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房產(chǎn)交易協(xié)議書篇一
出售方：身份證號碼：(以下簡稱“甲方”)
買受方：身份證號碼：(以下簡稱“乙方”)
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
一、房地產(chǎn)情況1、座落：天津市區(qū)室(簡稱該房產(chǎn))。2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：，產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)/企業(yè)產(chǎn)□其他，權(quán)利人為：。3、□建筑面積 □計租面積： 平方米;用途：□住宅□商業(yè)□其他;土地使用權(quán)取得方式：□出讓□劃撥。4、是否設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)人： ;經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方確認于 年 月 日前還清貸款并注銷該抵押權(quán)。該房地產(chǎn)之實際情況最終以權(quán)屬證明中登記為準。5、是否附帶裝修：□否□是，具體情況及隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備雙方另行簽署《裝修及附屬設(shè)施清單》。6、是否設(shè)立租賃：□否□是，租期至 年 月 日。甲方在簽署本合同前已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。7、甲方承諾對上述信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任，乙方對上述房地產(chǎn)權(quán)屬證書已實際眼看并對相關(guān)情況充分了解，自愿購買。
二、買賣條件1、該房地產(chǎn)成交價為人民幣 元整(小寫￥ )，乙方于簽訂本合同之時向甲方支付定金人民幣 元整(小寫￥ )，該筆定金在甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。2、甲乙雙方須于 年 月 日前親自到該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并依約定辦理買賣手續(xù);雙方應(yīng)通過天津市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心(簡稱“資金監(jiān)管中心”)對房款進行代收代付。除甲乙雙方另有約定外，《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》中的履行日期與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。(若該房地產(chǎn)不屬于私產(chǎn)的，上述日期為甲乙雙方到津房置換或相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位辦理相應(yīng)手續(xù)的日期，付款程序亦按照津房置換、相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位的要求辦理。)3、除定金外的剩余房款計人民幣 元整(小寫￥ )，甲方同意乙方采用以下方式支付：□【一次性付款】乙方須于 年 月 日前將剩余房款存入資金監(jiān)管中心，同時甲方須將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心?！酢俱y行貸款】上述剩余房款中非以銀行貸款形式支付的部分及定金作為首付款。乙方須于 年 月 日前辦理貸款申請手續(xù)，并將除定金之外的其他首付款存入資金監(jiān)管中心，甲方同時將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心。5、待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過后五個工作日內(nèi)(乙方一次性付款的，應(yīng)當(dāng)于定金及其他房款全部存入資金監(jiān)管中心后五個工作日內(nèi))，甲、乙雙方應(yīng)親自赴該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記(若有)手續(xù)。6、相關(guān)稅費：按照政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方須付但不限于以下稅、費：①印花稅;②產(chǎn)權(quán)登記費;③契稅;④產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;⑤土地出讓金;⑥營業(yè)稅;⑦個人所得稅;⑧按揭貸款評估費;⑨公積金貸款擔(dān)保費;⑩過戶中實際產(chǎn)生的其他稅、費。其中甲方支付上述 款項，乙方支付上述 款項。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中及貸款所需的具體款項，均以土地交易中心、稅務(wù)局、房管局、津房置換、銀行等相關(guān)部門出具的單據(jù)為準。合同履行期間，如遇稅費政策調(diào)整，甲乙雙方仍應(yīng)按照以上約定繳納稅費。
三、房地產(chǎn)交付1、甲方在辦理過戶手續(xù)前向乙方交付騰房押金人民幣 元整(小寫￥ )。2、甲、乙雙方確認于 □簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》 □辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 之前進行物業(yè)交驗，并簽署物業(yè)交驗單。甲乙雙方定于 進行房屋交接，由甲方騰空該房地產(chǎn)交付乙方使用。3、物業(yè)交接之前產(chǎn)生的有關(guān)該房地產(chǎn)之相關(guān)費用(如水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費等)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在物業(yè)交接前結(jié)清所有相關(guān)費用，物業(yè)交接之后產(chǎn)生的相關(guān)費用及更名費用由乙方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任1、乙方交付定金后未按照本合同約定履行的，無權(quán)要求甲方返還定金;甲方收取定金后未按照本合同約定履行的，必須將定金雙倍返還給乙方。2、甲方保證本合同第一條所述各項情況與事實完全相符，并保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)或使用權(quán)，能完全支配及處分。如該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費及租賃、抵押權(quán)、拆改等事宜，影響本合同正常履行的，應(yīng)有甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)乙方或其他任意第三方由此造成的一切損失。3、依照天津市政策及本合同之相關(guān)約定，甲、乙雙方應(yīng)積極配合并親自到場辦理打協(xié)議、貸款(若有)及過戶等相關(guān)手續(xù)，及時提供交易所需的各類書面證明材料，及時支付各項稅費。4、甲方未按約定注銷抵押權(quán)的，乙方未按約定付款的，甲乙雙方違反本合同第四條第三項或本合同其他約定的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付該房地產(chǎn)成交價的1‰作為違約金;若一方逾期超過十五日，視為拒絕履行合同，守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價10%作為違約金。5、在合同履行期限屆滿之前，甲乙任何一方明確表示不再出售或不再購買該房地產(chǎn)，或出現(xiàn)其他根本性違約情形的，守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價10%作為違約金。6、守約方解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系的，自書面通知到達違約方之日起，甲方房地產(chǎn)可另行出售，乙方可另行購買其他房地產(chǎn)，但守約方仍有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。7、乙方以貸款方式支付房款的，如因乙方資質(zhì)、所提供相關(guān)材料等不符合貸款銀行審批條件，導(dǎo)致貸款不能正常辦理的，須由乙方按照一次性付款的方式從確定不能辦理之日起二十日內(nèi)向甲方補齊全部房款。否則視為乙方違約，適用上述違約責(zé)任。8、甲方逾期交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)成交價的1‰作為違約金，逾期十五日乙方有權(quán)要求甲方支付該房地產(chǎn)成交價10%作為違約金。
五、合同免責(zé)1、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行已無意義，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可解除本合同，雙方均免責(zé)。2、如甲、乙雙方需變更合同有關(guān)條款，須簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分具有同等法律效力。
六、通知：甲、乙雙方在本合同簽章處書寫的聯(lián)系地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因受送方拒收或地址錯誤無法送達的，均視為在交寄日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。
七、簽署本合同時，甲、乙雙方均以查閱本合同的全部條款，甲、乙雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿意按照本合同約定嚴格履行。
八、合同效力：本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、爭議解決：本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成時，可提交□房地產(chǎn)所在地人民法院□天津仲裁委員會□其他： 解決。
出售方(甲方)： 買受方(乙方)：
代理人： 代理人：
地址(必填)： 地址(必填)：
日期： 日期：
房產(chǎn)交易協(xié)議書篇二
買受人(乙方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條 交易房屋具體情況
1、房屋地址：_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。
2、房屋面積：____________平方米。
第二條 交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天，一次性支付剩余房款_______元。
第三條 稅費承擔(dān)及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔(dān)。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)，交由九江市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負責(zé)辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費用結(jié)清。
3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。
第五條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。
第六條 爭議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民起訴。
第七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項
______年____月_____日
房產(chǎn)交易協(xié)議書篇三
乙方(買方)：張沙沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：
20xx年04 月 28日
乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：
住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號 電話：
房產(chǎn)交易協(xié)議書篇四
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額 萬元(大寫： 萬 仟 佰 拾元整)。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款
四、
五、甲方負責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
房產(chǎn)交易協(xié)議書篇五
乙方： 身份證號碼：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____縣____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。另附帶____號車庫面積為____平方米。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價 ____元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔(dān)。
第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金___元歸甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金___圓整。
第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方： 購買方：
簽訂日期： 年 月 日
房產(chǎn)交易協(xié)議書篇六
乙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。
第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。
_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(5)其他：_______________________________________________________________________________。
第三條 買方對購買情況的聲明
的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：__________)上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入____________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
(2)分期付款：
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
第八條 有關(guān)稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：
賣方承擔(dān)：________________________________________。
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。
協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。
分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)基本情況第2頁：第九條房屋的交付
1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。
2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé)。
3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。
(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條 違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條 特別條款
有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)
簽約地點：____________________
簽約時間：________年______月_____日