出租人有權要求承租人提供必要的證明材料以確保租賃安全性。以下是小編為大家收集的租賃合同范文，僅供參考，希望能給大家提供一些幫助。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇一
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續費，按房屋租賃行為發生的起數，在辦理租賃備案登記手續時予以收取。房屋租賃手續費繳納標準：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇二
甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內容如下：
一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。
房屋坐落：____________________。
2、月租金_________________元/月。
3、房屋配套___________________。
4、委托時間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
5、甲方向乙方移交該產權房屋鑰匙共計__________把。
三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產權人的書面授權書。該授權書是本委托書不可分割的一部分。
四、甲方責任：甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：
1、該房屋已經騰空。
2、該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環保要求。
3、該房屋沒有產權及使用糾紛。該房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。
五、乙方責任：
1、乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。
2、安排客戶看房。
3、提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協商合同條款并安排簽約。
4、安排客戶入住。
5、在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向并協調相關事宜。
六、服務費及支付。
1、在委托期內，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同月租額的1/2給甲方作為服務費。
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規定支付乙方服務費。
3、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協助甲方向房客追究違約責任。
七、簽訂此委托書,乙方為唯一受托人。甲方不得委托他人出租該房屋。
委托方____________________(甲方)受托方____________________(乙方)。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇三
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;。
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇四
租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件。
(1)出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;。
(2)出租人的身份證明;。
(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;。
(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;。
(5)房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
2、承租人應交驗的有關證件。
(1)境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;。
(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;。
(5)境外人土須提交護照或回鄉證明;。
(6)外國或港澳地區機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批準，并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區企業代表機構租用的，房屋所有人應委托房產交易所代辦租賃，須提交經公證或認證的合法資格證明。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇五
(一)事項依據：
通知。
(二)辦理對象及范圍：
本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人。
(三)提交材料：
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明;。
7.法律、法規規定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯系電話：61409512。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇六
隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的房屋租賃登記備案指南合同，希望對大家有所幫助。
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
(一)房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件(留存復印件)。
1、符合條件進行合同登記的(根據情況提供下列一種資料即可)，例如：
a、《房地產證》(如房地產證抵押的，出租人必須告知承租人);。
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;。
c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)。
d、已生效的法院判決或仲裁文書;。
e、拍賣競得已生效的法律證明文書;。
f、其他有效產權證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。
(三)出租人身份證明或者法律資格證明。
1、出租人為個人的。
a、有效身份證件(留存復印件);。
境外所有人應出具經公證或認證的委托書;。
2、出租人為單位的。
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);。
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);。
境外所有人應出具經公證或認證的委托書;。
(四)承租人身份證明或者法律資格證明。
1、承租人為個人的。
a、本市居民提交特區身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發的居留證件;(以上均須留存復印件)。
2、承租人為單位的。
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);。
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);。
c、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證。
當事人需提交下列文件：
(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;。
(二)原出租人同意轉租的證明文件;。
當事人需提交下列文件：
(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;。
(二)經雙方當事人協商一致的合同變更協議書或者補充協議;。
(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的.符合登記條件的產權資料。
(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;。
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規定》第十條禁止下列房屋出租：
(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;。
(二)已公布房屋拆遷公告的;。
(三)無房屋權利證明材料的;。
(四)法律、法規規定不得出租的。
依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定：
稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。
依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條的規定：
3、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
依據深地稅發[xx]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數進行處罰。
(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)。
2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。
(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十六條)。
(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)。
2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。出租屋業主憑產權證明到轄區租賃管理所領取空白的房地產租賃合同書。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇七
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。
（二）房地產租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。
1、政府批文或《營業執照》（驗原件留復印件）；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;。
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業執照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續的，須出具授權委托書。
（五）已作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。
當事人雙方在履行合同發生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇八
承租方（以下簡稱乙方）：___________。
身份證號：___________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況：
甲方房屋（以下簡稱該房）。
第二條房屋用途：
該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住，不得轉租他人。
第三條租賃期限：
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條租金：
該房屋月租________元，暫定為按季度交費。
第五條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣________________元整）后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限：
甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾：
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任：
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責，費用乙方自付。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞，甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環境衛生，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任，并聽從甲方檢查勸告。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用：
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。在租賃期，如果發生政府機關有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十條租賃期滿：
租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定：
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達半個月。
3.利用承租房屋進行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十二條提前終止合同：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條其他：
1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
3、本合同共________頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：________________。
乙方（簽章）：________________。
簽約日期：________年____月____日
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇九
一、辦理地點：
區房地產交易中心。
二、辦理時間：
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;。
2、房地產權證原件+復印件;。
4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
四、注意事項：
1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;。
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;。
4、委托書一般格式。
委托書。
委托人：xxx(身份證號：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;。
7、所有復印件都準備兩套;。
8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;。
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;。
11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料;。
12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。
五、辦理流程：
3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。
六、其他：
1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購買房產的，提供房地產權證;。
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;。
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實施，保障了租賃雙方的合法權益。
房屋租賃當事人應根據《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)的規定，對出租的.房屋依法進行備案登記。
1、房屋所有權證書;。
3、承租雙方的身份證原件及復印件。
說明：
新華區。
地址：康樂街1號，新華大廈710房間。
電話：86952337。
橋西區。
地址：南二環西路180號，橋西區政府北樓509。
電話：83050274。
長安區。
地址：裕華東路123號，長安區政府政務中心。
電話：85999357。
裕華區。
地址：塔南路169號，裕華區政府主樓210房間。
電話：86578053。
開發區。
地址：天山大街副69號，諾亞人力資源院207。
電話：85095018。
三、租房時要注意哪些問題?
1、查看身份證明與房產證明。
租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權屬證明上的一致。
2、簽訂租房合同要仔細。
租房合同中包含的內容有很多，在簽訂合同時，要注意這些條款：
1)當事人姓名或名稱、身份證件種類及號碼、住所;。
2)房屋的座落、面積、裝飾及設施情況;。
3)用途和期限;。
4)租金及交付方式;。
5)房屋修繕責任;。
6)水費、電費、物業費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;。
7)違約責任;。
8)糾紛解決方式;。
9)變更和解除合同的條件;。
10)當事人約定的其他條款。
其中，一些關鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責任;水費、電費、物業費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;違約責任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進行權責明確，避免后期出現糾紛。
四、哪些房屋不能出租?
2、司法機關或者行政機關依法裁定、決定限制房屋出租;。
3、不符合房屋安全標準;。
4、違章建筑;。
5、有關法律、法規和規章規定禁止出租的其他情形。
注：
《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據有關規定將擁有所有權或經營管理權的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。
房屋進行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會受到法律保護。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十一
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續費，按房屋租賃行為發生的起數，在辦理租賃備案登記手續時予以收取。房屋租賃手續費繳納標準：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十二
出租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“甲方”）。
承租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“乙方”）。
根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款，以期共同遵守。
第一條租賃房屋。
甲方將位于鄭州市的房屋（包括屋內物品，以雙方另行確認的物品清單為準）出租給乙方使用。
第二條租賃期限。
乙方租賃甲方房屋的期限為年，從年月日起至年月日止。
第三條房屋用途。
租賃期限內，乙方承租該房屋作為用途，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。
第四條租金、押金及支付方式。
１、雙方商定：月租金標準為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標準及租金均為不含稅價）。
２、房屋租金每月為一個結算單位，本合同簽署后，乙方應一次性向甲方交清租賃期限內第一個結算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應于每個結算單位開始之日前提前日一次性向甲方預交該結算單位租賃房屋租金。
３、本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費用結清完畢的日內，甲方一次性無息退還給乙方。
第五條房屋裝修及使用。
１、乙方對租賃房屋進行裝修須經甲方書面同意；乙方對租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規定；乙方裝修應自行處理好相鄰關系；乙方裝修房屋所需的費用由乙方承擔。
２、乙方應確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結構和承重結構，不得違法違規、違反租賃房屋物業管理部門的規定進行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。
3、因乙方使用不當或其它人為原因而使房屋、屋內物品損壞的，乙方應當給予修復，不能修復的折價予以賠償。
第六條房屋交付。
雙方商定，甲方應在年月日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。
第七條水電等費用承擔。
租賃房屋交付后所發生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業管理等費用由乙方承擔，乙方應按時、足額向有關部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經營的損失均由乙方自行承擔。本合同終止或解除后，乙方必須結清租賃房屋期間的所有費用。
第八條合同轉租及續租。
１、未經甲方事先書面許可，租賃期限內，乙方不得將租賃房屋轉租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內進行添附（除對辦公室的裝修外）。
２、本合同履行期限屆滿前兩個月，甲方有權向乙方發出續租通知書，詢問乙方是否續簽租賃合同。乙方應在收到續約通知書后一周內書面回復甲方是否續租，甲方在同等條件下將優先考慮與乙方續簽合同。乙方未在前述期限內書面回復甲方的，視為乙方不同意續租，甲方有權將房屋出租給他人使用。
第九條合同的解除和終止。
1、本合同期限屆滿，本合同終止。
2、超過本合同約定的交付租金時間日，本合同自動解除。
3、若乙方擅自將租賃房屋轉租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動，一經甲方發現，本合同自動解除。
4、乙方應于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動放棄，甲方有權自行雇工處置，所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補償或賠償。
5、在合同履行期內，乙方確需提前解除合同的，應向甲方支付半年租金標準的違約金。
第十條其他。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效。
附件：屋內配套設施物品清單。
甲方：
乙方：
簽署日期：年月日
辦理依據：
辦理對象及范圍：
本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人。
提交材料：
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明;。
7.法律、法規規定的其他有關文件。
辦事程序：
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到流管辦辦理。
辦理時限：
資料齊全，即時辦理。
費用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十三
(一)事項依據：
通知。
(二)辦理對象及范圍：
本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人。
(三)提交材料：
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明；
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明；
6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明；
7.法律、法規規定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯系電話：61409512。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十四
出于不動產的公示公信原則，便于國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的規定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的`一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：
(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關證件材料。
(2)房地產交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。
(3)符合規定的，房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十五
現在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據最新的操作規則，租賃合同期內的新增、變更、延續、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調整也要申請備案。
根據《操作規則》，租賃當事人簽訂出(轉)租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續租合同的，則申請租賃合同延續登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮)社區事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規定的，受理中心會當場打印并發放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產法務總監尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續備案、注銷備案四項，每項都有對應的'填寫內容。
房東擔心被征稅不愿備案。
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業執照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續后會被征稅。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十六
房屋租賃管理所：
現有區路號。
房屋，房屋所有權屬所有，自愿出租。
給。出租面積平方米，月租。
金元，用途。租賃期限自年月。
日起至年月日止。租賃期間如發生任何違反法。
律、法規的問題，由租賃當事人負責。現委托前往你處。
此申請書由租賃當事人填寫。租賃當事人承諾：填寫材料真實。
出租方：承租方：
聯系電話：聯系電話：
領備案表人(蓋章)：
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十七
甲方(出租方)：身份證：
乙方(承租方)：身份證：
一、租賃房屋地址：
二、甲方自愿將此房產出租給乙方作住宅使用，雙方在平等的、自愿、誠信的基礎上協商一致訂立本合同，共同遵守。
三、租期從20____年____月____日到20____年____月____日。每月租金為人民幣元整，下期租金提前一個月交付給甲方。
四、簽訂本合同時乙方交付押金元整，押金不可等同與租金，乙方承租期內對室內設施有人為損壞和拖欠費用，甲方從押金中扣除，如無上述情況租賃期滿后乙方結清租金和其它費用當日，甲方把租金退還給乙方。
五、甲方義務：
(1)、負責交清起租日之前該房屋所產生的一切費用。水費、電費、煤氣費、管理費等。
(2)、負責房屋交付時正常通水、通電和電器的正常使用。
六、乙方義務：
(1)、按時交租、按時交納房屋租賃期內所產生的費用。
(2)、租賃期內乙方不得擅自更改房屋間隔和用途，如若造成損壞乙方必須修復和賠償損失。
七、租賃期滿，如房屋繼續出租，同等條件下乙方有權優先承租，因自然災害所造成合同無法正常履行，雙方可免除合同責任，甲方將押金退還給乙方。
八、此合同甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，乙方中途不租，定金及租金不返，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日。
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十八
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理呢？小編為您整理了相關的內容。
本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人
1. 房屋租賃合同;
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的'證明;
7.法律、法規規定的其他有關文件。
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到流管辦辦理。
資料齊全，即時辦理
為地稅代征5%的出租房屋稅
居住房屋租賃合同登記備案（專業19篇）篇十九
所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區)流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發房屋登記備案證明。
五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。