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    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)

    時(shí)間:2025-06-10 作者:紙韻

    無論是學(xué)習(xí)還是工作,撰寫一篇清晰、準(zhǔn)確的報(bào)告范文對(duì)于表達(dá)思想和觀點(diǎn)非常重要。以下報(bào)告范文以簡(jiǎn)潔明了、結(jié)構(gòu)完整為特點(diǎn),通過精心組織和排版,使讀者能夠快速了解所述事件、情況或問題的核心內(nèi)容。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇一

    1、委托方、資產(chǎn)持有方:xx汽車制造廠,主營(yíng)業(yè)務(wù):汽車制造,該制造廠屬于本行業(yè)同類產(chǎn)品的中型骨干企業(yè),目前經(jīng)營(yíng)狀況良好。

    2、評(píng)估報(bào)告其他使用方:企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)相對(duì)應(yīng)的出資公證機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。

    為委托方合資項(xiàng)目出資公證這一經(jīng)濟(jì)行為提供資產(chǎn)價(jià)值參考依據(jù)。

    本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值反映的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值。

    本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行合資的汽車制造廠整體持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值,具體包含企業(yè)近3年來的各項(xiàng)收入支出現(xiàn)金流,以及對(duì)未來5年的凈現(xiàn)金流量的測(cè)算。

    本次評(píng)估所使用的價(jià)值類型為持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值。

    持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指被評(píng)估企業(yè)按照評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的用途、經(jīng)營(yíng)方式、管理模式等持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去所能實(shí)現(xiàn)的預(yù)期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。

    本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為20xx年1月1日,這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近,有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

    1、法律法規(guī)依據(jù)。

    (1)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第91號(hào)(1991年)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。

    (4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。

    2、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。

    (2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;。

    (4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;。

    (5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。

    3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。

    (1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;。

    (2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;。

    (3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;。

    (4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說明。

    本次評(píng)估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的分段收益法。

    收益法是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。由于企業(yè)發(fā)展的某一個(gè)期間,企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可能處于不穩(wěn)定狀態(tài),因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的,而在這個(gè)不穩(wěn)定期間之后,企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可能會(huì)達(dá)到某種均衡狀態(tài),其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進(jìn)行變化的,故而采用企業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的分段收益法進(jìn)行評(píng)估。

    評(píng)估時(shí)間從20xx年11月16日至20xx年11月17日,經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過程,具體如下:。

    1、接受委托:20xx年11月16日,評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象及范圍,選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案。

    2、資產(chǎn)清查:20xx年11月16日-17日,評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料,并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn),驗(yàn)證有關(guān)資料。

    3、評(píng)定估算:本次股東權(quán)益評(píng)估采用收益法。

    (1)被評(píng)估企業(yè)有關(guān)歷史資料的統(tǒng)計(jì)分析。

    根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類型對(duì)評(píng)估信息資料的要求,對(duì)評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日以前年度的財(cái)務(wù)決算和有關(guān)資料進(jìn)行了整理分析。評(píng)估人員采用的主要指標(biāo)有銷售收入、成本、利潤(rùn)以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。通過該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,并根據(jù)制造廠提供的近3年的財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料,在整理分析的基礎(chǔ)上,評(píng)估機(jī)構(gòu)人員熟悉了改制造廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)實(shí)狀況及發(fā)展前景,并進(jìn)行了企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)與獲利能力分析。得出了以下基本結(jié)論:。

    (1.1)該制造廠成長(zhǎng)較快。根據(jù)該企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表可知,企業(yè)前幾年的營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)等都為正數(shù),平穩(wěn)增長(zhǎng)且波動(dòng)幅度不大,表明該制造廠的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定。從近3年的實(shí)際運(yùn)行情況來看,企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力是可以合理預(yù)期的。

    (1.2)企業(yè)的盈利除了運(yùn)用于加薪和獎(jiǎng)勵(lì)以外,其他主要用于產(chǎn)品的開發(fā)和技術(shù)更新,并開始注重職工的培訓(xùn)。

    (1.3)企業(yè)已由生產(chǎn)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向了主動(dòng)式市場(chǎng)營(yíng)銷導(dǎo)向,已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)以及技術(shù)情報(bào)網(wǎng)絡(luò)。

    (2)企業(yè)未來發(fā)展情況的分析、預(yù)測(cè)。

    (2.1)經(jīng)過數(shù)年的技術(shù)更新和改造,該制造廠的技術(shù)基礎(chǔ)已經(jīng)基本達(dá)到了中等先進(jìn)水平,技術(shù)裝備處于同行業(yè)中的上等水平。如果能夠籌集到足夠的資金,經(jīng)過兩年的努力,該制造廠將能追上中等發(fā)達(dá)國(guó)家同行業(yè)的企業(yè)的技術(shù)水平。

    (2.2)該制造廠的內(nèi)部資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理,資信等級(jí)高,籌資渠道暢通。

    (2.3)一方面,由于產(chǎn)品的改型,該制造廠已經(jīng)贏得市場(chǎng);另一方面,由于代理商以及企業(yè)直銷的努力,該制造廠已經(jīng)開始產(chǎn)生品牌效應(yīng)。目前,該制造廠所生產(chǎn)新型車的性價(jià)比偏高,但還具有較大的成本降低空間,隨著技術(shù)組織措施的到位以及產(chǎn)銷規(guī)模的不斷擴(kuò)大,可望在半年左右的時(shí)間內(nèi)降價(jià)、增加利潤(rùn)。

    (2.4)在今后的一段時(shí)間內(nèi),國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策不會(huì)發(fā)生重大的變化,經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。經(jīng)過合理的預(yù)測(cè)和多方論證發(fā)現(xiàn),企業(yè)的未來發(fā)展前景是樂觀的。

    (3)相關(guān)參數(shù)說明。

    為了增強(qiáng)發(fā)展后勁,該制造廠在未來頭兩年進(jìn)一步加大技術(shù)改造方面的資金投入,到未來第三年基本掃尾,然后堅(jiān)持追加發(fā)展投入。從未來的發(fā)展趨勢(shì)來看,該制造廠的收益在永續(xù)期仍將保持4%左右的增長(zhǎng)速度。所得稅率按25%計(jì)算。

    結(jié)合銀行利率為參照的安全利率和行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,該制造廠所在行業(yè)的平均收益率水平大約為11%。

    (4)評(píng)定估算。

    由于該企業(yè)在未來用續(xù)期內(nèi)的收益將保持4%左右的增長(zhǎng)速度,而未來頭兩年的將加大技術(shù)改造的資金投入,到第三年基本掃尾,故對(duì)該企業(yè)的價(jià)值評(píng)估基于評(píng)估基準(zhǔn)日后的未來五年凈現(xiàn)值與固定增速的永續(xù)期凈現(xiàn)值分段計(jì)算。分段法數(shù)學(xué)表達(dá)式為:。

    本項(xiàng)目采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。

    按收益法中的分段法評(píng)估思路估算,企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值為49,120.2萬元。企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估步驟為:。

    (1)計(jì)算未來5年(20xx-20xx)企業(yè)凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值之和:。

    2693.6+2667.2+3118.6+3651.6+3767.6=15898.6(萬元)。

    (2)從未來第6年(20xx)年開始,計(jì)算永久性現(xiàn)金流量現(xiàn)值。

    將未來永久性收益折成未來第5年(20xx年)的價(jià)值:。

    按第5年的折現(xiàn)系數(shù),將企業(yè)預(yù)期第二段收益價(jià)值折成現(xiàn)值:。

    (3)企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估價(jià)值。

    2693.6+2667.2+3118.6+3651.6+3767.6+33221.6=49120.2(萬元)。

    截止評(píng)估基準(zhǔn)日,納入評(píng)估范圍的企業(yè)股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值為49,120.2萬元,大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。

    本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出,評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下,以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。

    評(píng)估基準(zhǔn)日后,評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi),經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化,應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。

    本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從20xx年11月16日至20xx年11月15日。

    3、委托方承諾委估股東全部權(quán)益未涉及抵押、擔(dān)保及相關(guān)法律訴訟等事項(xiàng)。

    4、在評(píng)估中,注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用了職業(yè)判斷。職業(yè)判斷的合理與否既與委托方提供的與本次評(píng)估相關(guān)資料的真實(shí)、合法、完整、有效相關(guān),亦與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)能力相關(guān)。因此本次評(píng)估目的的相關(guān)各方在使用本報(bào)告時(shí),應(yīng)綜合考慮影響評(píng)估結(jié)論的各種因素。對(duì)于無法觀察到的資產(chǎn)是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及評(píng)估人員能力所無法達(dá)到的,不能僅靠本評(píng)估結(jié)論作為決斷。總之,本評(píng)估報(bào)告的使用人應(yīng)審慎使用本報(bào)告。

    以上特別事項(xiàng)敬請(qǐng)報(bào)告使用人予以特別關(guān)注。

    1、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍,本報(bào)告不具有對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見的效力。評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員僅對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值提供參考依據(jù)。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

    2、評(píng)估報(bào)告成立的前提條件適用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。即對(duì)評(píng)估的資產(chǎn)是在持續(xù)經(jīng)營(yíng)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行作價(jià)評(píng)定。

    3、評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,根據(jù)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則確定的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值,沒有考慮特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。當(dāng)前述評(píng)估目的等條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)使用原則等情況發(fā)生變化時(shí),評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。

    4、本評(píng)估報(bào)告依據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。本評(píng)估結(jié)論的使用期限為一年,即從20xx年11月16日起到20xx年11月15日止的期限內(nèi)有效。

    5、本評(píng)估結(jié)論僅供委托方擬合資經(jīng)營(yíng)這一經(jīng)濟(jì)目的使用,不能作為其他經(jīng)濟(jì)目的使用。

    6、本評(píng)估結(jié)論僅供僅供xx汽車制造廠合資項(xiàng)目的出資公證使用,因使用不當(dāng)造成的后果,與本評(píng)估報(bào)告無關(guān)。

    二〇xx年十一月十七日。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇二

    委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者:xx司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。

    名稱:xx有限公司。

    注冊(cè)號(hào):企合津總字第000670號(hào)。

    登記機(jī)關(guān):xx。

    地址:xx。

    法定代表人:xx。

    企業(yè)類型:中外合資經(jīng)營(yíng)。

    經(jīng)營(yíng)范圍:生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學(xué)危險(xiǎn)品及監(jiān)控化學(xué)品除外)。

    (一)評(píng)估對(duì)象:

    為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn),包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機(jī)器設(shè)備。

    (二)主要概況:

    1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況:

    本次委托評(píng)估的是車間的裝修工程,房屋是租用房,裝修工程于20xx年3月竣工,裝修面積1800平方米。可以續(xù)租,沒有租期的限制,維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評(píng)估帳面原值:63500000元,凈值:61238003元。

    2、建筑物裝修情況:

    裝修工程包括:1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;

    2、車間暖氣安裝;

    3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;

    4、給排水部分;

    5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。

    3、機(jī)器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況:

    本次委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。

    生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購(gòu)專用設(shè)備。如:大桶機(jī)等。部分設(shè)備狀況良好,能滿足工藝要求,有部分設(shè)備已損毀,不能使用。

    本次評(píng)估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考依據(jù)。

    根據(jù)委托評(píng)估要求,本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

    市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下,某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

    評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年12月31日。

    選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的依據(jù)如下:20xx年4月9日本所接受珠海xx股份有限公司委托對(duì)該公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。為使評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日盡量接近,根據(jù)實(shí)際情況選擇20xx年12月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日。

    (一)評(píng)估假設(shè):

    3、本次評(píng)估不考慮通貨膨脹因素的影響,資金的無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率保持目前的水平。

    4、評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進(jìn)行估算,當(dāng)假設(shè)條件發(fā)生變化時(shí),評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。

    5、評(píng)估對(duì)象車間裝修工程的房屋是租用房,車間裝修工程是在可以續(xù)租,沒有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。

    6、本評(píng)估結(jié)果建立在被評(píng)估企業(yè)提供所有文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、客觀基礎(chǔ)上,為委托方指定之評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日和價(jià)值類型定義下的評(píng)估價(jià)值。

    本評(píng)估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。

    (二)限制條件:

    2、本所不對(duì)委托方運(yùn)用本報(bào)告于本次評(píng)估目的以外經(jīng)濟(jì)行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。

    (三)評(píng)估結(jié)論的有效使用期限:

    本評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力,其評(píng)估結(jié)論有效使用期限自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年,即在20xx年12月31日至20xx年12月30日內(nèi)有效。

    本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本次評(píng)估目的使用和送交資產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有。

    (一)行為依據(jù):

    委托方與本所簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。

    (二)法規(guī)依據(jù):

    1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[20xx]20號(hào))。

    2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)的通知》(中評(píng)協(xié)[1996]03號(hào))。

    3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào))。

    4、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(gb/t50291—1999)。

    5、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。

    (三)產(chǎn)權(quán)依據(jù):

    1、主要設(shè)備報(bào)關(guān)單、購(gòu)置合同和發(fā)票。

    (四)取價(jià)依據(jù):

    1、天津工程造價(jià)信息;

    2、《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》;

    4、本所評(píng)估人員在市場(chǎng)上調(diào)查了解的價(jià)格信息。

    本次評(píng)估采用成本法進(jìn)行。

    成本法:求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格,扣除折舊,以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。

    (一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng):

    本所接受珠海xx股份有限公司委托對(duì)天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。根據(jù)委托評(píng)估要求,本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值,委托方以外的評(píng)估報(bào)告使用者為評(píng)估目的涉及的相關(guān)各方,評(píng)估基準(zhǔn)日確定為20xx年12月31日。

    (二)簽訂業(yè)務(wù)約定書:

    20xx年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后,委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。

    (三)編制評(píng)估計(jì)劃:

    本所根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況,指派項(xiàng)目經(jīng)理和評(píng)估小組成員。由項(xiàng)目經(jīng)理編制評(píng)估計(jì)劃,對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的具體實(shí)施程序、時(shí)間要求、人員分工做出安排,并將評(píng)估計(jì)劃報(bào)經(jīng)部門經(jīng)理和所長(zhǎng)審核批準(zhǔn)。

    (四)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查:

    根據(jù)批準(zhǔn)的評(píng)估計(jì)劃,評(píng)估人員進(jìn)駐天津中富容器有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作,主要包括對(duì)車間裝修工程、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并拍照取證。

    (五)收集評(píng)估資料:

    根據(jù)評(píng)估工作的需要,評(píng)估人員收集與本次評(píng)估相關(guān)的各種資料與信息,包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格信息等。

    (六)評(píng)定估算:

    根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際狀況和特點(diǎn),制定具體評(píng)估方法,對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估測(cè)算,對(duì)委托評(píng)估的車間裝修工程和設(shè)備采用成本法。

    項(xiàng)目經(jīng)理召集評(píng)估小組成員討論分析評(píng)估結(jié)論,并由項(xiàng)目經(jīng)理撰寫評(píng)估報(bào)告,經(jīng)三級(jí)審核后向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

    評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí),天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬元,調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬元,評(píng)估值為人民幣413.49萬元,增幅為6.80%。(具體詳見固定資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表)。

    (一)在評(píng)估基準(zhǔn)日至本報(bào)告出具期間,國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場(chǎng)基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預(yù)計(jì)本評(píng)估報(bào)告出具后的政策與市場(chǎng)變化對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

    (二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任,提供必要的資料并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

    (三)參與本次評(píng)估的評(píng)估師及評(píng)估人員在被評(píng)估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實(shí)和預(yù)期的收益,同時(shí)與相關(guān)各方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系和偏見。

    (四)對(duì)于評(píng)估中可能存在的影響評(píng)估結(jié)果的其他瑕疵事項(xiàng),被評(píng)估企業(yè)在評(píng)估時(shí)未作特別說明,在評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下,評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

    (五)評(píng)估對(duì)象車間裝修工程的房屋是租用房,車間裝修工程是在可以續(xù)租,沒有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。

    (六)評(píng)估結(jié)果是估價(jià)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)20xx年12月31日的資產(chǎn)公開市場(chǎng)價(jià)值,未考慮該資產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)和涉及的債權(quán)債務(wù)對(duì)結(jié)果的影響。

    (七)《固定資產(chǎn)—房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的,我們并未進(jìn)行查證及核實(shí)。

    (八)油溫機(jī)及備件、水溫機(jī)及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進(jìn)口設(shè)備,評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi),依《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》的規(guī)定,該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)經(jīng)海關(guān)許可。另外該等設(shè)備的評(píng)估結(jié)果未考慮進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口增值稅。

    (九)空氣運(yùn)輸機(jī)《進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司,我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說明函。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇三

    本次評(píng)估為宜昌市華欣汽車維修有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。

    列入本次評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅,擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。

    20xx年7月24日。

    遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)、專業(yè)性的工作原則,客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。

    本次評(píng)估對(duì)實(shí)物采用重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值。

    截止評(píng)估基準(zhǔn)日,委托評(píng)估的實(shí)物價(jià)值為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。

    20xx年7月24日。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇四

    一、我們?cè)趫?zhí)行本無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中,遵循相關(guān)法律法規(guī),恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料,評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)由被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,以及恰當(dāng)?shù)厥褂迷u(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

    三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系,對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。

    四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注,對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn),并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露。

    五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

    評(píng)估有限公司接受***餐飲投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱***公司)的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則,采用收益評(píng)估方法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)***公司所擁有的商標(biāo)在20xx年3月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下:

    ***餐飲投資管理有限公司。

    ***餐飲投資管理有限公司。

    資產(chǎn)評(píng)估委托方、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。

    20xx年3月31日。

    商標(biāo)的無形資產(chǎn)。

    商標(biāo)。

    本次評(píng)估所采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方,在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后所達(dá)成的公平交易中,某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事,不受任何強(qiáng)迫壓制。

    采用收益法進(jìn)行評(píng)估。

    根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類型,商標(biāo)的無形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。

    本次評(píng)估結(jié)論在評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)有效,即自20xx年*月*日至20*年*月*日止。超過一年,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

    評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)注意本報(bào)告中的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇五

    為逐步全面了解資產(chǎn)評(píng)估在我國(guó)資本市場(chǎng)的參與和服務(wù)情況,客觀反映資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范和促進(jìn)資本市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)作用,并為資產(chǎn)評(píng)估未來更加全面深入地服務(wù)于我國(guó)資本市場(chǎng)提供研究建議和參考,中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立研究小組,開展了xxxx年度我國(guó)主板市場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估情況統(tǒng)計(jì)分析研究。

    由于20xx年11月起ipo暫停,截止xxxx年底,主板無ipo上市公司。因此,研究小組按照研究方案,根據(jù)上市公司公告信息,重點(diǎn)對(duì)xxxx年度完成交易的并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行了收集整理和統(tǒng)計(jì)分析,形成了《xxxx年度我國(guó)主板市場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估情況統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》。

    資產(chǎn)評(píng)估廣泛服務(wù)于我國(guó)主板市場(chǎng),為企業(yè)改制上市及并購(gòu)重組等重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供鑒證、定價(jià)、咨詢專業(yè)服務(wù),涵蓋金融、制造、電力、文化、生態(tài)環(huán)保等各個(gè)領(lǐng)域,涉及企業(yè)上市、資產(chǎn)置換、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)兼并、債務(wù)重組等各類經(jīng)濟(jì)行為。據(jù)對(duì)上市公告信息的統(tǒng)計(jì),xxxx年度,我國(guó)主板市場(chǎng)共有1518(含b股)家上市公司,完成并購(gòu)重組交易的共755家,占上市公司總數(shù)量49.74%,其中,605家使用了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù),占完成并購(gòu)重組交易公司的80.13%,經(jīng)評(píng)估的公司總市值105,697.53億元,占全部主板上市公司市場(chǎng)值的46.77%。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)有效發(fā)揮了價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值管理的重要功能,為上市公司籌集資金、優(yōu)化資源配置、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了專業(yè)服務(wù)和支撐,保護(hù)了投資人權(quán)益,保障了資本市場(chǎng)健康規(guī)范發(fā)展,資產(chǎn)評(píng)估越來越得到市場(chǎng)主體、報(bào)告使用方和監(jiān)管部門的重視和認(rèn)可。

    xxxx年度,我國(guó)主板上市公司共有755家完成并購(gòu)重組交易,其中,經(jīng)過評(píng)估的605家,占80.13%。經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)總量為6,685.89億元,凈資產(chǎn)賬面值3,106.90億元、評(píng)估值6,403.15億元、增值額3,296.25億元、增值率106.09%。在1163份并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中,1037份報(bào)告結(jié)果被作為重組交易的定價(jià)依據(jù)和參考,占比89.17%。

    xxxx年度完成重大資產(chǎn)重組交易的上市公司共70家,其中,經(jīng)過評(píng)估的67家,占95.7%。經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)總量1,694.39億元,凈資產(chǎn)賬面值757.43億元、評(píng)估值1,679.51億元、增值額922.08億元、增值率121.74%。131份重大重組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中,除2份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交易對(duì)象為上市公司直接以市場(chǎng)定價(jià)外,其余129份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)果均被作為交易定價(jià)基礎(chǔ),占比高達(dá)98.47%。資產(chǎn)評(píng)估為上市公司并購(gòu)重組交易定價(jià)環(huán)節(jié)提供了專業(yè)依據(jù)和參考,促進(jìn)了上市公司并購(gòu)重組公平交易和規(guī)范運(yùn)行。

    結(jié)合當(dāng)前我國(guó)發(fā)展形勢(shì)及經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)情況,研究小組還圍繞中央企業(yè)、金融企業(yè)、文化企業(yè)、輕資產(chǎn)企業(yè)和生態(tài)環(huán)保企業(yè)等五個(gè)專題領(lǐng)域?qū)xxx年度并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)行了分類統(tǒng)計(jì),分析了資產(chǎn)評(píng)估在各領(lǐng)域服務(wù)的主要情況和積極作用。

    1.保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。xxxx年度,國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)努力探索并推動(dòng)央企之間、央企內(nèi)部相近業(yè)務(wù)板塊之間聯(lián)合重組上市,推進(jìn)央企上市公司的優(yōu)化整合,共有134家進(jìn)行了資產(chǎn)重組。在108份并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中,以評(píng)估值作為定價(jià)參考的為77份,占比71.30%。其中,7家發(fā)生重大資產(chǎn)重組,在7份報(bào)告中,以評(píng)估值作為定價(jià)參考的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7份,占比高達(dá)100%。資產(chǎn)評(píng)估已成為國(guó)資委監(jiān)督管理央企改制及資產(chǎn)重組行為的主要手段,保證了央企戰(zhàn)略性重大重組的順利進(jìn)行。

    2.促進(jìn)金融企業(yè)重組改制。近年來,財(cái)政部分別出臺(tái)了《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第47號(hào))和《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(財(cái)政部令第54號(hào))等文件,明確了金融企業(yè)需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各種經(jīng)濟(jì)行為,并強(qiáng)調(diào)了資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是確定金融企業(yè)國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù),國(guó)有金融企業(yè)并購(gòu)重組需要借助評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)判斷。xxxx年度,我國(guó)主板市場(chǎng)發(fā)生重組的金融企業(yè)共有17家。在19份并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中,以評(píng)估值作為定價(jià)參考的16份,占比84.21%。其中,重大資產(chǎn)重組2家,共出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2份,全部以評(píng)估結(jié)果作為交易定價(jià),占比100%。在金融國(guó)有資產(chǎn)管理鏈條中,資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)成為防止金融資產(chǎn)低價(jià)轉(zhuǎn)讓和流失的重要環(huán)節(jié)。

    3.加快文化企業(yè)上市重組進(jìn)程。財(cái)政部xxxx年5月7日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)中央文化企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理的通知》,中央文化企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依法履行內(nèi)部決策程序和審批程序,按規(guī)定做好清產(chǎn)核資、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估等有關(guān)工作,并以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估值作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。xxxx年度,共有21家文化企業(yè)進(jìn)行了資產(chǎn)重組,共出具評(píng)估報(bào)告37份,以評(píng)估值作為定價(jià)參考的32份,占比86.49%。其中,1家公司發(fā)生重大資產(chǎn)重組,共出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10份,全部以評(píng)估值作為定價(jià)參考,占比100%。資產(chǎn)評(píng)估有效推動(dòng)了國(guó)有文化資產(chǎn)優(yōu)化配置和結(jié)構(gòu)調(diào)整,有助于加快國(guó)有文化企業(yè)合并、重組、股改和上市的步伐。

    4.“輕資產(chǎn)”行業(yè)重組快速增長(zhǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,步入“新常態(tài)”,以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為代表的輕資產(chǎn)行業(yè)的重組明顯增長(zhǎng),監(jiān)管部門對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的監(jiān)管更多關(guān)注程序合法和信息披露,對(duì)于估值的合理性交由市場(chǎng)去判斷。xxxx年度,上市公司中共有28家進(jìn)行了資產(chǎn)重組,共出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告27份,以評(píng)估值作為定價(jià)參考的19份,占比70.37%。資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮價(jià)值發(fā)現(xiàn)功能,有效地解決輕資產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)定價(jià)問題,確定輕資產(chǎn)行業(yè)的公允價(jià)值。

    5.促進(jìn)生態(tài)環(huán)保建設(shè)。生態(tài)環(huán)保企業(yè)及生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)服務(wù)功能的價(jià)值評(píng)估,對(duì)生態(tài)環(huán)保資源的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)具有重要意義。xxxx年度,我國(guó)生態(tài)環(huán)保企業(yè)共有60家進(jìn)行了資產(chǎn)重組,資產(chǎn)重組出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告109份,以評(píng)估值作為定價(jià)參考的93份,占比85.32%。其中,2家上市公司發(fā)生了重大資產(chǎn)重組,出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8份,全部以評(píng)估值作為定價(jià)參考,占比100%。資產(chǎn)評(píng)估為生態(tài)環(huán)保企業(yè)并購(gòu)重組提供了合理的公允價(jià)值判斷及專業(yè)咨詢,促進(jìn)了生態(tài)優(yōu)化和環(huán)保建設(shè)。

    xxxx年度共有155家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與了上市公司的并購(gòu)重組評(píng)估。其中,70家具有證券評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱證券資格機(jī)構(gòu))全部都有參與。xxxx年度上市公司并購(gòu)重組共出具的1163份評(píng)估報(bào)告中,證券資格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告1060份,占比91.14%。

    從機(jī)構(gòu)所在區(qū)域看,155家分布在24個(gè)省市,有7個(gè)省市沒有機(jī)構(gòu)參與并購(gòu)重組項(xiàng)目。參與評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量最多的前五位省市分別是:北京、廣東、上海、江蘇和浙江,這5個(gè)省市合計(jì)有98家機(jī)構(gòu):

    參與并購(gòu)重組,占全部參與機(jī)構(gòu)的比例為63.23%,其中這五個(gè)省市有55家證券資格機(jī)構(gòu)參與并購(gòu)重組,占全部70家證券資格機(jī)構(gòu)的78.57%。

    從出具報(bào)告數(shù)量的情況來看,與各省份的評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量相關(guān),排在前五位的省份是:北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告數(shù)量為706份,占比60.71%,前五位的省份機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告數(shù)量為998份,比例為85.81%。

    注冊(cè)地在北京的證券資格機(jī)構(gòu)39家,出具報(bào)告655份,占全部報(bào)告比例56.32%,高出第二位上海44.02%。北京市的證券評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)在承做并購(gòu)重組項(xiàng)目上優(yōu)勢(shì)明顯。

    就機(jī)構(gòu)承做項(xiàng)目的數(shù)量來看,有106家機(jī)構(gòu)出具報(bào)告為5份以下,占出具報(bào)告機(jī)構(gòu)數(shù)量的68.39%,出具報(bào)告份數(shù)為176份,比例僅占全部報(bào)告的15.13%。出具1份報(bào)告的家數(shù)達(dá)58家,其中證券資格機(jī)構(gòu)21家。非證券資格機(jī)構(gòu)出具報(bào)告數(shù)主要集中在5份以下,5份以上僅一家為非證券資格機(jī)構(gòu)。出具30份以上報(bào)告的機(jī)構(gòu)數(shù)量?jī)H有9家,機(jī)構(gòu)數(shù)量占比5.81%,但出具報(bào)告454份,占比為39.04%,其中證券資格機(jī)構(gòu)出具報(bào)告的比例為42.83%。進(jìn)一步分析證券資格機(jī)構(gòu)承做情況,呈現(xiàn)并購(gòu)重組業(yè)務(wù)向大機(jī)構(gòu)集中的趨勢(shì),與財(cái)政部支持機(jī)構(gòu)做強(qiáng)做大做優(yōu)的政策密不可分。xxxx年度綜合評(píng)價(jià)排名前三位的機(jī)構(gòu)承做比例高達(dá)17.37%,平均每家出具67份報(bào)告。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇六

    企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法主要有成本法、收益法和市場(chǎng)法。

    企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法,是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。

    企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法,是指通過將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值,建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。

    企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法,是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。

    按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。

    根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),以及評(píng)估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。

    資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。

    市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則,采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息,并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

    收益法是通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路,即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。

    成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本,然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。

    按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。

    根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),以及評(píng)估方法的適用條件選擇成本法對(duì)x公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇七

    (一)依法設(shè)立,是指公司依據(jù)《公司法》等法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記,并已取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

    1.公司設(shè)立的主體、程序合法、合規(guī)。

    (1)國(guó)有企業(yè)需提供相應(yīng)的國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或國(guó)務(wù)院、地方政府授權(quán)的其他部門、機(jī)構(gòu)關(guān)于國(guó)有股權(quán)設(shè)置的批復(fù)文件。

    (2)外商投資企業(yè)須提供商務(wù)主管部門出具的設(shè)立批復(fù)文件。

    (3)《公司法》修改(20xx年1月1日)前設(shè)立的股份公司,須取得國(guó)務(wù)院授權(quán)部門或者省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件。

    評(píng)估師提示特別關(guān)注:

    實(shí)踐中上新三板的企業(yè)多為高新技術(shù)企業(yè),很多企業(yè)存在國(guó)有創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金前期投資的情況。

    所以要特別關(guān)注國(guó)有創(chuàng)投公司投資公司時(shí)是否履行相關(guān)法律程序。

    1、投資時(shí),是否經(jīng)有權(quán)部門履行了決策程序,是否需要國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)。

    2、增資擴(kuò)股時(shí),是否同比例增資,如未同比例增資,是否履行評(píng)估備案手續(xù)。

    3、退出時(shí)是否履行了評(píng)估備案,是否在產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行了交易。

    2.公司股東的出資合法、合規(guī),出資方式及比例應(yīng)符合《公司法》相關(guān)規(guī)定。

    (1)以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的,應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià),核實(shí)財(cái)產(chǎn),明確權(quán)屬,財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。

    評(píng)估師提示特別關(guān)注:

    實(shí)踐中上新三板的企業(yè)多為高新技術(shù)企業(yè),很多企業(yè)創(chuàng)立時(shí)存在股東以無形資產(chǎn)評(píng)估出資的情況。

    1、無形資產(chǎn)是否屬于職務(wù)發(fā)明。

    如屬于職務(wù)發(fā)明,則涉嫌出資不實(shí)問題,需要用現(xiàn)金替換無形資產(chǎn)出資。

    2、無形資產(chǎn)出資是否與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)。

    實(shí)踐中,有些企業(yè)創(chuàng)始股東購(gòu)買與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)無關(guān)的無形資產(chǎn)通過評(píng)估出資至公司,但是主營(yíng)業(yè)務(wù)從未使用過該無形資產(chǎn),則該等行為涉嫌出資不實(shí),需要通過現(xiàn)金替換無形資產(chǎn)出資。

    3、無形資產(chǎn)出資未過戶至企業(yè)。

    實(shí)踐中,有些企業(yè)股東拿無形資產(chǎn)出資至公司,但是并未辦理過戶手續(xù)。

    (2)以國(guó)有資產(chǎn)出資的,應(yīng)遵守有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。

    (3)公司注冊(cè)資本繳足,不存在出資不實(shí)情形。

    (二)存續(xù)兩年是指存續(xù)兩個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度。

    (三)有限責(zé)任公司按原賬面凈資產(chǎn)值折股整體變更為股份有限公司的,存續(xù)時(shí)間可以從有限責(zé)任公司成立之日起計(jì)算。整體變更不應(yīng)改變歷史成本計(jì)價(jià)原則,不應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整,應(yīng)以改制基準(zhǔn)日經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)額為依據(jù)折合為股份有限公司股本。申報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表最近一期截止日不得早于改制基準(zhǔn)日。

    評(píng)估師提示特別關(guān)注:

    1、改制動(dòng)用資本公積的問題。

    大部分情況下的改制,公司注冊(cè)資本都會(huì)有所提高,由于動(dòng)用盈余公積和未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增需要繳納所得稅,公司通常更愿意用資本公積轉(zhuǎn)增股本。但需要注意的是,并非所有資本公積都可以轉(zhuǎn)增股本,通常只有“資本溢價(jià)”可以轉(zhuǎn)增股本,而像資產(chǎn)評(píng)估增值記入的“其他資本公積”、“股權(quán)投資準(zhǔn)備”,以及“接收捐贈(zèng)資產(chǎn)”、“外幣資本折算差額”等則不可以轉(zhuǎn)增股本。

    2、改制時(shí)所得稅繳納問題。

    改制時(shí),資本公積、盈余公積及未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增股本按以下情況區(qū)別納稅:

    (1)自然人股東。

    資本公積轉(zhuǎn)增股本時(shí)不征收個(gè)人所得稅;。

    盈余公積及未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增股本時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅;。

    (2)法人股東。

    資本公積轉(zhuǎn)增股本時(shí)不繳納企業(yè)所得稅;。

    盈余公積及未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增股本雖然視同利潤(rùn)分配行為,但法人股東不需要繳納企業(yè)所得稅;但是如果法人股東適用的所得稅率高于公司所適用的所得稅率時(shí),法人股東需要補(bǔ)繳所得稅的差額部分。

    設(shè)立程序合法合規(guī):即擬申請(qǐng)掛牌企業(yè)在最初設(shè)立以及后期改制為股份有限公司時(shí)要注意嚴(yán)格按照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行,履行必要的驗(yàn)資、資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等法律法規(guī)以及規(guī)范性文件規(guī)定的法定程序。

    特別提示:涉及國(guó)有股權(quán)或者國(guó)有資產(chǎn)的審批、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)問題;。

    案例索引:光電高斯(430251)《審查反饋意見通知書》重點(diǎn)問題之9。請(qǐng)公司確認(rèn)公司設(shè)立及改制時(shí),第二大股東光電集團(tuán)所持公司股份是否須履行相關(guān)國(guó)資備案程序,如需要,請(qǐng)補(bǔ)充提供相關(guān)國(guó)有股權(quán)設(shè)置批復(fù)文件;關(guān)于其程序完備、合法性,請(qǐng)主辦券商及律師核查并發(fā)表意見。(國(guó)有股問題)。

    律師對(duì)公司在設(shè)立及改制過程進(jìn)行了詳細(xì)說明,并就光電集團(tuán)對(duì)上述程序所履行的相關(guān)程序、決議、書面文件進(jìn)行了核查,并與《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》、《公司法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行逐一論證,證明其程序完備、合法有效。

    即公司股東出資方式、程序、比例均符合公司法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行了必要的程序。出資方面的問題主要體現(xiàn)在無形資產(chǎn)出資上。企業(yè)歷史上驗(yàn)資報(bào)告如果沒有,則要提供銀行進(jìn)賬單。

    (2)關(guān)于無形資產(chǎn)出資的現(xiàn)狀。

    高新技術(shù)企業(yè)以無形資產(chǎn)出資的情形大量存在,相當(dāng)部分企業(yè)存在無形資產(chǎn)出資不實(shí)的情況。無形資產(chǎn)出資方式在科技型企業(yè)中非常常見,因?yàn)榇蠖鄶?shù)科技型企業(yè)都由專業(yè)技術(shù)人員創(chuàng)辦,設(shè)立時(shí)普遍會(huì)采用技術(shù)出資的方式。目前主要問題有:公司設(shè)立時(shí),如股東使用在原單位任職期間形成的技術(shù)作為出資,而該項(xiàng)技術(shù)出資與原單位之間存在權(quán)屬糾紛。公司設(shè)立后增資時(shí)使用公司享有權(quán)利的技術(shù)作為股東增資,屬于出資不實(shí)。高估無形資產(chǎn)價(jià)值,評(píng)估出資的無形資產(chǎn)價(jià)值明顯過高。用于出資的無形資產(chǎn)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)沒有任何價(jià)值。

    重點(diǎn)問題:

    1、20xx年8月有限公司成立時(shí),股東于現(xiàn)軍以非專利技術(shù)“高爐熱風(fēng)爐全自動(dòng)化燃燒控制”出資,評(píng)估值為506萬元。

    2、截至公司改制時(shí),上述無形資產(chǎn)雖已攤銷完畢,但若存在出資不實(shí)情形,相關(guān)攤銷金額影響累計(jì)未分配利潤(rùn),進(jìn)而影響改制時(shí)點(diǎn)凈資產(chǎn)的真實(shí)性和充實(shí)性。

    顧問律師詳細(xì)說明了于現(xiàn)軍以非專利技術(shù)“高爐熱風(fēng)爐全自動(dòng)化燃燒控制”出資和隆優(yōu)化有限時(shí)經(jīng)過了有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估價(jià)值取得了公司屆時(shí)全體股東的確認(rèn),并依法辦理了財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),出資程序符合當(dāng)時(shí)主管部門規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定,合法有效。同時(shí)依據(jù)最高法的司法解釋對(duì)如果公司股東以符合法定條件的非貨幣財(cái)產(chǎn)出資,即使在出資后存在貶值的客觀情況,只要該貶值是因?yàn)槭袌?chǎng)變化或其他客觀因素導(dǎo)致的,也不應(yīng)認(rèn)定股東出資不實(shí),股東不承擔(dān)補(bǔ)足出資的責(zé)任。根據(jù)于現(xiàn)軍向本所律師提供的說明,其用于出資的“高爐熱風(fēng)爐全自動(dòng)化燃燒控制”未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的價(jià)值是由于市場(chǎng)變化等不可控制的客觀原因造成的,并不存在出資時(shí)的出資評(píng)估價(jià)值過高的問題。

    出資不實(shí)是企業(yè)上市過程中的硬傷,在掛牌和上市前必須采取相應(yīng)的措施予以規(guī)范解決。對(duì)于掛牌新三板而言,解決出資不實(shí)的主要措施有:

    (1)無形資產(chǎn)出資比例過高的問題。有些企業(yè)可能在設(shè)立當(dāng)時(shí)或是增資過程中用無形資產(chǎn)出資的比例過高,不符合法律規(guī)定,那么在實(shí)際處理時(shí):無形資產(chǎn)的比例已經(jīng)低于規(guī)定比例,則只需要出具書面材料向監(jiān)管部門說明;有可能的情況下,還要由推薦掛牌的保薦機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所出具專業(yè)意見,說明該出資不實(shí)的情況對(duì)企業(yè)的資本無影響,不影響后續(xù)股東的利益,而且該無形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)巨大。這樣監(jiān)管部門一般都會(huì)認(rèn)可,不會(huì)成為掛牌障礙。

    (2)無形資產(chǎn)的權(quán)利瑕疵問題。如果企業(yè)在設(shè)立時(shí)用以出資的無形資產(chǎn)該股東并沒有權(quán)利處分,但在企業(yè)設(shè)立以后,該股東拿到了其所有權(quán)或使用權(quán),那么,只要在企業(yè)申請(qǐng)掛牌前,將該無形資產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給企業(yè),且由有關(guān)驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具補(bǔ)充驗(yàn)資報(bào)告,就不會(huì)對(duì)企業(yè)申請(qǐng)上新三板掛牌交易造成實(shí)質(zhì)性影響。

    (3)無形資產(chǎn)評(píng)估問題。如果企業(yè)設(shè)立時(shí)對(duì)出資的無形資產(chǎn)未作評(píng)估,或評(píng)估價(jià)格不實(shí),那么通常采用的做法是重新由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,對(duì)于評(píng)估低于出資的部分,由責(zé)任股東以貨幣形式予以補(bǔ)足;評(píng)估高于出資的部分,則歸公司所有。為避免日后出現(xiàn)糾紛,無責(zé)任股東還要同時(shí)出具免責(zé)說明書,表示不再追究出資瑕疵或出資不實(shí)的股東的責(zé)任。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇八

    在(20xx)執(zhí)申字第246號(hào)裁定中,最高人民法院認(rèn)為,雖然《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》(國(guó)務(wù)院令第412號(hào))已明確規(guī)定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可由住房建設(shè)部門負(fù)責(zé),但是,財(cái)政部確實(shí)也已發(fā)布文件規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)究竟能否從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),目前確系模糊問題或存在部門沖突,有待于政府部門再行發(fā)文予以解決,人民法院不宜對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)能否從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行審查認(rèn)定。換言之,人民法院在對(duì)執(zhí)行財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)委托專門的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),但是,對(duì)于已經(jīng)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,人民法院不宜認(rèn)定為無效。

    《資產(chǎn)評(píng)估法》第七條規(guī)定,“國(guó)務(wù)院有關(guān)評(píng)估行政管理部門按照各自職責(zé)分工,對(duì)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府有關(guān)評(píng)估行政管理部門按照各自職責(zé)分工,對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的評(píng)估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。”目前,我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)劃分了資產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、估價(jià),礦業(yè)權(quán)評(píng)估、保險(xiǎn)公估和舊機(jī)動(dòng)車評(píng)估等6種專業(yè)類別,其中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分別由財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)督管理。

    根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號(hào))第二條第二款的規(guī)定,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),涉及法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院規(guī)定由其他評(píng)估行政管理部門管理的,按照其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。據(jù)此,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的,則涉及由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部管理的問題。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十七條的規(guī)定,未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的,出具的估價(jià)報(bào)告無效,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告,責(zé)令限期改正。

    綜上所述,未進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的,其出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告無效,應(yīng)由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇九

    企業(yè)名稱:北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鳳陽(yáng)佳輝新能源”)。

    住所:北流市招商局。

    法定代表人:陳宏。

    注冊(cè)資本:壹仟萬元整。

    實(shí)收資本:壹仟萬元整。

    企業(yè)類型:有限責(zé)任公司。

    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):470264****05730。

    發(fā)照機(jī)關(guān):北流市工商行政管理局。

    成立日期:20xx年5月26日

    經(jīng)營(yíng)范圍:新能源的開發(fā)與管理,生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè),有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

    截至評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日,北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示:

    北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表。

    根據(jù)需要,本次評(píng)估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的市場(chǎng)價(jià)值,為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù)。

    本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債,具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等。

    根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表。本次評(píng)估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

    (3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;。

    (5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;。

    (6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。

    本次申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致。

    依據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象,委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

    市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。

    本項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年11月30日。

    為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性,經(jīng)與委托方商定,以20xx年11月30日作為本次評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

    本評(píng)估報(bào)告的使用者為:委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。

    根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,本次資產(chǎn)評(píng)估中主要遵循以下國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則:

    (七)遵循公開市場(chǎng)原則。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開市場(chǎng)存在或成立;。

    (八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

    本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容:

    (一)法律法規(guī)依據(jù)。

    5、《中華人民共和國(guó)證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂);7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

    3、財(cái)政部令第33號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會(huì)[20xx]3號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1=""等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》;5、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;7、省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法。

    (三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

    委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。

    (四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)。

    1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;。

    2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表;。

    4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;。

    5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

    (五)取價(jià)依據(jù)。

    1、本人實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料;。

    2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料,有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;。

    3、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;。

    4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號(hào));。

    5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號(hào))。

    (六)參考資料及其它。

    1、李環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;。

    2、國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;。

    3、其他資料。

    根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定,遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則,我們對(duì)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對(duì),查閱了有關(guān)文件、資料,實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的具體情況,由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差,不具備采用收益法的條件,此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。

    資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成,采用的具體評(píng)估方法如下:

    流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款,評(píng)估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況,采取了相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)清查辦法和評(píng)估方法,現(xiàn)將其簡(jiǎn)述如下:

    納入本次評(píng)估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

    對(duì)于銀行存款,評(píng)估人員采用不同幣種分別計(jì)算的方法,按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的銀行對(duì)賬單或收到的詢證函,對(duì)公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)行核實(shí),對(duì)于銀行對(duì)賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達(dá)賬項(xiàng),在逐筆了解核實(shí)的情況下,由公司財(cái)務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表,在確定了公司財(cái)務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下,最終按照公司財(cái)務(wù)賬戶余額確定銀行存款評(píng)估值。

    公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下:

    評(píng)估基準(zhǔn)日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對(duì)賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。

    2、預(yù)付賬款。

    預(yù)付賬款的評(píng)估,評(píng)估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因,并與賬務(wù)記錄和會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行核對(duì),確認(rèn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的真實(shí)性。

    對(duì)于預(yù)付賬款,以清查核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評(píng)估值。

    根據(jù)評(píng)估對(duì)象土地實(shí)際情況,并結(jié)合此次評(píng)估目的,土地使用權(quán)評(píng)估采用成本逼近法進(jìn)行評(píng)估。

    納入評(píng)估范圍的負(fù)債為流動(dòng)負(fù)債,其中流動(dòng)負(fù)債為其他應(yīng)付款;非流動(dòng)負(fù)債為零。

    對(duì)于負(fù)債,評(píng)估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料,調(diào)查負(fù)債形成的具體情況,重點(diǎn)分析欠款數(shù)額、欠款時(shí)間、欠款原因、欠款清理等情況,在核實(shí)了解基礎(chǔ)上,對(duì)負(fù)債科目中金額較大的款項(xiàng)進(jìn)行抽查核實(shí)并發(fā)放詢證函,抽查核實(shí)主要通過核實(shí)項(xiàng)目的往來款項(xiàng)和相關(guān)的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對(duì)各項(xiàng)負(fù)債進(jìn)行核對(duì)。在核對(duì)各項(xiàng)負(fù)債賬賬、賬實(shí)一致基礎(chǔ)上,以調(diào)整后的賬面值確定評(píng)估值。

    具體過程如下:

    3、通過調(diào)查了解,制定評(píng)估方案和工作計(jì)劃。

    2、指導(dǎo)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司有關(guān)人員清查資產(chǎn)與收集相關(guān)資料;。

    3、組成項(xiàng)目評(píng)估組,擬定資產(chǎn)評(píng)估工作方案;。

    5、收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)置合同、發(fā)票等資料;。

    6、根據(jù)資產(chǎn)狀況和現(xiàn)場(chǎng)核查情況完善和充實(shí)工作底稿;。

    7、現(xiàn)場(chǎng)查詢和收集委估資產(chǎn)的價(jià)格信息。

    (三)評(píng)定估算。

    1、根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn),確定各類資產(chǎn)和負(fù)債的評(píng)估方法;。

    2、開展市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)工作;。

    3、根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價(jià)格信息對(duì)有關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)定估算,起草評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說明草稿。

    (四)評(píng)估匯總。

    2、分析評(píng)估結(jié)果,確認(rèn)有無重復(fù)和漏評(píng),進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善;。

    經(jīng)與委托方及相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行必要交流后,提交正式評(píng)估報(bào)告。

    由于產(chǎn)權(quán)持有者各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債所處宏觀、企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化,必須建立一些假設(shè)以充分支持所得出的評(píng)估結(jié)論。在本次評(píng)估中采用的評(píng)估假設(shè)如下:

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇十

    資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的制作是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的最后一道程序,也是資產(chǎn)評(píng)估工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因此,遵循規(guī)范的制作步驟和要求,對(duì)于提升資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的質(zhì)量和效果都具有重要意義。

    (一)整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。

    資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束后,有關(guān)評(píng)估人員必須著手對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作底稿進(jìn)行整理和分類,同時(shí)對(duì)有關(guān)詢證函、被評(píng)估資產(chǎn)背景材料、技術(shù)鑒定情況和價(jià)格取證等有關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)未予確定的事項(xiàng),還須進(jìn)一步落實(shí)和查核。這些現(xiàn)場(chǎng)工作底稿和有關(guān)資料都是編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的基礎(chǔ)。

    (二)匯總評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字。

    在完成現(xiàn)場(chǎng)工作底稿和有關(guān)資料的歸集任務(wù)后,評(píng)估人員應(yīng)著手進(jìn)行評(píng)估數(shù)據(jù)的匯總,如果評(píng)估對(duì)象是整體資產(chǎn)評(píng)估,評(píng)估人員還應(yīng)著手評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總。明細(xì)表的數(shù)字匯總應(yīng)根據(jù)明細(xì)表的不同級(jí)次先明細(xì)表匯總、然后分類匯總,再到資產(chǎn)負(fù)債表式的匯總。不具備采用電腦軟件匯總的評(píng)估機(jī)構(gòu),在數(shù)字匯總過程中應(yīng)反復(fù)核對(duì)各有關(guān)表格的數(shù)字的關(guān)聯(lián)性和各表格欄目之間數(shù)字的勾稽關(guān)系,防止出錯(cuò)。

    (三)分析和討論評(píng)估的初步數(shù)據(jù)。

    在完成評(píng)估數(shù)據(jù)和評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總后,應(yīng)召集參與評(píng)估工作過程的有關(guān)人員,對(duì)評(píng)估報(bào)告的初步數(shù)據(jù)的結(jié)論進(jìn)行分析和討論,比較各有關(guān)評(píng)估數(shù)據(jù),復(fù)核記錄估算結(jié)果的工作底稿,對(duì)存在作價(jià)不合理的部分評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。

    編寫評(píng)估報(bào)告書又可分為兩步:

    第一步,在完成資產(chǎn)評(píng)估初步數(shù)據(jù)和數(shù)字的分析與討論并對(duì)有關(guān)部分的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整后,由具體參加評(píng)估各組負(fù)責(zé)人員草擬出各自負(fù)責(zé)評(píng)估部分資產(chǎn)的評(píng)估說明。同時(shí)提交全面負(fù)責(zé)、熟悉本項(xiàng)目評(píng)估具體情況的人員草擬出資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

    第二步,將評(píng)估基本情況和評(píng)估報(bào)告書初稿的初步結(jié)論與委托方交換意見,聽取委托方的反饋意見后,在堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的前提下,認(rèn)真分析委托方提出的問題和建議,考慮是否應(yīng)該修改評(píng)估報(bào)告書,對(duì)評(píng)估報(bào)告中存在的疏忽、遺漏和錯(cuò)誤之處進(jìn)行修正,待修改完畢即可撰寫出資產(chǎn)評(píng)估正式報(bào)告書。

    評(píng)估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評(píng)估正式報(bào)告書后,經(jīng)審核無誤,按以下程序進(jìn)行簽名蓋章;先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)評(píng)估師簽章(兩名或兩名以上),再送復(fù)核人審核簽章,最后送評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。

    資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書簽發(fā)蓋章后即可連同評(píng)估說明及評(píng)估明細(xì)表送交委托單位。

    為了使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能實(shí)現(xiàn)其制作目的,滿足不同服務(wù)對(duì)象的需要,編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)遵循以下基本要求和具體要求:

    (一)編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的基本要求。

    編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的基本要求是指在編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的過程中的各主要環(huán)節(jié)和方面的技術(shù)要求,它具體包括了文字表達(dá)、格式與內(nèi)容,以及復(fù)核與反饋等方面的技術(shù)要求等。

    1、文字表達(dá)方面的要求。

    資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書既是一份對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值有咨詢性和公證性作用的文書,又是一份用來明確資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員工作責(zé)任的文字依據(jù),所以它的文字表達(dá)既要清楚、準(zhǔn)確,又要提供充分的依據(jù)說明,還要全面地?cái)⑹稣麄€(gè)評(píng)估的具體過程。其文字的表達(dá)必須準(zhǔn)確,不得使用模棱兩可的措詞。其陳述既要簡(jiǎn)明扼要,又要把有關(guān)問題說明清楚,不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述。當(dāng)然,在文字表達(dá)上也不能帶有"大包大攬"的語(yǔ)句,尤其是涉及承擔(dān)責(zé)任條款的部分。

    2、格式和內(nèi)容方面的要求。

    對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書格式和內(nèi)容方面的技術(shù)要求,目前還必須以《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》和《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》為標(biāo)準(zhǔn)。

    3、復(fù)核與反饋方面的要求。

    對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的復(fù)核與反饋是指在正式出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書之前,通過對(duì)工作底稿、評(píng)估說明、評(píng)估明細(xì)表和報(bào)告書正文的文字、格式及內(nèi)容的復(fù)核和反饋。以檢查評(píng)估報(bào)告中是否存在有關(guān)錯(cuò)誤和遺漏等問題,并在出具正式報(bào)告書之前加以改正。對(duì)評(píng)估人員來說,資產(chǎn)評(píng)估工作是一項(xiàng)必須由多個(gè)評(píng)估人員同時(shí)作業(yè)的中介業(yè)務(wù),每個(gè)評(píng)估人員都有可能因能力、水平、經(jīng)驗(yàn)、閱歷及理論方法的限制而產(chǎn)生工作盲點(diǎn)和工作疏忽,所以,對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿進(jìn)行復(fù)核就成為必要。由于大多數(shù)委托方和資產(chǎn)占有方對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的分布、結(jié)構(gòu)、成新等具體情況總是可能會(huì)比評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員更熟悉,因此,在出具正式報(bào)告之前征求委托方意見、收集反饋意見有時(shí)也是很有必要的。

    對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須建立起多級(jí)復(fù)核和交叉復(fù)核的制度,明確復(fù)核人的職責(zé),防止流于形式的復(fù)核。收集反饋意見主要是通過委托方或資產(chǎn)占有方熟悉資產(chǎn)具體情況的人員。

    對(duì)委托方或資產(chǎn)占有方意見的反饋信息,應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待,應(yīng)本著獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度去看待其反饋意見。

    (二)撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的具體要求。

    編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書除了需要滿足上述三個(gè)方面的基本要求外,在撰寫評(píng)估報(bào)告時(shí)還應(yīng)滿足以下具體要求:

    1、實(shí)事求是,切忌出具虛假報(bào)告。

    評(píng)估報(bào)告書必須建立在真實(shí)、客觀的基礎(chǔ)上,不能脫離實(shí)際情況,更不能無中生有。報(bào)告擬定人應(yīng)是參與該項(xiàng)目并較全面了解該項(xiàng)目情況的.主要評(píng)估人員。

    2、堅(jiān)持一致性做法,切忌表里不一。

    評(píng)估報(bào)告書文字、內(nèi)容前后要一致,摘要、正文、評(píng)估說明、評(píng)估明細(xì)表內(nèi)容與格式、數(shù)據(jù)要一致。

    3、提交報(bào)告書要及時(shí)、齊全和保密。

    在正式完成資產(chǎn)評(píng)估工作后,應(yīng)按業(yè)務(wù)約定書的約定時(shí)間及時(shí)將評(píng)估報(bào)告書送交委托方。送交評(píng)估報(bào)告書時(shí),評(píng)估報(bào)告書及有關(guān)文件要送交齊全。涉及外商投資項(xiàng)目的,對(duì)中方資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估報(bào)告,必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦理。此外,要做好客戶保密工作,尤其是對(duì)評(píng)估涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,更要加強(qiáng)保密工作。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇十一

    在實(shí)習(xí)期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解,對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力,同時(shí)我做了近百份的報(bào)告,就一般的抵押評(píng)估報(bào)告,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。

    在羊城評(píng)估實(shí)習(xí)期間中,我收獲了很多,不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華,也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得,并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。

    (一)學(xué)習(xí)能力。

    “在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí),而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語(yǔ)和計(jì)算機(jī)操作外,課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代,知識(shí)更新太快,靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨,不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方,自己先想方設(shè)法解決,實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人,而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。

    (二)工作心得。

    在20xx年11月,我跟部門的兩個(gè)同事一起做市調(diào)。主要了解及熟悉廣州市的路段、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、各區(qū)域房產(chǎn)局的工作流程和收集相關(guān)信息等。時(shí)間安排是上午由歐陽(yáng)經(jīng)理對(duì)我們實(shí)習(xí)生進(jìn)行理論知識(shí)及撰寫報(bào)告要求的一些課程培訓(xùn),下午出去做市調(diào)。剛開始覺得很辛苦,很累,但是我慢慢的明白,做這些工作不僅能鍛煉我與人溝通的技巧也對(duì)我以后的工作有很大的幫助,所以一直堅(jiān)持著,不斷的積累經(jīng)驗(yàn)。

    在之后的日子里,我撰寫了大量的估價(jià)報(bào)告。現(xiàn)把20xx年11月至12月完成的報(bào)告做如下歸類:

    房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告:41份,片區(qū)房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告:3份,土地報(bào)告:1份,繼承(了解市場(chǎng)價(jià)值):5份;總計(jì):50份。

    這些數(shù)據(jù)并不能代表什么,再往后的工作中,我會(huì)進(jìn)一步提高自己各方面的水平和自身的價(jià)值,爭(zhēng)取為公司拿到業(yè)務(wù)。

    (三)同事相處。

    在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中,深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評(píng)估的家人們都很友好,很有親和力,對(duì)我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí),我感到非常榮幸。

    12月上旬,評(píng)估1部(我在評(píng)估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來,要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽(yáng)經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,主要由我來撰寫報(bào)告,再跟評(píng)估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中,我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔,每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體,只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好,只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。

    房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng),以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí),需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。

    廣東中聯(lián)羊城資產(chǎn)評(píng)估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化,內(nèi)部員工辦事效率高,做事積極主動(dòng),高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持,使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。

    在實(shí)習(xí)期間,我對(duì)自己的專業(yè)知識(shí)及與專業(yè)相關(guān)的評(píng)估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識(shí),對(duì)社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí),讓我開始為自己的將來深深的思考,為生活的不易感嘆,更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間,自己就要走上工作崗位了,我知道,實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏,未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。

    在短短半年的實(shí)習(xí)中,我能夠做到端正工作態(tài)度,并認(rèn)真及時(shí)完成了工作,有吃苦耐勞的精神,并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估知識(shí)及實(shí)踐操作技能,能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對(duì)工作。

    然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處,如具備的專業(yè)知識(shí)還不夠,理論知識(shí)欠缺、不扎實(shí),關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面,經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向,以及對(duì)于一些問題處理的不夠沉著和果斷。

    從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性,我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng),努力提升專業(yè)知識(shí),掌握職業(yè)技能,做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式,以獲得更多有效信息資源,隨時(shí)了解市場(chǎng)行情及變化,爭(zhēng)取能夠更好更快地融入社會(huì),在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn),從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇十二

    資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后,向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告,是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果,也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評(píng)估報(bào)告包括正文和附件兩部分。是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報(bào)告,該報(bào)告經(jīng)過國(guó)有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認(rèn)后生效。"。

    資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后,編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作之后必須按照一定程序的要求,用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評(píng)估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書,既是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師完成對(duì)資產(chǎn)作價(jià),就被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的專家意見,也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總結(jié),還是評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。

    一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展,規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為,完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序,提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平,根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令)以及國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī),制定本規(guī)定。

    二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。

    評(píng)估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中,其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

    四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評(píng)估說明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。

    五、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的,可結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。

    六、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述,評(píng)估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。

    七、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印,如需出具外文評(píng)估報(bào)告,外文評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致,并須在評(píng)估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。

    八、凡涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的,以本規(guī)定為準(zhǔn)。

    九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂,并從頒布之日起實(shí)施。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇十三

    土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本。

    資產(chǎn)評(píng)估的種類按評(píng)估的對(duì)象不同,可分為固定資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、土地資產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估等。而土地資產(chǎn)評(píng)估是土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對(duì)的問題。土地作為資產(chǎn),是指土地不僅是社會(huì)進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源,而且又是一筆巨大的資產(chǎn)。可以說土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失,分析和利用土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資料,不僅僅是一份評(píng)估工作總結(jié)、土地價(jià)格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價(jià)格的依據(jù),而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對(duì)土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)管理,確認(rèn)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)。

    土地資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資料進(jìn)行分析的目的主要有以下兩點(diǎn):

    1、了解土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的能力。

    由于一份完整的土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,基本反映一個(gè)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)工作的全過程。包括基本思路、評(píng)估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣,土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)即可根據(jù)申報(bào)土地資產(chǎn)評(píng)估資格證書的土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的評(píng)估報(bào)告及資料進(jìn)行全面的分析,判斷該機(jī)構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評(píng)估工作能力,并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評(píng)估資格證書的決定。

    2、了解土地資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的好壞,并作出對(duì)評(píng)估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。

    土地資產(chǎn)管理部門按國(guó)家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地資產(chǎn)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)工作,很重要的依據(jù)就是通過對(duì)獲得的土地資產(chǎn)評(píng)估資料進(jìn)行全面分析,了解評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估工作的基本情況,其中包括所遵循的評(píng)估估價(jià)原則,工作的基本程序,方法的選擇、市場(chǎng)信息的可靠性等、綜合評(píng)估質(zhì)量的好壞,再結(jié)合實(shí)際考察的情況,最后作出對(duì)該項(xiàng)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。

    通過對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的分析來完成對(duì)一項(xiàng)評(píng)估結(jié)果的全面評(píng)價(jià)是比較困難的,它首先要求土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)有大量評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的積累,對(duì)各類土地資產(chǎn)評(píng)估信息的占有及對(duì)被估土地資產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的了解,在此基礎(chǔ)上才能完成對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的分析工作,具體的分析途徑主要有以下幾個(gè)方面:

    一般來說土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評(píng)估的原因、評(píng)估的范圍、土地資產(chǎn)的權(quán)益評(píng)估所依據(jù)的前提條件與評(píng)估方法的選擇有著密切的關(guān)系,而這種關(guān)系就構(gòu)成了土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本身的邏輯關(guān)系,同時(shí)也反映出一個(gè)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的基本思路。土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估報(bào)告的邏輯分析,就是要根據(jù)所掌握的實(shí)際情況,對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本思路及三個(gè)因果關(guān)系進(jìn)行分析。即評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)的前提條件與評(píng)估方法選擇之間的一致性;土地資產(chǎn)權(quán)益、估價(jià)的前提條件與估價(jià)依據(jù)之間的一致性;評(píng)估范圍與土地資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性;通過分析,我們可以初步得出對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作能力和評(píng)估結(jié)論是否科學(xué)的判斷,因?yàn)橐粋€(gè)混亂的評(píng)估思路不可能得出科學(xué)的、接近實(shí)際的評(píng)估結(jié)果。

    2、對(duì)評(píng)估中運(yùn)用的市場(chǎng)信息資料進(jìn)行對(duì)比分析。

    對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估中動(dòng)用的各種市場(chǎng)信息資料進(jìn)行分析鑒別,首先就要求土地資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)庫(kù)和隨時(shí)可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場(chǎng)資料的基礎(chǔ)上,才能進(jìn)行信息的對(duì)比分析。分析的內(nèi)容主要有兩個(gè)方面:

    (1)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所選擇的參照價(jià)格及價(jià)格的構(gòu)成因素與介紹的評(píng)估前提條件是否相吻合。一般來說,無論采用哪一種方法進(jìn)行土地資產(chǎn)的評(píng)估,首先要確定前提條件,在此基礎(chǔ)上根據(jù)客觀公平的原則選擇與之相應(yīng)的有關(guān)信息資料的參照價(jià)格。土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前提條件不同,土地資產(chǎn)評(píng)估的目的不同,所選擇的參照價(jià)格和價(jià)格的構(gòu)成內(nèi)容也會(huì)有所區(qū)別。

    (2)分析土地資產(chǎn)評(píng)估運(yùn)用的參照價(jià)格及有關(guān)的資料是否準(zhǔn)確可靠,這里包括評(píng)估動(dòng)用的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)、基準(zhǔn)地價(jià)、重置成本的各種費(fèi)率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現(xiàn)系數(shù)、行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等。

    3、對(duì)土地資產(chǎn)估算表格的分析。

    這里包括對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估動(dòng)用的計(jì)算方法是否嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、成本構(gòu)成是否合理、計(jì)算的數(shù)字是否正確、分析計(jì)算結(jié)果是否吻合、計(jì)算的基本思路與文字報(bào)告是否一致等方面的分析。通過上述三個(gè)方面的分析,結(jié)合實(shí)地考察最后產(chǎn)生綜合評(píng)價(jià)的意見,根據(jù)被評(píng)估土地資產(chǎn)發(fā)生評(píng)估的原因。被估土地資產(chǎn)目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個(gè)別因素的情況和地產(chǎn)市場(chǎng)的情況,審定土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果,最后決定是否予以確認(rèn)這個(gè)機(jī)構(gòu)是否有承擔(dān)土地資產(chǎn)評(píng)估的能力。

    土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)報(bào)來的土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,分門別類進(jìn)行檔案管理,這對(duì)充分利用土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是十分有益的。土地資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)利用土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要在以下幾個(gè)方面:

    1、可作為土地資產(chǎn)管理部門對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)或不予確認(rèn)的依據(jù),同時(shí)也可以作為上級(jí)國(guó)土資源管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。

    2、可作為一種動(dòng)態(tài)資料便于土地資產(chǎn)管理部門隨時(shí)掌握土地資產(chǎn)評(píng)估工作動(dòng)態(tài),了解土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量,便于對(duì)土地資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。

    3、作為研究、分析、完善和改進(jìn)土地資產(chǎn)評(píng)估工作的資料,同時(shí)也可采集其中的有用的土地資產(chǎn)價(jià)格信息資料。

    4、深化土地使用制度改革。土地作為資產(chǎn)管理、應(yīng)公正地顯化其價(jià)值,土地資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是作為出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的重要依據(jù),評(píng)估報(bào)告提供土地價(jià)格數(shù)據(jù)是出讓宗地底價(jià),是轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的交易價(jià)格。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇十四

    2、1999年財(cái)政部頒發(fā)的關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知,對(duì)原有的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)制度做了進(jìn)一步修改完善,使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度不僅適用于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估,也同樣適用于非國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估。

    3、20xx年12月31日《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見的通知》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理方式進(jìn)行了重大改革,取消對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制度,實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制,并加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)管。

    4、20xx年國(guó)家國(guó)資委發(fā)布《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》。

    5、20xx年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則。

    6、20xx年10月,財(cái)政部發(fā)布了《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理暫行辦法》,并定于20xx年7月1日起實(shí)施。

    國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、文化企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等,以下介紹企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本制度。

    根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》,20xx年11月28日,中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布了《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》,并定于20xx年7月1日起實(shí)施。《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),編制和出具企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)遵守該指南。金融企業(yè)【20xx年頒布《金融國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》】和行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告另行規(guī)范。從07年12月31日實(shí)施《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》中第六章是“披露要求”。

    《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》所指企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,由標(biāo)題、文號(hào)、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說明構(gòu)成。其中評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括:

    (1)緒言;(比《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》多出的一條)。

    (3)評(píng)估目的;

    (4)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;

    (5)價(jià)值類型及其定義;

    (6)評(píng)估基準(zhǔn)日;

    (7)評(píng)估依據(jù);

    (8)評(píng)估方法;

    (9)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況;

    (10)評(píng)估假設(shè);

    (11)評(píng)估結(jié)論;

    (12)特別事項(xiàng)說明;

    (15)簽字蓋章。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇十五

    被評(píng)單位:貴州茅臺(tái)股份有限公司。

    評(píng)估目的:貴州茅臺(tái)股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對(duì)此目的及貴州茅臺(tái)股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估,為貴州茅臺(tái)有限公司招股工作提供價(jià)值參考依據(jù)。

    評(píng)估基準(zhǔn)日:xxxxxxx。

    評(píng)估范圍及評(píng)估對(duì)象:包括流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元,負(fù)債為51,886.77萬元,凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。評(píng)估方法:采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法。

    評(píng)估結(jié)論:

    資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表列示的總資產(chǎn)評(píng)估值為76,809.49萬元,負(fù)債評(píng)估值為51,978.86萬元,凈資產(chǎn)評(píng)估值為24,830.63萬元。

    評(píng)估機(jī)構(gòu):xxxxx。

    伐定代表人:xxxxxx。

    總評(píng)估師:xxxxxx。

    報(bào)告出具日期:xxxxxx

    項(xiàng)目名稱貴州茅臺(tái)股份有限公司招股項(xiàng)目。

    本會(huì)計(jì)事務(wù)所接受貴州茅臺(tái)股份有限公司委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)為評(píng)估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況和評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

    (一)委托方簡(jiǎn)介。

    委托方:貴州茅臺(tái)股份有限公司。

    注冊(cè)地址:xxxxxx。

    法定代表人:xxxx。

    注冊(cè)資本:成立時(shí)注冊(cè)資本為人民幣xxxx萬元。

    企業(yè)類型:有限責(zé)任公司。

    經(jīng)營(yíng)范圍:xxxx。

    (二)資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。

    貴州茅臺(tái)份有限公司。

    為配合貴州茅臺(tái)股份有限公司發(fā)行人民幣普通股,本次評(píng)估即為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的貴州茅臺(tái)股份有限公司資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值提供參考依據(jù)。

    包括流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元,負(fù)債為51,886.77萬元,凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。

    xxxxxx。

    根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評(píng)估人員遵循以下原則進(jìn)行評(píng)估:

    1、工作原則:獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評(píng)估原則。

    (3)、科學(xué)性原則:在具體評(píng)估過程中,根據(jù)特定目的,制定科學(xué)的評(píng)估方案,采用科學(xué)的評(píng)估程序和方法,用資產(chǎn)評(píng)估基本原理指導(dǎo)評(píng)估操作。

    2、操作原則:資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)、替代性、公開市場(chǎng)原則等。

    (3)、公開市場(chǎng)原則:評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都可以在公開市場(chǎng)存在或成立,交易條件公開并且不具有排他性。

    本次資產(chǎn)評(píng)估過程中,本公司評(píng)估人員按照國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以保證客觀、公正地反映評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允市場(chǎng)價(jià)值。

    (一)主要法規(guī)依據(jù)。

    1.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法及其施行細(xì)則;

    2.原國(guó)家國(guó)資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》;

    3.財(cái)政部財(cái)評(píng)字(1999)第91號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

    4.參照國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例;

    5.企業(yè)財(cái)務(wù)通則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)制度;

    6.其他法律法規(guī)。

    (二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

    貴州茅臺(tái)股份有限公司招股項(xiàng)目。

    (三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

    1.投資合同、協(xié)議;

    2.車輛行駛證;

    3.房地產(chǎn)權(quán)證;

    4.其他相關(guān)證明材料或文件。

    (四)采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

    2、上海東華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告。

    (五)參考資料及其他。

    1.委托單位提供的評(píng)估基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表及賬冊(cè)與憑證;

    2.委托單位提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表;

    3.上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司技術(shù)統(tǒng)計(jì)資料;

    4.其他有關(guān)價(jià)格資料。

    概述本次評(píng)估采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法,對(duì)各項(xiàng)評(píng)估對(duì)象具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)主要采用重置成本法,對(duì)房屋建筑物的評(píng)估主要采用收益法。

    貨幣資金對(duì)貨幣資金按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值評(píng)估。

    應(yīng)收款項(xiàng)對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值扣減估計(jì)的壞賬損失后確定評(píng)估值評(píng)估。

    存貨對(duì)存貨根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價(jià)格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價(jià),作為存貨的重置單價(jià),再結(jié)合存貨數(shù)量確定評(píng)估值。對(duì)于現(xiàn)行市價(jià)與帳面單價(jià)相差不大的存貨,按帳面單價(jià)作為重置單價(jià);對(duì)產(chǎn)成品,現(xiàn)行出廠市價(jià)扣除與銷售相關(guān)的費(fèi)用、稅金(含所得稅),并按照銷售狀況扣除適當(dāng)?shù)睦麧?rùn),然后確定評(píng)估單價(jià);在產(chǎn)品根據(jù)其約當(dāng)產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評(píng)估;對(duì)損壞、變質(zhì)、不合格、型號(hào)過時(shí)的存貨按照殘余價(jià)值或以重置全價(jià)為基礎(chǔ)折扣后確定評(píng)估值;對(duì)在用低值易耗品,考慮成新率因素后確定評(píng)估值。

    長(zhǎng)期投資通過對(duì)被投資單位的經(jīng)營(yíng)情況、基準(zhǔn)日的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況等詳細(xì)分析后判斷后,根據(jù)被投資單位經(jīng)審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表列示的凈資產(chǎn)結(jié)合投資比例確定評(píng)估值;對(duì)無法了解到被投資單位目前經(jīng)營(yíng)狀況和取得相關(guān)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)資料的長(zhǎng)期股權(quán)投資按賬面值列示。

    固定資產(chǎn)對(duì)固定資產(chǎn)設(shè)備評(píng)估,采用重置成本法評(píng)估,根據(jù)重置全價(jià)及成新率確定評(píng)估值;對(duì)房屋建筑物主要采用重置成本法評(píng)估。

    負(fù)債對(duì)負(fù)債按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值確定評(píng)估值。

    我們根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定,對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估和產(chǎn)權(quán)核實(shí),具體步驟如下:

    5、根據(jù)評(píng)估工作情況,起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,并經(jīng)三級(jí)審核,在與委托方交換意見后,向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

    賬面值資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬元,負(fù)債為51,886.77萬元,凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。

    評(píng)估值經(jīng)評(píng)估,資產(chǎn)總額評(píng)估值為76,809.49萬元,負(fù)債評(píng)估值為51,978.86萬元,凈資產(chǎn)評(píng)估值為24,830.63萬元。

    其他評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表,評(píng)估結(jié)果匯總?cè)缦卤怼?/p>

    1.本報(bào)告中一般未考慮評(píng)估增減值所引起的稅負(fù)問題,委托方在使用本報(bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮稅負(fù)問題并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

    2.本報(bào)告不對(duì)管理部門決議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會(huì)計(jì)憑證及其他中介機(jī)構(gòu)出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。

    3.本報(bào)告對(duì)被評(píng)資產(chǎn)所進(jìn)行的調(diào)整和評(píng)估是為了客觀反映評(píng)估結(jié)果,評(píng)估機(jī)構(gòu)無意要求該單位必須按本報(bào)告進(jìn)行相關(guān)的帳務(wù)處理,是否進(jìn)行及如何進(jìn)行有關(guān)的帳務(wù)處理,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

    1.需要說明的是,評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論.

    2.截止評(píng)估報(bào)告提出日期,沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。

    3.如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。

    4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

    5.若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化,并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí),委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。

    本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”,是指所約定的評(píng)估范圍與對(duì)象在本報(bào)告約定的評(píng)估原則、假設(shè)和前提條件下,按照本報(bào)告所述程序和方法,僅為本報(bào)告約定評(píng)估目的服務(wù)而提出的評(píng)估意見。

    1.本報(bào)告除特別說明外,對(duì)即使存在或?qū)砜赡艹袚?dān)的抵押、擔(dān)保事宜,以及特殊的交易方式等影響評(píng)估價(jià)值的非正常因素沒有考慮,且本報(bào)告也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

    2.本次評(píng)估假定國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境無重大變化;行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化;經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。

    3.本次評(píng)估假定被評(píng)估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,并具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

    4.當(dāng)上述條件以及評(píng)估中遵循的評(píng)估原則等其它情況發(fā)生變化時(shí),評(píng)估結(jié)論一般不成立,評(píng)估報(bào)告一般會(huì)失效。

    1.本報(bào)告專為委托方所使用,并為本報(bào)告所列明的目的而服務(wù),以及按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管理部門審查。

    2.除非事前征得評(píng)估機(jī)構(gòu)書面明確同意,對(duì)于任何其它用途、或被出示或掌握本報(bào)告的任何其他人,評(píng)估機(jī)構(gòu)不承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。

    3.評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可,評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)隨意向他人提供或公開。

    4.評(píng)估報(bào)告書及其相關(guān)材料系反映評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧,委托方及獲得、使用、審核報(bào)告的相關(guān)單位未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意,不得隨意向他人提供或公開。

    5.本報(bào)告含有的若干附件、評(píng)估明細(xì)表及評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料,與本報(bào)告具有同等法律效力,及同樣的約束力。

    (二)報(bào)告中有關(guān)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬說明的效力。

    根據(jù)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會(huì)協(xié)[20xx]18號(hào)):

    1.委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

    2.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。

    3.本評(píng)估報(bào)告不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供任何保證。

    1.本評(píng)估結(jié)論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年,從評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年10月28日起計(jì)算至20xx年10月28日有效。

    2.超過評(píng)估報(bào)告有效期不得使用本評(píng)估報(bào)告。

    (四)涉及國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的特殊約定。

    如本評(píng)估項(xiàng)目涉及國(guó)有資產(chǎn),而本報(bào)告未經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門備案、核準(zhǔn)或確認(rèn)并取得相關(guān)批復(fù)文件,則本報(bào)告不得作為經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。

    本評(píng)估報(bào)告意思表達(dá)解釋權(quán)為出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu),除國(guó)家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外,其他任何單位和部門均無權(quán)解釋。

    xxxx年xx月xx日。

    是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(實(shí)用16篇)篇十六

    湖北大地資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司的委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)委估的實(shí)物資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,對(duì)委估資產(chǎn)于20xx年7月24日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

    委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司,該公司于20xx年5月12日經(jīng)宜昌市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊(cè)分局(宜市)登記內(nèi)名預(yù)核字[20xx]第00792號(hào)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》批準(zhǔn),現(xiàn)正在辦理設(shè)立登記。

    委托方為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。

    本次評(píng)估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅。擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。

    列入本次評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅,擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)。

    本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年7月24日,評(píng)估所采用價(jià)值均是評(píng)估基準(zhǔn)日的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

    嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估獨(dú)立、客觀、科學(xué)及專業(yè)性的工作原則,不受外界干擾和評(píng)估當(dāng)事人的影響,科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和估算。

    (二)法規(guī)依據(jù)。

    1、參照國(guó)務(wù)院[1991]91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;2、參照國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)文《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;3、國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》的通知;4、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。

    (三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。

    1、委托方提供實(shí)物購(gòu)置發(fā)票及照片,發(fā)票號(hào)分別為:02872892、01146813、0177593。

    2、委托方提供實(shí)物照片。

    (四)取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。

    1、委托方提供實(shí)物購(gòu)置發(fā)票及照片;。

    2、股東確認(rèn)價(jià)值;。

    3、市場(chǎng)詢價(jià)、調(diào)查及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄底稿。

    本次評(píng)估對(duì)實(shí)物采用重置成本法及全體股東確認(rèn)價(jià)值。

    根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,按照我公司與宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司簽訂的資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書所約定的事項(xiàng),于20xx年7月20日開始,經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)估估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過程。具體如下:

    2、資產(chǎn)清查:指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn),收集準(zhǔn)備資料,檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證有關(guān)資料;。

    3、評(píng)定估算:現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定,選擇評(píng)估方法,收集市場(chǎng)信息,具體計(jì)算;。

    4、評(píng)估匯總:對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總,并進(jìn)行評(píng)估結(jié)論分析,撰寫評(píng)估說明與報(bào)告,進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核。

    截止評(píng)估基準(zhǔn)日,委托評(píng)估實(shí)物價(jià)值35萬元(詳見后附實(shí)物評(píng)估明細(xì)表)。

    1、根據(jù)行業(yè)有關(guān)規(guī)定,本評(píng)估報(bào)告有效期限為一年,即從20xx年7月24日至20xx年7月23日,本評(píng)估結(jié)論僅供宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司為評(píng)估目的使用,不得作為其他經(jīng)濟(jì)目的使用。

    2、本評(píng)估報(bào)告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開市場(chǎng)假設(shè),即對(duì)評(píng)估的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)和在公開市場(chǎng)有公允價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行作價(jià)評(píng)定。

    本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià),沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保以及特殊的交易方式可能追加的付出價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響。同時(shí),本報(bào)告未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它條件發(fā)生變化時(shí),評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。

    3、本報(bào)告專為委托人使用,并為本報(bào)告所列的目的而作。除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管理部門外,本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容,除獲得我公司書面同意外,皆不得轉(zhuǎn)載于任何文件、公告及聲明。

    1、本次評(píng)估為宜昌市華欣汽車維修服務(wù)有限責(zé)任公司股東王春燕、王紅擬設(shè)立公司投入的實(shí)物資產(chǎn)提供價(jià)值參考,不對(duì)其他事項(xiàng)發(fā)表意見。上述實(shí)物已于20xx年7月24日辦理實(shí)物轉(zhuǎn)移手續(xù)。

    2、本報(bào)告是在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的,我公司參加評(píng)估的工作人員與委托方無任何利害關(guān)系,評(píng)估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的,評(píng)估人員在評(píng)估過程中恪守職業(yè)道德和操作規(guī)范。

    3、資產(chǎn)占有方對(duì)申報(bào)材料負(fù)完全的法律責(zé)任,對(duì)所填報(bào)資產(chǎn)的完整性、合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé),對(duì)其提供的文件資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

    20xx年7月24日。

    報(bào)告日期:

    20xx年7月24日。

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    個(gè)人總結(jié)是對(duì)個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)的學(xué)習(xí)、工作和生活等方面經(jīng)驗(yàn)和成果的整理和總結(jié)。通過個(gè)人總結(jié),我們可以清晰地了解自己在這段時(shí)間內(nèi)的成長(zhǎng)和進(jìn)步,同時(shí)也可以發(fā)現(xiàn)自己的不
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    學(xué)校是學(xué)生成長(zhǎng)的重要階段,對(duì)他們的未來有著深遠(yuǎn)影響。經(jīng)過搜集和整理,我為大家準(zhǔn)備了一些學(xué)校總結(jié)的優(yōu)秀示例,供大家參考。1、按時(shí)就寢,熄燈鈴響后馬上熄燈,不得拖延
    幼兒園工作計(jì)劃要考慮班級(jí)特點(diǎn)和個(gè)體差異,為每位幼兒提供個(gè)性化和全面發(fā)展的教育服務(wù)。小編特意為大家準(zhǔn)備了一份幼兒園工作計(jì)劃樣本,供大家參考。為充分發(fā)揮家庭教育的作
    教學(xué)計(jì)劃可以幫助教師進(jìn)行教學(xué)評(píng)估,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行調(diào)整,提高教學(xué)質(zhì)量。下面是一些教學(xué)計(jì)劃的實(shí)施效果和學(xué)生評(píng)價(jià),希望能給大家?guī)硪恍﹩⑹竞退伎肌@L畫創(chuàng)作依賴于一
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    寫教師心得體會(huì)是教師個(gè)人發(fā)展的重要途徑,它能夠幫助我們不斷提高教學(xué)水平。請(qǐng)看一些教師心得體會(huì)的案例,或許能夠讓您對(duì)教育教學(xué)有更深入的認(rèn)識(shí)。作為一名英語(yǔ)教師,我一
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