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專業減免利息協議（匯總18篇）篇一
甲公司和乙公司均為非關聯關系的獨立法人企業，適用企業所得稅率均為25%。初甲公司由于資金緊張，向乙公司借款800萬元，借款時間2年，年利率15％，合同約定底結清本金和利息。甲公司會計及稅務處理如下。
20會計和稅務處理。
（一）會計處理。
1.借入資金800萬元。
借：銀行存款?????800。
貸：其他應付款???800。
2.年末計提利息120（800×15%）萬元。
借：成本費用類科目（無發票）?120。
貸：應付利息????????120。
（二）稅務處理。
營業稅暫行條例第十二條規定，營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產并收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。營業稅暫行條例實施細則第二十四條規定，條例第十二條所稱收訖營業收入款項，是指納稅人應稅行為發生過程中或者完成后收取的款項；取得索取營業收入款項憑據的當天，為書面合同確定的`付款日期的當天。根據上述規定，利息收入營業稅納稅義務發生時間為合同約定的利息收取日期，即20底。所以，2012年乙公司應實現的利息收入營業稅納稅義務還沒有發生，不能向甲公司開具發票，甲公司當年的會計處理只能依據借款合同計算應付利息。
企業所得稅法實施條例第九條規定，企業應納稅所得額的計算，以權責發生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬于當期的收入和費用，即使款項已經在當期收付，均不作為當期的收入和費用。可見，甲公司2012年發生的借款利息120萬元符合稅法的實體性規定。此外，從稅法的程序性規定來看，對于所得稅前扣除憑證問題，稅法遵循的原則是，應取得未取得發票的成本費用不允許扣除。由于乙公司2012年利息收入的營業稅納稅義務還沒有發生，不能向甲公司開具發票，對甲公司來說是依法不應取得發票的行為，不屬于稅法規定的“應取得發票未取得發票行為”。因此，甲公司2012年發生的利息120萬元符合稅法的程序性要求，可以在該年度扣除。
年會計和稅務處理。
（一）會計處理。
1.償還資金800萬元。
借：其他應付款????????????????800。
貸：銀行存款??????????800。
2.取得利息發票240萬元，計提2013年利息120（800×15%）萬元。
借：成本費用類科目（發票240萬元）120。
合同約定乙公司應于2013年底收取利息，乙公司無論是否收取利息，稅法規定，均應于該年度確認利息收入，并全額向甲公司開具利息發票240萬元。甲公司根據發票額剔除2012年已確認的利息后的差額列支成本費用類科目，同時，憑發票在企業所得稅前扣除利息支出。如果該年度甲公司未能全額取得發票，則2013年發生的利息支出120萬元不能扣除，2012年發生的利息也不得扣除。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇二
物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。
收費標準。
物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定;有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
第五，公平原則。
滯納金的計算方式。
假如本月應交50元，但業主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30(每月30天)×14個月=1050元不過有一個問題必須搞清楚，就是物業服務合同當中約定的物業公司服務不到位的違約金是否與業主延遲交納物業費的違約金對等，也就是說如果物業公司服務不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業主違約金，如果物業服務合同當中僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金，卻沒有約定物業公司服務不到位的違約金(這種情況在前期物業服務合同當中普遍存在)，或者說業主延遲交納物業費違約金的比例明顯高于物業公司服務不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。在現實生活當中這樣的物業服務合同一旦發生相關違約金訴訟，法院一般不支持物業公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇三
各位尊敬的業主：
為規范本物業的管理程序，提高物業服務水平，同時在享受質、價合理的物業服務情況下，根據“人人平等”的原則，請拖欠多年物業費的業主在20xx年10月30日前將拖欠多年的物業費一并交齊，使物業中心能夠更好的做到改善業主的生活質量和居住環境，建設和諧小區的目的。
對逾期不交物業費的業主，物業中心將秉公辦事，按照《物業管理條例》及《物權法》的相關規定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業費，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。
望廣大業主周知。
20xx年5月12日。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇四
為加強對________小區空置房物業管理，根據《中華人民共和國民法典》和《xx市住宅物業服務收費管理實施辦法》的相關規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就空置房物業費的相關事宜特訂立協議如下：
一、根據201x年xx市物價局和煙臺市住房和城鄉建設局一起聯合下發的《________市住宅物業服務收費管理實施辦法》第十三條房屋交付后空置一年以上的，其物業費按照30%予以減收。
二、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業服務費的，必須保證滿足以下倆個條件：(滿足以下倆個條件的，可到甲方處申請辦理空置房物業費減免的相關手續)。
1、房屋已經到甲方處正式辦理交付使用的相關手續。
2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方權利和義務。
1、甲方負責對乙方提出的空置物業減免申請的受理和審核;。
2、甲方負責對乙方申請房屋是否處于真實空置狀態進行監督、確認;。
4、甲方負責對乙方申請空置物業減免政策的房屋進行水、電、暖的關閉閥門工作;。
5、甲方在確認乙方符合減免政策標準后，按照協議約定退還乙方應享受的優惠款額;。
6、甲方有權拒絕未按規定與甲方簽訂本協議的乙方提出減免空置房物業服務費的要求。
7、甲方有權拒絕與甲方簽訂本協議但一直未配合甲方辦理相關手續，關閉水、電、氣、暖閥門和核對表數工作的乙方提出減免空置房物業服務費的要求。
四、乙方的權利和義務。
1、乙方應以書面形式向甲方提出空置房物業費減免申請;。
4、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業服務費七折的優惠;。
5、乙方在本協議期限內出現拖欠繳納房屋公共部位、公共設施維修費用情況的，則減免優惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業服務費;6、乙方未按甲方要求簽訂本協議的或乙方與甲方簽訂本協議但一直未配合甲方辦理相關手續，關閉水、電、氣、暖閥門和核對表數工作的，不視為乙方符合減免空置房優惠的條件，乙方無權提出減免空置房優惠的要求。
根據雙方約定及相關規定，乙方房屋空置須連續一年(含一年即365天)以上享有減免物業服務費的權利，房屋空置未連續滿一年(含一年)甲方不予以減免物業服務費。空置房屋以水、電、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標準，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業費減免政策。
六、辦理程序。
1、乙方向甲方提交書面空置房物業費減免申請;。
3、首次交房，乙方應按照《前期物業服務合同》約定的物業費________元;/月·平方米和電梯運行費________元/月·平方米標準向甲方預交全額的費用，一年后按照本協議標準，證實乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業費，減免的物業費延續至次年應繳納的物業費。
4、如乙方入住空置房屋時需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業費減免標準的，乙方將向甲方補繳簽訂協議時減免額費用。
七、其它約定。
2、不符合本協議和政府文件通知要求的，不享受減免政策。
3、甲、乙雙方因減免產生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協商解決。協商解決不了的，可以向物業行政主管部門請求協調或向高新區人民法院提起訴訟。
負責人：________________。
房屋使用人：________________。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇五
貸方人（甲方）：（身份證號：）。
借款人（乙方）：（身份證號：）。
甲、乙雙方就借款一事經過充分協商，在平等、自愿的基礎上達成了以下協議：
一、乙方向甲方借款萬元（）。
二、借款期限：一年自年月日起至年月日止。
四、借款抵押約定：乙方愿將自己的平方米（未裝修價值萬元）和作為抵押。若乙方不能按合同約定歸還借款，甲方有權處置該抵押房產和車輛。
五、還款方式：借款期限到期后，由乙方一次性歸還甲方全部借款。
六、利息支付方式：一月一清，每月3日之前由乙方按借款總額約定利息（）支付給甲方。（第一個月提前支付元）。
七、違約責任：甲方應按合同約定及時借款給乙方，乙方應按合同約定及時還款給甲方，否則由違約方承擔對方的全部經濟損失。（可約固定數額違約金或總借款數額10%--20%的違約金數額）。
八、萬一（）因其他原因不能還貸，由繼承人還貸。
九、本合同自雙方簽字之日起發生法律效力。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
負責人：________________委托人：_______________。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇六
甲方（借款人）：
乙方（出借人）：
丙方（保證人）：
甲乙丙三方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。
（二）、本合同借款用于法律允許范圍內的正常生產經營活動。
（三）、本合同借款期限__月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。在合同規定的借款期內，月利率為___%（百分之___）。利息每月結算一次，每月利息并入下月本金并計算利息（即計算復利）。
（四）、借款方保證從_____年__月__日起至_____年__月__日止，按本合同規定的利息償還借款。借款方如果不按期歸還款，逾期部分按月利率6%計算利息。
（五）、本合同借款的擔保方式為__________個人無限連帶保證反擔保___________（見第二條保證條款）。
（六）、借款方以抵押，抵押擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。借款方到期不能歸還貸款，貸款方有權就抵押物優先受償。
（七）、本合同自簽訂日起生效，一式三份，甲、乙、丙方各執一份。
（一）本合同的保證方式為連帶責任保證。
（二）保證人保證擔保的`范圍：
1、本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息；
2、違約金、賠償金、補償金；
3、為實現債權和質權而支付的費用（包括但不限于因違約方發生的律師費）。
（三）保證人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，直至借款人在本合同項下所有債務全部清償完畢止。
（四）在借款期內，保證人發生被宣告破產、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應及時通知乙方，甲方應提供新的擔保。
（五）本合同項下保證人的一切義務均具有連續性，對其合法繼承人具有完全的約束力。
一、發生下列情況之一即構成違約：
（一）甲方改變借款用途；
（二）甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息；
（三）甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況；
（六）合同履行期間，甲方中斷、撤銷乙方要求投保的保險；
（七）保證人提供虛假財務報告或者拒絕乙方對其財務狀況進行監督、檢查；
（八）保證人違反本合同保證條款或喪失擔保能力甲方未能提供符合乙方要求的擔保；
（九）甲方或擔保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。
二、發生違約情況時，乙方有權采取以下一種或多種措施：
（一）按中國人民銀行的規定計收罰息和復利；
（三）其他法律允許的措施。
本合同履行中發生爭議，各方協商解決，協商不成，各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。
甲方（簽）：_____________________。
乙方（簽）：____________________。
丙方（簽）：____________________。
合同簽訂日期：
專業減免利息協議（匯總18篇）篇七
xxx人民法院：
此貸款抵押物坐落于莘塍鎮南垟村龍興路16號集體土地上的農村房屋。產權是由張x、張x共有的磚木結構二層舊屋，地上建筑物評估價值不超過5萬元。xx海信用社信貸員陳x為什么能貸給張杰25萬元呢?是否違規，貴領導比我更清楚。
而且，未經產權共有人張勇同意，用共有的(地隨房走)產權進行抵押貸款，已違反了《憲法》第十三條，《物權法》第四條相關搜索規定，侵害了產權共有人張勇合法財產權。
作為大哥的張x、母親及其親友們出于親情關系，在不計較(張x)個人合法財產權受到東海支行與張杰雙重侵害關系，決定東借西湊及早歸還債務。
之前，在莘塍執行局支持幫助協調下與東海支行簽訂了還貸調節協議，并決定予以兌現，但是，在歸還貸款過程當中，東海信用社支行信貸員陳偉卻出爾反爾，推翻了協議中約定，“增加了貸款利息額度”。親友們已無力支付“增加利息額度”意外款項。家庭具體狀況已在《關于要求減免利息的報告》中作出表明。
懇請監督及執行機關領導。根據問題的事實，依法予以支持信訪人合理的訴求為感!
特此申請報告人：張x、蔡xx。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇八
本人為xx家4號樓xx7房業主，20xx年6月30日在xx物業服務公司工作人員的陪同下前往該房查驗接收該單元時，發現該單元出現多處滲水、復式二樓廁所一扇窗戶尚未安裝，電源盒未安裝等質量問題。現經物業公司聯系施工隊多次維修與整改，在20xx年3月1日全部修復完成。由于修復房屋質量需要時間而影響我的收樓。為此，本人特向貴司申請減免20xx年10月1日至20xx年2月28日合計5個月的物業管理費。
特此申請。
xxx。
xx月xx日。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇九
xx工廠x年9月x日向某行借款300萬，期限1年，月利率12.76‰。借款企業因經營管理不善，貨款被拖欠，工廠倒閉，企業執照被吊銷，貸款到期后企業無力還款。后經某行催收，企業法人某某愿意承擔還款責任，與我行簽訂了還款協議，每年積極配合某行員對賬。法人還款意愿強，在還款協議簽訂后陸續歸還貸款本金利息225萬元。在某行強烈的催討下，企業法人亦決定盡快歸還本金，及早為企業還清債務。但鑒于借款企業已吊銷無任何收入，法人收入僅夠維持日常基本生活開支，家庭狀況根本無力支付貸款逾期利息，但法人主觀還款的意愿強，雖然家庭經濟無力償還貸款利息，但愿意在盡自己最大努力下，在親朋好友的東借西湊下歸還貸款。
懇請某行領導，根據借款企業及本人的實際情況，給予減免部分逾期利息。
以上申請懇請領導批準為盼!
此致
敬禮!
申請人：
20**年**月**日。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇十
本減免利息協議由上列各方于_____年_____月_____日在_______市訂立。
鑒于：
甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，就減免利息有關事宜，雙方經協商一致，達成減免利息協議，協議如下：
第一條乙方承認，截止_____年_____月_____日，甲方對乙方享有下述的債權，并承擔償還責任。
第二條乙方在_____年_____月_____日前在甲方開立的賬戶上備足還款資金并自行轉賬，分_____次還清甲方貸款本金余額_____萬元。(其中_____年_____月_____日前還本_______萬元；____年_____月_____日至_____年_____月_____日還本_____萬元；___年_____月_____日至_____年_____月_____日止還本____萬元及剩余利息。)。
第三條乙方全部履行上述第二條規定的義務后，甲方同意減免上述乙方所欠利息，并向乙方發送《減免利息通知單》(略)。
第四條陳述和保證。
1.甲方的陳述和保證。
甲方向各方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立并有效存續的銀行；
（2）其有權進行本協議規定的行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本協議；
（3）本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方的陳述和保證。
乙方向各方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；
(3)本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
第五條違約責任。
1.甲方的責任。
（2）如果甲方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。
2.乙方的責任。
（1）如果乙方未按本協議還清貸款，則應按原約定支付貸款利息。
（2）如果乙方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。
第六條保密。
一方對因本次減免利息協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第七條補充與變更。
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
1.本協議附件包括但不限于：
（1）各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議；
（2）各方的營業執照復印件、及相關的各種法律文件。
2.任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。
第九條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十條爭議的解決。
本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本協議各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條權利的保留。
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十二條后繼立法。
除法律本身有明確規定外，后繼立法(本協議生效后的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十三條通知。
1.本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本協議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十四條協議的解釋。
本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十五條生效條件。
本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。
本協議—式________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關法律手續。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇十一
0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
【基礎條件】。
小區基本封閉;。
有固定管理服務用房;。
有簡單的綠地、樹木、植物。
【公共秩序維護】。
1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
【保潔服務】。
1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。
3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。
4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。
7、公共區域玻璃每2個月擦洗1次。
8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇十二
快貸逾期四年還可能會被起訴。起訴應當滿足以下條件：
1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;。
2、有明確的被告;。
3、有具體的訴訟請求和事實、理由;。
4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
快貸逾期四年，可能會考慮訴訟時效的問題，一般快貸屬于分期貸款，其訴訟時效是從最后一期還款期滿之日起計算，并且若是快貸公司方，一直有主張債權，訴訟時效會因為權利主張而中止，一般情況下，即使逾期4年，也不會超過訴訟時效。
《_民法典》第一百八十八條。
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
信用卡逾期被起訴了應當主動聯系銀行，看案件能否進行私下調解。若銀行同意應盡快抽簽并把欠款還清，若持卡人確實是經濟狀況困難的，可以與銀行溝通協商延期還款，通常情況下銀行只是希望可以盡快收回欠款，并不是真正想要將持卡人告上法庭，所以持卡人保證之后可以按約定還款并有所行動，一般都是可以的。若持卡人未有任何行動，則可能會被認定為是惡意透支。惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，并且經發卡銀行催收后仍不歸還的行為。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇十三
優秀作文推薦！上級有關單位：
茲有______，男女，______族，出生于9___年___月___日，現為我校教職工，該同志僅靠一人工資維持家庭生計，無其他經濟來源，妻子丈夫身體狀況差，多次住院進行治療，家庭經濟狀況困難，望有關單位給予幫助辦理相關手續為盼。
特此證明！
_______學校。
日期：
專業減免利息協議（匯總18篇）篇十四
物業管理費是小區住戶想物業工作繳納的費用，如果雙方出現有不交費，或者亂收費現象，都可以書寫物業管理費答辯狀。以下是物業管理費答辯狀范文，請參考!
拒不交物業費答辯狀(業主)【1】。
被答辯人與答辯人等關于物業服務合同糾紛一案，現答辯人根據相關法律及事實答辯如下：
物業服務合同屬于雙務合同，在物業糾紛中，由于物業公司沒有履行合同或履行合同存在嚴重瑕疵，業主依合同法的規定，完全可以拒絕交納物業費依法對物業服務企業進行抗辯。
被告是盛業家園小區的業主，與開發商委托的物業服務公司—-天地人和物業管理有限公司簽訂的前期物業管理服務合同，約定合同期限為3年(年月日至年月日)。
約定由天地人和公司負責小區的管理、房屋和公共配套設施的維護養護，負責小區內所有綠化的維護和管理等也是事實，按理業主確實有繳納物業費的義務。
但是，由于物業公司沒有履行合同義務，使物業管理十分混亂，小區內私搭亂建、公共綠地被損毀、侵占、小區環境衛生惡劣、排水不暢、污水橫流，電梯不進行正常的維修使電梯帶病運行、時常出故障，最長一次停運達時間一個多月時間、嚴重危及業主的生命財產安全、小區治安案件頻發......業主多次向物業公司和有關部門反映，一直沒有得到解決，因此大部分業主由于物業公司的嚴重合同違約，根據合同法的規定，大部分業主行使先履行抗辯權，拒交物業費，完全是情理中的事，是逼于無奈!合理合法。
被告認為:被告因為原告已經構成了根本違約，使合同目的無法實現，依法行使先履行抗辯權。
同時由于原告嚴重違約，原告已經于年月日被全體業主逐出盛業家園。
被告認為，本案爭議的焦點主要有三點：
二是天地人和物業服務公司是否完全履行了合同義務，是否嚴重違約，進而業主能否行使先履行抗辯權。
三、約定的合同期限期滿后，業主是否繼續受《前期物業管理服務合同》的約束?
玉林市住建委和城鄉建設委員會的《答復意見》：“......而當前盛業家園就是因為規劃核實驗收沒有通過，所以......”證實，盛業家園至今沒有竣工經驗收合格，違反了《中華人民共和國建筑法》“第六十一條建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;末經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
”的法律強制性規定，而玉林市盛業房地產開發有限公司不但把沒有末經驗收的樓盤交付給業主的行為違法，而且把物業管理權交給沒有物業管理資質的原告管理，違反了法律的禁止性規定，根據《合同法》第第五十二條第五款的規定，《盛業家園前期物業管理委托合同》屬于無效合同。
第二個焦點：由于原告的物業管理權利來自玉林市盛業房地產開發有限公司的授權，但是《盛業家園前期物業管理委托合同》屬于無效合同，因此被告與物業公司簽訂“物業管理服務合同”自然無效。
同時，由于玉林市盛業房地產開發有限公司選聘玉林市天地人和物業管理公司簽訂的前期物業服務合同，由于沒有到住房建委等行政主管部門備案，根據《廣西壯族自治區物業管理條例》第三十六條的規定，也應該認定《盛業家園前期物業管理委托合同》無效，也就是說，原告與盛業家園所有業主簽訂的合同為無效合同，更為重要的是前面說過，由于物業公司沒有履行了合同義務，嚴重違約，進而業主根據合同法的規定完全可以行使先履行抗辯權，同時由于合同無效，業主還可以行使不安抗辯權。
第三個焦點：小區的物業管理，業主既可以自己管理，也可委托他人管理，《盛業家園前期物業管理委托合同》約定的合同期滿后，物業公司繼續收取業主的物業費就失去了合同依據和法律依據，業主當然可以不受《盛業家園前期物業管理委托合同》條款的約束。
二、退一萬步說，即使合同有效或者雙方形成了事實上的物業管理關系，但由于物業公。
司沒有提供服務或者提供的服務嚴重不符“合同”約定，業主基于最高院的司法解釋也可不交物業費，依法行使先履行抗辯權。
首先，業主提供了大量的證據已經證明：物業公司沒有履行電梯維修義務，根據國務院《物業管理條例》等規定，對共用部位及配套的設施、設備進行日常維修養護和管理是物業服務管理的一項重要職責，被告與天地人和公司簽訂的“合同”也有此規定，物業管理公司有義務履行其對共用部位及配套設施、設備進行日常維修養護和管理之職責，但是電梯長期帶故障運行，時常出故障，最長一次停運達時間一個多月時間、嚴重危及業主的生命財產安全，物業公司不但嚴重法律的直接規定，同時物業公司構成嚴重違約的行為。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇十五
抄送:。
主題:關于6-1201及6-1202單元提出減免三個月管理費的報告。
文號:jyht-gsxw-xx09064。
報告。
20xx年9月6日,xx豪廷6-1201及6-1202單元業主(同一家人)前來辦理收樓手續。早在20xx年6月2日,該業主已經前來辦理收樓手續,該業主的要求比較高,在驗樓時提出了很多問題,要求整改后再收樓。
問題包括:。
1、白色裝飾線的瓷磚鋪貼不平,有積水;。
2、1201主人房衛生間窗角疑有滲水;。
3、墻吊腳線不垂直;。
4、陽臺欄桿避雷針未焊接;(具體祥見附件遺留問題跟進處理表)。
期間該業主曾多次前來察看處理情況,但都有些問題沒有處理到位,而施工單位在處理一些問題上拖延了一些日子,一直到9月4日業主才接受處理結果,愿意辦理收樓手續。但了解到其單元的.管理費要從20xx年7月1日算起時,意見非常大,覺得一直以來遺留問題都沒有處理好,是我們公司拖延了他們收樓,而并不是他們不愿意收樓,要他們負擔期間的管理費不合理。
后經管理處與業主周旋及協商,最終業主要求免收其兩個單元三個月的物業管理費(即20xx年7、8、9月份管理費,6-1201單元收費面積為1xx.19平方米,金額為170.29元;6-1202單元收費面積為84.59平方米,金額為134.89元,合計減免金額為915.54元)才同意辦理相關收樓手續,并承諾從20xx年10月1日起正式繳交管理費。
特此報告,敬請公司領導審核批復。
xxx。
xx月xx日。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇十六
xxx有限責任公司：
我是民城祥瑞人家1#樓404業主xxx，本人于3月在銷售人員xxx的引領下購買了祥瑞人家1#樓404戶型，在辦理此房產手續期間，從銷售人員xxx那得知：民城公司現在搞活動，如果成功介紹朋友、同事等來購買祥瑞人家房產，將給介紹人減免物業費1000元整。此后，我便介紹了同事王立榮購買了民城祥瑞人家2#樓3101室，并于2月左右交付了定金3萬元，206月5日簽訂了購房合同(合同編號：預08107)，房產總價為833733元。
銷售人員xxx已于本單位離職，減免物業費一事也就暫時無從落實。現聯系到銷售人員xxx電話：15095797788被介紹人王立榮電話：13919232261介紹人xxx電話：1894611.為維護民城公司聲譽，并予以兌現減免物業費一事，特此情況進行說明，望民城公司領導就此事予以詳查。
xxx。
20xx月xx日。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇十七
0.50元/月.平方米(已包含稅、費)。
【基礎條件】。
小區封閉;。
有固定管理服務用房;。
綠化率25%以上;。
綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;。
固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。
【公共秩序維護】。
1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
【保潔服務】。
1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。
3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。
7、公共區域玻璃每月擦洗1次。
8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
專業減免利息協議（匯總18篇）篇十八
一、序在眾多的商業物業管理中，要數商業物業的管理和操作難度最大。
由此也引出了商業物業管理成本的不確定性和管理費標準擬定困難的問題。商業物業管理費定價需要顧及各種因素、條件，這一系列依據需要進行認真細致的評估分析。
二、影響購物中心管理費定價的因素若商業物業管理費標準的定價不準確，一方面將造成日后管理費不足，直接造成了管理成本的差異(管理成本包括固定資產折舊、設備運行、設備設施維修保養、消耗用品、人力資源、行政開支等)，引發操作困難的危機;另一方面脫離市場，因管理費用過高而令人望而生畏，降低了商業競爭力令招商失敗。而要確立管理費的標準，受約束的直接因素有很多，造成了各商業物業管理費定價標準的較大區別。具體影響的因素有下面幾點：
1.地理位置、區域由于各地區經濟基礎及發展水平不均衡，使各地對物業管理費的認同水平和承受能力存在很大差距。
經濟較發達地區能認同、接受較高的水平，群體的素質、結構也不一樣，從而干擾消費意識、消費理念;經濟落后或后開發地區則承受能力較低。例如在廣州的天河、東山、越秀等區就與海珠、白云區存在價差，對管理費的認同水平、承受能力就有很大差別，最高時達到0.5—18倍的水平。
2.市場定位、設備配套通常地處低端消費群體的商業物業市場定位會較低，該目標群體的消費理念較保守，不會有太多的奢求，故其管理成本能控制在較低水平。而在高消費群體聚集區(如廣州的麗柏、友誼、時代廣場)，這一類商業物業的軟硬件配套相對更完善、齊備、現代化、多樣性，場面上要營造出與商品檔次相匹配的環境，這必然增加大量的人力、物力、財力消耗，令管理成本大大提高，物業管理企業就有必要對這類商業物業營運的成本與收益作合理、精確的測算并協調，管理費的定價標準就要根據現場的實際需要作相應的提高。
3.公共面積商業物業的管理費主要的使用渠道之一在與公共設施、公共區域的配套管理工作。對公共區域的管理要求和標準，將對物業管理費的占用有直接的影響。就同一商業物業而言，公共面積的增加，等于公用設備設施的增加，將使得實際運作成本、管理費標準的彈性變大。
4.服務標準各個商業物業的服務標準在目前未能統一，停留在各物業管理企業各自為政、自定規則、非常個性化的水平，同樣這也是造成管理費標準差異變大的重要原因之一。例如有的商業物業為了達到商業目的，提高特色服務水平，強化商業競爭力，不惜成本提供各種賣點服務，如免費提供飲水、專設吸煙區、免費兒童樂園、休閑閱覽室、丈夫托管室等等，而提供這些服務的費用都將直接反應到管理成本上。
5.人力資源成本由于物業管理行業屬于勞動力密集型企業，人力資源成本對管理費定價標準也占有較大的權重。各物業公司的用人質量、薪酬標準等都存在差異，從而也導致了管理費收取標準的不統一性。
三、商業物業管理費定價方法及步驟關于商業物業管理費定價的方法及步驟，廣州市房管局物業管理處的工作人員提出了指導意見，總結歸納如下表：
1選定參比對象所選對象的條件要比擬定價目標稍高。
4數據比照，調整系數將參比對象與擬定價目標的各因素進行比照，確定調整系數。
5計算實際收費標準結合擬定價目標實際情況，最終確定實際收費標準。
6報備執行。