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大連金石灘黃金海岸導游詞(推薦)一
乙方：_____________________
甲方為“_______________”軟件的開發者和版權所有者。甲乙雙方經友好協商，現就乙方以代理商買斷方式成為甲方的銷售代理達成如下協議。
第一條合作方式
1.“_______________”產品為大連奧遠軟件有限公司研發。
2.乙方代理商買斷代理期限從______年______月______日至______年______月______日
3.乙方在本協議簽訂之日起向甲方一次性支付代理商買斷費用______________________。
4.甲方在收到乙方預付款后三日內進行發貨。
5.乙方所銷售的“__________”產品必須嚴格執行_______________價格體系。
6.乙方所銷售的“__________”產品銷售范圍：__________________________________。
7.合同到期后，經甲乙雙方協商后可自動順延。
第二條雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1.甲方提供乙方或其客戶的互聯網技術支持和電話技術支持。
2.對于乙方提出的軟件功能需求或其他方面的建議，甲方應及時與乙方進行溝通確認，給予乙方合理的解決方案。
3.對于乙方要求甲方對軟件進行更改或功能擴充，經雙方協商確認后，乙方需向甲方支付一定的費用，甲方在最快時間內對軟件進行修改并提供給乙方。
4.對于乙方要求甲方按乙方的需求進行定制研發，經雙方協商確認后，乙方需向甲方支付一定的費用，甲方在最快時間內對軟件進行修改并提供給乙方。
5.甲方提供注冊碼給乙方對軟件進行注冊，每次將收取成本費___________元。
6.甲方若對軟件代理價進行更改，須在半個月前通知乙方。
二、乙方的權利和義務
1.乙方享有“__________”產品在所在地區的唯一代理銷售權。
2.乙方可獲得甲方的互聯網在線技術支持和電話技術支持。
3.乙方可要求甲方對乙方進行上門技術支持和服務，但所需費用由乙方承擔。
4.乙方單位已不存在或變動，必須盡快告知甲方。
5.乙方未經甲方同意不得修改所代理的軟件或對軟件進行解密或反編譯、進行非法銷售等。
第三條協議解除、終止及違約責任
在協議執行期間，如果乙方沒有按時付款、乙方單位已不存在、乙方未經甲方同意修改所代理的軟件或對軟件進行解密或反編譯、進行非法銷售等，本協議即告終止，乙方無權要求甲方返還所支付的款項。
第四條爭議解決
協議執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。
第五條附則
本協議及其附件等最終解釋權歸甲方所有，本協議如有未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章、乙方支付甲方所需的款項后生效，兩份合同具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
大連金石灘黃金海岸導游詞(推薦)二
方(用人單位)
乙方(勞 動 者)
大連市勞動和社會保障局制
須 知
1、甲方應如實告知乙方工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及乙方要求了解的其他情況。甲方有權了解乙方與勞動合同直接相關的基本情況，乙方應當如實說明。
2、甲方招用乙方，不得扣押乙方的居民身份證和其他證件，不得要求乙方提供擔保或者以其他名義向乙方收取財物。
3、甲方應在用工之日起1個月內與乙方訂立書面勞動合同。雙方在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。甲方應當建立職工名冊備查，并到勞動行政部門辦理勞動用工備案手續。
4、勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月;勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月;3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同試用期不得超過6個月。以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
5、有下列情形之一的，乙方提出或者同意續訂、訂立勞動合同的，除乙方提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：(1)乙方在甲方聯系工作滿20xx年的;
(2)甲方初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，乙方在甲方連續工作滿20xx年且據法定退休年齡不足20xx年的;(3)連續訂立二次固定期限勞動合同，且乙方沒有《勞動合同法》第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動合同的。
6、除約定服務期和競業限制條款兩種情形之外，甲方不得與乙方約定由乙方承擔違約金。
7、勞動保障政策咨詢電話：12333
勞動保障監察投訴舉報電話：
大連市：84369110 開發區：87622867 普蘭店市：83118624
中山區：82799610 保稅區：83707460 瓦房店市：85630056
西崗區：39608681 高新園區：84796982 莊 河 市：89818880
沙河口區：84610121 旅順口區：86363017 長 海 縣：89884660
甘井子區：86589470 金州區：87779020 長興島工業園區：85283613
依據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循合法公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，訂立本合同，并承諾共同遵守。
一、雙方當事人基本情況
第一條 甲方(用人單位)名稱
法定代表人、主要負責人或委托代理人
單位類型 經濟類型
組織機構代碼證號 注冊登記地 省 市 區(縣) 街(鄉) 號
實際經營地 省 市 區(縣) 街(鄉) 號
聯系方式及電話
第二條 乙方(勞動者)姓名 性別
戶籍類型(非農業、農業)
居民身份證號碼 □□□□□□□□□□□□□□□□□□ 或者其他有效身份證件名稱及號碼
戶籍所在地 省 市 區(縣) 街(鄉) 號
實際居住地 省 市 區(縣) 街(鄉) 號
聯系方式及電話
第三條 乙方聯系方式及電話發生變更，應及時通知甲方。
二、勞動合同期限
第四條 本合同期限經雙方協商一致，采取下列第 種形式;
(一)固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。其中，試用期自 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)無固定期限：自 年 月 日起。其中，試用期自 年 月 日起至 年 月 日止。
(三)已完成一定工作任務為期限：自 年 月 日起至 時止。
三、工作內容和工作地點
第五條 甲方根據工作需要安排乙方在 崗位，從事 工作，工作地點為 。
甲乙雙方可以簽訂崗位協議書，約定崗位具體職責和要求。
第六條 乙方應按照甲方安排的工作內容及要求，認真履行崗位職責，按時完成工作任務，遵守甲方依法制定的規章制度。
四、工作時間和休息休假
第七條 甲方安排乙方所在崗位實行下列第 種工作時間制度：
(一)標準工作時間制度：乙方每日工作不超過8小時，平均每周工作不超過40小時，每周休息日為
(二)不定時工作制。甲方在保障乙方身體健康并充分聽取乙方意見的基礎上，應采取集中工作、集中休息、輪休調休、彈性工作等適當方式，確保乙方的休息休假權利和生產、工作任務的完成。
(三)以 (月、季、年)為周期綜合計算工時工作制，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
實行不定時工作制和綜合計算工時工作制的，甲方應報經勞動行政部門批準后實行。
第八條 甲方按照國家有關規定及企業生產經營需要，合理安排乙方工作時間，依法保證乙方的休息權利，保證乙方依法享有法定節假日以及探親、婚喪、計劃生育、帶薪年休假等休假權利。
第九條 甲方嚴格執行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫乙方加班。確因生產經營需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時。因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下，延長工作時間每日不超過3小時，每月不超過36小時。
五、勞動報酬
第十條 甲方結合本單位的生產經營特點和經濟效益，依法確定本單位的工資分配制度。乙方的工資水平，按照本單位的工資分配制度，結合乙方的勞
動技能、勞動強度、勞動條件、勞動貢獻等確定，實行同工同酬。
第十一條 甲方按下列第 種形式支付乙方工資。
(一)計時工資。乙方的工資標準為 元/月(周)，績效工資(獎金)根據乙方實際勞動貢獻確定。
(二)計件工資。乙方的勞動定額為 ，計件單價為 。
(三)按照甲方依法制定的工資分配制度確定。
乙方在試用期期間的工資標準為 。
第十二條 甲方于每月 日前以貨幣或轉賬形式足額支付乙方工資。如遇節假日或休息日，應提前到最近的工作日支付。
甲方應書面記錄支付乙方工資的時間、數額、工作天數、簽字等情況，并向乙方提供工資清單。
第十三條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定節假日工作的，應依法安排乙方補休或者按照國家規定向乙方支付加班工資。
第十四條 乙方正常提供勞動的，甲方支付給乙方的工資不得低于最低工資標準。
第十五條 乙方在醫療期的病假工資由甲方根據企業規章制度的規定標準支付，但不得低于最低工資標準的80%。
六、社會保險和福利待遇
第十六條 甲乙雙方應當依法參加社會保險，按時足額繳納各項社會保險費。采用下列第 種方式繳納社會保險費。其中，乙方負擔的部分由甲方負責代扣代繳。
(一)參加養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。
(二)參加醫療保險、工傷保險及 。
第十七條 乙方在合同期內，休息休假、患病或負傷、患職業病或因公負傷、生育、死亡等待遇，以及醫療期、孕期、產期、哺乳期的期限及待遇，按相關法律、法規的規定執行。
第十八條 甲方為乙方提供以下補充保險和福利待遇：
七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第十九條 甲方建立健全安全技術操作規程、工作規范和勞動安全衛生、職業危害防護制度，并對乙方進行必要的培訓。乙方在勞動過程中應嚴格遵守各項制度規范和安全基數操作規程。
第二十條 甲方為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品。安排乙方從事有職業危害作業的，定期為乙方進行健康檢查。
第二十一條 甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行如實告知的義務，并對乙方進行勞動安全衛生教育，預防勞動過程中的事故發生，減少職業危害。
第二十二條 甲方違章指揮、強令冒險作業，危及乙方人身安全的，乙方有權拒絕。乙方對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權對甲方提出批評、檢舉和控告。
八、勞動合同的履行和變更
第二十三條 甲乙雙方按照本合同的約定，依法、全面履行各自的義務。 第二十四條 甲方變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響本合同的履行。
第二十五條 甲方發生合并或者分立等情況，本合同繼續有效，由承繼甲方權利和義務的單位繼續履行。
第二十六條 經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同約定的內容，并以書面形式確定。
九、勞動合同的解除和終止
第二十七條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。
第二十八條 乙方提前30日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內提前3日通知甲方，可以解除本合同。
第二十九條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一)未按照約定提供勞動保護或者勞動條件的;
(二)未及時足額支付勞動報酬的;
(三)未依法為乙方繳納社會保險費的;
(四)規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的;
(五)因《勞動合同法》第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;
(六)法律、行政法規規定乙方可以解除勞動合同的其他情形。
(七)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動，或者違章指揮、強令冒險作業危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。
第三十條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反甲方規章制度的;
(三)嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的;
(四)乙方同時與其他單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴中影響，或者經甲方提出，拒不改正的;
(五)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真是意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;
(六)被依法追究刑事責任的。
第三十一條 乙方有下列情形之一，甲方提前30日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方1個月工資，可以解除本合同：
(一)乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作的;
(二)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經雙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。
第三十二條 甲方如需裁員，應依據《勞動合同法》規定進行，并不得侵害乙方合法權益。
第三十三條 有下列情形之一的，本合同終止：
(一)勞動合同期滿的;
(二)乙方開始依法享受基本養老保險待遇的;
(三)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(四)甲方被依法宣告破產的;
(五)甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
第三十四條 甲方應當在解除或者終止勞動合同時向乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在15日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。乙方應當按照約定辦理工作交接。應當向乙方支付經濟補償的，甲方應當在乙方辦結工作交接時支付。甲方對已經解除或者終止的勞動合同文本，至少保存2年備查。
十、經濟補償和賠償
第三十五條 按本合同第二十七條，由甲方提出解除合同的和按本合同第二十九條、三十一條、三十二條解除合同以及按本合同第三十三條終止合同的，甲方應按《勞動合同法》第四十六條規定向乙方支付經濟補償。
第三十六條 經濟補償按乙方在甲方工作的年限，每滿1年支付1個月工資。6個月以上不滿1年的，按1年計算;不滿6個月的，支付半個月工資。工資標準為乙方解除或者終止勞動合同前12個月平均工資。
第三十七條 若乙方的工資高于甲方所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資的3倍，甲方以職工月平均工資的3倍為標準向乙方支付經濟補償，支付的年限最高不超過20xx年。
第三十八條 甲方違法解除或者終止本合同，乙方要求繼續履行本合同的，甲方應當繼續履行;乙方不要求繼續履行本合同或者本合同已經不能繼續履行的，甲方應當依法按照經濟補償金標準的二倍向乙方支付賠償金。
乙方違法解除勞動合同，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。
十一、其他事項
第三十九條 甲方為乙方提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓，雙方可以訂立專項協議，約定服務期。
乙方違反服務期約定的，應當按照約定支付違約金。
第四十條 乙方負有保密義務的，雙方可以訂立專項協議，約定競業限制條款。
乙方違反競業限制約定的，應當按照約定支付違約金。給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第四十一條 以下協議作為本合同的附件：
(一) 崗位協議書
(二) 培訓協議書
(三) 保密協議書
第四十二條 雙方約定的其他事項： 第四十三條 甲乙雙方因履行本合同發生勞動爭議，可以協商解決。協商不成的，可以依法申請仲裁、提起訴訟。
第四十四條 本合同未盡事宜，按國家和省、市有關規定執行。
第四十五條 本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章) 乙方(簽名) 法定代表人、負責人
或委托代理人(簽名)
年 月 日 年 月 日 雙方當事人依法簽訂的勞動合同資源申請鑒證，應當在勞動合同簽訂之日起30日內向勞動行政部門提出。
鑒證機構(蓋章) 鑒證時間：年月日
勞 動 合 同 變 更 頁
經甲乙雙方協商一致，本合同可以變更。變更事項依次做如下記載： 第 次變更：變更以上合同條款第 條第 項，變更后內容為：
變更條款生效時間 年 月 日
甲方法定代表人或者其委托代理人簽字或者蓋章：
簽字時間 年 月 日
乙方簽字
簽字時間 年 月 日
第 次變更：變更以上合同條款第 條第 項，變更后內容為：
變更條款生效時間 年 月 日
甲方法定代表人或者其委托代理人簽字或者蓋章：
簽字時間 年 月 日
乙方簽字
簽字時間 年 月 日
大連金石灘黃金海岸導游詞(推薦)三
金沙灘度假村，建于1992年，坐落于觀海洞南的濱海路下面、俗稱"黃金海岸"的金沙灘和銀沙灘海水浴場附近。這里地理環境得天獨厚，風景優美。
金沙灘度假村是融吃、住、購、浴于一身的晝夜海水浴場，村內設有集中餐、快餐、風味小吃、冷飲于一體的食品一條街,還有商場、卡拉ok舞廳、帳篷宿營地、太陽能淋浴室、太陽傘、停車場、救生艇以及豪華碰碰車、東方幸運輪、高速快艇、最新式游藝機等現代化服務設施。
度假村以其天然封閉的海水浴場，配之齊全、高檔、豪華的設施以及周到、便捷的服務，可使您吃得舒服，玩得痛快，高興而來，滿意而歸。
金沙灘海濱浴場，位于大連市濱海路西段(離星海廣場很近)，距傅家莊浴場很近。海水碧透，水質優良。人工篩制的細沙灘，柔軟宜人，人體舒適度指數很高。
金沙灘旅游趕海區，其核心是金沙灘浴場，因此處位于四道溝屯，又名四道溝浴場，離小長山島西端很近，東距鄉政府約3公里，距后海西溝碼頭約1.5公里。這一帶，過去稱“大嶺子村”，海岸之上，山嶺相連，直到西端的蕎麥地。
20__年，大嶺子村并入回龍村。浴場的背后是大頂子山，山下的公路為縣級公路“蠣蕎線”，也是小長山島的公路主干道，東起三核溝的蠣子圈，西至大嶺子的蕎麥地，全長12公里。
我們所在的這個浴場，三面環山，一面臨海，像是張開的巨大虎口，也像一個巨大的簸箕口。這里潮間帶以上全是細沙，沙色金黃，沙質松軟，不含任何雜質，為長山群島極其少見的金沙灘，赤腳走在沙灘上，腳心發癢，全身舒服，感覺特別奇妙。
據測量，海灘長300米，因為灘的坡度極小，最大潮間帶長也近300米，退大潮時能退出近300米寬的松軟沙灘，其情景十分壯觀。
潮下帶仍是細沙，一直通向海的深處。
海岸線以上還有50米寬的細沙帶，沙質與潮間帶的完全相同。這里除了游覽，也是夏季洗浴的最佳場所，但需要把握潮水和風向。
無風天或小北風天的漲潮，這一片海域風平浪靜，碧波萬頃，身著五顏六色泳裝的人們成群結隊泡在海里，像煮餃子一樣熱鬧。南風天，這里是迎風口，潮水漲落時從海的深處往岸上卷來雪白的浪拱，每一道浪拱都橫跨海灣，高高躍起，浪拱和浪拱之間距離很大，伴有潮水滾動的轟鳴，潮聲似乎從海的心臟發出，積聚了無窮的能量，其情景其聲響都令人激動和振奮。
同樣的海灣，在廣鹿島也有一處，即位于碼頭對面的月亮灣，潮水漲落時浪排的間距很大，且潮聲不絕于耳。
這是因為潮間帶過于平緩，水太淺，浪涌在水下沒有回旋的余地，只能向上躍起，形成壯觀的場景。您可以站在岸邊觀景，也可以套了救生圈到海浪里游泳或腳踏沖浪板去那潮頭迎風斗浪，體驗挑戰的刺激與快樂。這里為旅游趕海區，我們不僅可以游覽、洗浴、沖浪，還可以在退潮時到海灘或兩側的礁石上趕海，體驗收獲的樂趣。灘上有小螺、海星和毛蟹，兩側的礁石上有海藻、波螺和蠣子。
正前方海面上那座小坨，名大青蓋，當地人稱“青杠”，因其顏色青黑而得名。大青蓋距岸約1500米，海拔25.7米，高潮面積0.01平方公里，海岸線長250米。以前曾作為軍事演習的炮擊目標。有漁民在漁汛旺季到大青蓋上甩鲅魚，一次能甩上幾十條。那周圍海域盛產鮑魚、海參、海螺。
大連金石灘黃金海岸導游詞(推薦)四
第一章?? 總? 則
第一條?? 本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）:_________
企業名稱：______________________
法定代表人：____________________
注冊地址：______________________
聯系電話：______________________
受委托方（以下簡稱乙方）:_______
企業名稱：______________________
法定代表人：____________________
注冊地址：______________________
聯系電話：______________________
據有關法律、法規及《前期物業管理服務協議》的有關約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將大物業委托乙方實行前期物業管理，訂立本合同。
第二條?? 物業基本情況
物業類型：_________________________________
座落位置：_____市____區____路（街道）____號。
管理界限：東至________；南至_______________；
西至__________________；北至_______________。
占地面積：______平方米
建筑面積：______平方米
委托管理的物業構成細目見附表。
第三條?? 本合同生效時，本物業的開發建設現狀是：規劃設計進入_____階段，工程施工進度及竣工狀況______，是否已通過綜合驗收______ ，入住狀況________。
第四條?? 根據本合同生效時本物業的開發建設現狀，乙方參與下列事項管理：
1.參與規劃設計，負責_______________________ 。
2.參與工程質量監督，負責 __________________ 。
3.參與竣工驗收，負責_______________________ 。
4. ________________________________________ 。
第五條?? 根據規定核實物業管理辦公用房和經營用房的位置和面積。
第六條?? 制定《物業使用守則》，與物業產權人、使用人辦理物業交接驗收和入住手續，收取有關費用，并負責審核購房人《大連市城市住房維修基金專用收據》。
第七條??? 負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重結構部位（基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、_______ 、________ 。
共用設備包括：給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加水泵及水箱、_________ 、_________ 。
共用設施包括：非市政路及路燈、化糞池及化糞池以內的排水管道、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、________ 、___________ 。
第八條?? 其他委托管理事項
1.? 按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。
2.? 附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理，包括：物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。
3.? 公共綠地、花木、建筑小品的養護與管理。
4.? 公共環境衛生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政路、_____的清掃保潔及垃圾的收集。
5.? 實行封閉物業管理住宅區的停車場和由物業產權人出資建設的停車場地，由乙方負責管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權制止停放，不承擔相應的管理責任。
6.? 協助公安部門維護社區秩序，包括：安全監控、值班、巡視、______ 。發生刑事案件依照法律規定處理。
7.? 與房屋及附屬建筑物改裝修相關的垃圾清運、________ 、________等的管理。
8.? 物業檔案管理。包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、物業產權人和物業使用人檔案、維修檔案、_________ 。
9.? 負責向物業產權人和物業使用人收取物業管理服務費、電梯運行費、采暖費、代收電費、水費、煤氣費、房租、_______ 、__________ 。
10.? 房屋自用部位、自用設備的維修、養護，若產權人委托乙方維修時，乙方可以接受委托合理收費。
第三章? 委托管理期限
第九條?? 委托管理期限自本合同生效之日起至本物業產權人委員會與物業管理企業簽訂的《物業管理委托合同》生效之日終止。
第四章? 雙方權利和義務
第十條? 甲方權利和義務
（一）? 甲方權利
1.審定乙方前期物業管理辦法、方案和規章制度；
2.審核乙方有關前期物業管理的財務預算、批準決算；
3.檢查、監督乙方前期物業管理的實施情況，提出整改意見；
4.監督乙方物業管理辦公用房、經營用方使用情況。
（二） 甲方義務
1.為乙方實施前期物業管理提供條件，協助乙方實施前期物業管理方案，協調好開發單位、施工單位、監理單位與乙方的關系。
2.征求乙方對本物業規劃設計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，并組織有關單位落實整改。
3.執行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負責落實保修責任。
4.承擔相關的前期物業管理費用。
5.按規定向乙方提供全部工程技術檔案資料。
6.按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用暫行規定》（大政發[1998]51號）及其配套文件規定交納維修基金。
大連金石灘黃金海岸導游詞(推薦)五
度假區于20xx年5月完成了對原有海岸的修整擴建，現在的黃金海岸綿延4、5公里，寬100-200米，北方最大，可同時容納10萬人。海灘之上還增建了高桿廣場燈，形成夜間燈光浴場(開放至晚10點)。沿浴場還建成貫通了一條高準的濱海觀光路——西起金石國際會議中心，東至金石高爾夫俱樂部，全長12、8公里，同市內的濱海路不同，這條路緊挨著大海，是一條可以近海親海的觀光路。游樂項目除傳統的“洗海澡”外還囊括潛水、帆板、垂釣、趣味沙雕比賽、沙灘摩托、沙灘排球、沙灘足球等，堪稱“海上運動的大本營”，海灘篝火燒烤、新開發的“乘游艇、觀岸壁風光、看野生海豚”和“巨型仿真鯨魚”等特色項目更為海灘平添了幾許神秘和浪漫。
這里是國內第一個全部使用防紫外線設施的健康型海濱浴場，上千個沙灘涼亭、帳篷、陽傘或是用無污染的草做頂篷，或用防太陽黑子材料。
十里海岸沙質金黃，顆粒均勻，浴場水質屬一類海域，優于大連市中心地區的海水浴場。1999年8月，原xxxx到大連視察時曾親臨金石灘在現國賓浴場下海暢游，并為金石灘題字“大連金石灘”。
星海公園浴場是大連市四大海水浴場之一。位于大連海濱風景區西部星海灣景區中部的星海公園內，海岸線長800余米，海灘總面積為4、1萬平方米;滿潮時海灘寬度西部為40米，東部13、5米。東西兩端各有一座海拔15米伸入海面的半島形成一鉗形海灣，灣內灘平浪穩，浴場實行綜合性管理，服務設施齊全，環境優美，浴場清潔，使用方便。
星海灣海水浴場是中國最大的人工海水浴場，1997年夏正式對外開放。整個浴場共分為1、2、3號浴場，弧岸全長1387米，面積20萬平方米，相當于兩個星海公園浴場、3個付家莊浴場。浴場海灘由北戴河運進的45000立方米優質沙鋪墊而成。6350平方米的浴場臺階，采用花崗巖砌筑，全長429米的1、2、3號旅游港碼頭可同時停泊4艘近1500噸的大型船舶。
位于大連市濱海路西段(離星海廣場很近)，距傅家莊浴場很近。海水碧透，水質優良。人工篩制的細沙灘，柔軟宜人，人體舒適度指數很高。
棒棰島位于海濱路的最東端，由賓館建筑群、海濱浴場、棒棰島三部分組成，其中陸地面積50公頃。棒棰島是一個近海小島，面積0、3平方公里，因形似棒棰而得名。島上主峰海拔53、1米，登臨其上，市區景色和海濱風光盡收眼底。島上散布著風格各異的別墅群，有如鮮花散落在如茵的草地上，這就是著名的棒棰島賓館，當年是國家領導人避暑療養之地。
棒棰島的東部，是長達500米的沙灘，沙質潔白細柔，海水清澈，是大連最好的海水浴場之一。沿岸海區生長著海蟹、海螺、海參等海珍，許多大連人和外地游客都喜愛到此親身體驗捕撈的樂趣。
棒棰島景區南部，長750米，寬約25米，坡度10%，沙礫均勻，周圍山巒起伏，樹木茂密，懸崖陡峭險峻、環境清幽，景觀雋秀。昔日鄧小平夏日來大連每天都在這里下水。
傅家莊浴場是大連市四大海水浴場之一，位于大連海濱風景區中部傅家莊公園內，沙灘總面積2、6萬平方米，海岸線長450米，呈東西走向。浴場兩端為小丘所夾，中央腹地平坦開闊，海灘由均勻的粗礫組成，沙粒適中，水質潔凈，透明度可達3米以上。
浴場視野通透、建筑新穎、設施齊全，年游客量可達120萬人次，是大連市著名的海上游樂中心。“健康型”海水浴場之一，距市中心5公里，當地人“上海”的主要地方，周邊地帶是大連代表性的海濱療養區，賓館、療養度假院村等眾多。
海岸線長450米，沙灘平均寬度32米，沙礫適中，水下坡度較大，距海岸百米以外有急流，游時請注意。傅家莊浴場為游客全天開放。
夏家河子浴場是大連市四大海水浴場之一。位于大連市甘井子區北部渤海海峽，距市中心16、2公里，海岸線長達1、2公里。這里最大特點是灘涂廣闊平坦，風平浪靜，海底為柔軟的細沙泥質，岸上一色沙灘，沙粒細均。離岸幾下米也只有齊腰的水深。因此，這里非常適合初學者游泳，而被稱為"天然的游泳池"。浴場內更衣室、淋浴室、飯店、冷飲、海上用品租借處等各種服務設施齊備。
位于營城子鎮西部，距市中心30公里。度假村占地7、6平方公里，有3、5公里的黃金海岸線，160處自然和人工雕琢的景觀，其中著名的月亮灣海水浴場最吸引游客，這里水質清澈，灘緩沙純。
黃金山浴場是大連市四大海水浴場之一。位于旅順港口東部，疹依青山，面向黃海，東為模珠礁，西為黃金山電巖炮臺，風景秀麗，環境幽靜，為夏季旅游避暑之勝地。
岸上為鵝卵石，下部為粗沙，灘涂較平緩，海水清澈，無污染。浴場有長度為252延長米的防波堤,面積為1050平方米,擁有8條泳道的標準游泳池，并設有高度分別為1米、3米、5米三個級別跳水臺。泳池四周還設有4個高架燈，即使在夜晚，人們也可以在這里縱情暢游。浴場設有休息室、更衣室、淋浴室、飯店、旅館、小賣部、停車場等服務設施。每年夏季，這里游人絡繹不絕。
塔河灣海水浴場位于旅順口區東部的龍王塘鎮內，在通往旅順至大連南路段鹽場連接郭家溝村沿黃海岸邊，全長3公里左右。每年七、八、九月份，盛夏時節，這里是游泳避暑的好地方。此處交通極為方便，沿岸和沿路邊開設多家飯店等服務場所。
白石灣浴場原名南砣子浴場，20xx年由大連開發區管委會投資興建的公益性燈光海水浴場，這里海水清澈，風景迷人是大連旅游勝景之一。它位于開發區西南，北靠童牛嶺南望三山島，區內有2路、5路、8路公交車經過，直通區商業中心。浴場距大連市中心35公里、距飛機場30公里、距火車站30公里、距金石灘旅游渡假區20公里。
海濱浴場共占有海域582畝，海岸線長777米西起海之戀廣場東至海貝廣場。西側有休閑廣場、停車場、觀景臺。登臺遠眺，三山島云霧繚繞，仿若水上仙島，東側海貝廣場可近觀“九龍壁”大型壁雕。岸邊利用陡峭的天然崖壁雕刻成近300米題為“海洋頌”的巨型浮雕，它保持了原始巖石的形態，使自然與藝術有機結合。景區內用栩栩如生的巨大青銅雕塑將老人與海、海盜船、大西洋樂隊、幸運女神、海妖之音5個神話故事展現在游人面前，觀景臺上白石灣美景盡收眼底。
浴場全天候向游人免費開放，一座四星級公廁免費為游人服務，淋浴房能同時容納50—80人洗浴。浴場為游客準備了海上觀光船、水上自行車、腳踏船、攀巖、蹦級等娛樂設施以及海鮮大排擋、燒烤、假日酒店等餐飲設施，白石灣浴場為現代人提供了一個集休閑、渡假、美食、娛樂為一體的理想場所。
仙浴灣浴場位于遼東半島西部渤海灣深處的瓦房店市由浴灣鎮。灘涂平坦、水質潔凈、沙細坡緩，可容納20萬游客。水質含有多種人體所需的微量元素，浴后對皮膚具有一定的消毒殺菌作用。海沙主要成人是二氧化硅，質細均勻，不含粉粘土，特別適宜沙浴，對增強人體血液循環和新陳代謝，治療關節炎和腰痛等有一定療效。國家旅游局和遼寧地質所認定，仙浴灣的沙、水、景不僅獨具特色，而且水潔沙優堪稱全國之最，海闊景美東北少有，是集海浴、沙浴、旅游、度假為一體的游樂勝地。
大連金石灘黃金海岸導游詞(推薦)六
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方):_________
企業名稱：______________________
法定代表人：____________________
注冊地址：______________________
聯系電話：______________________
受委托方(以下簡稱乙方):_______
企業名稱：______________________
法定代表人：____________________
注冊地址：______________________
聯系電話：______________________
據有關法律、法規及《前期物業管理服務協議》的有關約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將大物業委托乙方實行前期物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型：_________________________________
座落位置：_____市____區____路(街道)____號。
管理界限：東至________;南至_______________;
西至__________________;北至_______________。
占地面積：______平方米
建筑面積：______平方米
委托管理的物業構成細目見附表。
第三條 本合同生效時，本物業的開發建設現狀是：規劃設計進入_____階段，工程施工進度及竣工狀況______，是否已通過綜合驗收______ ，入住狀況________。
第四條 根據本合同生效時本物業的開發建設現狀，乙方參與下列事項管理：
1.參與規劃設計，負責_______________________ 。
2.參與工程質量監督，負責 __________________ 。
3.參與竣工驗收，負責_______________________ 。
4. ________________________________________ 。
第五條 根據規定核實物業管理辦公用房和經營用房的位置和面積。
第六條 制定《物業使用守則》，與物業產權人、使用人辦理物業交接驗收和入住手續，收取有關費用，并負責審核購房人《大連市城市住房維修基金專用收據》。
第七條 負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重結構部位(基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、_______ 、________ 。
共用設備包括：給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加水泵及水箱、_________ 、_________ 。
共用設施包括：非市政路及路燈、化糞池及化糞池以內的排水管道、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、________ 、___________ 。
第八條 其他委托管理事項
1. 按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。
2. 附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理，包括：物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。
3. 公共綠地、花木、建筑小品的養護與管理。
4. 公共環境衛生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政路、_____的清掃保潔及垃圾的收集。
5. 實行封閉物業管理住宅區的停車場和由物業產權人出資建設的停車場地，由乙方負責管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權制止停放，不承擔相應的管理責任。
6. 協助公安部門維護社區秩序，包括：安全監控、值班、巡視、______ 。發生刑事案件依照法律規定處理。
7. 與房屋及附屬建筑物改裝修相關的垃圾清運、________ 、________等的管理。
8. 物業檔案管理。包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、物業產權人和物業使用人檔案、維修檔案、_________ 。
9. 負責向物業產權人和物業使用人收取物業管理服務費、電梯運行費、采暖費、代收電費、水費、煤氣費、房租、_______ 、__________ 。
10. 房屋自用部位、自用設備的維修、養護，若產權人委托乙方維修時，乙方可以接受委托合理收費。
第三章 委托管理期限
第九條 委托管理期限自本合同生效之日起至本物業產權人委員會與物業管理企業簽訂的《物業管理委托合同》生效之日終止。
第四章 雙方權利和義務
第十條 甲方權利和義務
(一) 甲方權利
1.審定乙方前期物業管理辦法、方案和規章制度;
2.審核乙方有關前期物業管理的財務預算、批準決算;
3.檢查、監督乙方前期物業管理的實施情況，提出整改意見;
4.監督乙方物業管理辦公用房、經營用方使用情況。
(二) 甲方義務
1.為乙方實施前期物業管理提供條件，協助乙方實施前期物業管理方案，協調好開發單位、施工單位、監理單位與乙方的關系。
2.征求乙方對本物業規劃設計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，并組織有關單位落實整改。
3.執行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負責落實保修責任。
4.承擔相關的前期物業管理費用。
5.按規定向乙方提供全部工程技術檔案資料。
6.按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用暫行規定》(大政發[1998]51號)及其配套文件規定交納維修基金。
7.按有關規定提供建筑面積_____㎡的物業辦公用房(產權歸全體物業產權人所有)，應于通過竣工綜合驗收之日起__________日內，交由乙方使用。
8.按物業管理區域總建筑面積1%的比例，向乙方提供㎡經營用房(產權歸全體物業產權人所有)，應于通過竣工綜合驗收之日起_____日內交由乙方使用。
9.負責處理有關工程建設遺留問題。
第十一條 乙方的權利和義務
(一) 乙方權利
1.根據甲方委托和有關法律法規制定前期物業管理實施辦法、方案和規章制度并實施管理。
2.依據本合同委托管理事項，向甲方及有關單位提出整改意見和建議。
3.提出維修資金年度使用計劃并對委托物業實施維修養護和管理。
4.規勸、制止產權人或使用人違反《物業使用守則》和《前期物業管理服務協議》的行為。
5.有權使用物業管理辦公用房和經營用房。
6.依據《前期物業管理服務協議》的約定，向產權人或使用人收取物業管理費用及其他費用。
7.選聘專業公司承擔專項業務，但不得將整體物業管理責任轉讓給第三人。
8.當物業產權人、使用人裝修物業時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理。
9.《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的權利。
(二) 乙方義務
1.履行本合同并依法經營管理，自覺維護甲方及產權人或使用人的權益。
2.主動接受甲方的監督。
3.接受物業管理行政主管部門的監督指導。
4.按照有關規定使用維修基金利息。
5.每半年向物業產權人、使用人公布一次物業管理服務費收支情況。每年月份向物業產權人公布全年維修基金利息收支情況。
6.本合同終止之日起7日內，向物業產權人委員會移交甲方所提供的全部物業管理檔案資料、有關財務帳冊和物業辦公用房、經營用房及本物業的公共財產等。
7.《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的義務。
第五章 前期物業管理服務標準
第十二條 竣工綜合驗收前的管理服務標準由甲、乙雙方按約定標準執行;竣工綜合驗收后的物業管理服務標準，依據《大連市城市住宅小區物業管理標準》(大房局發[1998]86號)和《大連市城市綜合大廈物業管理標準》(大房局發[1998]87號)制定，具體內容如下：
一、 房屋及維修管理
1.房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。
2.房屋幢號、行政街號、管理號、單元號有明顯標志，設有引路方向平面圖。
3.封閉陽臺、空調外掛機、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物，新建小區及主次干道兩側房屋立面無曬衣架。
4.一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。
5.房屋完好率98%以上。
6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過審計機構審計，有完整的竣工報告并執行有關保修制度，工程資料存檔備查。
7.房屋小修、急修及時率達98%以上，合格率達100%，險情排隊及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。
8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
二、共用設備管理
1.設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。
2.專業技術人員、維修操作人員嚴格操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。
3.設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。
4.小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證，水質檢驗合格。
5.電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。
6.電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。
7.負責鍋爐供暖的，鍋爐供暖嚴守各項規章制度，運行正常并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。
三、 共用設施管理
1.小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。
2.公共照明設備設施齊全，運行正常。
3.道路暢通，路面平坦無損壞。
4.污水排放暢通，溝道無積水。
5.危險部位標志明顯，有防范措施。
四、 綠化及養護管理
1.公共綠地、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配置得當。
2.綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、疏摟枯葉。
五、環境衛生管理
1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾放等保潔設施。
2.小區內實行垃圾袋裝化，隨產隨清。
3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。
4.道路、庭院、綠地、公用場地無紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。
5.雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪，雨后及時清理污水。
6.小區內無馬路攤點、馬路市場，商業網點牌匾美觀整齊，管理有序。
7.小區內無違法、臨時建筑。
8.小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。
9.共用場地定期清潔、地面無油漬等污染現象。
六、 社區秩序維護
1.小區內實行24小時保安值班巡邏制度。
2.保安人員值勤有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項保安措施落實。
七、 停車場及車輛停放管理
1.甲方委托乙方經營管理的停車場車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
2.__________________________
3.__________________________
八、消防
1.消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。
2.配備專職或兼職消防管理人員。
3.消防通道暢通無阻。
九、按《房屋裝飾裝修管理協議》實施改裝管理
第六章 前期物業管理服務費及相關費用
第十三條 物業管理服務費
1.本合同有效期內未交付使用物業的物業管理服務費，由甲方按下列標準向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米______元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米______元。付費時間 _________ 。
2.本合同有效期內已交付使用物業的物業管理服務費，由乙方根據《前期物業管理服務協議》的約定，按下列標準向物業產權人或使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米______元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_____元，收費時間________ 。
3.合同有效期內，若物價部門批準調整物業管理服務費收費標準，從批準執行之日起，乙方按調整標準向甲方、物業產權人、使用人收取。
4.甲方、物業產權人、使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起，按照應交金額的百分之0.3按日交納滯納金。
5.物業產權人轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。
第十四條 保修期內物業的維修養護執行建筑工程保修的有關規定，由甲方承擔保修責任，可按下列約定具體實施(在下列選項上畫“√”)。
1.甲方負責落實保修規定，承擔維修費用。
2.甲方委托乙方落實保修規定，并按工程實際發生費用向乙方支付維修費。
第十五條 保修期滿后發生的房屋公共部位、共用設備、共用設施的維修養護更新費用，執行維修基金制度。已設立維修基金的物業，按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用管理暫行規定》(大政發[1998]51號)及其配套文件執行;未設立維修基金的物業發生的維修養護更新費用，由甲方和物業產權人按各自分攤的實際費用向乙方支付。
第十六條 乙方根據有關委托，按政府定價向物業產權使用人、代收水費、電費、煤氣費、房租、______ 、_______ 、_______ 等。
第十七條 物業產權人或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設備實施維修養護及其他服務時，乙方可按約定標準向物業產權人或使用人收取服務費。
第十八條 電梯運行費、采暖費收費按現行規定執行。
第十九條 在實行封閉物業管理住宅區內的停車場和由物業產權人出資建設的停車場地停放車輛的，由乙方對要求停放車輛的物業產權人、使用人實行委托服務，按下列標準收取停車場地有償使用費。有償使用費收入扣除經營管理成本后結余部分的60%用于物業維修和綠地養護費用，40%用于彌補減免的物業管理服務費和便民服務費用。
1.露天車位每日_____________元;
2.車庫每年_________________元;
3.摩托車每日_______________元;
4.自行車每日_______________元。
第二十條 乙方按_____%的比例從物業管理服務收費中提取管理者利潤。
第七章 法律責任
第二十一條 甲方違反本合同第十一條款第(二)項有關約定，使乙方不便或無法實施前期物業管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。
第二十二條 乙方違反本合同第十二條第(二)項有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經濟損失的，乙方應予賠償。
第二十三條 乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業管理標準管理物業，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。
第二十四條 乙方不按規定使用維修基金利息，或將維修基金利息挪作他用造成甲方和物業產權人經濟損失或導致失修失養，乙方應給予經濟賠償。
第二十五條 物業交付使用后，發生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。
第二十六條 因物業產權人、使用人使用不當發生的物業共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的物業產權人、使用人承擔。
二十七條 影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限 日內負責加固補強返修，直至合格。影響相鄰房屋安全問題由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限_____日內負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。
第二十八條 甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_______元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予賠償。
第八章 附 則
第二十九條 雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
第三十條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第三十一條 本合同正本連同附件_____頁，一式3份。甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執1份，具有同等法律效力。
第三十二條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十三條 本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解無效的，雙方同意1.由大連市仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。
第三十四條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________
代表人：___________ 代表人：___________
_____年_____月___日 _____年____月____日
附件：委托管理物業明細
大連金石灘黃金海岸導游詞(推薦)七
各位嘉賓到一個城市旅游都想知道在這個城市應該看些什么，玩些什么，比如;到北京看的是長城，西安看的是兵馬俑，杭州看的是西湖，蘇州看的是園林，那么到我們大連看什么呢 ?
在大連有這樣一種通俗的說法，叫做三看三不看。一看大海，二看城建，三看特色。
首先是一看大海 , 在中國從南到北從北到南，很多地方都能看到大海。為什么選擇來我們大連看海呢?因為大連地跨黃渤兩海，你在一個城市可以看到兩處不同的海景。黃海是藍色的，是豪邁的，那是豪爽的男人，渤海是黃色的，是溫柔的那是恬靜的少女。黃渤海的分界線有一端就在大連，所以這個地方的海值得一看!(要滲透快艇了，挖哈哈)
二看城建 , 大連這個城市不同于中國古代的傳統城市像北京西安，都是方方正正的格子狀，它是100多年前俄國人按照巴黎市的城市格局修建的。在這個城市中大家可以看到中國獨有的一種城市文化就是廣場文化，大連市大大小小的廣場有七十多個，旅游部門逼著我們說有一百多個，號稱廣場最多的城市(笑聲)其中有特點的就有十幾個，按照我們的旅游行程，我們會選取有代表性的廣場去看看，
三看特色 ,作為一個海濱城市。大海是大連的靈魂。大海是大連的魂魄(圖窮匕現，要滲透加景點了挖哈哈)。大連的5a級景點也就是最好玩的地方都是圍繞大海來建設的。這里有世界上最大的海洋公園老虎灘，最大的老虎灘極地館，亞洲最長的海底通道sun asia圣亞海洋世界，亞洲最大的貝殼館，東北最大的建在海邊的野生動物放養園，這些地方都是大連旅游的招牌，時間允許的話，大家可千萬不要錯過呀!(煽情點，但要點到為止，留有余味)
說完了 三看接著說這 三不看 .第一個不看叫不看白天看晚上 . 作為東北最開放的城市。大連的夜生活比較豐富。在大連的每一條主干路，每一個廣場上的路燈都是不一樣的。有水晶槐花燈，白玉蘭花燈。一帆風順燈等等。大連的廣場白天看是一種風景，晚上看就是一種文化了。各大廣場上還有老百姓不定期自發的文藝演出。喜歡夜生活的朋友晚上千萬不要早睡呀!
第二個不看叫不看地上看海上，真正體味大海的情懷一定要到海里去看看，身處大海你可以體驗人在船中坐，船在水中游的意境，也可以抒發你憑海臨風，乘風破浪的情懷，更可以讓你有海闊天空的感悟。看海的理由是四季皆可，有首詩是這樣寫的：晴天見海水，海水晴似天。陰天見海水，海水黑如淵。風時見海水，海水噴如雪。雨時見海水，海水暝似月。
最后一個不看叫什么呢 ? 還猜不出來嗎 ? 那就是 不看男人看女人 ,(笑聲)大連國際服裝節大家都聽說過吧。這個節有一定知名度，大連作為著名的服裝城，女孩子相對來說愛打扮，而且東北的女孩個子比較高，因此有這么一種說法叫做："在大連不看男人看女人，車上的男嘉賓不少，建議晚上到商業街轉一轉，據說那里美女如云，美婦成群。三步一個張曼玉，五步一個林青霞，提醒大家只能看不能動啊(笑聲)。
如果先生們今晚不看，李導推薦大家去看大連美女的代表大連的女子騎警。女騎警不但是大連警屆驕傲而且是中國警屆的驕傲!個個女孩都是1米75以上，很多女孩子都是從模特學校招聘的模特，那可是一看傾城，在看傾團，三看你就傾倒在大連不用走了。