<ul id="mouqm"></ul>
  • <strike id="mouqm"></strike>
    <ul id="mouqm"></ul>

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)

    時(shí)間:2025-06-11 作者:BW筆俠

    租賃合同可以明確租金支付方式、使用期限和租賃物的具體規(guī)定。以下是小編為大家整理的一些租賃合同范文,供大家參考使用,希望能夠幫到你。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇一

    承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

    第一條:租賃內(nèi)容。

    1、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:的門(mén)面房屋租賃給乙方,房屋計(jì)租面積為_(kāi)___。

    2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

    第二條:租賃期限。

    1、租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

    第三條:租金及其他費(fèi)用說(shuō)明。

    1、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

    2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫(xiě)),每年租金共計(jì)為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě))。

    第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)。

    1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

    2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

    3、租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

    4、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

    5、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

    6、房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

    7、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按屆時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

    第五條:其他。

    1、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

    2、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

    第六條:合同生效、糾紛解決。

    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

    3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    4、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

    5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

    簽約時(shí)間:___年___月___日。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇二

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下。

    第一條:租賃內(nèi)容。

    1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門(mén)面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積________平方米,實(shí)際使用面積__________平方米。

    2:甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

    第二條:租賃期限。

    1:租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

    第三條:租金及其他費(fèi)用說(shuō)明。

    1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

    2:合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,每月租金為人民幣_(tái)_______元。

    3:水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

    4:乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

    第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)。

    1:甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

    2:甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

    3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

    4:在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù),如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),并清除該商戶(hù)。

    5:甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

    6:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

    7:租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

    8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

    9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

    10:租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

    11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,甲方須退回押金于乙方。

    12:甲方出售商鋪,須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),無(wú)需提供其他費(fèi)用。

    13:乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

    14:在合同有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15:乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

    16:乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

    17:上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

    第五條:其他。

    1:因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

    2:因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

    3:因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

    4:不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

    5:乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

    6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

    第六條:違約。

    1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

    2:在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

    3:乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

    4:因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

    第七條:合同生效、糾紛解決。

    1:本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

    3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    簽約代表:______簽約代表:______。

    簽約地點(diǎn):____________________。

    簽約時(shí)間:___年___月___日。

    3

    頁(yè),當(dāng)前第。

    3

    頁(yè)

    1

    2

    3

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇三

    甲方(出租方):

    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):

    電話:

    地址:

    乙方(承租方):

    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):

    電話:

    地址:

    甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等互利、真實(shí)自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就寧武縣鳳凰大街中段萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

    一、甲方同意將萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)號(hào)窗口(見(jiàn)附件萬(wàn)隆美食娛樂(lè)城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。

    二、經(jīng)營(yíng)范圍:。

    三、租賃期限:甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年,即從年月日起至年月日止。

    租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前60日書(shū)面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

    四、合作模式:

    (1)甲方將號(hào)餐飲窗口以第(1、免收房租,按乙方營(yíng)業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2、收取三萬(wàn)元房租費(fèi),另外加收乙方營(yíng)業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。

    (2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),甲方。

    五、履約保證金。

    租賃合同履約保證金:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方元(大寫(xiě))作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,一切問(wèn)題乙方自行解決。

    六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶(hù)統(tǒng)一提供的設(shè)備外,如乙方需增添設(shè)備的,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),自行增添的設(shè)備歸乙方所有,甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施,乙方只有使用權(quán)沒(méi)有擁有權(quán),除正常損耗外,如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。

    電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。

    七、工商、稅費(fèi):甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。

    八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全,由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任,乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無(wú)關(guān))。乙方在每天天營(yíng)業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒(méi)有關(guān)閉的情況,將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,作為警示提醒。

    九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間:乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng),早上8:00-晚上10:00定為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間,如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。

    十、滯納金及違約責(zé)任:

    (1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

    (2)乙方拖欠租金超過(guò)15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,扣除乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

    (3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。

    (4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,如乙方對(duì)甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,乙方可自行購(gòu)買(mǎi)。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,乙方不可用來(lái)作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況,甲方將視該情況為違約,有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。

    十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理:

    (1)乙方在租賃期內(nèi),在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營(yíng)本合同第二條所劃定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi),乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或括大經(jīng)營(yíng)范圍,如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,如違反則視為違約。

    (2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

    (3)乙方如改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問(wèn)題),乙方無(wú)條件服從。

    (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

    (5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。

    (6)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)5日,甲方有權(quán)終止合同,扣除乙方的租賃保證金,無(wú)條件收回乙方承租區(qū)域。

    (7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。

    十二、裝修或改建。

    (1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡(jiǎn)裝修,以保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能正常開(kāi)展,乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    (2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng),將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將扣除全部保證金。

    十三、未經(jīng)甲方書(shū)面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無(wú)條件撤出,扣除經(jīng)營(yíng)保證金,按照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場(chǎng),由甲方重新招商租賃。

    十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前60日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),甲方根據(jù)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察,在取得甲方書(shū)面通知同意后,三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

    十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門(mén)行為致使合同無(wú)法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租,甲方退還乙方剩余租金,并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。

    十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān),其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

    十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

    十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映,與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。

    十九、爭(zhēng)議解決:因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

    二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書(shū)面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

    二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密,雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。二十二、本全同一式三份,乙方一份,甲方一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

    二十三、本合同的附件:萬(wàn)隆美食娛樂(lè)城平面規(guī)劃圖。

    甲方(蓋單/手印):乙方(蓋單/手印):代表人:代表人:

    身份證號(hào):身份證號(hào):

    簽訂地點(diǎn):

    簽訂日期:

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇四

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

    1、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:的門(mén)面房屋租賃給乙方,房屋計(jì)租面積為_(kāi)___。

    2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

    1、租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

    1、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

    2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫(xiě)),每年租金共計(jì)為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě))。

    1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

    2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

    3、租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

    4、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

    5、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

    6、房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

    7、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的`租賃合同,租金按屆時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

    1、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

    2、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

    3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    4、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

    5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

    甲方簽字(押印):_________。

    乙方簽字(押印):_______。

    簽約時(shí)間:___年___月___日。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇五

    出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)電話:

    聯(lián)系人:

    通訊地址:

    承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)電話(必填):

    身份證號(hào)(必填):

    通訊地址(必填):

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,簽訂本合同。

    第一條。

    飲鋪位。

    該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。

    第二條租賃用途。

    2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

    第三條租賃期。

    3.1租賃期為年,自年月日起至年月日止。

    3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為年。

    3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

    第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。

    甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。

    第五條經(jīng)營(yíng)保證金。

    5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。

    5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。

    5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。

    第六條物業(yè)管理費(fèi)。

    6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

    第七條其他費(fèi)用。

    7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

    7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇六

    出租方:_集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

    承租方:_食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

    丙 方:_。

    丁 方:

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,訂立本合同。

    一、租賃物的狀況。

    1-1甲方出租給乙方的商場(chǎng)是_大廈,坐落在 市 路 號(hào),該商場(chǎng)的建筑面積為_(kāi),附該商場(chǎng)的平面圖。

    1-2甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

    1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù):

    (一)有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

    (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

    (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題。

    (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

    二、租賃物的用途。

    2-1乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商場(chǎng)的使用在征得甲方書(shū)面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

    三、租賃期限。

    3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場(chǎng)租賃期限為:自年 月日至 年 月 日止,期限為 年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長(zhǎng) 年,即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長(zhǎng)期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng) 年,既自 年 月 日起至 年 月 日止。

    四、租金支付。

    4-1該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式:

    4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %,余款在甲方交付租賃物后 個(gè)月內(nèi)支付。

    4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。

    五、租賃物的交付。

    5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。

    5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。

    六、商場(chǎng)的裝修及維修。

    6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò),否則乙方不得擅自進(jìn)行。

    6-2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

    6-3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)。

    7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

    7-2因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。

    7-3租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

    7-4租賃期內(nèi),租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

    7-5租賃期內(nèi),如政府收回該劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的,甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

    7-6租賃期內(nèi),如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時(shí)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,對(duì)此,甲、丙方均不得提出任何異議。

    7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。

    八、乙方的權(quán)利、義務(wù)。

    8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

    8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

    8-3租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

    8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

    8-5乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

    8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān),但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

    8-7沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

    8-8租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。

    九、合同的變更與解除。

    9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更本合同。

    9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除:

    (一)甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃。

    目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

    (二)乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的。

    違反本條款規(guī)定的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

    (一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;。

    (二)商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;。

    (三)非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損、滅失的。

    十、違約責(zé)任。

    10-1如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不。

    合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng),則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,乙方還有權(quán)解除合同。

    10-2租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,

    致使商場(chǎng)損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外。

    10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

    10-4租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

    10-5租賃期內(nèi),甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的,或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應(yīng)予退還,且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

    10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利。

    十一、其他。

    11-1甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,且支付給乙方 萬(wàn)元的違約金。

    11-2丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

    11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

    11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。

    11-5本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

    11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門(mén)對(duì)丙方的文書(shū)。

    11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

    11-8本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

    甲方: 乙方:

    簽字: 簽字:

    日期: 日期:

    丙方: 丁方:

    簽字: 簽字:

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇七

    出租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)。

    承租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,簽訂本合同。

    該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為_(kāi)_______________________平方米。

    2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

    3.1租賃期為_(kāi)_______________________年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

    3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為年。

    3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

    4.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。

    甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。

    5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付________________________元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。

    5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。

    5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。

    6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

    7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

    7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。

    8.1甲方應(yīng)在商城開(kāi)業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

    8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場(chǎng)辦理收樓手續(xù),則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書(shū)的,不論乙方是否簽收或被退回,則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日),此種情況視為送達(dá),乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,也無(wú)權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。

    8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,須按甲方確定的商城開(kāi)業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備,乙方應(yīng)保證按甲方通知的開(kāi)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè),遲于甲方通知的開(kāi)業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)解除本合同,已收取的一切費(fèi)用不予退還。

    9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。

    9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的,須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批,未經(jīng)審批,乙方不能開(kāi)展裝修工程。

    9.3乙方在委托裝修工程施工單位開(kāi)展裝修工程前,必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的`費(fèi)用。裝修期間,乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,嚴(yán)禁違章施工,否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,將被視作乙方違約,責(zé)任由乙方自負(fù)。

    9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。

    9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定及要求,需提前審批的應(yīng)按要求辦理,否則責(zé)任自負(fù)。

    10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理,甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的,則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    10.3在乙方承租期限內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),有權(quán)入場(chǎng)查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況,乙方有義務(wù)予以積極配合。

    11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》。《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充,與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理,乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,將被視作違約。

    11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營(yíng)和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。

    12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,否則視為嚴(yán)重違約。

    12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)在甲方主持下將乙方原來(lái)的所有合同、文件變更至新的承租方名下,由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。

    13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí),乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,出具書(shū)面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。

    13.3在退場(chǎng)之前,乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。

    13.4乙方在退場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害,乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。

    14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過(guò)程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T(mén)的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。

    14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺WC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

    14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。

    14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣(mài)菜平臺(tái)。

    14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。

    14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,本合同即自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,本合同即自動(dòng)解除,一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    14.7如甲方根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要及有關(guān)管理部門(mén)的要求,需要對(duì)市場(chǎng)內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。

    15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日,按年租金的千分之五支付違約金,逾期超過(guò)5日,甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同,同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

    15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,視為乙方嚴(yán)重違約,乙方。

    15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

    15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方解除本合同,否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償。

    15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng),造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理的規(guī)定,甲方有權(quán)按市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

    16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商解決,若協(xié)商未能取得一致,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

    16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書(shū)面文件應(yīng)以專(zhuān)人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書(shū)面文件的,對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí),如另一方仍拒絕簽收或被退回,則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱(chēng)等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則視為未變更,一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。

    16.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

    甲方(公章):_________。

    乙方(公章):_________。

    _________年____月____日。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇八

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān) 法律 法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下。

    第一條:租賃內(nèi)容

    1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門(mén)面 房屋租賃 給乙方,房屋建筑面積 ________平方米,實(shí)際使用面積__________平方米。

    2:甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

    第二條:租賃期限

    租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

    第三條:租金及其他費(fèi)用說(shuō)明

    1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效 收據(jù) 憑證。

    2:合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,每月租金為人民幣_(tái)_______元。

    3:水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

    4:乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

    第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)

    1:甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

    2:甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。 3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方 通報(bào) 。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

    4:在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù),如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),并清除該商戶(hù)。

    5:甲方應(yīng)保證出租房屋的 消防 設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

    6:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

    7:租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏┰摮鲎獾姆课荩D(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

    8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

    9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面 通知 乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

    10:租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

    11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,甲方須退回押金于乙方。

    12:甲方出售商鋪,須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),無(wú)需提供其他費(fèi)用。

    13:乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

    14:在合同有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

    15:乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

    16:乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行 裝修 或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

    17:上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

    第五條:其他

    1:因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

    2:因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

    3:因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 4:不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

    5:乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

    6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

    第六條:違約

    1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

    2:在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

    3:乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取 措施 收回房屋。

    4:因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

    第七條:合同生效、糾紛解決

    1:本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

    3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    4:甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

    5:本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力

    甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):_______

    身份證號(hào):______________ 身份證號(hào):__________

    簽約代表:______ 簽約代表:______

    聯(lián)系方式:______ 聯(lián)系方式:______

    房產(chǎn)證號(hào):______________________________

    簽約地點(diǎn):____________________

    簽約時(shí)間:___年___月___日

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇九

    出租方:

    承租方:

    合同編號(hào):

    出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)電話:

    聯(lián)系人:

    通訊地址:

    承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)電話(必填):

    身份證號(hào)(必填):

    通訊地址(必填):

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,簽訂本合同。

    第一條。

    飲鋪位。

    該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為_(kāi)__平方米。

    第二條租賃用途。

    2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)___。租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

    第三條租賃期。

    3.1租賃期為年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

    3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為_(kāi)__年。

    3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

    第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。

    4.1在乙方三年租賃期內(nèi),乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止,租金標(biāo)準(zhǔn)為:___元/年,第二年、第三年租金根據(jù)市場(chǎng)行情收取。甲方實(shí)際收取租金不含稅價(jià)。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場(chǎng)裝修前足額交納,次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。

    第五條經(jīng)營(yíng)保證金。

    5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付___元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。

    5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。

    5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。

    第六條物業(yè)管理費(fèi)。

    6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

    第七條其他費(fèi)用。

    7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

    7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。

    第八條交付使用。

    8.1甲方應(yīng)在商城開(kāi)業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

    8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后___日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場(chǎng)辦理收樓手續(xù),則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書(shū)的,不論乙方是否簽收或被退回,則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日),此種情況視為送達(dá),乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,也無(wú)權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。

    8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,須按甲方確定的商城開(kāi)業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備,乙方應(yīng)保證按甲方通知的開(kāi)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè),遲于甲方通知的開(kāi)業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)解除本合同,已收取的一切費(fèi)用不予退還。

    第九條物業(yè)裝修。

    9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。

    9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的,須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批,未經(jīng)審批,乙方不能開(kāi)展裝修工程。

    9.3乙方在委托裝修工程施工單位開(kāi)展裝修工程前,必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間,乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,嚴(yán)禁違章施工,否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,將被視作乙方違約,責(zé)任由乙方自負(fù)。

    9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。

    9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定及要求,需提前審批的應(yīng)按要求辦理,否則責(zé)任自負(fù)。

    第十條租賃物業(yè)的.使用。

    10.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的,甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購(gòu)置新的設(shè)施、設(shè)備,由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),乙方無(wú)權(quán)提出異議。

    10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理,甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的,則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    10.3在乙方承租期限內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),有權(quán)入場(chǎng)查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況,乙方有義務(wù)予以積極配合。

    第十一條遵守管理規(guī)則。

    11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》?!渡坛墙?jīng)營(yíng)管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充,與本合同條款具有同等法律效力。

    11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理,乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,將被視作違約。

    11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營(yíng)和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。

    第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租。

    12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,否則視為嚴(yán)重違約。

    12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)在甲方主持下將乙方原來(lái)的所有合同、文件變更至新的承租方名下,由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。

    第十三條租賃物業(yè)歸還。

    13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí),乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,出具書(shū)面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。

    內(nèi)的設(shè)施或裝修的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),包括所有的設(shè)備和物品,甲方有權(quán)對(duì)此做出處理,乙方或任何第三方不得提出任何異議,同時(shí)乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開(kāi)支及費(fèi)用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費(fèi)用,不得要求甲方收購(gòu)承租場(chǎng)所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備,亦不得要求甲方支付搬運(yùn)費(fèi)、撤離費(fèi)或拆除費(fèi)等。

    13.3在退場(chǎng)之前,乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。

    13.4乙方在退場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害,乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。

    第十四條雙方特別約定。

    14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過(guò)程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T(mén)的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。

    14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺WC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

    14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。

    14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣(mài)菜平臺(tái)。

    14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,本合同即自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,本合同即自動(dòng)解除,一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    14.7如甲方根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要及有關(guān)管理部門(mén)的要求,需要對(duì)市場(chǎng)內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。

    第十五條違約責(zé)任。

    15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日,按年租金的千分之五支付違約金,逾期超過(guò)5日,甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同,同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

    15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,視為乙方嚴(yán)重違約,乙方。

    須支付滯納金,滯納金的計(jì)算方式為:滯納金=應(yīng)交款項(xiàng)×滯納天數(shù)×1%。逾期超過(guò)15天,則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以及相應(yīng)的滯納金。

    15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

    15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方解除本合同,否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償。

    15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng),造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理的規(guī)定,甲方有權(quán)按市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

    第十六條其它條款。

    16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商解決,若協(xié)商未能取得一致,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

    16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書(shū)面文件應(yīng)以專(zhuān)人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書(shū)面文件的,對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí),如另一方仍拒絕簽收或被退回,則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱(chēng)等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則視為未變更,一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。

    16.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

    甲方:乙方:

    法定代表人:法定代表人:

    委托代理人:委托代理人:

    合同簽署日期:_____年____月____日

    合同簽訂地:臨沂·蒼山。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇十

    出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)電話:

    聯(lián)系人:

    通訊地址:

    承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)電話(必填):

    身份證號(hào)(必填):

    通訊地址(必填):

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜,簽訂本合同。

    該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。

    2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營(yíng)范圍,否則視為違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

    3.1租賃期為年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

    3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后,租期將相應(yīng)順延并確保為年。

    3.3租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同,則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人,并安排準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

    4.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐。

    甲方有權(quán)單方解除本租賃合同,并將租賃物業(yè)另行出租。

    5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日,向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。

    5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間,若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》,須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的,如乙方拒絕主動(dòng)交納,則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除,乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí),甲方有權(quán)以租金充抵,已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少,若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金,則租賃期相應(yīng)減少。

    5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí),若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用,完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù),并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方,經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的,甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。

    6.1租賃期限內(nèi),乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān),操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

    7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證,其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立報(bào)稅、納稅,不拖欠雇員工資,妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

    7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù),不因本合同解除或終止而免除。

    8.1甲方應(yīng)在商城開(kāi)業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

    8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù),并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場(chǎng)辦理收樓手續(xù),則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書(shū)的,不論乙方是否簽收或被退回,則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日),此種情況視為送達(dá),乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果,也無(wú)權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。

    8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后,須按甲方確定的商城開(kāi)業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備,乙方應(yīng)保證按甲方通知的開(kāi)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè),遲于甲方通知的開(kāi)業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)解除本合同,已收取的一切費(fèi)用不予退還。

    9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修,乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。

    9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的,須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批,未經(jīng)審批,乙方不能開(kāi)展裝修工程。

    9.3乙方在委托裝修工程施工單位開(kāi)展裝修工程前,必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間,乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定,嚴(yán)禁違章施工,否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛,將被視作乙方違約,責(zé)任由乙方自負(fù)。

    9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。

    9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定及要求,需提前審批的應(yīng)按要求辦理,否則責(zé)任自負(fù)。

    10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理,甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的,則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    10.3在乙方承租期限內(nèi),甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),有權(quán)入場(chǎng)查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況,乙方有義務(wù)予以積極配合。

    11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》?!渡坛墙?jīng)營(yíng)管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充,與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理,乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約,將被視作違約。

    11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營(yíng)和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度,且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。

    12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租,否則視為嚴(yán)重違約。

    12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)在甲方主持下將乙方原來(lái)的所有合同、文件變更至新的承租方名下,由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。

    13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí),乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,出具書(shū)面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。

    13.3在退場(chǎng)之前,乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。

    13.4乙方在退場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害,乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。

    14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過(guò)程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T(mén)的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。

    14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺WC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

    14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。

    14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣(mài)菜平臺(tái)。

    14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。

    14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,本合同即自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為,本合同即自動(dòng)解除,一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    14.7如甲方根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要及有關(guān)管理部門(mén)的要求,需要對(duì)市場(chǎng)內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。

    15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日,按年租金的千分之五支付違約金,逾期超過(guò)5日,甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同,同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

    15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,視為乙方嚴(yán)重違約,乙方。

    15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

    15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回該餐飲鋪位,所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方解除本合同,否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償。

    15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng),造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小,甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理的規(guī)定,甲方有權(quán)按市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。

    16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)通過(guò)平等協(xié)商解決,若協(xié)商未能取得一致,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

    16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書(shū)面文件應(yīng)以專(zhuān)人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書(shū)面文件的,對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá),郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí),如另一方仍拒絕簽收或被退回,則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱(chēng)等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則視為未變更,一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。

    16.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇十一

    出租方:

    (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

    承租方:

    (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

    風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。

    實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

    1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。

    2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

    3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

    甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

    風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途。

    訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

    在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

    一、租賃房屋狀況。

    1、地址:

    2、計(jì)租建筑面積:

    二、租賃期限。

    租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

    三、租金交付。

    風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式。

    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

    在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

    縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

    1、場(chǎng)地租金:年租金為_(kāi)_____元。

    2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

    四、甲方義務(wù)和責(zé)任。

    1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

    風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任。

    如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。

    為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

    此外,承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

    2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

    3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。

    五、乙方方義務(wù)和責(zé)任。

    1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

    2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

    3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。

    4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

    六、特別約定:

    1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。

    2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

    3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    七、違約責(zé)任。

    風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任。

    在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

    例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

    1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬(wàn)元違約金。

    八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

    甲方:

    ______年______月______日。

    乙方:

    ______年______月______日。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇十二

    出租方(甲方):

    承租方(乙方):

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

    第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會(huì)。

    第六小組下灣場(chǎng)地,面積13.6畝,用途以甲方允許經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

    第二條租賃期限。

    自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期____月不包含在內(nèi))。

    第三條租金。

    1、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為:貳拾萬(wàn)________年(________年共計(jì):壹佰萬(wàn)元整)。

    2、租金支付時(shí)間為:________年一付每年的____月9號(hào)以前。

    第四條甲方權(quán)利義務(wù)。

    1、為乙方。

    2、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

    3、負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全防范.

    第五條乙方權(quán)利義務(wù)。

    1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

    2、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

    3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,包括水、電等生活費(fèi)用。

    4、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

    5、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給。

    第三人的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。

    第六條合同的解除。

    乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

    1、利用場(chǎng)地進(jìn)行違反犯罪活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)的。

    2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給。

    第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

    3、逾期____日未支付租金的。

    4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時(shí)支付乙方在退場(chǎng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

    第七條其他違約責(zé)任。

    1、甲方未按約定。

    2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

    第八條免責(zé)條款。

    因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃),使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

    第九條續(xù)租。

    租賃期滿乙方享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。

    第十條爭(zhēng)議解決方式。

    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。

    第十一條其他約定事項(xiàng)。

    場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。

    第十二條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋_作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

    第十三條本合同自雙方簽字蓋_之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

    ________年____月____日________年____月____日。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇十三

    法定代表人:____________。

    乙方:____________。

    法定代表人:________________。

    本合同當(dāng)事人,在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同:

    一、租憑物業(yè)。

    甲方同意將坐落于____市單位,建筑面積套內(nèi)面積約為平方米的房租鋪位及其他設(shè)備在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用,乙方不得擅自改變房屋用途。

    二、租憑期。

    1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為:________年____月日。

    2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)如期歸還如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

    3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租,必須事先得到甲方同意。

    三、租金、押金。

    1、租金為:每月幣元整乙方在每月的____日以前交租給甲方。

    2、本合同簽訂____日內(nèi),乙方向甲方支付押金幣元整和個(gè)月的房租幣元整,甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。

    3、合同期滿如乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

    4、如乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用,甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額,如押金不足以支付所欠金額,乙方應(yīng)于接到甲方付款通知____日內(nèi)補(bǔ)足。

    四、房屋使用的費(fèi)用。

    在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費(fèi)用:

    管理費(fèi)。

    電話費(fèi)。

    煤氣費(fèi)。

    水電費(fèi)。

    網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)。

    有線電視費(fèi)。

    清潔費(fèi)。

    室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)。

    有關(guān)租憑稅費(fèi)。

    本體及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)其他其中甲方支付上述款項(xiàng),乙方支付上述款項(xiàng),如因約定支付方未能及時(shí)交納以上費(fèi)用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。

    五、甲乙雙方責(zé)任。

    1、甲方應(yīng)按規(guī)定的日期交房給乙方使用,并保證附件所載房屋設(shè)施完好無(wú)缺。

    2、使用房屋時(shí),乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得儲(chǔ)存任何違禁物品、易燃易爆等危險(xiǎn)品,不得從事非法活動(dòng)。

    3、乙方須愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。日常損耗品有乙方負(fù)責(zé)更換。

    4、乙方必須按時(shí)交納房租及各項(xiàng)費(fèi)用,如拖欠租金超過(guò)____日或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)一個(gè)月,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除租約,收回房屋押金不予退還,乙方須無(wú)條件遷出該物業(yè)且需承擔(dān)違約所造成代理人:身份證號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:的全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

    六、經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)。

    在甲乙雙方簽署本合同時(shí),甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用幣元整,乙方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付服務(wù)費(fèi)幣元整。該服務(wù)費(fèi)具體支付時(shí)間為簽訂本合同同時(shí)。

    七、違約責(zé)任。

    1、如甲方對(duì)該物業(yè)無(wú)合法的所有權(quán)或處置權(quán),或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè),視為甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方,如乙方另外造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

    2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè),視為乙方違約,乙方所交押金甲方不予退還乙方,如果給甲方另外造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

    3、非經(jīng)濟(jì)方的原因,在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下,經(jīng)濟(jì)方所已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)無(wú)需退還,尚未收取的費(fèi)用由違約方全部補(bǔ)足給經(jīng)濟(jì)方。

    4、甲乙雙方未得經(jīng)濟(jì)方同意協(xié)議解除本合同,則甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約甲乙雙方利用經(jīng)濟(jì)方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái),私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟(jì)公司的,甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約。前述兩種違約情況下,甲、乙雙方在簽署本合同之后,仍需向經(jīng)紀(jì)方支付支付上述服務(wù)費(fèi)。

    八、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同之重要內(nèi)容保守秘密,非經(jīng)對(duì)方同意或業(yè)務(wù)需要,不得泄露與無(wú)關(guān)之他人。

    九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門(mén)簽署正式房屋租憑合同。

    十、本合同如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí),可向上述物業(yè)所在地的人民提起訴訟。

    十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

    十二、本合同一式三份,經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟(jì)方三方簽字蓋章后生效,三方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

    特此聲明。

    甲方:經(jīng)濟(jì)方:乙方:

    代理人:代表人:代理人:

    審批人簽名:

    ________年____月____日。

    ________年____月____日。

    ________年____月____日。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇十四

    甲方:

    乙方:

    經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn),甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識(shí)如下:

    1、合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止,期限:壹年,合同經(jīng)簽定立即生效,期滿后自動(dòng)解除。

    2、訂后一次性付清。

    3、房屋租賃保證金:

    乙方需向甲方交納保證金:元,用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿,如無(wú)意外情況發(fā)生,甲方將保證金全額返還乙方。

    4、房屋租賃期間,由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過(guò)程中,乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃部署,不得從事違法經(jīng)營(yíng),自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任,如發(fā)生問(wèn)題,后果由乙方自行承擔(dān)。

    5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租,如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向,需征得甲方同意,否則將視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并賠償甲方違約損失。

    6、合同生效,甲方即將房屋交付乙方;合同到期,乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方,如因特殊原因不能及時(shí)交房,需征得甲方同意,并向甲方交納延期房租。

    7、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

    甲方:

    乙方:

    日期:

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇十五

    出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

    承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

    甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

    一、租賃房屋狀況。

    1、地址:

    2、計(jì)租建筑面積:

    二、租賃期限。

    租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

    三、租金交付。

    1、場(chǎng)地租金:年租金為_(kāi)_____元。

    2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

    四、甲方義務(wù)和責(zé)任。

    1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

    2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

    3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。

    五、乙方方義務(wù)和責(zé)任。

    1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的.設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

    2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

    3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。

    4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

    六、特別約定:

    1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。

    2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

    3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    七、違約責(zé)任。

    1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬(wàn)元違約金。

    八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

    甲方:

    乙方:

    ______年______月______日。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇十六

    出租方:?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

    承租方:?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

    甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

    1、地址:

    2、計(jì)租建筑面積:

    租賃期限為年,自?年?月?日起至?年?月日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

    1、場(chǎng)地租金:年租金為元.

    2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

    1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

    2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

    3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。

    1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

    2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

    3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。

    4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

    1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。

    2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

    3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金。

    八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

    甲方:

    乙方:年月?日。

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇十七

    出租方(甲方)

    身份證號(hào):

    聯(lián)系電話:

    承租方(乙方)

    身份證號(hào):

    聯(lián)系電話:

    本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

    第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

    第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

    1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門(mén)牌號(hào)為

    2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

    該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

    第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

    第四條 租賃期限、用途

    1、該房屋租賃期共個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

    2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

    3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

    乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    第五條 租金及支付方式

    1該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)

    租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)

    2房屋租金支付方式如下:

    甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

    第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

    1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

    (1)租賃期間,學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

    2、乙方交納以下費(fèi)用:

    (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

    (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

    第七條 房屋修繕與使用

    1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

    乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

    對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

    2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

    乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

    (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

    (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

    3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

    第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

    1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

    第九條 合同的變更、解除與終止

    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

    2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的

    逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

    拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

    租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

    6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

    4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

    3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

    第十二條 乙方違約責(zé)任

    租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

    第十三條 免責(zé)條件

    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

    第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

    第十五條 爭(zhēng)議解決

    本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件。

    甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

    甲方: 乙 方:

    簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

    簽約地點(diǎn): 簽 約 地 點(diǎn):

    餐飲商場(chǎng)租賃合同(實(shí)用18篇)篇十八

    出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下。

    1:甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門(mén)面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積________平方米,實(shí)際使用面積__________平方米。

    2:甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

    租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

    1:租金按月以現(xiàn)金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

    2:合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,每月租金為人民幣_(tái)_______元。

    3:水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用,甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

    4:乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金,在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

    1:甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到當(dāng)局部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

    2:甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

    3:甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

    4:在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù),如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),并清除該商戶(hù)。

    5:甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

    6:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生當(dāng)局有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

    7:租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏┰摮鲎獾姆课荩D(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

    8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

    9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

    10:租賃期間,若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

    11:合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,甲方須退回押金于乙方。

    12:甲方出售商鋪,須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),無(wú)需提供其他費(fèi)用。

    13:乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

    14:在合同有效期內(nèi),乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

    15:乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

    16:乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

    17:上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

    1:因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。

    2:因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

    3:因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

    4:不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

    5:乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

    6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

    1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

    2:在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

    3:乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每違期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

    4:因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè),給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

    1:本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

    3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    4:甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

    5:本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    猜你喜歡 網(wǎng)友關(guān)注 本周熱點(diǎn) 精品推薦
    在這個(gè)學(xué)期的最后,寫(xiě)一篇期末總結(jié)可以幫助我揭示自己的學(xué)習(xí)風(fēng)格和方法。這里為大家精選了一些優(yōu)秀的總結(jié)范文,希望能夠給大家一些啟示。今天是拿期末考試成績(jī)的日子,早上
    調(diào)研報(bào)告的寫(xiě)作過(guò)程需要有明確的目標(biāo)和方法論,以確保結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。以下是一份關(guān)于消費(fèi)者偏好調(diào)研的報(bào)告,希望對(duì)大家的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和營(yíng)銷(xiāo)策略有所啟發(fā)。
    中班教案涵蓋了語(yǔ)言、數(shù)學(xué)、科學(xué)、藝術(shù)、體育等多個(gè)教育領(lǐng)域,幫助幼兒全面發(fā)展。中班教案的范文可以幫助教師更加全面地了解和把握學(xué)生的學(xué)習(xí)特點(diǎn)和需求。掌握二分、四分、
    經(jīng)歷了這段時(shí)間的學(xué)習(xí),我對(duì)于這門(mén)課程的理解和認(rèn)識(shí)有了很大的提升。接下來(lái)是一些寫(xiě)心得體會(huì)的經(jīng)典范文,讓我們一起來(lái)欣賞和學(xué)習(xí)吧。脫貧攻堅(jiān)是以習(xí)近平同志為核心的黨中央
    教學(xué)工作總結(jié)可以激發(fā)教師的思考和反思,幫助我們改進(jìn)和提升教學(xué)質(zhì)量。接下來(lái)是幾篇優(yōu)秀的教學(xué)工作總結(jié)范文,希望能給大家提供一些啟示和思路。一、學(xué)情分析:四年級(jí)共有學(xué)
    優(yōu)秀作文是對(duì)生活的感悟和思考,它可以讓人們更深入地了解自己和他人。以下是一些耐人尋味的優(yōu)秀作文范文,供大家參考和思考。在這一學(xué)期中,我不斷地提醒自己,一定不能夠
    優(yōu)秀作文不僅內(nèi)容豐富,結(jié)構(gòu)合理,而且語(yǔ)言得體,表達(dá)準(zhǔn)確。這些作文涵蓋了不同主題和寫(xiě)作風(fēng)格,展示了優(yōu)秀作文的特點(diǎn)和魅力。生活是。作文。的源泉,真實(shí)是作文的靈魂。教
    在寫(xiě)月工作總結(jié)時(shí),要注重思考和反思,思考自己在工作中遇到的問(wèn)題和解決方法,反思自己的成長(zhǎng)和進(jìn)步。通過(guò)閱讀這些月工作總結(jié)范文,我們可以了解到不同人在月工作總結(jié)中的
    家長(zhǎng)會(huì)是學(xué)校與家長(zhǎng)之間的重要溝通平臺(tái),在家校合作中具有重要作用。家長(zhǎng)會(huì)可以組織家訪活動(dòng),讓家長(zhǎng)更深入地了解學(xué)生的生活環(huán)境和家庭情況。回首過(guò)去,你們的孩子和我已經(jīng)
    通過(guò)參與校園活動(dòng),學(xué)生們可以結(jié)識(shí)更多志同道合的朋友,拓寬自己的社交圈子。以下是小編為大家收集的一些經(jīng)典校園活動(dòng)范文,希望對(duì)大家有所啟發(fā)。1、策劃員:______
    施工合同在建筑行業(yè)中具有重要的法律地位,它約束了建設(shè)單位和承建單位之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。下面是一些優(yōu)秀施工合同范文,供您參考,希望對(duì)您編寫(xiě)施工合同時(shí)有所幫助。
    通過(guò)寫(xiě)作,我們可以更好地了解自己,認(rèn)識(shí)自己的優(yōu)勢(shì)和不足,以便更好地提高和進(jìn)步。為了幫助大家更好地寫(xiě)作,下面是一些優(yōu)秀作文的典型范例,供大家參考學(xué)習(xí)。
    中班教案是一種針對(duì)中班學(xué)生的教學(xué)計(jì)劃,它包含了教學(xué)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法等方面的內(nèi)容,有助于教師有條不紊地進(jìn)行教學(xué)工作。我想我們需要一份中班教案來(lái)指導(dǎo)我們的教
    心得體會(huì)是對(duì)自己在學(xué)習(xí)、工作和生活中的體驗(yàn)和感悟的總結(jié)。以下是小編為大家整理的一些心得體會(huì)范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。除此之外,其他選手也通過(guò)敏銳的觀察力、洞察力和
    轉(zhuǎn)專(zhuān)業(yè)申請(qǐng)書(shū)可以幫助我們向招生學(xué)校傳達(dá)我們轉(zhuǎn)專(zhuān)業(yè)的意愿.轉(zhuǎn)專(zhuān)業(yè)申請(qǐng)書(shū)的寫(xiě)作并非易事,以下是一些值得參考的轉(zhuǎn)專(zhuān)業(yè)申請(qǐng)書(shū)范文,希望對(duì)你有所幫助。尊敬的香格里拉縣供電
    心得體會(huì)是一種寶貴的精神財(cái)富,它能夠在我們今后的人生中起到積極的指導(dǎo)作用。現(xiàn)在,請(qǐng)大家一起來(lái)閱讀一些關(guān)于心得體會(huì)的范文,希望能夠給大家的寫(xiě)作帶來(lái)一些靈感。
    作為一種對(duì)個(gè)人工作進(jìn)行總結(jié)和概括的工具,述職報(bào)告可以幫助我們提高工作質(zhì)量和效率。多位經(jīng)驗(yàn)豐富的職場(chǎng)人士為大家分享了自己的成功述職報(bào)告,一起來(lái)看看吧。
    通過(guò)寫(xiě)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告,我們能夠更好地了解自己在社會(huì)實(shí)踐中的成長(zhǎng)和進(jìn)步。社會(huì)實(shí)踐報(bào)告是對(duì)社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)進(jìn)行總結(jié)和歸納的重要文書(shū),它能夠反映我們?cè)趯?shí)踐中的思考和理論知識(shí)
    三年級(jí)教案需要結(jié)合教材內(nèi)容和學(xué)生實(shí)際,靈活運(yùn)用不同的教學(xué)策略。首先要明確教學(xué)目標(biāo),明確所教內(nèi)容的層次和要求。選擇適合學(xué)生特點(diǎn)和教學(xué)目標(biāo)的教學(xué)方式和方法。希望以下
    在社交場(chǎng)合,自我介紹是第一步,它可以讓陌生人了解你的背景和能力。接下來(lái),我將向大家展示我個(gè)人的經(jīng)歷和能力,希望能得到大家的支持和認(rèn)可。我叫吳欣桐,今年10歲,現(xiàn)
    一篇優(yōu)秀作文應(yīng)該具備清晰的結(jié)構(gòu)、準(zhǔn)確的論述和豐富的內(nèi)容。以下是小編為大家整理的優(yōu)秀作文范文,希望對(duì)大家在寫(xiě)作中有所啟發(fā)和幫助。走進(jìn)記憶迷離的童年,搜索著長(zhǎng)輩的愛(ài)
    通過(guò)社會(huì)實(shí)踐報(bào)告的撰寫(xiě),我們可以總結(jié)自己在實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),從而提升自身素質(zhì)和能力。接下來(lái),我們就一起來(lái)看看這些社會(huì)實(shí)踐報(bào)告范文,從中汲取寫(xiě)作的經(jīng)驗(yàn)和技巧。
    優(yōu)秀作文是作者用心鋪展出來(lái)的一道美麗景色,讓讀者在閱讀中領(lǐng)略到文字的魅力。以下是小編為大家收集的優(yōu)秀作文范文,供大家參考學(xué)習(xí)。感謝你,書(shū)籍。你是一座雄偉的高峰,
    四年級(jí)教案的編寫(xiě)需要考慮學(xué)生的認(rèn)知水平和興趣愛(ài)好,確保教學(xué)內(nèi)容能夠有效吸引學(xué)生的注意力。請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀教案范文,思考其中的教學(xué)過(guò)程和教學(xué)目標(biāo),提出自己的思考和建
    通過(guò)思想?yún)R報(bào),我們可以了解自己內(nèi)心深處的想法、感受和體驗(yàn)。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的思想?yún)R報(bào)范文,希望能給大家一些啟發(fā)。敬愛(ài)的黨組織:經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的學(xué)習(xí),我認(rèn)識(shí)
    通過(guò)總結(jié),我們可以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的根源,找到解決問(wèn)題的方法和策略。7.下面是一些精選總結(jié)范文的摘錄,希望能為大家的寫(xiě)作提供一些參考。。一直以來(lái),閬中市委、市政府高度重
    在實(shí)踐報(bào)告中,我們需要客觀準(zhǔn)確地記錄實(shí)踐活動(dòng)中的事實(shí)和數(shù)據(jù),以使讀者對(duì)實(shí)踐過(guò)程有清晰的了解。接下來(lái)我們將為大家推薦一些優(yōu)秀實(shí)踐報(bào)告的范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。
    黨員思想?yún)R報(bào)是黨員展示個(gè)人成長(zhǎng)和發(fā)展的機(jī)會(huì),能夠得到組織和同志們的認(rèn)可和支持。以下是小編為大家收集的黨員思想?yún)R報(bào)范文,供大家參考。今天是xx大學(xué)20xx年第二期
    通過(guò)事跡材料的書(shū)寫(xiě),可以加深對(duì)事情發(fā)展的了解,同時(shí)也可以提高自身的寫(xiě)作能力和表達(dá)能力。小編希望通過(guò)這些事跡材料,鼓勵(lì)大家努力拼搏,追求卓越。她開(kāi)朗樂(lè)觀,向上向善
    優(yōu)秀作文是作者對(duì)人生、愛(ài)情、友誼、家庭等主題進(jìn)行深入思考和獨(dú)特詮釋的一種創(chuàng)作形式。那些優(yōu)秀作文背后有著作者的心血和智慧,讀者們可以從中收獲很多啟示和感悟。
    教學(xué)工作計(jì)劃是教師提高教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生學(xué)習(xí)效果的基礎(chǔ)。如果你正為教學(xué)工作計(jì)劃的制定苦惱,不妨看看下面這些成功的范例。1、走近作家作品。楊利偉,特級(jí)航天員,中國(guó)進(jìn)入
    寫(xiě)心得體會(huì)是一種思維方式的培養(yǎng),通過(guò)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),我們可以更好地解決問(wèn)題。以下是小編為大家精選的心得體會(huì)范文,希望能給大家一些靈感和啟迪。跟老師一起上課是一種特殊的
    優(yōu)秀作文通常具有獨(dú)特的觀點(diǎn)和深入的思考,能夠引起讀者的共鳴和思考。這些優(yōu)秀作文范文不僅在內(nèi)容上值得稱(chēng)贊,還在語(yǔ)言上展示了高超的寫(xiě)作技巧和豐富的詞匯運(yùn)用。
    在報(bào)告中,還可以通過(guò)插入圖表、引用案例等方式,增加可讀性和說(shuō)服力。這些報(bào)告范文涵蓋了不同領(lǐng)域和主題,有助于大家提高寫(xiě)作的廣度和深度。委托工程咨詢(xún)企業(yè)做可研報(bào)告和
    勞動(dòng)合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,同時(shí)也需要遵循互惠互利的原則。接下來(lái)是一些有關(guān)勞動(dòng)合同的典型案例,供大家了解和學(xué)習(xí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家
    心得體會(huì)是一種將自己的所思所想進(jìn)行整理和總結(jié)的重要方式,它能夠幫助我們更好地提升自己的素質(zhì)和水平。如果你對(duì)寫(xiě)心得體會(huì)感興趣,不妨讀一讀以下的范文,或許能給你一些
    在工作和學(xué)習(xí)的過(guò)程中,我們會(huì)有不同的收獲和體會(huì),總結(jié)下來(lái)可以讓我們更清晰地認(rèn)識(shí)到自己的成長(zhǎng)和進(jìn)步。心得體會(huì)范文中的論點(diǎn)和觀點(diǎn)可以為我們撰寫(xiě)自己的心得提供借鑒。
    作文教學(xué)要注重培養(yǎng)學(xué)生的寫(xiě)作技巧和表達(dá)能力,提高他們的寫(xiě)作水平?,F(xiàn)在,我將向大家推薦一些優(yōu)秀作文的經(jīng)典范例,希望對(duì)大家的寫(xiě)作能有所啟發(fā)。立秋,是二十四節(jié)氣中的第
    通過(guò)寫(xiě)感謝信,可以增進(jìn)人與人之間的感情,滿足人們的精神需求。小編為大家整理了一些實(shí)用的感謝信范文,供大家參考和借鑒,希望能夠給大家寫(xiě)感謝信帶來(lái)一些靈感。
    優(yōu)秀作文是展現(xiàn)作者才華和思維深度的重要表現(xiàn)形式,我們應(yīng)該學(xué)習(xí)優(yōu)秀作文的寫(xiě)作技巧。小編精心搜集了一些優(yōu)秀的作文范文,供大家參考和學(xué)習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹覍?xiě)作時(shí)有所幫助
    學(xué)期工作計(jì)劃是為了提高自己的學(xué)習(xí)和工作效率而制定的一份規(guī)劃,它可以幫助我們合理安排時(shí)間,有效利用資源。下面是一份學(xué)期工作計(jì)劃的模板,希望能夠給大家提供一些思路和
    教學(xué)計(jì)劃是一份詳細(xì)規(guī)劃教學(xué)內(nèi)容、目標(biāo)和方法的書(shū)面材料,它能夠?yàn)榻處熖峁┲笇?dǎo)和支持。以下是一些教學(xué)計(jì)劃的改進(jìn)措施,供大家在實(shí)際操作中參考使用。1、讀通詩(shī)歌,整體感
    入黨是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程,不能急于求成,要有足夠的耐心和毅力。以下是小編為大家準(zhǔn)備的黨政工作心得體會(huì),希望能夠給大家一些啟發(fā)和思考。5、期望和要求。xx:xx同志,
    月工作總結(jié)是在每個(gè)月結(jié)束時(shí)對(duì)個(gè)人工作進(jìn)行總結(jié)和概括的一種重要材料。在工作總結(jié)中,我們集中分析了各項(xiàng)工作的投入與產(chǎn)出,找出了一些非常有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。
    年終總結(jié)是一種工作方法,可以幫助我們更好地規(guī)劃和安排未來(lái)的發(fā)展。下面是一些行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)秀年終總結(jié),對(duì)行業(yè)發(fā)展和個(gè)人成長(zhǎng)都有積極的啟示?;叵離x年醫(yī)療工作中,我
    通過(guò)寫(xiě)優(yōu)秀的作文,我們可以提高自己的寫(xiě)作水平和文學(xué)素養(yǎng)。在這里,小編為大家整理了一些優(yōu)秀作文的范文,希望能夠給大家寫(xiě)作帶來(lái)一些靈感。寒風(fēng)呼嘯著,樹(shù)上的葉子已經(jīng)落
    作為中國(guó)古代文明的重要發(fā)祥地之一,北京擁有眾多的歷史遺跡和文化古跡。以下是小編為大家整理的北京旅游攻略,希望能給大家提供一些參考。1.認(rèn)識(shí)“闊”“矗”等13個(gè)
    優(yōu)秀作文如同一朵盛開(kāi)的花朵,它散發(fā)出的香氣令人心醉神迷。閱讀一些優(yōu)秀作文范文能夠幫助我們更好地理解優(yōu)秀作文的特點(diǎn)和要求。亭臺(tái)樓閣,煙重水榭,雕欄畫(huà)棟,龍吟鳳噦?
    大班教案是幼兒教師在日常教學(xué)中根據(jù)幼兒的學(xué)習(xí)需求和教學(xué)目標(biāo)而編寫(xiě)的一份教學(xué)計(jì)劃。在閱讀大班教案范文時(shí),可以思考如何將其應(yīng)用到自己的教學(xué)實(shí)踐中。1、明白鐘表與人們
    自查報(bào)告可以幫助我們審視自己的行為和決策,發(fā)現(xiàn)不足和提升空間。自查報(bào)告需要有一定的情感投入,能夠表達(dá)自己的思考和感受,使讀者能夠更好地理解自己的想法和動(dòng)機(jī)。
    檢討書(shū)是一種自我反省和反思的書(shū)面材料,能夠幫助我們發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和改進(jìn)不足之處。接下來(lái),小編將為大家分享一些優(yōu)秀的檢討書(shū)范文,希望能夠給大家提供一些啟示和指導(dǎo)。
    通過(guò)寫(xiě)檢討書(shū),可以增強(qiáng)我們的自我反省和自我改進(jìn)的能力。小編為大家收集了一些精選的檢討書(shū)范文,其中包含了不同主題和風(fēng)格的寫(xiě)作。尊敬的領(lǐng)導(dǎo):您好!愧疚,我也是在工作
    活動(dòng)方案的質(zhì)量直接關(guān)系到活動(dòng)的效果和參與者的滿意度。以下是一些已經(jīng)成功落地的活動(dòng)方案,值得我們學(xué)習(xí)和借鑒。為了紀(jì)念中華人民共和國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)成立100周年,弘
    通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì),我們可以更加清晰地認(rèn)識(shí)到自己在學(xué)習(xí)和生活中的問(wèn)題和不足。心得體會(huì)是我們?cè)趯W(xué)習(xí)和工作生活中得出的寶貴經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),撰寫(xiě)心得體會(huì)可以幫助我們更好地總結(jié)
    通過(guò)總結(jié)心得體會(huì),我們可以從中發(fā)現(xiàn)自己的盲點(diǎn)和不足,以便在今后的工作中更好地改進(jìn)和發(fā)展。在寫(xiě)作心得體會(huì)時(shí),范文是一個(gè)很好的參考和借鑒,以下是小編為大家準(zhǔn)備的一些
    優(yōu)秀作文是在作文創(chuàng)作過(guò)程中展現(xiàn)出杰出才能和獨(dú)到觀點(diǎn)的一種表現(xiàn)形式,它能夠引起人們的共鳴,激發(fā)讀者的思考。面對(duì)考試或者寫(xiě)作任務(wù),我們都希望能夠?qū)懸黄獌?yōu)秀作文,彰顯
    校園活動(dòng)是培養(yǎng)學(xué)生們創(chuàng)新思維和團(tuán)隊(duì)合作能力的重要途徑。接下來(lái)是一些學(xué)生們參與校園活動(dòng)后寫(xiě)下的感想和總結(jié),希望能夠激發(fā)更多人參與到校園活動(dòng)中。1、讓學(xué)生收集有關(guān)端
    月工作總結(jié)是我們對(duì)自己工作表現(xiàn)的一次自我評(píng)估,可以為我們今后的工作提供指導(dǎo)和借鑒。下面是一些成功的月工作總結(jié)案例,可以供大家借鑒和參考。時(shí)光轉(zhuǎn)瞬即逝,一眨眼一個(gè)
    教學(xué)工作計(jì)劃還可以為教師的教學(xué)評(píng)估提供依據(jù),幫助教師及時(shí)調(diào)整教學(xué)策略,提高教學(xué)質(zhì)量。接下來(lái)是一份科學(xué)合理的教學(xué)工作計(jì)劃樣本,希望對(duì)大家的教學(xué)工作能夠起到一定的指
    在年度總結(jié)中,我們可以回顧自己的成長(zhǎng)軌跡,感悟人生的意義和價(jià)值。在這里,小編為大家整理了一些年度總結(jié)的范文,供大家參考,找到適合自己的寫(xiě)作方式。以^v^理論和“
    在月工作總結(jié)中,可以對(duì)過(guò)去一個(gè)月的工作目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。請(qǐng)大家閱讀以下的月工作總結(jié)范文,從中汲取經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),提升自己的寫(xiě)作水平。時(shí)間飛逝,在集體同事的共
    在這莊嚴(yán)的時(shí)刻,我們懷著無(wú)比崇敬的心情,舉目遠(yuǎn)眺,國(guó)旗在風(fēng)中獵獵作響。借助以下范文,我們可以更好地理解如何寫(xiě)一篇令人難忘的國(guó)旗下講話稿。老師們,同學(xué)們:大家好!
    月工作總結(jié)可以幫助我們發(fā)現(xiàn)自身的工作亮點(diǎn)和不足,為以后的工作提供改進(jìn)的方向。希望大家在寫(xiě)月工作總結(jié)時(shí),能多參考一些優(yōu)秀的總結(jié)范文,提升自己的寫(xiě)作水平和技巧。
    大班教案的編寫(xiě)和實(shí)施要注重個(gè)別差異,關(guān)注每個(gè)幼兒的學(xué)習(xí)進(jìn)程和興趣愛(ài)好,提供個(gè)性化的學(xué)習(xí)支持。以下是小編為大家收集的大班教案實(shí)例,希望能夠?qū)處焸兊膫湔n工作有所幫
    優(yōu)秀作文的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)有內(nèi)容豐富度、語(yǔ)言表達(dá)能力、思維深度等方面的要求。每篇優(yōu)秀作文都有獨(dú)到的觀點(diǎn)和獨(dú)特的表達(dá)方式,值得我們仔細(xì)品味和思考。親情,一個(gè)古老而永恒的話
    通過(guò)自我介紹,我們可以讓他人更好地了解自己,從而建立起良好的溝通和合作關(guān)系。接下來(lái)是一些關(guān)于自我介紹的常見(jiàn)問(wèn)題和回答,希望對(duì)大家在面試或社交場(chǎng)合中有所幫助。
    通過(guò)寫(xiě)檢討書(shū),我們可以更好地了解自己,提高自己的認(rèn)知水平。在下面的范文中,我們可以看到不同行業(yè)不同情境的檢討書(shū)寫(xiě)作技巧。尊敬的老師:您好!很抱歉這次的我做出了事
    優(yōu)秀作文是我們展示自己綜合語(yǔ)文素養(yǎng)的機(jī)會(huì),通過(guò)寫(xiě)作可以展示我們的文學(xué)鑒賞能力和寫(xiě)作技巧。以下是一些優(yōu)秀作文范文,通過(guò)閱讀和學(xué)習(xí),我們或許能夠更好地提高自己的寫(xiě)作
    幼兒園小班的教師應(yīng)具備豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)幼兒心理發(fā)展的了解。范文九:在這段時(shí)間里,幼兒園小班的孩子們通過(guò)積極參與各類(lèi)活動(dòng),增強(qiáng)了自信心和表達(dá)能力。1、遷移經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)
    作文是語(yǔ)文學(xué)習(xí)中重要的一環(huán),寫(xiě)一篇優(yōu)秀的作文需要一定的技巧和積累。通過(guò)閱讀這些優(yōu)秀作文范文,我們可以開(kāi)拓眼界,提升審美和思維的廣度。每當(dāng)我想退縮時(shí),爸爸對(duì)我別樣
    優(yōu)秀作文是一種能夠立體展示故事情節(jié)和塑造人物形象的文學(xué)作品,它能夠讓讀者如臨其境。小編為大家挑選了一些具有思想深度和藝術(shù)價(jià)值的優(yōu)秀作文,希望可以給大家提供一些寫(xiě)
    每個(gè)人都可以通過(guò)總結(jié)心得體會(huì)來(lái)不斷提高自己的學(xué)習(xí)和工作效率,實(shí)現(xiàn)自身的成長(zhǎng)和發(fā)展。以下是小編為大家收集的心得體會(huì)范文,供大家參考和借鑒。。呂保民:拼死救人的“平
    月工作總結(jié)有助于形成良好的工作習(xí)慣,提高工作質(zhì)量和效率。通過(guò)閱讀這些月工作總結(jié)范文,我們可以學(xué)習(xí)到一些寫(xiě)作技巧和表達(dá)方法,為自己的總結(jié)增色不少。房地產(chǎn)是一個(gè)充滿
    大班教案的評(píng)價(jià)要根據(jù)學(xué)生的學(xué)習(xí)情況和教學(xué)效果進(jìn)行綜合分析。請(qǐng)閱讀以下的大班教案范文,了解如何根據(jù)幼兒的興趣和認(rèn)知水平進(jìn)行教學(xué)內(nèi)容的選擇和組織安排。主題三《我的祖
    教學(xué)計(jì)劃是教師在教學(xué)過(guò)程中對(duì)教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法、教學(xué)手段等進(jìn)行科學(xué)安排和合理組織的一種規(guī)劃。小編整理了一些適用于不同學(xué)科的教學(xué)計(jì)劃范文,供大家借鑒和參考。
    優(yōu)秀作文能夠引發(fā)讀者的思考,激發(fā)他們的興趣和好奇心。在這個(gè)專(zhuān)題中,我為大家收集了一些優(yōu)秀作文的范文,希望能夠給大家?guī)?lái)一些啟發(fā)和指導(dǎo)。故鄉(xiāng)是李白倚靠欄桿的“舉頭
    優(yōu)秀作文需要有清晰的結(jié)構(gòu)和邏輯,讓讀者能夠明確地理解和接受作者的觀點(diǎn)。下面是一些經(jīng)典的優(yōu)秀作文欣賞,希望能給大家?guī)?lái)一些靈感和啟發(fā)。放棄該放棄的是無(wú)奈,放棄不該
    優(yōu)秀作文在表達(dá)上恰如其分,用詞精準(zhǔn)且富有想象力,給人以美的享受。通過(guò)學(xué)習(xí)這些范文,我們可以提高自己的寫(xiě)作水平和文學(xué)素養(yǎng)。二年級(jí)上冊(cè)末考試時(shí),我被分到了153班做
    通過(guò)月工作總結(jié),我們可以對(duì)自己的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估,找出優(yōu)點(diǎn)和不足,為以后的工作提供參考。小編為大家準(zhǔn)備了一些月工作總結(jié)的范文,希望能夠幫助大家寫(xiě)出一份完美的總結(jié)
    優(yōu)秀作文是一種能夠反映社會(huì)現(xiàn)象并寄托作者情感的文學(xué)作品,它能夠改變?nèi)藗兊挠^念和行為。那么,下面就讓我們一起來(lái)讀一讀一些出色的優(yōu)秀作文范文,一起提高自己的寫(xiě)作水平
    教案模板是指為教師在備課過(guò)程中規(guī)劃教學(xué)內(nèi)容、設(shè)計(jì)教學(xué)活動(dòng)而制定的一種規(guī)范化的文檔。這是一份精選的教案模板集合,包括了各學(xué)科和年級(jí)的備課資料。上午好!一、說(shuō)教材:
    通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì),可以反思自己的不足和缺點(diǎn),從而更好地改進(jìn)和完善自己。以下是小編為大家準(zhǔn)備的心得體會(huì)范文集,希望可以為大家在寫(xiě)作心得體會(huì)時(shí)提供一些思路和觀點(diǎn)。
    高中教案是為高中教師編制的教學(xué)指導(dǎo)和組織實(shí)施教學(xué)活動(dòng)的工具。在下面,小編為大家整理了一些高中教案的精品案例,希望能夠給大家提供一些借鑒和參考的思路。
    我們的人生總是需要更多的嘗試和冒險(xiǎn),撰寫(xiě)更多的申請(qǐng)書(shū)可能是一種展示勇氣和決心的方式。如果你正在撰寫(xiě)更多申請(qǐng)書(shū),不妨參考一下以下范文,以提高申請(qǐng)的成功率。
    入黨申請(qǐng)書(shū)是從個(gè)人角度出發(fā),對(duì)自己在黨性養(yǎng)成與思想認(rèn)識(shí)等方面的自我認(rèn)識(shí)的書(shū)面表達(dá)。接下來(lái)是一份比較全面的入黨申請(qǐng)書(shū)范文,希望能給大家一些幫助。這是一篇關(guān)于。的范
    優(yōu)秀作文要能夠打動(dòng)讀者,引發(fā)共鳴,給人以啟示和思考。在下面,小編為大家分享了一些備受贊賞的優(yōu)秀作文范文,希望能夠給大家的寫(xiě)作帶來(lái)一些靈感。文章摘要:心想:爸爸真
    國(guó)旗下講話稿是國(guó)家重要活動(dòng)的一部分,是領(lǐng)導(dǎo)人向全國(guó)人民發(fā)表重要講話的場(chǎng)合。下面是一些經(jīng)典的國(guó)旗下講話稿范文,希望能夠引發(fā)大家對(duì)祖國(guó)和民族的深入思考。
    通過(guò)編寫(xiě)小班教案,教師可以有計(jì)劃地組織教學(xué)活動(dòng),提供給學(xué)生更有針對(duì)性和個(gè)性化的學(xué)習(xí)體驗(yàn)。希望以下這些小班教案范文能夠幫助到正在編寫(xiě)教案的老師們。設(shè)計(jì)意圖:前一陣
    夢(mèng)想是我們心底最真實(shí)、最熾熱的渴望,是我們前行的動(dòng)力和支撐。下面是一些關(guān)于夢(mèng)想的名人名言,讓我們一起來(lái)領(lǐng)略一下他們的智慧。即使性格如冰山般冷淡的人也會(huì)有自己的感
    培訓(xùn)心得體會(huì)是對(duì)培訓(xùn)過(guò)程的回顧和總結(jié),可以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出解決方案。這些培訓(xùn)心得范文涵蓋了各個(gè)領(lǐng)域和專(zhuān)業(yè),讓我們從不同視角去看待培訓(xùn)。教師繼續(xù)教育是教師教育的重要
    定期檢查和更新工作計(jì)劃書(shū)是必要的,以確保計(jì)劃的實(shí)施和達(dá)成預(yù)期的目標(biāo)。以下是小編為大家收集的工作計(jì)劃書(shū)范文,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。大一一年匆匆而過(guò),現(xiàn)在的我
    事跡材料的寫(xiě)作需要突出重點(diǎn)和亮點(diǎn),以吸引讀者的注意和關(guān)注。以下是一些感人至深的事跡材料,通過(guò)真實(shí)的故事展現(xiàn)了人性的光輝和偉大。從踏上講臺(tái)的那天起,“牢記使命,以
    個(gè)人總結(jié)能夠幫助我們發(fā)現(xiàn)自己的短板和不足,進(jìn)而制定出改進(jìn)自己的計(jì)劃。這里有一些經(jīng)典的個(gè)人總結(jié)范文,值得我們一起來(lái)欣賞和學(xué)習(xí)。我們醫(yī)院所有實(shí)習(xí)護(hù)士在康復(fù)科實(shí)習(xí)過(guò)程
    社會(huì)實(shí)踐報(bào)告是社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)的重要成果之一,有助于提升個(gè)人的綜合素養(yǎng)。在這里,我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┥鐣?huì)實(shí)踐報(bào)告范文,以供大家參考和學(xué)習(xí),希望能夠幫助大家寫(xiě)出優(yōu)秀的
    通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì),我們可以不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),發(fā)現(xiàn)自己的短板和潛在問(wèn)題,并為自己的個(gè)人發(fā)展制定合理的規(guī)劃和目標(biāo)。下面是一些名人名言中蘊(yùn)含的心得體會(huì),它們簡(jiǎn)潔而有力地闡述
    教學(xué)計(jì)劃還需要考慮到評(píng)價(jià)和反饋的環(huán)節(jié),及時(shí)調(diào)整教學(xué)策略。掌握一份合理的教學(xué)計(jì)劃可以幫助教師更好地開(kāi)展教學(xué)工作,提高教學(xué)效果。教學(xué)目標(biāo):1.借助日常生活中的平移和
    大班教案還應(yīng)注意教學(xué)方法的多樣性和靈活性,使教學(xué)過(guò)程更加豐富有趣,有利于學(xué)生的學(xué)習(xí)與成長(zhǎng)。下面是一些經(jīng)驗(yàn)豐富的教師總結(jié)的大班教案,希望能對(duì)大家有所啟發(fā)。
    月工作總結(jié)是對(duì)過(guò)去一個(gè)月內(nèi)工作進(jìn)行總結(jié)和梳理的一種重要方式,通過(guò)總結(jié)可以更好地了解自己的工作情況和提高工作效率。以下是一些相關(guān)的月工作總結(jié)范文,它們能夠給我們提
    優(yōu)秀作文是文字的藝術(shù),能夠感染讀者的情感,引發(fā)共鳴,展現(xiàn)獨(dú)特的觀點(diǎn)和思考。接下來(lái),讓我們一起來(lái)閱讀一些具有代表性的優(yōu)秀作文范文,相信它們會(huì)給大家?guī)?lái)一些啟示和感
    教學(xué)計(jì)劃有助于教師合理安排教學(xué)資源,提高教學(xué)資源的利用效率。接下來(lái)是一些經(jīng)驗(yàn)豐富的教師分享的教學(xué)計(jì)劃,歡迎大家參考借鑒。1、鞏固本課生字、新詞,能根據(jù)課文內(nèi)容填
    主站蜘蛛池模板: 国产精品主播一区二区| 精品亚洲一区二区三区在线观看| 国产精品一久久香蕉产线看| 欧美亚洲日本久久精品| 8050免费午夜一级国产精品| 日产精品99久久久久久| 久久丝袜精品中文字幕| 欧美精品天天操| 国产精品视频二区不卡| 中文字幕日韩精品在线| 久久久久九九精品影院| 国产成人99久久亚洲综合精品| 国产成人亚洲合集青青草原精品| 日韩精品无码中文字幕一区二区| 香蕉依依精品视频在线播放| 精品一区二区三区免费观看| 99亚洲精品视频| 四虎成人www国产精品| 国产精品一区二区久久| 国产精品美脚玉足脚交欧美| 亚洲精品高清国产一线久久| 亚洲国产小视频精品久久久三级| 九色精品视频在线观看| 国产精品一区二区久久精品无码 | 亚洲人成国产精品无码| 国产乱码伦精品一区二区三区麻豆| 久久r热这里有精品视频| 成人午夜精品网站在线观看 | 欧美在线精品永久免费播放| 精品国产一级在线观看| 国产精品免费αv视频| 国产成人精品怡红院在线观看| 香蕉国产精品频视| 99久久99久久精品国产| 国产99视频精品专区| 国产福利精品视频自拍 | 日本久久久精品中文字幕| 国产精品亚洲专区在线观看 | 国产国产成人精品久久| 999精品视频| 久久福利青草精品资源站免费|