銷售。
為充分調動各縣市局加快郵政賀卡業務發展的積極性，確保完成或超額完成省局下達的發展目標，開展“瞄準標桿找差距，勞動競賽促發展”的活動。
全市的郵政賀卡集中統一寄印刷廠，盡量將全市的稿件拼在同一大版上，縮短印制時限，滿足客戶的需求。如果有需要自行將稿件寄印刷廠的請及時通知市信函廣告局。
在郵政賀卡攬收的旺季，市局將對此項業務的開展情況進行旬通報制度，對縣市局業務發展進行督促和具體指導。各局在營銷過程中不僅要及時的整理、總結出一些能推廣的好經驗、好辦法在全市范圍交流通報，還要關注市場需求動向,及時整理、總結出社會各方面對郵政賀卡的意見和建議，并及時反饋市局。
在做好郵政賀卡的銷售和企業金卡攬收工作的同時，要規范經營工作，嚴禁出現低面值和跨區銷售賀年(有獎)明信片和攬收企業金卡的行為，若出現違規經營行為，市局將追究相關單位責任。
房產營銷方案（匯總15篇）篇十四
不僅可以讓消費者花少錢吃百樣菜，還可以使消費者知道餐廳的特色。促進該餐廳的'消費(增加人氣)，獲得更多的剩余價值(利潤)。
要讓消費者耳目一新。美其名曰“享受”也。
1、自助餐、點餐、新菜、特價菜等。
餐飲連鎖加盟招商代理領域權威誠信品牌:吃網餐飲加盟。
2、打折消費:。
3、贈送優惠券:凡消費滿100元以上的消費者均能獲得優惠券。
4、贈送飯菜:凡消費滿200元以上的消費者均能獲得一份的特色菜。
大店可訂購300—500支；細店可訂購100—200支；在母親節當晚飯市由咨客派發。
以溫馨的粉紅色的汽球為主，有條件的再配以粉紅色的薄紗。汽球用來布置大廳，及做成心形或拱形汽球柱放在店的正門口，薄紗用來布置上落樓梯的扶手。
可選一至兩款菜式或海鮮在母親節當晚飯市以優惠的價格推出。可以做兩至三款母親節愛心套餐，價格分店可根據自己的具體情況而定，菜式以健康，營養，并可護膚養顏為主。
大店可設定在母親節當晚飯市消費388元以上，可獲贈愛心蛋糕一個；細店可設定在母親節當晚飯市消費288元以上，可獲贈愛心蛋糕一個。當然消費價格分店亦可由自己定，以上價格僅供參考。
具體抽獎細那么分店自己定。
房產營銷方案（匯總15篇）篇十五
_佳節歷來是餐廳酒店做促銷的大好時節，也是刺激消費者，拉動消費的機會，此次活動一是為了獲得更好的利潤，另一方面也是為了加強餐廳外在形象，加深餐廳在消費者心目中的印象。
一、目標市場分析。
本酒店的顧客主要是中上層人士和政府機關工作人員，但其中也有不少是私款消費，這要求酒店在提高檔次的基礎上必須兼顧那些私款消費者的個人利益。
二、定價策略。
1、飯菜基本上可以保持原來的定價，但要考慮和中秋節相關的一些飯菜的價格，可采用打折(建議使用這種辦法)或者直接降低價格的辦法。
2、針對價格高的飯菜，建議采用減量和減價想結合的辦法。
4、其他的酒水價格和其它服務的價格可根據酒店的實際情況靈活變動，在中秋節的前后達到(但要針對酒店的純利潤來制定)。
三、營銷策略。
1、制作專門針對中秋節的套餐，可以根據實際的情況分實惠、中、高三等，有二人餐、三人餐等類型，主題要體現全家團圓，可贈送月餅(價格不需要太高)。
2、如果一家人里有一個人的生日是x月x日，可憑借有效的證件(戶口本和身份證)，在酒店聚餐可享受5-6折(根據酒店的實際決定)的優惠。建議給他們推薦_節套餐。
3、如果手機和固定電話號碼尾號是_x(_地區以內)，可憑借有效的證件(戶口本和身份證)，在酒店聚餐可享受5-6折(根據酒店的實際決定)的優惠。建議給他們推薦中秋節套餐。是酒店直接聯系一下這些人。
4、由于本酒店暫時沒有住宿服務，可和其他的以住宿為主的大型賓館聯合行動，相互介紹客戶，這樣可以增加客戶群，減少一些相關的費用。對這部分客戶可用專車接送，同時也建議給他們推薦中秋節套餐。
5、在飯后贈送一些和中秋節相關的小禮物(上面要印上酒店的名稱、電話、地址、網址)。
6、活動的時間定于x月x日-x日。
四、推廣策略。
1、在酒店的門口附近、火車站、汽車站放置戶外廣告(戶外廣告采用噴繪為主，條幅相結合的形式)。
2、電視、街道橫幅和報紙廣告相結合。
3、可以嘗試一下手機，群發的重點是原來飯店的老顧客，注意要使用適當的語言，主要介紹酒店的最新活動。
4、_做個彈除框廣告或者比較大的flash動畫廣告或者是banner。網頁動畫和圖片的處理必須要和營銷的內容相符合。
5、也可采用傳單廣告，但傳單的質量必須要高。
注意：以上的廣告可同時選擇幾種，推廣的重點在市區，也可向周邊的縣市推廣。廣告的受眾最低要保證15萬人。
五、其它相關的策略。
保安必須要保證酒店的安全;對服務員和相關的工作人員采指定一些激勵政策，調動她們工作的積極性(以后可以細化這個內容);在大廳里放一些品位高的音樂;上菜的速度必須要快;大廳的布置上不需要太豪華，但要美觀大方，表現出中秋節的味道。
六、效果預測。
如果推廣和相關的服務到位，收入最少是平時收入的1.5倍以上。
七、其它建議。
1、在服務大廳配備電腦，隨時保存一些重點顧客的資料。
2、在爭取顧客同意的條件下，把顧客的信息輸入數據庫(關鍵是顧客的名字和手機號碼)，為以后的推廣服務(以后可以細化這個內容)。
3、盡快做好酒店的網站，網站必須要由專業的人士制作，域名既要簡單有要好記，網頁的設計上要體現出酒店的特色，顏色以暖色調為主，主頁要一個大的flash動畫，還要有新聞發布系統、網上營銷系統、顧客留言板、客戶論壇、員工娛樂等方面的內容。通過網絡營銷(的優勢是受眾范圍大，花費少)增強酒店的知名度。