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    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)

    時(shí)間:2025-06-10 作者:翰墨

    房地產(chǎn)交易是復(fù)雜而龐大的系統(tǒng)工程,需要各方的合作與配合。以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)投資案例,希望對大家有所幫助。

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇一

    地址:______________________郵碼:________________電話:_____________________法定代表人:____________________________職務(wù):_________________________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

    第一條合作方式和范圍。

    甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。

    第二條合作期限。

    1.本合同代理期限為個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

    2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

    第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

    具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

    第四條銷售價(jià)格。

    銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

    第五條代理傭金及支付。

    1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

    2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

    甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

    乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

    3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

    4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

    第六條甲方的責(zé)任。

    1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

    (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。

    (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

    (5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

    甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

    2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

    3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

    第七條乙方的責(zé)任。

    1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

    (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。

    (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;。

    (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

    (4)派送宣傳資料、售樓書;。

    (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。

    (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);。

    (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

    2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

    3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

    4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

    第八條合同的終止和變更。

    1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

    2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

    第九條其他事項(xiàng)。

    1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

    2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇二

    受托方(乙方):____。

    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。

    提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人代表證明書。

    提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文,包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的'復(fù)印件。

    提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件,提供上述項(xiàng)目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。

    根據(jù)市場情況制定銷售計(jì)劃,安排銷售時(shí)間表。

    在甲方幫助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

    乙方與客戶接洽之后,以傳真方式與甲方聯(lián)系,確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶,成交后均視為乙方成交。

    在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

    本物業(yè)第一期銷售價(jià)格暫定為每平方米元。

    甲乙雙方同意代理傭金為房價(jià)的2%,傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。

    甲方同意乙方的代理期限為半年,從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算,在代理期間,乙方須售出平方米。

    如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約,雙方另行確定對違約行為的處理。

    甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用,廣告分為三期,分別在報(bào)和報(bào)上刊出。

    甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛,均采用友好協(xié)商的方法予以解決,如果協(xié)商的方法不能解決,雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會(huì)予以仲裁,仲裁的裁決是終局的。

    本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

    甲方:____。

    乙方:____。

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇三

    委托方(甲方):

    受托方(乙方):

    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。

    一、甲方責(zé)任。

    提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人代表證明書。

    提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文,包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。

    提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件,提供上述項(xiàng)目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。

    二、乙方責(zé)任。

    根據(jù)市場情況制定銷售計(jì)劃,安排銷售時(shí)間表。

    在甲方幫助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

    乙方與客戶接洽之后,以傳真方式與甲方聯(lián)系,確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶,成交后均視為乙方成交。

    在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

    三、銷售價(jià)格。

    本物業(yè)第一期銷售價(jià)格暫定為每平方米元。

    四、代理傭金。

    甲乙雙方同意代理傭金為房價(jià)的2%,傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。

    五、代理期限與銷售面積。

    甲方同意乙方的'代理期限為半年,從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算,在代理期間,乙方須售出平方米。

    六、違約責(zé)任。

    如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約,雙方另行確定對違約行為的處理。

    七、廣告宣傳。

    甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用,廣告分為三期,分別在報(bào)和報(bào)上刊出。

    八、爭議解決。

    甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛,均采用友好協(xié)商的方法予以解決,如果協(xié)商的方法不能解決,雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會(huì)予以仲裁,仲裁的裁決是終局的。

    本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

    甲方:乙方:

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇四

    代理人:____(乙方)_____________________。

    依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

    (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。

    座落:_________________________。

    建筑面積:_________________________。

    權(quán)屬:_________________________。

    (二)委托事項(xiàng)。

    (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。

    按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

    (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第___項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣_(tái)_____元,給付甲方。

    乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,用于甲方委托的________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

    本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。

    本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

    (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:____。

    完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。

    擅自解除合同的;。

    與他人私下串通,損害甲方利益的;。

    其他過失損害甲方利益的。

    (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的`,承擔(dān)違約責(zé)任:____。

    擅自解除合同的;。

    與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;。

    其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

    (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_________幣_(tái)_____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

    向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁。

    向法院提起訴訟。

    本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。

    補(bǔ)充條款。

    ―――――――――――――――――――――――――。

    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書:____(編號(hào))_________。

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇五

    1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法律法規(guī)。

    2、乙方在甲方媒體刊登廣告,遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定(刊登細(xì)則)。

    4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告,一律實(shí)行先款后登的原則。

    5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書,作為乙方的廣告代理資格證明。

    6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體,甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容,如:_________________甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報(bào)價(jià)等。

    7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡(廣告聯(lián)播)可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù),并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。

    8、乙方廣告客戶實(shí)行會(huì)員制,在對會(huì)員報(bào)價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià),若低于此優(yōu)惠價(jià),甲方有權(quán)拒絕刊登廣告。

    9、甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整,應(yīng)及時(shí)通知乙方。

    10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為___________年(___________年___________月___________日—___________年___________月___________日)。

    11、其他未盡事宜,雙方另行商定。

    12、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)廣告代理合同自簽字蓋章之日起生效。

    簽字日期:________________

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇六

    甲方:

    乙方:

    甲方:

    地址:

    乙方:

    地址:

    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方:投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜,達(dá)成以下合同內(nèi)容,并承諾共同遵照執(zhí)行。

    第一條:項(xiàng)目概況。

    1、項(xiàng)目名稱:月亮灣。

    2、項(xiàng)目位置:新城區(qū)。

    3、項(xiàng)目用途:商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā);。

    4、全案代理范圍:約定委托代理銷售面積:該項(xiàng)目總銷售面積約平方米,其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約平方米,住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米,其它可銷售面積平方米,(最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn))。

    第二條:委托事項(xiàng)。

    1.投資顧問。

    本項(xiàng)目投資顧問工作,主要是從市場研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手,通過對項(xiàng)目競爭力的挖掘,提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系,形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位,并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議,根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析。

    2.營銷策略。

    本項(xiàng)目營銷策略工作,主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā),確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營銷工作計(jì)劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施。

    3.廣告創(chuàng)意。

    本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作,主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競爭策略,確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì),相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等,為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。

    乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì),由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。

    第三條:委托期限。

    本合同代理期限為個(gè)月,自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動(dòng)延長個(gè)月,在自動(dòng)延期期間,本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長期內(nèi),任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。

    第四條:工作內(nèi)容。

    1.投資顧問。

    1)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析;。

    2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析;。

    3)參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議;。

    2.營銷策略。

    2)根據(jù)項(xiàng)目的營銷階段劃分后的時(shí)間節(jié)點(diǎn),分階段制定項(xiàng)目各階段的營銷工作執(zhí)行計(jì)劃;。

    3.廣告創(chuàng)意。

    2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及l(fā)ogo、vi及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì);。

    6)負(fù)責(zé)電臺(tái)宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。

    1)制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略;。

    2)制定并執(zhí)行銷售價(jià)格體系及銷控策略;。

    3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商;。

    4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理;。

    5)負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的sp活動(dòng);。

    6)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行;。

    7)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷售日報(bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等),并提供銷售報(bào)表。

    8)負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。

    第五條:雙方責(zé)任。

    1.甲方責(zé)任。

    1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,提供所委托項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件,提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料,項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及乙方要求等;及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體情況;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料,以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí),并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。

    4)甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的宣傳及廣告推廣費(fèi)用(推廣費(fèi)用包括報(bào)紙和電視及電臺(tái)廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、sp促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等);廣告推廣費(fèi)用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報(bào),批復(fù)后由甲方在費(fèi)用出生前一次性支付于乙方。

    8)向乙方提供合法的銷售面積,套內(nèi)使用面積及公攤面積證明;。

    11)甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。

    12)甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。如有拖欠要按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。

    13)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    14)在本合同生效后,甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。

    15)負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具(即看房車)的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等。

    2.乙方責(zé)任。

    1)認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容;。

    2)若甲方對乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意,乙方有義務(wù)更換專案組人員;。

    4)依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況,促進(jìn)雙方保持良好的溝通;。

    10)。

    12)乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。

    第六條:其它相關(guān)管理。

    5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣。

    6、為保證銷售的順利進(jìn)行,本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí),甲方須及時(shí)給予書面形式通知:

    1)購房合同條款變更;。

    2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更;。

    3)購房付款方式及折扣率變更;。

    4)物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更;。

    5)其它與銷售相關(guān)事宜變更。

    第七條:銷售價(jià)格、全案策劃、招商銷售代理費(fèi)。

    2、銷售價(jià)格。

    商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金,若存租賃為,收取一季度租金為乙方招商費(fèi)(兩者可同時(shí)產(chǎn)生)。

    商業(yè)考核代理費(fèi):按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算。

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,按照2.5%結(jié)算。

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上),按照3.5%結(jié)算。

    商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為:(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×30%=超價(jià)提成。

    全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。

    考核代理費(fèi):按照2.0%、2.5%、3.0%、結(jié)算。

    全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算,另外按照以下結(jié)算:

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,按照2%結(jié)算。

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上),按照3.0%結(jié)算。

    其中不列入考核范圍的(車庫、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結(jié)算方式參照住宅)。

    全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為:(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×40%=超價(jià)提成。

    5、特殊關(guān)系客戶。

    如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶,需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn),價(jià)格可不受任何限制但需保密,同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

    如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用,價(jià)格可不受任何限制但需保密,同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

    6、退房原則。

    由于乙方原因造成已購客戶退房,則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房,所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房,則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。

    7、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度(銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量)。

    正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核。(銷售考核周期,甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析,在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行)。

    8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定:

    1)在合同執(zhí)行2個(gè)月后,甲方開始支付乙方銷售傭金,事后乙方保留1個(gè)月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。

    乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核,在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%,則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后,單方面終止本合同,但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷售考核周期的約定考核比例,則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算,同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié),補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。

    3)乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí),甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。

    第八條:保密與商業(yè)道德。

    1.保密條款:

    雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。

    2.商業(yè)道德條款:

    1)除非雙方均認(rèn)可,任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;。

    2)除非甲方認(rèn)可,乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。

    第九條:違約責(zé)任。

    本合同簽署生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,如任何一方違約,致使對方本合同目的無法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。

    第十條:合同的終止和變更。

    1、在本合同到期時(shí),雙方若均同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

    2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議,其條款與本合同具有同等法律效力。

    第十一條:免責(zé)條款。

    1、國家法律規(guī)定的不可抗力;。

    2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。

    第十二條:爭議解決。

    若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決,若協(xié)商解決無效,通過訴訟解決,在法院判決生效前,本合同繼續(xù)有效。

    第十三條:合同生效。

    本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。

    甲方:乙方:

    甲方代表人:乙方代表人:

    簽署日期:年月日

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇七

    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

    甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)_____平方米。

    1、本合同代理期限為_____個(gè)月,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動(dòng)延長_____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

    2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

    3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

    銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

    1、乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

    2、甲方同意按下列方式支付代理傭金。

    甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的.全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

    3、乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

    甲方:______________乙方:______________。

    簽約日期:______________年_______月_______日

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇八

    甲 方:

    乙 方: 房地產(chǎn)中介代理有限公司

    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

    第一條 合作方式和范圍

    甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在 興建的 項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì) 平方米。

    第二條 合作期限

    1.本合同代理期限為 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動(dòng)延長 個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

    2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

    3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。

    第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

    第四條 銷售價(jià)格

    銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)(范圍是: )。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

    第五條 代理傭金及支付

    1.乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目價(jià)目表成交額的 %,為基礎(chǔ)傭金,乙方銷售完成該項(xiàng)目總建筑面積的70%,乙方拿取基礎(chǔ)傭金。乙方如若完不成該項(xiàng)目總建筑面積的70%銷售任務(wù),乙方傭金下浮 點(diǎn)。超出該項(xiàng)目總建筑面積的70%,乙方傭金上浮 點(diǎn)。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

    2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

    甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

    3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的`,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

    4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

    第六條 甲方的責(zé)任

    1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

    (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

    (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

    (5)甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

    以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

    甲方保證若客戶購買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

    2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

    3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

    第七條 乙方的責(zé)任

    1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

    (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

    (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

    (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

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    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇九

    委托方:_________(甲方)。

    地址:_________。

    受托方:_________(乙方)。

    地址:_________。

    甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商,乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商,就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

    一、委托內(nèi)容及期限。

    1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

    2、委托期限壹年,暫定自_________月由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤,由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延,另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

    3、在委托期內(nèi),除甲乙雙方外,任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。

    二、雙方權(quán)利與職責(zé)。

    (一)甲方權(quán)利與職責(zé)。

    1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

    2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

    3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

    4、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用,營銷推廣費(fèi)用為可售總額的3%。

    5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng),向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

    6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對外銷售前30日可完全進(jìn)場使用,積累客源。

    7、保證于該項(xiàng)目對外銷售前三十日,負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位套,供客戶參觀參考,指導(dǎo)消費(fèi)。

    8、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

    9、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

    10、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

    11、為了更好地銷售該項(xiàng)目,加之該項(xiàng)目買受群體的特殊性,甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設(shè)立銷售分公司,并負(fù)責(zé)分公司前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修、辦公用品等)。

    (二)乙方權(quán)利和職責(zé)。

    1、本合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。

    2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì),環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)。

    3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

    4、及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息,每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表,針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

    5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場價(jià)格。

    6、保證該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。

    7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行,超出范本范圍內(nèi)的條款,必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。

    8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,及時(shí)提示、催促欠款,合理耐心解釋客戶投訴,同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。

    9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策,不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何。

    10、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí),向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

    11、負(fù)責(zé)哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作,負(fù)責(zé)分公司日常管理、銷售、人員招聘及工資等。

    (三)共同責(zé)任。

    1、乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議,經(jīng)由甲方確認(rèn)后,由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款,乙方須得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

    2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

    3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費(fèi)。

    (四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)。

    1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。

    2、乙方銷售目標(biāo):

    第一階段:于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi),工程形象全面封頂時(shí),完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

    第二階段:于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的_________%。

    第三階段:代理期內(nèi),累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

    3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,雙方可另行約定。

    三、營銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式。

    (一)策劃費(fèi)。

    乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃,甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣拾萬元整。

    1、計(jì)算及支付方式。

    (1)雙方同意,該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取,并按月結(jié)算。

    (2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款,按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。

    (3)由于甲方原因打折成交的,乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

    (4)每月25日,乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。

    2、獎(jiǎng)罰方式。

    (1)合同代理期內(nèi),若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升,甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)提成。

    (2)獎(jiǎng)勵(lì)金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額—價(jià)格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額)×50%。

    (3)獎(jiǎng)勵(lì)提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。

    (4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標(biāo),甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費(fèi)中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo),甲方返還所扣罰金。

    五、合同終止事由。

    本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,還可因下列情形而終止:

    1、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日,乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效,乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。

    2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo),甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位,甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。

    六、爭議的解決。

    在合同履行的過程中,如雙方產(chǎn)生爭議,可協(xié)商解決,如協(xié)商不成時(shí),可向乙方法院提出訴訟。

    七、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

    八、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,均具同等法律效力。

    甲方:_________。

    法人代表:_________。

    乙方:_________。

    法人代表:_________。

    _________年_________月_________日。

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇十

    乙方:__________________。

    甲方基于對____________房地產(chǎn)市場狀況和對“______樓盤”的營銷策略調(diào)整的'需要,決定根據(jù)《“______樓盤”項(xiàng)目之策劃銷售代理合同》第九條合同的終止與變更,經(jīng)過友好協(xié)商,雙方協(xié)商同意以下具體終止條款:

    一、協(xié)議終止時(shí)間從______年______月______日起雙方予以終止簽署期限為______年______月______日至“_________樓盤”項(xiàng)目結(jié)束止的策劃銷售代理,乙方不再履行代理事宜,且因合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果互不追究。

    二、解除內(nèi)容。

    1、終止“_________樓盤”項(xiàng)目之策劃銷售代理合同約定所有條款及內(nèi)容;。

    2、“_________樓盤”項(xiàng)目之策劃銷售代理合同其一切相應(yīng)的附件同時(shí)終止。

    ___________年_______月_____日。

    乙方:_________________。

    ___________年_______月_____日。

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇十一

    聯(lián)系電話:____________________。

    乙方名稱:____________________。

    注冊地址:____________________。

    聯(lián)系電話:____________________。

    南陽辦事處地址:____________________。

    南陽辦事處電話:____________________。

    甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議:

    第一條:項(xiàng)目名稱及地址。

    ____________萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

    第二條:代理權(quán)限。

    1、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營銷策劃、銷售代理工作。

    2、雙方約定,合作期間甲方對本項(xiàng)目不得自行銷售或交第三方銷售。

    3、乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格,形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格,并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠(但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格)。

    4、甲方在實(shí)際銷售中不可單方面提高銷售價(jià)格,否則,在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資。

    第三條:合同期限。

    1、本合同代理期限為________個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。

    2、合同期限結(jié)束時(shí),

    雙方可再次洽談延長合同期限事宜,并根據(jù)具體情況另行簽約。

    第四條:甲方責(zé)任及權(quán)利。

    1、甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

    2、甲方在“正式銷售”前,按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等,并保證資料的真實(shí)性,為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

    3、甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對接,加強(qiáng)溝通。對乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營銷計(jì)劃。

    4、對乙方建議的招商、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見,并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

    5、合同簽訂后,如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持,則甲方須以書面形式向乙方提出,乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

    6、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本,并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權(quán)的合法證件,否則按月額外支付乙方________萬元基本運(yùn)營費(fèi)用。

    7、有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)(含銷售人員派單)、電臺(tái)廣告、電視廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。

    8、自雙方合同簽訂后,乙方工作人員將在90日內(nèi)入場,甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施,如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場人員工資,直至入場工作。

    9、本項(xiàng)目需引入外埠之商戶,乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。

    10、甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量,并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。

    11、甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作,并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng)。

    12、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營中的經(jīng)營管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備。

    第五條:乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利。

    1、乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

    2、乙方將組成4——5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作(輔助人員不計(jì)在內(nèi)),與甲方密切聯(lián)系,加強(qiáng)溝通。

    3、甲乙雙方合作簽訂后,乙方應(yīng)立即開展工作,但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬,則乙方有權(quán)暫停工作,直至甲方應(yīng)付款到賬為止,由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失,乙方不予負(fù)責(zé)。

    4、乙方應(yīng)本著客觀的原則,按附件一(商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作,并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。

    5、自本合同簽訂后,乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營銷策劃方案。

    6、乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會(huì)、雙方經(jīng)理級(jí)人員參加。

    7、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案,密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。

    8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。

    9、在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約,甲方應(yīng)予以配合。

    10、甲方同意在所有該項(xiàng)目的vi印刷上,乙方為全案營銷代理公司,并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識(shí)別。

    11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%,即視為合同履行完畢,乙方有權(quán)撤場。

    12、本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等)由甲方提供,乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部(銷售部),其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商,以合同附件明示。

    第六條:銷售任務(wù)的確定。

    (結(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況,雙方再行商定)。

    第七條:代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式。

    1、前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金。

    本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金________萬元整。

    2、代理服務(wù)費(fèi)及支付。

    雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi),分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分:

    2、1基本代理費(fèi)。

    雙方約定按套計(jì)提,乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費(fèi)。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交,甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提,乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。

    2、2溢價(jià)分成。

    雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米,以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格,銷售中超過基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分,分成比例為____:____,即甲方得_____%,乙方得_____%。

    2、3銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

    乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷售過程中,如成績突出,甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎(jiǎng)勵(lì),第一期______________萬元,第二期_______萬元、第三期_______萬元,項(xiàng)目全部銷售完畢后給予乙方總獎(jiǎng)勵(lì)_______萬元。

    3、結(jié)算方式。

    甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。

    4、補(bǔ)充。

    1、若客戶在簽署合約后毀約,客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲:乙=____:____比例雙方分配。

    2、甲方確認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項(xiàng)目,甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。

    3、在本合同期內(nèi),如甲方原因(工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房,乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還,銷售業(yè)績不予扣減。

    4、本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。

    第八條:保密條款。

    1、在項(xiàng)目服務(wù)過程中,涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密,乙方負(fù)有保密義務(wù),不得向外界泄露。

    2、甲方對乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可,并在合同履行期間沒有采用,不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

    第九條:知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定。

    乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案,甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后,同樣享有著作權(quán)。

    第十條:不可抗力和免責(zé)條款。

    1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件,包括自然災(zāi)害(如地震)、惡劣天氣(如臺(tái)風(fēng))、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件,而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。

    2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

    3、發(fā)生不可抗力事件時(shí),知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力,克服不可抗力事件,減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商,決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。

    第十一條:違約責(zé)任。

    甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金:五十萬元。

    第十二條:爭議的解決方式。

    凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議,雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

    本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力;如有未盡事宜,由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),具有同等法律效力。

    甲方:____________________。

    乙方:____________________。

    簽署日期:__________年__________月__________日

    簽約地點(diǎn):____________________。

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇十二

    甲方:

    乙方:

    甲方:

    地址:

    乙方:

    地址:

    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方:投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜,達(dá)成以下合同內(nèi)容,并承諾共同遵照執(zhí)行。

    1、項(xiàng)目名稱:月亮灣。

    2、項(xiàng)目位置:新城區(qū)。

    3、項(xiàng)目用途:商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

    4、全案代理范圍:約定委托代理銷售面積:該項(xiàng)目總銷售面積約_____平方米,其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約___平方米,住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米,其它可銷售面積___平方米,(最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn))。

    1、投資顧問。

    本項(xiàng)目投資顧問工作,主要是從市場研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手,通過對項(xiàng)目競爭力的挖掘,提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系,形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位,并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議,根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析。

    2、營銷策略。

    本項(xiàng)目營銷策略工作,主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā),確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營銷工作計(jì)劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施。

    3、廣告創(chuàng)意。

    本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作,主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競爭策略,確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì),相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等,為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。

    乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì),由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。

    本合同代理期限為_____個(gè)月,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動(dòng)延長_____個(gè)月,在自動(dòng)延期期間,本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長期內(nèi),任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。

    1、投資顧問。

    1)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析;

    2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析;

    3)參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。

    2、營銷策略。

    2)根據(jù)項(xiàng)目的營銷階段劃分后的時(shí)間節(jié)點(diǎn),分階段制定項(xiàng)目各階段的營銷工作執(zhí)行計(jì)劃;

    5)根據(jù)每個(gè)營銷階段的銷售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征,制定短期的銷售策略、價(jià)格策略和媒體策略等。

    3、廣告創(chuàng)意。

    2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及l(fā)ogo、vi及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì);

    6)負(fù)責(zé)電臺(tái)宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。

    1)制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略;

    2)制定并執(zhí)行銷售價(jià)格體系及銷控策略;

    3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商;

    4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理;

    5)負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的sp活動(dòng);

    6)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行;

    7)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷售日報(bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等),并提供銷售報(bào)表。

    8)負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。

    1、甲方責(zé)任。

    8)向乙方提供合法的銷售面積,套內(nèi)使用面積及公攤面積證明;

    11)甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。

    13)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

    15)負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具(即看房車)的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等。

    2、乙方責(zé)任。

    1)認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容;

    2)若甲方對乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意,乙方有義務(wù)更換專案組人員;

    4)依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況,促進(jìn)雙方保持良好的溝通;

    11)乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。

    5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣;

    6、為保證銷售的順利進(jìn)行,本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí),甲方須及時(shí)給予書面形式通知:

    1)購房合同條款變更;

    2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更;

    3)購房付款方式及折扣率變更;

    4)物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更;

    5)其它與銷售相關(guān)事宜變更。

    1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬元,支付期限為6個(gè)月,共計(jì)人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個(gè)月的5號(hào),甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方。

    2、銷售價(jià)格。

    雙方約定,本項(xiàng)目銷售正式銷售的約定均價(jià)為:公寓人民幣_(tái)___元/平方米,商鋪人民幣_(tái)___元/平方米,其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn)。

    商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金,若存租賃為,收取一季度租金為乙方招商費(fèi)(兩者可同時(shí)產(chǎn)生)。

    商業(yè)考核代理費(fèi):按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算;

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,按照2.5%結(jié)算;

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%,按照3.0%結(jié)算;

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上),按照3.5%結(jié)算;

    商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為:(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×30%=超價(jià)提成。

    全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。

    考核代理費(fèi):按照2.0%、2.5%、3.0%結(jié)算。

    全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算,另外按照以下結(jié)算:

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,按照2%結(jié)算;

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%,按照2.5%結(jié)算;

    在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上),按照3.0%結(jié)算;

    全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為:(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×40%=超價(jià)提成。

    5、特殊關(guān)系客戶。

    如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶,需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn),價(jià)格可不受任何限制但需保密,同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

    如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用,價(jià)格可不受任何限制但需保密,同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

    6、退房原則。

    由于乙方原因造成已購客戶退房,則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房,所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房,則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。

    7、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度(銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量)。

    正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核。(銷售考核周期,甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析,在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行)。

    8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定:

    1)在合同執(zhí)行2個(gè)月后,甲方開始支付乙方銷售傭金,事后乙方保留1個(gè)月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。

    2)代理費(fèi)按月結(jié)算,每個(gè)月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個(gè)月的5號(hào)之前,甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個(gè)月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”,乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票。

    乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核,在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%,則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后,單方面終止本合同,但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷售考核周期的約定考核比例,則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算,同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié),補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。

    3)乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí),甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。

    1、保密條款:

    雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。

    2、商業(yè)道德條款:

    1)除非雙方均認(rèn)可,任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;

    2)除非甲方認(rèn)可,乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。

    本合同簽署生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,如任何一方違約,致使對方本合同目的無法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。

    1、在本合同到期時(shí),雙方若均同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

    2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議,其條款與本合同具有同等法律效力。

    1、國家法律規(guī)定的不可抗力;

    2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。

    若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決,若協(xié)商解決無效,通過訴訟解決,在法院判決生效前,本合同繼續(xù)有效。

    本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。

    甲方:

    乙方:

    簽署日期:

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇十三

    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

    甲方指定乙方為在_________(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_________興建的_________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為_________(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)_________平方米。

    1.本合同代理期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

    2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

    3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。

    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

    具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

    銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

    1.乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_________%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

    2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

    3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

    4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

    1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

    (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

    (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

    (5)甲方正式委托乙方為_________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

    2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

    3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

    1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

    (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

    (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

    (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

    (4)派送宣傳資料、售樓書;

    (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

    (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

    (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

    2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

    3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

    4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

    1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

    2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

    1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

    2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

    甲方(蓋章):_________。

    乙方(蓋章):_________。

    _________年____月____日。

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇十四

    乙方:____。

    甲方指定乙方為在____區(qū)域的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方興建的____項(xiàng)目,該項(xiàng)目為____(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)____平方米。

    1、本合同代理期限為____個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

    2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

    3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____區(qū)域指定其他代理商。

    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

    銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。

    1、乙方的代理傭金為所售的____項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

    2、甲方同意按下列方式支付代理傭金:____。

    甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

    3、乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每____個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

    4、因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方____分成。

    1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:____。

    (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。

    (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:____國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

    (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:____外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。

    (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。

    (5)甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書。

    以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。

    甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

    2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

    3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

    1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:____。

    (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)。

    (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表。

    (3)按照甲乙雙方議定的條件,在代理期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃。

    (4)派送宣傳資料、售樓書。

    (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。

    (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。

    (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金。

    (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

    2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

    3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

    4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

    1、在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

    2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

    1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,且該套商品房不予計(jì)算代理傭金。

    2、甲方逾期支付應(yīng)付銷售代理傭金的,每延遲一天,須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金,逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同。

    3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,該套商品房代理傭金不予計(jì)算,且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷售代理傭金金額的違約金。

    4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無法履行的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理傭金。

    5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場,向甲方交接相關(guān)資料,并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理,甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi),如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的,甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi),因乙方延遲撤場影響甲方銷售計(jì)劃給甲方造成損失的,該損失由乙方承擔(dān)。

    1、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

    2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向房地產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

    法定代表人:____。

    開戶銀行:____。

    賬戶:____。

    簽訂時(shí)間:_______年___月___日。

    乙方:____。

    法定代表人:____。

    開戶銀行:____。

    賬戶:____。

    簽訂時(shí)間:_______年___月___日。

    商品房房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議(優(yōu)質(zhì)15篇)篇十五

    事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

    甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在蒙自,新建的項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))。

    1、本合同代理期限為,自______年___月__日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自______年___月__日合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

    2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

    3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。

    具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

    銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn)),乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

    1、乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目價(jià)目表總成交額的1、5%,(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

    交齊首付款、提交按揭資料,并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個(gè)工作日,甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方。

    3、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認(rèn)交給甲方報(bào)備,甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢,并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方。

    4、因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

    1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

    (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。

    (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;。

    以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全。

    2、甲方保證若客戶購買的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

    (1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用。

    (2)、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

    1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

    (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);。

    (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;。

    (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

    (4)派送宣傳資料、售樓書;。

    (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;。

    (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);。

    (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

    (9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。

    2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

    3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

    4、乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng),不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

    1、在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的'規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

    2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

    1、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

    甲方:

    乙方:

    ______年___月__日。

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    通過編寫工作計(jì)劃書,我們可以清晰地了解自己的工作目標(biāo)和任務(wù),從而更有針對性地進(jìn)行工作。以下是一些成果顯著的企業(yè)的工作計(jì)劃書,通過學(xué)習(xí)他們的成功之道,我們可以更好
    活動(dòng)總結(jié)能夠提高我們對活動(dòng)的認(rèn)識(shí)和理解,促進(jìn)個(gè)人和團(tuán)隊(duì)的成長和進(jìn)步。在以下范文中,大家可以看到不同類型的活動(dòng)總結(jié),希望能給大家?guī)硪恍﹩⑹尽8鶕?jù)《中共開縣縣委教
    通過發(fā)言稿,我們可以通過文字清晰地表達(dá)自己的意見和觀點(diǎn)。拿到別人的發(fā)言稿參考只是一個(gè)參考的方法,最終的稿件還是要根據(jù)自己的風(fēng)格和需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整。
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    范文范本是以某一個(gè)具體篇章為樣本,可以作為其他類似篇章的寫作參考。2閱讀范本是提高寫作能力的一種有效途徑,希望以下的范文范本對大家的寫作有所幫助。1、培養(yǎng)寶寶的
    演講稿范文的每一句話都需要經(jīng)過反復(fù)推敲和修改,力求用最精煉、簡明的表達(dá)方式來傳遞信息。大家可以從這些演講稿范文中學(xué)習(xí)到不同主題和風(fēng)格的寫作技巧,以豐富和提升自己
    讀后感需要我們在理解書本內(nèi)容的基礎(chǔ)上,融入自己的觀點(diǎn)和感悟,展示個(gè)人的獨(dú)特思考。大家可以在以下范文中尋找靈感和思路,寫出屬于自己的精彩讀后感。讀完了《童年》這本
    通過制定學(xué)期工作計(jì)劃,我們可以更好地掌握自己的學(xué)習(xí)和工作進(jìn)度,以便有針對性地進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。想要寫一份令人滿意的學(xué)期工作計(jì)劃嗎?不妨參考一下下面的范文。
    英語作為一門語言學(xué)科,其復(fù)雜性和豐富性使得學(xué)習(xí)者需要通過不斷努力和實(shí)踐來提高自己的語言能力。以下是一些英語學(xué)習(xí)的名言警句和勵(lì)志語錄,希望能激勵(lì)大家在學(xué)習(xí)中保持積
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