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2023年執行異議申請書如何寫一
：北京市
： 北京市
北京有限公司（以下簡稱原告）訴申請人企業借貸糾紛一案，經貴院缺席審理，做出（20xx ）一中民初字第號終審判決，該判決已經發生法律效力并已進入執行程序。貴院依據（20xx ）一中執字第號裁定書對申請人的銀行存款采取了凍結、劃撥措施，申請人認為原生效判決認定事實錯誤，侵害了申請人的合法權益，特提出異議。
一、 裁定中止執行（20xx ）一中執字第號裁定書；
二、 暫緩將已劃扣的申請人資金給付原告，以免造成申請人損失無法追回；
三、 解封申請人已被凍結賬號，以免擴大申請人的損失。
20xx 年 ，申請人的公司銀行賬戶被采取了查封、凍結措施，部分款項被扣劃，對公司財產及商譽造成了極大損害。經到貴院了解，方知北京公司訴申請人企業借貸糾紛一案，經貴院缺席審理，做出（20xx ）一中民初字第號終審判決，已進入執行程序，對此申請人深感憤慨，對該生效判決，提出異議與理由如下：
一、申請人從未向原告借過任何款項，申請人對于原告及向原告借款300 萬元之事也一無所知。十多年來原告也未曾電告、函告或來人索要借款，申請人亦從未收到過原告的催款通知或其它書面文件。
二、申請人從未接到貴院關于本案件的訴訟文書及通知,對本案件的訴訟程序進展亦一無所知，法院在申請人沒有收到任何訴訟文書和通知的情況下徑直缺席判決是草率且錯誤的。
申請人于 20xx 年初搬遷至北京 ，且一直在此正常經營（整個辦公面積為 1200 米 ，均為我公司所有），公司人員包括法人代表等均有公開辦公電話及手機號碼，公司在市內各個辦事機構均有常駐工作人員；企業信息可以通過工商登記、網站查詢獲知，且申請人于近幾年內在北京開發了數個房地產項目，具備一定的市場知名度。原告只要意欲與申請人取得聯系，則能通過上述多種途徑獲取通訊方式及地址；如果法院能盡通知義務，申請人沒有理由會對借款一事乃至訴訟一事一無所知。
三、原告所說的申請人向其借款的經辦人與申請人沒有任何關系，某人即不是申請人公司員工，申請人也從未委托過此人代理公司進行企業間借貸行為。
四、原告用于證明與申請人之“借款關系”的借條、發票、協議書只有復印件，不應作為裁判依據。 原告提交的具有原件的《承諾書》中所載公章系偽造。故，在未經核實證據真實性且相關證據僅有復印件的情況下，未盡通知義務徑直缺席判決是違背常理及法律的。
五、某人利用偽造的申請人公章，以申請人名義向原告借款的行為已經涉嫌詐騙，原告從其自稱的“借款關系”成立十多年以來從未向申請人主張債權，申請人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐，申請人已經就本案情況向貴院提出調卷申請，并將向公安機關報案。
綜上，申請人認為原生效判決認定事實錯誤，現依據《 中華人民共和國民事訴訟法》 第204 條的規定，特申請貴院中止執行，以便查清事實，以保護申請人的合法權益不受侵害。
此致
北京市人民法院
申請人：北京公司
2023年執行異議申請書如何寫二
異議人（案外人）：姓名（張三），男（或女），_年_月_日出生，民族（漢族或土家族），工作單位（有工作單位的寫明工作單位），住所（寫明戶籍地，若戶籍地與經常居住地不一致的，寫明經常居住地），聯系方式（電話號碼）。
申請執行人：姓名（張三），男（或女），_年_月_日出生，民族（漢族或土家族），工作單位（有工作單位的寫明工作單位），住所（寫明戶籍地，若戶籍地與經常居住地不一致的，寫明經常居住地），聯系方式（電話號碼）。
被執行人：姓名（李四），女（或男），_年_月_日出生，民族（漢族或土家族），工作單位（有工作單位的寫明工作單位），住所（寫戶籍地，若戶籍地與經常居住地不一致的，寫明經常居住地），聯系方式（電話號碼）。
異議請求事項：（有幾項寫幾項）
請求法院停止（或撤銷、糾正、中止）執行行為（或對某財產的執行）。
事實和理由：（具體情況因案而異，要簡明扼要，實事求是）
貴院在執行（____）鄂1002民初_____號民事判決過程中，查封（或凍結、拍賣）財產，因該財產屬于異議人生活必須財產，根據法律不得作為執行標的物（或執行行為違法）。現提出書面異議，請求貴院停止（或撤銷、糾正、中止）執行行為（或對某財產的執行）。
此致
xx市沙市區人民法院
異議人（案外人）：
年 月 日
2023年執行異議申請書如何寫三
申請人：何某，女，______年______月______日生，住所：_______________，現無業。
請求事項：請求不予強制執行深圳市中級人民法院（20______）深_________字______號裁定。事實和理由：
柴某訴王某民間借貸糾紛一案，經深圳市羅湖區人民法院與深圳市中級人民法院兩審終審判決，于20______年4月______日送達生效。深圳市中級人民法院裁定執行申請人所有的位于__________________的房產，剝奪了申請人的合法權益。
一、柴某與王某之間的借貸關系，申請人并不知情。
1、柴某訴稱王某于______年______月______日向其借得人民幣50萬元。申請人對此從不知情，王某亦未曾將該50萬元的任何部分用于申請人與王某的家庭共同生活。
在申請人與王某婚姻關系存續期間，雙方均有固定工作、生活穩定，家庭成員身體健康，家庭生活不存在重大支出，也從未進行過任何大額投資行為，根本無需向柴某舉借如此巨額債務。王某向柴某舉借債務并未告知申請人，亦從未將任何該款項用于家庭共同生活。
2、柴某僅僅憑借一張存在重大瑕疵的欠條用來證明王某向其舉借50萬元債務，該事實認定亦存在模糊不清之處。
第一、柴某出借50萬巨額款項，卻不知王某用于何處？以何種方式償還？柴某提供的用來證明王某欠其50萬的欠條，不僅金額單位無法認清，而且也沒有寫明還款期限、還款方式等必要條件，這與日常情理不符。
第二、柴某與王某之間一直存在曖昧關系，該欠條是柴志杰用以脅迫王某維持與其之間不正當關系的保證。所謂借錢一事，純屬子虛烏有。
第三、即便是王某主動給柴志杰出具了50萬的欠條，也應當視為王某對柴某的贈與行為，而該贈與行為在未實際交付之前，并未生效。
二、申請人與王某已與______年______月______日通過民政部門登記離婚，本案執行房產已合法分割屬申請人所有。法院“未審先判”，裁定執行申請人名下的該房產，剝奪了申請人依法應當享有的訴訟權利。
1、柴某與王某之間的民間借貸糾紛一案的審理歷時1年______個月，而在此期間，柴某既未向申請人提起過任何訴訟，法院亦未將申請人作為共同被告或第三人讓申請人參加該案的審理。
2、申請人與王某已于______年______月______日通過民政部門登記離婚，本案執行房產已合法分割屬申請人所有。法院裁定強制執行申請人所有的房產，對于申請人來說，是“未審先判”，剝奪了申請人依法享有的訴訟權利。
綜上，申請人對本案執行提出異議，請求法院查明事實，維護申請人合法權益，不予強制執行。
申請人：______
____________年___月___日
2023年執行異議申請書如何寫四
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filename 執行異議起訴狀范文
簽訂地點：
簽訂日期： date \@ "yyyy'年'm'月'd'日'" 2019年9月3日
執行異議起訴狀范本
原告：_________，性別：______，________年____月____日出生，____族，職業：___________________，住址：____________________________，聯系電話：_____________________。
委托代理人：_________，_________律師事務所律師。
被告：______農場，地址：__________________；
負責人：____________，聯系電話：_____________________。
被告：_________，性別：______，________年____月____日出生，____族，職業：___________________，住址：____________________________，聯系電話：_____________________。風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
請求事項
1、要求立即停止對位于________縣房權證________鎮字第_______號_______平方米、_______平方米商服用房的強制執行，并解除查封扣押。
2、要求被告承擔一切訴訟費用。風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。
事實與理由
________年____月____日原告與被告________簽訂了房屋買賣協議，被告將其位于________鎮住宅樓_____________________私產，房產證號________縣房權證________鎮字第_______號_______平方米、_______平方米商服用房以總價款_________萬元出賣給原告，合同簽訂后原告一次性支付了購房款，被告將訴爭房產交付給原告占有至今，根據《合同法》第130條、60條及《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力的規定。原告已取得該房屋的所有權，沒有登記只是物權未設立，被告________應當配合原告辦理房屋過戶手續。
被告___________農場系執行案件的申請人，被告________系執行案件的被申請人，在執行程序中被告___________農場作為申請人向______________法院申請對原告具有所有權的房產（位于________鎮住宅樓_____________________私產，房產證號________縣房權證________鎮字第_______號_______平方米、_______平方米商服用房）申請執行，原告對貴院的執行提出案外人異議，貴院于________年____月____日作出（______）___執字第______號民事裁定，裁定駁回原告的異議申請，但是裁定并沒有明確告知起訴期限。故依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條和《民事訴訟法》第119條的規定，特向貴院提起訴訟，請依法支持原告的訴訟請求!
此致
____________人民法院
具狀人：_____________
________年____月____日風險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動。
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2023年執行異議申請書如何寫五
申請人：吳某，女，漢族，無職業。
申請人與被執行人張某系夫妻關系，貴院于__年7月4日，在強制執行中將張維祥的銀行退休工資卡給予凍結，由于沒有生活費，現已造成我們二位老人無法正常生活。涉案生效的法律文書正予申請再審，對此，申請人認為，即使本案應該履行義務，該債務也是張某個人之債，不應該侵害和剝奪申請人被扶養的權利和生活費用，貴院采用的這一強制執行措施，已嚴重違反法律規定，故請求立即依法解除凍結。
我國《民訴法》第二百四十三條明確規定：“被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。
第二百二十五條當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第五條“人民法院對被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用，不得查封、扣押、凍結……當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；”
第三十一條“人民法院查封、扣押、凍結案外人財產的……應當作出解除查封、扣押、凍結裁定……”
根據上述相關規定，申請人既是利害關系人又是案外人更是其被執行人所扶養的家屬。所凍結的工資卡額為1100元，工資收入為夫妻共同財產，如果按合理執行，申請人應享有的550元不應在執行之列，剩余550元，還應在保留被執行人生活必須費用外，方可執行償還債務。
上述異議懇請貴院認真考慮，期望執法的同時不該違法，謝謝！
此致
申請人：吳某
20__年7月9日
2023年執行異議申請書如何寫六
申請人：，男，漢族，1937年11月27日出生，身份證號碼：，住址：，聯系電話：13983
請求事項：
一、裁定中止執行 號 裁定書
二、解除對于申請人所擁有的房屋的查封狀態；
事實與理由：
20xx年，申請人與借款萬元，雙方暫定六月之內償還，并且愿意以 執行令中涉及的 號房屋用于抵押。隨后為了保障雙方合法權益，對此進行了公證。因此，申請人對債務并無異議，對其真實性表示認可，但是對于貴院發布的（令） 以及執行辦法以及查封行為不予認可。
申提出異議與理由如下：
一 申請人與本案債權人約定有效，但是其具體抵押行為并未完成，查封行為違法。
根據我國物權法第一百八十七條規定：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。擔保法四十一條 四十二條同時規定了 ，以不動產作為抵押時 應當以登記作為抵押成立要件，并且規定了各種不動產和動產的登記部門。
因此，貴院查封行為侵犯了申請人的財產所有權 ，支配權。請求貴院對此行為予以糾正。
二、雙方的做的公證只能是對債權債務真實性的一種證明，以此強行命令我方因抵押交付房屋行為不合法
申請人與 之間債權債務真實有效，申請人予以認可，但是公證書只能是對于本次債權債務真實性認可的第三人見證行為，并不對其公正內容是否符合法律強制性規定承擔責任，因此，貴院不能以公證代替國家強制性規定，以抵押權之名查封我方房屋，進而強令我方將所涉不動產交付他人其行為不合法
三、抵押權是為了使抵押權人享有優先受償權的保障行為，在抵押權成立之前不得對抗第三人
作為獨立法人機構 我方債務眾多，在不動產抵押登記前如何處置財產是我方自主行為，我方通過手段也有能力予以償還，但是貴院查封之后，該房產價值遠超所欠債務，對申請人并不公平，對于所涉其他債權人更不公平。而且執行書中涉及房產無法交易 無法變現，導致債權糾紛更加嚴重，矛盾更加尖銳，并不符合積極解決債權人與債務人之間矛盾的主旨。因此貴院在執行令中標注的或者強制交付房屋一說不合理。
四 根據上述三條 申請人可以推論，在貴院頒布的執行令中，后加的一條“或者交付房屋”是一種強制性要求 不合理 不合法，本不應該出現在該執行令中，申請人不能依據該文書內容協助執行，更不應該作為貴院一種手段強加于申請人。因此請求貴院對于該執行令予以中止。
申請人：
年月日
2023年執行異議申請書如何寫七
請求事項：
申請人不服人民法院執行（200x）法民一終字第xxxxx號一案，現提出執行異議：
1、請求本案暫緩執行；
2、請求將錯誤執行的款項返還公路有限公司（該公司為申請人設在施工項目的建設單位，訴訟過程中的保證人）。
事實與理由：
一、申請人完全有權提出執行異議。申請人提出執行異議申請后，法院執行局以只有第三人才有資格提出執行異議為由，置疑申請人的執行異議申請資格。申請人認為，根據最新的《中華人民共和國民事訴訟法修正案》第202條規定：“當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。”故申請人作為本案的當事人，完全有資格提出執行異議申請，不存在任何法律障礙。法院以申請人不是本案的第三人，無權提出異議是不恰當的。
二、本案已通過再審程序立案審查，且與申請執行人存在未決訴訟，應當暫緩執行。（20xx）法民一終字第-號判決存在錯誤，無法獲得申請人認同，申請人向最高人民法院申請再審，現已立案（案號（20xx）民申字第號受理案件通知書）；同時，申請人與執行申請人就同一案件的不同訴請，已向市人民法院另案起訴劉衛國，要求賠償，已為該法院受理，存在案件可能勝訴后行使抵銷權的問題，根據《最高人民法院關于正確適用暫緩執行措施若干問題的規定》法發［20xx］16號第7條第1項規定：“有下列情形之一的，人民法院可以依職權決定暫緩執行；（一）上級人民法院已經受理執行爭議案件并正在處理的”，故南陽中院應當考慮本案的實際情況暫緩執行。現法院以為法律規定的受理的是執行中存在爭議的案件而非實體存在錯誤的案件為由，不同意暫緩執行。申請人認為這種理解是錯誤的，完全屬于斷章取義，違背法律精神。因為執行中存在爭議與實體存在錯誤所指向的都是同一案件，不是兩個或三個案件。
三、從債權角度理解公路有限公司的法律地位，法院不應直接執行該公司。
1、申請人的債權未到期。按照施工慣例，施工過程中施工單位應當向建設單位提供擔保，擔保期限為工程質量的責任缺陷期，而缺陷期從工程竣工驗收通過之日起算二年（有《建設工程施工合同》為據）。現申請人作為公路有限公司建設工程質量的擔保人，其擔保債權并未到期，還有責任缺陷期內，根據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定法釋（1998）15號》第６１條：“被執行人不能清償債務，但對本案以外的第三人享有到期債權的，人民法院可以依申請執行人或被執行人的申請，向第三人發出履行到期債務的通知（以下簡稱履行通知）”。此款項根本不屬于到期債權，不具有執行條件。
2、債權即使到期也不能裁定直接執行。根據前條法律規定，申請人對公路有限公司即使享有的是到期債權，法院也無權執行，只能發出通知。
3、公路有限公司已經提出執行異議，法院應當立即停止執行，且無權進行審查。根據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定法釋（1998）15號》第６２條：“第三人對履行通知的異議一般應當以書面形式提出，口頭提出的，執行人員應記入筆錄，并由第三人簽字或蓋章”。第６３條規定：“第三人在履行通知指定的期間內提出異議的，人民法院不得對第三人強制執行，對提出的異議不進行審查”。現在公路有限公司已經書面提出執行異議，法院應當立即執行回轉，將款項返還公路有限公司。
4、申請人為公路有限公司出具的文書，不能作為作為法院執行依據。申請人與公路有限公司文書往來，只能在二者之者有效，這是由于二者的相對性所決定的，不涉及第三人；況且二者之間有些往來行為未必具有必然的法律效力，因此，法院以此為由，執行公路有限公司是錯誤的。
四、從擔保角度理解公路有限公司的法律地位，法院無權直接執行該公司。公路有限公司作為申請人設在市施工項目的建設單位，訴訟過程中的保證人，不是本案的訴訟主體，不能直接為法院所執行。
1．未提供任何擔保即采取訴訟保全措施，嚴重違法。與申請人在訴訟過程中，在未提供任何有效擔保的情況下，就被一審法院采取了訴訟保全措施，非法凍結了申請人的賬戶及存款二百余萬元，這是嚴重違反民事訴訟法的事情。在社會影響不良的情況下，法院竟然利用普通人法律知識的欠缺，要求公路有限公司提供擔保，因此其擔保先天地就存在很大的問題，現在以此為由執行無法令人信服。
2．直接裁定執行公路有限公司不當。雖然公路有限公司提供了擔保，但根據《最高人民法院經濟審判庭關于在財產保全時為被申請人提供擔保的當事人應否在判決書或調解書中明確其承擔的義務及在執行程序中可否直接執行擔保人財產的復函》和《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第85條規定，人民法院只有在被執行人無財產可供執行或其財產不足清償債務時，才有權裁定執行保證人在保證責任范圍內的財產。現執行才剛開始，且我公司并非完全履行不能，即裁定直接執行訴訟中的保證人，不符合法律規定。
五、超額劃扣公路有限公司存款欠妥。拋開判決對錯與否，即使按照高級人民法院的終審判決，申請人應給付的款項也不過，而法院卻從公路有限公司的賬戶上劃扣了元，比判決足足多劃扣了元，屬于超標的執行，明顯不妥。
綜上所述，申請人認為，南陽中院執行行為不當，我們請求貴院準予申請人所請，以維護申請人的合法權益。
此致
申請人：xxx有限公司
代理人：
二oox年x月xx日
2023年執行異議申請書如何寫八
異議人(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務，自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、身份證號碼、聯系電話)。
在申請執行人 與被執行人 ，就 號判決書(裁決書、處罰決定書)的強制執行過程中，貴法院誤將案外異議人的財產，當作被執行人的財產予以執行。異議人依法提出本執行異議。
請求事項
立即中止執行，并返還異議人的財產————————。
事實與理由
—————————————————————。
綜上所述，我(單位)是案外人，貴院將我(單位)的財產予以執行，明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第條的'規定，提出異議，請立即中止對上述財產的執行，并執行回轉，切實維護異議人的合法權益。
異議人(簽名蓋章)
年 月 日
2023年執行異議申請書如何寫九
申請人：xxx，女，xxx年xxx月xxx日生，漢族，住xxx 市xxx弄xxx號402室。電話：
系擬強制執行房產的實際所有人。
請求事項
終止執行對xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室房產的拍賣、執行程序。依法保護申請人的合法權益。
事實和理由
一、申請人從未收到過上述被執行房屋的查封及要求履行義務的告知。
貴院于20xx年3月xxx日查封了上述被執行房屋，并責令被執行人于20xx年3月xxx日前履行義務。申請人從未收到過上述被執行房屋的查封及要求履行義務的告知，也無從知曉被執行人是否收到。事實上被執行人xxx自20xx年6月xxx日已被羈押于xxx市xxx看守所，后被移送至xxx監獄。鑒于被執行人xxx無法以正常人的身份去接受通知及履行此義務，故提請法庭查證當時送達的地址及簽收人，以確認被執行人xxx是否真正收到過此告知，及是否有不履行此義務的故意。如果草率認定因被執行人xxx至今未履行此義務而作出強制拍賣其房產的決定，是對被執行人xxx的極大不公平，也是對申請人合法財產的極大侵害。
二、擬強制拍賣執行的xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室房產，在申請人與被執行人xxx離婚前屬于共有財產，離婚后應屬于申請人個人所有。強制拍賣該房屋將嚴重損害申請人的合法利益。
上海市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室的房屋本是1996年雙方準備結婚時共同出資買下的婚房，屬于雙方共同財產，且當時因為被執行人工作剛剛起步，買房的大部分資金還是申請人籌集的。證據4所示的動遷協議提到的補償款，其中 xxx 元也是雙方共同出資的。即此房產的增值部分至少有xxx元這一半的份額確定屬于申請人所有。
(證據1：付款單據)
20xx年申請人與被執行人xxx因感情破裂及其它糾紛協議離婚，xxx為了兒子自愿放棄他份額的所有權歸申請人所有，只保留了居住權，因房產證被債權人扣押而無法進行過戶，但這并不影響該房屋的所有權已實際轉讓。故xxx路xxx弄xxx號602室房屋目前應屬于申請人個人所有。
(證據2：自愿離婚協議書)
至于該房屋是否已經抵押給債權人，申請人認為該房屋并未進行任何抵押。其一，根據(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書，申請人有理由認定該房屋并未進行抵押。當時辯護人已在當庭請求法庭認定此房屋抵押有效，并折價扣除相應數額不屬于非法集資，但法庭并沒未確認此房屋抵押有效，還是將該房屋折價款列為非法集資。其二，被執行人xxx當時主動找該債權人擬將此房屋轉讓或以抵押的方式歸還一部分款項，并將房產證交出，但該債權人并未同意，也沒有去有關部門辦理抵押手續，所以此房屋并未進行任何抵押。
另外，有人主張被執行人xxx無權私自將此房屋進行處置是沒有根據的。因為(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書上認定犯罪的主體是被告單位，即xxx有限公司，而非其法人個人。至今仍沒有任何法律規定在公司負債經營的情況下，其法人無權處置自己的私人房產。
三、執行此房屋拍賣適用的法律依據錯誤。
1、(xxx)xxx執刑字第xxx號《執行裁定書》所依據的是(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書，其判決如下所示：一、被告單位xxx有限公司犯非法吸收公眾存款罪，判處罰金人民幣xxx萬元。二、……三、追繳在案的犯罪所得發還被害人，責令退賠尚未退賠的犯罪所得發還被害人。
(證據3：xxx市xxx區人民法院刑事判決書(xxx)xxx刑初字第xxx號第6、7頁)
在第三條中明確寫明是將“犯罪所得”發還被害人，而上述被執行房屋為申請人與被執行人xxx在1995年左右共同出資買下的婚房，系被執行人xxx的個人合法財產，不應被強制拍賣。
(證據4：xxx市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議(拆遷人：xxx),拆遷補償時間為20xx年xxx月xxx日，而集資行為發生在20xx年xxx月，表明此房屋并非是違法所得購置的房屋，為其合法私有財產)
2、另外，(xxx)xxx刑初字第xxx號刑事判決書認定的此“非法吸收公眾存款罪”系單位犯罪，即刑事判決書所列的被告單位：xxx有限公司，被責令退賠的義務人也應是xxx有限公司而非其法人，被害人應該提請貴院去查封并清算xxx公司來追討損失，強制拍賣xxx的唯一私有財產并無法律依據。
3、依據人民法院報理論版《刑法第六十四條作出的判決執行問題》一文的觀點，認為責令退賠違法所得的刑事判決其僅表明國家對犯罪有關財物的態度和處理原則，并非是確定一種具體的刑罰，也非對當事人民事權益的具體裁判，該判決不具有執行的效力。正因如此，最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定》(下稱《執行規定》)才未將刑事判決書作為人民法院執行的依據。
《執行規定》第2條第(1)項將法院執行機構負責執行的生效法律文書規定為“人民法院民事、行政判決、裁定、調解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調解書” ，未將具有“責令退賠”內容的刑事判決書明列其中，故受害人的經濟損失只能通過另行提起民事訴訟的途徑進行救濟。
三、位于xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號402室的房產根本沒有被執行人xxx的份額。即xxx區xxx路xxx弄xxx號402室為申請人的個人財產。
20xx年此兩套房屋基本上是同時進行拆遷，根據有關拆遷法律規定，被執行人xxx只能在一處享受拆遷政策，所以他選擇了xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室的.房產。xxx區xxx路xxx弄xxx號402室這一套房屋不管動遷協議上有沒有他的名字，補償的面積都不會發生變化。即根本沒有他的份額，況且他并沒有在動遷協議上簽字。后來申請人與被執行人xxx離婚，動遷協議上更沒有保留他名字的必要。且動遷協議當然以發生更改后的最新協議為合法有效。
(證據5：xxx市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議(拆遷人：xxx等)，拆遷補償時間為20xx年xxx月xxx日，與xxx路xxx弄xxx號602室的拆遷幾乎同時進行。且被執行人xxx未簽字，修改處有xxx市xxx區xxx鎮人民政府的蓋章確認。)
四、擬強制拍賣執行的位于xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號602室房屋，是被執行人xxx的唯一住所。
申請人與被執行人xxx早已離婚，被害人所提供的xxx市xxx區xxx路xxx弄xxx號402室房屋是申請人的個人財產，與被執行人xxx沒有關系。所以xxx路xxx弄xxx號602室是被執行人xxx唯一的住所。如果強行繼續拍賣程序將至被執行人無處可住，無家可歸。尤其是在他出獄后會同時面臨巨大的生存壓力與社會壓力，對已穩定的社會關系將產生巨大影響，，其必會造成不安定不和諧的社會影響。
五、被執行人xxx還有一個未成年兒子需要撫養。
20xx年申請人與xxx離婚，兒子xxx時年10歲。當時約定xxx由申請人撫養，被執行人每月給付撫養費人民幣1000元，但至今一分未付。如果法庭定要不認可申請人所述，繼續強制處置被執行人所存的唯一財產，也提請法庭考慮此因素，扣除8年共計96000元撫養費以供撫養兒子為盼!
綜上所述，懇請貴院終止對該房屋的執行及拍賣程序，以保護申請人的合法權益!
此致
xx市xxx人民法院執行庭